🔻بیلبورد جنجالی در آلبرتا که می‌خواهد این استان، ایالت پنجاه و یکم آمریکا شود، با واکنش تند کانادایی‌ها مواجه شد

🔹 نصب یک بیلبورد تبلیغاتی در شهر Bowden آلبرتا که استان آلبرتا را به‌عنوان پنجاه و یکمین ایالت آمریکا معرفی می‌کند، واکنش‌های منفی زیادی را در فضای آنلاین ایجاد کرده است.

🔹 روی این بیلبورد تصویر خانم Danielle Smith، رئیس دولت آلبرتا در کنار دونالد ترامپ به نمایش درآمده و کنار تصویر، این عبارت درج شده است: «به دنیل بگو بیایید به ایالات متحده بپیوندیم.»

🔹 وب‌سایت مرتبط با این بیلبورد درخواست کمک مالی برای راه‌اندازی یک کمپین کرده است. هدف این کمپین، تبلیغ مشارکت‌های رسانه‌ای در کانادا و ایالات متحده، به منظور تسهیل برگزاری یک رفراندوم برای پیوستن به آمریکاست.

🔹 نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد بیشتر اهالی آلبرتا با ایده پیوستن به آمریکا مخالف هستند.

🔹 آنها در شبکه‌های اجتماعی واکنش‌های تندی نسبت به این بیلبورد نشان داده‌اند.

🔹 یکی از کاربران در این باره نوشته است: «اگر این افراد عاشق ایالات متحده هستند، می‌توانند به آنجا بروند.»

🔹 کاربر دیگری نیز پاسخ داده است: «این خیلی زننده و ضد کانادایی است.»

🔹 یادآور می‌شود، ترامپ بارها از کانادا به‌عنوان ایالت پنجاه و یکم آمریکا نام برده و ترودو را فرماندار ایالت کانادا نامیده است.

🔹 ابتدا این اظهارات ترامپ، شوخی تلقی می‌شد، اما ترودو چندی پیش گفت سخنان ترامپ در این باره شوخی نیست.

🔹 خود ترامپ نیز می‌گوید درباره تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا کاملا جدی است. #کانادا_ترامپ

@AtashDaily

🔻یک مرکز خرید در تورنتو که با قیمت وسوسه‌انگیز یک دلار برای فروش لیست شده است، به یک مجتمع مسکونی تبدیل خواهد شد

🔹 یک مرکز خرید استریپ در تورنتو که قرار است به یک طرح عظیم ساخت‌وساز تبدیل شود، بیش از سه ماه است در بازار املاک و مستغلات، با قیمت وسوسه‌انگیز فقط یک دلار لیست شده، اما فروش نرفته است.

🔹 این ملک که در شرق Black Creek Drive و در شماره ۱۶۳۵ خیابان Lawrence Avenue West قرار دارد، در حال حاضر میزبان تعداد انگشت‌شماری رستوران و یک سوپرمارکت چینی است.

🔹 از سال ۲۰۲۲ برنامه‌هایی برای توسعه مجدد این مرکز به یک کامیونیتی مسکن مقرون‌به‌صرفه در حال انجام است.

🔹 شرکت Owner Spotlight Development به دنبال گرفتن مجوز است تا مجموعه‌ای از برج‌های ۳۰ تا ۴۲ طبقه را در قالب مجتمعی به نام The Inclusive on Lawrence در محل این مرکز خرید، بسازد.

🔹 طبق این طرح، قرار است این برج‌ها در مجموع ۱۸۷۸ واحد داشته باشند که ۱۳۱۴ واحد از طریق گزینه‌های اجاره و مالکیت مقرون‌به‌صرفه و ۵۶۴ واحد نیز با نرخ بازار ارائه خواهد شد.

🔹 طبق اطلاعات لیستینگ، این ملک تنها با قیمت یک دلار برای فروش گذاشته شده است.

🔹 این یک استراتژی بازاریابی رایج برای مالکانی است که به دنبال جذب پیشنهادات (با نرخ‌های بسیار بالاتر از بازار) هستند و می‌خواهند وقتی سایت‌های لیستینگ براساس قیمت مرتب می‌شود، لیستینگ آنها بالا بیاید.
——————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ترامپ دوباره ترودو را فرماندار ایالت کانادا خواند و از او دعوت کرد بازی فینال هاکی روی یخ کانادا و آمریکا را با هم تماشا کنند

🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا باز هم در یک پست جدید در شبکه‌های اجتماعی، از جاستین ترودو به‌عنوان فرماندار ایالت کانادا نام برد.

🔹 او در شبکه اجتماعی Truth Socialبا اشاره به این که امشب بازی فینال رقابت‌های هاکی روی یخ 4 Nations میان تیم‌های کانادا و آمریکا را تماشا خواهد کرد، افزود: «اگر فرماندار ترودو بخواهد به ما بپیوندد، خوشامدگوی او خواهیم بود».

🔹 ترامپ در ادامه نوشت نمی‌تواند به‌طور حضوری به محل مسابقه برود، اما قول داد با تیم ایالات متحده تماس بگیرد و آنها را برای پیروز شدن در این رقابت تشویق کند.

🔹 گفتنی است، رقابت‌های 4 Nations یک تورنمنت بین‌المللی هاکی روی یخ است که از ۱۲ فوریه آغاز شده و در امشب با رویارویی تیم‌های کانادا و آمریکا به پایان خواهد رسید.

🔹 یادآور می‌شود، یکی از مشکلاتی که در ماه‌های اخیر در روابط بین کانادا و آمریکا به وجود آمده، اظهارات ترامپ مبنی بر الحاق کانادا به آمریکا است.

🔹 ترامپ بارها از کانادا به‌عنوان ایالت پنجاه و یکم آمریکا نام برده و ترودو را فرماندار ایالت کانادا نامیده است.

🔹 ابتدا این اظهارات ترامپ، شوخی تلقی می‌شد، اما ترودو چندی پیش گفت سخنان ترامپ در این باره شوخی نیست.

🔹 خود ترامپ نیز به تازگی گفته است درباره تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا کاملا جدی است. #کانادا_ترامپ

@AtashDaily

🔻این همان لحظه‌ایست که کانادا باید خود را در قامت کشوری سربلند نشان دهد؛ نخست‌وزیر پیشین محافظه‌کار کانادا

🔹 استیون هارپر، نخست‌وزیر پیشین و محافظه‌کار کانادا، امروز در مقاله‌ای در روزنامه Globe & Mail کانادا تأکید می‌کند ترامپ آمادگی دارد تا تجارت بدون تعرفه میان کانادا و آمریکا را که بیش از سه دهه برقرار بوده، بر هم بزند. او حتی به لغو توافق تجاری که در دوره اول ریاست‌جمهوری خود امضا کرده بود، تمایل نشان داده است.

🔹 هارپر چهار درس کلیدی را برای کانادا مطرح می‌کند:

1️⃣ حفظ آرامش: باید منتظر تصمیمات قطعی ترامپ ماند و سپس واکنش نشان داد.

2️⃣ آمادگی برای بدترین سناریو: کانادا باید از پیش برای تمام احتمالات، از جمله یک جنگ تجاری، آماده باشد.

3️⃣ عدم ارائه امتیازات یک‌طرفه: هر امتیازی که بدون تضمین دریافت امتیاز متقابل داده شود، فقط به افزایش درخواست‌های بعدی منجر خواهد شد.

4️⃣ کاهش وابستگی به آمریکا: ترامپ کانادا را باری بر دوش آمریکا می‌بیند و به همین دلیل کانادا باید برای کاهش اتکا به این کشور برنامه‌ریزی کند.


🔻 فرصتی برای بازسازی اقتصادی

🔹 آقای هارپر این بحران را فرصتی برای تبدیل کانادا به اقتصادی رقابتی در سطح جهانی می‌داند. به گفته او، این امر نیازمند اصلاحات در ساختارهای تجاری، کاهش مالیات‌ها، کاهش یارانه‌ها، تسهیل مقررات و توسعه زیرساخت‌های صادراتی است.

🔹 وی همچنین تأکید دارد که حمایت‌گرایی اقتصادی مانند سیاست‌های ترامپ، تنها باعث تضعیف اقتصاد کشور خواهد شد. در عوض، کانادا باید روی گسترش بازارهای تجاری جهانی تمرکز کند، زیرا توافقات تجارت آزاد گسترده‌ای در سال‌های گذشته امضا شده که هنوز بهره‌برداری کامل از آنها صورت نگرفته است.


🔻 نقش انرژی در رشد اقتصادی

🔹 نخست وزیر پیشین محافظه‌کار کانادا اعتقاد دارد که جایگزین‌های سوخت‌های فسیلی – به جز انرژی هسته‌ای – هنوز از نظر اقتصادی قابل اتکا نیستند. او توسعه منابع انرژی کانادا را کلید احیای اقتصادی کشور می‌داند و هشدار می‌دهد که نادیده گرفتن این حوزه، یک اشتباه بزرگ خواهد بود.


🔻 لزوم تقویت امنیت و توان نظامی

🔹 وی تأکید می‌کند کانادا نباید در حوزه امنیت و دفاع ملی وابسته به آمریکا باشد. به همین دلیل، پیشنهاد می‌دهد که کشور در نیروی نظامی و تجهیزات دفاعی خود سرمایه‌گذاری کند تا بتواند در صورت نیاز، به طور مستقل از خود دفاع کند.


🔻 رویکردی حرفه‌ای در مواجهه با آمریکا

🔹 آقای هارپر هشدار می‌دهد که تحریک ترامپ یا دشمنی با آمریکا بی‌فایده است و باید با اعتمادبه‌نفس و به صورت حرفه‌ای وارد مذاکرات شد.

🔹 او در پایان تأکید دارد که هرچند این دوران چالش‌برانگیز است، اما می‌تواند آغاز یک دگرگونی ملی برای کانادا باشد؛ کشوری که هم سربلند است و هم در عرصه جهانی جدی گرفته می‌شود.

🔹 آقای Stephen Harper بیست‌ودومین نخست‌وزیر کانادا در فاصله سال‌های ۲۰۰۶ و ۲۰۱۵، رهبر حزب محافظه‌کار بود که توانست اقتصاد کشور را طی بحران مالی جهانی مدیریت کند.

🔹 او ۶۶ ساله (متولد ۳۰ اپریل ۱۹۵۹) در تورنتو است و تحصیلات خود را در رشته‌های اقتصاد از دانشگاه کلگری به پایان رسانده و مدرک کارشناسی و کارشناسی ارشد دارد.

🔹 هارپر به دلیل سیاست‌های مالی محتاطانه و تمرکز بر کاهش مالیات شناخته می‌شود.

🔹 آقای هارپر پیشتر گفته بود: «کانادا به فقر کشیده شود، بهتر است تا ضمیمه خاک ایالات متحده شود.» #کانادا_ترامپ #استیون_هارپر

@AtashDaily

💎 از ایده تا درخشش؛ سفر شگفت‌انگیز یک قطعه طلا!

🔹 جواهری تایتوک در تورنتو در ویدئوی امروز خود توضیح می‌دهد یک قطعه طلا که می‌درخشد و چشم‌ها را خیره می‌کند، تنها یک فلز گران‌بها نیست، بلکه محصول مهارت، خلاقیت و فرآیند دقیقی است که از یک ایده خام تا محصول نهایی طی می‌شود.

🔹 هر قطعه‌ای که می‌بینید، مسیری طولانی را از طراحی تا جلاکاری پشت سر گذاشته تا در نهایت به شکلی که امروز می‌شناسیم، تبدیل شود.

🔹 اما این فرآیند چگونه انجام می‌شود؟ چه مراحلی طی می‌شود تا یک تکه طلا به اثری هنری و ارزشمند تبدیل شود؟

🔹 از یک ایده ساده تا یک شاهکار طلایی!

🔹 هر قطعه طلا ابتدا با یک ایده آغاز می‌شود؛ طراحی اولیه یا به‌صورت دستی روی کاغذ انجام می‌شود یا با کمک نرم‌افزارهای مدرن، مدل سه‌بعدی آن شکل می‌گیرد.

🔹 اما این تنها نقطه شروع است! پس از آن، انتخاب نوع و وزن طلای مناسب، قالب‌گیری دقیق، ریخته‌گری با دمای بالا، پرداخت‌های ظریف و در نهایت، جلاکاری و صیقل‌دادن، همه از مراحل حیاتی این هنر هستند.

🔹 هر مرحله نیازمند دقت، تجربه و ظرافتی خاص است تا در نهایت یک قطعه طلا با کیفیتی درخشان و بی‌نقص به دست شما برسد.

🔹 اما نکته جالب اینجاست که در گذشته از موم برای ساخت مدل‌های اولیه استفاده می‌شد، ولی امروزه چه تکنیکی جای آن را گرفته است؟ 🤔

🎥 برای دیدن جزئیات کامل این فرآیند، ویدئو را تماشا کنید.

📍 در جواهری تایتوک در تورنتو، کیفیت، دقت و توجه به جزئیات سرلوحه کار ماست.

🔹 برای اطلاعات بیشتر یا بازدید از مجموعه، همین حالا با ما تماس بگیرد و یا به فروشگاه ما در پلازای ایرانیان تورنتو سر بزنید.
———-—————
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🔻۱.۲ میلیون کانادایی که امسال مهلت تمدید مورگیج آنها فرا می‌رسد، دقیقا می‌خواهند چکار کنند؟ یافته‌های یک نظرسنجی

🔹در حالی که بیش از ۱.۲ میلیون کانادایی باید وام مسکن خود را در سال ۲۰۲۵ تمدید کنند، نتایج یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد که ۵۷ درصد آنها انتظار دارند پرداخت‌های ماهانه آن‌ها افزایش یابد.


🔻 انتظار افزایش هزینه‌های وام

🔹یافته‌های این نظرسنجی که توسط Hill & Knowlton برای Royal LePage انجام شده، همچنین نشان می‌دهد، از این تعداد:

- ۲۲ درصد انتظار دارند این افزایش چشمگیر باشد.
- ۳۵ درصد افزایش را جزئی ارزیابی می‌کنند.
- ۲۵ درصد معتقدند پرداخت‌هایشان تغییر نخواهد کرد.
- ۱۵ درصد انتظار کاهش در پرداخت‌های ماهانه دارند.


🔻 تأثیر نرخ بهره و سیاست‌های بانکی

🔹بیشتر این وام‌ها زمانی دریافت شده‌اند که نرخ بهره بانک مرکزی کانادا در پایین‌ترین سطح تاریخی خود، حدود ۲۵ صدم تا یک درصد، در دوران پاندمی بود. اکنون که نرخ‌ها همچنان بالاتر از آن دوره هستند، نگرانی‌ها از افزایش هزینه‌های مسکن شدت گرفته است.


🔻 فشار مالی بر خانوارها

🔹از میان افرادی که انتظار دارند پرداخت‌هایشان افزایش یابد، ۸۱ درصد گفته‌اند این موضوع باعث فشار مالی بر آن‌ها خواهد شد.


🔹برای جبران این هزینه‌های اضافی، بسیاری تصمیم دارند:

- هزینه‌های غیرضروری مانند رفتن به رستوران و سرگرمی را کاهش دهند.

- سفرهای خود را کمتر کنند.

- ۱۰ درصد از پاسخ‌دهندگان نیز در نظر دارند خانه‌های خود را کوچک‌تر کنند، به مناطق ارزان‌تر نقل مکان کنند یا بخشی از خانه‌شان را اجاره دهند.


🔻 تغییر در ترجیحات وام‌گیرندگان

🔹۶۶ درصد از وام‌گیرندگانی که باید وام خود را تمدید کنند، قصد دارند همچنان وام با نرخ ثابت بگیرند، اما این رقم نسبت به گذشته کاهش یافته است.

🔹۲۹ درصد از مردم اکنون گزینه وام با نرخ شناور را در نظر دارند، در حالی که قبلا تنها ۲۴ درصد به این گزینه علاقه داشتند.

🔹۳۷ درصد از پاسخ‌دهندگان برنامه دارند که وام پنج‌ساله بگیرند، در حالی که ۱۹ درصد قصد دارند وام سه‌ساله انتخاب کنند.


🔻 توصیه‌های یک کارشناس مورگیج

🔹یک کارشناس مورگیج در گفتگو با روزنامه Globe & Mail پیشنهاد می‌کند در شرایطی که نرخ بهره رو به کاهش است، وام‌های کوتاه‌مدت با نرخ شناور می‌تواند گزینه بهتری باشد.

🔹او معتقد است با کاهش احتمالی نرخ بهره در آینده، افرادی که وام شناور دریافت کنند، ممکن است بتوانند با شرایط بهتری وام خود را در آینده قفل کنند. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دو دونده کانادایی بهار امسال ۱۰ ماراتن برگزار می‌کنند تا یک میلیون دلار برای کمک به کودکان و جوانان نیازمند جمع‌آوری کنند

🔹 دو دونده اهل آلبرتا تصمیم دارند بهار امسال برای حمایت از کودکان و جوانان نیازمند چالش بزرگی را آغاز کرده و با شرکت در ۱۰ ماراتن در ۱۰ روز و در ۱۰ استان کانادا، یک میلیون دلار برای امور خیریه جمع‌آوری کنند.

🔹 این دوندگان، Mike Hanson و Dave Morin نام دارند و چالش آنها از ۱۶ تا ۲۵ می برگزار خواهد شد.

🔹 مسیری که آنها برای چالش خود در نظر گرفته‌اند، یک مسیر ۴۲۲ کیلومتری است که از St. John’s آغاز می‌شود و در Servus Calgary Marathon پایان می‌یابد.

🔹 آقای Mike Hanson که پدر دوقلوهای ۱۴ ساله مبتلا به اوتیسم است، می‌گوید این پروژه برای او فرصتی است تا از اشتیاقش به دویدن استفاده کرده و در عین حال به دیگران، به ویژه کودکان نیازمند، کمک کند.

🔹 او تاکید می‌کند که تجربه پدر بودن و تغییراتی که در زندگی‌اش به دلیل تشخیص اوتیسم برای فرزندانش ایجاد شده، انگیزه اصلی‌اش برای این چالش است.

🔹 آقای Dave Morin نیز با سازمان‌هایی مانند Big Brothers Big Sisters ارتباط دارد و این کار را به‌عنوان فرصتی برای تاثیرگذاری مثبت بر زندگی کودکان نیازمند می‌بیند.

🔹 او معتقد است دویدن آنها و جمع‌آوری کمک‌های مالی به کودکان محروم کمک می‌کند تا فرصتی برای حمایت بیشتر و رشد در دوران جوانی خود داشته باشند.

🔹 این دو دونده از یک تیم پشتیبانی کوچک و یک وسیله نقلیه که در واقع یک خانه ‌سیار است، در طول مسیر استفاده خواهند کرد.
—————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این پلتفرم جدید با اسکن محصولات نشان می‌دهد که آنها ساخت کانادا هستند یا خیر؛ واکنش به تهدیدات تعرفه‌ای ترامپ

🔹 در حالی که جنگ تعرفه‌ای ترامپ علیه کانادا باعث شده برخی کانادایی‌ها کالاهای آمریکایی را تحریم کنند، به تازگی یک پلتفرم آنلاین جدید، خرید از بیزینس‌های کانادایی را برای مشتریان آسان‌تر کرده است.

🔹 پلتفرم Scanuck.ca به کاربران این امکان را می‌دهد تا بررسی کنند که یک محصول در کجا ساخته شده است.

🔹 استفاده از آن بسیار ساده است: با گوشی خود به وب‌سایت بروید، دسترسی به دوربین خود را بدهید و بارکد محصول را اسکن کنید.

🔹 پس از اسکن، وب‌سایت، جزئیات کشور مبدأ محصول را نشان خواهد داد.

🔹 این پلتفرم توسط آقای Wil McReynolds، مدیر اجرایی شرکت KP9 در فوریه امسال راه‌اندازی شده است.

🔹 او ایده این پروژه را از پیشنهاد همسرش گرفت که در سال ۲۰۱۶ یک اسکنر مشابه برای شناسایی محصولات بدون گلوتن ساخته بود.

🔹 پلتفرم Scanuck.ca تا به امروز ۴۸ هزار اسکن داشته است.

🔹 این پلتفرم نه تنها برای خرید مواد غذایی، بلکه برای اسکن سایر محصولات ساخت کانادا نیز کاربرد دارد.

🔹 مک‌رینولدز با استفاده از اعتبارهای مالیاتی کانادایی و سرمایه‌گذاری‌های محلی، بیزینس خود را راه‌اندازی کرده است.

🔹 لازم به ذکر است، در هفته‌های اخیر کمپینی به نام Buy Canadian در کانادا راه افتاد که خرید کالاهای کانادایی را ترویج می‌کند، و به نوعی تحریم کالاهای آمریکا محسوب می‌شود.

🔹 این کمپین با حمایت سیاستمداران و دولت‌های استانی هم روبرو شده است. #کانادا_ترامپ

@AtashDaily

🔻آیا کاهش نرخ بهره جان تازه‌ای امسال به بازار مسکن می‌دهد، یا تعرفه‌های آمریکا آن را از نفس می‌اندازد؟ گزارش بانک RBC

🔹 بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۵ با چالشی جدید روبه‌رو شده است: تهدید تعرفه‌های تجاری از سوی آمریکا. در حالی که کاهش نرخ بهره نویدبخش بهبود بازار است، فشارهای اقتصادی ناشی از سیاست‌های تجاری آمریکا می‌تواند این روند را مختل کند.


🔻تأثیر تعرفه‌ها بر اقتصاد و بازار مسکن

🔹 گزارش تازه‌ای توسط بانک RBC هشدار داده که تعرفه‌های احتمالی آمریکا می‌توانند بر اقتصاد کانادا تأثیر منفی بگذارند و در نتیجه، اعتماد مصرف‌کنندگان و خریداران مسکن را کاهش دهند.

🔹 آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد بانک RBC، شرایط بازار را به تعیین قیمت خانه قبل از وقوع زلزله تشبیه کرده و گفته است که هنوز مشخص نیست این تأثیرات چقدر جدی خواهند بود.

🔹 اگرچه دولت آمریکا اخیرا اجرای تعرفه‌های گسترده را متوقف کرده، اما اعمال تعرفه ۲۵ درصدی بر واردات فولاد و آلومینیوم کانادا نشان می‌دهد که تنش‌های تجاری همچنان ادامه خواهند داشت.


🔻کاهش نرخ بهره و تأثیر آن بر بازار

🔹 در کنار تهدیدهای اقتصادی، کاهش نرخ بهره در سال ۲۰۲۵ می‌تواند رونق دوباره‌ای به بازار مسکن بدهد. این روند هزینه‌های وام مسکن را کاهش می‌دهد و موجب افزایش تقاضا خواهد شد.

🔹 همچنین، افزایش موجودی خانه‌های برای فروش یکی دیگر از عواملی است که می‌تواند شرایط بازار را بهبود بخشد. اصلاحات جدید در قوانین بیمه وام مسکن نیز به ورود خریداران جدید، به‌ویژه خریداران بار اول، به بازار کمک خواهد کرد.


🔻چالش‌های موجود: قدرت خرید، کاهش مهاجرت و تعرفه‌های تجاری

🔹 قدرت خرید: با وجود کاهش نرخ بهره، مشکل استطاعت مالی همچنان یک چالش جدی است. RBC پیش‌بینی می‌کند که بسیاری از خریداران به دلیل قیمت‌های بالا همچنان در ورود به بازار دچار تردید باشند.

🔹 کاهش مهاجرت: دولت فدرال کانادا در حال کاهش اهداف مهاجرتی است، که می‌تواند باعث کند شدن رشد جمعیت و در نتیجه کاهش فشار بر قیمت مسکن شود.

🔹 تأثیر بر اشتغال: اگر تعرفه‌های آمریکا موجب کاهش صادرات و تعطیلی کارخانه‌های کانادایی شود، ممکن است موجی از بیکاری ایجاد کرده و بر اطمینان بازار تأثیر منفی بگذارد.

🔹 با این حال، RBC اشاره کرده که اگر رکود اقتصادی شدیدی رخ دهد، ممکن است بانک مرکزی کانادا مجبور به کاهش شدیدتر نرخ بهره شود، که می‌تواند مجددا موجب افزایش تقاضا برای خرید مسکن شود.


🔻پیش‌بینی فروش و قیمت مسکن در سال ۲۰۲۵

🔹 کانادا: افزایش ۱۲ درصدی معاملات مسکن در سراسر کشور و رسیدن به ۵۵۱ هزار واحد فروخته‌شده

🔹 کانادا: رشد اندک ۱.۴ درصدی قیمت‌ها در سطح ملی، به دلیل تعادل بین عرضه و تقاضا

🔹 استان انتاریو: پیش‌بینی افزایش ۱۳ درصدی فروش، اما کمتر از یک درصد رشد قیمت

🔹 این گزارش درباره تورنتو پیش‌بینی کرده که بازار کاندو همچنان تحت فشار خواهد بود و انتظار می‌رود افزایش عرضه و کاهش تقاضای سرمایه‌گذاران، قیمت‌ها را موقتا کاهش دهد.


🔻چالش تمدید وام‌های مسکن

🔹 یکی از بزرگ‌ترین نگرانی‌های سال ۲۰۲۵، افزایش شدید پرداخت‌های ماهانه برای افرادی است که وام خود را در دوران نرخ بهره پایین دریافت کرده‌اند. این موضوع ممکن است برخی از مالکان را مجبور به فروش کند، که در نتیجه موجودی خانه‌های برای فروش را افزایش داده و مانع رشد سریع قیمت‌ها خواهد شد.

📌 گزارش بانک RBC جمع‌بندی کرده، در حالی که کاهش نرخ بهره و افزایش عرضه مسکن، چشم‌انداز مثبتی برای بازار ایجاد کرده، اما تعرفه‌های احتمالی آمریکا، کاهش مهاجرت و چالش‌های استطاعت مالی می‌توانند روند بهبود بازار را کندتر کنند.

🔹 به همین دلیل، سال ۲۰۲۵ برای بازار مسکن کانادا سال پیچیده‌ای خواهد بود که در آن نیروهای اقتصادی متضاد با یکدیگر رقابت خواهند کرد. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_بازار #مسکن_وام
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پسر بزرگ جاستین ترودو نخستین موزیک خود را با همراهی خواهر کوچکش منتشر کرد؛ واکنش سوفی همسر سابق ترودو

🔹 پسر بزرگ جاستین ترودو، Xavier Trudeau نخستین موزیک خود با نام Til The Nights Done را منتشر کرد.

🔹 او در این آهنگ با همراهی خواهر کوچکترش Ella-Grace Trudeau، داستانی از درک عمیق و ارتباط احساسی با کسی که نمی‌توانند با او باشند را روایت می‌کند.

🔹 این آهنگ در حال و هوای آثار هنرمندانی مانند دِرِیک و جاستین بیبر ساخته شده است.

🔹 موزیک خاویر ترودو در پلتفرم‌های استریم مانند اسپاتیفای و اپل موزیک در دسترس است.

🔹 خاویر قصد دارد به زودی اجراهای زنده داشته باشد.

🔹 اگرچه اشاره‌ای به ماریجوانا در شعر این موزیک وجود دارد، اما خاویر ترودو ۱۷ ساله است و از نظر قانونی هنوز برای خرید این ماده در کانادا خیلی جوان است.

🔹 موزیک ویدئوی این آهنگ امروز جمعه در کانال یوتیوب Xav منتشر خواهد شد.

🔹 سوفی گرگوار، مادر خاویر و همسر سابق جاستین ترودو در مورد این آهنگ در یک پست اینستاگرامی نوشته بود: «کار عالی بچه‌ها.»

🔹 گفتنی است، اواخر ماه ژانویه، ترودوی جوان بخشی از موزیک ویدئوی خود را در اینستاگرام منتشر کرده و از ورود خود به دنیای موسیقی خبر داده بود.

@AtashDaily

🔻مونترال؛ دختر ۱۳ ساله که ساعت‌ها زیر تونل برفی مدفون شده بود درگذشت

📌 یک دختر ۱۳ ساله در منطقه مونترال که ساعت‌ها زیر آوار تونل برفی گرفتار شده بود، دو روز پس از اینکه به بیمارستان انتقال یافت، جان خود را از دست داد.

🔹 پلیس Châteauguay تأیید کرد که این دختر، که روز سه‌شنبه بیهوش پیدا شده بود، روز پنجشنبه در بیمارستان Sainte-Justine به دلیل شدت جراحات جان باخت.

🔹 این حادثه دلخراش پس از بارش بیش از ۷۰ سانتی‌متر برف در چهار روز متوالی در منطقه مونترال رخ داد.

🔹آقای Eric Allard، شهردار Châteauguay، در پیامی این حادثه را تسلیت گفت: «هیچ کلمه‌ای نمی‌تواند درد این خانواده را توصیف کند.»

🔹 این حادثه مقامات محلی را بر آن داشت تا نسبت به خطرات تونل‌ها و قلعه‌های برفی هشدار دهند.

🔹 بیمارستان کودکان مونترال هم اعلام کرده به دلیل حجم و تراکم بالای برف، این نوع فعالیت‌ها در شرایط فعلی بسیار خطرناک هستند. #کانادا_حوادث

@AtashDaily