🎥 بیشتر کانادایی‌های بالای ۵۵ سال معتقدند تعداد مهاجران نباید افزایش پیدا کند؛ یافته‌های یک نظرسنجی

🎥 در این ویدیو از شبکه Global News، نتایج تازه‌ترین نظرسنجی مؤسسه Research Co را می‌بینیم درباره دیدگاه کانادایی‌ها نسبت به مهاجرت؛ نظرسنجی‌ای که نشان می‌دهد شکاف نسلی قابل توجهی در این زمینه وجود دارد.

🔹 بر اساس این نظرسنجی که اواخر جولای ۲۰۲۵ انجام شده، ۴۱ درصد از مردم کانادا خواستار کاهش تعداد مهاجران قانونی هستند. در بین افراد ۵۵ سال به بالا، برای هر یک نفری که طرفدار افزایش مهاجرت است، هفت نفر وجود دارند که می‌گویند باید تعداد مهاجران کمتر شود. در مقابل، تنها ۱۶ درصد از کل پاسخ‌دهندگان طرفدار افزایش مهاجرت بوده‌اند.

🔹 از سوی دیگر، ۴۳ درصد معتقدند مهاجرت تأثیری عمدتاً مثبت بر کشور دارد، ۳۹ درصد نظر منفی داشته و ۱۸ درصد مردد بوده‌اند. این نگاه مثبت در میان رأی‌دهندگان NDP و لیبرال بسیار بیشتر از رأی‌دهندگان حزب محافظه‌کار دیده می‌شود. همچنین در استان‌ها نیز تفاوت‌هایی وجود دارد: بیشترین حمایت از مهاجرت در بریتیش کلمبیا (۵۲ درصد) و کمترین در استان‌های آتلانتیک (۳۰ درصد) ثبت شده است.

🔹 نتایج نشان می‌دهد نیمی از کانادایی‌های با تبار اروپایی خواهان کاهش مهاجرت هستند، در حالی که این رقم برای افراد با پیشینه بومی (۳۶ درصد)، جنوب آسیایی (۲۸ درصد) و شرق آسیایی (۲۶ درصد) است. #آتش_ویدیو #مهاجرت_سیاست‌ها #مهاجرت_آدم‌ها

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.

@AtashDaily

🔻چینی‌ها میلیاردها دلار نقدی در آمریکا ملک می‌خرند، ولی در کانادا پشت در مانده‌اند؛ گزارش ویژه آتش

🔹 در حالی که بازار مسکن کانادا در رکود است، آن سوی مرز خریداران خارجی یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین دوره‌های سرمایه‌گذاری خود را پشت سر می‌گذارند. برخی سازندگان کانادایی معتقدند وقت آن رسیده این سرمایه‌ها به جای کالیفرنیا و نیویورک، به ونکوور و تورنتو سرازیر شود.

🔹 در این گزارش که بر اساس داده‌های «National Association of Realtors» آمریکا تهیه شده، می‌بینید که فقط در یک سال، خریداران خارجی چه میزان در بازار مسکن ایالات متحده سرمایه‌گذاری کرده‌اند، کدام کشورها بیشترین خریدار را داشته‌اند، چند درصد از معاملات نقدی بوده و این خریداران چه نوع املاکی را ترجیح داده‌اند.

🔹 جالب اینکه بخشی از این سرمایه‌گذاران خارجی در آمریکا، خود کانادایی‌ها هستند.

🔹 همچنین در این مطلب، دیدگاه سازندگان و مشاوران املاک کانادایی درباره احتمال بازگشت خریداران خارجی به بازار کشور بررسی شده است.

🔹 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید برای خواندن این مقاله به این لینک مراجعه کنید.

🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

📌 پس از ماه‌ها مذاکره بی‌نتیجه، اعتصاب مهمانداران Air Canada از امروز آغاز شد

✈️ پس از کش‌وقوس‌های طولانی و مذاکراتی که به نتیجه نرسید، اعتصاب مهمانداران Air Canada از بامداد امروز رسماً آغاز شد. این اقدام بیش از ۱۰ هزار مهماندار را دربرمی‌گیرد و به گفته شرکت، روزانه حدود ۱۳۰ هزار مسافر را تحت‌تأثیر قرار خواهد داد.

👨‍👩‍👧 تمام پروازهای Air Canada و Air Canada Rouge لغو شده‌اند و بسیاری از مسافران در فرودگاه‌های مختلف، سرگردان مانده‌اند. تنها پروازهای Air Canada Express همچنان برقرار است.

💵 اختلاف اصلی میان اتحادیه CUPE و شرکت بر سر دستمزد و پرداخت برای ساعات کاری روی زمین است. اتحادیه تأکید دارد که حقوق مهمانداران با تورم هماهنگ نشده و حتی برخی کارکنان زیر خط فقر زندگی می‌کنند، در حالی‌که شرکت پیشنهاد افزایش ۳۸ درصدی حقوق در چهار سال آینده را مطرح کرده است.

📊 نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد اکثریت کانادایی‌ها از خواسته‌های مهمانداران حمایت می‌کنند. #کانادا_اعتصاب

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻۱۶ آگوست ۲۰۰۰؛ سالروز حمله با کیک پای به ژان کرتین نخست‌وزیر وقت کانادا

🔹 در چنین روزی یعنی ۱۶ آگوست ۲۰۰۰، یک فرد معترض، یک شیرینی پای را به صورت Jean Chrétien، نخست‌وزیر وقت کانادا کوبید.

🔹 ماجرا از این قرار است که در آن روز آقای Jean Chrétien، ملاقاتی حضوری با اهالی محلی در جزیره پرنس ادوارد Prince Edward Island داشت.

🔹 کرتین که در آن زمان، ۶۶ سال داشت، تازه به مرکز همایشی در Charlottetown رسیده و در حال احوالپرسی با هواداران بود که ناگهان، مردی از جا بلند شد و بشقاب خامه فرم‌گرفته را به صورت او کوبید.

🔹 کرتین که عصبانی به نظر می‌رسید برای تمیز کردن صورت خود به دستشویی هدایت شد. او دقایقی بعد به بازدید خود ادامه داد و از اظهارنظر در مورد این حادثه خودداری کرد.

🔹 فرد معترض که Evan Brown نام داشت و خود را عضو Pie Brigade در جزیره پرنس ادوارد می‌خواند، دستگیر شد و دلیل کار خود را اعتراض به سیاست‌های دولت در مورد تجارت و سایر مسائل اجتماعی مانند کاهش رفاه و افزایش فقر، عنوان کرد.

🔹 مرد گفت: «زمان آن رسیده که دولت پاسخگو باشد.»

🔹 نخست‌وزیر کرتین بعدا به کنایه درباره این حادثه گفته بود: «جزیره‌ پرنس ادوارد این روزها یک راه بامزه برای سرو شیرینی پای پیدا کرده است.»

🔹 اعضای گروه Pie Brigade معتقدند که اعتراض خود را باید با پرتاب کیک پای نشان بدهند. آنها تاکنون به افراد زیادی از جمله بیل گیتس، فرد میلتون اقتصاددان، شهردار سان‌فرانسیسکو و پادشاه سوئد کیک پرتاب کرده‌اند. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🎥 نجات هولناک دختر نوجوان در دریا توسط ماهیگیر شجاع کانادایی آتش یکشنبه

🎥 در این ویدیو ماجرای حیرت‌آور و الهام‌بخشی را می‌بینیم: یک ماهیگیر در ساحل North Shore جزیره پرنس ادوارد، کانادا، حین کار روزانه‌اش دریا را می‌پیماید که متوجه دختری
نوجوان می‌شود که به‌تنهایی در آب، چسبیده به یک بویه Buoy سرگردان است.

🔹 «بویه» وسیله شناوریست (معمولاً از جنس پلاستیک یا فلز) که روی سطح آب قرار می‌گیرد و برای علامت‌گذاری، راهنمایی قایق‌ها یا نشانه‌گذاری مناطق خاص در دریا یا رودخانه استفاده می‌شود.

🔹 این دختر نوجوان که ساعت‌ها در آب گرفتار بود، بر اثر خستگی و شرایط خطرناک، در آستانه از دست دادن توان خود قرار گرفته بود.

🔹 این ماهیگیر شجاع با سرعت به سمت او می‌رود، او را از آب بیرون می‌کشد و با قایق به ساحل امن می‌رساند؛ اقدامی که نه‌تنها شجاعت و همّتی مثال‌زدنی را نشان می‌دهد، بلکه اهمیت حضور و کمک در لحظات حیاتی را یادآوری می‌کند. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻دولت دستور داد اعتصاب شکسته شود، مهمانداران ایر کانادا زیر بار نرفتند

🔹 با گذشت دو روز از اعتصاب مهمانداران ایر کانادا، بحران سفرهای هوایی در کانادا گسترده‌تر شده است. اتحادیه مهمانداران همچنان دستور دولت فدرال برای بازگشت به کار را رد می‌کند و اعتصاب در فرودگاه‌های بزرگ تورنتو، مونترال، ونکوور و کلگری ادامه دارد.

🔹 تنها در روز یکشنبه ۲۴۰ پرواز لغو شد. ایر کانادا هشدار داده است که هر روز حدود ۱۳۰ هزار مسافر تحت تاثیر این اعتصاب قرار خواهند گرفت.

🔹 دولت فدرال با استناد به ماده ۱۰۷ قانون کار کانادا تلاش کرده بود اعتصاب را متوقف کند. اما اتحادیه CUPE این اقدام را «مغایر با منشور حقوق و آزادی‌ها» خوانده و تاکید کرده که تا رسیدن به توافق منصفانه، به اعتراض ادامه خواهد داد.

🔹 مهم‌ترین خواسته‌های کارکنان شامل افزایش دستمزد، تغییر قوانین کاری و پرداخت حقوق برای ساعاتی است که صرف انجام کارهایی مانند بررسی‌های ایمنی قبل از پرواز و کمک به مسافران پس از فرود می‌شود.

🔹 کارشناسان هشدار داده‌اند نادیده گرفتن دستور بازگشت به کار می‌تواند منجر به جریمه مالی، اخراج و حتی پیگرد قضایی شود. با این حال، تجربه‌های مشابه نشان می‌دهد اگر اتحادیه‌های دیگر در حمایت از مهمانداران وارد عمل شوند، احتمال عقب‌نشینی دولت وجود دارد.

🔹 لازم به ذکر است، بند ۱۰۷ قانون کار کانادا، این اختیار را به وزیر کار داده تا اختلافات کارگری را به هیئت روابط صنعتی کانادا Canada Industrial Relations Board برای داوری الزام‌آور ارجاع دهد و در این فاصله اعتصاب را ممنوع کند، و اعتصاب کنندگان را مجبور به بازگشت به کار کند.

🔹 در یک سال گذشته، دولت دوبار از این اختیار قانونی خود برای پایان دادن به اعتصاب استفاده کرده بود،‌ یکی برای کارکنان دو شرکت بزرگ راه‌آهن کانادا و دیگری هم برای کارکنان اداره پست.

🔹 ایر کانادا می‌گوید پروازهای Air Canada Express که توسط شرکت‌های ثالث انجام می‌شوند فعلا بدون تغییر ادامه دارند، اما از مسافران خواسته شده بدون تایید پرواز جایگزین به فرودگاه‌ها مراجعه نکنند.

🔹 شرکت وعده داده برای پروازهای لغوشده بازپرداخت یا رزرو مجدد روی خطوط هوایی دیگر انجام دهد. #کانادا_اعتصاب

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🌲 ساکنان ونکوور باید تا 15 سپتامبر شومینه‌ها و بخاری‌های چوبی خود را رجیستر کنند

🔹 مسئولان منطقه‌ای Metro Vancouver اعلام کرده‌اند که ساکنان باید تا ۱۵ سپتامبر شومینه‌ها و بخاری‌های چوبی خود را رجیستر کنند.

🔹 به گفته آن‌ها، سوزاندن چوب همچنان اصلی‌ترین منبع آلودگی ذرات معلق ریز در هواست.

🔹 این طرح با هدف کاهش آلودگی و بهبود کیفیت هوا در این منطقه اجرا می‌شود. #آتش_خبر_فوری

🔻قوانین مربوط به معاینه پزشکی در برنامه اکسپرس انتری چه تغییراتی کرده و از چه زمانی اجرایی می‌شود؟

🔹 پرسش: من ۳۴ ساله، کارشناس IT هستم و در شیراز زندگی می‌کنم. حدود سه ماه است که پروفایل اکسپرس انتری خود را ایجاد کرده‌ام و منتظر دعوتنامه هستم. اخیرا شنیده‌ام قوانین مربوط به معاینه پزشکی تغییر کرده و این مرحله باید قبل از ارسال پرونده انجام شود.

🔹 می‌خواستم بدانم آیا این موضوع شامل حال من هم می‌شود؟ همچنین چه کسانی باید این معاینه را انجام دهند و چه نکاتی را باید برای معاینات پزشکی در نظر گرفت؟

🔻پاسخ: فریناز طاهری - مشاور امور مهاجرت در کانادا

🔹 بله، تغییر مهمی در این زمینه اعلام شده است. از تاریخ ۲۱ آگوست ۲۰۲۵، همه متقاضیان اقامت دائم PR از طریق برنامه اکسپرس انتری باید پیش از ارسال پرونده خود، معاینه پزشکی Upfront Medical Exam را انجام دهند.

🔹 این در حالی است که تا پیش از این تاریخ، افراد می‌توانستند پرونده کامل را ارسال کنند و بعد منتظر دستورالعمل اداره مهاجرت برای انجام آزمایش پزشکی بمانند.


🔻نکات مهم:

🔹 این تغییر فقط شامل پرونده‌های اکسپرس انتری است و سایر مسیرهای اقامت دائم تحت تاثیر قرار نمی‌گیرند.

🔹 پرونده‌هایی که پیش از ۲۱ آگوست ۲۰۲۵ ارسال شده باشند، مشمول این تغییر نیستند.

🔹 متقاضی اصلی و همه اعضای خانواده او (چه همراه باشند و چه نباشند) باید از نظر پزشکی قابل پذیرش در کانادا باشند.

🔹 هزینه این معاینات بین ۱۴۰ تا ۲۸۰ دلار برای هر نفر است و باید نزد پزشکان مورد تایید IRCC انجام شود.

🔹 برای معاینه، لازم است مدارکی مانند پاسپورت یا کارت شناسایی، سوابق واکسیناسیون، داروهای مصرفی و گزارش‌های پزشکی قبلی را همراه داشته باشید. آزمایش‌ها ممکن است شامل معاینه فیزیکی کامل، عکس‌برداری، آزمایش خون و ادرار، بررسی سلامت روان و سوابق پزشکی گذشته باشد.

🔹 همچنین اگر پیش‌تر (مثلا برای ویزای کار یا تحصیل) در ۵ سال گذشته معاینه پزشکی داده‌اید، می‌توانید شماره آن IME را ارائه کنید.

🔹 در صورتی که اداره مهاجرت تشخیص دهد این نتایج کافی نیست، از شما درخواست خواهد شد معاینه جدید انجام دهید. #آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🚙 فراخوان فورد برای جمع‌آوری کامیون‌های F-150 در کانادا

🔹 شرکت فورد بیش از ۲۵ هزار دستگاه کامیون F-150 را در کانادا فراخوان کرده است.

🔹 دلیل این اقدام، نقص در محور عقب است که می‌تواند باعث از دست رفتن قدرت و افزایش خطر تصادف شود. #آتش_خبر_فوری

🔻دانشگاه تورنتو بهترین دانشگاه کانادا و رتبه ۲۵ در جهان؛ دانشگاه‌های بریتیش کلمبیا و مک‌گیل در رده‌های بعدی

🔹 سه دانشگاه بزرگ کانادا در تازه‌ترین رتبه‌بندی جهانی دانشگاه‌ها ShanghaiRanking سال ۲۰۲۵ در میان ۱۰۰ دانشگاه برتر دنیا قرار گرفتند.

🔹 دانشگاه تورنتو با رتبه ۲۵ بهترین جایگاه را در میان دانشگاه‌های کانادایی به دست آورد. دانشگاه‌های بریتیش کلمبیا و مک‌گیل نیز در این فهرست قرار گرفتند.

🔹 دانشگاه تورنتو با امتیاز ۴۱.۵ از ۱۰۰، نسبت به سال گذشته یک پله صعود کرده است. این دانشگاه همواره یکی از قطب‌های علمی و پژوهشی کانادا محسوب می‌شود و امسال نیز جایگاه خود را تقویت کرده است.

🔹 دانشگاه بریتیش کلمبیا نیز با امتیاز ۳۲.۳ در رتبه ۵۳ جهان قرار گرفته است. البته این دانشگاه نسبت به سال گذشته شش پله سقوط کرده است.

🔹 دانشگاه مک‌گیل در مونترال نیز با امتیاز ۲۹.۶ جایگاه ۷۶ جهان را به خود اختصاص داده است. این دانشگاه نسبت به سال ۲۰۲۴ دو رتبه افت کرده است.


🔹 در میان برترین دانشگاه‌های جهان، دانشگاه هاروارد برای بیست‌وسومین سال متوالی رتبه نخست را حفظ کرده است.

🔹 فهرست ۱۰ دانشگاه نخست دنیا به شرح زیر است:

1. Harvard
2. Stanford
3. MIT
4. Cambridge
5. Berkeley
6. Oxford
7. Princeton
8. Columbia
9. Caltech
10. Chicago

🔹 در ایران، چند دانشگاه در فهرست هزار دانشگاه برتر دنیا قرار دارند. به ترتیب دانشگاه‌های علوم پزشکی تهران و دانشگاه تهران در رتبه ۴۰۱ تا ۵۰۰، دانشگاه تربیت مدرس در رتبه ۷۰۱ تا ۸۰۰، دانشگاه صنعتی شریف و دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی در رتبه ۸۰۱ تا ۹۰۰، و دانشگاه علوم پزشکی ایران در رتبه ۹۰۱ تا ۱۰۰۰.

🔹 در میان کشورهای عربی خاورمیانه، رتبه برتر به دانشگاه King Saud University در عربستان اختصاص یافته که در رتبه ۱۰۱ تا ۱۵۰ قرار دارد.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🐂 گاو نر فراری بخشی از یک بزرگراه در بریتیش کلمبیا را بست

🔹 یک گاو نر در شهر Abbotsford در بریتیش کلمبیا فرار کرد و باعث بسته شدن بخشی از بزرگراه شد.

🔹 پلیس ترافیک را متوقف کرد تا تیم‌های تخصصی بتوانند حیوان را مهار کنند.

🔹 این ماجرا برای مدتی باعث ایجاد ترافیک سنگین شد. #آتش_خبر_فوری

🔻۱۸ آگوست ۱۹۹۷؛ کانادا یک جنایت‌کار جنگ جهانی دوم را به استرالیا تبعید کرد

🔹 یک جنایتکار جنگی به نام Konrad Kalejs که در طول جنگ جهانی دوم مرتکب جنایت علیه بشریت شده بود، سال‌ها پس از جنگ، در کشورهای مختلف به سر می‌برد. او به کانادا هم آمد، اما با رای قاضی پرونده مهاجرت درست در چنین روزی یعنی ۱۸ آگوست ۱۹۹۷ از کانادا به استرالیا تبعید شد.

🔹 این جنایتکار جنگی نازی سال ۱۹۱۳ در ریگا، پایتخت لتونی به دنیا آمد و در سن ۲۲ سالگی دانشجوی ارتش لتونی شد.

🔹 او در سال ۱۹۴۱، به دنبال تهاجم آلمان به لتونی، ارتش سرخ را ترک کرد و به عضویت پلیس امنیتی لتونی تحت کنترل نازی‌ها درآمد. او بعدا ادعا کرد که در این دوره، به‌عنوان کشاورز مشغول به کار بوده است. این در حالی است که نازی‌ها برای قتل عام هزاران نفر از مردم قومیت‌ها و ادیان مختلف به افرادی مانند کنراد تکیه کرده بودند.

🔹 او در پایان جنگ به دانمارک نقل مکان کرد، سپس در سال ۱۹۵۰ به استرالیا مهاجرت کرد و در سال ۱۹۵۷ شهروندی استرالیا را گرفت و در سال ۱۹۵۹ به ایالات متحده رفت تا شغلی پردرآمد در توسعه املاک داشته باشد.

🔹 در سال ۱۹۸۴ ارتباط کنراد با نازی‌ها فاش و او در ساحل میامی دستگیر شد. مشخص شد که کنراد، فرمانده گروهان بدنام Arajs Kommando، یکی از چندین واحد پلیس امنیتی بود که به جوخه‌های مرگ در کشتن یهودیان کمک می‌کردند.

🔹 به همین دلیل، او پس از ۶ سال گذراندن فرآیند تجدیدنظر، از ایالات متحده به استرالیا اخراج شد و سپس به کانادا نقل مکان کرد. اما کانادا نیز در ۱۸ آگوست ۱۹۹۷، ویزای کنراد را لغو و او را به اتهام ارتکاب جنایت جنگی به استرالیا فرستاد.

🔹 او در سال ۱۹۹۹ استرالیا را به مقصد انگلستان ترک کرد، اما از آنجا نیز اخراج شد و مجبور شد دوباره به استرالیا برگردد.

🔹 در ماه می ۲۰۰۱ دادگاه ملبورن دستور استرداد کنراد به لتونی را صادر کرد، اما روند رسیدگی به این کار به دلیل بیماری زوال عقل و سرطان پروستات او به تعویق افتاد.

🔹 او در نهایت، در نوامبر ۲۰۰۱ در سن ۸۸ سالگی در ملبورن از دنیا رفت، اما قبل از مرگ، در آخرین مصاحبه خود اعتراف کرده بود که برای پلیس لتونی که توسط نازی‌ها اداره می‌شد، کار کرده است. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

👶 نگرانی جوانان کانادایی از هزینه‌های فرزندآوری

🔹 نتایج نظرسنجی بانک BMO نشان می‌دهد بسیاری از جوانان در کانادا به دلیل فشارهای مالی، توانایی آغاز زندگی خانوادگی و داشتن فرزند را در خطر می‌بینند.

🔹 اکثر پاسخ‌دهندگان گفته‌اند هزینه‌های فرزندآوری امنیت مالی آن‌ها را به شدت تهدید می‌کند. #آتش_خبر_فوری

🔻چرا صبر کردن برای ارزان‌تر شدن خانه همیشه هم به نفع شما نیست؟ ۹ دلیل یک استراتژیست نرخ بهره

🔹 بازار مسکن کانادا پر از ابهام است و بسیاری از خریداران یا کسانی که قصد ریمورگیج دارند امیدوارند با گذر زمان خانه‌ها ارزان‌تر شوند. اما تجربه و آمار نشان می‌دهد این انتظار می‌تواند پرهزینه و پرریسک باشد.

🔹 بر اساس پیش‌بینی‌ها، نرخ بهره ممکن است تا پایان سال کاهش پیدا کند. یافته‌های یک نظرسنجی که توسط بانک مرکزی کانادا از اقتصاددانان Bay Street انجام شده، نشان می‌دهد پیش‌بینی آنان این است که نرخ بهره تا پایان امسال ۲۵ تا ۵۰ صدم درصد دیگر کاهش بیابد.

🔹 علاوه بر این، بازارهای مالی هم یک کاهش ۲۵ صدم درصدی را تا ژانویه ۲۰۲۶ پیش‌بینی کرده‌اند.

🔹 با این حال، تاریخ نشان داده که بازارها همیشه هم درست پیش‌بینی نمی‌کنند. نمونه آن سال ۱۹۹۴ است که بازده اوراق پنج‌ساله بیش از ۳ درصد بالا رفت و بانک مرکزی هم نرخ بهره را ۴ درصد افزایش داد.


🔻 در همین باره Robert McLister، استراتژیست و تحلیلگر نرخ بهره در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post، می‌گوید اگر فقط به امید ارزان‌تر شدن خانه‌ها صبر کنید، باید این ۹ ریسک جدی را در نظر داشته باشید:

1️⃣ شوک‌های تورمی از قبیل تعرفه‌های جدید یا افزایش بهای نفت می‌تواند نرخ‌ها را به طور ناگهانی بالا ببرد.

2️⃣ نرخ‌ها ممکن است سال‌ها ثابت بمانند، همان‌طور که بین ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۴ اتفاق افتاد.

3️⃣ حتی اگر نرخ‌ها پایین بیاید، افزایش قیمت خانه‌ها می‌تواند تمام سود آن را خنثی کند.

4️⃣ بعد از خرید همیشه امکان مورگیج مجدد با نرخ کمتر وجود دارد، اما اگر قیمت بالا رفت، نمی‌توانید به گذشته برگردید.

5️⃣ فروشندگان در بازاری با نرخ پایین‌تر، ممکن است عرضه را محدود کنند، تا قیمت‌ها بیشتر شود.

6️⃣ در انتظار ماندن ممکن است باعث شود خانه‌ای را که دوست دارید به خریدار دیگری ببازید.

7️⃣ در صورت جهش ناگهانی نرخ، ممکن است دیگر نتوانید شرایط لازم برای دریافت مورگیج را داشته باشید.

8️⃣ با فیکس کردن نرخ امروز می‌توانید برای چند ماه آینده مطمئن برنامه‌ریزی کنید.

9️⃣ کاهش نرخ بهره می‌تواند جریمه پیش‌پرداخت مورگیج فعلی شما را برای مورگیج مجدد، بالاتر ببرد و صرفه‌جویی‌تان را از بین ببرد.


🔹 این استراتژیست و تحلیلگر نرخ بهره در پایان مقاله خود می‌نویسد: نرخ بهره چیزی است که می‌توان بعدا دوباره آن را تنظیم کرد، اما قیمت خانه اگر بالا برود دیگر راه بازگشتی وجود ندارد. #مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_وام #مسکن_قیمت #نرخ_بهره_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🐴 بازداشت یک زن به اتهام نگه‌داشتن اسب دزدی در آلبرتا

🔹 پلیس آلبرتا زنی را بازداشت کرده که متهم است یک اسب دزدیده‌شده را در اختیار داشته و از بازگرداندن آن به صاحب اصلی خودداری کرده است.

🔹 این پرونده توجه زیادی را در منطقه به‌خود جلب کرده و تحقیقات همچنان ادامه دارد. #آتش_خبر_فوری

🔻از تعطیلی iPro تا تولد iCloud؛ بحران اعتماد در بازار املاک انتاریو

🔹 پرونده جنجالی تعطیلی شرکت iPro Realty همچنان در صدر خبرهاست. این شرکت که حدود ۲۴۰۰ مشاور در ۱۷ شعبه خود در منطقه تورنتو داشت، پس از کشف کسری چند میلیون دلاری در حساب‌های امانی مشتریان و کمیسیون‌ها، با دستور شورای املاک و مستغلات انتاریو (RECO) مجبور به تعطیلی شد.

🔹 اما حالا خبرهای تازه نشان می‌دهد که یکی از بنیان‌گذاران iPro قصد دارد در شرکت تازه‌ای به نام iCloud Realty فعالیت کند. این موضوع حالا ماجرا را پیچیده‌تر کرده است.

🔹 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید برای خواندن این مقاله به این لینک مراجعه کنید.

🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

🎥 این شهر ۲۵۰ نفری در کانادا یکی از بهترین نقاط جهان برای تماشای نهنگ‌هاست

🎥 در این ویدیو به شهر کوچک و زیبای St. Vincent’s در استان نیوفاندلند و لابرادور سفر می‌کنیم؛ شهری با تنها ۲۵۰ نفر جمعیت که به یکی از بهترین نقاط جهان برای تماشای نهنگ‌ها از ساحل تبدیل شده است.

🔹 هزاران گردشگر از سراسر جهان به این منطقه هجوم آورده‌اند تا شاهد منظره باورنکردنی شنای نهنگ‌های گوژپشت Humpback و نهنگ‌های Minke در چند متری ساحل باشند.

🔹 این پدیده طبیعی به دلیل جغرافیای خاص منطقه رخ می‌دهد؛ آب در نزدیکی ساحل به سرعت عمیق می‌شود و به نهنگ‌ها اجازه می‌دهد برای تغذیه از ماهی‌های Capelin تا نزدیکی ساحل بیایند.

🔹 این استقبال بی‌سابقه از گردشگران، هم فرصت‌های اقتصادی جدیدی برای این شهر کوچک ایجاد کرده و هم چالش‌هایی مانند ترافیک سنگین و فشار بر امکانات محدود شهری را به همراه داشته است. #آتش_ویدیو

📣 آیا شما هم تجربه تماشای نهنگ‌ها در کانادا را داشته‌اید؟

@AtashDaily

🔥 بیمه نجومی خودرو در آلبرتا؛ ۷۰۸۰ دلار برای Honda Civic

🔹 گزارش جدید هیئت نرخ‌گذاری بیمه خودرو در آلبرتا نشان می‌دهد که متوسط حق بیمه سالانه برای برخی رانندگان به بیش از ۷ هزار دلار رسیده است.

🔹 کارشناسان می‌گویند افزایش نرخ‌ها به دلیل خسارت‌های سنگین و هزینه‌های بالای تعمیرات است و پیش‌بینی می‌شود این روند ادامه یابد. #آتش_خبر_فوری

🛍 افتتاح اولین شعبه Simons در تورنتو

🔹 فروشگاه بزرگ Simons نخستین شعبه خود را در تورنتو افتتاح کرد؛ مدیرعامل آن این رویداد را آغاز «فصل جدید» برای این برند می‌داند. #آتش_خبر_فوری

🔻چشم‌ها به گزارش تورم فردا؛ آیا زمینه برای کاهش نرخ بهره در سپتامبر فراهم است؟ پیش‌بینی‌ها

🔹 گزارش نرخ تورم ماه جولای در کانادا قرار است فردا (سه‌شنبه) منتشر شود؛ گزارشی که اهمیت زیادی برای تصمیم بعدی بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره دارد. اصولا روند نرخ تورم، مستقیم‌ترین عامل در تعیین نرخ بهره است؛ اگر تورم بالا بماند، کاهش نرخ بهره به تعویق می‌افتد، اما اگر نشانه‌های مهار آن دیده شود، احتمال کاهش نرخ بهره در ماه سپتامبر بیشتر خواهد شد.

🔹 رسانه‌ی Toronto Star در گزارشی به دیدگاه اقتصاددانان ارشد و مواضع بانک مرکزی درباره این چشم‌انداز پرداخته است.


🔻فرصت برای کاهش نرخ بهره در سپتامبر – Desjardins

🔹 آقای Randall Bartlett، اقتصاددان ارشد در شرکت خدمات مالی Desjardins: «پیش‌بینی ما این است که تورم کلی در جولای تا ۱.۶ درصد کاهش یابد. با وجود این، تعرفه‌ها همچنان فشارهای ماندگاری بر قیمت مواد غذایی و کالاهای بادوام وارد می‌کنند. اگر در ماه‌های آینده شاخص‌های تورم هسته کنترل شوند، ما انتظار داریم بانک مرکزی در نشست ۱۷ سپتامبر نرخ بهره را یک‌چهارم درصد کاهش دهد.»


🔻کاهش نرخ بهره به این زودی محتمل نیست – بانک RBC

🔹 خانم Claire Fan و آقای Nathan Janzen، اقتصاددانان ارشد در بانک RBC: «حذف مالیات کربن در ماه اپریل باعث کاهش مصنوعی تورم کلی شد، اما روندهای پنهان تورمی هنوز سرسختانه بالاست. تعرفه‌ها روی کالاهایی مانند مواد غذایی و خودرو، و همچنین افزایش قیمت خدمات داخلی، همچنان محرک تورم خواهند بود. با چنین شرایطی، بعید است بانک مرکزی کانادا در کوتاه‌مدت به کاهش نرخ بهره دست بزند.»


🔻هنوز برای تغییر سیاست زود است – بانک مرکزی کانادا Bank of Canada

🔹 در خلاصه مذاکرات اخیر بانک مرکزی کانادا آمده است: «تاثیر تعرفه‌ها بر قیمت مصرف‌کننده، تاکنون محدود به نظر می‌رسد، اما این اثر تازه شروع به ظاهر شدن در داده‌ها کرده است. هنوز خیلی زود است که قضاوت کنیم این تغییرات در نهایت چه اثری بر فعالیت اقتصادی و تورم خواهد گذاشت.»

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره برعهده ۶ عضو شورای حکام یا Governing Council در بانک مرکزی است.

🔹 شورای حکام بانک مرکزی تا پایان امسال ۳ بار دیگر تشکیل می‌شود و نشست بعدی آنها درباره نرخ بهره،‌ ۱۷ سپتامبر خواهد بود. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily