🔻مردم انتاریو دیگر توان افزایش دیگری در نرخ بهره را ندارند؛ نامه داگفورد به رئیس بانک مرکزی کانادا
🔹 داگ فورد، رئیس دولت استانی انتاریو، از بانک مرکزی کانادا خواسته تا روند افزایش نرخهای بهره را متوقف کند.
🔹 او گفته که خانوادهها و کسب و کارها در انتاریو با مشکل روبرو هستند و نمیتوانند افزایش نرخ بهره دیگری را تحمل کنند.
🔹 بانک مرکزی کانادا از مارچ سال گذشته برای اینکه بتواند تورم را مهار کند، تاکنون ۱۰ بار نرخ بهره را افزایش داده است. این افزایش از ژانویه به مدت چند ماه متوقف شد، اما در جولای از سر گرفته شده است.
🔹 بانک مرکزی قرار است فردا (چهارشنبه) نشست بعدی خود را برای اتخاذ تصمیم درباره نرخ بهره تشکیل بدهد.
🔹 آقای فورد در نامهای به Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا نوشت: «افزایش نرخهای بهره باعث شده تا جوانان، مهاجران تازهوارد و خریداران جدید خانه، تقریبا دیگر نتوانند مسکنی را برای خود بخرند. من از شما میخواهم تأثیری را که نرخهای بهره بالاتر بر مردم عادی میگذارد، در نظر بگیرید.»
🔹 فورد اولین رهبر استانی نیست که چنین درخواستی را مطرح میکند. پیشتر David Eby رئیس دولت استانی بریتیش کلمبیا هم برای نخستین بار نامه مشابهی به مکلم نوشت.
🔹 فورد میگوید به جای نرخهای بهره بالاتر، او امیدوار است که دولت فدرال با استانها و مناطق برای سرمایهگذاری و ساخت پروژههای زیرساختی حیاتی که مشاغل پردرآمد ایجاد میکند و تولید کالاها و خدمات را بهبود میبخشد، همکاری کند.
🔹 بانک مرکزی کانادا هنوز اظهار نظری در مورد نامه فورد نکرده است. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 داگ فورد، رئیس دولت استانی انتاریو، از بانک مرکزی کانادا خواسته تا روند افزایش نرخهای بهره را متوقف کند.
🔹 او گفته که خانوادهها و کسب و کارها در انتاریو با مشکل روبرو هستند و نمیتوانند افزایش نرخ بهره دیگری را تحمل کنند.
🔹 بانک مرکزی کانادا از مارچ سال گذشته برای اینکه بتواند تورم را مهار کند، تاکنون ۱۰ بار نرخ بهره را افزایش داده است. این افزایش از ژانویه به مدت چند ماه متوقف شد، اما در جولای از سر گرفته شده است.
🔹 بانک مرکزی قرار است فردا (چهارشنبه) نشست بعدی خود را برای اتخاذ تصمیم درباره نرخ بهره تشکیل بدهد.
🔹 آقای فورد در نامهای به Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا نوشت: «افزایش نرخهای بهره باعث شده تا جوانان، مهاجران تازهوارد و خریداران جدید خانه، تقریبا دیگر نتوانند مسکنی را برای خود بخرند. من از شما میخواهم تأثیری را که نرخهای بهره بالاتر بر مردم عادی میگذارد، در نظر بگیرید.»
🔹 فورد اولین رهبر استانی نیست که چنین درخواستی را مطرح میکند. پیشتر David Eby رئیس دولت استانی بریتیش کلمبیا هم برای نخستین بار نامه مشابهی به مکلم نوشت.
🔹 فورد میگوید به جای نرخهای بهره بالاتر، او امیدوار است که دولت فدرال با استانها و مناطق برای سرمایهگذاری و ساخت پروژههای زیرساختی حیاتی که مشاغل پردرآمد ایجاد میکند و تولید کالاها و خدمات را بهبود میبخشد، همکاری کند.
🔹 بانک مرکزی کانادا هنوز اظهار نظری در مورد نامه فورد نکرده است. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻نهاد مالیاتی کانادا ۱۲۰ کارمند خود، که در طول پاندمی مزایای دو هزار دلاری دریافت کرده بودند، را اخراج کرد
🔹 ۱۲۰ نفر از کارمندان نهاد مالیاتی کانادا CRA که در دوران پاندمی مشغول به کار بودهاند و در عین حال مزایای فدرال برای COVID-19 را هم دریافت کرده برده بودند اخراج شدند.
🔹 سازمان درآمد کانادا Canada Revenue Agency یا CRA میگوید سوابق تقریبا ۶۰۰ نفر از کارمندانش را بررسی کرده تا ببیند آیا آنها از مزایای واکنش اضطراری کانادا CERB را در طول پاندمی استفاده کردهاند یا خیر.
🔹 این مزایا به ارزش ۲ هزار دلار در ماه برای کاناداییهایی بود که شغل خود را در نتیجه محدودیتهای بهداشت عمومی از دست داده بودند یا درآمد آنها کاهش پیدا کرده بود.
🔹 در ماه جولای هم CRA اعلام کرده بود ۲۰ کارمند خود را که در دوران پاندمی کمک هزینه دو هزار دلاری مربوط به بیکاران را دریافت کرده بودند، اخراج کرده است.
🔹 البته درخواست برای CERB در ۳۰ مورد، مانند کارمندانی که تحت قراردادهای موقت یا دانشجویی بودند مجاز تشخیص داده شده است.
🔹 این سازمان میگوید موارد مشکوک به تخلف را به پلیس ارجاع میدهد.
🔹 در ماه آگوست، یک کارمند سابق CRA به اتهام جمعآوری نزدیک به ۲۰ هزار دلار از مزایای دولتی در طول پاندمی دستگیر و به کلاهبرداری متهم شد.
——————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 ۱۲۰ نفر از کارمندان نهاد مالیاتی کانادا CRA که در دوران پاندمی مشغول به کار بودهاند و در عین حال مزایای فدرال برای COVID-19 را هم دریافت کرده برده بودند اخراج شدند.
🔹 سازمان درآمد کانادا Canada Revenue Agency یا CRA میگوید سوابق تقریبا ۶۰۰ نفر از کارمندانش را بررسی کرده تا ببیند آیا آنها از مزایای واکنش اضطراری کانادا CERB را در طول پاندمی استفاده کردهاند یا خیر.
🔹 این مزایا به ارزش ۲ هزار دلار در ماه برای کاناداییهایی بود که شغل خود را در نتیجه محدودیتهای بهداشت عمومی از دست داده بودند یا درآمد آنها کاهش پیدا کرده بود.
🔹 در ماه جولای هم CRA اعلام کرده بود ۲۰ کارمند خود را که در دوران پاندمی کمک هزینه دو هزار دلاری مربوط به بیکاران را دریافت کرده بودند، اخراج کرده است.
🔹 البته درخواست برای CERB در ۳۰ مورد، مانند کارمندانی که تحت قراردادهای موقت یا دانشجویی بودند مجاز تشخیص داده شده است.
🔹 این سازمان میگوید موارد مشکوک به تخلف را به پلیس ارجاع میدهد.
🔹 در ماه آگوست، یک کارمند سابق CRA به اتهام جمعآوری نزدیک به ۲۰ هزار دلار از مزایای دولتی در طول پاندمی دستگیر و به کلاهبرداری متهم شد.
——————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1👌1
🔻بین ۸ تا ۱۵ هزار بیمار در کانادا هر سال به دلیل ازدحام اورژانس جان خود را از دست میدهند؛ یافتههای یک مطالعه دانشگاهی
🔹 رسانه CTV News در گزارشی درباره یک زن در تورنتو که ۴۸ ساعت در یک واحد اورژانس شهری منتظر ماند تا بتواند تخت خالی پیدا کند، مینویسد این مساله میتواند بحرانی را تایید کند که پزشکان و پرستاران میگویند اورژانسها را فلج کرده است.
🔹 خانم Siobhan Mitchell میگوید: «این وضعیت باورنکردنی است، من واقعا نمیدانم چه بگویم.»
🔹 او میگوید در اواسط ماه آگوست به اورژانس رفت و برای جراحی اورژانس کیسه صفرا بستری شد، اما هیچ تخت خالی وجود نداشت که او بستری شود.
🔹 میچل در نهایت با موفقیت جراحی شد، اما میگوید مردم باید بدانند که آنچه تیمهای اورژانس در مورد ازدحام بیش از حد میگویند، واقعی است.
🔹 او میگوید: «ما باید از پزشکان و پرستاران خود حمایت کنیم.»
🔹 به نوشته CTV News، دکتر James Worrall، متخصص اورژانس در بیمارستان اتاوا و استاد دانشگاه اتاوا میگوید: «اینکه بیماران و مراجعان ساعتها و یا حتی روزها در بخش اورژانس منتظر بمانند، دیگر به یک وضعیت عادی تبدیل شده است. ولی باید بگوییم که این اصلا قابل قبول نیست.»
🔹 یک مطالعه جدید که توسط او با همکاری دکتر Paul Atkinson استاد دانشگاه Dalhousie در نوا اسکوشیا انجام شده نشان میدهد که اورژانسها شاهد افزایش دوباره مراجعهکنندگان هستند.
🔹 دادههای این مطالعه نشان میدهد که آمار مراجعهها به اورژانس، که در اوایل سال ۲۰۲۰ به دلیل محدودیتهای پاندمی به شدت کاهش یافته بود، در عرض یک سال به سطوح پیش از کووید بازگشت، اما اکنون وضعیت بدتر شده است.
🔹 این مطالعه نشان میدهد که میزان مراجعه به اورژانس ER، نسبت به افزایش جمعیت کشور، رشد بیشتری داشته است.
🔹 دکتر Worrall میگوید: «این بحران باعث شده تا در طول یک سال، چیزی بین ۸ هزار تا ۱۵ هزار بیمار در کانادا، به دلیل ازدحام بخش اورژانس جان خود را از دست بدهند.»
🔹 این رقم برای انگلیس با ۶۷ میلیون نفر جمعیت، بین ۱۳ تا ۲۵ هزار نفر است
————-
رضا شهبا
بیمه، سرمایهگذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسانه CTV News در گزارشی درباره یک زن در تورنتو که ۴۸ ساعت در یک واحد اورژانس شهری منتظر ماند تا بتواند تخت خالی پیدا کند، مینویسد این مساله میتواند بحرانی را تایید کند که پزشکان و پرستاران میگویند اورژانسها را فلج کرده است.
🔹 خانم Siobhan Mitchell میگوید: «این وضعیت باورنکردنی است، من واقعا نمیدانم چه بگویم.»
🔹 او میگوید در اواسط ماه آگوست به اورژانس رفت و برای جراحی اورژانس کیسه صفرا بستری شد، اما هیچ تخت خالی وجود نداشت که او بستری شود.
🔹 میچل در نهایت با موفقیت جراحی شد، اما میگوید مردم باید بدانند که آنچه تیمهای اورژانس در مورد ازدحام بیش از حد میگویند، واقعی است.
🔹 او میگوید: «ما باید از پزشکان و پرستاران خود حمایت کنیم.»
🔹 به نوشته CTV News، دکتر James Worrall، متخصص اورژانس در بیمارستان اتاوا و استاد دانشگاه اتاوا میگوید: «اینکه بیماران و مراجعان ساعتها و یا حتی روزها در بخش اورژانس منتظر بمانند، دیگر به یک وضعیت عادی تبدیل شده است. ولی باید بگوییم که این اصلا قابل قبول نیست.»
🔹 یک مطالعه جدید که توسط او با همکاری دکتر Paul Atkinson استاد دانشگاه Dalhousie در نوا اسکوشیا انجام شده نشان میدهد که اورژانسها شاهد افزایش دوباره مراجعهکنندگان هستند.
🔹 دادههای این مطالعه نشان میدهد که آمار مراجعهها به اورژانس، که در اوایل سال ۲۰۲۰ به دلیل محدودیتهای پاندمی به شدت کاهش یافته بود، در عرض یک سال به سطوح پیش از کووید بازگشت، اما اکنون وضعیت بدتر شده است.
🔹 این مطالعه نشان میدهد که میزان مراجعه به اورژانس ER، نسبت به افزایش جمعیت کشور، رشد بیشتری داشته است.
🔹 دکتر Worrall میگوید: «این بحران باعث شده تا در طول یک سال، چیزی بین ۸ هزار تا ۱۵ هزار بیمار در کانادا، به دلیل ازدحام بخش اورژانس جان خود را از دست بدهند.»
🔹 این رقم برای انگلیس با ۶۷ میلیون نفر جمعیت، بین ۱۳ تا ۲۵ هزار نفر است
————-
رضا شهبا
بیمه، سرمایهگذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
😱2❤1
🔻آیا بانک مرکزی کانادا فردا نرخ بهره را افزایش خواهد داد؟ کارشناسان اقتصادی پیشبینی میکنند که این اتفاق نخواهد افتاد
🔹 با توجه به شواهد فزایندهای که از شروع کند شدن اقتصاد کانادا به چشم میخورد، انتظار میرود که بانک مرکزی کانادا این هفته سیاست پولی انقباضی خود را متوقف سازد.
🔹 تحلیلگران انتظار دارند که بانک مرکزی، پس از افزایشهای جون و جولای، در نشست ماه سپتامبر خود که فردا (چهارشنبه، برگزار میشود، نرخ بهره پایه خود را در عدد ۵ درصد ثابت نگه دارد.
🔹 بر اساس نظرسنجیها و دادههای بازار، این باور شایع در Bay Street وجود دارد که نرخهای بهره کانادا به بالاترین نقطه خود رسیده است و برای کنترل تورم به افزایش دیگری نیاز نیست.
🔹 اما اقتصاددانان انتظار ندارند که بانک مرکزی، با توجه به ریسک امکان صعودی شدن دوباره تورم، این هفته رسما خبر بدهد که به کمپین افزایش نرخ بهره خود پایان داده است.
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد اقتصادی در بانک CIBC میگوید: «تیم Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، برای این کار به مشاهده روند ضد تورمی قویتری نیاز دارد.»
🔹 او اضافه میکند: «ممکن است چند ماه دیگر طول بکشد تا ما به اندازه کافی کساد در بازار کار ببینیم که بانک مرکزی با خیال راحت از به انجام رسیدن ماموریت خود خبر بدهد. ولی اگر آنها از یک افزایش دیگر در سپتامبر صرفنظر کنند، ما فکر میکنیم که محاسبه ریسک در نهایت روشن خواهد کرد که نرخها در واقع در این سیکل به نقطه اوج خود رسیده است.»
🔹 قویترین شاهد درباره کند شدن اقتصاد هفته گذشته با انتشار دادههای ضعیفتر از انتظار تولید ناخالص ملی GDP، به دست آمد.
🔹 سازمان آمار کانادا میگوید فعالیت اقتصادی در سهماهه دوم سال به میزان ۲ دهم درصد نسبت به سال پیش کاهش داشته است.
🔹 از مهمترین عوامل این مساله میتوان به کاهش ساختوسازهای جدید، کاهش هزینهکرد مصرفکنندگان و تأثیر آتشسوزیها بر صنایع بخش منابع طبیعی اشاره کرد. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
🔹 با توجه به شواهد فزایندهای که از شروع کند شدن اقتصاد کانادا به چشم میخورد، انتظار میرود که بانک مرکزی کانادا این هفته سیاست پولی انقباضی خود را متوقف سازد.
🔹 تحلیلگران انتظار دارند که بانک مرکزی، پس از افزایشهای جون و جولای، در نشست ماه سپتامبر خود که فردا (چهارشنبه، برگزار میشود، نرخ بهره پایه خود را در عدد ۵ درصد ثابت نگه دارد.
🔹 بر اساس نظرسنجیها و دادههای بازار، این باور شایع در Bay Street وجود دارد که نرخهای بهره کانادا به بالاترین نقطه خود رسیده است و برای کنترل تورم به افزایش دیگری نیاز نیست.
🔹 اما اقتصاددانان انتظار ندارند که بانک مرکزی، با توجه به ریسک امکان صعودی شدن دوباره تورم، این هفته رسما خبر بدهد که به کمپین افزایش نرخ بهره خود پایان داده است.
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد اقتصادی در بانک CIBC میگوید: «تیم Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، برای این کار به مشاهده روند ضد تورمی قویتری نیاز دارد.»
🔹 او اضافه میکند: «ممکن است چند ماه دیگر طول بکشد تا ما به اندازه کافی کساد در بازار کار ببینیم که بانک مرکزی با خیال راحت از به انجام رسیدن ماموریت خود خبر بدهد. ولی اگر آنها از یک افزایش دیگر در سپتامبر صرفنظر کنند، ما فکر میکنیم که محاسبه ریسک در نهایت روشن خواهد کرد که نرخها در واقع در این سیکل به نقطه اوج خود رسیده است.»
🔹 قویترین شاهد درباره کند شدن اقتصاد هفته گذشته با انتشار دادههای ضعیفتر از انتظار تولید ناخالص ملی GDP، به دست آمد.
🔹 سازمان آمار کانادا میگوید فعالیت اقتصادی در سهماهه دوم سال به میزان ۲ دهم درصد نسبت به سال پیش کاهش داشته است.
🔹 از مهمترین عوامل این مساله میتوان به کاهش ساختوسازهای جدید، کاهش هزینهکرد مصرفکنندگان و تأثیر آتشسوزیها بر صنایع بخش منابع طبیعی اشاره کرد. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
#Atash_Mahdi_Atay
😢1
🔻زن کانادایی که از سرطان مرگبار رنج میبرد، به دنبال یک خانواده مهربان برای سه سگ سالخورده خود است
🔹 یک زن اهل رجاینا که از ابتلا به سرطان کشنده رنج میبرد، میخواهد مطمئن شود که اگر برای او اتفاقی بیفتد، سگهایش از سرپناه خوبی برخوردار باشند.
🔹 خانم Susan Dickens میگوید که همراه سه سگ خود به نامهای Olive, Budda و Sysco خانواده کوچک شادی را تشکیل دادهاند.
🔹 با این حال، به دلیل تشخیص نهایی پزشک، خانم دیکنز در جستجوی کسانی است که در نهایت بتوانند از سگهایش مراقبت کنند.
🔹 او دراین باره میگوید: «خب من سرطان بسیار کشندهای دارم. بنابراین آینده من نامشخص است، من نهایت یک سال دیگر زنده باشم. من میخواهم آنها در کنار هم بمانند و در کنار افراد مهربانی باشند. »
🔹 هر سه سگ نجات یافته هستند که توسط شوهر فقید دیکنز آورده شده بودند.
🔹 آنها همگی بین ۱۳ تا ۱۵ سال سن دارند. دیکنز به دنبال خانهای است که در آن، سگهای سالخورده دوران پایان زندگی خود را به خوبی بگذرانند.
🔹 ذهن خانم سوزان، در تمام دوران کشمکشهای سلامتیاش، عمدتا درگیر اطمینان از مراقبت از سگهایش پس از مرگ بوده است.
🔹 او میگوید:«من با خیلی چیزها سر و کار دارم، اما خوب با آن کنار میآیم. من شکایت نمیکنم یا به دنبال ترحم نیستم، این سگها مانند بچههای من هستند. من نگران آیندهشان هستم. فقط همین. اگر بدانم که آنها جای خوبی برای رفتن خواهند داشت، بسیار خوشحال خواهم شد.»
—————-
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک زن اهل رجاینا که از ابتلا به سرطان کشنده رنج میبرد، میخواهد مطمئن شود که اگر برای او اتفاقی بیفتد، سگهایش از سرپناه خوبی برخوردار باشند.
🔹 خانم Susan Dickens میگوید که همراه سه سگ خود به نامهای Olive, Budda و Sysco خانواده کوچک شادی را تشکیل دادهاند.
🔹 با این حال، به دلیل تشخیص نهایی پزشک، خانم دیکنز در جستجوی کسانی است که در نهایت بتوانند از سگهایش مراقبت کنند.
🔹 او دراین باره میگوید: «خب من سرطان بسیار کشندهای دارم. بنابراین آینده من نامشخص است، من نهایت یک سال دیگر زنده باشم. من میخواهم آنها در کنار هم بمانند و در کنار افراد مهربانی باشند. »
🔹 هر سه سگ نجات یافته هستند که توسط شوهر فقید دیکنز آورده شده بودند.
🔹 آنها همگی بین ۱۳ تا ۱۵ سال سن دارند. دیکنز به دنبال خانهای است که در آن، سگهای سالخورده دوران پایان زندگی خود را به خوبی بگذرانند.
🔹 ذهن خانم سوزان، در تمام دوران کشمکشهای سلامتیاش، عمدتا درگیر اطمینان از مراقبت از سگهایش پس از مرگ بوده است.
🔹 او میگوید:«من با خیلی چیزها سر و کار دارم، اما خوب با آن کنار میآیم. من شکایت نمیکنم یا به دنبال ترحم نیستم، این سگها مانند بچههای من هستند. من نگران آیندهشان هستم. فقط همین. اگر بدانم که آنها جای خوبی برای رفتن خواهند داشت، بسیار خوشحال خواهم شد.»
—————-
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2😢1
🔻رکورد تازه در بازار مسکن کانادا؛ برای نخستین بار میانگین اجاره از مرز ۲ هزار دلار گذشت
🔹 براساس آخرین گزارش اجارهبها Rentals.ca و شرکت تحقیقاتی Urbanation، میانگین اجاره درخواستی در کانادا در ماه جولای به رکورد ۲۰۷۸ دلار رسید.
🔹 این نخستین باری است که میانگین درخواست اجاره در کانادا به بالای ۲ هزار دلار رسیده است.
🔹 این گزارش که میزان اجاره آپارتمانها، کاندوها و خانهها را در بازارهای مسکن متوسط و بزرگ در سراسر کشور مقایسه کرده، نشان میدهد اجاره بها در ماه جولای ۸.۹ درصد نسبت به یک سال گذشته افزایش یافته است.
🔹 این سریعترین سرعت رشد در سه ماه گذشته است.
🔹 براساس این گزارش اجاره بها در ماه جولای ۲۱ درصد معادل ۳۵۴ دلار بیشتر از مدت مشابه در دو سال پیش بود.
🔹 اما در روند ماهانه، اجاره بها از جون تا جولای امسال به طور متوسط ۱.۸ درصد افزایش یافته که نشان دهنده سریعترین رشد ماه به ماه در هشت ماه گذشته است.
🔹 این گزارش همچنین از رشد بیسابقه جمعیت و هزینه بالای مالکیت خانه، که با نرخهای بهره بالا تشدید شده، به عنوان عواملی که باعث افزایش اجاره بها میشود اشاره کرده است.
🔹 آپارتمانهای یک خوابه با افزایش اجاره بها سالانه ۱۳ درصد و ماهانه ۲.۵ درصد بیشترین رشد اجاره را در ماه جولای داشتهاند.
🔹 در سراسر کشور، اجارهبها مسکن یک خوابه به طور متوسط ۱۸۵۰ دلار است، در حالی که این رقم برای واحدهای دو خوابه ۲۱۹۱ دلار و برای واحدهای سه خوابه ۲۴۱۳ دلار است.
🔹 کمهزینهترین واحدها در سراسر کانادا، استودیوها بودند، با میانگین اجاره بها حدود ۱۴۴۵ دلار.
🔹 شهرهایی که در ماه آگوست دارای بالاترین اجاره بها بودند، شامل ونکوور، تورنتو، برنابی، میسیساگا و ریچموندهیل، بوده است.
🔹 میانگین اجاره آپارتمانهای یک و سه خوابه در ونکوور به ترتیب ۳۰۱۳ و ۳۹۱۸ دلار و در تورنتو، به ترتیب ۲۵۹۲ دلار و ۳۳۷۰ دلار بوده است.
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 براساس آخرین گزارش اجارهبها Rentals.ca و شرکت تحقیقاتی Urbanation، میانگین اجاره درخواستی در کانادا در ماه جولای به رکورد ۲۰۷۸ دلار رسید.
🔹 این نخستین باری است که میانگین درخواست اجاره در کانادا به بالای ۲ هزار دلار رسیده است.
🔹 این گزارش که میزان اجاره آپارتمانها، کاندوها و خانهها را در بازارهای مسکن متوسط و بزرگ در سراسر کشور مقایسه کرده، نشان میدهد اجاره بها در ماه جولای ۸.۹ درصد نسبت به یک سال گذشته افزایش یافته است.
🔹 این سریعترین سرعت رشد در سه ماه گذشته است.
🔹 براساس این گزارش اجاره بها در ماه جولای ۲۱ درصد معادل ۳۵۴ دلار بیشتر از مدت مشابه در دو سال پیش بود.
🔹 اما در روند ماهانه، اجاره بها از جون تا جولای امسال به طور متوسط ۱.۸ درصد افزایش یافته که نشان دهنده سریعترین رشد ماه به ماه در هشت ماه گذشته است.
🔹 این گزارش همچنین از رشد بیسابقه جمعیت و هزینه بالای مالکیت خانه، که با نرخهای بهره بالا تشدید شده، به عنوان عواملی که باعث افزایش اجاره بها میشود اشاره کرده است.
🔹 آپارتمانهای یک خوابه با افزایش اجاره بها سالانه ۱۳ درصد و ماهانه ۲.۵ درصد بیشترین رشد اجاره را در ماه جولای داشتهاند.
🔹 در سراسر کشور، اجارهبها مسکن یک خوابه به طور متوسط ۱۸۵۰ دلار است، در حالی که این رقم برای واحدهای دو خوابه ۲۱۹۱ دلار و برای واحدهای سه خوابه ۲۴۱۳ دلار است.
🔹 کمهزینهترین واحدها در سراسر کانادا، استودیوها بودند، با میانگین اجاره بها حدود ۱۴۴۵ دلار.
🔹 شهرهایی که در ماه آگوست دارای بالاترین اجاره بها بودند، شامل ونکوور، تورنتو، برنابی، میسیساگا و ریچموندهیل، بوده است.
🔹 میانگین اجاره آپارتمانهای یک و سه خوابه در ونکوور به ترتیب ۳۰۱۳ و ۳۹۱۸ دلار و در تورنتو، به ترتیب ۲۵۹۲ دلار و ۳۳۷۰ دلار بوده است.
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
😢2
🔻چطور یک خلبان ایرانی در کانادا توانست ظرف ۵ سال به رویاهای خود دست پیدا کند؟ همراه با تجربه یک زن ایرانی دیگر
🔹 یک نهاد پشتیبانی از مهاجران تازهوارد CCSYR گزارشی از دو ایرانی مهاجر منتشر کرده که توانستهاند با سختکوشی به رویاهای خود در کانادا دست یابند.
🔹 رضا یک خلبان تجاری پرمشغله است که این روزها به چندین مقصد، عمدتا در قاره آمریکا، پرواز دارد. ولی پنج سال طول کشید تا او بتواند، پس از مهاجرت به کانادا، کارش را به عنوان خلبان از سر بگیرد.
🔹 او میخواست در حرفهاش به عنوان یک خلبان رشد کند و به همین خاطر در سال ۲۰۱۷ از ایران به کانادا آمد، با این باور که کانادا فرصتهای بهتری برای این کار در اختیار او خواهد گذاشت.
🔹 اما چیزی که او کمتر میدانست آن بود که «مهاجرت برای کسانی که در مشاغل تحت نظارت Regulated مشغول به کار هستند واقعا دشوار است.»
🔹 رضا که نمیخواهد نام واقعیاش فاش شود، در ۲۰۱۸ یک سال کامل از پساندازهایش استفاده کرد تا خود را برای آزمونهای دریافت گواهینامه آماده کند.
🔹 او سرانجام ناچار شد کاری پیدا کند و از «همه استعدادهای خود برای پول در آوردن» بهره بگیرد.
🔹 او در ابتدا شروع به تدریس خصوصی زبان فرانسوی کرد و سپس به عنوان مربی حلقههای گفتگو به زبان فرانسوی در اداره کامیونیتی کاتولیک منطقه یورک CCSYR مشغول به کار شد.
🔹 پاندمی پیشرفت او را تا حدی متوقف کرد، ولی با باز شدن بازارها در دوران پس از کووید، فعالیت حرفهای رضا در تابستان گذشته آغاز شد و او بالاخره توانست پس از ۵ سال تلاش، در یک ایرلاین خصوصی به عنوان خلبان مشغول به کار شود.
🔹 مونا هم داستان مشابهی دارد. او نیز در فوریه ۲۰۱۸ از ایران به کانادا آمد و پس از آنکه در دوران پاندمی شغلش را به عنوان معلم خصوصی از دست داد، ناچار شد به عنوان فروشنده مشغول به کار شود.
🔹 او همیشه مجبور بود تا دو شغل داشته باشد تا بتواند از عهده هزینههایش بر بیاید.
🔹 مونا سپس یک سال در CCSYR به عنوان مدرس زبان فرانسوی کار کرد و بالاخره ۶ ماه پیش توانست تا به عنوان یک مسئول دو زبانه خدمات پس از فروش، در یک شرکت مشغول به کار شود.
🔹 مدتی بعد همسرش هم در کانادا به او ملحق شد.
#مهاجرت_آدمها #مهاجرت_ایرانیان #مهاجرت_چالشها #مهاجرت_تجربه #تجربه_ایرانیان
——————
—————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک نهاد پشتیبانی از مهاجران تازهوارد CCSYR گزارشی از دو ایرانی مهاجر منتشر کرده که توانستهاند با سختکوشی به رویاهای خود در کانادا دست یابند.
🔹 رضا یک خلبان تجاری پرمشغله است که این روزها به چندین مقصد، عمدتا در قاره آمریکا، پرواز دارد. ولی پنج سال طول کشید تا او بتواند، پس از مهاجرت به کانادا، کارش را به عنوان خلبان از سر بگیرد.
🔹 او میخواست در حرفهاش به عنوان یک خلبان رشد کند و به همین خاطر در سال ۲۰۱۷ از ایران به کانادا آمد، با این باور که کانادا فرصتهای بهتری برای این کار در اختیار او خواهد گذاشت.
🔹 اما چیزی که او کمتر میدانست آن بود که «مهاجرت برای کسانی که در مشاغل تحت نظارت Regulated مشغول به کار هستند واقعا دشوار است.»
🔹 رضا که نمیخواهد نام واقعیاش فاش شود، در ۲۰۱۸ یک سال کامل از پساندازهایش استفاده کرد تا خود را برای آزمونهای دریافت گواهینامه آماده کند.
🔹 او سرانجام ناچار شد کاری پیدا کند و از «همه استعدادهای خود برای پول در آوردن» بهره بگیرد.
🔹 او در ابتدا شروع به تدریس خصوصی زبان فرانسوی کرد و سپس به عنوان مربی حلقههای گفتگو به زبان فرانسوی در اداره کامیونیتی کاتولیک منطقه یورک CCSYR مشغول به کار شد.
🔹 پاندمی پیشرفت او را تا حدی متوقف کرد، ولی با باز شدن بازارها در دوران پس از کووید، فعالیت حرفهای رضا در تابستان گذشته آغاز شد و او بالاخره توانست پس از ۵ سال تلاش، در یک ایرلاین خصوصی به عنوان خلبان مشغول به کار شود.
🔹 مونا هم داستان مشابهی دارد. او نیز در فوریه ۲۰۱۸ از ایران به کانادا آمد و پس از آنکه در دوران پاندمی شغلش را به عنوان معلم خصوصی از دست داد، ناچار شد به عنوان فروشنده مشغول به کار شود.
🔹 او همیشه مجبور بود تا دو شغل داشته باشد تا بتواند از عهده هزینههایش بر بیاید.
🔹 مونا سپس یک سال در CCSYR به عنوان مدرس زبان فرانسوی کار کرد و بالاخره ۶ ماه پیش توانست تا به عنوان یک مسئول دو زبانه خدمات پس از فروش، در یک شرکت مشغول به کار شود.
🔹 مدتی بعد همسرش هم در کانادا به او ملحق شد.
#مهاجرت_آدمها #مهاجرت_ایرانیان #مهاجرت_چالشها #مهاجرت_تجربه #تجربه_ایرانیان
——————
—————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👏2👍1
🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایهگذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی میتواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر میتوانید به صفحات @ICMohajer در شبکههای اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیسبوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتساپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایهگذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی میتواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر میتوانید به صفحات @ICMohajer در شبکههای اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیسبوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتساپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔻بانک مرکزی امروز نرخ بهره را تغییر نداد و روی ۵ درصد نگهداشت؛ پیشبینی اقتصاددانان درست بود
🔹 همان طور که اقتصاددانان کانادا پیشبینی کرده بودند، بانک مرکزی کانادا در نشست صبح امروز (چهارشنبه) خود تصمیم گرفت تا نرخ بهره را تغییر ندهد.
🔹 به این ترتیب نرخ بهره شبانه که مبنای محاسبه بهره همه انواع وامهاست، دستکم تا یک ماه و نیم دیگر یعنی ۲۵ اکتبر که نشست بعدی بانک مرکزی تشکیل بشود روی ۵ درصد ثابت میماند.
🔹 روسای دولتهای استانی از جمله داگ فورد، رئیس دولت استانی انتاریو، از بانک مرکزی کانادا خواسته بودند تا روند افزایش نرخهای بهره را متوقف کند.
🔹 داگ فورد گفته بود خانوادهها و کسب و کارها در انتاریو با مشکل روبرو هستند و نمیتوانند افزایش نرخ بهره دیگری را تحمل کنند.
🔹 نرخ بهره در دوران کرونا در کمترین حد خود یعنی ۲۵ صدم درصد بود، اما بعدا با افزایش نرخ تورم، بانک مرکزی طی ۱۰ مرحله آن را افزایش داد و در ماه جولای به ۵ درصد رساند.
🔹 نرخ تورم در کانادا در جون گذشته به رقم بالای ۸.۱ درصد رسید، اگر چه بعدا این نرخ رو به کاهش گذاشت و پس از اینکه در ماه جون امسال به ۲.۸ درصد رسید، دوباره با اندکی افزایش در ماه جولای به ۳.۳ درصد رسید.
🔹 نرخ تورم هدف بانک مرکزی ۲ درصد است.
🔹 بانک مرکزی، آخرین نشست امسال خود را در ۶ دسامبر تشکیل خواهد داد.
نرخ بهره در تاریخ کانادا فراز و نشیبهای زیادی داشته از جمله در ۴۲ سال پیش که نرخ بهره مورگیج در کانادا تا حدود ۲۳ درصد هم بالا رفته بود. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
-----------
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 همان طور که اقتصاددانان کانادا پیشبینی کرده بودند، بانک مرکزی کانادا در نشست صبح امروز (چهارشنبه) خود تصمیم گرفت تا نرخ بهره را تغییر ندهد.
🔹 به این ترتیب نرخ بهره شبانه که مبنای محاسبه بهره همه انواع وامهاست، دستکم تا یک ماه و نیم دیگر یعنی ۲۵ اکتبر که نشست بعدی بانک مرکزی تشکیل بشود روی ۵ درصد ثابت میماند.
🔹 روسای دولتهای استانی از جمله داگ فورد، رئیس دولت استانی انتاریو، از بانک مرکزی کانادا خواسته بودند تا روند افزایش نرخهای بهره را متوقف کند.
🔹 داگ فورد گفته بود خانوادهها و کسب و کارها در انتاریو با مشکل روبرو هستند و نمیتوانند افزایش نرخ بهره دیگری را تحمل کنند.
🔹 نرخ بهره در دوران کرونا در کمترین حد خود یعنی ۲۵ صدم درصد بود، اما بعدا با افزایش نرخ تورم، بانک مرکزی طی ۱۰ مرحله آن را افزایش داد و در ماه جولای به ۵ درصد رساند.
🔹 نرخ تورم در کانادا در جون گذشته به رقم بالای ۸.۱ درصد رسید، اگر چه بعدا این نرخ رو به کاهش گذاشت و پس از اینکه در ماه جون امسال به ۲.۸ درصد رسید، دوباره با اندکی افزایش در ماه جولای به ۳.۳ درصد رسید.
🔹 نرخ تورم هدف بانک مرکزی ۲ درصد است.
🔹 بانک مرکزی، آخرین نشست امسال خود را در ۶ دسامبر تشکیل خواهد داد.
نرخ بهره در تاریخ کانادا فراز و نشیبهای زیادی داشته از جمله در ۴۲ سال پیش که نرخ بهره مورگیج در کانادا تا حدود ۲۳ درصد هم بالا رفته بود. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
-----------
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻آیا درخواست مهاجرت شما با تاخیر روبرو شده است؟ دادگاه عالی کانادا ممکن است به اداره مهاجرت دستور ویژه بدهد
🔹 دادگاههای فدرال کانادا اخیرا برای دو پرونده مرتبط با تأخیر در رسیدگی به درخواست مهاجرت و صدور ویزای تحصیلی رأی دادهاند. در هر دو پرونده، متقاضیان از دادگاه خواسته بودند که با صدور حکمی، وزارت مهاجرت را ملزم به تعیین تکلیف درخواست خود کند.
🔹 حکم دادگاه عالی یک راه حل قضایی است که در آن، دادگاه به وزارت مهاجرت، یا هر نهاد دولتی دیگری، دستور میدهد تا طی مدت مشخصی رأی خود را صادر کند.
🔹 در یک مورد، خانم طلا غدار Tala Ghaddar و شوهر و سه فرزندش از دادگاه خواسته بودند تا وزارت مهاجرت را به رسیدگی به درخواست اقامت دائم خود، که بیش از شش سال پیش ارائه شده بود، ملزم نماید. غدار بارها از وزارت مهاجرت خواستار اعلام وضعیت درخواست خود شده بود، اما هیچگاه اطلاعات کافی در این باره دریافت نکرد.
🔹 دادگاه رأی داد که این خانواده واجد شرایط حکم دادگاه عالی است، زیرا تأخیر صورت گرفته آشکارا غیرقابل قبول است. به علاوه، وزارت مهاجرت هیچ توجیه یا توضیحی برای این تأخیر ارائه نداده است.
🔹 دادگاه از وزارت مهاجرت خواست تا ظرف ۹۰ روز به درخواست این خانواده رسیدگی کند و هزار دلار غرامت نیز به خاطر عدم اطلاعرسانی مناسب به این خانواده در نظر گرفت.
🔹 اگر شما نیز با تأخیر جدی در رسیدگی به درخواست خود مواجه هستید، حکم دادگاه عالی ممکن است یک گزینه برای شما باشد، اما معمولا باید به عنوان آخرین راه حل به سراغ آن بروید.
🔹 شرایط و الزامات صدور حکم دادگاه عالی دشوار است و این حکم معمولا فقط در مواردی صادر میشود که پیشداوریهای جدی رخ داده باشد و راه حل مناسب دیگری در دسترس متقاضی نباشد.
🔹 آیا شما هم با مشکل تاخیر در رسیدگی به پرونده مهاجرت روبرو بوده یا هستید؟ فکر میکنید اگر شکایت کنید نتیجهای خواهد داشت یا حتی ممکن است کار را بدتر کند؟
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دادگاههای فدرال کانادا اخیرا برای دو پرونده مرتبط با تأخیر در رسیدگی به درخواست مهاجرت و صدور ویزای تحصیلی رأی دادهاند. در هر دو پرونده، متقاضیان از دادگاه خواسته بودند که با صدور حکمی، وزارت مهاجرت را ملزم به تعیین تکلیف درخواست خود کند.
🔹 حکم دادگاه عالی یک راه حل قضایی است که در آن، دادگاه به وزارت مهاجرت، یا هر نهاد دولتی دیگری، دستور میدهد تا طی مدت مشخصی رأی خود را صادر کند.
🔹 در یک مورد، خانم طلا غدار Tala Ghaddar و شوهر و سه فرزندش از دادگاه خواسته بودند تا وزارت مهاجرت را به رسیدگی به درخواست اقامت دائم خود، که بیش از شش سال پیش ارائه شده بود، ملزم نماید. غدار بارها از وزارت مهاجرت خواستار اعلام وضعیت درخواست خود شده بود، اما هیچگاه اطلاعات کافی در این باره دریافت نکرد.
🔹 دادگاه رأی داد که این خانواده واجد شرایط حکم دادگاه عالی است، زیرا تأخیر صورت گرفته آشکارا غیرقابل قبول است. به علاوه، وزارت مهاجرت هیچ توجیه یا توضیحی برای این تأخیر ارائه نداده است.
🔹 دادگاه از وزارت مهاجرت خواست تا ظرف ۹۰ روز به درخواست این خانواده رسیدگی کند و هزار دلار غرامت نیز به خاطر عدم اطلاعرسانی مناسب به این خانواده در نظر گرفت.
🔹 اگر شما نیز با تأخیر جدی در رسیدگی به درخواست خود مواجه هستید، حکم دادگاه عالی ممکن است یک گزینه برای شما باشد، اما معمولا باید به عنوان آخرین راه حل به سراغ آن بروید.
🔹 شرایط و الزامات صدور حکم دادگاه عالی دشوار است و این حکم معمولا فقط در مواردی صادر میشود که پیشداوریهای جدی رخ داده باشد و راه حل مناسب دیگری در دسترس متقاضی نباشد.
🔹 آیا شما هم با مشکل تاخیر در رسیدگی به پرونده مهاجرت روبرو بوده یا هستید؟ فکر میکنید اگر شکایت کنید نتیجهای خواهد داشت یا حتی ممکن است کار را بدتر کند؟
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍2
ارز مثقال
چهارشنبه - ۱۵ شهریور ۱۴۰۲ - ۶ سپتامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۲۵۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۸۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۹۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
چهارشنبه - ۱۵ شهریور ۱۴۰۲ - ۶ سپتامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۲۵۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۸۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۹۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻۷ نکته که باید بدانید اگر میخواهید در فضای داخلی خانهتان از طراحی مینیمالیست استفاده کنید
🔹 طراحی داخلی مینیمالیست، که این روزها بسیار مورد توجه قرار گرفته، در بنیان خود، مروج زیبایی نهفته در سادگی است.
🔹 طراحی بدون حشو و زوائد، تمرکز بر عملکرد، عدم تمایل به تزئینات، استفاده حداقلی از متریالها، و اجتناب از مزاحمتهای ساختاری و زرق و برقهای بصری از ویژگیهای این سبک به شمار میآید.
🔹 یکی از چالشهای طراحی داخلی مینیمالیست، آن است که میتواند خشک یا بیروح باشد، اما با جانمایی فکر شده آیتمها و توجه به نحوه ترکیب و توازن آنها، میتوان صمیمیت و گرما را به فضای خانه آورد.
🔹 خانم Molly Valdez، طراح داخلی مشهور، میگوید: «مظهر طراحی مینیمالیست در سادگی و خطوط صاف و یکدست است. شما اغلب شاهد نازککاریهای تکرنگ و فضاهای خالی از بینظمی هستید. هر چیزی که وارد فضا میشود عامدانه است و هدفی را دنبال میکند.»
🔹 اگر شما هم به فکر استفاده از طراحی مینیمالیست در فضای داخلی خانهتان هستید، این ۷ نکته را لازم است در نظر بگیرید.
1️⃣ طراحی داخلی مینیمالیست، در سطح اولیه خود، همه چیز جز ضروریات را کنار میگذارد.
2️⃣ رنگهای خنثی و مات تسلط دارند و تنوع رنگی در قالب رنگهای آکسان با تنالیته تند، ارائه میشود.
3️⃣ اتاقها نوعا شامل خطوط یکپارچه و فضاهای ذخیرهسازی پنهان هستند. به این ترتیب، عناصر مشهود در طراحی جلوه بارزتری پیدا میکنند.
4️⃣ عناصر طراحی و دکوراتیو باید به فضا ارزش بدهند، چه از نظر عملکرد یا زیبایی، یا هر دو.
5️⃣ در طراحی مینیمالیست، نوعا با پلان باز و پنجرههای فراوان مواجه هستیم.
6️⃣ فرم، حالت تندیسوار دارد تا بدون به هم زدن ارتباط بین فضاها، جذابیت بصری ایجاد کند.
7️⃣ دیوارها به صورت پراکنده تزئین میشوند، ولی جایی که تزئین وجود دارد یا به شکل لکههای بزرگی از رنگ است و یا نقاط تمرکز عامدانهای که چشم را در جهتهای خاصی هدایت میکند.
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از طراحی داخلی مینیمالیست، کلیک کنید و عکسهای این پست را ورق بزنید.
------------
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
🔹 طراحی داخلی مینیمالیست، که این روزها بسیار مورد توجه قرار گرفته، در بنیان خود، مروج زیبایی نهفته در سادگی است.
🔹 طراحی بدون حشو و زوائد، تمرکز بر عملکرد، عدم تمایل به تزئینات، استفاده حداقلی از متریالها، و اجتناب از مزاحمتهای ساختاری و زرق و برقهای بصری از ویژگیهای این سبک به شمار میآید.
🔹 یکی از چالشهای طراحی داخلی مینیمالیست، آن است که میتواند خشک یا بیروح باشد، اما با جانمایی فکر شده آیتمها و توجه به نحوه ترکیب و توازن آنها، میتوان صمیمیت و گرما را به فضای خانه آورد.
🔹 خانم Molly Valdez، طراح داخلی مشهور، میگوید: «مظهر طراحی مینیمالیست در سادگی و خطوط صاف و یکدست است. شما اغلب شاهد نازککاریهای تکرنگ و فضاهای خالی از بینظمی هستید. هر چیزی که وارد فضا میشود عامدانه است و هدفی را دنبال میکند.»
🔹 اگر شما هم به فکر استفاده از طراحی مینیمالیست در فضای داخلی خانهتان هستید، این ۷ نکته را لازم است در نظر بگیرید.
1️⃣ طراحی داخلی مینیمالیست، در سطح اولیه خود، همه چیز جز ضروریات را کنار میگذارد.
2️⃣ رنگهای خنثی و مات تسلط دارند و تنوع رنگی در قالب رنگهای آکسان با تنالیته تند، ارائه میشود.
3️⃣ اتاقها نوعا شامل خطوط یکپارچه و فضاهای ذخیرهسازی پنهان هستند. به این ترتیب، عناصر مشهود در طراحی جلوه بارزتری پیدا میکنند.
4️⃣ عناصر طراحی و دکوراتیو باید به فضا ارزش بدهند، چه از نظر عملکرد یا زیبایی، یا هر دو.
5️⃣ در طراحی مینیمالیست، نوعا با پلان باز و پنجرههای فراوان مواجه هستیم.
6️⃣ فرم، حالت تندیسوار دارد تا بدون به هم زدن ارتباط بین فضاها، جذابیت بصری ایجاد کند.
7️⃣ دیوارها به صورت پراکنده تزئین میشوند، ولی جایی که تزئین وجود دارد یا به شکل لکههای بزرگی از رنگ است و یا نقاط تمرکز عامدانهای که چشم را در جهتهای خاصی هدایت میکند.
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از طراحی داخلی مینیمالیست، کلیک کنید و عکسهای این پست را ورق بزنید.
------------
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
👍1
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻پروژه تاونهاوس ParkHaus Urban Towns در قلب نورثیورک با ۱۵ درصد پیشپرداخت طی ۲ سال و قیمتهای از ۱.۲ میلیون دلار
🔹 مجتمع مسکونی ParkHaus Urban Towns یکی از پروژههای جدید تاونهاوس است که در قلب نورثیورک تورنتو ساخته میشود.
🔹 این پروژه در شماره ۴۰ خیابان Hendon Ave در تقاطع خیابانهای Yonge St و Finch Ave W واقع شده که تا ایستگاه مترو و اتوبوس تنها ۵ دقیقه پیاده فاصله دارد.
🔹 تعداد واحدهای این پروژه ۳۰ واحد است که در ۴ طبقه ساخته میشود و زیربنای آنها بین ۱۱۷۵ تا ۱۶۰۰ فوت مربع است.
🔹 قیمت هر فوت مربع در این پروژه ۹۳۶ دلار و قیمت واحدها بین ۱.۲ میلیون تا ۱.۶ میلیون دلار است.
🔹 برای پارکینگ قیمت ۱۰۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 زمانبندی ۱۵ درصد پیش پرداخت این پروژه به شرح زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۵ درصد، ۳۰ روز قبل از تحویل ملک
- ۵ درصد هم در زمان تحویل ملک که برای سپتامبر ۲۰۲۵ برنامهریزی شده است، پرداخت خواهد شد.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
——————
🔹 مجتمع مسکونی ParkHaus Urban Towns یکی از پروژههای جدید تاونهاوس است که در قلب نورثیورک تورنتو ساخته میشود.
🔹 این پروژه در شماره ۴۰ خیابان Hendon Ave در تقاطع خیابانهای Yonge St و Finch Ave W واقع شده که تا ایستگاه مترو و اتوبوس تنها ۵ دقیقه پیاده فاصله دارد.
🔹 تعداد واحدهای این پروژه ۳۰ واحد است که در ۴ طبقه ساخته میشود و زیربنای آنها بین ۱۱۷۵ تا ۱۶۰۰ فوت مربع است.
🔹 قیمت هر فوت مربع در این پروژه ۹۳۶ دلار و قیمت واحدها بین ۱.۲ میلیون تا ۱.۶ میلیون دلار است.
🔹 برای پارکینگ قیمت ۱۰۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 زمانبندی ۱۵ درصد پیش پرداخت این پروژه به شرح زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۵ درصد، ۳۰ روز قبل از تحویل ملک
- ۵ درصد هم در زمان تحویل ملک که برای سپتامبر ۲۰۲۵ برنامهریزی شده است، پرداخت خواهد شد.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
——————
شری دبیر
پروژه پیشفروش تاونهاوسهای ParkHaus Urban Towns در قلب نورثیورک با ۱۵ درصد پیشپرداخت طی ۲ سال و قیمتهای از ۱.۲ میلیون دلار
مجتمع مسکونی ParkHaus Urban Towns یکی از پروژههای جدید تاونهاوس است که در قلب نورثیورک تورنتو ساخته میشود. این پروژه در شماره ۴۰ خیابان Hendon Ave در تقاطع خیابانهای Yonge St و Finch Ave W...
🔻درخواست خلبانان کانادایی برای کار در آمریکا ظرف یک سال ۳ برابر شده است؛ دلیل اصلی دستمزد بالاتر
🔹 تازهترین اطلاعاتی که دولت ایالات متحده منتشر کرده نشان میدهد، تعداد خلبانهای کانادایی که خواهان کار در ایالات متحده بودند، در سال ۲۰۲۲ سه برابر شده است.
🔹 طبق دادههای اداره هوانوردی فدرال Federal Aviation Administration یا FAA حدود ۱۴۷ خلبان کانادایی در سال ۲۰۲۲ برای پرواز با جتهای تجاری در ایالات متحده درخواست مجوز دادهاند.
🔹 این در حالی است که این رقم در سال ۲۰۲۱ فقط ۳۹ خلبان بوده است.
🔹 تعداد کل درخواستهای خارجی برای کار در ایالات متحده در این دو سال دو برابر شده و به ۱۴۴۲ رسیده است.
🔹 وکلا، اتحادیهها و خلبانان در آمریکا میگویند که تقاضای بالای کار و دستمزدهای بالاتر در ایالات متحده، باعث جذب خلبانان خارجی شده است.
🔹 کارشناسان صنعت هوانوردی میگویند که این افزایش مهاجرت خلبان از کانادا، برای شرکتهای هواپیمایی این کشور نگران کننده است، زیرا آنها نیز مانند همتایان آمریکایی خود با کمبود نیروی انسانی دست و پنجه نرم میکنند.
🔹 ایر کانادا این هفته اعلام کرد که شش پرواز بدون توقف از کلگری را در پایان اکتبر به دلیل کمبود خلبان متوقف میکند.
🔹 آقای Mark Taylor، رئیس اتحادیه محلی خلبانان در Unifor، میگوید: «در خطوط هوایی Sunwing، حداقل ۱۰ درصد از ۴۹۰ خلبان آن برای کار در ایالات متحده درخواست دادهاند.»
🔹 دو خلبان سان وینگ که نخواستند نامشان فاش شود، گفتهاند که لایسنس پرواز در ایالات متحده را دریافت کردهاند و منتظر دریافت مدارک مهاجرت برای رفتن به آمریکا هستند.
🔹 دلیل آنها برای این اقدام دستمزد بالاتر در آمریکاست.
——————
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازهترین اطلاعاتی که دولت ایالات متحده منتشر کرده نشان میدهد، تعداد خلبانهای کانادایی که خواهان کار در ایالات متحده بودند، در سال ۲۰۲۲ سه برابر شده است.
🔹 طبق دادههای اداره هوانوردی فدرال Federal Aviation Administration یا FAA حدود ۱۴۷ خلبان کانادایی در سال ۲۰۲۲ برای پرواز با جتهای تجاری در ایالات متحده درخواست مجوز دادهاند.
🔹 این در حالی است که این رقم در سال ۲۰۲۱ فقط ۳۹ خلبان بوده است.
🔹 تعداد کل درخواستهای خارجی برای کار در ایالات متحده در این دو سال دو برابر شده و به ۱۴۴۲ رسیده است.
🔹 وکلا، اتحادیهها و خلبانان در آمریکا میگویند که تقاضای بالای کار و دستمزدهای بالاتر در ایالات متحده، باعث جذب خلبانان خارجی شده است.
🔹 کارشناسان صنعت هوانوردی میگویند که این افزایش مهاجرت خلبان از کانادا، برای شرکتهای هواپیمایی این کشور نگران کننده است، زیرا آنها نیز مانند همتایان آمریکایی خود با کمبود نیروی انسانی دست و پنجه نرم میکنند.
🔹 ایر کانادا این هفته اعلام کرد که شش پرواز بدون توقف از کلگری را در پایان اکتبر به دلیل کمبود خلبان متوقف میکند.
🔹 آقای Mark Taylor، رئیس اتحادیه محلی خلبانان در Unifor، میگوید: «در خطوط هوایی Sunwing، حداقل ۱۰ درصد از ۴۹۰ خلبان آن برای کار در ایالات متحده درخواست دادهاند.»
🔹 دو خلبان سان وینگ که نخواستند نامشان فاش شود، گفتهاند که لایسنس پرواز در ایالات متحده را دریافت کردهاند و منتظر دریافت مدارک مهاجرت برای رفتن به آمریکا هستند.
🔹 دلیل آنها برای این اقدام دستمزد بالاتر در آمریکاست.
——————
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1😁1
🔻تیمهورتونز فروشگاه آنلاین جدیدی با لباسهایی با حال و هوای قدیمی راهاندازی کرد
🔹 تیمهورتونز، یکی از بزرگترین رستورانهای زنجیرهای کانادایی، فروشگاه آنلاین جدیدی را راهاندازی کرده است که در آن لباسهای با حال و هوای قدیمی فروخته میشود.
🔹 این فروشگاه شامل مجموعهای از محصولات از جمله تیشرت، هودی، کلاه، و دیگر لوازم جانبی است.
🔹 این محصولات با الهام از فرهنگ و تاریخ تیمهورتونز طراحی شدهاند.
🔹 این فروشگاه آنلاین در حال حاضر فقط از طریق TimShop.ca در کانادا در دسترس است، اما تیمهورتونز قصد دارد در آینده آن را به سایر کشورها نیز گسترش دهد.
🔹 فروشگاه آنلاین تیمهورتونز شامل مجموعهای از تیشرتها 👕، هودیها 🧥، کلاهها 🧢 و دیگر لوازم جانبی 🌂🪭 است.
🔹 قیمت محصولات این فروشگاه از ۲۵ دلار کانادا شروع میشود.
————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تیمهورتونز، یکی از بزرگترین رستورانهای زنجیرهای کانادایی، فروشگاه آنلاین جدیدی را راهاندازی کرده است که در آن لباسهای با حال و هوای قدیمی فروخته میشود.
🔹 این فروشگاه شامل مجموعهای از محصولات از جمله تیشرت، هودی، کلاه، و دیگر لوازم جانبی است.
🔹 این محصولات با الهام از فرهنگ و تاریخ تیمهورتونز طراحی شدهاند.
🔹 این فروشگاه آنلاین در حال حاضر فقط از طریق TimShop.ca در کانادا در دسترس است، اما تیمهورتونز قصد دارد در آینده آن را به سایر کشورها نیز گسترش دهد.
🔹 فروشگاه آنلاین تیمهورتونز شامل مجموعهای از تیشرتها 👕، هودیها 🧥، کلاهها 🧢 و دیگر لوازم جانبی 🌂🪭 است.
🔹 قیمت محصولات این فروشگاه از ۲۵ دلار کانادا شروع میشود.
————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
ارز مثقال
پنجشنبه - ۱۶ شهریور ۱۴۰۲ - ۷ سپتامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۲۵۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۸۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۸۵۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
پنجشنبه - ۱۶ شهریور ۱۴۰۲ - ۷ سپتامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۲۵۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۸۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۸۵۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
👍2
🔻تصمیم بانک مرکزی و یک نفس راحت برای صاحبخانهها؛ دلهره احتمال افزایش نرخ بهره در آینده همچنان با آنان است
🔹 تصمیم دیروز بانک مرکزی کانادا برای اینکه نرخ بهره کلیدی خود را افزایش ندهد و آن را روی همان ۵ درصد فعلی ثابت نگه دارد، باعث شد که دارندگان وام تا حدی تسلای خاطر پیدا کنند.
🔹 با این حال انتظار نمیرود که بازار مسکن به سرعت دوباره شرایط فصل بهار خود را باز یابد، زیرا بانک مرکزی در را به روی افزایشهای دیگر در آینده باز نگه داشته است.
🔹 نشست بعدی بانک مرکزی برای تصمیمگیری درباره نرخ بهره روز ۲۵ اکتبر خواهد بود.
🔹 روزنامه گلوباندمیل کانادا در مقالهای در این باره، شرایط فعلی بازار را یک آرامش کوتاه مدت توصیف میکند و مینویسد دارندگان وام همچنان این دلهره دائمی را دارند که بانک مرکزی نرخهایش را در ادامه سال بالا ببرد و آنها، اگر نتوانند از عهده اقساط سنگینتر بربیایند، خانههای خود را از دست بدهند.
🔹 همین روزنامه به نقل از کارگزاران مورگیج مینویسد که توقف در رشد نرخهای بهره برای بسیاری از کسانی که قصد خرید خانه دارند، یک نشانه مثبت خواهد بود. ولی این کارشناسان در عین حال انتظار ندارند که با هجوم خریداران به بازار، مشابه با دوره فوریه تا می، مواجه باشیم.
🔹 آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در نهاد مشاوران املاک تورنتو TRREB، میگوید: «از آنجایی که بانک مرکزی در را به روی افزایشهای دیگر باز نگه داشته است، مسلما این امکان هست که بعضی از افراد همچنان تصمیم برای خرید خانه را فعلا عملی نکنند، تا اینکه ببینند واکنش بانک کانادا در پایان اکتبر به دادههای جدید تورمی چه خواهد بود.»
🔹 آقای Robert Kavcic، کارشناس ارشد اقتصادی در بانک BMO، در یک یادداشت پژوهشی مینویسد: «این توقف در افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی مطمئنا به شرایط روحی بازار کمک میکند، ولی به نظر میرسد بادهای مخالف قویتر هستند.» #نرخ_بهره_کانادا
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تصمیم دیروز بانک مرکزی کانادا برای اینکه نرخ بهره کلیدی خود را افزایش ندهد و آن را روی همان ۵ درصد فعلی ثابت نگه دارد، باعث شد که دارندگان وام تا حدی تسلای خاطر پیدا کنند.
🔹 با این حال انتظار نمیرود که بازار مسکن به سرعت دوباره شرایط فصل بهار خود را باز یابد، زیرا بانک مرکزی در را به روی افزایشهای دیگر در آینده باز نگه داشته است.
🔹 نشست بعدی بانک مرکزی برای تصمیمگیری درباره نرخ بهره روز ۲۵ اکتبر خواهد بود.
🔹 روزنامه گلوباندمیل کانادا در مقالهای در این باره، شرایط فعلی بازار را یک آرامش کوتاه مدت توصیف میکند و مینویسد دارندگان وام همچنان این دلهره دائمی را دارند که بانک مرکزی نرخهایش را در ادامه سال بالا ببرد و آنها، اگر نتوانند از عهده اقساط سنگینتر بربیایند، خانههای خود را از دست بدهند.
🔹 همین روزنامه به نقل از کارگزاران مورگیج مینویسد که توقف در رشد نرخهای بهره برای بسیاری از کسانی که قصد خرید خانه دارند، یک نشانه مثبت خواهد بود. ولی این کارشناسان در عین حال انتظار ندارند که با هجوم خریداران به بازار، مشابه با دوره فوریه تا می، مواجه باشیم.
🔹 آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در نهاد مشاوران املاک تورنتو TRREB، میگوید: «از آنجایی که بانک مرکزی در را به روی افزایشهای دیگر باز نگه داشته است، مسلما این امکان هست که بعضی از افراد همچنان تصمیم برای خرید خانه را فعلا عملی نکنند، تا اینکه ببینند واکنش بانک کانادا در پایان اکتبر به دادههای جدید تورمی چه خواهد بود.»
🔹 آقای Robert Kavcic، کارشناس ارشد اقتصادی در بانک BMO، در یک یادداشت پژوهشی مینویسد: «این توقف در افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی مطمئنا به شرایط روحی بازار کمک میکند، ولی به نظر میرسد بادهای مخالف قویتر هستند.» #نرخ_بهره_کانادا
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻تازهترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو از بازار مسکن در ماه آگوست نشان میدهد افزایش هزینههای وام و عدم اطمینان در مورد افزایش یا عدم افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، تاثیر خود را بر بازار املاک و مستغلات تورنتو گذاشته و آن را آرام کرده است.
🔹 در حالی که میزان معاملات ملک در ماه آگوست کاهش یافته، اما در عین حال لیستینگهای جدید در این ماه نسبت به مدت مشابه در سال گذشته افزایش یافته است.
🔹 در این ماه، میانگین قیمت فروش یک خانه با یک کاهش جزئی از 1.1 میلیون دلار در ماه جولای به ۱.۰۸ میلیون دلار کاهش یافت.
🔹 این دومین ماه پیاپی در تورنتوست که قیمتها کاهش مییابد، اگرچه هنوز نسبت به آگوست سال گذشته یک درصد افزایش نشان میدهد.
🔹 شورای منطقهای املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board در گزارش چهارشنبه خود اعلام کرد که میانگین قیمت نسبت به سال گذشته کمتر از یک درصد افزایش یافته است.
🔹 آقای Paul Baron رئیس شورای املاک و مستغلات منطقهای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB در این باره میگوید: «با نگاه به آینده، ما میدانیم که تقاضای قابل توجهی برای مسکن، هم برای خرید و هم اجاره، در تورنتوی بزرگ GTA وجود خواهد داشت. افزایش قابل توجه میزان مهاجرت، به تنهایی این امر را تضمین میکند. اما در کوتاهمدت، احتمالا همچنان شاهد برخی نوسانات از نظر فروش و قیمت مسکن خواهیم بود، زیرا خریداران و فروشندگان منتظر اطمینان بیشتر در مورد وضعیت کلی اقتصاد هستند.»
🔹 در ماه آگوست ۵۳۰۰ معامله ملک در تورنتوی بزرگ صورت گرفته که ۵.۲ درصد نسبت به آگوست سال پیش کاهش نشان میدهد.
🔹 بیشترین کاهش فروش در انواع ملک را خانههای دیتچد و سمیدیتچد داشتهاند که به ترتیب ۱۲ و ۱۴.۴ درصد کمتر شده است.
🔹 بیشترین میزان افزایش فروش در میان انواع خانهها مربوط به کاندوهاست که در این یک سال ۷.۶ درصد افزایش یافته است.
🔹 در ماه آگوست میانگین قیمت برای همه انواع ملک نسبت به سال گذشته، به جز کاندوها، افزایش یافته است. قیمت کاندو در ماه آگوست کمتر از یک درصد کاهش داشته است
——-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 در حالی که میزان معاملات ملک در ماه آگوست کاهش یافته، اما در عین حال لیستینگهای جدید در این ماه نسبت به مدت مشابه در سال گذشته افزایش یافته است.
🔹 در این ماه، میانگین قیمت فروش یک خانه با یک کاهش جزئی از 1.1 میلیون دلار در ماه جولای به ۱.۰۸ میلیون دلار کاهش یافت.
🔹 این دومین ماه پیاپی در تورنتوست که قیمتها کاهش مییابد، اگرچه هنوز نسبت به آگوست سال گذشته یک درصد افزایش نشان میدهد.
🔹 شورای منطقهای املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board در گزارش چهارشنبه خود اعلام کرد که میانگین قیمت نسبت به سال گذشته کمتر از یک درصد افزایش یافته است.
🔹 آقای Paul Baron رئیس شورای املاک و مستغلات منطقهای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB در این باره میگوید: «با نگاه به آینده، ما میدانیم که تقاضای قابل توجهی برای مسکن، هم برای خرید و هم اجاره، در تورنتوی بزرگ GTA وجود خواهد داشت. افزایش قابل توجه میزان مهاجرت، به تنهایی این امر را تضمین میکند. اما در کوتاهمدت، احتمالا همچنان شاهد برخی نوسانات از نظر فروش و قیمت مسکن خواهیم بود، زیرا خریداران و فروشندگان منتظر اطمینان بیشتر در مورد وضعیت کلی اقتصاد هستند.»
🔹 در ماه آگوست ۵۳۰۰ معامله ملک در تورنتوی بزرگ صورت گرفته که ۵.۲ درصد نسبت به آگوست سال پیش کاهش نشان میدهد.
🔹 بیشترین کاهش فروش در انواع ملک را خانههای دیتچد و سمیدیتچد داشتهاند که به ترتیب ۱۲ و ۱۴.۴ درصد کمتر شده است.
🔹 بیشترین میزان افزایش فروش در میان انواع خانهها مربوط به کاندوهاست که در این یک سال ۷.۶ درصد افزایش یافته است.
🔹 در ماه آگوست میانگین قیمت برای همه انواع ملک نسبت به سال گذشته، به جز کاندوها، افزایش یافته است. قیمت کاندو در ماه آگوست کمتر از یک درصد کاهش داشته است
——-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻ویدئو - دو مرد یک رستوران و یک نانوایی را در دو شب پیاپی در ریچموندهیل به آتش کشیدند
🔹 ویدئویی که توسط پلیس منطقهای یورک YRP منتشر شده، دو مظنون را نشان میدهد که در لانگویکند گذشته در دو شب پیاپی وارد یک رستوران و یک نانوایی در پلازایی در ریچموندهیل شده و آنها را به آتش میکشند.
🔹 پلیس میگوید حادثه ساعت ۳:۴۵ بامداد در این پلازا واقع در تقاطع Highway 7 East و خیابان Leslie روی داده است.
🔹 فیلمهای نظارتی نشان میدهد که شب اول دو مظنون مرد وارد رستوران شده و مایعات قابل اشتعال را در کف و دیوارهای آن پخش میکنند.
🔹 سپس مظنونان از رستوران خارج شده و آن را از بیرون به آتش میکشند.
🔹 دست یکی از مظنونان هنگام انجام این کار آتش میگیرد، اما در حال فرار، موفق میشود شعلههای آتش را خاموش کند.
🔹 پلیس میگوید درست پیش از ساعت ۵ صبح روز بعد، در یک بیزینس نانوایی در همان پلازا، آتشسوزی رخ داده است.
🔹 اگرچه تحقیقات در مراحل اولیه است، اما پلیس معتقد است عاملان این آتشسوزی نیز همان قبلیها بودند.
🔹 هنوز مشخص نیست چرا این دو بیزینس، یعنی یک رستوران و یک نانوایی، هدف قرار گرفتهاند
@Atashdaily
🔹 ویدئویی که توسط پلیس منطقهای یورک YRP منتشر شده، دو مظنون را نشان میدهد که در لانگویکند گذشته در دو شب پیاپی وارد یک رستوران و یک نانوایی در پلازایی در ریچموندهیل شده و آنها را به آتش میکشند.
🔹 پلیس میگوید حادثه ساعت ۳:۴۵ بامداد در این پلازا واقع در تقاطع Highway 7 East و خیابان Leslie روی داده است.
🔹 فیلمهای نظارتی نشان میدهد که شب اول دو مظنون مرد وارد رستوران شده و مایعات قابل اشتعال را در کف و دیوارهای آن پخش میکنند.
🔹 سپس مظنونان از رستوران خارج شده و آن را از بیرون به آتش میکشند.
🔹 دست یکی از مظنونان هنگام انجام این کار آتش میگیرد، اما در حال فرار، موفق میشود شعلههای آتش را خاموش کند.
🔹 پلیس میگوید درست پیش از ساعت ۵ صبح روز بعد، در یک بیزینس نانوایی در همان پلازا، آتشسوزی رخ داده است.
🔹 اگرچه تحقیقات در مراحل اولیه است، اما پلیس معتقد است عاملان این آتشسوزی نیز همان قبلیها بودند.
🔹 هنوز مشخص نیست چرا این دو بیزینس، یعنی یک رستوران و یک نانوایی، هدف قرار گرفتهاند
@Atashdaily
👍1😱1
Forwarded from مهاجرت ایرانیان به کانادا - IC Mohajer
🔻کانادا پس از سوئیس، رتبه دوم بهترین کشور جهان را دارد؛ سوئد، استرالیا و ایالات متحده رتبههای سوم تا پنجم
🔹 تازهترین رتبهبندی کشورهای جهان که امروز از سوی رسانه آمریکایی US News منتشر شد، کانادا را پس از سوئیس، در رتبه دوم بهترین کشور جهان قرار داده است.
🔹 کانادا سال گذشته پس از سوئیس و آلمان در رتبه سوم و در سال ۲۰۲۱ در رتبه اول قرار داشت.
🔹 در گزارش جدید رتبهبندی بهترین کشورهای جهان در رده دوم قرار گرفته است.
🔹 این رتبهبندی براساس یافتههای نظرسنجی از بیش از ۱۷ هزار نفر در سراسر جهان صورت گرفته که درک خود را از شرایط ۸۷ کشور جهان به اشتراک گذاشتهاند.
🔹 کشورها در این فهرست بر اساس ۱۰ شاخص از جمله ماجراجویی، چابکی، نفوذ فرهنگی، کارآفرینی، میراث، جابجایی، باز بودن تجارت، قدرت، کیفیت زندگی و اهداف اجتماعی رتبهبندی میشوند.
🔹 بر اساس رتبهبندی دقیق، کانادا برای چندین زیرمجموعه، از جمله کیفیت زندگی، هدف اجتماعی و برابری نژادی، امتیازهای برتر را به دست آورد.
🔹 کانادا ۴۰ میلیون نفر جمعیت و حدود ۱۰ میلیون متر مربع مساحت دارد و تولید تولید ناخالص داخلی GDP آن معادل ۲.۱۴ تریلیون دلار و سرانه آن ۵۸٬۴۰۰ دلار است.
🔹 سوئد، استرالیا و ایالات متحده به ترتیب پس از کانادا و در رتبههای سوم تا پنجم قرار گرفتند.
🔹 از خاورمیانه تنها، کشور امارات با رتبه ۱۹ در فهرست ۲۰ کشور برتر دنیا قرار گرفته است.
🔹 از دیگر کشورهای خاورمیانه، قطر، عربستان، ترکیه، مصر و اسرائیل در این فهرست قرار دارند که به ترتیب رتبههای ۲۶، ۳۱، ۳۲،۳۴ و ۳۶ را دارند.
🔹 ایران با رتبه ۸۷ در انتهای این فهرست قرار گرفته است
———————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔹 تازهترین رتبهبندی کشورهای جهان که امروز از سوی رسانه آمریکایی US News منتشر شد، کانادا را پس از سوئیس، در رتبه دوم بهترین کشور جهان قرار داده است.
🔹 کانادا سال گذشته پس از سوئیس و آلمان در رتبه سوم و در سال ۲۰۲۱ در رتبه اول قرار داشت.
🔹 در گزارش جدید رتبهبندی بهترین کشورهای جهان در رده دوم قرار گرفته است.
🔹 این رتبهبندی براساس یافتههای نظرسنجی از بیش از ۱۷ هزار نفر در سراسر جهان صورت گرفته که درک خود را از شرایط ۸۷ کشور جهان به اشتراک گذاشتهاند.
🔹 کشورها در این فهرست بر اساس ۱۰ شاخص از جمله ماجراجویی، چابکی، نفوذ فرهنگی، کارآفرینی، میراث، جابجایی، باز بودن تجارت، قدرت، کیفیت زندگی و اهداف اجتماعی رتبهبندی میشوند.
🔹 بر اساس رتبهبندی دقیق، کانادا برای چندین زیرمجموعه، از جمله کیفیت زندگی، هدف اجتماعی و برابری نژادی، امتیازهای برتر را به دست آورد.
🔹 کانادا ۴۰ میلیون نفر جمعیت و حدود ۱۰ میلیون متر مربع مساحت دارد و تولید تولید ناخالص داخلی GDP آن معادل ۲.۱۴ تریلیون دلار و سرانه آن ۵۸٬۴۰۰ دلار است.
🔹 سوئد، استرالیا و ایالات متحده به ترتیب پس از کانادا و در رتبههای سوم تا پنجم قرار گرفتند.
🔹 از خاورمیانه تنها، کشور امارات با رتبه ۱۹ در فهرست ۲۰ کشور برتر دنیا قرار گرفته است.
🔹 از دیگر کشورهای خاورمیانه، قطر، عربستان، ترکیه، مصر و اسرائیل در این فهرست قرار دارند که به ترتیب رتبههای ۲۶، ۳۱، ۳۲،۳۴ و ۳۶ را دارند.
🔹 ایران با رتبه ۸۷ در انتهای این فهرست قرار گرفته است
———————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
👍4😁2🤔1