🔻آقای David Vigneault، رئیس اداره جاسوسی کانادا Canadian Security Intelligence Service یا همان CSIS، اعلام کرد که پس از ۷ سال از سمت خود کنارهگیری میکند.
🔹 او در بیانیهای اعلام کرد که ریاست CSIS، یک افتخار و یکی از چالشبرانگیزترین و پربارترین دورهها در حرفه او بوده است.
🔹 اداره جاسوسی کانادا در دوران فعالیت Vigneault ادعاهایی مانند مداخله خارجی توسط دولتهای چین و هند را مطرح کرد.
🔹 گزارشها نشان میدهد که این ادعاها منجر به تنش بین مقامات امنیتی و دولت فدرال شده بود.
🔹 براساس گزارشی که در ماه می توسط آژانس بررسی امنیت و اطلاعات ملی National Security and Intelligence Review Agency منتشر شد، اداره جاسوسی کانادا و مشاور امنیت ملی نخستوزیر بر سر تهدید مداخله خارجی در سال ۲۰۲۱ با هم درگیر شده بودند.
@AtashDaily
🔹 او در بیانیهای اعلام کرد که ریاست CSIS، یک افتخار و یکی از چالشبرانگیزترین و پربارترین دورهها در حرفه او بوده است.
🔹 اداره جاسوسی کانادا در دوران فعالیت Vigneault ادعاهایی مانند مداخله خارجی توسط دولتهای چین و هند را مطرح کرد.
🔹 گزارشها نشان میدهد که این ادعاها منجر به تنش بین مقامات امنیتی و دولت فدرال شده بود.
🔹 براساس گزارشی که در ماه می توسط آژانس بررسی امنیت و اطلاعات ملی National Security and Intelligence Review Agency منتشر شد، اداره جاسوسی کانادا و مشاور امنیت ملی نخستوزیر بر سر تهدید مداخله خارجی در سال ۲۰۲۱ با هم درگیر شده بودند.
@AtashDaily
👍2
🔻این روزها جوانان کانادایی زیادی هستند که بچهدار شدن را به دلیل هزینههای بالای زندگی به تعویق میاندازند و این مساله باعث شده نرخ باروری در کشور پایین بیاید.
🔹 طبق گزارش مرکز آمار کانادا درباره ماه ژانویه، نرخ باروری کل کشور در سال ۲۰۲۲ به ۱.۳۳ فرزند به ازای هر زن رسید که پایینترین حد در بیش از یک قرن گذشته است.
🔹 طبق آمارها، در سال ۱۹۱۵ نوزادان ۲.۶ درصد از جمعیت را تشکیل میدادند، اما در سالهای بعد، تعداد کاناداییهای زیر یک سال، کمتر و کمتر شد.
🔹 مرکز آمار کانادا تخمین میزند که در حال حاضر، نوزادان تازه متولد شده، حدود یک درصد از جمعیت کشور را تشکیل میدهند.
🔹 طبق پیشبینیهای مرکز آمار کانادا، این آمار تا بیست سال آینده تغییر چندانی نخواهد کرد.
🔹 در سالهای اخیر نیز پاندمی کووید ۱۹ روی تعداد تولدها در کانادا تاثیر گذاشت.
🔹 در سال ۲۰۱۸ در مجموع ۳۷۴ هزار مورد تولد در کانادا گزارش شد، در حالی که این تعداد در ۲۰۲۲ کاهش یافت و به ۳۵۱ هزار تولد رسید.
🔹 براساس گزارش مرکز آمار کانادا، بحران مسکن و کمبود خانههای مقرونبهصرفه باعث شده جوانان کانادایی برای بچهدار شدن و حتی ازدواج، دست به عصاتر شوند.
🔹 یک گزارش جدید که بیش از هزار محله در بزرگترین شهرهای کانادا را بررسی کرده، نشان میدهد که کمتر از یک درصد از خانههای اجارهای، خالی و مقرونبهصرفه هستند.
🔹 همچنین، خانههای اجارهای دارای چند اتاق خواب که میتوانند برای یک خانواده دارای یک یا چند فرزند مناسب باشند، بسیار گران و کمیاب هستند.
🔹 به همین دلیل، برخی از والدین مجبورند روی کاناپه بخوابند تا بچههایشان اتاق خواب داشته باشند.
🔹 براساس گزارش مرکز آمار کانادا، بالا بودن هزینههای زندگی از جمله مسکن و مواد غذایی و همچنین، افزایش نرخ بیکاری در کانادا، روی بسیاری از انتخابهای جوانان کانادایی، از جمله بچهدار شدن آنها تاثیر گذاشته است.
——————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 طبق گزارش مرکز آمار کانادا درباره ماه ژانویه، نرخ باروری کل کشور در سال ۲۰۲۲ به ۱.۳۳ فرزند به ازای هر زن رسید که پایینترین حد در بیش از یک قرن گذشته است.
🔹 طبق آمارها، در سال ۱۹۱۵ نوزادان ۲.۶ درصد از جمعیت را تشکیل میدادند، اما در سالهای بعد، تعداد کاناداییهای زیر یک سال، کمتر و کمتر شد.
🔹 مرکز آمار کانادا تخمین میزند که در حال حاضر، نوزادان تازه متولد شده، حدود یک درصد از جمعیت کشور را تشکیل میدهند.
🔹 طبق پیشبینیهای مرکز آمار کانادا، این آمار تا بیست سال آینده تغییر چندانی نخواهد کرد.
🔹 در سالهای اخیر نیز پاندمی کووید ۱۹ روی تعداد تولدها در کانادا تاثیر گذاشت.
🔹 در سال ۲۰۱۸ در مجموع ۳۷۴ هزار مورد تولد در کانادا گزارش شد، در حالی که این تعداد در ۲۰۲۲ کاهش یافت و به ۳۵۱ هزار تولد رسید.
🔹 براساس گزارش مرکز آمار کانادا، بحران مسکن و کمبود خانههای مقرونبهصرفه باعث شده جوانان کانادایی برای بچهدار شدن و حتی ازدواج، دست به عصاتر شوند.
🔹 یک گزارش جدید که بیش از هزار محله در بزرگترین شهرهای کانادا را بررسی کرده، نشان میدهد که کمتر از یک درصد از خانههای اجارهای، خالی و مقرونبهصرفه هستند.
🔹 همچنین، خانههای اجارهای دارای چند اتاق خواب که میتوانند برای یک خانواده دارای یک یا چند فرزند مناسب باشند، بسیار گران و کمیاب هستند.
🔹 به همین دلیل، برخی از والدین مجبورند روی کاناپه بخوابند تا بچههایشان اتاق خواب داشته باشند.
🔹 براساس گزارش مرکز آمار کانادا، بالا بودن هزینههای زندگی از جمله مسکن و مواد غذایی و همچنین، افزایش نرخ بیکاری در کانادا، روی بسیاری از انتخابهای جوانان کانادایی، از جمله بچهدار شدن آنها تاثیر گذاشته است.
——————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1👌1
🔻روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقالهای به قلم Robert McLister استراتژیست مورگیج که برای این روزنامه مقالات اقتصادی مینویسد، تعبیر جالب «بردن کارد کرهخوری به جنگ اسلحه» را برای تاثیر کاهش نرخ بهره بر بازار مسکن به کار برده است.
🔹 ما هم تعبیر مشابهی را در زبان فارسی داریم: با دست خالی به جنگ دشمن (و یا شیر) رفتن.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است، با توجه به درجا زدن قیمتهای خانه در سطح ملی، افزایش موجودی املاک، و بدتر شدن وضعیت قدرت خرید مسکن، کاهش ماه گذشتهی بانک مرکزی کانادا در نرخ بهره، اگرچه سودمند، ولی از نظر اقتصادی شبیه به بردن کارد کره خوری به جنگ اسلحه بود.
🔹 بازار املاک کانادا، و وامگیرندگان بیش از اندازه بدهکار، به منجی بزرگتری نیاز دارند. کاهش ۲۵ صدم درصدی در میانگین نرخهای مورگیج، فقط به اندکی بیش از دو درصد بهبود در قدرت خرید خانه کمک میکند.
🔹 آنچه بازار املاک واقعا نیاز دارد بیدار کردن غولهای خفته است، یعنی خریدارانی که کناره گرفتهاند.
🔹 اشتباه نکنید، این خریداران همین حالا هم حضور دارند. علاوه بر تقاضای داخلی برای مسکن، کانادا در سه سال گذشته ۲.۸۷ میلیون نفر دیگر از طریق مهاجرت به جمعیت خود افزوده است.
🔹 اما چه زمانی نرخهای بهره به اندازهی کافی کاهش خواهد داشت که کیف پول وامگیرندگان را کمتر خالی کند و تکانی هم به قیمتهای خانه بدهد؟
🔹 کارشناسان اقتصادی عموما بر این باورند که میانگین نرخهای مورگیج باید یک درصد کامل پایین بیاید تا بتواند بادهای مخالف اقتصادی، مثل رشد بیکاری، را جبران کند.
🔹 بررسی تاریخچهی چرخههای کاهش نرخ بهره نشان میدهد که به طور میانگین اندکی بیش از سه ماه طول کشیده است تا بانک مرکزی کانادا یک درصد کامل نرخ بهرهی خود را کاهش بدهد.
🔹 ولی به نظر میرسد که این بار، به خاطر سرسختی تورم، بانک مرکزی احتیاط بیشتری در پیش بگیرد.
🔹 پیشبینی بازارها، بر اساس دادههای CanDeal DNA، این است که برای ۷۵ صدم درصد بعدی، احتمالا باید تا اپریل سال آینده صبر کرد.
🔹 در هر صورت، هنگامی که فشار بر اقتصاد آنقدر زیاد شود که فریاد بزند و کمک بخواهد، بانک مرکزی چارهای جز پایین آوردن نرخها نخواهد داشت.
🔹 نشست بعدی بانک مرکزی کانادا ۲۴ جولای امسال است. #نرخ_بهره_کانادا
————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 ما هم تعبیر مشابهی را در زبان فارسی داریم: با دست خالی به جنگ دشمن (و یا شیر) رفتن.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است، با توجه به درجا زدن قیمتهای خانه در سطح ملی، افزایش موجودی املاک، و بدتر شدن وضعیت قدرت خرید مسکن، کاهش ماه گذشتهی بانک مرکزی کانادا در نرخ بهره، اگرچه سودمند، ولی از نظر اقتصادی شبیه به بردن کارد کره خوری به جنگ اسلحه بود.
🔹 بازار املاک کانادا، و وامگیرندگان بیش از اندازه بدهکار، به منجی بزرگتری نیاز دارند. کاهش ۲۵ صدم درصدی در میانگین نرخهای مورگیج، فقط به اندکی بیش از دو درصد بهبود در قدرت خرید خانه کمک میکند.
🔹 آنچه بازار املاک واقعا نیاز دارد بیدار کردن غولهای خفته است، یعنی خریدارانی که کناره گرفتهاند.
🔹 اشتباه نکنید، این خریداران همین حالا هم حضور دارند. علاوه بر تقاضای داخلی برای مسکن، کانادا در سه سال گذشته ۲.۸۷ میلیون نفر دیگر از طریق مهاجرت به جمعیت خود افزوده است.
🔹 اما چه زمانی نرخهای بهره به اندازهی کافی کاهش خواهد داشت که کیف پول وامگیرندگان را کمتر خالی کند و تکانی هم به قیمتهای خانه بدهد؟
🔹 کارشناسان اقتصادی عموما بر این باورند که میانگین نرخهای مورگیج باید یک درصد کامل پایین بیاید تا بتواند بادهای مخالف اقتصادی، مثل رشد بیکاری، را جبران کند.
🔹 بررسی تاریخچهی چرخههای کاهش نرخ بهره نشان میدهد که به طور میانگین اندکی بیش از سه ماه طول کشیده است تا بانک مرکزی کانادا یک درصد کامل نرخ بهرهی خود را کاهش بدهد.
🔹 ولی به نظر میرسد که این بار، به خاطر سرسختی تورم، بانک مرکزی احتیاط بیشتری در پیش بگیرد.
🔹 پیشبینی بازارها، بر اساس دادههای CanDeal DNA، این است که برای ۷۵ صدم درصد بعدی، احتمالا باید تا اپریل سال آینده صبر کرد.
🔹 در هر صورت، هنگامی که فشار بر اقتصاد آنقدر زیاد شود که فریاد بزند و کمک بخواهد، بانک مرکزی چارهای جز پایین آوردن نرخها نخواهد داشت.
🔹 نشست بعدی بانک مرکزی کانادا ۲۴ جولای امسال است. #نرخ_بهره_کانادا
————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻همیشه زمانی که کانادا رتبه جهانی بالایی کسب میکند، خبر خوبی است، اما همیشه هم اینطور نیست، به ویژه زمانی که پای بدهیها وسط میآید.
🔹 شرکت خدمات مالی Desjardins اخیرا گزارشی را منتشر کرده که نشان میدهد کانادا از نظر میزان بدهی خانوار، رتبههای نخست جهانی را به خود اختصاص داده است.
🔹 براساس یافتههای این گزارش، کاناداییها پس از سوئیس و استرالیا، سومین کشوری هستند که خانوارها در آن بیشترین میزان بدهی را دارند.
🔹 گزارش مشابه دیگری توسط نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC هم در یک سال پیش، در می ۲۰۲۳، نشان داده بود خانوارهای کانادایی بیشتر از هر کشور دیگر در گروه هفت G7 بدهی دارند و حجم این بدهیها اکنون از ارزش کل اقتصاد کشور بیشتر است.
🔹 مرکز آمار کانادا اوایل امسال گزارشهای دقیقتری درباره تفاوتهای ثروت و بدهی در میان خانوارهای این کشور ارائه کرد.
🔹 این دادهها نشان میداد که خانوادههای کانادایی، پس از ایالات متحده، دومین کشور ثروتمند در گروه هفت G7 هستند. با این حال، بدهی کاناداییها بالا است.
🔹 گزارش Desjardins همچنین نشان میدهد بیش از نیمی از کل بدهیها توسط خانوارهای متعلق به دو دهک بالاترین درآمد است. سه دهک با کمترین درآمد، ۴۵ درصد از بدهیهای خانوارهای کشور را به خود اختصاص دادند.
🔹 علیرغم مواجهه با بدهیهای بالای خانوارها، دهکهای کم درآمد کشور، که ۶۰ درصد جمعیت کانادا را تشکیل میدهند، بیشترین هزینه را انجام میدهند.
🔹 این گروه ۵۸ درصد از هزینههای مصرفکنندگان در سال ۲۰۲۳ را انجام دادهاند که عمدتا شامل خریدهای ضروری مانند مسکن، حمل و نقل و غذا است.
🔹 از سوی دیگر، دادههای Desjardins نشان میدهد که بیشتر خانوارها در کانادا در سال ۲۰۲۳ هزینههای غیرضروری خود را کاهش دادند.
🔹 وقتی صحبت از پسانداز میشود، متاسفانه اکثر کاناداییها هیچ پولی را کنار نمیگذارند: «افزایش نرخ بهره و هزینه زندگی، توانایی خانوارهای کانادایی برای پسانداز را کاهش داده است».
🔹 گروه Desjardins یک شرکت خدمات مالی کانادایی و بزرگترین فدراسیون Credit Unions در آمریکای شمالی است.
🔹 این شرکت در سال ۱۹۰۰ توسط Alphonse Desjardins در کبک تاسیس شد و در حال حاضر حدود ۵۵ هزار کارمند دارد.
🔹 دارایی این شرکت حدود ۴۰۰ میلیارد دلار و درآمد آن در سال ۲۰۲۱ بیش از ۲۰ میلیارد دلار و سود آن ۳.۵ میلیارد دلار بوده است.
🔹 متن کامل گزارش Desjardins را میتوانید در این لینک بخوانید.
—————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شرکت خدمات مالی Desjardins اخیرا گزارشی را منتشر کرده که نشان میدهد کانادا از نظر میزان بدهی خانوار، رتبههای نخست جهانی را به خود اختصاص داده است.
🔹 براساس یافتههای این گزارش، کاناداییها پس از سوئیس و استرالیا، سومین کشوری هستند که خانوارها در آن بیشترین میزان بدهی را دارند.
🔹 گزارش مشابه دیگری توسط نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC هم در یک سال پیش، در می ۲۰۲۳، نشان داده بود خانوارهای کانادایی بیشتر از هر کشور دیگر در گروه هفت G7 بدهی دارند و حجم این بدهیها اکنون از ارزش کل اقتصاد کشور بیشتر است.
🔹 مرکز آمار کانادا اوایل امسال گزارشهای دقیقتری درباره تفاوتهای ثروت و بدهی در میان خانوارهای این کشور ارائه کرد.
🔹 این دادهها نشان میداد که خانوادههای کانادایی، پس از ایالات متحده، دومین کشور ثروتمند در گروه هفت G7 هستند. با این حال، بدهی کاناداییها بالا است.
🔹 گزارش Desjardins همچنین نشان میدهد بیش از نیمی از کل بدهیها توسط خانوارهای متعلق به دو دهک بالاترین درآمد است. سه دهک با کمترین درآمد، ۴۵ درصد از بدهیهای خانوارهای کشور را به خود اختصاص دادند.
🔹 علیرغم مواجهه با بدهیهای بالای خانوارها، دهکهای کم درآمد کشور، که ۶۰ درصد جمعیت کانادا را تشکیل میدهند، بیشترین هزینه را انجام میدهند.
🔹 این گروه ۵۸ درصد از هزینههای مصرفکنندگان در سال ۲۰۲۳ را انجام دادهاند که عمدتا شامل خریدهای ضروری مانند مسکن، حمل و نقل و غذا است.
🔹 از سوی دیگر، دادههای Desjardins نشان میدهد که بیشتر خانوارها در کانادا در سال ۲۰۲۳ هزینههای غیرضروری خود را کاهش دادند.
🔹 وقتی صحبت از پسانداز میشود، متاسفانه اکثر کاناداییها هیچ پولی را کنار نمیگذارند: «افزایش نرخ بهره و هزینه زندگی، توانایی خانوارهای کانادایی برای پسانداز را کاهش داده است».
🔹 گروه Desjardins یک شرکت خدمات مالی کانادایی و بزرگترین فدراسیون Credit Unions در آمریکای شمالی است.
🔹 این شرکت در سال ۱۹۰۰ توسط Alphonse Desjardins در کبک تاسیس شد و در حال حاضر حدود ۵۵ هزار کارمند دارد.
🔹 دارایی این شرکت حدود ۴۰۰ میلیارد دلار و درآمد آن در سال ۲۰۲۱ بیش از ۲۰ میلیارد دلار و سود آن ۳.۵ میلیارد دلار بوده است.
🔹 متن کامل گزارش Desjardins را میتوانید در این لینک بخوانید.
—————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🔻یک خانه ۱.۶ میلیون دلاری باعث اختلاف یک مادر و پسر مهاجر در شهر Surrey در بریتیش کلمبیا شده است.
🔹 رحیم رمضان ادعا میکند، مشارکت مادرش در این خانه صوری و با هدف کاهش بار مالیاتی بوده است.
🔹 خانم ملک امین محمد مادر او میگوید ۴۰۰ هزار دلار برای خریدن خانه به پسرش پول داده و او هرگز پول را برنگردانده است.
🔹 این خانه که ۴ اتاق خواب و حمام دارد سال ۲۰۱۵ به قیمت ۶۷۵ هزار دلار و با مالکیت مشترک این مادر و پسر خریداری شده است.
🔹 قیمت این خانه، طی کمتر از ۹ سال به ۱.۶ میلیون دلار رسیده است.
🔹 حالا قاضی دادگاهی در بریتیش کلمبیا با درخواست پسر برای فروش این خانه، که مادرش در آن زندگی میکند، موافقت کرده است.
🔹 البته در حکم دادگاه تصریح شده که میزان سهم هر یک از این مادر و پسر در این خانه هنوز جای بحث دارد.
🔹 رحیم رمضان در دادگاه گفته است که ۱۳۲ هزار دلار پیشپرداخت خانه را او پرداخت کرده است.
🔹 مادر هم میگوید به پسرش اجازه داده است تا ۴۰۰ هزار دلار از درآمد حاصل از فروش خانه قبلیش را برای خرید دو ملک دیگر استفاده کند و او هرگز این پول را پس نداده است.
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رحیم رمضان ادعا میکند، مشارکت مادرش در این خانه صوری و با هدف کاهش بار مالیاتی بوده است.
🔹 خانم ملک امین محمد مادر او میگوید ۴۰۰ هزار دلار برای خریدن خانه به پسرش پول داده و او هرگز پول را برنگردانده است.
🔹 این خانه که ۴ اتاق خواب و حمام دارد سال ۲۰۱۵ به قیمت ۶۷۵ هزار دلار و با مالکیت مشترک این مادر و پسر خریداری شده است.
🔹 قیمت این خانه، طی کمتر از ۹ سال به ۱.۶ میلیون دلار رسیده است.
🔹 حالا قاضی دادگاهی در بریتیش کلمبیا با درخواست پسر برای فروش این خانه، که مادرش در آن زندگی میکند، موافقت کرده است.
🔹 البته در حکم دادگاه تصریح شده که میزان سهم هر یک از این مادر و پسر در این خانه هنوز جای بحث دارد.
🔹 رحیم رمضان در دادگاه گفته است که ۱۳۲ هزار دلار پیشپرداخت خانه را او پرداخت کرده است.
🔹 مادر هم میگوید به پسرش اجازه داده است تا ۴۰۰ هزار دلار از درآمد حاصل از فروش خانه قبلیش را برای خرید دو ملک دیگر استفاده کند و او هرگز این پول را پس نداده است.
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍2
رسانههای داخلی ایران خبر از پیروزی مسعود پزشکیان در انتخابات ریاست جمهوری ایران میدهند.
درصورت پیروزی پزشکیان، او نهمین رییس جمهور ایران خواهد بود.
دومین دور انتخابات ایران روز جمعه برگزار شد و در آن سعید جلیلی و مسعود پزشکیان به رقابت پرداختند.
میزان مشارکت در دور اول انتخابات ۴٠ درصد بود، ولی رسانههای داخلی ایران میگویند میزان مشارکت در دور دوم افزایش یافته است.
قرار است نتایج رسمی انتخابات ایران تا ساعاتی دیگر اعلام شود.
درصورت پیروزی پزشکیان، او نهمین رییس جمهور ایران خواهد بود.
دومین دور انتخابات ایران روز جمعه برگزار شد و در آن سعید جلیلی و مسعود پزشکیان به رقابت پرداختند.
میزان مشارکت در دور اول انتخابات ۴٠ درصد بود، ولی رسانههای داخلی ایران میگویند میزان مشارکت در دور دوم افزایش یافته است.
قرار است نتایج رسمی انتخابات ایران تا ساعاتی دیگر اعلام شود.
👎8👍4
🔻 مسعود پزشکیان، نهمین رئیس جمهور ایران
🔹 آخرین آماری که وزارت کشور ایران اعلام کرده تایید میکند، «مسعود پزشکیان» با به دست آوردن اکثریت آرا در دومین مرحله چهاردهمین انتخابات ریاست جمهوری، به عنوان نهمین رئیسجمهور ایران انتخاب شده است.
🔹 طبق این آمار پزشکیان ۱۶ میلیون رای و جلیلی ۱۳.۵ میلیون رای را به دست آورده است.
🔹 مسعود پزشکیان نهمین رئیسجمهور ایران، سال ۱۳۳۳ به دنیا آمده و دارای مدرک فوقتخصص جراحی قلب است.
🔹 او طی سالهای ۱۳۸۰ تا ۱۳۸۴ در دولت محمد خاتمی، سمت وزیر بهداشت، درمان و آموزش پزشکی را بر عهده داشت.
🔹 وی ۵ دوره نماینده مردم تبریز، آذرشهر و اسکو در مجلس بود.
🔹 «پزشکیان» همچنین در دوره دهم مجلس شورای اسلامی، نایبرئیس مجلس بوده است.
🔹 دومین دور انتخابات ایران روز جمعه برگزار شد و در آن سعید جلیلی و مسعود پزشکیان به رقابت پرداختند.
🔹 میزان مشارکت در دور اول انتخابات ۴٠ درصد بود، ولی طبق آمارهای اعلام شده از سوی وزارت کشور، میزان مشارکت در دور دوم انتخابات به ۵۰ درصد افزایش یافته است.
@atashdaily
🔹 آخرین آماری که وزارت کشور ایران اعلام کرده تایید میکند، «مسعود پزشکیان» با به دست آوردن اکثریت آرا در دومین مرحله چهاردهمین انتخابات ریاست جمهوری، به عنوان نهمین رئیسجمهور ایران انتخاب شده است.
🔹 طبق این آمار پزشکیان ۱۶ میلیون رای و جلیلی ۱۳.۵ میلیون رای را به دست آورده است.
🔹 مسعود پزشکیان نهمین رئیسجمهور ایران، سال ۱۳۳۳ به دنیا آمده و دارای مدرک فوقتخصص جراحی قلب است.
🔹 او طی سالهای ۱۳۸۰ تا ۱۳۸۴ در دولت محمد خاتمی، سمت وزیر بهداشت، درمان و آموزش پزشکی را بر عهده داشت.
🔹 وی ۵ دوره نماینده مردم تبریز، آذرشهر و اسکو در مجلس بود.
🔹 «پزشکیان» همچنین در دوره دهم مجلس شورای اسلامی، نایبرئیس مجلس بوده است.
🔹 دومین دور انتخابات ایران روز جمعه برگزار شد و در آن سعید جلیلی و مسعود پزشکیان به رقابت پرداختند.
🔹 میزان مشارکت در دور اول انتخابات ۴٠ درصد بود، ولی طبق آمارهای اعلام شده از سوی وزارت کشور، میزان مشارکت در دور دوم انتخابات به ۵۰ درصد افزایش یافته است.
@atashdaily
👍5❤3👎2
🔻ارز مثقال
شنبه - ۱۶ تیر ۱۴۰۳ - ۶ جولای ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: تماس تلفنی
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۴۳٬۹۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۳٬۷۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
شنبه - ۱۶ تیر ۱۴۰۳ - ۶ جولای ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: تماس تلفنی
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۴۳٬۹۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۳٬۷۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
❤2
🔻یک مرغ در بریتیش کلمبیا به نام Lacey شاید در نگاه اول شبیه تمام مرغهای خانگی دیگر به نظر برسد، اما توانسته رکورددار گینس شود.
🔹 این مرغ میتواند برخی از حروف و اشکال ساده را تشخیص دهد.
🔹 خانم Emily Carrington، دامپزشک اهل Gabriola Island در بریتیش کلمبیا، سال گذشته تصمیم گرفت به Lacey و جوجههای او، تشخیص حروف و اشکال ساده را آموزش دهد.
🔹 او به این مرغ و جوجههایش یاد داد گزینه درست را از طریق نوک زدن انتخاب کنند.
🔹 هنگامی که مرغ و جوجهها پاسخ درست میدادند، امیلی به آنها پاداش میداد.
🔹 امیلی پس از آموزش انتخاب حروف الفبا به مرغ خود، با مسئولان رکوردهای جهانی گینس تماس گرفت و آنها نیز برای مستندسازی این اتفاق به بریتیش کلمبیا رفتند.
🔹 در روز آزمایش، Lacey موفق شد شش حرف متوالی را به درستی انتخاب کند.
🔹 این مرغ در دستهبندی جدید «بیشترین تشخیص توسط یک مرغ در یک دقیقه» رکورددار گینس شد.
@AtashDaily
🔹 این مرغ میتواند برخی از حروف و اشکال ساده را تشخیص دهد.
🔹 خانم Emily Carrington، دامپزشک اهل Gabriola Island در بریتیش کلمبیا، سال گذشته تصمیم گرفت به Lacey و جوجههای او، تشخیص حروف و اشکال ساده را آموزش دهد.
🔹 او به این مرغ و جوجههایش یاد داد گزینه درست را از طریق نوک زدن انتخاب کنند.
🔹 هنگامی که مرغ و جوجهها پاسخ درست میدادند، امیلی به آنها پاداش میداد.
🔹 امیلی پس از آموزش انتخاب حروف الفبا به مرغ خود، با مسئولان رکوردهای جهانی گینس تماس گرفت و آنها نیز برای مستندسازی این اتفاق به بریتیش کلمبیا رفتند.
🔹 در روز آزمایش، Lacey موفق شد شش حرف متوالی را به درستی انتخاب کند.
🔹 این مرغ در دستهبندی جدید «بیشترین تشخیص توسط یک مرغ در یک دقیقه» رکورددار گینس شد.
@AtashDaily
❤4🤩4👍3
🔻این هفته دمای هوا در نقاط مختلف کانادا نه تنها قصد پایین آمدن ندارد، بلکه روزبهروز بالاتر میرود، بهطوریکه برای بخشهای مختلف کشور از جمله بریتیش کلمبیا و آلبرتا هشدار گرما صادر شده است.
🔹 انتظار میرود دمای هوا در آخر هفته در برخی مناطق به ۴۰ درجه سانتیگراد برسد.
🔹 طبق پیشبینی سازمان محیط زیست کانادا، در Lower Mainland بریتیش کلمبیا و شرق جزیره ونکوور، دمای هوا در طول روز به ۳۰ درجه سانتیگراد میرسد.
🔹 همچنین، در مناطقی مانند Kamloops دمای ۴۰ درجهای نیز تجربه خواهد شد.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا پیشبینی کرده است که گرمای شدید بسیاری از بخشهای ساحل غربی تا پورتلند و سیاتل را فرا خواهد گرفت.
🔹 انتظار میرود هوای گرم در طول هفته باقی بماند، اما از پنجشنبه در بریتیش کلمبیا هوا بهتر خواهد شد.
🔹 هشدارهای گرما برای بسیاری از مناطق آلبرتا نیز صادر شده و پیشبینی میشود که دمای هوا در این مناطق در طول روز بین ۳۰ تا ۳۵ درجه سانتیگراد باشد.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا از مردم خواسته است با توجه به خطراتی که گرما برای سلامتی دارد، اقدامات احتیاطی لازم را انجام دهند.
🔹 گفتنی است، گرمای زیاد روی همه افراد تاثیر منفی میگذارد، اما خطر آن برای سالمندان، افرادی که تنها زندگی میکنند، افراد مبتلا به دیابت، بیماری قلبی یا بیماری تنفسی و افراد مبتلا به بیماریهای روانی مانند اسکیزوفرنی، افسردگی یا اضطراب، بیشتر است.
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 انتظار میرود دمای هوا در آخر هفته در برخی مناطق به ۴۰ درجه سانتیگراد برسد.
🔹 طبق پیشبینی سازمان محیط زیست کانادا، در Lower Mainland بریتیش کلمبیا و شرق جزیره ونکوور، دمای هوا در طول روز به ۳۰ درجه سانتیگراد میرسد.
🔹 همچنین، در مناطقی مانند Kamloops دمای ۴۰ درجهای نیز تجربه خواهد شد.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا پیشبینی کرده است که گرمای شدید بسیاری از بخشهای ساحل غربی تا پورتلند و سیاتل را فرا خواهد گرفت.
🔹 انتظار میرود هوای گرم در طول هفته باقی بماند، اما از پنجشنبه در بریتیش کلمبیا هوا بهتر خواهد شد.
🔹 هشدارهای گرما برای بسیاری از مناطق آلبرتا نیز صادر شده و پیشبینی میشود که دمای هوا در این مناطق در طول روز بین ۳۰ تا ۳۵ درجه سانتیگراد باشد.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا از مردم خواسته است با توجه به خطراتی که گرما برای سلامتی دارد، اقدامات احتیاطی لازم را انجام دهند.
🔹 گفتنی است، گرمای زیاد روی همه افراد تاثیر منفی میگذارد، اما خطر آن برای سالمندان، افرادی که تنها زندگی میکنند، افراد مبتلا به دیابت، بیماری قلبی یا بیماری تنفسی و افراد مبتلا به بیماریهای روانی مانند اسکیزوفرنی، افسردگی یا اضطراب، بیشتر است.
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2😱1
🔻ارز مثقال
دوشنبه - ۱۸ تیر ۱۴۰۳ - ۸ جولای ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۹۹۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۴٬۲۷۰ تومان
خرید چک: ۴۳٬۸۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۳٬۵۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
دوشنبه - ۱۸ تیر ۱۴۰۳ - ۸ جولای ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۹۹۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۴٬۲۷۰ تومان
خرید چک: ۴۳٬۸۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۳٬۵۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
👍1
🔻قابل توجه کسانی که واجد شرایط دریافت کمک هزینه GST/HST هستند!
🔹 طبق اعلام سازمان درآمد کانادا Canada Revenue Agency یا همان CRA، واریز کمک هزینه GST/HST برای کاناداییهای واجد شرایط از این هفته آغاز شد.
🔹 کردیت GST/HST یارانهای است که چهار بار در سال به افراد و خانوادههایی با درآمد کم و متوسط پرداخت میشود و هدف آن، کمک به جبران مالیات کالاها و خدمات است.
🔹 سازمان درآمد کانادا CRA، میزان این کمک هزینه برای هر فرد را بر اساس وضعیت تاهل، فرزندان واجد شرایط و درآمد خالص خانواده برای سال پایه ۲۰۲۳ تعیین میکند.
🔹 در مجموع، کسانی که مجرد هستند، ممکن است حداکثر تا ۵۱۹ دلار دریافت کنند.
🔹 کاناداییهایی که متاهل هستند یا شریک زندگی دارند، میتوانند تا ۶۸۰ دلار دریافت کنند.
🔹 علاوه بر این، کاناداییها ممکن است بودجه اضافی تا سقف ۱۷۹ دلار برای هر کودک زیر ۱۹ سال نیز بگیرند.
🔹 طبق اعلام CRA، فردی واجد شرایط دریافت این کمک هزینه است که مقیم Resident کانادا بوده و در ماه قبل از پرداختهای سه ماهه، بالای ۱۹ سال سن داشته باشد.
🔹 علاوه بر این، واجد شرایط بودن بستگی به میزان درآمد و شرایط شخصی شما دارد. برای مثال، یک فرد مجرد بدون فرزند تنها در صورتی واجد شرایط دریافت این کردیت است که درآمد خالص او ۵۰ هزار دلار یا کمتر باشد.
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 طبق اعلام سازمان درآمد کانادا Canada Revenue Agency یا همان CRA، واریز کمک هزینه GST/HST برای کاناداییهای واجد شرایط از این هفته آغاز شد.
🔹 کردیت GST/HST یارانهای است که چهار بار در سال به افراد و خانوادههایی با درآمد کم و متوسط پرداخت میشود و هدف آن، کمک به جبران مالیات کالاها و خدمات است.
🔹 سازمان درآمد کانادا CRA، میزان این کمک هزینه برای هر فرد را بر اساس وضعیت تاهل، فرزندان واجد شرایط و درآمد خالص خانواده برای سال پایه ۲۰۲۳ تعیین میکند.
🔹 در مجموع، کسانی که مجرد هستند، ممکن است حداکثر تا ۵۱۹ دلار دریافت کنند.
🔹 کاناداییهایی که متاهل هستند یا شریک زندگی دارند، میتوانند تا ۶۸۰ دلار دریافت کنند.
🔹 علاوه بر این، کاناداییها ممکن است بودجه اضافی تا سقف ۱۷۹ دلار برای هر کودک زیر ۱۹ سال نیز بگیرند.
🔹 طبق اعلام CRA، فردی واجد شرایط دریافت این کمک هزینه است که مقیم Resident کانادا بوده و در ماه قبل از پرداختهای سه ماهه، بالای ۱۹ سال سن داشته باشد.
🔹 علاوه بر این، واجد شرایط بودن بستگی به میزان درآمد و شرایط شخصی شما دارد. برای مثال، یک فرد مجرد بدون فرزند تنها در صورتی واجد شرایط دریافت این کردیت است که درآمد خالص او ۵۰ هزار دلار یا کمتر باشد.
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
🔻روزنامه Globe And Mail کانادا امروز در مقالهای به تبیین شرایط سیاسی خاورمیانه پس از انتخابات در ایران و تغییرات در جنگ حماس- اسرائیل پرداخته است.
در قسمتهایی از این مقاله میخوانیم:
🔹 امید متاع کمیابی در خاورمیانه است، اما این آخر هفته، با انتخاب یک رئیسجمهور در ایران که خواهان روابط بهتر با غرب است، و نیز پذیرفتن طرح آتشبس تحت حمایت آمریکا توسط حماس، بارقهای از آن در منطقه به چشم آمد.
🔹 پیروزی غیرمنتظرهی مسعود پزشکیان در انتخابات ریاستجمهوری ایران این ظرفیت را دارد که شکل مواجههی خطرناک ایران با اسرائیل و حامی اصلی آن ایالات متحده را تغییر بدهد.
🔹 آقای پزشکیان، تنها اصلاحطلبی که اجازهی حضور در رقابت را یافت، با کسب ۵۳.۷ درصد از آراء در دور دوم رأیگیری، توانست بر سعید جلیلی تندرو غلبه کند.
🔹 نرخ مشارکت، که در دور اول با کمتر از ۴۰ درصد به پایینترین رکورد خود رسید، در دور دوم به ۵۰ درصد نزدیک شد.
🔹 آقای پزشکیان یک جراح قلب ۶۹ ساله است که تا قبل از ورود به انتخابات اخیر چهرهی تقریبا ناشناختهای به شمار میآمد.
🔹 او در سخنرانیهایش گفته است که خواهان مذاکره با غرب با هدف کاستن از تحریمها و پایان دادن به انزوای بینالمللی ایران میباشد.
🔹 کارزار انتخاباتی او با حمایت چهرههای سرشناس جنبش اصلاحات ایران، مانند محمد خاتمی رئیسجمهور اسبق و محمدجواد ظریف وزیر اسبق امور خارجه، همراه بود.
🔹 آقای پزشکیان در سخنرانی بعد از پیروزی خود گفت که «در پی صلح پایدار و آرامش و همکاری در منطقه، و همچنین گفتگو و تعامل سازنده با دنیا» خواهد بود.
🔹 گرچه تردیدهای مهمی در مورد دامنهی واقعی اختیارات رئیسجمهور در ایران وجود دارد، کیم غطاس، تحلیلگر سیاستهای منطقه در بیروت، میگوید این واقعیت که آقای پزشکیان اجازه پیدا کرد تا در رقابت حاضر باشد، و برنده شود، نشان میدهد که آیتالله خامنهای و حلقهی نزدیکان او خواهان نشان دادن «چهرهای ملایمتر» در روابط بینالمللی هستند. #ایران_کانادا
@AtashDaily
در قسمتهایی از این مقاله میخوانیم:
🔹 امید متاع کمیابی در خاورمیانه است، اما این آخر هفته، با انتخاب یک رئیسجمهور در ایران که خواهان روابط بهتر با غرب است، و نیز پذیرفتن طرح آتشبس تحت حمایت آمریکا توسط حماس، بارقهای از آن در منطقه به چشم آمد.
🔹 پیروزی غیرمنتظرهی مسعود پزشکیان در انتخابات ریاستجمهوری ایران این ظرفیت را دارد که شکل مواجههی خطرناک ایران با اسرائیل و حامی اصلی آن ایالات متحده را تغییر بدهد.
🔹 آقای پزشکیان، تنها اصلاحطلبی که اجازهی حضور در رقابت را یافت، با کسب ۵۳.۷ درصد از آراء در دور دوم رأیگیری، توانست بر سعید جلیلی تندرو غلبه کند.
🔹 نرخ مشارکت، که در دور اول با کمتر از ۴۰ درصد به پایینترین رکورد خود رسید، در دور دوم به ۵۰ درصد نزدیک شد.
🔹 آقای پزشکیان یک جراح قلب ۶۹ ساله است که تا قبل از ورود به انتخابات اخیر چهرهی تقریبا ناشناختهای به شمار میآمد.
🔹 او در سخنرانیهایش گفته است که خواهان مذاکره با غرب با هدف کاستن از تحریمها و پایان دادن به انزوای بینالمللی ایران میباشد.
🔹 کارزار انتخاباتی او با حمایت چهرههای سرشناس جنبش اصلاحات ایران، مانند محمد خاتمی رئیسجمهور اسبق و محمدجواد ظریف وزیر اسبق امور خارجه، همراه بود.
🔹 آقای پزشکیان در سخنرانی بعد از پیروزی خود گفت که «در پی صلح پایدار و آرامش و همکاری در منطقه، و همچنین گفتگو و تعامل سازنده با دنیا» خواهد بود.
🔹 گرچه تردیدهای مهمی در مورد دامنهی واقعی اختیارات رئیسجمهور در ایران وجود دارد، کیم غطاس، تحلیلگر سیاستهای منطقه در بیروت، میگوید این واقعیت که آقای پزشکیان اجازه پیدا کرد تا در رقابت حاضر باشد، و برنده شود، نشان میدهد که آیتالله خامنهای و حلقهی نزدیکان او خواهان نشان دادن «چهرهای ملایمتر» در روابط بینالمللی هستند. #ایران_کانادا
@AtashDaily
❤2👍2😁1
🔻بیزینسهای کانادایی همچنان با شرایط اقتصادی چالشبرانگیزی دستبهگریبان هستند، این را میتوان از وضعیت شکنندهی مالی آنها، از جمله اتکای بیش از اندازهشان به گرفتن وام، دریافت.
🔹 آخرین گزارش ترندهای بدهی بیزینسها که توسط Equifax Canada منتشر شده نشان میدهد وامهای جدید بیزینسها در سهماههی اول ۲۰۲۴ به میزان ۷۴ درصد که رقم چشمگیری محسوب میشود، افزایش یافته است.
🔹 این افزایش احتمالا به خاطر آن است که بیزینسها ناگزیر بودهاند تا برای بازپرداخت کمکهزینهی دولتی Canada Emergency Business Account یا CEBA، راهی پیدا کنند، تا از قسمت بخشودگی آن محروم نشوند.
🔹 این به معنای ادامهی فشار بدهی بر هزاران بیزینس است، که فدراسیون بیزینسهای مستقل کانادا CFIB تعداد آنها را حدود ۲۰۰ هزار واحد برآورد میکند.
🔹 همین گزارش میگوید این شرایط باعث شده تا میزان عدم پرداخت اقساط که در اپریل ۲۰۲۲ معادل ۴.۳ درصد بوده، در اپریل امسال به ۴.۹ درصد افزایش یابد.
🔹 میزان سایر بدهیهای بیزینسها هم از جمله صورتحسابهای پرداخت نشده نیز افزایش نشان میدهد.
🔹 آقای Dan Kelly، رئیس CFIB، میگوید: «بسیاری از بیزینسهایی که برای پس دادن CEBA ناچار به گرفتن وام شدهاند، با نرخهای بهره بالا مواجه هستند و برای پرداخت اقساط خود مشکل خواهند داشت.»
🔹 آقای Jeff Brown، رئیس بخش راهحلهای تجاری Equifax، تایید میکند که این شرایط سبب وخیمتر شدن فشار بدهی بر بیزینسها میشود و میگوید: «شاید اینطور به نظر برسد که بازپرداخت کمک هزینه دولتی CEBA دارد به پایان میرسد، ولی مسئله واقعا این است که بیزینسها برای اطمینان از ثبات مالیشان دارند به وامهای اقساطی روی میآورند. خیلی از بیزینسها روی ضربالاجل بخشودگی و پرداخت کامل بدهیشان متمرکز بودند تا از این امتیاز محروم نشوند. افزایش اتکا به این وامها همچنین یکی از عوامل رشد قابل ملاحظهی عدم بازپرداخت اقساط وامهاست.»
🔹 آقای Brown میگوید: «کاهش اخیر نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا این امید را به وجود آورده است که، شاید فشار اقساط بدهی وامها روی بیزینسها کمی کاهش پیدا کند، و این میتواند به طور بالقوه منابعی را برای رشد آزاد کند.»
🔹 ماه گذشته اعلام شد صاحبان وامهای مسکن در انتاریو بیش از یک میلیارد دلار اقساط وامهای خود را بیشتر از ۳ ماه است که پرداخت نکردهاند.
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آخرین گزارش ترندهای بدهی بیزینسها که توسط Equifax Canada منتشر شده نشان میدهد وامهای جدید بیزینسها در سهماههی اول ۲۰۲۴ به میزان ۷۴ درصد که رقم چشمگیری محسوب میشود، افزایش یافته است.
🔹 این افزایش احتمالا به خاطر آن است که بیزینسها ناگزیر بودهاند تا برای بازپرداخت کمکهزینهی دولتی Canada Emergency Business Account یا CEBA، راهی پیدا کنند، تا از قسمت بخشودگی آن محروم نشوند.
🔹 این به معنای ادامهی فشار بدهی بر هزاران بیزینس است، که فدراسیون بیزینسهای مستقل کانادا CFIB تعداد آنها را حدود ۲۰۰ هزار واحد برآورد میکند.
🔹 همین گزارش میگوید این شرایط باعث شده تا میزان عدم پرداخت اقساط که در اپریل ۲۰۲۲ معادل ۴.۳ درصد بوده، در اپریل امسال به ۴.۹ درصد افزایش یابد.
🔹 میزان سایر بدهیهای بیزینسها هم از جمله صورتحسابهای پرداخت نشده نیز افزایش نشان میدهد.
🔹 آقای Dan Kelly، رئیس CFIB، میگوید: «بسیاری از بیزینسهایی که برای پس دادن CEBA ناچار به گرفتن وام شدهاند، با نرخهای بهره بالا مواجه هستند و برای پرداخت اقساط خود مشکل خواهند داشت.»
🔹 آقای Jeff Brown، رئیس بخش راهحلهای تجاری Equifax، تایید میکند که این شرایط سبب وخیمتر شدن فشار بدهی بر بیزینسها میشود و میگوید: «شاید اینطور به نظر برسد که بازپرداخت کمک هزینه دولتی CEBA دارد به پایان میرسد، ولی مسئله واقعا این است که بیزینسها برای اطمینان از ثبات مالیشان دارند به وامهای اقساطی روی میآورند. خیلی از بیزینسها روی ضربالاجل بخشودگی و پرداخت کامل بدهیشان متمرکز بودند تا از این امتیاز محروم نشوند. افزایش اتکا به این وامها همچنین یکی از عوامل رشد قابل ملاحظهی عدم بازپرداخت اقساط وامهاست.»
🔹 آقای Brown میگوید: «کاهش اخیر نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا این امید را به وجود آورده است که، شاید فشار اقساط بدهی وامها روی بیزینسها کمی کاهش پیدا کند، و این میتواند به طور بالقوه منابعی را برای رشد آزاد کند.»
🔹 ماه گذشته اعلام شد صاحبان وامهای مسکن در انتاریو بیش از یک میلیارد دلار اقساط وامهای خود را بیشتر از ۳ ماه است که پرداخت نکردهاند.
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
🔻اگر طرفدار آقای Mick Jagger، اسطوره راک اند رول باشید، حتما برایتان جالب خواهد بود که بدانید این خواننده انگلیسی بهتازگی در یک رستوران محبوب در ونکوور حضور داشته است.
رستوران Vij’s میزبان Jagger بود و او در آنجا شام خورد.
🔹 این خواننده معروف به دلیل برگزاری کنسرت Rolling Stones در BC Place به ونکوور آمده است.
🔹 گفتنی است، در ماه فوریه نیز شاهزاده هری و همسرش مگان یک بازدید غیرمنتظره از رستوران Vij’s داشتند.
🔹 لازم به ذکر است، Jagger که ۸۱ سال دارد و یکی از بنیانگذاران گروه راک Rolling Stones است.
🔹 از او به عنوان یکی از محبوبترین و تاثیرگذارترین افراد در تاریخ موسیقی راک نام برده میشود. با این حال، او به دلیل روابط و درگیریهای عاشقانه متعدد و استفاده غیر قانونی از مواد مخدر، بسیاری از اوقات به عنوان یک شخصیت ضد فرهنگی معرفی شده است.
@AtashDaily
رستوران Vij’s میزبان Jagger بود و او در آنجا شام خورد.
🔹 این خواننده معروف به دلیل برگزاری کنسرت Rolling Stones در BC Place به ونکوور آمده است.
🔹 گفتنی است، در ماه فوریه نیز شاهزاده هری و همسرش مگان یک بازدید غیرمنتظره از رستوران Vij’s داشتند.
🔹 لازم به ذکر است، Jagger که ۸۱ سال دارد و یکی از بنیانگذاران گروه راک Rolling Stones است.
🔹 از او به عنوان یکی از محبوبترین و تاثیرگذارترین افراد در تاریخ موسیقی راک نام برده میشود. با این حال، او به دلیل روابط و درگیریهای عاشقانه متعدد و استفاده غیر قانونی از مواد مخدر، بسیاری از اوقات به عنوان یک شخصیت ضد فرهنگی معرفی شده است.
@AtashDaily
❤2👍1
🔻کاناداییهایی که قصد دارند تا ۵ سال آینده خانه خود را بفروشند، به چه دلیلی میخواهند این کار را بکنند؟ یافتههای یک نظرسنجی که توسط وبسایت Wahi انجام شده، ممکن است شما را هم شگفتزده کند.
🔹 اگر به ترکیب سنی جمعیت کانادا، توجه نداشته باشیم شاید تعجب کنیم که ۳۷ درصد کاناداییها به این دلیل ممکن است خانه خود را بفروشند که محل سکونت خود را کوچکتر Downsize کنند. از میان این افراد ۶۹ درصد ۵۵ ساله یا بیشتر هستند.
🔹 بزرگتر کردن Upsize محل سکونت دومین دلیل کاناداییها برای فروشخانهشان است. از میان ۲۵ درصدی که این مساله را به عنوان دلیل فروش بیان کردهاند، ۹۴ درصد آنان زیر ۵۵ سال دارند.
🔹 اگرچه شاید به نظر میرسد مشکلات اقتصادی، اقساط مورگیج و بالا بودن نرخهای بهره باید بسیاری از صاحبان خانهها را به فکر فروش ملک انداخته باشد، اما این نظرسنجی میگوید تنها ۱۱ درصد به این دلایل ممکن است خانه خود را بفروشند.
——————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر به ترکیب سنی جمعیت کانادا، توجه نداشته باشیم شاید تعجب کنیم که ۳۷ درصد کاناداییها به این دلیل ممکن است خانه خود را بفروشند که محل سکونت خود را کوچکتر Downsize کنند. از میان این افراد ۶۹ درصد ۵۵ ساله یا بیشتر هستند.
🔹 بزرگتر کردن Upsize محل سکونت دومین دلیل کاناداییها برای فروشخانهشان است. از میان ۲۵ درصدی که این مساله را به عنوان دلیل فروش بیان کردهاند، ۹۴ درصد آنان زیر ۵۵ سال دارند.
🔹 اگرچه شاید به نظر میرسد مشکلات اقتصادی، اقساط مورگیج و بالا بودن نرخهای بهره باید بسیاری از صاحبان خانهها را به فکر فروش ملک انداخته باشد، اما این نظرسنجی میگوید تنها ۱۱ درصد به این دلایل ممکن است خانه خود را بفروشند.
——————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
🔻برخورد یک اتوبوس با دکل دو خط ۳۱۵ کیلو ولت در ساحل جنوبی مونترال باعث قطعی برق بیش از ۹۰ هزار خانه شد.
🔹 برق خانهها ساعتها قطع بود تا این که با تلاش ماموران Hydro-Quebec خدمات برقرسانی دوباره از سر گرفته شد.
🔹 پلیس میگوید این حادثه به دلیل تصادف اتوبوس حامل عدهای از آتشنشانان داوطلب با یک خودروی دیگر رخ داد.
🔹 این اتوبوس از جاده منحرف شد، سپس به دکل برق برخورد کرد و باعث فروریختن دکل شد.
@AtashDaily
🔹 برق خانهها ساعتها قطع بود تا این که با تلاش ماموران Hydro-Quebec خدمات برقرسانی دوباره از سر گرفته شد.
🔹 پلیس میگوید این حادثه به دلیل تصادف اتوبوس حامل عدهای از آتشنشانان داوطلب با یک خودروی دیگر رخ داد.
🔹 این اتوبوس از جاده منحرف شد، سپس به دکل برق برخورد کرد و باعث فروریختن دکل شد.
@AtashDaily
🤔3👍1😱1
🔻اگر شما هم مدتی است که قصد خرید خودرو دارید، اما دخل و خرجتان با هم جور درنمیآید، شاید حالا وقتش رسیده باشد که صاحب ماشین بشوید.
🔹 برای اولین بار در سالهای اخیر، خریداران خودرو اکنون میتوانند با قیمت مناسبتری ماشین موردنظر خود را تهیه کنند.
🔹 البته، طبق پیشبینی کارشناسان، ۶ ماه دیگر بهترین زمان برای معامله خودرو خواهد بود.
🔹 آقای Daniel Ross، Daniel Ross، مدیر ارشد Canadian Black Book میگوید قیمت خودروها در نمایندگیها شروع به کاهش کرده و وضعیت مقرونبهصرفه بودن خرید خودرو در حال بهبود است.
🔹 او میافزاید: «بازار خودروهای نو با سرعت بیشتری نسبت به بازار خودروهای دست دوم در حال عادی شدن است.»
🔹 گفتنی است، موجودی خودروهای جدید در سراسر کشور نیز افزایش یافته است.
🔹 نرخهای تامین مالی خودروهای جدید بدون مشوق حدود ۵ تا ۷ درصد است، البته این نرخ همچنان بالاتر از سطوح قبل از پاندمی است.
🔹 وقتی خودروهای بیشتری برای خرید در دسترس باشند، مشوقها و پیشنهادات بیشتری برای مشتریان روی میز قرار میگیرد و توانایی مذاکره بیشتر خواهد شد.
🔹 البته، بازار هنوز به طور کامل اصلاح نشده و ممکن است یک سال دیگر طول بکشد تا عادی شود.
🔹 یک گزارش دیگر نشان میدهد که سطح موجودی انبارها همچنان افزایش خواهد یافت، اما تقاضا میتواند تغییر کند.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 برای اولین بار در سالهای اخیر، خریداران خودرو اکنون میتوانند با قیمت مناسبتری ماشین موردنظر خود را تهیه کنند.
🔹 البته، طبق پیشبینی کارشناسان، ۶ ماه دیگر بهترین زمان برای معامله خودرو خواهد بود.
🔹 آقای Daniel Ross، Daniel Ross، مدیر ارشد Canadian Black Book میگوید قیمت خودروها در نمایندگیها شروع به کاهش کرده و وضعیت مقرونبهصرفه بودن خرید خودرو در حال بهبود است.
🔹 او میافزاید: «بازار خودروهای نو با سرعت بیشتری نسبت به بازار خودروهای دست دوم در حال عادی شدن است.»
🔹 گفتنی است، موجودی خودروهای جدید در سراسر کشور نیز افزایش یافته است.
🔹 نرخهای تامین مالی خودروهای جدید بدون مشوق حدود ۵ تا ۷ درصد است، البته این نرخ همچنان بالاتر از سطوح قبل از پاندمی است.
🔹 وقتی خودروهای بیشتری برای خرید در دسترس باشند، مشوقها و پیشنهادات بیشتری برای مشتریان روی میز قرار میگیرد و توانایی مذاکره بیشتر خواهد شد.
🔹 البته، بازار هنوز به طور کامل اصلاح نشده و ممکن است یک سال دیگر طول بکشد تا عادی شود.
🔹 یک گزارش دیگر نشان میدهد که سطح موجودی انبارها همچنان افزایش خواهد یافت، اما تقاضا میتواند تغییر کند.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍2