#深圳 #蛋壳公寓 #长租公寓 #上海 #拖欠工资

【深圳市住建局：物业不得通过停水电等方式驱赶相关蛋壳租户】

据深圳市物业管理行业协会网站25日消息，深圳市住房和建设局发布关于做好蛋壳公寓租客稳定工作的紧急通知。

通知要求，对在小区内发现的因蛋壳公寓拖欠租金引发的业主与租户之间的租赁纠纷及不稳定因素，物业服务企业应主动上报 小区所在街道办事处。对已与蛋壳公寓签订租赁合同、尚处于租赁期限内且已足额支付租金的租户，物业服务企业不得通过停水、停电、停气等方式驱赶，激化矛盾，应引导各方通过法律途径解决。(凤凰网财经 @微博)

【蛋壳公寓员工集体讨薪：被迫无奈发起劳动仲裁】

蛋壳事件持续发酵，引发部分蛋壳公寓员工集体讨薪。今日，一名上海蛋壳管家发文称，原本每月15号发薪，但至今仍未收到10月份工资，蛋壳方面一直拖延，自己已与很多蛋壳管家一样发起了劳动仲裁，资料已提交上去，律师也已经找好。(凤凰网财经 @微博)

#深圳 #强奸 #宝安 #入职聚会 #刑事案件

【深圳女子入职聚会遭同事强奸，嫌犯获刑三年六个月 】

深圳市宝安区一女子在入职聚会后醉酒疑被强奸一案，于11月19日在深圳市宝安区人民法院开庭审理，案件已于本月23日宣判，被告人邹某跃犯强奸罪，被判有期徒刑三年六个月。

深圳市宝安区人民法院的刑事判决书显示，公诉机关宝安区人民检察院指控：2020年5月15日19时许，被告人邹某跃与曾某某及其他同事参加公司组织的聚餐活动，两人均有饮酒。当日22时许，邹某跃与曾某某于聚餐结束后一同乘坐滴滴网约车离开，到达曾某某住处附近后，因曾某某的醉酒状态逐渐加深，不能正常行走，邹某跃便产生与其发生性关系的想法，将曾某某带至宝安区沙井街道翔丰时尚酒店，邹某跃用手夹着曾某某来到酒店306房，然后强行与曾某某发生性失系。

宝安区人民法院认为，本案现有证据足以证实被告人邹某跃趁被害人曾某某酒醉失去意识之际，在未取得被害人同意的情形下与被害人发生性关系，其行为应当构成强奸罪。

法院一审判决，根据被告人邹某跃的犯罪情节及悔罪表现，依照《中华人民共和国刑法》第二百三十六条、第六十四条之规定，宝安区人民法院判决如下：被告人邹某跃犯强奸罪，判处有期徒刑三年六个月（刑期自判决执行之日起计算，判决执行之前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2020年5月18日起至2023年11月17日），此外扣押的内衣、内裤发还给被害人曾某某，扣押的手机1部发还被告人邹某跃。（澎湃新闻）（图片：新京报）

#广东 #深圳 #人脸识别 #指纹 #个人信息 #信息安全 相关部门文件

【深圳公共住房小区要求录人脸指纹 居民担忧隐私泄露】

近日，有深圳宝安区羊台苑居民反馈称，小区要求提供人脸、指纹、身份证等数据更新门禁系统，他们认为收集信息需征得同意，且担心此举可能造成隐私泄露。

羊台苑管理处表示，此次录入相关信息为宝安区住建局统一推行。据相关部门文件称，启用人脸识别门禁系统，是为了加强对公共住房管理。

对此，宝安区住房与建设局回应称，在公共住房小区推广启用人脸识别门禁系统是为了防止住户转租转借等违规使用行为，住户退租后将删除所有个人信息。

据住建局相关工作人员称，住户可自行选择录入何种信息用于门禁系统以出入小区，并非强制录入人脸信息，此前为小区管理处执行过程中理解有误、现已安排工作人员与物业对接落实。（南方都市报）

#深圳 #房地产 #中介 #参考价 掩耳盗铃

【深圳：中介不能发高于参考价房源，高价房过户需签风险告知书】

深圳市住房和建设局昨日发布3595个住宅小区二手房成交参考价，标志着深圳正式建立二手住房成交参考价格发布机制。今后深圳将定期发布全市住宅小区二手住房成效参考价格，引导市场理性交易，促进房地产市场平稳健康发展。

记者查询发现，此次发布的住宅小区二手住房成交参考价格，明显低于市场挂牌价格。以此前备受关注的华润城润府小区为例，其一期、二期和三期的成交参考价格均为132000元，而中介挂牌价格为18万元左右。

昨日截稿前，记者从多家地产中介机构和相关部门了解到，从即日起，二手房经纪公司不能发布高于成交参考价的房源信息，高于参考价的房源可以过户，但买家必须签一份风险告知书。（澎湃新闻）

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#房地产 #住建部 #广州 #合肥 #宁波 #东莞 #南通 #深圳 #约谈 #购房资格 #众筹 #贷款 #非法集资 #深房理

【住建部约谈广州、合肥等5城市：坚决遏制投机炒房】

中国住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
......
今年以来，住建部已赴深圳、上海、北京、南昌等多地督导房地产调控。(中新社)

【深圳七部门联合调查涉嫌违规炒房机构“深房理”】

针对网民对“深房理”存在违法违规炒房行为的举报，8日，深圳住建、公安、银保监、网信办等七个部门联合发布《关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告》，表示正在对举报内容进行调查，相关调查处理结果，将第一时间向社会公布。
...
关于举报反映的“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为，一经查实，相关当事人将被列入失信名单并受联合惩戒，住房建设部门将依法采取停止使用“购房意向登记系统”及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房、停止公积金贷款资格等措施。

关于举报反映的“深房理”以合资入股、众筹等名义，向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益，涉嫌非法集资的行为，处置非法集资牵头部门会同行业主管部门、监管部门将依法进行调查处置。

关于举报反映的“深房理”提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房的问题，金融监管部门将纳入“防止经营用途贷款违规流入房地产领域联合排查行动”作为重点线索核查，一经查实，金融机构将依法依约提前收回贷款，并对未履职尽责的金融机构及其从业人员依法依规从严从重处罚。对其中协助借款人违规套取信贷资金的中介机构，住房建设部门将予以依法查处，金融机构一律不得进行合作。

对于执法检查中发现的“深房理”涉嫌虚假广告行为，市场监管部门将依据广告法等法律法规查处，目前，该案正在调查处理中。

对于“深房理”通过其公众账号、聊天群组发布虚假不实信息的行为，一经查实，网信部门将依法依规采取暂停相关账号服务或关停相关账号等处罚措施。

对于调查过程中发现的涉嫌犯罪线索，将移交公安机关依法处理。(新华社)

#深圳 #深房理 #房地产 #炒房 #非法集资 #经营贷

【“深房理”102份举报材料背后：鼓动有钱无资格的群体炒房】
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北京青年报记者分析102份炒房材料，发现其内容多为“代持人”招募“股东”“合伙人”共同买房，并 “分享 ”抵押贷、信用贷等贷款额度，并可在半年后赎回资金。所谓的代持，是有资金却没有购房资格的群体，在买房时将自己的房产登记在他人名下，由他人代为持有，同时给代持人一定比例报酬的炒房行为，参与者单独、共同出资，每人出资几十万甚至几万元，就能以“股份”的形式，共同购买价格几百万元乃至上千万元的房产。代持人在“深房理”会员微信群发布的各类招募“股东”“合伙人”的广告，从格式到内容，几乎都有统一格式，具体内容包括代持模式、“持股”比例及金额、合作楼盘等信息。

“深房理装修队003”提供的资料还显示，不少炒房者自曝已购买多套，或成功代持多套房，以“股东”“合伙人”名义共同出首付，剩下房款由第三方垫资，购买成功后再办理银行贷款，用来归还垫资。
...
据了解，“深房理”会要求购房者购买指定楼盘。例如，房源A的市场价为500万元，“深房理”成员小李以550万元购入房源A，到限售期限以600万元卖给“深房理”成员小张，以此制造房价永远上涨的假象。此类行为，在业内被称为“控盘”“对敲”“坐庄”等。
...
2020年上半年，深圳房价明显上涨，部分经营贷变相流入房地产市场受到广泛关注。随后，深圳多个部门联合调查认为，仅在个别区域发现少量经营性贷款，被违规用于炒房。深圳银保监局、央行深圳中心支行近期联合通报经营贷流入楼市排查结果，2020年4月以来，对辖内中资商业银行15.4万笔、1771.73亿元经营贷进行了全面排查，共查出21笔、金额5180万元的贷款违规。

但倘若“深房理装修队003”的爆料情况属实，意味着涉及的违法金额，可能与深圳有关部门公布的违规使用贷款情况相差甚远。“深房理”会员如果以代持的形式通过外部垫资、集资买房，并套取经营贷，用于循环炒房，银行为何没有发现？问题出在哪里？截至目前，深圳究竟有多少经营贷、信贷资金，违规流入了楼市？
...
内详👉(澎湃新闻)

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21-04-08 深圳七部门联合调查涉嫌违规炒房机构“深房理”

#深圳 #二手房 #房地产 #审查

【多家深圳中介收到官方通知 被要求二手房交易需通过资格审查后才能生成买卖合同】

财联社7月16日讯，多家深圳二手房经纪机构向财联社记者证实，深圳相关主管部门已对各中介机构下达通知，要求二手房买卖单需通过资格审查后才能生成买卖合同。原由深圳市不动产登记中心审核购房资格，现正式由深圳市住房公积金管理中心承接。(财联社)

【深圳市住房公积金管理中心：将承接房屋交易管理职能】

财联社7月16日讯，针对日前深圳购房资质审核方变更的传闻，深圳市住房公积金管理中心有关负责人向财联社记者证实：“根据我市机构改革安排，本市房屋交易资格的审核确认、房屋转让合同和抵押合同的网签备案管理等房屋交易管理职能，将调整至深圳市住房公积金管理中心承担。目前，深圳市住房公积金管理中心正在与原职能承担单位深圳市不动产登记中心进行流程对接，有具体进展时将及时向社会发布信息。”(财联社)

#广东 #深圳 #破产 #个人破产

【中国境内首宗个人破产申请获法院批准】

深圳市民梁先生今天（19日）上午11时许收到了深圳市中级人民法院工作人员送达的裁定书，法院批准了他的个人破产申请。这是我国境内首部个人破产法规《深圳经济特区个人破产条例》今年3月1日起实施以来，我国境内第一宗裁定生效的个人破产案件。

今年35岁的梁先生2018年选择蓝牙耳机市场创业。由于没有稳定的客户资源，加上受新冠肺炎疫情影响，他的银行债务越垒越高且无力全部偿还。

根据梁先生申报的情况，截至破产申请提出之日，他的债务总额约75万元，而其仅有36120元存款、4719.9元住房公积金，每月固定工资收入约2万元，无房产、车辆等大宗财产。

《深圳经济特区个人破产条例》规定：在深圳经济特区居住，且参加深圳社会保险连续满三年的自然人，因生产经营、生活消费导致丧失清偿债务能力或者资产不足以清偿全部债务的，可以向人民法院提出破产申请，包括申请破产清算、重整、和解。

今年3月10日，梁先生向深圳市中级人民法院提出了个人破产申请。

法院经严格审查，依法受理了该申请，并按《深圳经济特区个人破产条例》的规定，在受理申请当日停止计算约75万元债务的利息。梁先生创业失败后到一家公司担任结构工程师，每月收入约2万元，其表示愿意尽力还债，并提出了重整可行性计划。

根据法院裁定生效的重整计划，梁先生三年内偿还借款本金，所有利息被免去。未来三年，梁先生夫妻除了每月用于基本生活的7700元以及一些生产生活必需品作为豁免财产之外，其他收入均用于偿还债务。如果他不能按重整计划执行，债权人依法有权向其追索未归还的所有借款本息。(羊城晚报)

#深圳 #未成年 #教育 #学前教育 #抚养 #普惠性幼儿园 #幼儿园 #免试 #IPO #同岗同酬 #编制 #监控 #免责

【关于《深圳经济特区学前教育条例（草案）》公开征求意见的公告】

第三条【地位与性质】学前教育是基础教育的起始阶段，是国民教育体系的重要组成部分，是重要的社会公益事业。

第二十六条【专项规划】...全市幼儿园发展规划应当至少每五年调整一次，保障深圳户籍和符合条件的非深圳户籍三周岁到入小学前的学前儿童可就近入读普惠性幼儿园。

第三十五条【转制禁止】公办幼儿园不得转制为民办幼儿园，不得举办或者参与举办民办幼儿园和其他教育机构。

第三十六条【逐利限制】幼儿园不得直接或者间接作为企业资产上市。...

第四十条【工资待遇】...公办幼儿园保育教育工作人员工资纳入财政保障范围。公办幼儿园教师应当与公办幼儿园原在编教师实行同岗同酬。...

第五十条【教育活动】...幼儿园应当使用普通话和规范汉字开展教育活动。
幼儿园不得使用小学化教育方式、教授小学教育内容、布置小学教育内容的作业或者组织与小学教育内容有关的考试、测验，不得举办以超前教育和定向强化训练为目的的兴趣班、特长班、实验班等。

第六十四条【招生管理】幼儿园招生原则上实行免试就近入园制度，除健康检查外，招生、编班不得进行任何形式的考试、测评。

第六十六条【安全监控】区政府应当完善幼儿园安全监控系统建设，在重点区域、厨房区域和保教活动区域安装视频监控设备，不得把监控设备安装在可拍摄、窥视他人身体私密部位的位置。
监控设备录制形成的原始视频资料由幼儿园保管，保存时间不少于九十天。
所有区域视频资料的调取由市公安部门、市场监管部门教育行政部门和司法部门在职责范围内按照相关法律法规的规定执行，任何机构和个人不得擅自调取和外传视频资料。

第七十四条【责任免除】学前儿童父母或者其他监护人违反本条例第十四条第三款规定，学前儿童在幼儿园期间受到人身损害，幼儿园能够证明尽到教育、管理职责的，幼儿园不承担侵权责任。(深圳市人大常委会)

#深圳 #社会公平 #公共服务 #学前教育 #幼儿园 #教育 #学区房 #大学区招生 #职业教育 #长期护理保险 #保险 #公立医院 #社区医院 #中等收入群体 #中医药 #房地产 #土地 #公共住房

【深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）】

第五条【基本公共服务均等化】市人民政府应当实施科学合理、积极有效的人口政策，逐步实现常住人口基本公共服务均等化。

第八条【学前教育】...扩大普惠性幼儿园数量和覆盖面...

第九条【义务教育】...实行义务教育学校设备设施的标准化配置和统一的学校运行经费生均拨款标准...市、区教育部门应当推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。...市、区教育部门探索开展小学暑期托管服务，遵循自愿参与、公益普惠、安全管理的原则...

第十条【高中教育】...建立普通高中与中职学校课程互选、学分互认和学籍互转机制...

第十五条【收入分配】...扩大中等收入群体规模...

第二十一条【社会保险】...市人民政府建立长期护理保险制度，鼓励商业健康保险与基本医疗保险补充衔接。...

第二十八条【公立医院改革】...推进公立医院人事薪酬制度改革...

第三十条【医疗服务均衡化】...将社区健康服务机构建设成为居民健康管理服务的基础平台....

第三十三条【中医发展】市卫生健康部门应当推进中医药传承创新，构建中医治未病服务体系，建设深圳中医药标准化、国际化示范基地。

第三十七条【公共住房用地供给】市人民政府应当优化调整国土空间规划，加大公共住房用地供应力度，提高公共住房用地在新增居住用地中的比例。

内详👉(深圳市人大常委会办公厅)

#深圳 #房地产 #刑事拘留 #贷款 #经营贷 #小额贷 #代持 #众筹 #伪造公文 #非法集资

【七部门联合调查“深房理”取得阶段性进展，已有5人涉嫌违法犯罪被采取刑事强制措施】

据“深圳发布”8月7日消息，备受关注的“深房理”案件调查处理工作取得阶段性进展。近日，记者从“深房理”案件联合调查处理工作组了解到，经初步查实，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。此外，部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利。目前，有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。目前，案件正在进一步调查处理中。(界面新闻)
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“深房理”在新浪微博上认证为“房产专家”，其微博账号关注量达146万人，会员逾3000人。“深房理”公开宣扬“上班无用论”“人人皆可买房，直到财务自由”等吸引吸纳会员，向会员承诺房产升值收益，重点炒作我市部分热点楼盘。“深房理”违背公序良俗，教唆会员以“假结婚”的方式规避购房政策；以资金互助的名义，向不特定对象募集资金，并承诺保底，涉嫌非法集资。此外，还存在涉嫌骗取信贷资金、虚假广告宣传等多项违法违规行为。
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深圳银保监局组织银行开展全面排查和监管核查，已查明“深房理”相关人员涉嫌伪造国家机关公文、提供虚假资料套取贷款，以多次转账、化整为零、提现等方式规避资金流向监控等扰乱金融市场秩序的行为，共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别，问题贷款金额合计10.64亿元，其中，涉及经营贷3.80亿元。
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市地方金融监管局对小贷行业、融担行业开展了涉房贷款、担保业务排查，下发监管通知，要求小贷、融担公司加强业务审核，依法合规经营。重点约谈了14家小贷、融担公司，对6家公司开展了现场检查，并对6家公司下发了监管函，要求其暂停涉房等违规业务，按期整改。
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据市场监管局介绍，“深房理”在新浪微博和微信公众号等，发布虚假广告、虚构买房案例，以不实宣传吸引会员，违反了《中华人民共和国广告法》的相关规定，严重违背中央“房住不炒”精神 ，且造成极其严重的社会影响，该局依法对其处以200万元罚款的顶格处罚，目前该项行政处罚已执行完毕。
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市住房和建设局介绍，现已查明“深房理”案件中有119人参与房产代持或众筹，按照规定，对上述人员3年内停止其在我市购买商品住房、租购公共住房及公积金贷款的资格。“深房理”会员中有44人为我市持牌房地产中介人员，市住房和建设局已采取停止网签权限、纳入行业黑名单等措施。
...（深圳发布）

#深圳 #房地产 #学区房

【深圳学区房“一夜入冬” 降价500万无人买】

在政府措施影响下，‌深圳市学区房交易遇冷，‌有房子降价500万，‌仍无人问津。

据微信公众号“央视财经”报道，‌京东拍卖显示，‌深圳福田区港中旅花园一套116平方米的学区房，‌起拍价1969万元，‌比市场价便宜了500万元左右，‌但是直到拍卖结束也无人出价。无独有偶，‌深圳优质学区房百花片区的长城花园，‌一套104.7平方米的房子，‌每平方米比市场价便宜了三万多元，‌但同样流拍。

学区房交易遇冷与近日出台的学区房新政有关。《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》8月1日公开征求意见。针对各界关注的教育公平问题，‌《草案》明确提出，‌推行大学区招生和办学管理模式，‌建立义务教育学校教师交流制度，‌以合理均衡配置教育资源，‌优化教育结构。

受访的深圳市民李女士告诉记者，‌她此前一直在看学区房，‌如果深圳推行大学区，‌原先想买的房源价值将大打折扣。

业内人士指出，‌由于此前深圳二手房市场对学区房的追捧，‌一些房源已经脱离了居住属性，‌变成了纯粹的市场炒作行为，‌一旦政策转向，‌这类房源将面临巨大风险。

目前，‌中国各地针对学区房的改革正在进行中。据不完全统计，‌今年以来已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原等超过10座城市出手，‌重拳整治学区房乱象。(联合早报)

#深圳 #公租房 #租房 #房地产 #投票

【深圳：拟引导将既有非居住房屋改造成保障性租赁住房，年度租金涨幅不超5%】
原标题：《关于既有非居住房屋改造保障性租赁住房的通知（征求意见稿）》

一、适用范围

既有非居住房屋改造保障性租赁住房，‌是指将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓库等非居住存量房屋改造为保障性租赁住房的行为。

工业用地或者物流用地上厂房、研发用房、仓库等既有非居住房屋应当在保障产业发展需求的前提下进行改造。

深圳经济特区高新技术产业园区的厂房、研发用房、仓库等既有非居住房屋，‌以及对居住和公共环境有严重干扰、污染或者安全隐患的工业用地或者物流用地上的厂房、研发用房、仓库等既有非居住房屋不得实施改造。

三、改造条件

（四）改造项目所在宗地或改造房屋所在同栋建筑物存在两个以上共有人的，‌应当经全体共同共有人或者占份额三分之二以上的按份共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外；建筑物区分所有权的，‌应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，‌并取得参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意改造。

六、监督管理

（二）改造后的保障性租赁住房面向本市的新市民、青年人等群体出租，‌租金标准按照相关规定执行，‌年度租金涨幅不超过5%；对外出租单次租赁期限原则上不低于30天，经承租人同意，可按月、季、年收取租金，‌并按照住房租赁资金监管规定进行监管。改造为宿舍形式的保障性租赁住房，原则上应当趸租给用工单位，作为单位员工宿舍使用。

内详👉(深圳市住房和建设局)

#房地产 #房价 #樊纲 #宁吉喆 #房住不炒 #房地产泡沫 #六个钱包 #深房理 #抖音

【1211 樊纲：居民收入增速远高于房价增速，房地产没有那么大泡沫】

中国经济体制改革研究会副会长樊纲：现在房地产有大泡沫，我不太同意，这些年来我们每年70个大中城市房价每年增长1%、百分之零点几、百分之一点几，基本是稳定的，它没有涨起来，与此同时我们城市居民的收入每年增长5%、6%，‌因此住房跟收入的价格比在调整，所以在这个意义上，现在就不是再去出台政策去压泡沫的问题，没有那么大泡沫，‌需要解决一些结构性的问题和一些局部企业的问题。(第一财经)(上游新闻)

2018年4月19日，‌樊纲在《中国经济大讲堂》中回复“对于年轻人来讲，到底是应该买房还是租房？”，曾建议如果六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话，建议还是买房好。六个钱包指的是，父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母。(央视财经)

【1211 宁吉喆：房地产是支柱产业，住房更是居民的消费】

12月8日-10日，‌中央经济工作会议在北京举行。会议要求，明年经济工作要稳字当头、稳中求进，首提促进房地产业“良性循环”。

12月11日，‌在中国国际经济交流中心主办的“2021-2022中国经济年会”上，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆指出，要加强居民基本住房保障，“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”。

就房地产行业，‌宁吉喆强调，要加强居民基本住房保障。房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。(华夏时报)

【1214 事隔八月深房理复出直播，曾被深圳7部门联手排查】

据南方都市报报道，‌那个曾轰动全国、深圳七部门联手排查过的炒房客深房理，再次复出了。

近日，‌深房理突然出现在抖音直播间，从直播画面来看，理总（深房理主理人李雪峰）状态极佳。一只耳朵戴着白色耳机，架着半包边的黑框眼镜，明显刚刚整理过的发型，身着绿色运动服面带微笑从容淡定地走在深圳阳台山公园。

深房理当天给自己的直播标题起了一个霸气外露的名字“深圳2022我来了，‌我看见，我征服”。

当日显直播间示观看人数超过300人，评论区部分人评论“见校长挺好的就放心了”“李总那里天气挺好”“看到理总好亲切”。只是粉丝建造的深房理国度之外的平台，‌网友们都在@深圳公安，请求封杀。(南方都市报 @搜狐网)

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#香港 #疫情 #医疗资源 #核酸检测 #广东 #深圳 #大湾区

【香港本地疫情持续恶化，医疗系统严重超出负荷，港澳办称内地将有求必应，大批港人北上挤爆口岸】

香港本地疫情呈失控态势，医疗系统面临巨大压力，‌部分确诊患者在家等候逾一周仍无法安排住院治疗。截至2月11日零时，香港在过去24小时内新增了1325宗确诊病例，1323宗为本地感染病例，‌而今日已有约1500宗初步确诊病例，显示疫情仍在恶化。

香港医疗系统严重超出负荷，‌截至11日零时，香港公立医院的内科住院病床使用率已经高达96%，15间公立医院中有6间病床使用率已经超过100%。至于还有多少确诊患者仍在等待入院，香港医院管理局总行政经理李立业称，尚无统计数据。

面对越来越多的新增病例，‌香港立法会议员建议请求中央援助。经民联立法会议员梁美芬表示，已经向特首林郑月娥提出四项建议，当中包括要求政府积极向内地提出增加医护人手来港，协助抗疫及帮市民接种疫苗，另外要在7日内兴建港版“方舱医院”，以提供最少一万张病床。

如今，‌来自广东的检测人员已经分批到达香港，协助提升核酸检测量。港澳办表示，已经积极协调广东省人民政府，统筹做好粤港疫情联防联控和保障跨境物资运输工作，保障对港蔬菜、鲜活食品和其他日用必需品的供应。最近一周内，深圳至少发现13名香港的跨境货车司机感染，因防疫工作增加，影响香港蔬菜供应导致菜价大涨。

香港疫情严峻，大批港人北上避疫，‌挤爆深圳湾口岸。一些没有抢到预约名额的网民，‌试图“闯关”碰运气。深圳口岸办表示，‌由于入境人士连日大幅增加，‌深圳隔离酒店爆满。深圳湾口岸昨天决定遣返“闯关者”。网传视频显示，‌入境处人员手持大喇叭，‌对等候过关人士说明“如果大家没有酒店预约，‌今天是过不了关的，‌目前已经安排巴士，‌让大家慢慢离开。”现场颇为混乱，‌并且传出小孩哭啼声音。

2020年8月，‌香港第三波疫情肆虐之际，中央政府接受特区政府请求紧急支援香港，三大支援项目包括：支援香港大规模核酸检测、兴建用于隔离的方舱医院和用于救治的全负压隔离病房医院，相关费用均由内地负担。其中前两项分别于2020年9月和10月完成，全负压隔离病房医院即为本次抗疫的重要阵地——北大屿山医院香港感染控制中心，于2021年2月正式启用。(财新网)(星岛日报)(央视新闻)

#深圳 #房地产 #学区房

【每日经济新闻：深圳学区房的降温趋势延续】

从去年底至今，深圳就频频出现名校学区房降价百万元但仍无人问津的现象。《每日经济新闻》记者近日从多方采访了解到，深圳学区房的降温趋势还将延续。不过，学区房之中也存在分化，降温最为明显的是“老破小”学区房，次新或豪宅学区房整体价格仍然比较平稳。

在过去很长一段时间里，学区房都被市场普遍认为是能抗周期、抗跌幅的房产。如今，这种信仰正在被市场打破。

深圳打击学区房的大杀器，是在2021年8月拟立法推行大学区政策，包括罗湖、福田、龙华、宝安、坪山、龙华等6区均试行大学区。这之后，深圳学区房出现大幅回落，福田的百花园、八卦岭宿舍、旭飞花园，龙华的水榭春天等学区房，如今的均价较去年均出现大幅回调。

大学区意味着可以不受地段限制，申请大学区内的任意一所或多所学校。换言之，房产不再直接跟某所学校挂钩。一个小区对应的多所学校中，可能是名校也可能是普通学校。今年1月21日，深圳首次提出“电脑派位学区”，华东师范大学附属深圳龙华学校划出“电脑派位学区”，这进一步削弱了房产与学位的关联。

深圳龙华区一房产中介告诉《每日经济新闻》记者，‌龙华区标杆学区房水榭春天5期，近期学位空置，88平方米户型总价多在960万元左右，折合均价约10.9万元/平方米。而此前同类户型的高位均价达13万元/平方米，‌总价回调超过180万元。137平方米户型此前成交总价超1700万元，现在下调超250万元。

乐有家研究中心数据显示，自2021年9月开始，‌深圳全市6大名校片区的业主房源挂牌价有了明显下滑。具体跌幅上，罗湖深中周边的挂牌价跌幅最大，达到10%；其余名校片区的房源挂牌价跌幅在3%-6%。部分业主急售，‌有心让利，“按指导价卖”的现象也逐渐出现。

淘房前线创始人谢林锋告诉记者，“大学区政策落地后，‌学区房的议价空间明显增大，业主心态也发生了一些变化。有些名校片区的房源实际成交价格从去年高位的1000万降至现在的700万左右，成交量下滑也比较明显。”

“指导价出台叠加大学区政策落地后，过往那些单纯因学位而大涨的‘老破小’学区房，回调的比较明显的。”美联物业深莞惠董事总经理江少杰在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，随着大学区房政策慢慢地推行和细化，“老破小”学区房肯定还会有回调的压力。(每日经济新闻)

#航天 #空间站 #载人飞船 #望远镜 #载人航天 #商业载人航天 #深空探测 #近地小天体防御 #月球 #太空垃圾

【0417 中国空间站在轨建造今年将完成】

4月17日，‌国新办举行新闻发布会。今年完成空间站在轨建造以后，工程将转入为期十年以上的应用与发展阶段。

根据任务安排，2022年计划实施6次飞行任务，分别是5月发射天舟四号货运飞船；6月发射神舟十四号载人飞船；7月发射空间站问天实验舱，‌10月发射空间站梦天实验舱。空间站的三个舱段将形成“T”字基本构型，完成中国空间站的在轨建造，之后还将实施天舟五号货运飞船和神舟十五号载人飞船发射任务。

#神舟十四号 和 #神舟十五号 两个乘组都将在轨飞行6个月，将首次实现在轨乘组轮换，实现不间断有人驻留。两个乘组6名航天员将共同在轨驻留5-10天，航天员系统将面临更加严峻的挑战。

#问天实验舱 配置了与核心舱一样的航天员生活设施，这里包括3个睡眠区、1个卫生区和厨房等设施，可以保障航天员生活。它还可以与核心舱一起来支持两艘载人飞船轮换期间6名航天员的生活；另外，还配置了一个小型的机械臂，既可以单独使用，也可以跟核心舱的大机械臂组合使用；另外，在问天实验舱还配置了航天员出舱气闸舱，将作为航天员主用的出舱活动的气闸舱，‌核心舱的节点舱用于其他功能，只是作为备份；问天实验舱还具备核心舱对于组合体管理控制功能的备份舱段。也就是说，‌核心舱平台的功能出现故障的时候，可以切换至问天实验舱行使组合体控制和管理功能，这样可以整体上提高空间站的可靠性。

#梦天实验舱 配置了一个货物气闸舱和一个舱外展开试验平台。今后需要在舱外安装的科学试验设备，可以通过货运飞船运送到空间站，再通过货物气闸舱把载荷送到舱外，‌由机械臂或者航天员把它安装到舱外的平台上，这样可以实现舱外试验项目不断更新。

将研制新一代载人运载火箭和新一代载人飞船，其中，新一代载人运载火箭和新一代载人飞船的返回舱都可以实现可重复使用。新一代载人飞船综合能力也得到了大幅提升，‌可以搭载7名航天员，另外它的上行和下行载荷能力也得到大幅度提高。同时，也在考虑研发空间站的扩展舱段，为进一步支持在轨科学实验和为航天员的工作和生活创造更好的条件。

明年计划发射我国首个大型空间 #巡天望远镜，开展广域巡天观测，将在宇宙结构形成和演化、暗物质和暗能量、系外行星与太阳系天体等方面开展前沿科学研究，‌有望取得一批重大创新成果。

将积极探索载人航天商业化发展模式，‌吸收社会力量参与空间站建设和运营维护，不断提升空间站综合效益，推动载人航天事业高质量发展。(国新办)

【0309 中国探月工程总设计师：拟于2049年实现太阳系边际探测】

据中新社报道，‌全国政协常委、中国探月工程总设计师吴伟仁在接受中新社记者采访时说，‌中国希望在2030年之前实现火星采样返回，后续还准备进行太阳系边际探测，‌计划于2049年完成100个天文单位，‌也就是150亿公里远的深空探测。

此外，‌深空探测还包括近地小天体防御。吴伟仁说，‌小行星撞击地球，‌是“极小概率，‌极大危害”事件，‌对于一些近地小行星，‌特别是可能撞击地球或会对地球产生威胁的小行星，‌将进行探测、预警、防御和处置。(中新社)

【0128 中国未来五年拟完成月球极区和火星采样返回 加速实现运载火箭升级换代】

1月28日，中国发布“2021中国的航天”白皮书。

未来五年，中国将继续实施月球探测工程，发射“嫦娥六号”探测器、完成月球极区采样返回，发射“嫦娥七号”探测器、完成月球极区高精度着陆和阴影坑飞跃探测，完成“嫦娥八号”任务关键技术攻关，与相关国家、国际组织和国际合作伙伴共同开展国际月球科研站建设。继续实施行星探测工程，发射小行星探测器、完成近地小行星采样和主带彗星探测，完成火星采样返回、木星系探测等关键技术攻关。论证太阳系边际探测等实施方案。

未来五年，‌中国将统筹推进空间环境治理体系建设。加强太空交通管理，建设完善空间碎片监测设施体系、编目数据库和预警服务系统，‌统筹做好航天器在轨维护、碰撞规避控制、空间碎片减缓等工作，确保太空系统安全稳定有序运行。全面加强防护力量建设，‌提高容灾备份、抗毁生存、信息防护能力，维护国家太空活动、资产和其他利益的安全。论证建设近地小天体防御系统，‌提升监测、编目、预警和应对处置能力。

未来五年，‌中国将围绕极端宇宙、时空涟漪、日地全景、宜居行星等科学主题，研制空间引力波探测卫星、爱因斯坦探针、先进天基太阳天文台、太阳风－磁层相互作用全景成像卫星、高精度地磁场测量卫星等，持续开展空间天文、日球物理、月球与行星科学、空间地球科学、空间基础物理等领域的前瞻探索和基础研究，催生更多原创性科学成果。(国新办）