🔻پیر پالیِوْ با وجود شکست در انتخابات، همچنان در سمت رهبری حزب محافظه‌کار باقی می‌ماند؛ Andrew Scheer رهبر سابق محافظه‌کاران
🔹 آقای Andrew Scheer، رهبر سابق حزب محافظه‌کار می‌گوید پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران قطعا در سمت رهبری حزب باقی خواهد ماند، حتی با وجود آنکه در انتخابات فدرال اخیر، کرسی خود را از دست داد و حزب برای چهارمین بار پیاپی در مقابل لیبرال‌ها ناکام ماند.
🔹 گفتنی است، پالیِوْ کرسی خود در حوزه Carleton در حومه اتاوا را با اختلاف بیش از ۴ هزار و ۳۰۰ رای به Bruce Fanjoy از حزب لیبرال واگذار کرد؛ کرسی‌ای که او به مدت ۲۰ سال در اختیار داشت.
🔹 این در حالی است که حزب محافظه‌کار تا اوایل امسال بیش از ۲۰ درصد از لیبرال‌ها جلوتر بود.
🔹 آقای Scheer، رهبر سابق حزب محافظه‌کار در مصاحبه‌ای گفت پالیِوْ همچنان رهبری الهام‌بخشی دارد و تلاش دارد از طریق تماس با بدنه حزب، راهی برای بازگشت به مجلس پیدا کند. این مسیر نیازمند کناره‌گیری یک نماینده محافظه‌کار و برگزاری انتخابات میان‌دوره‌ای است.
🔹 گفتنی است، پالیِوْ هنوز به صورت مستقیم درباره شکست خود صحبت نکرده، اما در سخنرانی اخیر خود گفته است: «افتخار می‌کنم که همچنان برای شما مبارزه کنم.» #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
🔹 آقای Andrew Scheer، رهبر سابق حزب محافظه‌کار می‌گوید پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران قطعا در سمت رهبری حزب باقی خواهد ماند، حتی با وجود آنکه در انتخابات فدرال اخیر، کرسی خود را از دست داد و حزب برای چهارمین بار پیاپی در مقابل لیبرال‌ها ناکام ماند.
🔹 گفتنی است، پالیِوْ کرسی خود در حوزه Carleton در حومه اتاوا را با اختلاف بیش از ۴ هزار و ۳۰۰ رای به Bruce Fanjoy از حزب لیبرال واگذار کرد؛ کرسی‌ای که او به مدت ۲۰ سال در اختیار داشت.
🔹 این در حالی است که حزب محافظه‌کار تا اوایل امسال بیش از ۲۰ درصد از لیبرال‌ها جلوتر بود.
🔹 آقای Scheer، رهبر سابق حزب محافظه‌کار در مصاحبه‌ای گفت پالیِوْ همچنان رهبری الهام‌بخشی دارد و تلاش دارد از طریق تماس با بدنه حزب، راهی برای بازگشت به مجلس پیدا کند. این مسیر نیازمند کناره‌گیری یک نماینده محافظه‌کار و برگزاری انتخابات میان‌دوره‌ای است.
🔹 گفتنی است، پالیِوْ هنوز به صورت مستقیم درباره شکست خود صحبت نکرده، اما در سخنرانی اخیر خود گفته است: «افتخار می‌کنم که همچنان برای شما مبارزه کنم.» #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه...
🔻عقب‌نشینی جزئی ترامپ از تعرفه‌ها؛ قطعات خودرویی که مرتبط با توافق کانادا-آمریکا-مکزیک هستند، مشمول تعرفه نمی‌شوند
🔹 در آستانه اجرای تعرفه‌های جدید از سوی دونالد ترامپ، صنعت خودروسازی کانادا با دریافت یک معافیت جزئی، نفس راحتی کشید.
🔹 اداره گمرک و مرزبانی ایالات متحده اعلام کرده قطعات خودرویی که با توافق CUSMA (توافق کانادا-آمریکا-مکزیک) مطابقت داشته باشند، مشمول تعرفه نخواهند شد. اما سایر قطعات از روز شنبه با تعرفه ۲۵ درصدی مواجه می‌شوند.
🔹 با این حال، بسیاری از کارشناسان و فعالان صنعتی می‌گویند این تصمیم تنها بخشی از مشکل را حل می‌کند.
آقای Flavio Volpe، رئیس انجمن قطعه‌سازان کانادا هشدار داده که تعرفه‌های اعمال‌شده بر خودروها، فولاد و آلومینیوم همچنان تهدید بزرگی برای اشتغال و تولید در کانادا به حساب می‌آیند.
🔹 در حال حاضر حدود ۲۳ هزار نفر در کارخانه‌های Stellantis، فورد و GM در کانادا مشغول به کار هستند.
🔹 همچنین، کارخانه هوندا ۴۲۰۰ نفر و تویوتا نیز ۸۵۰۰ نفر را در کانادا استخدام کرده‌اند.
🔹 به طور کلی، صنعت خودروسازی کانادا از حدود ۱۰۰ هزار شغل غیرمستقیم نیز پشتیبانی می‌کند.
🔹 آقای Jim Stanford، اقتصاددان ارشد مرکز Future Work تاکید کرده است که ترامپ به دلیل فشار خودروسازان آمریکایی عقب‌نشینی کرده و هدف اصلی او همچنان تضعیف صنعت مونتاژ خودرو در کاناداست. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 در آستانه اجرای تعرفه‌های جدید از سوی دونالد ترامپ، صنعت خودروسازی کانادا با دریافت یک معافیت جزئی، نفس راحتی کشید.
🔹 اداره گمرک و مرزبانی ایالات متحده اعلام کرده قطعات خودرویی که با توافق CUSMA (توافق کانادا-آمریکا-مکزیک) مطابقت داشته باشند، مشمول تعرفه نخواهند شد. اما سایر قطعات از روز شنبه با تعرفه ۲۵ درصدی مواجه می‌شوند.
🔹 با این حال، بسیاری از کارشناسان و فعالان صنعتی می‌گویند این تصمیم تنها بخشی از مشکل را حل می‌کند.
آقای Flavio Volpe، رئیس انجمن قطعه‌سازان کانادا هشدار داده که تعرفه‌های اعمال‌شده بر خودروها، فولاد و آلومینیوم همچنان تهدید بزرگی برای اشتغال و تولید در کانادا به حساب می‌آیند.
🔹 در حال حاضر حدود ۲۳ هزار نفر در کارخانه‌های Stellantis، فورد و GM در کانادا مشغول به کار هستند.
🔹 همچنین، کارخانه هوندا ۴۲۰۰ نفر و تویوتا نیز ۸۵۰۰ نفر را در کانادا استخدام کرده‌اند.
🔹 به طور کلی، صنعت خودروسازی کانادا از حدود ۱۰۰ هزار شغل غیرمستقیم نیز پشتیبانی می‌کند.
🔹 آقای Jim Stanford، اقتصاددان ارشد مرکز Future Work تاکید کرده است که ترامپ به دلیل فشار خودروسازان آمریکایی عقب‌نشینی کرده و هدف اصلی او همچنان تضعیف صنعت مونتاژ خودرو در کاناداست. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔻آیا با پیروزی لیبرال‌ها و دولت جدید، هزینه‌های زندگی کمتر می‌شود؟ همه چیز بستگی به تحقق این وعده‌های انتخاباتی دارد
🔹 با پیروزی حزب لیبرال و نخست‌وزیری مارک کارنی در انتخابات فدرال ۲۰۲۵، بسیاری از سیاست‌های مالی این حزب می‌توانند زندگی روزمره و جیب خانوارهای کانادایی را تحت‌تأثیر قرار دهند؛ از مالیات و مسکن گرفته تا هزینه زندگی و بیمه دندان‌پزشکی و کمک‌هزینه فرزندان. این مطلب مروری دارد بر وعده‌های کلیدی مالی لیبرال‌ها و تأثیر احتمالی آنها بر زندگی مهاجران، و خانواده‌ها در کانادا:
🔻آهزینه زندگی و بهداشت دهان و دندان
🔹 افزایش کمک‌هزینه‌ها برای نوسازی منازل، نصب پمپ‌های حرارتی، و کاهش قبض‌های انرژی وعده داده شده است. پوشش خدمات دندان‌پزشکی برای افراد ۱۸ تا ۶۴ سال گسترش می‌یابد و تا ۸۰۰ دلار در سال صرفه‌جویی برای خانواده‌ها به همراه خواهد داشت. در زمینه امنیت غذایی نیز سرمایه‌گذاری در گلخانه‌ها و کشاورزی محیط کنترل‌شده و کاهش هزینه‌های حمل‌ونقل برای کشاورزان مطرح شده است.
🔻آمراقبت از کودکان
🔹 مزایای Canada Child Benefit حفظ خواهد شد. همچنین، برنامه ۱۰ دلاری مراقبت روزانه از کودک (ELCC) گسترش می‌یابد. تا سال ۲۰۳۱، ایجاد ۱۰۰ هزار فضای جدید برای نگهداری از کودکان و ۳۵ هزار شغل جدید در این حوزه وعده داده شده است. طرح توسعه مراکز مراقبت کودک در مدارس و مراکز عمومی نیز در دستور کار است.
🔻آمسکن؛ از حذف GST تا ساخت انبوه
🔹 طرح ساخت ۵۰۰ هزار خانه در سال از طریق نهادی به نام Build Canada Homes، سرمایه‌گذاری ۲۵ میلیارد دلاری در صنعت خانه‌سازی پیش‌ساخته، و حذف GST برای خریداران خانه اولی و برای خانه‌های زیر یک میلیون دلار از جمله وعده‌هاست.
🔻آکاهش مالیات و فایلینگ خودکار
🔹 میزان مالیات بر پایین‌ترین رده درآمدی (Lowest Tax Bracket) یک درصد کاهش خواهد یافت؛ اقدامی که می‌تواند تا سقف ۸۲۵ دلار برای خانواده‌هایی که دو درآمد دارند صرفه‌جویی به همراه داشته باشد. همچنین، فایل کردن خودکار مالیات برای سالمندان و خانوارهای کم‌درآمد اجرایی می‌شود و دسترسی به Disability Tax Credit نیز بازنگری خواهد شد.
🔻آآموزش و اشتغال
🔹 پوشش هزینه‌های کارآموزی تا ۸ هزار دلار و کمک ۱۵ هزار دلاری به آموزش شغلی در بخش‌هایی مانند سلامت و تکنولوژی از جمله سیاست‌های وعده‌داده شده‌اند. دوره انتظار برای دریافت بیمه بیکاری به‌طور موقت حذف خواهد شد و هزینه جابه‌جایی برای فرصت‌های شغلی نیز بیشتر قابل کسر از مالیات خواهد بود.
🔻آبازنشستگان و سالمندان
🔹 لیبرال‌ها وعده داده‌اند که به‌مدت یک سال، حداقل برداشت اجباری از RRIF را ۲۵ درصد کاهش دهند؛ اقدامی که می‌تواند به بازنشستگانی که نگران مالیات بر سود سرمایه هستند، کمک کند. همچنین، ۵ درصد افزایش در مزایای Guaranteed Income Supplement نیز وعده داده شده که حداکثر ۶۵۲ دلار کمک مالی بدون مالیات به سالمندان کم‌درآمد خواهد رساند.
#کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با پیروزی حزب لیبرال و نخست‌وزیری مارک کارنی در انتخابات فدرال ۲۰۲۵، بسیاری از سیاست‌های مالی این حزب می‌توانند زندگی روزمره و جیب خانوارهای کانادایی را تحت‌تأثیر قرار دهند؛ از مالیات و مسکن گرفته تا هزینه زندگی و بیمه دندان‌پزشکی و کمک‌هزینه فرزندان. این مطلب مروری دارد بر وعده‌های کلیدی مالی لیبرال‌ها و تأثیر احتمالی آنها بر زندگی مهاجران، و خانواده‌ها در کانادا:
🔻آهزینه زندگی و بهداشت دهان و دندان
🔹 افزایش کمک‌هزینه‌ها برای نوسازی منازل، نصب پمپ‌های حرارتی، و کاهش قبض‌های انرژی وعده داده شده است. پوشش خدمات دندان‌پزشکی برای افراد ۱۸ تا ۶۴ سال گسترش می‌یابد و تا ۸۰۰ دلار در سال صرفه‌جویی برای خانواده‌ها به همراه خواهد داشت. در زمینه امنیت غذایی نیز سرمایه‌گذاری در گلخانه‌ها و کشاورزی محیط کنترل‌شده و کاهش هزینه‌های حمل‌ونقل برای کشاورزان مطرح شده است.
🔻آمراقبت از کودکان
🔹 مزایای Canada Child Benefit حفظ خواهد شد. همچنین، برنامه ۱۰ دلاری مراقبت روزانه از کودک (ELCC) گسترش می‌یابد. تا سال ۲۰۳۱، ایجاد ۱۰۰ هزار فضای جدید برای نگهداری از کودکان و ۳۵ هزار شغل جدید در این حوزه وعده داده شده است. طرح توسعه مراکز مراقبت کودک در مدارس و مراکز عمومی نیز در دستور کار است.
🔻آمسکن؛ از حذف GST تا ساخت انبوه
🔹 طرح ساخت ۵۰۰ هزار خانه در سال از طریق نهادی به نام Build Canada Homes، سرمایه‌گذاری ۲۵ میلیارد دلاری در صنعت خانه‌سازی پیش‌ساخته، و حذف GST برای خریداران خانه اولی و برای خانه‌های زیر یک میلیون دلار از جمله وعده‌هاست.
🔻آکاهش مالیات و فایلینگ خودکار
🔹 میزان مالیات بر پایین‌ترین رده درآمدی (Lowest Tax Bracket) یک درصد کاهش خواهد یافت؛ اقدامی که می‌تواند تا سقف ۸۲۵ دلار برای خانواده‌هایی که دو درآمد دارند صرفه‌جویی به همراه داشته باشد. همچنین، فایل کردن خودکار مالیات برای سالمندان و خانوارهای کم‌درآمد اجرایی می‌شود و دسترسی به Disability Tax Credit نیز بازنگری خواهد شد.
🔻آآموزش و اشتغال
🔹 پوشش هزینه‌های کارآموزی تا ۸ هزار دلار و کمک ۱۵ هزار دلاری به آموزش شغلی در بخش‌هایی مانند سلامت و تکنولوژی از جمله سیاست‌های وعده‌داده شده‌اند. دوره انتظار برای دریافت بیمه بیکاری به‌طور موقت حذف خواهد شد و هزینه جابه‌جایی برای فرصت‌های شغلی نیز بیشتر قابل کسر از مالیات خواهد بود.
🔻آبازنشستگان و سالمندان
🔹 لیبرال‌ها وعده داده‌اند که به‌مدت یک سال، حداقل برداشت اجباری از RRIF را ۲۵ درصد کاهش دهند؛ اقدامی که می‌تواند به بازنشستگانی که نگران مالیات بر سود سرمایه هستند، کمک کند. همچنین، ۵ درصد افزایش در مزایای Guaranteed Income Supplement نیز وعده داده شده که حداکثر ۶۵۲ دلار کمک مالی بدون مالیات به سالمندان کم‌درآمد خواهد رساند.
#کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بیش از ۱۱ درصد از فارغ‌التحصیلان دانشگاهی کانادایی که زیر ۲۵ سال دارند، بیکارند؛ بدترین بازار کار در بیست سال اخیر
🔹 جوانانی که در کانادا به‌تازگی تحصیلات دانشگاهی خود را تمام کرده‌اند، با یکی از سخت‌ترین بازارهای کار دو دهه اخیر روبه‌رو شده‌اند. نرخ بیکاری در میان فارغ‌التحصیلان زیر ۲۵ سال که دیگر در حال تحصیل نیستند، در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ به ۱۱.۲ درصد رسیده؛ آماری بی‌سابقه در بیش از ۲۰ سال گذشته، البته به‌جز دوران پاندمی کرونا.
🔹 این در حالی است که همزمان، رشد جمعیت جوان و رکود اقتصادی، چشم‌انداز استخدام را تیره‌تر کرده است.
🔹 آقای Brendon Bernard، اقتصاددان ارشد در Indeed Canada می‌گوید جوانان بیشترین آسیب را از ضعف بازار کار دیده‌اند، زیرا فرصت‌های شغلی آنها به شدت تحت تاثیر نوسانات اقتصادی قرار دارد.
🔹 او همچنین می‌افزاید افزایش سریع جمعیت ۱۵ تا ۲۴ ساله در کانادا، رقابت برای یافتن شغل را تشدید کرده است.
🔹 بازار کار در کانادا طی سه سال گذشته، با افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی برای مهار تورم، روندی نزولی داشته است. این سیاست‌ها رشد اقتصادی را کاهش داده و برنامه‌های استخدامی بسیاری از شرکت‌ها را محدود کرده است.
🔹 با شروع کاهش نرخ بهره در ماه‌های اخیر، امیدهایی برای بهبود وضعیت وجود داشت. اما وقوع جنگ تجاری به رهبری ایالات متحده بار دیگر این امیدها را کمرنگ کرده و بسیاری از شرکت‌ها را به عقب‌نشینی از طرح‌های جذب نیرو و سرمایه‌گذاری واداشته است.
🔹 آقای Bernard هشدار داده که زمان ورود به بازار کار، دوره‌ای حیاتی در مسیر شغلی جوانان است و ادامه این وضعیت می‌تواند تاثیرات بلندمدت بر زندگی حرفه‌ای فارغ‌التحصیلان جدید داشته باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 جوانانی که در کانادا به‌تازگی تحصیلات دانشگاهی خود را تمام کرده‌اند، با یکی از سخت‌ترین بازارهای کار دو دهه اخیر روبه‌رو شده‌اند. نرخ بیکاری در میان فارغ‌التحصیلان زیر ۲۵ سال که دیگر در حال تحصیل نیستند، در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ به ۱۱.۲ درصد رسیده؛ آماری بی‌سابقه در بیش از ۲۰ سال گذشته، البته به‌جز دوران پاندمی کرونا.
🔹 این در حالی است که همزمان، رشد جمعیت جوان و رکود اقتصادی، چشم‌انداز استخدام را تیره‌تر کرده است.
🔹 آقای Brendon Bernard، اقتصاددان ارشد در Indeed Canada می‌گوید جوانان بیشترین آسیب را از ضعف بازار کار دیده‌اند، زیرا فرصت‌های شغلی آنها به شدت تحت تاثیر نوسانات اقتصادی قرار دارد.
🔹 او همچنین می‌افزاید افزایش سریع جمعیت ۱۵ تا ۲۴ ساله در کانادا، رقابت برای یافتن شغل را تشدید کرده است.
🔹 بازار کار در کانادا طی سه سال گذشته، با افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی برای مهار تورم، روندی نزولی داشته است. این سیاست‌ها رشد اقتصادی را کاهش داده و برنامه‌های استخدامی بسیاری از شرکت‌ها را محدود کرده است.
🔹 با شروع کاهش نرخ بهره در ماه‌های اخیر، امیدهایی برای بهبود وضعیت وجود داشت. اما وقوع جنگ تجاری به رهبری ایالات متحده بار دیگر این امیدها را کمرنگ کرده و بسیاری از شرکت‌ها را به عقب‌نشینی از طرح‌های جذب نیرو و سرمایه‌گذاری واداشته است.
🔹 آقای Bernard هشدار داده که زمان ورود به بازار کار، دوره‌ای حیاتی در مسیر شغلی جوانان است و ادامه این وضعیت می‌تواند تاثیرات بلندمدت بر زندگی حرفه‌ای فارغ‌التحصیلان جدید داشته باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻پادشاه چارلز و ملکه کامیلا اواخر می به کانادا می‌آیند؛ او متن سخنرانی افتتاحیه پارلمان را می‌خواند
🔹 کانادا آماده می‌شود تا در پایان ماه می، میزبان پادشاه چارلز و ملکه کامیلا باشد؛ سفری که با حضور آنها در مراسم گشایش رسمی پارلمان و ایراد سخنرانی Throne Speech از سوی پادشاه چارلز همراه خواهد بود.
🔹 این نخستین سخنرانی سلطنتی در دولت جدید به رهبری مارک کارنی خواهد بود.
🔹 گفتنی است، زمانی که پارلمان کانادا افتتاح می‌شود، نخست‌وزیر متن سخنرانی Throne Speech را تهیه می‌کند و فرماندار کل که نماینده پادشاه بریتانیاست، آن را می‌خواند. اکنون چون قرار است پادشاه چارلز در مراسم گشایش پارلمان شرکت داشته باشد، خود او این سخنرانی را ایراد خواهد کرد.
🔹 گفتنی است، مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا در اولین نشست خبری خود پس از پیروزی در انتخابات فدرال اپریل، این خبر را اعلام کرد و گفت که این سخنرانی در اواخر ماه می انجام خواهد شد.
🔹 به گفته او، پادشاه چارلز و ملکه کامیلا روزهای ۲۶ و ۲۷ می به کانادا سفر می‌کنند و در این بازه زمانی، پارلمان جدید با حضور رسمی پادشاه افتتاح خواهد شد.
🔹 طبق بیانیه‌ای که از سوی کاخ باکینگهام منتشر شده، این دیدار بخشی از برنامه سفر رسمی سلطنتی به کاناداست. حضور پادشاه بریتانیا در پارلمان، به طور سنتی برای ارائه اولویت‌های قانون‌گذاری دولت فدرال و بازگشایی رسمی مجلس انجام می‌شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 کانادا آماده می‌شود تا در پایان ماه می، میزبان پادشاه چارلز و ملکه کامیلا باشد؛ سفری که با حضور آنها در مراسم گشایش رسمی پارلمان و ایراد سخنرانی Throne Speech از سوی پادشاه چارلز همراه خواهد بود.
🔹 این نخستین سخنرانی سلطنتی در دولت جدید به رهبری مارک کارنی خواهد بود.
🔹 گفتنی است، زمانی که پارلمان کانادا افتتاح می‌شود، نخست‌وزیر متن سخنرانی Throne Speech را تهیه می‌کند و فرماندار کل که نماینده پادشاه بریتانیاست، آن را می‌خواند. اکنون چون قرار است پادشاه چارلز در مراسم گشایش پارلمان شرکت داشته باشد، خود او این سخنرانی را ایراد خواهد کرد.
🔹 گفتنی است، مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا در اولین نشست خبری خود پس از پیروزی در انتخابات فدرال اپریل، این خبر را اعلام کرد و گفت که این سخنرانی در اواخر ماه می انجام خواهد شد.
🔹 به گفته او، پادشاه چارلز و ملکه کامیلا روزهای ۲۶ و ۲۷ می به کانادا سفر می‌کنند و در این بازه زمانی، پارلمان جدید با حضور رسمی پادشاه افتتاح خواهد شد.
🔹 طبق بیانیه‌ای که از سوی کاخ باکینگهام منتشر شده، این دیدار بخشی از برنامه سفر رسمی سلطنتی به کاناداست. حضور پادشاه بریتانیا در پارلمان، به طور سنتی برای ارائه اولویت‌های قانون‌گذاری دولت فدرال و بازگشایی رسمی مجلس انجام می‌شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻مارک کارنی روز سه‌شنبه برای دیدار با ترامپ به واشنگتن سفر می‌کند
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا اعلام کرده سه‌شنبه آینده برای نخستین بار پس از انتخابات ۲۸ اپریل به واشنگتن سفر می‌کند تا با دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده دیدار داشته باشد.
🔹 این دیدار اولین ملاقات رسمی بین این دو رهبر خواهد بود و قرار است محور گفت‌وگوها، جنگ تجاری ترامپ علیه کانادا، تعرفه‌های اعمال‌شده و احتمال مذاکره درباره یک توافق جدید تجاری و امنیتی باشد.
🔹 کارنی در نشست خبری امروز که اولین گفت‌وگوی عمومی او پس از پیروزی در انتخابات و تشکیل دولت اقلیت بود، تاکید کرد که نمی‌خواهد پیش از موعد درباره جزئیات مذاکره اظهارنظر علنی کند.
🔹 زمانی که از او پرسیده شد آیا رفع تعرفه‌ها را پیش‌شرط ورود به مذاکره با دولت ترامپ قرار می‌دهد یا نه، کارنی پاسخ داد: «من نمی‌خواهم در فضای عمومی مذاکره کنم.»
🔹 او در ادامه، به زبان فرانسوی افزود: «مذاکرات دشواری در پیش داریم. ما دلیل اعمال تعرفه‌های مرتبط با فنتانیل را نمی‌فهمیم.»
🔹 دولت ترامپ به بهانه قاچاق فنتانیل از کانادا این تعرفه‌ها را اعمال کرده، در حالی که بر اساس آمار رسمی، تنها مقادیر اندکی از این ماده خطرناک در مرز شمالی کشف شده است.
#کانادا_ترامپ #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا اعلام کرده سه‌شنبه آینده برای نخستین بار پس از انتخابات ۲۸ اپریل به واشنگتن سفر می‌کند تا با دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده دیدار داشته باشد.
🔹 این دیدار اولین ملاقات رسمی بین این دو رهبر خواهد بود و قرار است محور گفت‌وگوها، جنگ تجاری ترامپ علیه کانادا، تعرفه‌های اعمال‌شده و احتمال مذاکره درباره یک توافق جدید تجاری و امنیتی باشد.
🔹 کارنی در نشست خبری امروز که اولین گفت‌وگوی عمومی او پس از پیروزی در انتخابات و تشکیل دولت اقلیت بود، تاکید کرد که نمی‌خواهد پیش از موعد درباره جزئیات مذاکره اظهارنظر علنی کند.
🔹 زمانی که از او پرسیده شد آیا رفع تعرفه‌ها را پیش‌شرط ورود به مذاکره با دولت ترامپ قرار می‌دهد یا نه، کارنی پاسخ داد: «من نمی‌خواهم در فضای عمومی مذاکره کنم.»
🔹 او در ادامه، به زبان فرانسوی افزود: «مذاکرات دشواری در پیش داریم. ما دلیل اعمال تعرفه‌های مرتبط با فنتانیل را نمی‌فهمیم.»
🔹 دولت ترامپ به بهانه قاچاق فنتانیل از کانادا این تعرفه‌ها را اعمال کرده، در حالی که بر اساس آمار رسمی، تنها مقادیر اندکی از این ماده خطرناک در مرز شمالی کشف شده است.
#کانادا_ترامپ #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻توافق نسبی لیبرال‌ها و محافظه‌کاران؛ رهبران اقتصادی آن را فرصت بزرگی برای کارنی در اجرای پروژه‌های بزرگ می‌بینند
🔹 تبیین انتظارات و نگاه رهبران اقتصادی به انتخابات اخیر و پیروزی لیبرال‌ها موضوع مقاله دو روزنامه‌نگار، یعنی James Bradshaw کارشناس سرمایه‌گذاری‌های بین‌المللی و Mark Rendell کارشناس اقتصادی در روزنامه Globe & Mail است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است.
🔹 رهبران اقتصادی کانادا، پیروزی لیبرال‌ها در انتخابات این هفته را فرصتی برای اعمال تغییرات بنیادین اقتصادی می‌دانند، اما در عین حال هشدار داده‌اند که دولت مارک کارنی باید خیلی سریع دست به کار شود تا انتظارات را برآورده کند. به گفته آنها، هرچند دولت اکثریت به دست نیامد، اما اجماع عمومی بر سر مسائل کلیدی، پنجره‌ای از فرصت‌ها برای حرکت‌های اقتصادی باز کرده است.
🔹 یکی از نکات مثبت، شباهت وعده‌های احزاب لیبرال و محافظه‌کار در موضوعاتی مانند تنوع‌بخشی به تجارت، تسریع در صدور مجوز پروژه‌های منابع طبیعی، و توسعه زیرساخت‌های مسکن و تجاری از جمله خطوط لوله است. این توافق نسبی می‌تواند به کارنی کمک کند تا با تکیه بر حمایت‌های دو حزبی، پروژه‌های بزرگی را پیش ببرد؛ پروژه‌هایی که به باور فعالان اقتصادی، سال‌هاست به دلیل بوروکراسی و ضعف در اجرای زیرساختی بر زمین مانده‌اند.
🔹 رهبران بیزینسی همچنین انتظار دارند کارنی با موضعی قوی وارد مذاکره با دولت دونالد ترامپ بر سر تعرفه‌های تجاری شود.
🔹 از سوی دیگر، سرمایه‌گذاران بین‌المللی به‌ویژه از خاورمیانه و جنوب شرق آسیا، کارنی را چهره‌ای قابل اعتماد و تکنوکرات می‌دانند؛ نکته‌ای که به گفته Dominic Barton، رئیس Rio Tinto و سفیر پیشین کانادا در چین، می‌تواند سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی Foreign Direct Investment یا FDI را روانه کانادا کند.
🔹 با این حال، بی‌اعتمادی به توان دولت برای اجرای واقعی پروژه‌ها هنوز پابرجاست. Barton خاطره‌ای از یک مقام چینی نقل می‌کند که به او گفته بود: «شما فقط حرف می‌زنید و عمل نمی‌کنید.» این جمله بازتابی است از تردیدهایی که درباره عملکرد اجرایی دولت کانادا وجود دارد.
🔹 در نهایت، بسیاری منتظرند ببینند آیا کارنی تنها نسخه‌ای عقل‌گراتر از جاستین ترودو خواهد بود یا واقعاً مسیر اقتصادگرایانه و میانه‌روانه‌ای را در پیش می‌گیرد. Frank McKenna، معاون بانک TD می‌گوید: «مهم نیست چه کسی وزیر دارایی شود، در نهایت همه می‌دانند وزیر واقعی خود کارنی است.» #کانادا_انتخابات #کانادا_اقتصاد
——-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تبیین انتظارات و نگاه رهبران اقتصادی به انتخابات اخیر و پیروزی لیبرال‌ها موضوع مقاله دو روزنامه‌نگار، یعنی James Bradshaw کارشناس سرمایه‌گذاری‌های بین‌المللی و Mark Rendell کارشناس اقتصادی در روزنامه Globe & Mail است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است.
🔹 رهبران اقتصادی کانادا، پیروزی لیبرال‌ها در انتخابات این هفته را فرصتی برای اعمال تغییرات بنیادین اقتصادی می‌دانند، اما در عین حال هشدار داده‌اند که دولت مارک کارنی باید خیلی سریع دست به کار شود تا انتظارات را برآورده کند. به گفته آنها، هرچند دولت اکثریت به دست نیامد، اما اجماع عمومی بر سر مسائل کلیدی، پنجره‌ای از فرصت‌ها برای حرکت‌های اقتصادی باز کرده است.
🔹 یکی از نکات مثبت، شباهت وعده‌های احزاب لیبرال و محافظه‌کار در موضوعاتی مانند تنوع‌بخشی به تجارت، تسریع در صدور مجوز پروژه‌های منابع طبیعی، و توسعه زیرساخت‌های مسکن و تجاری از جمله خطوط لوله است. این توافق نسبی می‌تواند به کارنی کمک کند تا با تکیه بر حمایت‌های دو حزبی، پروژه‌های بزرگی را پیش ببرد؛ پروژه‌هایی که به باور فعالان اقتصادی، سال‌هاست به دلیل بوروکراسی و ضعف در اجرای زیرساختی بر زمین مانده‌اند.
🔹 رهبران بیزینسی همچنین انتظار دارند کارنی با موضعی قوی وارد مذاکره با دولت دونالد ترامپ بر سر تعرفه‌های تجاری شود.
🔹 از سوی دیگر، سرمایه‌گذاران بین‌المللی به‌ویژه از خاورمیانه و جنوب شرق آسیا، کارنی را چهره‌ای قابل اعتماد و تکنوکرات می‌دانند؛ نکته‌ای که به گفته Dominic Barton، رئیس Rio Tinto و سفیر پیشین کانادا در چین، می‌تواند سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی Foreign Direct Investment یا FDI را روانه کانادا کند.
🔹 با این حال، بی‌اعتمادی به توان دولت برای اجرای واقعی پروژه‌ها هنوز پابرجاست. Barton خاطره‌ای از یک مقام چینی نقل می‌کند که به او گفته بود: «شما فقط حرف می‌زنید و عمل نمی‌کنید.» این جمله بازتابی است از تردیدهایی که درباره عملکرد اجرایی دولت کانادا وجود دارد.
🔹 در نهایت، بسیاری منتظرند ببینند آیا کارنی تنها نسخه‌ای عقل‌گراتر از جاستین ترودو خواهد بود یا واقعاً مسیر اقتصادگرایانه و میانه‌روانه‌ای را در پیش می‌گیرد. Frank McKenna، معاون بانک TD می‌گوید: «مهم نیست چه کسی وزیر دارایی شود، در نهایت همه می‌دانند وزیر واقعی خود کارنی است.» #کانادا_انتخابات #کانادا_اقتصاد
——-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻سقوط حیرت‌انگیز ثروت یکی از مشهورترین و ثروتمندترین خانواده‌های کانادا؛ خانواده Thomson ظرف یک سال ۵۸ میلیارد دلار از دست داد
🔹 در یکی از چشمگیرترین افت‌های مالی سال‌های اخیر، ثروت خانواده Thomson، یکی از مشهورترین و ثروتمندترین خانواده‌های کانادا، طی تنها یک سال گذشته با کاهش خیره‌کننده‌ای مواجه شده و ۵۸ میلیارد دلار از ارزش دارایی‌های آنها کاسته شده است.
🔹 براساس آخرین فهرست میلیاردرهای جهان که توسط Forbes منتشر شده، David Thomson، رییس هیات‌مدیره شرکت Thomson Reuters، اکنون تنها ۱۰.۵ میلیارد دلار آمریکا ثروت دارد. این در حالی‌ست که سال گذشته ثروت او نزدیک به ۶۸ میلیارد دلار برآورد شده بود.
🔹 این افت شدید باعث شده تا جایگاه او در فهرست میلیاردرهای Forbes از رده‌های بالا به رتبه ۲۵۴ سقوط کند.
🔹 فوربز، دیوید تامسون را یکی از شش وارث اصلی امپراتوری رسانه‌ای Roy Thomson، پدربزرگش، معرفی کرده که شامل مجموعه‌ای از دارایی‌های رسانه‌ای و مالی است.
🔹 خانواده Thomson از طریق شرکت سرمایه‌گذاری Woodbridge Company مالک بخش عمده‌ای از سهام Thomson Reuters هستند و در کنار آن، دارایی‌هایی چون روزنامه The Globe and Mail، سهام تیم‌های Montreal Canadiens و Winnipeg Jets و مجموعه‌ای از آثار هنری نایاب را نیز در اختیار دارند.
🔹 با توجه به کاهش همزمان جایگاه سایر اعضای این خانواده از جمله Peter Thomson, Taylor Thomson, Linda Campbell و Gaye Farncombe در فهرست فوربز، به نظر می‌رسد افت ارزش سهام و دارایی‌های مشترک خانوادگی، عامل اصلی این سقوط گسترده باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 در یکی از چشمگیرترین افت‌های مالی سال‌های اخیر، ثروت خانواده Thomson، یکی از مشهورترین و ثروتمندترین خانواده‌های کانادا، طی تنها یک سال گذشته با کاهش خیره‌کننده‌ای مواجه شده و ۵۸ میلیارد دلار از ارزش دارایی‌های آنها کاسته شده است.
🔹 براساس آخرین فهرست میلیاردرهای جهان که توسط Forbes منتشر شده، David Thomson، رییس هیات‌مدیره شرکت Thomson Reuters، اکنون تنها ۱۰.۵ میلیارد دلار آمریکا ثروت دارد. این در حالی‌ست که سال گذشته ثروت او نزدیک به ۶۸ میلیارد دلار برآورد شده بود.
🔹 این افت شدید باعث شده تا جایگاه او در فهرست میلیاردرهای Forbes از رده‌های بالا به رتبه ۲۵۴ سقوط کند.
🔹 فوربز، دیوید تامسون را یکی از شش وارث اصلی امپراتوری رسانه‌ای Roy Thomson، پدربزرگش، معرفی کرده که شامل مجموعه‌ای از دارایی‌های رسانه‌ای و مالی است.
🔹 خانواده Thomson از طریق شرکت سرمایه‌گذاری Woodbridge Company مالک بخش عمده‌ای از سهام Thomson Reuters هستند و در کنار آن، دارایی‌هایی چون روزنامه The Globe and Mail، سهام تیم‌های Montreal Canadiens و Winnipeg Jets و مجموعه‌ای از آثار هنری نایاب را نیز در اختیار دارند.
🔹 با توجه به کاهش همزمان جایگاه سایر اعضای این خانواده از جمله Peter Thomson, Taylor Thomson, Linda Campbell و Gaye Farncombe در فهرست فوربز، به نظر می‌رسد افت ارزش سهام و دارایی‌های مشترک خانوادگی، عامل اصلی این سقوط گسترده باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻تعداد آمریکایی‌هایی که کانادا را مهم‌ترین متحد ایالات متحده می‌دانند، امسال ۲ برابر شده است؛ با وجود تنش‌های ترامپ
🔹 با وجود تنش‌های مختلفی که از زمان روی کار آمدن ترامپ، بین ایالات متحده و کانادا پیش آمده است، نتایج یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد محبوبیت کانادا در میان آمریکایی‌ها نه تنها کاهش نیافته، بلکه افزایش پیدا کرده است.
🔹 براساس نظرسنجی Pew Research که در ماه مارچ انجام شده، ۱۲ درصد از شرکت‌کنندگان در نظرسنجی، کانادا را «مهم‌ترین متحد ایالات متحده» معرفی کرده‌اند. این رقم در سال ۲۰۲۳ تنها ۶ درصد بوده و این نشان‌دهنده ۲ برابر شدن این آمار است.
🔹 در مقابل، تنها ۱۸ درصد از پاسخ‌دهندگان، بریتانیا را مهم‌ترین متحد آمریکا می‌دانند، در حالی‌که این عدد در سال گذشته ۲۲ درصد بود.
🔹 همچنین، این نظرسنجی نشان داد ۷۴ درصد آمریکایی‌ها دیدگاه مثبتی نسبت به کانادا داشته‌اند.
🔹 با این حال، شکاف حزبی در این نظرات به‌وضوح دیده می‌شود. تنها ۶۱ درصد جمهوری‌خواهان نسبت به کانادا نظر مثبت داشتند، در حالی‌که این عدد در میان دموکرات‌ها ۸۷ درصد بود.
🔹 در رتبه‌بندی کلی کشورهایی که آمریکایی‌ها دیدگاه مثبتی نسبت به آنها دارند، ژاپن با ۷۷ درصد در جایگاه نخست قرار گرفت و کانادا و ایتالیا با ۷۴ درصد در جایگاه دوم قرار گرفتند. بریتانیا با ۷۰ درصد در رده بعدی قرار دارد.
@AtashDaily
🔹 با وجود تنش‌های مختلفی که از زمان روی کار آمدن ترامپ، بین ایالات متحده و کانادا پیش آمده است، نتایج یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد محبوبیت کانادا در میان آمریکایی‌ها نه تنها کاهش نیافته، بلکه افزایش پیدا کرده است.
🔹 براساس نظرسنجی Pew Research که در ماه مارچ انجام شده، ۱۲ درصد از شرکت‌کنندگان در نظرسنجی، کانادا را «مهم‌ترین متحد ایالات متحده» معرفی کرده‌اند. این رقم در سال ۲۰۲۳ تنها ۶ درصد بوده و این نشان‌دهنده ۲ برابر شدن این آمار است.
🔹 در مقابل، تنها ۱۸ درصد از پاسخ‌دهندگان، بریتانیا را مهم‌ترین متحد آمریکا می‌دانند، در حالی‌که این عدد در سال گذشته ۲۲ درصد بود.
🔹 همچنین، این نظرسنجی نشان داد ۷۴ درصد آمریکایی‌ها دیدگاه مثبتی نسبت به کانادا داشته‌اند.
🔹 با این حال، شکاف حزبی در این نظرات به‌وضوح دیده می‌شود. تنها ۶۱ درصد جمهوری‌خواهان نسبت به کانادا نظر مثبت داشتند، در حالی‌که این عدد در میان دموکرات‌ها ۸۷ درصد بود.
🔹 در رتبه‌بندی کلی کشورهایی که آمریکایی‌ها دیدگاه مثبتی نسبت به آنها دارند، ژاپن با ۷۷ درصد در جایگاه نخست قرار گرفت و کانادا و ایتالیا با ۷۴ درصد در جایگاه دوم قرار گرفتند. بریتانیا با ۷۰ درصد در رده بعدی قرار دارد.
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻رازهای شری دبیر برای سرمایه‌گذاری موفق در پروژه‌های پیش‌فروش کاندو؛ ۵ نکته که حتما باید بدانید
🔹 شری دبیر با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیش‌خرید تورنتو، در پست امروز خود به پنج نکته کلیدی اشاره می‌کند که هر سرمایه‌گذاری پیش از ورود به بازار کاندوهای پیش‌فروش باید بداند؛ نکاتی که می‌توانند تفاوت میان یک سرمایه‌گذاری موفق و یک تصمیم پرریسک را رقم بزنند.
1️⃣ سرمایه‌گذاری نزدیک فرصت‌های شغلی
🔹 مستاجران به مناطقی جذب می‌شوند که در آن فرصت‌های شغلی فعال وجود دارد یا انتظار رشد اشتغال می‌رود. به همین دلیل است که تورنتو یک بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری در کاندوها محسوب می‌شود. این شهر با تراکم جمعیتی بالا و تنوع مشاغل، گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران آینده‌نگر است.
2️⃣ دسترسی به حمل‌ونقل عمومی
🔹 نزدیکی پروژه به ایستگاه‌های مترو یا خطوط GO نه‌تنها باعث جذب مستاجران بیشتری می‌شود، بلکه ارزش ملک را هم تا ۳۰ درصد افزایش می‌دهد. شری دبیر توصیه می‌کند همیشه پروژه‌هایی را مدنظر قرار دهید که در مسیر گسترش زیرساخت‌های حمل‌ونقل قرار دارند.
3️⃣ امکانات، نه فقط متر مربع
🔹 خیلی وقت‌ها خریداران تازه‌کار به دنبال کاهش هزینه هستند و پروژه‌هایی را انتخاب می‌کنند که امکانات محدودی دارند و فقط به زیربنای ملک توجه می‌کنند. اما مستاجران امروز بیشتر از هر زمان به دنبال زندگی در ساختمانی با امکاناتی مانند باشگاه، فضای کار اشتراکی یا تراس مشترک هستند. امکانات خوب، نرخ اجاره‌ی بالاتری هم برای شما به همراه دارد.
4️⃣ نقشه‌ی مناسب، کلید جذب مستاجر مناسب
🔹 شری دبیر تجربه دارد که نقشه‌ی مناسب چطور می‌تواند روی سودآوری تأثیر بگذارد. واحدهای یک‌خوابه نزدیک مراکز کاری برای افراد مجرد مناسب هستند، در حالی که نقشه‌های دو یا سه‌خوابه در نزدیکی مدارس برای خانواده‌ها جذاب‌تر است. موقعیت جغرافیایی را با نوع ساکنان منطقه هماهنگ کنید.
5️⃣ برآورد درست از نرخ اجاره آینده
🔹 همیشه نرخ فعلی اجاره در منطقه‌ی مورد نظر را بررسی کنید. این داده‌ها به شما کمک می‌کند تا بازده سرمایه‌گذاری ROI احتمالی را محاسبه کنید. به یاد داشته باشید که از زمان خرید تا تحویل واحد ممکن است چند سال فاصله باشد، پس تحلیل دقیق روند رشد اجاره بسیار مهم است.
🔹 تیم شری دبیر با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیش‌خرید تورنتو، به شما کمک می‌کند تا سرمایه‌گذاری خود را هوشمندانه و با حداقل ریسک انجام دهید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 شری دبیر با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیش‌خرید تورنتو، در پست امروز خود به پنج نکته کلیدی اشاره می‌کند که هر سرمایه‌گذاری پیش از ورود به بازار کاندوهای پیش‌فروش باید بداند؛ نکاتی که می‌توانند تفاوت میان یک سرمایه‌گذاری موفق و یک تصمیم پرریسک را رقم بزنند.
1️⃣ سرمایه‌گذاری نزدیک فرصت‌های شغلی
🔹 مستاجران به مناطقی جذب می‌شوند که در آن فرصت‌های شغلی فعال وجود دارد یا انتظار رشد اشتغال می‌رود. به همین دلیل است که تورنتو یک بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری در کاندوها محسوب می‌شود. این شهر با تراکم جمعیتی بالا و تنوع مشاغل، گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران آینده‌نگر است.
2️⃣ دسترسی به حمل‌ونقل عمومی
🔹 نزدیکی پروژه به ایستگاه‌های مترو یا خطوط GO نه‌تنها باعث جذب مستاجران بیشتری می‌شود، بلکه ارزش ملک را هم تا ۳۰ درصد افزایش می‌دهد. شری دبیر توصیه می‌کند همیشه پروژه‌هایی را مدنظر قرار دهید که در مسیر گسترش زیرساخت‌های حمل‌ونقل قرار دارند.
3️⃣ امکانات، نه فقط متر مربع
🔹 خیلی وقت‌ها خریداران تازه‌کار به دنبال کاهش هزینه هستند و پروژه‌هایی را انتخاب می‌کنند که امکانات محدودی دارند و فقط به زیربنای ملک توجه می‌کنند. اما مستاجران امروز بیشتر از هر زمان به دنبال زندگی در ساختمانی با امکاناتی مانند باشگاه، فضای کار اشتراکی یا تراس مشترک هستند. امکانات خوب، نرخ اجاره‌ی بالاتری هم برای شما به همراه دارد.
4️⃣ نقشه‌ی مناسب، کلید جذب مستاجر مناسب
🔹 شری دبیر تجربه دارد که نقشه‌ی مناسب چطور می‌تواند روی سودآوری تأثیر بگذارد. واحدهای یک‌خوابه نزدیک مراکز کاری برای افراد مجرد مناسب هستند، در حالی که نقشه‌های دو یا سه‌خوابه در نزدیکی مدارس برای خانواده‌ها جذاب‌تر است. موقعیت جغرافیایی را با نوع ساکنان منطقه هماهنگ کنید.
5️⃣ برآورد درست از نرخ اجاره آینده
🔹 همیشه نرخ فعلی اجاره در منطقه‌ی مورد نظر را بررسی کنید. این داده‌ها به شما کمک می‌کند تا بازده سرمایه‌گذاری ROI احتمالی را محاسبه کنید. به یاد داشته باشید که از زمان خرید تا تحویل واحد ممکن است چند سال فاصله باشد، پس تحلیل دقیق روند رشد اجاره بسیار مهم است.
🔹 تیم شری دبیر با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیش‌خرید تورنتو، به شما کمک می‌کند تا سرمایه‌گذاری خود را هوشمندانه و با حداقل ریسک انجام دهید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻یک نماینده حزب محافظه‌کار از پارلمان استعفا می‌دهد تا رهبر این حزب در انتخابات میان دوره‌ای از حوزه او کاندیدا شود و به پارلمان بازگردد
🔹 یک نماینده حزب محافظه‌کار اعلام کرده که از سمت خود کناره‌گیری می‌کند تا Pierre Poilievre رهبر این حزب که از راه یافتن به پارلمان بازماند، بتواند در یک انتخابات میان‌دوره‌ای به پارلمان بازگردد.
🔹 این خبر را Damien Kurek، نماینده محافظه‌کار حوزه Battle River—Crowfoot در آلبرتا اعلام کرده که از سال ۲۰۱۹ عضو پارلمان بوده و در انتخابات اخیر با کسب ۸۲ درصد آرا به راحتی پیروز شد.
🔹 در انتخابات اخیر فدرال که روز دوشنبه برگزار شد و در آن لیبرال‌ها توانستند، با دولت اقلیت، به پیروزی برسند، Pierre Poilievre، کرسی منطقه Carleton را پس از حدود دو دهه به رقیب لیبرال واگذار کرد. او از سال ۲۰۰۴ نماینده این حوزه انتخابیه در شرق اتاوا بود.
🔹 غیر از او جاگمیت سینگ رهبر حزب نیودموکرات NDP هم از بازگشت به پارلمان بازمانده بود.
🔹 مارک کارنی نخست‌وزیر پیشتر اعلام کرده بود که اگر آقای Poilievre حوزه‌ای برای رقابت انتخاب کند، دولت او «در اسرع وقت» انتخابات میان‌دوره‌ای را برگزار خواهد کرد.
@AtashDaily
🔹 یک نماینده حزب محافظه‌کار اعلام کرده که از سمت خود کناره‌گیری می‌کند تا Pierre Poilievre رهبر این حزب که از راه یافتن به پارلمان بازماند، بتواند در یک انتخابات میان‌دوره‌ای به پارلمان بازگردد.
🔹 این خبر را Damien Kurek، نماینده محافظه‌کار حوزه Battle River—Crowfoot در آلبرتا اعلام کرده که از سال ۲۰۱۹ عضو پارلمان بوده و در انتخابات اخیر با کسب ۸۲ درصد آرا به راحتی پیروز شد.
🔹 در انتخابات اخیر فدرال که روز دوشنبه برگزار شد و در آن لیبرال‌ها توانستند، با دولت اقلیت، به پیروزی برسند، Pierre Poilievre، کرسی منطقه Carleton را پس از حدود دو دهه به رقیب لیبرال واگذار کرد. او از سال ۲۰۰۴ نماینده این حوزه انتخابیه در شرق اتاوا بود.
🔹 غیر از او جاگمیت سینگ رهبر حزب نیودموکرات NDP هم از بازگشت به پارلمان بازمانده بود.
🔹 مارک کارنی نخست‌وزیر پیشتر اعلام کرده بود که اگر آقای Poilievre حوزه‌ای برای رقابت انتخاب کند، دولت او «در اسرع وقت» انتخابات میان‌دوره‌ای را برگزار خواهد کرد.
@AtashDaily
🔻وعده‌های مارک کارنی برای حل بحران مسکن؛ خیال‌پردازی‌های انتخاباتی یا ایده‌هایی که می‌تواند تحقق پیدا کند
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر تازه‌نفس کانادا، با وعده ساخت سالانه ۵۰۰ هزار خانه وارد میدان شده؛ هدفی جاه‌طلبانه برای مهار بحران مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن. اما آیا چنین وعده‌ای در دنیای واقعی قابل تحقق است، یا فقط یک خیال‌پردازی انتخاباتی دیگر است؟
🔹 از تشکیل نهاد جدید فدرال برای توسعه مسکن ارزان و پیش‌ساخته گرفته تا اختصاص ۲۵ میلیارد دلار برای ساخت ماژولار، دولت ایده‌های بزرگی در سر دارد. اما کارشناسان، ضمن ستایش هدف، به موانع بزرگی مثل قوانین ساخت‌وساز متفاوت در استان‌ها، نرخ بهره بالا و تورم اشاره می‌کنند که می‌تواند مانع تحقق این برنامه‌ها شود.
🔹 خانم Erica Alini، روزنامه‌نگار اقتصادی و نویسنده کتاب‌های پرفروشی در حوزه اقتصاد شخصی در مقاله‌ای دقیق و صریح در روزنامه The Globe and Mail، وعده‌های دولت جدید را با نگاهی واقع‌گرایانه بررسی کرده است.
🔹 ترجمه خلاصه‌ای از این مقاله را در سایت Atash.ca بخوانید.
▪️ اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
▪️ خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر تازه‌نفس کانادا، با وعده ساخت سالانه ۵۰۰ هزار خانه وارد میدان شده؛ هدفی جاه‌طلبانه برای مهار بحران مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن. اما آیا چنین وعده‌ای در دنیای واقعی قابل تحقق است، یا فقط یک خیال‌پردازی انتخاباتی دیگر است؟
🔹 از تشکیل نهاد جدید فدرال برای توسعه مسکن ارزان و پیش‌ساخته گرفته تا اختصاص ۲۵ میلیارد دلار برای ساخت ماژولار، دولت ایده‌های بزرگی در سر دارد. اما کارشناسان، ضمن ستایش هدف، به موانع بزرگی مثل قوانین ساخت‌وساز متفاوت در استان‌ها، نرخ بهره بالا و تورم اشاره می‌کنند که می‌تواند مانع تحقق این برنامه‌ها شود.
🔹 خانم Erica Alini، روزنامه‌نگار اقتصادی و نویسنده کتاب‌های پرفروشی در حوزه اقتصاد شخصی در مقاله‌ای دقیق و صریح در روزنامه The Globe and Mail، وعده‌های دولت جدید را با نگاهی واقع‌گرایانه بررسی کرده است.
🔹 ترجمه خلاصه‌ای از این مقاله را در سایت Atash.ca بخوانید.
▪️ اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
▪️ خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔻مراجعات اورژانسی برای اختلالات روانی در کانادا ۳۱ درصد کاهش یافته است
🔹 آمارها نشان می‌دهد برای نخستین‌بار در سال‌های اخیر، جوانان کانادایی کمتر به اورژانس یا بیمارستان برای مشکلات روانی مراجعه کرده‌اند و بیشتر از طریق پزشکان خانواده و روانپزشکان در سطح جامعه درمان شده‌اند.
🔹 براساس گزارش تازه Canadian Institute for Health Information در سال ۲۰۲۳ مراجعات اورژانسی برای اختلالات روانی نسبت به ۲۰۱۸ حدود ۳۱ درصد کاهش یافت. همچنین، آمار بستری در بیمارستان‌ها برای این اختلالات ۲۳ درصد کمتر شد.
🔹 این در حالی است که ویزیت‌های پزشک متخصص ۸ درصد و تجویز دارو برای اختلالات خلقی و اضطرابی ۱۸ درصد افزایش داشته است.
🔹 با اینکه این تغییرات به بهبود ساختار مراقبت روانی اشاره دارند، اما کارشناسان تاکید می‌کنند که شدت و پیچیدگی مشکلات روانی جوانان کمتر نشده و به‌ویژه دختران ۱۵ تا ۱۷ ساله بیشترین آسیب را تجربه کرده‌اند.
————
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آمارها نشان می‌دهد برای نخستین‌بار در سال‌های اخیر، جوانان کانادایی کمتر به اورژانس یا بیمارستان برای مشکلات روانی مراجعه کرده‌اند و بیشتر از طریق پزشکان خانواده و روانپزشکان در سطح جامعه درمان شده‌اند.
🔹 براساس گزارش تازه Canadian Institute for Health Information در سال ۲۰۲۳ مراجعات اورژانسی برای اختلالات روانی نسبت به ۲۰۱۸ حدود ۳۱ درصد کاهش یافت. همچنین، آمار بستری در بیمارستان‌ها برای این اختلالات ۲۳ درصد کمتر شد.
🔹 این در حالی است که ویزیت‌های پزشک متخصص ۸ درصد و تجویز دارو برای اختلالات خلقی و اضطرابی ۱۸ درصد افزایش داشته است.
🔹 با اینکه این تغییرات به بهبود ساختار مراقبت روانی اشاره دارند، اما کارشناسان تاکید می‌کنند که شدت و پیچیدگی مشکلات روانی جوانان کمتر نشده و به‌ویژه دختران ۱۵ تا ۱۷ ساله بیشترین آسیب را تجربه کرده‌اند.
————
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻هشدار جدی به جویندگان کار؛ کلاهبرداری‌های شغلی در کانادا ۴ برابر افزایش یافته است - همه آنچه باید بدانیم
🔹 میزان کلاهبرداری‌های شغلی در کانادا به میزان نگران‌کننده‌ای افزایش یافته، به طوری که در سال ۲۰۲۴ بیش از ۲۳۰۰ کانادایی قربانی این نوع کلاهبرداری‌ها شده‌اند و در مجموع بیش از ۴۹ میلیون دلار از دست داده‌اند.
🔹 این در حالی است که برآورد می‌شود رقم واقعی بسیار بالاتر از این باشد، چرا که بسیاری از قربانیان، یا نمی‌دانند کجا گزارش دهند یا به دلیل شرمندگی و خجالت سکوت می‌کنند.
به گفته Jeff Horncastle از مرکز مقابله با کلاهبرداری کانادا CAFC، تنها بین ۵ تا ۱۰ درصد از موارد کلاهبرداری به این مرکز گزارش می‌شود. این روند در سال ۲۰۲۵ نیز ادامه داشته و فقط در سه‌ماهه اول امسال، ۵۸۰ کانادایی ۲۲.۷ میلیون دلار در کلاهبرداری‌های شغلی از دست داده‌اند.
🔻شگردهای رایج کلاهبرداران
🔹 بر اساس هشدارهای Better Business Bureau یا BBB، کلاهبرداری‌های شغلی بعد از سرمایه‌گذاری و ارز دیجیتال، دومین نوع پرخطر کلاهبرداری هستند، با زیان متوسط ۱۵۰۰ دلار برای هر قربانی.
🔹 رایج‌ترین شیوه‌ها عبارتند از:
- وعده درآمد بالا بدون مصاحبه یا بررسی پیشینه
- دریافت چک جعلی برای خرید تجهیزات و بازگرداندن وجه اضافی
- درخواست واریز پول برای فعال‌سازی حساب یا دسترسی به درآمد
- پیشنهاد شغل‌هایی مانند دستیار شخصی، مشتری پنهانی (Mystery Shopper)، مأمور مالی یا جمع‌آوری بدهی
- سوءاستفاده از اطلاعات شخصی مثل کارت شناسایی، شماره بیمه اجتماعی (SIN) یا اطلاعات بانکی
🔹 همچنین شگردهای مدرن‌تری مانند «کلاهبرداری رمز ارزی» نیز در حال گسترش است. در این موارد، قربانیان برای انجام کارهای آنلاین در پلتفرم‌های رمزارز استخدام می‌شوند و کمیسیون دریافت می‌کنند، اما در نهایت امکان برداشت این مبالغ را ندارند. بعضی نیز ناآگاهانه درگیر ارسال کالاهای سرقتی (Parcel Mule) می‌شوند.
🔻چگونه از خود محافظت کنیم؟
🔹 کارشناسان Better Business Bureau یا BBB توصیه می‌کنند که پیش از پذیرش هر پیشنهادی، صحت شرکت را بررسی کرده و مراقب علائم هشداردهنده زیر باشید:
- پیشنهاد شغل فوری بدون مصاحبه
- حقوق غیرواقعی برای کارهای ساده
- درخواست واریز پول یا اطلاعات حساس در مراحل ابتدایی
- ایمیل‌ها و پیام‌هایی با نگارش ضعیف یا ارسال از طریق Gmail, WhatsApp یا Signal
- نبود وب‌سایت معتبر یا تناقض در اطلاعات تماس شرکت
🔹 در نهایت، حتی اگر پولی از دست نداده‌اید، حتما تجربه خود را به CAFC گزارش دهید. این گزارش‌ها به پلیس در شناسایی الگوها و جلوگیری از قربانی شدن دیگران کمک می‌کند.
🔹 سایت مرکز مقابله با کلاهبرداری‌های کانادا: antifraudcentre-centreantifraude.ca
@AtashDaily
🔹 میزان کلاهبرداری‌های شغلی در کانادا به میزان نگران‌کننده‌ای افزایش یافته، به طوری که در سال ۲۰۲۴ بیش از ۲۳۰۰ کانادایی قربانی این نوع کلاهبرداری‌ها شده‌اند و در مجموع بیش از ۴۹ میلیون دلار از دست داده‌اند.
🔹 این در حالی است که برآورد می‌شود رقم واقعی بسیار بالاتر از این باشد، چرا که بسیاری از قربانیان، یا نمی‌دانند کجا گزارش دهند یا به دلیل شرمندگی و خجالت سکوت می‌کنند.
به گفته Jeff Horncastle از مرکز مقابله با کلاهبرداری کانادا CAFC، تنها بین ۵ تا ۱۰ درصد از موارد کلاهبرداری به این مرکز گزارش می‌شود. این روند در سال ۲۰۲۵ نیز ادامه داشته و فقط در سه‌ماهه اول امسال، ۵۸۰ کانادایی ۲۲.۷ میلیون دلار در کلاهبرداری‌های شغلی از دست داده‌اند.
🔻شگردهای رایج کلاهبرداران
🔹 بر اساس هشدارهای Better Business Bureau یا BBB، کلاهبرداری‌های شغلی بعد از سرمایه‌گذاری و ارز دیجیتال، دومین نوع پرخطر کلاهبرداری هستند، با زیان متوسط ۱۵۰۰ دلار برای هر قربانی.
🔹 رایج‌ترین شیوه‌ها عبارتند از:
- وعده درآمد بالا بدون مصاحبه یا بررسی پیشینه
- دریافت چک جعلی برای خرید تجهیزات و بازگرداندن وجه اضافی
- درخواست واریز پول برای فعال‌سازی حساب یا دسترسی به درآمد
- پیشنهاد شغل‌هایی مانند دستیار شخصی، مشتری پنهانی (Mystery Shopper)، مأمور مالی یا جمع‌آوری بدهی
- سوءاستفاده از اطلاعات شخصی مثل کارت شناسایی، شماره بیمه اجتماعی (SIN) یا اطلاعات بانکی
🔹 همچنین شگردهای مدرن‌تری مانند «کلاهبرداری رمز ارزی» نیز در حال گسترش است. در این موارد، قربانیان برای انجام کارهای آنلاین در پلتفرم‌های رمزارز استخدام می‌شوند و کمیسیون دریافت می‌کنند، اما در نهایت امکان برداشت این مبالغ را ندارند. بعضی نیز ناآگاهانه درگیر ارسال کالاهای سرقتی (Parcel Mule) می‌شوند.
🔻چگونه از خود محافظت کنیم؟
🔹 کارشناسان Better Business Bureau یا BBB توصیه می‌کنند که پیش از پذیرش هر پیشنهادی، صحت شرکت را بررسی کرده و مراقب علائم هشداردهنده زیر باشید:
- پیشنهاد شغل فوری بدون مصاحبه
- حقوق غیرواقعی برای کارهای ساده
- درخواست واریز پول یا اطلاعات حساس در مراحل ابتدایی
- ایمیل‌ها و پیام‌هایی با نگارش ضعیف یا ارسال از طریق Gmail, WhatsApp یا Signal
- نبود وب‌سایت معتبر یا تناقض در اطلاعات تماس شرکت
🔹 در نهایت، حتی اگر پولی از دست نداده‌اید، حتما تجربه خود را به CAFC گزارش دهید. این گزارش‌ها به پلیس در شناسایی الگوها و جلوگیری از قربانی شدن دیگران کمک می‌کند.
🔹 سایت مرکز مقابله با کلاهبرداری‌های کانادا: antifraudcentre-centreantifraude.ca
@AtashDaily
🔻ترامپ: احتمال حمله نظامی به کانادا بسیار بعید است، اما به تلاش‌ها برای الحاق کانادا به آمریکا ادامه می‌دهیم
🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، بار دیگر با اظهارات جنجالی‌اش درباره کانادا خبرساز شد. او در مصاحبه‌ای تلویزیونی گفت استفاده از نیروی نظامی برای الحاق کانادا به ایالات متحده «بسیار بعید» است، اما تاکید کرد که همچنان به تلاش برای تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت ایالات متحده ادامه خواهد داد.
🔹 این سخنان در حالی مطرح شده که مارک کارنی، نخست‌وزیر جدید کانادا در آستانه نخستین دیدار رسمی خود با ترامپ در واشنگتن است.
🔹 ترامپ در گفت‌وگو با برنامه Meet The Press گفت: «فکر نمی‌کنم ما هرگز به آن نقطه برسیم. اما گرینلند موضوع متفاوتی است، چون به خاطر امنیت ملی و بین‌المللی برای ما مهم است.»
🔹 او در این مصاحبه، مارک کارنی را «مردی بسیار خوش‌برخورد» توصیف کرد و پیروزی او در انتخابات را تبریک گفت.
🔹 ترامپ با اشاره به نبود اکثریت پارلمانی برای کارنی گفت: «این مسئله اداره کشور را برای او سخت‌تر خواهد کرد.»
🔹 رئیس‌جمهور ایالات متحده همچنین ادعا کرد که آمریکا سالانه ۲۰۰ میلیارد دلار به کانادا سوبسید می‌دهد.
🔹 رسانه CP24 در گزارشی با اشاره به این ادعا اشاره کرده است که آمار رسمی دفتر نماینده تجاری آمریکا نشان می‌دهد کسری تراز تجاری آمریکا با کانادا در سال ۲۰۲۴ برابر با ۶۳.۳ میلیارد دلار بوده است؛ رقمی که به هیچ وجه به معنای سوبسید نیست.
🔹 براساس گزارش رسانه CP24، طبق داده‌های رسمی، آمریکا در سال ۲۰۲۴ حدود ۴۱۲.۷ میلیارد دلار کالا از کانادا وارد کرده که عمدتا شامل انرژی و مواد معدنی بوده است.
🔹 ترامپ در سخنانش مدعی شد که آمریکا نیازی به اتومبیل، چوب، یا انرژی کانادا ندارد و افزود: «ما حتی انرژی‌شان را نمی‌خواهیم، چون بیشتر از آنها انرژی داریم.»
🔹 ترامپ همچنین قرارداد تجاری سه‌جانبه CUSMA بین آمریکا، کانادا و مکزیک که در دوران نخست ریاست‌جمهوری‌اش امضا شده بود را «بهترین توافق تاریخ» خواند. این در حالی است که نشانه‌هایی از تلاش برای بازنگری یا فشار بیشتر بر این توافق مشاهده می‌شود.
🔹 دولت ترامپ تاکنون تعرفه‌هایی بر فولاد، آلومینیوم و خودروهای وارداتی از کانادا وضع کرده و این تعرفه‌ها را به ورود فنتانیل و مهاجران از مرزهای کانادا مرتبط دانسته است. #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، بار دیگر با اظهارات جنجالی‌اش درباره کانادا خبرساز شد. او در مصاحبه‌ای تلویزیونی گفت استفاده از نیروی نظامی برای الحاق کانادا به ایالات متحده «بسیار بعید» است، اما تاکید کرد که همچنان به تلاش برای تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت ایالات متحده ادامه خواهد داد.
🔹 این سخنان در حالی مطرح شده که مارک کارنی، نخست‌وزیر جدید کانادا در آستانه نخستین دیدار رسمی خود با ترامپ در واشنگتن است.
🔹 ترامپ در گفت‌وگو با برنامه Meet The Press گفت: «فکر نمی‌کنم ما هرگز به آن نقطه برسیم. اما گرینلند موضوع متفاوتی است، چون به خاطر امنیت ملی و بین‌المللی برای ما مهم است.»
🔹 او در این مصاحبه، مارک کارنی را «مردی بسیار خوش‌برخورد» توصیف کرد و پیروزی او در انتخابات را تبریک گفت.
🔹 ترامپ با اشاره به نبود اکثریت پارلمانی برای کارنی گفت: «این مسئله اداره کشور را برای او سخت‌تر خواهد کرد.»
🔹 رئیس‌جمهور ایالات متحده همچنین ادعا کرد که آمریکا سالانه ۲۰۰ میلیارد دلار به کانادا سوبسید می‌دهد.
🔹 رسانه CP24 در گزارشی با اشاره به این ادعا اشاره کرده است که آمار رسمی دفتر نماینده تجاری آمریکا نشان می‌دهد کسری تراز تجاری آمریکا با کانادا در سال ۲۰۲۴ برابر با ۶۳.۳ میلیارد دلار بوده است؛ رقمی که به هیچ وجه به معنای سوبسید نیست.
🔹 براساس گزارش رسانه CP24، طبق داده‌های رسمی، آمریکا در سال ۲۰۲۴ حدود ۴۱۲.۷ میلیارد دلار کالا از کانادا وارد کرده که عمدتا شامل انرژی و مواد معدنی بوده است.
🔹 ترامپ در سخنانش مدعی شد که آمریکا نیازی به اتومبیل، چوب، یا انرژی کانادا ندارد و افزود: «ما حتی انرژی‌شان را نمی‌خواهیم، چون بیشتر از آنها انرژی داریم.»
🔹 ترامپ همچنین قرارداد تجاری سه‌جانبه CUSMA بین آمریکا، کانادا و مکزیک که در دوران نخست ریاست‌جمهوری‌اش امضا شده بود را «بهترین توافق تاریخ» خواند. این در حالی است که نشانه‌هایی از تلاش برای بازنگری یا فشار بیشتر بر این توافق مشاهده می‌شود.
🔹 دولت ترامپ تاکنون تعرفه‌هایی بر فولاد، آلومینیوم و خودروهای وارداتی از کانادا وضع کرده و این تعرفه‌ها را به ورود فنتانیل و مهاجران از مرزهای کانادا مرتبط دانسته است. #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔻کاهش صدور ورک پرمیت و پذیرش دانشجویان بین‌المللی، برنامه مارک کارنی در دوره جدید نخست‌وزیری خود برای کنترل بحران مسکن
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر جدید کانادا، از تصمیم دولت برای محدود کردن تعداد دانشجویان بین‌المللی و صدور ورک پرمیت خبر داده و اعلام کرده است که دولت لیبرال قصد دارد با این کار، فشار موجود روی بازار مسکن را کاهش دهد.
🔹 به گفته کارنی، تا سال ۲۰۲۷ تعداد دانشجویان بین‌المللی و نیروهای کار موقت خارجی به کمتر از ۵ درصد جمعیت کانادا خواهد رسید، در حالی که این رقم در حال حاضر ۷.۳ درصد است.
🔹 او تاکید کرد که این اقدام به کاهش فشار روی مسکن، زیرساخت‌های عمومی و خدمات اجتماعی کمک خواهد کرد.
🔹 در کنار این تصمیم مهاجرتی، طرح‌های گسترده‌ای برای بهبود وضعیت مسکن نیز اعلام شده است.
🔹 دولت فدرال قصد دارد ۲۵ میلیارد دلار به سازندگان خصوصی اختصاص دهد تا خانه‌های بیشتری تحت عنوان طرح Build Canada Homes بسازند.
🔹 همچنین، مالیات GST برای خانه‌های نوساز بین ۱ تا ۱.۵ میلیون دلار حذف خواهد شد؛ اقدامی که می‌تواند برای کسانی که اولین بار است خانه می‌خرند، تا ۵۰ هزار دلار صرفه‌جویی ایجاد کند. در کنار آن، هزینه‌های توسعه مجتمع‌های مسکونی چند واحدی Multi-unit housing نیز کاهش می‌یابد.
🔹 به گفته مارک کارنی، این یعنی حدود ۴۰ هزار دلار کاهش هزینه برای یک آپارتمان دوخوابه در تورنتو.
🔹 دولت همچنین قصد دارد یک صنعت جدید در حوزه مسکن، مبتنی بر خانه‌های پیش‌ساخته با تکنولوژی و نیروی کار کانادایی و چوب کانادایی راه‌اندازی کند. هدف از این کار، ساخت سریع‌تر، ارزان‌تر و سبزتر خانه‌ها با بازدهی بالاتر برای ساکنان است.
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر جدید کانادا، از تصمیم دولت برای محدود کردن تعداد دانشجویان بین‌المللی و صدور ورک پرمیت خبر داده و اعلام کرده است که دولت لیبرال قصد دارد با این کار، فشار موجود روی بازار مسکن را کاهش دهد.
🔹 به گفته کارنی، تا سال ۲۰۲۷ تعداد دانشجویان بین‌المللی و نیروهای کار موقت خارجی به کمتر از ۵ درصد جمعیت کانادا خواهد رسید، در حالی که این رقم در حال حاضر ۷.۳ درصد است.
🔹 او تاکید کرد که این اقدام به کاهش فشار روی مسکن، زیرساخت‌های عمومی و خدمات اجتماعی کمک خواهد کرد.
🔹 در کنار این تصمیم مهاجرتی، طرح‌های گسترده‌ای برای بهبود وضعیت مسکن نیز اعلام شده است.
🔹 دولت فدرال قصد دارد ۲۵ میلیارد دلار به سازندگان خصوصی اختصاص دهد تا خانه‌های بیشتری تحت عنوان طرح Build Canada Homes بسازند.
🔹 همچنین، مالیات GST برای خانه‌های نوساز بین ۱ تا ۱.۵ میلیون دلار حذف خواهد شد؛ اقدامی که می‌تواند برای کسانی که اولین بار است خانه می‌خرند، تا ۵۰ هزار دلار صرفه‌جویی ایجاد کند. در کنار آن، هزینه‌های توسعه مجتمع‌های مسکونی چند واحدی Multi-unit housing نیز کاهش می‌یابد.
🔹 به گفته مارک کارنی، این یعنی حدود ۴۰ هزار دلار کاهش هزینه برای یک آپارتمان دوخوابه در تورنتو.
🔹 دولت همچنین قصد دارد یک صنعت جدید در حوزه مسکن، مبتنی بر خانه‌های پیش‌ساخته با تکنولوژی و نیروی کار کانادایی و چوب کانادایی راه‌اندازی کند. هدف از این کار، ساخت سریع‌تر، ارزان‌تر و سبزتر خانه‌ها با بازدهی بالاتر برای ساکنان است.
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻افزایش طلاق خاکستری در کانادا؛ چرا زوج‌های بالای ۵۰ سال بیشتر از گذشته سراغ طلاق می‌روند؟
🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی به موضوع طلاق در سنین سالمندی پرداخته است.
🔹 براساس این گزارش، در حالی که نرخ کلی طلاق در کانادا به پایین‌ترین سطح خود در ۵۰ سال گذشته رسیده و این کشور، دومین نرخ پایین طلاق در میان کشورهای گروه G7 را دارد، «طلاق خاکستری/ Grey Divorce»، یعنی طلاق زوج‌های بالای ۵۰ سال در حال افزایش است.
🔹 براساس داده‌های سازمان آمار کانادا Statistics Canada، تعداد این طلاق‌ها طی چند دهه گذشته همواره رو به رشد بوده است. تغییر الگوهای ازدواج، افزایش طول عمر و کاهش مسئولیت‌های خانوادگی، از جمله دلایل اصلی این روند عنوان شده‌اند.
🔹 در سال ۱۹۸۶ میانگین سن ازدواج در کانادا حدود ۲۵ سال بود، اما در سال ۲۰۲۰ این عدد به ۳۱ سال رسید. در عین حال، میانگین طول ازدواج از حدود ۱۳ سال به ۱۵ سال افزایش یافته است.
🔹 همچنین بسیاری از زوج‌های جوان به‌جای ازدواج رسمی، ترجیح می‌دهند با وضعیت Common-Law زندگی کنند.
🔹 آقای Jared Grossman، وکیل خانواده در تورنتو درباره افزایش طلاق خاکستری می‌گوید: «وقتی بچه‌ها خانه را ترک می‌کنند و افراد بازنشسته می‌شوند، وقت بیشتری برای فکر کردن به خودشان و خواسته‌هایشان دارند. آنجاست که تصمیم به طلاق می‌تواند شکل بگیرد.»
🔹 در همین گزارش، آقای Andrew Sofin، رئیس انجمن مشاوران ازدواج و خانواده کانادا اشاره می‌کند که مرگ یکی از نزدیکان یا کاهش فشارهای شغلی و خانوادگی، افراد را به سمت بازنگری در رابطه‌شان سوق می‌دهد.
🔹 او می‌گوید: «این تصمیم‌ها اغلب نتیجه سال‌ها انباشت نارضایتی است که حالا فرصت بروز پیدا می‌کند.»
🔹 به گفته کارشناسان، زنان پس از طلاق کمتر به ازدواج مجدد فکر می‌کنند و اغلب به‌دنبال ساختن کامیونیتی‌های حمایتی از دوستان یا دیگر زنان مطلقه هستند. در مقابل، مردان بیشتر تمایل به شروع روابط جدید دارند، به‌ویژه اگر از نظر مالی تامین باشند.
@AtashDaily
🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی به موضوع طلاق در سنین سالمندی پرداخته است.
🔹 براساس این گزارش، در حالی که نرخ کلی طلاق در کانادا به پایین‌ترین سطح خود در ۵۰ سال گذشته رسیده و این کشور، دومین نرخ پایین طلاق در میان کشورهای گروه G7 را دارد، «طلاق خاکستری/ Grey Divorce»، یعنی طلاق زوج‌های بالای ۵۰ سال در حال افزایش است.
🔹 براساس داده‌های سازمان آمار کانادا Statistics Canada، تعداد این طلاق‌ها طی چند دهه گذشته همواره رو به رشد بوده است. تغییر الگوهای ازدواج، افزایش طول عمر و کاهش مسئولیت‌های خانوادگی، از جمله دلایل اصلی این روند عنوان شده‌اند.
🔹 در سال ۱۹۸۶ میانگین سن ازدواج در کانادا حدود ۲۵ سال بود، اما در سال ۲۰۲۰ این عدد به ۳۱ سال رسید. در عین حال، میانگین طول ازدواج از حدود ۱۳ سال به ۱۵ سال افزایش یافته است.
🔹 همچنین بسیاری از زوج‌های جوان به‌جای ازدواج رسمی، ترجیح می‌دهند با وضعیت Common-Law زندگی کنند.
🔹 آقای Jared Grossman، وکیل خانواده در تورنتو درباره افزایش طلاق خاکستری می‌گوید: «وقتی بچه‌ها خانه را ترک می‌کنند و افراد بازنشسته می‌شوند، وقت بیشتری برای فکر کردن به خودشان و خواسته‌هایشان دارند. آنجاست که تصمیم به طلاق می‌تواند شکل بگیرد.»
🔹 در همین گزارش، آقای Andrew Sofin، رئیس انجمن مشاوران ازدواج و خانواده کانادا اشاره می‌کند که مرگ یکی از نزدیکان یا کاهش فشارهای شغلی و خانوادگی، افراد را به سمت بازنگری در رابطه‌شان سوق می‌دهد.
🔹 او می‌گوید: «این تصمیم‌ها اغلب نتیجه سال‌ها انباشت نارضایتی است که حالا فرصت بروز پیدا می‌کند.»
🔹 به گفته کارشناسان، زنان پس از طلاق کمتر به ازدواج مجدد فکر می‌کنند و اغلب به‌دنبال ساختن کامیونیتی‌های حمایتی از دوستان یا دیگر زنان مطلقه هستند. در مقابل، مردان بیشتر تمایل به شروع روابط جدید دارند، به‌ویژه اگر از نظر مالی تامین باشند.
@AtashDaily
🔻چگونه برای خریدن اولین خانه خود در کانادا پس‌انداز کنیم؟ راهنمای کمک‌های دولتی و حساب‌های معاف از مالیات
🔹 خرید خانه اولین گام بزرگ مالی برای بسیاری از افراد است؛ اما با توجه به بالا بودن قیمت خانه و هزینه‌های جانبی مثل مالیات و کارمزد انتقال سند، رسیدن به این هدف ساده نیست.
🔹 خوشبختانه دولت کانادا برنامه‌ها و مشوق‌هایی برای خریداران خانه اولی طراحی کرده که مسیر را آسان‌تر می‌کند.
🔻حداقل پیش‌پرداخت خرید خانه در کانادا به قیمت آن بستگی دارد:
▪️برای خانه‌هایی تا سقف ۵۰۰ هزار دلار، حداقل ۵ درصد
▪️برای خانه‌هایی بین ۵۰۱ هزار تا ۹۹۹ هزار دلار، ۵ درصد برای ۵۰۰ هزار دلار اول و ۱۰ درصد برای باقی
▪️برای خانه‌هایی با قیمت یک میلیون دلار یا بیشتر، حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت الزامی است
🔹 به خاطر داشته باشید که اگر بیشتر از حداقل مبلغ لازم پیش‌پرداخت کنید، قسط‌های ماهانه مورگیج شما کمتر می‌شود و در مجموع سود کمتری به بانک می‌پردازید.
🔹 یکی از بهترین روش‌ها برای این کار، استفاده از حساب Tax-Free First Home Savings Account یا همان FHSA است که ترکیبی از مزایای مالیاتی حساب‌های TFSA و RRSP را دارد.
🔹 شما می‌توانید سالانه تا ۸ هزار دلار و در مجموع تا ۴۰ هزار دلار واریز کنید؛ این مبالغ قابل کسر از درآمد مشمول مالیات هستند و برداشت از آن نیز در صورت خرید خانه معاف از مالیات خواهد بود.
🔻دولت کانادا چندین برنامه حمایتی برای خریداران خانه اولی دارد که شامل موارد زیر می‌شود:
▪️برنامه Home Buyers’ Plan یا HBP: برداشت تا سقف ۶۰ هزار دلار از RRSP بدون مالیات، با الزام بازپرداخت در مدت ۱۵ سال.
▪️برنامه GST/HST New Housing Rebate: بازپرداخت بخشی از مالیات خرید برای خانه‌های نوساز یا بازسازی‌شده.
▪️برنامه Land Transfer Tax Rebate: تخفیف در مالیات انتقال زمین در برخی استان‌ها و شهرها.
▪️برنامه Home Buyers’ Tax Credit یا HBTC: کردیت مالیاتی غیرقابل استرداد تا سقف ۱۵۰۰ دلار برای هزینه‌هایی مانند کارمزدهای حقوقی و ارزیابی.
🔻برای شروع پس‌انداز:
1️⃣ مبلغ موردنیاز برای پیش‌پرداخت و هزینه‌های جانبی را مشخص کنید.
2️⃣ دخل و خرج ماهانه‌تان را بررسی کرده و هزینه‌های غیرضروری را کاهش دهید.
3️⃣ هر ماه مبلغ ثابتی را کنار بگذارید، حتی اگر کم باشد.
4️⃣ روند پس‌اندازتان را به‌طور منظم ارزیابی و در صورت نیاز اصلاح کنید.
🔹 در نهایت، خرید خانه نیاز به برنامه‌ریزی دقیق مالی دارد. استفاده از ابزارهای معاف از مالیات و حمایت‌های دولتی، مسیر شما را کوتاه‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر می‌کند.
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خرید خانه اولین گام بزرگ مالی برای بسیاری از افراد است؛ اما با توجه به بالا بودن قیمت خانه و هزینه‌های جانبی مثل مالیات و کارمزد انتقال سند، رسیدن به این هدف ساده نیست.
🔹 خوشبختانه دولت کانادا برنامه‌ها و مشوق‌هایی برای خریداران خانه اولی طراحی کرده که مسیر را آسان‌تر می‌کند.
🔻حداقل پیش‌پرداخت خرید خانه در کانادا به قیمت آن بستگی دارد:
▪️برای خانه‌هایی تا سقف ۵۰۰ هزار دلار، حداقل ۵ درصد
▪️برای خانه‌هایی بین ۵۰۱ هزار تا ۹۹۹ هزار دلار، ۵ درصد برای ۵۰۰ هزار دلار اول و ۱۰ درصد برای باقی
▪️برای خانه‌هایی با قیمت یک میلیون دلار یا بیشتر، حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت الزامی است
🔹 به خاطر داشته باشید که اگر بیشتر از حداقل مبلغ لازم پیش‌پرداخت کنید، قسط‌های ماهانه مورگیج شما کمتر می‌شود و در مجموع سود کمتری به بانک می‌پردازید.
🔹 یکی از بهترین روش‌ها برای این کار، استفاده از حساب Tax-Free First Home Savings Account یا همان FHSA است که ترکیبی از مزایای مالیاتی حساب‌های TFSA و RRSP را دارد.
🔹 شما می‌توانید سالانه تا ۸ هزار دلار و در مجموع تا ۴۰ هزار دلار واریز کنید؛ این مبالغ قابل کسر از درآمد مشمول مالیات هستند و برداشت از آن نیز در صورت خرید خانه معاف از مالیات خواهد بود.
🔻دولت کانادا چندین برنامه حمایتی برای خریداران خانه اولی دارد که شامل موارد زیر می‌شود:
▪️برنامه Home Buyers’ Plan یا HBP: برداشت تا سقف ۶۰ هزار دلار از RRSP بدون مالیات، با الزام بازپرداخت در مدت ۱۵ سال.
▪️برنامه GST/HST New Housing Rebate: بازپرداخت بخشی از مالیات خرید برای خانه‌های نوساز یا بازسازی‌شده.
▪️برنامه Land Transfer Tax Rebate: تخفیف در مالیات انتقال زمین در برخی استان‌ها و شهرها.
▪️برنامه Home Buyers’ Tax Credit یا HBTC: کردیت مالیاتی غیرقابل استرداد تا سقف ۱۵۰۰ دلار برای هزینه‌هایی مانند کارمزدهای حقوقی و ارزیابی.
🔻برای شروع پس‌انداز:
1️⃣ مبلغ موردنیاز برای پیش‌پرداخت و هزینه‌های جانبی را مشخص کنید.
2️⃣ دخل و خرج ماهانه‌تان را بررسی کرده و هزینه‌های غیرضروری را کاهش دهید.
3️⃣ هر ماه مبلغ ثابتی را کنار بگذارید، حتی اگر کم باشد.
4️⃣ روند پس‌اندازتان را به‌طور منظم ارزیابی و در صورت نیاز اصلاح کنید.
🔹 در نهایت، خرید خانه نیاز به برنامه‌ریزی دقیق مالی دارد. استفاده از ابزارهای معاف از مالیات و حمایت‌های دولتی، مسیر شما را کوتاه‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر می‌کند.
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جستجوی نفس‌گیر برای پیدا کردن دو کودک گمشده در نوا اسکوشیا؛ پلیس و خانواده از مردم کمک می‌خواهند
🔹 ماجرای گم شدن ناگهانی دو کودک در یکی از مناطق روستایی نوا اسکوشیا، صدها نیروی جستجو و خانواده‌ای نگران را به تکاپو انداخته است.
🔹 در حالی که هوا بارانی و زمین گل‌آلود است، تیم‌های تخصصی، سگ‌های جستجو، پهپادها و نیروهای داوطلب در حال بررسی هر گوشه‌ای هستند تا ردپایی از این دو کودک خردسال به نام‌های Lily Sullivan شش‌ساله و Jack Sullivan چهار ساله بیابند.
🔹 همزمان، خانواده آنها از مردم خواسته‌اند چشم و گوش‌شان را باز نگه دارند، شاید یک نشانه کوچک بتواند این کابوس را پایان دهد.
🔹 این دو کودک، صبح جمعه از خانه‌شان در Gairloch Road واقع در Lansdowne Station ناپدید شده‌اند.
🔹 آقای Daniel Martell، پدرخوانده این کودکان، می‌گوید وقتی متوجه نبودن بچه‌ها شد، بلافاصله با خودرو جستجو را آغاز کرد.
🔹 بیش از ۱۶۰ نفر در عملیات جستجو مشارکت دارند. پلیس می‌گوید یک ردپا که احتمال می‌رود متعلق به یکی از کودکان باشد، روز شنبه پیدا شده و جستجو در آن محدوده شدت گرفته است.
🔹 پلیس از مردم خواسته در صورت داشتن هرگونه اطلاعاتی با پلیس ناحیه Pictou County به شماره زیر تماس بگیرند:
۹۰۲-۴۸۵-۴۳۳۳
@AtashDaily
🔹 ماجرای گم شدن ناگهانی دو کودک در یکی از مناطق روستایی نوا اسکوشیا، صدها نیروی جستجو و خانواده‌ای نگران را به تکاپو انداخته است.
🔹 در حالی که هوا بارانی و زمین گل‌آلود است، تیم‌های تخصصی، سگ‌های جستجو، پهپادها و نیروهای داوطلب در حال بررسی هر گوشه‌ای هستند تا ردپایی از این دو کودک خردسال به نام‌های Lily Sullivan شش‌ساله و Jack Sullivan چهار ساله بیابند.
🔹 همزمان، خانواده آنها از مردم خواسته‌اند چشم و گوش‌شان را باز نگه دارند، شاید یک نشانه کوچک بتواند این کابوس را پایان دهد.
🔹 این دو کودک، صبح جمعه از خانه‌شان در Gairloch Road واقع در Lansdowne Station ناپدید شده‌اند.
🔹 آقای Daniel Martell، پدرخوانده این کودکان، می‌گوید وقتی متوجه نبودن بچه‌ها شد، بلافاصله با خودرو جستجو را آغاز کرد.
🔹 بیش از ۱۶۰ نفر در عملیات جستجو مشارکت دارند. پلیس می‌گوید یک ردپا که احتمال می‌رود متعلق به یکی از کودکان باشد، روز شنبه پیدا شده و جستجو در آن محدوده شدت گرفته است.
🔹 پلیس از مردم خواسته در صورت داشتن هرگونه اطلاعاتی با پلیس ناحیه Pictou County به شماره زیر تماس بگیرند:
۹۰۲-۴۸۵-۴۳۳۳
@AtashDaily