🔻میخواهید مورگیج بگیرید؟ مقایسه چند آفر از بانکها میتواند تا ۱۸ هزار دلار برایتان صرفهجویی داشته باشد
🔹 بسیاری از خریداران خانه در کانادا، اولین آفری که برای مورگیج دریافت میکنند را میپذیرند؛ اما همین تصمیم ساده میتواند در طول دوره وام، هزاران دلار هزینه اضافی روی دست آنان بگذارد.
🔹 یک گزارش بانک مرکزی کانادا نشان میدهد، بسیاری از کاناداییها به همان بانکی که از آن وام گرفتهاند، پایبند میمانند و دنبال گزینههای بهتر نمیروند. نتیجه؟ آنها از فرصت صرفهجویی به میزان ۷۵۹ تا ۱۶۱۷ دلار در سال جا میمانند. این یعنی تا ۸ هزار دلار فقط در یک دوره ۵ ساله، و حتی دهها هزار دلار در کل دوره مورگیج از دست میرود.
🔹 شاید تفاوت نرخ بهره بین بانکها تنها ۲۵ صدم تا نیم درصد باشد، اما همین مقدار در یک مورگیج ۵۰۰ هزار دلاری با دوره ۲۵ ساله میتواند تا ۱۸ هزار دلار صرفهجویی به همراه داشته باشد.
🔹 مزیت دیگر این است که وقتی شما با چند آفر مختلف سراغ بانک یا موسسه مالی دلخواهتان میروید، قدرت چانهزنی بیشتری دارید. بسیاری از بانکها سیاست تطبیق نرخ دارند و فقط وقتی شما رقیب روی میز دارید، حاضر میشوند به شما نرخ بهتری ارائه کنند.
🔹 خوشبختانه گرفتن چند آفر مورگیج آسیبی به کردیت اسکور شما نمیزند. در کانادا، اگر طی بازه ۱۴ تا ۴۵ روز برای مورگیج از چند نهاد مختلف استعلام بگیرید، این بررسیها به عنوان یک استعلام واحد در نظر گرفته میشوند و تاثیر منفی ندارند.
🔹 برای دریافت پیشنهادات مورگیج میتوانید به گزینههای مختلفی رجوع کنید: بانکهای بزرگ کانادایی مثل RBC, TD, Scotiabank, BMO و CIBC، اتحادیههای اعتباری، مشاوران مورگیج، موسسات تخصصی مانند First National و MCAP، و حتی پلتفرمهای آنلاین مانند Tangerine و Equitable Bank.
🔹 در نهایت، به جای پذیرش اولین آفر، مقایسه کنید، چانه بزنید و بهترین نرخ را بگیرید. بازار مورگیج رقابتی است و شما حق دارید بهترین گزینه را انتخاب کنید. #مسکن_خرید #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بسیاری از خریداران خانه در کانادا، اولین آفری که برای مورگیج دریافت میکنند را میپذیرند؛ اما همین تصمیم ساده میتواند در طول دوره وام، هزاران دلار هزینه اضافی روی دست آنان بگذارد.
🔹 یک گزارش بانک مرکزی کانادا نشان میدهد، بسیاری از کاناداییها به همان بانکی که از آن وام گرفتهاند، پایبند میمانند و دنبال گزینههای بهتر نمیروند. نتیجه؟ آنها از فرصت صرفهجویی به میزان ۷۵۹ تا ۱۶۱۷ دلار در سال جا میمانند. این یعنی تا ۸ هزار دلار فقط در یک دوره ۵ ساله، و حتی دهها هزار دلار در کل دوره مورگیج از دست میرود.
🔹 شاید تفاوت نرخ بهره بین بانکها تنها ۲۵ صدم تا نیم درصد باشد، اما همین مقدار در یک مورگیج ۵۰۰ هزار دلاری با دوره ۲۵ ساله میتواند تا ۱۸ هزار دلار صرفهجویی به همراه داشته باشد.
🔹 مزیت دیگر این است که وقتی شما با چند آفر مختلف سراغ بانک یا موسسه مالی دلخواهتان میروید، قدرت چانهزنی بیشتری دارید. بسیاری از بانکها سیاست تطبیق نرخ دارند و فقط وقتی شما رقیب روی میز دارید، حاضر میشوند به شما نرخ بهتری ارائه کنند.
🔹 خوشبختانه گرفتن چند آفر مورگیج آسیبی به کردیت اسکور شما نمیزند. در کانادا، اگر طی بازه ۱۴ تا ۴۵ روز برای مورگیج از چند نهاد مختلف استعلام بگیرید، این بررسیها به عنوان یک استعلام واحد در نظر گرفته میشوند و تاثیر منفی ندارند.
🔹 برای دریافت پیشنهادات مورگیج میتوانید به گزینههای مختلفی رجوع کنید: بانکهای بزرگ کانادایی مثل RBC, TD, Scotiabank, BMO و CIBC، اتحادیههای اعتباری، مشاوران مورگیج، موسسات تخصصی مانند First National و MCAP، و حتی پلتفرمهای آنلاین مانند Tangerine و Equitable Bank.
🔹 در نهایت، به جای پذیرش اولین آفر، مقایسه کنید، چانه بزنید و بهترین نرخ را بگیرید. بازار مورگیج رقابتی است و شما حق دارید بهترین گزینه را انتخاب کنید. #مسکن_خرید #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
🔻فروشندگان کوتاه نمیآیند، خریداران منتظرند؛ گزارش بانک BMO از بنبست قیمت در بازار مسکن کانادا
🔹 با وجود افزایش لیستینگها و کاهش چشمگیر فروش در بازارهای مهمی چون تورنتو و ونکوور، گزارش تازهای از بانک BMO نشان میدهد فروشندگان هنوز این مساله را نپذیرفتهاند و خریداران هم همچنان شرایط را برای خرید مناسب نمیدانند.
🔹 در این گزارش بانک BMO آمده که در ماه می فروش خانه در تورنتو ۱۳.۳ درصد و در ونکوور ۱۸.۵ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است. این در حالیست که هر دو شهر از جمله بازارهای بزرگ و پرتقاضا در سطح جهانی هستند و حالا با یکی از ضعیفترین نرخهای فروش در تاریخ خود مواجه شدهاند.
🔹 در شرایط فعلی، نسبت فروش به لیستینگ جدید (SNLR) در این دو شهر به زیر ۴۰ درصد سقوط کرده که نشاندهنده «بازار خریدار» است؛ جایی که معمولاً انتظار میرود قیمتها کاهش یابد. در تورنتو، این نسبت حتی به زیر ۳۰ درصد رسیده که بدترین وضعیت برای ماه می در این منطقه بوده است.
🔹 با وجود کاهش تقاضا، فروشندگان همچنان از کاهش قیمت خودداری میکنند و امیدوارند با کاهش نرخ بهره، بازار دوباره جان بگیرد. اما BMO هشدار داده که معلوم نیست شرایط به سود فروشندگان پیش برود.
🔹 در حال حاضر نرخ مورگیج شناور بین ۴.۲۵ تا ۴.۵ درصد قرار دارد و پایینترین نرخ برای وام پنجساله ثابت حدود ۴ درصد است. با افزایش بازده اوراق قرضه دولتی پنجساله و بالا ماندن انتظارات تورمی، بعید است کاهش معناداری در نرخها به زودی رخ دهد.
🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد بانک BMO میگوید: «ما مدتهاست میگوییم تنها زمانی که نرخ مورگیج به زیر ۴ درصد برسد، بازار جان تازهای خواهد گرفت؛ اما هنوز به آن نقطه نرسیدهایم.»
🔹 تا آن زمان، به گفته کارشناسان، خریداران همچنان منتظر میمانند و فروشندگان شاید ناچار شوند در نهایت از مقاومت در برابر کاهش قیمت دست بکشند. #مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_خرید #مسکن_قیمت
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با وجود افزایش لیستینگها و کاهش چشمگیر فروش در بازارهای مهمی چون تورنتو و ونکوور، گزارش تازهای از بانک BMO نشان میدهد فروشندگان هنوز این مساله را نپذیرفتهاند و خریداران هم همچنان شرایط را برای خرید مناسب نمیدانند.
🔹 در این گزارش بانک BMO آمده که در ماه می فروش خانه در تورنتو ۱۳.۳ درصد و در ونکوور ۱۸.۵ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است. این در حالیست که هر دو شهر از جمله بازارهای بزرگ و پرتقاضا در سطح جهانی هستند و حالا با یکی از ضعیفترین نرخهای فروش در تاریخ خود مواجه شدهاند.
🔹 در شرایط فعلی، نسبت فروش به لیستینگ جدید (SNLR) در این دو شهر به زیر ۴۰ درصد سقوط کرده که نشاندهنده «بازار خریدار» است؛ جایی که معمولاً انتظار میرود قیمتها کاهش یابد. در تورنتو، این نسبت حتی به زیر ۳۰ درصد رسیده که بدترین وضعیت برای ماه می در این منطقه بوده است.
🔹 با وجود کاهش تقاضا، فروشندگان همچنان از کاهش قیمت خودداری میکنند و امیدوارند با کاهش نرخ بهره، بازار دوباره جان بگیرد. اما BMO هشدار داده که معلوم نیست شرایط به سود فروشندگان پیش برود.
🔹 در حال حاضر نرخ مورگیج شناور بین ۴.۲۵ تا ۴.۵ درصد قرار دارد و پایینترین نرخ برای وام پنجساله ثابت حدود ۴ درصد است. با افزایش بازده اوراق قرضه دولتی پنجساله و بالا ماندن انتظارات تورمی، بعید است کاهش معناداری در نرخها به زودی رخ دهد.
🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد بانک BMO میگوید: «ما مدتهاست میگوییم تنها زمانی که نرخ مورگیج به زیر ۴ درصد برسد، بازار جان تازهای خواهد گرفت؛ اما هنوز به آن نقطه نرسیدهایم.»
🔹 تا آن زمان، به گفته کارشناسان، خریداران همچنان منتظر میمانند و فروشندگان شاید ناچار شوند در نهایت از مقاومت در برابر کاهش قیمت دست بکشند. #مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_خرید #مسکن_قیمت
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2