#房地产 #摇号 #房地产税 #倒挂
【1128 新华时评：抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措】
近来，部分城市楼市火爆，一些“网红”楼盘甚至出现“万人抢房”“众筹打新”现象。“打新热”背后，新房、二手房价格“双轨套利”浮现，楼市调控问题再次引起关注。
此番楼市火爆引起关注的焦点与以往不同，不再是纯粹的新盘价格问题，而是新旧住宅价格倒挂。在深圳，位于城市核心区域的华润城润玺一期开盘均价约13万元/平方米，而周边二手房挂盘价有的已达18万元/平方米，每平方米数万元的倒挂价差之下，怪象随之而来。
早在离开盘还有数月时间之前，不少“打新攻略”就在网络流传。到了选房之时，不仅出现了“众筹打新”“借票代持”等传闻，而且根据华润城官方信息，即使在“优先满足无房居民家庭购房需求”的限购原则下，润玺一期1171套房源，符合选房资格者就有9690人，中签率约为12%。僧多粥少加上“借票代持”等炒作，加剧了抢房现象。“摇上一套新房，账面浮盈就是几百万元”，有市民就表示，有机会当然要试试。
十几万元一平方米的商品房俨然成为火爆“投资品”，“打新热”背后的买房牟利现象显然与“房住不炒”理念背道而驰。
坚持“房住不炒”，保障供给必不可少。近年来一些地方多措并举，如提出长期住房保障计划，停止商务公寓审批，推进低价公共住房建设等。这些措施需加快落地步伐。然而，“打新热”现象警示，增加供给、新房限价之外，楼市调控还有很多事要做，比如更多地关注住房流向，加强对持有环节的调控，让税收杠杆发挥更大作用。建立科学合理的房地产税制度，通过市场化手段抑制投资投机行为，或许能收釜底抽薪之效。(新华网)
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1121 深圳新盘1个名额炒到30万 很多人手持10-15个名额去摇号
【1128 新华时评：抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措】
近来，部分城市楼市火爆，一些“网红”楼盘甚至出现“万人抢房”“众筹打新”现象。“打新热”背后，新房、二手房价格“双轨套利”浮现，楼市调控问题再次引起关注。
此番楼市火爆引起关注的焦点与以往不同，不再是纯粹的新盘价格问题，而是新旧住宅价格倒挂。在深圳，位于城市核心区域的华润城润玺一期开盘均价约13万元/平方米，而周边二手房挂盘价有的已达18万元/平方米，每平方米数万元的倒挂价差之下，怪象随之而来。
早在离开盘还有数月时间之前，不少“打新攻略”就在网络流传。到了选房之时，不仅出现了“众筹打新”“借票代持”等传闻，而且根据华润城官方信息，即使在“优先满足无房居民家庭购房需求”的限购原则下，润玺一期1171套房源，符合选房资格者就有9690人，中签率约为12%。僧多粥少加上“借票代持”等炒作，加剧了抢房现象。“摇上一套新房，账面浮盈就是几百万元”，有市民就表示，有机会当然要试试。
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Forwarded from 剧终新闻 (剧终)
#广州 #离婚 #黄牛 #广东 #摇号 #离婚冷静期
【广州离婚预约名额爆满 黄牛代抢每单600元】
近日，网传广州离婚预约名额爆满引发关注。而广州市3月1日前离婚预约名额已满，网络上有黄牛提供离婚预约代抢服务。代抢商家称，600元可代替抢预约名额，未抢到可全额退款。
广州市民政局与广东各地婚姻登记处的工作人员说：离婚预约系广东省每晚12点更新放号，且只能通过网上预约形式预约办理，如预约不上可尝试与区级婚姻登记处沟通协商。
广州市民政局社会事务处处长罗鹏飞在2月1日表示，网上离婚登记“号满”不代表无法办理离婚，群众可通过拨打12349或婚姻登记处咨询电话实行电话预约，也可直接到现场预约轮候办理。
此外，网上预约通常会有很多人既不到现场办理也不取消，导致预约号被占用，以2020年12月份为例，全市离婚登记网上预约4716对，其中到场办理的只有2372对。（中国新闻周刊）（新华观点 @微博）
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广州市民政局与广东各地婚姻登记处的工作人员说：离婚预约系广东省每晚12点更新放号，且只能通过网上预约形式预约办理，如预约不上可尝试与区级婚姻登记处沟通协商。
广州市民政局社会事务处处长罗鹏飞在2月1日表示，网上离婚登记“号满”不代表无法办理离婚，群众可通过拨打12349或婚姻登记处咨询电话实行电话预约，也可直接到现场预约轮候办理。
此外，网上预约通常会有很多人既不到现场办理也不取消，导致预约号被占用，以2020年12月份为例，全市离婚登记网上预约4716对，其中到场办理的只有2372对。（中国新闻周刊）（新华观点 @微博）
#杭州 #房地产 #摇号
【杭州史上最大摇号潮：10万人抢房，冻结资金千亿元】
据消息，“紫璋台”“君品”的报名人数均已超过1万人。这是杭州史上最大规模的开盘潮。
1月27日杭州楼市新政出台后，各类“积压”的红盘集中领取预售证。从每平方万余元到近7万元不等的22个项目、计1万余套商品住宅几乎在同一时间集中开盘，摇号者只能选择其中一个报名。
据初步统计，本次报名摇号的人数约10万人，冻结资金在1000亿元以上。(界面新闻 @微博)
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21-02-02 深圳楼市6盘齐开，打新大军挤爆银行、挤崩登记系统
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据初步统计，本次报名摇号的人数约10万人，冻结资金在1000亿元以上。(界面新闻 @微博)
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#杭州 #房地产 #社保 #摇号
【杭州限购政策进一步收紧：落户未满五年需交两年社保，非本市户籍需交四年社保】
去年下半年以来不断出台房地产调控政策的中国杭州市周四再发布通知，强调“房住不炒”，从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序三方面进一步加强调控。
这份《关于进一步加强房地产市场调控的通知》中对限购政策调整包括两部分：
一是落户杭州未满五年的户籍家庭，在“本市限购范围内限购1套住房”基础上，增加了“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的条件；
二是针对非本市户籍家庭的收紧，从“在购房之日前3年内在本市连续缴纳2年以上城镇社保或个人所得税”，调整为“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。”
新建商品住房销售管理上，通知规定：限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭分别按人才类别，和社保缴纳月数排序，以一定比例入围公证摇号。
《通知》进一步规范市场秩序，明确本市市区范围内，新建商品住房公证摇号公开销售过程中，购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的，三年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。(路透中文)
【50城房价低于5000元，多个城市现“白菜价”】
第一财经记者梳理中国房价行情网数据发现，共有50个城市房价低于每平方米5000元，这些城市主要位于东北、西北和西南，中部也有多城入围，东部沿海的城市全部高于每平方米5000元。
需要说明的是，这里统计的城市包括了地级及地级以上城市，包括直辖市、计划单列市、省会城市和普通地级市，不包括县级市。因此，一些房价较低的县级市没有纳入统计。
房价最低的十个城市（州）分别是 #鹤岗、#双鸭山、#石嘴山、#七台河、#张掖、#博州、#铁岭、#朔州、#阜新、#金昌。其中，前9个城市房价低于每平方米4000元。(第一财经)
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一是落户杭州未满五年的户籍家庭，在“本市限购范围内限购1套住房”基础上，增加了“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的条件；
二是针对非本市户籍家庭的收紧，从“在购房之日前3年内在本市连续缴纳2年以上城镇社保或个人所得税”，调整为“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。”
新建商品住房销售管理上，通知规定：限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭分别按人才类别，和社保缴纳月数排序，以一定比例入围公证摇号。
《通知》进一步规范市场秩序，明确本市市区范围内，新建商品住房公证摇号公开销售过程中，购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的，三年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。(路透中文)
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需要说明的是，这里统计的城市包括了地级及地级以上城市，包括直辖市、计划单列市、省会城市和普通地级市，不包括县级市。因此，一些房价较低的县级市没有纳入统计。
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