اکوایران
66.9K subscribers
8.5K photos
33.1K videos
12 files
37.1K links
کانال رسمی اکوایران

صاحب امتیاز: شرکت دنیای اقتصاد تابان
مدیر مسئول: علیرضا بختیاری

ارتباط با ما 👇🏻
https://yek.link/ecoiran
Download Telegram
📝 معمای زمین ۱۰ مدرسه تهران

✍🏻 سوگل دانائی

▫️ قرار است مجتمع‌های آموزشی به پایتخت اضافه شود. این موضوع شنبه، ۳۱ شهریور در مراسمی با حضور رییس جمهوری و شهردار تهران دوباره اعلام شد. وزیر آموزش و پرورش می‌گوید که شهردار تهران جزو اولین کسانی بود که در هیات دولت برای ساخت مدارس اعلام آمادگی کرده بود.

▫️به گفته زاکانی، همکاری آموزش و پرورش و شهرداری تهران از ۱۸ ماه پیش آغاز شده و از آن ۴۵۰ مجتمع ۸۰ مجتمع فعلا در اولویت قرار دارد و از این تعداد ساخت ۱۰ پروژه فعلا آغاز می‌شود و مابقی آن براساس اعلام وزارت آموزش و پرورش و اقتضا و نیاز موجود ساخته می‌شود.

▫️بررسی‌های اکوایران نشان می‌دهد که از این ۱۰ زمین برگزیده، دو مورد در منطقه ۱۵، یک مورد در منطقه ۱۷، سه مورد در منطقه ۱۸، یک مورد در منطقه ۱۹، دو مورد در منطقه ۲۰ و یک مورد در منطقه ۲۲ قرار دارد. برآورد بودجه‌ای برای ساخت این مدارس بیش از ۱۴.۹ همت است، با زیربنایی بیش از ۲۵۶ هزار متر مربع.

▫️اما این زمین‌ها دقیقا کجا هستند و پهنه طرح تفصیلی آن‌ها چیست؟

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
❤5
🔴 سوت ثبت‌نام ۴۸ ساعته برای «مسکن‌اجاره‌ای تخفیف‌دار» در تهران؛۴ شرط برای واگذاری لازم است
 
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
 
1️⃣ از دقایقی پیش، امکان «ثبت‌نام مستاجرهای تهرانی» برای دریافت واحدمسکونی اجاره‌‌ای آماده از دولت، با شرایط تخفیف‌دار فراهم شد.
 
2️⃣ ثبت‌نام از طریق «سامانه حمایتی مسکن» در سایت وزارت راه‌وشهرسازی، موسوم به «سامانه تم» انجام می‌شود.
 
3️⃣ مستاجرهای تهرانی ۴۸ ساعت فرصت ثبت‌نام و اعلام شرایط خود در این سامانه را دارند.
 
4️⃣ مسکن‌اجاره‌ای حمایتی ویژه تهرانی‌ها، در «شهر تهران، پرند، قرچک و اندیشه»، به متقاضیان مشمول واگذار می‌شود.
 
⭕️ کدام مستاجرها «مشمول» می‌شوند؟
 
◀️ گزارش رصدخانه بازار مسکن حاکی است، مستاجرهای «مشمول مسکن اجاره‌ای تخفیف‌دار» باید حائز شرایط ۴ گانه باشند.
 
🔻 شرط اول/ حداکثر زمان ازدواج باید ۵ سال باشد.
 
🔻 شرط دوم/ فرد مستاجر باید «دارای فرم ج سبز» به معنای عدم دریافت مسکن‌مهر و مسکن‌ملی یا زمین دولتی باشد و در عین حال در ۵ سال گذشته، «سابقه مالکیت» نداشته باشد.
 
🔻 شرط سوم/ مستاجر متقاضی باید در دهک ۱ تا ۶ باشد و اگر خارج از این دهک‌ها باشد، در همان لحظه ثبت‌نام، سامانه او را «غیرمشمول» معرفی می‌‌کند.
 
🔻 شرط چهارم/ مستاجر باید ۵ سال در تهران سابقه سکونتی داشته باشد.
 
 
⭕️ تخفیف اجاره‌بها چند درصد است؟
 
🔻 مسکن‌اجاره‌ای حمایتی در قالب این طرح ثبت‌نام، برای دهک‌های ۱ و ۲ با ۷۵ درصد تخفیف اجاره‌بها نسبت به قیمت‌های بازار، در نظر گرفته شده است.
 
🔻 شرط سکونت در این واحدها حداکثر ۵ سال است.
 
دهک‌های ۳ و ۴ نیز این واحدها را با ۵۵ درصد تخفیف دریافت می‌کنند.
 
🔻 دهک‌های ۵ و ۶ نیز با تخفیف ۳۵ درصدی مشمول سکونت می‌شوند.
 
 
#دنیای_اقتصاد
#اجاره #مسکن_اجاره_ای #مسکن_آشیان #مسکن_حمایتی #بازار_مسکن #دولت #مسکن_مهر #مسکن_ملی #مستاجر #اجاره_نشین
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👎2🤩1
📝 ناترازی بنزین/ سه سناریوی دولت، یازده دیدگاه کارشناسی

▫️از دیدگاه اقتصاددانان، هرگونه اصلاح در این حوزه باید همزمان به سازوکار قیمت و یارانه، کیفیت ناوگان خودرو، بهره‌وری مصرف سوخت، کارایی حمل‌ونقل عمومی، عدالت توزیعی و انگیزه‌های قاچاق بپردازد.

▫️در بُعد قیمت، تأکید بر حرکت پلکانی و پرهیز از شوک‌های ناگهانی است؛ در بخش مصرف، نوسازی ناوگان و ارتقای استانداردهای خودرویی محور قرار گرفته؛ و در حوزهٔ اجتماعی، انتقال یارانه از خودرو به انسان و حمایت از دهک‌های پایین، اولویت اصلی معرفی شده است.

▫️همچنین توسعهٔ حمل‌ونقل عمومی و ارائهٔ خدمات رایگان در ساعات اوج مصرف، راهبردی برای کاهش فشار معیشتی و تعدیل تقاضا عنوان گردیده است. مسئلهٔ قاچاق نیز با اشاره به ضعف مرزها و لزوم شفافیت بازار، ابعاد حکمرانی را برجسته می‌کند.

▫️تنوع روش‌های پیشنهادی در انتهای نقشه، گویای پیچیدگی ذاتی این ناترازی و نیاز به رویکردی سیستمیک و چندلایه است. راهکار نهایی نه در یک اقدام منفرد، بلکه در هماهنگی سیاست‌های قیمتی، صنعتی، رفاهی و نهادی معنا می‌یابد.

📺 @ecoiran_webtv
❤4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 بازار ۳۶۰ | بازارها در میدان نبرد؛ آیا دلار و طلا می‌توانند رقیب بورس شوند؟

▫️بازارها وارد یک میدان نبرد چندلایه شده‌اند؛ جایی که از یک طرف تحریم‌های جدید آمریکا با هدف محدود کردن درآمدهای نفتی و فشار بر مسیرهای مالی ایران دنبال می‌شود و از طرف دیگر، هدف قرار گرفتن دارایی‌های رمزارزی، ریسک سرمایه‌گذاری ایرانیان در این بازار را افزایش داده است.

▫️در سوی دیگر، سیگنال‌های سیاسی و احتمال ادامه مسیر مذاکره، معادلات را پیچیده‌تر کرده است. حالا دلار از مرز ۲۰۰ هزار تومان عبور کرده و در مقابل، سهامداران امیدوارند جریان نقدینگی بار دیگر به سمت بازار سرمایه بازگردد.

▫️در چنین شرایطی، طلا، ارز، رمزارز و سهام هرکدام روایت متفاوتی از آینده دارند؛ اما سوال اصلی اینجاست؛ در تقابل بین ریسک‌های سیاسی، تحریم‌ها و امید به گشایش، کدام بازار می‌تواند برنده این میدان باشد؟

#بازار۳۶۰

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 پیام کارزار تازه ترامپ علیه تهران

▫️دولت دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، در تازه‌ترین مرحله فشار بر ایران، از کشورها و شرکت‌های خارجی خواسته روابط تجاری خود با تهران را قطع کنند و هشدار داده است که در غیر این صورت ممکن است با تحریم‌های ثانویه آمریکا مواجه شوند.

▫️به نوشته رویترز، اسکات بسنت، وزیر خزانه‌داری آمریکا، این سیاست را «یورش اقتصادی» علیه شبکه‌های مالی ایران توصیف کرده و گفته است واشنگتن قصد دارد دامنه فشارها را گسترش دهد.

▫️بااین‌حال، برخلاف انتظار، آمریکا در مرحله نخست از اعمال تحریم‌های شدید علیه بازیگران اصلی، به‌ویژه مؤسسات مالی چین، خودداری کرده است. وزارت خزانه‌داری تحریم‌هایی علیه حدود ۶۰ فرد، نهاد و کشتی اعمال کرده و شبکه‌های مرتبط با ناوگان نفتی سایه ایران، بیمه کشتیرانی، تهیه سلاح، صرافی‌های دیجیتال و برخی شرکت‌ها در چین، امارات، سنگاپور و دیگر کشورها را هدف قرار داده است.

📺 @ecoiran_webtv
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 هزینه اسید، تولید مس را تهدید می‌کند؛ معادن کوچک در خطر

▫️کوروش شعبانی، فعال حوزه مس، معتقد است افزایش هزینه تأمین اسید سولفوریک به یکی از مهم‌ترین چالش‌های تولیدکنندگان کاتد مس به روش لیچینگ تبدیل شده است.

▫️به گفته او، در این روش تولید، حدود ۴۵ درصد از هزینه‌های عملیاتی صرف خرید اسید سولفوریک می‌شود؛ موضوعی که نه‌تنها حاشیه سود تولیدکنندگان را کاهش داده، بلکه در برخی معادن کوچک و متوسط، فعالیت اقتصادی را با تردید مواجه کرده است.

▫️در شرایطی که توسعه تولید مس و بهره‌برداری از ذخایر کم‌عیار نیازمند استفاده گسترده‌تر از فناوری لیچینگ است، تداوم رشد هزینه‌های اسید می‌تواند توان رقابتی این بخش را کاهش داده و بخشی از ظرفیت‌های معدنی کشور را از چرخه تولید خارج کند.

▫️از این رو، کارشناسان بر ضرورت بازنگری در سازوکار تأمین و قیمت‌گذاری اسید سولفوریک و اتخاذ راهکارهایی برای پایداری زنجیره تأمین این ماده استراتژیک تأکید دارند.


📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
📝 سیگنال پاکستان و بانک مرکزی به بازار طلا و دلار/سکه ۶ میلیون تومان ریخت/ پشت پرده سود ۶۱ میلیونی تا زیان ۱.۷ درصدی در بازارها

✍🏻 ندا مومن

▫️امروز سه‌شنبه ۳ شهریور ۱۴۰۵، بازار طلا و ارز پس از رکوردشکنی روز گذشته عقب نشست. عرضه ۵۰۰ میلیون دلار اسکناس از سوی بانک مرکزی و اخبار مثبت از مذاکرات ایران و پاکستان، از مهم‌ترین سیگنال‌های امروز بازار بودند.

▫️دلار آزاد با کاهش ۱۹۰۰تومانی به ۲۰۱ هزار و ۱۰۰ تومان رسید. یورو با افت ۱۱۰۰تومانی ۲۳۴ هزار و ۹۰۰ تومان شد و تتر نیز با کاهش ۳۰۹۰تومانی به ۱۹۸ هزار و ۳۰۰ تومان رسید. در مقابل، دلار حواله‌ای ۲۸۱ تومان افزایش یافت و به ۱۵۷ هزار و ۴۸۱ تومان رسید.

▫️اونس جهانی با افت ۲۷ دلاری به ۴۶۳۸دلار رسید. سکه امامی نیز ۶ میلیون تومان ارزان شد و به ۲۱۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید. نیم‌سکه، ربع‌سکه و سکه گرمی هرکدام ۲ میلیون تومان کاهش داشتند. طلای آبشده و طلای ۱۸ عیار نیز به‌ترتیب ۲.۴۹ میلیون و ۵۷۵ هزار تومان افت کردند.


📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 تورم PCE آمریکا؛ آزمون جدید تورم برای فدرال رزرو

▫️داده PCE این هفته می‌تواند سرنخ مهمی درباره مسیر بعدی نرخ بهره فدرال رزرو به بازارها بدهد. اما برای تحلیل این گزارش، فقط عدد Core PCE اهمیت ندارد؛ Trimmed Mean PCE می‌تواند نشان دهد فشارهای تورمی واقعاً در حال گسترش در اقتصاد آمریکا هستند یا افزایش قیمت‌ها همچنان به چند شوک محدود وابسته است.

▫️تغییر روش محاسبه هزینه مدیریت سبد دارایی نیز می‌تواند قرائت اولیه Core PCE را تحت تأثیر قرار دهد.

▫️در این ویدئوژورنال بررسی می‌کنیم بازار دقیقاً به کدام بخش‌های گزارش PCE توجه خواهد کرد و چرا تفاوت میان یک شوک عرضه موقت و یک فشار تورمی گسترده برای تصمیم‌گیری فدرال رزرو اهمیت دارد.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤6
📝چرخش سرمایه به سمت اروپا؛ چرا سهام این منطقه دوباره جذاب شده است؟

▫️تحلیلی از گلدمن ساکس نشان می‌دهد شرکت‌های حاضر در شاخص STOXX Europe 600 در نیمه نخست سال جاری رشد سود هر سهم (EPS) حدود 14 درصدی را تجربه کرده‌اند.

▫️شارون بل، استراتژیست ارشد سهام اروپا در گلدمن ساکس، با اشاره به این عملکرد می‌گوید روایت رایج درباره ضعف رشد سود شرکت‌های اروپایی بیش از آنکه با واقعیت‌های موجود همخوان باشد، یک تصور قدیمی است.

▫️بل برآورد خود از رشد سود هر سهم شرکت‌های شاخص STOXX Europe 600 در کل سال ۲۰۲۶ را نیز از 10 درصد به 15 درصد افزایش داده است.

▫️عملکرد بازار سهام اروپا در ماه‌های اخیر نیز این تغییر را تایید می‌کند. شاخص STOXX Europe 600 از ژانویه ۲۰۲۵ تاکنون 54 درصد بازدهی داشته، در حالی که بازده شاخص S&P 500 آمریکا در همین دوره و بر مبنای دلار حدود 34 درصد بوده است.

▫️گلدمن ساکس معتقد است بخش قابل‌توجهی از ورود سرمایه به بازار اروپا از سوی سرمایه‌گذاران خارجی انجام شده و انگیزه اصلی آنها احتمالا تنوع بخشی جغرافیایی بوده است.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
❤4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 رکوردشکنی پی‌درپی بورس؛ بررسی قیمت روغن و اثر آن بر صنعت

🎙نسخه صوتی

▫️بازار سرمایه امروز با تقویت تقاضا و ورود نقدینگی حقیقی همراه بود؛ شاخص کل ۲.۰۳ درصد و شاخص هم وزن ۱.۴۴ درصد رشد کردند و ۸۷ درصد نمادها در محدوده مثبت معامله شدند. ارزش معاملات خرد به حدود ۳۶ همت رسید و ۳.۵ همت پول حقیقی وارد بازار شد؛ موضوعی که نشان دهنده تقویت تقاضا و افزایش قدرت خریداران در بازار بود.

▫️در بخش نخست برنامه، مهم‌ترین اتفاقات بازار امروز، روند شاخص ها، جریان نقدینگی و وضعیت صنایع و نمادهای اثرگذار را بررسی کردیم.

▫️در بخش دوم، تازه‌ترین گزارش‌ها و اطلاعیه‌های منتشرشده در سامانه کدال را مرور کردیم و نگاهی داشتیم به عملکرد شرکت‌ها و مهم‌ترین نکات گزارش‌های مالی.

▫️در بخش پایانی نیز به سراغ صنعت روغن خوراکی رفتیم و شرکت‌های این گروه را از نظر مقدار و نرخ فروش، درآمد و حاشیه سود بررسی کردیم. همچنین نگاهی داشتیم به مهم‌ترین چالش‌های پیش روی این صنعت و عواملی که می‌توانند بر سودآوری شرکت‌های روغنی اثرگذار باشند.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤2👍1👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 تیتر یک | اقتصاد ایران در برابر آزمون تحریمی جدید

🎙نسخه صوتی

▫️ در «تیتر یک» سه‌شنبه 3 شهریور 1405 ببینید

00:27 بازارها| گزارش روز بازارهای مالی ایران و جهان

05:07 اقتصاد کلان| تحریم‌ها چه اثری بر اقتصاد ایران داشته‌اند؟

13:07 بازارهای جهانی- پیش‌بینی گزارش درآمدی انویدیا و تاثیرش بر بازارها

18:34 خودرو| فرصت‌های سوخته 6میلیارد دلاری صنعت خودرو

23:03 صمت| حق انتفاع معادن مانعی برای سرمایه‌گذاری؟

26:52 سیاست جهان| تحریم‌های جدید آمریکا چقدر مطابق انتظار بود؟

▫️تیتر یک پنجره روزانه به اقتصاد ایران و جهان

⭕️ لینک این برنامه در یوتیوب

📍لینک این برنامه در آپارات

#تیتر_یک

@ecoiran_webtv
👍3❤1
📝 فوران خشم در کرملین؛ چرا لندن فناوری محرمانه نظامی خود را در اختیار اوکراین قرار می‌دهد؟

▫️با تداوم جنگ روسیه و اوکراین در پنجمین سال خود، حمایت‌های طرف ثالث از دو طرف روبه افزایش است؛ از جمله حضور مستقیم سربازان کره شمالی در کنار روس‌ها از یک طرف و فروش سلاح‌های پیشرفته‌تر انگلیسی به اوکراین از طرف دیگر.

▫️به گزارش شبکه خبری سی‌ان‌ان، یک مقام ارشد اطلاعاتی اوکراین می‌گوید موج تازه نیروهای کره شمالی که هم‌اکنون شمار آنها در روسیه به ۸۵۰۰ نفر رسیده است، شامل یک واحد پهپادی است که می‌تواند اهدافی را در داخل اوکراین مورد حمله قرار دهد.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 کف بازار | زور منیر به بسنت چربید؛ رویت الگوی مشکوک در تتر

🎙نسخه صوتی

▫️ورق بازار طلا و ارز امروز برگشت؛ قیمت دلار امروز با کاهش به ۲۰۰ هزار تومان رسید و قیمت سکه با افت ۷ میلیونی از سقف ۲۲۱ میلیون تومانی دور شد. همچنین قیمت هر مثقال طلای آبشده با نزول به کانال ۹۳ میلیون افتاد.

▫️تحلیلگران ۷ عامل برای کاهش بازارها بیان می‌کردند که از جنس تکنیکال، فاند خبری و عملیات بازارساز بود. در شب گذشته صحبت‌های اسکات بسنت، وزیر خزانه‌داری آمریکا درمورد جزئیات تحریم علیه ایران زیر نظر بود اما امروز اخبار سفر عاصم منیر، فرمانده ارتش پاکستان ورق را برگرداند و زور خبر مثبت به منفی چربید.

▫️همچنین امروز بانک مرکزی خبر از آغاز عرضه گسترده ارز به شبکه بانکی داد که در گام اول ۵۰۰ میلیون دلار به بانک‌ها تزریق خواهد شد. بانک مرکزی در ادامه سیاست‌های جدید ارزی و با هدف تقویت عرضه ارز، از امروز ظرفیت جدید خرید اسکناس ارز در شبکه بانکی را اعلام کرد؛ سقف خرید برای اشخاص حقوقی: ۵۰۰۰ دلار (با نرخ توافقی) و ۱۰۰۰ دلار برای اشخاص حقیقی.

▫️سوال مهم: بازار طلا و ارز وارد روند جدید نزول شده یا پولبک است؟

📺 @ecoiran_webtv
❤7👎2👍1
📝 یورش علیه حلقه حیاتی اتصال تهران به اقتصاد جهانی؛ پکن با تحریم‌های ترامپ هم‌سو می‌شود؟

▫️تهدید تازه وزارت خزانه‌داری، برای آغاز یک «روز D اقتصادی» علیه ایران، با خطر قرار دادن واشنگتن در مسیر برخورد با پکن روبرو است. این موضوعی است که منوط به عملی کردن واقعی تهدیدی است که اسکات بسنت، وزیر خزانه‌داری ایالات متحده، اظهار داشته است.

▫️و این در شرایطی است که بسیاری در مورد انجام این کار از سوی او تردید دارند؛ آن هم در مورد چینی که حدود ۹۰ درصد نفت ایران را می‌خرد و واشنگتن تلاش می‌کند آتش‌بس تجاری شکننده با پکن را حفظ و از یک شوک اقتصادی جهانی جلوگیری کند.

▫️به نوشته بلومبرگ، روز دوشنبه، بسنت وعده «یورش اقتصادی علیه ارتباطات مالی ایران در سراسر جهان» را داد. در حالی که بیسنت ده‌ها تحریم جدید علیه نهادها، افراد و کشتی‌ها را اعلام کرد، محور اصلی این کنفرانس مطبوعاتی پرسروصدا، تهدید به اعمال تحریم‌های ثانویه علیه شرکت‌ها و کشورهایی بود که به تجارت با ایران ادامه می‌دهند.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoirantv
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 هفته طلایی رمزارز؛ سولانا 30 درصد سود داد

▫️بازارهای مالی همچنان درگیر اسکات بسنت، وزیر خزانه‌داری امریکا و بدهی دولت آمریکا است. هفته گذشته بسنت خبر از بازخرید اوراق بلندمرت آمریکا داد و نگرانی از اوراق بیشتر شد. در این فضا قیمت انس طلای جهانی و قیمت بیت‌کوین خوب عمل کردند و به سمت سقف 100 روزه حرکت داشتند.

▫️قیمت انس طلای جهانی امروز نوسان رفت و برگشتی تا حوالی 4700 دلار داشت و در ادامه نزولی شد و به زیر 4650 دلار رفت.

▫️قیمت نفت برنت امروز به کاهش روز گذشته خودش ادامه داد و به زیر 90 دلار رفت. قیمت نفت برنت امروز توانست با افت بیش از سه درصدی تا 88 دلار پایین رفت.

▫️بازار رمزارز پس از سیگنال بسنت از خواب بیدار شد و قیمت بیت‌کوین توانست تا 79 هزار دلار رشد داشته باشد. سولانا پیشتاز در افزایش بازار رمزارز بود و طی یک هفته گذشته بیش از 30 درصد رشد داشت.

▫️در بازر داخل قیمت دلار، طلا و سکه امروز روند نزولی را طی کردند. قیمت دلار به سمت 200 هخزار تومان حرکت کرد و هر گزم طلای 18 عیار کانال 22 میلیون را از دست داد.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤3
🔴 غیرسازنده‌ها از «ساختمان‌سازی» منع می‌شوند؛ انحراف‌گیری از نقش‌ مالکان، سازنده‌ها و مهندسان‌ناظر
 
🏗️ ساخت‌وساز با اصلاح آیین‌نامه اجرایی قانون مادر صنعت ساختمان از تله «مهندسی مقررات» نجات می‌یابد؛ ۴ پاکسازی در راه بازار مهندسان‌ساختمان
 
 
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
 
1️⃣ حتما برای شما هم اتفاق افتاده که وقتی یک واحدمسکونی نوساز خریداری کردید، از همان لحظه ورود به ساختمان با یکسری «عیوب اساسی ظاهری» روبرو شدید که در «کارکرد بنا» اثر سوء داشته است.
 
2️⃣ بعداز مدتی سکونت نیز «عیوب پنهان» ساختمان، یکی یکی سر باز می‌کند؛ از نشت زودرس آب در بخش‌هایی از کف سرویس‌ها تا «انتقال صدا بین آپارتمان‌ها مثل آب خوردن».
 
3️⃣ اخیراً هم ساکنان ۲۰۰ شهر کشور در پی حملات هوایی در جنگ‌های ۱۲روزه و ۴۰روزه، با چالش «نبود فضای امن» در داخل آپارتمان‌شان مواجه شدند.
 
4️⃣ همه این ایرادات بخاطر «نظام معیوب ساختمان‌سازی» در کشور است که با «ضوابط دستوری» شکل گرفته است.
 
5️⃣ بازار خدمات مهندسی ساختمان از دهه ۸۰ به بعد، در ظاهر به «قانون مادر بخش ساختمان» تحت عنوان قانون نظام مهندسی ساختمان مجهز شد.
 
6️⃣ اما آیین‌نامه اجرایی با انحراف در نگارش، «مهندسان ساختمان» را در تله «استخدام‌های دستوری» انداخت.
 
❌ بازار خدمات مهندسی ساختمان ۴ ایراد اساسی دارد که نتیجه‌اش، ساختمان‌های بدکارکرد بوده است.
 
🔻 ایراد اول؛ مالک جای سازنده بازی می‌کند، مثلاً پزشکان هم می‌توانند از شهرداری پروانه ساختمانی بگیرند و بسازوبفروشی کنند؛ در حالیکه یک بسازوبفروش هیچ‌وقت اجازه ندارد در بیمارستان «عمل قلب» انجام دهد.
 
🔻 ایراد دوم؛‌ استخدام مهندس‌ناظر براساس «کوپن». مالکان حق ندارند مهند‌س‌ناظر را براساس «انتخاب خود» برگزینند. مهندسان توسط نهادی که باید اصول و قواعد خدمات مهندسی را وضع کند، به صورت «سهمیه‌بندی» به پروژه‌ها ارجاع داده می‌شوند.
 
🔻ایراد سوم؛ مهندس‌ناظر هم باید به حرف مالک پروژه گوش کند و هم نماینده شهرداری برای حسن‌اجرای مقررات ملی باشد؛ این ماموریت ۲گانه، «تعارض‌منافع» در کار یک بازیگر اصلی صنعت ساختمان رقم می‌زند.
چون مالک می‌خواهد، مهندس چشمش را روی تخلفات ببندد اما شهرداری می‌‌خواهد باز باشد.
 
🔻ایراد چهارم؛ گرانترین کالای مصرفی خانوارها که هر کسی فقط یکبار شانس خریدش را پیدا می‌کند،‌ «بدون گارانتی بهره‌برداری» به دستشان می‌رسد. ساختمان‌های مسکونی «بیمه کیفیت» ندارند. در حالیکه کوچکترین کالای مصرف از جمله کفش،‌ گارانتی تعویض دارد.
 
⭕️ لیست اصلاحات در بازار مهندسان

◀️ در پیش‌نویس آیین‌نامه جدید نظام مهندسی ساختمان، اصلاحاتی به شرح زیر تدارک دیده شده است:
 
◀️ مالک زمین آماده ساخت، اجازه ساخت‌وساز و گرفتن پروانه ندارد.
 
◀️ مالک باید «پیمانکار ساخت» انتخاب کند؛ او فردی است که پروانه صلاحیت ساخت‌وساز دارد.
 
◀️ اسم «مهندس‌ناظر» برای همیشه از بازار ساخت‌وساز پاک می‌شود؛ مهندسان این حرفه با عنوان «مدیر پروژه» به فعالیت‌شان ادامه می‌دهند.
 
◀️ «ارجاع کار» یا همان «توزیع کوپن» بین مهندسان‌ساختمانی برای کار نظارت جای خود را به «حق انتخاب» مالک می‌دهد؛
مالک می‌تواند «مدیر پروژه» مدنظرش را از بین مهندسان انتخاب کند.
 
◀️ مدیرپروژه باید بر کار پیمانکار نظارت کند.
 
◀️ «تعارض منافع» مهندس ناظر نیز برطرف می‌شود.
 
◀️ شهرداری‌ها «بازرس مستقل» وارد پروژه‌های ساختمانی می‌کنند.
 
◀️ ساختمان‌سازی‌ها از همان لحظه «گودبرداری» به بیمه‌کیفیت مجهز و ساختمان‌ها گارانتی می‌شوند.
 
✅ این اصلاحات در انتظار تصویب هیات‌دولت است.


#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#بازار_مسکن #ساخت_و_ساز #مهندس_ساختمان #نظام_مهندسی #مهندس_ناظر #خدمات_نظارت #طراح #نقشه_معماری #پروانه_ساختمانی #دولت #قانون_نظام_مهندسی_ساختمان
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7👍7👎5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 جنگ به زندگی روس‌ها رسید؛ اقتصاد روسیه تا کجا دوام می‌آورد؟

▫️روسیه در حالی وارد مرحله تازه‌ای از جنگ با اوکراین شده که نشانه‌های فشار جنگ، بیش از گذشته به زندگی روزمره شهروندان روس رسیده است.

▫️حملات پهپادی اوکراین به عمق خاک روسیه افزایش یافته و کرملین نیز تهدید کرده که زیرساخت‌های حیاتی اقتصاد اوکراین، از جمله مسیرهای صادرات غله در دریای سیاه، هدف حملات گسترده‌تری قرار خواهند گرفت.

▫️اما هم‌زمان، صدای هشدار درباره وضعیت اقتصاد روسیه از درون ساختار این کشور نیز بلند شده است. آندری کلپاک، اقتصاددان ارشد و از مدیران باسابقه نهادهای اقتصادی روسیه، پس از مطرح کردن هشدارهایی درباره آینده اقتصاد این کشور، از سمت خود کنار گذاشته شد.

▫️این هشدارها در شرایطی مطرح می‌شود که کسری بودجه روسیه افزایش یافته و خروج پول از شبکه بانکی نیز شدت گرفته است. به نظر می‌رسد جنگی که قرار بود در بیرون از مرزهای روسیه باقی بماند، حالا بیش از گذشته وارد اقتصاد و زندگی مردم این کشور شده است.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
👏7🔥2