⁠🔺سن تاکنون فاکتور مهمی برای مهاجرت به کانادا بود؛ تغییرات در سیستم قرعه‌کشی اکسپرس اینتری چه تغییری قرار است بدهد؟

🔹آیا با تغییراتی که در سیستم قرعه‌کشی اکسپرس کانادا داده شد، سن دیگر عامل مهمی برای مهاجرت به کانادا نیست؟
کانادا یکی از مهاجر پسندترین سیاست‌گذاری‌ها را در دنیا دارد و در شاخص بین‌المللی سیاست‌ ادغام مهاجران، چهارمین کشور برتر به شمار می‌آید.

🔹اما معیار مورد استفاده برای اولویت دادن به متقاضیان بر مبنای سن باعث شده تا خیلی‌ها، با وجود برخورداری از ویژگی‌های مطلوب در کانادا، از مهاجرت باز بمانند.

🔹با آنکه در نگاه نخست به نظر نمی‌رسد که وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی سن را ملاک مهمی بداند، در برنامه‌های مهاجرتی مشخصی مثل برنامه فدرال کارگران ماهر (FSWP) و کلاس تجربه کانادایی (CEC) اهمیت جوان بودن کاملا آشکار می‌شود، به ویژه برای متقاضیانی که از آستانه چهل‌ سالگی عبور می‌کنند.
🔹در سیستم امتیازمحور CRS، به هر متقاضی حاضر در مخزن اکسپرس اینتری امتیازی تعلق می‌گیرد که دعوت برای اپلای، یا ITA، به این امتیاز وابسته است.

🔹در حالی که یک متقاضی ۲۹ ساله می‌تواند حداکثر ۱۱۰ امتیاز مربوط به سن را به خود اختصاص دهد، متقاضیان ۳۹ ساله حداکثر به ۵۵ امتیاز دسترسی دارند، و با رسیدن سن به ۴۵ هیچ امتیازی به متقاضی تعلق نمی‌گیرد.

🔹اما قرعه‌کشی‌های هدفمند در سال ۲۰۲۳ می‌تواند تغییرات مهمی در این روند ایجاد کند. قانون تازه تصویب شده Bill C-19 این امکان را فراهم می‌آورد که نیازهای اقتصادی منطقه‌ای در دعوت از متقاضیان اکسپرس اینتری مد نظر قرار گیرد.

🔹سیستم آموزش، کارورزی، تجربه و مسئولیت (TEER) به IRCC اجازه می‌دهد که از متقاضیان بر مبنای شغل، زبان و آموزش، و نه امتیازهای سنتی CRS، دعوت به عمل آورد.
______

رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺گزارش Global News از نفوذ گروه هکر «پاداش سیاه» به منابع آژانس انرژی اتمی ایران #مهسا_امینی

🔹شبکه خبری Global News در گزارش نوشته که آژانس انرژی اتمی ایران تایید کرده هکرهایی از یک کشور خارجی ناشناس توانسته‌اند به شبکه یکی از شرکت‌های تابعه این آژانس نفوذ کرده و به سیستم ایمیل آن دسترسی داشته باشند.

🔹گروه هکر به نام پاداش سیاه Black Reward که مسئولیت حمله به سازمان انرژی اتمی ایران را برعهده گرفته، ابتدا به تهران ۲۴ ساعت فرصت داد تا زندانیان سیاسی دستگیر شده در اعتراضات سراسری اخیر را آزاد کند.

🔹این گروه اعلام کرده بود که ۵۰ گیگابایت ایمیل داخلی، قراردادها و طرح‌های ساخت مربوط به نیروگاه اتمی ایران در بوشهر را به دست آورده است.

🔹۲۴ ساعت بعد که تهران به خواست این گروه هکری پاسخ نداد، آنها فایل‌ها را در کانال تلگرام خود به اشتراک گذاشتند.
فایل‌هایی که در گروه تلگرام این گروه هکر به اشتراک گذاشته شده شامل فایل‌هایی از قراردادها، طرح‌های ساخت‌وساز و جزئیات مربوط به تجهیزات کارخانه بوشهر است که در سال ۲۰۱۱ با کمک روسیه راه‌اندازی شد.

🔹با این حال Global News گزارش داده که مشخص نیست آیا اطلاعات انتشار یافته شده حاوی مطالب طبقه‌بندی شده هم هست یا خیر.

🔹این شبکه خبری نوشته این هک در حالی صورت می‌گیرد که ایران همچنان با ناآرامی‌های سراسری مواجه است که اولین بار در ۱۶ سپتامبر به دلیل مرگ #مهسا_امینی، دختر ۲۲ ساله‌ای که در بازداشت پلیس به اتهام عدم رعایت قوانین پوشش اسلامی سختگیرانه در این کشور، آغاز شد.
#آتش_مهسا_امینی #مهسا_امینی

@AtashDaily

⁠🔺این مرد اهل میسی‌ساگا مادر ۸۳ ساله دوست خود را به قتل رساند و قصد داشت تا دوست خود و زن و مادر زن او را هم به قتل برساند

🔹یک مرد اهل میسی‌ساگا که مادر ۸۳ ساله یک دوست پیشین خود را به قتل رسانده و قصد داشته تا دوست خود و زن و مادر زن او را هم به قتل برساند، در دادگاه به حبس ابد محکوم شد. او علاوه بر این تا ۱۶ سال هم حق ندارد برای آزادی مشروط درخواست کند.

🔹داستان کینه این قاتل که Alexander Bates نام دارد و ۵۱ ساله است، از این خانواده برمی‌گردد به دوستی او با پسر مقتول. وی و Alberto Araujo هر دو از علاقمندان دنیای موتورسیکلت بودند و دوستی عمیقی با هم داشتند.
پس از اینکه آرائوخو در سال ۲۰۱۲ در یک تصادف تقریبا مرگبار با موتورسیکلت مجروح شد، به درخواست خود بیتس، او مراقبت از دختر چهارده ساله خود را به او سپرد.

🔹بیتس که در طول سه سال بارها این دختر نوجوان را مورد آزار جنسی قرار داده بود، پس از اینکه دوستش از او شکایت کرد، بازداشت شد و در دادگاه به آزار جنسی خود، اعتراف کرد.
او در سال ۲۰۱۶ به سه سال زندان محکوم شد.بیتس از خانواده آرائوخو به دلیل شکایتی که منجر به محکومیت او شد بسیار عصبانی بود.

🔹پس از اینکه بیتس ده ماه را در زندان گذراند، در ۲۰ دسامبر ۲۰۱۸، با حکم موقت از زندان آزاد شد. کینه او از خانواده آرائوخو باعث شد که هر طور شده مکان جدید زندگی آن‌ها را کشف کند.

🔹بیتس سرانجام موفق شد که محل زندگی این خانواده را پیدا کند. هنگامی که به خانه آن‌ها رسید تنها Maria Araujo مادربزرگ ۸۳ ساله نوجوان آزار دیده در خانه به سر می‌برد. او با وحشیانه‌ترین شکل ممکن به این پیرزن حمله کرد و او را کشت.
او بعد به سراغ دوست پیشین خود رفت و او و همسر و مادر همسرش را با چوب بیس‌بال مجروح کرد،‌ به طوری که جمجمه دو تن از آنها شکست.

🔹زمانی که پلیس سر رسید، او با یک اسلحه قلابی ماموران را تهدید کرد که نهایتا با شلیک آنها، او مجروح و بازداشت شد.
او در سال ۲۰۱۹ برای تلاش برای قتل سه نفر به ۱۳ سال زندان محکوم شده بود.حکم حبس ابد این مرد هم برای قتل مادربزرگ، هفته گذشته از سوی Bruce Durno قاضی دادگاه عالی انتاریو صادر شد.
______
كتی نوحی
دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی

@AtashDaily

🔺هوای زمستان امسال؛ برف و سرمای کمتر در تورنتو، زمستان آرام‌تر در اتاوا و مونترال و دورانی سخت برای غرب کانادا

🔹تازه‌ترین پیش‌بینی از آب و هوای تورنتو در زمستان نشان می‌دهد که احتمالا امسال این شهر شاهد بارش برف کمتری خواهد بود.

🔹این پیش‌بینی که توسط AccuWeather برای سال‌های ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ در کانادا انجام شده نشان می‌دهد بارش برف امسال کمتر از میانگین سالانه در تورنتوست.

🔹یکی دیگر از موارد عجیبی که در این گزارش پیش‌بینی شده این است که احتمالا شهرهای تورنتو، اتاوا و مونترال زمستان آرام‌تری در پیش داشته باشند.این مساله می‌تواند به شهروندان کمک کند تا در هزینه‌های گرمایشی خود صرفه‌جویی کنند.

🔹اما برای مردم غرب کانادا زمستان سختی در راه خواهد بود. این مرکز پیش‌بینی کرده که این مناطق زمستان امسال شاهد بارش برف زیادی باشند.
______
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺یک شرکت کانادایی که قرار بود یک میلیارد دلار در بازار مسکن سرمایه‌گذاری کند، املاک خودش را هم دارد با قیمت بالایی می‌فروشد

🔹یک شرکت کانادایی که وعده داده بود یک میلیارد دلار در بازار مسکن سرمایه‌گذاری کند، چندین خانه‌ای را هم که تازه خریده بود گذاشته برای فروش؛ آن هم بالاتر از قیمت میانگین.
شرکت Core Development Group این وعده را در اواسط سال ۲۰۲۱ داده بود و از آن زمان به سرعت مجموعه قابل توجهی از خانه‌ها را در شهرهایی مانند پیتربورو و کینگستون خریداری کرد.


🔹استراتژی شرکت این بود که املاک را با قیمت متوسط خریداری کرده و با تعمیر و بازسازی و حتی ساختن واحدهای جدید در برخی از خانه‌های بزرگ‌تر، آن‌ها را دوباره با قیمت بالاتر فروخته یا اجاره دهد.

🔹فهرست‌های خانه‌های خریداری شده این شرکت از نیمه دوم سال ۲۰۲۱، نشان می‌دهد که این واحدها با قیمتی بیشتر از آخرین قیمت خریدشان فهرست شده‌اند.در حالی که این خانه‌ها بخش کوچکی از املاک شرکت را تا اواخر سپتامبر نشان می‌دهد، سوابق عمومی حاکی از آن است که شرکت‌های تابعه Core بیش از ۱۱۰ ملک در انتاریو داشتند.

🔹یکی از خانه‌های فروشی این شرکت، یک خانه ییلاقی ساده با آجر قهوه‌ای است که در سپتامبر گذشته به قیمت ۴۵۰ هزار دلار خریداری شد و به تازگی با قیمت ۵۵۰ هزار دلار به بازار عرضه شده که بالاتر از قیمت منطقه‌ای برای چنین ملکی است.
_____
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺ارزان‌ترین خانه دیتچد در تورنتو با قیمت ۶۲۹ هزار دلار به فروش می‌رسد؛ البته به یک بازسازی حسابی نیاز دارد

🔹یک خانه دو خوابه دیتچد در اسکاربرو در شرق تورنتو شاید ارزان‌ترین ملکی باشد که این روزها بشود در تورنتو پیدا کرد.
این خانه واقع در محله Kennedy Park با قیمت تنها ۶۲۹ هزار دلار برای فروش لیست شده که البته می‌توان حدس زد که حتما به یک بازسازی اساسی نیاز دارد.

🔹اگرچه خرابی خانه از بیرون هم قابل مشاهده است، اما وضعیت درون خانه حتی از آن هم بدتر است.وقتی وارد خانه شوید، مواجه با کاغذ دیواری کنده شده، سقف‌های آسیب دیده از آب خواهید شد.

🔹حمام ویران‌ترین قسمت خانه است‌، چراکه دیوار آن درحال فروریختن است. با اینحال با وجود خرابی اساسی خانه، قیمت آن بسیار جذاب است.

🔹این خانه برای اولین بار در ماه سپتامبر با قیمت ۶۷۹ هزار دلار ارزش‌گذاری شد، اما فروشندگان اکنون قیمت آن را به ۶۲۹ هزار دلار کاهش داده‌اند. به این ترتیب اکنون این خانه ارزان‌ترین خانه موجود در تورنتو است.

🔹البته واضح است که نمی‌توانید تنها با پرداخت این قیمت، در خانه زندگی کنید، بلکه نیاز است خانه را با یک بازسازی اساسی به دوران خوب آن برگردانید.

🔹تخمین زده می‌شود که این بازسازی به طور متوسط ​​بین ۵۵۰ تا ۹۰۰ هزار دلار برای شما هزینه داشته باشد.
در صورت پرداخت این هزینه، باز هم این خانه ارزان‌تر از خیلی از خانه‌های تورنتو خواهد بود.

🔹ضمنا بد نیست بدانید زمین این خانه به شکل یک مثلث است که راس آن در پشت خانه واقع شده و هر ضلع آن ۶۴ فوت است.

🔹نکته جالب این است که در لیستینگ این خانه آمده که وقتی می‌توانید با پول خودتان یک خانه دیتچد بخرید، چرا آن پول را بدهید و فقط صاحب یک کاندو بشوید. البته اشاره نکرده که برابر قیمت خود خانه هم باید هزینه بازسازی آن بشود.

🔹برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻مردم انتاریو امروز برای شهرهای خود شهردار و اعضای شورای شهر انتخاب می‌کنند؛ رقابت در برخی مناطق تنگاتنگ است

تمام شهرهای بزرگ و کوچک انتاریو امروز شاهد برگزاری انتخابات شهرداری‌ها است.

رای‌گیری در تورنتو و سایر شهرهای بزرگ در ساعت ۱۰ صبح آغاز شده و تا ۸ شب ادامه خواهد داشت.

ساکنان بسیاری از مناطق نیز این امکان را داشتند که به صورت آنلاین در این انتخابات شرکت کنند. آخرین رای‌گیری شهرداری‌ها در سطح استان در سال ۲۰۱۸ برگزار شده بود.

برخی از شهرداران برجسته استان مانند جان توری John Tory و Patrick Brown شهرداران فعلی تورنتو و برمپتون دوباره خود را از حوزه‌های انتخابیه‌شان کاندیدا کرده‌اند.

انتخابات در اتاوا نیز بسیار تنگانگ است. در این شهر ۱۴ کاندیدا وجود دارد که از بین آن‌ها Catherine McKenney، عضو شورای شهر، Mark Sutcliffe روزنامه‌نگار و Bob Chiarelli، وزیر پیشین کابینه استانی و شهردار فعلی اتاوا بیشترین شانس را برای برنده شدن دارا هستند.

مقامات استانی اخیرا به شهرداران تورنتو و اتاوا اختیارات بیشتری داده‌اند تا آن‌ها بتوانند هدف ساخت سریع‌تر مسکن را بهتر پیش ببرند.

یکی دیگر از رهبران حزبی استان که پس از شکست در انتخابات جون انتاریو از سمت خود کناره‌گیری کرد، نیز برای شهردار شدن در یکی از شهرهای منطقه تورنتو بزرگ نامزد شده است.

آقای استیون دل دوکا Steven Del Duca پس از کناره‌گیری از ریاست حزب لیبرال، اکنون می‌خواهد شهردار Vaughan شود.
در این انتخابات ۶۳۰۶ نامزد برای مجموع ۲۸۶۰ کرسی شورا در سراسر استان رقابت می‌کنند
--------------
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻جریمه سازندگانی که پروژه‌های در حال ساخت خود را در انتاریو نیمه‌کاره رها کنند، دو برابر خواهد شد

انتاریو می‌خواهد آن دسته از سازندگان مسکن که به طور غیرقانونی پروژه‌های ساخت خانه‌های جدید را متوقف می‌کنند را، جریمه کند.

آقای Kaleed Rasheed وزیر ارائه خدمات عمومی و تجاری استان، در همین رابطه از طرح دو برابر کردن جریمه برای سازندگان و توسعه‌دهندگان پروژه‌های رها شده، صحبت به میان آورده است.

تغییرات پیشنهادی در صورت تصویب، جریمه‌های موجود را از ۲۵ هزار دلار به ۵۰ هزار دلار برای هر مورد تخلف از قرارداد افزایش می‌دهد.

به این ترتیب توسعه‌دهندگان ممکن است برای هر پروژه‌ای که به‌طور ناعادلانه لغو می‌شود، مجبور به پرداخت صدها هزار دلار شوند.
همچنین این امکان وجود دارد که آن‌ها برای همیشه لایسنس ساخت و ساز خود را از دست بدهند.

وزیر خدمات عمومی و تجاری انتاریو در این باره می‌گوید: «این تخلفات غیراخلاقی از سوی دولت ما قابل تحمل نخواهد بود.»
در صورت تصویب این جریمه‌ها، انتاریو نخستین استان کانادا خواهد بود که به مصرف‌کنندگان غرامت می‌دهد.

آقای Kaleed Rasheed می‌گوید: «اهالی سختکوش انتاریو شایسته رفتار منصفانه هستند.»
دولت انتاریو امیدوار است با این جریمه‌ها و مجازات‌های سخت، توسعه‌دهندگان را از انجام اعمال غیرقانونی بازدارد
--------------
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻مستندساز کانادایی فیلمی درباره پنج محله‌ چینی‌ها در آمریکای شمالی از جمله تورنتو ساخته که در آن آوارگی و مقاومت را روایت می‌کند

محله چینی‌ها در تورنتو از مشهورترین محله‌های تورنتو یکی از مراکز توریستی این شهر است که البته در دل خود داستان‌های زیادی هم طی سال‌های گذشته داشته است.

حالا خانم Karen Cho مستندساز مهاجر کانادایی ساکن مونترال، در جدیدترین فیلم خود با نام Big Fight in Little Chinatown، اطلاعات شگفت‌انگیزی درباره پنج محله چینی‌ها در آمریکای شمالی ارائه می‌کند.

این مستند روایتی از آوارگی و مقاومت که مشخصه مشترک این محله‌هاست را به نمایش می‌گذارد.

خانم چو از طریق مصاحبه با صاحبان مشاغل و کسانی که در این محلات زندگی می‌کنند، نشان می‌دهد که چگونه فشارهای پروژه‌های نوسازی شهری و توسعه فعلی، بسیاری از محله‌های چینی را در آمریکای شمالی از بین برده است.

فیلم Big Fight In Little China قرار است در ۱۳ نوامبر در فستیوال فیلم Toronto Reel Asian International Film Festival اکران شود
--------------
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

[In reply to آتش | رسانه ایرانیان کانادا]
#ويدئو
🔹راننده خودرویی که روز یکشنبه در خیابان Bayview تورنتو و در مقابل مرکز اسلامی امام مهدی پس از اینکه از سوی پلیس متوقف شده بود، گریخته و دقایقی بعد دستگیر شده، می‌گوید پلیس ناعادلانه او را دستگیر کرده است.

🔹فراس النجم در ویدیوئی که در اکانت خود در توییتر منتشر کرده می‌گوید که یک شب بازداشت بوده و پلیس به طور یک‌جانبه از معترضان به فعالیت این مرکز اسلامی حمایت می‌کند.

🔹در این ویدئو او تی‌شرت سیاه‌رنگی پوشیده که بر روی آن تصاویر قاسم سلیمانی فرمانده پیشین سپاه قدس سپاه پاسداران و ابومهدی المهندس از فرماندهان گروه شبه‌نظامی عراقی حشد شعبی چاپ شده است. هر دوی آنها در تاریخ ۳ ژانویه سال ۲۰۲۰ در حمله پهپاد آمریکایی به فرودگاه بغداد کشته شده‌اند.

🔹وی که ۳۸ سال دارد در ویدئویی‌هایی که در توییتر منتشر کرده، بارها بر دفاع از جمهوری اسلامی و رهبران انقلاب اسلامی تاکید کرده است.در شبکه‌های اجتماعی گفته شده که او شیعه عراقی‌تبار ساکن تورنتوست. #آتش_مهسا_امینی #مهسا_امینی

🔻 👇👇ادامه متن در پست بعدی 👇👇


@AtashDaily

🔹او در توییت خود، زیر این ویدئو نوشته است: «ما به مبارزه خود برای عدالت ادامه خواهیم داد. ماموری که من را دستگیر کرد کاملا مغرض بود و با ما مانند جنایتکاران رفتار می‌کرد، این در حالیست که وسیله نقلیه ما به طور غیرقانونی در وسط خیابان مورد تهاجم قرار گرفته بود. همچنین یکی از افسران احمق، سرنشین خودروی من را در معرض خطر جدی قرار داد و به او حمله کرد.»

🔹پلیس منطقه یورک در خبری که درباره بازداشت فراس منتشر کرده نوشته در پایان اعتراضی که در برابر مسجدی در خیابان Bayview جریان داشت، فرد مظنون سوار بر خودروی شاسی بلند سفید رنگ بود، با سرعت بالایی به سمت انبوه مردم رفت. متهم در حالی که بر سر معترضان فریاد می‌زد، به طور ناگهانی وسیله نقلیه را متوقف کرد.

🔹به گزارش پلیس، ماموران قصد داشتند خودرو را متوقف کنند، اما مظنون از دست پلیس فرار کرد. او مدتی بعد شناسایی و دستگیر شد. هنگامی که مأموران خودرو را بازرسی کردند، اقلامی از جمله یک تفنگ بادی، یک باتوم و اسپری خرس را پیدا کردند. او با اتهام رانندگی خطرناک و داشتن سلاح روبرو است. #آتش_مهسا_امینی #مهسا_امینی

⁠🔺خارجی‌ها از امروز برای خریدن ملک در استان انتاریو، به جای ۲۰ درصد ‌باید ۲۵ درصد مالیات بدهند؛ بالاترین میزان در تمام کانادا

🔹انتاریو از امروز مالیات خریدن ملک برای خارجی‌ها را از ۲۰ درصد به ۲۵ درصد افزایش می‌دهد دولت انتاریو اعلام کرد که از امروز (سه‌شنبه) افراد خارجی که بخواهند در این استان ملک بخرند،‌ باید به جای ۲۰ درصد،‌ ۲۵ درصد مالیات ویژه اتباع خارجی بپردازند.

🔹آقای Peter Bethlenfalvy وزیر دارایی انتاریو می‌گوید با این افزایش، استان انتاریو بالاترین میزان مالیات را در کانادا از خریداران خارجی دریافت می‌کند.

🔹دولت محافظه‌کار انتاریو یک بار دیگر هم در ماه مارچ امسال مالیات خریداران خارجی را تغییر داد و آن را از ۱۵ درصد به ۲۰ درصد افزایش داد. همچنین این مالیات که پیشتر فقط در بازارهای حوزه Greater Golden Horseshoe در جنوب انتاریو اعمال می‌شد را به کل استان تعمیم داد. در همین حال آقای Steve Clark، وزیر امور شهری و مسکن انتاریو هم قرار است امروز سه‌شنبه مقررات تازه‌ای را برای تحقق ساخت ۱.۵ میلیون خانه در ۱۰ سال آینده اعلام کند.

🔹آقای کلارک در بیانیه‌ای گفته است که افزایش مالیات از خریداران خارجی، گام دیگری در جهت پایان دادن به بحران مسکن در استان انتاریوست.

🔹مقررات فعلی مسکن به شهرداران تورنتو و اتاوا اختیارات موسوم به Strong Mayor Powers می‌داد که به آنها اجازه می‌داد تا مصوبات شورای شهر را که با ساخت مسکن در تضاد باشد وتو کنند.بودجه سال جاری انتاریو پیش‌بینی کرده که مالیات بر خریداران خارجی، ۱۷۵ میلیون دلار درآمد برای دولت استان ایجاد کند.
______
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺همه شواهد حاکی از این است که بانک مرکزی کانادا تا ۲۴ ساعت دیگر نرخ بهره را نیم یا ۷۵ صدم درصد افزایش خواهد داد

🔹با وجود همه نگرانی‌ها درباره وقوع رکود اقتصادی، ولی همه پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که بانک مرکزی کانادا فردا (چهارشنبه)، برای ششمین بار پیاپی از ابتدای امسال، نرخ بهره خود را افزایش دهد.

🔹آقای Nathan Janzen، اقتصاددان ارشد بانک RBC، پیش‌بینی می‌کند که این افزایش نرخ معادل نیم درصد یا حتی ۷۵ صدم درصد باشد.در صورتی که این افزایش اتفاق بیفتد، این ششمین بار پیاپی است که بانک مرکزی کانادا امسال نرخ بهره را برای مبارزه با تورم فزاینده افزایش می‌دهد.

🔹طی ۵ مرحله گذشته نرخ بهره از حداقل آن در دوران پاندمی که ۲۵ صدم درصد بود به ۳.۲۵ درصد رسید.هفته گذشته، خانم کریستیا فریلند Chrystia Freeland، وزیر دارایی کانادا، لحن و توصیف خود را در مورد آینده کوتاه مدت اقتصاد کانادا تغییر داد.

🔹او از ستایش‌های معمول از بهبود اقتصادی فاصله گرفت و هشدار داد که روزهای سختی برای کانادایی‌ها در پیش است.
او گفت: «هزینه وام مسکن افزایش خواهد یافت. تجارت دیگر رونق سابق را نداشته و نرخ بیکاری ما دیگر در پایین‌ترین حد خود نخواهد ماند.»

🔹اگرچه تورم در ماه‌های اخیر به دلیل کاهش قیمت سوخت کاهش یافته، با این حال بانک مرکزی کانادا به صراحت اعلام کرده که کارش هنوز به پایان نرسیده است.

🔹پیشتر Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا گفته بود که نرخ بهره باز هم افزایش خواهد یافت، حتی اگر باعث رکود اقتصادی و افزایش بی‌ثباتی در بازارهای مالی شود.
اداره آمار کانادا اخیرا اعلام کرد که نرخ تورم در کانادا که در ماه جون ۸.۱ درصد و در ماه آگوست ۷ درصد بوده، در ماه سپتامبر به ۶.۹ درصد کاهش یافت. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
_______
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺افزایش اجاره‌ها در تورنتو باعث شده تا صاحبان کاندو به جای فروش ملک خود، آن را اجاره بدهند، چون اقساط مورگیج را پوشش می‌دهد

🔹یک گزارش جدید نشان می‌دهد که افزایش هزینه‌های اجاره در تورنتو باعث شده تا بسیاری از صاحبان کاندوها از فروش کاندوی خود منصرف شوند، چون آنها ترجیح می‌دهند در این شرایط واحدهای خود را در دراز مدت اجاره دهد.

🔹طبق گزارش RE/MAX کانادا در ۸ ماهه ابتدای امسال ۲۰۲۲ فروش کاندوها در چهار بازار کلیدی تورنتوی بزرگ، اتاوا، ونکوور و نوااسکوشیا کاهش یافته است.در همین زمان اما، هزینه‌های اجاره مسکن در این مناطق افزایش یافته است. به عنوان مثال، متوسط ​​اجاره بها در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در ماه آگوست ۲۱ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه در سال پیش را نشان می‌دهد.

🔹این شرایط باعث شده تا اکنون هزینه اجاره در تناسب قابل قبولی با اقساط وام مسکن قرار بگیرد. چون صاحبان کاندوها می‌توانند ملک خود را حفظ کنند و در عین حال با اجاره دادن آن،‌ اقساط کاندو را تامین کنند.به این ترتیب افراد اکنون با اجاره دادن واحدهای خود، بیشتر از فروش آن‌ها سود می‌کنند.

🔹آقای Christopher Alexander، رئیس RE/MAX کانادا، می‌گوید: «عامل مقرون‌به‌صرفه بودن، مسئله کلیدی در بازار مسکن امروز است. افزایش نرخ‌های بهره به آرامی قدرت خرید را کاهش داده است. به این ترتیب با وجود کاهش نسبی قیمت‌ها در بازار مسکن و سرد شدن شرایط بازار، ولی خریدن خانه در حال حاضر بیش از هر زمان دیگری چالش‌برانگیز است.»
وی نتیجه‌گیری می‌کند: «این بدان معناست که اکنون هزینه اجاره با اقساط وام مسکن قابل مقایسه است. به همین دلیل صاحبان کاندوها ترجیح می‌دهند همچنان ملک خود را نگهدارند. آنها می‌بینند که اگر واحد خود را به جای اینکه بفروشند، اجاره بدهند، سود خوبی از سرمایه خود می‌برند.»

🔹رئیس RE/MAX کانادا توصیه می‌کند: «با توجه به اینکه اجاره بها در کل طی یک سال ۲۵ درصد افزایش یافته است، بنابراین اگر بتوانید هزینه‌های اقساط خود را از طریق درآمد اجاره پوشش دهید، و یا حتی بتوانید برای خرید ملک دیگری هم از این درآمد استفاده کنید، وضعیت واقعا خوبی دارید.»
_______
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

.
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 سه‌شنبه - ۳ آبان ۱۴۰۱ - ۲۵ اکتبر ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: call

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: call

💴 خرید چک: ۲۴٫۳۵۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۲۴٫۴۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺آتش‌سوزی در زندان اوین، خاطرات ۱۱ سال بازداشت در این زندان را برای این ایرانی-کانادایی زنده کرد؛ گفتگوی Global News با سعید ملک‌پور #مهسا_امینی

🔹سعید ملک‌پور ایرانی-کانادایی ساکن ونکوور که ۱۱ سال در ایران زندانی بوده در گفتگو با شبکه خبری Global News درباره سال‌های بازداشت خود در زندان اوین سخن گفته که هفته گذشته دچار آتش‌سوزی شد و دستکم ۸ نفر در آن جان خود را از دست دادند.

🔹البته Global News می‌نویسد که این آمار می‌تواند بسیار بیشتر هم باشد، زیرا هیچ نهاد بشردوستانه‌ای در ایران نیست که این ادعاها را تایید کند.سعید ملک‌پور که ۱۱ سال را پشت میله‌های زندان اوین گذرانده می‌گوید که آن شب با نگرانی ویدئوهای دردناکی از آتش‌سوزی این زندان را در شبکه‌های اجتماعی تماشا می‌کرده است.
او می‌گوید: «من دوستان زیادی در آنجا دارم، نگران آنها هستم. من خیلی ناراحتم.»

🔹ملک‌پور به نقل از دوستان خود در این زندان گفته که آن شب توسط سپاه پاسداران تیراندازی شده ولی خوشبختانه آنها زنده هستند، اگرچه بسیاری از آنها گلوله در بدن خود دارند.
جمهوری اسلامی روایت تیراندازی را تکذیب می‌کند و می‌گوید آتش‌سوزی با شورش یک زندانی، در انبار زندان آغاز شده، اما ملک‌پور می‌گوید: «هیچ زندانی نمی‌توانست نیمه‌شب در کارگاه حضور داشته باشد، زیرا در آن زمان سلول‌های زندان بسته است.»

🔹آقای ملک‌پور در سال ۲۰۰۸ در ویکتوریا زندگی می‌کرد. او یک نرم‌افزار اوپن‌سورس فارسی نوشته بوده که بدون اطلاع او در یک سایت پورنوگرافی فارسی استفاده شده بود.وقتی او در سال ۲۰۰۸ برای دیدار با پدر بدحالش به ایران رفت،‌ در خیابان بازداشت شد و ۱۱ سال را در زندان اوین سپری کرد.

🔹با تغییر آخرین حکم اعدام او به حبس ابد، او با وثیقه آزاد شد و توانست به خارج از ایران فرار کند و سپس به کانادا بازگردد.
وی درباره خاطرات خود از زندان اوین می‌گوید: «پس از اینکه مرا دستگیر کردند، بیش از دو سال مرا در سلول انفرادی قرار دادند. در دو ماه اول روز و شب مرا از نظر جسمی و روحی و با خفاش، شلاق و تیزر شکنجه کردند.»

🔹با این حال ملک‌پور بدترین قسمت را شکنجه روانی می‌داند: «به من گفتند خواهرت، همسرت و مادرت را دستگیر کرده‌ایم. من صدای فریاد زنی را از دور می‌شنیدم و نمی‌دانستم کیست. آنها به من گفتند که آنها بستگان من هستند. این بدترین قسمت بود.»

🔹ملک‌پور هم مانند بسیاری از مخالفان حکومت ایران معتقد است که جمهوری اسلامی عمدا زندان اوین را آتش زده است. #آتش_مهسا_امینی #مهسا_امینی

@AtashDaily

🔺خبر فوری - دستکم دو زن کانادایی و فرزندان آنها صبح امروز اردوگاه بازداشت اعضای داعش را ترک کرده‌اند تا به کانادا بازگردند

🔹رسانه CBC News کانادا به نقل از منابع خود اعلام کرد، دست‌کم دو زن کانادایی اردوگاهی که در آن جنگجویان داعش و اعضای خانواده‌شان نگهداری می‌شوند را به مقصد کانادا ترک کرده‌اند.

🔹به گفته منابع متعدد، زنانی که از اردوگاه الروج al-Roj در شمال شرقی سوریه خارج شده‌اند، صبح امروز سه‌شنبه به سمت شمال عراق حرکت کرده‌اند. هنوز مشخص نیست چه تعداد کودک همراه آنهاست.

🔹به گفته منابع CBC News، قرار است این زنان و کودکان به کانادا بازگردانده شوند.یک منبع آگاه در این زمینه تایید کرده که یکی از این زنان کانادایی Kimberly Polman است که از کمپ خارج شده و چادرش هم جمع شده است.

🔹خانم Polman سال گذشته به شبکه CBC گفته بود از سال گذشته که یک عضو داعش او را پیدا کرده و بعدا هم شوهر او شده بود، شرایط بسیار دشواری را گذرانده است.

🔹یک دختر ۵ ساله کانادایی هم که تمام خانواده‌اش در یک حمله هوایی کشته شده بودند در سال ۲۰۲۰ به سایر اعضای خانواده‌اش در کانادا ملحق شد.

@AtashDaily

⁠🔺این زن ۶ ماه است که در اتاوا خانه خریده، ولی چون مستاجر او خانه را خالی نمی‌کند، ممکن است خودش و دخترش بی‌خانمان شوند

🔹یک صاحبخانه در اتاوا می‌گوید که او و دخترش به زودی ممکن است بی‌خانمان شوند، زیرا مستاجر خانه‌اش حاضر به‌ تخلیه نیست. این زن خانه‌اش را در ماه اپریل خریده است.

🔹خانم Elsie Kalu می‌گوید که این گرفتاری باعث شده تا شغل خود را از دست بدهد، همچنین او از طرف صاحبخانه خود تحت فشار است که هر چه سریع‌تر خانه را تخلیه نماید. او از هیئت شکایات صاحبخانه و مستاجر انتاریو Ontario's Landlord and Tenant Board یا LTB خواسته است تا هر چه سریع‌تر به شکایت او رسیدگی کنند، تا او بتواند با بیرون کردن مستاجر، در خانه خود اقامت گزیند.

🔹رسانه CBC News در گزارشی در این باره نوشته است صاحبان خانه‌های کوچک، زمانی که مستاجر از تخلیه خانه و پرداخت اجاره امتناع می‌کند و خودشان هم دیگر فضایی برای زندگی ندارند، می‌توانند با ریسک بی‌خانمان شدن روبرو شوند.
خانم Kalu می‌گوید که مستاجر او علاوه‌ بر اینکه خانه را خالی نکرده، از زمانی هم که او این خانه را خریده، هیچ اجاره‌ای هم پرداخت نکرده است.

🔹به نوشته CBC News، این سرنوشت مشابه بسیاری از صاحبخانه‌هایی است که در یک سال اخیر به پرونده شکایات آن‌ها رسیدگی نشده است.

🔹چندی پیش اعلام شد، که هیئت شکایات صاحبخانه و مستاجر انتاریو یا LTB باید ظرف ۲۵ روز به شکایت‌های میان مالک و مستاجر رسیدگی کند،‌ اما اکنون این پروسه ۸ ماه طول می‌کشد.
_____
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

.
یک سفر هیجان‌انگیز به آمریکا و دیدار از هالیوود؛ دسامبر امسال با رهتورز

تور ۸ روزه لس‌آنجلس، سن‌دیگو و لاس ‌وگاس
🗓 تاریخ سفر _ ۲۰ تا ۲۸ دسامبر

۳ شب اقامت در هتل پاریس - لاس وگاس
۳ شب اقامت در هتل - Hilton لس‌آنجلس
٢ شب اقامت در هتل - Sheraton Marina سن‌دیگو

💵 قیمت برای هر نفر در اتاق دو نفره: ۲٫۳۵۰ دلار
شامل:
پرواز رفت و برگشت، ۸ شب اقامت در هتل
۵ وعده صبحانه و ترنسفر و گشت شهری

__

Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours

@AtashDaily

⁠🔺۸ تاثیری که رکود اقتصادی کانادا در سال آینده بر شرایط مالی شما و خانواده‌تان خواهد گذاشت

🔹تازه‌ترین گزارشی که بانک RBC منتشر کرده پیش‌بینی می‌کند که افزایش نرخ بهره و سطح قیمت‌ها، باعث خواهد شد تا قدرت خرید خانوارهای کانادایی در سال آینده ۲۰۲۳ به طور متوسط به میزان سه هزار دلار کاهش بیابد.

🔹همین این گزارش هم پیش‌بینی کرده که کانادا احتمالا در سه ماهه اول سال ۲۰۲۳ یک رکود اقتصادی را تجربه خواهد کرد.

🔹اما این رکود چه تاثیری در زندگی شخصی و روزمره شما خواهد داشت. این مطلب به ۸ تاثیری پرداخته که رکود اقتصادی کانادا می‌تواند بر اقتصاد خانواده داشته باشد.
این ۸ تاثیر عبارتند از:

1️⃣ از دست دادن شغل
2️⃣حذف پاداش‌ها و افزایش پیدا نکردن حقوق
3️⃣دشواری در پیدا کردن مشاغل با درآمد مناسب
4️⃣کاهش تقاضا در بخش خدمات
5️⃣افزایش نرخ بهره کارت‌های اعتباری و وام
6️⃣سخت‌تر شدن گرفتن وام
7️⃣ریسک بالای سرمایه‌گذاری
8️⃣سختی ایجاد یک کسب و کار جدید

ادامه گزارش را اينجا بخوانيد.
______

پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند،

@AtashDaily