یک خانه سه‌خوابه با معماری زیبا و متفاوت، قرار است به قیمت یک و نیم میلیون دلار فروخته شود.
خانه‌های اطرا ...
#issue_131 #خانه_هفته
http://bily.ir/GR3X35
@atashdaily

.خانه ۱۵۰ ساله در تورنتو در آتش سوخت

#آتش_سوزی #تورنتو #خانه_۱۵۰_ساله
مشاهده مطلب
@atashdaily

⁠🔻 ۱۰شهر انتاریو که در آنها، خانه‌ها با قیمتی بالاتر از قیمت درخواستی فروخته می‌شوند


🔷 اتاوا با افزایش ۲۷/۸ درصدی بین قیمت لیستینگ و قیمت فروخته شده، در صدر فهرست شهرهایی در انتاریو قرار گرفته است که بیشترین جنگ مزایده بر سر خرید املاک در آنها وجود دارد و خانه‌ها با قیمتی بالاتر از قیمت درخواستی فروخته می‌شوند.


🔷 این آمار که براساس آخرین گزارش منتشر شده توسط Zoocasa، به دست آمده است، نشان می‌دهد که Whitby با ۱۶/۴ درصد افزایش در رتبه دوم فهرست قرار دارد.


🔷 از میان آن دسته از شهرهای تورنتوی بزرگ GTA که بیشتر مورد توجه ایرانیان است،‌ تنها نیومارکت در این لیست قرار دارد.


🔷 فهرست ۱۰ شهر اول انتاریو با بیشترین افزایش قیمت درخواستی، عبارتست از:

Ottawa
Whitby
Windsor
Oshawa
Ajax
Waterloo
Clarington
Pickering
London
Newmarket




مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
#مسکن #خرید #فروش #مسکن_کانادا #خریدخانه #خریدخانه_درکانادا #بازارمسکن #خانه_کانادا #آپارتمان_کانادا #کاندو_کانادا #کاندومینیوم_کانادا #کاندومینیم_کانادا #پیش_فروش_خانه_کانادا #پیش_خرید_خانه_کانادا

⁠🔷درست است که تماشای کسی که برگ‌های پاییزی را با جارو جمع می‌کند، خیلی نوستالژیک است و حس خوبی ایجاد می‌کند، اما فقط کافی است خانه داشته باشید تا بدانید این کار چه وظیفه سخت و خسته‌کننده‌ای است.


🔷با این حال، زندگی در خانه‌هایی با محوطه‌های بزرگ و درختان کهنسال، لذت‌های نابی دارد که به این سختی‌ها می‌ارزد.
پس وقتی برگ‌ریزان درختان خانه‌تان آغاز شد، دست به کار شوید و محوطه را حتما از برگ درختان پاک کنید. این کار باعث می‌شود چمن حیاط در فصل بهار به‌سرعت رشد کند.


🔷اما جمع کردن برگ درخت‌ها فایده‌ جانبی دیگری هم دارد که بسیاری از صاحب‌خانه‌ها از آن غافل هستند. آن هم این که با برگ‌ها می‌توان کود خیلی خوبی درست کرد.


🔷برگ‌های پژمرده در طول زمستان تجزیه می‌شود و منبعی عالی برای کود موردنیاز باغچه‌ شما در بهار درست می‌کند. برای آنکه برگ‌ها سریع‌تر تجزیه شود، آنها را قبل از اضافه کردن به توده کود،‌ با ماشین چمن‌زنی ریز کنید.


#خانه_کانادا
#پاییز_کانادا
#housecanada



آزاده پاینده
کارشناس خرید و فروش بیزینس و مسکن
6479947073
azadehpayandeh.com
@AzadehPayandeh
Instagram: @azadehpayandeh
Award Winner Broker
#آزاده_پاینده


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠یک #خانه فوق‌العاده و بی‌نظیر در یکی از مهمترین و استراتژیک‌ترین لوکیشن‌های GTA در Vaughan به صورت #اختصاصی و VIP توسط #گروه املاک_اینگورکس، به فروش می‌رود.


⭕ بیایید اول نگاهی به خود خانه داشته باشیم، وارد خانه که می‌شوید با نورپردازی فوق‌العاده و یک ورودی جذاب، روبرو می‌شوید. نورپردازی جذاب و پنجره‌های بزرگ و دلباز خانه، بسیار چشمگیر و نقطه قوت این خانه است. کف خانه به تازگی با رنگی زیبا نوسازی شده، تمام خانه کاملا نوسازی و زیبا شده است.


⭕ خانوم‌های خانه‌دار شما با یک آشپزخانه کاملا مجهز و دلباز روبرو خواهید شد، با یک حیاط زیبا و با طبیعت بسیار زیبا؛ با چهار اتاق خواب بزرگ و زیبا، اتاق نشیمن تمام نورگیر و با زیبایی خیره کننده، و یک گاراژ بزرگ، و البته نمای جذاب، زندگی در این خانه بسیار لذت بخش است‌. این خانه دارای چهار سرویس بهداشتی میباشد و داشتن ورودی جداگانه برای بیسمنت و داشتن دو اتاق خواب در آن باعث شده تا این خانه برای سرمایه گذاری موقعیت مناسبی باشد. حالا بیایید کمی از خانه خارج شویم. شما دقیقا کجا هستید؟


⭕ شما در Vaughan در شمال شهر تورنتو هستید. دسترسی فوق سریع به تورنتو دارید با آرامش و جمعیت کمتر در Vaughan، Vaughan Mills بهترین مرکز خرید York و مجهزترین بیمارستان GTA در چند قدمی شماست!


⭕ برای اطلاعات تکمیلی با ما تماس بگیرید
@ingorex.team
647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
416-992-66-36 همایون معینی فر


برای دریافت مشاوره VIP رایگان با هدف یک معامله کاملا موفق و سودآور، با مشاوران املاک متخصص و آنالیزور ما در گروه املاک اینگورکس آقایان مصطفی خیاط زاده و همایون معینی فر در تماس باشید
Mostafa Khayatzadeh: 647-995-5582
Homayoun Moeinifar: 416-992-6636
@ingorex
Persian Website: www.ingorex.ca
English Website: www.ingorex.com
#Atash_InGoReX

@AtashDaily

🔻۸ ترند جدید امسال در وضعیت و بازار مسکن کانادا – سال ۲۰۲۴

🔹 کانادا در سال‌های اخیر با بحران مسکن روبه‌روست و هر تغییر و تحولی در این حوزه می‌تواند به‌صورت مستقیم روی زندگی کانادایی‌ها تاثیر بگذارد. افزایش قیمت مسکن و قیمت اجاره‌بها، کاهش قدرت خرید مردم و افزایش نرخ بهره و مورگیج، از جمله بحران‌های حوزه مسکن هستند که کانادایی‌ها با آنها دست و پنجه نرم می‌کنند.

🔹 با این حال، در سال جدید شاهد روندهایی خواهیم بود که تا حدودی می‌تواند اوضاع مسکن را در کشور بهتر کند.

🔹 مهم‌ترین این روندها عبارتند از:
▪️افزایش ساخت واحدهای اجاره‌ای
▪️کاهش نرخ بهره
▪️افزایش ساخت خانه‌های کوچک
▪️تبدیل دفترهای خالی مانده به آپارتمان
▪️مقررات جدید برای واحدهای ثانویه
▪️افزایش موارد تمدید مورگیج‌ها
▪️افزایش بدهی خانوارها
▪️افزایش سختگیری روی Airbnbها

🔹 برای اطلاع از جزئیات بیشتر این برنامه‌های جدید اسلایدهای این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید.

#مسکن_کانادا #خانه_کانادا #ملک_کانادا #آتش_ترند_2024
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ساخت واحدهای جدید بحران مسکن در کانادا را حل نمی‌کند؛ باید واحدهای خالی وارد بازار شود - مقاله تورنتو استار

🔹 بحران مسکن کانادا همچنان در صدر دغدغه‌های ملی قرار دارد. با وجود برنامه Build Canada Homes به رهبری مارک کارنی نخست‌وزیر این کشور و تخصیص ۱۳ میلیارد دلار برای ساخت ۴۵ هزار واحد مسکن مقرون‌به‌صرفه، کارشناسان معتقدند این اقدامات پاسخگوی نیاز واقعی کشور نخواهد بود.

🔹 مسئله اصلی نه کمبود ساخت‌وساز، بلکه استفاده‌نکردن از میلیون‌ها خانه و ساختمان خالی و کم‌استفاده در سراسر کاناداست.

🔹 این موضوع در مقاله امروز Leilani Farha و Julieta Perucca که در روزنامه Toronto Star منتشر شده مورد توجه و بررسی قرار گرفته است. نویسندگان هر دو از بنیانگذاران سازمان حقوق بشری The Shift هستند که در حوزه مسکن به‌عنوان یک حق انسانی فعالیت می‌کنند.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است: حتی با ساخت سالانه ۲۵۰ هزار واحد مسکونی، بازار همچنان از دسترس بسیاری از کانادایی‌ها خارج خواهد بود. برای مثال، اگر قیمت‌ها فقط ۱۰ درصد کاهش یابد، میانگین قیمت خانه در تورنتو به یک میلیون و ۸۰ هزار دلار خواهد رسید؛ همچنان بسیار بالاتر از توان خرید اکثر مردم.

🔹 اداره آمار کانادا گزارش داده بیش از ۲۵۰ هزار خانواده در صف مسکن دولتی قرار دارند و دست‌کم ۲۶۰ هزار نفر بی‌خانمان هستند.

🔹 ابعاد این منابع استفاده‌نشده چشمگیر است. مطالعه‌ای در سال ۲۰۲۱ نشان داد ۸.۷ درصد خانه‌ها، معادل یک میلیون و ۳۴۰ هزار واحد، در کشور خالی هستند.

🔹 در منطقه تورنتو و همیلتون، تنها کاندوهای بلااستفاده می‌توانند ۴۲ هزار واحد مسکونی فوری در اختیار بگذارند. همچنین، بیش از ۱۰۰ هزار واحد اجاره کوتاه‌مدت در صورت مقررات‌گذاری مناسب می‌تواند به اجاره‌های بلندمدت تبدیل شود.

🔹 راهکارهای دیگر شامل استفاده بهینه از موجودی مسکن دولتی و تغییر کاربری ساختمان‌های اداری خالی است. نرخ خالی‌بودن دفاتر در کشور حدود ۱۸ تا ۱۹ درصد گزارش شده و تبدیل این فضاها می‌تواند تا ۷۵ درصد سریع‌تر از ساخت‌وساز جدید، واحدهای مسکونی در اختیار بگذارد. علاوه بر سرعت، این اقدام موجب کاهش چشمگیر انتشار کربن و احیای مراکز شهرها خواهد شد.

🔹 نویسندگان تاکید می‌کنند که تنها مسیر واقعی برای حل بحران مسکن کانادا، بازگشایی و استفاده از ذخایر موجود است؛ منابعی که همین حالا ساخته شده‌اند و فقط نیاز به فعال‌سازی دارند.

#کانادا #بازار_مسکن #تورنتو #خانه_خالی #بحران_مسکن #رسانه_آتش #اخبار_آتش #آتش_املاک

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily