⁠🔻روستای Mankota در ساسکاچوان با دمای ۳۹ درجه، به‌عنوان گرم‌ترین نقطه کانادا شناخته شد

🔹 آیا می‌دانید گرم‌ترین نقطه کانادا کجاست؟ داده‌های جدید نشان می‌دهد که دیروز ساعت سه بعدازظهر، روستای Mankota در ساسکاچوان با دمای ۳۹ درجه، گرم‌ترین مکان کشور بود.

🔹 این اطلاعات براساس جدیدترین داده‌های سازمان محیط زیست و تغییرات آب و هوایی کانادا Environment and Climate Change Canada یا همان ECCC به دست آمده است.

🔹 روز دوشنبه در بیشتر مناطق مرکزی و جنوبی ساسکاچوان از جمله Regina, Saskatoon و Moose Jaw هشدارهای گرما صادر شد.

🔹 خانم Lisa Pierce، مالک مسافرخانه Mankota's Grasslands Inn در این باره می‌گوید: «وضعیت افتضاح است. ما اینجا کشاورزی می‌کنیم و این گرما به محصولات آسیب می‌رساند. همچنین، حیوانات در این هوای گرم عذاب می‌کشند».

🔹 او می‌افزاید: «امسال ششمین سال متوالی است که خشکسالی داریم و محصول چندانی نخواهیم داشت».

🔹 روستای Waskesiu در ساسکاچوان نیز بعدازظهر دیروز با دمای ۲۴ درجه به‌عنوان خنک‌ترین نقطه کشور شناخته شد.

🔹 براساس گزارش ECCC، از صبح امروز، گرمای شدید از غرب به شرق کاهش می‌یابد.

🔹 یادآور می‌شود که روستای Mankota در بزرگراه ۱۸ در حدود ۱۵۰ کیلومتری جنوب شرقی شهر Swift Current واقع شده است
—————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻فروش خانه‌های نوساز در تورنتوی بزرگ در ماه جون؛ بیشتر از سال گذشته و کمتر از میانگین ده سال

🔹 خانم اولیویا، شهردار جدید تورنتو در تلاش است دولت فدرال را متقاعد کند که بفروش خانه‌های نوساز در تورنتوی بزرگ GTA در ماه جون اگرچه در مقایسه با زمان مشابه در سال گذشته افزایش یافته، اما هنوز به طور قابل توجهی کمتر از میانگین ۱۰ ساله در این منطقه است.

🔹 خانم اولیویا، شهردار جدید تورنتو در تلاش است دولت فدرال را متقاعد کند که بداده‌های جدید انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین Building Industry and Land Development Association یا BILD و گروه آلتوس Altus Group نشان می‌دهد که در این ماه بیش از ۲۵۰۰ خانه نوساز به فروش رفته که ۳۲ درصد نسبت به ماه جون در سال گذشته بیشتر ولی از میانگین ۱۰ ساله ۳۰ درصد کمتر است.

🔹 خانم اولیویا، شهردار جدید تورنتو در تلاش است دولت فدرال را متقاعد کند که باما حدود ۸۰ درصد از این فروش‌ها مربوط به آپارتمان‌های کاندو، مقرون به صرفه‌ترین بخش بازار مسکن، بوده که در ماه جون در بیش از ۱۹۵۰ فروش صورت گرفته است.

🔹 خانم اولیویا، شهردار جدید تورنتو در تلاش است دولت فدرال را متقاعد کند که باین میزان فروش در بازار کاندو ۱۱ درصد بیشتر از جون سال گذشته و ۲۱ در صد کمتر از میانگین ۱۰ سال اخیر است.

🔹 خانم اولیویا، شهردار جدید تورنتو در تلاش است دولت فدرال را متقاعد کند که بفروش خانه‌های مستقل در این ماه حدود ۵۵۰ مورد بوده که ۲۵۶ درصد نسبت به سال پیش افزایش یافته ولی در مقایسه با میانگین ۱۰ ساله ۴۹ درصد کاهش یافته است.

🔹 خانم اولیویا، شهردار جدید تورنتو در تلاش است دولت فدرال را متقاعد کند که بآقای David Wilkes، رئیس BILD می‌گوید: «افزایش اخیر نرخ بهره باعث شده تا خریداران بالقوه کمی دست نگهدارند و همین مساله موجب کاهش تقاضا در بازار شده است.»
—————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻مرد نابینا در بریتیش کلمبیا ۳۰ کیلومتر را در فاصله ۱۱ ساعت شنا کرد و ۱۲۵ هزار دلار کمک برای تهیه سگ جهت نابینایان جمع‌آوری کرد

🔹 یک مرد نابینا در بریتیش کلمبیا ۳۰ کیلومتر را در فاصله ۱۱ ساعت شنا کرد تا برای افراد نابینایی که نیاز به داشتن سگ همراه دارند پول جمع کند.

🔹 آقای Scott Rees که ۳۹ سال دارد، با این اقدام خود موفق شد تا ۱۲۵ هزار دلار پول جمع‌آوری کند.

🔹 او سفر ۱۱ ساعته خود را ساعت ۶ صبح از شهر Sechelt در شرق دریاچه Georgia Strait آغاز کرد و ساعت ۵ عصر به شهر Nanaimo در ساحل غربی این دریاچه رسید.

🔹 پیش از آنکه آقای Rees سفر خود را به پایان برساند، گروه زیادی از دوستان و بستگان، انتظار او را می‌کشیدند؛ از جمله پدرش و همسرش که از ذوق اشک می‌ریخت.

🔹 او می‌گوید آخر‌های سفر دیگر نفسم بریده بود، خسته شده بودم، ولی وقتی غریو شادی را از ساحل شنیدم جان دوباره گرفتم.

🔹 این کمک ۱۲۵ هزار دلاری در اختیار موسسه خیریه Charity Canadian Guide Dogs For The Blind قرار گرفته تا با آن به افراد کم بینا کمک کند تا به سگ‌های راهنما دسترسی پیدا کنند.

🔹 آقای Rees مبتلا به یک بیماری به نام Retinitis Pigmentose است که باعث شده بینایی خود را از دست بدهد.

🔹 او می‌گوید وقتی سگش را دو سال پیش از این سازمان گرفت، زندگی او تغییر کرده است
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۴ مرداد ۱۴۰۲ - ۲۶ جولای ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۷۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۷٬۹۹۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۳۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻خانه‌تکانی بزرگ امروز در کابینه دولت کانادا؛ ترودو جابجایی ۲۲ وزیر، انتصاب ۷ وزیر جدید و خروج ۷ وزیر را اعلام کرد

🔹 همان‌طور که پیش‌بینی می‌شد و پیشتر هم رسانه‌های کانادا خبر داده بودند، جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا امروز تغییرات گسترده‌ای را در کابینه خود انجام داد.

🔹 وزرای جدید هم اکنون در حضور خانم مری سیمون فرماندار کل و جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا در حال انجام مراسم ادای سوگند هستند.

🔹 یکی از مهم‌ترین تغییرات در کابینه خروج آقای Marco Mendicino وزیر امنیت عمومی است که اخیرا به دلیل جنجال بر سر انتقال قاتل سریالی، تحت فشار شدید قرار گرفته بود.

🔹 تغییر مهم دیگر هم خروج عمر الغبرا وزیر سوری‌الاصل حمل و نقل است که با تصمیم خودش تصمیم گرفته تا از دولت کناره بگیرد.

🔹 ۵ وزیر دیگر هم در فهرست جدید وزرای دولت حضور ندارند. ۸ وزیر هم در سمت خود در کابینه ابقا شدند.

🔹 در تغییرات کابینه آقای Marc Miller به عنوان وزیر مهاجرت معرفی شده که جایگزین آقای Sean Fraser می‌شود که به وزارت مسکن رفته است.

🔹 وزرای جدید در کابینه:
1️⃣Arif Virani: Minister Of Justice And Attorney General Of Canada

2️⃣Soraya Martinez Ferrada: Minister Of Tourism And Minister Responsible For The Economic Development Agency Of Canada For Quebec Regions.

3️⃣Gary Anandasangaree: Minister Of Crown-Indigenous Relations

4️⃣Terry Beech: Minister Of Citizens' Services

5️⃣Ya'ara Saks: Minister Of Mental Health And Addictions And Associate Minister Of Health

6️⃣Jenna Sudds: Minister Of Families, Children And Social Development

7️⃣Rechie Valdez: Minister Of Small Business

🔹 وزرایی که در کابینه جابجا شده‌اند:
1️⃣Anita Anand:Treasury Board President

2️⃣Dominic Leblanc: Minister Of Public Safety

3️⃣Pablo Rodriguez : Transport Minister

4️⃣Pascale St-Onge : Minister Of Canadian Heritage

5️⃣Mark Holland : Minister Of Health

6️⃣Sean Fraser : Minister Of Housing, Infrastructure And Communities

7️⃣Lawrence Macaulay : Minister Of Agriculture

8️⃣Jean-Yves Duclos : Minister Of Public Services And Procurement

9️⃣Marie-Claude Bibeau : Minister Of National Revenue

🔟Gudie Hutchings : Minister Of Rural Economic Development And Minister Responsible For The Atlantic Canada Opportunities Agency

1️⃣1️⃣Diane Lebouthillier : Minister Of Fisheries, Oceans And The Canadian Coast Guard

1️⃣2️⃣Harjit Sajjan : President Of The Privy Council And Minister Of Emergency Preparedness

1️⃣3️⃣Carla Qualtrough : Minister Of Sport And Physical Activity

1️⃣4️⃣Karina Gould : Government House Leader

1️⃣5️⃣Ahmed Hussen : Minister Of International Development

1️⃣6️⃣Seamus O'regan : Minister Of Labour And Seniors

1️⃣7️⃣Ginette Petitpas Taylor : Minister Of Veterans Affairs

1️⃣8️⃣Mary Ng : Minister Of Export Promotion, International Trade And Economic Development

1️⃣9️⃣Jonathan Wilkinson : Minister Of Energy And Natural Resources

2️⃣0️⃣Marc Miller : Minister Of Immigration, Refugees And Citizenship

2️⃣1️⃣Randy Boissonnault : Minister Of Employment Workforce Development And Official Languages

2️⃣2️⃣Kamal Khera : Minister Of Diversity, Inclusion And Persons With Disabilities.
------------
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پیش‌فروش در پروژه Bravo Condos در شهر Vaughan، یکی از مناطق به سرعت رو به رشد تورنتو

🔹 پیش‌فروش پروژه Bravo Festival Condos در شهر Vaughan در شمال تورنتو و یکی از مناطق به سرعت رو به گسترش این شهر با قيمت‌های بسيار مناسب و شرايط پرداخت استثنائی آغاز شد.

🔹 ساخت این پروژه که شامل ٣ برج کاندو و تاون‌هاوس است،‌ توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز که پروژه عظیم، Festival South VMC را هم می‌سازند، انجام می‌شود.

🔹 شرکت سازنده Menkes بیش از ۶۵ سال تجربه در ساخت و ساز دارد و شرکت Quadreal هم در پروژه‌های بزرگی در ۲۳ شهر جهان سرمایه‌گذاری کرده است.

🔹 پروژه Bravo Festival Condos ادامه پروژه عظیم Festival VMC است که در کانادا يكی از پرفروش‌ترین پروژه‌های پیش‌فروش و از بزرگترین جوامع‌شهری که با برنامه‌ریزی ساخته شده می‌باشد.

🔹 اين مجموعه شامل برج‌های مسکونی، تجاری، امکانات تفریحی و ورزشی، مراکز خرید و حتی مدرسه خواهد بود.

🔹 این پروژه، درست در قلب داون‌تاون Vaughan و در فاصله چند دقیقه از Vaughan Metropolitan Centre یا همان VMC و همينطور ايستگاه ساب‌وی واقع شده است.

🔹 محل این پروژه ۱۵ دقیقه با مترو از York University و نیز Seneca College فاصله دارد و ساکنان پروژه به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ تورنتوی بزرگ دسترسی دارند

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم نازنین مظفری @naz_mozaffari تماس بگیرید
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffar

⁠🔻تاسیس ۳ دانشکده پزشکی جدید می‌تواند مشکل کمبود پزشکان خانواده در کانادا را حل کند؛ نظر یک پزشک مشهور کانادایی

🔹 یک پزشک مشهور کانادایی معتقد است که تاسیس ۳ دانشکده پزشکی جدید، الگوی آموزش پزشکی کانادا را تغییر خواهد داد و می‌تواند مسئله کمبود پزشکان خانواده را در کشور حل کند.

🔹 آقای دکتر Roger Strasser، رئیس موقت دانشکده پزشکی جدید دانشگاه Simon Fraser می‌گوید: «آموزش و تربیت یک پزشک به حمایت در جامعه نیاز دارد».

🔹 درست بیش از یک قرن پیش، تغییر مهمی در زمینه آموزش پزشکی در آمریکای شمالی رخ داد و آموزش پزشکان جدید از کامیونیتی‌ها به دانشگاه‌ها منتقل شد.

🔹 به این ترتیب، دانشجویان در دانشگاه علوم پایه را می‌آموختند و در بیمارستان‌ها، تجربه عملی در مراقبت از بیمار به دست می‌آوردند.

🔹 بیمارستان‌های آموزشی بزرگ وابسته به دانشگاه، جایی هستند که دانشجویان اکنون بیشتر وقت خود را در آن می‌گذرانند.

🔹 با این حال، اکثر کانادایی‌ها مراقبت‌های بهداشتی خود را از طریق یک پزشک خانواده یا با حضور در کلینیک دریافت می‌کنند.

🔹 در این شرایط، دکتر Strasser معتقد است با تاسیس این ‌دانشکده‌های پزشکی جدید، دوباره آموزش پزشکی به جامعه برمی‌گردد.

🔹 مرکز آموزش پزشکی شمال انتاریو Northern Ontario School of Medicine یا NOSM در سپتامبر ۲۰۰۵ اولین دوره خود را با ۵۶ دانشجو آغاز کرد.

🔹 این دانشگاه در اپریل ۲۰۲۲ به اولین دانشگاه پزشکی مستقل کانادا تبدیل شد و به نام دانشگاه NOSM شناخته شد.

🔹 در حال حاضر ۱۷ دانشکده پزشکی در کانادا وجود دارد و تا پاییز سال ۲۰۲۶ سه دانشکده دیگر هم به این تعداد اضافه خواهد شد
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کلاهبرداران ۱۶ میلیارد دلار سر کانادایی‌ها را طی ۵ سال ۲۰۱۴ تا ۲۰۱۹ کلاه گذاشته‌اند؛ گزارش تازه اداره آمار

🔹 تازه‌ترین گزارشی که اداره آمار کانادا منتشر کرده نشان می‌دهد کانادایی‌ها طی ۵ سال یعنی از ۲۰۱۴ تا ۲۰۱۹ بیش از ۱۶ میلیارد دلار خود را در کلاهبرداری‌ها از دست داده‌اند.

🔹 بر اساس این گزارش، یک نفر از هر شش نفر، گفته که بین سال‌های ۲۰۱۴ تا ۲۰۱۹ قربانی کلاهبرداری شده است.

🔹 حدود ۲۴ درصد از افراد هزار دلار از دست داده‌اند، در حالی که سه درصد گزارش کرده‌اند که ۱۰ هزار دلار از دست داده‌اند.

🔹 میانگین ضرر ناشی از کلاهبرداری در این دوره زمانی ۶۰۰ دلار بوده است.

🔹 پلیس کانادا RCMP می‌گوید که میزان زیان‌های گزارش شده از کلاهبرداری در سال‌های ۲۰۲۱ و ۲۰۲۲ بسیار زیاد بوده است.

🔹 در سال ۲۰۲۱، مبلغ ۳۸۰ میلیون دلار به دلیل کلاهبرداری از دست رفته که این مبلغ در سال بعد یعنی ۲۰۲۲ به ۵۳۱ میلیون دلار افزایش یافته است.

🔹 بسیاری از کانادایی‌ها نسبت به افزایش کلاهبرداری‌های تلفنی و ایمیلی آگاه هستند، اما کلاهبرداران اکنون از روش‌های پیچیده‌تری استفاده می‌کنند.

🔹 گزارشی که پیشتر توسط Better Business Bureau یا BBB منتشر شده نشان می‌دهد که گسترده‌ترین نوع کلاهبرداری در کانادا، کلاهبرداری در تعمیر خانه بوده است.

🔹 میانگین کلی ضرر این نوع کلاهبرداری در سال ۲۰۲۲ معادل ۳۰۰ دلار بوده که نسبت به ۲۵۰ دلار سال ۲۰۲۱ به میزان ۲۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 تقریبا پنج میلیون نفر، معادل ۱۷ درصد جمعیت کانادا، گزارش داده‌اند که بین سال‌های ۲۰۱۴ تا ۲۰۱۹ حداقل قربانی یک کلاهبرداری شده‌اند.

🔹 اداره آمار کانادا می‌گوید میزان کلاهبرداری‌ها طی ده سال، یعنی از ۸۷ هزار مورد در سال ۲۰۱۱ به ۱۶۸ هزار مورد در سال ۲۰۲۱ رسیده است. این ارقام همچنان در حال افزایش است.

🔹 این گزارش نشان می‌دهد که بسیاری از کانادایی‌ها هنوز خبر ندارند که کلاهبرداران ممکن است به اطلاعات شخصی آن‌ها دسترسی پیدا کرده باشند.

🔹 ۳۹ درصد از قربانیان این نوع کلاهبرداری‌‌ها می‌گویند که کلاهبرداران دبیت کارت یا کردیت کارت آنها را شبیه‌سازی یا کپی کرده‌اند.

🔹 تقریبا همه، معادل ۹۵ درصد از کانادایی‌ها اقداماتی را برای محافظت از خود در برابر کلاهبرداران انجام داده‌اند، از جمله ۸۳ درصد به طور منظم صورتحساب‌های بانکی را بررسی می‌کنند و ۷۲ درصد ایمیل‌های مشکوک را حذف می‌کنند
———————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻یک افسر ارشد و سابق دیگر پلیس کانادا هم متهم شده که به چین برای مداخله در امور کانادا کمک کرده است

🔹 رسانه Global News کانادا خبر داده که یک مقام سابق و ارشد دیگر در پلیس RCMP در تحقیقاتی درباره عملیات مداخله چین در کانادا، شناسایی شده است.

🔹 آقای Kenneth Ingram Marsh، یک بازرس خصوصی در بریتیش کلمبیا و فرمانده سابق یک واحد جرایم سازمان‌یافته بین‌المللی RCMP بوده است.

🔹 جزئیات کمی در مورد این پرونده وجود دارد، اما گفته می‌شود که هدف عملیات با مشارکت این افسر سابق، ارعاب یک فرد در خاک کانادا بوده است.

🔹 آقای Marsh مورد بازجویی قرار گرفته، اما هنوز تفهیم اتهام نشده است.

🔹 پیشتر یک افسر ارشد دیگر پلیس به نام William Majcher متهم شده بود که به چین برای مداخله در امور کانادا کمک کرده است.

🔹 وی از دانش و شبکه گسترده خود در کانادا، برای به دست آوردن اطلاعات یا خدمات به نفع جمهوری خلق چین استفاده کرده‌ است.

🔹 اتهامات علیه Majcher مربوط به سال‌های ۲۰۱۴ تا ۲۰۱۹ است. او در سال ۲۰۰۷ از RCMP بازنشسته شد، در حالی که Marsh در سال ۱۹۹۹ بازنشسته شده بود.

🔹 این هفته اعلام شد که سازمان اطلاعات کانادا ۴۰ سال پیش هشدار داده بود که چین دارد در امور کشور مداخله می‌کند

@Atashdaily

⁠🔻کانادایی‌ها برای جبران افزایش هزینه‌های مورگیج، در بیسمنت یا حیاط خانه‌شان واحدهای اضافه می‌سازند تا اجاره بدهند

🔹 مشکلات ناشی از افزایش نرخ بهره و گران شدن مورگیج، باعث شده تا تقاضا برای واحدهای اضافه در خانه‌ها مانند سوئیت در بیسمنت و یا خانه در حیاط افزایش پیدا کند؛ این را رسانه Global News به نقل از کارشناسان بازار مسکن گزارش کرده است.

🔹 تغییرات اخیر در مقررات شهرهای سراسر انتاریو و آلبرتا، انعطاف‌پذیری بیشتری را برای ساخت سوئیت‌های فرعی جدید با ورودی مستقل، ارائه کرده است.

🔹 این در حالی است که کشور در بحبوحه بحران مسکن قرار دارد و املاک کافی برای جمعیت رو به رشد ساخته نشده است.

🔹 یک کارشناس بازار مسکن در این گزارش می‌گوید: «واحدهای اضافه در خانه‌ها نه‌تنها به حل مشکل عرضه مسکن کمک می‌کند، بلکه می‌تواند برای صاحبان خانه‌ها که با وام‌های مسکن بالا مواجه هستند، درآمدزایی کند.»

🔹 او اضافه می‌کند: «ما شاهد افزایش تقاضا در بازار برای این نوع خانه‌ها هستیم. بسیاری از خریدارانی که می‌خواند برای نخستین بار خانه بخرند، به خانه‌هایی علاقمند هستند که از قبل دارای واحدهای فرعی باشند، یا بتوان به راحتی در آن‌ها واحدهای فرعی اضافه کرد.»

🔹 نرخ بالاتر مورگیج، واجد شرایط بودن وام را برای خریدار مسکن دشوارتر می‌کند. به همین دلیل است که یک سوئیت فرعی یا ثانویه گزینه جذابی است که می‌تواند در تحقق رویای مالکیت خانه افراد تفاوت ایجاد کند.

🔹 یک نظرسنجی توسط Royal LePage که یافته‌های آن اخیرا منتشر شده نشان می‌دهد که ۴.۴ میلیون نفر در کانادا، معادل ۱۱ درصد جمعیت این کشور در حال حاضر حداقل دارای یک ملک سرمایه‌گذاری هستند.

🔹 خانه‌های دیتچد در میان انواع خانه‌ها، بیشترین محبوبیت را در بین سرمایه‌گذاران دارد.

🔹 با این حال، این نظرسنجی نشان می‌دهد که افزایش هزینه مورگیج باعث شده تا یک سوم از این سرمایه‌گذاران به فکر فروش یک یا چند ملک خود باشند.

🔹 داده‌های نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن CMHC نشان می‌دهد که در تورنتو، در سال ۲۰۱۹ تقریبا ۷۵ هزار واحد فرعی در خانه‌های شهر وجود داشته که این تعداد از آن زمان به بعد رو به افزایش است
——————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

🔻پروژه River & Sky در غرب تورنتو؛ پیش‌فروش واحدهای تاون‌هاوس و دیتچد با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت به صورت اقساط ماهانه

🔹 اگر قصد دارید تا در نقطه‌ای از انتاریو در حوزه ملک سرمایه‌گذاری کنید که آینده درخشانی داشته باشد، شهر Woodstock در جنوب انتاریو یک گزینه مناسب برای شماست.

🔹 این شهر در فاصله ۱۲۸ کیلومتری غرب تورنتو به عنوان پایتخت لبنیات کانادا Dairy Capital of Canada شهرت دارد.

🔹 شهر Woodstock نزدیک به ۵۰ هزار نفر جمعیت دارد و ساکنان آن، شهر خود را به عنوان The Friendly City معرفی و تبلیغ می‌کنند.

🔹 پیش‌بینی می‌شود شهر Woodstock در ۲۵ سال آینده سریع‌ترین افزایش جمعیت در جنوب انتاریو را داشته باشد.

🔹 پروژه‌ای که همین ماه در این شهر لانچ شده مجتمع مسکونی River & Sky Homes، یک کامیونیتی هیجان‌انگیز از خانه‌های دیتچد و تاون‌هاوس در کنار رودخانه Thames است.

🔹 این مجموعه در تقاطع خیابان‌های Oxford Rd 17 و 14 Line واقع شده است.

🔹 قیمت خانه‌های تاون‌هاوس در این مجموعه از ۷۰۰ هزار دلار و خانه‌های دیتچد از ۹۰۰ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 یکی از مزیت‌های مهم این پروژه این است که پیش‌پرداخت آن فقط ۱۰ درصد است که آن هم به صورت اقساط ماهانه پرداخت می‌شود.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

⁠🔻۸ سال حبس برای مردی که سال گذشته با اسپری و تبر به یک مسجد در میسی‌ساگا حمله کرده بود

🔹 مردی که سال گذشته با اسپری و تبر به نمازگزاران مسجدی در میسی‌ساگا حمله کرده بود به هشت سال زندان محکوم شد.

🔹 این حکم را آقای Bruce Durno قاضی دادگاه عالی انتاریو در برمپتون صادر کرده است.

🔹 خانم Sarah Shaikh، نماینده دادستانی کانادا درباره حکم دادگاه می‌گوید: «این یک حمله هدفمند به تمام اجتماعات مرکز اسلامی، نمازگزاران حاضر در آن زمان، و برخی از ارزش‌های کانادایی بود. این حکم بیانگر شدت جرم و محکومیت چنین حملاتی است.»

🔹 محمد معز عمر Mohammad Moiz Omar موقع نماز صبح روز ۱۹ مارچ ۲۰۲۲ وارد مرکز اسلامی دارالتوحید در میسی‌ساگا شد و با حمله به سمت اجتماع نمازگزاران، روی آن‌ها اسپری پاشید.

🔹 محمد عمر که در زمان این حمله ۲۴ سال داشته، پس از بازداشت به پلیس گفت که پیشینه مسلمانی دارد، اما خود را ملحد می‌داند.

🔹 اسناد دادگاه نشان می‌دهد او از یک سال پیش از آن در حال برنامه‌ریزی برای این حمله بوده است.

@Atashdaily

🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال

🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.

🔓 بدون شرط سنی؛

🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و

📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵

💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068

🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit

WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۵ مرداد ۱۴۰۲ - ۲۷ جولای ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۸۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۸٬۰۵۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻بانک مرکزی آمریکا یک بار دیگر نرخ بهره را افزایش داد و به ۵.۵ درصد رساند

🔹 بانک مرکزی آمریکا U.S. Federal Reserve برای یازدهمین بار در ۱۷ ماه گذشته، دیروز نرخ بهره کوتاه‌مدت را افزایش داد و آن را به ۵.۵ درصد رساند.

🔹 این افزایش، بالاترین سطح افزایش نرخ بهره از سال ۲۰۰۱ تاکنون محسوب می‌شود.

🔹 این اقدام می‌تواند افزایش بیشتر هزینه‌های مورگیج، وام خودرو و کارت‌های اعتباری را در پی داشته باشد.

🔹 گرچه تورم در آمریکا از بیش از ۹ درصد در سال گذشته به کمتر از ۳ درصد کاهش یافته است، اما افزایش جدید نرخ بهره نشان‌دهنده نگرانی مقامات فدرال رزرو از رشد سریع اقتصاد ایالات متحده است. مساله‌ای که مانع از بازگشت تورم به هدف ۲ درصدی می‌شود.

🔹 فدرال رزرو اعلام کرده که اقتصاد آمریکا با سرعتی متوسط در حال رشد است و نسبت به ارزیابی آنها در ماه جون، افزایشی جزئی داشته است.

🔹 آقای Tiago Figueiredo، اقتصاددان در این باره می‌گوید: «این مساله نشان می‌دهد که فدرال رزرو به برنامه‌ای که در ماه جون داشت، پایبند است».

🔹 آقای James Orlando، اقتصاددان TD Bank پیش‌بینی می‌کند که امکان دارد یک بار دیگر افزایش نرخ بهره اتفاق بیفتد. البته، نه در نشست بعدی فدرال رزرو در سپتامبر، بلکه در جلسه بعدی آن در اکتبر.

🔹 او می‌گوید: «این مساله، فرصتی سه ماهه به فدرال رزرو می‌دهد تا قبل از تصمیم‌گیری در مورد افزایش مجدد نرخ بهره، بر اقتصاد نظارت کند».

🔹 یادآور می‌شود، به دلیل آن که اقتصاد آمریکا و کانادا در هم تنیده است، تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در آمریکا می‌تواند روی تصمیم اتاوا در این رابطه تاثیر داشته باشد. حال، باید ببینیم کانادا هم نرخ بهره را دوباره افزایش خواهد داد یا خیر
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

⁠🔻جشن تولد مرد ۸۹ ساله کانادایی در آسمان؛ او بالاخره به آرزوی خود برای پرواز با یک هواپیمای جت رسید

🔹 یک مرد کانادایی چند روز قبل از تولد ۸۹ سالگی خود بالاخره به آرزوی همیشگی‌اش رسید و توانست به مدت یک ساعت با یک هواپیمای جت در انتاریو پرواز کند.

🔹 این اتفاق هیجان‌انگیز با کمک خانواده آقای Frank Best و خانه سالمندان Amica Little Lake در Barrie ترتیب داده شد.

🔹 او به‌عنوان کمک خلبان با یک جت Jet Provost T4 trainer از فرودگاه منطقه‌ای Tillsonburg در نزدیکی لندن، انتاریو پرواز کرد.

🔹 آقای Best در این باره می‌گوید: «من تمام عمرم میل به پرواز داشتم. گواهینامه خلبانی خصوصی دارم، اما این گواهینامه مرا واجد شرایط پرواز با جت نمی‌کند. با این حال، خانواده‌ام اکنون این آرزوی دیرینه را برآورده کرده‌اند».

🔹 البته، او اجازه نداشت به تنهایی هواپیما را از زمین بلند کند یا فرود بیاید و با کمک یک خلبان که در کنارش نشسته بود این کار را انجام داد.

🔹 همسر آقای Best، دو دختر و نوه‌هایش برای تشویق او در فرودگاه حضور داشتند. بقیه اعضای خانواده هم از طریق FaceTime پرواز او را دنبال می‌کردند.

🔹 خانم Carolyn، دختر آقای بست می‌گوید: «پدرم پرواز فوق‌العاده‌ای داشت و این کار، نقطه برجسته‌ای در زندگی او بود».

🔹 البته، این سفر بدون مشکل نبود، چون مشکلات مکانیکی هواپیما باعث انتظار چند ساعته آقای Best شد. در واقع، چیزی نمانده بود که همه چیز خراب شود اما او مصمم بود که سفر را انجام دهد
——————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻وزیر جدید مهاجرت کانادا؛ چیزهایی که جالب است درباره Marc Miller بدانید

🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، وزیر جدید مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کشور را معرفی کرد و آقای Marc Miller، جایگزین شان فریزر شد.

🔹 مارک میلر در ۱۲ مارچ ۱۹۷۳ در مونترال از پدری اهل نوااسکوشیا و مادری انگلیسی‌زبان اهل مونترال متولد شد.

🔹 میلر مدرک لیسانس و فوق لیسانس خود را در رشته علوم سیاسی از دانشگاه مونترال دریافت کرد. او همچنین، در سال ۲۰۰۱ از دانشکده حقوق دانشگاه McGill با مدرک حقوق عمومی و مدنی فارغ‌التحصیل شد.

🔹 میلر قبل از ورود به سیاست، به‌عنوان یک وکیل با تجربه بین‌المللی در مونترال، استکهلم و نیویورک‌سیتی کار می‌کرد.

🔹 او حتی مدتی به‌عنوان سرباز پیاده‌نظام در نیروهای مسلح کانادا خدمت کرده بود.

🔹 فعالیت‌های سیاسی میلر از سال ۲۰۱۵ آغاز شد. او در آن سال به‌عنوان نماینده Ville-Marie—Le Sud-Ouest—Île-des-Surs در مجلس عوام انتخاب شده بود.

🔹 میلر حامی سرسخت حقوق بومیان کاناداست. او در سال ۲۰۱۷، یعنی زمانی که عضو پارلمان بود، با سخنرانی در مجلس عوام به زبان موهاوک Mohawk تاریخ‌ساز شد. این اولین بار از زمان تاسیس کانادا بود که کسی به زبان موهاوک در مجلس عوام یا سنا سخنرانی می‌کرد.

🔹 این سوابق باعث شد جاستین ترودو در سال ۲۰۱۹ او را به‌عنوان وزیر خدمات بومی Indigenous Services منصوب کند. او در سال ۲۰۲۱ نیز وزیر Crown-Indigenous Relations شده بود.

🔹 وی تاکنون تلاش‌های زیادی برای افزایش سرمایه‌گذاری‌های فدرال در مسکن ارزان قیمت، حمل و نقل عمومی و کمک هزینه کودک کانادا به نمایندگی از خانواده‌های طبقه متوسط مونترال انجام داده است.

🔹 میلر به هر دو زبان رسمی کانادا یعنی انگلیسی و فرانسه مسلط است.

🔹 او که با خانم Elin Sandberg، دیپلمات سابق سوئدی ازدواج کرده، یک دختر و دو پسر دارد
——————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

⁠🔻هشدار یک شرکت کانادایی هوش مصنوعی به آمریکا: هر چه زودتر قوانینی درباره این تکنولوژی تنظیم کنید

🔹 یک شرکت کانادایی مشهور در زمینه هوش مصنوعی به قانون‌گذاران آمریکایی هشدار داده است که هر چه سریع‌تر، صنعت هوش مصنوعی را Regulate کنند.

🔹 این درخواست را آقای Yoshua Bengio، استاد دانشگاه مونترال و بنیانگذار موسسه هوش مصنوعی Mila در کبک در جلسه‌ای که در واشنگتن برگزار شده بود، ارائه داد.

🔹 این جلسه با حضور یکی از کمیته‌های فرعی سنای آمریکا به منظور بررسی قوانین آینده مربوط به این تکنولوژی برگزار شد.

🔹 آقای Bengio در این جلسه به ذکر برخی از خطرات احتمالی هوش مصنوعی، از جمله امکان به فساد کشاندن انتخابات با جعل هویت نامزدها، هک کردن سیستم‌های رای یا کلاهبرداری بانکی و همچنین، دستورالعمل حمله با سلاح‌های بیولوژیکی پرداخت.

🔹 او همچنین از این موضوع صحبت کرد که سلاح‌های هسته‌ای که توسط برنامه‌های خودکار کنترل می‌شوند، می‌توانند به‌طور بالقوه خطرناک باشند.

🔹 بنیانگذار موسسه هوش مصنوعی Mila، در این جلسه، اقداماتی را برای جلوگیری از این سناریوهای وحشتناک پیشنهاد داد.

🔹 او توضیح داد که هماهنگی بین‌المللی، یک امر ضروری است و اگر ایالات متحده به تنهایی قوانینی را تصویب کند، این امکان وجود دارد که برخی دیگر، از این تکنولوژی سوءاستفاده کنند.

🔹 پیشنهاد دیگر آقای Bengio این بود که آزمایشگاه‌های بین‌المللی برای تحقیق در مورد اقدامات متقابل علیه استفاده مجرمانه از هوش مصنوعی راه‌اندازی شود
——————
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻شان فریزر، وزیر جدید مسکن کانادا می‌گوید بستن درهای کشور به روی مهاجران، راه‌حل بحران مسکن نیست

🔹 وزیر جدید مسکن کانادا که به‌تازگی توسط جاستین ترودو، نخست‌وزیر انتخاب شده است، دیدگاهی خوش‌بینانه درباره تاثیر مهاجرت در حل بحران مسکن کشور دارد.

🔹 آقای Sean Fraser که پیش از این، وزیر مهاجرت کانادا بود و حالا به‌عنوان وزیر مسکن و زیرساخت‌های کانادا Housing and Infrastructure انتخاب شده، راه‌حل بحران مسکن را بستن درهای کشور به روی تازه‌واردان نمی‌داند. برعکس، او معتقد است که ساخت خانه‌های بیشتر، باعث حل بحران خواهد شد.

🔹 فریزر در زمانی این سمت را برعهده گرفته که رشد شدید جمعیت ناشی از مهاجرت باعث افزایش تقاضای مسکن در هنگامه بحران اقتصادی شده است.

🔹 او در این باره می‌گوید: «وقتی با سازندگان ملک صحبت کنید، متوجه می‌شوید که یکی از موانع اصلی برای تکمیل پروژه‌های مسکن، عدم دسترسی به نیروی کار برای ساخت خانه‌ است».

🔹 فریزر ادغام بخش مسکن با زیرساخت‌ها و کامیونیتی‌ها را بخشی از تغییرات لازم در این زمینه می‌داند و می‌گوید هدف این است که به پروژه‌های مسکن و زیرساخت‌ها با هم نگاه کنیم، نه جدا از هم.

🔹 او توضیح می‌دهد: «اگر شهرها و کامیونیتی‌ها را تشویق کنیم تا در جایی که زیرساخت‌ها وجود دارد، مسکن بیشتری بسازند، می‌توانیم به ازای هر دلار سرمایه‌گذاری، از پیشرفت بیشتری بهره ببریم».

🔹 لازم به ذکر است که جمعیت کانادا در سال ۲۰۲۲ بیش از یک میلیون نفر افزایش یافت. کارشناسان معتقدند این افزایش سریع جمعیت به بخش مسکن فشار می‌آورد و حتی باعث بالا رفتن قیمت مسکن می‌شود.

🔹 تحلیل اخیر بانک مونترال BMO نشان داده است که به ازای هر یک درصد رشد جمعیت، قیمت مسکن معمولا ۳ درصد افزایش می‌یابد
——————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻بانک مرکزی کانادا مراقب است که نرخ بهره را بیش از اندازه بالا نبرد؛ نتایج گزارش جدیدی که این بانک منتشر کرده است

🔹 بانک مرکزی کانادا در یک گزارش جدید اعلام کرده که نمی‌خواهد نرخ بهره را بیشتر از آنچه که مورد نیاز است، افزایش دهد.

🔹 همچنین، طبق این گزارش، اعضای شواری راهبری بانک مرکزی مراقب ریسک‌های مرتبط با افزایش بیش از اندازه نرخ بهره هستند.

🔹 بانک مرکزی دیروز گزارشی از خلاصه مذاکرات خود را منتشر کرد تا روزنه‌ای به روند تصمیم‌گیری ابتدای این ماه خود برای افزایش دوباره نرخ‌های بهره بگشاید.

🔹 این در حالی است که اقتصاد کانادا، پرتوان‌تر از چیزی که انتظار می‌رفت به حرکت خود ادامه می‌دهد.

🔹 براساس این مذاکرات، شورای راهبری بانک بررسی کرده که آیا مدت زمان بیشتری برای اثرگذاری افزایش‌ نرخ بهره روی اقتصاد نیاز است، یا اینکه آیا نرخ‌های بهره به قدر کافی افزایش داشته که اقتصاد را کند کرده و تورم را پایین بیاورد، یا خیر.

🔹 در این گزارش آمده است: «اگر سیاست‌ها به اندازه کافی محدودساز نباشد که تورم را در یک چارچوب زمانی مناسب به طیف هدف برگرداند، این ریسک وجود دارد که لازم شود نرخ‌ بهره در آینده افزایش بیشتری پیدا کند».

🔹 نرخ تورم در کانادا از تابستان گذشته کاهش قابل ملاحظه‌ای داشته و در ماه جون به ۲.۸ درصد رسیده است. این رقم در طیف هدف یک تا سه درصدی بانک مرکزی قرار می‌گیرد.

🔹 بانک مرکزی انتظار دارد که راه بازگشت به نقطه هدف ۲ درصدی طولانی‌تر از چیزی باشد که قبلا انتظار می‌رفت.

🔹 برآوردهای جدیدی که این بانک در اوایل ماه جاری منتشر کرده، نشان می‌دهد که تورم طی سال آینده همچنان بالاتر از ۳ درصد خواهد بود و در میانه‌های سال ۲۰۲۵ به ۲ درصد نزدیک خواهد شد.

🔹 لازم به ذکر است که تصمیم بعدی بانک مرکزی کانادا در مورد نرخ بهره، ۶ سپتامبر اعلام می‌شود.
#نرخ_بهره_کانادا
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily