چرا بورس ریخت؟

🔺دنیای اقتصاد: پس از یک هفته سبز، بورس شنبه را نزولی و ناامیدکننده آغاز کرد.

🔺شاخص کل بورس در روز شنبه با ریزش 10هزار و 51واحدی در سطح 2میلیون و 160هزارواحد ایستاد. شاخص هموزن نیز بیش از 2هزار واحد ریزش را ثبت کرد و در ارتفاع 744,658واحد ایستاد.

کاهش 0.46 و 0.35درصدی دو شاخص مهم بورس در حالی رقم خورد که هر دو نماگر فرابورس در مسیر افزایشی قرار گرفتند.

🔺این روند نشان دهنده این است که نمادهای کوچک‌تر به واسطه ریسک پذیری کمتر در این روزها مورد اقبال بیشتری از سوی سهامداران واقع شدند.

🔺امروز بازار با دو اتفاق مهم‌همراه شد. از طرفی هم بازار با خروج پول حقیقی به میزان 390میلیارد تومان مواجه شد و از سوی دیگر ارزش معاملات خرد ( سهام و حق تقدم ) نیز با رسیدن به سطح 6310میلیارد تومان، افزایش 15,7درصدی را نسبت به روز چهارشنبه ثبت کرد.

🔺تحلیلگران می‌گویند با نزدیک شدن شاخص کل به مقاومت 2میلیون و 100 هزار واحد احتمال واکنش منفی از سوی این نماگر اصلی وجود دارد. از این رو طی دو روز معاملاتی گذشته همین واکنش منفی را مشاهده کردیم.

#دنیای_اقتصاد #بورس

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

بورس ریخت

🔺دنیای افتصاد : بورس دوشنبه را اصلاح کرد.

🔺در حالیکه شاخص کل ، چهار روز متوالی را مثبت سپری کرده بود ؛ امروز متوقف شد.

🔺شاخص کل دوشنبه را با افت 0,10 درصدی مواجه شد اما شاخص هموزن عملکرد منفی‌تری را به نمایش گذاشت.

🔺هر دو شاخص بازار فرابورس نیز در سراشیبی سقوط قرار گرفتند . یکی از نکات مهم در مورد روند بورس امروز به عملکرد شاخص هموزن باز می‌گردد. این در حالی است که در ماه‌های اخیر شاخص هموزن که نمایانگر وضعیت نمادهای کوچک است عملکرد مطلوب‌تری را به ثبت رسانده بود.

🔺در سومین روز هفته بازار دوباره با خروج پول سهامداران حقیقی مواجه شد.

#دنیای_اقتصاد #بورس

✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

هواشناسی بورس در روزهای پایانی بهمن

🔺یک کارشناس بازار سرمایه با اشاره به تداوم نوسانات منفی بورس در هفته ‌اخیر گفت: مشخص است که ادامه سیاست‌‌‌‌های انقباضی و تداوم انتشار گواهی سپرده خاص، سبب افزایش مجدد نرخ بهره و ادامه رکود در بازارهای دارایی‌محور به ویژه بورس می‌شود.

🔺همچنین دستورالعمل‌‌‌‌هایی مانند بخشنامه جدید قیمت‌گذاری فرآورده‌‌‌‌های نفتی که باعث کاهش سودآوری شرکت‌های پالایشی می‌شود، از عوامل منفی تاثیرگذار دیگر در کنار انواع ریسک‌‌‌‌های سیستماتیک و غیر‌سیستماتیک دیگر خواهد بود. 

🔺البته یک نکته مثبت در دل این اتفاقات منفی وجود دارد و  این است که اخبار فوق شاید در ظاهر بد و تلخ باشد، اما می‌تواند فرصت مطلوبی را برای خرید سهام و سرمایه‌گذاری فراهم کند.

🔺به هر روی با توجه به پابرجا بودن اخبار منفی شاید بتوانیم مجددا ادامه تحرکات منفی، خروج پول و روند نزولی را در هفته‌‌‌‌ آینده مشاهده کنیم.

🔗جزییات بیشتر

#دنیای_اقتصاد #بورس

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

پایان کابوس بورس؟ / سیاست‌های حمایتی در بازار سهام فعال می‌شود

🔹نظام بانکی سرانجام برای نجات بورس وارد عمل شد؛ خبر بسته حمایتی ۶۰ همتی از سوی بانک مرکزی در شرایطی منتشر شد که چهار روز متوالی صف‌های فروش سنگین، معاملات را قفل کرده بود.

🔹با وجود گشایش قفل‌ها، بورس تهران روز چهارشنبه بزرگ‌ترین خروج سرمایه حقیقی تاریخ خود را تجربه کرد و ۱۳همت پول از گردونه دادوستدها خارج شد.

🔹در همین روز، ارزش معاملات به بیش از ۲۷همت رسید؛ رکوردی که در پنج سال اخیر سابقه نداشت.

🔹آمارهای هفتگی نیز تصویر مشابهی را ترسیم می‌کند؛ شاخص کل در دومین هفته تیر با افت ۱۰درصدی تا سطح ۲میلیون و ۶۸۹هزار واحد پایین آمد و نماگر هموزن هم ۸درصد عقب نشست و به این ترتیب، بازدهی شاخص کل را که در میانه اردیبهشت‌ماه به ۲۰درصد رسیده بود، تبخیر کرد.

🔹همزمان، نسبت قیمت به درآمد بازار (P/E) تا مرز حساس ۶واحد نزول کرد و بر جذابیت نسبی سهام افزود.

🔹گفته می‌شود ورود نهادهای اقتصادی در روز چهارشنبه هیجان‌های منفی را تخلیه کرده و بخت بورس را برای آغاز هفته‌ای متعادل‌تر بالا برده است.

#دنیای_اقتصاد #بورس

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

سقف‌های قیمتی؛ یکی پس از دیگری

🔺دنیای اقتصاد: در هفته پایانی پاییز، بازارهای دارایی از جمله ارز، طلا، سکه و سهام بازدهی مثبتی را ثبت کردند و به روند صعودی خود ادامه دادند. افزایش انتظارات تورمی و رشد قیمت دلار از مهم‌ترین عوامل اثرگذار بر پرواز دسته‌ جمعی قیمت‌ها بود.کارشناسان معتقدند؛عدم قطعیت‌های سیاسی،اقتصادی، سیاست‌های کنترلی و احتمال مداخله بازارساز می‌تواند مسیر بازارها را تغییر دهد.

🔺اسکناس آمریکایی همچنان تمایلی به عقب‌نشینی نشان نمی‌دهد و مداخلات بازارساز نیز نتوانسته مانع رشد قیمت آن شود. روز شنبه دلار با رشد ۲.۳ درصدی، که از ۲۰ آبان بی‌سابقه بود، از کانال ۱۲۸ هزار تومان عبور کرد و در پایان هفته به ۱۳۱ هزار و ۴۰۰ تومان رسید.

🔺بورس تهران در هفته پایانی پاییز عملکردی مثبت را به نمایش گذاشت و با تداوم رشد شاخص‌ها، به کانال‌شکنی‌های خود ادامه داد. فضای کلی بازار تحت‌تأثیر افزایش تقاضا و بهبود نسبی انتظارات، صعودی دنبال شد. در این میان، خبر تصویب حذف حجم مبنا نیز به‌عنوان یک محرک روانی مهم، نقش موثری در تقویت جریان معاملات و حفظ روند صعودی بازار ایفا کرد.

🔺بازار طلا نیز در هفته‌ای که گذشت با حرکت صعودی معنادار همراه شد. قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار در روز شنبه رشد بیش از ۴ درصدی را تجربه کرد و وارد کانال ۱۳ میلیون تومان شد و در نهایت روز چهارشنبه قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار به ۱۳ میلیون و ۸۹۶ هزار تومان رسید. برآیند این تحولات، بازدهی ۸.۳ درصدی طلا در مقیاس هفتگی را برای سرمایه‌گذاران فلز زرد رقم زد.

🔺همچنین سکه طلا در هفته گذشته همسو با سایر دارایی‌ها به مسیر صعودی خود ادامه داد و رکوردهای تازه‌ای را ثبت کرد. روز شنبه، سکه امامی با جهش ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان، که از هفتم مهرماه بی‌سابقه بود، به نیمه کانال ۱۳۹ میلیون تومان رسید.‌ معاملات طلا در روز چهارشنبه با ثبت رشدهفتگی ۶.۵ درصدی، در سطح ۱۴۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به پایان رسید. جزئیات بیشتر را در «پادکست رادیو بازار» بشنوید.

#دنیای_اقتصاد #بورس #سکه #دلار #طلا

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

📌 «تشدید جنگ» چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؛ «بازگشت به مدار توافق» چطور؟

🔴 ردیابی «قیمت ملک» از دوربین ۱۵ کارشناس اقتصادی

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ هفته‌ها بود در بازار ملک و ساختمان همه از «اثر تفاهم ایران و آمریکا» بر قیمت‌ها صحبت یا سوال می‌کردند، از هفته گذشته اما «سایه جنگ» بار دیگر روی مسکن سنگین شد.

2️⃣ اهالی این بازار سوال می‌کنند،
🔍 مسیر قیمت مسکن در ۲ ماه تابستان چه «با جنگ» و چه «بدون جنگ» چگونه خواهد بود؟

✅ ۱۵ اقتصاددان، کارشناس اقتصادی و فعال ساختمانی با شرکت در نظرسنجی گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» به این پرسش جواب دادند.

⚠️ این فقط «ریسک تنش نظامی بین ایران و آمریکا» نیست که معادلات بازار مسکن را تعیین می‌کند.

🔴 ۶نیروی دیگر هم در حال‌حاضر فعال و روی این بازار اثر دارند که شامل:

❌ کانال‌شکنی «تورم عمومی» تا مرز ۹۰درصد، رشد «نقدینگی»، «تورم ساخت»، «جهش» زمستان پارسال قیمت ملک، وضعیت نرمال «قیمت دلاری» و در نهایت «پس‌اندازهای طلایی گذشته» متقاضیان مسکن می‌شوند.

3️⃣ برآیند همه این نیروها «بازار مسکن» را در صورت «تشدید حملات هوایی دوطرفه»، با مکث معاملات خرید روبرو می‌کند.

4️⃣ بیش از یک سوم افراد شرکت‌کننده در نظرسنجی معتقدند، «رکود مسکن با جنگ فراگیر عمیق‌تر می‌شود».

5️⃣ در این سناریو، فشار قیمت ابتدا روی بازارهایی مثل دلار و طلا خواهد بود و با تاخیر روی مسکن منعکس می‌شود.

6️⃣ اما چنانچه تنش‌های یک هفته اخیر فروکش کند، «چرخش انتظارات» ناشی از مشاهده دوباره «علائم پاییندی به تفاهم منتهی به توافق» باعث می‌شود:

7️⃣ بازار ملک موقعیت «پناهگاه سرمایه» را از دست بدهد و خرید مسکن در کوتاه‌مدت و میان‌مدت در وضعیت رکود قرار بگیرد.

8️⃣ این رکود غیرجنگی اما همراه با «واکنش فوری» سطح قیمت‌پیشنهادی فروش مسکن خواهد بود.

9️⃣ نیمی از کارشناسان در این نظرسنجی با استناد به وضعیت نیروهای بنیادین موثر بر بازار مسکن معتقدند:

قیمت اسمی مسکن احتمال زیاد کاهش نمی‌یابد اما «قیمت‌واقعی» افت می‌کند.

🔟 در حال‌حاضر «احتیاط» خریدار و‌ فروشنده ملک «بیشتر» شده و یک‌طرف برای پوشش ریسک‌آتی مربوط به جنگ قصد فروش با قیمت بالا را دارد درحالیکه سمت خریدار چون احتمال پایان‌تنش را می‌دهد حاضر به پذیرش رشد قیمت نیست.

🔶 دکتر تیمور رحمانی می‌گوید، تورم بالا باعث کم‌شدن فواصل جهش مسکن خواهد شد.

🔶 دکتر حسین عبده‌تبریری معتقد است، بازار مسکن نمی‌تواند مقصد سرمایه‌ها باشد چون بورس هنوز ظرفیت دارد.

🔶 دکتر علیرضا توکلی کاشی نیز تاکید می‌کند، نااطمینانی به پایداری قیمت‌ها باعث شکل‌گیری «معاملات سواپ» در بازار مسکن شده که بسیار سخت است و همین (فروش همزمان با خرید)بر احتیاط معامله‌گر افزوده است.

🔶 دکتر میثم هاشم‌خوانی هم معتقد است، قیمت دلاری مسکن بعید است تا پایان سال جهش کند.

🔶 دکتر محمود اولاد به تاثیر جنگ بر «سطح» کل بازار مسکن و بر «ترکیب» بازار اشاره کرد.

✅ اینها چکیده‌ای از نظرات بود.

🔗 ۱۵ تحلیل درباره آینده بازار مسکن را از اینجا بخوانید.

#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#بازار_مسکن #قیمت_مسکن #چشم_انداز_مسکن #دورنمای_بازار_ملک #زمین #ساختمان #تورم #طلا #دلار #ارز #ریسک_جنگ #بورس #رفتار_احتیاطی #معاملات #معاملات_مسکن #ریسک #تنش_نظامی #جنگ


🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽

@HMO_den

✍🏻 معاملات مسکن به صورت «سوآپ» انجام می‌شود / احتیاط مضاعف خریدار و فروشنده


🔭 رصدخانه بازار مسکن:

✅ دکتر علیرضا کاشی، صاحب‌نظر اقتصادی و کارشناس تامین مالی مسکن معتقد است:

1️⃣ به رغم حجم محدود خریدوفروش ملک، عمده معاملات در بازار مسکن به‌صورت «سوآپ» در حال انجام است.

2️⃣ به این معنا که افراد فروش ملک خود و خرید ملک دیگر را همزمان انجام می‌دهند و چون این مدل معامله، کار سختی است طبیعتا حجم معاملات کاهش یافته است.

3️⃣ معامله مسکن به صورت «سوآپ»، معامله‌گر واقعی را وادار کرده در این بازار نسبت به 8سال قبل‌ تلاش بیشتری کند تا بتواند از فروش و خرید خود رضایت داشته باشد.

4️⃣ از اوایل 1404 تاکنون شرایط «مبهم سیاسی» را داشتیم، ابتدا جنگ 12روزه، سپس جنگ 40روزه و الان هم سایه جنگ پررنگ‌تر است.

5️⃣ این وضعیت «ابهام» بر سرمایه‌گذاران اثر می‌گذارد و باعث می‌شود آنها «احتیاط بیشتری» کنند.

6️⃣ احتیاط در فروشنده‌ها به شکل اعلام قیمت فروش بالاتر بروز می‌کند تا ریسک شرایط بد احتمالی آتی را پوشش دهد.

7️⃣ خریدار نیز به دنبال قیمت پایین‌تر می‌رود تا در صورت ریزش احتمالی قیمت‌ها در آینده ضرر نکند.

8️⃣ تشدید این رفتارهای غیر هم‌جهت باعث شکاف خواسته‌های قیمتی بین عرضه و تقاضا می‌شود و این رکود مسکن را تشدید کرده است.

#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #قیمت_مسکن #چشم_انداز_بازار_مسکن #تورم #تورم_مسکن #تورم #جنگ #ریسک_جنگ #بورس #طلا #سهام #دلار #بازار_ملک

#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den