▶️ ویدئو | سخنگوی شهرداری تهران: آرایش ساختمان‌های شهر در صورت ادامه تهدید جنگ باید تغییر کند

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

🌐 عبدالمطهر محمدخانی:


1️⃣ معماری شهر تهران در صورتی که دشمن بخواهد مجددا حمله کند، باید دگرگون شود.

2️⃣ شهرداری برای بازسازی‌های جنگ ۱۲روزه، ۸۵۰۰ میلیارد تومان هزینه کرد.

بخشی از هزینه‌ها از طریق «تهاتر تراکم» پرداخت شد.

✅ ویدئوی کامل، پنج‌شنبه پخش می‌شود.


#دنیای_اقتصاد
#خانه_اول #تهران #شهرداری #شهردار_تهران #زاکانی #پایتخت #مترو #شورای_شهر
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

✍🏻 معاملات مسکن به صورت «سوآپ» انجام می‌شود / احتیاط مضاعف خریدار و فروشنده


🔭 رصدخانه بازار مسکن:

✅ دکتر علیرضا کاشی، صاحب‌نظر اقتصادی و کارشناس تامین مالی مسکن معتقد است:

1️⃣ به رغم حجم محدود خریدوفروش ملک، عمده معاملات در بازار مسکن به‌صورت «سوآپ» در حال انجام است.

2️⃣ به این معنا که افراد فروش ملک خود و خرید ملک دیگر را همزمان انجام می‌دهند و چون این مدل معامله، کار سختی است طبیعتا حجم معاملات کاهش یافته است.

3️⃣ معامله مسکن به صورت «سوآپ»، معامله‌گر واقعی را وادار کرده در این بازار نسبت به 8سال قبل‌ تلاش بیشتری کند تا بتواند از فروش و خرید خود رضایت داشته باشد.

4️⃣ از اوایل 1404 تاکنون شرایط «مبهم سیاسی» را داشتیم، ابتدا جنگ 12روزه، سپس جنگ 40روزه و الان هم سایه جنگ پررنگ‌تر است.

5️⃣ این وضعیت «ابهام» بر سرمایه‌گذاران اثر می‌گذارد و باعث می‌شود آنها «احتیاط بیشتری» کنند.

6️⃣ احتیاط در فروشنده‌ها به شکل اعلام قیمت فروش بالاتر بروز می‌کند تا ریسک شرایط بد احتمالی آتی را پوشش دهد.

7️⃣ خریدار نیز به دنبال قیمت پایین‌تر می‌رود تا در صورت ریزش احتمالی قیمت‌ها در آینده ضرر نکند.

8️⃣ تشدید این رفتارهای غیر هم‌جهت باعث شکاف خواسته‌های قیمتی بین عرضه و تقاضا می‌شود و این رکود مسکن را تشدید کرده است.

#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #قیمت_مسکن #چشم_انداز_بازار_مسکن #تورم #تورم_مسکن #تورم #جنگ #ریسک_جنگ #بورس #طلا #سهام #دلار #بازار_ملک

#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

▶️ ویدئو | قطره قطره «نشت» گردد، وانگهی «خشکی» شود

🔴 بار مسئولیت «مدیریت منابع آب تهران» به دوش کیست؛ دولت یا شهروندان؟
 
 
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
 
1️⃣ این ویدئو پنج‌شنبه گذشته توسط خبرنگار روزنامه «دنیای‌اقتصاد»
از آبخوری واقع در جلوی درب ورودی پارک پردیسان گرفته شد.
 
2️⃣ اینجا بزرگترین پارک شهری تهران، بعداز پارک چیتگر واقع در اتوبان کرج، است.
 
3️⃣ شیرهای آب شرب پارک پردیسان، در برخی روزها، «قطع» است و «خرابی» شیر، شهروندان تشنه را از «خدمات شهری ویژه پارک‌های شهری» محروم می‌کند.
 
4️⃣ این بار اما شیر آب، «نشت» می‌کند و یکی دیگر از شیرها درحالیکه بسته شده اما همچنان «آب از آن جاری است».
 
✅ در شرایطی که هنوز «منابع آبی» پایتخت با محدودیت و ظرفیت خالی ناشی از تداوم نسبی خشکسالی و کم‌بارشی مزمن روبرو است،
قطعاً «مهار اتلاف آب» باید بر «جیره‌بندی آب» اولویت داشته باشد.
 
❌ عدم تقارن در اجرای سیاست «مدیریت مصرف آب»
 
5️⃣ وضعیتی که در پارک پردیسان براساس این ویدئو مشاهده می‌شود، که البته مختص یک روز خاص هم نیست بلکه به صورت نامنظم در سایر روزهای هفته از جمله صبح امروز تکرار می‌شود، از 2 منظر قابل بررسی است:
 
6️⃣ از یک سو، «خرابی تاسیسات عمومی» در شهر تهران که نمونه‌اش شیرهای آب شرب در پارک است، نشان می‌دهد:
دولت بار اصلی سیاست «مدیریت مصرف آب» را روی دوش شهروندان گذاشته و خودش نسبت به فضاهایی که در اختیارش است، غافل است.
 
7️⃣ این عدم تقارن را می‌شود در «قطع روزانه یا هفتگی آب مشترکان»، درحالیکه «منابع آب در فضاهای عمومی تلف می‌شود» دید.
 
❌❌ کاهش اثربخشی سیاست «مدیریت آب»
 
8️⃣ روزانه صدها نفر از شهروندان در ساعات مختلف، بخصوص در صبحگاه و شبانگاه، برای تفریح، ورزش و پیاده‌روی به پردیسان می‌آیند؛
سایر پارک‌های بزرگ شهری در تهران نیز در 2 نوبت صبح و شب مقصد یکی دو ساعت از اوقات فراغت تهرانی‌ها است.
 
9️⃣ مشاهده چنین تصویری از «تاسیسات عمومی شهر»، آن هم نشت آب توسط شهروندان، در نهایت به «کاهش مشارکت» در گذار از «دوره کم‌آبی» و کاهش اثربخشی اصل سیاست منجر خواهد شد.
 
 
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#آب #آب_شرب #تهران #شهر_تهران #پارک_پردیسان #فضای_شهری #حقوق_شهروندی #تاسیسات_عمومی #بحران_آب #کم_آبی #سد_کرج #خشکسالی #قطعی_آب #مدیریت_مصرف_آب #اتلاف_منابع_آبی #بی_آبی #خشکسالی #شهرداری #نظافت_شهر
 
#رصدخانه_بازار_مسکن


🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den