🔻۲۱ اپریل ۱۸۷۵؛ نخستین زن در کانادا توانست مجوز پزشکی دریافت کند
🔹 آیا می‌دانید نخستین زنی که در کانادا توانست مجوز پزشکی دریافت کند، چه کسی بود؟
🔹 خانم Jennie Trout، نخستین زنی بود که توانست این کار را انجام دهد. او در ۲۱ اپریل ۱۸۷۵، مجوز پزشکی خود را دریافت کرد.
🔹 جالب است بدانید که او در روز تولد خود این مجوز را گرفت.
🔹 خانم Trout در ۲۱ اپریل ۱۸۴۱ در اسکاتلند به دنیا آمد. او در ۶ سالگی همراه با خانواده‌اش به انتاریو مهاجرت کرد و در مزرعه‌ای نزدیک Stratford بزرگ شد، چون پدر و مادر او کشاورز بودند.
🔹 او ابتدا در یک مدرسه محلی دولتی تحصیل می‌کرد، اما بعدها به تورنتو رفت تا در مدرسه‌ای بهتر تحصیل کند. آن مدرسه در آن زمان، تنها مدرسه پیشرفته کانادا بود که زنان را می‌پذیرفت.
🔹 او پس از تحصیل، مدتی معلم بود تا این که در ۱۸۷۲ یک دوره مقدماتی یک ساله را در دانشکده پزشکی تورنتو گذراند. اما هیچ برنامه تحصیلی پزشکی تمام وقت در کانادا حاضر به پذیرش دانشجوی دختر نبود. به همین دلیل، در کالج پزشکی زنان در فیلادلفیا تحصیل کرد.
🔹 او دکترای خود را در مارچ ۱۸۷۵ دریافت کرد و یک ماه بعد در امتحانات مجوز کالج پزشکان و جراحان انتاریو قبول شد.
🔹 جنی تا ۵ سال بعد، یعنی سال ۱۸۸۰ که Emily Stowe نیز مجوز گرفت، تنها زنی بود که مجاز به طبابت در کانادا بود.
🔹 او بعدا تلاش کرد رویای رسیدن به شغل پزشکی را برای زنان بیشتری به واقعیت تبدیل کند و در سال ۱۸۸۳ کالج پزشکی زنان را در شهر Kingston انتاریو تاسیس کرد.
🔹 جنی پس از بازنشستگی همچنان به فعالیت‌های خود در حوزه پیشرفت زنان ادامه داد.
🔹 او و همسرش در سال ۱۹۰۸ برای همیشه به ایالات متحده نقل مکان کردند و در هالیوود کالیفرنیا ساکن شدند.
🔹 جنی در ۱۰ نوامبر ۱۹۲۱ در هالیوود درگذشت.
🔹 در سال ۱۹۹۱، اداره پست کانادا به افتخار این پزشک نامدار، یک تمبر پستی منتشر کرد. #آتش_کانادا_تاریخ #امروز_در_تاریخ_کانادا
@AtashDaily
🔹 آیا می‌دانید نخستین زنی که در کانادا توانست مجوز پزشکی دریافت کند، چه کسی بود؟
🔹 خانم Jennie Trout، نخستین زنی بود که توانست این کار را انجام دهد. او در ۲۱ اپریل ۱۸۷۵، مجوز پزشکی خود را دریافت کرد.
🔹 جالب است بدانید که او در روز تولد خود این مجوز را گرفت.
🔹 خانم Trout در ۲۱ اپریل ۱۸۴۱ در اسکاتلند به دنیا آمد. او در ۶ سالگی همراه با خانواده‌اش به انتاریو مهاجرت کرد و در مزرعه‌ای نزدیک Stratford بزرگ شد، چون پدر و مادر او کشاورز بودند.
🔹 او ابتدا در یک مدرسه محلی دولتی تحصیل می‌کرد، اما بعدها به تورنتو رفت تا در مدرسه‌ای بهتر تحصیل کند. آن مدرسه در آن زمان، تنها مدرسه پیشرفته کانادا بود که زنان را می‌پذیرفت.
🔹 او پس از تحصیل، مدتی معلم بود تا این که در ۱۸۷۲ یک دوره مقدماتی یک ساله را در دانشکده پزشکی تورنتو گذراند. اما هیچ برنامه تحصیلی پزشکی تمام وقت در کانادا حاضر به پذیرش دانشجوی دختر نبود. به همین دلیل، در کالج پزشکی زنان در فیلادلفیا تحصیل کرد.
🔹 او دکترای خود را در مارچ ۱۸۷۵ دریافت کرد و یک ماه بعد در امتحانات مجوز کالج پزشکان و جراحان انتاریو قبول شد.
🔹 جنی تا ۵ سال بعد، یعنی سال ۱۸۸۰ که Emily Stowe نیز مجوز گرفت، تنها زنی بود که مجاز به طبابت در کانادا بود.
🔹 او بعدا تلاش کرد رویای رسیدن به شغل پزشکی را برای زنان بیشتری به واقعیت تبدیل کند و در سال ۱۸۸۳ کالج پزشکی زنان را در شهر Kingston انتاریو تاسیس کرد.
🔹 جنی پس از بازنشستگی همچنان به فعالیت‌های خود در حوزه پیشرفت زنان ادامه داد.
🔹 او و همسرش در سال ۱۹۰۸ برای همیشه به ایالات متحده نقل مکان کردند و در هالیوود کالیفرنیا ساکن شدند.
🔹 جنی در ۱۰ نوامبر ۱۹۲۱ در هالیوود درگذشت.
🔹 در سال ۱۹۹۱، اداره پست کانادا به افتخار این پزشک نامدار، یک تمبر پستی منتشر کرد. #آتش_کانادا_تاریخ #امروز_در_تاریخ_کانادا
@AtashDaily
🔻کاتولیک‌های کانادا در سوگ پاپ فرانسیس؛ رهبری که عذرخواهی او از بومیان کانادا به‌خاطر وقایع مدارس شبانه‌روزی، تاریخی شد
🔹 جامعه کاتولیک کانادا در غم درگذشت پاپ فرانسیس، نخستین پاپ اهل آمریکای لاتین، عزادار است.
🔹 او در ۸۸ سالگی و پس از یک دوره بیماری، در اثر سکته مغزی و نارسایی قلبی در صبح روز دوشنبه عید پاک در واتیکان درگذشت.
🔹 در تورنتو، پرچم کلیسای St. Michael’s Cathedral Basilica به احترام او نیمه‌افراشته شد.
🔹 مدارس تحت مدیریت Toronto Catholic District School Board نیز با پایین آوردن پرچم‌ها، همدردی خود را نشان دادند.
🔹 پاپ فرانسیس نقش مهمی در رابطه با بومیان کانادا ایفا کرد.
🔹 از مهم‌ترین اقدامات او، عذرخواهی تاریخی از بومیان کانادا به‌خاطر نقش کلیسای کاتولیک در سوء‌رفتارهای مدارس شبانه‌روزی بود.
🔹 او در جولای ۲۰۲۲ در سفر شش‌روزه‌ای به کانادا، در Maskwacis در جنوب ادمونتون، به طور رسمی از بازماندگان مدارس شبانه‌روزی عذرخواهی کرد و گفت: «دوباره از شما طلب بخشش می‌کنم. برای این که بسیاری از مسیحیان از ذهنیت استعمارگر حمایت کردند، متاسفم.»
🔹 این عذرخواهی، که دهه‌ها خواسته کامیونیتی بومی کانادا بود، پس از کشف گورهای بی‌نشان در مدارس سابق کاتولیک انجام شد.
🔹 پاپ بعدها اذعان کرد که این سوءاستفاده‌ها «نسل‌کشی» بودند.
🔹 رهبران سیاسی کانادا از جمله مارک کارنی، نخست‌وزیر، در پی درگذشت پاپ فرانسیس، از او به عنوان «صدای اخلاقی جهان» یاد کردند.
🔹 کارنی که کاتولیک است، در آغاز یک گردهمایی انتخاباتی به تمجید از رهبری اخلاق‌مدار پاپ پرداخت.
🔹 او از سفر تاریخی پاپ به کانادا در سال ۲۰۲۲ و عذرخواهی رسمی‌اش به خاطر نقش کلیسا در مدارس شبانه‌روزی بومیان به عنوان «گامی تاریخی» در مسیر آشتی یاد کرد.
🔹 در همین حال، پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران نیز ضمن ابراز همدردی، پاپ فرانسیس را شخصیتی فروتن و بانفوذ توصیف کرد که میلیون‌ها نفر از جمله غیرکاتولیک‌ها را تحت تاثیر قرار داده است.
🔹 جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP هم، عذرخواهی پاپ را «گامی موثر در مسیر حقیقت و پاسخگویی» خواند که احساسات عمیق خانواده‌ها و کامیونیتی‌های بومی را برانگیخت.
@AtashDaily
🔹 جامعه کاتولیک کانادا در غم درگذشت پاپ فرانسیس، نخستین پاپ اهل آمریکای لاتین، عزادار است.
🔹 او در ۸۸ سالگی و پس از یک دوره بیماری، در اثر سکته مغزی و نارسایی قلبی در صبح روز دوشنبه عید پاک در واتیکان درگذشت.
🔹 در تورنتو، پرچم کلیسای St. Michael’s Cathedral Basilica به احترام او نیمه‌افراشته شد.
🔹 مدارس تحت مدیریت Toronto Catholic District School Board نیز با پایین آوردن پرچم‌ها، همدردی خود را نشان دادند.
🔹 پاپ فرانسیس نقش مهمی در رابطه با بومیان کانادا ایفا کرد.
🔹 از مهم‌ترین اقدامات او، عذرخواهی تاریخی از بومیان کانادا به‌خاطر نقش کلیسای کاتولیک در سوء‌رفتارهای مدارس شبانه‌روزی بود.
🔹 او در جولای ۲۰۲۲ در سفر شش‌روزه‌ای به کانادا، در Maskwacis در جنوب ادمونتون، به طور رسمی از بازماندگان مدارس شبانه‌روزی عذرخواهی کرد و گفت: «دوباره از شما طلب بخشش می‌کنم. برای این که بسیاری از مسیحیان از ذهنیت استعمارگر حمایت کردند، متاسفم.»
🔹 این عذرخواهی، که دهه‌ها خواسته کامیونیتی بومی کانادا بود، پس از کشف گورهای بی‌نشان در مدارس سابق کاتولیک انجام شد.
🔹 پاپ بعدها اذعان کرد که این سوءاستفاده‌ها «نسل‌کشی» بودند.
🔹 رهبران سیاسی کانادا از جمله مارک کارنی، نخست‌وزیر، در پی درگذشت پاپ فرانسیس، از او به عنوان «صدای اخلاقی جهان» یاد کردند.
🔹 کارنی که کاتولیک است، در آغاز یک گردهمایی انتخاباتی به تمجید از رهبری اخلاق‌مدار پاپ پرداخت.
🔹 او از سفر تاریخی پاپ به کانادا در سال ۲۰۲۲ و عذرخواهی رسمی‌اش به خاطر نقش کلیسا در مدارس شبانه‌روزی بومیان به عنوان «گامی تاریخی» در مسیر آشتی یاد کرد.
🔹 در همین حال، پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران نیز ضمن ابراز همدردی، پاپ فرانسیس را شخصیتی فروتن و بانفوذ توصیف کرد که میلیون‌ها نفر از جمله غیرکاتولیک‌ها را تحت تاثیر قرار داده است.
🔹 جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP هم، عذرخواهی پاپ را «گامی موثر در مسیر حقیقت و پاسخگویی» خواند که احساسات عمیق خانواده‌ها و کامیونیتی‌های بومی را برانگیخت.
@AtashDaily
🔻برتری شکننده حزب لیبرال نسبت به محافظه‌کاران در آستانه انتخابات؛ یافته‌های یک نظرسنجی جدید
🔹 با نزدیک شدن به انتخابات فدرال کانادا در ۲۸ اپریل، یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد حزب لیبرال به رهبری مارک کارنی، همچنان با اختلافی جزئی از حزب محافظه‌کار به رهبری پیر پالیِوْ Pierre Poilievre پیش است.
🔹 این نشان می‌دهد که مناظره‌های دو زبانه اخیر، تاثیر محسوسی بر تصمیم رای‌دهندگان نگذاشته‌اند.
🔹 براساس داده‌های پلتفرم Signal، لیبرال‌ها در حال حاضر با حمایت ۴۳ درصدی، در مسیر پیروزی در ۱۷۸ کرسی از ۳۴۳ کرسی مجلس عوام قرار دارند.
🔹 محافظه‌کاران با ۳۹.۶ درصد، احتمال دارد ۱۲۹ کرسی را از آن خود کنند.
🔹 حزب NDP به رهبری جاگمیت سینگ با ۷.۵ درصد حمایت در جایگاه سوم است و احتمال دارد تنها ۱۲ کرسی به دست آورد.
🔹 حزب Bloc Québécois نیز با ۵.۹ درصد حمایت، به ۲۲ کرسی خواهد رسید.
🔹 حزب سبز تنها ۱.۹ درصد و حزب مردم نیز ۱.۳ درصد از آرا را از آن خود کردند.
🔹 پیش‌بینی می‌شود در انتاریو، لیبرال‌ها با ۴۸.۹ درصد آرا، ۷۹ کرسی از مجموع ۱۲۲ کرسی را به‌دست آورند.
🔹 در این استان، محافظه‌کاران با ۴۰.۳ درصد در رتبه دوم هستند.
🔹 گفتنی است، از زمان کناره‌گیری جاستین ترودو در ماه مارچ، مارک کارنی توانسته موقعیت حزب لیبرال که در ابتدای سال تنها ۱۸.۶ درصد حمایت داشت، را بازسازی کند. در آن زمان محافظه‌کاران با ۴۶.۹ درصد، پیشتاز بودند. #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
🔹 با نزدیک شدن به انتخابات فدرال کانادا در ۲۸ اپریل، یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد حزب لیبرال به رهبری مارک کارنی، همچنان با اختلافی جزئی از حزب محافظه‌کار به رهبری پیر پالیِوْ Pierre Poilievre پیش است.
🔹 این نشان می‌دهد که مناظره‌های دو زبانه اخیر، تاثیر محسوسی بر تصمیم رای‌دهندگان نگذاشته‌اند.
🔹 براساس داده‌های پلتفرم Signal، لیبرال‌ها در حال حاضر با حمایت ۴۳ درصدی، در مسیر پیروزی در ۱۷۸ کرسی از ۳۴۳ کرسی مجلس عوام قرار دارند.
🔹 محافظه‌کاران با ۳۹.۶ درصد، احتمال دارد ۱۲۹ کرسی را از آن خود کنند.
🔹 حزب NDP به رهبری جاگمیت سینگ با ۷.۵ درصد حمایت در جایگاه سوم است و احتمال دارد تنها ۱۲ کرسی به دست آورد.
🔹 حزب Bloc Québécois نیز با ۵.۹ درصد حمایت، به ۲۲ کرسی خواهد رسید.
🔹 حزب سبز تنها ۱.۹ درصد و حزب مردم نیز ۱.۳ درصد از آرا را از آن خود کردند.
🔹 پیش‌بینی می‌شود در انتاریو، لیبرال‌ها با ۴۸.۹ درصد آرا، ۷۹ کرسی از مجموع ۱۲۲ کرسی را به‌دست آورند.
🔹 در این استان، محافظه‌کاران با ۴۰.۳ درصد در رتبه دوم هستند.
🔹 گفتنی است، از زمان کناره‌گیری جاستین ترودو در ماه مارچ، مارک کارنی توانسته موقعیت حزب لیبرال که در ابتدای سال تنها ۱۸.۶ درصد حمایت داشت، را بازسازی کند. در آن زمان محافظه‌کاران با ۴۶.۹ درصد، پیشتاز بودند. #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻راهنمای شما برای خریدن اولین خانه در کانادا؛ از کجا باید شروع کنید و این کار چه مراحلی دارد؟
🔹 خرید اولین خانه در کانادا می‌تواند یکی از هیجان‌انگیزترین تجربه‌های زندگی‌تان باشد؛ اما اگر ندانید از کجا باید شروع کنید، همین تجربه شیرین می‌تواند به منبعی از استرس و سردرگمی تبدیل شود.
🔹 آیا باید اول خانه‌تان را انتخاب کنید یا وام بگیرید؟
🔹 آیا لازم است مشاور املاک داشته باشید یا می‌توانید خودتان این مسیر را طی کنید؟
🔹 آیا می‌دانید چه هزینه‌هایی بعد از خرید خانه به شما اضافه خواهد شد؟
🔹 و از همه مهم‌تر، آیا می‌دانید چطور باید بودجه واقعی خودتان را تعیین کنید، نه فقط عددی که بانک حاضر است وام بدهد؟
🔹 این سوال‌ها فقط بخشی از ابهاماتی هستند که بسیاری از خریداران تازه‌وارد با آن مواجه هستند. فرایند خرید خانه در کانادا، مراحلی دارد که اگر از قبل با آن آشنا باشید، نه‌تنها از استرس شما کم می‌کند بلکه باعث می‌شود تصمیمات هوشمندانه‌تری بگیرید.
🔹 در این راهنما، شما را قدم به قدم از شروع مسیر تا لحظه‌ای که کلید خانه جدیدتان را در دست دارید همراهی می‌کنیم. هر مرحله به زبان ساده توضیح داده شده، با نکاتی که به درد مهاجران، خانواده‌های تازه‌وارد و حتی کسانی که بودجه محدودی دارند می‌خورد.
🔹 اگر شما هم در فکر خرید اولین خانه‌تان در کانادا هستید، این راهنما برای شما تهیه شده. آن را از دست ندهید. ممکن است تنها چیزی باشد که میان شما و خانه رویایی‌تان فاصله دارد.
🔹 جزئیات این ده مرحله را در ویدئو ببینید و برای اطلاعات بیشتر متن کامل آن را در این لینک در سایت atash.ca بخوانید.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خرید اولین خانه در کانادا می‌تواند یکی از هیجان‌انگیزترین تجربه‌های زندگی‌تان باشد؛ اما اگر ندانید از کجا باید شروع کنید، همین تجربه شیرین می‌تواند به منبعی از استرس و سردرگمی تبدیل شود.
🔹 آیا باید اول خانه‌تان را انتخاب کنید یا وام بگیرید؟
🔹 آیا لازم است مشاور املاک داشته باشید یا می‌توانید خودتان این مسیر را طی کنید؟
🔹 آیا می‌دانید چه هزینه‌هایی بعد از خرید خانه به شما اضافه خواهد شد؟
🔹 و از همه مهم‌تر، آیا می‌دانید چطور باید بودجه واقعی خودتان را تعیین کنید، نه فقط عددی که بانک حاضر است وام بدهد؟
🔹 این سوال‌ها فقط بخشی از ابهاماتی هستند که بسیاری از خریداران تازه‌وارد با آن مواجه هستند. فرایند خرید خانه در کانادا، مراحلی دارد که اگر از قبل با آن آشنا باشید، نه‌تنها از استرس شما کم می‌کند بلکه باعث می‌شود تصمیمات هوشمندانه‌تری بگیرید.
🔹 در این راهنما، شما را قدم به قدم از شروع مسیر تا لحظه‌ای که کلید خانه جدیدتان را در دست دارید همراهی می‌کنیم. هر مرحله به زبان ساده توضیح داده شده، با نکاتی که به درد مهاجران، خانواده‌های تازه‌وارد و حتی کسانی که بودجه محدودی دارند می‌خورد.
🔹 اگر شما هم در فکر خرید اولین خانه‌تان در کانادا هستید، این راهنما برای شما تهیه شده. آن را از دست ندهید. ممکن است تنها چیزی باشد که میان شما و خانه رویایی‌تان فاصله دارد.
🔹 جزئیات این ده مرحله را در ویدئو ببینید و برای اطلاعات بیشتر متن کامل آن را در این لینک در سایت atash.ca بخوانید.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻شوکه شدن زن کانادایی از دوربینی که صاحبخانه در حمام او جاساز کرده بود؛ صاحبخانه به جاسوسی جنسی متهم است
🔹 زن جوان کانادایی که به‌تازگی با کودک خردسالش به یک آپارتمان بیسمنت نقل مکان کرده است، وقتی از داخل حمام به سقف نگاه کرد، متوجه شی‌ء کوچکی شبیه پیچ شد. اما به نظرش رسید که این فقط یک پیچ نیست.
🔹 همان لحظه احساس ترس و ناامنی همه وجودش را گرفت و خیلی زود فهمید که حق با او بوده، یک دوربین مخفی در سقف حمام، هر لحظه از زندگی‌اش را زیر نظر داشته است.
🔹 این مادر تنها که در Digby County استان نوا اسکوشیا زندگی می‌کند، پس از این که متوجه این موضوع شد، بلافاصله با پلیس تماس گرفت.
🔹 ماموران دوربین را از دیوار بیرون کشیدند و سیم آن را دنبال کردند. نتیجه تکان‌دهنده بود: دوربین به طبقه بالایی و خانه صاحبخانه وصل بود.
🔹 به گفته پلیس، مرد صاحبخانه کف حمام خود را عمدا کنده بود تا از راه یک دریچه، بتواند مستاجر خود را زیر نظر بگیرد.
🔹 صاحبخانه اکنون با اتهام Voyeurism (جاسوسی جنسی) روبه‌روست و قرار است در ماه می در دادگاه حاضر شود.
🔹 این زن که نامش به دلیل ممنوعیت قانونی منتشر نشده، می‌گوید از همان ابتدا احساس ناامنی داشته، اما به‌دلیل مشکلات مالی، گزینه دیگری نداشته است.
🔹 او پیش از کشف دوربین، چندین بار از صاحبخانه به‌خاطر مزاحمت، پیام‌های نامناسب و حتی شکستن درِ خانه‌اش شکایت کرده بود.
🔹 اکنون این زن به همراه فرزندش به خانه مادرش رفته است.
@AtashDaily
🔹 زن جوان کانادایی که به‌تازگی با کودک خردسالش به یک آپارتمان بیسمنت نقل مکان کرده است، وقتی از داخل حمام به سقف نگاه کرد، متوجه شی‌ء کوچکی شبیه پیچ شد. اما به نظرش رسید که این فقط یک پیچ نیست.
🔹 همان لحظه احساس ترس و ناامنی همه وجودش را گرفت و خیلی زود فهمید که حق با او بوده، یک دوربین مخفی در سقف حمام، هر لحظه از زندگی‌اش را زیر نظر داشته است.
🔹 این مادر تنها که در Digby County استان نوا اسکوشیا زندگی می‌کند، پس از این که متوجه این موضوع شد، بلافاصله با پلیس تماس گرفت.
🔹 ماموران دوربین را از دیوار بیرون کشیدند و سیم آن را دنبال کردند. نتیجه تکان‌دهنده بود: دوربین به طبقه بالایی و خانه صاحبخانه وصل بود.
🔹 به گفته پلیس، مرد صاحبخانه کف حمام خود را عمدا کنده بود تا از راه یک دریچه، بتواند مستاجر خود را زیر نظر بگیرد.
🔹 صاحبخانه اکنون با اتهام Voyeurism (جاسوسی جنسی) روبه‌روست و قرار است در ماه می در دادگاه حاضر شود.
🔹 این زن که نامش به دلیل ممنوعیت قانونی منتشر نشده، می‌گوید از همان ابتدا احساس ناامنی داشته، اما به‌دلیل مشکلات مالی، گزینه دیگری نداشته است.
🔹 او پیش از کشف دوربین، چندین بار از صاحبخانه به‌خاطر مزاحمت، پیام‌های نامناسب و حتی شکستن درِ خانه‌اش شکایت کرده بود.
🔹 اکنون این زن به همراه فرزندش به خانه مادرش رفته است.
@AtashDaily
🔻می‌خواهید برای اینکه فرزندتان پس از شما مالیات ارث ندهد، نام او را به سند اضافه کنید؟ این وکیل املاک مخالف این کار است
🔹 گروهی از والدین در کانادا برای اینکه بتوانند هزینه‌های مالیاتی پس از مرگ خود را کاهش دهند، نام فرزند خود را به عنوان شریک به سند Title ملک خود اضافه می‌کنند، اما Bob Aron وکیل بازار املاک در مقاله‌ای در روزنامه تورنتو استار درباره پیامدهای این کار هشدار داده است.
🔹 به اعتقاد Bob Aron، چنین کاری اصلا راه‌حل مناسبی نیست و می‌تواند دردسرهای مالی و حقوقی فراوانی به همراه داشته باشد.
🔹 در حال حاضر، میانگین قیمت خانه در تورنتو بالای یک میلیون دلار است و مالیات ارث Probate Tax برای چنین ملکی حدود ۱۵ هزار دلار خواهد بود. برای یک کاندو با ارزش ۶۴۰ هزار دلار، این مالیات به ۹۶۰۰ دلار می‌رسد.
🔹 این ارقام باعث شده بسیاری از والدین وسوسه شوند تا با اضافه کردن نام فرزندشان به سند Title، از پرداخت این مالیات فرار کنند.
🔹 این تصمیم، یک اشتباه پرهزینه است و در اغلب موارد، مزایای مالیاتی این کار اصلا ارزش خطرات قانونی و مالی آن را ندارد.
🔹 یکی از متداول‌ترین روش‌ها، ثبت سند Title به صورت مالکیت مشترک است؛ یعنی والدین و فرزندان هر دو به‌عنوان مالک ثبت می‌شوند. اما همین روش می‌تواند پیامدهایی جدی داشته باشد، از جمله:
🔹 فرزند می‌تواند سهم خود را بدون اجازه والدین برای گرفتن وام، وثیقه بگذارد.
🔹 در صورت جدایی فرزند از همسرش، همسر جداشده می‌تواند نسبت به خانه ادعای مالکیت داشته باشد.
🔹 در صورت ورشکستگی فرزند، طلبکاران می‌توانند سهم او را توقیف کنند.
🔹 اگر ملک، خانه اصلی Principal Residence نباشد، انتقال سهم می‌تواند منجر به مالیات بر سود سرمایه شود که ممکن است بسیار بیشتر از مالیات ارث باشد.
🔹 فرزندانی که در سند ذکر نشده‌اند، می‌توانند از طریق دادگاه ادعای سهم کنند.
🔹 اگر والدین در آینده برای مراقبت‌های پرهزینه دوران سالمندی نیاز به فروش ملک داشته باشند، بدون رضایت فرزند قادر به این کار نخواهند بود.
🔹 همچنین، فرزندی که به سند اضافه شود، دیگر نمی‌تواند از تخفیف مالیاتی خریدار خانه اولی بهره‌مند شود.
🔹 راه‌حل جایگزین، تنظیم یک توافق‌نامه اعتماد Trust Agreement است که در آن مشخص می‌شود فرزند تنها به‌صورت نماینده قانونی و برای مزیت انتقال مالکیت پس از فوت، در سند قرار دارد.
🔹 البته این روش مالیات ارث را حذف نمی‌کند، ولی فروش خانه را بدون نیاز به صدور حکم دادگاه ممکن می‌سازد.
🔹 به خاطر داشته باشید که حتی با وجود این توافق‌نامه، ریسک مالیاتی و حقوقی قابل توجهی باقی می‌ماند که ممکن است بسیار بیشتر از مبلغ ناچیز صرفه‌جویی در مالیات باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گروهی از والدین در کانادا برای اینکه بتوانند هزینه‌های مالیاتی پس از مرگ خود را کاهش دهند، نام فرزند خود را به عنوان شریک به سند Title ملک خود اضافه می‌کنند، اما Bob Aron وکیل بازار املاک در مقاله‌ای در روزنامه تورنتو استار درباره پیامدهای این کار هشدار داده است.
🔹 به اعتقاد Bob Aron، چنین کاری اصلا راه‌حل مناسبی نیست و می‌تواند دردسرهای مالی و حقوقی فراوانی به همراه داشته باشد.
🔹 در حال حاضر، میانگین قیمت خانه در تورنتو بالای یک میلیون دلار است و مالیات ارث Probate Tax برای چنین ملکی حدود ۱۵ هزار دلار خواهد بود. برای یک کاندو با ارزش ۶۴۰ هزار دلار، این مالیات به ۹۶۰۰ دلار می‌رسد.
🔹 این ارقام باعث شده بسیاری از والدین وسوسه شوند تا با اضافه کردن نام فرزندشان به سند Title، از پرداخت این مالیات فرار کنند.
🔹 این تصمیم، یک اشتباه پرهزینه است و در اغلب موارد، مزایای مالیاتی این کار اصلا ارزش خطرات قانونی و مالی آن را ندارد.
🔹 یکی از متداول‌ترین روش‌ها، ثبت سند Title به صورت مالکیت مشترک است؛ یعنی والدین و فرزندان هر دو به‌عنوان مالک ثبت می‌شوند. اما همین روش می‌تواند پیامدهایی جدی داشته باشد، از جمله:
🔹 فرزند می‌تواند سهم خود را بدون اجازه والدین برای گرفتن وام، وثیقه بگذارد.
🔹 در صورت جدایی فرزند از همسرش، همسر جداشده می‌تواند نسبت به خانه ادعای مالکیت داشته باشد.
🔹 در صورت ورشکستگی فرزند، طلبکاران می‌توانند سهم او را توقیف کنند.
🔹 اگر ملک، خانه اصلی Principal Residence نباشد، انتقال سهم می‌تواند منجر به مالیات بر سود سرمایه شود که ممکن است بسیار بیشتر از مالیات ارث باشد.
🔹 فرزندانی که در سند ذکر نشده‌اند، می‌توانند از طریق دادگاه ادعای سهم کنند.
🔹 اگر والدین در آینده برای مراقبت‌های پرهزینه دوران سالمندی نیاز به فروش ملک داشته باشند، بدون رضایت فرزند قادر به این کار نخواهند بود.
🔹 همچنین، فرزندی که به سند اضافه شود، دیگر نمی‌تواند از تخفیف مالیاتی خریدار خانه اولی بهره‌مند شود.
🔹 راه‌حل جایگزین، تنظیم یک توافق‌نامه اعتماد Trust Agreement است که در آن مشخص می‌شود فرزند تنها به‌صورت نماینده قانونی و برای مزیت انتقال مالکیت پس از فوت، در سند قرار دارد.
🔹 البته این روش مالیات ارث را حذف نمی‌کند، ولی فروش خانه را بدون نیاز به صدور حکم دادگاه ممکن می‌سازد.
🔹 به خاطر داشته باشید که حتی با وجود این توافق‌نامه، ریسک مالیاتی و حقوقی قابل توجهی باقی می‌ماند که ممکن است بسیار بیشتر از مبلغ ناچیز صرفه‌جویی در مالیات باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کانادا به خانه‌های جدید نیاز دارد ولی ساخت و ساز هم صورت نمی‌گیرد؛ تعرفه‌های ترامپ هم بر حجم بحران افزوده است
🔹 صنعت ساخت‌وساز در کانادا با حجم سرمایه‌ای برابر با ۱۸۲ میلیارد دلار و بازار اشتغال برای ۸۸۰ هزار نفر، یکی از ارکان اصلی اقتصاد کشور است؛ اما این صنعت، به گفته رئیس نهاد صنفی انبوه‌سازان کانادا CHBA، اکنون با بحران‌های متعددی دستوپنجه نرم می‌کند؛ از تعرفه‌های دونالد ترامپ گرفته تا هزینه‌های بالای ساخت و کمبود نیروی کار ماهر.
🔹 در سال ۲۰۲۴، استان‌هایی مانند آلبرتا و کبک عملکرد خوبی داشتند، اما انتاریو با کاهش ۱۶ درصدی در پروژه‌های ساختمانی و بریتیش کلمبیا با افت ۹ درصدی مواجه شدند.
🔹 فروش خانه در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در مارچ ۲۰۲۵ نسبت به همین ماه در سال پیش ۲۳ درصد کاهش یافته که یکی از کمترین سطح فروش‌ها در سالهای اخیر است.
🔹 آقای Kevin Lee، رئیس انجمن Canadian Home Builders’ Association، می‌گوید یکی از بزرگ‌ترین نگرانی‌های صنعت ساختمان، تاثیر جنگ تجاری کانادا و آمریکا است. اگر دولت کانادا برای مقابله با تعرفه‌های ترامپ، تعرفه ۲۵ درصدی بر مصالح ساختمانی وضع کند، این مساله به افزایش شدید قیمت‌ها منجر می‌شود.
🔹 افزایش مالیات‌های توسعه در شهرهایی مانند تورنتو که ممکن است تا ۲۰۰ هزار دلار برای هر واحد برسد، نیز باعث کاهش ساخت خانه شده‌اند.
🔹 کمبود نیروی کار ماهر یکی دیگر از چالش‌های این حوزه است. طی دهه آینده، ۲۲ درصد از نیروهای فعلی بازنشسته می‌شوند، و سیستم مهاجرتی کانادا افراد با تحصیلات عالی را ترجیح می‌دهد، نه کارگران ساختمانی ساده.
🔹 راهکارهایی مانند استفاده از ساخت‌وساز کارخانه‌ای (پیش‌ساخته) و سرمایه‌گذاری خارجی نیز مطرح هستند، اما این موارد نیازمند ریسک‌پذیری بالا و حمایت دولتی‌اند.
🔹 همه اینها در حالیست که کانادا بارها اعلام کرده حل بحران مسکن در گروی ساخت و ساز میلیون‌ها واحد جدید در سالهای آینده است.
🔹 آقای Kevin Lee هشدار می‌دهد که اگر مسیرها برای سرمایه‌گذاری، کاهش هزینه‌های توسعه و تسهیل در ورود نیروی کار ساده فراهم نشود، بحران مسکن در کانادا ادامه‌دار خواهد بود. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 صنعت ساخت‌وساز در کانادا با حجم سرمایه‌ای برابر با ۱۸۲ میلیارد دلار و بازار اشتغال برای ۸۸۰ هزار نفر، یکی از ارکان اصلی اقتصاد کشور است؛ اما این صنعت، به گفته رئیس نهاد صنفی انبوه‌سازان کانادا CHBA، اکنون با بحران‌های متعددی دستوپنجه نرم می‌کند؛ از تعرفه‌های دونالد ترامپ گرفته تا هزینه‌های بالای ساخت و کمبود نیروی کار ماهر.
🔹 در سال ۲۰۲۴، استان‌هایی مانند آلبرتا و کبک عملکرد خوبی داشتند، اما انتاریو با کاهش ۱۶ درصدی در پروژه‌های ساختمانی و بریتیش کلمبیا با افت ۹ درصدی مواجه شدند.
🔹 فروش خانه در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در مارچ ۲۰۲۵ نسبت به همین ماه در سال پیش ۲۳ درصد کاهش یافته که یکی از کمترین سطح فروش‌ها در سالهای اخیر است.
🔹 آقای Kevin Lee، رئیس انجمن Canadian Home Builders’ Association، می‌گوید یکی از بزرگ‌ترین نگرانی‌های صنعت ساختمان، تاثیر جنگ تجاری کانادا و آمریکا است. اگر دولت کانادا برای مقابله با تعرفه‌های ترامپ، تعرفه ۲۵ درصدی بر مصالح ساختمانی وضع کند، این مساله به افزایش شدید قیمت‌ها منجر می‌شود.
🔹 افزایش مالیات‌های توسعه در شهرهایی مانند تورنتو که ممکن است تا ۲۰۰ هزار دلار برای هر واحد برسد، نیز باعث کاهش ساخت خانه شده‌اند.
🔹 کمبود نیروی کار ماهر یکی دیگر از چالش‌های این حوزه است. طی دهه آینده، ۲۲ درصد از نیروهای فعلی بازنشسته می‌شوند، و سیستم مهاجرتی کانادا افراد با تحصیلات عالی را ترجیح می‌دهد، نه کارگران ساختمانی ساده.
🔹 راهکارهایی مانند استفاده از ساخت‌وساز کارخانه‌ای (پیش‌ساخته) و سرمایه‌گذاری خارجی نیز مطرح هستند، اما این موارد نیازمند ریسک‌پذیری بالا و حمایت دولتی‌اند.
🔹 همه اینها در حالیست که کانادا بارها اعلام کرده حل بحران مسکن در گروی ساخت و ساز میلیون‌ها واحد جدید در سالهای آینده است.
🔹 آقای Kevin Lee هشدار می‌دهد که اگر مسیرها برای سرمایه‌گذاری، کاهش هزینه‌های توسعه و تسهیل در ورود نیروی کار ساده فراهم نشود، بحران مسکن در کانادا ادامه‌دار خواهد بود. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پرسش: من و همسرم اقامت دائم گرفته‌ایم و تابستان امسال به کانادا می‌آییم. چه نکاتی را برای اجاره اولین خانه باید بدانیم؟
🔹 پرسش: من الناز هستم، ۲۹ ساله و همراه همسرم چند ماهی‌ست که اقامت دائم PR کانادا را گرفته‌ایم. تصمیم داریم تابستان امسال به تورنتو بیاییم و قصد نداریم در ابتدا ملک بخریم، بنابراین دنبال اجاره خانه یا آپارتمان هستیم. تجربه‌ای در اجاره ملک در کانادا نداریم و سوال‌مان این است که چه مدارکی از ما می‌خواهند، چه مشکلاتی ممکن است پیش بیاید و چطور می‌توانیم در وضعیت بدون سابقه کردیت و شغل، شانس‌مان را بالا ببریم؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
🔹 فریناز طاهری، مشاور امور مهاجرت در کانادا، در پاسخ می‌گوید این سوالی است که بسیاری از تازه‌واردان به کانادا با آن روبه‌رو هستند. فرقی نمی‌کند که مقصدتان تورنتو باشد یا مونترال، در اولین تجربه اجاره خانه در کانادا با مفاهیم، مدارک و قوانینی مواجه می‌شوید که شاید برایتان تازه و حتی نگران‌کننده باشد.
🔹 او در پاسخ به این پرسش، به‌طور کامل توضیح داده که:
▪️چه مدارکی را معمولاً صاحب‌خانه‌ها و شرکت‌های مدیریت املاک از شما می‌خواهند؟
▪️اگر هنوز شغلی ندارید یا کردیت اسکور ندارید، چه راه‌هایی برای اثبات توانایی پرداخت اجاره وجود دارد؟
▪️آیا می‌توان پیشنهاد پرداخت چند ماه اجاره به‌صورت پیش‌پرداخت را مطرح کرد؟ و آیا این کار قانونی‌ست؟
▪️تفاوت اجاره از یک مالک شخصی با اجاره از ساختمان‌های بزرگ چیست؟
▪️چه نکاتی را باید قبل از امضای قرارداد اجاره (Lease) بدانید؟
▪️پرسیدن چه سوالاتی از طرف صاحبخانه غیرقانونی است و می‌توانید به آنها پاسخ ندهید؟
▪️و در نهایت، چگونه با آگاهی کامل وارد بازار اجاره کانادا شوید تا گرفتار سوءاستفاده یا سردرگمی نشوید؟
🔹 این مطلب نه‌تنها برای کسانی که هنوز وارد کانادا نشده‌اند بلکه برای تازه‌واردانی که در روزها و هفته‌های اول اقامت خود درگیر پیدا کردن خانه هستند هم بسیار مفید و کاربردی است.
🔹 شما هم اگر در آستانه مهاجرت به کانادا هستید یا به‌تازگی وارد شده‌اید، پاسخ‌های این مطلب را از دست ندهید. #آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرسش: من الناز هستم، ۲۹ ساله و همراه همسرم چند ماهی‌ست که اقامت دائم PR کانادا را گرفته‌ایم. تصمیم داریم تابستان امسال به تورنتو بیاییم و قصد نداریم در ابتدا ملک بخریم، بنابراین دنبال اجاره خانه یا آپارتمان هستیم. تجربه‌ای در اجاره ملک در کانادا نداریم و سوال‌مان این است که چه مدارکی از ما می‌خواهند، چه مشکلاتی ممکن است پیش بیاید و چطور می‌توانیم در وضعیت بدون سابقه کردیت و شغل، شانس‌مان را بالا ببریم؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
🔹 فریناز طاهری، مشاور امور مهاجرت در کانادا، در پاسخ می‌گوید این سوالی است که بسیاری از تازه‌واردان به کانادا با آن روبه‌رو هستند. فرقی نمی‌کند که مقصدتان تورنتو باشد یا مونترال، در اولین تجربه اجاره خانه در کانادا با مفاهیم، مدارک و قوانینی مواجه می‌شوید که شاید برایتان تازه و حتی نگران‌کننده باشد.
🔹 او در پاسخ به این پرسش، به‌طور کامل توضیح داده که:
▪️چه مدارکی را معمولاً صاحب‌خانه‌ها و شرکت‌های مدیریت املاک از شما می‌خواهند؟
▪️اگر هنوز شغلی ندارید یا کردیت اسکور ندارید، چه راه‌هایی برای اثبات توانایی پرداخت اجاره وجود دارد؟
▪️آیا می‌توان پیشنهاد پرداخت چند ماه اجاره به‌صورت پیش‌پرداخت را مطرح کرد؟ و آیا این کار قانونی‌ست؟
▪️تفاوت اجاره از یک مالک شخصی با اجاره از ساختمان‌های بزرگ چیست؟
▪️چه نکاتی را باید قبل از امضای قرارداد اجاره (Lease) بدانید؟
▪️پرسیدن چه سوالاتی از طرف صاحبخانه غیرقانونی است و می‌توانید به آنها پاسخ ندهید؟
▪️و در نهایت، چگونه با آگاهی کامل وارد بازار اجاره کانادا شوید تا گرفتار سوءاستفاده یا سردرگمی نشوید؟
🔹 این مطلب نه‌تنها برای کسانی که هنوز وارد کانادا نشده‌اند بلکه برای تازه‌واردانی که در روزها و هفته‌های اول اقامت خود درگیر پیدا کردن خانه هستند هم بسیار مفید و کاربردی است.
🔹 شما هم اگر در آستانه مهاجرت به کانادا هستید یا به‌تازگی وارد شده‌اید، پاسخ‌های این مطلب را از دست ندهید. #آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻عبور غیرقانونی از مرز کانادا به آمریکا ۹۵ درصد کاهش یافته، اما تعرفه‌ها همچنان پابرجاست؛ سخنگوی کاخ سفید
🔹 سخنگوی کاخ سفید اعلام کرده است که دولت دونالد ترامپ موفق شده کنترل عملیات مرزی با کانادا را به‌طور موثری در دست گیرد و آمار بازداشت‌ها در مناطق حساس به شدت کاهش یافته است.
🔹 طبق گفته خانم Karoline Leavitt، تنها ۵۴ نفر در ماه گذشته در منطقه Swanton که شامل ایالت‌های New Hampshire, Vermont و نیویورک می‌شود، دستگیر شده‌اند؛ این آمار نسبت به مارچ ۲۰۲۴، کاهشی ۹۵ درصدی را نشان می‌دهد.
🔹 این منطقه در سال مالی گذشته، بیش از ۸۰ درصد کل بازداشت‌های مرز شمالی را شامل می‌شد.
🔹 با وجود این موفقیت‌ها، هیچ نشانه‌ای از عقب‌نشینی ترامپ از اعمال تعرفه‌های سنگین علیه واردات از کانادا وجود ندارد.
🔹 این تعرفه‌ها در مارچ گذشته پس از صدور دستور اجرایی ترامپ برای اعلام وضعیت اضطراری در مرز شمالی اعمال شد.
🔹 دولت کانادا در واکنش به نگرانی‌های ترامپ، اقدامات متعددی را برای تقویت امنیت مرزی انجام داده است؛ از جمله افزایش استفاده از هلیکوپتر و پهپاد، استفاده از نیروهای بیشتر، تعیین مقام جدیدی با عنوان «رئیس مبارزه با فنتانیل» و تشکیل نیروی مشترک مبارزه با جرایم فراملی با آمریکا. همچنین، کانادا برخی کارتل‌های مکزیکی را در فهرست گروه‌های تروریستی قرار داد.
🔹 اما واقعیت این است که آمارهای رسمی نشان می‌دهد حجم کشفیات فنتانیل در مرز شمالی آمریکا بسیار ناچیز است و به نظر می‌رسد تصمیم ترامپ برای اعمال تعرفه‌ها بیشتر جنبه سیاسی و چانه‌زنی داشته باشد تا جنبه امنیتی.
🔹 بازارهای جهانی نیز از زمان آغاز این جنگ تجاری جدید دچار نوسانات شدید شده‌اند. ترامپ که در اوایل اپریل تعرفه‌هایی به‌اصطلاح «متقابل» وضع کرد، بعدا برخی از سنگین‌ترین تعرفه‌ها را به صورت موقت متوقف کرد و فرصتی ۹۰ روزه برای مذاکره در نظر گرفت.
🔹 به گفته ترامپ، آمریکا در حال گذر از یک «دوره انتقالی» است و مذاکرات برای امضای توافق‌های جدید تجاری تا جولای ادامه خواهد داشت.
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا به تازگی در تماس تلفنی با ترامپ، درباره امکان آغاز مذاکرات برای توافق اقتصادی و امنیتی جدید پس از انتخابات کانادا گفت‌وگو کرده است. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 سخنگوی کاخ سفید اعلام کرده است که دولت دونالد ترامپ موفق شده کنترل عملیات مرزی با کانادا را به‌طور موثری در دست گیرد و آمار بازداشت‌ها در مناطق حساس به شدت کاهش یافته است.
🔹 طبق گفته خانم Karoline Leavitt، تنها ۵۴ نفر در ماه گذشته در منطقه Swanton که شامل ایالت‌های New Hampshire, Vermont و نیویورک می‌شود، دستگیر شده‌اند؛ این آمار نسبت به مارچ ۲۰۲۴، کاهشی ۹۵ درصدی را نشان می‌دهد.
🔹 این منطقه در سال مالی گذشته، بیش از ۸۰ درصد کل بازداشت‌های مرز شمالی را شامل می‌شد.
🔹 با وجود این موفقیت‌ها، هیچ نشانه‌ای از عقب‌نشینی ترامپ از اعمال تعرفه‌های سنگین علیه واردات از کانادا وجود ندارد.
🔹 این تعرفه‌ها در مارچ گذشته پس از صدور دستور اجرایی ترامپ برای اعلام وضعیت اضطراری در مرز شمالی اعمال شد.
🔹 دولت کانادا در واکنش به نگرانی‌های ترامپ، اقدامات متعددی را برای تقویت امنیت مرزی انجام داده است؛ از جمله افزایش استفاده از هلیکوپتر و پهپاد، استفاده از نیروهای بیشتر، تعیین مقام جدیدی با عنوان «رئیس مبارزه با فنتانیل» و تشکیل نیروی مشترک مبارزه با جرایم فراملی با آمریکا. همچنین، کانادا برخی کارتل‌های مکزیکی را در فهرست گروه‌های تروریستی قرار داد.
🔹 اما واقعیت این است که آمارهای رسمی نشان می‌دهد حجم کشفیات فنتانیل در مرز شمالی آمریکا بسیار ناچیز است و به نظر می‌رسد تصمیم ترامپ برای اعمال تعرفه‌ها بیشتر جنبه سیاسی و چانه‌زنی داشته باشد تا جنبه امنیتی.
🔹 بازارهای جهانی نیز از زمان آغاز این جنگ تجاری جدید دچار نوسانات شدید شده‌اند. ترامپ که در اوایل اپریل تعرفه‌هایی به‌اصطلاح «متقابل» وضع کرد، بعدا برخی از سنگین‌ترین تعرفه‌ها را به صورت موقت متوقف کرد و فرصتی ۹۰ روزه برای مذاکره در نظر گرفت.
🔹 به گفته ترامپ، آمریکا در حال گذر از یک «دوره انتقالی» است و مذاکرات برای امضای توافق‌های جدید تجاری تا جولای ادامه خواهد داشت.
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا به تازگی در تماس تلفنی با ترامپ، درباره امکان آغاز مذاکرات برای توافق اقتصادی و امنیتی جدید پس از انتخابات کانادا گفت‌وگو کرده است. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔻بیش از ۷ میلیون کانادایی تاکنون رای خود را داده‌اند؛ رکورد تازه در میزان شرکت زودهنگام در انتخابات فدرال
🔹 مشارکت بی‌سابقه رای‌دهندگان در رای‌گیری زودهنگام انتخابات فدرال ۲۰۲۵ کانادا، به ثبت یک رکورد جدید منجر شد.
🔹 طبق گزارش Elections Canada، حدود ۷.۳ میلیون کانادایی در روزهای جمعه تا دوشنبه تعطیلات آخر هفته گذشته، در رای‌گیری زودهنگام شرکت کردند.
🔹 این رقم در مقایسه با ۵.۸ میلیون رای‌دهنده در انتخابات سال ۲۰۲۱، افزایشی ۲۵ درصدی را نشان می‌دهد.
🔹 تنها در روز جمعه، بیش از ۲ میلیون نفر رای دادند که بالاترین آمار ثبت‌شده در یک روز است.
🔹 به گفته خانم Laura Stephenson، رئیس دپارتمان علوم سیاسی دانشگاه Western، هنوز مشخص نیست که این مشارکت بالا در رای‌گیری زودهنگام به افزایش مشارکت کلی منجر خواهد شد یا خیر.
🔹 او اشاره می‌کند که در سال ۲۰۲۱ نیز رای‌دهی زودهنگام نسبت به ۲۰۱۹ افزایش یافت، اما مشارکت کلی از ۶۷ درصد به ۶۲ درصد کاهش پیدا کرد.
🔹 خانم Stephenson خاطرنشان می‌کند که محبوبیت رای‌گیری زودهنگام در بین کانادایی‌ها رو به افزایش است و بسیاری اکنون این گزینه را به عنوان روشی قابل اتکا برای شرکت در انتخابات پذیرفته‌اند.
🔹 لازم به ذکر است، رای‌گیری زودهنگام لزوما به نفع هیچ حزب خاصی نیست، مگر اینکه رسوایی بزرگ انتخاباتی در روزهای پایانی کمپین رخ دهد؛ در این صورت، احزابی که آرای زودهنگام بالایی دارند، کمتر تحت تاثیر قرار می‌گیرند. #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
🔹 مشارکت بی‌سابقه رای‌دهندگان در رای‌گیری زودهنگام انتخابات فدرال ۲۰۲۵ کانادا، به ثبت یک رکورد جدید منجر شد.
🔹 طبق گزارش Elections Canada، حدود ۷.۳ میلیون کانادایی در روزهای جمعه تا دوشنبه تعطیلات آخر هفته گذشته، در رای‌گیری زودهنگام شرکت کردند.
🔹 این رقم در مقایسه با ۵.۸ میلیون رای‌دهنده در انتخابات سال ۲۰۲۱، افزایشی ۲۵ درصدی را نشان می‌دهد.
🔹 تنها در روز جمعه، بیش از ۲ میلیون نفر رای دادند که بالاترین آمار ثبت‌شده در یک روز است.
🔹 به گفته خانم Laura Stephenson، رئیس دپارتمان علوم سیاسی دانشگاه Western، هنوز مشخص نیست که این مشارکت بالا در رای‌گیری زودهنگام به افزایش مشارکت کلی منجر خواهد شد یا خیر.
🔹 او اشاره می‌کند که در سال ۲۰۲۱ نیز رای‌دهی زودهنگام نسبت به ۲۰۱۹ افزایش یافت، اما مشارکت کلی از ۶۷ درصد به ۶۲ درصد کاهش پیدا کرد.
🔹 خانم Stephenson خاطرنشان می‌کند که محبوبیت رای‌گیری زودهنگام در بین کانادایی‌ها رو به افزایش است و بسیاری اکنون این گزینه را به عنوان روشی قابل اتکا برای شرکت در انتخابات پذیرفته‌اند.
🔹 لازم به ذکر است، رای‌گیری زودهنگام لزوما به نفع هیچ حزب خاصی نیست، مگر اینکه رسوایی بزرگ انتخاباتی در روزهای پایانی کمپین رخ دهد؛ در این صورت، احزابی که آرای زودهنگام بالایی دارند، کمتر تحت تاثیر قرار می‌گیرند. #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
🔻آنفلوآنزا جان دو مادر جوان را در ساسکاچوان گرفت؛ واکسن را جدی بگیرید
🔹 مرگ ناگهانی دو زن جوان در منطقه Regina استان ساسکاچوان به دلیل ابتلا به آنفلوآنزا، جامعه محلی را در شوک فرو برده است.
🔹 یکی از جان‌باختگان، زن ۴۸ سالهای به نام Lynette Buhler از شهر Qu’Appelle بود که به عنوان پرستار در خانه سالمندان کار می‌کرد و مادری مجرد و سرپرست خانواده بود.
🔹 او به آنفلوآنزای نوع A مبتلا شد و علی‌رغم دریافت داروی Tamiflu و مراجعه به بیمارستان، وضعیتش وخیم‌تر شد و سرانجام در بخش مراقبت‌های ویژه بیمارستان Pasqua در Regina باخت.
🔹 در موردی دیگر، زن ۳۳ سالهای به نام Nattea Anais Haus در یکی دیگر از بیمارستان‌های Regina به دلیل عوارض آنفلوآنزا درگذشت. او نیز مادری تنها بود و دختر ۶ ساله‌اش اکنون تحت سرپرستی خانواده‌اش قرار گرفته است.
🔹 طبق اعلام وزارت بهداشت ساسکاچوان، از ابتدای ژانویه تاکنون ۱۲ مورد مرگ ناشی از آنفلوآنزا در این استان ثبت شده که ۵ مورد آن فقط در ماه مارچ رخ داده است.
🔹 آقای دکتر Joseph Blondeau، میکروبیولوژیست دانشگاه ساسکاچوان هشدار داده که آنفلوآنزا می‌تواند در هر گروه سنی کشنده باشد.
🔹 به گفته او، نرخ مثبت بودن تست‌ها برای آنفلوآنزای A در زمستان امسال به ۲۵ درصد رسید.
🔹 با وجود کارآمدی نسبی واکسن (۴۰ تا ۶۰ درصد)، کاهش نرخ واکسیناسیون عمومی، نگرانی‌ها را افزایش داده است.
🔹 خانم Brandy Fatteicher، دختر خانم Buhler که خود نیز در حوزه سلامت کار می‌کند، می‌گوید مادرش هرگز واکسن آنفلوآنزا دریافت نکرده بود.
🔹 او تاکید دارد: «مردم باید آنفلوآنزا را جدی بگیرند، حتی اگر سالم هستند.»
@AtashDaily
🔹 مرگ ناگهانی دو زن جوان در منطقه Regina استان ساسکاچوان به دلیل ابتلا به آنفلوآنزا، جامعه محلی را در شوک فرو برده است.
🔹 یکی از جان‌باختگان، زن ۴۸ سالهای به نام Lynette Buhler از شهر Qu’Appelle بود که به عنوان پرستار در خانه سالمندان کار می‌کرد و مادری مجرد و سرپرست خانواده بود.
🔹 او به آنفلوآنزای نوع A مبتلا شد و علی‌رغم دریافت داروی Tamiflu و مراجعه به بیمارستان، وضعیتش وخیم‌تر شد و سرانجام در بخش مراقبت‌های ویژه بیمارستان Pasqua در Regina باخت.
🔹 در موردی دیگر، زن ۳۳ سالهای به نام Nattea Anais Haus در یکی دیگر از بیمارستان‌های Regina به دلیل عوارض آنفلوآنزا درگذشت. او نیز مادری تنها بود و دختر ۶ ساله‌اش اکنون تحت سرپرستی خانواده‌اش قرار گرفته است.
🔹 طبق اعلام وزارت بهداشت ساسکاچوان، از ابتدای ژانویه تاکنون ۱۲ مورد مرگ ناشی از آنفلوآنزا در این استان ثبت شده که ۵ مورد آن فقط در ماه مارچ رخ داده است.
🔹 آقای دکتر Joseph Blondeau، میکروبیولوژیست دانشگاه ساسکاچوان هشدار داده که آنفلوآنزا می‌تواند در هر گروه سنی کشنده باشد.
🔹 به گفته او، نرخ مثبت بودن تست‌ها برای آنفلوآنزای A در زمستان امسال به ۲۵ درصد رسید.
🔹 با وجود کارآمدی نسبی واکسن (۴۰ تا ۶۰ درصد)، کاهش نرخ واکسیناسیون عمومی، نگرانی‌ها را افزایش داده است.
🔹 خانم Brandy Fatteicher، دختر خانم Buhler که خود نیز در حوزه سلامت کار می‌کند، می‌گوید مادرش هرگز واکسن آنفلوآنزا دریافت نکرده بود.
🔹 او تاکید دارد: «مردم باید آنفلوآنزا را جدی بگیرند، حتی اگر سالم هستند.»
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانه ۳۵ میلیون دلاری سلنا گومز و نامزدش در بورلی‌هیلز؛ آنها قرار است بعد از ازدواج در این خانه زندگی کنند
🔹 در یکی از پرزرق‌وبرق‌ترین معاملات ملکی سال، سلنا گومز، خواننده و بازیگر مشهور آمریکایی و نامزد او Benny Blanco، تنها چند روز پیش از اعلام نامزدی‌شان، یک عمارت ۳۵ میلیون دلاری در بورلی‌هیلز خریدند.
🔹 این خانه چشمگیر که یکی از شاخص‌ترین و مجهزترین خانه‌های منطقه به شمار می‌رود، قرار است محل زندگی مشترک آنها بعد از ازدواج باشد.
🔹 این ملک روی دو قطعه زمین مجزا ساخته شده و شامل یک ساختمان اصلی بسیار بزرگ و دو مهمان‌خانه مستقل است.
🔹 در بخش اصلی خانه، ۷ اتاق‌خواب، ۱۲ سرویس بهداشتی، یک کتابخانه مجلل، سالن نشیمن، راه‌پله مارپیچ و فضاهای چندمنظوره برای سرگرمی و استراحت دیده می‌شود.
🔹 مهمان‌خانه اول دارای استودیوی موسیقی کاملا مجهزی است؛ آیتمی که برای یک زوج موسیقیدان مانند گومز و بنی بلانکو، کاملا کاربردی و ضروری محسوب می‌شود. مهمان‌خانه دوم نیز به یک سینمای خانگی اختصاص دارد که برای نمایش خصوصی فیلم یا جلسات سرگرمی مناسب است.
🔹 فضای بیرونی خانه نیز به همان اندازه شگفت‌انگیز است. یک استخر بزرگ با سنگ‌فرش‌های طبیعی، فضای سبز با طراحی چشم‌نواز و باشگاه ورزشی اختصاصی در این فضا وجود دارد.
🔹 از دیگر امکانات ملک، یک گلخانه شیشه‌ای Solarium است که هم به علاقه بنی بلانکو به باغبانی پاسخ می‌دهد و هم فضای آرامش‌بخشی برای استراحت و نوردرمانی فراهم می‌کند.
🔹 این خانه به سبک اسپانیایی طراحی شده و از معماری سنتی با عناصر لاکچری مدرن بهره می‌برد.
🔹 کف‌پوش‌های سنگی، پنجره‌های بزرگ با نور طبیعی و طراحی داخلی با جزئیات دست‌ساز از دیگر ویژگی‌های این عمارت هستند.
🔹 نکته قابل‌توجه دیگر، وجود یک اتاق بازی افسانه‌ای است؛ فضایی خاص که هم برای کودکان و هم برای فضاسازی فانتزی طراحی شده است.
🔹 این ملک قبلا در اختیار یک کارگردان مشهور هالیوودی بوده که نام او فاش نشده است.
———-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در یکی از پرزرق‌وبرق‌ترین معاملات ملکی سال، سلنا گومز، خواننده و بازیگر مشهور آمریکایی و نامزد او Benny Blanco، تنها چند روز پیش از اعلام نامزدی‌شان، یک عمارت ۳۵ میلیون دلاری در بورلی‌هیلز خریدند.
🔹 این خانه چشمگیر که یکی از شاخص‌ترین و مجهزترین خانه‌های منطقه به شمار می‌رود، قرار است محل زندگی مشترک آنها بعد از ازدواج باشد.
🔹 این ملک روی دو قطعه زمین مجزا ساخته شده و شامل یک ساختمان اصلی بسیار بزرگ و دو مهمان‌خانه مستقل است.
🔹 در بخش اصلی خانه، ۷ اتاق‌خواب، ۱۲ سرویس بهداشتی، یک کتابخانه مجلل، سالن نشیمن، راه‌پله مارپیچ و فضاهای چندمنظوره برای سرگرمی و استراحت دیده می‌شود.
🔹 مهمان‌خانه اول دارای استودیوی موسیقی کاملا مجهزی است؛ آیتمی که برای یک زوج موسیقیدان مانند گومز و بنی بلانکو، کاملا کاربردی و ضروری محسوب می‌شود. مهمان‌خانه دوم نیز به یک سینمای خانگی اختصاص دارد که برای نمایش خصوصی فیلم یا جلسات سرگرمی مناسب است.
🔹 فضای بیرونی خانه نیز به همان اندازه شگفت‌انگیز است. یک استخر بزرگ با سنگ‌فرش‌های طبیعی، فضای سبز با طراحی چشم‌نواز و باشگاه ورزشی اختصاصی در این فضا وجود دارد.
🔹 از دیگر امکانات ملک، یک گلخانه شیشه‌ای Solarium است که هم به علاقه بنی بلانکو به باغبانی پاسخ می‌دهد و هم فضای آرامش‌بخشی برای استراحت و نوردرمانی فراهم می‌کند.
🔹 این خانه به سبک اسپانیایی طراحی شده و از معماری سنتی با عناصر لاکچری مدرن بهره می‌برد.
🔹 کف‌پوش‌های سنگی، پنجره‌های بزرگ با نور طبیعی و طراحی داخلی با جزئیات دست‌ساز از دیگر ویژگی‌های این عمارت هستند.
🔹 نکته قابل‌توجه دیگر، وجود یک اتاق بازی افسانه‌ای است؛ فضایی خاص که هم برای کودکان و هم برای فضاسازی فانتزی طراحی شده است.
🔹 این ملک قبلا در اختیار یک کارگردان مشهور هالیوودی بوده که نام او فاش نشده است.
———-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻می‌خواهید خانه‌تان را بفروشید و حیوان خانگی دارید؟ این ۵ توصیه کلیدی را برای آماده‌سازی خانه فراموش نکنید
🔹 اگر خانه‌ای دارید که قرار است آن را بفروشید، اما با سگ، گربه یا حتی خرگوش‌تان در آنجا زندگی می‌کنید، حتما می‌دانید که تمیز نگه داشتن خانه کار راحتی نیست و مو، بو و اثرات حیوانات خانگی می‌تواند تاثیر منفی روی نظر خریداران بگذارد.
🔹 با این حال، با رعایت ۵ نکته ساده، می‌توانید خانه‌ای تمیز، خوش‌بو و آماده بازدید داشته باشید و فضای خانه را برای خریداران احتمالی جذاب و دلپذیر نگه دارید.
🔹 در ادامه به این نکات اشاره شده است.
1️⃣ از شوینده‌های آنزیمی استفاده کنید
🔹 پاک کردن لکه‌ها و بوی ادرار یا استفراغ حیوانات تنها با مواد شوینده معمولی، کافی نیست. شوینده‌های آنزیمی با تجزیه پروتئین‌های موجود در لکه‌ها، منبع بو را از بین می‌برند. این کار به‌ویژه برای حیوانات مسن یا توله‌هایی که هنوز در حال یادگیری هستند، بسیار مهم است.
2️⃣ کیفیت هوای خانه را با فیلتر HEPA بالا ببرید
🔹 فیلترهای HEPA می‌توانند نزدیک به ۱۰۰ درصد ذرات معلق از جمله پرز حیوانات، گرد و غبار و باکتری‌ها را جذب کنند. اگر در فصل ریزش مو قرار دارید یا چند حیوان خانگی دارید، تعویض این فیلترها هر یک تا دو ماه یک بار توصیه می‌شود.
🔹 هوای تازه، احساس بهتری به بازدیدکنندگان می‌دهد و برای افراد مبتلا به آلرژی اهمیت حیاتی دارد.
3️⃣ با تمیزکاری بیشتر، همیشه آماده بازدید باشید
🔹 مو و پرز حیوانات خانگی به سرعت روی مبل‌ها، فرش‌ها و پرده‌ها انباشته می‌شود. توصیه می‌شود هفته‌ای دو بار جاروبرقی بکشید و از غلتک پرزگیر برای مبلمان استفاده کنید. همچنین، با محدود کردن دسترسی حیوانات به برخی فضاها، کار تمیزکاری را آسان‌تر کنید.
4️⃣ با برس کشیدن منظم، ریزش مو را کنترل کنید
🔹 برس کشیدن مرتب حیوانات خانگی قبل از اینکه موهایشان در تمام خانه پخش شود، بسیار موثر است. دفعات لازم برای این کار بستگی به نژاد حیوان دارد.
🔹 این کار هم به زیبایی ظاهر خانه کمک می‌کند و هم میزان تمیزکاری روزانه را کاهش می‌دهد.
5️⃣ از گل‌آلود شدن کف خانه جلوگیری کنید
🔹 بهار، فصل دویدن سگ‌ها در حیاط و بازگشت آنها به خانه با پنجه‌های گل‌آلود است. برای جلوگیری از ایجاد لک روی زمین، در ورودی خانه حوله یا پادری مخصوص قرار دهید و با کمی آموزش، سگ‌تان را تشویق کنید قبل از ورود، پنجه‌هایش را تمیز کند.
———
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
888-888-7136
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر خانه‌ای دارید که قرار است آن را بفروشید، اما با سگ، گربه یا حتی خرگوش‌تان در آنجا زندگی می‌کنید، حتما می‌دانید که تمیز نگه داشتن خانه کار راحتی نیست و مو، بو و اثرات حیوانات خانگی می‌تواند تاثیر منفی روی نظر خریداران بگذارد.
🔹 با این حال، با رعایت ۵ نکته ساده، می‌توانید خانه‌ای تمیز، خوش‌بو و آماده بازدید داشته باشید و فضای خانه را برای خریداران احتمالی جذاب و دلپذیر نگه دارید.
🔹 در ادامه به این نکات اشاره شده است.
1️⃣ از شوینده‌های آنزیمی استفاده کنید
🔹 پاک کردن لکه‌ها و بوی ادرار یا استفراغ حیوانات تنها با مواد شوینده معمولی، کافی نیست. شوینده‌های آنزیمی با تجزیه پروتئین‌های موجود در لکه‌ها، منبع بو را از بین می‌برند. این کار به‌ویژه برای حیوانات مسن یا توله‌هایی که هنوز در حال یادگیری هستند، بسیار مهم است.
2️⃣ کیفیت هوای خانه را با فیلتر HEPA بالا ببرید
🔹 فیلترهای HEPA می‌توانند نزدیک به ۱۰۰ درصد ذرات معلق از جمله پرز حیوانات، گرد و غبار و باکتری‌ها را جذب کنند. اگر در فصل ریزش مو قرار دارید یا چند حیوان خانگی دارید، تعویض این فیلترها هر یک تا دو ماه یک بار توصیه می‌شود.
🔹 هوای تازه، احساس بهتری به بازدیدکنندگان می‌دهد و برای افراد مبتلا به آلرژی اهمیت حیاتی دارد.
3️⃣ با تمیزکاری بیشتر، همیشه آماده بازدید باشید
🔹 مو و پرز حیوانات خانگی به سرعت روی مبل‌ها، فرش‌ها و پرده‌ها انباشته می‌شود. توصیه می‌شود هفته‌ای دو بار جاروبرقی بکشید و از غلتک پرزگیر برای مبلمان استفاده کنید. همچنین، با محدود کردن دسترسی حیوانات به برخی فضاها، کار تمیزکاری را آسان‌تر کنید.
4️⃣ با برس کشیدن منظم، ریزش مو را کنترل کنید
🔹 برس کشیدن مرتب حیوانات خانگی قبل از اینکه موهایشان در تمام خانه پخش شود، بسیار موثر است. دفعات لازم برای این کار بستگی به نژاد حیوان دارد.
🔹 این کار هم به زیبایی ظاهر خانه کمک می‌کند و هم میزان تمیزکاری روزانه را کاهش می‌دهد.
5️⃣ از گل‌آلود شدن کف خانه جلوگیری کنید
🔹 بهار، فصل دویدن سگ‌ها در حیاط و بازگشت آنها به خانه با پنجه‌های گل‌آلود است. برای جلوگیری از ایجاد لک روی زمین، در ورودی خانه حوله یا پادری مخصوص قرار دهید و با کمی آموزش، سگ‌تان را تشویق کنید قبل از ورود، پنجه‌هایش را تمیز کند.
———
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
888-888-7136
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻موفقیت در زمان رکود؛ ۵ مهارت لازم برای اینکه بتوانید در چنین شرایطی در بازار املاک باقی بمانید
🔹 در حالی که بازار مسکن کانادا همچنان با کاهش معاملات، نوسانات قیمتی و نگرانی‌های اقتصادی دستوپنجه نرم می‌کند، مشاوران املاک با چالشی جدی روبه‌رو هستند: چطور در این بازار ایستا، همچنان فعال و قابل اعتماد باقی بمانند؟
🔹 در گزارشی تازه، ۵ اصل کلیدی برای حفظ موقعیت حرفه‌ای مشاوران املاک در دوران رکود معرفی شده است. اصولی که اگرچه ساده به‌نظر می‌رسند، اما اجرای دقیق آنها می‌تواند تفاوتی اساسی در نتایج کاری شما ایجاد کند:
🔹 دیده شدن و فعال ماندن در شبکه‌های اجتماعی و ارتباط با جامعه محلی
🔹 استفاده هدفمند از CRM برای پیگیری مشتریان قبلی و ارتباط مداوم
🔹 ثبات در عملکرد حرفه‌ای، حتی زمانی‌که بازار ساکت است
🔹 افزایش دانش تخصصی با آموزش و مطالعه مستمر
🔹 جذب مشتری جدید از طریق رویدادها، شبکه‌سازی و ارتباطات هدفمند
🔹 این گزارش، به‌جای وعده دادن برای آینده‌ای نامعلوم، بر ابزارهایی تمرکز دارد که همین امروز در اختیار مشاوران قرار دارند.
📍 متن کامل این گزارش را در این لینک بخوانید
@AtashDaily
🔹 در حالی که بازار مسکن کانادا همچنان با کاهش معاملات، نوسانات قیمتی و نگرانی‌های اقتصادی دستوپنجه نرم می‌کند، مشاوران املاک با چالشی جدی روبه‌رو هستند: چطور در این بازار ایستا، همچنان فعال و قابل اعتماد باقی بمانند؟
🔹 در گزارشی تازه، ۵ اصل کلیدی برای حفظ موقعیت حرفه‌ای مشاوران املاک در دوران رکود معرفی شده است. اصولی که اگرچه ساده به‌نظر می‌رسند، اما اجرای دقیق آنها می‌تواند تفاوتی اساسی در نتایج کاری شما ایجاد کند:
🔹 دیده شدن و فعال ماندن در شبکه‌های اجتماعی و ارتباط با جامعه محلی
🔹 استفاده هدفمند از CRM برای پیگیری مشتریان قبلی و ارتباط مداوم
🔹 ثبات در عملکرد حرفه‌ای، حتی زمانی‌که بازار ساکت است
🔹 افزایش دانش تخصصی با آموزش و مطالعه مستمر
🔹 جذب مشتری جدید از طریق رویدادها، شبکه‌سازی و ارتباطات هدفمند
🔹 این گزارش، به‌جای وعده دادن برای آینده‌ای نامعلوم، بر ابزارهایی تمرکز دارد که همین امروز در اختیار مشاوران قرار دارند.
📍 متن کامل این گزارش را در این لینک بخوانید
@AtashDaily
🔻وعده‌های دو حزب اصلی کانادا برای بازار مسکن چقدر واقعا راهگشا خواهد بود؟ واقعیت‌های بازار چه می‌گوید؟
🔹 مارک کارنی و پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبران احزاب لیبرال و محافظه‌کار که یکی از آنها احتمالا نخست‌وزیر آینده کانادا خواهد بود، وعده داده‌اند که قیمت خانه‌های نوساز را با کاهش مالیات‌ها و هزینه‌های توسعه، به میزان ۱۰۰ هزار دلار پایین بیاورند. این در حالیست که واقعیت بازار مسکن تورنتو می‌گوید این خانه‌های نوساز همین الان هم ۳۳۳ هزار دلار گران‌تر از خانه‌های دست دومی است که در بازار فروخته می‌شود.
🔹 میانگین قیمت کاندو نوساز در شهر تورنتو، یک میلیون دلار است، در حالی که میانگین قیمت کاندو دست دوم در این بازار تنها ۶۸۸ هزار دلار قیمت دارد.
🔹 در شهرهایی مثل برمپتون، Pickering و اشاوا اختلاف قیمت‌ها چشمگیرتر هم هست؛ به عنوان نمونه قیمت کاندو نوساز در برمپتون حدود ۷۹۵ هزار دلار و بازفروش تنها ۴۷۰ هزار دلار است.
وعده‌هایی که دو حزب اصلی داده‌اند
🔹 حزب لیبرال وعده داده که مالیات GST را برای خانه‌های زیر یک میلیون دلار (ویژه خریداران بار اول) حذف کند که می‌تواند تا ۵۰ هزار دلار صرفه‌جویی ایجاد کند. همچنین گفته‌اند که برای خانه‌های بین ۱ تا ۱.۵ میلیون دلار نیز تخفیف مالیاتی ارائه خواهد شد. در کنار آن، کاهش ۵۰ درصدی هزینه‌های توسعه پروژه‌های چند واحدی نیز در برنامه لیبرال‌هاست که در تورنتو معادل حدود ۴۰ هزار دلار صرفه‌جویی برای هر واحد مسکونی خواهد بود.
🔹 حزب محافظه‌کار از طرف دیگر، حذف کامل مالیات GST برای خانه‌های زیر ۱.۳ میلیون دلار را برای همه خریداران پیشنهاد داده که تا ۶۵ هزار دلار صرفه‌جویی دارد. آنها همچنین مشوق‌هایی برای شهرداری‌ها جهت کاهش هزینه‌های توسعه در نظر گرفته‌اند تا مجموع صرفه‌جویی تا سقف ۱۰۰ هزار دلار برسد.
🔹 با این حال، کارشناسان مسکن هشدار می‌دهند که این سیاست‌ها لزوماً به کاهش قیمت برای خریداران منجر نمی‌شود.
🔹 طبق گزارش دانشگاه Toronto Metropolitan (رایرسون پیشین) ۷۵ درصد از معاملات مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ GTA مربوط به بازار دست دوم است؛ بازاری که برای بیشتر خریداران جذاب‌تر و ارزان‌تر محسوب می‌شود.
🔹 آقای Steve Pomeroy، استاد دانشگاه McMaster بر این باور است که کاهش هزینه‌های توسعه، بیش از آنکه بر قیمت نهایی برای خریداران تاثیر داشته باشد، باعث افزایش ساخت‌وساز می‌شود.
🔹 آقای David Amborski، استاد دانشگاه Toronto Metropolitan نیز تأکید دارد که تمرکز باید بر افزایش عرضه مسکن باشد، چرا که کمبود عرضه در سالهای گذشته یکی از دلایل اصلی افزایش شدید قیمت‌ها بوده است. #کانادا_انتخابات
———-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی و پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبران احزاب لیبرال و محافظه‌کار که یکی از آنها احتمالا نخست‌وزیر آینده کانادا خواهد بود، وعده داده‌اند که قیمت خانه‌های نوساز را با کاهش مالیات‌ها و هزینه‌های توسعه، به میزان ۱۰۰ هزار دلار پایین بیاورند. این در حالیست که واقعیت بازار مسکن تورنتو می‌گوید این خانه‌های نوساز همین الان هم ۳۳۳ هزار دلار گران‌تر از خانه‌های دست دومی است که در بازار فروخته می‌شود.
🔹 میانگین قیمت کاندو نوساز در شهر تورنتو، یک میلیون دلار است، در حالی که میانگین قیمت کاندو دست دوم در این بازار تنها ۶۸۸ هزار دلار قیمت دارد.
🔹 در شهرهایی مثل برمپتون، Pickering و اشاوا اختلاف قیمت‌ها چشمگیرتر هم هست؛ به عنوان نمونه قیمت کاندو نوساز در برمپتون حدود ۷۹۵ هزار دلار و بازفروش تنها ۴۷۰ هزار دلار است.
وعده‌هایی که دو حزب اصلی داده‌اند
🔹 حزب لیبرال وعده داده که مالیات GST را برای خانه‌های زیر یک میلیون دلار (ویژه خریداران بار اول) حذف کند که می‌تواند تا ۵۰ هزار دلار صرفه‌جویی ایجاد کند. همچنین گفته‌اند که برای خانه‌های بین ۱ تا ۱.۵ میلیون دلار نیز تخفیف مالیاتی ارائه خواهد شد. در کنار آن، کاهش ۵۰ درصدی هزینه‌های توسعه پروژه‌های چند واحدی نیز در برنامه لیبرال‌هاست که در تورنتو معادل حدود ۴۰ هزار دلار صرفه‌جویی برای هر واحد مسکونی خواهد بود.
🔹 حزب محافظه‌کار از طرف دیگر، حذف کامل مالیات GST برای خانه‌های زیر ۱.۳ میلیون دلار را برای همه خریداران پیشنهاد داده که تا ۶۵ هزار دلار صرفه‌جویی دارد. آنها همچنین مشوق‌هایی برای شهرداری‌ها جهت کاهش هزینه‌های توسعه در نظر گرفته‌اند تا مجموع صرفه‌جویی تا سقف ۱۰۰ هزار دلار برسد.
🔹 با این حال، کارشناسان مسکن هشدار می‌دهند که این سیاست‌ها لزوماً به کاهش قیمت برای خریداران منجر نمی‌شود.
🔹 طبق گزارش دانشگاه Toronto Metropolitan (رایرسون پیشین) ۷۵ درصد از معاملات مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ GTA مربوط به بازار دست دوم است؛ بازاری که برای بیشتر خریداران جذاب‌تر و ارزان‌تر محسوب می‌شود.
🔹 آقای Steve Pomeroy، استاد دانشگاه McMaster بر این باور است که کاهش هزینه‌های توسعه، بیش از آنکه بر قیمت نهایی برای خریداران تاثیر داشته باشد، باعث افزایش ساخت‌وساز می‌شود.
🔹 آقای David Amborski، استاد دانشگاه Toronto Metropolitan نیز تأکید دارد که تمرکز باید بر افزایش عرضه مسکن باشد، چرا که کمبود عرضه در سالهای گذشته یکی از دلایل اصلی افزایش شدید قیمت‌ها بوده است. #کانادا_انتخابات
———-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻برخی کانادایی‌ها که زمستان را در خانه‌های خود در آمریکا می‌گذراندند، در حال فروش این خانه‌ها هستند؛ نتیجه سیاست‌های ترامپ
🔹 تعداد فزاینده‌ای از اسنوبِردهای کانادایی Snowbird در حال فروش خانه‌های ویژه تعطیلات خود در ایالت‌های گرم آمریکا از جمله فلوریدا و آریزونا هستند.
🔹 عامل اصلی این تصمیم، فضای سیاسی پرتنش میان کانادا و ایالات متحده در دوره دوم ریاست‌جمهوری دونالد ترامپ است.
🔹 اسنوبِرد Snowbird به کانادایی‌هایی گفته می‌شود که در زمستان به مناطق گرم‌تر مانند فلوریدا یا آریزونا در ایالات متحده سفر و در آنجا زندگی می‌کنند، و با گرم‌تر شدن هوا به کانادا بازمی‌گردند.
🔹 براساس آمار انجمن ملی مشاوران املاک ایالات متحده، کانادایی‌ها بین اپریل ۲۰۲۳ تا مارچ ۲۰۲۴ نزدیک به ۶ میلیارد دلار آمریکا برای خرید املاک در این کشور خرج کرده‌اند؛ ۱۳ درصد از کل معاملات خارجی.
🔹 تقریبا نیمی از این خانه‌ها، ملک‌های ویژه تعطیلات بودند و فلوریدا، آریزونا و هاوایی در صدر مقصدها قرار داشتند.
🔹 اکنون، با تشدید تعرفه‌های تجاری، و سخنان ترامپ در مورد تبدیل کانادا به یکی از ایالت‌های آمریکا، بسیاری از کانادایی‌ها احساس تحقیر و بی‌احترامی می‌کنند.
🔹 در آریزونا، مشاوران املاک می‌گویند موج فروش خانه توسط کانادایی‌ها بی‌سابقه است.
🔹 برخی اسنوبِردها ترجیح داده‌اند به جای آمریکا، به کشورهایی مثل پرتغال، مکزیک یا فرانسه فکر کنند. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 تعداد فزاینده‌ای از اسنوبِردهای کانادایی Snowbird در حال فروش خانه‌های ویژه تعطیلات خود در ایالت‌های گرم آمریکا از جمله فلوریدا و آریزونا هستند.
🔹 عامل اصلی این تصمیم، فضای سیاسی پرتنش میان کانادا و ایالات متحده در دوره دوم ریاست‌جمهوری دونالد ترامپ است.
🔹 اسنوبِرد Snowbird به کانادایی‌هایی گفته می‌شود که در زمستان به مناطق گرم‌تر مانند فلوریدا یا آریزونا در ایالات متحده سفر و در آنجا زندگی می‌کنند، و با گرم‌تر شدن هوا به کانادا بازمی‌گردند.
🔹 براساس آمار انجمن ملی مشاوران املاک ایالات متحده، کانادایی‌ها بین اپریل ۲۰۲۳ تا مارچ ۲۰۲۴ نزدیک به ۶ میلیارد دلار آمریکا برای خرید املاک در این کشور خرج کرده‌اند؛ ۱۳ درصد از کل معاملات خارجی.
🔹 تقریبا نیمی از این خانه‌ها، ملک‌های ویژه تعطیلات بودند و فلوریدا، آریزونا و هاوایی در صدر مقصدها قرار داشتند.
🔹 اکنون، با تشدید تعرفه‌های تجاری، و سخنان ترامپ در مورد تبدیل کانادا به یکی از ایالت‌های آمریکا، بسیاری از کانادایی‌ها احساس تحقیر و بی‌احترامی می‌کنند.
🔹 در آریزونا، مشاوران املاک می‌گویند موج فروش خانه توسط کانادایی‌ها بی‌سابقه است.
🔹 برخی اسنوبِردها ترجیح داده‌اند به جای آمریکا، به کشورهایی مثل پرتغال، مکزیک یا فرانسه فکر کنند. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻تیم شری دبیر، فرصت اقامت ۳ ساله دبی را تنها با ۲۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری در املاک، برای شما فراهم می‌کند!
🌍 چرا دبی؟
🚀 دبی نه‌تنها یکی از سریع‌ترین اقتصادهای در حال رشد جهان است، بلکه با ترکیبی از فرصت‌های اقتصادی، بازار مسکن پایدار و لایف‌استایلی لاکچری، به مقصد ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل شده است.
🏡 سرمایه‌گذاری در املاک دبی و دریافت اقامت
🔹 یکی از بهترین روش‌های اخذ اقامت در دبی، سرمایه‌گذاری در املاک است. این مسیر به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد که نه‌تنها در یکی از پررونق‌ترین بازارهای املاک جهان سرمایه‌گذاری کنند، بلکه اقامت این شهر مدرن را نیز دریافت نمایند.
💰 شرایط سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت دبی
✔️ حداقل سرمایه‌گذاری: خرید ملکی با ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امارات، معادل تقریبا ۲۰۰ هزار دلار آمریکا
✔️ دریافت ویزای اقامت: پس از انجام سرمایه‌گذاری، می‌توانید برای ویزای اقامت سه‌ساله قابل تمدید اقدام کنید، مشروط بر اینکه مالکیت ملک را حفظ کنید.
✔️ امکان اسپانسر کردن خانواده: با داشتن این ویزا، می‌توانید اعضای درجه یک خانواده خود را نیز برای دریافت اقامت دبی تحت پوشش قرار دهید.
✨ چرا سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی یک تصمیم هوشمندانه است؟
🔹 بازار املاک رو به رشد با نرخ بازدهی بالا
🔹 ثبات اقتصادی و بدون مالیات بر درآمد شخصی
🔹 لایف استایل مدرن و زیرساخت‌های پیشرفته
🔹 فرصت‌های بی‌نظیر تجاری و سرمایه‌گذاری
💼 تیم شری دبیر، همراه شما در مسیر سرمایه‌گذاری در دبی!
اگر به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری مطمئن و دریافت اقامت در دبی هستید، تیم شری دبیر این مسیر را برای شما هموار می‌کند.
📩 برای دریافت اطلاعات بیشتر و آشنایی با بهترین پروژه‌های املاک در دبی، با تیم شری دبیر تماس بگیرید!
🚀 دبی، شهر فرصت‌ها—سرمایه‌گذاری کنید و آینده‌ای مطمئن بسازید!
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416-800-1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🌍 چرا دبی؟
🚀 دبی نه‌تنها یکی از سریع‌ترین اقتصادهای در حال رشد جهان است، بلکه با ترکیبی از فرصت‌های اقتصادی، بازار مسکن پایدار و لایف‌استایلی لاکچری، به مقصد ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل شده است.
🏡 سرمایه‌گذاری در املاک دبی و دریافت اقامت
🔹 یکی از بهترین روش‌های اخذ اقامت در دبی، سرمایه‌گذاری در املاک است. این مسیر به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد که نه‌تنها در یکی از پررونق‌ترین بازارهای املاک جهان سرمایه‌گذاری کنند، بلکه اقامت این شهر مدرن را نیز دریافت نمایند.
💰 شرایط سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت دبی
✔️ حداقل سرمایه‌گذاری: خرید ملکی با ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امارات، معادل تقریبا ۲۰۰ هزار دلار آمریکا
✔️ دریافت ویزای اقامت: پس از انجام سرمایه‌گذاری، می‌توانید برای ویزای اقامت سه‌ساله قابل تمدید اقدام کنید، مشروط بر اینکه مالکیت ملک را حفظ کنید.
✔️ امکان اسپانسر کردن خانواده: با داشتن این ویزا، می‌توانید اعضای درجه یک خانواده خود را نیز برای دریافت اقامت دبی تحت پوشش قرار دهید.
✨ چرا سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی یک تصمیم هوشمندانه است؟
🔹 بازار املاک رو به رشد با نرخ بازدهی بالا
🔹 ثبات اقتصادی و بدون مالیات بر درآمد شخصی
🔹 لایف استایل مدرن و زیرساخت‌های پیشرفته
🔹 فرصت‌های بی‌نظیر تجاری و سرمایه‌گذاری
💼 تیم شری دبیر، همراه شما در مسیر سرمایه‌گذاری در دبی!
اگر به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری مطمئن و دریافت اقامت در دبی هستید، تیم شری دبیر این مسیر را برای شما هموار می‌کند.
📩 برای دریافت اطلاعات بیشتر و آشنایی با بهترین پروژه‌های املاک در دبی، با تیم شری دبیر تماس بگیرید!
🚀 دبی، شهر فرصت‌ها—سرمایه‌گذاری کنید و آینده‌ای مطمئن بسازید!
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416-800-1998
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانه دیتچد بازسازی شده در ریچموندهیل با ۴ اتاق خواب، ۴ سرویس بهداشتی و بیسمنت تکمیل برای فروش
🔹 یک خانه دیتچد در ریچموندهیل که بخش‌های زیادی از آن بازسازی شده و ۴ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی دارد این هفته برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه در محله‌ی Kinghill در نزدیکی تقاطع خیابان‌های Bathurst و King در ریچموندهیل واقع شده که در نزدیکی Grovewood Park و فضای سبز گسترده‌ای است که دریاچه‌ی Bond Lake نیز در دل آن قرار دارد.
🔹 این خانه می‌تواند برای کسانی که علاقه دارند تا مستقیما به طبیعت شهری دسترسی داشته باشند و علاقه‌مندان به پیاده‌روی گزینه مناسبی محسوب شود.
🔹 طراحی داخلی خانه به‌طور کامل بازسازی شده و شامل کف‌پوش چوبی جدید در تمام طبقات، سقف صاف، پات‌لایت‌های مدرن، قرنیزها و قاب‌کاری به‌روز است. نرده‌های فلزی مشکی در راه‌پله، حس معاصر و منسجمی به فضا داده‌اند. آشپزخانه اصلی با کابینت‌هایی از چوب افرا کانادایی، کانتر کوارتز و لوازم خانگی کاملاً نو تجهیز شده است.
🔹 بیسمنت این خانه به‌صورت کامل بازسازی و تکمیل شده و فضایی جداگانه برای زندگی، تفریح یا سایر نیازها فراهم می‌کند. فضاهایی مانند ورودی، حیاط پشتی، و اتاق لباسشویی نیز اخیراً ارتقاء یافته‌اند.
🔹 حیاط خانه با درختان بالغ و زه‌کشی کاملا طراحی شده و نیز نورپردازی حرفه‌ای برای شب، بودن یک ایوان سنگی و نیز Gazebo می‌تواند فرصت‌های پرخاطره‌ای را در اختیار ساکنان و مهمانان آن قرار دهد.
🔹 گاراژ این ملک دارای ظرفیت پارک دو خودرو را دارد و در فضای درایووی آن امکان پارک ۶ خودروی دیگر هم فراهم است
🔹 این ملک با قیمت یک میلیون و ۶۸۸ هزار دلار برای فروش لیست شده و این در حالیست که برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در ریچموندهیل در ماه مارچ امسال یک میلیون و ۷۵۶ هزار دلار بوده است.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه دیتچد در ریچموندهیل که بخش‌های زیادی از آن بازسازی شده و ۴ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی دارد این هفته برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه در محله‌ی Kinghill در نزدیکی تقاطع خیابان‌های Bathurst و King در ریچموندهیل واقع شده که در نزدیکی Grovewood Park و فضای سبز گسترده‌ای است که دریاچه‌ی Bond Lake نیز در دل آن قرار دارد.
🔹 این خانه می‌تواند برای کسانی که علاقه دارند تا مستقیما به طبیعت شهری دسترسی داشته باشند و علاقه‌مندان به پیاده‌روی گزینه مناسبی محسوب شود.
🔹 طراحی داخلی خانه به‌طور کامل بازسازی شده و شامل کف‌پوش چوبی جدید در تمام طبقات، سقف صاف، پات‌لایت‌های مدرن، قرنیزها و قاب‌کاری به‌روز است. نرده‌های فلزی مشکی در راه‌پله، حس معاصر و منسجمی به فضا داده‌اند. آشپزخانه اصلی با کابینت‌هایی از چوب افرا کانادایی، کانتر کوارتز و لوازم خانگی کاملاً نو تجهیز شده است.
🔹 بیسمنت این خانه به‌صورت کامل بازسازی و تکمیل شده و فضایی جداگانه برای زندگی، تفریح یا سایر نیازها فراهم می‌کند. فضاهایی مانند ورودی، حیاط پشتی، و اتاق لباسشویی نیز اخیراً ارتقاء یافته‌اند.
🔹 حیاط خانه با درختان بالغ و زه‌کشی کاملا طراحی شده و نیز نورپردازی حرفه‌ای برای شب، بودن یک ایوان سنگی و نیز Gazebo می‌تواند فرصت‌های پرخاطره‌ای را در اختیار ساکنان و مهمانان آن قرار دهد.
🔹 گاراژ این ملک دارای ظرفیت پارک دو خودرو را دارد و در فضای درایووی آن امکان پارک ۶ خودروی دیگر هم فراهم است
🔹 این ملک با قیمت یک میلیون و ۶۸۸ هزار دلار برای فروش لیست شده و این در حالیست که برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در ریچموندهیل در ماه مارچ امسال یک میلیون و ۷۵۶ هزار دلار بوده است.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily