🔻چرا بانک مرکزی کانادا می‌کوشد تا تصمیم خود برای عدم افزایش نرخ بهره را کم‌اهمیت جلوه دهد؛ مقاله روزنامه گلوب اند میل
🔹 روزنامه گلوب اند میل در مقاله‌ای به تصمیم بانک مرکزی برای اینکه نرخ بهره را افزایش ندهد پرداخته و از نحوه اعلام این مساله انتقاد کرده است.
🔹 در این مقاله آمده است:
🔹 بانک مرکزی در آخرین نشست خود اعلام کرد نرخ بهره را در همان رقم ۵ درصد ثابت نگه می‌دارد و روند افزایش نرخ‌ها را که از ماه جون از سر گرفته بود، متوقف می‌سازد.
🔹 اما بانک مرکزی در بیانیه خود در این رابطه یکی از ضعیف‌ترین دفاع‌ها را در حمایت از تصمیم خود به عمل آورد.
🔹 اگر در این بیانیه بخش اعلام نرخ را رد می‌کردید و فقط تحلیل بانک درباره اقتصاد را می‌خواندید، به ویژه بخش مربوط به تورم را، ممکن بود فکر کنید که بانک بار دیگر نرخ‌ها را افزایش داده است.
🔹 این متن قاعدتا نباید بیانیه یک بانک مرکزی باشد که با اطمینان خاطر به طرف مرحله‌ای خنثی از سیاست پولی گام برمی‌دارد.
🔹 بیشتر شبیه آن است که گویی بانک مرکزی ناگزیر بوده این بار از افزایش نرخ‌ها صرف‌نظر کند، و در حالی که به تصمیم بعدی در اواخر اکتبر فکر می‌کند، هنوز انگشتش را روی دکمه افزایش نرخ نگه داشته است.
🔹 بعدها یک روزی ممکن است به عقب برگردیم و روز ششم سپتامبر ۲۰۲۳ را به عنوان روزی ببینیم که بانک مرکزی کانادا به یکی از تهاجمی‌ترین مراحل سیاست انقباضی خود در تاریخ پایان بخشید.
🔹 ولی اگر چنین باشد، بانک مرکزی این نقطه عطف تاریخی را با ناله‌هایی عصبی و دوپهلو جشن گرفته است.
🔹 بانک مرکزی، در خلاصه مذاکرات منتهی به افزایش نرخ جولای، خاطرنشان ساخت که پرسش اصلی پیش روی هیئت‌مدیره این نهاد، در تعیین نرخ بهره، آن است که برای بازگرداندن تورم به نقطه هدف، آیا نرخ‌ها باید بالاتر برود یا اینکه ما فقط به زمان بیشتری برای اثرگذاری نرخ‌های فعلی نیاز داریم.
🔹 بیشتر داده‌های اقتصادی منتشر شده از آن زمان حکایت از آن دارند که احتمالا «زمان بیشتر» پاسخ صحیح است. اما از اعداد و ارقام مربوط به خود تورم هنوز پاسخ روشنی به این سؤال دریافت نشده است.
🔹 تا زمانی که این پاسخ دریافت نشود، بانک کانادا متقاعد نخواهد شد و قصد هم ندارد که طور دیگری وانمود کند. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه گلوب اند میل در مقاله‌ای به تصمیم بانک مرکزی برای اینکه نرخ بهره را افزایش ندهد پرداخته و از نحوه اعلام این مساله انتقاد کرده است.
🔹 در این مقاله آمده است:
🔹 بانک مرکزی در آخرین نشست خود اعلام کرد نرخ بهره را در همان رقم ۵ درصد ثابت نگه می‌دارد و روند افزایش نرخ‌ها را که از ماه جون از سر گرفته بود، متوقف می‌سازد.
🔹 اما بانک مرکزی در بیانیه خود در این رابطه یکی از ضعیف‌ترین دفاع‌ها را در حمایت از تصمیم خود به عمل آورد.
🔹 اگر در این بیانیه بخش اعلام نرخ را رد می‌کردید و فقط تحلیل بانک درباره اقتصاد را می‌خواندید، به ویژه بخش مربوط به تورم را، ممکن بود فکر کنید که بانک بار دیگر نرخ‌ها را افزایش داده است.
🔹 این متن قاعدتا نباید بیانیه یک بانک مرکزی باشد که با اطمینان خاطر به طرف مرحله‌ای خنثی از سیاست پولی گام برمی‌دارد.
🔹 بیشتر شبیه آن است که گویی بانک مرکزی ناگزیر بوده این بار از افزایش نرخ‌ها صرف‌نظر کند، و در حالی که به تصمیم بعدی در اواخر اکتبر فکر می‌کند، هنوز انگشتش را روی دکمه افزایش نرخ نگه داشته است.
🔹 بعدها یک روزی ممکن است به عقب برگردیم و روز ششم سپتامبر ۲۰۲۳ را به عنوان روزی ببینیم که بانک مرکزی کانادا به یکی از تهاجمی‌ترین مراحل سیاست انقباضی خود در تاریخ پایان بخشید.
🔹 ولی اگر چنین باشد، بانک مرکزی این نقطه عطف تاریخی را با ناله‌هایی عصبی و دوپهلو جشن گرفته است.
🔹 بانک مرکزی، در خلاصه مذاکرات منتهی به افزایش نرخ جولای، خاطرنشان ساخت که پرسش اصلی پیش روی هیئت‌مدیره این نهاد، در تعیین نرخ بهره، آن است که برای بازگرداندن تورم به نقطه هدف، آیا نرخ‌ها باید بالاتر برود یا اینکه ما فقط به زمان بیشتری برای اثرگذاری نرخ‌های فعلی نیاز داریم.
🔹 بیشتر داده‌های اقتصادی منتشر شده از آن زمان حکایت از آن دارند که احتمالا «زمان بیشتر» پاسخ صحیح است. اما از اعداد و ارقام مربوط به خود تورم هنوز پاسخ روشنی به این سؤال دریافت نشده است.
🔹 تا زمانی که این پاسخ دریافت نشود، بانک کانادا متقاعد نخواهد شد و قصد هم ندارد که طور دیگری وانمود کند. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آیلند آشپزخانه هنوز هم پرطرفدار است؛ نکاتی که باید برای طراحی آیلند در آشپزخانه خود در نظر بگیرید
🔹 یک نظرسنجی تازه درباره گرایش‌های روز آشپزخانه نشان می‌دهد که آیلند هنوز هم محبوب است، ۵۵ درصد از صاحبخانه‌ها گفته‌اند که در فکر افزودن آیلند یا بهسازی آن در آشپزخانه خود هستند.
🔹 این نظرسنجی که توسط Houzz 2023 انجام شده همچنین حاکی از آن است که اندازه آشپزخانه‌ها به طور کلی در حال افزایش است و اکثر صاحبخانه‌های دارای آیلند، بخش بزرگی از مساحت آشپزخانه‌های خود را به این ویژگی اختصاص داده‌اند.
🔹 ۷۴ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند که آیلند‌هایی به طول شش فوت یا بیشتر دارند.
🔹 خانم Kendal Cavalieri طراح ارشد داخلی، می‌گوید: «من خیلی افراد را می‌بینم که فقط به این دلیل که آیلند ندارند، در فکر بازسازی آشپزخانه خود هستند.»
اما نکاتی که باید برای طراحی آیلند آشپزخانه در نظر گرفت چیست؟
🔹 خانم Molly Valdez طراح ارشد داخلی می‌گوید: «آنچه در اولویت است و بیشترین اهمیت را دارد فضاست. آیا آیلند روند کار در آشپزخانه را بهبود می‌بخشد یا دچار اختلال می‌کند؟ فرض کنیم که اجاق گاز شما روی دیوار پشتی است و آیلند درست مقابل آن قرار دارد. در این حالت، دقت کنید که حتما فضای کافی در بین این دو ناحیه کاری وجود داشته باشد. ممکن است دو نفر همزمان بخواهند در این فضا کار کنند، بنابراین حواستان به تنگی جا باشد.»
🔹 صاحبخانه‌ها همچنین باید تصمیم بگیرند که آیا آیلند قرار است به عنوان میز غذاخوری هم استفاده شود یا نه، که در این صورت، به گفته خانم Valdez، باید ۲۴ اینچ برای هر نفر در آیلند فضا در نظر گرفته شود.
🔹 استفاده از لوازم و تجهیزات مختلف در آیلند نیز محبوبیت بیشتری پیدا کرده است. تعبیه مایکروویو و همچنین یخچال نوشیدنی و خنک‌کننده شراب در کابینت زیرین آیلند از جمله انتخاب‌های مرسوم است.
🔹 برخی از صاحبخانه‌ها هم گذاشتن ماشین ظرفشویی به آیلند را نیز راهکار مناسبی می‌دانند، به ویژه اگر سینک ظرفشویی هم همانجا باشد
🔹 برای تماشای تصاویری از آیلند آشپزخانه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
🔹 یک نظرسنجی تازه درباره گرایش‌های روز آشپزخانه نشان می‌دهد که آیلند هنوز هم محبوب است، ۵۵ درصد از صاحبخانه‌ها گفته‌اند که در فکر افزودن آیلند یا بهسازی آن در آشپزخانه خود هستند.
🔹 این نظرسنجی که توسط Houzz 2023 انجام شده همچنین حاکی از آن است که اندازه آشپزخانه‌ها به طور کلی در حال افزایش است و اکثر صاحبخانه‌های دارای آیلند، بخش بزرگی از مساحت آشپزخانه‌های خود را به این ویژگی اختصاص داده‌اند.
🔹 ۷۴ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند که آیلند‌هایی به طول شش فوت یا بیشتر دارند.
🔹 خانم Kendal Cavalieri طراح ارشد داخلی، می‌گوید: «من خیلی افراد را می‌بینم که فقط به این دلیل که آیلند ندارند، در فکر بازسازی آشپزخانه خود هستند.»
اما نکاتی که باید برای طراحی آیلند آشپزخانه در نظر گرفت چیست؟
🔹 خانم Molly Valdez طراح ارشد داخلی می‌گوید: «آنچه در اولویت است و بیشترین اهمیت را دارد فضاست. آیا آیلند روند کار در آشپزخانه را بهبود می‌بخشد یا دچار اختلال می‌کند؟ فرض کنیم که اجاق گاز شما روی دیوار پشتی است و آیلند درست مقابل آن قرار دارد. در این حالت، دقت کنید که حتما فضای کافی در بین این دو ناحیه کاری وجود داشته باشد. ممکن است دو نفر همزمان بخواهند در این فضا کار کنند، بنابراین حواستان به تنگی جا باشد.»
🔹 صاحبخانه‌ها همچنین باید تصمیم بگیرند که آیا آیلند قرار است به عنوان میز غذاخوری هم استفاده شود یا نه، که در این صورت، به گفته خانم Valdez، باید ۲۴ اینچ برای هر نفر در آیلند فضا در نظر گرفته شود.
🔹 استفاده از لوازم و تجهیزات مختلف در آیلند نیز محبوبیت بیشتری پیدا کرده است. تعبیه مایکروویو و همچنین یخچال نوشیدنی و خنک‌کننده شراب در کابینت زیرین آیلند از جمله انتخاب‌های مرسوم است.
🔹 برخی از صاحبخانه‌ها هم گذاشتن ماشین ظرفشویی به آیلند را نیز راهکار مناسبی می‌دانند، به ویژه اگر سینک ظرفشویی هم همانجا باشد
🔹 برای تماشای تصاویری از آیلند آشپزخانه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻پروژه The Hill Residences در میدتاون تورنتو؛ فرصتی برای سرمایه‌گذاری و زندگی در یک محله لاکچری
🔹 پروژه کاندومینیوم The Hill Residences در محله پر طرفدار Deer Park در میدتاون تورنتو، فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری و زندگی در یک منطقه لاکچری در تورنتو است.
🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Yonge و St. Clair واقع شده، دارای ۳۹ طبقه و ۵۴۲ واحد است.
🔹 واحدها از استودیو تا دو خوابه هستند و زیربنای آنها از ۳۰۶ فوت مربع آغاز می‌شود.
🔹 قیمت واحدها در این پروژه از ۵۰۰ هزار دلار شروع می‌شود و ساختار پیش‌پرداخت آن به شرح زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- ۵ درصد باقیمانده در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد هر ۶ ماه در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵
🔹 این پروژه به دلیل داشتن امکانات رفاهی متعدد، دسترسی عالی به امکانات زندگی روزمره، زندگی در یک محله پرجنب و جوش، موقعیت مکانی عالی و سازنده معتبر، یک سرمایه‌گذاری عالی محسوب می‌شود.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 پروژه کاندومینیوم The Hill Residences در محله پر طرفدار Deer Park در میدتاون تورنتو، فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری و زندگی در یک منطقه لاکچری در تورنتو است.
🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Yonge و St. Clair واقع شده، دارای ۳۹ طبقه و ۵۴۲ واحد است.
🔹 واحدها از استودیو تا دو خوابه هستند و زیربنای آنها از ۳۰۶ فوت مربع آغاز می‌شود.
🔹 قیمت واحدها در این پروژه از ۵۰۰ هزار دلار شروع می‌شود و ساختار پیش‌پرداخت آن به شرح زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- ۵ درصد باقیمانده در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد هر ۶ ماه در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵
🔹 این پروژه به دلیل داشتن امکانات رفاهی متعدد، دسترسی عالی به امکانات زندگی روزمره، زندگی در یک محله پرجنب و جوش، موقعیت مکانی عالی و سازنده معتبر، یک سرمایه‌گذاری عالی محسوب می‌شود.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
پروژه The Hill Residences در میدتاون تورنتو؛ فرصتی برای سرمایه‌گذاری و زندگی در یک محله لاکچری
پروژه کاندومینیوم The Hill Residences در محله پر طرفدار Deer Park در میدتاون تورنتو، فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری و زندگی در یک منطقه لاکچری در تورنتو است. این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Yonge و...
🔻تاون‌هاوس سه خوابه با آشپزخانه بازسازی شده در نیومارکت با قیمت ۹۳۹ هزار دلار در مارکت
🔹 یک تاون‌هاوس در نیومارکت در شمال تورنتو با ۳ اتاق خواب و آشپزخانه‌ای که بازسازی شده، اخیرا برای فروش در مارکت لیست شده است.
🏡 ویژگی‌های ملک:
🔹 دارای ۳ اتاق خواب، ۲ سرویس بهداشتی و گاراژ با ظرفیت دو خودرو
🔹 آشپزخانه مدرن بازسازی شده، کف مرمر و کانتر کوارتز با کیفیت عالی
🔹 بالکن در طبقه دوم با لوله‌کشی گاز برای باربیکیو
🔹 بیسمنت تکمیل با ورودی مستقل که مستقیما به Hot Tub و سونا دسترسی دارد
🔹 حیاط کاملا حصارکشی شده با نمایی نفس‌گیر که با گیاهان چند ساله پر شده و می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.
🔹 طراحی داخلی مدرن شامل کف‌پوش چوبی جدید در طبقه همکف و بالا، نقشه باز با شومینه گازی دنج در اتاق نشیمن و غذاخوری، و یک راه پله بلوط نفیس.
🔹 نمای ملک آجری و ابعاد زمین آن ۲۱ در ۱۱۶ فوت است.
📍 این ملک در شرق خیابان Bathurst و شمال Mulock Dr و در نزدیکی چند پارک واقع شده است.
🚗 موقعیت مکانی ملک به گونه‌ایست که نزدیک به تمام امکانات رفاهی لازم مانند مدارس، مسیرهای اتوبوس، وسایل حمل و نقل عمومی، مواد غذایی و مرکز خرید معروف Upper Canada است. همچنین دسترسی آسان به بزرگراه ۴۰۴ و مسیر مناسب به بزرگراه ۴۰۰ دارد.
💸 قیمت: ۹۳۹ هزار و ۸۰۰ دلار
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این تاون‌هاوس و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم مونا ممتاز تماس بگیرید.
--------------
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🔹 یک تاون‌هاوس در نیومارکت در شمال تورنتو با ۳ اتاق خواب و آشپزخانه‌ای که بازسازی شده، اخیرا برای فروش در مارکت لیست شده است.
🏡 ویژگی‌های ملک:
🔹 دارای ۳ اتاق خواب، ۲ سرویس بهداشتی و گاراژ با ظرفیت دو خودرو
🔹 آشپزخانه مدرن بازسازی شده، کف مرمر و کانتر کوارتز با کیفیت عالی
🔹 بالکن در طبقه دوم با لوله‌کشی گاز برای باربیکیو
🔹 بیسمنت تکمیل با ورودی مستقل که مستقیما به Hot Tub و سونا دسترسی دارد
🔹 حیاط کاملا حصارکشی شده با نمایی نفس‌گیر که با گیاهان چند ساله پر شده و می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.
🔹 طراحی داخلی مدرن شامل کف‌پوش چوبی جدید در طبقه همکف و بالا، نقشه باز با شومینه گازی دنج در اتاق نشیمن و غذاخوری، و یک راه پله بلوط نفیس.
🔹 نمای ملک آجری و ابعاد زمین آن ۲۱ در ۱۱۶ فوت است.
📍 این ملک در شرق خیابان Bathurst و شمال Mulock Dr و در نزدیکی چند پارک واقع شده است.
🚗 موقعیت مکانی ملک به گونه‌ایست که نزدیک به تمام امکانات رفاهی لازم مانند مدارس، مسیرهای اتوبوس، وسایل حمل و نقل عمومی، مواد غذایی و مرکز خرید معروف Upper Canada است. همچنین دسترسی آسان به بزرگراه ۴۰۴ و مسیر مناسب به بزرگراه ۴۰۰ دارد.
💸 قیمت: ۹۳۹ هزار و ۸۰۰ دلار
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این تاون‌هاوس و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم مونا ممتاز تماس بگیرید.
--------------
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
#Atash_Mona_Momtaz
🔻کانادا تا ۷ سال دیگر ۲.۳ میلیون واحد مسکونی می‌سازد، ولی هنوز به ۳.۵ میلیون واحد دیگر هم نیاز دارد؛ گزارش دولت
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید با وجود واحدهای مسکونی که اکنون در دست ساخت است، کانادا هنوز تا سال ۲۰۳۰ تقریبا به ۳.۵ میلیون واحد جدید دیگر هم نیاز دارد.
🔹 گزارش تازه‌ای از شرکت مسکن و مورگیج کانادا CMHC می‌گوید کانادا با روند فعلی، تا سال ۲۰۳۰ حدود ۲.۳ میلیون واحد مسکونی جدید خواهد ساخت.
🔹 با این حال براساس محاسبات این سازمان، کشور تا آن سال به بیش از ۵.۸ میلیون واحد جدید نیاز خواهد داشت، که به این ترتیب حدود ۳.۵۲ میلیون واحد جدید کم خواهیم داشت.
🔹 این گزارش در عین حال تایید می‌کند که روند ساخت مسکن کافی برای حل مشکل قدرت خرید در حال پیشرفت است.
🔹 آقای Aled ab Iorwerth، اقتصاددان ارشد CMHC، می‌گوید: «این آخرین گزارش، تاکیدی بر ضرورت اقدام فوری برای افزایش عرضه مسکن، به منظور تأمین مسکن مقرون‌به‌صرفه برای همه کانادایی‌هاست. همچنین ما باید درک خود را از آن چیزی که عرضه و تقاضای مسکن را به پیش می‌راند، ارتقا بخشیم.»
🔹 گزارش CMHC همچنین می‌گوید که شرایط عرضه تا حدی در انتاریو بهبود یافته، اما در سایر استان‌ها، مانند کبک، آلبرتا و بریتیش‌کلمبیا، بدتر شده است.
🔹 بخش اعظم کمبود مسکن کانادا مربوط به استان انتاریو است که پیش‌بینی‌ها درباره کمبود واحدهای مسکن آن از ۱.۸۵ میلیون واحد در سال گذشته به ۱.۴۸ میلیون کاهش یافته است.
🔹 کبک، بر اساس برآوردها، به ۸۶۰ هزار واحد نیاز دارد، که ۲۴۰ هزار واحد بیشتر از سال گذشته است.
🔹 بریتیش‌کلمبیا به ۶۱۰ هزار و آلبرتا به ۱۳۰ هزار واحد نیاز دارند، که به ترتیب ۵۰ و ۱۱۰ هزار واحد بیشتر از سال گذشته به شمار می‌آید
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید با وجود واحدهای مسکونی که اکنون در دست ساخت است، کانادا هنوز تا سال ۲۰۳۰ تقریبا به ۳.۵ میلیون واحد جدید دیگر هم نیاز دارد.
🔹 گزارش تازه‌ای از شرکت مسکن و مورگیج کانادا CMHC می‌گوید کانادا با روند فعلی، تا سال ۲۰۳۰ حدود ۲.۳ میلیون واحد مسکونی جدید خواهد ساخت.
🔹 با این حال براساس محاسبات این سازمان، کشور تا آن سال به بیش از ۵.۸ میلیون واحد جدید نیاز خواهد داشت، که به این ترتیب حدود ۳.۵۲ میلیون واحد جدید کم خواهیم داشت.
🔹 این گزارش در عین حال تایید می‌کند که روند ساخت مسکن کافی برای حل مشکل قدرت خرید در حال پیشرفت است.
🔹 آقای Aled ab Iorwerth، اقتصاددان ارشد CMHC، می‌گوید: «این آخرین گزارش، تاکیدی بر ضرورت اقدام فوری برای افزایش عرضه مسکن، به منظور تأمین مسکن مقرون‌به‌صرفه برای همه کانادایی‌هاست. همچنین ما باید درک خود را از آن چیزی که عرضه و تقاضای مسکن را به پیش می‌راند، ارتقا بخشیم.»
🔹 گزارش CMHC همچنین می‌گوید که شرایط عرضه تا حدی در انتاریو بهبود یافته، اما در سایر استان‌ها، مانند کبک، آلبرتا و بریتیش‌کلمبیا، بدتر شده است.
🔹 بخش اعظم کمبود مسکن کانادا مربوط به استان انتاریو است که پیش‌بینی‌ها درباره کمبود واحدهای مسکن آن از ۱.۸۵ میلیون واحد در سال گذشته به ۱.۴۸ میلیون کاهش یافته است.
🔹 کبک، بر اساس برآوردها، به ۸۶۰ هزار واحد نیاز دارد، که ۲۴۰ هزار واحد بیشتر از سال گذشته است.
🔹 بریتیش‌کلمبیا به ۶۱۰ هزار و آلبرتا به ۱۳۰ هزار واحد نیاز دارند، که به ترتیب ۵۰ و ۱۱۰ هزار واحد بیشتر از سال گذشته به شمار می‌آید
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
ارز مثقال
پنج‌شنبه - ۲۳ شهریور ۱۴۰۲ - ۱۴ سپتامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۵۵۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۷۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۰۵۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
پنج‌شنبه - ۲۳ شهریور ۱۴۰۲ - ۱۴ سپتامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۵۵۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۷۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۰۵۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻بازار مسکن تورنتو امروز چشم انتظار اعلام جزئیات پروژه Park Road در محله لاکچری Yorkville است
🔹 امروز بازار مسکن تورنتو در انتظار اعلام یکی از پروژه‌های پیش‌فروش این شهر است که به دلیل موقعیت آن در محله لاکچری Yorkville و شرایطی که دارد، پیش‌بینی می‌شود خیلی زود فروخته شود.
🔹 مشاوران املاک با دسترسی VIP، پیش از بقیه این فرصت را دارند تا واحدهای این پروژه را پیش‌فروش کنند.
🔹 پروژه کاندومینیوم Park Road Condos که در قلب Yorkville و در تقاطع خیابان‌های Church St و Yonge St واقع شده و دارای ۲۷ طبقه و ۳۰۲ واحد است.
🔹 نحوه خرید و ساختار پیش پرداخت واحدهای این پروژه قرار است امروز اعلام شود، ولی تا اینجا می‌دانیم که زمان تحویل واحدها سال ۲۰۲۷ پیش‌بینی شده است.
🔹 این برج که در یکی از بهترین محله‌های تورنتو قرار گرفته و دارای معماری خیره‌کننده‌ای است، تجربه یک زندگی لاکچری را برای ساکنان خود به ارمغان می‌آورد.
🔹 طراحی Park Road از نظر معماری بسیار منحصربه‌فرد و یادآور ساختمان معروف Toronto Gooderham Building است.
🔹 این برج جدید با یک انحنا در انتهای خیابان Church، مجموعه‌ای از عقب‌نشینی‌ها در شرق، برش‌هایی در انتهای غربی و باله‌های معماری عمودی در امتداد نیمه پایینی، ساختمانی خیره‌کننده در افق Yorkville به حساب می‌آید.
🔹 امکانات حمل و نقل عمومی به راحتی برای ساکنان این پروژه قابل دسترسی است، به‌ویژه اینکه ایستگاه مترو Yonge و Bloor در چند قدمی این کاندومینیوم است.
🔹 منطقه Yorkville به‌عنوان یکی از لاکچری‌ترین مناطق خرید کانادا شناخته می‌شود و پر از انواع بوتیک‌ها، گالری‌ها، استودیوها، غذاخوری‌های عالی و هتل‌های مجلل است. به همین دلیل، سرمایه‌گذاری در پروژه Park Road، فرصت بسیار مناسبی برای خانواده‌هاست.
🔹 شرکت سازنده این پروژه، Capital Developments است که نمونه‌های کار بسیار موفقی در سراسر کانادا دارد.
🔹 سرمایه‌گذاری در این پروژه می‌تواند به این دلایل بسیار سودمند باشد: موقعیت در یک محله لاکچری، دسترسی آسان به دانشگاه‌ها، نزدیکی به Fashion District و مراکز تجاری در خیابان Bay و نیز بیمارستان‌های داون‌تاون.
🔹 این شرایط باعث می‌شود تا اجاره واحدهای این پروژه برای دانشجویان، کارمندان، پزشکان و شاغلان جوان بسیار جذاب باشد.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam که دسترسی پلاتینیوم VIP به این پروژه دارد تماس بگیرید.
——————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 امروز بازار مسکن تورنتو در انتظار اعلام یکی از پروژه‌های پیش‌فروش این شهر است که به دلیل موقعیت آن در محله لاکچری Yorkville و شرایطی که دارد، پیش‌بینی می‌شود خیلی زود فروخته شود.
🔹 مشاوران املاک با دسترسی VIP، پیش از بقیه این فرصت را دارند تا واحدهای این پروژه را پیش‌فروش کنند.
🔹 پروژه کاندومینیوم Park Road Condos که در قلب Yorkville و در تقاطع خیابان‌های Church St و Yonge St واقع شده و دارای ۲۷ طبقه و ۳۰۲ واحد است.
🔹 نحوه خرید و ساختار پیش پرداخت واحدهای این پروژه قرار است امروز اعلام شود، ولی تا اینجا می‌دانیم که زمان تحویل واحدها سال ۲۰۲۷ پیش‌بینی شده است.
🔹 این برج که در یکی از بهترین محله‌های تورنتو قرار گرفته و دارای معماری خیره‌کننده‌ای است، تجربه یک زندگی لاکچری را برای ساکنان خود به ارمغان می‌آورد.
🔹 طراحی Park Road از نظر معماری بسیار منحصربه‌فرد و یادآور ساختمان معروف Toronto Gooderham Building است.
🔹 این برج جدید با یک انحنا در انتهای خیابان Church، مجموعه‌ای از عقب‌نشینی‌ها در شرق، برش‌هایی در انتهای غربی و باله‌های معماری عمودی در امتداد نیمه پایینی، ساختمانی خیره‌کننده در افق Yorkville به حساب می‌آید.
🔹 امکانات حمل و نقل عمومی به راحتی برای ساکنان این پروژه قابل دسترسی است، به‌ویژه اینکه ایستگاه مترو Yonge و Bloor در چند قدمی این کاندومینیوم است.
🔹 منطقه Yorkville به‌عنوان یکی از لاکچری‌ترین مناطق خرید کانادا شناخته می‌شود و پر از انواع بوتیک‌ها، گالری‌ها، استودیوها، غذاخوری‌های عالی و هتل‌های مجلل است. به همین دلیل، سرمایه‌گذاری در پروژه Park Road، فرصت بسیار مناسبی برای خانواده‌هاست.
🔹 شرکت سازنده این پروژه، Capital Developments است که نمونه‌های کار بسیار موفقی در سراسر کانادا دارد.
🔹 سرمایه‌گذاری در این پروژه می‌تواند به این دلایل بسیار سودمند باشد: موقعیت در یک محله لاکچری، دسترسی آسان به دانشگاه‌ها، نزدیکی به Fashion District و مراکز تجاری در خیابان Bay و نیز بیمارستان‌های داون‌تاون.
🔹 این شرایط باعث می‌شود تا اجاره واحدهای این پروژه برای دانشجویان، کارمندان، پزشکان و شاغلان جوان بسیار جذاب باشد.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam که دسترسی پلاتینیوم VIP به این پروژه دارد تماس بگیرید.
——————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مرد کانادایی وقتی برهنه از حمام بیرون آمد، یک افسر پلیس زن را دید که در اتاق خوابش ایستاده تا به او برگه جریمه رانندگی بدهد
🔹 یک مرد کانادایی به‌تازگی از پلیس شکایت کرده که در جون سال گذشته، وقتی او برهنه از حمام بیرون آمده، ناگهان با یک افسر پلیس زن مواجه شده که در اتاق خوابش ایستاده بود.
🔹 آقای Kirk Forbes که اهل Coquitlam در بریتیش کلمبیاست می‌گوید این اتفاق او را «شوکه، گیج و خجالت‌زده» کرده است.
🔹 او می‌گوید: «من احساس کردم در خانه خودم مورد اهانت قرار گرفته‌ام. خانه محل امن من است و همیشه باید همین‌طور بماند.»
🔹 او می‌گوید وقتی از افسر پلیس پرسیده در خانه او چکار می‌کند، او پاسخ داد که می‌خواهد قبض جریمه رانندگی به او بدهد.
🔹 پلیس به فوربس گفته تخلف او توقف نکردن برای اتوبوس مدرسه بوده که ۷ ماه پیش اتفاق افتاده است؛ اما او می‌گوید که از چنین تخلفی خبر نداشته است.
🔹 او می‌گوید: «من گیج بودم و در آن لحظه تقریبا در حالت شوک بودم. همه اینها به دلیل یک تخلف رانندگی اثبات نشده بود. این غیرمنطقی، غیرحرفه‌ای و بی‌دلیل است.»
🔹 در این دادخواست آمده که او پس از پوشیدن لباس، به اتاق نشیمن خود رفت و در آنجا متوجه شد که یک افسر مرد در حال تفتیش خانه‌اش است.
🔹 پلیس دراین باره جزئیاتی اعلام نکرده ولی گفته در شرایطی که پلیس برای یک فرد یا یک کامیونیتی احساس خطر کند، اجازه دارد تا وارد خانه شود
@Atashdaily
🔹 یک مرد کانادایی به‌تازگی از پلیس شکایت کرده که در جون سال گذشته، وقتی او برهنه از حمام بیرون آمده، ناگهان با یک افسر پلیس زن مواجه شده که در اتاق خوابش ایستاده بود.
🔹 آقای Kirk Forbes که اهل Coquitlam در بریتیش کلمبیاست می‌گوید این اتفاق او را «شوکه، گیج و خجالت‌زده» کرده است.
🔹 او می‌گوید: «من احساس کردم در خانه خودم مورد اهانت قرار گرفته‌ام. خانه محل امن من است و همیشه باید همین‌طور بماند.»
🔹 او می‌گوید وقتی از افسر پلیس پرسیده در خانه او چکار می‌کند، او پاسخ داد که می‌خواهد قبض جریمه رانندگی به او بدهد.
🔹 پلیس به فوربس گفته تخلف او توقف نکردن برای اتوبوس مدرسه بوده که ۷ ماه پیش اتفاق افتاده است؛ اما او می‌گوید که از چنین تخلفی خبر نداشته است.
🔹 او می‌گوید: «من گیج بودم و در آن لحظه تقریبا در حالت شوک بودم. همه اینها به دلیل یک تخلف رانندگی اثبات نشده بود. این غیرمنطقی، غیرحرفه‌ای و بی‌دلیل است.»
🔹 در این دادخواست آمده که او پس از پوشیدن لباس، به اتاق نشیمن خود رفت و در آنجا متوجه شد که یک افسر مرد در حال تفتیش خانه‌اش است.
🔹 پلیس دراین باره جزئیاتی اعلام نکرده ولی گفته در شرایطی که پلیس برای یک فرد یا یک کامیونیتی احساس خطر کند، اجازه دارد تا وارد خانه شود
@Atashdaily
🔻کانادا برنامه مهاجرت والدین و پدربزرگ و مادربزرگ‌ها PGP را دهم اکتبر بازگشایی می‌کند
🔹 برنامه مهاجرت کانادا برای والدین و پدربزرگ و مادربزرگ‌ها Parents and Grandparents یا PGP قرار است در ماه اکتبر بازگشایی شود.
🔹 با این حال، این برنامه به خانواده‌های اسپانسرهایی که قبلا فرم Invitation to Apply یا ITA را ارسال کرده‌اند، اولویت خواهد داد.
🔹 طبق وب‌سایت مهاجرت کانادا، با توجه به تقاضاهای باقیمانده از سال ۲۰۲۰، اداره مهاجرت، پناهندگان و شهروندی کانادا IRCC دعوتنامه‌ها را به صورت رندوم برای آنها ارسال می‌کند.
🔹 این همان روشی است که در سال‌های ۲۰۲۱ و ۲۰۲۲ هم انجام شده است.
🔹 اداره مهاجرت از ۱۰ اکتبر، طی دو هفته، برای بیش از ۲۴ هزار اسپانسر دعوتنامه ارسال خواهد کرد، تا ۱۵ هزار درخواستی که کامل پر شده باشد را دریافت کند.
🔹 کسانی که برای سال ۲۰۲۳ انتخاب شده‌اند، از پورتال اقامت دائم Permanent Residence Portal برای ارسال الکترونیکی مدارک استفاده خواهند کرد.
🔹 برنامه مهاجرت والدین و پدربزرگ و مادربزرگ کانادا PGP بر اساس سیستم قرعه‌کشی عمل می‌کند.
🔹 اسپانسرها و نیز والدین و پدربزرگ و مادربزرگ‌ها پس از دریافت دعوتنامه Invitation to Apply یا ITA، مدت ۶۰ روز فرصت دارند تا مدارک خود را تکمیل کنند.
🔹 اسپانسرها باید واجد معیارهای اداره مهاجرت از جمله سن، محل اقامت و توانایی مالی باشند.
🔹 آنها همچنین ملزم به حمایت مالی از فرد تحت حمایت به مدت ۲۰ سال از تاریخ تایید اقامت دائم PR هستند.
🔹 برای کسانی که امسال انتخاب نشوند، همچنان سوپر ویزای والدین و پدربزرگ و مادربزرگ‌ها یک گزینه است که امکان اقامت طولانی مدت در کانادا را تا پنج سال با تمدید احتمالی فراهم می‌کند
———————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔹 برنامه مهاجرت کانادا برای والدین و پدربزرگ و مادربزرگ‌ها Parents and Grandparents یا PGP قرار است در ماه اکتبر بازگشایی شود.
🔹 با این حال، این برنامه به خانواده‌های اسپانسرهایی که قبلا فرم Invitation to Apply یا ITA را ارسال کرده‌اند، اولویت خواهد داد.
🔹 طبق وب‌سایت مهاجرت کانادا، با توجه به تقاضاهای باقیمانده از سال ۲۰۲۰، اداره مهاجرت، پناهندگان و شهروندی کانادا IRCC دعوتنامه‌ها را به صورت رندوم برای آنها ارسال می‌کند.
🔹 این همان روشی است که در سال‌های ۲۰۲۱ و ۲۰۲۲ هم انجام شده است.
🔹 اداره مهاجرت از ۱۰ اکتبر، طی دو هفته، برای بیش از ۲۴ هزار اسپانسر دعوتنامه ارسال خواهد کرد، تا ۱۵ هزار درخواستی که کامل پر شده باشد را دریافت کند.
🔹 کسانی که برای سال ۲۰۲۳ انتخاب شده‌اند، از پورتال اقامت دائم Permanent Residence Portal برای ارسال الکترونیکی مدارک استفاده خواهند کرد.
🔹 برنامه مهاجرت والدین و پدربزرگ و مادربزرگ کانادا PGP بر اساس سیستم قرعه‌کشی عمل می‌کند.
🔹 اسپانسرها و نیز والدین و پدربزرگ و مادربزرگ‌ها پس از دریافت دعوتنامه Invitation to Apply یا ITA، مدت ۶۰ روز فرصت دارند تا مدارک خود را تکمیل کنند.
🔹 اسپانسرها باید واجد معیارهای اداره مهاجرت از جمله سن، محل اقامت و توانایی مالی باشند.
🔹 آنها همچنین ملزم به حمایت مالی از فرد تحت حمایت به مدت ۲۰ سال از تاریخ تایید اقامت دائم PR هستند.
🔹 برای کسانی که امسال انتخاب نشوند، همچنان سوپر ویزای والدین و پدربزرگ و مادربزرگ‌ها یک گزینه است که امکان اقامت طولانی مدت در کانادا را تا پنج سال با تمدید احتمالی فراهم می‌کند
———————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔻نوجوان ۱۴ ساله کانادایی به تنهایی یک بازی اکشن ساخته که قرار است برای پلی استیشن ۵ منتشر شود
🔹 اگرچه Maximus Trest هنوز به سنی نرسیده که گواهینامه رانندگی بگیرد و یا در انتخابات رای بدهد، اما این مسائل مانع از آن نشده که این نوجوان ۱۴ ساله در صنعت بازی‌های ویدیویی تحول‌آفرینی نکند.
🔹 این نوجوان اهل White Rock، بریتیش کلمبیا، سازنده بازی Astrolander، یک بازی اکشن اینتراکتیو و مشارکتی است، که به طور انحصاری برای پلی استیشن ۵ منتشر خواهد شد.
🔹 او می‌گوید اولین بار در سن شش سالگی، پس از اینکه از طریق پدرش به بازی‌های ویدیویی علاقمند شد، نحوه کد نویسی را یاد گرفت.
🔹 پس از چند سال کار فردی از طریق برنامه‌های توسعه رایگان بازی‌های ویدیویی، او تصمیم گرفت استودیوی بازی‌های ویدیویی مستقل خود را ایجاد کند که آن را Lost Cartridge Creations نامید.
🔹 او تنها سازنده بازی‌های ویدیویی شرکتش است، اما می‌گوید که گهگاه از پدرش هم کمک می‌گیرد.
🔹 او دراین باره می‌گوید: «در حدود شش یا هفت سالگی بود که من واقعا شروع به کدنویسی کردم. پدرم علت اصلی این مسئله بود. من واقعا می‌خواستم به یادگیری و کار روی پروژه‌های جدید ادامه دهم.»
🔹 ترست این بازی را به تنهایی طراحی و کدنویسی کرده و می‌گوید که از یکی از بازی‌های آرکید مورد علاقه خود، یعنی Lunar Lander، الهام گرفته است.
🔹 این نوجوان سال گذشته گیم Astrolander خود را در یک نمایشگاه بازی‌های ویدئویی در سیاتل آمریکا به نمایش گذاشت، آنجا بود که او توجه سونی، یکی از بزرگترین شرکت‌های بازی‌های ویدئویی جهان را به خود جلب کرد.
🔹 او سپس با اصلاح Astrolander، آن را به یک بازی همه جانبه تبدیل کرد که در آن یک یا دو بازیکن به عنوان روبات‌های جنگنده در مأموریتی برای نجات دوستان خود در یک جهان عجیب و غریب عمل می‌کنند.
🔹 این بازی تا پاییز ۲۰۲۴ منتشر نمی‌شود، اما Trest می‌گوید که عموم مردم می‌توانند نسخه بتای این بازی را در نمایشگاه GeekGirlCon که در اکتبر امسال در سیاتل آمریکا برگزار می‌شود، بازی کنند
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگرچه Maximus Trest هنوز به سنی نرسیده که گواهینامه رانندگی بگیرد و یا در انتخابات رای بدهد، اما این مسائل مانع از آن نشده که این نوجوان ۱۴ ساله در صنعت بازی‌های ویدیویی تحول‌آفرینی نکند.
🔹 این نوجوان اهل White Rock، بریتیش کلمبیا، سازنده بازی Astrolander، یک بازی اکشن اینتراکتیو و مشارکتی است، که به طور انحصاری برای پلی استیشن ۵ منتشر خواهد شد.
🔹 او می‌گوید اولین بار در سن شش سالگی، پس از اینکه از طریق پدرش به بازی‌های ویدیویی علاقمند شد، نحوه کد نویسی را یاد گرفت.
🔹 پس از چند سال کار فردی از طریق برنامه‌های توسعه رایگان بازی‌های ویدیویی، او تصمیم گرفت استودیوی بازی‌های ویدیویی مستقل خود را ایجاد کند که آن را Lost Cartridge Creations نامید.
🔹 او تنها سازنده بازی‌های ویدیویی شرکتش است، اما می‌گوید که گهگاه از پدرش هم کمک می‌گیرد.
🔹 او دراین باره می‌گوید: «در حدود شش یا هفت سالگی بود که من واقعا شروع به کدنویسی کردم. پدرم علت اصلی این مسئله بود. من واقعا می‌خواستم به یادگیری و کار روی پروژه‌های جدید ادامه دهم.»
🔹 ترست این بازی را به تنهایی طراحی و کدنویسی کرده و می‌گوید که از یکی از بازی‌های آرکید مورد علاقه خود، یعنی Lunar Lander، الهام گرفته است.
🔹 این نوجوان سال گذشته گیم Astrolander خود را در یک نمایشگاه بازی‌های ویدئویی در سیاتل آمریکا به نمایش گذاشت، آنجا بود که او توجه سونی، یکی از بزرگترین شرکت‌های بازی‌های ویدئویی جهان را به خود جلب کرد.
🔹 او سپس با اصلاح Astrolander، آن را به یک بازی همه جانبه تبدیل کرد که در آن یک یا دو بازیکن به عنوان روبات‌های جنگنده در مأموریتی برای نجات دوستان خود در یک جهان عجیب و غریب عمل می‌کنند.
🔹 این بازی تا پاییز ۲۰۲۴ منتشر نمی‌شود، اما Trest می‌گوید که عموم مردم می‌توانند نسخه بتای این بازی را در نمایشگاه GeekGirlCon که در اکتبر امسال در سیاتل آمریکا برگزار می‌شود، بازی کنند
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نیمه دوم امسال چگونه آب و هوایی در کانادا خواهیم داشت؟ کارشناسان می‌گویند پاییزی نسبتا سرد و زمستانی با آغاز ملایم
🔹 همچنان که به پایان فصل تابستان نزدیک می‌شویم، نگرانی‌ها درباره پاییز و زمستان سرد کانادا از راه می‌رسد. اما امسال چگونه پاییز و زمستانی در راه داریم.
🔹 شبکه هواشناسی می‌گوید ممکن است در بخش‌هایی از فصل پاییز، یک آب و هوای زمستانی در انتظار کانادایی‌ها باشد.
🔹 با این حال این سرما دیرپا نخواهد بود و انتظار می‌رود پاییز با آب و هوای نسبتا معتدلی به پایان برسد، زیرا یک جریان هوای ال نینو، قرار است از راه برسد.
🔹 آقای Chris Scott، هواشناس ارشد کانادایی می‌گوید: «ما برای فصل پاییز، یک آب و هوای متغیری را پیش‌بینی می‌کنیم. ما تحت تاثیر جریان ال نینو، در اواسط پاییز با یک هوای سرد زودهنگام مواجه می‌شویم، اما پس از آن الگوی آب و هوا تغییر می‌کند.»
🔹 وی گفت پدیده ال نینو از پاییز تا زمستان ادامه خواهد داشت، البته این شرایط مناسبی برای بارش برف در کوه‌ها نیست.
🔹 آقای Scott همچنین درباره فصل آتش‌سوزی‌های جنگلی در ساحل غربی می‌گوید: «متاسفانه در این پاییز هوا خشک‌تر از حد معمول است، و تا اواسط فصل، بارش قابل توجهی پیش‌بینی نمی‌شود.»
🔹 شبکه هواشناسی همچنین پیش‌بینی می‌کند که در اواسط پاییز، چند توفان برف در مناطق Prairie رخ خواهد داد.
🔹 به طور مشابه، انتظار می‌رود که انتاریو و کبک در ماه اکتبر شاهد هوای سرد شدیدی باشند، اما پیش‌بینی می‌شود که زمستان با ملایمت آغاز شود.
🔹 همچنین انتظار می‌رود که دما در منطقه آتلانتیک معمولی باشد، به جز نوا اسکوشیا، که ممکن است هوا حتی گرمتر از حد معمول باشد
————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 همچنان که به پایان فصل تابستان نزدیک می‌شویم، نگرانی‌ها درباره پاییز و زمستان سرد کانادا از راه می‌رسد. اما امسال چگونه پاییز و زمستانی در راه داریم.
🔹 شبکه هواشناسی می‌گوید ممکن است در بخش‌هایی از فصل پاییز، یک آب و هوای زمستانی در انتظار کانادایی‌ها باشد.
🔹 با این حال این سرما دیرپا نخواهد بود و انتظار می‌رود پاییز با آب و هوای نسبتا معتدلی به پایان برسد، زیرا یک جریان هوای ال نینو، قرار است از راه برسد.
🔹 آقای Chris Scott، هواشناس ارشد کانادایی می‌گوید: «ما برای فصل پاییز، یک آب و هوای متغیری را پیش‌بینی می‌کنیم. ما تحت تاثیر جریان ال نینو، در اواسط پاییز با یک هوای سرد زودهنگام مواجه می‌شویم، اما پس از آن الگوی آب و هوا تغییر می‌کند.»
🔹 وی گفت پدیده ال نینو از پاییز تا زمستان ادامه خواهد داشت، البته این شرایط مناسبی برای بارش برف در کوه‌ها نیست.
🔹 آقای Scott همچنین درباره فصل آتش‌سوزی‌های جنگلی در ساحل غربی می‌گوید: «متاسفانه در این پاییز هوا خشک‌تر از حد معمول است، و تا اواسط فصل، بارش قابل توجهی پیش‌بینی نمی‌شود.»
🔹 شبکه هواشناسی همچنین پیش‌بینی می‌کند که در اواسط پاییز، چند توفان برف در مناطق Prairie رخ خواهد داد.
🔹 به طور مشابه، انتظار می‌رود که انتاریو و کبک در ماه اکتبر شاهد هوای سرد شدیدی باشند، اما پیش‌بینی می‌شود که زمستان با ملایمت آغاز شود.
🔹 همچنین انتظار می‌رود که دما در منطقه آتلانتیک معمولی باشد، به جز نوا اسکوشیا، که ممکن است هوا حتی گرمتر از حد معمول باشد
————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نخستین همکاری دولت با شهرداری‌ها برای ساخت خانه، از لندن انتاریو آغاز شد؛ ترودو می‌گوید مشکل مسکن قابل حل است
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا از نخستین نمونه از صندوق شتاب مسکن Housing Accelerator Fund که از طریق توافق دولت فدرال با شهرداری‌ها شکل می‌گیرد، خبر داد.
🔹 ترودو تشکیل این صندوق در شهر لندن انتاریو را اولین قدم برای اجرای توافقنامه‌های متعددی توصیف کرد که برای مقابله با بحران مسکن انجام خواهد شد.
🔹 لیبرال‌ها این اقدام را بخشی از برنامه‌ریزی خود برای حل بحران مسکن معرفی می‌کنند.
🔹 بر اساس این توافقنامه ۷۴ میلیون دلاری با لندن انتاریو، ساخت بیش از ۲ هزار واحد مسکونی در طی سه سال آینده تسریع و هزاران واحد دیگر هم طی سال‌های بعد از آن ساخته خواهد شد.
🔹 لیبرال‌ها می‌گویند این بخشی از استراتژی چندجانبه آنها در بخش مسکن است که از مدتها پیش وعده داده شده بود و در ماه‌های پیش رو به طور کامل اجرا خواهد شد.
🔹 این واحدهای مسکونی شامل پروژه‌های پرتراکمی خواهد بود که بدون نیاز به تغییر در منطقه‌بندی ساخته می‌شود.
🔹 دولت می‌گوید این اقدام راه را برای پروژه‌های دوبلکس، تریپلکس و ساختمان‌های آپارتمانی کوچک بیشتری در نزدیکی ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی شهرها باز خواهد کرد.
🔹 دولت هدف‌گذاری کرده تا از طریق صندوق شتاب مسکن، و با تشویق شهرداری‌ها به کاستن از تشریفات اداری، ۱۰۰ هزار واحد مسکونی جدید در سراسر کانادا احداث کند.
🔹 ترودو گفت که با منعقد شدن توافقنامه‌های مشابهی با سایر شهرها، هزاران خانه مقرون‌به‌صرفه دیگر وارد بازار خواهد شد: «مسکن یک مشکل قابل حل است، و اگر با هم کار کنیم آن را حل خواهیم کرد. کانادا قبلا این کار را کرده و ما هم یک بار دیگر انجامش می‌دهیم.»
————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا از نخستین نمونه از صندوق شتاب مسکن Housing Accelerator Fund که از طریق توافق دولت فدرال با شهرداری‌ها شکل می‌گیرد، خبر داد.
🔹 ترودو تشکیل این صندوق در شهر لندن انتاریو را اولین قدم برای اجرای توافقنامه‌های متعددی توصیف کرد که برای مقابله با بحران مسکن انجام خواهد شد.
🔹 لیبرال‌ها این اقدام را بخشی از برنامه‌ریزی خود برای حل بحران مسکن معرفی می‌کنند.
🔹 بر اساس این توافقنامه ۷۴ میلیون دلاری با لندن انتاریو، ساخت بیش از ۲ هزار واحد مسکونی در طی سه سال آینده تسریع و هزاران واحد دیگر هم طی سال‌های بعد از آن ساخته خواهد شد.
🔹 لیبرال‌ها می‌گویند این بخشی از استراتژی چندجانبه آنها در بخش مسکن است که از مدتها پیش وعده داده شده بود و در ماه‌های پیش رو به طور کامل اجرا خواهد شد.
🔹 این واحدهای مسکونی شامل پروژه‌های پرتراکمی خواهد بود که بدون نیاز به تغییر در منطقه‌بندی ساخته می‌شود.
🔹 دولت می‌گوید این اقدام راه را برای پروژه‌های دوبلکس، تریپلکس و ساختمان‌های آپارتمانی کوچک بیشتری در نزدیکی ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی شهرها باز خواهد کرد.
🔹 دولت هدف‌گذاری کرده تا از طریق صندوق شتاب مسکن، و با تشویق شهرداری‌ها به کاستن از تشریفات اداری، ۱۰۰ هزار واحد مسکونی جدید در سراسر کانادا احداث کند.
🔹 ترودو گفت که با منعقد شدن توافقنامه‌های مشابهی با سایر شهرها، هزاران خانه مقرون‌به‌صرفه دیگر وارد بازار خواهد شد: «مسکن یک مشکل قابل حل است، و اگر با هم کار کنیم آن را حل خواهیم کرد. کانادا قبلا این کار را کرده و ما هم یک بار دیگر انجامش می‌دهیم.»
————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔻سود شرکت Dollarama امسال ۲۷ درصد افزایش یافته است؛ گرایش مردم به خرید از فروشگاه‌های ارزان
🔹 به نظر می‌رسد گرانی کالاها و تورم باعث شده تا کانادایی‌ها برای خریدهای خود به سمت فروشگاه‌های ارزان‌تر سوق داده شوند.
🔹 شرکت Dollarama اعلام کرده سود سه ماهه دوم این شرکت در سال ۲۰۲۳ به نسبت سال گذشته ۲۷ درصد افزایش یافته است.
🔹 این شرکت که دفتر مرکزی آن در مونترال مستقر است گفته درآمد خالص این شرکت در این سه ماه ۲۴۵ میلیون دلار، معادل ۸۶ سنت برای هر سهم بوده است.
🔹 این در حالیست که فروش این شرکت در مدت مشابه در سال گذشته ۱۹۳ میلیون دلار یا ۶۷ سنت برای هر سهم بوده است.
🔹 شرکت Dollarama گزارش داده فروش همه محصولات این شرکت در حال افزایش بوده و تقاضا برای کالاهایی مانند موادغذایی و محصولات تمیزکننده خانگی، بالاتر از سطوح تاریخی بوده است.
🔹 با ادامه فشار تورم بر خریداران، توجه به فروشگاه‌های تخفیف‌دار در حال افزایش است.
🔹 به همین دلیل تعداد معاملات در فروشگاه‌های Dollarama در سه ماهه دوم ۱۳ درصد رشد داشته است.
🔹 اخیرا CTV News گزارش داده بود قیمت برخی کالاها در Loblaws معادل ۴ برابر قیمت همان محصول در Dollarama است.
🔹 فروشگاه‌های زنجیره‌ای Dollarama که ۳۰ سال پیش یعنی در سال ۱۹۹۲ تاسیس شده در حال حاضر بیش از ۱۴۰۰ شعبه و ۲۰ هزار کارمند در کانادا دارد و تا سال ۲۰۳۰ می‌خواهد ۷۰۰ شعبه جدید افتتاح کند
——————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 به نظر می‌رسد گرانی کالاها و تورم باعث شده تا کانادایی‌ها برای خریدهای خود به سمت فروشگاه‌های ارزان‌تر سوق داده شوند.
🔹 شرکت Dollarama اعلام کرده سود سه ماهه دوم این شرکت در سال ۲۰۲۳ به نسبت سال گذشته ۲۷ درصد افزایش یافته است.
🔹 این شرکت که دفتر مرکزی آن در مونترال مستقر است گفته درآمد خالص این شرکت در این سه ماه ۲۴۵ میلیون دلار، معادل ۸۶ سنت برای هر سهم بوده است.
🔹 این در حالیست که فروش این شرکت در مدت مشابه در سال گذشته ۱۹۳ میلیون دلار یا ۶۷ سنت برای هر سهم بوده است.
🔹 شرکت Dollarama گزارش داده فروش همه محصولات این شرکت در حال افزایش بوده و تقاضا برای کالاهایی مانند موادغذایی و محصولات تمیزکننده خانگی، بالاتر از سطوح تاریخی بوده است.
🔹 با ادامه فشار تورم بر خریداران، توجه به فروشگاه‌های تخفیف‌دار در حال افزایش است.
🔹 به همین دلیل تعداد معاملات در فروشگاه‌های Dollarama در سه ماهه دوم ۱۳ درصد رشد داشته است.
🔹 اخیرا CTV News گزارش داده بود قیمت برخی کالاها در Loblaws معادل ۴ برابر قیمت همان محصول در Dollarama است.
🔹 فروشگاه‌های زنجیره‌ای Dollarama که ۳۰ سال پیش یعنی در سال ۱۹۹۲ تاسیس شده در حال حاضر بیش از ۱۴۰۰ شعبه و ۲۰ هزار کارمند در کانادا دارد و تا سال ۲۰۳۰ می‌خواهد ۷۰۰ شعبه جدید افتتاح کند
——————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔻مهلت بازپرداخت وام بیزینس‌ها در دوران پاندمی، یک سال تمدید شد؛ فرصت استفاده از بخشودگی همچنان تا پایان امسال است
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا اعلام کرد که مهلت بازپرداخت وام بیزینس‌ها در دوران پاندمی برای مدت یک سال دیگر تمدید می‌شود.
🔹 با این حال، اگر بیزینس‌ها تا پایان امسال وام خود را بازپرداخت نکنند، مشمول ۲۰ هزار بخشودگی که قبلا دولت اعلام کرده بود، نخواهند شد.
🔹 حساب اضطراری بیزینس کانادا Canada Emergency Business Account یا CEBA در اوج پاندمی، برای کمک به بیزینس‌های کوچکی که مجبور به تعطیلی یا محدود کردن فعالیت‌های خود به دلیل محدویت‌ها بودند، ایجاد شد.
🔹 این وام‌های بدون بهره با حمایت دولت فدرال ارائه می‌شد.
🔹 یک بیزینس می‌توانست تا سقف ۶۰ هزار دلار از طریق این برنامه، وام دریافت کند. همچنین اگر بیزینس‌ها تا مهلت مشخصی، وام خود را بازپرداخت می‌کردند، تا ۲۰ هزار دلار این وام بخشیده می‌شد.
🔹 مهلت اولیه بازپرداخت پایان سال ۲۰۲۲ بود، که بعدا تا پایان امسال ۲۰۲۳ تمدید شد.
🔹 کسانی که تا پایان امسال این وام خود را بازپرداخت نکنند، از سال آینده مجبور به پرداخت بهره خواهند شد.
🔹 مهلت بیزینس‌ها برای بازپرداخت نهایی این وام پایان سال ۲۰۲۵ بود که حالا دولت با یک سال تمدید، آن را به پایان سال ۲۰۲۶ تغییر داده است.
🔹 جاستین ترودو هنگام اعلام این خبر گفت: «اگرچه بسیاری از بیزینس‌ها این وام‌ها را پس داده‌اند، ولی ما می‌دانیم که برخی به مهلت بیشتری نیاز دارند.»
🔹 بیزینس‌ها برای اینکه مشمول بخشودگی ۲۰ هزار دلاری شوند، بایستی تا ۱۸ ژانویه سال آینده وام خود را تسویه کنند. چنانچه آنها ریفایننس کنند این مهلت تا ۲۸ مارچ تمدید می‌شود.
🔹 به تمام وام‌هایی که پس از این تاریخ تسویه نشده باشند ۵ درصد بهره تعلق خواهد گرفت.
🔹 نزدیک به ۹۰۰ هزار بیزینس در دوران پاندمی حدود ۵۰ میلیارد دلار از این برنامه وام گرفتند.
🔹 تاکنون تنها ۲۱ درصد از این مشاغل وام خود را پس داده‌اند. #کرونا_دولت #کرونا_اقتصاد
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا اعلام کرد که مهلت بازپرداخت وام بیزینس‌ها در دوران پاندمی برای مدت یک سال دیگر تمدید می‌شود.
🔹 با این حال، اگر بیزینس‌ها تا پایان امسال وام خود را بازپرداخت نکنند، مشمول ۲۰ هزار بخشودگی که قبلا دولت اعلام کرده بود، نخواهند شد.
🔹 حساب اضطراری بیزینس کانادا Canada Emergency Business Account یا CEBA در اوج پاندمی، برای کمک به بیزینس‌های کوچکی که مجبور به تعطیلی یا محدود کردن فعالیت‌های خود به دلیل محدویت‌ها بودند، ایجاد شد.
🔹 این وام‌های بدون بهره با حمایت دولت فدرال ارائه می‌شد.
🔹 یک بیزینس می‌توانست تا سقف ۶۰ هزار دلار از طریق این برنامه، وام دریافت کند. همچنین اگر بیزینس‌ها تا مهلت مشخصی، وام خود را بازپرداخت می‌کردند، تا ۲۰ هزار دلار این وام بخشیده می‌شد.
🔹 مهلت اولیه بازپرداخت پایان سال ۲۰۲۲ بود، که بعدا تا پایان امسال ۲۰۲۳ تمدید شد.
🔹 کسانی که تا پایان امسال این وام خود را بازپرداخت نکنند، از سال آینده مجبور به پرداخت بهره خواهند شد.
🔹 مهلت بیزینس‌ها برای بازپرداخت نهایی این وام پایان سال ۲۰۲۵ بود که حالا دولت با یک سال تمدید، آن را به پایان سال ۲۰۲۶ تغییر داده است.
🔹 جاستین ترودو هنگام اعلام این خبر گفت: «اگرچه بسیاری از بیزینس‌ها این وام‌ها را پس داده‌اند، ولی ما می‌دانیم که برخی به مهلت بیشتری نیاز دارند.»
🔹 بیزینس‌ها برای اینکه مشمول بخشودگی ۲۰ هزار دلاری شوند، بایستی تا ۱۸ ژانویه سال آینده وام خود را تسویه کنند. چنانچه آنها ریفایننس کنند این مهلت تا ۲۸ مارچ تمدید می‌شود.
🔹 به تمام وام‌هایی که پس از این تاریخ تسویه نشده باشند ۵ درصد بهره تعلق خواهد گرفت.
🔹 نزدیک به ۹۰۰ هزار بیزینس در دوران پاندمی حدود ۵۰ میلیارد دلار از این برنامه وام گرفتند.
🔹 تاکنون تنها ۲۱ درصد از این مشاغل وام خود را پس داده‌اند. #کرونا_دولت #کرونا_اقتصاد
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
ارز مثقال
جمعه - ۲۴ شهریور ۱۴۰۲ - ۱۵ سپتامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۴۵۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۶۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۰۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
جمعه - ۲۴ شهریور ۱۴۰۲ - ۱۵ سپتامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۴۵۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۶۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۰۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻دولت مالیات GST را برای ساخت آپارتمان‌های رنتال جدید حذف می‌کند؛ تازه‌ترین راهکار ترودو برای مقابله با بحران مسکن
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا دیروز در نشست حزب لیبرال اعلام کرد دولت مالیات GST را برای ساخت آپارتمان‌های رنتال جدید حذف خواهد کرد تا توسعه پروژه‌های جدید ساخت مسکن را تسهیل کند.
🔹 نخست‌وزیر جاستین ترودو تحت فشار برای پاسخ به نگرانی‌های گسترده در مورد افزایش هزینه‌های زندگی و ابهاماتی درباره شیوه رهبری خود، پنج‌شنبه اقدامات جدیدی را با هدف مقابله با افزایش قیمت مسکن و مواد غذایی اعلام کرد.
🔹 حزب نیودموکرات NDP، که خواستار حذف GST و HST از مسکن‌های رنتال جدید شده بود، از این اقدام استقبال کرد، اما از لیبرال‌ها به دلیل طولانی‌شدن زمان اجرای آن انتقاد کرد.
🔹 حذف GST از پروژه‌های رنتال جدید، بخشی از برنامه انتخاباتی حزب لیبرال در سال ۲۰۱۵ بود، اما دولت لیبرال در سال ۲۰۱۷ این سیاست را کنار گذاشت و گفت که راه‌های بهتری برای افزایش ساخت و ساز واحدهای رنتال وجود دارد.
🔹 جاستین ترودو، هنگام اعلام این خبر گفت: «در کانادا باید وضعیت هر نسل بهتر از نسل قبل‌تر باشد. وظیفه ما به عنوان یک دولت و به عنوان یک تیم، تضمین این وعده است.»
🔹 شان فریزر، وزیر مسکن کانادا هم گفت: «حذف GST اکنون ابزار خوبی برای رفع مشکلاتی است که در پاندمی پدیدار شد.»
🔹 این اقدام هزینه نیروی کار و مصالح برای سازندگان خانه را کاهش می‌دهد.
🔹 لیبرال‌ها همچنین از شهرداری‌ها خواسته‌اند سیاست‌های منطقه‌بندی را لغو یا اصلاح کنند تا بتوانند از صندوق تسریع ساخت مسکن دولت فدرال استفاده کنند.
🔹 اعلام این خبر از سوی ترودو، درحالیست که نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد کانادایی‌ها به محافظه‌کاران و نیودموکرات‌ها NDP برای حل بحران مسکن اعتماد بیشتری دارند
——————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا دیروز در نشست حزب لیبرال اعلام کرد دولت مالیات GST را برای ساخت آپارتمان‌های رنتال جدید حذف خواهد کرد تا توسعه پروژه‌های جدید ساخت مسکن را تسهیل کند.
🔹 نخست‌وزیر جاستین ترودو تحت فشار برای پاسخ به نگرانی‌های گسترده در مورد افزایش هزینه‌های زندگی و ابهاماتی درباره شیوه رهبری خود، پنج‌شنبه اقدامات جدیدی را با هدف مقابله با افزایش قیمت مسکن و مواد غذایی اعلام کرد.
🔹 حزب نیودموکرات NDP، که خواستار حذف GST و HST از مسکن‌های رنتال جدید شده بود، از این اقدام استقبال کرد، اما از لیبرال‌ها به دلیل طولانی‌شدن زمان اجرای آن انتقاد کرد.
🔹 حذف GST از پروژه‌های رنتال جدید، بخشی از برنامه انتخاباتی حزب لیبرال در سال ۲۰۱۵ بود، اما دولت لیبرال در سال ۲۰۱۷ این سیاست را کنار گذاشت و گفت که راه‌های بهتری برای افزایش ساخت و ساز واحدهای رنتال وجود دارد.
🔹 جاستین ترودو، هنگام اعلام این خبر گفت: «در کانادا باید وضعیت هر نسل بهتر از نسل قبل‌تر باشد. وظیفه ما به عنوان یک دولت و به عنوان یک تیم، تضمین این وعده است.»
🔹 شان فریزر، وزیر مسکن کانادا هم گفت: «حذف GST اکنون ابزار خوبی برای رفع مشکلاتی است که در پاندمی پدیدار شد.»
🔹 این اقدام هزینه نیروی کار و مصالح برای سازندگان خانه را کاهش می‌دهد.
🔹 لیبرال‌ها همچنین از شهرداری‌ها خواسته‌اند سیاست‌های منطقه‌بندی را لغو یا اصلاح کنند تا بتوانند از صندوق تسریع ساخت مسکن دولت فدرال استفاده کنند.
🔹 اعلام این خبر از سوی ترودو، درحالیست که نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد کانادایی‌ها به محافظه‌کاران و نیودموکرات‌ها NDP برای حل بحران مسکن اعتماد بیشتری دارند
——————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دولت کانادا تا روز Thanksgivingبه غول‌های موادغذایی فرصت داد تا برنامه‌های کوتاه مدتی برای تثبیت قیمت‌ها ارائه دهند
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا می‌گوید به پنج غول مواد غذایی هشدار داده که برنامه‌های کوتاه مدتی برای تثبیت قیمت مواد غذایی، حداکثر تا روز Thanksgiving ارائه دهند.
🔹 ترودو تهدید کرد در غیر این صورت لیبرال‌ها «اقدامات بیشتری انجام خواهند داد که می‌تواند شامل مالیات‌های جدید باشد.»
🔹 دولت فدرال همچنین اعلام کرد با تصویب قوانین تازه‌ای، اختیارات بیشتری به اداره رقابت Competition Bureau داده خواهد شد که بتواند اطمینان حاصل کند که ادغام و تملک شرکت‌ها تأثیر نامطلوبی بر مقرون به صرفه بودن کالاها و خدمات نگذارد.
🔹 هدف دیگر این اختیارات این است که شرکت‌های بزرگ نتوانند با همکاری یکدیگر، انتخاب مصرف‌کننده را محدود کنند.
🔹 افزایش قیمت موادغذایی در یک سال گذشته یکی از بزرگترین چالش‌های مردم کانادا در زندگی روزمره بوده است.
🔹 نرخ تورم در کانادا در جون گذشته به رقم بالای ۸.۱ درصد رسید، اگر چه بعدا این نرخ رو به کاهش گذاشت و پس از اینکه در ماه جون امسال به ۲.۸ درصد رسید، دوباره با اندکی افزایش در ماه جولای به ۳.۳ درصد رسید.
🔹 افزایش هزینه‌های موادغذایی باعث شده بسیاری از مصرف‌کنندگان کانادایی به جای خرید از فروشگاه‌هایی که صرفا موادغذایی می‌فروشند، سراغ خرید از فروشگاه‌های بزرگ، ارزان‌قیمت‌تر و دارای تخفیف بروند.
🔹 همین مساله باعث شده تا سود شرکت Dollarama امسال ۲۷ درصد افزایش بیابد.
🔹 اخیرا CTV News گزارش داده بود قیمت برخی کالاها در Loblaws معادل ۴ برابر قیمت همان محصول در Dollarama است.
🔹 اگر می‌خواهید بدانید قیمت کدام موادغذایی در کانادا بیشترین افزایش قیمت را داشته است به این لینک مراجعه کنید.
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا می‌گوید به پنج غول مواد غذایی هشدار داده که برنامه‌های کوتاه مدتی برای تثبیت قیمت مواد غذایی، حداکثر تا روز Thanksgiving ارائه دهند.
🔹 ترودو تهدید کرد در غیر این صورت لیبرال‌ها «اقدامات بیشتری انجام خواهند داد که می‌تواند شامل مالیات‌های جدید باشد.»
🔹 دولت فدرال همچنین اعلام کرد با تصویب قوانین تازه‌ای، اختیارات بیشتری به اداره رقابت Competition Bureau داده خواهد شد که بتواند اطمینان حاصل کند که ادغام و تملک شرکت‌ها تأثیر نامطلوبی بر مقرون به صرفه بودن کالاها و خدمات نگذارد.
🔹 هدف دیگر این اختیارات این است که شرکت‌های بزرگ نتوانند با همکاری یکدیگر، انتخاب مصرف‌کننده را محدود کنند.
🔹 افزایش قیمت موادغذایی در یک سال گذشته یکی از بزرگترین چالش‌های مردم کانادا در زندگی روزمره بوده است.
🔹 نرخ تورم در کانادا در جون گذشته به رقم بالای ۸.۱ درصد رسید، اگر چه بعدا این نرخ رو به کاهش گذاشت و پس از اینکه در ماه جون امسال به ۲.۸ درصد رسید، دوباره با اندکی افزایش در ماه جولای به ۳.۳ درصد رسید.
🔹 افزایش هزینه‌های موادغذایی باعث شده بسیاری از مصرف‌کنندگان کانادایی به جای خرید از فروشگاه‌هایی که صرفا موادغذایی می‌فروشند، سراغ خرید از فروشگاه‌های بزرگ، ارزان‌قیمت‌تر و دارای تخفیف بروند.
🔹 همین مساله باعث شده تا سود شرکت Dollarama امسال ۲۷ درصد افزایش بیابد.
🔹 اخیرا CTV News گزارش داده بود قیمت برخی کالاها در Loblaws معادل ۴ برابر قیمت همان محصول در Dollarama است.
🔹 اگر می‌خواهید بدانید قیمت کدام موادغذایی در کانادا بیشترین افزایش قیمت را داشته است به این لینک مراجعه کنید.
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
#Atash_Mahdi_Atay
🔻سارقی که یک هواپیمای شخصی را به سرقت برده بود در یک فرودگاه اتاوا سقوط کرد و بازداشت شد
🔹 اگرچه این روزها زیاد درباره افزایش میزان سرقت اتومبیل در کانادا می‌شنویم، اما اینکه یک نفر هواپیمای شخصی را بدزدد، پدیده معمولی نیست.
🔹 سارق این قدر بدشانس بود که به خاطر نقص فنی در یک فرودگاه اتاوا سقوط کرد و بلافاصله هم ماموران پلیس سراغ او رفتند.
🔹 پلیس اتاوا این خبر را در توییتر اعلام کرد و گفت که یک هواپیمای شخصی به سرقت رفته و در فرودگاه Rockcliffe سقوط کرده است.
🔹 این فرودگاه در موزه هوانوردی و فضایی کانادا Canadian Aviation and Space Museum در امتداد رودخانه اتاوا قرار دارد.
🔹 مقامات جزئیات بیشتری درباره مظنون و اینکه آیا کسی در جریان این سقوط مجروح شده، منتشر نکرده است.
🔹 پلیس می‌گوید تا زمانی که تحقیقات خود را به پایان برساند، فرودگاه Rockliffe بسته خواهد بود
————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگرچه این روزها زیاد درباره افزایش میزان سرقت اتومبیل در کانادا می‌شنویم، اما اینکه یک نفر هواپیمای شخصی را بدزدد، پدیده معمولی نیست.
🔹 سارق این قدر بدشانس بود که به خاطر نقص فنی در یک فرودگاه اتاوا سقوط کرد و بلافاصله هم ماموران پلیس سراغ او رفتند.
🔹 پلیس اتاوا این خبر را در توییتر اعلام کرد و گفت که یک هواپیمای شخصی به سرقت رفته و در فرودگاه Rockcliffe سقوط کرده است.
🔹 این فرودگاه در موزه هوانوردی و فضایی کانادا Canadian Aviation and Space Museum در امتداد رودخانه اتاوا قرار دارد.
🔹 مقامات جزئیات بیشتری درباره مظنون و اینکه آیا کسی در جریان این سقوط مجروح شده، منتشر نکرده است.
🔹 پلیس می‌گوید تا زمانی که تحقیقات خود را به پایان برساند، فرودگاه Rockliffe بسته خواهد بود
————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻محمد محمدعلی نویسنده سرشناس ایرانی در شهر ونکوور درگذشت؛ او سال ۲۰۰۹ به کانادا مهاجرت کرده بود
🔹 محمد محمدعلی، نویسنده سرشناس و عضو کانون نویسندگان ایران بعدازظهر دیروز پنج‌شنبه ۱۴ سپتامبر (۲۳ شهریور ۱۴۰۲) در سن ۷۵ سالگی در ونکوور کانادا درگذشت.
🔹 وی کتاب‌های متعددی نوشته و تجربه‌های زیادی در روزنامه‌نگاری ادبی داشت.
🔹 آقای محمدعلی پیش از انتخابات ریاست جمهوری در سال ۱۳۸۸ به همراه همسرش به کانادا مهاجرت کرد تا در کنار فرزندان خود باشد.
🔹 در ونکوور او به تدریس داستان‌نویسی در خانه فرهنگ و هنر این شهر پرداخت.
🔹 مرتضی مشتاقی نمایشنامه‌نویس و پژوهشگر ساکن ونکوور، خبر داده که او ساعت ۱۵:۲۰ بعدازظهر دیروز در ونکوور درگذشته است.
🔹 آقای محمدعلی روز ۷ اردیبهشت ۱۳۲۷ در خیابان مولوی تهران به دنیا آمده بود.
@Atashdaily
🔹 محمد محمدعلی، نویسنده سرشناس و عضو کانون نویسندگان ایران بعدازظهر دیروز پنج‌شنبه ۱۴ سپتامبر (۲۳ شهریور ۱۴۰۲) در سن ۷۵ سالگی در ونکوور کانادا درگذشت.
🔹 وی کتاب‌های متعددی نوشته و تجربه‌های زیادی در روزنامه‌نگاری ادبی داشت.
🔹 آقای محمدعلی پیش از انتخابات ریاست جمهوری در سال ۱۳۸۸ به همراه همسرش به کانادا مهاجرت کرد تا در کنار فرزندان خود باشد.
🔹 در ونکوور او به تدریس داستان‌نویسی در خانه فرهنگ و هنر این شهر پرداخت.
🔹 مرتضی مشتاقی نمایشنامه‌نویس و پژوهشگر ساکن ونکوور، خبر داده که او ساعت ۱۵:۲۰ بعدازظهر دیروز در ونکوور درگذشته است.
🔹 آقای محمدعلی روز ۷ اردیبهشت ۱۳۲۷ در خیابان مولوی تهران به دنیا آمده بود.
@Atashdaily