#贷款 #房地产 #经营贷 #房住不炒
【0326 中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》】
《通知》从加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理等方面，督促银行业金融机构进一步强化审慎合规经营，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。同时要求进一步加强中介机构管理，建立违规行为“黑名单”，加大处罚问责力度并定期披露。
《通知》的发布和实施，是牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，促进房地产市场平稳健康发展，提升金融服务实体经济质效的重要举措。下一步，银保监会、住房和城乡建设部以及人民银行将密切沟通协作，联合做好《通知》贯彻落实工作，坚决打击经营用途贷款违规流入房地产领域的违法违规行为。(银保监会)
二、《通知》提出了哪些要求？
1⃣加强借款人资质核查。切实加强经营用途贷款“三查”，落实好各项授信审批要求。
2⃣加强信贷需求审核。要对经营用途贷款需求进行穿透式、实质性审核，不得因抵押充足而放松对真实贷款需求的审查，不得向资金流水与经营情况明显不匹配的企业发放经营性贷款。
3⃣加强贷款期限管理。要根据借款人实际需求合理确定贷款期限。对期限超过3年的经营用途贷款进一步加强内部管理，确保资金真正用于企业经营。
4⃣加强贷款抵押物管理。要合理把握贷款抵押成数，重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性。
5⃣加强贷中贷后管理。要严格落实资金受托支付要求，加强贷后资金流向监测和预警。要和借款人签订资金用途承诺函，明确一旦发现贷款被挪用于房地产领域的要立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应法律责任。
6⃣加强银行内部管理。要落实主体责任，完善内部制度，强化内部问责，加强经营用途贷款监测分析和员工异常行为监控。
7⃣加强中介机构管理。建立合作机构“白名单”。对存在协助借款人套取经营用途贷款行为的中介机构，一律不得进行合作。房地产中介机构不得为购房人提供或与其他机构合作提供房抵经营贷等金融产品的咨询和服务，不得诱导购房人违规使用经营用途资金。(银保监会)
【0326 中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》】
《通知》从加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理等方面，督促银行业金融机构进一步强化审慎合规经营，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。同时要求进一步加强中介机构管理，建立违规行为“黑名单”，加大处罚问责力度并定期披露。
《通知》的发布和实施，是牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，促进房地产市场平稳健康发展，提升金融服务实体经济质效的重要举措。下一步，银保监会、住房和城乡建设部以及人民银行将密切沟通协作，联合做好《通知》贯彻落实工作，坚决打击经营用途贷款违规流入房地产领域的违法违规行为。(银保监会)
二、《通知》提出了哪些要求？
1⃣加强借款人资质核查。切实加强经营用途贷款“三查”，落实好各项授信审批要求。
2⃣加强信贷需求审核。要对经营用途贷款需求进行穿透式、实质性审核，不得因抵押充足而放松对真实贷款需求的审查，不得向资金流水与经营情况明显不匹配的企业发放经营性贷款。
3⃣加强贷款期限管理。要根据借款人实际需求合理确定贷款期限。对期限超过3年的经营用途贷款进一步加强内部管理，确保资金真正用于企业经营。
4⃣加强贷款抵押物管理。要合理把握贷款抵押成数，重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性。
5⃣加强贷中贷后管理。要严格落实资金受托支付要求，加强贷后资金流向监测和预警。要和借款人签订资金用途承诺函，明确一旦发现贷款被挪用于房地产领域的要立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应法律责任。
6⃣加强银行内部管理。要落实主体责任，完善内部制度，强化内部问责，加强经营用途贷款监测分析和员工异常行为监控。
7⃣加强中介机构管理。建立合作机构“白名单”。对存在协助借款人套取经营用途贷款行为的中介机构，一律不得进行合作。房地产中介机构不得为购房人提供或与其他机构合作提供房抵经营贷等金融产品的咨询和服务，不得诱导购房人违规使用经营用途资金。(银保监会)
#北京 #学区房 #房地产 #链家 #我爱我家 #停业整改
【北京：链家、我爱我家等6家涉嫌炒作学区房的中介门店被停业整改】
记者3日从北京市住建委了解到，根据北京市政府部署，北京市住建委会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查，针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房行为，对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查，包括链家、我爱我家等6家炒作学区房的门店暂停营业整改。
...链家置地海淀第一百三十分公司、万柳中路第二分公司，我爱我家黄寺大街第四分公司、海淀第十二分公司，中原第三百八十分公司，21世纪不动产盛晖嘉园店等6家涉嫌存在炒作学区房的门店暂停营业整改。
同时，对链家置地、麦田、中原、丽兹行、海客天下等房地产经纪公司涉嫌存在的以隐瞒等不正当方式诱骗消费者交易、擅自对外发布房源信息、未书面告知规定事项等违法违规行为立案17起。(新华社)
【北京：链家、我爱我家等6家涉嫌炒作学区房的中介门店被停业整改】
记者3日从北京市住建委了解到，根据北京市政府部署，北京市住建委会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查，针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房行为，对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查，包括链家、我爱我家等6家炒作学区房的门店暂停营业整改。
...链家置地海淀第一百三十分公司、万柳中路第二分公司，我爱我家黄寺大街第四分公司、海淀第十二分公司，中原第三百八十分公司，21世纪不动产盛晖嘉园店等6家涉嫌存在炒作学区房的门店暂停营业整改。
同时，对链家置地、麦田、中原、丽兹行、海客天下等房地产经纪公司涉嫌存在的以隐瞒等不正当方式诱骗消费者交易、擅自对外发布房源信息、未书面告知规定事项等违法违规行为立案17起。(新华社)
#房地产 #住建部 #广州 #合肥 #宁波 #东莞 #南通 #深圳 #约谈 #购房资格 #众筹 #贷款 #非法集资 #深房理
【住建部约谈广州、合肥等5城市：坚决遏制投机炒房】
中国住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
......
今年以来，住建部已赴深圳、上海、北京、南昌等多地督导房地产调控。(中新社)
【深圳七部门联合调查涉嫌违规炒房机构“深房理”】
针对网民对“深房理”存在违法违规炒房行为的举报，8日，深圳住建、公安、银保监、网信办等七个部门联合发布《关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告》，表示正在对举报内容进行调查，相关调查处理结果，将第一时间向社会公布。
...
关于举报反映的“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为，一经查实，相关当事人将被列入失信名单并受联合惩戒，住房建设部门将依法采取停止使用“购房意向登记系统”及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房、停止公积金贷款资格等措施。
关于举报反映的“深房理”以合资入股、众筹等名义，向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益，涉嫌非法集资的行为，处置非法集资牵头部门会同行业主管部门、监管部门将依法进行调查处置。
关于举报反映的“深房理”提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房的问题，金融监管部门将纳入“防止经营用途贷款违规流入房地产领域联合排查行动”作为重点线索核查，一经查实，金融机构将依法依约提前收回贷款，并对未履职尽责的金融机构及其从业人员依法依规从严从重处罚。对其中协助借款人违规套取信贷资金的中介机构，住房建设部门将予以依法查处，金融机构一律不得进行合作。
对于执法检查中发现的“深房理”涉嫌虚假广告行为，市场监管部门将依据广告法等法律法规查处，目前，该案正在调查处理中。
对于“深房理”通过其公众账号、聊天群组发布虚假不实信息的行为，一经查实，网信部门将依法依规采取暂停相关账号服务或关停相关账号等处罚措施。
对于调查过程中发现的涉嫌犯罪线索，将移交公安机关依法处理。(新华社)
【住建部约谈广州、合肥等5城市：坚决遏制投机炒房】
中国住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
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今年以来，住建部已赴深圳、上海、北京、南昌等多地督导房地产调控。(中新社)
【深圳七部门联合调查涉嫌违规炒房机构“深房理”】
针对网民对“深房理”存在违法违规炒房行为的举报，8日，深圳住建、公安、银保监、网信办等七个部门联合发布《关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告》，表示正在对举报内容进行调查，相关调查处理结果，将第一时间向社会公布。
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关于举报反映的“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为，一经查实，相关当事人将被列入失信名单并受联合惩戒，住房建设部门将依法采取停止使用“购房意向登记系统”及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房、停止公积金贷款资格等措施。
关于举报反映的“深房理”以合资入股、众筹等名义，向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益，涉嫌非法集资的行为，处置非法集资牵头部门会同行业主管部门、监管部门将依法进行调查处置。
关于举报反映的“深房理”提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房的问题，金融监管部门将纳入“防止经营用途贷款违规流入房地产领域联合排查行动”作为重点线索核查，一经查实，金融机构将依法依约提前收回贷款，并对未履职尽责的金融机构及其从业人员依法依规从严从重处罚。对其中协助借款人违规套取信贷资金的中介机构，住房建设部门将予以依法查处，金融机构一律不得进行合作。
对于执法检查中发现的“深房理”涉嫌虚假广告行为，市场监管部门将依据广告法等法律法规查处，目前，该案正在调查处理中。
对于“深房理”通过其公众账号、聊天群组发布虚假不实信息的行为，一经查实，网信部门将依法依规采取暂停相关账号服务或关停相关账号等处罚措施。
对于调查过程中发现的涉嫌犯罪线索，将移交公安机关依法处理。(新华社)
乌鸦观察
#北京 #学区房 #我爱我家 #煽动 #寻衅滋事 #刑事拘留 #房地产 【发煽动性信息引发群体性聚集，北京我爱我家两名经纪人被刑拘】 北京日报客户端7月7日证实，因针对西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集，涉嫌寻衅滋事，北京我爱我家2名经纪人已被刑事拘留。 7月6日，网络上流传出一份“关于我爱我家员工发布煽动性信息的情况通报”。通报指出，近日，北京西城区房管局获悉公安部门情况通报，北京我爱我家房地产经纪有限公司2名员工，针对西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集，涉嫌寻衅滋事，已被刑事拘留。…
#北京 #学区房 #我爱我家 #房地产 #闭店培训
【北京我爱我家致歉 学区房周边门店下周起闭店培训】
北京我爱我家昨日发布致客户的一封信。其中提到，近期个别员工的个人行为已经严重背离公司一贯坚持推行的行为操守和职业道德规范，不当言论也给企业、市场、政府等造成了不良影响。我司深表歉意。
为确保各级员工能够正确理解党中央，国务院有关“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，全面落实北京市委市政府有关房地产市场宏观调控工作部署，自7月12日起，公司西城、东城辖内门店、海淀主要学区周边门店，将采取闭店学习方式，对门店经纪人员进行不少于一周的全员强化培训学习。培训学习主要内容包括《房地产经纪管理办法》《经纪行业职业操守》《房源发布管理制度》《门店疫情防控工作制度》及北京市房地产调控政策规定、行业相关法律法规等。在闭店培训期间，暂不承接新委托业务。（北京我爱我家微信公众号)(北京日报)
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21-07-06 北京西城区将实行多校划片 学区房成为整治重点
21-07-07 发煽动性信息引发群体性聚集，北京我爱我家两名经纪人被刑拘
【北京我爱我家致歉 学区房周边门店下周起闭店培训】
北京我爱我家昨日发布致客户的一封信。其中提到，近期个别员工的个人行为已经严重背离公司一贯坚持推行的行为操守和职业道德规范，不当言论也给企业、市场、政府等造成了不良影响。我司深表歉意。
为确保各级员工能够正确理解党中央，国务院有关“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，全面落实北京市委市政府有关房地产市场宏观调控工作部署，自7月12日起，公司西城、东城辖内门店、海淀主要学区周边门店，将采取闭店学习方式，对门店经纪人员进行不少于一周的全员强化培训学习。培训学习主要内容包括《房地产经纪管理办法》《经纪行业职业操守》《房源发布管理制度》《门店疫情防控工作制度》及北京市房地产调控政策规定、行业相关法律法规等。在闭店培训期间，暂不承接新委托业务。（北京我爱我家微信公众号)(北京日报)
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#房地产 #约谈
【住房和城乡建设部约谈5城市政府要求切实稳定房地产市场】
住房和城乡建设部副部长倪虹29日约谈 #银川、#徐州、#金华、#泉州、#惠州 5个城市政府负责人，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。
...
第一，必须加快建立和完善房价地价联动机制，优化土地竞拍规则，限房价、控地价、提品质，坚决稳定地价、稳定房价。
第二，必须加快发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房困难问题。
第三，必须果断采取措施，实施供需双向调节，规范市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。省级政府要加强监督指导，督促城市落实主体责任。(新华社)
【住房和城乡建设部约谈5城市政府要求切实稳定房地产市场】
住房和城乡建设部副部长倪虹29日约谈 #银川、#徐州、#金华、#泉州、#惠州 5个城市政府负责人，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。
...
第一，必须加快建立和完善房价地价联动机制，优化土地竞拍规则，限房价、控地价、提品质，坚决稳定地价、稳定房价。
第二，必须加快发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房困难问题。
第三，必须果断采取措施，实施供需双向调节，规范市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。省级政府要加强监督指导，督促城市落实主体责任。(新华社)
#杭州 #房地产 #社保 #摇号
【杭州限购政策进一步收紧：落户未满五年需交两年社保，非本市户籍需交四年社保】
去年下半年以来不断出台房地产调控政策的中国杭州市周四再发布通知，强调“房住不炒”，从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序三方面进一步加强调控。
这份《关于进一步加强房地产市场调控的通知》中对限购政策调整包括两部分：
一是落户杭州未满五年的户籍家庭，在“本市限购范围内限购1套住房”基础上，增加了“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的条件；
二是针对非本市户籍家庭的收紧，从“在购房之日前3年内在本市连续缴纳2年以上城镇社保或个人所得税”，调整为“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。”
新建商品住房销售管理上，通知规定：限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭分别按人才类别，和社保缴纳月数排序，以一定比例入围公证摇号。
《通知》进一步规范市场秩序，明确本市市区范围内，新建商品住房公证摇号公开销售过程中，购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的，三年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。(路透中文)
【50城房价低于5000元，多个城市现“白菜价”】
第一财经记者梳理中国房价行情网数据发现，共有50个城市房价低于每平方米5000元，这些城市主要位于东北、西北和西南，中部也有多城入围，东部沿海的城市全部高于每平方米5000元。
需要说明的是，这里统计的城市包括了地级及地级以上城市，包括直辖市、计划单列市、省会城市和普通地级市，不包括县级市。因此，一些房价较低的县级市没有纳入统计。
房价最低的十个城市（州）分别是 #鹤岗、#双鸭山、#石嘴山、#七台河、#张掖、#博州、#铁岭、#朔州、#阜新、#金昌。其中，前9个城市房价低于每平方米4000元。(第一财经)
【杭州限购政策进一步收紧：落户未满五年需交两年社保，非本市户籍需交四年社保】
去年下半年以来不断出台房地产调控政策的中国杭州市周四再发布通知，强调“房住不炒”，从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序三方面进一步加强调控。
这份《关于进一步加强房地产市场调控的通知》中对限购政策调整包括两部分：
一是落户杭州未满五年的户籍家庭，在“本市限购范围内限购1套住房”基础上，增加了“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的条件；
二是针对非本市户籍家庭的收紧，从“在购房之日前3年内在本市连续缴纳2年以上城镇社保或个人所得税”，调整为“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。”
新建商品住房销售管理上，通知规定：限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭分别按人才类别，和社保缴纳月数排序，以一定比例入围公证摇号。
《通知》进一步规范市场秩序，明确本市市区范围内，新建商品住房公证摇号公开销售过程中，购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的，三年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。(路透中文)
【50城房价低于5000元，多个城市现“白菜价”】
第一财经记者梳理中国房价行情网数据发现，共有50个城市房价低于每平方米5000元，这些城市主要位于东北、西北和西南，中部也有多城入围，东部沿海的城市全部高于每平方米5000元。
需要说明的是，这里统计的城市包括了地级及地级以上城市，包括直辖市、计划单列市、省会城市和普通地级市，不包括县级市。因此，一些房价较低的县级市没有纳入统计。
房价最低的十个城市（州）分别是 #鹤岗、#双鸭山、#石嘴山、#七台河、#张掖、#博州、#铁岭、#朔州、#阜新、#金昌。其中，前9个城市房价低于每平方米4000元。(第一财经)
#深圳 #房地产 #刑事拘留 #贷款 #经营贷 #小额贷 #代持 #众筹 #伪造公文 #非法集资
【七部门联合调查“深房理”取得阶段性进展，已有5人涉嫌违法犯罪被采取刑事强制措施】
据“深圳发布”8月7日消息，备受关注的“深房理”案件调查处理工作取得阶段性进展。近日，记者从“深房理”案件联合调查处理工作组了解到，经初步查实，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。此外，部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利。目前，有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。目前，案件正在进一步调查处理中。(界面新闻)
...
“深房理”在新浪微博上认证为“房产专家”，其微博账号关注量达146万人，会员逾3000人。“深房理”公开宣扬“上班无用论”“人人皆可买房，直到财务自由”等吸引吸纳会员，向会员承诺房产升值收益，重点炒作我市部分热点楼盘。“深房理”违背公序良俗，教唆会员以“假结婚”的方式规避购房政策；以资金互助的名义，向不特定对象募集资金，并承诺保底，涉嫌非法集资。此外，还存在涉嫌骗取信贷资金、虚假广告宣传等多项违法违规行为。
...
深圳银保监局组织银行开展全面排查和监管核查，已查明“深房理”相关人员涉嫌伪造国家机关公文、提供虚假资料套取贷款，以多次转账、化整为零、提现等方式规避资金流向监控等扰乱金融市场秩序的行为，共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别，问题贷款金额合计10.64亿元，其中，涉及经营贷3.80亿元。
...
市地方金融监管局对小贷行业、融担行业开展了涉房贷款、担保业务排查，下发监管通知，要求小贷、融担公司加强业务审核，依法合规经营。重点约谈了14家小贷、融担公司，对6家公司开展了现场检查，并对6家公司下发了监管函，要求其暂停涉房等违规业务，按期整改。
...
据市场监管局介绍，“深房理”在新浪微博和微信公众号等，发布虚假广告、虚构买房案例，以不实宣传吸引会员，违反了《中华人民共和国广告法》的相关规定，严重违背中央“房住不炒”精神 ，且造成极其严重的社会影响，该局依法对其处以200万元罚款的顶格处罚，目前该项行政处罚已执行完毕。
...
市住房和建设局介绍，现已查明“深房理”案件中有119人参与房产代持或众筹，按照规定，对上述人员3年内停止其在我市购买商品住房、租购公共住房及公积金贷款的资格。“深房理”会员中有44人为我市持牌房地产中介人员，市住房和建设局已采取停止网签权限、纳入行业黑名单等措施。
...（深圳发布）
【七部门联合调查“深房理”取得阶段性进展，已有5人涉嫌违法犯罪被采取刑事强制措施】
据“深圳发布”8月7日消息，备受关注的“深房理”案件调查处理工作取得阶段性进展。近日，记者从“深房理”案件联合调查处理工作组了解到，经初步查实，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。此外，部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利。目前，有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。目前，案件正在进一步调查处理中。(界面新闻)
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“深房理”在新浪微博上认证为“房产专家”，其微博账号关注量达146万人，会员逾3000人。“深房理”公开宣扬“上班无用论”“人人皆可买房，直到财务自由”等吸引吸纳会员，向会员承诺房产升值收益，重点炒作我市部分热点楼盘。“深房理”违背公序良俗，教唆会员以“假结婚”的方式规避购房政策；以资金互助的名义，向不特定对象募集资金，并承诺保底，涉嫌非法集资。此外，还存在涉嫌骗取信贷资金、虚假广告宣传等多项违法违规行为。
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深圳银保监局组织银行开展全面排查和监管核查，已查明“深房理”相关人员涉嫌伪造国家机关公文、提供虚假资料套取贷款，以多次转账、化整为零、提现等方式规避资金流向监控等扰乱金融市场秩序的行为，共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别，问题贷款金额合计10.64亿元，其中，涉及经营贷3.80亿元。
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据市场监管局介绍，“深房理”在新浪微博和微信公众号等，发布虚假广告、虚构买房案例，以不实宣传吸引会员，违反了《中华人民共和国广告法》的相关规定，严重违背中央“房住不炒”精神 ，且造成极其严重的社会影响，该局依法对其处以200万元罚款的顶格处罚，目前该项行政处罚已执行完毕。
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市住房和建设局介绍，现已查明“深房理”案件中有119人参与房产代持或众筹，按照规定，对上述人员3年内停止其在我市购买商品住房、租购公共住房及公积金贷款的资格。“深房理”会员中有44人为我市持牌房地产中介人员，市住房和建设局已采取停止网签权限、纳入行业黑名单等措施。
...（深圳发布）
#深圳 #房地产 #学区房
【深圳学区房“一夜入冬” 降价500万无人买】
在政府措施影响下，深圳市学区房交易遇冷，有房子降价500万，仍无人问津。
据微信公众号“央视财经”报道，京东拍卖显示，深圳福田区港中旅花园一套116平方米的学区房，起拍价1969万元，比市场价便宜了500万元左右，但是直到拍卖结束也无人出价。无独有偶，深圳优质学区房百花片区的长城花园，一套104.7平方米的房子，每平方米比市场价便宜了三万多元，但同样流拍。
学区房交易遇冷与近日出台的学区房新政有关。《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》8月1日公开征求意见。针对各界关注的教育公平问题，《草案》明确提出，推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，以合理均衡配置教育资源，优化教育结构。
受访的深圳市民李女士告诉记者，她此前一直在看学区房，如果深圳推行大学区，原先想买的房源价值将大打折扣。
业内人士指出，由于此前深圳二手房市场对学区房的追捧，一些房源已经脱离了居住属性，变成了纯粹的市场炒作行为，一旦政策转向，这类房源将面临巨大风险。
目前，中国各地针对学区房的改革正在进行中。据不完全统计，今年以来已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原等超过10座城市出手，重拳整治学区房乱象。(联合早报)
【深圳学区房“一夜入冬” 降价500万无人买】
在政府措施影响下，深圳市学区房交易遇冷，有房子降价500万，仍无人问津。
据微信公众号“央视财经”报道，京东拍卖显示，深圳福田区港中旅花园一套116平方米的学区房，起拍价1969万元，比市场价便宜了500万元左右，但是直到拍卖结束也无人出价。无独有偶，深圳优质学区房百花片区的长城花园，一套104.7平方米的房子，每平方米比市场价便宜了三万多元，但同样流拍。
学区房交易遇冷与近日出台的学区房新政有关。《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》8月1日公开征求意见。针对各界关注的教育公平问题，《草案》明确提出，推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，以合理均衡配置教育资源，优化教育结构。
受访的深圳市民李女士告诉记者，她此前一直在看学区房，如果深圳推行大学区，原先想买的房源价值将大打折扣。
业内人士指出，由于此前深圳二手房市场对学区房的追捧，一些房源已经脱离了居住属性，变成了纯粹的市场炒作行为，一旦政策转向，这类房源将面临巨大风险。
目前，中国各地针对学区房的改革正在进行中。据不完全统计，今年以来已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原等超过10座城市出手，重拳整治学区房乱象。(联合早报)
#唐山 #房地产 #限跌令
【唐山楼市“翻脸”：一年前“遏制投机炒房” 一年后“不要再降价了”】
一年前还在“遏制投机炒房”，一年后开始“打压恶意降价”，唐山楼市再度成为焦点。
根据媒体报道，唐山市政府在8月中旬约谈了10家房地产企业负责人，希望他们“不要再降价了”。一位参加房企座谈会的负责人说：“这次会议其实主要讨论了如何救市，要打压恶意降价”。
而仅仅在一年前的2020年8月，唐山还因为楼市偏热而被住建部连同银川、常州等一起被约谈，当时唐山房价增速一直位于全国前列。
近期，还有 #岳阳、#沈阳、#昆明 等地也有类似限跌举措。(每日经济新闻)
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根据媒体报道，唐山市政府在8月中旬约谈了10家房地产企业负责人，希望他们“不要再降价了”。一位参加房企座谈会的负责人说：“这次会议其实主要讨论了如何救市，要打压恶意降价”。
而仅仅在一年前的2020年8月，唐山还因为楼市偏热而被住建部连同银川、常州等一起被约谈，当时唐山房价增速一直位于全国前列。
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#山东 #菏泽 #学区房 #房地产
【山东菏泽一小学入学要求房产60平？ 当地教育局：已解决】
“山东一小学入学要求房产套内面积超60平方米”一事前天引发关注。菏泽市教育局昨晚做出回应称，事发学校菏泽市第一实验小学学区内适龄儿童的入学问题已全部得到解决。
对于招生中设置房屋面积这项条件的原因，菏泽市第一实验小学负责人表示，由于近几年城市发展较快，新建小区陆续建成，造成该学区服务面积大、服务人口多，学位十分紧张。
据居住在当地中达广场、融邦中山苑等多个小区的业主此前反映，他们所在小区对应的学区为菏泽市第一实验小学，但在今年8月网上报名时，校方以他们的房产“套内面积不足60平”为由拒绝了他们的入学申请。
此前，在2019年，菏泽市第一实验小学曾就招生工作声明称：我校办学规模已定且达到上限，学位严重不足。为进一步规范招生工作，根据有关规定，报请上级相关部门同意，在今后招生工作中首批招生先解决户口、房产均符合要求的。
在入学资格审查上，当时的声明已明确房产为学区范围内成套住宅（一般套内面积不小于60平方米），而非小公寓、商业用房、写字楼、储藏室、小阁楼等。(联合早报)(澎湃新闻)
【小学入学要房产超60平背后：多地入学门槛已与房产面积挂钩】
事实上，近年来全国多地已将入学资格和房产面积挂钩，以此打击短期炒买炒卖学区房，但在实践中也招致争议。
2020年10月， #江苏 #如皋 一名网友通过人民网领导留言板质疑称，如皋教育部门对于就近入学，要求居住房房产证或不动产权证必须是独立拥有且面积原则上不少于60平方米，这不合理也不合法，缺乏正当性。公众之所以对以财产状况为基础的差别化如此敏感，是因为一旦这种差别对待正当化、合法化，“富人子弟才能上名校”就可能成为现实。
如皋市教育局当月回复道，根据相关规定，地方教育行政部门可以制订本地招生办法。2017年，我们在招生办法中增加了“施教区房产必须是独立的且面积不低于60平方米”的规定；2018年，我们在招生办法中增加了“原则上”一词。该招生政策的制订，有法律授权。
如皋市教育局表示，事实证明，该招生政策对规范招生秩序，起了较好的作用。若在入学时遇到困难，可将相关情况提供给我局工作人员，如家庭经济情况、目前住房情况等，我局可研究具体解决办法，并提出合理建议。
今年3月，如皋市教育局基础教育科黄科长再次解释道，“出台这一政策的目的，就是积极响应国家有关规定，严防如皋境内‘学区房’概念在社会上被反复炒来炒去。”
在 #浙江 #温州 ，2015年已有多所学校入学条件收紧。温州市实验中学、温州市南浦实验中学、温州第二中学三所学校辖区内，新购房建筑面积在20平方米以上、60平方米之内的，必须达到居住三年以上。
事实上，早在2009年，温州市鹿城区新生入学设置“60平米房产”门槛就引起过争议。当时，区教育局招生办公室林如辉科长曾解释：“网友的理解有些片面，我们的初衷是为了限制外面有房产临时在学校附近购买小套房的家长择校。
为什么以60平方米为标准？相关工作人员当时说，当初温州市教育局制定类似文件时，参照了温州市人民政府关于户籍制度改革的一个文件，其中提到，外地人在温州市区购买了60平方米以上的房子，可以落户温州。所以在学区房的面积限制上，教育局选择了这个标准。（澎湃新闻）
【山东菏泽一小学入学要求房产60平？ 当地教育局：已解决】
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对于招生中设置房屋面积这项条件的原因，菏泽市第一实验小学负责人表示，由于近几年城市发展较快，新建小区陆续建成，造成该学区服务面积大、服务人口多，学位十分紧张。
据居住在当地中达广场、融邦中山苑等多个小区的业主此前反映，他们所在小区对应的学区为菏泽市第一实验小学，但在今年8月网上报名时，校方以他们的房产“套内面积不足60平”为由拒绝了他们的入学申请。
此前，在2019年，菏泽市第一实验小学曾就招生工作声明称：我校办学规模已定且达到上限，学位严重不足。为进一步规范招生工作，根据有关规定，报请上级相关部门同意，在今后招生工作中首批招生先解决户口、房产均符合要求的。
在入学资格审查上，当时的声明已明确房产为学区范围内成套住宅（一般套内面积不小于60平方米），而非小公寓、商业用房、写字楼、储藏室、小阁楼等。(联合早报)(澎湃新闻)
【小学入学要房产超60平背后：多地入学门槛已与房产面积挂钩】
事实上，近年来全国多地已将入学资格和房产面积挂钩，以此打击短期炒买炒卖学区房，但在实践中也招致争议。
2020年10月， #江苏 #如皋 一名网友通过人民网领导留言板质疑称，如皋教育部门对于就近入学，要求居住房房产证或不动产权证必须是独立拥有且面积原则上不少于60平方米，这不合理也不合法，缺乏正当性。公众之所以对以财产状况为基础的差别化如此敏感，是因为一旦这种差别对待正当化、合法化，“富人子弟才能上名校”就可能成为现实。
如皋市教育局当月回复道，根据相关规定，地方教育行政部门可以制订本地招生办法。2017年，我们在招生办法中增加了“施教区房产必须是独立的且面积不低于60平方米”的规定；2018年，我们在招生办法中增加了“原则上”一词。该招生政策的制订，有法律授权。
如皋市教育局表示，事实证明，该招生政策对规范招生秩序，起了较好的作用。若在入学时遇到困难，可将相关情况提供给我局工作人员，如家庭经济情况、目前住房情况等，我局可研究具体解决办法，并提出合理建议。
今年3月，如皋市教育局基础教育科黄科长再次解释道，“出台这一政策的目的，就是积极响应国家有关规定，严防如皋境内‘学区房’概念在社会上被反复炒来炒去。”
在 #浙江 #温州 ，2015年已有多所学校入学条件收紧。温州市实验中学、温州市南浦实验中学、温州第二中学三所学校辖区内，新购房建筑面积在20平方米以上、60平方米之内的，必须达到居住三年以上。
事实上，早在2009年，温州市鹿城区新生入学设置“60平米房产”门槛就引起过争议。当时，区教育局招生办公室林如辉科长曾解释：“网友的理解有些片面，我们的初衷是为了限制外面有房产临时在学校附近购买小套房的家长择校。
为什么以60平方米为标准？相关工作人员当时说，当初温州市教育局制定类似文件时，参照了温州市人民政府关于户籍制度改革的一个文件，其中提到，外地人在温州市区购买了60平方米以上的房子，可以落户温州。所以在学区房的面积限制上，教育局选择了这个标准。（澎湃新闻）
#房地产 #限跌令 #约谈 #降价
【8月楼市地市继续走冷 “金九”或将继续失色】
8月土地市场成交量仍下滑，房市供应增加但成交回落，各梯队房企销售表现趋弱，政策扰动下9月或延续负增长的弱势格局。穆迪近日将中国房地产行业展望由稳定调整为负面。（财新网）
【多城楼市“限跌令”落地：部分房企因资金紧张降价，划定跌停线防治乱象】
近日，长三角首张“限跌令”落地，#江阴 市住建局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》，要求商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。此前，#昆明、#岳阳、#惠州、#唐山 等城市先后出台“限跌令”，保障市场平稳运行。
张文锋（化名）是一家闽系房企在三四线城市的营销负责人。9月5日，他对时代周报记者表示，调控重压下部分房企资金流紧张，争相降价回笼资金。一个楼盘大幅降价对周边竞品冲击非常大，有楼盘直接半价出售，严重扰乱市场。
张文锋透露，一般而言，降价10%已是项目降价的最大幅度，多个城市设置限跌15%相当于划定“跌停线”，有利于控制房价走势。在实际情况中，不排除开发商会以买房送车位、赠送全套家居或精装修等方式变相降价。
克而瑞地产研究数据显示，今年8月，29个重点监测城市商品住宅成交面积同、环比分别下降22%和10%，百强房企整体业绩表现不及历史同期，TOP100房企单月销售操盘金额同比下降20.7%、环比下降10.7%。
据媒体报道，#云南 #昆明 某楼盘原价为1.6万元/平方米，开发商以特价房名义将售价调至1万元/平方米，降幅高达60%；#辽宁 #沈阳 某楼盘推出部分特价房源，原均价1.1万元/平方米的住宅项目，特价房源降至0.8万元/平方米；#广东 #惠州 多个楼盘出现零首付、首付分期等乱象。
为此，昆明房协禁止房企恶意降价，若房企恶意降价将被约谈，情节严重者停止网签。惠州则出台新政防止开发商大力度打折，对半年内成交平均折扣率低于95折的楼盘，惠州住建局将对该楼盘未推售房源备案价格进行调降。(界面新闻)
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张文锋（化名）是一家闽系房企在三四线城市的营销负责人。9月5日，他对时代周报记者表示，调控重压下部分房企资金流紧张，争相降价回笼资金。一个楼盘大幅降价对周边竞品冲击非常大，有楼盘直接半价出售，严重扰乱市场。
张文锋透露，一般而言，降价10%已是项目降价的最大幅度，多个城市设置限跌15%相当于划定“跌停线”，有利于控制房价走势。在实际情况中，不排除开发商会以买房送车位、赠送全套家居或精装修等方式变相降价。
克而瑞地产研究数据显示，今年8月，29个重点监测城市商品住宅成交面积同、环比分别下降22%和10%，百强房企整体业绩表现不及历史同期，TOP100房企单月销售操盘金额同比下降20.7%、环比下降10.7%。
据媒体报道，#云南 #昆明 某楼盘原价为1.6万元/平方米，开发商以特价房名义将售价调至1万元/平方米，降幅高达60%；#辽宁 #沈阳 某楼盘推出部分特价房源，原均价1.1万元/平方米的住宅项目，特价房源降至0.8万元/平方米；#广东 #惠州 多个楼盘出现零首付、首付分期等乱象。
为此，昆明房协禁止房企恶意降价，若房企恶意降价将被约谈，情节严重者停止网签。惠州则出台新政防止开发商大力度打折，对半年内成交平均折扣率低于95折的楼盘，惠州住建局将对该楼盘未推售房源备案价格进行调降。(界面新闻)
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#张家口 #限跌令 #房地产
【张家口出台房价限跌令：不得低于备案价格85%进行销售】
日前，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，一经发布引发社会强烈关注。其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容更是被称为“限跌令”。
针对限跌令出台的背景，张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫介绍，目前以张家口主城区为例，已经从房价最顶峰的13000元/平米左右，降到了均价8000多元/平米。尤其是进入2021年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。(张家口日报)(财经网 @微博)
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针对限跌令出台的背景，张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫介绍，目前以张家口主城区为例，已经从房价最顶峰的13000元/平米左右，降到了均价8000多元/平米。尤其是进入2021年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。(张家口日报)(财经网 @微博)
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#求是 #习近平 #共同富裕 #阶层固化 #内卷 #躺平 #先富带动后富 #反垄断 #浙江 #房地产税 #房地产 #消费税 #资本性所得 #扶贫 #脱贫 #农村 #农民 #量化指标
【《求是》杂志发表习近平总书记署名文章《扎实推动共同富裕》】
...
要深入研究不同阶段的目标，分阶段促进共同富裕：到“十四五”末，全体人民共同富裕迈出坚实步伐，居民收入和实际消费水平差距逐步缩小。到2035年，全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展，基本公共服务实现均等化。到本世纪中叶，全体人民共同富裕基本实现，居民收入和实际消费水平差距缩小到合理区间。
...
促进共同富裕，要把握好以下原则。
——鼓励勤劳创新致富。...要防止社会阶层固化，畅通向上流动通道，给更多人创造致富机会，形成人人参与的发展环境，避免“内卷”、“躺平”。
——坚持基本经济制度。...要允许一部分人先富起来，同时要强调先富带后富、帮后富，重点鼓励辛勤劳动、合法经营、敢于创业的致富带头人。...
——尽力而为量力而行。...即使将来发展水平更高、财力更雄厚了，也不能提过高的目标，搞过头的保障，坚决防止落入“福利主义”养懒汉的陷阱。
——坚持循序渐进。...要抓好浙江共同富裕示范区建设，鼓励各地因地制宜探索有效路径，总结经验，逐步推开。
...
第三，促进基本公共服务均等化。...要完善住房供应和保障体系，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举，因城施策，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给，重点解决好新市民住房问题。
第四，加强对高收入的规范和调节。在依法保护合法收入的同时，要防止两极分化、消除分配不公。要合理调节过高收入，完善个人所得税制度，规范资本性所得管理。要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。要加大消费环节税收调节力度，研究扩大消费税征收范围。...
...要坚决反对资本无序扩张，对敏感领域准入划出负面清单，加强反垄断监管。...
...
第六，促进农民农村共同富裕。...农村共同富裕工作要抓紧，但不宜像脱贫攻坚那样提出统一的量化指标。要巩固拓展脱贫攻坚成果，对易返贫致贫人口要加强监测、及早干预，对脱贫县要扶上马送一程，确保不发生规模性返贫和新的致贫。要全面推进乡村振兴，加快农业产业化，盘活农村资产，增加农民财产性收入，使更多农村居民勤劳致富。...
...像全面建成小康社会一样，全体人民共同富裕是一个总体概念，是对全社会而言的，不要分成城市一块、农村一块，或者东部、中部、西部地区各一块，各提各的指标，要从全局上来看。我们要实现14亿人共同富裕，必须脚踏实地、久久为功，不是所有人都同时富裕，也不是所有地区同时达到一个富裕水准，不同人群不仅实现富裕的程度有高有低，时间上也会有先有后，不同地区富裕程度还会存在一定差异，不可能齐头并进。...
内详👉（新华社@每日经济新闻）
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——尽力而为量力而行。...即使将来发展水平更高、财力更雄厚了，也不能提过高的目标，搞过头的保障，坚决防止落入“福利主义”养懒汉的陷阱。
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...
第三，促进基本公共服务均等化。...要完善住房供应和保障体系，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举，因城施策，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给，重点解决好新市民住房问题。
第四，加强对高收入的规范和调节。在依法保护合法收入的同时，要防止两极分化、消除分配不公。要合理调节过高收入，完善个人所得税制度，规范资本性所得管理。要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。要加大消费环节税收调节力度，研究扩大消费税征收范围。...
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乌鸦观察
#新华社 #习近平 #特稿 #资本论 #国家监察委员会 #反腐 #马克思主义中国化 #亲自指挥 #游泳 #也门 #撤侨 #中美 #贸易战 #钓鱼岛 #南海 #中印 #香港 #一国两制 #颜色革命 #新冠 #大年三十 #RCEP #扶贫 #绝对贫困 #中等收入群体 #出国 #通三统 #历史的终结 #十九届六中全会 #宣誓 【新华社特稿：习近平带领百年大党奋进新征程】 11月6日，新华社发布特稿《习近平带领百年大党奋进新征程》。文章分 “像爱父母那样爱老百姓”的党的总书记、众望所归的领导核心、让国家强起来…
#新华社 #特稿 #习近平 #十九届六中全会 #集体领导 #马克思 #武汉 #防疫 #房地产 #房住不炒 #修宪 #扶贫 #孟晚舟 #拉达克 #加勒万河谷 #川藏铁路 #建国方略
【新华社特稿：不可逆转的历史进程——从以习近平同志为核心的党中央引领新时代变革性实践看实现中华民族伟大复兴】
11月8日，新华社发布特稿，摘要如下：
...
党的十九届六中全会召开，将就党的百年奋斗重大成就和历史经验作出决议。在这样一个特殊的历史时刻回望，百年党史革命、建设、改革的“豹尾”已经收官，全面建设社会主义现代化国家的“龙头”正在开启。
...
党的十八大以来，以习近平同志为核心的党中央旗帜鲜明、立场坚定，将坚持和加强党的全面领导作为治国理政的最根本原则，一改一段时期党的领导淡化弱化虚化边缘化问题，校正了党和国家前进的航向。
...
马克思指出，每一个社会时代都需要有自己的大人物，如果没有这样的人物，它就要把他们创造出来。[1]
...
曾记否，2020年2月23日，在疫情防控的关键时刻，一场“史无前例”的会议——统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署会议召开。
...
当事关民生大事的房地产业出现调控放松苗头时，牢牢确立房子是用来住的、不是用来炒的定位。
...
2013年11月，中国共产党历史上继十一届三中全会之后又一个划时代的三中全会——十八届三中全会召开，通过了习近平总书记主持起草的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。
...
2018年3月11日，宪法修正案通过；2021年1月1日，民法典实施；2021年10月23日，家庭教育促进法出台……
...
撤侨紧急关头，“在你背后有伟大祖国”见证国家价值；扶贫攻坚路上，“一个都不能掉队”彰显公平底色；孟晚舟回国现场，全场高唱《歌唱祖国》，一个个经典场景，展现中国精神的挺拔。
...
喀喇昆仑高原，加勒万河谷，河水滔滔，乱石嶙峋。2020年6月，在这里，面对外军蓄意挑衅，“卫国戍边英雄”陈红军和战友顽强奋战，用生命筑成祖国的界碑……
...
川藏铁路林芝至拉萨段上，总书记研究西部边疆铁路网建设时语重心长：“全国的交通地图就像一幅画啊，中国的中部、东部、东北地区都是工笔画，西部留白太大了，将来也要补几笔，把美丽中国的交通勾画得更美。”
...
新征程上，习近平总书记的宣示愈发坚定而豪迈：“有中国共产党的坚强领导，有全国各族人民的紧密团结，全面建成社会主义现代化强国的目标一定能够实现，中华民族伟大复兴的中国梦一定能够实现！”(完)(新华社)
[1]乌鸦观察编辑注：文中所引语句出自《马克思恩格斯全集》第七卷:".....如爱尔维修所说的那样，每一个社会时代都需要有自己的伟大人物，如果没有这样的人物，它就要创造出这样的人物来。"(中文马克思主义文库)
【新华社特稿：不可逆转的历史进程——从以习近平同志为核心的党中央引领新时代变革性实践看实现中华民族伟大复兴】
11月8日，新华社发布特稿，摘要如下：
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党的十九届六中全会召开，将就党的百年奋斗重大成就和历史经验作出决议。在这样一个特殊的历史时刻回望，百年党史革命、建设、改革的“豹尾”已经收官，全面建设社会主义现代化国家的“龙头”正在开启。
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曾记否，2020年2月23日，在疫情防控的关键时刻，一场“史无前例”的会议——统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署会议召开。
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当事关民生大事的房地产业出现调控放松苗头时，牢牢确立房子是用来住的、不是用来炒的定位。
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2013年11月，中国共产党历史上继十一届三中全会之后又一个划时代的三中全会——十八届三中全会召开，通过了习近平总书记主持起草的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。
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2018年3月11日，宪法修正案通过；2021年1月1日，民法典实施；2021年10月23日，家庭教育促进法出台……
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撤侨紧急关头，“在你背后有伟大祖国”见证国家价值；扶贫攻坚路上，“一个都不能掉队”彰显公平底色；孟晚舟回国现场，全场高唱《歌唱祖国》，一个个经典场景，展现中国精神的挺拔。
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喀喇昆仑高原，加勒万河谷，河水滔滔，乱石嶙峋。2020年6月，在这里，面对外军蓄意挑衅，“卫国戍边英雄”陈红军和战友顽强奋战，用生命筑成祖国的界碑……
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川藏铁路林芝至拉萨段上，总书记研究西部边疆铁路网建设时语重心长：“全国的交通地图就像一幅画啊，中国的中部、东部、东北地区都是工笔画，西部留白太大了，将来也要补几笔，把美丽中国的交通勾画得更美。”
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新征程上，习近平总书记的宣示愈发坚定而豪迈：“有中国共产党的坚强领导，有全国各族人民的紧密团结，全面建成社会主义现代化强国的目标一定能够实现，中华民族伟大复兴的中国梦一定能够实现！”(完)(新华社)
[1]乌鸦观察编辑注：文中所引语句出自《马克思恩格斯全集》第七卷:".....如爱尔维修所说的那样，每一个社会时代都需要有自己的伟大人物，如果没有这样的人物，它就要创造出这样的人物来。"(中文马克思主义文库)
乌鸦观察
#十九届六中全会 #历史决议 【中共中央关于党的百年奋斗重大成就和历史经验的决议】 (2021年11月11日中国共产党第十九届中央委员会第六次全体会议通过) 一、夺取新民主主义革命伟大胜利 二、完成社会主义革命和推进社会主义建设 三、进行改革开放和社会主义现代化建设 四、开创中国特色社会主义新时代 五、中国共产党百年奋斗的历史意义 六、中国共产党百年奋斗的历史经验 七、新时代的中国共产党 内详👉(中新社) 【习近平：关于《中共中央关于党的百年奋斗重大成就和历史经验的决议》的说明】 第一，聚焦…
#十九届六中全会 #历史决议
【中共中央关于党的百年奋斗重大成就和历史经验的决议（摘要）】
全文分七个部分展开，近四万字，摘要如下：
一、夺取新民主主义革命伟大胜利
#四一二 一九二七年国民党内反动集团叛变革命，残酷屠杀共产党人和革命人民，由于党内以陈独秀为代表的右倾思想发展为右倾机会主义错误并在党的领导机关中占了统治地位，党和人民不能组织有效抵抗，致使大革命在强大的敌人突然袭击下遭到惨重失败。
二、完成社会主义革命和推进社会主义建设
#文革 遗憾的是，党的八大形成的正确路线未能完全坚持下去，先后出现“大跃进”运动、人民公社化运动等错误，反右派斗争也被严重扩大化。面对当时严峻复杂的外部环境，党极为关注社会主义政权巩固，为此进行了多方面努力。然而，毛泽东同志在关于社会主义社会阶级斗争的理论和实践上的错误发展得越来越严重，党中央未能及时纠正这些错误。毛泽东同志对当时我国阶级形势以及党和国家政治状况作出完全错误的估计，发动和领导了“文化大革命”，林彪、江青两个反革命集团利用毛泽东同志的错误，进行了大量祸国殃民的罪恶活动，酿成十年内乱，使党、国家、人民遭到新中国成立以来最严重的挫折和损失，教训极其惨痛。一九七六年十月，中央政治局执行党和人民的意志，毅然粉碎了“四人帮”，结束了“文化大革命”这场灾难。
#一共 #工业化 #消灭剥削 从新中国成立到改革开放前夕，党领导人民完成社会主义革命，消灭一切剥削制度，实现了中华民族有史以来最为广泛而深刻的社会变革，实现了一穷二白、人口众多的东方大国大步迈进社会主义社会的伟大飞跃。在探索过程中，虽然经历了严重曲折，但党在社会主义革命和建设中取得的独创性理论成果和巨大成就，为在新的历史时期开创中国特色社会主义提供了宝贵经验、理论准备、物质基础。
三、进行改革开放和社会主义现代化建设
#六四 二十世纪八十年代末九十年代初，苏联解体、东欧剧变。由于国际上反共反社会主义的敌对势力的支持和煽动，国际大气候和国内小气候导致一九八九年春夏之交我国发生严重政治风波。党和政府依靠人民，旗帜鲜明反对动乱，捍卫了社会主义国家政权，维护了人民根本利益。
#干部 按照革命化、年轻化、知识化、专业化方针加强干部队伍建设，大力选拔中青年干部，促进干部队伍新老交替。
四、开创中国特色社会主义新时代
#十个明确 （新增）明确中国特色社会主义最本质的特征是中国共产党领导，中国特色社会主义制度的最大优势是中国共产党领导，中国共产党是最高政治领导力量，全党必须增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”；（新增）明确必须坚持和完善社会主义基本经济制度，使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用，把握新发展阶段，贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，推动高质量发展，统筹发展和安全；
#反腐 ...由于一度出现管党不力、治党不严问题，有些党员、干部政治信仰出现严重危机，一些地方和部门选人用人风气不正，形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风盛行，特权思想和特权现象较为普遍存在。特别是搞任人唯亲、排斥异己的有之，搞团团伙伙、拉帮结派的有之，搞匿名诬告、制造谣言的有之，搞收买人心、拉动选票的有之，搞封官许愿、弹冠相庆的有之，搞自行其是、阳奉阴违的有之，搞尾大不掉、妄议中央的也有之，政治问题和经济问题相互交织，贪腐程度触目惊心。
#组织路线 #不唯年龄 ...坚持不唯票、不唯分、不唯生产总值、不唯年龄，不搞“海推”、“海选”，强化党组织领导和把关作用，纠正选人用人上的不正之风...
#发展不平衡 ...由于一些地方和部门存在片面追求速度规模、发展方式粗放等问题，加上国际金融危机后世界经济持续低迷影响，经济结构性体制性矛盾不断积累，发展不平衡、不协调、不可持续问题十分突出。...
#利益固化 ...随着实践发展，一些深层次体制机制问题和利益固化的藩篱日益显现...
#三权分立 必须警惕和防范西方所谓“宪政”、多党轮流执政、“三权鼎立”等政治思潮的侵蚀影响。
#民族共同体 #宗教 坚持把铸牢中华民族共同体意识作为党的民族工作主线，确立新时代党的治藏方略、治疆方略，巩固和发展平等团结互助和谐的社会主义民族关系，促进各民族共同团结奋斗、共同繁荣发展。党坚持党的宗教工作基本方针，坚持我国宗教的中国化方向，积极引导宗教与社会主义社会相适应。
#修宪 #国安法 通过宪法修正案，制定民法典、外商投资法、国家安全法、监察法等法律，修改立法法、国防法、环境保护法等法律，加强重点领域、新兴领域、涉外领域立法，加快完善以宪法为核心的中国特色社会主义法律体系。
#舆论 #互联网 ...同时， #拜金主义、#享乐主义、#极端个人主义 和 #历史虚无主义 等错误思潮不时出现，网络舆论乱象丛生，一些领导干部政治立场模糊、缺乏斗争精神，严重影响人们思想和社会舆论环境。...
#宣传 #清朗 廓清了理论是非，校正了工作导向，思想文化领域向上向好态势不断发展。...党中央明确提出，过不了互联网这一关就过不了长期执政这一关。党高度重视互联网这个意识形态斗争的主阵地、主战场、最前沿，健全互联网领导和管理体制，坚持依法管网治网，营造清朗的网络空间。
#脱贫 #扶贫 党的十八大以来，全国八百三十二个贫困县全部摘帽，十二万八千个贫困村全部出列，近一亿农村贫困人口实现脱贫，提前十年实现联合国二〇三〇年可持续发展议程减贫目标，历史性地解决了绝对贫困问题，创造了人类减贫史上的奇迹。
#疫情 #武汉 ...部署武汉保卫战、湖北保卫战，举全国之力实施规模空前的生命大救援，慎终如始抓好“外防输入、内防反弹”，坚持统筹疫情防控和经济社会发展，最大限度保护了人民生命安全和身体健康，在全球率先控制住疫情、率先复工复产、率先恢复经济社会发展，抗疫斗争取得重大战略成果，铸就了伟大抗疫精神。
#房地产 #房住不炒 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，加大保障房建设投入力度，城乡居民住房条件明显改善。
#党指挥枪 有一个时期，人民军队党的领导弱化问题突出，如果不彻底解决，不仅影响战斗力，而且事关党指挥枪这一重大政治原则。...坚决查处郭伯雄、徐才厚、房峰辉、张阳等严重违纪违法案件并彻底肃清其流毒影响，推动人民军队政治生态根本好转。
#国家安全 习近平同志强调保证国家安全是头等大事，提出总体国家安全观，涵盖政治、军事、国土、经济、文化、社会、科技、网络、生态、资源、核、海外利益、太空、深海、极地、生物等诸多领域，要求全党增强斗争精神、提高斗争本领，落实防范化解各种风险的领导责任和工作责任。
#香港 “反中乱港”活动猖獗，香港局势一度出现严峻局面。党中央强调，必须全面准确、坚定不移贯彻“一国两制”方针，坚持和完善“一国两制”制度体系，坚持依法治港治澳，维护宪法和基本法确定的特别行政区宪制秩序，落实中央对特别行政区全面管治权，坚定落实“爱国者治港”、“爱国者治澳”。
...
(原文：中新社)(摘要：乌鸦观察)
【中共中央关于党的百年奋斗重大成就和历史经验的决议（摘要）】
全文分七个部分展开，近四万字，摘要如下：
一、夺取新民主主义革命伟大胜利
#四一二 一九二七年国民党内反动集团叛变革命，残酷屠杀共产党人和革命人民，由于党内以陈独秀为代表的右倾思想发展为右倾机会主义错误并在党的领导机关中占了统治地位，党和人民不能组织有效抵抗，致使大革命在强大的敌人突然袭击下遭到惨重失败。
二、完成社会主义革命和推进社会主义建设
#文革 遗憾的是，党的八大形成的正确路线未能完全坚持下去，先后出现“大跃进”运动、人民公社化运动等错误，反右派斗争也被严重扩大化。面对当时严峻复杂的外部环境，党极为关注社会主义政权巩固，为此进行了多方面努力。然而，毛泽东同志在关于社会主义社会阶级斗争的理论和实践上的错误发展得越来越严重，党中央未能及时纠正这些错误。毛泽东同志对当时我国阶级形势以及党和国家政治状况作出完全错误的估计，发动和领导了“文化大革命”，林彪、江青两个反革命集团利用毛泽东同志的错误，进行了大量祸国殃民的罪恶活动，酿成十年内乱，使党、国家、人民遭到新中国成立以来最严重的挫折和损失，教训极其惨痛。一九七六年十月，中央政治局执行党和人民的意志，毅然粉碎了“四人帮”，结束了“文化大革命”这场灾难。
#一共 #工业化 #消灭剥削 从新中国成立到改革开放前夕，党领导人民完成社会主义革命，消灭一切剥削制度，实现了中华民族有史以来最为广泛而深刻的社会变革，实现了一穷二白、人口众多的东方大国大步迈进社会主义社会的伟大飞跃。在探索过程中，虽然经历了严重曲折，但党在社会主义革命和建设中取得的独创性理论成果和巨大成就，为在新的历史时期开创中国特色社会主义提供了宝贵经验、理论准备、物质基础。
三、进行改革开放和社会主义现代化建设
#六四 二十世纪八十年代末九十年代初，苏联解体、东欧剧变。由于国际上反共反社会主义的敌对势力的支持和煽动，国际大气候和国内小气候导致一九八九年春夏之交我国发生严重政治风波。党和政府依靠人民，旗帜鲜明反对动乱，捍卫了社会主义国家政权，维护了人民根本利益。
#干部 按照革命化、年轻化、知识化、专业化方针加强干部队伍建设，大力选拔中青年干部，促进干部队伍新老交替。
四、开创中国特色社会主义新时代
#十个明确 （新增）明确中国特色社会主义最本质的特征是中国共产党领导，中国特色社会主义制度的最大优势是中国共产党领导，中国共产党是最高政治领导力量，全党必须增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”；（新增）明确必须坚持和完善社会主义基本经济制度，使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用，把握新发展阶段，贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，推动高质量发展，统筹发展和安全；
#反腐 ...由于一度出现管党不力、治党不严问题，有些党员、干部政治信仰出现严重危机，一些地方和部门选人用人风气不正，形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风盛行，特权思想和特权现象较为普遍存在。特别是搞任人唯亲、排斥异己的有之，搞团团伙伙、拉帮结派的有之，搞匿名诬告、制造谣言的有之，搞收买人心、拉动选票的有之，搞封官许愿、弹冠相庆的有之，搞自行其是、阳奉阴违的有之，搞尾大不掉、妄议中央的也有之，政治问题和经济问题相互交织，贪腐程度触目惊心。
#组织路线 #不唯年龄 ...坚持不唯票、不唯分、不唯生产总值、不唯年龄，不搞“海推”、“海选”，强化党组织领导和把关作用，纠正选人用人上的不正之风...
#发展不平衡 ...由于一些地方和部门存在片面追求速度规模、发展方式粗放等问题，加上国际金融危机后世界经济持续低迷影响，经济结构性体制性矛盾不断积累，发展不平衡、不协调、不可持续问题十分突出。...
#利益固化 ...随着实践发展，一些深层次体制机制问题和利益固化的藩篱日益显现...
#三权分立 必须警惕和防范西方所谓“宪政”、多党轮流执政、“三权鼎立”等政治思潮的侵蚀影响。
#民族共同体 #宗教 坚持把铸牢中华民族共同体意识作为党的民族工作主线，确立新时代党的治藏方略、治疆方略，巩固和发展平等团结互助和谐的社会主义民族关系，促进各民族共同团结奋斗、共同繁荣发展。党坚持党的宗教工作基本方针，坚持我国宗教的中国化方向，积极引导宗教与社会主义社会相适应。
#修宪 #国安法 通过宪法修正案，制定民法典、外商投资法、国家安全法、监察法等法律，修改立法法、国防法、环境保护法等法律，加强重点领域、新兴领域、涉外领域立法，加快完善以宪法为核心的中国特色社会主义法律体系。
#舆论 #互联网 ...同时， #拜金主义、#享乐主义、#极端个人主义 和 #历史虚无主义 等错误思潮不时出现，网络舆论乱象丛生，一些领导干部政治立场模糊、缺乏斗争精神，严重影响人们思想和社会舆论环境。...
#宣传 #清朗 廓清了理论是非，校正了工作导向，思想文化领域向上向好态势不断发展。...党中央明确提出，过不了互联网这一关就过不了长期执政这一关。党高度重视互联网这个意识形态斗争的主阵地、主战场、最前沿，健全互联网领导和管理体制，坚持依法管网治网，营造清朗的网络空间。
#脱贫 #扶贫 党的十八大以来，全国八百三十二个贫困县全部摘帽，十二万八千个贫困村全部出列，近一亿农村贫困人口实现脱贫，提前十年实现联合国二〇三〇年可持续发展议程减贫目标，历史性地解决了绝对贫困问题，创造了人类减贫史上的奇迹。
#疫情 #武汉 ...部署武汉保卫战、湖北保卫战，举全国之力实施规模空前的生命大救援，慎终如始抓好“外防输入、内防反弹”，坚持统筹疫情防控和经济社会发展，最大限度保护了人民生命安全和身体健康，在全球率先控制住疫情、率先复工复产、率先恢复经济社会发展，抗疫斗争取得重大战略成果，铸就了伟大抗疫精神。
#房地产 #房住不炒 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，加大保障房建设投入力度，城乡居民住房条件明显改善。
#党指挥枪 有一个时期，人民军队党的领导弱化问题突出，如果不彻底解决，不仅影响战斗力，而且事关党指挥枪这一重大政治原则。...坚决查处郭伯雄、徐才厚、房峰辉、张阳等严重违纪违法案件并彻底肃清其流毒影响，推动人民军队政治生态根本好转。
#国家安全 习近平同志强调保证国家安全是头等大事，提出总体国家安全观，涵盖政治、军事、国土、经济、文化、社会、科技、网络、生态、资源、核、海外利益、太空、深海、极地、生物等诸多领域，要求全党增强斗争精神、提高斗争本领，落实防范化解各种风险的领导责任和工作责任。
#香港 “反中乱港”活动猖獗，香港局势一度出现严峻局面。党中央强调，必须全面准确、坚定不移贯彻“一国两制”方针，坚持和完善“一国两制”制度体系，坚持依法治港治澳，维护宪法和基本法确定的特别行政区宪制秩序，落实中央对特别行政区全面管治权，坚定落实“爱国者治港”、“爱国者治澳”。
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(原文：中新社)(摘要：乌鸦观察)
#房地产 #学区房
【第一财经：17城整顿学区房炒作乱象】
根据第一财经记者不完全统计，今年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖、沈阳、西宁出手整顿学区房炒作乱象。
比如西宁要求，各单位对外发布的房产信息必须符合党和国家方针政策，符合法律法规要求，符合西宁市房地产市场调控政策，不得以学区房名义发布房产信息，炒作房价。房地产经纪机构不得在网站媒体、经营场所（门店）以学区房名义挂牌二手房，不得发布涉及“学区”“学位”等炒作学区概念的房源信息。
厦门11个部门联合印发《厦门市持续整治规范房地产市场秩序工作方案》提出，房地产开发企业及其营销代理机构、房地产经纪机构、相关房地产从业人员以及自媒体，存在捏造、散布不实信息，哄抬房价，炒作“学区房”概念，扰乱市场秩序的，市市场监管局和市住房局将责令整改，按照相关规定进行查处，记入企业信用档案，公开曝光，可参照“深房理”案进行查处。
58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，去年以来很多一二线城市房价上升较快的板块，都是以学区房为代表。
至于未来学区房未来的走势，张波分析，从中短期看，严厉整治非常重要，而且通过二手房参考价机制来落实，有针对性打击，都是必不可少的。长期来看，对于教育资源，还是需要更好地统筹。“教育资源均衡化是一个大方向。学区房会受这个因素影响，会自然而然出现相应的降温。”(第一财经)
【第一财经：17城整顿学区房炒作乱象】
根据第一财经记者不完全统计，今年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖、沈阳、西宁出手整顿学区房炒作乱象。
比如西宁要求，各单位对外发布的房产信息必须符合党和国家方针政策，符合法律法规要求，符合西宁市房地产市场调控政策，不得以学区房名义发布房产信息，炒作房价。房地产经纪机构不得在网站媒体、经营场所（门店）以学区房名义挂牌二手房，不得发布涉及“学区”“学位”等炒作学区概念的房源信息。
厦门11个部门联合印发《厦门市持续整治规范房地产市场秩序工作方案》提出，房地产开发企业及其营销代理机构、房地产经纪机构、相关房地产从业人员以及自媒体，存在捏造、散布不实信息，哄抬房价，炒作“学区房”概念，扰乱市场秩序的，市市场监管局和市住房局将责令整改，按照相关规定进行查处，记入企业信用档案，公开曝光，可参照“深房理”案进行查处。
58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，去年以来很多一二线城市房价上升较快的板块，都是以学区房为代表。
至于未来学区房未来的走势，张波分析，从中短期看，严厉整治非常重要，而且通过二手房参考价机制来落实，有针对性打击，都是必不可少的。长期来看，对于教育资源，还是需要更好地统筹。“教育资源均衡化是一个大方向。学区房会受这个因素影响，会自然而然出现相应的降温。”(第一财经)
#房地产 #房价 #樊纲 #宁吉喆 #房住不炒 #房地产泡沫 #六个钱包 #深房理 #抖音
【1211 樊纲：居民收入增速远高于房价增速，房地产没有那么大泡沫】
中国经济体制改革研究会副会长樊纲：现在房地产有大泡沫，我不太同意，这些年来我们每年70个大中城市房价每年增长1%、百分之零点几、百分之一点几，基本是稳定的，它没有涨起来，与此同时我们城市居民的收入每年增长5%、6%，因此住房跟收入的价格比在调整，所以在这个意义上，现在就不是再去出台政策去压泡沫的问题，没有那么大泡沫，需要解决一些结构性的问题和一些局部企业的问题。(第一财经)(上游新闻)
2018年4月19日，樊纲在《中国经济大讲堂》中回复“对于年轻人来讲，到底是应该买房还是租房？”，曾建议如果六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话，建议还是买房好。六个钱包指的是，父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母。(央视财经)
【1211 宁吉喆：房地产是支柱产业，住房更是居民的消费】
12月8日-10日，中央经济工作会议在北京举行。会议要求，明年经济工作要稳字当头、稳中求进，首提促进房地产业“良性循环”。
12月11日，在中国国际经济交流中心主办的“2021-2022中国经济年会”上，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆指出，要加强居民基本住房保障，“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”。
就房地产行业，宁吉喆强调，要加强居民基本住房保障。房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。(华夏时报)
【1214 事隔八月深房理复出直播，曾被深圳7部门联手排查】
据南方都市报报道，那个曾轰动全国、深圳七部门联手排查过的炒房客深房理，再次复出了。
近日，深房理突然出现在抖音直播间，从直播画面来看，理总（深房理主理人李雪峰）状态极佳。一只耳朵戴着白色耳机，架着半包边的黑框眼镜，明显刚刚整理过的发型，身着绿色运动服面带微笑从容淡定地走在深圳阳台山公园。
深房理当天给自己的直播标题起了一个霸气外露的名字“深圳2022我来了，我看见，我征服”。
当日显直播间示观看人数超过300人，评论区部分人评论“见校长挺好的就放心了”“李总那里天气挺好”“看到理总好亲切”。只是粉丝建造的深房理国度之外的平台，网友们都在@深圳公安，请求封杀。(南方都市报 @搜狐网)
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21-06-10【郭树清：押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价】- 新浪财经
【1211 樊纲：居民收入增速远高于房价增速，房地产没有那么大泡沫】
中国经济体制改革研究会副会长樊纲：现在房地产有大泡沫，我不太同意，这些年来我们每年70个大中城市房价每年增长1%、百分之零点几、百分之一点几，基本是稳定的，它没有涨起来，与此同时我们城市居民的收入每年增长5%、6%，因此住房跟收入的价格比在调整，所以在这个意义上，现在就不是再去出台政策去压泡沫的问题，没有那么大泡沫，需要解决一些结构性的问题和一些局部企业的问题。(第一财经)(上游新闻)
2018年4月19日，樊纲在《中国经济大讲堂》中回复“对于年轻人来讲，到底是应该买房还是租房？”，曾建议如果六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话，建议还是买房好。六个钱包指的是，父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母。(央视财经)
【1211 宁吉喆：房地产是支柱产业，住房更是居民的消费】
12月8日-10日，中央经济工作会议在北京举行。会议要求，明年经济工作要稳字当头、稳中求进，首提促进房地产业“良性循环”。
12月11日，在中国国际经济交流中心主办的“2021-2022中国经济年会”上，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆指出，要加强居民基本住房保障，“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”。
就房地产行业，宁吉喆强调，要加强居民基本住房保障。房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。(华夏时报)
【1214 事隔八月深房理复出直播，曾被深圳7部门联手排查】
据南方都市报报道，那个曾轰动全国、深圳七部门联手排查过的炒房客深房理，再次复出了。
近日，深房理突然出现在抖音直播间，从直播画面来看，理总（深房理主理人李雪峰）状态极佳。一只耳朵戴着白色耳机，架着半包边的黑框眼镜，明显刚刚整理过的发型，身着绿色运动服面带微笑从容淡定地走在深圳阳台山公园。
深房理当天给自己的直播标题起了一个霸气外露的名字“深圳2022我来了，我看见，我征服”。
当日显直播间示观看人数超过300人，评论区部分人评论“见校长挺好的就放心了”“李总那里天气挺好”“看到理总好亲切”。只是粉丝建造的深房理国度之外的平台，网友们都在@深圳公安，请求封杀。(南方都市报 @搜狐网)
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#第一财经 #房地产 #年度总结 #地方 #地方财政 #土地
【去年区域楼市盘点：23城发布限跌令，17地整顿学区房】
2021年房地产市场跌宕起伏，上半年市场热情高涨，下半年突然转向低迷，行业风险暴露，不到半年土地市场从抢地到史无前例的大面积流拍。在楼市下行期，不同区域、不同城市之间的分化加剧。
其中，热点城市上半年房价上涨压力较大，下半年在调控持续升级之下降温明显。一些非热点地区尤其是三四线城市则持续下行，有至少23个城市先后发布了房价限跌令，年底超20城发布购房补贴政策，释放鼓励购房信号。从大的区域来看，东北、华北、云南等地房价下行压力较大。
#参考价
2021年2月8日，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，它是在二手房网签价格的基础上，结合周边新房价格，对深圳3595个小区编制“成交参考价”。这也是全国第一个建立二手房指导价机制的城市。
随后这一机制引发了东莞、无锡、成都等城市跟进。据不完全统计，全年至少有12个城市建立了二手房指导价机制，包括深圳、广州这两个一线城市，东莞、成都、西安、宁波、无锡、合肥这6个二线城市，以及三亚、绍兴、衢州、金华这4个三线城市。由于二手房贷款往往参照参考价来审批，这对市场降温产生较大影响。
#学区房
与此同时，2020年以来，一些热点城市出现“学区房”价格上涨较快，“学区房”概念炒作较多的现象。因此，针对学区房的管控是2021年热点城市楼市调控的一大重点。
根据第一财经记者不完全统计，2021年，至少有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖、沈阳、西宁共17个城市出手整顿学区房炒作乱象。这些城市中，一线城市和热点城市占据了大部分。
#限跌令
根据第一财经记者不完全统计，去年下半年，全国共有23城发布了“限跌令”。其中有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州、张家界等，除个别二线城市外，以三四五线城市为主，出台“限跌令”的目的，是维持房价稳定。
以2021年9月发布限跌令的张家口为例，当时，张家口主城区已经从房价最顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米。也就是说，2021年9月张家口主城区的房价，距离最顶峰的时候已经下降了近四成。
在出台限跌令的同时，2021年11月以来，有超过20个城市发布了不同力度的补贴购房政策，其中主要集中在人才补贴、新城市居民落户购房补贴等。这些城市以三四线城市为主。(第一财经)
【去年区域楼市盘点：23城发布限跌令，17地整顿学区房】
2021年房地产市场跌宕起伏，上半年市场热情高涨，下半年突然转向低迷，行业风险暴露，不到半年土地市场从抢地到史无前例的大面积流拍。在楼市下行期，不同区域、不同城市之间的分化加剧。
其中，热点城市上半年房价上涨压力较大，下半年在调控持续升级之下降温明显。一些非热点地区尤其是三四线城市则持续下行，有至少23个城市先后发布了房价限跌令，年底超20城发布购房补贴政策，释放鼓励购房信号。从大的区域来看，东北、华北、云南等地房价下行压力较大。
#参考价
2021年2月8日，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，它是在二手房网签价格的基础上，结合周边新房价格，对深圳3595个小区编制“成交参考价”。这也是全国第一个建立二手房指导价机制的城市。
随后这一机制引发了东莞、无锡、成都等城市跟进。据不完全统计，全年至少有12个城市建立了二手房指导价机制，包括深圳、广州这两个一线城市，东莞、成都、西安、宁波、无锡、合肥这6个二线城市，以及三亚、绍兴、衢州、金华这4个三线城市。由于二手房贷款往往参照参考价来审批，这对市场降温产生较大影响。
#学区房
与此同时，2020年以来，一些热点城市出现“学区房”价格上涨较快，“学区房”概念炒作较多的现象。因此，针对学区房的管控是2021年热点城市楼市调控的一大重点。
根据第一财经记者不完全统计，2021年，至少有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖、沈阳、西宁共17个城市出手整顿学区房炒作乱象。这些城市中，一线城市和热点城市占据了大部分。
#限跌令
根据第一财经记者不完全统计，去年下半年，全国共有23城发布了“限跌令”。其中有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州、张家界等，除个别二线城市外，以三四五线城市为主，出台“限跌令”的目的，是维持房价稳定。
以2021年9月发布限跌令的张家口为例，当时，张家口主城区已经从房价最顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米。也就是说，2021年9月张家口主城区的房价，距离最顶峰的时候已经下降了近四成。
在出台限跌令的同时，2021年11月以来，有超过20个城市发布了不同力度的补贴购房政策，其中主要集中在人才补贴、新城市居民落户购房补贴等。这些城市以三四线城市为主。(第一财经)