This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📌#پیشخوان
🏘رکود عمیق در بازار مشارکت ساخت مسکن
#مسکن #ساخت_و_ساز #ساخت_مسکت #بازار_مسکن #ملک #زمین #قیمت_مسکن #اقتصاد #ایران #اقتصاد_ایران #اقتصادی #اکوایران
•
🌐 https://ecoiran.com
•
⭕ @ecoiran_webtv
🏘رکود عمیق در بازار مشارکت ساخت مسکن
#مسکن #ساخت_و_ساز #ساخت_مسکت #بازار_مسکن #ملک #زمین #قیمت_مسکن #اقتصاد #ایران #اقتصاد_ایران #اقتصادی #اکوایران
•
🌐 https://ecoiran.com
•
⭕ @ecoiran_webtv
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📌 #متراژ
تحولات بازار مسکن و چشم انداز آن در سال 99
جهش قیمت مسکن در تهران، چه تاثیری بر رفتارهای سازندگان گذاشته است؟ سازندگان مسکن با چه تنگناهای اقتصادی رو به رو هستند؟
•
#ساخت_و_ساز #مسکن #زمین #قیمت_ملک #نوسازها
•
🌐 https://ecoiran.com
•
⭕ @ecoiran_webtv
تحولات بازار مسکن و چشم انداز آن در سال 99
جهش قیمت مسکن در تهران، چه تاثیری بر رفتارهای سازندگان گذاشته است؟ سازندگان مسکن با چه تنگناهای اقتصادی رو به رو هستند؟
•
#ساخت_و_ساز #مسکن #زمین #قیمت_ملک #نوسازها
•
🌐 https://ecoiran.com
•
⭕ @ecoiran_webtv
Forwarded from روزنامه دنیای اقتصاد
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
در شرایط اضطرار هستیم؛ اقتصاد در انتظار امید است
🔹رئیس انجمن صنعت ساختمان میگوید، «چرخ تولید و سرمایهگذاری» در این بخش، نه اینکه کند شده، که متوقف شده است.
🔹پژمان جوزی در برنامه #خانه_اول با اشاره به اینکه «ابهام سراسری» نسبت به آینده اقتصاد، هم تقاضای مصرفی و هم تقاضای سرمایهای را از بازار مسکن خارج کرده، گفت: کافی است یک «امید به گشایش» در جامعه ایجاد شود تا پولهای ایرانیهای مقیم خارج به ایران سرازیر شود.
🔹این برنامه فرداشب از سایت و شبکههای اجتماعی روزنامه «دنیایاقتصاد» پخش میشود.
#دنیای_اقتصاد #خانه_اول #مسکن #ساختمان #بازار_ملک #بازار_مسکن #آپارتمان #قیمت #تورم #اقتصاد #املاک #زمین #اجاره #اجاره_بها #بخش_ساختمان #بازار_ساخت_و_ساز #اقتصاد #تورم_مسکن #قیمت_مسکن
✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
🔹رئیس انجمن صنعت ساختمان میگوید، «چرخ تولید و سرمایهگذاری» در این بخش، نه اینکه کند شده، که متوقف شده است.
🔹پژمان جوزی در برنامه #خانه_اول با اشاره به اینکه «ابهام سراسری» نسبت به آینده اقتصاد، هم تقاضای مصرفی و هم تقاضای سرمایهای را از بازار مسکن خارج کرده، گفت: کافی است یک «امید به گشایش» در جامعه ایجاد شود تا پولهای ایرانیهای مقیم خارج به ایران سرازیر شود.
🔹این برنامه فرداشب از سایت و شبکههای اجتماعی روزنامه «دنیایاقتصاد» پخش میشود.
#دنیای_اقتصاد #خانه_اول #مسکن #ساختمان #بازار_ملک #بازار_مسکن #آپارتمان #قیمت #تورم #اقتصاد #املاک #زمین #اجاره #اجاره_بها #بخش_ساختمان #بازار_ساخت_و_ساز #اقتصاد #تورم_مسکن #قیمت_مسکن
✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
📌 تصاویر «مسکنمهر» ونزوئلا ۱۴ سال پساز افتتاح / چرا خانههایی که هوگو چاوز برای «محرومان» ساخت «فروریخت»؟
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ هوگو چاوز، رئیسجمهور ونزوئلا، سال ۲۰۱۲ با وعده «ساخت سریع مسکن ارزان» برای فقراء، یک شهرک مسکونی 1000 واحدی در حومه 30 کیلومتری پایتخت احداث و افتتاح کرد.
2️⃣ ۹۰ درصد از واحدهای مسکونی این شهرک که سالها به اسم «شهر هوگو چاوز»، نماد «حمایت دولت از مسکن کمدرآمدها» شده بود، در زلزله اخیر ونزوئلا «تخریب» شد یا «آسیب جدید در حد نیاز به تخریب و بازسازی» دید.
3️⃣ رئیسجمهور ونزوئلا، سالها در این کشور طرحی مشابه «مسکنمهر» ایران را به اجرا درآورد؛ یعنی «دخالت مستقیم دولت در کار ساختوساز با تبدیلکردن یکسری از سازندهها به پیمانکار دولتی».
4️⃣ سازندههای «مسکنمهر»های ونزوئلا برای آنکه ۲ وعده چاوز را محقق کنند، مجبور بودند با «کیفیت نازل» این خانهها را بسازند؛ این را مهندسان مستقل ساختمانی در این کشور در مصاحبههای اخیرشان با خبرنگار روزنامه «فایننشالتایمز» اعلام کردند.
5️⃣ چاوز به مردم این کشور قول داده بود، دولت برای آنها «سریع» و «ارزان»، خانههای انبوه تولید خواهد کرد.
6️⃣ نتیجه آن وعدهها به «عدم رعایت اصول ایمنی و فنی» در ساختوسازهای دولتی مسکن در این کشور ختم شد، طوریکه شهرک مسکونی «هوگو چاوز» اکنون به ویرانهای از «سرمایهگذاریهای نفتی روی زمینهای دولتی» حومه کاراکاس تبدیل شده است.
7️⃣ مالکان این خانهها از دولت مستقر در ونزوئلا «طلب خسارت» کردهاند و پیگیر رفاهی هستند که یک روز دولت با ساخت همین خانهها قول آن را به آنها داده بود.
8️⃣ یک مقام اسبق دولتی، چند روز پساز حادثه اخیر «تخریب خانههای حمایتی» اعلام کرد، «ما در همان سال ۲۰۱۲ از رئیسجمهور درخواست کرده بودیم نقشههای معماری و ساختمانی این خانهها را به شکل شفاف منتشر کند تا تکلیف ایمنی و تابآوری آنها در برابر حوادث طبیعی روشن شود».
اما دولت وقت این کار را نکرد.
9️⃣ تجربه «تلخ» مسکنسازی دولت در ونزوئلا، جزو معدود «تصمیمات دولتها در جهان» برای تامین مسکن کمدرآمدها است.
🔟 دولتها خیلی سالها پیش، سیاست قدیمی و شکستخورده «بازی در نقش سازندگان مسکن» را کنار گذاشتند و برای تحقق هدف «کاهش فشار هزینه دسترسی به مسکن مناسب برای گروههای کمدرآمد جامعهشان»، مجموعهای از بستههای حمایتی هدفمند ویژه بازار اجاره و همچنین مجموعهای از امکانات و تسهیلات ویژه سرمایهگذاری بخشخصوصی در عرضه مسکن را طراحی و ارائه کردند.
1️⃣1️⃣ دولتها اغلب آگاه شدهاند که «کار دولت، ساختن مسکن نیست؛ کار دولت حذف موانع و مزاحمان تولید مسکن از سر راه فعالان ساختمانی» است.
❌ دولت «مسکندولتی» را گرانتر و کندتر از بازار میسازد.
⚠️ تجربه «مسکنمهر» در ۱۹ سال گذشته در ایران نشان داد، در حالیکه هنوز پرونده ساخت واحدهای این طرح «باز» است، ساکنان این خانهها با انواع مشکلات مربوط به خدماتسکونتی، کیفیت بنا و ... روبرو هستند ضمن آنکه «هزینه تولید» خانهها نیز بخاطر دستکم «طولانیشدن زمان اجرای طرح» چندین برابر «حالت طبیعی عرضه مسکن» شد.
🔗 جزئیات بیشتر از «پایان تلخ مسکن چاوز» را میتوانید از اینجا بخوانید.
#فرید_قدیری
#مسکن_مهر #ونزوئلا #هوگو_چاوز #مسکن_دولتی #زلزله_ونزوئلا #مداخله_دولت #زمین_لرزه #فقر_مسکن
#دنیای_اقتصاد
#رصدخانه_بازار_مسکن
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ هوگو چاوز، رئیسجمهور ونزوئلا، سال ۲۰۱۲ با وعده «ساخت سریع مسکن ارزان» برای فقراء، یک شهرک مسکونی 1000 واحدی در حومه 30 کیلومتری پایتخت احداث و افتتاح کرد.
2️⃣ ۹۰ درصد از واحدهای مسکونی این شهرک که سالها به اسم «شهر هوگو چاوز»، نماد «حمایت دولت از مسکن کمدرآمدها» شده بود، در زلزله اخیر ونزوئلا «تخریب» شد یا «آسیب جدید در حد نیاز به تخریب و بازسازی» دید.
3️⃣ رئیسجمهور ونزوئلا، سالها در این کشور طرحی مشابه «مسکنمهر» ایران را به اجرا درآورد؛ یعنی «دخالت مستقیم دولت در کار ساختوساز با تبدیلکردن یکسری از سازندهها به پیمانکار دولتی».
4️⃣ سازندههای «مسکنمهر»های ونزوئلا برای آنکه ۲ وعده چاوز را محقق کنند، مجبور بودند با «کیفیت نازل» این خانهها را بسازند؛ این را مهندسان مستقل ساختمانی در این کشور در مصاحبههای اخیرشان با خبرنگار روزنامه «فایننشالتایمز» اعلام کردند.
5️⃣ چاوز به مردم این کشور قول داده بود، دولت برای آنها «سریع» و «ارزان»، خانههای انبوه تولید خواهد کرد.
6️⃣ نتیجه آن وعدهها به «عدم رعایت اصول ایمنی و فنی» در ساختوسازهای دولتی مسکن در این کشور ختم شد، طوریکه شهرک مسکونی «هوگو چاوز» اکنون به ویرانهای از «سرمایهگذاریهای نفتی روی زمینهای دولتی» حومه کاراکاس تبدیل شده است.
7️⃣ مالکان این خانهها از دولت مستقر در ونزوئلا «طلب خسارت» کردهاند و پیگیر رفاهی هستند که یک روز دولت با ساخت همین خانهها قول آن را به آنها داده بود.
8️⃣ یک مقام اسبق دولتی، چند روز پساز حادثه اخیر «تخریب خانههای حمایتی» اعلام کرد، «ما در همان سال ۲۰۱۲ از رئیسجمهور درخواست کرده بودیم نقشههای معماری و ساختمانی این خانهها را به شکل شفاف منتشر کند تا تکلیف ایمنی و تابآوری آنها در برابر حوادث طبیعی روشن شود».
اما دولت وقت این کار را نکرد.
9️⃣ تجربه «تلخ» مسکنسازی دولت در ونزوئلا، جزو معدود «تصمیمات دولتها در جهان» برای تامین مسکن کمدرآمدها است.
🔟 دولتها خیلی سالها پیش، سیاست قدیمی و شکستخورده «بازی در نقش سازندگان مسکن» را کنار گذاشتند و برای تحقق هدف «کاهش فشار هزینه دسترسی به مسکن مناسب برای گروههای کمدرآمد جامعهشان»، مجموعهای از بستههای حمایتی هدفمند ویژه بازار اجاره و همچنین مجموعهای از امکانات و تسهیلات ویژه سرمایهگذاری بخشخصوصی در عرضه مسکن را طراحی و ارائه کردند.
1️⃣1️⃣ دولتها اغلب آگاه شدهاند که «کار دولت، ساختن مسکن نیست؛ کار دولت حذف موانع و مزاحمان تولید مسکن از سر راه فعالان ساختمانی» است.
❌ دولت «مسکندولتی» را گرانتر و کندتر از بازار میسازد.
⚠️ تجربه «مسکنمهر» در ۱۹ سال گذشته در ایران نشان داد، در حالیکه هنوز پرونده ساخت واحدهای این طرح «باز» است، ساکنان این خانهها با انواع مشکلات مربوط به خدماتسکونتی، کیفیت بنا و ... روبرو هستند ضمن آنکه «هزینه تولید» خانهها نیز بخاطر دستکم «طولانیشدن زمان اجرای طرح» چندین برابر «حالت طبیعی عرضه مسکن» شد.
🔗 جزئیات بیشتر از «پایان تلخ مسکن چاوز» را میتوانید از اینجا بخوانید.
#فرید_قدیری
#مسکن_مهر #ونزوئلا #هوگو_چاوز #مسکن_دولتی #زلزله_ونزوئلا #مداخله_دولت #زمین_لرزه #فقر_مسکن
#دنیای_اقتصاد
#رصدخانه_بازار_مسکن
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
📌 «تب» خرید ویلا فروکش کرد / چرا افراد در بازار املاک «شمال» دستبهماشه هستند؟
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ رفتار سمت تقاضا در بازار ویلاهای شما نسبت به حدود 2 ماه گذشته، تغییر محسوس پیدا کرده است.
2️⃣ قیمت ویلاهای «شمال» از سال گذشته تا اواسط بهار امسال، 2 بار جهش کرد؛ یکبار تحت تاثیر مهاجرتهای مقطعی از تهران و اقدام برای سرمایهگذاری ملکی به دنبال جنگ 12 روزه و بار دیگر در فاصله شروع جنگ 40 روزه تا اواخر فروردین.
3️⃣ سال گذشته این بازار با رشد دستکم 70 درصدی قیمت ملک روبرو شد و بعداز آن، یک رشد حدود 30 درصدی را تجربه کرد.
4️⃣ بازار ویلا به دنبال رکود ۲ساله معاملاتی، در سال گذشته استعداد پذیرش تقاضا به ویژه تقاضای سرمایهای را داشت.
5️⃣ در عین حال از ابتدای امسال، جهش قیمت ساخت سکویی برای «رشد قیمت فروش» شد.
6️⃣ در دو ماه گذشته اما سرعت رشد قیمت ویلا در شهرهای توریستی مازندران به یکششم کاهش پیدا کرده و نوعی ثباتنسبی در آن بوجود آمده است.
7️⃣ پایان جنگ از ابتدای خرداد ماه همانطور که ترمز رشد قیمت مسکن در تهران را کشید، بازار ویلاها را نیز تحت تاثیر قرار داد.
8️⃣ اکنون نسبت قیمت آپارتمان متعارف در منطقه متوسط رو به بالا به ویلای نوساز متعارف عدد 2 است که بیانگر یک شرایط نرمال در املاک شمال میتواند باشد.
✅ متوسط قیمت مدنظر فروشندههای این نوع ویلاها حدود ۲۰ میلیارد تومان برآورد میشود.
9️⃣ با این حال، همچنان خریدار و فروشنده ویلا در این بازار «حاضر» هستند اما این حضور متفاوت از قبل است.
🔟 دو طرف همچنان درباره «قیمت» از دلالان املاک شمال پرسوجو میکنند و رفتار آنها به گونهای است که نسبت به «پایداری اوضاع در آینده» خوشبین نیستند.
🔴 این رفتار به معنای آن است که تقاضای ملک در «شمال» آماده واکنش در برابر بروز دوباره ریسک جنگ است و در عین حال، سمت عرضه نیز انتظار تغییر مثبت قیمت را دارد.
◀️ لیست محرکهای جهش قیمت ویلا طی ماههای گذشته حاکی است، اولین عامل رشد قیمت «شرایط بعداز جنگ» بود و پساز آن، رشد هزینه ساخت و رشد قیمت زمین در این اتفاق نقش داشت.
◀️◀️ این بازار رکود دو سال قبل را ندارد اما از رونق هیجانی ابتدای امسال نیز فاصله گرفته است.
🔴 پیشبینی میشود در طول تابستان، معاملات در این بازار در جریان باشد و در صورتی که شرایط بیرونی بازار مسکن تغییر نامناسب پیدا کند و این تغییر از جنسی باشد که خرید در تهران امکانپذیر نباشد، بار دیگر املاک شمال به مقصد خرید تبدیل شود.
🔗 گزارش راضیه احقاقی، خبرنگار گروه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» درباره نبض ویلاهای شمال را از اینجا بخوانید
#بازار_ویلا #ریسک_جنگ #املاک_شمال #زمین #قیمت_ویلا #بازار_مسکن
#رصدخانه_بازار_مسکن
#دنیای_اقتصاد
🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽
@HMO_den
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ رفتار سمت تقاضا در بازار ویلاهای شما نسبت به حدود 2 ماه گذشته، تغییر محسوس پیدا کرده است.
2️⃣ قیمت ویلاهای «شمال» از سال گذشته تا اواسط بهار امسال، 2 بار جهش کرد؛ یکبار تحت تاثیر مهاجرتهای مقطعی از تهران و اقدام برای سرمایهگذاری ملکی به دنبال جنگ 12 روزه و بار دیگر در فاصله شروع جنگ 40 روزه تا اواخر فروردین.
3️⃣ سال گذشته این بازار با رشد دستکم 70 درصدی قیمت ملک روبرو شد و بعداز آن، یک رشد حدود 30 درصدی را تجربه کرد.
4️⃣ بازار ویلا به دنبال رکود ۲ساله معاملاتی، در سال گذشته استعداد پذیرش تقاضا به ویژه تقاضای سرمایهای را داشت.
5️⃣ در عین حال از ابتدای امسال، جهش قیمت ساخت سکویی برای «رشد قیمت فروش» شد.
6️⃣ در دو ماه گذشته اما سرعت رشد قیمت ویلا در شهرهای توریستی مازندران به یکششم کاهش پیدا کرده و نوعی ثباتنسبی در آن بوجود آمده است.
7️⃣ پایان جنگ از ابتدای خرداد ماه همانطور که ترمز رشد قیمت مسکن در تهران را کشید، بازار ویلاها را نیز تحت تاثیر قرار داد.
8️⃣ اکنون نسبت قیمت آپارتمان متعارف در منطقه متوسط رو به بالا به ویلای نوساز متعارف عدد 2 است که بیانگر یک شرایط نرمال در املاک شمال میتواند باشد.
✅ متوسط قیمت مدنظر فروشندههای این نوع ویلاها حدود ۲۰ میلیارد تومان برآورد میشود.
9️⃣ با این حال، همچنان خریدار و فروشنده ویلا در این بازار «حاضر» هستند اما این حضور متفاوت از قبل است.
🔟 دو طرف همچنان درباره «قیمت» از دلالان املاک شمال پرسوجو میکنند و رفتار آنها به گونهای است که نسبت به «پایداری اوضاع در آینده» خوشبین نیستند.
◀️ لیست محرکهای جهش قیمت ویلا طی ماههای گذشته حاکی است، اولین عامل رشد قیمت «شرایط بعداز جنگ» بود و پساز آن، رشد هزینه ساخت و رشد قیمت زمین در این اتفاق نقش داشت.
◀️◀️ این بازار رکود دو سال قبل را ندارد اما از رونق هیجانی ابتدای امسال نیز فاصله گرفته است.
#بازار_ویلا #ریسک_جنگ #املاک_شمال #زمین #قیمت_ویلا #بازار_مسکن
#رصدخانه_بازار_مسکن
#دنیای_اقتصاد
🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ ثبتنام از متقاضیان «آپارتمانهای اجارهای دولتی» در برخی استانها شروع شده اما در تهران به عنوان «کانون اجارهنشینی در کشور» هنوز سامانه مربوطه باز نشده است.
✅ معاون مسکنوساختمان وزارت راهوشهرسازی، با حضور در برنامه «خانهاول»، محصول ویدئویی گروه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد»، به تشریح جزئیات در این باره پرداخت.
2️⃣ حبیباله طاهرخانی علاوه بر «اعلام چگونگی ثبتنام مستاجران برای دریافت مسکناجارهای یارانهای»، سراغ ۲ موضوع مهم دیگر نیز رفت؛ انتخاب نهایی دولت در دوراهی «مسکن ۹۹ساله» و «مسکناجارهای» و همچنین «تحلیل آینده قیمت مسکن».
❌ دخالت در بازار مسکن به بهانه اینکه «همه مردم را میخواهیم خانهدار کنیم»، یک سحطینگری نسبتبه پیچیدهترین مساله اقتصاد است.
⭕️ ما در این دوره به هیچوجه نمیگوییم «مسکن 99ساله» باید کنار گذاشته شود اما بازار مسکن را نمیتوان فقط با یک راهحل مدیریت کرد.
❌ برخی دستگاههای عمومی دنبال «سواری مجانی» در بازار ساخت مسکن هستند.
⚠️ بیشترین سهمیه «آپارتمانهای اجارهای حمایتی» برای شهر تهران در نظر گرفته شده است.
✅ علاج تورم مسکن کنترل نقدینگی است.
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#خانه_اول
#بازار_مسکن #معاون_مسکن #وزارت_راه_و_شهرسازی #دولت #قیمت_مسکن #اجاره_نشینی #مستاجر #بازار_اجاره #تورم_مسکن #مسکن_مهر #مسکن_ملی #زمین_99ساله #ساخت_مسکن #بازار_ملک #اجاره_بها #تورم #اقتصاد
🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
📌 مصوبه دهه ۸۰ «شهرداری تهران» باعث افزایش قیمت مسکن شد
🔴 به اسم «جلوگیری از باغکُشی» مجوز «برجباغ» آمد اما خودش موتور پرقدرت برای «باغکُشی» شد
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ نبشقبر در پرونده «باغکُشیهای» دهه ۹۰ هویت «قربانی دوم» این نوع ساختوسازهای مسکونی در تهران را فاش کرد.
2️⃣ شهرداری تهران از سال ۸۹ به اعتبار مصوبهای که شورایشهر در اواسط دهه۸۰ تحت عنوان «برجباغ» جلوی پای شهرداران مناطق گذاشت، «تغییرکاربری» باغات خصوصی در پایتخت را رسما کلید زد.
3️⃣ تا پیش از آن مالکان زمینهای مشجر اجازه داشتند حداکثر در ۴ طبقه بنا احداث کنند.
4️⃣ مدیران شهر در آن زمان مدعی شدند «مجوزهای ۴ طبقه عاملی برای قطع درختان و خشکی باغات» شده چون مالکان این اراضی انگیزهای برای حفظ باغشان ندارند.
5️⃣ این ادعا به تصویب «ساخت بلندمرتبه روی ۳۰ درصد از مساحت زمین مشجر به شرط حفظکردن ۷۰ درصد دیگر باغ» منجر شد.
6️⃣ در اواسط دهه ۹۰، «اولین قربانی» ماشین صدور پروانه ساخت برجباغ معلوم شد؛ این بلندمرتبهها در عمل بدون حفظ «درختان» در وسعت قابلتوجهی از مناطق شمالی و غربی تهران بالا رفت.
7️⃣ با تغییر دوره مدیریت در شهرداری تهران از اواخر دهه۹۰، شهردار جدید در اولین اقدام مصوبه «برجباغ» را ابطال کرد.
8️⃣ اکنون نتایج یک تحقیق از سوی تیم دانشگاهی مرکب از ۲ نفر استاد و تعدادی از دانشجویان اقتصادشهری نشان میدهد:
«۱۰ سال برجسازی در باغات تهران باعث افزایش ۲ تا ۵ درصدی قیمت مسکن در محلههای ساخت این بلندمرتبهها شد».
9️⃣ نقشهای که در این گزارش ملاحظه میکنید، چکیده آن تحقیق و یک نقشه حرارتی از «تخریب باغاتخصوصی برای ساخت برجباغ» است.
🔟 این تحقیق که در مرکز پژوهشهای مجلس منتشر شده، تاکید میکند:
1️⃣1️⃣ برجباغها علاوه بر «حذف درختان» به عنوان ریههای تنفسی تهران، قدرتخرید مسکن تهرانیها را هم قربانی کردند.
1️⃣2️⃣ تبدیل یک زمین باغی به برج باعث میشود یک شوکقیمت به آن ملک از بابت این تغییرکاربری گرانبها وارد شود.
1️⃣3️⃣ تاثیر این مجوز در محلهای که باغ در آن قرار دارد در همان سال اول ساخت برج، خود را به شکل «بهبود تصویر و کیفیت محله» نشان میدهد.
1️⃣4️⃣ وقتی یک کوچه صاحب برجباغ میشود، اقبال به سرمایهگذاری خدماتی در آنجا هم بالا میرود و همین این تحولات روی قیمت زمینها و ساختمانهای مسکونی محله اثر افزایشی میگذارد.
1️⃣5️⃣ در عین حال تغییر صعودی قیمت یک محله، بخاطر رابطه همیشگی قیمتها در بازار مسکن محلههای یک منطقه و بازار مسکن مناطق ۲۲گانه، بر سایر بخشهای بازار املاک تهران تاثیر مثبت خواهد گذاشت.
1️⃣6️⃣ در حال حاضر آن مصوبه ابطال شده اما نوع دیگری از مجوزهای ساختمانی در تهران فعال شده است.
1️⃣7️⃣ تراکم اضافه «تا ۲ طبقه» بعداز جنگ ۱۲روزه در پایتخت فعال شد.
🔴 کارشناسان اقتصادشهر معتقدند، تراکمساختمانی نیز باعث رشد قیمت زمین در تهران و در نهایت رشد قیمت مسکن میشود.
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری #تهران #پایتخت #شهرداری_تهران #برج_باغ #باغات_تهران #تغییر_کاربری #تغییرکاربری #ساخت_و_ساز #برج #باغ #زمین_مشجر #برج_سازی #باغ_کشی #مصوبه_برج_باغ #خانه_باغ
#رصدخانه_بازار_مسکن
🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽
@HMO_den
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ نبشقبر در پرونده «باغکُشیهای» دهه ۹۰ هویت «قربانی دوم» این نوع ساختوسازهای مسکونی در تهران را فاش کرد.
2️⃣ شهرداری تهران از سال ۸۹ به اعتبار مصوبهای که شورایشهر در اواسط دهه۸۰ تحت عنوان «برجباغ» جلوی پای شهرداران مناطق گذاشت، «تغییرکاربری» باغات خصوصی در پایتخت را رسما کلید زد.
3️⃣ تا پیش از آن مالکان زمینهای مشجر اجازه داشتند حداکثر در ۴ طبقه بنا احداث کنند.
4️⃣ مدیران شهر در آن زمان مدعی شدند «مجوزهای ۴ طبقه عاملی برای قطع درختان و خشکی باغات» شده چون مالکان این اراضی انگیزهای برای حفظ باغشان ندارند.
5️⃣ این ادعا به تصویب «ساخت بلندمرتبه روی ۳۰ درصد از مساحت زمین مشجر به شرط حفظکردن ۷۰ درصد دیگر باغ» منجر شد.
6️⃣ در اواسط دهه ۹۰، «اولین قربانی» ماشین صدور پروانه ساخت برجباغ معلوم شد؛ این بلندمرتبهها در عمل بدون حفظ «درختان» در وسعت قابلتوجهی از مناطق شمالی و غربی تهران بالا رفت.
7️⃣ با تغییر دوره مدیریت در شهرداری تهران از اواخر دهه۹۰، شهردار جدید در اولین اقدام مصوبه «برجباغ» را ابطال کرد.
8️⃣ اکنون نتایج یک تحقیق از سوی تیم دانشگاهی مرکب از ۲ نفر استاد و تعدادی از دانشجویان اقتصادشهری نشان میدهد:
«۱۰ سال برجسازی در باغات تهران باعث افزایش ۲ تا ۵ درصدی قیمت مسکن در محلههای ساخت این بلندمرتبهها شد».
9️⃣ نقشهای که در این گزارش ملاحظه میکنید، چکیده آن تحقیق و یک نقشه حرارتی از «تخریب باغاتخصوصی برای ساخت برجباغ» است.
🔟 این تحقیق که در مرکز پژوهشهای مجلس منتشر شده، تاکید میکند:
1️⃣1️⃣ برجباغها علاوه بر «حذف درختان» به عنوان ریههای تنفسی تهران، قدرتخرید مسکن تهرانیها را هم قربانی کردند.
1️⃣2️⃣ تبدیل یک زمین باغی به برج باعث میشود یک شوکقیمت به آن ملک از بابت این تغییرکاربری گرانبها وارد شود.
1️⃣3️⃣ تاثیر این مجوز در محلهای که باغ در آن قرار دارد در همان سال اول ساخت برج، خود را به شکل «بهبود تصویر و کیفیت محله» نشان میدهد.
1️⃣4️⃣ وقتی یک کوچه صاحب برجباغ میشود، اقبال به سرمایهگذاری خدماتی در آنجا هم بالا میرود و همین این تحولات روی قیمت زمینها و ساختمانهای مسکونی محله اثر افزایشی میگذارد.
1️⃣5️⃣ در عین حال تغییر صعودی قیمت یک محله، بخاطر رابطه همیشگی قیمتها در بازار مسکن محلههای یک منطقه و بازار مسکن مناطق ۲۲گانه، بر سایر بخشهای بازار املاک تهران تاثیر مثبت خواهد گذاشت.
1️⃣6️⃣ در حال حاضر آن مصوبه ابطال شده اما نوع دیگری از مجوزهای ساختمانی در تهران فعال شده است.
1️⃣7️⃣ تراکم اضافه «تا ۲ طبقه» بعداز جنگ ۱۲روزه در پایتخت فعال شد.
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری #تهران #پایتخت #شهرداری_تهران #برج_باغ #باغات_تهران #تغییر_کاربری #تغییرکاربری #ساخت_و_ساز #برج #باغ #زمین_مشجر #برج_سازی #باغ_کشی #مصوبه_برج_باغ #خانه_باغ
#رصدخانه_بازار_مسکن
🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📌 جزئیات فیلترهای دقیقتر از «مسکنمهر» و «مسکنملی» برای ثبتنام از متقاضیان
🔭رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ ثبتنام از متقاضیان «مسکناجارهای» در تهران بزودی و بعداز «آمادهسازی کامل واحدهای مسکونی خریداریشده توسط دولت» آغاز میشود.
2️⃣ معاون مسکن وزارت راهوشهرسازی در برنامه «خانهاول» که ویدئوی آن برای شما مخاطبان منتشر شده، جغرافیای «عرضه مسکناجارهای حمایتی» را شامل پایتخت، کلانشهرها و شهرهای بزرگ معرفی کرد.
3️⃣ ثبتنام از مستاجران متقاضی این آپارتمانها در 9 استان شروع شده است.
4️⃣ «مسکناجارهای حمایتی» مختص دهکهای کمدرآمد و متوسط است.
5️⃣ این آپارتمانها برای دهک 1 و 2، با 75درصد تخفیف و برای دهکهای 3 و 4 و همچنین دهک 5 به ترتیب با تخفیفهای 55 درصدی و 45 درصدی، عرضه میشود.
✅ حبیباله طاهرخانی اعلام کرد: دو فیلتر برای پالایش آنلاین مستاجرهایی که ثبتنام میکنند تدارک دیده شده است؛ یکی سامانه رفاه ایرانیان و دیگری سامانه استطاعتسنجی که دومی «داراییها از جمله سهام و همچنین گردش مالی متقاضی را پایش میکند».
6️⃣ در صورتی که شرایط اقتصادی مستاجرهای متقاضی مسکناجارهای حمایتی، بالاتر از «سقف مشمول حمایت دولت» باشد، جواب پالایش به صورت آنلاین داده میشود و فرد متقاضی از ادامه ثبتنام کنار گذاشته میشود.
7️⃣ این مدل ثبتنام و پالایش، مانع از تشکل «صف» در سامانه مسکناجارهای خواهد شد.
ظرفیت کل این طرح، 85 هزار واحد مسکونی است.
#دنیای_اقتصاد
#خانه_اول #بازار_مسکن #فرید_قدیری #معاون_مسکن #وزارت_راه_و_شهرسازی #دولت #قیمت_مسکن #اجاره_نشینی #مستاجر #بازار_اجاره #تورم_مسکن #مسکن_مهر #مسکن_ملی #زمین_99ساله #ساخت_مسکن #بازار_ملک #اجاره_بها #تورم #اقتصاد
🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ شما مخاطبان در حالحاضر، بیننده قسمت جدید برنامه #خانه_اول هستید.
2️⃣ این برنامه، محصول ویدئویی گروه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» است که تا الان، 31 قسمت از آن، منتشر شده و اکنون، سیودومین قسمت با موضوع «1+3 برنامه دولت برای بازار مسکن و ساختمان» را نگاه میکنید.
3️⃣ معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، مهمان جدیدترین قسمت از برنامه «خانهاول» است که ابتدا درباره «شرایط ثبتنام مستاجرها برای تحویل مسکناجارهای از جمله زمان شروع ثبت درخواست در تهران» توضیح میدهد و سپس به «اقتصاد سیاسی» انحرافات سیاستهای بخش مسکن در سالهای دور گذشته میپردازد.
4️⃣ از او درباره «راز تبدیلشدن قوانین مادر در بازار مسکن به تولیدات آرشیوی مجلس» و اینکه «چطور سلایق سیاسی برخی دولتها مثل اسید روی قوانین بخش مسکن عمل میکند» پرسیدیم و اینکه «انحرافات دولتها در یک دهه چه تاثیری روی روند بازار مسکن در دهه بعد گذاشت».
5️⃣ بخش دیگر این برنامه اما به «رشد مثبت بخش ساختمان در سال گذشته و چرایی آن» اختصاص دارد.
6️⃣ در نهایت، معاون مسکن در دولت با اشاره به «مزاحمان بزرگ» بخشخصوصی تولیدکننده ساختمان، پشتصحنه این مزاحمتها و راهکار وزارت راهوشهرسازی و شورای عالی مسکن برای مهار آنها را توضیح میدهد.
1:45 | ابزار دولت برای مدیریت نرخ اجاره مسکن چیست؟
14:35 | چرا قانونگذار این همه قانون برای بخش مسکن نوشته اما دولتها وقتی سرکار آمدند تصمیمات دیگری اتخاذ کردند؟
23:55 | آشپزخانه مجوزها یا سیاستگذار مسکن؟
25:08 | عرضه مسکن اجارهای در تهران کی شروع میشود؟
29:05 | برنامه وزارتخانه برای مهار مزاحمان بزرگ بسازوبفروشها
41:10 | آینده بازار مسکن و ساختوساز از منظر قیمتها
🔻
🔻
🔻
🔻
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#خانه_اول
#بازار_مسکن #معاون_مسکن #وزارت_راه_و_شهرسازی #دولت #قیمت_مسکن #اجاره_نشینی #مستاجر #بازار_اجاره #تورم_مسکن #مسکن_مهر #مسکن_ملی #زمین_99ساله #ساخت_مسکن #بازار_ملک #اجاره_بها #تورم #اقتصاد
🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6👍2🥱1
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
📌 «تشدید جنگ» چه تاثیری بر بازار مسکن میگذارد؛ «بازگشت به مدار توافق» چطور؟
🔴 ردیابی «قیمت ملک» از دوربین ۱۵ کارشناس اقتصادی
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ هفتهها بود در بازار ملک و ساختمان همه از «اثر تفاهم ایران و آمریکا» بر قیمتها صحبت یا سوال میکردند، از هفته گذشته اما «سایه جنگ» بار دیگر روی مسکن سنگین شد.
2️⃣ اهالی این بازار سوال میکنند،
🔍 مسیر قیمت مسکن در ۲ ماه تابستان چه «با جنگ» و چه «بدون جنگ» چگونه خواهد بود؟
✅ ۱۵ اقتصاددان، کارشناس اقتصادی و فعال ساختمانی با شرکت در نظرسنجی گروه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» به این پرسش جواب دادند.
⚠️ این فقط «ریسک تنش نظامی بین ایران و آمریکا» نیست که معادلات بازار مسکن را تعیین میکند.
🔴 ۶نیروی دیگر هم در حالحاضر فعال و روی این بازار اثر دارند که شامل:
❌ کانالشکنی «تورم عمومی» تا مرز ۹۰درصد، رشد «نقدینگی»، «تورم ساخت»، «جهش» زمستان پارسال قیمت ملک، وضعیت نرمال «قیمت دلاری» و در نهایت «پساندازهای طلایی گذشته» متقاضیان مسکن میشوند.
3️⃣ برآیند همه این نیروها «بازار مسکن» را در صورت «تشدید حملات هوایی دوطرفه»، با مکث معاملات خرید روبرو میکند.
5️⃣ در این سناریو، فشار قیمت ابتدا روی بازارهایی مثل دلار و طلا خواهد بود و با تاخیر روی مسکن منعکس میشود.
6️⃣ اما چنانچه تنشهای یک هفته اخیر فروکش کند، «چرخش انتظارات» ناشی از مشاهده دوباره «علائم پاییندی به تفاهم منتهی به توافق» باعث میشود:
7️⃣ بازار ملک موقعیت «پناهگاه سرمایه» را از دست بدهد و خرید مسکن در کوتاهمدت و میانمدت در وضعیت رکود قرار بگیرد.
8️⃣ این رکود غیرجنگی اما همراه با «واکنش فوری» سطح قیمتپیشنهادی فروش مسکن خواهد بود.
قیمت اسمی مسکن احتمال زیاد کاهش نمییابد اما «قیمتواقعی» افت میکند.
🔟 در حالحاضر «احتیاط» خریدار و فروشنده ملک «بیشتر» شده و یکطرف برای پوشش ریسکآتی مربوط به جنگ قصد فروش با قیمت بالا را دارد درحالیکه سمت خریدار چون احتمال پایانتنش را میدهد حاضر به پذیرش رشد قیمت نیست.
🔶 دکتر تیمور رحمانی میگوید، تورم بالا باعث کمشدن فواصل جهش مسکن خواهد شد.
🔶 دکتر حسین عبدهتبریری معتقد است، بازار مسکن نمیتواند مقصد سرمایهها باشد چون بورس هنوز ظرفیت دارد.
🔶 دکتر علیرضا توکلی کاشی نیز تاکید میکند، نااطمینانی به پایداری قیمتها باعث شکلگیری «معاملات سواپ» در بازار مسکن شده که بسیار سخت است و همین (فروش همزمان با خرید)بر احتیاط معاملهگر افزوده است.
🔶 دکتر میثم هاشمخوانی هم معتقد است، قیمت دلاری مسکن بعید است تا پایان سال جهش کند.
🔶 دکتر محمود اولاد به تاثیر جنگ بر «سطح» کل بازار مسکن و بر «ترکیب» بازار اشاره کرد.
✅ اینها چکیدهای از نظرات بود.
🔗 ۱۵ تحلیل درباره آینده بازار مسکن را از اینجا بخوانید.
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#بازار_مسکن #قیمت_مسکن #چشم_انداز_مسکن #دورنمای_بازار_ملک #زمین #ساختمان #تورم #طلا #دلار #ارز #ریسک_جنگ #بورس #رفتار_احتیاطی #معاملات #معاملات_مسکن #ریسک #تنش_نظامی #جنگ
🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽
@HMO_den
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ هفتهها بود در بازار ملک و ساختمان همه از «اثر تفاهم ایران و آمریکا» بر قیمتها صحبت یا سوال میکردند، از هفته گذشته اما «سایه جنگ» بار دیگر روی مسکن سنگین شد.
2️⃣ اهالی این بازار سوال میکنند،
✅ ۱۵ اقتصاددان، کارشناس اقتصادی و فعال ساختمانی با شرکت در نظرسنجی گروه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» به این پرسش جواب دادند.
⚠️ این فقط «ریسک تنش نظامی بین ایران و آمریکا» نیست که معادلات بازار مسکن را تعیین میکند.
❌ کانالشکنی «تورم عمومی» تا مرز ۹۰درصد، رشد «نقدینگی»، «تورم ساخت»، «جهش» زمستان پارسال قیمت ملک، وضعیت نرمال «قیمت دلاری» و در نهایت «پساندازهای طلایی گذشته» متقاضیان مسکن میشوند.
3️⃣ برآیند همه این نیروها «بازار مسکن» را در صورت «تشدید حملات هوایی دوطرفه»، با مکث معاملات خرید روبرو میکند.
4️⃣ بیش از یک سوم افراد شرکتکننده در نظرسنجی معتقدند، «رکود مسکن با جنگ فراگیر عمیقتر میشود».
5️⃣ در این سناریو، فشار قیمت ابتدا روی بازارهایی مثل دلار و طلا خواهد بود و با تاخیر روی مسکن منعکس میشود.
6️⃣ اما چنانچه تنشهای یک هفته اخیر فروکش کند، «چرخش انتظارات» ناشی از مشاهده دوباره «علائم پاییندی به تفاهم منتهی به توافق» باعث میشود:
7️⃣ بازار ملک موقعیت «پناهگاه سرمایه» را از دست بدهد و خرید مسکن در کوتاهمدت و میانمدت در وضعیت رکود قرار بگیرد.
8️⃣ این رکود غیرجنگی اما همراه با «واکنش فوری» سطح قیمتپیشنهادی فروش مسکن خواهد بود.
9️⃣ نیمی از کارشناسان در این نظرسنجی با استناد به وضعیت نیروهای بنیادین موثر بر بازار مسکن معتقدند:
قیمت اسمی مسکن احتمال زیاد کاهش نمییابد اما «قیمتواقعی» افت میکند.
🔟 در حالحاضر «احتیاط» خریدار و فروشنده ملک «بیشتر» شده و یکطرف برای پوشش ریسکآتی مربوط به جنگ قصد فروش با قیمت بالا را دارد درحالیکه سمت خریدار چون احتمال پایانتنش را میدهد حاضر به پذیرش رشد قیمت نیست.
🔶 دکتر تیمور رحمانی میگوید، تورم بالا باعث کمشدن فواصل جهش مسکن خواهد شد.
🔶 دکتر حسین عبدهتبریری معتقد است، بازار مسکن نمیتواند مقصد سرمایهها باشد چون بورس هنوز ظرفیت دارد.
🔶 دکتر علیرضا توکلی کاشی نیز تاکید میکند، نااطمینانی به پایداری قیمتها باعث شکلگیری «معاملات سواپ» در بازار مسکن شده که بسیار سخت است و همین (فروش همزمان با خرید)بر احتیاط معاملهگر افزوده است.
🔶 دکتر میثم هاشمخوانی هم معتقد است، قیمت دلاری مسکن بعید است تا پایان سال جهش کند.
🔶 دکتر محمود اولاد به تاثیر جنگ بر «سطح» کل بازار مسکن و بر «ترکیب» بازار اشاره کرد.
✅ اینها چکیدهای از نظرات بود.
🔗 ۱۵ تحلیل درباره آینده بازار مسکن را از اینجا بخوانید.
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#بازار_مسکن #قیمت_مسکن #چشم_انداز_مسکن #دورنمای_بازار_ملک #زمین #ساختمان #تورم #طلا #دلار #ارز #ریسک_جنگ #بورس #رفتار_احتیاطی #معاملات #معاملات_مسکن #ریسک #تنش_نظامی #جنگ
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ غلامرضا سلامی، صاحبنظر اقتصاد مسکن یک طرح به دولت پیشنهاد کرده که ۲ محور اصلی دارد؛
2️⃣ ساخت مسکن برای خانهاولیها روی زمینهای متعلق به نهادهای دولتی و حاکمیتی.
3️⃣ هدف این طرح، حذف قیمت زمین از بهای تمامشده مسکن برای دهکهای متوسط روبهبالا است.
4️⃣ در این طرح، نهادها دولتی و حاکمیتی که اراضی خام در تهران تحت مالکیت دارند باید طبق قانون، از این دارایی انجمادزدایی کنند.
5️⃣ توسعهدهنده ساختمانی خریدار این اراضی میشود اما در ازای ساخت شهرک مسکونی روی آن و دریافت مالکیت کاربریهای تجاری در شهرک، موظف میشود سهم زمین در بهای تمامشده واحدهای مسکونی را از قیمت فروش این واحدها به خانهاولیها حذف کند.
6️⃣ سلامی معتقد است، این طرح به نوعی تکرار الگوی ساخت شهرک اکباتان در دهههای ۴۰ و ۵۰ است که حدود ۱۵ هزار خانوار در آن شهرک را خانهدار کرد.
7️⃣ در صورت پیادهسازی طرح تامین مسکن خانهاولیها با اراضی دولتی و حاکمیتی درز تهران و کلانشهرها، قیمت دسترسی زوجها به مسکن اول، ۳۰ تا ۵۰ درصد کاهش پیدا میکند.
8️⃣ دهکهای متوسط رو به بالا، افرادی هستند که وامپذیر به حساب میآیند و در طبقه خانوارهای مشمول مسکنحمایتی اجارهای قرار نمیگیرند.
9️⃣ این گروه از تقاضای مسکن در حال حاضر قدرت خرید واحدمسکونی از بازار را ندارد؛ در عین حال وام خرید مورد نیاز این گروه نیز بخاطر مبلغ پایین آن، از کار افتاده است.
🔟 در الگوی ساخت شهرکاکباتان، یک صندوق پسانداز مسکن به همین اسم در بانک دولتی ویژه تامین مالی مسکن ایجاد شد و کار تجهیز ساخت و خریداران واحدهای این شهرک را بدست گرفت.
1️⃣1️⃣ در آن زمان، واحدهای مسکونی شهرک اکباتان از طریق صندوق پسانداز پیشفروش شد و به افراد وام ۱۵۰ هزار تومانی معادل ۷۰ درصد بهای خرید واحد پرداخت شد.
1️⃣2️⃣ اکباتان با مشارکت و سرمایهگذاری شرکت آمریکایی «استارت» احداث شد.
1️⃣3️⃣ طبق قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجارهبها، دستگاههای دولتی و همه مالکان زمینهای خام درون کلانشهرها اگر این اراضی را به نفع تولید مسکن آزاد نکنند مشمول مالیات سالانه معادل ۲ تا ۴ درصد قیمت روز آن ملک میشوند.
1️⃣4️⃣ این قانون هنوز به اجرا درنیامده و چسبندگی وصفناپذیر دستگاهها و نهادهای مختلف به ملک، بخشی از گرانی زمین را سبب شده است.
#دنیای_اقتصاد
#شهرک_اکباتان #مسکن #خانه_اول #بازار_مسکن #زمین #زمین_دولتی #پادگان #اراضی_پادگان_ها #غلامرضا_سلامی #مولدسازی #مالیات_بر_زمین
#رصدخانه_بازار_مسکن
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1😱1