🔻تظاهرات سراسری کاناداییها علیه تهدیدات ترامپ: ما ایالت پنجاه و یکم آمریکا نخواهیم شد!
🔹 صدها نفر در شهرهای مختلف کانادا، از جمله مونترال، هلیفکس و مناطق مرکزی، علیه سخنان دونالد ترامپ درباره الحاق کانادا به ایالات متحده دست به تظاهرات زدند.
🔹 این اعتراضات با عنوان HandsOff در واکنش به اظهارات ترامپ درباره تبدیل کانادا به ایالت پنجاه و یکم آمریکا برگزار شد. کاناداییها در این تظاهرات تاکید کردند که کانادا ایالت آمریکا نخواهد شد.
🔹 مردم در مونترال، با پرچمهای کبک و کانادا در پارک Mount Royal جمع شدند.
🔹 در هلیفکس نیز صدها نفر با وجود بارش شدید باران، در مقابل مرکز همایشها جمع شده و با آهنگهای کلاسیک کانادایی همخوانی کردند.
🔹 تجمعی نیز در منیتوبا برگزار شد که جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP در آن حضور یافت و با مردم دیدار کرد.
🔹 این تجمعات در حالی برگزار شد که یک روز قبل، آمریکاییها در تمام ۵۰ ایالت علیه اقدامات ترامپ از جمله وضع تعرفهها، انحلال دفاتر دولتی و عفو متهمان حمله به کنگره ۲۰۲۱ تظاهرات کرده بودند. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 صدها نفر در شهرهای مختلف کانادا، از جمله مونترال، هلیفکس و مناطق مرکزی، علیه سخنان دونالد ترامپ درباره الحاق کانادا به ایالات متحده دست به تظاهرات زدند.
🔹 این اعتراضات با عنوان HandsOff در واکنش به اظهارات ترامپ درباره تبدیل کانادا به ایالت پنجاه و یکم آمریکا برگزار شد. کاناداییها در این تظاهرات تاکید کردند که کانادا ایالت آمریکا نخواهد شد.
🔹 مردم در مونترال، با پرچمهای کبک و کانادا در پارک Mount Royal جمع شدند.
🔹 در هلیفکس نیز صدها نفر با وجود بارش شدید باران، در مقابل مرکز همایشها جمع شده و با آهنگهای کلاسیک کانادایی همخوانی کردند.
🔹 تجمعی نیز در منیتوبا برگزار شد که جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP در آن حضور یافت و با مردم دیدار کرد.
🔹 این تجمعات در حالی برگزار شد که یک روز قبل، آمریکاییها در تمام ۵۰ ایالت علیه اقدامات ترامپ از جمله وضع تعرفهها، انحلال دفاتر دولتی و عفو متهمان حمله به کنگره ۲۰۲۱ تظاهرات کرده بودند. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔻کاهش فاصله آرای دو حزب اصلی کانادا در یک نظرسنجی جدید؛ لیبرالها تنها با ۶ درصد اختلاف جلوتر از محافظهکاران هستند
🔹 نظرسنجی اخیر موسسه Nanos Research درباره انتخابات فدرال ۲۰۲۵ کانادا نشان میدهد اختلاف بین حزب لیبرال و حزب محافظهکار به ۶ درصد کاهش یافته است.
🔹 براساس این نظرسنجی، حزب لیبرال ۴۳ درصد و حزب محافظهکار ۳۷ درصد از حمایت مردم برخوردارند.
🔹 این در حالی است که حزب NDP فقط ۸ درصد حمایت دارد. پس از آن، حزب Bloc Quebecois با ۶ درصد، حزب سبز با ۳ درصد و حزب مردم کانادا People’s Party of Canada با ۲ درصد قرار دارند.
🔹 آقای Nik Nanos، رئیس تحقیقات موسسه Nanos Research میگوید: «در دوره ترامپ شاهد آن هستیم که شکاف بین لیبرالها و محافظهکاران کاهش یافته است.»
🔹 او تاکید میکند که حضور یا عدم حضور ترامپ، نقش مهمی در تغییر مسیر محبوبیت احزاب اصلی دارد.
🔹 در پاسخ به این سوال که چه کسی باید نخستوزیر شود، ۵۰ درصد از شرکتکنندگان، مارک کارنی از حزب لیبرال را انتخاب کردهاند، در حالی که تنها ۳۱ درصد از پیر پالیِوْ Pierre Poilievre رهبر حزب محافظهکار حمایت کردهاند.
🔹 تحلیل جنسیتی این نظرسنجی نشان میدهد زنان بیشتر از مردان به حزب لیبرال گرایش دارند. ۵۰ درصد از زنان از لیبرالها و ۲۹ درصد از زنان از محافظهکاران حمایت میکنند.
🔹 در مقابل، ۴۵ درصد از مردان حامی محافظهکاران هستند و ۳۷ درصد لیبرالها را انتخاب میکنند. #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 نظرسنجی اخیر موسسه Nanos Research درباره انتخابات فدرال ۲۰۲۵ کانادا نشان میدهد اختلاف بین حزب لیبرال و حزب محافظهکار به ۶ درصد کاهش یافته است.
🔹 براساس این نظرسنجی، حزب لیبرال ۴۳ درصد و حزب محافظهکار ۳۷ درصد از حمایت مردم برخوردارند.
🔹 این در حالی است که حزب NDP فقط ۸ درصد حمایت دارد. پس از آن، حزب Bloc Quebecois با ۶ درصد، حزب سبز با ۳ درصد و حزب مردم کانادا People’s Party of Canada با ۲ درصد قرار دارند.
🔹 آقای Nik Nanos، رئیس تحقیقات موسسه Nanos Research میگوید: «در دوره ترامپ شاهد آن هستیم که شکاف بین لیبرالها و محافظهکاران کاهش یافته است.»
🔹 او تاکید میکند که حضور یا عدم حضور ترامپ، نقش مهمی در تغییر مسیر محبوبیت احزاب اصلی دارد.
🔹 در پاسخ به این سوال که چه کسی باید نخستوزیر شود، ۵۰ درصد از شرکتکنندگان، مارک کارنی از حزب لیبرال را انتخاب کردهاند، در حالی که تنها ۳۱ درصد از پیر پالیِوْ Pierre Poilievre رهبر حزب محافظهکار حمایت کردهاند.
🔹 تحلیل جنسیتی این نظرسنجی نشان میدهد زنان بیشتر از مردان به حزب لیبرال گرایش دارند. ۵۰ درصد از زنان از لیبرالها و ۲۹ درصد از زنان از محافظهکاران حمایت میکنند.
🔹 در مقابل، ۴۵ درصد از مردان حامی محافظهکاران هستند و ۳۷ درصد لیبرالها را انتخاب میکنند. #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻این زن هنرپیشه کانادایی که میخواست ویزای کاری خود را تمدید کند، از سوی اداره مهاجرت آمریکا بازداشت شد
🔹 یک زن کانادایی که در گذشته هنرپیشه و رستوراندار بوده و سابقه سفرهای متعدد به ایالات متحده را داشته، پس از تلاش برای تمدید ویزای کاری خود در مرز مکزیک و سندیگو، ١١ روز را در بازداشت اداره مهاجرت آمریکا گذراند.
🔹 خانم Jasmine Mooney که ۳۵ سال دارد، در تاریخ ٣ مارچ وارد دفتر مهاجرت آمریکا شد، اما برخلاف توصیه وکیل مهاجرت، درخواست ویزای خود را از طریق این مرز ارائه داد.
او نهتنها با رد درخواست مواجه شد، بلکه ناگهان بازداشت شد.
🔹 خانم Mooney در مدت بازداشت، شرایط سختی را در سلولهای سیمانی تحمل کرد.
🔹 این زن اهل Yukon میگوید با رفتارهای تحقیرآمیز، آزمایشهای پزشکی بدون توضیح و جابجاییهای متعدد روبهرو بوده، بدون آنکه پاسخی درباره وضعیتش دریافت کند.
🔹 او در نهایت توانست آزادی خود را به دست آورد، اما تاکید دارد که بسیاری از زنان همچنان در شرایط مشابه باقی ماندهاند.
🔹 او در مرکز بازداشت Otay Mesa با زنانی از کشورهای مختلف مثل ایران، هند و آفریقا روبهرو شده که پس از سفرهای خطرناک و پرهزینه، بدون هشدار بازداشت شده و حالا در آستانه دیپورت قرار دارند.
🔹 وکیل مهاجرت او، Len Saunders میگوید مورد خانم Mooney تاثیر منفی زیادی روی مسافران کانادایی گذاشته است.
🔹 او هشدار میدهد که افراد برای تمدید ویزا باید فقط از طریق فرودگاهها اقدام کنند.
🔹 بازداشت خانم Mooney بخشی از موج جدید سختگیریهای مهاجرتی در دوران تازه ریاستجمهوری ترامپ است.
🔹 به گفته مقامات اداره مهاجرت و گمرک ایالات متحده ICE، بازداشت این زن براساس فرمان اجرایی Securing Our Borders در ٢١ ژانویه انجام شده که اجازه بازداشت هر فردی که خلاف قوانین مهاجرتی آمریکا عمل کرده را میدهد.
@AtashDaily
🔹 یک زن کانادایی که در گذشته هنرپیشه و رستوراندار بوده و سابقه سفرهای متعدد به ایالات متحده را داشته، پس از تلاش برای تمدید ویزای کاری خود در مرز مکزیک و سندیگو، ١١ روز را در بازداشت اداره مهاجرت آمریکا گذراند.
🔹 خانم Jasmine Mooney که ۳۵ سال دارد، در تاریخ ٣ مارچ وارد دفتر مهاجرت آمریکا شد، اما برخلاف توصیه وکیل مهاجرت، درخواست ویزای خود را از طریق این مرز ارائه داد.
او نهتنها با رد درخواست مواجه شد، بلکه ناگهان بازداشت شد.
🔹 خانم Mooney در مدت بازداشت، شرایط سختی را در سلولهای سیمانی تحمل کرد.
🔹 این زن اهل Yukon میگوید با رفتارهای تحقیرآمیز، آزمایشهای پزشکی بدون توضیح و جابجاییهای متعدد روبهرو بوده، بدون آنکه پاسخی درباره وضعیتش دریافت کند.
🔹 او در نهایت توانست آزادی خود را به دست آورد، اما تاکید دارد که بسیاری از زنان همچنان در شرایط مشابه باقی ماندهاند.
🔹 او در مرکز بازداشت Otay Mesa با زنانی از کشورهای مختلف مثل ایران، هند و آفریقا روبهرو شده که پس از سفرهای خطرناک و پرهزینه، بدون هشدار بازداشت شده و حالا در آستانه دیپورت قرار دارند.
🔹 وکیل مهاجرت او، Len Saunders میگوید مورد خانم Mooney تاثیر منفی زیادی روی مسافران کانادایی گذاشته است.
🔹 او هشدار میدهد که افراد برای تمدید ویزا باید فقط از طریق فرودگاهها اقدام کنند.
🔹 بازداشت خانم Mooney بخشی از موج جدید سختگیریهای مهاجرتی در دوران تازه ریاستجمهوری ترامپ است.
🔹 به گفته مقامات اداره مهاجرت و گمرک ایالات متحده ICE، بازداشت این زن براساس فرمان اجرایی Securing Our Borders در ٢١ ژانویه انجام شده که اجازه بازداشت هر فردی که خلاف قوانین مهاجرتی آمریکا عمل کرده را میدهد.
@AtashDaily
🔻بازار املاک تجاری کانادا تاکنون در برابر تعرفههای ترامپ ثبات داشته است؛ تورنتو از همه جا وضعیت بهتری داشته است
🔹 در حالی که اقتصاد کانادا در حالت انتظار برای اثرگذاری تعرفههای جدید دونالد ترامپ به سر میبرد، اما دادههای سهماهه اول سال ۲۰۲۵ نشان میدهد، بازار املاک تجاری هنوز تحت تأثیر جدی قرار نگرفته است.
🔹 براساس گزارش CBRE، نرخ خالی بودن دفاتر در مرکز شهر تورنتو نیم درصد کاهش یافته و به ۱۸.۵ درصد رسیده است؛ این نخستین بهبود قابل توجه از سهماهه اول ۲۰۲۰ در بزرگترین شهر کاناداست. این رشد ناشی از فعالیت خوب تجاری در آغاز سال ۲۰۲۵ بوده است.
🔹 در بخش املاک صنعتی نیز تورنتو تنها شهری در کانادا بوده که در سهماهه اول، پروژههای صنعتی جدید را به شکل معنیداری آغاز کرده است. بر اساس این گزارش از مجموع ۲.۱ میلیون فوت مربع ساختوساز صنعتی جدید در کشور، ۱.۹ میلیون فوت مربع متعلق به تورنتو بوده است.
🔹 در سطح کشوری، نرخ خالی بودن دفاتر به میزان ۱۰ درصد کاهش یافته و به ۱۸.۷ درصد رسیده است.
🔹 به گفته Paul Morassutti، رئیس CBRE Canada، «بازار دفاتر کار آماده جهش بود، اما در حال حاضر در وضعیت انتظار و تردید به سر میبرد.»
افزایش نرخ خالی بودن در بازار صنعتی
🔹 در بازار املاک صنعتی، تأثیر تعرفهها ممکن است زودتر و ملموستر دیده شود. نرخ خالی بودن فضاهای صنعتی در سهماهه اول ۲۰۲۵ با ۱۰ دهم درصد افزایش به ۵ درصد رسید؛ رقمی که از سال ۲۰۱۶ سابقه نداشته است.
🔹 با وجود جذب ۴ میلیون فوتمربع فضای صنعتی در این فصل، این رقم کمتر از میانگین ۱۰ ساله ۶ میلیون فوتمربع است.
🔹 شروع پروژههای جدید صنعتی نیز به پایینترین سطح ۵ سال اخیر رسیده و فقط ۲.۱ میلیون فوتمربع آغاز شده که ۱.۹ میلیون آن در Toronto بوده است.
🔹 آقای Morassutti هشدار میدهد: «در حالی که در بازار دفاتر کاری فقط ابهام وجود دارد، در بازار صنعتی نگرانی اساسی مطرح است. از بین رفتن توافقات صنعتی مانند پیمان خودروسازی میتواند ضربه جدی به ستون فقرات تولید کانادا وارد کند.»
🔹 شرکت CBRE در زمینه خدمات مشاوره و مدیریت املاک و مستغلات تجاری در کانادا فعالیت دارد که در سال ۱۹۸۳ تاسیس شده است.
🔹 این شرکت اکنون با ۴ هزار کارمند در ۲۳ دفتر در سراسر کانادا فعالیت میکند و در حوزههایی مانند کارگزاری، مدیریت املاک، ارزیابی، خدمات مالی و مشاوره تخصص دارد و سالانه بیش از ۵ میلیارد دلار وام تجاری را مدیریت و تأمین میکند. #کانادا_ترامپ #مسکن_تجاری
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که اقتصاد کانادا در حالت انتظار برای اثرگذاری تعرفههای جدید دونالد ترامپ به سر میبرد، اما دادههای سهماهه اول سال ۲۰۲۵ نشان میدهد، بازار املاک تجاری هنوز تحت تأثیر جدی قرار نگرفته است.
🔹 براساس گزارش CBRE، نرخ خالی بودن دفاتر در مرکز شهر تورنتو نیم درصد کاهش یافته و به ۱۸.۵ درصد رسیده است؛ این نخستین بهبود قابل توجه از سهماهه اول ۲۰۲۰ در بزرگترین شهر کاناداست. این رشد ناشی از فعالیت خوب تجاری در آغاز سال ۲۰۲۵ بوده است.
🔹 در بخش املاک صنعتی نیز تورنتو تنها شهری در کانادا بوده که در سهماهه اول، پروژههای صنعتی جدید را به شکل معنیداری آغاز کرده است. بر اساس این گزارش از مجموع ۲.۱ میلیون فوت مربع ساختوساز صنعتی جدید در کشور، ۱.۹ میلیون فوت مربع متعلق به تورنتو بوده است.
🔹 در سطح کشوری، نرخ خالی بودن دفاتر به میزان ۱۰ درصد کاهش یافته و به ۱۸.۷ درصد رسیده است.
🔹 به گفته Paul Morassutti، رئیس CBRE Canada، «بازار دفاتر کار آماده جهش بود، اما در حال حاضر در وضعیت انتظار و تردید به سر میبرد.»
افزایش نرخ خالی بودن در بازار صنعتی
🔹 در بازار املاک صنعتی، تأثیر تعرفهها ممکن است زودتر و ملموستر دیده شود. نرخ خالی بودن فضاهای صنعتی در سهماهه اول ۲۰۲۵ با ۱۰ دهم درصد افزایش به ۵ درصد رسید؛ رقمی که از سال ۲۰۱۶ سابقه نداشته است.
🔹 با وجود جذب ۴ میلیون فوتمربع فضای صنعتی در این فصل، این رقم کمتر از میانگین ۱۰ ساله ۶ میلیون فوتمربع است.
🔹 شروع پروژههای جدید صنعتی نیز به پایینترین سطح ۵ سال اخیر رسیده و فقط ۲.۱ میلیون فوتمربع آغاز شده که ۱.۹ میلیون آن در Toronto بوده است.
🔹 آقای Morassutti هشدار میدهد: «در حالی که در بازار دفاتر کاری فقط ابهام وجود دارد، در بازار صنعتی نگرانی اساسی مطرح است. از بین رفتن توافقات صنعتی مانند پیمان خودروسازی میتواند ضربه جدی به ستون فقرات تولید کانادا وارد کند.»
🔹 شرکت CBRE در زمینه خدمات مشاوره و مدیریت املاک و مستغلات تجاری در کانادا فعالیت دارد که در سال ۱۹۸۳ تاسیس شده است.
🔹 این شرکت اکنون با ۴ هزار کارمند در ۲۳ دفتر در سراسر کانادا فعالیت میکند و در حوزههایی مانند کارگزاری، مدیریت املاک، ارزیابی، خدمات مالی و مشاوره تخصص دارد و سالانه بیش از ۵ میلیارد دلار وام تجاری را مدیریت و تأمین میکند. #کانادا_ترامپ #مسکن_تجاری
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻۸۶ درصد کاناداییها انتخابات پیش رو را مهمترین انتخابات تاریخ کشور میدانند؛ یافتههای یک نظرسنجی جدید
🔹 نتایج یک نظرسنجی جدید نشان میدهد اکثریت قاطع کاناداییها، انتخابات فدرال پیشرو که در بحبوحه تهدیدات ترامپ برگزار میشود را مهمترین انتخابات تاریخ کشور میدانند.
🔹 براساس این نظرسنجی که توسط موسسه Nanos Research انجام شده، ۸۶ درصد مردم کانادا معتقدند که این انتخابات اهمیت بیشتری نسبت به انتخاباتهای گذشته دارد.
🔹 این رقم در انتاریو و بریتیش کلمبیا، به حدود ۹۰ درصد میرسد.
🔹 حتی در مناطقی که این احساس کمتر بوده، مانند کبک با ۸۰ درصد و استانهای Prairie با ۸۲ درصد، همچنان اکثریت مردم بر اهمیت بالای این انتخابات تاکید دارند.
🔹 براساس این نظرسنجی، بیشترین انگیزه رایدهندگان در این انتخابات، انتخاب رهبر موردنظر است. بهطوریکه ۳۹ درصد پاسخدهندگان گفتهاند براساس رهبر رای خواهند داد. ۲۴ درصد نیز تمرکز خود را بر حزب سیاسی گذاشتهاند و ۱۵ درصد بر سیاستهای خاص تاکید دارند.
🔹 همچنین، ۱۳ درصد گفتهاند که هدفشان حمایت یا مخالفت با رهبر یا حزبی خاص است. تنها ۶ درصد گفتهاند که انتخاب نامزد محلی برایشان اهمیت دارد.
🔹 گفتنی است، نظرسنجی دیگری از موسسه Nanos Research درباره انتخابات فدرال ۲۰۲۵ کانادا نشان میدهد اختلاف بین حزب لیبرال و حزب محافظهکار به ۶ درصد کاهش یافته است.
🔹 براساس این نظرسنجی، حزب لیبرال ۴۳ درصد و حزب محافظهکار ۳۷ درصد از حمایت مردم برخوردارند. #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 نتایج یک نظرسنجی جدید نشان میدهد اکثریت قاطع کاناداییها، انتخابات فدرال پیشرو که در بحبوحه تهدیدات ترامپ برگزار میشود را مهمترین انتخابات تاریخ کشور میدانند.
🔹 براساس این نظرسنجی که توسط موسسه Nanos Research انجام شده، ۸۶ درصد مردم کانادا معتقدند که این انتخابات اهمیت بیشتری نسبت به انتخاباتهای گذشته دارد.
🔹 این رقم در انتاریو و بریتیش کلمبیا، به حدود ۹۰ درصد میرسد.
🔹 حتی در مناطقی که این احساس کمتر بوده، مانند کبک با ۸۰ درصد و استانهای Prairie با ۸۲ درصد، همچنان اکثریت مردم بر اهمیت بالای این انتخابات تاکید دارند.
🔹 براساس این نظرسنجی، بیشترین انگیزه رایدهندگان در این انتخابات، انتخاب رهبر موردنظر است. بهطوریکه ۳۹ درصد پاسخدهندگان گفتهاند براساس رهبر رای خواهند داد. ۲۴ درصد نیز تمرکز خود را بر حزب سیاسی گذاشتهاند و ۱۵ درصد بر سیاستهای خاص تاکید دارند.
🔹 همچنین، ۱۳ درصد گفتهاند که هدفشان حمایت یا مخالفت با رهبر یا حزبی خاص است. تنها ۶ درصد گفتهاند که انتخاب نامزد محلی برایشان اهمیت دارد.
🔹 گفتنی است، نظرسنجی دیگری از موسسه Nanos Research درباره انتخابات فدرال ۲۰۲۵ کانادا نشان میدهد اختلاف بین حزب لیبرال و حزب محافظهکار به ۶ درصد کاهش یافته است.
🔹 براساس این نظرسنجی، حزب لیبرال ۴۳ درصد و حزب محافظهکار ۳۷ درصد از حمایت مردم برخوردارند. #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻هرگز سراغ خریدن خانه نروید؛ پیش از اینکه این ۷ نکته مهم را بررسی کرده باشید
🔹 خرید خانه یکی از بزرگترین و پیچیدهترین تصمیمهای مالی در زندگی هر فرد است. این تصمیم فقط به داشتن سرمایه کافی محدود نمیشود، بلکه باید از لحاظ شغلی، سبک زندگی و حتی آیندهنگری نیز آمادگی لازم را داشته باشید.
🔹 پیش از ورود به بازار مسکن باید موارد زیر را در نظر بگیرید:
🔹 آیا پسانداز کافی برای پیشپرداخت دارید؟ آیا درآمدتان پایدار است؟ نسبت بدهی به درآمدتان چقدر است؟ همچنین، باید بدانید که خانهدار شدن فقط یک خرید نیست، بلکه تعهدی بلندمدت به نگهداری، تعمیرات، مالیات و سایر هزینههای جانبی است.
🔹 علاوه بر آن، بازار مسکن نیز باید بهدرستی تحلیل شود. نرخ بهره وامها، شرایط منطقهای، و میزان رقابت در بازار از عواملی هستند که میتوانند بهطور مستقیم بر تصمیم شما اثر بگذارند.
🔹 در نهایت، هیچ تحلیلی جای احساس درونی شما را نمیگیرد. اگر حس میکنید زمان مناسبی برای این تعهد نیست، عجله نکنید. تصمیمگیری آگاهانه امروز، میتواند از پشیمانی فردا جلوگیری کند.
🔹 اگر می خواهید توضیحات بیشتری درباره این نکات بدانید، ویدئوی این مطلب را تماشا کنید
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خرید خانه یکی از بزرگترین و پیچیدهترین تصمیمهای مالی در زندگی هر فرد است. این تصمیم فقط به داشتن سرمایه کافی محدود نمیشود، بلکه باید از لحاظ شغلی، سبک زندگی و حتی آیندهنگری نیز آمادگی لازم را داشته باشید.
🔹 پیش از ورود به بازار مسکن باید موارد زیر را در نظر بگیرید:
🔹 آیا پسانداز کافی برای پیشپرداخت دارید؟ آیا درآمدتان پایدار است؟ نسبت بدهی به درآمدتان چقدر است؟ همچنین، باید بدانید که خانهدار شدن فقط یک خرید نیست، بلکه تعهدی بلندمدت به نگهداری، تعمیرات، مالیات و سایر هزینههای جانبی است.
🔹 علاوه بر آن، بازار مسکن نیز باید بهدرستی تحلیل شود. نرخ بهره وامها، شرایط منطقهای، و میزان رقابت در بازار از عواملی هستند که میتوانند بهطور مستقیم بر تصمیم شما اثر بگذارند.
🔹 در نهایت، هیچ تحلیلی جای احساس درونی شما را نمیگیرد. اگر حس میکنید زمان مناسبی برای این تعهد نیست، عجله نکنید. تصمیمگیری آگاهانه امروز، میتواند از پشیمانی فردا جلوگیری کند.
🔹 اگر می خواهید توضیحات بیشتری درباره این نکات بدانید، ویدئوی این مطلب را تماشا کنید
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
💰 بازار کاندو در تورنتو زیر و رو شده است؛ لاکچریها در اوج و کوچکها در رکود
🔹 در حالیکه بازار واحدهای کوچک به دلیل نرخ بهره بالا و افت علاقه سرمایهگذاران رو به افول است، بخش لاکچری بازار کاندو در تورنتو با سرعت در حال رشد است.
🔹 خریداران حالا سراغ واحدهای بزرگتر، امکانات اختصاصیتر و حتی ترکیب دو یا چند کاندو با هم میروند تا خانهای مطابق میلشان بسازند.
🔍 گزارش مفصل Toronto Star با بررسی آمار فروش کاندوهای چند میلیون دلاری، روندهای جدید در طراحی داخلی، تغییر رفتار خریداران و استراتژی تازهی توسعهدهندگان، تصویری کامل از این تحول بنیادین ارائه میدهد.
🔹 ما مهمترین بخشهای این گزارش را به فارسی ترجمه کردهایم تا با نگاه دقیقتری ببینید که در پشتصحنه بازار املاک تورنتو چه میگذرد.
اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، میتوانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
خبرهای آتش در واتساپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
🔹 در حالیکه بازار واحدهای کوچک به دلیل نرخ بهره بالا و افت علاقه سرمایهگذاران رو به افول است، بخش لاکچری بازار کاندو در تورنتو با سرعت در حال رشد است.
🔹 خریداران حالا سراغ واحدهای بزرگتر، امکانات اختصاصیتر و حتی ترکیب دو یا چند کاندو با هم میروند تا خانهای مطابق میلشان بسازند.
🔍 گزارش مفصل Toronto Star با بررسی آمار فروش کاندوهای چند میلیون دلاری، روندهای جدید در طراحی داخلی، تغییر رفتار خریداران و استراتژی تازهی توسعهدهندگان، تصویری کامل از این تحول بنیادین ارائه میدهد.
🔹 ما مهمترین بخشهای این گزارش را به فارسی ترجمه کردهایم تا با نگاه دقیقتری ببینید که در پشتصحنه بازار املاک تورنتو چه میگذرد.
اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، میتوانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
خبرهای آتش در واتساپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
🔻پدر شیلان شهبازیان: هنوز مطمئن نیستم جسدی که در کانادا پیدا شده، جسد دختر من باشد
🔹 در حالی که ۱۷ روز از کشف جسد شیلان شهبازیان، دختر ایرانی در کانادا میگذرد، حالا پرویز شهبازان پدر او جزئیات تازهای از این ماجرای تلخ را در گفتگو با سایت همشهری آنلاین روایت کرده است.
🔹 شیلان، دختر ۲۶ ساله اهل قروه که در شهر Windsor کانادا زندگی میکرد و به حرفه آرایشگری مشغول بود، روز ۴ ژانویه امسال مفقود شد.
🔹 سرانجام، روز اول فروردین ۱۴۰۴، جسد او در حاشیه جادهای خارج از شهر وینزور پیدا شد.
🔹 پلیس هنوز علت دقیق مرگ او را اعلام نکرده است.
🔹 پدر شیلان درباره دخترش میگوید: «او در سال ۱۳۹۳ در رشته گرافیک دانشگاه همدان قبول شد، اما بهدلیل مشکلات مالی و دوری راه، نتوانست ادامه تحصیل دهد. همان موقع تصمیم گرفت آرایشگر شود و آنقدر موفق شد که سالن شخصی خودش را راه انداخت. دو سال پیش هم تصمیم به مهاجرت گرفت و با ویزای ۵ ساله راهی کانادا شد تا هم کار کند و هم ادامه تحصیل بدهد.»
🔹 او ادامه میدهد: «شیلان مدتی بعد از مهاجرت، به مادرش گفت که نمیتواند با سرمای شدید کانادا و غربت کنار بیاید و میخواهد به ایران برگردد. او گفته بود که از حجم کار خسته شده است.»
🔹 پدر شیلان میگوید او یک روز پیش از ناپدید شدن، در تماس تلفنی با اعضای خانواده گفته بود که روزهای آینده تعطیل است و قصد دارد فقط استراحت کند. اما روز سهشنبه، وقتی خانواده با او تماس گرفتند، فرد دیگری پاسخ تلفن را داد.
🔹 بعدتر معلوم شد که گوشی شیلان توسط فردی در نزدیکی رودخانه پیدا شده بود.
🔹 پس از این اتفاق، دوستان شیلان نیز تایید کردند که او به محل کار و کالج نرفته و پلیس با گزارش آنها وارد عمل شد.
🔹 پدر شیلان با اشاره به تردیدهای خود توضیح میدهد: «هیچ عکسی از جسد ندیدهام، حتی آزمایش DNA هم انجام نشده، اما میگویند جسد متعلق به شیلان است. نه توان رفتن به کانادا را دارم و نه میتوانم یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان برای انتقال پیکرش پرداخت کنم. هرچند دوستانش گفتهاند کمک میکنند، اما هنوز مطمئن نیستم که جسد، واقعا متعلق به دخترم باشد.»
🔹 پدر شیلان ادامه میدهد: «او دختر شادی بود و میخواست به ایران برگردد و از نو شروع کند. ما هنوز نتوانستهایم مرگش را باور کنیم و منتظریم تا حقیقت روشن شود.»
@AtashDaily
🔹 در حالی که ۱۷ روز از کشف جسد شیلان شهبازیان، دختر ایرانی در کانادا میگذرد، حالا پرویز شهبازان پدر او جزئیات تازهای از این ماجرای تلخ را در گفتگو با سایت همشهری آنلاین روایت کرده است.
🔹 شیلان، دختر ۲۶ ساله اهل قروه که در شهر Windsor کانادا زندگی میکرد و به حرفه آرایشگری مشغول بود، روز ۴ ژانویه امسال مفقود شد.
🔹 سرانجام، روز اول فروردین ۱۴۰۴، جسد او در حاشیه جادهای خارج از شهر وینزور پیدا شد.
🔹 پلیس هنوز علت دقیق مرگ او را اعلام نکرده است.
🔹 پدر شیلان درباره دخترش میگوید: «او در سال ۱۳۹۳ در رشته گرافیک دانشگاه همدان قبول شد، اما بهدلیل مشکلات مالی و دوری راه، نتوانست ادامه تحصیل دهد. همان موقع تصمیم گرفت آرایشگر شود و آنقدر موفق شد که سالن شخصی خودش را راه انداخت. دو سال پیش هم تصمیم به مهاجرت گرفت و با ویزای ۵ ساله راهی کانادا شد تا هم کار کند و هم ادامه تحصیل بدهد.»
🔹 او ادامه میدهد: «شیلان مدتی بعد از مهاجرت، به مادرش گفت که نمیتواند با سرمای شدید کانادا و غربت کنار بیاید و میخواهد به ایران برگردد. او گفته بود که از حجم کار خسته شده است.»
🔹 پدر شیلان میگوید او یک روز پیش از ناپدید شدن، در تماس تلفنی با اعضای خانواده گفته بود که روزهای آینده تعطیل است و قصد دارد فقط استراحت کند. اما روز سهشنبه، وقتی خانواده با او تماس گرفتند، فرد دیگری پاسخ تلفن را داد.
🔹 بعدتر معلوم شد که گوشی شیلان توسط فردی در نزدیکی رودخانه پیدا شده بود.
🔹 پس از این اتفاق، دوستان شیلان نیز تایید کردند که او به محل کار و کالج نرفته و پلیس با گزارش آنها وارد عمل شد.
🔹 پدر شیلان با اشاره به تردیدهای خود توضیح میدهد: «هیچ عکسی از جسد ندیدهام، حتی آزمایش DNA هم انجام نشده، اما میگویند جسد متعلق به شیلان است. نه توان رفتن به کانادا را دارم و نه میتوانم یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان برای انتقال پیکرش پرداخت کنم. هرچند دوستانش گفتهاند کمک میکنند، اما هنوز مطمئن نیستم که جسد، واقعا متعلق به دخترم باشد.»
🔹 پدر شیلان ادامه میدهد: «او دختر شادی بود و میخواست به ایران برگردد و از نو شروع کند. ما هنوز نتوانستهایم مرگش را باور کنیم و منتظریم تا حقیقت روشن شود.»
@AtashDaily
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻وام تضمینی برای سرمایهگذاری بیزینس در تورنتوی بزرگ GTA
🔹 آیا قصد خرید بیزینس در تورنتوی بزرگ GTA را دارید؟
🔹 و یا میخواهید برای فرنچایز اقدام کنید؟
🔹 ما دریافت وام تجاری را برای شما تضمین میکنیم.
🔹 تیم کارشناسی ما شما را ناامید نمیکند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر در این باره با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 آیا قصد خرید بیزینس در تورنتوی بزرگ GTA را دارید؟
🔹 و یا میخواهید برای فرنچایز اقدام کنید؟
🔹 ما دریافت وام تجاری را برای شما تضمین میکنیم.
🔹 تیم کارشناسی ما شما را ناامید نمیکند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر در این باره با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻هشدارهای جدید دولت کانادا برای مسافران و ایرانیانی که میخواهند به آمریکا سفر کنند
🔹 با آغاز اجرای سیاستهای سختگیرانه مهاجرتی دولت ترامپ، سفر به ایالات متحده برای شهروندان کانادایی با چالشهای بیشتری همراه شده است.
🔹 همچنین، افرادی که در ایران متولد شدهاند و در حال حاضر در کانادا هستند، در صورت وجود هرگونه سابقه نظامی، ممکن است با مشکلات بیشتری در مرز روبهرو شوند.
🔹 طبق اعلام وزارت امنیت داخلی آمریکا، از ۱۱ اپریل، اتباع خارجی که بیش از ۳۰ روز در آمریکا اقامت دارند باید ثبتنام کنند.
🔹 در واکنش به این موضوع، دولت کانادا در مشاوره سفر خود برای ایالات متحده هشدار داده است که شهروندان باید در تعامل با ماموران مرزی آمریکا، صادق باشند و انتظار بررسیهای دقیق، حتی از دستگاههای الکترونیکی را داشته باشند.
🔹 یک وکیل مهاجرت در این باره به روزنامه تورنتو استار میگوید: «شهروندان کانادایی در خاک آمریکا حقوق زیادی ندارند و ممکن است وسایل شخصی و گوشی موبایل آنها بازرسی شود یا حتی مورد بازجویی قرار بگیرند.»
🔹 اگر شما هم میخواهید از کانادا به آمریکا سفر کنید، باید نکات مهم زیر را به خاطر داشته باشید:
🔹 همراه داشتن ماریجوانا در هر شکلی ممنوع است، حتی اگر در برخی ایالتها قانونی باشد.
🔹 سفرهای بیش از ۳۰ روز نیازمند ثبتنام در فرم G-325R و همراه داشتن نسخه چاپی آن است. عدم همراه داشتن این فرم ممکن است منجر به جریمه تا ۵ هزار دلار یا حبس تا ۳۰ روز شود.
🔹 شهروندان کانادایی هنگام ورود باید پاسپورت معتبر، کارت برنامه Trusted Traveler یا کارت وضعیت بومی داشته باشند.
🔹 کسانی که تابعیت کشورهای مشمول برنامه Visa Waiver را دارند، باید پیش از سفر، تاییدیه سیستم الکترونیکی ESTA دریافت کنند.
🔹 اگر جنسیت ثبتشده در پاسپورت شما X باشد، ممکن است ورود به برخی کشورها برایتان دشوار شود، پس مدارک جایگزین نیز همراه داشته باشید.
🔹 اگر قصد سفر به ایالات متحده را دارید، حتما قوانین جدید را بررسی کنید و مدارک لازم را به همراه داشته باشید.
🔹 پیش از این سایت آتش گزارشی درباره تجربه تلخ ایرانیتبارهای کانادا در مرز آمریکا منتشر کرده بود. شما می توانید این گزارش را در atash.ca بخوانید. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 با آغاز اجرای سیاستهای سختگیرانه مهاجرتی دولت ترامپ، سفر به ایالات متحده برای شهروندان کانادایی با چالشهای بیشتری همراه شده است.
🔹 همچنین، افرادی که در ایران متولد شدهاند و در حال حاضر در کانادا هستند، در صورت وجود هرگونه سابقه نظامی، ممکن است با مشکلات بیشتری در مرز روبهرو شوند.
🔹 طبق اعلام وزارت امنیت داخلی آمریکا، از ۱۱ اپریل، اتباع خارجی که بیش از ۳۰ روز در آمریکا اقامت دارند باید ثبتنام کنند.
🔹 در واکنش به این موضوع، دولت کانادا در مشاوره سفر خود برای ایالات متحده هشدار داده است که شهروندان باید در تعامل با ماموران مرزی آمریکا، صادق باشند و انتظار بررسیهای دقیق، حتی از دستگاههای الکترونیکی را داشته باشند.
🔹 یک وکیل مهاجرت در این باره به روزنامه تورنتو استار میگوید: «شهروندان کانادایی در خاک آمریکا حقوق زیادی ندارند و ممکن است وسایل شخصی و گوشی موبایل آنها بازرسی شود یا حتی مورد بازجویی قرار بگیرند.»
🔹 اگر شما هم میخواهید از کانادا به آمریکا سفر کنید، باید نکات مهم زیر را به خاطر داشته باشید:
🔹 همراه داشتن ماریجوانا در هر شکلی ممنوع است، حتی اگر در برخی ایالتها قانونی باشد.
🔹 سفرهای بیش از ۳۰ روز نیازمند ثبتنام در فرم G-325R و همراه داشتن نسخه چاپی آن است. عدم همراه داشتن این فرم ممکن است منجر به جریمه تا ۵ هزار دلار یا حبس تا ۳۰ روز شود.
🔹 شهروندان کانادایی هنگام ورود باید پاسپورت معتبر، کارت برنامه Trusted Traveler یا کارت وضعیت بومی داشته باشند.
🔹 کسانی که تابعیت کشورهای مشمول برنامه Visa Waiver را دارند، باید پیش از سفر، تاییدیه سیستم الکترونیکی ESTA دریافت کنند.
🔹 اگر جنسیت ثبتشده در پاسپورت شما X باشد، ممکن است ورود به برخی کشورها برایتان دشوار شود، پس مدارک جایگزین نیز همراه داشته باشید.
🔹 اگر قصد سفر به ایالات متحده را دارید، حتما قوانین جدید را بررسی کنید و مدارک لازم را به همراه داشته باشید.
🔹 پیش از این سایت آتش گزارشی درباره تجربه تلخ ایرانیتبارهای کانادا در مرز آمریکا منتشر کرده بود. شما می توانید این گزارش را در atash.ca بخوانید. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻میخواهید در کانادا خانه بخرید؟ نیازهای شما چیست و خواستههای شما کدام است؟
🔹 خرید خانه یکی از مهمترین و هیجانانگیزترین مراحل زندگی است، اما برای داشتن یک انتخاب موفق باید تفاوت بین «نیازها» و «خواستهها» را بهخوبی درک کرد.
🔹 یافتن تعادل میان «نیازها» از یک سو و «خواستهها» از سوی دیگر، به خریداران کمک میکند خانهای مناسب با بودجه و سبک زندگی خود انتخاب کنند.
🔹 نیازها شامل عناصر اساسی و غیرقابلچشمپوشی هستند که باید در خانه آینده وجود داشته باشند. این عناصر شامل موارد زیر میشود:
▪️مکان مناسب با دسترسی به محل کار، مدرسه و حملونقل عمومی؛
▪️بودجه مشخص شامل پیشپرداخت، هزینههای نهایی و اقساط مورگیج؛
▪️نوع ملک مانند دیتچد، تاون هاوس یا کاندو بسته به سبک زندگی و تعداد اعضای خانواده؛
▪️تعداد اتاقها و طراحی داخلی کاربردی؛
▪️امنیت منطقه، وجود سیستمهای هشداردهنده و نرخ پایین جرم و جنایت؛
▪️سیستم گرمایشی مناسب، مخصوصا در آبوهوای سرد کانادا و حتی ژنراتور برای مناطقی که دچار قطعی برق هستند؛
▪️دسترسی به خدمات حیاتی مثل برق، آب، اینترنت؛
▪️امکانات مناسب برای سالمندان و افراد دچار معلولیت؛
▪️دسترسی به مدارس با کیفیت برای خانوادههای دارای فرزند؛
▪️عملکرد صحیح سیستمهای لولهکشی، برق و فاضلاب.
🔹 در اولویت بعدی خواستهها قرار میگیرند؛ چیزهایی که الزاما ضروری نیستند اما خانه را خاصتر و دلپذیرتر میکنند. برخی از موارد مربوط به خواستهها عبارتند از:
▪️آشپزخانه بهروز با وسایل مدرن و کابینتهای جادار؛
▪️حمام لاکچری با وان جداگانه و دوش اختصاصی؛
▪️کمد دیواریهای بزرگ و جادار؛
▪️فضای بیرونی مثل بالکن یا تراس برای استراحت و غذا خوردن؛
▪️شومینه برای ایجاد گرما و فضای صمیمی؛
▪️فناوری هوشمند در خانه، از سیستمهای امنیتی گرفته تا کنترل دما و نور؛
▪️منظره چشمنواز رو به طبیعت یا شهر؛
▪️بیسمنت بازسازیشده برای استفادههای چندمنظوره؛
▪️نزدیکی به مراکز خرید، رستورانها و امکانات فرهنگی؛
▪️محوطهسازی زیبا و باغچه؛
▪️اتاق اضافه برای دفتر کار خانگی یا فضای بازی کودکان.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خرید خانه یکی از مهمترین و هیجانانگیزترین مراحل زندگی است، اما برای داشتن یک انتخاب موفق باید تفاوت بین «نیازها» و «خواستهها» را بهخوبی درک کرد.
🔹 یافتن تعادل میان «نیازها» از یک سو و «خواستهها» از سوی دیگر، به خریداران کمک میکند خانهای مناسب با بودجه و سبک زندگی خود انتخاب کنند.
🔹 نیازها شامل عناصر اساسی و غیرقابلچشمپوشی هستند که باید در خانه آینده وجود داشته باشند. این عناصر شامل موارد زیر میشود:
▪️مکان مناسب با دسترسی به محل کار، مدرسه و حملونقل عمومی؛
▪️بودجه مشخص شامل پیشپرداخت، هزینههای نهایی و اقساط مورگیج؛
▪️نوع ملک مانند دیتچد، تاون هاوس یا کاندو بسته به سبک زندگی و تعداد اعضای خانواده؛
▪️تعداد اتاقها و طراحی داخلی کاربردی؛
▪️امنیت منطقه، وجود سیستمهای هشداردهنده و نرخ پایین جرم و جنایت؛
▪️سیستم گرمایشی مناسب، مخصوصا در آبوهوای سرد کانادا و حتی ژنراتور برای مناطقی که دچار قطعی برق هستند؛
▪️دسترسی به خدمات حیاتی مثل برق، آب، اینترنت؛
▪️امکانات مناسب برای سالمندان و افراد دچار معلولیت؛
▪️دسترسی به مدارس با کیفیت برای خانوادههای دارای فرزند؛
▪️عملکرد صحیح سیستمهای لولهکشی، برق و فاضلاب.
🔹 در اولویت بعدی خواستهها قرار میگیرند؛ چیزهایی که الزاما ضروری نیستند اما خانه را خاصتر و دلپذیرتر میکنند. برخی از موارد مربوط به خواستهها عبارتند از:
▪️آشپزخانه بهروز با وسایل مدرن و کابینتهای جادار؛
▪️حمام لاکچری با وان جداگانه و دوش اختصاصی؛
▪️کمد دیواریهای بزرگ و جادار؛
▪️فضای بیرونی مثل بالکن یا تراس برای استراحت و غذا خوردن؛
▪️شومینه برای ایجاد گرما و فضای صمیمی؛
▪️فناوری هوشمند در خانه، از سیستمهای امنیتی گرفته تا کنترل دما و نور؛
▪️منظره چشمنواز رو به طبیعت یا شهر؛
▪️بیسمنت بازسازیشده برای استفادههای چندمنظوره؛
▪️نزدیکی به مراکز خرید، رستورانها و امکانات فرهنگی؛
▪️محوطهسازی زیبا و باغچه؛
▪️اتاق اضافه برای دفتر کار خانگی یا فضای بازی کودکان.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دلواپسیهای یک زن مهاجر در آستانه انتخابات فدرال؛ خانوادهام را با سختی به کانادا آوردهام و نگران آینده مهاجرت هستم
🔹 یک زن مهاجر با اصالت کویتی - فیلیپینی که در تورنتو زندگی میکند، تجربه هفتونیمساله خود برای آوردن والدین و خواهرش به کانادا را با رسانه CBC News در میان گذاشته است.
🔹 خانم Yasmeen Awadh، درخواست اسپانسرشیپ خانوادهاش را در سال ۲۰۰۹ ثبت کرده بود و خانوادهاش بالاخره در اکتبر ۲۰۱۶ به کانادا مهاجرت کردند.
🔹 او در مدت زندگی در کانادا با چالشهای زیادی از جمله بحران اقتصادی ۲۰۰۸، دو بار از دست دادن شغل و فشارهای مالی برای حفظ صلاحیت اسپانسرشیپ مواجه شده است.
🔹 یاسمین میگوید اولویت زندگیاش خانواده بوده و حضور والدین به او کمک کرده تا از بحرانهای روحی و سلامتی عبور کند و در مسیر پیشرفت شغلی گام بردارد.
🔹 او با نزدیک شدن انتخابات فدرال نگران است که سیاستهای مهاجرتی از جمله پیوستن خانوادهها Family Reunification بار دیگر به حاشیه برود.
🔹 تصمیم اخیر وزارت مهاجرت کانادا برای تعلیق پذیرش پروندههای والدین و پدربزرگها و مادربزرگها، نگرانیهای جدی برای مهاجران ایجاد کرده است.
🔹 یاسمین همچنین از افزایش جرایم ناشی از نفرت، مشکلات یافتن مسکن برای تازهواردان، و لحن سیاسی پیر پالیِوْ Pierre Poilievre رهبر محافظهکاران که شباهتهایی با ترامپ دارد، ابراز نگرانی کرده است.
🔹 او معتقد است که حق شهروندی و احساس تعلق برای مهاجران نباید تحت تاثیر سیاستهای حزبی قرار بگیرد.
🔹 به گفته او، رای دادن به احزاب لیبرال یا NDP برایش تبدیل به یک «استراتژی بقا» شده تا نشان دهد که او هم سزاوار زندگی در کاناداست. #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 یک زن مهاجر با اصالت کویتی - فیلیپینی که در تورنتو زندگی میکند، تجربه هفتونیمساله خود برای آوردن والدین و خواهرش به کانادا را با رسانه CBC News در میان گذاشته است.
🔹 خانم Yasmeen Awadh، درخواست اسپانسرشیپ خانوادهاش را در سال ۲۰۰۹ ثبت کرده بود و خانوادهاش بالاخره در اکتبر ۲۰۱۶ به کانادا مهاجرت کردند.
🔹 او در مدت زندگی در کانادا با چالشهای زیادی از جمله بحران اقتصادی ۲۰۰۸، دو بار از دست دادن شغل و فشارهای مالی برای حفظ صلاحیت اسپانسرشیپ مواجه شده است.
🔹 یاسمین میگوید اولویت زندگیاش خانواده بوده و حضور والدین به او کمک کرده تا از بحرانهای روحی و سلامتی عبور کند و در مسیر پیشرفت شغلی گام بردارد.
🔹 او با نزدیک شدن انتخابات فدرال نگران است که سیاستهای مهاجرتی از جمله پیوستن خانوادهها Family Reunification بار دیگر به حاشیه برود.
🔹 تصمیم اخیر وزارت مهاجرت کانادا برای تعلیق پذیرش پروندههای والدین و پدربزرگها و مادربزرگها، نگرانیهای جدی برای مهاجران ایجاد کرده است.
🔹 یاسمین همچنین از افزایش جرایم ناشی از نفرت، مشکلات یافتن مسکن برای تازهواردان، و لحن سیاسی پیر پالیِوْ Pierre Poilievre رهبر محافظهکاران که شباهتهایی با ترامپ دارد، ابراز نگرانی کرده است.
🔹 او معتقد است که حق شهروندی و احساس تعلق برای مهاجران نباید تحت تاثیر سیاستهای حزبی قرار بگیرد.
🔹 به گفته او، رای دادن به احزاب لیبرال یا NDP برایش تبدیل به یک «استراتژی بقا» شده تا نشان دهد که او هم سزاوار زندگی در کاناداست. #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻اقامت دائم مرد ایرانی را دادگاه لغو کرد؛ او پس از ۱۰ سال غیبت، میخواست به کانادا بازگردد
🔹 دادگاه تجدیدنظر مهاجرتی کانادا درخواست یک شهروند ایرانی بنام ح. ع. را برای بازگشت به این کشور و حفظ اقامت دائم PR رد کرد.
🔹 این فرد که در سال ۲۰۰۸ اقامت دائم کانادا را دریافت ولی از سال ۲۰۱۳ تاکنون در ایران زندگی کرده، بهدلیل عدم رعایت تعهد اقامتی، واجد شرایط دریافت سند سفر اقامت دائم (PRTD) شناخته نشد.
🔹 او در دفاع از خود به دعوای حقوقی ملکی در ایران، محدودیتهای سفر ناشی از کرونا، و انقضای کارت اقامت دائم خود اشاره کرده بود. اما قاضی با بررسی مدارک چندین سفر او به امارات و عدم تلاش موثر برای بازگشت، استدلالهای وی را کافی ندانست.
🔹 در رأی دادگاه مهاجرت کانادا آمده که ح. ع. طی پنج سال منتهی به درخواست خود، حتی یک روز هم در کانادا حضور نداشته و هیچگونه تلاش واقعی برای بازگشت یا استقرار مجدد در جامعه کانادایی نداشته است. همچنین حضور همسر، فرزندان و نوهها در کانادا نتوانست به عنوان دلیل کافی برای صدور رأی مساعد در نظر گرفته شود.
🔹 این پرونده نمونهای مهم از نحوه اجرای قانون تعهد اقامت برای دارندگان اقامت دائم کاناداست و نشان میدهد که داشتن خانواده در کانادا یا تمایل به بازگشت، به تنهایی نمیتواند نقض کامل قانون را جبران کند. #دادگاه_مهاجرت_کانادا
🔹 برای خواندن گزارش کامل این پرونده با جزئیات حقوقی و انسانی به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالشها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دادگاه تجدیدنظر مهاجرتی کانادا درخواست یک شهروند ایرانی بنام ح. ع. را برای بازگشت به این کشور و حفظ اقامت دائم PR رد کرد.
🔹 این فرد که در سال ۲۰۰۸ اقامت دائم کانادا را دریافت ولی از سال ۲۰۱۳ تاکنون در ایران زندگی کرده، بهدلیل عدم رعایت تعهد اقامتی، واجد شرایط دریافت سند سفر اقامت دائم (PRTD) شناخته نشد.
🔹 او در دفاع از خود به دعوای حقوقی ملکی در ایران، محدودیتهای سفر ناشی از کرونا، و انقضای کارت اقامت دائم خود اشاره کرده بود. اما قاضی با بررسی مدارک چندین سفر او به امارات و عدم تلاش موثر برای بازگشت، استدلالهای وی را کافی ندانست.
🔹 در رأی دادگاه مهاجرت کانادا آمده که ح. ع. طی پنج سال منتهی به درخواست خود، حتی یک روز هم در کانادا حضور نداشته و هیچگونه تلاش واقعی برای بازگشت یا استقرار مجدد در جامعه کانادایی نداشته است. همچنین حضور همسر، فرزندان و نوهها در کانادا نتوانست به عنوان دلیل کافی برای صدور رأی مساعد در نظر گرفته شود.
🔹 این پرونده نمونهای مهم از نحوه اجرای قانون تعهد اقامت برای دارندگان اقامت دائم کاناداست و نشان میدهد که داشتن خانواده در کانادا یا تمایل به بازگشت، به تنهایی نمیتواند نقض کامل قانون را جبران کند. #دادگاه_مهاجرت_کانادا
🔹 برای خواندن گزارش کامل این پرونده با جزئیات حقوقی و انسانی به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالشها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻۶۷ درصد کاناداییها معتقدند کشور در سال ۲۰۲۵ دچار رکود اقتصادی میشود؛ جدیدترین نظرسنجی بانک مرکزی کانادا
🔹 بیشتر کاناداییها انتظار دارند در سال ۲۰۲۵ رکود اقتصادی در کشور رخ دهد.
🔹 طبق جدیدترین نظرسنجی بانک مرکزی کانادا، ۶۷ درصد از مصرفکنندگان پیشبینی کردهاند که اقتصاد به سمت رکود حرکت میکند؛ این در حالی است که این رقم در سهماهه قبل تنها ۴۷ درصد بود.
🔹 این افزایش نگرانیها همزمان با تشدید تنشهای تجاری بین کانادا و ایالات متحده و اعمال تعرفههای تازه توسط دونالد ترامپ، رئیسجمهور ایالات متحده، رخ داده است.
🔹 این نگرانیها در بین شاغلان صنایعی که به شدت به تجارت با آمریکا وابستهاند، بیشتر است.
🔹 طبق این نظرسنجی، بسیاری از مردم حس کردهاند امنیت شغلیشان کاهش یافته و احتمال ناتوانی در پرداخت بدهیها افزایش پیدا کرده است.
🔹 همچنین ۷۴ درصد پاسخدهندگان گفتهاند انتظار دارند هزینههای زندگی در ماههای آینده افزایش یابد.
🔹 در واکنش به این شرایط، بیش از نیمی از کاناداییها گفتهاند ترجیح میدهند کالاهای ساخت کانادا را بخرند تا از اقتصاد داخلی حمایت کنند.
🔹 در کنار نظرسنجی مصرفکنندگان، بانک مرکزی کانادا نظرسنجی دیگری نیز از بیزینسها منتشر کرده است که نشان میدهد حدود یکسوم شرکتها نیز انتظار رکود در یکسال آینده را دارند. بسیاری از بیزینسها برنامههای سرمایهگذاری و استخدام را تا بهبود وضعیت اقتصادی به تعویق انداختهاند.
🔹 دو سوم شرکتها اعلام کردهاند که هزینههای تولیدشان (بهجز دستمزد) به خاطر تعرفهها بالا رفته و نزدیک به ۴۵ درصدشان قصد دارند این هزینهها را به مصرفکنندگان منتقل کنند. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 بیشتر کاناداییها انتظار دارند در سال ۲۰۲۵ رکود اقتصادی در کشور رخ دهد.
🔹 طبق جدیدترین نظرسنجی بانک مرکزی کانادا، ۶۷ درصد از مصرفکنندگان پیشبینی کردهاند که اقتصاد به سمت رکود حرکت میکند؛ این در حالی است که این رقم در سهماهه قبل تنها ۴۷ درصد بود.
🔹 این افزایش نگرانیها همزمان با تشدید تنشهای تجاری بین کانادا و ایالات متحده و اعمال تعرفههای تازه توسط دونالد ترامپ، رئیسجمهور ایالات متحده، رخ داده است.
🔹 این نگرانیها در بین شاغلان صنایعی که به شدت به تجارت با آمریکا وابستهاند، بیشتر است.
🔹 طبق این نظرسنجی، بسیاری از مردم حس کردهاند امنیت شغلیشان کاهش یافته و احتمال ناتوانی در پرداخت بدهیها افزایش پیدا کرده است.
🔹 همچنین ۷۴ درصد پاسخدهندگان گفتهاند انتظار دارند هزینههای زندگی در ماههای آینده افزایش یابد.
🔹 در واکنش به این شرایط، بیش از نیمی از کاناداییها گفتهاند ترجیح میدهند کالاهای ساخت کانادا را بخرند تا از اقتصاد داخلی حمایت کنند.
🔹 در کنار نظرسنجی مصرفکنندگان، بانک مرکزی کانادا نظرسنجی دیگری نیز از بیزینسها منتشر کرده است که نشان میدهد حدود یکسوم شرکتها نیز انتظار رکود در یکسال آینده را دارند. بسیاری از بیزینسها برنامههای سرمایهگذاری و استخدام را تا بهبود وضعیت اقتصادی به تعویق انداختهاند.
🔹 دو سوم شرکتها اعلام کردهاند که هزینههای تولیدشان (بهجز دستمزد) به خاطر تعرفهها بالا رفته و نزدیک به ۴۵ درصدشان قصد دارند این هزینهها را به مصرفکنندگان منتقل کنند. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔻حذف مالیات و مقررات اضافی؛ یک راه حل ساده برای بحران پیچیده مسکن در کانادا به روایت یک کارشناس
🔹 بحران مسکن در کانادا نه به دلیل کمبود برنامههای دولتی، بلکه به دلیل مالیاتهای سنگین و مقررات سختگیرانه در حوزه ساختوساز شکل گرفته است. Jon Love، رئیس اجرایی و بنیانگذار شرکت سرمایهگذاری مسکن KingSett Capital، در مقالهای در روزنامه اقتصادی Financial Post تاکید میکند که راهحل واقعی برای کاهش قیمت مسکن و افزایش عرضه، کاهش یا حذف مالیاتها و موانع بوروکراتیک در ساخت خانههای جدید است.
🔹 مقاله با این جمله آغاز میشود: «ما چیزهایی را که میخواهیم مصرف آن را کاهش دهیم، مشمول مالیات و مقررات میکنیم: سیگار، الکل، بنزین و به طرز عجیبی، مسکن.» او در این بخش، با یک مقایسه ساده نشان میدهد که چگونه روند اخذ مجوز ساختوساز در کانادا به شدت پیچیده و پرهزینه شده است.
🔹 او خاطرهای از سال ۱۹۸۰ را روایت میکند که برای اضافهکردن یک فضای صبحانه ۱۰×۱۰ فوت به خانهاش که ساخت به دهه ۱۹۴۰ بود، تنها با پرداخت ۲۵ دلار و ظرف یک روز مجوز ساخت گرفته بود. اما امروز، این کار نیازمند جلسات عمومی، هزاران دلار هزینه برای معمار، وکیل و مشاور، و زمانی بیش از یک سال است.
🔹 او تأکید میکند بحران مسکن ناشی از یک دلیل ساده است: تقاضا از عرضه پیشی گرفته است. در سال ۱۹۷۶ با جمعیت ۲۳.۵ میلیون نفری، ۲۷۳ هزار واحد مسکونی ساخته شد، اما اکنون با ۴۱.۵ میلیون نفر جمعیت، هنوز به آن سطح ساختوساز نرسیدهایم.
🔹 این عدم تعادل عرضه و تقاضا موجب شده تا کانادا کمترین تعداد خانه به ازای هر نفر را در بین کشورهای گروه هفت G7 داشته باشد و در رتبه ۲۵ سازمان همکاری اقتصادی و توسعه (OECD) قرار گیرد.
🔹 در شهرهایی مانند تورنتو، یکسوم هزینه ساخت خانه صرف مالیات، عوارض و هزینههایی میشود که اگر این هزینهها حذف شوند، اجارههای مورد نیاز برای ساخت واحدهای جدید تا یکسوم کاهش مییابند، پروژههای متوقفشده دوباره فعال میشوند و عرضه مسکن افزایش مییابد.
🔹 راهکار سه مرحلهای Jon Love برای حل بحران مسکن:
1️⃣ حذف همه مالیاتها و عوارض ساخت برای تمامی انواع مسکن؛
2️⃣ بازنگری در سیستم صدور مجوز برای کاهش زمان به ۶ تا ۹ ماه؛
3️⃣ تشویق سازندگان برای گسترش پایه مالیات بر املاک.
#مسکن_مقررات
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بحران مسکن در کانادا نه به دلیل کمبود برنامههای دولتی، بلکه به دلیل مالیاتهای سنگین و مقررات سختگیرانه در حوزه ساختوساز شکل گرفته است. Jon Love، رئیس اجرایی و بنیانگذار شرکت سرمایهگذاری مسکن KingSett Capital، در مقالهای در روزنامه اقتصادی Financial Post تاکید میکند که راهحل واقعی برای کاهش قیمت مسکن و افزایش عرضه، کاهش یا حذف مالیاتها و موانع بوروکراتیک در ساخت خانههای جدید است.
🔹 مقاله با این جمله آغاز میشود: «ما چیزهایی را که میخواهیم مصرف آن را کاهش دهیم، مشمول مالیات و مقررات میکنیم: سیگار، الکل، بنزین و به طرز عجیبی، مسکن.» او در این بخش، با یک مقایسه ساده نشان میدهد که چگونه روند اخذ مجوز ساختوساز در کانادا به شدت پیچیده و پرهزینه شده است.
🔹 او خاطرهای از سال ۱۹۸۰ را روایت میکند که برای اضافهکردن یک فضای صبحانه ۱۰×۱۰ فوت به خانهاش که ساخت به دهه ۱۹۴۰ بود، تنها با پرداخت ۲۵ دلار و ظرف یک روز مجوز ساخت گرفته بود. اما امروز، این کار نیازمند جلسات عمومی، هزاران دلار هزینه برای معمار، وکیل و مشاور، و زمانی بیش از یک سال است.
🔹 او تأکید میکند بحران مسکن ناشی از یک دلیل ساده است: تقاضا از عرضه پیشی گرفته است. در سال ۱۹۷۶ با جمعیت ۲۳.۵ میلیون نفری، ۲۷۳ هزار واحد مسکونی ساخته شد، اما اکنون با ۴۱.۵ میلیون نفر جمعیت، هنوز به آن سطح ساختوساز نرسیدهایم.
🔹 این عدم تعادل عرضه و تقاضا موجب شده تا کانادا کمترین تعداد خانه به ازای هر نفر را در بین کشورهای گروه هفت G7 داشته باشد و در رتبه ۲۵ سازمان همکاری اقتصادی و توسعه (OECD) قرار گیرد.
🔹 در شهرهایی مانند تورنتو، یکسوم هزینه ساخت خانه صرف مالیات، عوارض و هزینههایی میشود که اگر این هزینهها حذف شوند، اجارههای مورد نیاز برای ساخت واحدهای جدید تا یکسوم کاهش مییابند، پروژههای متوقفشده دوباره فعال میشوند و عرضه مسکن افزایش مییابد.
🔹 راهکار سه مرحلهای Jon Love برای حل بحران مسکن:
1️⃣ حذف همه مالیاتها و عوارض ساخت برای تمامی انواع مسکن؛
2️⃣ بازنگری در سیستم صدور مجوز برای کاهش زمان به ۶ تا ۹ ماه؛
3️⃣ تشویق سازندگان برای گسترش پایه مالیات بر املاک.
#مسکن_مقررات
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پرسش: آیا سابقه تحصیل، کار و مهارت زبانی میتواند شانس من را در سیستم اکسپرس اینتری بالا ببرد؟
🔹 پرسش: من زن هستم، ۳۰ سال دارم و میخواهم گزینههای مهاجرت از طریق سیستم اکسپرس اینتری و بهویژه مسیر مربوط به کلاس تجربه کانادایی CEC را بررسی کنم.
🔹 من بخشی از تحصیلاتم را در کانادا گذراندهام، دارای سابقه کار کانادایی هستم و در هر دو زبان انگلیسی و فرانسوی مهارت خوبی دارم.
🔹 میخواستم بدانم این فاکتورها تا چه اندازه میتوانند امتیاز CRS را افزایش دهند و شانس دریافت دعوتنامه در قرعهکشیهای اکسپرس اینتری را بالا ببرند؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری - مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 در سیستم اکسپرس اینتری، یک امتیاز CRS بین صفر تا ۱۲۰۰ به متقاضی تعلق میگیرد. هرچه این امتیاز بالاتر باشد، شانس شما برای دریافت دعوتنامه اپلای در قرعهکشی اکسپرس اینتری بیشتر خواهد بود.
🔹 در ادامه با ارائه یک مثال از کلاس تجربه کانادایی CEC این موضوع را بیشتر توضیح میدهم.
🔹 فرض کنید شخصی به نام لیلا ۳۹ سال دارد و تابعیت سوئد را دارد. او با داشتن سابقه تحصیل و کار در کانادا، موفق شده تا در سیستم اکسپرس اینتری ۵۳۶ امتیاز کسب کند.
🔹 این امتیاز در مقایسه با حداقل امتیاز قرعهکشی کلاس تجربه کانادایی CEC که مثلا ژانویه ۲۰۲۴ برگزار شد و ۵۲۷ بود، بالاتر است.
🔹 اگر لیلا در آن زمان پروفایل فعالی در سیستم داشت، احتمال بسیار زیادی وجود داشت که دعوتنامه اپلای را دریافت کند.
🔹 لیلا دارای مدرک کارشناسی ارشد از دانشگاهی در کاناداست و پس از فارغالتحصیلی با ویزای PGWP، دو سال در کانادا بهعنوان طراح گرافیک کار کرده است.
🔹 او در زبانهای انگلیسی و فرانسوی مهارت بالایی دارد (CLB 9) و خواهری در استان انتاریو دارد که شهروند کاناداست.
🔹 امتیازهای CRS لیلا از ترکیبی از فاکتورهای مختلف به دست آمده است:
▪️۵۵ امتیاز برای ۳۹ سال سن
▪️۱۳۵ امتیاز برای تحصیلات کارشناسی ارشد
▪️۱۴۸ امتیاز برای مهارت زبانی
▪️۵۳ امتیاز برای دو سال سابقه کار کانادایی
▪️۵۰ امتیاز برای ترکیب زبان و تحصیلات
▪️۳۰ امتیاز برای آموزش دانشگاهی در کانادا (بیشتر از ۳ سال)
▪️۵۰ امتیاز برای مهارت در زبان فرانسوی
▪️۱۵ امتیاز برای خواهر و برادر ساکن کانادا
🔹 این نمونه نشان میدهد که تحصیل در کانادا، سابقه کار، مهارتهای زبانی بالا، و روابط خانوادگی چگونه میتوانند بهشکل چشمگیری شانس گرفتن دعوتنامه مهاجرت را افزایش دهند.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرسش: من زن هستم، ۳۰ سال دارم و میخواهم گزینههای مهاجرت از طریق سیستم اکسپرس اینتری و بهویژه مسیر مربوط به کلاس تجربه کانادایی CEC را بررسی کنم.
🔹 من بخشی از تحصیلاتم را در کانادا گذراندهام، دارای سابقه کار کانادایی هستم و در هر دو زبان انگلیسی و فرانسوی مهارت خوبی دارم.
🔹 میخواستم بدانم این فاکتورها تا چه اندازه میتوانند امتیاز CRS را افزایش دهند و شانس دریافت دعوتنامه در قرعهکشیهای اکسپرس اینتری را بالا ببرند؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری - مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 در سیستم اکسپرس اینتری، یک امتیاز CRS بین صفر تا ۱۲۰۰ به متقاضی تعلق میگیرد. هرچه این امتیاز بالاتر باشد، شانس شما برای دریافت دعوتنامه اپلای در قرعهکشی اکسپرس اینتری بیشتر خواهد بود.
🔹 در ادامه با ارائه یک مثال از کلاس تجربه کانادایی CEC این موضوع را بیشتر توضیح میدهم.
🔹 فرض کنید شخصی به نام لیلا ۳۹ سال دارد و تابعیت سوئد را دارد. او با داشتن سابقه تحصیل و کار در کانادا، موفق شده تا در سیستم اکسپرس اینتری ۵۳۶ امتیاز کسب کند.
🔹 این امتیاز در مقایسه با حداقل امتیاز قرعهکشی کلاس تجربه کانادایی CEC که مثلا ژانویه ۲۰۲۴ برگزار شد و ۵۲۷ بود، بالاتر است.
🔹 اگر لیلا در آن زمان پروفایل فعالی در سیستم داشت، احتمال بسیار زیادی وجود داشت که دعوتنامه اپلای را دریافت کند.
🔹 لیلا دارای مدرک کارشناسی ارشد از دانشگاهی در کاناداست و پس از فارغالتحصیلی با ویزای PGWP، دو سال در کانادا بهعنوان طراح گرافیک کار کرده است.
🔹 او در زبانهای انگلیسی و فرانسوی مهارت بالایی دارد (CLB 9) و خواهری در استان انتاریو دارد که شهروند کاناداست.
🔹 امتیازهای CRS لیلا از ترکیبی از فاکتورهای مختلف به دست آمده است:
▪️۵۵ امتیاز برای ۳۹ سال سن
▪️۱۳۵ امتیاز برای تحصیلات کارشناسی ارشد
▪️۱۴۸ امتیاز برای مهارت زبانی
▪️۵۳ امتیاز برای دو سال سابقه کار کانادایی
▪️۵۰ امتیاز برای ترکیب زبان و تحصیلات
▪️۳۰ امتیاز برای آموزش دانشگاهی در کانادا (بیشتر از ۳ سال)
▪️۵۰ امتیاز برای مهارت در زبان فرانسوی
▪️۱۵ امتیاز برای خواهر و برادر ساکن کانادا
🔹 این نمونه نشان میدهد که تحصیل در کانادا، سابقه کار، مهارتهای زبانی بالا، و روابط خانوادگی چگونه میتوانند بهشکل چشمگیری شانس گرفتن دعوتنامه مهاجرت را افزایش دهند.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻افزایش زمان بررسی پروندههای مهاجرت استانی در کانادا باعث بلاتکلیفی زندگی مهاجران شده است
🔹 افزایش چشمگیر زمان پردازش پروندههای مهاجرت استانی در کانادا، مهاجران اقتصادی را در بلاتکلیفی قرار داده و بسیاری را از برنامهریزی برای آینده باز داشته است.
🔹 برای مثال، آقای Lovedeep Sangha، مهندس نرمافزار هندیتبار ساکن تورنتو، از مارچ ۲۰۲۴ تاکنون در انتظار بررسی پرونده مهاجرتیاش است.
🔹 زمان بررسی پرونده او تقریبا دو برابر شده و از ۱۱ ماه به ۲۱ ماه رسیده است.
🔹 او میگوید به خاطر این وضعیت، پیشنهاد ارتقای شغلی، خرید خانه و تشکیل خانواده را به تعویق انداخته است.
🔹 دولت فدرال اواخر سال گذشته اعلام کرد ظرفیت پذیرش اقامت دائم را ۲۵ درصد کاهش داده و به ۳۹۵ هزار نفر رسانده است.
🔹 در نتیجه، برنامه مهاجرت استانی که هدف آن جذب مهاجران اقتصادی در خارج از شهرهای بزرگی مثل تورنتو، مونترال و ونکوور بود، آسیب شدیدی دید.
🔹 سهمیه این برنامه برای سالهای ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۷ به ۵۵ هزار نفر در سال کاهش یافت.
🔹 آقای Mark Holthe، وکیل مهاجرت در کلگری تاکید میکند که این کاهش سهمیهها، عامل اصلی افزایش زمان بررسی پروندههاست.
🔹 او همچنین به اخراج ۳۳۰۰ نفر از کارکنان اداره مهاجرت اشاره میکند که ۲۰ درصد کل نیروهای این اداره را شامل میشود.
🔹 آقای Sufyan Tahir، مهاجر پاکستانی که در دانشگاه Western دکترای زیستشناسی گرفته و تا دسامبر برای یک نهاد دولتی کار میکرد، اکنون با پروندهای معلق و محدودیت در تغییر محل اقامت مواجه است.
🔹 او میگوید: «۳۶ سالهام و احساس میکنم وقت خودم را تلف میکنم.»
🔹 دولت فدرال در دفاع از این وضعیت گفته است چون مسیرهای غیر اکسپرس اینتری محدودیت مشخصی برای تعداد درخواستها ندارند، زمان بررسی آنها بیشتر تغییر میکند و ثابت نیست.
🔹 با این حال، بسیاری از متقاضیان معتقدند این تبعیض میان مسیرهای مختلف، ناعادلانه و مخرب است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 افزایش چشمگیر زمان پردازش پروندههای مهاجرت استانی در کانادا، مهاجران اقتصادی را در بلاتکلیفی قرار داده و بسیاری را از برنامهریزی برای آینده باز داشته است.
🔹 برای مثال، آقای Lovedeep Sangha، مهندس نرمافزار هندیتبار ساکن تورنتو، از مارچ ۲۰۲۴ تاکنون در انتظار بررسی پرونده مهاجرتیاش است.
🔹 زمان بررسی پرونده او تقریبا دو برابر شده و از ۱۱ ماه به ۲۱ ماه رسیده است.
🔹 او میگوید به خاطر این وضعیت، پیشنهاد ارتقای شغلی، خرید خانه و تشکیل خانواده را به تعویق انداخته است.
🔹 دولت فدرال اواخر سال گذشته اعلام کرد ظرفیت پذیرش اقامت دائم را ۲۵ درصد کاهش داده و به ۳۹۵ هزار نفر رسانده است.
🔹 در نتیجه، برنامه مهاجرت استانی که هدف آن جذب مهاجران اقتصادی در خارج از شهرهای بزرگی مثل تورنتو، مونترال و ونکوور بود، آسیب شدیدی دید.
🔹 سهمیه این برنامه برای سالهای ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۷ به ۵۵ هزار نفر در سال کاهش یافت.
🔹 آقای Mark Holthe، وکیل مهاجرت در کلگری تاکید میکند که این کاهش سهمیهها، عامل اصلی افزایش زمان بررسی پروندههاست.
🔹 او همچنین به اخراج ۳۳۰۰ نفر از کارکنان اداره مهاجرت اشاره میکند که ۲۰ درصد کل نیروهای این اداره را شامل میشود.
🔹 آقای Sufyan Tahir، مهاجر پاکستانی که در دانشگاه Western دکترای زیستشناسی گرفته و تا دسامبر برای یک نهاد دولتی کار میکرد، اکنون با پروندهای معلق و محدودیت در تغییر محل اقامت مواجه است.
🔹 او میگوید: «۳۶ سالهام و احساس میکنم وقت خودم را تلف میکنم.»
🔹 دولت فدرال در دفاع از این وضعیت گفته است چون مسیرهای غیر اکسپرس اینتری محدودیت مشخصی برای تعداد درخواستها ندارند، زمان بررسی آنها بیشتر تغییر میکند و ثابت نیست.
🔹 با این حال، بسیاری از متقاضیان معتقدند این تبعیض میان مسیرهای مختلف، ناعادلانه و مخرب است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻تلاش یک زن میلیاردر برای زنده نگه داشتن Hudson’s Bay؛ او میخواهد دهها شعبه این فروشگاه را بخرد
🔹 خانم Weihong Liu، میلیاردر ساکن بریتیش کلمبیا و مالک چندین مرکز خرید در این استان، علاقهمندی خود را برای خرید دهها شعبه از فروشگاههای Hudson’s Bay اعلام کرده است.
گفتنی است، در ماه مارچ خبر ورشکستگی و حراج اموال Hudson’s Bay، قدیمیترین شرکت کانادا منتشر شده بود.
🔹 خانم Liu در شبکه اجتماعی RedNote نوشت که میخواهد Hudson’s Bay را دوباره به عظمت گذشتهاش برگرداند و تاکید کرد که فروپاشی قدیمیترین برند فروشگاهی کانادا برایش قابلقبول نیست.
🔹 خانم Liu ریاست شرکت Central Walk را برعهده دارد؛ این شرکت مالک مراکزی مانند Mayfair Mall در ویکتوریا و Tsawwassen Mills در Metro Vancouver است.
🔹 یادآور میشود، ضربالاجل ارسال پیشنهادات رسمی برای خرید داراییهای Hudson’s Bay تا تاریخ ۳۰ اپریل تعیین شده است.
@AtashDaily
🔹 خانم Weihong Liu، میلیاردر ساکن بریتیش کلمبیا و مالک چندین مرکز خرید در این استان، علاقهمندی خود را برای خرید دهها شعبه از فروشگاههای Hudson’s Bay اعلام کرده است.
گفتنی است، در ماه مارچ خبر ورشکستگی و حراج اموال Hudson’s Bay، قدیمیترین شرکت کانادا منتشر شده بود.
🔹 خانم Liu در شبکه اجتماعی RedNote نوشت که میخواهد Hudson’s Bay را دوباره به عظمت گذشتهاش برگرداند و تاکید کرد که فروپاشی قدیمیترین برند فروشگاهی کانادا برایش قابلقبول نیست.
🔹 خانم Liu ریاست شرکت Central Walk را برعهده دارد؛ این شرکت مالک مراکزی مانند Mayfair Mall در ویکتوریا و Tsawwassen Mills در Metro Vancouver است.
🔹 یادآور میشود، ضربالاجل ارسال پیشنهادات رسمی برای خرید داراییهای Hudson’s Bay تا تاریخ ۳۰ اپریل تعیین شده است.
@AtashDaily
🔻تعرفههای تلافیجویانه کانادا علیه آمریکا؛ خودروهای وارداتی از ایالات متحده مشمول تعرفه میشوند
🔹 دولت کانادا در واکنش به تشدید جنگ تجاری از سوی دونالد ترامپ، رییسجمهور ایالات متحده، تعرفههای تلافیجویانه جدیدی را اعلام کرد.
🔹 از نیمهشب سهشنبه ۸ اپریل، تعرفه ۱۰ درصدی پایه برای واردات کالا به ایالات متحده از اکثر کشورهای جهان، به همراه تعرفههای بالاتر برای دهها کشور دیگر، به اجرا درآمد.
🔹 این اقدام باعث نوسانات شدید در بازارهای جهانی شده است.
🔹 گرچه کانادا به صورت مستقیم هدف تعرفههای جهانی ترامپ قرار نگرفته، اما همچنان تحت تاثیر تعرفههای وضعشده بر صنایع اتومبیل، فولاد و آلومینیوم است.
🔹 همچنین خطر اعمال تعرفههای گسترده بر کالاهای مرتبط با فنتانیل، اقتصاد کانادا را تهدید میکند.
🔹 اتاوا در واکنش به تعرفههای جدید بر صنعت خودروسازی، امروز تعرفههای مشابهی بر خودروهای وارداتی از ایالات متحده وضع کرد.
🔹 با این حال، برخلاف سیاستهای آمریکا، کانادا تصمیم گرفته بر قطعات خودرو و وسایل نقلیه تولید مکزیک تعرفهای وضع نکند.
🔹 در همین حال، ترامپ در سخنانی اعلام کرده که با وجود تماسهای کشورهای متعدد برای مذاکره، این تعرفهها برای کسب درآمد باقی خواهند ماند.
🔹 جنگ تجاری ترامپ اکنون اختلافهایی در درون حزب جمهوریخواه بهوجود آورده است. برخی سناتورهای جمهوریخواه روز سهشنبه ابراز تردید کردند که آیا این سیاست تجاری تصمیم درستی بوده است یا خیر. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 دولت کانادا در واکنش به تشدید جنگ تجاری از سوی دونالد ترامپ، رییسجمهور ایالات متحده، تعرفههای تلافیجویانه جدیدی را اعلام کرد.
🔹 از نیمهشب سهشنبه ۸ اپریل، تعرفه ۱۰ درصدی پایه برای واردات کالا به ایالات متحده از اکثر کشورهای جهان، به همراه تعرفههای بالاتر برای دهها کشور دیگر، به اجرا درآمد.
🔹 این اقدام باعث نوسانات شدید در بازارهای جهانی شده است.
🔹 گرچه کانادا به صورت مستقیم هدف تعرفههای جهانی ترامپ قرار نگرفته، اما همچنان تحت تاثیر تعرفههای وضعشده بر صنایع اتومبیل، فولاد و آلومینیوم است.
🔹 همچنین خطر اعمال تعرفههای گسترده بر کالاهای مرتبط با فنتانیل، اقتصاد کانادا را تهدید میکند.
🔹 اتاوا در واکنش به تعرفههای جدید بر صنعت خودروسازی، امروز تعرفههای مشابهی بر خودروهای وارداتی از ایالات متحده وضع کرد.
🔹 با این حال، برخلاف سیاستهای آمریکا، کانادا تصمیم گرفته بر قطعات خودرو و وسایل نقلیه تولید مکزیک تعرفهای وضع نکند.
🔹 در همین حال، ترامپ در سخنانی اعلام کرده که با وجود تماسهای کشورهای متعدد برای مذاکره، این تعرفهها برای کسب درآمد باقی خواهند ماند.
🔹 جنگ تجاری ترامپ اکنون اختلافهایی در درون حزب جمهوریخواه بهوجود آورده است. برخی سناتورهای جمهوریخواه روز سهشنبه ابراز تردید کردند که آیا این سیاست تجاری تصمیم درستی بوده است یا خیر. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻نهم اپریل؛ روز ملی یادبود نبرد Vimy Ridge برای گرامیداشت دلاوریهای سربازان کانادایی در جنگ جهانی اول
🔹 هر سال در تاریخ ۹ اپریل، کانادا Vimy Ridge Day را گرامی میدارد؛ روزی که یادآور یکی از برجستهترین نبردهای ارتش کانادا در جریان جنگ جهانی اول است.
🔹 این روز، با عنوان رسمی «روز ملی یادبود نبرد/Vimy Ridge » شناخته میشود.
🔹 در سال ۱۹۱۷، در چنین روزی، حدود ۳۰ هزار سرباز کانادایی در منطقه Vimy در شمال فرانسه با دلاوری جنگیدند و به پیروزی مهمی دست یافتند.
🔹 اما این پیروزی بهایی سنگین داشت: بیش از ۱۱ هزار نفر از نیروهای کانادایی زخمی یا کشته شدند، از جمله نزدیک به ۳۶۰۰ کشته.
🔹 نبرد Vimy نقطه عطفی در تاریخ نظامی کانادا و شکلگیری هویت ملی آن به شمار میرود. برای نخستین بار، واحدهایی از سراسر کشور در کنار یکدیگر جنگیدند و این اتحاد، جایگاه بینالمللی کانادا را ارتقا داد.
🔹 حتی امضای جداگانه کانادا در معاهده ورسای، یکی از نتایج این نبرد بود.
🔹 دولت فدرال کانادا در سال ۲۰۰۳، تاریخ ۹ اپریل را بهطور رسمی به عنوان روز Vimy Ridge اعلام کرد.
🔹 هرچند این روز تعطیل رسمی نیست، اما برنامههای گوناگونی در سطح مدارس، موزهها و نهادهای عمومی برگزار میشود.
🔹 پرچم کانادا روی برج صلح Peace Tower نیز در این روز نیمهافراشته میشود.
🔹 موزه جنگ کانادا و بنیاد Vimy از جمله نهادهایی هستند که در این روز، برنامههای ویژه آموزشی و بزرگداشت برگزار میکنند.
🔹 همچنین نشانهایی با عنوان Vimy Pin برای گرامیداشت این روز طراحی و عرضه شدهاند.
@AtashDaily
🔹 هر سال در تاریخ ۹ اپریل، کانادا Vimy Ridge Day را گرامی میدارد؛ روزی که یادآور یکی از برجستهترین نبردهای ارتش کانادا در جریان جنگ جهانی اول است.
🔹 این روز، با عنوان رسمی «روز ملی یادبود نبرد/Vimy Ridge » شناخته میشود.
🔹 در سال ۱۹۱۷، در چنین روزی، حدود ۳۰ هزار سرباز کانادایی در منطقه Vimy در شمال فرانسه با دلاوری جنگیدند و به پیروزی مهمی دست یافتند.
🔹 اما این پیروزی بهایی سنگین داشت: بیش از ۱۱ هزار نفر از نیروهای کانادایی زخمی یا کشته شدند، از جمله نزدیک به ۳۶۰۰ کشته.
🔹 نبرد Vimy نقطه عطفی در تاریخ نظامی کانادا و شکلگیری هویت ملی آن به شمار میرود. برای نخستین بار، واحدهایی از سراسر کشور در کنار یکدیگر جنگیدند و این اتحاد، جایگاه بینالمللی کانادا را ارتقا داد.
🔹 حتی امضای جداگانه کانادا در معاهده ورسای، یکی از نتایج این نبرد بود.
🔹 دولت فدرال کانادا در سال ۲۰۰۳، تاریخ ۹ اپریل را بهطور رسمی به عنوان روز Vimy Ridge اعلام کرد.
🔹 هرچند این روز تعطیل رسمی نیست، اما برنامههای گوناگونی در سطح مدارس، موزهها و نهادهای عمومی برگزار میشود.
🔹 پرچم کانادا روی برج صلح Peace Tower نیز در این روز نیمهافراشته میشود.
🔹 موزه جنگ کانادا و بنیاد Vimy از جمله نهادهایی هستند که در این روز، برنامههای ویژه آموزشی و بزرگداشت برگزار میکنند.
🔹 همچنین نشانهایی با عنوان Vimy Pin برای گرامیداشت این روز طراحی و عرضه شدهاند.
@AtashDaily