🔹این ویدئو درباره پروژه کاندومینیوم NorthCore Condos در نورث‌یورک تورنتو،‌ است، منطقه‌ای که می‌تواند برای ایرانیان جذابیت زیادی داشته باشد.

🔹این برج در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard، دارای ۱۹ طبقه و ۳۵۰ واحد است.

🔹واحدهای این پروژه شامل یک خوابه، یک خوابه با دِن، دو خوابه و سه خوابه است و زیربنای آنها ۴۴۰ تا ۱۰۷۶ فوت مربع است.

🔹قیمت واحدها به این صورت است:
یک خوابه از ۶۰۰ هزار دلار
یک خوابه با دِن از ۷۰۰ هزار دلار
دو خوابه از ۹۰۰ هزار دلار
سه خوابه از یک میلیون و ۱۰۰ هزار دلار

🔹خریداران برای پیش‌پرداخت واحدهای مورد نظر خود باید ۱۵ درصد را طی ۶۰۰ روز و ۵ درصد را در زمان تحویل پرداخت کنند.
پیش پرداخت برای خریداران بین‌المللی ۲۵ درصد است که ۱۰ درصد را هم زمان تحویل کاندو پرداخت می‌کنند.

🔹زمان تحویل واحدهای این پروژه، بهار ۲۰۲۶ پیش‌بینی شده است.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔺برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک بایو یا هایلایت پروژه‌ها در پیج @sherry_dabir.ca مراجعه کنید و یا از طریق دایرکت یا موبایل و واتس‌اپ با خانم شری دبیر تماس بگیرید.
_
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@sherry_dabir.ca
#Atash_Sherry_Dabir

⁠🔺گزارش Global News کانادا از بازداشت هنگامه قاضیانی و کتایون ریاحی در ایران به دلیل اعلام همبستگی با اعتراضات اخیر #مهسا_امینی

🔹رسانه Global News کانادا امروز در گزارشی به بازداشت هنگامه قاضیانی و کتایون ریاحی بازیگران سرشناس ایرانی به دلیل برداشتن حجاب پرداخته است.

در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹رسانه‌های دولتی ایران گزارش داده‌اند که این کشور دو بازیگر سرشناس را پس از برداشتن روسری خود ​​در همبستگی با جنبش اعتراضی فعلی، بازداشت کرده است.هنگامه قاضیانی و کتایون ریاحی به دلیل پست‌های «تحریک آمیز» در شبکه‌های اجتماعی که موهای‌شان را بدون حجاب نشان می‌داد، بازداشت شدند. این بخشی از روند سرکوب ایرانیان سرشناسی است که آشکارا از اعتراضات سراسری حمایت کرده‌اند.

🔹اعتراضات ایران دو ماه است که پس از مرگ #مهسا امینی ۲۲ ساله که در بازداشت پلیس اخلاق ایران درگذشت، ادامه دارد.
مقامات این کشور این اعتراضات را «شورش» توصیف کرده و دولت‌های خارجی را به تحریک خشونت در ایران متهم می‌کنند.
با ادامه اعتراضات، چهره‌های سرشناس بیشتری به این اعتراضات پیوستند و این هفته حکومت ایران هشت ایرانی سرشناس از جمله چهره‌هایی از سینما و ورزش را بازداشت کرد.
هنگامه قاضیانی، بازیگر سرشناس ۵۲ ساله ایرانی، از سوی دادستانی به تحریک و حمایت از شورش‌ها و ارتباط با رسانه‌های مخالف حکومت متهم شده است.

🔹قاضیانی با انتشار فیلمی بدون حجاب از خود در خیابان‌های تهران نوشت: «شاید این آخرین پست من باشد. از این لحظه به بعد هر اتفاقی برای من بیفتد، بدانید که مثل همیشه تا آخرین نفس در کنار مردم ایران هستم.»وی هفته گذشته در یک پست اینستاگرامی حکومت ایران را به قتل ۵۰ کودک متهم کرده بود.

🔹کتایون ریاحی دیگر بازیگر برنده جایزه هم به تبانی و اقدام علیه مقامات ایران متهم است. وی که ۶۰ سال دارد و به خاطر فعالیت‌های خیریه‌اش شناخته می‌شود، یکی از نخستین بازیگرانی بود که آشکارا از اعتراضات حمایت کرد.

🔹او اخیرا با انتشار عکس بدون حجاب در پیج اینستاگرام خود نوشت که سوگوار زنان ایران زمین است.#آتش_مهسا_امینی #مهسا_امینی

@AtashDaily

⁠🔺کانادایی‌ها در جستجو‌های آنلاین خود بیشتر دنبال چه نوع خانه‌هایی هستند؟ یافته‌های تحقیق درباره ۵ میلیون سرچ آنلاین

🔹پاندمی کرونا باعث شد تا جستجوی آنلاین به یک امر عادی تبدیل شود و حوزه مسکن نیز از این موضوع بی‌نصیب نماند.
به‌طوری‌که، در این دوران، خریداران مسکن بیش از هر زمان دیگری به فضای آنلاین روی آوردند تا بتوانند خانه مناسب خود را بخرند.

🔹همین موضوع، سایت Point2Homes.com را به این فکر انداخت تا پژوهشی درباره جستجوی آنلاین خریداران مسکن انجام دهد و این موضوع را بررسی کند که اهداف و اولویت‌های این افراد چه چیزی است.

🔹تحلیلگران، داده‌های حدود ۵ میلیون جستجوی انجام شده در سال جاری در Point2Homes.com را مورد بررسی قرار دادند. آنها به طور خاص بر محدوده قیمت، نیازهای فضایی و ویژگی‌های خانه که برای خریدار امروزی اولویت داشت، تمرکز کردند.

برخی از نتایج به دست آمده از این پژوهش به شرح زیر است.
1️⃣بیشترین محدوده قیمتی که امسال جویندگان آنلاین مسکن در کانادا سرچ کردند، بین ۲۰۰ هزار تا ۳۰۰ هزار دلار است. این محدوده قیمت کمتر از نصف آخرین متوسط قیمت خانه در کانادا، یعنی ۶۴۰ هزار دلار است.

٦٢2️⃣درصد از جستجوگران آنلاین مسکن، به خانه‌ای علاقه دارند که حداقل ۳ اتاق خواب و ۲ تا ۳ حمام داشته باشد. همچنین، بیش از ۶۵ درصد از کانادایی‌ها، خانه‌هایی با مساحت بین هزار تا ۲ هزار فوت مربع را ترجیح می‌دهند.

3️⃣جوانان در جستجوی آنلاین خانه تسلط بیشتری دارند، به‌طوری‌که، تقریبا ۴۴ درصد از جستجوها توسط افراد ۲۵ تا ۴۴ ساله انجام شده است. فعال‌ترین افراد جویای خانه به‌صورت آنلاین، جوانان بین ۲۰ تا ۳۰ سال هستند.

4️⃣زنان و مردان تقریبا سهم یکسانی در جستجوهای آنلاین خانه دارند، ۵۱ درصد از جویندگان خانه زن و ۴۹ درصد، مرد هستند.
______
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺گزارش CP24 کانادا از واکنش رسانه‌های طرفدار حکومت ایران به باخت دیروز تیم ملی؛ باز هم پای دشمن خارجی در میان است #مهسا_امینی

🔹رسانه CP24 کانادا امروز در گزارشی به واکنش رسانه‌های طرفدار حکومت ایران به باخت دیروز تیم ملی در برابر انگلستان پرداخته که آن را به تلاش دشمنان خارجی نسبت داده‌اند.
در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

🔹ایران نخستین بازی خود در جام جهانی در برابر انگلستان را با شکست سنگین ۶ بر ۲ به پایان برد و رسانه‌های تندرو ایران مانند همیشه به تاکتیک آشنای متهم کردن دشمنان خارجی از جمله آمریکا، انگلیس و اسرائیل به تلاش برای شکست تیم ملی فوتبال روی آوردند.
«ایران ۲; انگلیس، اسرائیل، عربستان و خائنان ۶» این تیتر روزنامه تندرو کیهان است که سردبیر آن را آیت‌الله علی خامنه‌ای، رهبر انقلاب ایران منصوب می‌کند.

🔹این روزنامه نوشته است: «شکست تیم ملی ایران پس از هفته‌ها جنگ روانی غیرمنصفانه و بی‌سابقه علیه تیم ملی از سوی خائنان داخلی و خارجی رخ داده است.»

🔹یکی دیگر از روزنامه‌های تندرو، وطن امروز، گزارش داد که معترضان در ایران شکست تحقیرآمیز کشورشان را در خیابان‌ها جشن گرفتند. آنها وقتی انگلیس گل می‌زد با خوشحالی بوق ماشین‌ها را به صدا در می‌آوردند. تصاویری از مرکز تهران در فضای مجازی پخش شده که نشان می‌دهد رانندگان در حال بوق زدن و دادن شعار «شش» هستند؛ اشاره به ۶ گل انگلیس در برابر ایران. مقامات ایران یک رستوران در مشهد را به دلیل حمایت از تیم انگلیس تعطیل کرده است.

🔹تیم ملی فوتبال هفته گذشته پس از دیدار با ابراهیم رئیسی رئیس‌جمهور ایران، با انبوهی از انتقادات مردمی روبرو شدند. از چند بازیکن هم در حالی که به رئیسی تعظیم کرده بودند عکس گرفته شده بود.

🔹پرویز پرستویی بازیگر مطرح سینمای ایران در اینستاگرام خطاب به آنان نوشت: «شما که نزد رئیس‌جمهور رفتید، این بهترین فرصت بود تا از او بخواهید حداقل بچه‌ها و نوجوانان را نکشد!» #آتش_مهسا_امینی #مهسا_امینی #آتش_دوحه۲۰۲۲
شب سیاه فوتبال ایران؛ تیم ملی ایران نخستین بازی خود در جام جهانی قطر را با نتیجه ۶ بر ۲ به انگلستان واگذار کرد

بازتاب سکوت اعضای تیم ملی فوتبال ایران هنگام پخش سرود ملی در شروع بازی با انگلیس در رسانه‌های کانادا؛ گزارش نشنال پست

همه خبرهای آتش درباره جام جهانی فوتبال ۲۰۲۲ در قطر را با هشتگ #آتش_دوحه۲۰۲۲ در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید.

@AtashDaily

⁠🔺این عکاس کانادایی خیلی خوش‌شانس بود که توانست با این خرس گریزلی عظیم‌الجثه در Banff دیدار کند و از او عکس بگیرد

🔹یکی از جذاب‌ترین و هیجان‌انگیزترین اتفاقات زندگی حرفه‌ای یک عکاس این است که بتواند لحظه‌های زیبا و ماندگاری را شکار کند. این اتفاقی بود که برای عکاسی به نام Jason Leo Bantle افتاد و او توانست عکس‌های جالبی از یک خرس گریزلی در اطراف پارک ملی Banff شکار کند.

🔹ماجرا از این قرار است که این عکاس در یک صبح بسیار برفی آخر هفته گذشته، زمانی که بین Banff و دریاچه Louise در حال حرکت بود، متوجه ردپاهایی عجیب شد. او از ماشینش پیاده شد و مسیرها را دنبال کرد و در نهایت، به نقطه‌ای رسید که حفر شده بود و به وضوح مشخص بود که خانه یک حیوان بزرگ است.

🔹جیسون دوباره با ماشین به سمت دریاچه لوئیز حرکت کرد که دوباره متوجه چیزی عجیب شد. او با کمی دقت نگاه کرد و دید که بله، یک خرس دیده است.

🔹جیسون در این باره می‌گوید: «یک خرس در حال کندن زمین بود و خاک از پشت او پرواز می‌کرد. به‌محض آنکه سرش را بالا آورد، چند عکس از او گرفتم». خرسی که این عکاس دیده بود، Bantle نام دارد و معروف به The Boss است.

🔹این خرس، غالب‌ترین خرس گریزلی است که در اطراف پارک ملی بنف یافت می‌شود و به دلیل جثه و گوش‌های متمایزش، بسیار شگفت‌انگیز به‌نظر می‌رسد.
__
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺بانگالو دیتچد در ریچموندهیل در چند قدمی دریاچه Lake Wilcox با قیمت ۹۹۹ هزار دلار به فروش می‌رسد

بانگالو دیتچد در ریچموندهیل در چند قدمی دریاچه Lake Wilcox که اخیرا هم بازسازی شده این هفته با قیمت ۹۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

این خانه از همه طرف با محیط‌های طبیعی پارک و دریاچه محصور شده و دارای ۳ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی است.
آن طور که در لیستینگ این ملک توضیح داده شده شما یک ملک تفریحی از آن نوع که در مسکوکا می‌توانید پیدا کنید را در ریچموندهیل می‌خرید.

خانه طبیعتا در حد فاصل خیابان‌های ‌Bayview و Yonge و در شمال خیابان Stouffville واقع شده است.ابعاد زمین خانه ۳۰ در ۱۰۰ فوت و ملک در یک محله آرام و خانوادگی واقع شده است.

اگرچه خانه بیسمنت دارد، ولی از نوع Crawl Space است، یعنی قابل سکونت نیست و تجهیزات فنی خانه در آن قرار دارد.
لیستینگ می‌گوید که خانه علاوه بر پارک و دریاچه، دسترسی خوبی هم به سرویس حمل و نقل عمومی،‌ مراکز خرید، ایستگاه Go Station و بزرگراه ۴۰۴ دارد.

دریاچه Lake Wilcox در ریچموندهیل به نام William Willcock نام‌گذاری شده که اواخر قرن ۱۸ از ایرلند به کانادا آمده و این دریاچه را با ۸۰۰ جریب زمین اطراف آن خریده بود.

ساکنان ریچموندهیل از این دریاچه برای ماهیگیری، بادسواری Windsurfing، کایاک سواری و قایق سواری استفاده می‌کنند.

جزئیات بیشتر را در لینک زیر بخوانید.

behrouzsamani.com/ON/richmond-hill/l4e3h7/10895232-MLS-N5828689-na-266-Douglas-Rd

___
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

⁠🔺سفر ۵ ساله زن آلمانی و سگش پس از ۲۰ هزار کیلومتر پیاده‌روی از شرق تا غرب کانادا به پایان رسید

🔹این زن آلمانی در یک سفر باورنکردنی ۵ ساله، سرتاسر کانادا را ساحل به ساحل پیمود و بالاخره این هفته در ویکتوریا، سفر خود را به پایان رساند. خانم Melanie Vogel نخستین زنی است که توانسته این کار را انجام دهد.

🔹خانم ووگل سفر خود را در ماه جون سال ۲۰۱۷ در نیوفاندلند آغاز کرد و با رسیدن به ویکتوریا در بریتیش کلمبیا این سفر شگفت‌انگیز را به پایان رساند. او در این مدت، به اقیانوس اطلس، اقیانوس آرام و قطب شمال نیز سفر کرد.

🔹پیش‌بینی خانم ووگل این بود که پیاده‌روی ۲۰ هزار کیلومتری و ۲۶ میلیون قدمی او حدود ۲ سال طول بکشد، اما این سفر به دلیل پاندمی کووید ۱۹، حدود یک سال و نیم دچار وقفه شد. این زن ماجراجو در طول پاندمی در Yukon ساکن شد.

🔹او در طول این سفر، کارهای خیر کوچک و بزرگ زیادی انجام داد و همچنین، سرپرستی سگی به نام Malo را در منیتوبا برعهده گرفت. این سگ وفادار در سه سال و نیم گذشته، خانم ووگل را همراهی کرده است.

🔹او درباره سفرش می‌گوید: «وقتی پا در مسیر نیوفاندلند گذاشتم، هیچ ایده یا انتظاری از این سفر نداشتم و نمی‌دانستم در نهایت، ارتباط من با طبیعت و این سرزمین می‌تواند به چنین نقطه‌ای برسد».

🔹ووگل می‌افزاید: «مردم مناطق مختلف کانادا در مواقعی که من نیاز به حمایت داشتم، از هیچ کمکی دریغ نکردند. از تعمیر وسایل تا دعوت به ماندن در خانه، اهدای ساندویچ و هزاران کمک دیگر به من داده شد».

🔹او سفر خود را به‌طور مفصل در رسانه‌های اجتماعی شرح داده و امیدوار است که سفر او برای دیگران الهام‌بخش باشد و آنها هم مانند او با لذت بردن از فضای آزاد با محیط‌زیست آشتی کنند.
_______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⚽️جدول بازی‌های جام جهانی فوتبال ۲۰۲۲ - قطر
چهارشنبه ۲۳ نوامبر - به وقت تورنتو

🔹مراکش - کرواسی
ساعت ۴:۴۵ صبح

🔹آلمان - ژاپن
ساعت ۷:۴۵ صبح

🔹اسپانیا - کاستاریکا
ساعت ۱۰:۴۵ صبح

🔹بلژیک - کانادا
ساعت ۱:۴۵ عصر

#آتش_دوحه۲۰۲۲
همه خبرهای آتش درباره جام جهانی فوتبال ۲۰۲۲ در قطر را با هشتگ #آتش_دوحه۲۰۲۲ در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید.

@AtashDaily

🔺خبرهای آتش درباره بازتاب اعتراضات اخیر ایران در رسانه‌های کانادا را با این هشتگ دنبال کنید.
#آتش_مهسا_امینی
#مهسا_امینی

@AtashDaily

.
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 چهارشنبه - ۲ آذر ۱۴۰۱ - ۲۳ نوامبر ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۲۶٫۳۰۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۲۶٫۳۰۰ تومان

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺قیمت این عمارت مجلل در میسی‌ساگا دو سال پیش ۳۰ میلیون دلار بود و حالا با قیمت ۲۴.۵ میلیون دلار برای فروش لیست شده است

🔹وضعیت بازار مسکن در کانادا از ماه مارچ امسال که نرخ بهره رو به افزایش گذاشت تغییرات زیادی کرده و بازاری که طی چند سال گذشته در تسخیر فروشندگان بود،‌ به تدریج به بازاری تبدیل شده که خریداران تا حد زیادی دست بالا را دارند.

🔹در این میان فروشندگانی که به هر دلیلی باید خانه خود را حتما بفروشند، مجبورند تا حد زیادی از خواسته‌های پیشین خود دست بکشند.

🔹نمونه این مساله عمارت مجللی در میسی‌ساگاست که دو سال پیش به قیمت ۳۰ میلیون دلار لیست شده بود و اکنون برای اینکه آن را بفروشد قیمت را ۵.۵ میلیون دلار کاهش داده است.این عمارت که در شماره ۱۳۴۳ خیابان Blythe Road واقع شده، دارای ۷ اتاق خواب، ۱۰ حمام، گاراژهای متعدد و نزدیک به ۲۰ هزار فوت مربع زیربنا در زمینی به مساحت بیش از ۱۰ هکتار است.

🔹اتاق‌های خانه به‌شکلی طراحی شده‌اند که هر اتاق، ویوی عالی خود را داشته باشد.همچنین، این خانه دارای یک استخر مجلل است که در آن، بار با میزهای بازی متعدد وجود دارد.
قیمت این خانه واقعا باورنکردنی است و اینکه قیمت لیستینگ آن تقریبا ۲۰ درصد نسبت به پاییز ۲۰۲۰ پایین‌تر آمده، آن را به یک مورد عالی تبدیل کرده است.

🔹بنابراین، اگر بودجه‌تان می‌رسد، فرصت خرید این عمارت را با قیمت ۲۴.۵ میلیون دلار از دست ندهید.
_______
مرتضی صدیقیان
مشاور ارشد املاک - تورنتو
Morteza Sedighian
Broker - Manager | Central Home Realty
416-836-9001
info@Morteza.Realtor
www.Morteza.Realtor
fb.com/MORTEZAREALTOR
#Atash_ Morteza_Sedighian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻مرد ۶۴ ساله کانادایی از زنی که نادیده عاشق او شده بود ۱۰ هزار دلار کلاهبرداری کرد و بازداشت شد؛ او فعلا با وثیقه آزاد شده است

یک مرد ۶۴ ساله ساکن برمپتون که با وعده ملاقات یک روزه به یک زن، بیش از ۱۰ هزار دلار از او کلاهبرداری کرده بود، دستگیر شد.

پلیس منطقه‌ای پیل، اعلام کرد که قربانی این کلاهبرداری برای مظنون از طریق روش‌های انتقال الکترونیکی، پول فرستاده تا ظاهرا هزینه‌های قانونی و قبض‌های پزشکی خود را پرداخت کند.

به گفته پلیس، قربانی تنها به صورت الکترونیکی با مظنون در ارتباط بوده و هرگز با او ملاقاتی نداشته است.

به گفته پلیس، این کلاهبرداری ماه‌ها در طول سال ۲۰۲۰ و تا سال ۲۰۲۱ ادامه داشته است.

حالا، Alex Jana به کلاهبرداری و کسب مال غیرمشروع متهم شده است. او فعلا با قرار وثیقه آزاد شده و قرار است در ۹ ژانویه ۲۰۲۳ در دادگاه برمپتون حاضر شود.

پلیس می‌گوید ممکن است در رابطه با این پرونده، قربانیان بیشتری در منطقه تورنتوی بزرگ و یا حتی بیرون از آن وجود داشته باشد
-------------
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺کانادا همچنان مقصد محبوب دانشجویان بین‌المللی؛ ۴ پیشنهاد برای جذب بیشتر و هدفمند استعدادها از کشورهای دیگر

🔹کانادا همچنان یکی از محبوب‌ترین مقاصد جهان برای استعدادهای بین‌المللی است و بسیاری از دانشجویان هنوز هم کانادا را به هر کشور دیگری برای تحصیل ترجیح می‌دهند.
آمارهای اداره مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا حاکی از آن است که بیش از ۶۲۰ هزار دانشجوی بین‌المللی در سال ۲۰۲۱ در کانادا تحصیل می‌کردند.

🔹براساس نظرسنجی اخیر اداره آموزش بین‌المللی کانادا، این استعدادهای بین‌المللی به‌دلیل شهرت کانادا به‌عنوان کشوری امن، باثبات و دارای کیفیت زیاد در سیستم آموزشی، به این کشور جذب شده‌اند.

🔹همین نظرسنجی نشان داد که ۶۰ درصد از دانشجویان بین‌المللی قصد دارند پس از فارغ‌التحصیلی برای اقامت دائم درخواست بدهند.با این حال، همچنان جذب استعدادها از کشورهای دیگر به کانادا بسیار دشوار است.

🔹تحقیقات اخیر توسط RBC Economics & Thought Leadership نشان می‌دهد که دانشجویان بین‌المللی برای مهاجرت در یک سیستم بسیار پیچیده گرفتار می‌شوند. این مساله باعث می‌شود بسیاری از این دانشجویان یا به کانادا نیایند یا پس از اتمام تحصیل، دیگر در این کشور نمانند.

🔹این مساله برای کانادا مهم است، چون نیروی انسانی، به‌ویژه نیروی کار متخصص این کشور بسیار کم شده و کشور در بخش‌های مهمی مانند سیستم بهداشتی و بخش تولید با کمبود نیروی انسانی مواجه است.

🔹روزنامه تورنتو استار در گزارشی در این باره می‌نویسد،‌ اگر کانادا به زودی روند پذیرش دانشجویان بین‌المللی را اصلاح نکند، در حل بزرگ‌ترین چالش‌های خود شکست خواهد خورد. این روزنامه در این باره ۴ پیشنهاد ارائه کرده است.

1️⃣دولت گام‌های اولیه‌ای برای این اصلاحات برداشته از جمله سقف کاری ۲۰ ساعته برای دانشجویان بین‌المللی را موقتا لغو و برخی از درخواست‌های تمدید ویزا را خودکار کرده است. اما این کافی نیست، کشورهای رقیب یعنی آمریکا و انگلیس امکانات بیشتری به آنها می‌دهند. در این زمینه همکاری بخش خصوصی و دولتی می‌تواند کارساز باشد.

2️⃣مساله دیگر این است که کانادا بیش از حد به دانشجویان بین‌المللی از چین و هند وابسته است ولی باید برای جذب دانشجویان از آمریکای جنوبی، سایر کشورهای آسیایی و کشورهای فرانسوی زبان بیشتر تلاش کند تا مجموعه استعدادهای خود را گسترش داده و ریسک را کم نماید.

3️⃣این کشور باید سعی کند تا دانشجویان خارجی را با تمرکز بر نیازهای خود جذب کند تا بتواند هر چه سریع‌تر، کمبودها را جبران نماید.

4️⃣و بالاخره تلاش بیشتر برای جذب این دانشجویان از طریق ارائه خدمات بهداشتی، حمل و نقل و مسکن ارزان‌قیمت
_______
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻اجاره‌ها در تورنتو همچنان بالاتر می‌رود و فقط در ماه اکتبر ۲۴ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است

خبر بسیار بدی برای مستاجران در شهر تورنتو! قیمت اجاره در تورنتو در ماه اکتبر هم باز بالا رفته و قصد کوتاه آمدن ندارد، به‌طوری‌که، اجاره‌بهای آپارتمان‌های یک‌خوابه و دو خوابه، ۲۴ درصد نسبت به سال پیش افزایش داشته است.

براساس تازه‌ترین گزارش اجاره از Rentals.ca و Urbanation، متوسط اجاره ماهانه یک واحد یک‌خوابه در تورنتو در اکتبر به ۲۵۰۰ دلار رسیده که افزایش سالانه ۲۴ درصدی را نشان می‌دهد.

میانگین اجاره خانه‌های دو خوابه در شهر در ماه گذشته به ۳۳۰۰ دلار رسید که نسبت به سال گذشته ۲۴ درصد افزایش یافته است.

در میان تمام آپارتمان‌های اجاره‌ای و کاندومینیوم شهر، متوسط اجاره‌بها در ماه اکتبر ۲۸۲۰ دلار بود که ۲۷ درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است.

بر‌اساس این گزارش، بازار اجاره تورنتو بیشترین رشد قیمت سالانه را طی سال گذشته تجربه کرده است. جهش‌های چشمگیر، این شهر را از نظر اجاره بها به دومین شهر گران‌قیمت در ماه گذشته کانادا تبدیل کرد.

از زمانی که بانک مرکزی کانادا شروع به افزایش نرخ بهره در ماه مارچ کرد، متوسط اجاره‌بها در کانادا ۹.۲ درصد افزایش یافته است.
در مقایسه، میانگین قیمت فروش ۹.۹ درصد در مدت مشابه کاهش یافته است
------------
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻شهرداری تورنتو امسال ۱۱۰ میلیون دلار برای برنامه جدید و پیشرفته برف‌روبی خیابان‌ها و معابر هزینه می‌کن

هر سال با فرا رسیدن زمستان شهرداری تورنتو خود را برای عملیات عظیم برف‌روبی در سطح خیابان‌ها و معابر شهر آماده می‌کند.

امسال قرار شده تا شهرداری از روش برف‌روبی جدیدی استفاده کند که براساس آن حداکثر ظرف دو روز پس از بارش برف، کامیون‌های دارای نمک همراه با وسایل برف‌روبی مدرن اقدام به تمیز کردن خیابان‌ها خواهند کرد.

شهر تورنتو امسال، ناوگان تجهیزات برف‌روبی خود را فعال کرده، گنبدهای نمکی خود را ذخیره کرده و حتی وسایل نقلیه خود را ارتقا داده تا با استفاده از GPS و فناوری‌های ارتباطی بهبودیافته، واکنش بهتری به بارش‌های یخ و برف داشته باشد.

بودجه این برنامه جدید، ۱۱۰ میلیون دلار است و صرف تعمیر و نگهداری تجهیزات و اقدامات دیگر خواهد شد.

آقای John Tory، شهردار تورنتو در این باره می‌گوید: «زمستان می‌تواند تاثیر چشمگیری بر شهر ما داشته باشد، اما ما آماده‌ایم تا برف و دمای سردتر را تحمل کنیم»
-------------
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺مقایسه قیمت خانه‌ها در کشورهای عضو گروه هفت؛ کانادا از همه آنها کمتر مقرون به صرفه است

🔹فاصله میان قیمت مسکن و میانگین درآمد که معیاری برای مقرون به صرفه‌بودن مسکن است در کانادا بیش از بقیه کشورهای عضو گروه هفت یا G7 است.

🔹این بخشی از یافته‌های گزارشی است که اخیرا سازمان بین‌دولتی برای همکاری و توسعه اقتصادی OECD، منتشر کرده و در آن وضعیت کانادا را در مورد قیمت مسکن، مقرون‌به‌صرفه بودن خانه و بدهی و وام مسکن با سایر کشورهای گروه هفت G7 مقایسه کرده است.

🔹براساس این گزارش، شاخص این نسبت در کانادا در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۲ به عدد ۱۴۸ رسیده که بالاترین رقم در میان کشورهای G7 است. این شاخص بدان معناست که قیمت مسکن در کانادا از سال ۲۰۱۵ با نرخ ۴۸ درصد، سریع‌تر از درآمد رشد کرده است. قیمت‌ها در ایالات متحده از سال ۲۰۱۵ تقریبا ۴۰ درصد سریع‌تر از درآمد رشد کرده است.

🔹در اوایل پاندمی، پس‌اندازهای بیشتر و نرخ بهره که به پایین‌ترین حد خود یعنی ۲۵ صدم درصد رسیده بود، کانادایی‌ها را تشویق به خریدن خانه کرد.

🔹الگوی خرید نیز به دلیل دورکاری ناشی از پاندمی تغییر یافت و بسیاری از کانادایی‌ها به‌جای خرید خانه در مرکز شهر، اقدام به خرید در حومه‌های شهر کردند، یعنی جایی که خانه‌ها بزرگ‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر بودند؛ اما اکنون به دلیل افزایش نرخ بهره و افزایش هزینه‌های وام مسکن، بازار مسکن کند شده و این امر، قیمت‌ها را پایین آورده است.

🔹براساس آخرین گزارش‌ها از بازار مسکن کانادا، میانگین قیمت خانه در بازه زمانی ۷ ماهه،‌ یعنی از ماه مارچ که نرخ بهره رو به افزایش گذاشت تاکنون، ۲۲ درصد کاهش یافته است.
اما خانم Rebecca Oakes، معاون شرکت Equifax کانادا در همین باره توضیح می‌دهد که این کاهش قیمت را نباید مساوی با مقرون‌به‌صرفه‌تر شدن مسکن بدانیم.

🔹به‌گفته او، مقرون‌به‌صرفه بودن، نه تنها به قیمت خانه، بلکه به تعهدات پرداخت ماهانه برای وام مسکن نیز بستگی دارد.

🔹کشورهای گروه ۷ یا G7 شامل کانادا، فرانسه، آلمان، ایتالیا، ژاپن، انگلستان و ایالات متحده آمریکاست.
______
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔹رسانه دولتی CBC News کانادا دقایقی پیش تایید کرد که تنها قربانی انفجار دو بمب پیاپی در اورشلیم یک دختر نوجوان کانادایی بوده است.

🔹این بمب‌ها به فاصله نیم ساعت در یک ایستگاه اتوبوس منفجر شده است.این حادثه یک کشته و ۱۴ مجروح داشته که حال ۴ نفر آنها وخیم گزارش شده است.

🔹خانم Lisa Stadelbauer سفیر کانادا در اسراییل هم امروز این خبر را تایید کرده است.

🔹قربانی Aryeh Schupak نام دارد و ۱۶ ساله است و انفجار هنگامی روی دارد که او عازم شرکت در یک سمینار مذهبی یهودی بوده است.

🔹جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا و مقامات سیاسی و حزبی این کشور در پیام‌های جداگانه‌ای مرگ این نوجوان کانادایی را تسلیت گفته و این انفجار را به شدت محکوم کرده است.

@AtashDaily

🔹خانم Melanie Holy وزیر امور خارجه کانادا امروز در توییتر از نگرانی این کشور درباره خشونت و سوء‌استفاده جنسی علیه معترضان ایرانی از جمله زنان و جوانان خبر داده است.

🔹در این توییت آمده: «کانادا به شدت نگران گزارش‌های مداوم خشونت و سوء‌استفاده جنسی علیه معترضان ایرانی از جمله زنان و جوانان است. ما از حکومت ایران می‌خواهیم که از نقض شنیع حقوق بشر دست بردارد و تمام اعمال خشونت‌آمیز علیه شهروندان خود را متوقف سازد. #آتش_مهسا_امینی #مهسا_امینی

@AtashDaily

⁠🔻فستیوال درخشان زمستانی در محله Bloor-Yorkville تورنتو - از همین شنبه تا پایان ماه دسامبر

این روزها که در تورنتو برف باریده است، شهر درست مثل یک سرزمین عجایب زمستانی جذاب به نظر می‌رسد.

فصل جادوی تعطیلات Bloor-Yorkville نیز با هزاران چراغ درخشان و یک تونل نورانی، این جذابیت را صد چندان خواهد کرد.

این فستیوال، از همین شنبه ۲۶ نوامبر همراه با کنسرت رایگان Chantal Kreviazuk و Jeremie Albino شروع می‌شود.

همچنین، مراسم نورافشانی درختان هر روز از ساعت ۱۷ آغاز می‌شود و تا ۳۱ دسامبر ادامه خواهد داشت.

شما در این محله می‌توانید در یک تونل نور بزرگ قدم بزنید یا درخت کریسمس غول‌پیکر را تماشا کنید.

فستیوال امسال، دارای ۶۰ نیمکت شبیه Campfire خواهد بود. نیمکت‌ها در امتداد خیابان Bloor قرار می‌گیرند و خیابان را با رنگ‌های زیبا روشن می‌کنند
-------------
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺چطور یک بازسازی خوب، تمام برنامه زندگی صاحب‌خانه را تغییر داد و او را از فروش خانه‌اش در تورنتو پشیمان کرد؟

🔹آقای David Lasker در میانه پاندمی بود که تصمیم بزرگی برای زندگی خود گرفت.

🔹تصمیم او این بود که خانه دیتچد خود را در محله سرسبز Riverdale تورنتو بازسازی کند و آن را با قیمت بالاتر بفروشد. سپس یک خانه روستایی با قیمت پائین‌تر بخرد و مابه‌التفاوت قیمت آنها را سرمایه‌گذاری کند و بقیه عمر را دیگر کار نکند.
او همین کار را هم کرد اما وقتی بازسازی خانه تمام شد، خودش چنان عاشق خانه‌اش شد که مرحله دوم را دیگر فراموش کرد و از فروش خانه منصرف شد.

🔹اولویت‌های او برای بازسازی، ایجاد یک آپارتمان جداگانه در بیسمنت و ایجاد یک حمام اختصاصی در اتاق مستر بود. او همچنین، با قرار دادن قفسه‌هایی در بیسمنت کلکسیون ۲۳ هزار صفحه موسیقی خود را از طبقه بالا به زیر زمین منتقل کرد.
به علاوه، حمام اصلی در طبقه دوم نیاز به تعمیرات اساسی داشت، چون کاشی‌های حمام از اوایل دهه ۱۹۸۰ تعویض نشده‌ بودند.

🔹اکنون حمام جدید با دوش ترموستاتیک بزرگ به علاوه دوش بارانی، کف گرم و قفسه حوله و روشویی شناور شکل کاملا جدیدی به خود گرفته است.لاک‌داون‌های ناشی از کووید، اعتصاب کامیون‌داران و ادامه اختلالات زنجیره تامین، این مرد را مجبور کرد تا خریدهای خود را عمدتا از آمازون بکند.

🔹این مسئله برای او محدودیت‌هایی ایجاد کرد و به همین دلیل، او در نهایت، رنگ Polished Chrome که به راحتی در دسترس بود را برای بازسازی رنگ خانه خود انتخاب نمود.

🔹عكس‌های بیشتر را در صفحه اینستاگرام آتش ببینید.
__
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca

@AtashDaily