This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 نهضت ملی مسکن؛ هزینه واقعی خانه را چه کسی می‌پردازد؟
▫️نهضت ملی مسکن با یک ایده مشخص آغاز شد؛ دولت زمین را تأمین کند، بانک‌ها تسهیلات بدهند و متقاضی نیز بخشی از هزینه ساخت را از محل آورده خود تأمین کند تا مسکن برای خانوارهای فاقد خانه دست‌یافتنی‌تر شود. اما افزایش شدید هزینه‌های ساخت، این مدل را با یک مسئله جدی مواجه کرده است: فاصله میان هزینه واقعی پروژه‌ها و منابعی که برای آنها پیش‌بینی شده است.
▫️پیمانکاران می‌گویند ادامه ساخت با قیمت‌های اولیه امکان‌پذیر نیست و باید هزینه پروژه‌ها متناسب با افزایش قیمت مصالح، دستمزد و سایر نهاده‌ها تعدیل شود. دولت در مقابل تأکید می‌کند که هنوز مصوبه‌ای برای افزایش قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن صادر نشده است؛ هرچند مسئولان همزمان پذیرفته‌اند که هزینه ساخت افزایش یافته و قیمت نهایی پروژه‌ها نمی‌تواند برای همه واحدها یکسان باشد.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webt
▫️نهضت ملی مسکن با یک ایده مشخص آغاز شد؛ دولت زمین را تأمین کند، بانک‌ها تسهیلات بدهند و متقاضی نیز بخشی از هزینه ساخت را از محل آورده خود تأمین کند تا مسکن برای خانوارهای فاقد خانه دست‌یافتنی‌تر شود. اما افزایش شدید هزینه‌های ساخت، این مدل را با یک مسئله جدی مواجه کرده است: فاصله میان هزینه واقعی پروژه‌ها و منابعی که برای آنها پیش‌بینی شده است.
▫️پیمانکاران می‌گویند ادامه ساخت با قیمت‌های اولیه امکان‌پذیر نیست و باید هزینه پروژه‌ها متناسب با افزایش قیمت مصالح، دستمزد و سایر نهاده‌ها تعدیل شود. دولت در مقابل تأکید می‌کند که هنوز مصوبه‌ای برای افزایش قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن صادر نشده است؛ هرچند مسئولان همزمان پذیرفته‌اند که هزینه ساخت افزایش یافته و قیمت نهایی پروژه‌ها نمی‌تواند برای همه واحدها یکسان باشد.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webt
❤2😁1
📝لحظه سرنوشت‌ساز خاورمیانه؛ ویرانی‌های گسترده‌تر یا فرصتی برای تولد دوباره و نوسازی؟
▫️به گزارش اکوایران، از نگاه بعضی تحلیل‌گران، خاورمیانه اکنون در میانه دوره‌ای از بی‌تعادلی قرار دارد که فروپاشی نظم حاکم و هنوز متولد نشدن نظم جدید آن را به وجود آورده است.
▫️مونا یعقوبیان، مدیر برنامه خاورمیانه‌ای مرکز مطالعات راهبردی و بین‌المللی، در یادداشتی در وبگاه این نشریه می‌نویسد: خاورمیانه در یک «لحظه سرنوشت‌ساز» قرار دارد.
▫️این منطقه وارد دوره‌ای از بی‌تعادلی شده است؛ نظمی قدیمی در حال فروپاشی است و نظم نو هنوز شکل نگرفته است. جنگ ایران مهمترین تحول در این دوره آشفته و گذار است و نتیجه آن برای منطقه تعیین‌کننده خواهد بود.
▫️اما در حال حاضر، منطقه همچنان درگیر عدم قطعیت عظیمی است. در شرایطی که بازیگران منطقه‌ای و خارجی برای شکل دادن به ویژگی‌های نظم نوظهور خاورمیانه با یکدیگر رقابت می‌کنند، این دوره «گذار آشفته» می‌تواند در مسیرهای مختلفی تحول پیدا کند و نه یک آینده، بلکه آینده‌های بالقوه متعددی برای خاورمیانه رقم بزند.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
▫️به گزارش اکوایران، از نگاه بعضی تحلیل‌گران، خاورمیانه اکنون در میانه دوره‌ای از بی‌تعادلی قرار دارد که فروپاشی نظم حاکم و هنوز متولد نشدن نظم جدید آن را به وجود آورده است.
▫️مونا یعقوبیان، مدیر برنامه خاورمیانه‌ای مرکز مطالعات راهبردی و بین‌المللی، در یادداشتی در وبگاه این نشریه می‌نویسد: خاورمیانه در یک «لحظه سرنوشت‌ساز» قرار دارد.
▫️این منطقه وارد دوره‌ای از بی‌تعادلی شده است؛ نظمی قدیمی در حال فروپاشی است و نظم نو هنوز شکل نگرفته است. جنگ ایران مهمترین تحول در این دوره آشفته و گذار است و نتیجه آن برای منطقه تعیین‌کننده خواهد بود.
▫️اما در حال حاضر، منطقه همچنان درگیر عدم قطعیت عظیمی است. در شرایطی که بازیگران منطقه‌ای و خارجی برای شکل دادن به ویژگی‌های نظم نوظهور خاورمیانه با یکدیگر رقابت می‌کنند، این دوره «گذار آشفته» می‌تواند در مسیرهای مختلفی تحول پیدا کند و نه یک آینده، بلکه آینده‌های بالقوه متعددی برای خاورمیانه رقم بزند.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 آمارها در مورد حوادث کار چه می‌گویند؟
▫️در برنامه تیتر یک، براساس آمار سالنامه تامین اجتماعی بررسی کرده‌ایم که چه تعداد در سال 1404 در محل کار حادثه دیده‌اند.
▫️آمار حادثه دیدگان نسبت به سال 98 افزایشی بوده است. در میان آمارها توضیح دادیم که حادثه دیدگان هرکدام به تفکیک براثر چه آسیب‌هایی دچار مشکل شده‌اند و چه تعداد از حادثه دیدگان فوت کرده‌اند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webt
▫️در برنامه تیتر یک، براساس آمار سالنامه تامین اجتماعی بررسی کرده‌ایم که چه تعداد در سال 1404 در محل کار حادثه دیده‌اند.
▫️آمار حادثه دیدگان نسبت به سال 98 افزایشی بوده است. در میان آمارها توضیح دادیم که حادثه دیدگان هرکدام به تفکیک براثر چه آسیب‌هایی دچار مشکل شده‌اند و چه تعداد از حادثه دیدگان فوت کرده‌اند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webt
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ فروشنده‌هایی که همزمان با روز انعقاد قرارداد معامله مسکن جا می‌زنند، رو به افزایش است.
2️⃣ همینطور آنهایی که فایل در بنگاه‌ها دارند اما حاضر به صحبت با خریدار بعداز بازدید او نیستند نیز زیاد شده است.
◀️ ماجرای این ۲ رفتار و نقشه‌حرارتی جدید از قیمت مسکن، سوژه گزارش امروز رصدخانه بازار مسکن است.
۲۲۴ میلیون تومان.
یک درصد افزایش از خود نشان می‌دهد.
۲۲۰ میلیون تومان در مترمربع که ۴ درصد افزایش نسبت به مرداد دارد.
⭕️ ۳ پیام بازار مسکن در هفته‌ای که گذشت
◀️ پیام اول/ چرا نفروش‌ها در بازار مسکن زیاد شده‌اند؟
3️⃣ فروشنده‌ها نسبت فروش آپارتمان‌شان «تردید» دارند؛
4️⃣ این تردید از یک‌سو بخاطر «نبود گزینه مناسب سرمایه‌گذاری در حد رقابت با ملک» است.
و از سوی دیگر آنهایی که صاحب ملک هستند دلیلی برای تبدیل آن به طلا یا دلار نمی‌بینند.
5️⃣ مفهموم این نگاه سمت عرضه در بازار مسکن، «انتظارات مثبت نسبت به قیمت آپارتمان در ماه‌های آینده» است.
6️⃣ کنسلی‌های متعدد از سمت فروشنده بخاطر همین تردید است.
7️⃣ فقط آنهایی می‌فروشند که قصد تبدیل داشته باشند.
◀️ پیام دوم/ خرید مسکن، ۱۰۰ درصد غیرنقد
8️⃣ شتاب رشد قیمت دارایی‌ها و تورم عمومی بالا، «پول‌نقد» را از اقتصاد و مبادلات خانوارها خارج کرده است.
9️⃣ پول داغ اثر خودش را بر معاملات مسکن نیز گذاشته است.
🔟 در هفته گذشته در یکی از مناطق جنوبی تهران، خریدار یک واحدمسکونی ۱۶ میلیارد تومانی، هیچ پول نقدی برای پرداخت مرحله و مراحل بعدی پرداخت بهای معامله نداشته است.
1️⃣1️⃣ این فرد در ازای خرید آپارتمان، حاضر شد دلار، طلا و یک خودرو نو مونتاژی خود را به فروشنده واگذار کند.
◀️ پیام سوم/ فایل‌های ریز در جنوب تهران پرتقاضا است
🔻 واسطه‌های بازار مسکن هفته‌ای که گذشت را «هفته خوب معاملاتی» معرفی کردند.
🔻 آپارتمان‌های ریز با قیمت زیر ۷ میلیارد تومان به محض معرفی به بازار با مشتری روبرو می‌شود.
🔻 تابلوی این هفته بازار مسکن روند فزاینده تقاضای خرید از مبدا سایر بازارهای دارایی را نشان می‌دهد.
🔻 این حرکات می‌تواند زمینه تغییر قیمت در ماه‌های آینده باشد.
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#نقشه_حرارتی_قیمت_مسکن_تهران
#بازار_مسکن
#پایتخت
#رصدخانه_بازار_مسکن
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 از صف‌های طولانی کالا تا رشد 3.6 درصدی؛ اقتصاد لهستان چگونه نجات پیدا کرد؟
▫️چطور لهستان از یکی از فقیرترین اقتصادهای اروپا به اقتصادی بیش از یک تریلیون دلاری رسید؟
▫️مسیر لهستان از سال ۱۹۸۹ آغاز شد؛ زمانی که پایان کمونیسم، اقتصادی گرفتار کمبود کالا، تورم بسیار بالا و صنایع دولتی ناکارآمد را به دولت جدید تحویل داد. اجرای برنامه اصلاحات اقتصادی «بالتسروویچ» در کوتاه‌مدت هزینه سنگینی داشت؛ قیمت‌ها آزاد شد، بسیاری از بنگاه‌های دولتی با حذف یارانه‌ها از بازار خارج شدند و بیکاری افزایش یافت. اما از سال ۱۹۹۲ اقتصاد دوباره به مسیر رشد بازگشت.
▫️امروز اقتصاد لهستان برای نخستین‌بار از یک تریلیون دلار عبور کرده و این کشور در جمع ۲۰ اقتصاد بزرگ جهان قرار گرفته است. حالا دعوت لهستان به نشست G20 میامی، به‌عنوان ناظر، نمادی از جایگاهی است که این کشور طی چند دهه به آن رسیده است؛ کشوری که زمانی با صف‌های طولانی و تورم بالا دست‌وپنجه نرم می‌کرد و امروز به یکی از بازیگران مهم اقتصادی و امنیتی اروپا تبدیل شده است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️چطور لهستان از یکی از فقیرترین اقتصادهای اروپا به اقتصادی بیش از یک تریلیون دلاری رسید؟
▫️مسیر لهستان از سال ۱۹۸۹ آغاز شد؛ زمانی که پایان کمونیسم، اقتصادی گرفتار کمبود کالا، تورم بسیار بالا و صنایع دولتی ناکارآمد را به دولت جدید تحویل داد. اجرای برنامه اصلاحات اقتصادی «بالتسروویچ» در کوتاه‌مدت هزینه سنگینی داشت؛ قیمت‌ها آزاد شد، بسیاری از بنگاه‌های دولتی با حذف یارانه‌ها از بازار خارج شدند و بیکاری افزایش یافت. اما از سال ۱۹۹۲ اقتصاد دوباره به مسیر رشد بازگشت.
▫️امروز اقتصاد لهستان برای نخستین‌بار از یک تریلیون دلار عبور کرده و این کشور در جمع ۲۰ اقتصاد بزرگ جهان قرار گرفته است. حالا دعوت لهستان به نشست G20 میامی، به‌عنوان ناظر، نمادی از جایگاهی است که این کشور طی چند دهه به آن رسیده است؛ کشوری که زمانی با صف‌های طولانی و تورم بالا دست‌وپنجه نرم می‌کرد و امروز به یکی از بازیگران مهم اقتصادی و امنیتی اروپا تبدیل شده است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤11
Forwarded from هفته‌نامه تجارت‌فردا
چرا باید فیلم «در آستانه جنگ» را دید؟
✍️ محمد طاهری/ سردبیر
🔹دو سیاستمدار از خانه‌ای سفید و مرموز در ساحل سرد ریکیاویک بیرون می‌آیند و روبه‌روی عکاسان می‌ایستند. هوا رو به تاریکی است و چهره‌های هر دو خسته و درهم است. رونالد ریگان و میخائیل گورباچف دو روز مذاکره کرده‌اند و تا آستانه توافقی تاریخی پیش رفته‌اند، اما در آخرین قدم همه‌چیز متوقف شده است. خبرنگارانی که بیرون خانه هوفی انتظار می‌کشند هنوز نمی‌دانند در اتاق‌های کوچک این ساختمان چه گذشته، اما چهره خسته رهبران دو ابرقدرت، تقریباً همه‌چیز را می‌گوید. جهان برای چند ساعت به مهار مسابقه تسلیحات هسته‌ای نزدیک شده بود اما اکنون چنین به نظر می‌رسد که فرصتی تاریخی از دست رفته است. فیلم «در آستانه جنگ» (The Brink of War) به کارگردانی مایکل راسل گان، داستان مذاکره ۱۱ و ۱۲ اکتبر ۱۹۸۶ را روایت می‌کند. فیلم برخلاف بسیاری از آثار مربوط به جنگ سرد، نه درباره جاسوس‌ها و عملیات مخفی، بلکه عمدتاً درباره گفت‌وگو است. درباره کلمات، پیشنهادها، خط قرمزها و تصمیم‌هایی که می‌توانند جهان را به جنگ نزدیک یا از آن دور کنند.
🔹سایه یک اقتصاددان نیز بر سراسر داستان سنگینی می‌کند و فیلم هم به او تقدیم شده است. جرج شولتز که آن روزها وزیر امور خارجه آمریکا بود، پیش از آنکه به یکی از مهمترین دیپلمات‌های تاریخ تبدیل شود، اقتصاد درس می‌داد. در پرینستون اقتصاد خواند، دکترای اقتصاد صنعتی را از ام‌آی‌تی گرفت و پس از مدتی تدریس، به دانشگاه شیکاگو رفت و با میلتون فریدمن و جرج استیگلر، دوست و همکار شد. شولتز چنان‌که در فیلم هم اشاره می‌شود، نقش مهمی در توافق میان دو ابرقدرت و پایان دادن به جنگ سرد ایفا کرد. منطق اقتصادی تلاش‌های دیپلماتیک او بسیار ساده بود و بر این اصل تأکید داشت که دو طرف لازم نیست اهداف، ارزش‌ها یا حتی منافع یکسانی داشته باشند تا معامله کنند. از دید او، مذاکره نه میان دوستان، بلکه دقیقاً میان دشمنان ضرورت پیدا می‌کند، چون دیپلماسی زمانی معنا دارد که اختلاف‌ها عمیق و هزینه شکست، سنگین باشد.
🔹برای فهم بزرگی و اهمیت مذاکره دو ابرقدرت، باید به سال ۱۹۸۶ بازگشت. آن روزها آمریکا و شوروی هزاران کلاهک هسته‌ای داشتند و دهه‌ها رقابت ایدئولوژیک و نظامی آنها را مقابل یکدیگر قرار داده بود. با این حال، ریگان و گورباچف پشت یک میز نشستند و درباره کاهش گسترده تسلیحات مذاکره کردند. اختلاف اصلی در نهایت بر سر ابتکار دفاع استراتژیک آمریکا، مشهور به «جنگ ستارگان» باقی ماند. گورباچف خواهان محدودیت‌هایی بر آن بود و ریگان حاضر نبود برنامه را کنار بگذارد.
وقتی دو رهبر، عصر ۱۲ اکتبر از خانه هوفی خارج شدند، چیزی امضا نشده و ظاهرا ریکیاویک شکست خورده بود، اما تاریخ چیز دیگری را نشان داد. دو طرف دریافته بودند فاصله‌شان در برخی مسائل کنترل تسلیحات کمتر از تصور قبلی است. حدود یک سال بعد، در دسامبر ۱۹۸۷، ریگان و گورباچف پیمان INF را امضا کردند که یک طبقه کامل از موشک‌های زمین‌پایه میان‌برد و کوتاه‌برد دو کشور را حذف کرد و به این ترتیب، ریکیاویک به یکی از مهمترین مراحل رسیدن به این توافق تبدیل شد.
🔹شولتز معتقد بود که مذاکره همیشه با امضای توافق سنجیده نمی‌شود. گاهی کارکرد آن آشکار کردن خط قرمزها، کاهش سوءبرداشت‌ها و پیدا کردن محدوده‌ای است که توافق در آن امکان‌پذیر می‌شود. آمریکا و شوروی لازم نبود دوست و متحد شوند، کافی بود بفهمند جنگ هسته‌ای به زیان هر دو است. ریکیاویک نشان داد برای مذاکره لازم نیست اختلاف‌ها تمام شده یا اعتماد کامل شکل گرفته باشد. حتی نخستین مذاکره هم لازم نیست به توافق برسد. گاهی کافی است دو طرف دریابند هزینه توافق نکردن از هزینه امتیاز دادن بیشتر است.
🔹نشست ریکیاویک به توافق نهایی نرسید، اما فاصله دو ابرقدرت را در مهمترین مسائل هسته‌ای کاهش داد و مسیر توافق‌های بعدی را گشود. اگر آمریکا و شوروی با وجود چند دهه دشمنی، توانستند سرانجام به توافق برسند، چرا ایران و غرب نتوانند گفت‌وگو کنند؟
#تجارت_فردا
@tejaratefarda
✍️ محمد طاهری/ سردبیر
🔹دو سیاستمدار از خانه‌ای سفید و مرموز در ساحل سرد ریکیاویک بیرون می‌آیند و روبه‌روی عکاسان می‌ایستند. هوا رو به تاریکی است و چهره‌های هر دو خسته و درهم است. رونالد ریگان و میخائیل گورباچف دو روز مذاکره کرده‌اند و تا آستانه توافقی تاریخی پیش رفته‌اند، اما در آخرین قدم همه‌چیز متوقف شده است. خبرنگارانی که بیرون خانه هوفی انتظار می‌کشند هنوز نمی‌دانند در اتاق‌های کوچک این ساختمان چه گذشته، اما چهره خسته رهبران دو ابرقدرت، تقریباً همه‌چیز را می‌گوید. جهان برای چند ساعت به مهار مسابقه تسلیحات هسته‌ای نزدیک شده بود اما اکنون چنین به نظر می‌رسد که فرصتی تاریخی از دست رفته است. فیلم «در آستانه جنگ» (The Brink of War) به کارگردانی مایکل راسل گان، داستان مذاکره ۱۱ و ۱۲ اکتبر ۱۹۸۶ را روایت می‌کند. فیلم برخلاف بسیاری از آثار مربوط به جنگ سرد، نه درباره جاسوس‌ها و عملیات مخفی، بلکه عمدتاً درباره گفت‌وگو است. درباره کلمات، پیشنهادها، خط قرمزها و تصمیم‌هایی که می‌توانند جهان را به جنگ نزدیک یا از آن دور کنند.
🔹سایه یک اقتصاددان نیز بر سراسر داستان سنگینی می‌کند و فیلم هم به او تقدیم شده است. جرج شولتز که آن روزها وزیر امور خارجه آمریکا بود، پیش از آنکه به یکی از مهمترین دیپلمات‌های تاریخ تبدیل شود، اقتصاد درس می‌داد. در پرینستون اقتصاد خواند، دکترای اقتصاد صنعتی را از ام‌آی‌تی گرفت و پس از مدتی تدریس، به دانشگاه شیکاگو رفت و با میلتون فریدمن و جرج استیگلر، دوست و همکار شد. شولتز چنان‌که در فیلم هم اشاره می‌شود، نقش مهمی در توافق میان دو ابرقدرت و پایان دادن به جنگ سرد ایفا کرد. منطق اقتصادی تلاش‌های دیپلماتیک او بسیار ساده بود و بر این اصل تأکید داشت که دو طرف لازم نیست اهداف، ارزش‌ها یا حتی منافع یکسانی داشته باشند تا معامله کنند. از دید او، مذاکره نه میان دوستان، بلکه دقیقاً میان دشمنان ضرورت پیدا می‌کند، چون دیپلماسی زمانی معنا دارد که اختلاف‌ها عمیق و هزینه شکست، سنگین باشد.
🔹برای فهم بزرگی و اهمیت مذاکره دو ابرقدرت، باید به سال ۱۹۸۶ بازگشت. آن روزها آمریکا و شوروی هزاران کلاهک هسته‌ای داشتند و دهه‌ها رقابت ایدئولوژیک و نظامی آنها را مقابل یکدیگر قرار داده بود. با این حال، ریگان و گورباچف پشت یک میز نشستند و درباره کاهش گسترده تسلیحات مذاکره کردند. اختلاف اصلی در نهایت بر سر ابتکار دفاع استراتژیک آمریکا، مشهور به «جنگ ستارگان» باقی ماند. گورباچف خواهان محدودیت‌هایی بر آن بود و ریگان حاضر نبود برنامه را کنار بگذارد.
وقتی دو رهبر، عصر ۱۲ اکتبر از خانه هوفی خارج شدند، چیزی امضا نشده و ظاهرا ریکیاویک شکست خورده بود، اما تاریخ چیز دیگری را نشان داد. دو طرف دریافته بودند فاصله‌شان در برخی مسائل کنترل تسلیحات کمتر از تصور قبلی است. حدود یک سال بعد، در دسامبر ۱۹۸۷، ریگان و گورباچف پیمان INF را امضا کردند که یک طبقه کامل از موشک‌های زمین‌پایه میان‌برد و کوتاه‌برد دو کشور را حذف کرد و به این ترتیب، ریکیاویک به یکی از مهمترین مراحل رسیدن به این توافق تبدیل شد.
🔹شولتز معتقد بود که مذاکره همیشه با امضای توافق سنجیده نمی‌شود. گاهی کارکرد آن آشکار کردن خط قرمزها، کاهش سوءبرداشت‌ها و پیدا کردن محدوده‌ای است که توافق در آن امکان‌پذیر می‌شود. آمریکا و شوروی لازم نبود دوست و متحد شوند، کافی بود بفهمند جنگ هسته‌ای به زیان هر دو است. ریکیاویک نشان داد برای مذاکره لازم نیست اختلاف‌ها تمام شده یا اعتماد کامل شکل گرفته باشد. حتی نخستین مذاکره هم لازم نیست به توافق برسد. گاهی کافی است دو طرف دریابند هزینه توافق نکردن از هزینه امتیاز دادن بیشتر است.
🔹نشست ریکیاویک به توافق نهایی نرسید، اما فاصله دو ابرقدرت را در مهمترین مسائل هسته‌ای کاهش داد و مسیر توافق‌های بعدی را گشود. اگر آمریکا و شوروی با وجود چند دهه دشمنی، توانستند سرانجام به توافق برسند، چرا ایران و غرب نتوانند گفت‌وگو کنند؟
#تجارت_فردا
@tejaratefarda
👍9❤7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 آیا تنگه هرمز اهمیت خود را از دست خواهد داد؟
▫️آیا تنگه هرمز می‌تواند در دو سال آینده به یک آبراه کم‌اهمیت تبدیل شود؟
▫️این ادعایی است که اسکات بسنت، وزیر خزانه‌داری آمریکا، مطرح کرده و دونالد ترامپ نیز آن را تکرار کرده است.
▫️استدلال آنها این است که کشورهای تولیدکننده نفت منطقه می‌توانند با توسعه خطوط لوله، وابستگی خود به هرمز را کاهش دهند.
▫️اما واقعیت پیچیده‌تر است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️آیا تنگه هرمز می‌تواند در دو سال آینده به یک آبراه کم‌اهمیت تبدیل شود؟
▫️این ادعایی است که اسکات بسنت، وزیر خزانه‌داری آمریکا، مطرح کرده و دونالد ترامپ نیز آن را تکرار کرده است.
▫️استدلال آنها این است که کشورهای تولیدکننده نفت منطقه می‌توانند با توسعه خطوط لوله، وابستگی خود به هرمز را کاهش دهند.
▫️اما واقعیت پیچیده‌تر است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
👍3😁2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 چهار قلم لوازم خانگی در محاصره ممنوعیت
▫️ احمد بیگدلی، عضو کمیسیون اجتماعی مجلس، در گفت‌وگو با اکوایران از آثار ممنوعیت واردات چهار قلم لوازم خانگی با رویه‌های ملوانی و کولبری سخن گفت.
▫️ممنوعیت واردات یخچال، یخچال‌فریزر، لباسشویی و ظرفشویی؛ تصمیمی که با هدف حمایت از تولید داخلی اتخاذ شد؛ اکنون با پرسش‌هایی درباره آثارش بر بازار، قیمت کالا و قدرت خرید خانوار روبروست.
▫️در این میان، موضوع فقط محدود شدن مسیر ورود کالا نیست؛ مصرف‌کننده، خانوارهای کم‌برخوردار و معیشت مناطق مرزی نیز بخشی از این معادله‌اند.
▫️ کاهش قدرت خرید خانوار چه اثری بر الگوی مصرف لوازم خانگی گذاشته است؟
▫️ حذف رویه‌های ملوانی و کولبری چه پیامدی برای بازار و مناطق مرزی دارد؟
▫️ آیا سیاست حمایت از تولید باید صرفاً بر ممنوعیت واردات استوار باشد؟
▫️ویدیوی کامل این‌گفت‌وگو به‌‌زودی منتشر می‌شود.
#ممنوعیت_واردات
#لوازم_خانگی
#قدرت_خرید
#مصرف_کننده
#کولبری
#ته_لنجی
#ملوانی
#تولید_داخلی
#قاچاق
#احمد_بیگدلی
#مجلس
#اکوایران
#هنگامه_علیقلی
📺 @ecoiran_webtv
▫️ احمد بیگدلی، عضو کمیسیون اجتماعی مجلس، در گفت‌وگو با اکوایران از آثار ممنوعیت واردات چهار قلم لوازم خانگی با رویه‌های ملوانی و کولبری سخن گفت.
▫️ممنوعیت واردات یخچال، یخچال‌فریزر، لباسشویی و ظرفشویی؛ تصمیمی که با هدف حمایت از تولید داخلی اتخاذ شد؛ اکنون با پرسش‌هایی درباره آثارش بر بازار، قیمت کالا و قدرت خرید خانوار روبروست.
▫️در این میان، موضوع فقط محدود شدن مسیر ورود کالا نیست؛ مصرف‌کننده، خانوارهای کم‌برخوردار و معیشت مناطق مرزی نیز بخشی از این معادله‌اند.
▫️ کاهش قدرت خرید خانوار چه اثری بر الگوی مصرف لوازم خانگی گذاشته است؟
▫️ حذف رویه‌های ملوانی و کولبری چه پیامدی برای بازار و مناطق مرزی دارد؟
▫️ آیا سیاست حمایت از تولید باید صرفاً بر ممنوعیت واردات استوار باشد؟
▫️ویدیوی کامل این‌گفت‌وگو به‌‌زودی منتشر می‌شود.
#ممنوعیت_واردات
#لوازم_خانگی
#قدرت_خرید
#مصرف_کننده
#کولبری
#ته_لنجی
#ملوانی
#تولید_داخلی
#قاچاق
#احمد_بیگدلی
#مجلس
#اکوایران
#هنگامه_علیقلی
📺 @ecoiran_webtv
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 اقتصاد ایران از کجا ضربه خورد؟
▫️یکی از پرسش‌های مهم در نزد افکار عمومی آن است که چرا اقتصاد ایران در پنج دهه اخیر نتوانسته رشد درآمد سرانه را تجربه کند. در این میان عوامل بسیاری از جمله تحریم، جنگ، سیاست‌های اقتصادی و ساختار سیاسی-اقتصادی مطرح است.
▫️پس از آن پرسش دیگری مطرح می‌شود که در بین عوامل یادشده کدام یک نقش بیشتری داشته‌اند و آیا می توان سهم هر یک از این عوامل را در وضعیت فعلی اقتصاد ایران از یکدیگر تفکیک کرد.
▫️پروفسور هاشم پسران در گفتگو با شبکه تلویزیونی اکو ایران ضمن تشریح تاثیر تحریم‌ها و سیاست‌های ناکارای اقتصادی معتقد است که در شرایط اعمال تحریم‌ها سیاستگذار اقتصادی قادر نیست سیاست‌های مناسب اقتصادی را پیش ببرد.
▫️بررسی‌های او نشان می‌دهد که اقتصاد ایران به طور میانگین 2 درصد کمتر از اقتصاد ترکیه رشد کرده است، که در طول 50 سال، عقب ماندگی بزرگی را ایجاد کرده است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️یکی از پرسش‌های مهم در نزد افکار عمومی آن است که چرا اقتصاد ایران در پنج دهه اخیر نتوانسته رشد درآمد سرانه را تجربه کند. در این میان عوامل بسیاری از جمله تحریم، جنگ، سیاست‌های اقتصادی و ساختار سیاسی-اقتصادی مطرح است.
▫️پس از آن پرسش دیگری مطرح می‌شود که در بین عوامل یادشده کدام یک نقش بیشتری داشته‌اند و آیا می توان سهم هر یک از این عوامل را در وضعیت فعلی اقتصاد ایران از یکدیگر تفکیک کرد.
▫️پروفسور هاشم پسران در گفتگو با شبکه تلویزیونی اکو ایران ضمن تشریح تاثیر تحریم‌ها و سیاست‌های ناکارای اقتصادی معتقد است که در شرایط اعمال تحریم‌ها سیاستگذار اقتصادی قادر نیست سیاست‌های مناسب اقتصادی را پیش ببرد.
▫️بررسی‌های او نشان می‌دهد که اقتصاد ایران به طور میانگین 2 درصد کمتر از اقتصاد ترکیه رشد کرده است، که در طول 50 سال، عقب ماندگی بزرگی را ایجاد کرده است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
👎2
Forwarded from هفته‌نامه تجارت‌فردا
رازهای خانه هوفی
شوروی و آمریکا چگونه در اوج جنگ سرد مذاکره کردند؟
🔹۴۰ سال پیش در چنین روزهایی، رونالد ریگان و میخائیل گورباچف پس از چند دهه خصومت، روبه‌روی هم نشستند تا مذاکره و توافق کنند. آنها دو روز به صورت فشرده در خانه‌ای تاریخی به نام هوفی در ریکیاویک مذاکره کردند. نشست ریکیاویک به توافق نهایی نرسید، اما فاصله دو ابرقدرت را در مهمترین مسائل هسته‌ای کاهش داد و مسیر توافق‌های بعدی را گشود.
🔹فیلم «در آستانه جنگ» به کارگردانی مایکل راسل گان، دشواری این مسیر را به تصویر می‌کشد و در عین حال از نقش یک اقتصاددان در مذاکرات جنگ سرد پرده بر می‌دارد. این اقتصاددان جرج شولتز نام دارد که فیلم هم به او تقدیم شده است. هنر شولتز این بود که با منطق اقتصاد، دیپلماسی را پیش برد و در نهایت نقشی بسیار مهم در پایان جنگ سرد ایفا کرد.
🔹 اگر آمریکا و شوروی با وجود چند دهه دشمنی، توانستند سرانجام به توافق برسند، چرا ایران و غرب نتوانند گفت‌وگو کنند؟
#تجارت_فردا
@tejaratefarda
شوروی و آمریکا چگونه در اوج جنگ سرد مذاکره کردند؟
🔹۴۰ سال پیش در چنین روزهایی، رونالد ریگان و میخائیل گورباچف پس از چند دهه خصومت، روبه‌روی هم نشستند تا مذاکره و توافق کنند. آنها دو روز به صورت فشرده در خانه‌ای تاریخی به نام هوفی در ریکیاویک مذاکره کردند. نشست ریکیاویک به توافق نهایی نرسید، اما فاصله دو ابرقدرت را در مهمترین مسائل هسته‌ای کاهش داد و مسیر توافق‌های بعدی را گشود.
🔹فیلم «در آستانه جنگ» به کارگردانی مایکل راسل گان، دشواری این مسیر را به تصویر می‌کشد و در عین حال از نقش یک اقتصاددان در مذاکرات جنگ سرد پرده بر می‌دارد. این اقتصاددان جرج شولتز نام دارد که فیلم هم به او تقدیم شده است. هنر شولتز این بود که با منطق اقتصاد، دیپلماسی را پیش برد و در نهایت نقشی بسیار مهم در پایان جنگ سرد ایفا کرد.
🔹 اگر آمریکا و شوروی با وجود چند دهه دشمنی، توانستند سرانجام به توافق برسند، چرا ایران و غرب نتوانند گفت‌وگو کنند؟
#تجارت_فردا
@tejaratefarda
👍2😁2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 رشد ۹۳ درصدی پرداخت‌ها یا افت قدرت خرید
▫️آمار مرداد شبکه شاپرک تصویر جالبی از رفتار پرداخت و مصرف در اقتصاد ایران ارائه می‌دهد. در این ماه بیش از ۴.۶۵ میلیارد تراکنش به ارزش حدود ۳ هزار و ۶۵۴ همت ثبت شده است. ارزش اسمی تراکنش‌ها نسبت به مرداد سال گذشته ۹۳ درصد افزایش پیدا کرده؛ اما وقتی اثر تورم را از این رقم حذف کنیم، داستان کاملاً متفاوت می‌شود.
▫️ارزش حقیقی تراکنش‌های شاپرک در این مدت فقط ۲.۵ درصد بیشتر شده است. حتی ارزش حقیقی متوسط هر تراکنش نیز نسبت به مرداد سال گذشته حدود ۱.۳ درصد کاهش داشته است. یعنی افزایش شدید مبالغ پرداخت‌شده لزوماً به معنای افزایش متناسب مصرف واقعی خانوارها نیست.
▫️این آمار در نهایت چه تصویری از قدرت خرید و الگوی مصرف ایرانیان ارائه می‌دهد؟
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️آمار مرداد شبکه شاپرک تصویر جالبی از رفتار پرداخت و مصرف در اقتصاد ایران ارائه می‌دهد. در این ماه بیش از ۴.۶۵ میلیارد تراکنش به ارزش حدود ۳ هزار و ۶۵۴ همت ثبت شده است. ارزش اسمی تراکنش‌ها نسبت به مرداد سال گذشته ۹۳ درصد افزایش پیدا کرده؛ اما وقتی اثر تورم را از این رقم حذف کنیم، داستان کاملاً متفاوت می‌شود.
▫️ارزش حقیقی تراکنش‌های شاپرک در این مدت فقط ۲.۵ درصد بیشتر شده است. حتی ارزش حقیقی متوسط هر تراکنش نیز نسبت به مرداد سال گذشته حدود ۱.۳ درصد کاهش داشته است. یعنی افزایش شدید مبالغ پرداخت‌شده لزوماً به معنای افزایش متناسب مصرف واقعی خانوارها نیست.
▫️این آمار در نهایت چه تصویری از قدرت خرید و الگوی مصرف ایرانیان ارائه می‌دهد؟
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
👍2
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
📌 فروش امتیاز در بازار سیاه «مسکن‌دولتی»؛
چه کسانی را منتفع کرده است؟
🔴 ۳ تذکر وزیر به مدیران
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ شهرهای‌جدید هم باشگاه «مسکن‌سازی دولتمردان» بوده
و هم بورس «خریدوفروش امتیاز مسکن‌دولتی».
2️⃣ واقعیت اولی باعث شده، این حدود ۱۷ شهر ایران با گذشت ۳۰ سال از تاسیس آنها، همچنان «عقب‌ماندگی بزرگ خدمات‌سکونتی و شهری» دارند؛
برای همین عقب‌ماندگی برچسب «شهرجدید» هنوز از پیشانی پرند برداشته نشده است.
3️⃣ واقعیت دوم شهرهای‌جدید یعنی «بازار سیاه معامله امتیاز مسکن‌مهر در دهه ۹۰ و مسکنملی در ۷ سال گذشته» نیز باعث شده است،
منابع کمیاب دولت و شبکه بانکی به اسم «محرومان مسکن» به صورت ارزان در اختیار «طبقات بالای درآمدی دارای خانه از قبل» قرار بگیرد.
3️⃣ وزیر راه‌وشهرسازی آخرهفته گذشته در جلسه با مدیران شهرهای جدید، ۳ تذکر «نرم» به آنها داد.
🔻 تذکر اول فرزانه صادق/
ثروت اصلی شهرهای جدید
«زمین» نیست، «ساکنان و شهروندان» این مناطق هستند
◀️ طی دهه‌های اخیر، مدیران شهرهای جدید بخاطر «تبعات مسکن‌سازی دولتی و ناترازی اعتبارات ساخت» تا توانستند زمین‌های خام این شهرها را با ارزش اولیه‌شان برای جبران کسری منابع فروختند.
◀️ این تذکر می‌تواند پیامی برای «توجه به سرمایه مغفول» در این شهرها باشد.
توسعه درست و متعادل شهر و «نه» توسعه انحرافی که در فقط مسکن‌سازی خلاصه شده، باعث جذب سرمایه‌های بخش‌خصوصی، افزایش خدمات رفاهی شهرهای‌جدید و جلب رضایت ساکنان می‌شود.
🔻 تذکر دوم وزیر/
مسکن‌حمایتی برای «خریدار ثانویه» با قیمت روز محاسبه شود
◀️ وزیر راه‌وشهرسازی از مدیران شهرهای جدید خواست، با شناسایی درست «مالکان فعلی مسکن‌مهر و مسکنملی» اجازه ندهند یارانه‌های این خانه‌ها به افرادی برسد که «خریدار اولیه» یا همان «فاقد مسکن واقعی» نیستند.
◀️ برای آن دسته از واحدهای مسکن‌مهر که توسط افراد واگذار شده‌اند هزینه‌ها لازم است با نرخ روز محاسبه و دریافت شود.
🔻 تذکر سوم وزیر/
کارهای «غیرکارشناسی» در شهرهای‌جدید متوقف شود
◀️ در کنار احداث مسکن مهر و مسکن ملی «وظیفه شهرسازی» هم دارید و باید به نسل‌های آینده در این شهرها توجه کنید.
6️⃣ ۲۰ درصد مسکن‌مهر و مسکنملی در شهرهای جدید تعریف شد.
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#شهر_جدید #پرند #پردیس #هشتگرد #مجلسی #شهرهای_جدید #خوابگاه #مسکن #مسکن_مهر #مسکن_ملی #زمین_99ساله #وزیر_راه_و_شهرسازی #فرزانه_صادق #دولت
#رصدخانه_بازار_مسکن
🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽
@HMO_den
چه کسانی را منتفع کرده است؟
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ شهرهای‌جدید هم باشگاه «مسکن‌سازی دولتمردان» بوده
و هم بورس «خریدوفروش امتیاز مسکن‌دولتی».
2️⃣ واقعیت اولی باعث شده، این حدود ۱۷ شهر ایران با گذشت ۳۰ سال از تاسیس آنها، همچنان «عقب‌ماندگی بزرگ خدمات‌سکونتی و شهری» دارند؛
برای همین عقب‌ماندگی برچسب «شهرجدید» هنوز از پیشانی پرند برداشته نشده است.
3️⃣ واقعیت دوم شهرهای‌جدید یعنی «بازار سیاه معامله امتیاز مسکن‌مهر در دهه ۹۰ و مسکنملی در ۷ سال گذشته» نیز باعث شده است،
منابع کمیاب دولت و شبکه بانکی به اسم «محرومان مسکن» به صورت ارزان در اختیار «طبقات بالای درآمدی دارای خانه از قبل» قرار بگیرد.
3️⃣ وزیر راه‌وشهرسازی آخرهفته گذشته در جلسه با مدیران شهرهای جدید، ۳ تذکر «نرم» به آنها داد.
🔻 تذکر اول فرزانه صادق/
ثروت اصلی شهرهای جدید
«زمین» نیست، «ساکنان و شهروندان» این مناطق هستند
◀️ طی دهه‌های اخیر، مدیران شهرهای جدید بخاطر «تبعات مسکن‌سازی دولتی و ناترازی اعتبارات ساخت» تا توانستند زمین‌های خام این شهرها را با ارزش اولیه‌شان برای جبران کسری منابع فروختند.
◀️ این تذکر می‌تواند پیامی برای «توجه به سرمایه مغفول» در این شهرها باشد.
توسعه درست و متعادل شهر و «نه» توسعه انحرافی که در فقط مسکن‌سازی خلاصه شده، باعث جذب سرمایه‌های بخش‌خصوصی، افزایش خدمات رفاهی شهرهای‌جدید و جلب رضایت ساکنان می‌شود.
🔻 تذکر دوم وزیر/
مسکن‌حمایتی برای «خریدار ثانویه» با قیمت روز محاسبه شود
◀️ وزیر راه‌وشهرسازی از مدیران شهرهای جدید خواست، با شناسایی درست «مالکان فعلی مسکن‌مهر و مسکنملی» اجازه ندهند یارانه‌های این خانه‌ها به افرادی برسد که «خریدار اولیه» یا همان «فاقد مسکن واقعی» نیستند.
◀️ برای آن دسته از واحدهای مسکن‌مهر که توسط افراد واگذار شده‌اند هزینه‌ها لازم است با نرخ روز محاسبه و دریافت شود.
🔻 تذکر سوم وزیر/
کارهای «غیرکارشناسی» در شهرهای‌جدید متوقف شود
◀️ در کنار احداث مسکن مهر و مسکن ملی «وظیفه شهرسازی» هم دارید و باید به نسل‌های آینده در این شهرها توجه کنید.
4️⃣ این تذکر همان «آداب اولیه شهرسازی» است که «آماده‌سازی زمین و تامین زیرساخت‌های شهری را قبل از مسکن‌سازی» تعریف کرده و «شهر را فراتر از یکسری ساختمان مسکونی» می‌داند.
5️⃣ شهرهای‌جدید در ادبیات شهرسازی ایران، به «ساخت فقط مسکن» محدود شد و به همین خاطر همه آنها «خوابگاه» هستند، نه «شهر محل سکونت».
6️⃣ ۲۰ درصد مسکن‌مهر و مسکنملی در شهرهای جدید تعریف شد.
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#شهر_جدید #پرند #پردیس #هشتگرد #مجلسی #شهرهای_جدید #خوابگاه #مسکن #مسکن_مهر #مسکن_ملی #زمین_99ساله #وزیر_راه_و_شهرسازی #فرزانه_صادق #دولت
#رصدخانه_بازار_مسکن
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
دورنمــــــا.pdf
10.5 MB
ا🤩 مجله موبایلی «دورنما؛ هفته نامه تخصصی بازارهای ایران و جهان»
🔵 تلاشی از کارشناسان اقتصادی گروه رسانه‌ای دنیای اقتصاد برای ارائه تحلیل‌ها و اطلاعات و آمارهایی که به فعالان اقتصادی کشور برای سرمایه‌گذاری‌های مطمئن‌تر کمک کند.
🔵 در راستای همان شعار مشهور این گروه رسانه‌ای، این مجله موبایلی به شما قدرت پیش‌بینی می‌دهد.
🔵 این مجموعه، با همکاری شبکه اینترنتی اکوایران و مرکز داده و تحلیل دنیای اقتصاد تهیه شده است.
🔵 مجله موبایلی دورنما هرهفته جمعه شب‌ها منتشر می‌شود و در دسترس فعالان اقتصادی قرار می‌گیرد.
ا⏺ این شماره: مدیران سرمایه‌گذاری،آینده را چگونه می بینند؟
پیش بینی های ۱۹ فعال سرشناس اقتصاد ایران از بازارهای مالی
➖ سیاست همچنان مهمترین ریسک بازارهاست!
➖ در اولین مجله موبایلی هفتگی دورنما می خوانید:
➖ دلار بعد از عقب‌نشینی؛ مسیر بعدی کجاست؟
➖ بورس پس از جهش؛ مسیر بعدی کجاست؟
➖ پرونده ویژه : همه بازیگران خرید قسطی طلا
➖ رئیس کل بانک مرکزی به دورنما پاسخ می دهد: مذاکرات بانکی به انتقال واقعی پول می‌رسد؟
➖ مومنتوم بازار؛ کدام روندها هنوز قدرت دارند؟
➖ محرک‌های هفته؛ کدام خبرها هنوز قیمت‌سازند؟
➖ تقویم اقتصادی؛ بازار در هفته پیش‌رو به چه چیزهایی چشم دارد؟
➖ ریسک بعدی؛ تورم مهار می‌شود یا رکود می‌رسد؟
➖ سه متغیر تعیین‌کننده مسیر بعدی دلار
➖ بورس بعد از جهش ۱۰۰ درصدی
➖ سه متغیر تعیین‌کننده بورس تا پایان سال
➖ مسکن بعد از رشد قیمت‌ها؛ خریدار برمی‌گردد؟
➖ تهران محله‌به‌محله؛ کجا بیشتر گران شد؟
➖ ریسک بعدی نفت؛ از هرمز تا خطوط لوله
➖ هرمز تا کجا قیمت‌ساز می‌ماند؟
➖ بعد از فدرال رزرو؛ جنگ یا نرخ بهره کدام مسیر را می‌سازد؟
➖ طلا برای ادامه صعود به کدام محرک چشم دارد؟
➖ کامودیتی‌ها در هفته پیش‌رو؛ جنگ انرژی کدام بازار را تکان می‌دهد؟
➖ فلزات پایه؛ چین می‌تواند اثر دلار قوی را خنثی کند؟
➖ مس؛ موجودی انبارها جلوی جهش را می‌گیرد؟
➖ آلومینیوم؛ کمبود عرضه تا کجا از قیمت حمایت می‌کند؟»
➖ کریپتو بعد از شوک فدرال رزرو؛ طمع برمی‌گردد یا ترس؟
➖ آلت‌کوین‌ها چه زمانی دوباره به بازی برمی‌گردند؟
📺 @ecoiran_webtv
ا
پیش بینی های ۱۹ فعال سرشناس اقتصاد ایران از بازارهای مالی
📺 @ecoiran_webtv
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤18👍7😁2👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 راز رفتار جدید ایرانی‌ها و هندی‌ها در بازار طلا
▫️داده‌های شورای جهانی طلا نشان می‌دهد الگوی خرید طلا در کشورها متفاوت است. در نیمسال اول ۲۰۲۶، هند و چین بیشترین تقاضای جواهرات را داشتند اما در بخش شمش و سکه، چین با ۳۱۴ تن فاصله زیادی از سایر کشورها داشت.
▫️در ایران نیز تقاضای شمش و سکه با ۱۳.۴ تن، بالاتر از جواهرات با ۱۰.۴ تن بود. الگویی که در ترکیه پررنگ‌تر است و تقاضای شمش و سکه بیش از سه برابر جواهرات ثبت شد. تقاضای جواهرات در هند و چین طی سال‌های اخیر کاهش محسوسی داشته به طوری که هند از ۶۶۲ تن در ۲۰۱۵ به ۴۴۱ تن در ۲۰۲۵ و چین از ۷۶۷ تن به ۳۶۰ تن رسیده است.
▫️در ایران نیز تقاضای جواهرات از ۴۱.۵ تن در ۲۰۱۰ به ۲۶.۵ تن در ۲۰۲۵ کاهش یافته یعنی برخلاف برخی سال‌ها بازار جواهرات کوچک‌تر شده. تقاضای شمش و سکه در چین و هند پس از افت‌های سال‌های میانی دوباره رشد کرده و چین در ۲۰۲۵ با ۴۴۴ تن به بالاترین سطح این دوره رسیده. در ایران نیز این تقاضا از ۴.۶ تن در ۲۰۱۶ به ۴۶.۲ تن در ۲۰۲۵ رسیده یعنی برخلاف جواهرات، خریدهای شمش و سکه طلا روندی صعودی داشته.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️داده‌های شورای جهانی طلا نشان می‌دهد الگوی خرید طلا در کشورها متفاوت است. در نیمسال اول ۲۰۲۶، هند و چین بیشترین تقاضای جواهرات را داشتند اما در بخش شمش و سکه، چین با ۳۱۴ تن فاصله زیادی از سایر کشورها داشت.
▫️در ایران نیز تقاضای شمش و سکه با ۱۳.۴ تن، بالاتر از جواهرات با ۱۰.۴ تن بود. الگویی که در ترکیه پررنگ‌تر است و تقاضای شمش و سکه بیش از سه برابر جواهرات ثبت شد. تقاضای جواهرات در هند و چین طی سال‌های اخیر کاهش محسوسی داشته به طوری که هند از ۶۶۲ تن در ۲۰۱۵ به ۴۴۱ تن در ۲۰۲۵ و چین از ۷۶۷ تن به ۳۶۰ تن رسیده است.
▫️در ایران نیز تقاضای جواهرات از ۴۱.۵ تن در ۲۰۱۰ به ۲۶.۵ تن در ۲۰۲۵ کاهش یافته یعنی برخلاف برخی سال‌ها بازار جواهرات کوچک‌تر شده. تقاضای شمش و سکه در چین و هند پس از افت‌های سال‌های میانی دوباره رشد کرده و چین در ۲۰۲۵ با ۴۴۴ تن به بالاترین سطح این دوره رسیده. در ایران نیز این تقاضا از ۴.۶ تن در ۲۰۱۶ به ۴۶.۲ تن در ۲۰۲۵ رسیده یعنی برخلاف جواهرات، خریدهای شمش و سکه طلا روندی صعودی داشته.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤3👍1
📝 نبرد قیمت تمام‌شده و وعده ثابت ماندن قیمت در نهضت ملی مسکن
✍🏻 فاطمه عمرانی
▫️نهضت ملی مسکن با این وعده شکل گرفت که دولت بتواند با استفاده از زمین های دولتی و تسهیلات بانکی هزینه نهایی ساخت مسکن را برای گروه‌های فاقد مسکن کاهش دهد.
▫️در این ایده زمین که یکی از پررنگ‌ترین اجزای قیمت مسکن را دارد، از طریق دولت تامین می‌شود و در ادامه‌ی مسیر، تامین مالی پروژه با آورده متقاضی و تسهیلات بانکی همراه خواهد شد. این مدل در ادامه مسیر با چالش‌های جدی روبه‌رو شده است.
▫️افزایش هزینه‌های ساخت باعث شده تا آورده‌‌ی اولیه‌ی پیش‌بینی‌شده، پاسخگوی هزینه‌ها نباشد و متقاضیان با درخواست‌های مکرر برای پرداخت مبالغ بیشتر مواجه شوند؛ و این موضوع، اکنون یکی از اصلی‌ترین نگرانی‌ها درباره آینده نهضت ملی مسکن است.
▫️تامین مالی و جبران افزایش هزینه‌های پروژه در میان سه ضلع دولت، پیمانکار و متقاضی سرگردان است. هر سه طرف با محدودیت‌های خود مواجه‌اند و هنوز مشخص نیست بار اصلی افزایش هزینه‌های ساخت در نهایت بر دوش کدام بخش قرار خواهد گرفت.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
✍🏻 فاطمه عمرانی
▫️نهضت ملی مسکن با این وعده شکل گرفت که دولت بتواند با استفاده از زمین های دولتی و تسهیلات بانکی هزینه نهایی ساخت مسکن را برای گروه‌های فاقد مسکن کاهش دهد.
▫️در این ایده زمین که یکی از پررنگ‌ترین اجزای قیمت مسکن را دارد، از طریق دولت تامین می‌شود و در ادامه‌ی مسیر، تامین مالی پروژه با آورده متقاضی و تسهیلات بانکی همراه خواهد شد. این مدل در ادامه مسیر با چالش‌های جدی روبه‌رو شده است.
▫️افزایش هزینه‌های ساخت باعث شده تا آورده‌‌ی اولیه‌ی پیش‌بینی‌شده، پاسخگوی هزینه‌ها نباشد و متقاضیان با درخواست‌های مکرر برای پرداخت مبالغ بیشتر مواجه شوند؛ و این موضوع، اکنون یکی از اصلی‌ترین نگرانی‌ها درباره آینده نهضت ملی مسکن است.
▫️تامین مالی و جبران افزایش هزینه‌های پروژه در میان سه ضلع دولت، پیمانکار و متقاضی سرگردان است. هر سه طرف با محدودیت‌های خود مواجه‌اند و هنوز مشخص نیست بار اصلی افزایش هزینه‌های ساخت در نهایت بر دوش کدام بخش قرار خواهد گرفت.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
❤4👍1🤔1
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
📌 چشم‌انداز «خاکستری» توریسم قشم و کیش؛
برج‌های جزیره «بدون‌مشتری»؟
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ پایه‌های اقتصاد کیش و قشم که سال‌ها بر «سرمایه‌گذاری ملکی به شکل بلندمرتبه» و «راه‌اندازی انواع بومگردی» استوار شده بود،
تحت‌تاثیر «رکود تورمی و جنگی مسافرت به جنوب» در حال تضعیف‌اساسی است.
2️⃣ کیش طی دهه اخیر بیش‌از آنچه «مقصد توریستی» ایرانی‌ها باشد، یکی از کانون‌های اصلی «خرید خانه‌دوم یا چندم» در برج‌های تازه‌ساز یا عمدتاً در حال‌ساخت شده بود.
3️⃣ قشم هم در سال‌های اخیر در پاسخ به «تغییر اساسی سبک سفر نسلZ»،
شاهد «راه‌اندازی ده‌ها بومگردی توسط سرمایه‌گذاران عمدتاً غیربومی» بود.
4️⃣ هر دوی این بازارها، ملک و توریسم، در حال حاضر به «کما» رفته‌اند.
◀️ از یک‌سو تورم بالا و حذف کامل «سفرهای پرهزینه» از جنس «مسافرت با هواپیما» و از سوی دیگر مخاطرات جنگ و حملات‌هوایی در مناطق جنوبی کشور،
کیش و قشم را تقریباً «خالی» از گردشگر کرده و جریان سرمایه در بازار املاک را نیز به سمت خروج تغییر داده است.
5️⃣ دلالان ملکی کیش می‌گویند، قصد فروش در این بازار افزایش پیدا کرده است.
6️⃣ پاتوق همیشگی جوانان و خانواده‌ها دیگر «بومگردی‌های جزایر جنوبی» نیست و این باعث شده «۸۰ درصد ظرفیت گردشگری قشم» تعطیل شود.
7️⃣ این اتفاقات باعث کاهش چشمگیر «غیربومی‌ها» در جنوب شده و اثر آن،
«کاهش معنادار نرخ رشد اجاره‌بها در کیش و قشم» است.
8️⃣ در حالیکه متوسط تورم اجاره مسکن در کشور حدود ۳۰ درصد است،
هزینه اجاره خانه‌ها و آپارتمان‌ها در این دو جزیره حدود 15 درصد نسبت به پارسال افزایش پیدا کرده است.
9️⃣ آرامش اجاره‌بها بخاطر کاهش جمعیت غیربومی ناشی از کاهش فعالیت اقتصادی در شرایط «عدم قطعیت» یکسال اخیر است.
🔗 گزارش راضیه احقاقی از روندها در توریسم و مسکن جنوب را از اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد
#توریسم #قشم #کیش #اقتصاد #املاک #برج_های_مسکونی_کیش #بومگردی #جنگ #جنوب #حملات_هوایی #اقامتگاه #هتل #اقتصاد_توریسم #اجاره #قیمت_مسکن
#رصدخانه_بازار_مسکن
🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽
@HMO_den
برج‌های جزیره «بدون‌مشتری»؟
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ پایه‌های اقتصاد کیش و قشم که سال‌ها بر «سرمایه‌گذاری ملکی به شکل بلندمرتبه» و «راه‌اندازی انواع بومگردی» استوار شده بود،
تحت‌تاثیر «رکود تورمی و جنگی مسافرت به جنوب» در حال تضعیف‌اساسی است.
2️⃣ کیش طی دهه اخیر بیش‌از آنچه «مقصد توریستی» ایرانی‌ها باشد، یکی از کانون‌های اصلی «خرید خانه‌دوم یا چندم» در برج‌های تازه‌ساز یا عمدتاً در حال‌ساخت شده بود.
3️⃣ قشم هم در سال‌های اخیر در پاسخ به «تغییر اساسی سبک سفر نسلZ»،
شاهد «راه‌اندازی ده‌ها بومگردی توسط سرمایه‌گذاران عمدتاً غیربومی» بود.
4️⃣ هر دوی این بازارها، ملک و توریسم، در حال حاضر به «کما» رفته‌اند.
◀️ از یک‌سو تورم بالا و حذف کامل «سفرهای پرهزینه» از جنس «مسافرت با هواپیما» و از سوی دیگر مخاطرات جنگ و حملات‌هوایی در مناطق جنوبی کشور،
کیش و قشم را تقریباً «خالی» از گردشگر کرده و جریان سرمایه در بازار املاک را نیز به سمت خروج تغییر داده است.
5️⃣ دلالان ملکی کیش می‌گویند، قصد فروش در این بازار افزایش پیدا کرده است.
6️⃣ پاتوق همیشگی جوانان و خانواده‌ها دیگر «بومگردی‌های جزایر جنوبی» نیست و این باعث شده «۸۰ درصد ظرفیت گردشگری قشم» تعطیل شود.
7️⃣ این اتفاقات باعث کاهش چشمگیر «غیربومی‌ها» در جنوب شده و اثر آن،
«کاهش معنادار نرخ رشد اجاره‌بها در کیش و قشم» است.
8️⃣ در حالیکه متوسط تورم اجاره مسکن در کشور حدود ۳۰ درصد است،
هزینه اجاره خانه‌ها و آپارتمان‌ها در این دو جزیره حدود 15 درصد نسبت به پارسال افزایش پیدا کرده است.
9️⃣ آرامش اجاره‌بها بخاطر کاهش جمعیت غیربومی ناشی از کاهش فعالیت اقتصادی در شرایط «عدم قطعیت» یکسال اخیر است.
#دنیای_اقتصاد
#توریسم #قشم #کیش #اقتصاد #املاک #برج_های_مسکونی_کیش #بومگردی #جنگ #جنوب #حملات_هوایی #اقامتگاه #هتل #اقتصاد_توریسم #اجاره #قیمت_مسکن
#رصدخانه_بازار_مسکن
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 طلای 13 میلیونی یا 35میلیونی؟ آینده قیمت طلا در یک نگاه
▫️گلدمن ساکس پیش‌بینی کرده که اونس طلا همچنان تا پایان ۲۰۲۶ به ۴۹۰۰ دلار برسد. هرچند احتمال عبور از این سطح را هم منتفی نمی‌داند. ادامه خرید بانک‌های مرکزی و ورود سرمایه به صندوق‌های طلا می‌تواند محرک رشد قیمت باشد، در مقابل افزایش احتمال رشد نرخ بهره آمریکا ریسک نزولی بازار است.
▫️برای سناریوهای قیمت طلا، نرخ‌های مختلف دلار از ۱۳۰ تا ۳۰۰ هزار تومان در نظر گرفته شده است؛ ۱۳۰ هزار تومان بر اساس برآورد سازمان برنامه در صورت توافق و ۱۵۶ هزار تومان مطابق نرخ تفاهم‌نامه قبلی است.
▫️قیمت طلای ۱۸ عیار علاوه بر اونس، به نرخ دلار وابسته است. با اونس ۴۹۰۰ دلاری، هر گرم طلای ۱۸ عیار با دلار ۱۳۰ هزار تومانی حدود ۱۵ میلیون و 360 هزار تومان و با دلار ۳۰۰ هزار تومانی حدود ۳۵ میلیون و 450 هزار تومان خواهد بود.
▫️اگر اونس ۴۵۰۰ دلار باشد قیمت طلا با دلار ۱۳۰ هزار تومانی حدود ۱۴ میلیون و 100 هزار تومان و با دلار ۳۰۰ هزار تومانی حدود ۳۲ میلیون و 550 هزار تومان برآورد می‌شود.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️گلدمن ساکس پیش‌بینی کرده که اونس طلا همچنان تا پایان ۲۰۲۶ به ۴۹۰۰ دلار برسد. هرچند احتمال عبور از این سطح را هم منتفی نمی‌داند. ادامه خرید بانک‌های مرکزی و ورود سرمایه به صندوق‌های طلا می‌تواند محرک رشد قیمت باشد، در مقابل افزایش احتمال رشد نرخ بهره آمریکا ریسک نزولی بازار است.
▫️برای سناریوهای قیمت طلا، نرخ‌های مختلف دلار از ۱۳۰ تا ۳۰۰ هزار تومان در نظر گرفته شده است؛ ۱۳۰ هزار تومان بر اساس برآورد سازمان برنامه در صورت توافق و ۱۵۶ هزار تومان مطابق نرخ تفاهم‌نامه قبلی است.
▫️قیمت طلای ۱۸ عیار علاوه بر اونس، به نرخ دلار وابسته است. با اونس ۴۹۰۰ دلاری، هر گرم طلای ۱۸ عیار با دلار ۱۳۰ هزار تومانی حدود ۱۵ میلیون و 360 هزار تومان و با دلار ۳۰۰ هزار تومانی حدود ۳۵ میلیون و 450 هزار تومان خواهد بود.
▫️اگر اونس ۴۵۰۰ دلار باشد قیمت طلا با دلار ۱۳۰ هزار تومانی حدود ۱۴ میلیون و 100 هزار تومان و با دلار ۳۰۰ هزار تومانی حدود ۳۲ میلیون و 550 هزار تومان برآورد می‌شود.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 هفته سخت شاخص کل در انتظار فعلان بورسی؟
▫️فدرال رزرو نرخ بهره را بالا برد، بازده اوراق آمریکا از ۵ درصد عبور کرد و طلا ظرف چند ساعت هم سقوط کرد و هم دوباره برخاست؛ بازارها وارد یکی از پرنوسان‌ترین مقاطع خود شده‌اند.
▫️نرخ هدف فدرال‌فاندز به محدوده ۳.۷۵ تا ۴ درصد افزایش یافته و بازده اوراق ۱۰ساله آمریکا نیز از مرز ۵ درصد گذشته است.
▫️همزمان با تصمیم فدرال رزرو، اونس ابتدا تحت فشار سنگین فروش قرار گرفت، اما خیلی زود ورق برگشت و طلا دوباره وارد مدار مثبت شد. نقره نیز رفتاری مشابه داشت.
▫️در بازار نفت نیز بخشی از فشارهای قبلی تخلیه شده و تا 103 دلار کاهش یافت. اما بازار طلای داخلی داستان دیگری دارد؛ افت نرخ دلار اجازه نداده رشد و نوسان اونس کاملا به بازار ایران منتقل شد و حباب طلای ۱۸ عیار به محدوده منفی ۲.۶ درصد رسید. بورس تهران نیز چهارشنبه‌ای کم‌رمق داشت و اگر جریان نقدینگی تقویت نشود، فشار فروش می‌تواند در هفته جاری جدی‌تر شود.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️فدرال رزرو نرخ بهره را بالا برد، بازده اوراق آمریکا از ۵ درصد عبور کرد و طلا ظرف چند ساعت هم سقوط کرد و هم دوباره برخاست؛ بازارها وارد یکی از پرنوسان‌ترین مقاطع خود شده‌اند.
▫️نرخ هدف فدرال‌فاندز به محدوده ۳.۷۵ تا ۴ درصد افزایش یافته و بازده اوراق ۱۰ساله آمریکا نیز از مرز ۵ درصد گذشته است.
▫️همزمان با تصمیم فدرال رزرو، اونس ابتدا تحت فشار سنگین فروش قرار گرفت، اما خیلی زود ورق برگشت و طلا دوباره وارد مدار مثبت شد. نقره نیز رفتاری مشابه داشت.
▫️در بازار نفت نیز بخشی از فشارهای قبلی تخلیه شده و تا 103 دلار کاهش یافت. اما بازار طلای داخلی داستان دیگری دارد؛ افت نرخ دلار اجازه نداده رشد و نوسان اونس کاملا به بازار ایران منتقل شد و حباب طلای ۱۸ عیار به محدوده منفی ۲.۶ درصد رسید. بورس تهران نیز چهارشنبه‌ای کم‌رمق داشت و اگر جریان نقدینگی تقویت نشود، فشار فروش می‌تواند در هفته جاری جدی‌تر شود.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 چهار قلم لوازم خانگی پشت دیوار ممنوعیت/ ممنوعیت، چهار قلم را از تجارت مرزی حذف کرد
🎙نسخه صوتی
▫️اکو ایران: ممنوعیت واردات یخچال، یخچال‌فریزر، ماشین ظرفشویی و ماشین لباسشویی که با هدف حمایت از تولید داخلی اعمال شده، علاوه بر بازار مصرف، تجارت مرزی و معیشت مرزنشینان را نیز تحت تأثیر قرار داده است.
▫️احمد بیگدلی، عضو کمیسیون اجتماعی مجلس، در گفت‌وگو با اکوایران با اشاره به سابقه ممنوعیت واردات لوازم خانگی از سال ۱۳۹۷، می‌گوید در جریان جنگ و همزمان با آغاز دوره ۶۰ روزه آتش‌بس، کمیته ماده ۴ در ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۵ واردات این چهار قلم از مسیرهای کولبری و ملوانی را نیز ممنوع کرد؛ تصمیمی که از مردادماه به اجرا درآمد.
▫️به گفته بیگدلی، این چهار قلم تنها حدود یک تا ۱.۵ درصد از واردات از مسیرهای ملوانی، ته‌لنجی و کولبری را تشکیل می‌دهند، اما حذف آنها از تجارت مرزی می‌تواند آثار گسترده‌تری بر بازار مصرف، قدرت خرید خانوارها، فعالیت مرزنشینان و درآمدهای رسمی دولت داشته باشد.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
🎙نسخه صوتی
▫️اکو ایران: ممنوعیت واردات یخچال، یخچال‌فریزر، ماشین ظرفشویی و ماشین لباسشویی که با هدف حمایت از تولید داخلی اعمال شده، علاوه بر بازار مصرف، تجارت مرزی و معیشت مرزنشینان را نیز تحت تأثیر قرار داده است.
▫️احمد بیگدلی، عضو کمیسیون اجتماعی مجلس، در گفت‌وگو با اکوایران با اشاره به سابقه ممنوعیت واردات لوازم خانگی از سال ۱۳۹۷، می‌گوید در جریان جنگ و همزمان با آغاز دوره ۶۰ روزه آتش‌بس، کمیته ماده ۴ در ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۵ واردات این چهار قلم از مسیرهای کولبری و ملوانی را نیز ممنوع کرد؛ تصمیمی که از مردادماه به اجرا درآمد.
▫️به گفته بیگدلی، این چهار قلم تنها حدود یک تا ۱.۵ درصد از واردات از مسیرهای ملوانی، ته‌لنجی و کولبری را تشکیل می‌دهند، اما حذف آنها از تجارت مرزی می‌تواند آثار گسترده‌تری بر بازار مصرف، قدرت خرید خانوارها، فعالیت مرزنشینان و درآمدهای رسمی دولت داشته باشد.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤2👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 چگونه گلوگاه‌های دنیا ابرقدرت‌ها را آسیب‌پذیر می‌کنند؟
▫️به گزارش اکوایران، گلوگاه‌های دریایی، گذرگاه‌های باریکی‌اند که بخش بزرگی از تجارت جهانی از آنها عبور می‌کند و به همین دلیل می‌توانند در زمان بحران به نقاطی بسیار آسیب‌پذیر تبدیل شوند.
▫️حادثه کشتی «اِور گیون» در کانال سوئز نیز نشان داد که حتی یک حادثه غیرنظامی می‌تواند پیامدهای جهانی داشته باشد. گیر کردن این کشتی برای شش روز، صدها کشتی را پشت سر آن متوقف کرد و اختلال قابل‌توجهی در زنجیره‌های تأمین ایجاد کرد.
▫️تنگه مالاکا میان مالزی و اندونزی، یکی از پرترددترین مسیرهای دریایی جهان و پیونددهنده اقیانوس هند و آرام است. چین وابستگی زیادی به این مسیر دارد. به همین دلیل، پکن از سال‌ها پیش درباره «معضل مالاکا» هشدار داده است.
▫️در صورت درگیری بر سر تایوان، چین نگران است آمریکا و متحدانش بتوانند با ایجاد محدودیت در این مسیر، دسترسی چین به منابع انرژی را مختل کنند. چین برای کاهش این آسیب‌پذیری به دنبال مسیرهای جایگزین، از جمله پروژه لندبریج تایلند و استفاده بیشتر از بنادر پاکستان است.
📺 @ecoiran_webtv
▫️به گزارش اکوایران، گلوگاه‌های دریایی، گذرگاه‌های باریکی‌اند که بخش بزرگی از تجارت جهانی از آنها عبور می‌کند و به همین دلیل می‌توانند در زمان بحران به نقاطی بسیار آسیب‌پذیر تبدیل شوند.
▫️حادثه کشتی «اِور گیون» در کانال سوئز نیز نشان داد که حتی یک حادثه غیرنظامی می‌تواند پیامدهای جهانی داشته باشد. گیر کردن این کشتی برای شش روز، صدها کشتی را پشت سر آن متوقف کرد و اختلال قابل‌توجهی در زنجیره‌های تأمین ایجاد کرد.
▫️تنگه مالاکا میان مالزی و اندونزی، یکی از پرترددترین مسیرهای دریایی جهان و پیونددهنده اقیانوس هند و آرام است. چین وابستگی زیادی به این مسیر دارد. به همین دلیل، پکن از سال‌ها پیش درباره «معضل مالاکا» هشدار داده است.
▫️در صورت درگیری بر سر تایوان، چین نگران است آمریکا و متحدانش بتوانند با ایجاد محدودیت در این مسیر، دسترسی چین به منابع انرژی را مختل کنند. چین برای کاهش این آسیب‌پذیری به دنبال مسیرهای جایگزین، از جمله پروژه لندبریج تایلند و استفاده بیشتر از بنادر پاکستان است.
📺 @ecoiran_webtv
❤1