⁠🔺تعداد والدین و پدربزرگ و مادربزرگ‌هایی که سال گذشته با برنامه PGP به کانادا مهاجرت کردند، نسبت به سال پیش از آن ۲ برابر شده است

🔹دلتنگی برای خانواده یکی از مهمترین سختی‌های مهاجرت است و برای همین، چندان عجیب نیست که بشنوید مهاجرت والدین و پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌ها به کانادا ۲ برابر شده است.

🔹این آمار از‌ آخرین داده‌های سازمان مهاجرت، پناهندگان و شهروندی کانادا IRCC درباره برنامه The Parents and Grandparents Program یا همان PGP به دست آمده است.
براساس این داده‌ها، کانادا طی سال گذشته ۲۰۲۲ پذیرای حدود ۲۸ هزار مقیم دائم جدید تحت برنامه PGP بود.

🔹این آمار نشان از افزایش چشمگیر مهاجرت تحت این برنامه، نسبت به سال ۲۰۲۱ دارد. در آن سال تعداد والدینی که اقامت دائم گرفتند حدود ۱۴ هزار نفر بود.

🔹همچنین، میزان ورودی مهاجران تحت برنامه PGB در سال گذشته نسبت به سال ۲۰۱۹، یعنی آخرین سال پیش از پاندمی، بیش از ۳۰ درصد افزایش یافته است. تعداد مهاجران تحت برنامه PGP در سال گذشته، به‌طور قابل توجهی در نوسان بوده است.
به عنوان مثال از ۲۹۰۰ نفری که در ماه جولای وارد شده بودند، در ماه جولای ۳۸ درصد کاهش یافت و به ۱۸۲۰ نفر مقیم دائم جدید در ماه آگوست رسیده است.

🔹با این حال، این کاهش در تعداد ماهانه ورودی‌های جدید تقریبا به‌طور کامل با افزایش ۴۵.۳ درصدی در سپتامبر جبران شد. در این ماه نزدیک به ۲۷۰۰ ساکن دائم جدید تحت برنامه PGP به کانادا آمدند.

🔹گفتنی است که PGP مسیری محبوب برای بسیاری از اتباع خارجی است تا به اعضای خانواده خود که به کانادا مهاجرت کرده‌‌اند، ملحق شوند.
______
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻این خانه در برمپتون در ۴ سال گذشته ۴ بار خرید و فروش شده و قیمت‌های معامله شده، نوسانات در بازار مسکن تورنتو را نشان می‌دهد

قیمت خانه در کانادا طی سال‌های اخیر، نوسانات بسیار زیادی داشته و به شکل عجیبی، بالا و پایین رفته است.‌

یک تاون‌هاوس در برمپتون در غرب تورنتو که در ۴ سال گذشته، ۴ بار فروخته شده، می‌تواند نشانه‌ای از تغییرات شدید قیمت خانه از سال ۲۰۱۹ تاکنون باشد.

این خانه ۳+۲ خوابه واقع در شماره ۸ خیابان Pennycross Crescent برای نخستین بار در جولای ۲۰۱۹ به قیمت ۷۰۴ هزار دلار فروخته شد.
فقط دو سال بعد، در سپتامبر ۲۰۲۱، این خانه دوباره با قیمت یک میلیون و ۱۰۵ هزار دلار در اختیار مالکی جدید قرار گرفت.

این خانه که دارای ۴ حمام است، در دسامبر ۲۰۲۱ به قیمت یک میلیون و ۲۶۰ هزار دلار فروخته شد و سرانجام در ماه گذشته برای آخرین بار به قیمت ۹۱۹ هزار دلار به فروش رسید.

قیمت این خانه مانند بسیاری از خانه‌های دیگر در GTA، در طول چند سال گذشته به‌طور چشمگیری تغییر کرده است. در واقع، قیمت این خانه از سال ۲۰۱۹ تاکنون، شاهد تغییری حدود ۵۰۰ هزار دلاری بوده است.

تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB از آخرین ماه بازار مسکن تورنتو در سال گذشته نشان می‌دهد که قیمت کلی انواع خانه‌ها در تورنتوی بزرگ GTA در ماه دسامبر بین ۱۳ تا ۱۴ درصد نسبت به دسامبر سال پیش کاهش نشان می‌دهد.

خانه‌های دیتچد به طور متوسط با قیمت ۱.۳۸ میلیون دلار و کاندوها به طور متوسط ۷۰۶ هزار دلار معامله شده‌اند.

با همه اینها TRREB در این گزارش تایید کرده با وجود اینکه قیمت‌ها از ماه فوریه رو به کاهش گذاشته، اما میانگین قیمت خانه در سال گذشته، نسبت به سال پیش از آن در مجموع ۸.۶ درصد افزایش یافته است.

گزارش تازه شورای املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB حاکیست که میانگین قیمت فروش انواع خانه‌ها در GTA در سال گذشته ۱.۱۹ میلیون دلار بود که نسبت به ۱.۱ میلیون دلار در سال ۲۰۲۱، افزایش نشان می‌دهد.

براساس چشم‌انداز بازار مسکن Re/Max کانادا، انتظار می‌رود میانگین قیمت خانه در GTA امسال تقریبا ۱۲ درصد کاهش یابد
----------------
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

.

ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 سه‌شنبه - ۲۰ دی ۱۴۰۱ - ۱۰ ژانویه ۲۰۲۳

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۳۱٫۷۵۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۳۱٫۱۰۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۳۱٫۱۰۰ تومان

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺پرسش حقوقی - اگر خانه فروخته شده پیش از نهایی شدن قرارداد، دچار آسیب شود، هزینه تعمیرات به عهده فروشنده است یا خریدار؟

🔹مسئولیت نگهداری از ملک تا تاریخ نهایی شدن قرارداد، از جمله تعمیرات لازم برای هر گونه آسیبی که ممکن است قبل از تغییر مالکیت رخ دهد، بر عهده فروشنده است.

🔹اما همین كه قرارداد نهایی شد، همه مسئولیت‌های ملک به طور کامل به گردن خریدار می‌افتد. اگر خریداران به خانه نقل مکان نکرده باشند، ولی معامله نهایی شده باشد و در این مدت چیزی بشکند یا خراب شود، مسئولیت رسیدگی به این امر بر عهده خریدار خواهد بود.

🔹در مورد آسیب‌های قبل از نهایی شدن قرارداد، که به عهده فروشنده است، خریداران چند گزینه پیش رو دارند.
آنها می‌توانند از فروشنده بخواهند که تعمیرات را انجام بدهد و هزینه آن را متقبل شود. اگر کار تعمیرات بیشتر از آنچه انتظار می‌رفت طول بکشد، خریدار می‌تواند تلاش کند که تاریخ نهایی شدن قرارداد را تا زمان تکمیل تعمیرات عقب بیندازد.

🔹گزینه دیگر آن است که از فروشنده بخواهند پول لازم برای انجام تعمیرات را به خریدار بپردازد. این انتقال پول غالبا به شکل پرداخت مستقیم انجام می‌شود، اما می‌توان با کسر هزینه تعمیرات از قیمت فروش نیز آن را به انجام رساند.

🔹بسته به شدت آسیب، خریدار ممکن است حتی بتواند کل معامله را فسخ کند. اما اگر خریداری به فکر چنین گزینه‌ای بود، حتما باید با یک وکیل دارای تجربه در حوزه املاک درباره پیامدهای آن مشورت نماید. معمولا فروشنده‌ها موافقت می‌کنند که یا خودشان تعمیرات را انجام بدهند یا هزینه‌های آن را به خریدار بپردازند، اما در موارد نادری که از چنین کاری سر باز بزنند، خریدار باید با مشاور و وکیل املاک خود درباره بهترین گزینه ممکن پیش رو مشورت نماید. #آتش_پرسش_خوانندگان #پرسش_حقوقی #راهنمایی_حقوقی
______
كتی نوحی
دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی

@AtashDaily

⁠🔺چهار توصیه برای شما اگر تصمیم دارید که امسال در کانادا خانه بخرید و یا خانه‌تان را بفروشید

1️⃣ قبل از اینکه با کسی به عنوان مشاور املاک قرارداد ببندید، با چند نفر مصاحبه کنید. انتخاب مشاوری که با اولویت‌ها و سبک برقراری ارتباط شما همخوانی داشته باشد بسیار مهم است. درباره تجربه‌ها، خدمات، رویکرد و دانشی که درباره محلات مشخص و انواع خاصی از ملک دارند از آنها سؤال کنید.

2️⃣ قبل از اینکه هر فرم یا قراردادی را امضا کنید، آنها را به دقت بخوانید و متوجه شوید. قولنامه‌ خرید و فروش، یک قرارداد قانونی لازم‌الاجرا به حساب می‌آید. وقت بگذارید و همه بخش‌های ریزچاپ را بخوانید و از تبعات آنها آگاه شوید. قبل از امضای هر فرمی، دقت کنید که همه جاهای خالی آن پر شده باشد. اگر چیزی برای‌تان مبهم بود، از مشاورتان توضیح بخواهید و یا با یک وکیل املاک مشورت کنید.

3️⃣ وقت بگذارید و خانه‌تان را برای اوپن‌هاوس آماده کنید. پیش از بازدید یا اوپن‌هاوس، هرگونه خرده‌ریز و وسائل غیرضروری که خانه را نامرتب جلوه دهد از جلوی دید بردارید و مبل‌ها و فرش‌ها را بدهید برایتان بشویند تا خانه به بهترین شکل ممکن نمایش داده شود. چیزهای باارزش خود را نیز به جای امنی مانند یک کمد قفل‌دار منتقل یا کلا از خانه خارج کنید.

4️⃣ با منطق پیش بروید، نه با احساس. خیلی‌ها در ابتدای جستجو بودجه‌ای برای خود تعیین می‌کنند، ولی همه لزوما به آن پایبند نمی‌مانند. اگر خانه‌ای پیدا کردید که عاشقش شدید ولی بالاتر از بودجه شما بود، مهم است که واقع‌بین بمانید و در مورد سطح توانایی مالی‌تان با خودتان صادق باشید. به یاد داشته باشید که بازار پر از خانه‌های عالی دیگری است که بالاخره یکی از آنها با بودجه شما متناسب خواهد بود.
_______
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺گزارش روزنامه تورنتو استار کانادا از صدور حکم ۴۰ سال زندان و ۷۴ ضربه شلاق توسط دادگاه انقلاب ایران برای امدادگر بلژیکی #مهسا_امینی

🔹روزنامه تورنتو استار کانادا امروز در گزارشی به صدور حکم ۴۰ سال زندان و ۷۴ ضربه شلاق برای یک امدادگر بلژیکی از سوی دادگاه انقلاب ایران پرداخته است:

در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹قوه قضائیه ایران امروز (سه‌شنبه) خبر داد که دادگاه انقلاب ایران یک امدادگر بلژیکی را به جرم جاسوسی به ۴۰ سال زندان و ۷۴ ضربه شلاق محکوم کرده است.

🔹سایت قوه قضائیه ایران نوشته که بنا به حکم دادگاه انقلاب ایران، جرائم و مجازات‌های آقای Olivier Vandecasteele که ۴۱ سال دارد به شرح زیر است:
۱۲.۵ سال زندان برای جاسوسی علیه جمهوری اسلامی ایران به نفع سرویس اطلاعاتی بیگانه
۱۲.۵ سال زندان برای همکاری با دولت متخاصم آمریکا علیه جمهوری اسلامی ایران
۱۲.۵ سال زندان بابت پولشویی به میزان ۵۰۰ هزار دلار همراه با مصادره اصل مال و عواید حاصل از پولشویی
۲.۵ سال زندان و ۷۴ ضربه شلاق بابت قاچاق حرفه‌ای ارز به مبلغ ۵۰۰ هزار دلار همراه با ضبط ارز قاچاق، پرداخت جزای نقدی معادل دو برابر بهای ریالی دلارها به قیمت روز

🔹در این گزارش اشاره شده که حکم صادر شده بدوی و ظرف ۲۰ روز در دادگاه تجدید نظر قابل اعتراض است.

🔹ایران طی سال‌ها تعداد زیادی از خارجی‌ها و افراد دوتابعیتی را بازداشت کرده و آنها را به جاسوسی یا سایر جرایم امنیتی دولتی متهم کرده است.

🔹این افراد پس از محاکمه‌های محرمانه، که گروه‌های حقوق بشری می‌گویند از رسیدگی عادلانه محروم هستند، در این دادگاه‌ها محکوم شده‌اند.

🔹منتقدان حکومت ایران را متهم می‌کنند که از این زندانیان به عنوان ابزار چانه‌زنی با غرب استفاده می‌کند، چیزی که مقامات ایرانی آن را رد می کنند. #آتش_مهسا_امینی #مهسا_امینی

خبرهای آتش درباره بازتاب اعتراضات اخیر ایران در رسانه‌های کانادا را با هشتگ #آتش_مهسا_امینی دنبال کنید.

@AtashDaily

⁠🔻۹۰۰ نفر برای واحدهای ارزان قیمت این ساختمان رنتال در تورنتو برنده شدند، در حالی که فقط ۱۰۰ واحد موجود بود

متقاضیان واحدهای رنتال ساختمان شماره ۳۲ در خیابان Freeland از سردرگمی و درماندگی خود خبر می‌دهند: بیش از ۹۰۰ نفر به عنوان برنده قرعه‌کشی اعلام شده‌اند، در حالی که این ساختمان فقط ۱۰۰ واحد مسکونی برای اجاره دارد.

مبلغ اجاره واحدهای یک‌خوابه، دو خوابه و سه‌خوابه این ساختمان، بین ۱۴۵۰ تا ۱۹۵۰دلار در ماه است. برای همین هم بیش از ۱۲۰۰ نفر برای آن درخواست داده بودند.

اوائل ماه نوامبر ایمیل امیدوارکننده‌ای برای بیش از ۹۰۰ نفر از متقاضیان ارسال شده که در آن به آنها گفته شده است که به «مرحله بعدی» راه پیدا کرده‌اند.

در جریان ایمیل‌‌هایی که بین متقاضیان و مدیریت ساختمان، رد و بدل شده، از متقاضیان پرسیده شده که آیا می‌توانند تا اول ژانویه به واحدهای خود نقل مکان نمایند یا خیر.

کسانی که در پاسخ گفته‌اند به زمان بیشتری نیاز دارند، ایمیل دیگری دریافت نکرده‌اند و به این ترتیب، تمامی ۱۰۰ واحد موجود در اختیار مستأجرانی قرار گرفته است که از توانایی خود برای نقل مکان ظرف ۳۰ روز خبر داده‌اند.

تیم مدیریت ساختمان رنتال شماره ۳۲ می‌گوید بقیه برندگان قرعه‌کشی همچنان در فهرست انتظار باقی خواهند ماند و در صورت خالی شدن واحدها، به آنها اطلاع داده خواهد شد.

شهرداری تورنتو از اظهارنظر مستقیم درباره مشکل پیش آمده برای متقاضیان این پروژه خودداری کرده است، اما می‌گوید همچنان به تلاش برای بهبود فرایندها و رویه‌های کاری خود و ساخت و نظارت بر واحدهای اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه، ادامه خواهد داد
--------------
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺وزیر حمل و نقل و مسئولان شرکت‌های هواپیمایی و فرودگاه‌های کانادا در پارلمان درباره وضعیت مسافرت‌ها در تعطیلات شهادت می‌دهند ‌

🔹کمیته حمل و نقل مجلس عوام موافقت کرده است تا در مورد وضعیت مسافران هوایی و ریلی در فصل تعطیلات سال نوی امسال یک مطالعه ویژه انجام دهد. آن‌ها همچنین از مقامات خطوط هوایی اصلی و Via Rail و همچنین عمر الغبرا وزیر حمل و نقل خواسته‌اند در برابر مجلس شهادت دهند.

🔹اعضای کمیته در یک جلسه اضطراری به اتفاق آرا تصویب کردند که این مطالعه پیش از شروع دوباره جلسات مجلس در ۳۰ ژانویه انجام شود.

🔹اولین جلسه استماع این تحقیق روز پنجشنبه برگزار خواهد شد و انتظار می‌رود که وزیر حمل و نقل در این جلسه حضور داشته باشد. قرار است او به مجموعه‌ای از سؤالات در مورد آنچه رخ داده پاسخ بدهد.نمایندگان مجلس همچنین با نمایندگان Sunwing ،Air Canada و WestJet صحبت خواهند کرد.

🔹همچنین قرار است مقامات فرودگاه‌های تورنتو، مونترال و ونکوور و نیز سازمان حمل و نقل کانادا برای شهادت در جلسه حضور پیدا کنند.

🔹توافق برای آغاز این مطالعه پس از آن صورت گرفت که نمایندگان مجلس از آنچه برای مسافران در این فصل تعطیلات رخ داد ابراز نگرانی کردند.

🔹هفته گذشته، عمر الغبرا به CTV News گفته بود که خوشحال خواهد شد که این فرصت را داشته باشد تا در مورد این موضوع در مجلس عوام صحبت کند.
______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔺یک کشیش در بریتیش کلمبیا به اتهام آزار و عمل جنسی علیه کودکان در سال‌های ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۱ دستگیر شده است

🔹یک کشیش که در کلیسایی در ونکوور بزرگ مستقر بوده به آزار و عمل جنسی علیه کودکان متهم شده است.

🔹پلیس New Westminster می‌گوید که تحقیقات در این باره را پس از گزارش‌های متعددی که دریافت کرده بود آغاز کرد.
بیانیه خبری پلیس می‌گوید که این تخلفات بین سال‌های ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۱ رخ داده است.

🔹پلیس پس از تحقیقات طولانی، سه اتهام آزار و عمل جنسی علیه کشیش Edwin Alvarez مطرح شده است.
آلوارز توسط اداره پلیس Saanich در ۴ ژانویه دستگیر شده، ولی پلیس نگفته که او در کدام کلیسا مستقر بوده است.

@AtashDaily

⁠🔺کانادا ۱۹ میلیارد دلار جنگنده‌های جت اف-۳۵ می‌خرد تا در نیروی هوایی جایگزین هواپیماهای قدیمی اف-۱۸ کند

🔹کانادا اعلام کرده که قرارداد نهایی برای خرید جنگنده‌های جت F-35 را برای اینکه جایگزین جت‌های CF-18 قدیمی نیروی هوایی بشود امضا کرده است.

🔹خانم Anita Anand، وزیر دفاع کانادا می‌گوید: «اف-35 یک هواپیمای جنگنده مدرن، قابل اعتماد و چابک است که توسط نزدیک‌ترین متحدان ما استفاده می‌شود. این پیشرفته‌ترین جنگنده موجود در بازار و هواپیمای مناسب برای کشور ما است.»
بودجه ۱۹ میلیارد دلاری این پروژه پیشتر در بودجه سال گذشته دولت فدرال کانادا پیش‌بینی شده بود.

🔹خانم آناند و سایر مقامات دولتی علیرغم دورنمای احتمالی تورم به خرید این هواپیماها پایبند هستند.

🔹رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی در این باره می‌نویسد که امضای این قرارداد، نشان‌دهنده یک چرخش چشمگیر در سیاست‌های دولت لیبرال است که پیشتر قول داده بود که F-35 را خریداری نکند و در عوض یک جت جنگنده ارزان‌تر بخرد و از محل صرفه‌جوئی هزینه‌ها، برای تقویت نیروی دریایی استفاده کند.

🔹برنامه F-35 با سایر قراردادهای دفاعی اصلی متفاوت است. کانادا در سال ۱۹۹۷ تصمیم گرفت به برنامه توسعه F-35 به رهبری ایالات متحده بپیوندد و ده‌ها میلیون دلار به هزینه‌های تحقیق و توسعه کمک کرده است. در مقابل، شرکت‌های هوافضای کانادایی اجازه دارند در مناقصات مربوط به قراردادهای F-35 شرکت کنند.
______
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔺عمارت سریال مشهور کانادایی Schitt’s Creek در نورث‌یورک تورنتو، پس از ۱۱ بار که با قیمت‌های مختلف وارد مارکت شده بود، بالاخره فروخته شد

🔹صاحبان عمارت لاکچری سریال Schitt’s Creek در نورث‌یورک تورنتو پنج سال است که می‌خواهند این خانه را بفروشند.
در این ۵ سال آنها ۱۱ بار این عمارت را با قیمت‌های از ۱۵ میلیون دلار گرفته تا ۲۲ میلیون دلار وارد مارکت کردند و بدون اینکه فروخته شود آن را از مارکت خارج کردند.
عمارت La Belle Maison سه طبقه و ۲۴ هزار فوت‌مربعی، دارای ۱۲ اتاق خواب و ۱۶ سرویس بهداشتی است.

🔹این عمارت زیبا به سبک کاخ‌های فرانسوی در نورث‌یورک و در نزدیکی تقاطع خیابان‌های York Mills و Bayview و در سال ۲۰۱۲ ساخته شده است.

🔹این خانه با ۲۴ هزار فوت مربع زیربنا، شبیه به کاخ ورسای طراحی شده است. ۱۲ اتاق خواب، ۱۶ سرویس بهداشتی، یک سینمای خانگی، شبیه‌ساز گلف، سردابه شراب،‌ سونا و دو استخر (یکی داخلی و یکی در فضای باز) دارد.

🔹اتاق ناهار خوری رسمی می‌تواند ۲۴ مهمان را در خود جای دهد، در حالی که سالن ضیافت با طراحی سفارشی تا ۱۵۰ نفر گنجایش دارد.

🔹بالکن‌ها و نقاشی‌های دیواری این عمارت با الهام از کلیسای Sistine Chapel واتیکان طراحی شده‌اند. استخر داخلی و خارجی، اتاق ماساژ و سینما، از جمله امکانات این عمارت هستند.

🔹اگر شما هم از علاقمندان سریال کانادائی Schitt’s Creek که برنده جایزه آخرین دوره گلدن گلوب شده هستید، حتما این عمارت زیبا که خانواده رز قبل از عزیمت به یک متل دورافتاده در آن زندگی می‌کردند را می‌شناسید.

🔹این عمارت بر روی زمینی با ابعاد ۱۱۰ در ۲۲۰ فوت ساخته شده است.این زمین در سال ۲۰۰۷ با قیمت ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار دلار معامله شد و خریداران یک سال بعد آن را ۱۰۰ هزار دلار بالاتر به صاحبان فعلی عمارت فروختند.
ساخت این خانه سفارشی در سال ۲۰۱۲ به پایان رسید و در سال ۲۰۱۷ برای فروش گذاشته شد.

🔹این عمارت در ماه فوریه سال ۲۰۲۱ با قیمت ۱۵ میلیون دلار وارد مارکت شد، ولی باز هم بدون نتیجه خارج شده بود.
اکتبر ۲۰۲۱ هم یک بار دیگر این عمارت با قیمت ۲۲ میلیون دلار لیست شد که باز هم به نتیجه‌ای نرسید.

🔹عمارت La Belle Maison که در نشانی شماره ۳۰ در Fifeshire Road واقع شده در آخرین بار با قیمت ۱۸ میلیون دلار لیست شد.
طلسم این عمارت این بار و در ماه‌های پایانی سال گذشته بالاخره شکست و با قیمت ۱۵ میلیون دلار فروخته شد.

🌇تصاوير بيشتر اين عمارت را اينجا ببينيد.
_______
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

⁠🔺هفت کمک مالی دولت در سال ۲۰۲۳ برای کانادایی‌ها؛ شما برای کدامیک واجد شرایط هستید؟

🔹اگر شما در کانادا زندگی می‌کنید و مانند بسیاری مردم با تبعات تورم دارید دست و پنجه نرم می‌کنید، بد نیست بدانید که دولت کانادا امسال از طریق ۷ برنامه، کمک هزینه‌هایی را برای مردم در نظر گرفته است.

🔹بالا رفتن تورم و افزایش کم‌سابقه هزینه‌های زندگی در کانادا، باعث شده دخل و خرج بسیاری از مردم با هم نخواند. در این شرایط، تعداد زیادی از شهروندان مجبور می‌شوند برای تامین نیازهای اساسی خود، مانند غذا و مسکن، از هزینه‌های مهم دیگری مانند دارو و درمان، آموزش و غیره چشم‌پوشی کنند.
با این حال، دولت کانادا مردم را تنها نگذاشته و در بودجه فدرال ۲۰۲۳ برنامه‌هایی را پیش‌بینی کرده تا از فروپاشی هر چه بیشتر اقتصاد خانواده‌ها جلوگیری نماید.

🔹به این ترتیب، شما می‌توانید در سال جاری، کمک‌هزینه‌های مختلفی از دولت دریافت نمایید.

۷ مورد از این کمک‌هزینه‌ها عبارتند از:
1️⃣ کمک‌هزینه اجاره از برنامه مزایای مسکن کانادا
2️⃣ کردیت GST
3️⃣ مزایای دندانپزشکی کانادا برای کودکان و نوجوانان
4️⃣ پاداش اقدام اقلیمی
5️⃣ مزایای کارگران کانادا
6️⃣ کردیت مالیاتی دسترس‌پذیری خانه
7️⃣ معافیت جابه‌جایی نیروی کار

🔺برای خواندن متن کامل این مقاله که جزئیات بیشتری درباره این کمک هزینه‌ها را ارائه کرده به این لینک مراجعه کنید.
atash.ca/7-ways-you-could-get-more-relief-from-the-canada-government-in-2023
______
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔻عمارت باشکوه و ۷ خوابه در تورن‌هیل تورنتو که امسال با قیمت ۱۲ میلیون دلار وارد مارکت شده است

چه کسی بدش می‌آید در یک عمارت زیبا و باشکوه زندگی کند؟ البته، هیچکس.

این روزها یک عمارت فوق‌العاده در تورن‌هیل در شمال تورنتو برای فروش لیست شده است که اگر آن را ببینید، عاشق‌اش خواهید شد. البته، برای این که بتوانید صاحب این عمارت شوید، باید ۱۲ میلیون دلار ناقابل هزینه کنید.

این عمارت ۱۲ هزار فوت مربعی که در شماره ۳۱ خیابان Thornbank تورن‌هیل واقع شده، جان می‌دهد برای خانواده‌های پرجمعیت، چون دارای ۷ اتاق خواب و ۱۰ حمام است.

قیمت این خانه در اواسط سال ۲۰۲۱ فقط ۱۱ میلیون دلار بود، اما تا تابستان ۲۰۲۲ به ۱۱.۷۵ میلیون دلار رسید. حالا با شروع سال ۲۰۲۳ قیمت آن افزایش پیدا کرده و به مبلغ ۱۲.۳ میلیون دلار فهرست شده است.

نمای بیرونی ملک، زیبایی فوق‌العاده‌ای دارد که به فضای داخلی نیز منتقل شده است. ورودی بزرگ عمارت شامل درهای دوتایی، کف‌پوش مرمری و یک راه‌پله زیباست. قسمت‌های اصلی خانه نیز دارای کف‌های چوبی طرح‌دار و لوسترهای پرآذین هستند. همچنین، اتاق نشیمن با قالب‌های قرنیزی و شومینه حکاکی شده، فضای برجسته‌ای به‌نظر می‌رسد.

در طبقه بالای عمارت، ۵ اتاق خواب کامل وجود دارد که همگی آنها دارای حمام اختصاصی و کمد دیواری هستند. اتاق خواب اصلی نیز دارای یک تراس بزرگ با منظره مشرف به استخر روباز، حیاط خلوت و زمین گلف مجاور است.

یکی از جذابیت‌های این ملک، بیسمنت آن است که یک انبار بزرگ شراب، اتاق بازی و حتی یک سالن سینما دارد.

جذابیت‌های این خانه، فقط به فضای داخلی آن منحصر نمی‌شود و فضای بیرونی نیز بسیار درخشان است؛ به‌ویژه باغ‌های سرسبز و استخر بزرگ آن. یک ایوان سرپوشیده نیز در فضای باز ملک وجود دارد.

برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید
------------------
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻این ۳ آبشار در منطقه نیاگارا این روزها یخ زده‌اند و اشکال جالبی به خود گرفته‌اند و جان می‌دهند برای پیاده‌روی زمستانی

پیاده‌روی و فرو دادن اکسیژن خالص در ریه‌ها، یکی از آرامش‌بخش‌ترین و دوست‌داشتنی‌ترین تفریحاتی است که می‌توانید در زمستان تجربه کنید. چه بهتر که این احساس آرامش در مکانی تماشایی و زیبا سراغ شما بیاید.

توصیه می‌کنیم برای پیاده‌روی در زمستان، سری به منطقه نیاگارا بزنید، چون در این فصل، بسیاری از آبشارهای منطقه نیاگارا یخ زده‌اند و اشکالی شگفت‌انگیز به خود گرفته‌اند.

یکی از این آبشارها که پیاده‌روی در آن می‌تواند بسیار رویایی باشد، DeCew نام دارد. این آبشار که در St. Catharines قرار دارد از ۳ بخش اصلی تشکیل شده که عبارتند از Upper DeCew Falls ،Middle DeCew Falls و Lower DeCew Falls.

آبشار Upper DeCew، بالاترین و چشمگیرترین آبشار در میان این آبشارهاست.

آبشار Middle DeCew Falls، کوچکتر است و روی مجموعه‌ای از تپه‌های سنگی جریان دارد.

آبشار Lower DeCew نیز پایین‌ترین و عریض‌ترین آبشار می‌باشد.

اکنون در فصل سرما، هر سه آبشار، یخ زده‌اند و امکان پیاده‌روی زیر آنها وجود دارد.

همچنین، ورودی آبشارها رایگان است و می‌توانید به راحتی به آنجا مراجعه کنید

برای دیدن عکس‌های بیشتر به این لینک مراجعه کنید
---------------
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@nasrin.hosseinabadi
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻گربه‌ها جذاب هستند، اما می‌توانند دردسر ساز باشند، مثل این کوچولوی شیطون که نزدیک بود خانه‌ای را به آتش بکشد

گربه‌ها با وجود جذابیت‌های فراوانی که دارند ولی به خاطر شیطنت‌هایی که می‌کنند، می‌توانند دردسرهای زیادی هم ایجاد کنند.

چهار روز پیش در ششم ژانویه که برق‌ها در تورنتو رفته بود یک گربه شیطان نزدیک بود که خانه‌ای را به آتش بکشد که خوشبختانه به خیر گذشت.

خانم Natasha Conklin ساکن تورنتو می‌گوید که گربه‌اش، به‌نام Cloud، پس از اینکه یک کیسه کاغذی را روی شمع روشن انداخت باعث آتش‌سوزی در خانه شد.

خوشبختانه با اقدام سریع اهالی خانه آتش خاموش شد ولی مقداری از پشم‌های خود گربه سوخت، اما هیچ آسیب جسمی دیگری ندید.

عصر روز ۶ ژانویه که برق‌ها رفت، افراد زیادی مجبور شدند از چراغ قوه و شمع استفاده کنند
--------------
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻یک نفر پول زیادی را در بانک رها کرده و رفته؛ پلیس انتاریو دنبال او می‌گردد تا پول‌ها را به او پس بدهد

اینکه کسی پولی را گم کند و همه جا را به دنبال آن بگردد اتفاقی رایج است، اما اینکه پولی پیدا شود و همه دنبال صاحب آن بگردند کمتر پیش می‌آید.

حالا این اتفاق در انتاریو افتاده و پلیس به دنبال شخصی می‌گردد که چند ماه پیش مقدار قابل توجهی پول نقد را در بانکی در Cottage Country رها کرده است.

به گزارش پلیس، این پول‌ها را شخصی در شعبه بانک Bracebridge پیدا کرد و به پلیس تحویل داد.

پلیس جزئیات بیشتری از جمله در مورد اینکه آیا این پول از بانک دریافت شده بوده یا خیر ارائه نکرده و فقط گفته که همچنان در تلاش است تا صاحب پول را پیدا کند.

آنها از صاحب پول یا هر کسی که اطلاعاتی دارد خواسته‌اند تا با پلیس تماس بگیرند
---------------
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺زندگی پس از دبیرستان و تحصیل در دانشگاه، آزمون دشواری برای دانش‌آموزان دبیرستانی در دوران پاندمی است

🔹پاندمی و مجازی شدن آموزش در مدارس، نه تنها بر آمادگی علمی دانش‌آموزان تاثیر منفی گذاشت، بلکه ارتباطات اجتماعی آنها را نیز با چالش مواجه کرد.

🔹سختی این شرایط، زمانی خود را بیشتر نشان خواهد داد که این بچه‌ها وارد مرحله تحصیلات دانشگاهی شوند.
بسیاری از دانش‌آموزانی که امسال از مقطع دبیرستان فارغ‌التحصیل می‌شوند در دو سال پیش از کلاس‌ها و امتحانات حضوری و حتی ارتباطات اجتماعی با همسالان خود محروم بوده‌اند و همین امر بر سطح آمادگی آنها برای حضور در مقطع بالاتر، یعنی تحصیلات دانشگاهی، تاثیر منفی گذاشته است.

🔹کلاس‌های آزمایشگاهی، دوره‌های کارورزی، باشگاه‌های فوق برنامه و فعالیت‌های ورزشی، از دیگر جنبه‌های حذف شده از زندگی دانش‌آموزان دبیرستانی در دوران پاندمی است. آنها حتی نتوانسته‌اند با دوستان و همسالان خود وقت بگذرانند و تعاملات روزمره معمول در سنین نوجوانی را تجربه کنند.

🔹یادگیری دانش‌آموزان در دو سال اخیر عمدتا به کتاب‌های درسی و اسلایدهای پاورپوینت محدود بوده است، که مطمئنا انگیزه و اشتیاق چندانی در نوجوانان برای توجه و تمرکز به مواد درسی ایجاد نمی‌کند.

🔹از سوی دیگر، معلمان نیز با پیروی از سیاست‌های «نمره‌دهی همدلانه» compassionate grading در دوران پاندمی، با ارفاق و آسان‌گیری بیشتری آزمون‌ها را تصحیح کرده‌اند و این موجب شده است که تردیدهای جدی نسبت به آمادگی علمی و ذهنی دانش‌آموزان برای ورود به دانشگاه‌ها و کالج‌ها وجود داشته باشد.

🔹دانش‌آموزانی که تا قبل از این در رختخواب خود، سر کلاس‌هایشان حاضر می‌شدند، پس از دو سال خود را در سالن‌های بزرگی با ۵۰۰ همکلاسی دیگر یافتند و برای منطبق ساختن خود با شرایط جدید با چالش مواجه شده‌اند.
________
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺دادگاه عالی انتاریو درخواست خانواده‌های ۵ تن از قربانیان پرواز اوکراینی PS752 برای ضبط اموال ایران در کانادا را رد کرد

🔹رسانه دولتی CBC News کانادا امروز گزارش داده، دادگاه عالی انتاریو حکم داده که خانواده‌های ۵ تن از قربانیان پرواز اوکراینی PS752 نمی‌توانند دارایی‌ها یا حساب‌های بانکی دولتی ایران را در کانادا توقیف کنند، زیرا دولت فدرال آن دارایی‌ها را متعلق به جمهوری اسلامی ایران می‌داند که تحت قوانین بین‌المللی محافظت می‌شوند.

🔹سال گذشته، دادگاه استان انتاریو دولت ایران را ملزم به پرداخت ۱۰۷ میلیون دلار غرامت به‌علاوه سود به خانواده‌های ۵ تن از قربانیان پرواز اوکراینی PS752 کرد.

🔹ایران آن زمان در دادگاه از خود دفاع نکرد و حکم را غیرقانونی خواند.از آن زمان، وکلای این خانواده‌ها به دنبال توقیف دارایی‌های ایرانیان در کانادا برای وصول این غرامت هستند.
وکلا استدلال می‌کنند که حقوق ایران برای مصونیت دیپلماتیک، یک دهه پیش با اخراج دیپلمات‌های ایرانی از کشور توسط کانادا پایان یافته است.

🔹همان زمان آقای Mark Arnold به CBC News گفته بود که ایران کشتی‌های نفت‌کش در کشورهای مختلف دارد و او به دنبال توقیف این کشتی‌ها برای پرداخت بدهی‌های دولت ایران به خانواده‌هاست.از سوی دیگر خانواده‌ها به دنبال مجوز دادگاه برای توقیف سه ملک در اتاوا و برداشت پول از حساب‌های بانکی تحت نظارت دولت ایران در بانک‌های RBC و Scotiabank بودند.

🔹دولت کانادا در ماه مارچ در جریان یک دادگاه استدلال می‌کرد که طبق قوانین بین‌المللی، دادگاه این اختیار را ندارد که به خانواده‌ها اجازه دهد تا دارایی‌های ایران را مصادره کنند.
دولت کانادا معتقد است که ایران همچنان از «امتیازات و مصونیت‌ها برخوردار است.» #Ukraineplanecrash #ایران_کانادا #من_هم_شمعی_روشن_خواهم_کرد #IWillLightACandleToo

@AtashDaily

⁠🔺پلیس انتاریو قرار است فردا در سالگرد ربوده شدن الناز حاج‌تعمیری اطلاعات تازه‌ای درباره پرونده او اعلام کند

🔹پلیس انتاریو قرار است فردا (پنج‌شنبه) ۱۲ ژانویه در سالگرد ربوده شدن الناز حاج‌تعمیری #آتش_الناز_تعمیری، اطلاعات جدیدی را در این رابطه منتشر کند.
‌
🔹هنوز پس از یک سال از ناپدید شدن الناز حاج تعمیری و با وجود بازداشت دوست پسر پیشین او و دو نفر دیگر در این رابطه،‌ راز معمای ربوده شدن او گشوده نشده است.
الناز حاج تعمیری #آتش_الناز_تعمیری روز ۱۲ ژانویه سال گذشته توسط سه مرد سیاهپوست که لباس پلیس پوشیده بودند از خانه‌ای در Wasaga Beach ربوده شد.

🔹الناز که ۳۷ سال دارد و سال ۲۰۱۸ از ایران به کانادا مهاجرت کرده، یک ماه پیش از آنکه ربوده شود، در دسامبر سال ۲۰۲۱ در پاركينگ خانه‌اش مورد تهاجم دو مرد ناشناس قرار گرفت و به توصیه پلیس به منزل یکی از اقوام خود در Wasaga Beach رفت تا در امان باشد.

🔹یک منبع آگاه تابستان گذشته به روزنامه Toronto Sun گفته بود که ربوده شدن الناز به اطلاعات او از جریان پیک‌آپ‌های Truck دزدیده‌ شده‌ای مربوط است که توسط یک باند تبهکار به آفریقا و خاورمیانه حمل می‌شود.

🔹اطلاعات تازه قرار است ساعت ۱۰ صبح فردا (پنج‌شنبه) توسط مقامات پلیس انتاریو و پلیس یورک اعلام شود.
باید دید که آیا این اطلاعات می‌تواند رازی از ناپدید شدن این زن مهاجر ایرانی را آشکار سازد. #آتش_الناز_تعمیری
همه خبرهای مربوط با معمای ربوده شدن الناز حاج تعمیری را در هشتگ #آتش_الناز_تعمیری دنبال کنید.
_______
كتی نوحی
دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی

@AtashDaily

⁠🔺تلخ و شیرین‌های ۲۰۲۲؛ زن بومی در انتاریو با درد کمر به بیمارستان رفت و ۴۸ ساعت بعد درگذشت

🔹در اتفاقی عجیب، یک زن جوان ۲۴ ساله که به دلیل کمردرد به یکی از بیمارستان‌های انتاریو مراجعه کرده بود، در کمتر از ۴۸ ساعت بعد، جان خود را از دست داد. اتفاقی که خانواده او را در شوک فرو برده است.

🔹ماجرا از این قرار است که در ۹ دسامبر، خانم Heather Winterstein به دلیل کمردرد شدید به تنهایی به بخش اورژانس بیمارستان عمومی St. Catharines General در انتاریو رفت.
او اوایل آن هفته، از پله‌های خانه پدری‌اش که در آن زندگی می‌کرد، پایین افتاده بود و درد زیادی داشت. این زن، حدود ۴۸ ساعت بعد از دنیا رفت.

🔹خانواده‌ Heather می‌گویند که او ابتدا با داروی تایلنول به خانه فرستاده شده، اما روز بعد به بیمارستان بازگشته و در اتاق انتظار، بیهوش شده است.

🔹واحد بهداشت عمومی محلی به خانواده‌ Heather گفته است که او بر اثر عفونت خونی Strep A درگذشته است.
این خبر زمانی به این خانواده داده شد که پس از مرگ او برای ردیابی تماس با Strep A فراخوانده شدند.

🔹حالا، خانواده‌ Heather سوالات زیادی در مورد مرگ دخترشان دارند؛ از جمله اینکه آیا او مراقبت مناسبی را دریافت کرده است؟ و اینکه آیا مصرف موادمخدر یا بومی بودن او ممکن است به نوعی در درمان او نقش داشته باشد؟ #آتش_تلخ_و_شیرین_های_۲۰۲۲
______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily