📝 پیام ناخوشایند یک انتخابات و فروافتادن سپر شمالی: میدانهای نبرد اروپا و خاورمیانه در حال تلاقی هستند؟
▫️نتیجه انتخابات ارمنستان و افزایش نفوذ غرب در منطقه قفقاز از یک طرف و حمله اوکراین به یک کشتی ایرانی در دریای خزر در ۲۵ ژوئیه از طرف دیگر، دو نقطه عطف مهم در همپوشانی فزاینده میان جنگ اوکراین و درگیری میان ایران، ایالات متحده و اسرائیل به شمار میآیند.
▫️به نوشته نشنال اینترست، تلاش روسیه برای بازگرداندن نفوذ خود بر قفقاز جنوبی در حال شکست است و پیامدهای این شکست بسیار فراتر از مسکو خواهد بود.
▫️جناح شمالی ایران عملا تحت لوای محور آمریکا–ترکیه–جمهوری آذربایجان قرار گرفته و پاسخی مؤثر برای این تحول وجود ندارد.
▫️ حتی درحالیکه کشورهای عربی حاشیه خلیج فارس ممکن است همچنان هدف حملات ایران قرار گیرند، این کشورها بهطور فزایندهای به منطقه فراآسیای خزر بهعنوان ابزاری برای اعمال فشار متقابل مینگرند.
▫️ آنچه زمانی حوزه نفوذ مشترک روسیه و ایران بود، اکنون با سرعت در حال تبدیل شدن به کریدوری برای رقبای آنهاست.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
▫️نتیجه انتخابات ارمنستان و افزایش نفوذ غرب در منطقه قفقاز از یک طرف و حمله اوکراین به یک کشتی ایرانی در دریای خزر در ۲۵ ژوئیه از طرف دیگر، دو نقطه عطف مهم در همپوشانی فزاینده میان جنگ اوکراین و درگیری میان ایران، ایالات متحده و اسرائیل به شمار میآیند.
▫️به نوشته نشنال اینترست، تلاش روسیه برای بازگرداندن نفوذ خود بر قفقاز جنوبی در حال شکست است و پیامدهای این شکست بسیار فراتر از مسکو خواهد بود.
▫️جناح شمالی ایران عملا تحت لوای محور آمریکا–ترکیه–جمهوری آذربایجان قرار گرفته و پاسخی مؤثر برای این تحول وجود ندارد.
▫️ حتی درحالیکه کشورهای عربی حاشیه خلیج فارس ممکن است همچنان هدف حملات ایران قرار گیرند، این کشورها بهطور فزایندهای به منطقه فراآسیای خزر بهعنوان ابزاری برای اعمال فشار متقابل مینگرند.
▫️ آنچه زمانی حوزه نفوذ مشترک روسیه و ایران بود، اکنون با سرعت در حال تبدیل شدن به کریدوری برای رقبای آنهاست.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 تنگه هرمز را میتوان دور زد؟ محدودیتهای مسیرهای جایگزین
▫️در میانه بحرانهای اخیر منطقه، یک پرسش مهمتر از همیشه مطرح شده است: آیا کشورهای حاشیه خلیج فارس میتوانند وابستگی خود به تنگه هرمز را کاهش دهند؟
▫️پاسخ کوتاه این است: جایگزینی کامل، فعلاً ممکن نیست؛ اما کاهش اهمیت هرمز امکانپذیر است.
▫️اما این مسیرها محدودیتهای جدی دارند. نخست اینکه خط لوله نمیتواند جایگزین مسیر دریایی برای انتقال LNG شود؛ موضوعی که برای قطر اهمیت ویژهای دارد.
▫️دوم، ظرفیت خطوط لوله و بنادر با حجم عظیم تجارت دریایی قابل مقایسه نیست. پیش از جنگ ۳۹روزه، روزانه حدود ۲۰ میلیون بشکه نفت از تنگه هرمز عبور میکرد.
▫️از سوی دیگر، هماهنگی گمرکی، حملونقل، ریلی و جادهای و سرمایهگذاری مشترک، سطح بالایی از همکاری سیاسی را میطلبد؛ چیزی که میان بسیاری از کشورهای منطقه هنوز شکل نگرفته است.
▫️بنابراین هرمز احتمالاً حذفشدنی نیست، اما انحصار آن بر مسیر انرژی منطقه میتواند بهتدریج کاهش پیدا کند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️در میانه بحرانهای اخیر منطقه، یک پرسش مهمتر از همیشه مطرح شده است: آیا کشورهای حاشیه خلیج فارس میتوانند وابستگی خود به تنگه هرمز را کاهش دهند؟
▫️پاسخ کوتاه این است: جایگزینی کامل، فعلاً ممکن نیست؛ اما کاهش اهمیت هرمز امکانپذیر است.
▫️اما این مسیرها محدودیتهای جدی دارند. نخست اینکه خط لوله نمیتواند جایگزین مسیر دریایی برای انتقال LNG شود؛ موضوعی که برای قطر اهمیت ویژهای دارد.
▫️دوم، ظرفیت خطوط لوله و بنادر با حجم عظیم تجارت دریایی قابل مقایسه نیست. پیش از جنگ ۳۹روزه، روزانه حدود ۲۰ میلیون بشکه نفت از تنگه هرمز عبور میکرد.
▫️از سوی دیگر، هماهنگی گمرکی، حملونقل، ریلی و جادهای و سرمایهگذاری مشترک، سطح بالایی از همکاری سیاسی را میطلبد؛ چیزی که میان بسیاری از کشورهای منطقه هنوز شکل نگرفته است.
▫️بنابراین هرمز احتمالاً حذفشدنی نیست، اما انحصار آن بر مسیر انرژی منطقه میتواند بهتدریج کاهش پیدا کند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤6
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
📌 وام مناسب خرید مسکن در تهران چقدر است؟ /۷روش «ترمیم تسهیلات خرید خانهاول»
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ دهه ۷۰ متوسط قدرت پوشش وام خرید مسکن در تهران ۲۸ مترمربع بود که در دهه ۸۰ به ۱۵ مترمربع رسید؛
◀️ این قدرت الان به ۳.۹ مترمربع سقوط کرده است.
❌ پیامد «ناکارآمدی تاریخی» وام خرید مسکن در این سالها، سرکوب تقاضای خانهاول و گوشهنشینی تولیدکنندگان خانه بوده است.
3️⃣ متوسط قدرت خرید وام مسکن در سالهای گذشته از دهه ۱۴۰۰ نیز اوضاع خوبی نسبت به امسال نداشته و ۶.۵ مترمربع بوده است.
4️⃣ در این سالها نظام تامین مالی مسکن در ایران بخاطر مجموعهای از سیاستهای معیوب، فاصلهاش از «وامهای جهانی خرید مسکن» را بیشتر کرد.
✅ در اروپا دستکم به اندازه ۷۵ درصد از بهای خرید خانه، به افراد وام بلندمدت ۳۰ ساله پرداخت میشود.
◀️ قدرت پوشش وام خرید خانه اول در آمریکا تا ۹۵ درصد است.
◀️◀️ یک علت موفقیت «بازار تسهیلات رهنی» در کشورهای مختلف جهان، «تورم پایین» و «کمرشدی قیمت مسکن» است که «پرداخت وام بلندمدت بدون برهم خوردن تعادل منابع و مصارف موسسات مالی» را ممکن میکند.
5️⃣ در ایران اگرچه تورم فزاینده در این سالها تشدید شده اما با روشهایی مرکب از الگوی جهانی وام رهنی و تجربه دهههای ۴۰ و ۵۰ ایران میتوان دست به «ترمیم قدرت خرید وام مسکن» زد.
🔻 اولویت نیز میتواند «خانهاولیها» باشد.
🔻🔻 سال ۹۴، «وام مسکن یکم» ویژه زوجهای فاقد مسکن، پوشش ۲۰ مترمربعی داشت.
🔻🔻🔻 آن وام اگر امروز بخواهد برقرار شود باید رقم آن ۴ میلیارد تومان باشد که در این صورت نیمی از این مبلغ باید سپردهگذاری در صندوق پسانداز مسکن شود.
6️⃣ روش دوم، نسخه تکمیلی وام مسکن یکم است به این صورت که:
دریافتکنندگان وام، تا پایان قسطدهی، ۱۰ درصد قسط را در صندوق پسانداز کنند تا منابع وام مسکن از آن تامین شود.
7️⃣ روش سوم، «مدل موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای» مربوط به دهه ۴۰ و دهه ۵۰ است.
⭕️ شهرکاکباتان با یکی از همین موسسات تحت عنوان موسسه اکباتان، تامین مالی شد.
این موسسات با جذب سپرده خانهاولیها و استفاده از وجوه ادارهشده سازمان برنامه، بانکهای تجاری و اعتبار کمکی بانک تخصصی مسکن، میتواند وام دومنظوره ساخت و خرید مسکن پرداخت کند.
8️⃣ روش دیگر، مدل تامین مالی مسکن آمریکا است که بخشی از نرخ سود تسهیلات از طریق معافیت مالیاتی افراد جبران میشود.
9️⃣ یک روش دیگر نیز پرداخت وام با نرخ سود مدنظر بانک به دهکهای بالای درآمدی برای خرید مسکن در ازای پرداخت وام با نرخ سود حمایتی به زوجها است.
🔟 روش ششم، افزایش نرخ سود سپرده در حسابهای مرتبط با تامین مالی مسکن است که این هم در دهههای ۴۰ و ۵۰ تجربه شد.
1️⃣1️⃣ روش هفتم نیز تجربه فرانسه است که دولت با اختصاص یارانه مسکن به وامهای خرید خانه اول، هزینه را برای زوجها کاهش میدهد.
⚠️ در حال حاضر، بخش قابلتوجهی از خانوارها بخاطر رشد هزینههای زندگی، «وامپذیری» خود را از دست دادهاند اما در صورتی که تسهیلات خرید مسکن همزمان که افزایش سقف پیدا میکنند، در شیوه بازپرداختشان با استفاده از مدلهای اقساط پلکانی به همراه طولانیترشدن دوره بازپردخت، تجدیدنظر شود، «قسط» آنها در حد اجارهبهای ماهانه تنظیم خواهد شد.
⚠️⚠️ قسط ماهانه وام ۴ میلیارد تومانی در صورت بازپرداخت ۳۰ ساله و نرخ سود ۱۰ درصد از روشهای که به ناترازی منابع بانکی منجر نشود و همچنین بازپرداخت پلکانی، در سال اول ۱۸ میلیون تومان خواهد بود.
◀️ متوسط اجارهبهای ماهانه در تهران حدود ۲۰ میلیون تومان علاوه بر پولپیش است.
🔗 گزارش تکمیلی کانال رصدخانه بازار مسکن درباره «وام خرید» را از اینجا بخوانید
🔗 🔗 گزارش کامل وام ۳.۹ مترمربعی و روشهای ترمیم را نیز از اینجا مطالعه کنید
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#وام_خرید_مسکن #وام_مسکن #قدرت_خرید_مسکن #خانه_اول #خرید_مسکن #تورم #ملک #بازار_مسکن #وام_بانکی #دولت #بانک_مرکزی #سازمان_برنامه
#رصدخانه_بازار_مسکن
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ دهه ۷۰ متوسط قدرت پوشش وام خرید مسکن در تهران ۲۸ مترمربع بود که در دهه ۸۰ به ۱۵ مترمربع رسید؛
◀️ این قدرت الان به ۳.۹ مترمربع سقوط کرده است.
2️⃣ ترکیب سمی «وامهای تکلیفی بخش مسکن، نرخ سود دستوری تسهیلات بانکی و جهشهای مکرر قیمت آپارتمان» طی یک دهه گذشته، اسباب این سقوط را فراهم کرد.
❌ پیامد «ناکارآمدی تاریخی» وام خرید مسکن در این سالها، سرکوب تقاضای خانهاول و گوشهنشینی تولیدکنندگان خانه بوده است.
3️⃣ متوسط قدرت خرید وام مسکن در سالهای گذشته از دهه ۱۴۰۰ نیز اوضاع خوبی نسبت به امسال نداشته و ۶.۵ مترمربع بوده است.
4️⃣ در این سالها نظام تامین مالی مسکن در ایران بخاطر مجموعهای از سیاستهای معیوب، فاصلهاش از «وامهای جهانی خرید مسکن» را بیشتر کرد.
✅ در اروپا دستکم به اندازه ۷۵ درصد از بهای خرید خانه، به افراد وام بلندمدت ۳۰ ساله پرداخت میشود.
◀️ قدرت پوشش وام خرید خانه اول در آمریکا تا ۹۵ درصد است.
◀️◀️ یک علت موفقیت «بازار تسهیلات رهنی» در کشورهای مختلف جهان، «تورم پایین» و «کمرشدی قیمت مسکن» است که «پرداخت وام بلندمدت بدون برهم خوردن تعادل منابع و مصارف موسسات مالی» را ممکن میکند.
5️⃣ در ایران اگرچه تورم فزاینده در این سالها تشدید شده اما با روشهایی مرکب از الگوی جهانی وام رهنی و تجربه دهههای ۴۰ و ۵۰ ایران میتوان دست به «ترمیم قدرت خرید وام مسکن» زد.
🔻 اولویت نیز میتواند «خانهاولیها» باشد.
🔻🔻 سال ۹۴، «وام مسکن یکم» ویژه زوجهای فاقد مسکن، پوشش ۲۰ مترمربعی داشت.
🔻🔻🔻 آن وام اگر امروز بخواهد برقرار شود باید رقم آن ۴ میلیارد تومان باشد که در این صورت نیمی از این مبلغ باید سپردهگذاری در صندوق پسانداز مسکن شود.
6️⃣ روش دوم، نسخه تکمیلی وام مسکن یکم است به این صورت که:
دریافتکنندگان وام، تا پایان قسطدهی، ۱۰ درصد قسط را در صندوق پسانداز کنند تا منابع وام مسکن از آن تامین شود.
7️⃣ روش سوم، «مدل موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای» مربوط به دهه ۴۰ و دهه ۵۰ است.
⭕️ شهرکاکباتان با یکی از همین موسسات تحت عنوان موسسه اکباتان، تامین مالی شد.
این موسسات با جذب سپرده خانهاولیها و استفاده از وجوه ادارهشده سازمان برنامه، بانکهای تجاری و اعتبار کمکی بانک تخصصی مسکن، میتواند وام دومنظوره ساخت و خرید مسکن پرداخت کند.
8️⃣ روش دیگر، مدل تامین مالی مسکن آمریکا است که بخشی از نرخ سود تسهیلات از طریق معافیت مالیاتی افراد جبران میشود.
9️⃣ یک روش دیگر نیز پرداخت وام با نرخ سود مدنظر بانک به دهکهای بالای درآمدی برای خرید مسکن در ازای پرداخت وام با نرخ سود حمایتی به زوجها است.
🔟 روش ششم، افزایش نرخ سود سپرده در حسابهای مرتبط با تامین مالی مسکن است که این هم در دهههای ۴۰ و ۵۰ تجربه شد.
1️⃣1️⃣ روش هفتم نیز تجربه فرانسه است که دولت با اختصاص یارانه مسکن به وامهای خرید خانه اول، هزینه را برای زوجها کاهش میدهد.
⚠️ در حال حاضر، بخش قابلتوجهی از خانوارها بخاطر رشد هزینههای زندگی، «وامپذیری» خود را از دست دادهاند اما در صورتی که تسهیلات خرید مسکن همزمان که افزایش سقف پیدا میکنند، در شیوه بازپرداختشان با استفاده از مدلهای اقساط پلکانی به همراه طولانیترشدن دوره بازپردخت، تجدیدنظر شود، «قسط» آنها در حد اجارهبهای ماهانه تنظیم خواهد شد.
⚠️⚠️ قسط ماهانه وام ۴ میلیارد تومانی در صورت بازپرداخت ۳۰ ساله و نرخ سود ۱۰ درصد از روشهای که به ناترازی منابع بانکی منجر نشود و همچنین بازپرداخت پلکانی، در سال اول ۱۸ میلیون تومان خواهد بود.
◀️ متوسط اجارهبهای ماهانه در تهران حدود ۲۰ میلیون تومان علاوه بر پولپیش است.
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#وام_خرید_مسکن #وام_مسکن #قدرت_خرید_مسکن #خانه_اول #خرید_مسکن #تورم #ملک #بازار_مسکن #وام_بانکی #دولت #بانک_مرکزی #سازمان_برنامه
#رصدخانه_بازار_مسکن
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😭3❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 بیکاری آمریکا پایین آمد، اما بازار کار کوچکتر شد؛ پشت پرده خروج ۲۶۰ هزار نفر از نیروی کار
▫️کاهش نرخ بیکاری آمریکا در ظاهر خبری مثبت است، اما جزئیات آمارها از بحرانی عمیقتر حکایت دارد. خروج بیش از ۲۶۰ هزار نفر از جمعیت فعال و افت نرخ مشارکت نشان میدهد کاهش بیکاری نه از مسیر بهبود اشتغال، بلکه با کوچکتر شدن بازار کار اتفاق افتاده است.
▫️ضربه اصلی نیز از آمار اشتغال وارد شد؛ درحالیکه انتظار میرفت بیش از ۸۰ هزار شغل ایجاد شود، اشتغالزایی به منفی ۲۳ هزار رسید. بنابراین پشت کاهش نرخ بیکاری، بازاری قرار دارد که نیروی کار از آن خارج میشود و توان ایجاد شغل در آن بهشدت تضعیف شده است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️کاهش نرخ بیکاری آمریکا در ظاهر خبری مثبت است، اما جزئیات آمارها از بحرانی عمیقتر حکایت دارد. خروج بیش از ۲۶۰ هزار نفر از جمعیت فعال و افت نرخ مشارکت نشان میدهد کاهش بیکاری نه از مسیر بهبود اشتغال، بلکه با کوچکتر شدن بازار کار اتفاق افتاده است.
▫️ضربه اصلی نیز از آمار اشتغال وارد شد؛ درحالیکه انتظار میرفت بیش از ۸۰ هزار شغل ایجاد شود، اشتغالزایی به منفی ۲۳ هزار رسید. بنابراین پشت کاهش نرخ بیکاری، بازاری قرار دارد که نیروی کار از آن خارج میشود و توان ایجاد شغل در آن بهشدت تضعیف شده است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 نمیتوان مخالفت با تفاهم را به نظامیها نسبت داد
▫️شهابالدین طباطبایی در گفتوگو با برنامه «گفتوگوی استراتژیک» اظهار کرد: مردم از دعواها و اختلافات سیاسی خستهاند و میخواهند نتیجهای حاصل شود که زندگیشان به جریان بیفتد. اینکه افراد یکدیگر را دوست دارند یا ندارند، مهم نیست؛ مهم این است که بتوانند در کنار یکدیگر کار کنند و به نتیجه برسند.
▫️وی با اشاره به رأی ۱۲ نفر از ۱۳ عضو شورای عالی امنیت ملی به تفاهمنامه افزود: در میان این افراد، نظامیها نیز حضور داشتند. بنابراین نمیتوان از این ماجرا نتیجه گرفت که نظامیها مخالف تفاهم هستند.
▫️طباطبایی با انتقاد از روایتهای ناقص درباره مسائل سیاسی گفت: باید میان آنچه در جامعه گفته میشود و آنچه واقعیت دارد تفاوت قائل شد.
▫️عضو شورای اطلاعرسانی دولت تأکید کرد: نمیتوان بخشی از یک موضوع را که به نتیجهگیری موردنظر ما کمک میکند جدا کرد و سایر بخشها را نادیده گرفت. باید همه ابعاد موضوع را دید و در قضاوتها اصل را بر حسننظر و حسن اعتماد گذاشت.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️شهابالدین طباطبایی در گفتوگو با برنامه «گفتوگوی استراتژیک» اظهار کرد: مردم از دعواها و اختلافات سیاسی خستهاند و میخواهند نتیجهای حاصل شود که زندگیشان به جریان بیفتد. اینکه افراد یکدیگر را دوست دارند یا ندارند، مهم نیست؛ مهم این است که بتوانند در کنار یکدیگر کار کنند و به نتیجه برسند.
▫️وی با اشاره به رأی ۱۲ نفر از ۱۳ عضو شورای عالی امنیت ملی به تفاهمنامه افزود: در میان این افراد، نظامیها نیز حضور داشتند. بنابراین نمیتوان از این ماجرا نتیجه گرفت که نظامیها مخالف تفاهم هستند.
▫️طباطبایی با انتقاد از روایتهای ناقص درباره مسائل سیاسی گفت: باید میان آنچه در جامعه گفته میشود و آنچه واقعیت دارد تفاوت قائل شد.
▫️عضو شورای اطلاعرسانی دولت تأکید کرد: نمیتوان بخشی از یک موضوع را که به نتیجهگیری موردنظر ما کمک میکند جدا کرد و سایر بخشها را نادیده گرفت. باید همه ابعاد موضوع را دید و در قضاوتها اصل را بر حسننظر و حسن اعتماد گذاشت.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤2
📝 کاهش ناگهانی خردهفروشی آمریکا؛ سیگنال تازه برای فدرال رزرو؟
✍ تینا رضائیان مقدم
▫️تازهترین دادههای اقتصادی آمریکا تصویری ضعیفتر از وضعیت مصرفکنندگان این کشور ارائه میدهد.
▫️فروش خردهفروشی آمریکا در ماه ژوئیه ۲۰۲۶ نسبت به ماه قبل ۰.۶ درصد کاهش یافت؛ در حالی که اقتصاددانان انتظار افزایش ۰.۱ درصدی آن را داشتند.
▫️ این نخستین کاهش فروش از اکتبر سال گذشته و شدیدترین افت از ماه مه ۲۰۲۵ تاکنون است.
▫️این افت در شرایطی اهمیت بیشتری پیدا میکند که دادههای تورمی اخیر آمریکا نیز نشانههایی از کاهش فشارهای قیمتی را نشان دادهاند.
▫️ در نتیجه، مجموعه دادههای اخیر میتواند معادله سیاست پولی فدرال رزرو را تغییر دهد؛ چراکه از یک سو تورم در حال تعدیل است و از سوی دیگر نشانههایی از کاهش قدرت مصرفکنندگان دیده میشود.
▫️شاخص «گروه کنترلی» خردهفروشی که در محاسبات دولت برای برآورد مخارج کالاها در تولید ناخالص داخلی مورد استفاده قرار میگیرد نیز ۰.۴ درصد کاهش یافت؛ بیشترین افت این شاخص از ابتدای سال ۲۰۲۵ تاکنون.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
✍ تینا رضائیان مقدم
▫️تازهترین دادههای اقتصادی آمریکا تصویری ضعیفتر از وضعیت مصرفکنندگان این کشور ارائه میدهد.
▫️فروش خردهفروشی آمریکا در ماه ژوئیه ۲۰۲۶ نسبت به ماه قبل ۰.۶ درصد کاهش یافت؛ در حالی که اقتصاددانان انتظار افزایش ۰.۱ درصدی آن را داشتند.
▫️ این نخستین کاهش فروش از اکتبر سال گذشته و شدیدترین افت از ماه مه ۲۰۲۵ تاکنون است.
▫️این افت در شرایطی اهمیت بیشتری پیدا میکند که دادههای تورمی اخیر آمریکا نیز نشانههایی از کاهش فشارهای قیمتی را نشان دادهاند.
▫️ در نتیجه، مجموعه دادههای اخیر میتواند معادله سیاست پولی فدرال رزرو را تغییر دهد؛ چراکه از یک سو تورم در حال تعدیل است و از سوی دیگر نشانههایی از کاهش قدرت مصرفکنندگان دیده میشود.
▫️شاخص «گروه کنترلی» خردهفروشی که در محاسبات دولت برای برآورد مخارج کالاها در تولید ناخالص داخلی مورد استفاده قرار میگیرد نیز ۰.۴ درصد کاهش یافت؛ بیشترین افت این شاخص از ابتدای سال ۲۰۲۵ تاکنون.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
❤1👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 رئیس انجمن مس ایران: قیمت مس تا پایان ۲۰۲۶ به ۱۸ هزار دلار میرسد
▫️وحید اسلامیان رییس انجمن مس ایران درباره وضعیت فلز مس اظهار کرد: حدود 25 سال اخیر قیمت مس از 1400 دلار به 14 هزار دلار رسیده است.
▫️البته این مسیر برای فلز سرخ ادامه دار خواهد بود زیرا مس یک کالای مصرفی است و در حوزه های مختلف از جمله هوش مصنوعی و انرژی های پاک کاربرد دارد.
▫️همچنین باید به این نکته اشاره داشت که جایگزینی برای این این فلز وجود ندارد. در نتیجه پیش بینی ها براین است که قیمت این فلز تا پایان 2026 به حدود 16 تا 18 هزار می رسد.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️وحید اسلامیان رییس انجمن مس ایران درباره وضعیت فلز مس اظهار کرد: حدود 25 سال اخیر قیمت مس از 1400 دلار به 14 هزار دلار رسیده است.
▫️البته این مسیر برای فلز سرخ ادامه دار خواهد بود زیرا مس یک کالای مصرفی است و در حوزه های مختلف از جمله هوش مصنوعی و انرژی های پاک کاربرد دارد.
▫️همچنین باید به این نکته اشاره داشت که جایگزینی برای این این فلز وجود ندارد. در نتیجه پیش بینی ها براین است که قیمت این فلز تا پایان 2026 به حدود 16 تا 18 هزار می رسد.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤3
📝 آینده تجارت در دست کدام کریدورهاست؟
✍🏻 پریسا عرفانی
▫️به گزارش اکوایران، برای سالها، بخش مهمی از رقابت ژئوپلیتیک بر سر کنترل گلوگاههای تجاری بود؛ از کانال سوئز و تنگه هرمز گرفته تا بابالمندب و مالاکا. اما تحولات سالهای اخیر نشان میدهد که معادله تجارت جهانی در حال تغییر است.
▫️دیگر فقط این سؤال مطرح نیست که «چه کسی یک مسیر را کنترل میکند؟»؛ سؤال مهمتر این است که چه کشوری میتواند چند مسیر و شبکه مختلف را به یکدیگر متصل کند؟
▫️گزارشی که در نشریه Down To Earth منتشر شده، از شکلگیری معماری جدیدی برای اتصال اوراسیا سخن میگوید.
▫️در این چارچوب، کریدور شمال–جنوب که هند، ایران، قفقاز، روسیه و شمال اروپا را به هم متصل میکند، در کنار کریدور میانی، مسیرهای ترانسافغان، بنادر خلیج فارس، مسیرهای دریای خزر و حتی مسیرهای کشتیرانی قطب شمال قرار میگیرند.
▫️نکته مهم گزارش این است که آینده تجارت اوراسیا را نباید صرفاً در رقابت میان دو یا چند کریدور خلاصه کرد. آنچه در حال شکلگیری است، «شبکهای از شبکهها» است.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
✍🏻 پریسا عرفانی
▫️به گزارش اکوایران، برای سالها، بخش مهمی از رقابت ژئوپلیتیک بر سر کنترل گلوگاههای تجاری بود؛ از کانال سوئز و تنگه هرمز گرفته تا بابالمندب و مالاکا. اما تحولات سالهای اخیر نشان میدهد که معادله تجارت جهانی در حال تغییر است.
▫️دیگر فقط این سؤال مطرح نیست که «چه کسی یک مسیر را کنترل میکند؟»؛ سؤال مهمتر این است که چه کشوری میتواند چند مسیر و شبکه مختلف را به یکدیگر متصل کند؟
▫️گزارشی که در نشریه Down To Earth منتشر شده، از شکلگیری معماری جدیدی برای اتصال اوراسیا سخن میگوید.
▫️در این چارچوب، کریدور شمال–جنوب که هند، ایران، قفقاز، روسیه و شمال اروپا را به هم متصل میکند، در کنار کریدور میانی، مسیرهای ترانسافغان، بنادر خلیج فارس، مسیرهای دریای خزر و حتی مسیرهای کشتیرانی قطب شمال قرار میگیرند.
▫️نکته مهم گزارش این است که آینده تجارت اوراسیا را نباید صرفاً در رقابت میان دو یا چند کریدور خلاصه کرد. آنچه در حال شکلگیری است، «شبکهای از شبکهها» است.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
👏3❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 هرمز؛ اهرم بازدارنده ایران یا کارتی که تاریخ مصرف دارد؟
▫️تنگه هرمز در سالهای اخیر فقط یک مسیر حیاتی برای تجارت انرژی نبوده؛ بهتدریج به یکی از مهمترین اهرمهای ژئوپلیتیکی ایران تبدیل شده است. اما پرسش اصلی این است که این اهرم تا چه زمانی میتواند کارآمد باقی بماند؟
▫️از یک سو، محدودشدن تردد در تنگه میتواند درآمدهای خود ایران را کاهش دهد و فشار بیشتری بر اقتصاد وارد کند. از سوی دیگر، تداوم نااطمینانی میتواند کشورهای منطقه و شرکای تجاری آنها را به سمت سرمایهگذاری در مسیرهای جایگزین سوق دهد.
▫️برخی مقامهای آمریکایی نیز معتقدند این مزیت ممکن است دائمی نباشد؛ از جمله کریس رایت، وزیر انرژی آمریکا، که هرمز را «کارتی که فقط یک بار میتوان از آن استفاده کرد» توصیف کرده است. تام باراک نیز پیشبینی کرده که این تنگه در دو سال آینده به یک مسیر فرعی تبدیل شود.
در نهایت، به نظر میرسد هدف ایران بیش از کسب درآمد از هرمز، ایفای نقش دروازهبان این مسیر و ایجاد یک اهرم بازدارنده در برابر حملات آیندهاست.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️تنگه هرمز در سالهای اخیر فقط یک مسیر حیاتی برای تجارت انرژی نبوده؛ بهتدریج به یکی از مهمترین اهرمهای ژئوپلیتیکی ایران تبدیل شده است. اما پرسش اصلی این است که این اهرم تا چه زمانی میتواند کارآمد باقی بماند؟
▫️از یک سو، محدودشدن تردد در تنگه میتواند درآمدهای خود ایران را کاهش دهد و فشار بیشتری بر اقتصاد وارد کند. از سوی دیگر، تداوم نااطمینانی میتواند کشورهای منطقه و شرکای تجاری آنها را به سمت سرمایهگذاری در مسیرهای جایگزین سوق دهد.
▫️برخی مقامهای آمریکایی نیز معتقدند این مزیت ممکن است دائمی نباشد؛ از جمله کریس رایت، وزیر انرژی آمریکا، که هرمز را «کارتی که فقط یک بار میتوان از آن استفاده کرد» توصیف کرده است. تام باراک نیز پیشبینی کرده که این تنگه در دو سال آینده به یک مسیر فرعی تبدیل شود.
در نهایت، به نظر میرسد هدف ایران بیش از کسب درآمد از هرمز، ایفای نقش دروازهبان این مسیر و ایجاد یک اهرم بازدارنده در برابر حملات آیندهاست.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
👎5👍3❤1😭1
📝 رویای خاورمیانه جدید و تراژدی «گورستان امپراتوریها»؛ چرا آمریکا در جنگهایش پیروز نمیشود؟
▫️آمریکاییها از شکست در جنگها به شدت خسته شده و از خود میپرسند چرا این اتفاق همچنان میافتد؟ این یک معمای جذاب و ناامیدکننده است: اگرچه ایالات متحده برای چندین دهه با ارتشی که بودجه و قابلیتهای آن بینظیر است، قدرتمندترین کشور جهان بوده، اما در تاریخ اخیر رکوردی عمدتاً شکستخورده را ثبت کرده است.
▫️ این شامل جنگ فعلی با ایران نیز میشود که هنوز به هیچ یک از اهداف اعلام شده دولت ترامپ دست نیافته و احتمالاً با قرار گرفتن ایران در موقعیت استراتژیک بسیار قویتر، به پایان خواهد رسید.
▫️به سیاهه این داستان نگاه کنید. نتیجه جنگ کره مساوی بود. ویتنام یک شکست آشکار بود، همانطور که جنگ عراق در سال ۲۰۰۳ و «جنگ بیپایان» در افغانستان نیز همینطور.
▫️ جنگ کوزوو در سال ۱۹۹۹ به سختی یک پیروزی بود، زیرا صربستان در پایان جنگ شرایط بهتری نسبت به قبل از شروع جنگ دریافت کرد.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
▫️آمریکاییها از شکست در جنگها به شدت خسته شده و از خود میپرسند چرا این اتفاق همچنان میافتد؟ این یک معمای جذاب و ناامیدکننده است: اگرچه ایالات متحده برای چندین دهه با ارتشی که بودجه و قابلیتهای آن بینظیر است، قدرتمندترین کشور جهان بوده، اما در تاریخ اخیر رکوردی عمدتاً شکستخورده را ثبت کرده است.
▫️ این شامل جنگ فعلی با ایران نیز میشود که هنوز به هیچ یک از اهداف اعلام شده دولت ترامپ دست نیافته و احتمالاً با قرار گرفتن ایران در موقعیت استراتژیک بسیار قویتر، به پایان خواهد رسید.
▫️به سیاهه این داستان نگاه کنید. نتیجه جنگ کره مساوی بود. ویتنام یک شکست آشکار بود، همانطور که جنگ عراق در سال ۲۰۰۳ و «جنگ بیپایان» در افغانستان نیز همینطور.
▫️ جنگ کوزوو در سال ۱۹۹۹ به سختی یک پیروزی بود، زیرا صربستان در پایان جنگ شرایط بهتری نسبت به قبل از شروع جنگ دریافت کرد.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
❤3👎1
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
🔴 ذرهبین روی بازار خرید «خانهریز» / آیا پیشخرید متراژی مسکن خارج از ضوابط قانون پیشفروش ساختمان «امکانپذیر» است؟
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
⭕️ شهرداری تهران با تبدیل «پروژه احداث یک برج مسکونی ۹ طبقه» به طرح «پیشفروش سانتیمتری مسکن»، یک بازار برای «سرمایهگذاری خرد» شهروندان تهرانی و احتمالاً غیرتهرانی ایجاد کرده است.
🔻 اسم این بازار، طرح «خانهریز» است.
🔻 خلاصه طرح میگوید، افراد میتوانند با حداقل سرمایه معادل ۲ میلیون و ۱۹۱ هزار تومان، وارد بازار «خرید مسکن» شوند؛
🔻 اما با این رقم فقط یکصدم از یک مترمربع بنای مسکونی این برج را میتوانند خریداری کنند.
🔻 در عین حال، خرید یونیتهای بیشتر مجاز است.
⭕️ ظاهر طرح «خانهریز» نشان میدهد، افرادی که در مواجهه با تورم ملک قادر نیستند برای مصرف یا حفظ ارزش واقعی سرمایهشان، «مسکن خریداری کنند»، میتوانند چند سانتیمترمربع از یک واحد مسکونی را خریداری کنند.
⚠️ با این حال، بررسیهای «رصدخانه بازار مسکن» نشان میدهد:
«خانهریز» چهار ابهام دارد که لازم است ابعاد آنها برای خریداران و سرمایهگذاران روشن شود.
1️⃣ ابهام اول: خرید یا مشارکت؟
◀️ در معرفی طرح «خانهریز»، یکبار صحبت از «مشارکت افراد» شده و بار دیگر صحبت از «خرید واحد معادل یکصدم مترمربع».
◀️ بین خرید مسکن و مشارکت در ساخت مسکن، زمین تا آسمان تفاوت اقتصادی وجود دارد.
◀️ کسی که یک مترمربع از این پروژه را «خرید» میکند، سرمایهگذاری او مستقل از «سود یا زیان احتمالی سازنده»، مشمول رشد سالانه قیمت ملک در بازار مسکن شهر تهران میشود.
◀️ اما اگر خریداران «خانهریز»، در حکم شریک سازنده این برج باشند، در این صورت متناسب با رشد احتمالی قیمت ساخت، ارزش خرید آنها ممکن است در طول زمان، معادل متراژی که خرید کردهاند نباشد و از آن کمتر شود.
❌ بنابراین لازم است، شفاف در سامانه «خانهریز» قید شود که «منظور از سرمایهگذاری شهروندان، «خرید قطعی است یا مشارکت در ساخت؟»
2️⃣ ابهام دوم: قیمت تعیینشده، «قیمت تمامشده ساخت» است یا «قیمت قطعی شامل ساخت و زمین و ...»؟
◀️ در بخشی از معرفی طرح قید شده است:
«شما قیمت تمامشده ساختوساز را میپردازید».
اما در بخش دیگری از طرح، صحبت از «مقایسه قیمت خانهریزها با قیمت واحدمسکونی نوساز» شده است.
◀️ بهای خرید یک خانهریز که یک صدم مترمربع است، ۲ میلیون و ۱۹۱ هزار تومان تعیین شده که در این صورت، قیمت خرید یک مترمربع آن معادل ۲۱۹ میلیون تومان است.
◀️ اگر این رقم، قیمت ساخت است، در این صورت «هزینه ساخت بسیار بالاتر از اعداد بازار ساختوساز» به نظر میرسد.
◀️ اگر این رقم، «قیمت قطعی خرید» است، در این صورت این پرسش بوجود میآید که حاشیهسود سازنده با توجه به اختلاف این رقم با قیمت نوساز منطقه چگونه محاسبه میشود؟
3️⃣ ابهام سوم: این طرح، نوعی پیشفروش و پیشخرید مسکن است، اما «ضوابط قانون پیشفروش ساختمان» در آن مشاهده نمیشود.
◀️ تفاوت «خانهریز» با پیشفروشهای سنتی در آن است که پیشخریداران این طرح، یک واحد مسکونی را نمیخرند بلکه متراژی از آن را پیشخرید میکنند.
◀️ طبق ماده یک قانون مصوب سال ۹۴، «هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیشفروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت طرف دیگر قرارداد (پیشخریدار) درآید از نظر مقررات این قانون قرارداد پیشفروش ساختمان محسوب میشود.»
◀️ ماده ۴ همین قانون نیز تاکید میکند:
تنظیم قرارداد پیشفروش مستلزم ارائه «پروانه ساختمانی کل ساختمان، بیمهنامه، تاییدیه نظام مهندسی و ...» است.
❌ همانطور که در «خانهریز» اعلام شده، سرمایهگذاران قرار است متراژی از یک برج مسکونی که فعلاً پروانه ساختمانی ندارد را پیشخرید کنند.
❌ بنابراین شرایط طرح با قانون پیشفروش ساختمان «قابل جمع» نیست.
❌ پیشفروش، باید بعداز صدور پروانه صورت بگیرد و سایر مفاد این قانون از جمله «ثبت محضری قرارداد» نیز طی شود.
4️⃣ ابهام چهارم: خریداران «خانهریز» مالک عرصه و اعیان هستند یا فقط اعیان؟
◀️ در «خانهریز» به شکل شفاف مشخص نیست که خریداران، صرفاً متراژی از برج را خرید میکنند یا همزمان صاحب قدرالسهم زمین هم میشوند؟
◀️ زمین این پروژه برای شهرداری است و سازنده برج، در قالب قرارداد مشارکتمدنی، ساخت آن را برعهده گرفته است.
⭕️ در عین حال، تعداد طبقات مسکونی در پروانهشهرسازی پروژه، ۸ طبقه تعیین شده اما در معرفی طرح صحبت از ۹ طبقه مسکونی شده است.
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#خانه_ریز #مسکن #تهران #شهرداری_تهران #پیش_خرید #پیش_فروش_مسکن #مسکن_متری #شهرداری #خرید #خانه_اول #ساخت_و_ساز
#رصدخانه_بازار_مسکن
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
⭕️ شهرداری تهران با تبدیل «پروژه احداث یک برج مسکونی ۹ طبقه» به طرح «پیشفروش سانتیمتری مسکن»، یک بازار برای «سرمایهگذاری خرد» شهروندان تهرانی و احتمالاً غیرتهرانی ایجاد کرده است.
🔻 اسم این بازار، طرح «خانهریز» است.
🔻 خلاصه طرح میگوید، افراد میتوانند با حداقل سرمایه معادل ۲ میلیون و ۱۹۱ هزار تومان، وارد بازار «خرید مسکن» شوند؛
🔻 اما با این رقم فقط یکصدم از یک مترمربع بنای مسکونی این برج را میتوانند خریداری کنند.
🔻 در عین حال، خرید یونیتهای بیشتر مجاز است.
⭕️ ظاهر طرح «خانهریز» نشان میدهد، افرادی که در مواجهه با تورم ملک قادر نیستند برای مصرف یا حفظ ارزش واقعی سرمایهشان، «مسکن خریداری کنند»، میتوانند چند سانتیمترمربع از یک واحد مسکونی را خریداری کنند.
⚠️ با این حال، بررسیهای «رصدخانه بازار مسکن» نشان میدهد:
«خانهریز» چهار ابهام دارد که لازم است ابعاد آنها برای خریداران و سرمایهگذاران روشن شود.
1️⃣ ابهام اول: خرید یا مشارکت؟
◀️ در معرفی طرح «خانهریز»، یکبار صحبت از «مشارکت افراد» شده و بار دیگر صحبت از «خرید واحد معادل یکصدم مترمربع».
◀️ بین خرید مسکن و مشارکت در ساخت مسکن، زمین تا آسمان تفاوت اقتصادی وجود دارد.
◀️ کسی که یک مترمربع از این پروژه را «خرید» میکند، سرمایهگذاری او مستقل از «سود یا زیان احتمالی سازنده»، مشمول رشد سالانه قیمت ملک در بازار مسکن شهر تهران میشود.
◀️ اما اگر خریداران «خانهریز»، در حکم شریک سازنده این برج باشند، در این صورت متناسب با رشد احتمالی قیمت ساخت، ارزش خرید آنها ممکن است در طول زمان، معادل متراژی که خرید کردهاند نباشد و از آن کمتر شود.
❌ بنابراین لازم است، شفاف در سامانه «خانهریز» قید شود که «منظور از سرمایهگذاری شهروندان، «خرید قطعی است یا مشارکت در ساخت؟»
2️⃣ ابهام دوم: قیمت تعیینشده، «قیمت تمامشده ساخت» است یا «قیمت قطعی شامل ساخت و زمین و ...»؟
◀️ در بخشی از معرفی طرح قید شده است:
«شما قیمت تمامشده ساختوساز را میپردازید».
اما در بخش دیگری از طرح، صحبت از «مقایسه قیمت خانهریزها با قیمت واحدمسکونی نوساز» شده است.
◀️ بهای خرید یک خانهریز که یک صدم مترمربع است، ۲ میلیون و ۱۹۱ هزار تومان تعیین شده که در این صورت، قیمت خرید یک مترمربع آن معادل ۲۱۹ میلیون تومان است.
◀️ اگر این رقم، قیمت ساخت است، در این صورت «هزینه ساخت بسیار بالاتر از اعداد بازار ساختوساز» به نظر میرسد.
◀️ اگر این رقم، «قیمت قطعی خرید» است، در این صورت این پرسش بوجود میآید که حاشیهسود سازنده با توجه به اختلاف این رقم با قیمت نوساز منطقه چگونه محاسبه میشود؟
3️⃣ ابهام سوم: این طرح، نوعی پیشفروش و پیشخرید مسکن است، اما «ضوابط قانون پیشفروش ساختمان» در آن مشاهده نمیشود.
◀️ تفاوت «خانهریز» با پیشفروشهای سنتی در آن است که پیشخریداران این طرح، یک واحد مسکونی را نمیخرند بلکه متراژی از آن را پیشخرید میکنند.
◀️ طبق ماده یک قانون مصوب سال ۹۴، «هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیشفروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت طرف دیگر قرارداد (پیشخریدار) درآید از نظر مقررات این قانون قرارداد پیشفروش ساختمان محسوب میشود.»
◀️ ماده ۴ همین قانون نیز تاکید میکند:
تنظیم قرارداد پیشفروش مستلزم ارائه «پروانه ساختمانی کل ساختمان، بیمهنامه، تاییدیه نظام مهندسی و ...» است.
❌ همانطور که در «خانهریز» اعلام شده، سرمایهگذاران قرار است متراژی از یک برج مسکونی که فعلاً پروانه ساختمانی ندارد را پیشخرید کنند.
❌ بنابراین شرایط طرح با قانون پیشفروش ساختمان «قابل جمع» نیست.
❌ پیشفروش، باید بعداز صدور پروانه صورت بگیرد و سایر مفاد این قانون از جمله «ثبت محضری قرارداد» نیز طی شود.
4️⃣ ابهام چهارم: خریداران «خانهریز» مالک عرصه و اعیان هستند یا فقط اعیان؟
◀️ در «خانهریز» به شکل شفاف مشخص نیست که خریداران، صرفاً متراژی از برج را خرید میکنند یا همزمان صاحب قدرالسهم زمین هم میشوند؟
◀️ زمین این پروژه برای شهرداری است و سازنده برج، در قالب قرارداد مشارکتمدنی، ساخت آن را برعهده گرفته است.
⭕️ در عین حال، تعداد طبقات مسکونی در پروانهشهرسازی پروژه، ۸ طبقه تعیین شده اما در معرفی طرح صحبت از ۹ طبقه مسکونی شده است.
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#خانه_ریز #مسکن #تهران #شهرداری_تهران #پیش_خرید #پیش_فروش_مسکن #مسکن_متری #شهرداری #خرید #خانه_اول #ساخت_و_ساز
#رصدخانه_بازار_مسکن
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 سبقت بورس از رقبا در پیچ تنش ها
▫️بازارها در هفته گذشته یک پیام روشن داشتند: واقعیت همیشه با تصورات معاملهگران همسو نیست.
▫️در حالی که صندوقهای طلا با رشد اونس جهانی سبز شدند، بورس با رشد یکدست نماگرها و حفظ مومنتوم صعودی، برنده بازارها بود و ارز هفته کمرمقتری را پشت سر گذاشت. بررسی حباب طلا نیز نشان میدهد روایت ساده «افزایش تنش = جهش طلا» همیشه با رفتار واقعی بازار همخوان نیست.
▫️در کنار بازارها، لغو افزایش قیمت بنزین و سه سناریوی پیشرو، تهدیدهای اقتصادی ترامپ علیه ایران و وضعیت بازار مس نیز در کانون توجه قرار دارند. ذخایر جهانی مس برای دوازدهمین هفته متوالی کاهش یافته و افت موجودی خارج از آمریکا، احتمال تشدید فشار عرضه را افزایش داده است.
▫️آیا مس میتواند طلای آینده باشد؟
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️بازارها در هفته گذشته یک پیام روشن داشتند: واقعیت همیشه با تصورات معاملهگران همسو نیست.
▫️در حالی که صندوقهای طلا با رشد اونس جهانی سبز شدند، بورس با رشد یکدست نماگرها و حفظ مومنتوم صعودی، برنده بازارها بود و ارز هفته کمرمقتری را پشت سر گذاشت. بررسی حباب طلا نیز نشان میدهد روایت ساده «افزایش تنش = جهش طلا» همیشه با رفتار واقعی بازار همخوان نیست.
▫️در کنار بازارها، لغو افزایش قیمت بنزین و سه سناریوی پیشرو، تهدیدهای اقتصادی ترامپ علیه ایران و وضعیت بازار مس نیز در کانون توجه قرار دارند. ذخایر جهانی مس برای دوازدهمین هفته متوالی کاهش یافته و افت موجودی خارج از آمریکا، احتمال تشدید فشار عرضه را افزایش داده است.
▫️آیا مس میتواند طلای آینده باشد؟
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
🙏1
Forwarded from انتشارات دنیای اقتصاد
28 کتاب برای اینکه مدیر بهتری شوید
🔹 این مجموعه کتاب، در کنار هم مسیر حرکت یک مدیر را ترسیم میکنند. مسیری که از شناخت و مدیریت خود آغاز میشود، به رهبری سازمان و شناخت بازار و مشتری میرسد و در نهایت، نگاه مدیر را به آینده کسبوکار معطوف میکند.
۵۰ چالش اساسی مدیران - ارزیابی عملکرد - استخدام و تعدیل - تفویض اختیار - جلسات ثمربخش - مدیریت زمان - خودشکوفایی - موفقیت جاویدان - جادوی انگیزش - اعتماد کارساز است؟ - تیمهای نوآور- رهبری - رهبری ممتاز - رهبری و مدیر یکدقیقهای - بازاریابی - تفاوت - خدمت بینظیر به مشتریان - فروش موفق- گفتوگو با مردم - مدیریت فروش - نسل چهارم بازاریابی - آزمایش مردم - تجاریسازی نوآوری - خلاقیت و حل مسئله - راهبرد کسبوکار - صنایع آینده
مذاکره - مذاکره برد-برد
🔹 مجموع این کتابها را میتوانید با مبلغ 5 میلیون تومان خریداری کنید.
برای خرید این مجموعه، با شماره تلفن 02152189186 تماس بگیرید.
@eco_philo_book
🔹 این مجموعه کتاب، در کنار هم مسیر حرکت یک مدیر را ترسیم میکنند. مسیری که از شناخت و مدیریت خود آغاز میشود، به رهبری سازمان و شناخت بازار و مشتری میرسد و در نهایت، نگاه مدیر را به آینده کسبوکار معطوف میکند.
۵۰ چالش اساسی مدیران - ارزیابی عملکرد - استخدام و تعدیل - تفویض اختیار - جلسات ثمربخش - مدیریت زمان - خودشکوفایی - موفقیت جاویدان - جادوی انگیزش - اعتماد کارساز است؟ - تیمهای نوآور- رهبری - رهبری ممتاز - رهبری و مدیر یکدقیقهای - بازاریابی - تفاوت - خدمت بینظیر به مشتریان - فروش موفق- گفتوگو با مردم - مدیریت فروش - نسل چهارم بازاریابی - آزمایش مردم - تجاریسازی نوآوری - خلاقیت و حل مسئله - راهبرد کسبوکار - صنایع آینده
مذاکره - مذاکره برد-برد
🔹 مجموع این کتابها را میتوانید با مبلغ 5 میلیون تومان خریداری کنید.
برای خرید این مجموعه، با شماره تلفن 02152189186 تماس بگیرید.
@eco_philo_book
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 روایت اعداد از ظرفیت آسیب دیده فولاد مبارکه چیست؟
▫️بازگشایی فولاد مبارکه فرصت مناسبی بود تا عملکرد این شرکت پس از آسیبهای ناشی از جنگ بررسی شود؛ اینکه آیا فولاد توانسته در سال جاری به مدار عملیاتی پیشین بازگردد یا همچنان آثار این آسیبها در عملکرد شرکت دیده میشود.
▫️ظرفیت اسیب دیده فولاد سوالات بسیاری را در ذهن معامله گران شکل داده است و اینکه آیا احیای فولاد میتواند سهامداران این شرکت را شیرین کام کند یا فعلا همچنان انتظار بازیگر اصلی این شرکت و این صنعت است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️بازگشایی فولاد مبارکه فرصت مناسبی بود تا عملکرد این شرکت پس از آسیبهای ناشی از جنگ بررسی شود؛ اینکه آیا فولاد توانسته در سال جاری به مدار عملیاتی پیشین بازگردد یا همچنان آثار این آسیبها در عملکرد شرکت دیده میشود.
▫️ظرفیت اسیب دیده فولاد سوالات بسیاری را در ذهن معامله گران شکل داده است و اینکه آیا احیای فولاد میتواند سهامداران این شرکت را شیرین کام کند یا فعلا همچنان انتظار بازیگر اصلی این شرکت و این صنعت است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤2👎2
📝 جنگ سرد هوش مصنوعی؛ چرا برتری آمریکا در معرض تهدید است؟
▫️عصر هوش مصنوعی بهشدت دارد واقعی میشود. چندان دور نیست که تأثیرات هوش مصنوعی بر سیاست، جنگ و کشورداری هنوز عمدتاً فرضی و نظری بود. امروز، این تأثیرات با شدت و سرعتی تکاندهنده در حال ظهورند.
▫️عصر هوش مصنوعی دیگر یک سناریوی فرضی نیست. تا همین اواخر، تأثیر هوش مصنوعی بر سیاست، جنگ و کشورداری بیشتر موضوع گمانهزنی بود؛ اما تحولات اخیر نشان دادهاند که این فناوری با سرعتی چشمگیر وارد عرصههای واقعی قدرت شده است.
▫️ آمریکا در عملیات نظامی خود علیه ونزوئلا و ایران از ابزارهای مبتنی بر هوش مصنوعی برای هدفگیری و جمعآوری اطلاعات استفاده کرده است.
▫️ظهور مدلهایی با قابلیتهای سایبری فرابشری و حتی نمونههایی از رفتارهای خودمختار و حملات سایبری پیچیده نیز نشان میدهد که مسئله دیگر صرفاً ظرفیتهای آینده هوش مصنوعی نیست، بلکه پیامدهای بالفعل آن است.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
▫️عصر هوش مصنوعی بهشدت دارد واقعی میشود. چندان دور نیست که تأثیرات هوش مصنوعی بر سیاست، جنگ و کشورداری هنوز عمدتاً فرضی و نظری بود. امروز، این تأثیرات با شدت و سرعتی تکاندهنده در حال ظهورند.
▫️عصر هوش مصنوعی دیگر یک سناریوی فرضی نیست. تا همین اواخر، تأثیر هوش مصنوعی بر سیاست، جنگ و کشورداری بیشتر موضوع گمانهزنی بود؛ اما تحولات اخیر نشان دادهاند که این فناوری با سرعتی چشمگیر وارد عرصههای واقعی قدرت شده است.
▫️ آمریکا در عملیات نظامی خود علیه ونزوئلا و ایران از ابزارهای مبتنی بر هوش مصنوعی برای هدفگیری و جمعآوری اطلاعات استفاده کرده است.
▫️ظهور مدلهایی با قابلیتهای سایبری فرابشری و حتی نمونههایی از رفتارهای خودمختار و حملات سایبری پیچیده نیز نشان میدهد که مسئله دیگر صرفاً ظرفیتهای آینده هوش مصنوعی نیست، بلکه پیامدهای بالفعل آن است.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 طباطبایی: بخش میانه جامعه نه براندازی میخواهد نه حفظ وضع موجود به هر قیمت
▫️شهابالدین طباطبایی، عضو شورای اطلاعرسانی دولت، در گفتوگو با برنامه «گفتوگوی استراتژیک» با اشاره به وجود دو جریان تندرو در دو سوی فضای سیاسی کشور گفت: بخش میانه جامعه که گستردهترین بخش جامعه را تشکیل میدهد، میان دو طیف گرفتار و حیران شده است؛ یک طیف که حفظ وضع موجود را به هر قیمتی میخواهد و طیف دیگر که به دنبال براندازی است.
▫️وی افزود: این دو طیف اگرچه تعدادشان زیاد نیست، اما صدایشان بلند است و باعث شده مردمی که به دنبال یک زندگی معمولی هستند و نه جنگ میخواهند و نه اختلافات شدید، گرفتار این وضعیت شوند.
▫️طباطبایی تأکید کرد: بخش میانه جامعه نه دنبال براندازی است و نه حفظ وضع موجود به هر قیمتی؛ بلکه خواهان اصلاح است و این موضوع در نظرسنجیها نیز مشخص شده است.
▫️وی با تأکید بر ضرورت تقویت صدای این بخش از جامعه گفت: باید کمک کنیم شرایط به خوبی پیش برود و وارد فاز اختلافات خشنی نشویم که حلوفصل آن دشوار باشد.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️شهابالدین طباطبایی، عضو شورای اطلاعرسانی دولت، در گفتوگو با برنامه «گفتوگوی استراتژیک» با اشاره به وجود دو جریان تندرو در دو سوی فضای سیاسی کشور گفت: بخش میانه جامعه که گستردهترین بخش جامعه را تشکیل میدهد، میان دو طیف گرفتار و حیران شده است؛ یک طیف که حفظ وضع موجود را به هر قیمتی میخواهد و طیف دیگر که به دنبال براندازی است.
▫️وی افزود: این دو طیف اگرچه تعدادشان زیاد نیست، اما صدایشان بلند است و باعث شده مردمی که به دنبال یک زندگی معمولی هستند و نه جنگ میخواهند و نه اختلافات شدید، گرفتار این وضعیت شوند.
▫️طباطبایی تأکید کرد: بخش میانه جامعه نه دنبال براندازی است و نه حفظ وضع موجود به هر قیمتی؛ بلکه خواهان اصلاح است و این موضوع در نظرسنجیها نیز مشخص شده است.
▫️وی با تأکید بر ضرورت تقویت صدای این بخش از جامعه گفت: باید کمک کنیم شرایط به خوبی پیش برود و وارد فاز اختلافات خشنی نشویم که حلوفصل آن دشوار باشد.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
👎20👍5❤3😁1
📝 رمزگشایی از مرحله جدید جنگ: سیگنال آخرین اظهارات ترامپ و یک مسیر برخورد پرخطر
▫️به گزارش اکوایران، در شرایطی که کشمکش میان ایالات متحده و جمهوری اسلامی ایران بر سر کنترل تنگه هرمز ادامه دارد، به نظر میرسد اظهارات تازه ترامپ تنشها را شعلهورتر کند.
▫️به نوشته الجزیره در حالی که تنشها با ایران بالا گرفته، دونالد ترامپ، رئیسجمهور ایالات متحده مدعی اعلام تنگه هرمز به عنوان «قلمرو» شده است. ترامپ روز جمعه در نیویورک به هواداران خود گفت که ایالات متحده به زودی این آبراه حیاتی را که برای عرضه جهانی نفت، گاز طبیعی و کود حیاتی است، تصاحب خواهد کرد. ترامپ با خنده گفت: «پس از اینکه ایران را شکست دهیم، به زودی تنگه هرمز را به عنوان قلمرو ایالات متحده اعلام خواهم کرد».
▫️ترامپ در سخنرانی روز جمعه که در جمع مقامات انتظامی ایراد شد، محاصره را غیرقابل نفوذ خواند و آن را به عنوان خدمتی برای کشورهایی که به عبور و مرور از طریق تنگه متکی هستند، توصیف کرد.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
▫️به گزارش اکوایران، در شرایطی که کشمکش میان ایالات متحده و جمهوری اسلامی ایران بر سر کنترل تنگه هرمز ادامه دارد، به نظر میرسد اظهارات تازه ترامپ تنشها را شعلهورتر کند.
▫️به نوشته الجزیره در حالی که تنشها با ایران بالا گرفته، دونالد ترامپ، رئیسجمهور ایالات متحده مدعی اعلام تنگه هرمز به عنوان «قلمرو» شده است. ترامپ روز جمعه در نیویورک به هواداران خود گفت که ایالات متحده به زودی این آبراه حیاتی را که برای عرضه جهانی نفت، گاز طبیعی و کود حیاتی است، تصاحب خواهد کرد. ترامپ با خنده گفت: «پس از اینکه ایران را شکست دهیم، به زودی تنگه هرمز را به عنوان قلمرو ایالات متحده اعلام خواهم کرد».
▫️ترامپ در سخنرانی روز جمعه که در جمع مقامات انتظامی ایراد شد، محاصره را غیرقابل نفوذ خواند و آن را به عنوان خدمتی برای کشورهایی که به عبور و مرور از طریق تنگه متکی هستند، توصیف کرد.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 بورس در فاز اصلاح؛ افزایش نرخ بنزین چه اثری بر بازار دارد؟
🎙نسخه صوتی
▫️معاملات امروز بازار سرمایه با افزایش فشار فروش و احتیاط سهامداران همراه بود؛ شاخص کل تنها ۱۴۳ واحد رشد کرد و به ۵ میلیون و ۷۳۶ هزار واحد رسید و شاخص هم وزن نیز ۰.۱ درصد افزایش یافت. ارزش معاملات حدود ۳۹ همت بود و حقیقی ها ۳.۷ همت خروج پول داشتند.
▫️در بخش نخست برنامه، مهم ترین تحولات معاملات امروز، روند شاخص ها، جریان نقدینگی و وضعیت صنایع و نمادهای اثرگذار بازار را بررسی کردیم.
▫️در بخش دوم، به سراغ تازه ترین گزارش ها و اطلاعیه های منتشرشده در سامانه کدال رفتیم و عملکرد شرکت ها و مهم ترین نکات گزارش های مالی را مرور کردیم.
▫️در بخش پایانی برنامه نیز میزبان مهدی دولت، کارشناس بازار سرمایه بودیم و درباره اصلاح امروز بازار، سناریوهای پیش رو تا پایان مرداد و ابتدای شهریور، افزایش قیمت بنزین و تبعات آن گفت و گو کردیم. همچنین سبد پیشنهادی ایشان برای سه ماه آینده را بررسی کردیم.
#نبض_بورس
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
🎙نسخه صوتی
▫️معاملات امروز بازار سرمایه با افزایش فشار فروش و احتیاط سهامداران همراه بود؛ شاخص کل تنها ۱۴۳ واحد رشد کرد و به ۵ میلیون و ۷۳۶ هزار واحد رسید و شاخص هم وزن نیز ۰.۱ درصد افزایش یافت. ارزش معاملات حدود ۳۹ همت بود و حقیقی ها ۳.۷ همت خروج پول داشتند.
▫️در بخش نخست برنامه، مهم ترین تحولات معاملات امروز، روند شاخص ها، جریان نقدینگی و وضعیت صنایع و نمادهای اثرگذار بازار را بررسی کردیم.
▫️در بخش دوم، به سراغ تازه ترین گزارش ها و اطلاعیه های منتشرشده در سامانه کدال رفتیم و عملکرد شرکت ها و مهم ترین نکات گزارش های مالی را مرور کردیم.
▫️در بخش پایانی برنامه نیز میزبان مهدی دولت، کارشناس بازار سرمایه بودیم و درباره اصلاح امروز بازار، سناریوهای پیش رو تا پایان مرداد و ابتدای شهریور، افزایش قیمت بنزین و تبعات آن گفت و گو کردیم. همچنین سبد پیشنهادی ایشان برای سه ماه آینده را بررسی کردیم.
#نبض_بورس
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤1👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 مدیرعامل فکورصنعت در گفت و گو با «اکوایران»: امیدم به آینده ایران بیش از هر زمان دیگری است
▫️محمد وحید شیخزاده، مدیرعامل فکورصنعت در گفتوگو با اکوایران معتقد است ایران با برخورداری از ذخایر گسترده معدنی، نیروی انسانی متخصص و دانش فنی، ظرفیت بالایی برای توسعه اقتصادی دارد.
▫️به گفته او ایران در دانش فرآوری سنگآهن در جمع پنج کشور نخست جهان قرار دارد و در تولید آهن اسفنجی نیز رتبه دوم دنیا را در اختیار دارد.
▫️شیخزاده توسعه فولاد سبز و تغلیظ مس را از مهمترین فرصتهای پیش روی کشور میداند. مزیت ایران در دسترسی به گاز، منابع معدنی و نیروی انسانی متخصص میتواند به کشور امکان دهد سهم مهمی از بازار رو به رشد فولاد سبز در منطقه و جهان به دست آورد.
▫️مدیرعامل فکور صنعت در عین اشاره به موانع موجود، آینده ایران را روشن میداند و میگوید: «به آینده کشور خیلی خیلی امیدوارم و فکر میکنم یک آینده بسیار درخشان در انتظار کشور است.»
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️محمد وحید شیخزاده، مدیرعامل فکورصنعت در گفتوگو با اکوایران معتقد است ایران با برخورداری از ذخایر گسترده معدنی، نیروی انسانی متخصص و دانش فنی، ظرفیت بالایی برای توسعه اقتصادی دارد.
▫️به گفته او ایران در دانش فرآوری سنگآهن در جمع پنج کشور نخست جهان قرار دارد و در تولید آهن اسفنجی نیز رتبه دوم دنیا را در اختیار دارد.
▫️شیخزاده توسعه فولاد سبز و تغلیظ مس را از مهمترین فرصتهای پیش روی کشور میداند. مزیت ایران در دسترسی به گاز، منابع معدنی و نیروی انسانی متخصص میتواند به کشور امکان دهد سهم مهمی از بازار رو به رشد فولاد سبز در منطقه و جهان به دست آورد.
▫️مدیرعامل فکور صنعت در عین اشاره به موانع موجود، آینده ایران را روشن میداند و میگوید: «به آینده کشور خیلی خیلی امیدوارم و فکر میکنم یک آینده بسیار درخشان در انتظار کشور است.»
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
👎3❤2😁2
📝 جنگ ایران و آمریکا چگونه نقشه انرژی آسیا را تغییر داد؟
▫️به گزارش اکوایران، اختلال در تردد کشتیها از تنگه هرمز فقط مسیر انتقال نفت و LNG به آسیا را مختل نکرده؛ بلکه کشورهای منطقه را به سمت منابع و مسیرهای جدید تأمین انرژی سوق داده است. آمریکا و روسیه از مهمترین برندگان این تغییر بودهاند.
▫️بیش از پنج ماه از آغاز جنگ آمریکا و اسرائیل علیه ایران گذشته و در این مدت، زنجیره تأمین انرژی آسیا با تغییرات قابلتوجهی روبهرو شده است. برای دههها، تنگه هرمز یکی از مهمترین گلوگاههای انرژی جهان بوده است. در ماه فوریه، حدود ۸۵ درصد واردات نفت آسیا و نزدیک به ۲۸ درصد واردات LNG از این مسیر عبور میکرد.
▫️با اختلال در تردد کشتیها، کشورهای آسیایی ناچار شدند منابع و مسیرهای جایگزین را فعال کنند. در این میان، آمریکا و روسیه سهم بیشتری از بازار به دست آوردند و صادرکنندگان نفت در آفریقا و آمریکای جنوبی نیز توانستند بخشی از بازار را جذب کنند. همزمان، واردات نفت در مجموع آسیا کاهش یافت، در حالی که واردات LNG حدود ۱۰ درصد افزایش پیدا کرد.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
▫️به گزارش اکوایران، اختلال در تردد کشتیها از تنگه هرمز فقط مسیر انتقال نفت و LNG به آسیا را مختل نکرده؛ بلکه کشورهای منطقه را به سمت منابع و مسیرهای جدید تأمین انرژی سوق داده است. آمریکا و روسیه از مهمترین برندگان این تغییر بودهاند.
▫️بیش از پنج ماه از آغاز جنگ آمریکا و اسرائیل علیه ایران گذشته و در این مدت، زنجیره تأمین انرژی آسیا با تغییرات قابلتوجهی روبهرو شده است. برای دههها، تنگه هرمز یکی از مهمترین گلوگاههای انرژی جهان بوده است. در ماه فوریه، حدود ۸۵ درصد واردات نفت آسیا و نزدیک به ۲۸ درصد واردات LNG از این مسیر عبور میکرد.
▫️با اختلال در تردد کشتیها، کشورهای آسیایی ناچار شدند منابع و مسیرهای جایگزین را فعال کنند. در این میان، آمریکا و روسیه سهم بیشتری از بازار به دست آوردند و صادرکنندگان نفت در آفریقا و آمریکای جنوبی نیز توانستند بخشی از بازار را جذب کنند. همزمان، واردات نفت در مجموع آسیا کاهش یافت، در حالی که واردات LNG حدود ۱۰ درصد افزایش پیدا کرد.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
❤2👍1😁1