Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ماجرای عجیب خواننده کانادایی که میگوید هوش مصنوعی صدایش را تقلید کرده است
🎥 در این ویدیو؛ موسیقیدان اهل وینیپگ میگوید صدایش در آهنگی استفاده شده که هرگز نخوانده است!
🔹 خانم Jodi Lang که با همسرش با نام هنری Hexa Moon موسیقی میسازد، متوجه شد آهنگی به نام Velvet Desire از هنرمندی به نام Nymphox شباهت زیادی به اثر خودش Velvet Vice دارد، حتی صدای خواننده!
🔹 او مطمئن است که صدایش با هوش مصنوعی تقلید شده، اما اثباتش آسان نیست.
🔹 گفتنی است، Spotify آهنگ Nymphox را به صورت موقت حذف کرده است. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🎥 در این ویدیو؛ موسیقیدان اهل وینیپگ میگوید صدایش در آهنگی استفاده شده که هرگز نخوانده است!
🔹 خانم Jodi Lang که با همسرش با نام هنری Hexa Moon موسیقی میسازد، متوجه شد آهنگی به نام Velvet Desire از هنرمندی به نام Nymphox شباهت زیادی به اثر خودش Velvet Vice دارد، حتی صدای خواننده!
🔹 او مطمئن است که صدایش با هوش مصنوعی تقلید شده، اما اثباتش آسان نیست.
🔹 گفتنی است، Spotify آهنگ Nymphox را به صورت موقت حذف کرده است. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
😁3❤1🤔1
🦷 دندانهای فسیل کوسه غولپیکر در کانادا به حراج گذاشته میشود
🔹 بزرگترین مجموعه دندانهای فسیلشده کوسه غولپیکر Megalodon در کانادا، در شهر Saint John به حراج گذاشته میشود.
🔹 کارشناسان میگویند این مجموعه نادر شامل صدها دندان است که قدمت برخی از آنها به میلیونها سال پیش بازمیگردد و میتواند میلیونها دلار ارزش داشته باشد. #آتش_خبر_فوری
🔹 بزرگترین مجموعه دندانهای فسیلشده کوسه غولپیکر Megalodon در کانادا، در شهر Saint John به حراج گذاشته میشود.
🔹 کارشناسان میگویند این مجموعه نادر شامل صدها دندان است که قدمت برخی از آنها به میلیونها سال پیش بازمیگردد و میتواند میلیونها دلار ارزش داشته باشد. #آتش_خبر_فوری
❤1
بانک مرکزی امروز هم باز نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۲.۲۵ درصد رساند؛ آیا این آخرین کاهش امسال است؟
همان طور که در روزهای اخیر بیشتر اقتصاددانان پیشبینی کرده بودند، صبح امروز بانک مرکزی برای دومین بار پیاپی نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۲.۲۵ درصد رساند.
پیش از نشست ماه گذشته در سپتامبر، بانک مرکزی در ۳ نشست پیاپی خود در ماههای اپریل، جون و جولای، نرخ بهره را تغییر نداده بود.
هفته گذشته که اداره آمار کانادا اعلام کرد نرخ تورم در ماه سپتامبر به ۲.۴ درصد افزایش یافته، تردیدهایی درباره اینکه آیا بانک مرکزی در نشست امروز خود باز هم نرخ بهره را کاهش خواهد داد، اما این تردیدها خیلی زود جای خود را به گمانهزنیهایی داد که یک کاهش دیگر را پیشبینی میکردند.
امروز قرار است Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا و خانم Carolyn Rogers معاون او یک کنفرانس خبری برگزار کنند و درباره تصمیم امروز توضیحات بیشتری ارائه کنند.
نرخ بهره که برای ماهها تا جون سال گذشته ۵ درصد باقی مانده بود، از آن ماه طی ۹ مرحله کاهش یافت تا بالاخره امروز که به ۲.۲۵ درصد رسید.
تصمیم گیری درباره نرخ بهره برعهده یک هیات ۶ نفره در بانک مرکزی کاناداست به نام شورای حکام که هر سال ۸ نشست در ماههای ژانویه، مارچ، اپریل، جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر برگزار میکنند و در این باره تصمیم میگیرند. اعضای این شورا تا پایان امسال فقط یک نشست دیگر در ماه دسامبر خواهند داشت. نشست بعدی این شورا ۱۰ دسامبر تشکیل خواهد شد.
شما میتوانید تصمیمهای شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز را سایت atash.ca بخوانید. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
همان طور که در روزهای اخیر بیشتر اقتصاددانان پیشبینی کرده بودند، صبح امروز بانک مرکزی برای دومین بار پیاپی نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۲.۲۵ درصد رساند.
پیش از نشست ماه گذشته در سپتامبر، بانک مرکزی در ۳ نشست پیاپی خود در ماههای اپریل، جون و جولای، نرخ بهره را تغییر نداده بود.
هفته گذشته که اداره آمار کانادا اعلام کرد نرخ تورم در ماه سپتامبر به ۲.۴ درصد افزایش یافته، تردیدهایی درباره اینکه آیا بانک مرکزی در نشست امروز خود باز هم نرخ بهره را کاهش خواهد داد، اما این تردیدها خیلی زود جای خود را به گمانهزنیهایی داد که یک کاهش دیگر را پیشبینی میکردند.
امروز قرار است Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا و خانم Carolyn Rogers معاون او یک کنفرانس خبری برگزار کنند و درباره تصمیم امروز توضیحات بیشتری ارائه کنند.
نرخ بهره که برای ماهها تا جون سال گذشته ۵ درصد باقی مانده بود، از آن ماه طی ۹ مرحله کاهش یافت تا بالاخره امروز که به ۲.۲۵ درصد رسید.
تصمیم گیری درباره نرخ بهره برعهده یک هیات ۶ نفره در بانک مرکزی کاناداست به نام شورای حکام که هر سال ۸ نشست در ماههای ژانویه، مارچ، اپریل، جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر برگزار میکنند و در این باره تصمیم میگیرند. اعضای این شورا تا پایان امسال فقط یک نشست دیگر در ماه دسامبر خواهند داشت. نشست بعدی این شورا ۱۰ دسامبر تشکیل خواهد شد.
شما میتوانید تصمیمهای شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز را سایت atash.ca بخوانید. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1😁1
🔻نه سقوط و نه رونق؛ تحلیل یک کارشناس و پادکستر حوزه املاک از وضعیت بازار مسکن در کانادا
🔹 یک کارشناس بازار املاک معتقد است شرایط فعلی بازار مسکن کانادا در وضعیت «نه سقوط، نه رونق» قرار دارد؛ بازاری که نه در مسیر رکود است و نه نشانهای از احیای واقعی در آن دیده میشود.
🔹 آقای Daniel Foch، که یک پادکست هم در زمینه املاک در کانادا دارد، در مقالهای در نشریه REM نوشته که بازار مسکن کشور وارد مرحلهای از سکون طولانی شده؛ مرحلهای که در آن قیمتها ثابت مانده، معاملات کاهش یافته و اعتماد خریداران نیز شکننده شده است.
🔹 او به تازهترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA استناد کرده که نشان میدهد سپتامبر ۲۰۲۵ قویترین سپتامبر از سال ۲۰۲۱ بوده، اما این رشد در مقایسه با دو دهه گذشته چندان قابل توجه نیست. در حالی که معمولاً پاییز زمان رونق معاملات است، فروش در سپتامبر نسبت به آگوست ۱.۷ درصد کاهش یافته و تنها در تورنتو و وینیپگ اندکی رشد دیده میشود.
📉 افزایش عرضه و فشار بر فروشندگان
🔹 تعداد لیستینگها در سپتامبر به حدود ۲۰۰ هزار ملک رسید که ۷.۵ درصد بیشتر از سال قبل است. اما فروش هنوز پایینتر از میانگین تاریخی قرار دارد و نسبت فروش به آگهیهای جدید با رسیدن به ۵۰.۷ درصد، نشان میدهد بازار به نفع خریداران در حال تغییر است.
📊 قیمتها ثابت، اما اعتماد متزلزل
🔹 شاخص قیمت مسکن MLS در سپتامبر تقریبا بدون تغییر ماند و نسبت به ماه قبل تنها یکدهم درصد کاهش یافت. با این حال، قیمتها در مقایسه با سال گذشته ۳.۴ درصد پایینتر است. همزمان، نرخ بیکاری در اغلب شهرها رو به افزایش است و این وضعیت باعث شده خانوادهها با تردید بیشتری سراغ مورگیج بروند.
📉 سیاستهای متناقض و آینده مبهم
🔹 آقای Foch در مقاله خود مینویسد رشد جمعیت و مهاجرت دیگر مانند گذشته محرک تقاضا نیست و دولتها تمایل چندانی به افزایش هدفهای مهاجرتی ندارند.
📍 بازاری در حالت انتظار
🔹 به گفته این کارشناس، بازار در یک وضعیت خنثی گرفتار شده است؛ قیمتی که نه بالا میرود و نه پایین، و حجمی از معاملات که نشانهای از تغییر در مسیر ندارد. او هشدار میدهد تا زمانی که رشد واقعی دستمزد و اشتغال پایدار شکل نگیرد و عرضه مسکن بهبود نیابد، بازگشت به تعادل ممکن نیست. #مسکن_بازار
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک کارشناس بازار املاک معتقد است شرایط فعلی بازار مسکن کانادا در وضعیت «نه سقوط، نه رونق» قرار دارد؛ بازاری که نه در مسیر رکود است و نه نشانهای از احیای واقعی در آن دیده میشود.
🔹 آقای Daniel Foch، که یک پادکست هم در زمینه املاک در کانادا دارد، در مقالهای در نشریه REM نوشته که بازار مسکن کشور وارد مرحلهای از سکون طولانی شده؛ مرحلهای که در آن قیمتها ثابت مانده، معاملات کاهش یافته و اعتماد خریداران نیز شکننده شده است.
🔹 او به تازهترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA استناد کرده که نشان میدهد سپتامبر ۲۰۲۵ قویترین سپتامبر از سال ۲۰۲۱ بوده، اما این رشد در مقایسه با دو دهه گذشته چندان قابل توجه نیست. در حالی که معمولاً پاییز زمان رونق معاملات است، فروش در سپتامبر نسبت به آگوست ۱.۷ درصد کاهش یافته و تنها در تورنتو و وینیپگ اندکی رشد دیده میشود.
📉 افزایش عرضه و فشار بر فروشندگان
🔹 تعداد لیستینگها در سپتامبر به حدود ۲۰۰ هزار ملک رسید که ۷.۵ درصد بیشتر از سال قبل است. اما فروش هنوز پایینتر از میانگین تاریخی قرار دارد و نسبت فروش به آگهیهای جدید با رسیدن به ۵۰.۷ درصد، نشان میدهد بازار به نفع خریداران در حال تغییر است.
📊 قیمتها ثابت، اما اعتماد متزلزل
🔹 شاخص قیمت مسکن MLS در سپتامبر تقریبا بدون تغییر ماند و نسبت به ماه قبل تنها یکدهم درصد کاهش یافت. با این حال، قیمتها در مقایسه با سال گذشته ۳.۴ درصد پایینتر است. همزمان، نرخ بیکاری در اغلب شهرها رو به افزایش است و این وضعیت باعث شده خانوادهها با تردید بیشتری سراغ مورگیج بروند.
📉 سیاستهای متناقض و آینده مبهم
🔹 آقای Foch در مقاله خود مینویسد رشد جمعیت و مهاجرت دیگر مانند گذشته محرک تقاضا نیست و دولتها تمایل چندانی به افزایش هدفهای مهاجرتی ندارند.
📍 بازاری در حالت انتظار
🔹 به گفته این کارشناس، بازار در یک وضعیت خنثی گرفتار شده است؛ قیمتی که نه بالا میرود و نه پایین، و حجمی از معاملات که نشانهای از تغییر در مسیر ندارد. او هشدار میدهد تا زمانی که رشد واقعی دستمزد و اشتغال پایدار شکل نگیرد و عرضه مسکن بهبود نیابد، بازگشت به تعادل ممکن نیست. #مسکن_بازار
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
416-882-2711
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانه ۳ خوابه سمیدیتچد در Barrie با بیسمنت تکمیل و قیمت ۶۶۰ هزار دلار در مارکت
🔹 این خانه سمیدیتچد ۳ خوابه در محلهی محبوب Ardagh در شهر Barrie، پشتبهجنگل معروف Ardagh Bluffs ساخته شده؛ جایی که حیاط خانه مستقیماً به طبیعت باز میشود و هر پنجره، منظرهای از سبز و نور دارد.
🔹 خانه روی زمینی با ابعاد ۲۴ در ۱۱۳ فوت ساخته شده و حدود ۱۲۰۰ فوت مربع زیربنا دارد، بههمراه یک بیسمنت تکمیلشده که میتواند به اتاق بازی بچهها یا فضای کاری شما تبدیل شود.
🔹 طراحی داخلی با پلان باز و نورگیر، ترکیبی از گرما و سادگی است؛ نشیمن و غذاخوری در کنار هم، آشپزخانهای مدرن با لوازم استیل و کابینتهای جدید (۲۰۲۰) و خروجی به حیاط سنگفرششده که برای مهمانیهای تابستانی یا استراحت عصرگاهی ایدهآل است.
🔹 طبقهی بالا سه اتاق خواب دارد؛ اتاق اصلی با سرویس اختصاصی سهتکه و دو اتاق دیگر برای فرزندان یا مهمانها.
🔹 کفپوش تازهی سال ۲۰۲۵، رنگآمیزی کامل، فرشهای تازهی طبقهی دوم، و نوسازیهایی از سقف تا پنجرهها (۲۰۱۵ تا ۲۰۲۴)، این خانه را کاملاً آمادهی سکونت کردهاند.
🔹 سیستم گرمایش و پمپ حرارتی هر دو در سال ۲۰۲۴ تعویض شدهاند (فرنس اجارهای است)، پنجرهها و ناودانها در سال ۲۰۲۲ نو شدهاند و سقف در ۲۰۱۵ تعویض شده است. مالیات سالانه ملک ۳٬۹۲۴ دلار است.
🔹 محلهی Ardagh به دسترسی آسان آن معروف است؛ در چند دقیقه میتوانید به مدارس برتر، مسیرهای پیادهروی جنگل، مراکز خرید، حملونقل عمومی و بزرگراه ۴۰۰ برسید. این همان ترکیب نادریست از زندگی شهری و آرامش طبیعی که خیلیها دنبالش هستند.
🔹 قیمت این ملک برای فروش ۶۶۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔻درباره شهر Barrie
🔹 شهر Barrie در حاشیهی شمالی دریاچهی Simcoe، یکی از شهرهای در حال رشد انتاریو است که فاصلهی آن تا تورنتو حدود یک ساعت است. این شهر با ترکیبی از زندگی شهری، طبیعت بکر و قیمتهای هنوز مقرونبهصرفهتر از GTA، مقصد محبوب خانوادهها و کسانی است که بهدنبال تعادلی میان آرامش و دسترسی هستند.
🔹 شهر Barrie که یکی از بالاترین نرخهای رشد را در میان شهرهای کانادا را دارد، با داشتن مسیرهای ساحلی، پارکهای متعدد، مدرسههای معتبر و دسترسی آسان به Highway 400، هم برای زندگی و هم برای سرمایهگذاری گزینهای مطمئن بهشمار میآید.
🔻وضعیت بازار املاک در شهر Barrie
🔹 برابر آمار شرکت املاک Zolo، میانگین قیمت خانهها در این شهر در حد فاصل ۲۰ سپتامبر تا ۱۸ اکتبر امسال، ۷۲۹ هزار دلار بوده، که فقط طی یک ماه ۵.۸ درصد و در سه ماه ۵.۲ درصد افزایش یافته است، اما در مقایسه با سال پیش ۱ درصد کاهش داشته است.
🔹 در این بازه زمانی ۱۴۷ معامله در این شهر انجام شده که تقریبا خانهها با همان قیمت پیشنهادی (۹۷ درصد) فروخته شدهاند و میانگین زمان فروش هم ۳۲ روز بوده است. #مسکن_خانه_هفته
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این خانه سمیدیتچد ۳ خوابه در محلهی محبوب Ardagh در شهر Barrie، پشتبهجنگل معروف Ardagh Bluffs ساخته شده؛ جایی که حیاط خانه مستقیماً به طبیعت باز میشود و هر پنجره، منظرهای از سبز و نور دارد.
🔹 خانه روی زمینی با ابعاد ۲۴ در ۱۱۳ فوت ساخته شده و حدود ۱۲۰۰ فوت مربع زیربنا دارد، بههمراه یک بیسمنت تکمیلشده که میتواند به اتاق بازی بچهها یا فضای کاری شما تبدیل شود.
🔹 طراحی داخلی با پلان باز و نورگیر، ترکیبی از گرما و سادگی است؛ نشیمن و غذاخوری در کنار هم، آشپزخانهای مدرن با لوازم استیل و کابینتهای جدید (۲۰۲۰) و خروجی به حیاط سنگفرششده که برای مهمانیهای تابستانی یا استراحت عصرگاهی ایدهآل است.
🔹 طبقهی بالا سه اتاق خواب دارد؛ اتاق اصلی با سرویس اختصاصی سهتکه و دو اتاق دیگر برای فرزندان یا مهمانها.
🔹 کفپوش تازهی سال ۲۰۲۵، رنگآمیزی کامل، فرشهای تازهی طبقهی دوم، و نوسازیهایی از سقف تا پنجرهها (۲۰۱۵ تا ۲۰۲۴)، این خانه را کاملاً آمادهی سکونت کردهاند.
🔹 سیستم گرمایش و پمپ حرارتی هر دو در سال ۲۰۲۴ تعویض شدهاند (فرنس اجارهای است)، پنجرهها و ناودانها در سال ۲۰۲۲ نو شدهاند و سقف در ۲۰۱۵ تعویض شده است. مالیات سالانه ملک ۳٬۹۲۴ دلار است.
🔹 محلهی Ardagh به دسترسی آسان آن معروف است؛ در چند دقیقه میتوانید به مدارس برتر، مسیرهای پیادهروی جنگل، مراکز خرید، حملونقل عمومی و بزرگراه ۴۰۰ برسید. این همان ترکیب نادریست از زندگی شهری و آرامش طبیعی که خیلیها دنبالش هستند.
🔹 قیمت این ملک برای فروش ۶۶۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔻درباره شهر Barrie
🔹 شهر Barrie در حاشیهی شمالی دریاچهی Simcoe، یکی از شهرهای در حال رشد انتاریو است که فاصلهی آن تا تورنتو حدود یک ساعت است. این شهر با ترکیبی از زندگی شهری، طبیعت بکر و قیمتهای هنوز مقرونبهصرفهتر از GTA، مقصد محبوب خانوادهها و کسانی است که بهدنبال تعادلی میان آرامش و دسترسی هستند.
🔹 شهر Barrie که یکی از بالاترین نرخهای رشد را در میان شهرهای کانادا را دارد، با داشتن مسیرهای ساحلی، پارکهای متعدد، مدرسههای معتبر و دسترسی آسان به Highway 400، هم برای زندگی و هم برای سرمایهگذاری گزینهای مطمئن بهشمار میآید.
🔻وضعیت بازار املاک در شهر Barrie
🔹 برابر آمار شرکت املاک Zolo، میانگین قیمت خانهها در این شهر در حد فاصل ۲۰ سپتامبر تا ۱۸ اکتبر امسال، ۷۲۹ هزار دلار بوده، که فقط طی یک ماه ۵.۸ درصد و در سه ماه ۵.۲ درصد افزایش یافته است، اما در مقایسه با سال پیش ۱ درصد کاهش داشته است.
🔹 در این بازه زمانی ۱۴۷ معامله در این شهر انجام شده که تقریبا خانهها با همان قیمت پیشنهادی (۹۷ درصد) فروخته شدهاند و میانگین زمان فروش هم ۳۲ روز بوده است. #مسکن_خانه_هفته
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🇨🇦 مارک کارنی از گفتگویی سازنده با ترامپ در سئول خبر داد
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا، اعلام کرد که در حاشیه نشست APEC در کرهجنوبی گفتوگویی «خیلی خوب» با دونالد ترامپ داشته است.
🔹 این دیدار پس از روزها تنش بر سر کمپین تبلیغاتی ضدتعرفهای دولت انتاریو انجام شد؛ تبلیغی که باعث توقف موقت مذاکرات تجاری دو کشور شده بود.
🔹 کارنی تاکید کرده که گفتوگوها سازنده بوده و دو طرف قرار است در ضیافت شام رسمی که به میزبانی رئیسجمهور Yoon Suk Yeol برگزار میشود، نیز حضور یابند.
🔹 هنوز جزئیاتی از محتوای گفتوگو منتشر نشده، اما مقامات کانادایی گفتهاند فضای تعامل میان دو کشور در حال بازگشت به حالت عادی است. #آتش_خبر_فوری #کانادا_ترامپ
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا، اعلام کرد که در حاشیه نشست APEC در کرهجنوبی گفتوگویی «خیلی خوب» با دونالد ترامپ داشته است.
🔹 این دیدار پس از روزها تنش بر سر کمپین تبلیغاتی ضدتعرفهای دولت انتاریو انجام شد؛ تبلیغی که باعث توقف موقت مذاکرات تجاری دو کشور شده بود.
🔹 کارنی تاکید کرده که گفتوگوها سازنده بوده و دو طرف قرار است در ضیافت شام رسمی که به میزبانی رئیسجمهور Yoon Suk Yeol برگزار میشود، نیز حضور یابند.
🔹 هنوز جزئیاتی از محتوای گفتوگو منتشر نشده، اما مقامات کانادایی گفتهاند فضای تعامل میان دو کشور در حال بازگشت به حالت عادی است. #آتش_خبر_فوری #کانادا_ترامپ
😁2👎1
🇺🇸
دیپلماسی به سبک فریاد! سفیر آمریکا در کانادا با فریاد و ناسزا جلسه با نماینده تجاری انتاریو را ترک کرد
🔹 در جریان دیدار خصوصی David Hoekstra، سفیر آمریکا در کانادا با نماینده تجاری انتاریو، کار به مشاجرهای تند کشید و سفیر با فریاد و ناسزا جلسه را ترک کرد.
🔹 به گفته منابع آگاه، این درگیری لفظی پس از آن بالا گرفت که مقام انتاریویی از سیاستهای تجاری دولت استانی در برابر تعرفههای پیشنهادی آمریکا دفاع کرد. سپس Hoekstra کنترل خود را از دست داد و جلسه را با عصبانیت ترک کرد.
🔹 دولت فدرال کانادا و دفتر نخستوزیر انتاریو از اظهار نظر مستقیم درباره این حادثه خودداری کردهاند، اما کارشناسان هشدار میدهند چنین رفتاری در سطح دیپلماتیک میتواند روابط دو کشور را در فضای پرتنش کنونی تیرهتر کند. #آتش_خبر_فوری
دیپلماسی به سبک فریاد! سفیر آمریکا در کانادا با فریاد و ناسزا جلسه با نماینده تجاری انتاریو را ترک کرد
🔹 در جریان دیدار خصوصی David Hoekstra، سفیر آمریکا در کانادا با نماینده تجاری انتاریو، کار به مشاجرهای تند کشید و سفیر با فریاد و ناسزا جلسه را ترک کرد.
🔹 به گفته منابع آگاه، این درگیری لفظی پس از آن بالا گرفت که مقام انتاریویی از سیاستهای تجاری دولت استانی در برابر تعرفههای پیشنهادی آمریکا دفاع کرد. سپس Hoekstra کنترل خود را از دست داد و جلسه را با عصبانیت ترک کرد.
🔹 دولت فدرال کانادا و دفتر نخستوزیر انتاریو از اظهار نظر مستقیم درباره این حادثه خودداری کردهاند، اما کارشناسان هشدار میدهند چنین رفتاری در سطح دیپلماتیک میتواند روابط دو کشور را در فضای پرتنش کنونی تیرهتر کند. #آتش_خبر_فوری
🤔2❤1😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 روایت قهرمان المپیکی کانادا از روزهایی که بیخانمان بود و با مادرش در ماشین میخوابید
🎥 در این ویدیو قهرمان المپیکی کانادا از بیخانمانی تا مدال طلای جهانی میگوید.
🔹 خانم Camryn Rogers، ورزشکار طلایی کانادایی در رشته Hammer Throw و قهرمان المپیک پاریس ۲۰۲۴، در ویدیویی تأثیرگذار از دوران سخت کودکی خود سخن میگوید؛ زمانی که تنها ۱۳ سال داشت و با مادرش در Lower Mainland بریتیشکلمبیا بیخانمان شدند.
🔹 آن دو مدتی در ماشین یا خانه دوستان زندگی میکردند تا سرانجام به کمک بنیاد More Than a Roof Foundation خانهای کوچک در Richmond پیدا کردند.
🔹 او میگوید: «اگر آن خانه و کمکهای بنیاد نبود، من امروز اینجا نبودم. برای نخستینبار بعد از یک سال، جایی داشتیم که واقعا خانه ما بود.»
🔹 مادرش شری نیز از روزهایی میگوید که با درآمد محدود و بدون پشتیبانی همسر سابقش، میان ناامیدی و امید در رفتوآمد بود. اما آن خانه و کامیونیتی مهربان اطرافش، دوباره به آنها حس امنیت داد.
🔹 امروز، کامرین نهتنها قهرمان جهان در توکیو ۲۰۲۵ است، بلکه به دیدار کودکان در مدارس میرود تا به آنها یادآوری کند: «بیخانمانی موقتی است؛ از این تجربه میتوان رشد کرد و قویتر شد.» #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🎥 در این ویدیو قهرمان المپیکی کانادا از بیخانمانی تا مدال طلای جهانی میگوید.
🔹 خانم Camryn Rogers، ورزشکار طلایی کانادایی در رشته Hammer Throw و قهرمان المپیک پاریس ۲۰۲۴، در ویدیویی تأثیرگذار از دوران سخت کودکی خود سخن میگوید؛ زمانی که تنها ۱۳ سال داشت و با مادرش در Lower Mainland بریتیشکلمبیا بیخانمان شدند.
🔹 آن دو مدتی در ماشین یا خانه دوستان زندگی میکردند تا سرانجام به کمک بنیاد More Than a Roof Foundation خانهای کوچک در Richmond پیدا کردند.
🔹 او میگوید: «اگر آن خانه و کمکهای بنیاد نبود، من امروز اینجا نبودم. برای نخستینبار بعد از یک سال، جایی داشتیم که واقعا خانه ما بود.»
🔹 مادرش شری نیز از روزهایی میگوید که با درآمد محدود و بدون پشتیبانی همسر سابقش، میان ناامیدی و امید در رفتوآمد بود. اما آن خانه و کامیونیتی مهربان اطرافش، دوباره به آنها حس امنیت داد.
🔹 امروز، کامرین نهتنها قهرمان جهان در توکیو ۲۰۲۵ است، بلکه به دیدار کودکان در مدارس میرود تا به آنها یادآوری کند: «بیخانمانی موقتی است؛ از این تجربه میتوان رشد کرد و قویتر شد.» #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
👍5❤4
📬 دهها مدیر کانادا پست اخراج شدند
🔹 شرکت کانادا پست در جریان بازسازی ساختار خود و همزمان با اختلافات با اتحادیه کارگری، دهها نفر از مدیران را اخراج کرده است.
🔹 این اقدام بخشی از برنامه کاهش هزینهها و بهبود عملکرد اعلام شده، اما اتحادیه پست آن را «اقدامی تنشزا در میانه مذاکرات کاری» توصیف کرده است.
🔹 این تغییرات در حالی انجام میشود که شرکت با کاهش درآمد و رشد رقابت در بخش پستی روبهرو است. #آتش_خبر_فوری
🔹 شرکت کانادا پست در جریان بازسازی ساختار خود و همزمان با اختلافات با اتحادیه کارگری، دهها نفر از مدیران را اخراج کرده است.
🔹 این اقدام بخشی از برنامه کاهش هزینهها و بهبود عملکرد اعلام شده، اما اتحادیه پست آن را «اقدامی تنشزا در میانه مذاکرات کاری» توصیف کرده است.
🔹 این تغییرات در حالی انجام میشود که شرکت با کاهش درآمد و رشد رقابت در بخش پستی روبهرو است. #آتش_خبر_فوری
❤2👍2😁2
🐾 جمعآوری تنقلات سگ برند Healthy Bud بهدلیل آلودگی سالمونلا
🔹 شرکت کانادایی Healthy Bud Co. محصولات تنقلات سگ خود را بهدلیل احتمال آلودگی به باکتری سالمونلا از بازار جمعآوری کرده است.
🔹 این تصمیم پس از هشدار آژانس بازرسی مواد غذایی کانادا (CFIA) و همزمان با شیوع سراسری سالمونلا در کشور گرفته شد.
🔹 مقامات بهداشتی میگویند مصرف یا تماس با این محصولات میتواند برای حیوانات خانگی و صاحبان آنها خطرناک باشد.
🔹 تاکنون چند مورد ابتلا در انسان نیز گزارش شده است. #آتش_خبر_فوری
🔹 شرکت کانادایی Healthy Bud Co. محصولات تنقلات سگ خود را بهدلیل احتمال آلودگی به باکتری سالمونلا از بازار جمعآوری کرده است.
🔹 این تصمیم پس از هشدار آژانس بازرسی مواد غذایی کانادا (CFIA) و همزمان با شیوع سراسری سالمونلا در کشور گرفته شد.
🔹 مقامات بهداشتی میگویند مصرف یا تماس با این محصولات میتواند برای حیوانات خانگی و صاحبان آنها خطرناک باشد.
🔹 تاکنون چند مورد ابتلا در انسان نیز گزارش شده است. #آتش_خبر_فوری
❤2👍1
🏥 درخواست احزاب مخالف دولت انتاریو برای پوشش رایگان آزمایش PSA به منظور تشخیص سرطان پروستات
🔹 احزاب مخالف دولت انتاریو خواستار آن شدهاند که آزمایش PSA برای تشخیص سرطان پروستات در مردان بهصورت رایگان در سیستم بیمه استانی گنجانده شود.
🔹 آنها میگویند تشخیص زودهنگام میتواند جان بسیاری را نجات دهد. وزارت بهداشت هنوز پاسخی نداده است.
🔹 در حال حاضر مردان برای این آزمایش باید هزینه شخصی بپردازند. #آتش_خبر_فوری
🔹 احزاب مخالف دولت انتاریو خواستار آن شدهاند که آزمایش PSA برای تشخیص سرطان پروستات در مردان بهصورت رایگان در سیستم بیمه استانی گنجانده شود.
🔹 آنها میگویند تشخیص زودهنگام میتواند جان بسیاری را نجات دهد. وزارت بهداشت هنوز پاسخی نداده است.
🔹 در حال حاضر مردان برای این آزمایش باید هزینه شخصی بپردازند. #آتش_خبر_فوری
👍5❤2
🔻نتیجه نظرسنجی آتش از مشاوران املاک و مورگیج درباره تصمیم امروز بانک مرکزی
🔹 هفته گذشته در «گروه ویژه مشاوران املاک و مورگیج آتش» در واتساپ، یک نظرسنجی برگزار کردیم تا دیدگاه اعضا درباره تصمیم بانک مرکزی در نشست امروز ۲۹ اکتبر را بدانیم. در این نظرسنجی، پرسش سادهای مطرح شد:
🔹 «بانک مرکزی در نشست پیشِرو چه تصمیمی خواهد گرفت؟»
🔹 گزینهها شامل کاهش نرخ بهره، حفظ نرخ فعلی، افزایش دوباره و بدون نظر بود.
🔹 نتیجه نشان داد که ۵۷ درصد از شرکتکنندگان انتظار داشتند نرخ فعلی حفظ شود، در حالی که ۴۰ درصد پیشبینی کردند کاهش در راه است و ۳ درصد نظری نداشتند.
🔹 امروز، بانک مرکزی نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد؛ تصمیمی که نشان داد تحلیلها و پیشبینیهای جامعه مشاوران املاک و مورگیج تا چه اندازه به فضای واقعی اقتصاد نزدیک است.
📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، میتوانید درخواست کنید تا عضو گروه واتساپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتساپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔹 هفته گذشته در «گروه ویژه مشاوران املاک و مورگیج آتش» در واتساپ، یک نظرسنجی برگزار کردیم تا دیدگاه اعضا درباره تصمیم بانک مرکزی در نشست امروز ۲۹ اکتبر را بدانیم. در این نظرسنجی، پرسش سادهای مطرح شد:
🔹 «بانک مرکزی در نشست پیشِرو چه تصمیمی خواهد گرفت؟»
🔹 گزینهها شامل کاهش نرخ بهره، حفظ نرخ فعلی، افزایش دوباره و بدون نظر بود.
🔹 نتیجه نشان داد که ۵۷ درصد از شرکتکنندگان انتظار داشتند نرخ فعلی حفظ شود، در حالی که ۴۰ درصد پیشبینی کردند کاهش در راه است و ۳ درصد نظری نداشتند.
🔹 امروز، بانک مرکزی نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد؛ تصمیمی که نشان داد تحلیلها و پیشبینیهای جامعه مشاوران املاک و مورگیج تا چه اندازه به فضای واقعی اقتصاد نزدیک است.
📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، میتوانید درخواست کنید تا عضو گروه واتساپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتساپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
👍2❤1
🔥 دود آتشسوزیهای جنگلی سالانه جان ۱۴۰۰ کانادایی را میگیرد
🔹 یک گزارش تازه درباره تغییرات اقلیمی و سلامت عمومی نشان میدهد آلودگی ناشی از دود آتشسوزیهای جنگلی عامل مرگ حدود ۱۴۰۰ نفر در سال در سراسر کاناداست.
🔹 پژوهشگران هشدار دادهاند که با افزایش دما و شدت آتشسوزیها، این رقم در سالهای آینده بیشتر خواهد شد.
🔹 آنها خواستار سرمایهگذاری فوری دولتها در پایش هوا و حفاظت از گروههای آسیبپذیر شدند. #آتش_خبر_فوری
🔹 یک گزارش تازه درباره تغییرات اقلیمی و سلامت عمومی نشان میدهد آلودگی ناشی از دود آتشسوزیهای جنگلی عامل مرگ حدود ۱۴۰۰ نفر در سال در سراسر کاناداست.
🔹 پژوهشگران هشدار دادهاند که با افزایش دما و شدت آتشسوزیها، این رقم در سالهای آینده بیشتر خواهد شد.
🔹 آنها خواستار سرمایهگذاری فوری دولتها در پایش هوا و حفاظت از گروههای آسیبپذیر شدند. #آتش_خبر_فوری
😢3❤1
🚓 زن اهل کبک پس از بازداشت در پرونده نوزاد رهاشده، با قید تعهد آزاد شد
🔹 زنی در شهر Longueuil کبک که در ارتباط با مرگ نوزاد رهاشده در ماه گذشته بازداشت شده بود، با قید تعهد آزاد شد.
🔹 پلیس هنوز اتهامی رسمی علیه او مطرح نکرده و تحقیقات ادامه دارد.
🔹 جسد نوزاد در نزدیکی یک پارک پیدا شده بود و این پرونده افکار عمومی را در کبک تکان داده است. #آتش_خبر_فوری
🔹 زنی در شهر Longueuil کبک که در ارتباط با مرگ نوزاد رهاشده در ماه گذشته بازداشت شده بود، با قید تعهد آزاد شد.
🔹 پلیس هنوز اتهامی رسمی علیه او مطرح نکرده و تحقیقات ادامه دارد.
🔹 جسد نوزاد در نزدیکی یک پارک پیدا شده بود و این پرونده افکار عمومی را در کبک تکان داده است. #آتش_خبر_فوری
❤1👍1😢1
⚛️ قرارداد ۸۰ میلیارد دلاری دو شرکت کانادایی با آمریکا در صنعت هستهای
🔹 دو شرکت بزرگ کانادایی Cameco و Brookfield قراردادی به ارزش ۸۰ میلیارد دلار آمریکا با دولت ایالات متحده برای ساخت و بهرهبرداری از رآکتورهای هستهای امضا کردند.
🔹 این توافق بخشی از طرح آمریکا برای افزایش ظرفیت انرژی پاک است و انتظار میرود هزاران شغل جدید در دو کشور ایجاد کند. #آتش_خبر_فوری
🔹 دو شرکت بزرگ کانادایی Cameco و Brookfield قراردادی به ارزش ۸۰ میلیارد دلار آمریکا با دولت ایالات متحده برای ساخت و بهرهبرداری از رآکتورهای هستهای امضا کردند.
🔹 این توافق بخشی از طرح آمریکا برای افزایش ظرفیت انرژی پاک است و انتظار میرود هزاران شغل جدید در دو کشور ایجاد کند. #آتش_خبر_فوری
❤2👍1👌1
♦️تصمیم سنای آمریکا برای لغو تعرفههای ترامپ علیه کانادا 🇺🇸
🔹 سنای آمریکا با ۵۰ رای موافق در برابر ۴۶ رای مخالف، به لغو تعرفههای فولاد و آلومینیوم دونالد ترامپ علیه کانادا رأی داد.
🔹 در این رایگیری، چهار سناتور جمهوریخواه در کنار دموکراتها ایستادند تا با استفاده از قانون بازنگری کنگره، سیاستهای حمایتگرایانه دولت را به چالش بکشند.
🔹 کاخ سفید وعده داده است این مصوبه را وتو کند؛ اقدامی که میتواند زمینهساز درگیری تازهای میان کنگره و دولت بر سر سیاست تجاری آمریکای شمالی شود؛ موضوعی که تأثیر مستقیم بر صادرکنندگان کانادایی دارد. #آتش_خبر_فوری
🔹 سنای آمریکا با ۵۰ رای موافق در برابر ۴۶ رای مخالف، به لغو تعرفههای فولاد و آلومینیوم دونالد ترامپ علیه کانادا رأی داد.
🔹 در این رایگیری، چهار سناتور جمهوریخواه در کنار دموکراتها ایستادند تا با استفاده از قانون بازنگری کنگره، سیاستهای حمایتگرایانه دولت را به چالش بکشند.
🔹 کاخ سفید وعده داده است این مصوبه را وتو کند؛ اقدامی که میتواند زمینهساز درگیری تازهای میان کنگره و دولت بر سر سیاست تجاری آمریکای شمالی شود؛ موضوعی که تأثیر مستقیم بر صادرکنندگان کانادایی دارد. #آتش_خبر_فوری
❤4😁3
🔻آیا نرخ بهره در کانادا از این هم پایینتر خواهد آمد؟ اقتصاددانان میگویند شاید وقتی دیگر…
🔹 یک روز پس از اینکه بانک مرکزی کانادا تصمیم گرفت تا نرخ بهره را کاهش دهد، بسیاری از تحلیلگران پیشبینی میکنند که چرخه کاهش نرخ بهره دیگر در آستانه پایان است.
🔹 بانک مرکزی در بیانیه دیروز خود گفته بود: «اگر تورم و رشد اقتصادی طبق پیشبینیهای ما برای ماه اکتبر پیش برود، نرخ کنونی برای حفظ تورم در سطح ۲ درصد مناسب است.»
🔹 یادآور میشود شورای حکام بانک مرکزی کانادا در نشست روز گذشته خود نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۲.۲۵ درصد رساند.
🔹 در این مطلب گمانهزنیهای ۵ اقتصاددان ارشد را درباره آینده نرخ بهره میخوانید.
- آخرین کاهش نرخ بهره در این چرخه – Oxford Economics
- آستانه بالاتر برای کاهشهای بعدی – Desjardins
- مسیر دو کاهش دیگر در سال ۲۰۲۶ – Capital Economics
- بانک مرکزی هنوز کارش را تمام نکرده است – Rosenberg Research
- توقف در کاهش نرخ بهره منطقی است – بانک TD
🔹 نشست بعدی این شورا، که آخرین نشست سال ۲۰۲۵ است، ۱۰ دسامبر تشکیل خواهد شد. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این گمانهزنیها به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک روز پس از اینکه بانک مرکزی کانادا تصمیم گرفت تا نرخ بهره را کاهش دهد، بسیاری از تحلیلگران پیشبینی میکنند که چرخه کاهش نرخ بهره دیگر در آستانه پایان است.
🔹 بانک مرکزی در بیانیه دیروز خود گفته بود: «اگر تورم و رشد اقتصادی طبق پیشبینیهای ما برای ماه اکتبر پیش برود، نرخ کنونی برای حفظ تورم در سطح ۲ درصد مناسب است.»
🔹 یادآور میشود شورای حکام بانک مرکزی کانادا در نشست روز گذشته خود نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۲.۲۵ درصد رساند.
🔹 در این مطلب گمانهزنیهای ۵ اقتصاددان ارشد را درباره آینده نرخ بهره میخوانید.
- آخرین کاهش نرخ بهره در این چرخه – Oxford Economics
- آستانه بالاتر برای کاهشهای بعدی – Desjardins
- مسیر دو کاهش دیگر در سال ۲۰۲۶ – Capital Economics
- بانک مرکزی هنوز کارش را تمام نکرده است – Rosenberg Research
- توقف در کاهش نرخ بهره منطقی است – بانک TD
🔹 نشست بعدی این شورا، که آخرین نشست سال ۲۰۲۵ است، ۱۰ دسامبر تشکیل خواهد شد. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این گمانهزنیها به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5👍1
💰 آمریکا هم دیروز نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد
🔹 فدرال رزرو آمریکا برای دومین بار در سال جاری، نرخ بهره را یکچهارم درصد کاهش داد تا از رشد اقتصادی و اشتغال حمایت کند.
«جروم پاول» رئیس فدرال رزرو گفت هدف از این اقدام، حمایت از مصرفکنندگان و پشتیبانی از سرمایهگذاری بیزینسها کوچک است.
🔹 کارشناسان هشدار دادهاند این تصمیم ممکن است باعث تضعیف دلار آمریکا و در نتیجه، تقویت صادرات کانادا شود. این کاهش پس از نشانههایی از افت تورم و سختتر شدن شرایط اعتباری انجام شد.
🔹 یادآور میشود روز گذشته بانک مرکزی کانادا هم در نشست شورای حکام نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۲.۲۵ درصد رساند. #آتش_خبر_فوری
🔹 فدرال رزرو آمریکا برای دومین بار در سال جاری، نرخ بهره را یکچهارم درصد کاهش داد تا از رشد اقتصادی و اشتغال حمایت کند.
«جروم پاول» رئیس فدرال رزرو گفت هدف از این اقدام، حمایت از مصرفکنندگان و پشتیبانی از سرمایهگذاری بیزینسها کوچک است.
🔹 کارشناسان هشدار دادهاند این تصمیم ممکن است باعث تضعیف دلار آمریکا و در نتیجه، تقویت صادرات کانادا شود. این کاهش پس از نشانههایی از افت تورم و سختتر شدن شرایط اعتباری انجام شد.
🔹 یادآور میشود روز گذشته بانک مرکزی کانادا هم در نشست شورای حکام نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۲.۲۵ درصد رساند. #آتش_خبر_فوری
❤1👍1
🔻۶ بانک بزرگ کانادا نرخ پرایم را کاهش دادند؛ خبر خوبی برای دارندگان مورگیج با نرخ شناور
🔹 شش بانک بزرگ کانادا نرخ پرایم خود را، پس از تصمیم تازه بانک مرکزی برای کاهش نرخ بهره، ۲۵ صدم درصد پایین آوردند و آن را به ۴.۴۵ درصد رساندند.
🔹 بانکهایی که نرخ خود را کاهش دادهاند عبارتند از:
TD, RBC, CIBC, BMO, Scotiabank and National Bank
🔹 بانک TD نرخ پرایم مخصوص مورگیج خود را نیز با همین میزان کاهش به ۴.۶۰ درصد رسانده است.
🔹 آخرین بار که نرخ پرایم در این سطح قرار داشت، ماه جون ۲۰۲۲ بود، درست پیش از آغاز چرخه سریع افزایش نرخها که هزینههای وامگیری را به بالاترین سطح ۲۲ سال اخیر رساند. از آن زمان تاکنون، نرخ پرایم مجموعا ۲.۵۵ درصد کاهش یافته که یکی از سریعترین دورههای کاهش در تاریخ اخیر به شمار میرود.
🔻صرفهجویی برای صاحبان مورگیج و لاین آف کردیت
🔹 برای دارندگان مورگیج با نرخ شناور، این کاهش به معنای صرفهجویی حدود ۱۴ دلار در ماه برای هر ۱۰۰ هزار دلار بدهی (با فرض بازپرداخت ۲۵ ساله) است. کسانی که مورگیج با پرداخت ثابت دارند، شاهد آن خواهند بود که بخش بیشتری از پرداخت ماهانه آنها صرف اصل بدهی میشود.
🔹 کاهش نرخ پرایم همچنین هزینه بهره در لاین آف کردیت شخصی و HELOC را بلافاصله پایین میآورد، زیرا این محصولات مالی مستقیما به نرخ پرایم وابستهاند.
🔹 حدود یکسوم از کل مورگیجها در بانکهای بزرگ کانادا هنوز از نوع نرخ شناور هستند؛ سهمی که نسبت به دوران همهگیری کمتر شده، اما همچنان قابل توجه است. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شش بانک بزرگ کانادا نرخ پرایم خود را، پس از تصمیم تازه بانک مرکزی برای کاهش نرخ بهره، ۲۵ صدم درصد پایین آوردند و آن را به ۴.۴۵ درصد رساندند.
🔹 بانکهایی که نرخ خود را کاهش دادهاند عبارتند از:
TD, RBC, CIBC, BMO, Scotiabank and National Bank
🔹 بانک TD نرخ پرایم مخصوص مورگیج خود را نیز با همین میزان کاهش به ۴.۶۰ درصد رسانده است.
🔹 آخرین بار که نرخ پرایم در این سطح قرار داشت، ماه جون ۲۰۲۲ بود، درست پیش از آغاز چرخه سریع افزایش نرخها که هزینههای وامگیری را به بالاترین سطح ۲۲ سال اخیر رساند. از آن زمان تاکنون، نرخ پرایم مجموعا ۲.۵۵ درصد کاهش یافته که یکی از سریعترین دورههای کاهش در تاریخ اخیر به شمار میرود.
🔻صرفهجویی برای صاحبان مورگیج و لاین آف کردیت
🔹 برای دارندگان مورگیج با نرخ شناور، این کاهش به معنای صرفهجویی حدود ۱۴ دلار در ماه برای هر ۱۰۰ هزار دلار بدهی (با فرض بازپرداخت ۲۵ ساله) است. کسانی که مورگیج با پرداخت ثابت دارند، شاهد آن خواهند بود که بخش بیشتری از پرداخت ماهانه آنها صرف اصل بدهی میشود.
🔹 کاهش نرخ پرایم همچنین هزینه بهره در لاین آف کردیت شخصی و HELOC را بلافاصله پایین میآورد، زیرا این محصولات مالی مستقیما به نرخ پرایم وابستهاند.
🔹 حدود یکسوم از کل مورگیجها در بانکهای بزرگ کانادا هنوز از نوع نرخ شناور هستند؛ سهمی که نسبت به دوران همهگیری کمتر شده، اما همچنان قابل توجه است. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4👍3
🤝 دیپلمات آمریکایی: مذاکرات تجاری پیش از دستور توقف ترامپ در حال پیشرفت بود
🔹 یک دیپلمات ارشد آمریکایی فاش کرد که مذاکرات تجاری میان آمریکا، کانادا و مکزیک در حوزههایی مانند تجارت دیجیتال و امنیت زنجیره تأمین به پیشرفتهای مهمی رسیده بود تا اینکه ترامپ ناگهان دستور توقف داد.
🔹 این تعلیق، فضای ابهام را برای کسبوکارهای کانادایی وابسته به صادرات و واردات فرامرزی افزایش داده است.
🔹 هنوز مشخص نیست کاخ سفید چه زمانی یا آیا اصلاً مذاکرات را از سر خواهد گرفت. #آتش_خبر_فوری
🔹 یک دیپلمات ارشد آمریکایی فاش کرد که مذاکرات تجاری میان آمریکا، کانادا و مکزیک در حوزههایی مانند تجارت دیجیتال و امنیت زنجیره تأمین به پیشرفتهای مهمی رسیده بود تا اینکه ترامپ ناگهان دستور توقف داد.
🔹 این تعلیق، فضای ابهام را برای کسبوکارهای کانادایی وابسته به صادرات و واردات فرامرزی افزایش داده است.
🔹 هنوز مشخص نیست کاخ سفید چه زمانی یا آیا اصلاً مذاکرات را از سر خواهد گرفت. #آتش_خبر_فوری
❤4😡1