🔻مالیات نقلوانتقال ملک در کانادا چیست؟ پاسخ به ۹ پرسش مهم برای خریداران
🔹 تصویب افزایش مالیات نقلوانتقال خانههای بالای ۳ میلیون دلار در تورنتو، بار دیگر توجهها را به مفهومی جلب کرده که خریداران مسکن معمولا درست در لحظه خرید با آن روبهرو میشوند: Land Transfer Tax یا همان مالیات نقلوانتقال زمین و ملک.
🔹 مالیاتی که نامش کمتر در آگهیهای فروش دیده میشود، اما میتواند تاثیر قابل توجهی بر هزینه نهایی خرید خانه بگذارد؛ چه برای خریداران خانههای لاکچری و چه برای کسانی که اولین بار وارد بازار مسکن میشوند. به همین دلیل، هر تغییر در این مالیات دوباره این سوال را مطرح میکند که اصلا مالیات نقلوانتقال چیست، چرا دریافت میشود و چه تاثیری بر خریداران دارد؟
🔹 این گزارش با زبانی ساده و غیرتخصصی، به ۹ پرسش کلیدی درباره مالیات نقلوانتقال ملک در کانادا پاسخ میدهد؛ پرسشهایی که دانستن جواب آنها میتواند از غافلگیریهای مالی در روز نهایی معامله جلوگیری کند و به خریداران کمک کند با دید بازتری تصمیم بگیرند.
⁉️ هدف از دریافت مالیات نقلوانتقال چیست؟
⁉️ چرا مالیات نقلوانتقال در قیمت آگهی خانه دیده نمیشود؟
⁉️ مالیات نقلوانتقال را چه کسی پرداخت میکند؟
⁉️ مالیات نقلوانتقال چه زمانی باید پرداخت شود؟
⁉️ آیا خریداران بار اول هم باید این مالیات را بپردازند؟
⁉️ آیا مبلغ مالیات نقلوانتقال برای همه ملکها یکسان است؟
⁉️ اگر مالیات نقلوانتقال پرداخت نشود، چه میشود؟
⁉️ آیا راهی برای کاهش یا معافیت از این مالیات وجود دارد؟
⁉️ چرا مالیات نقلوانتقال همیشه محل بحث است؟
🔹 اگر قصد خرید خانه دارید یا میخواهید تصویر روشنتری از یکی از مهمترین هزینههای پنهان بازار مسکن داشته باشید، این گزارش را در سایت atash.ca بخوانید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_خرید #مسکن_قیمت
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تصویب افزایش مالیات نقلوانتقال خانههای بالای ۳ میلیون دلار در تورنتو، بار دیگر توجهها را به مفهومی جلب کرده که خریداران مسکن معمولا درست در لحظه خرید با آن روبهرو میشوند: Land Transfer Tax یا همان مالیات نقلوانتقال زمین و ملک.
🔹 مالیاتی که نامش کمتر در آگهیهای فروش دیده میشود، اما میتواند تاثیر قابل توجهی بر هزینه نهایی خرید خانه بگذارد؛ چه برای خریداران خانههای لاکچری و چه برای کسانی که اولین بار وارد بازار مسکن میشوند. به همین دلیل، هر تغییر در این مالیات دوباره این سوال را مطرح میکند که اصلا مالیات نقلوانتقال چیست، چرا دریافت میشود و چه تاثیری بر خریداران دارد؟
🔹 این گزارش با زبانی ساده و غیرتخصصی، به ۹ پرسش کلیدی درباره مالیات نقلوانتقال ملک در کانادا پاسخ میدهد؛ پرسشهایی که دانستن جواب آنها میتواند از غافلگیریهای مالی در روز نهایی معامله جلوگیری کند و به خریداران کمک کند با دید بازتری تصمیم بگیرند.
⁉️ هدف از دریافت مالیات نقلوانتقال چیست؟
⁉️ چرا مالیات نقلوانتقال در قیمت آگهی خانه دیده نمیشود؟
⁉️ مالیات نقلوانتقال را چه کسی پرداخت میکند؟
⁉️ مالیات نقلوانتقال چه زمانی باید پرداخت شود؟
⁉️ آیا خریداران بار اول هم باید این مالیات را بپردازند؟
⁉️ آیا مبلغ مالیات نقلوانتقال برای همه ملکها یکسان است؟
⁉️ اگر مالیات نقلوانتقال پرداخت نشود، چه میشود؟
⁉️ آیا راهی برای کاهش یا معافیت از این مالیات وجود دارد؟
⁉️ چرا مالیات نقلوانتقال همیشه محل بحث است؟
🔹 اگر قصد خرید خانه دارید یا میخواهید تصویر روشنتری از یکی از مهمترین هزینههای پنهان بازار مسکن داشته باشید، این گزارش را در سایت atash.ca بخوانید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_خرید #مسکن_قیمت
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻بانکها پیش از ناتوانی مالی دارندگان مورگیج وارد مذاکره میشوند؛ اظهارات یک مقام بانکی در گزارش Financial Post
🔹 افزایش فشار مالی روی خانوارهای کانادایی باعث شده تعداد بیشتری از مردم، بهویژه دارندگان مورگیج، به دنبال راههایی برای سبکتر کردن اقساط و مدیریت بدهیهای خود باشند. در این میان، بازنگری شرایط وامها به یکی از مسیرهای اصلی برای عبور از این دوره سخت تبدیل شده است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post اخیرا در گزارشی در همین باره، نوشته بانکها و موسسات مالی، پیش از آنکه وامگیرندگان به نقطه بحرانی برسند، بهصورت فعال وارد عمل شدهاند. هدف این رویکرد، جلوگیری از ناتوانی مالی، کاهش ریسک ورشکستگی و حفظ ثبات وضعیت وامگیرندههاست؛ موضوعی که برای دارندگان مورگیج اهمیت حیاتی دارد.
🔹 در همین باره Benjamin Tal، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC میگوید بانکها تماس با مشتریان را زودتر از گذشته آغاز میکنند تا راهحلهای عملی پیدا شود. به گفته او: «ما شاهد اقدامات پیشدستانه وامدهندهها هستیم؛ تماس میگیرند و میگویند بیایید بنشینیم و درباره شرایط شما صحبت کنیم.»
🔹 آمارها نشان میدهد تعداد پیشنهادهای رسمی برای مذاکره دوباره وامها نسبت به سال ۲۰۱۹ بیش از ۴۰ درصد افزایش یافته و فقط نسبت به سپتامبر ۲۰۲۴ حدود ۸ درصد رشد داشته است.
🔹 در مقابل، تعداد ورشکستگیها حدود ۳۵ درصد کمتر از سطح پیش از پاندمی کروناست. اکنون حدود ۷۶ درصد کل ناتوانیهای مالی در کانادا از مسیر بازنگری وام انجام میشود، نه ورشکستگی.
🔹 در همین رابطه Benjamin Tal تاکید میکند این روند به نفع مصرفکنندهها و سیستم بانکی است و میگوید: «داشتن پیشنهاد بازنگری وام، بسیار ارزانتر و منطقیتر از ورشکستگی است.»
🔹 او همچنین هشدار میدهد نشانههای اولیه فشار مالی در میان دارندگان مورگیج دیده میشود، از جمله افزایش بدهیهای معوق کردیت کارت و لاین آف کردیت که از سطح سال ۲۰۱۹ عبور کردهاند.
🔹 با این حال، به گفته او بانکها تلاش میکنند قبل از آنکه پرداخت اقساط غیرقابلتحمل شود، شرایط را تعدیل کنند. Benjamin Tal میگوید: «ایده این است که قبل از ناپایدار شدن اوضاع، وارد مذاکره شویم و اجازه ندهیم مشکل بزرگتر شود.» #مسکن_وام #کانادا_اقتصاد
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 افزایش فشار مالی روی خانوارهای کانادایی باعث شده تعداد بیشتری از مردم، بهویژه دارندگان مورگیج، به دنبال راههایی برای سبکتر کردن اقساط و مدیریت بدهیهای خود باشند. در این میان، بازنگری شرایط وامها به یکی از مسیرهای اصلی برای عبور از این دوره سخت تبدیل شده است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post اخیرا در گزارشی در همین باره، نوشته بانکها و موسسات مالی، پیش از آنکه وامگیرندگان به نقطه بحرانی برسند، بهصورت فعال وارد عمل شدهاند. هدف این رویکرد، جلوگیری از ناتوانی مالی، کاهش ریسک ورشکستگی و حفظ ثبات وضعیت وامگیرندههاست؛ موضوعی که برای دارندگان مورگیج اهمیت حیاتی دارد.
🔹 در همین باره Benjamin Tal، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC میگوید بانکها تماس با مشتریان را زودتر از گذشته آغاز میکنند تا راهحلهای عملی پیدا شود. به گفته او: «ما شاهد اقدامات پیشدستانه وامدهندهها هستیم؛ تماس میگیرند و میگویند بیایید بنشینیم و درباره شرایط شما صحبت کنیم.»
🔹 آمارها نشان میدهد تعداد پیشنهادهای رسمی برای مذاکره دوباره وامها نسبت به سال ۲۰۱۹ بیش از ۴۰ درصد افزایش یافته و فقط نسبت به سپتامبر ۲۰۲۴ حدود ۸ درصد رشد داشته است.
🔹 در مقابل، تعداد ورشکستگیها حدود ۳۵ درصد کمتر از سطح پیش از پاندمی کروناست. اکنون حدود ۷۶ درصد کل ناتوانیهای مالی در کانادا از مسیر بازنگری وام انجام میشود، نه ورشکستگی.
🔹 در همین رابطه Benjamin Tal تاکید میکند این روند به نفع مصرفکنندهها و سیستم بانکی است و میگوید: «داشتن پیشنهاد بازنگری وام، بسیار ارزانتر و منطقیتر از ورشکستگی است.»
🔹 او همچنین هشدار میدهد نشانههای اولیه فشار مالی در میان دارندگان مورگیج دیده میشود، از جمله افزایش بدهیهای معوق کردیت کارت و لاین آف کردیت که از سطح سال ۲۰۱۹ عبور کردهاند.
🔹 با این حال، به گفته او بانکها تلاش میکنند قبل از آنکه پرداخت اقساط غیرقابلتحمل شود، شرایط را تعدیل کنند. Benjamin Tal میگوید: «ایده این است که قبل از ناپایدار شدن اوضاع، وارد مذاکره شویم و اجازه ندهیم مشکل بزرگتر شود.» #مسکن_وام #کانادا_اقتصاد
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5