Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
آیا تهران واقعاً «کلان‌شهر» است؟
📌 روایت معاون وزیر از «جستجوی بی‌نتیجه» در برج‌های شهر برای اقامت کاری یک شرکت خارجی
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ طرحی که شهرداری تهران به پشتوانه الگوی جهانی موسوم به TOD برای اعمال نسل جدید «مجوزهای ساختمانی در سطح شهر» تدوین کرده،
باید ابتدا در شورای عالی شهرسازی و معماری کشور بررسی و تصویب شود.
2️⃣ خلاصه طرح TOD شهرداری تهران، «هدایت ساخت‌وسازهای ۱۵ سال آینده حول ۲۹۸ ایستگاه مترو و اتوبوس است» تا آنچه شهرهای جهان در قالب این الگو توانستند فضای سکونتی و کاروفعالیت‌شان را مبتنی‌بر حمل‌ونقل عمومی توسعه دهند، در پایتخت کشورمان هم محقق شود.
🔗 با این حال، نقدهایی به طرح شهرداری تهران مطرح است که لیست آنها را می‌توانید از اینجا مطالعه کنید.
3️⃣ یکی از مهمترین اشکالات TOD تدارک دیده شده برای تهران، «پراکندگی معیوب ایستگاه‌های مترو در سطح شهر و در نتیجه، فقر دسترسی به حمل‌ونقل عمومی در برخی مراکز اصلی سکونتی و مراکز شغلی» است که این نارسایی‌ها الزاماً با آن طرح برطرف نخواهد شد.
4️⃣ اشکال دیگر نیز «وزن بالای سازوکارهای مرتبط با ساختمان‌سازی، افزایش تراکم، تغییرکاربری و استفاده از اراضی ذخیره در متن طرح در مقایسه با دیگر معیارهای 8گانه جهانی TOD» است.
5️⃣ نقدهایی هم طی روزهای گذشته جانب کارشناسان شهری به طرح شهرداری مطرح شده و مجموع آنها، این سوال را مطرح می‌کند که:
آیا شورای عالی شهرسازی و معماری کشور با طرح شهرداری تهران برای TOD موافقت خواهد کرد یا خیر؟
6️⃣ غلامرضا کاظمیان، دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری کشور پاسخ این پرسش را به همراه یک روایت از «مواجهه سالهای اخیر یکی از مدیران دولتی با درخواست یک شرکت خارجی» ارائه کرد:
◀️ طرح TOD الزاما به معنای «ساختمان‌سازی» نیست، ضمن آنکه تهران در تعریف امروز جهان از «کلان‌شهر» نمی‌‌‌تواند نمره قبولی دریافت کند.
◀️ خیلی از ساختمان‌های شکل‌گرفته در تهران و همینطور سازمان فضایی شهر با «کارکرد‌ها و استانداردهای روز جهانی» فاصله دارند. TOD باید بتواند این چالش‌ها را حل کند.
◀️ مثلاً یک شرکت خارجی به تهران آمده بود و قصد داشت در یک برج چندمنظوره اقامت کاری داشته باشد طوریکه مدیران آن بدون نیاز به استفاده از خودروی‌شخصی بتوانند با شبکه حمل‌ونقل عمومی شهر تهران در طول روز به مقاصد مختلف رفت‌وآمد کنند.
با کلی جستجو در نهایت نتوانستیم آنچه مطلوب این شرکت بود را بین برج‌های سطح پایتخت پیدا کنیم.
◀️ کلان‌شهرهای واقعی در دنیا مثل روال سالهای خیلی دور، دیگر با «تعداد جمعیت ساکن یا تراکم ساختمان‌ها» مورد سنجش قرار نمی‌گیرند.
◀️ عملکردهای شهری تهران باید «دگرگون» شود؛
از جمله اینکه ارتباط معناداری بین پایتخت و شهرهای اطراف به لحاظ رفت‌وآمد ساکنان حومه به مرکز برقرار شود.
◀️ همچنین شکل‌گیری فعالیت‌های اقتصادی پیشرفته، خدمات مالی مدرن، صنایع خلاق و فعالیت‌های دارای ارزش‌افزوده بالا نیاز تهران برای تبدیل‌شدن به کلان‌شهر در مقیاس نزدیک به کلان‌شهرهای موفق جهان است.
⭕️ شروط تصویب TOD تهران
7️⃣ طرح شهرداری برای TOD طی هفته‌های گذشته در جلسات مشترک مدیران شهرداری تهران و معاونت شهرسازی و معماری وزارت راه‌وشهرسازی مورد بررسی قرار گرفته است.
8️⃣ بر این اساس این طرح باید در ۷ مورد، «حرف برای گفتن داشته باشد»:
🔻 تراز «تراکم‌ساختمانی» در سطح مناطق ۲۲ گانه و کل شهر تهران باید «صفر» باشد به این معنا که اگر در این طرح، طبقات ساختمانی یک محله افزایش پیدا می‌کند در ازای آن در نقطه دیگر کاهش طبقه اعمال شود تا «جمعیت‌‌پذیری» از این طریق افزایش پیدا نکند.
🔻 طرح TOD باید با سازمان فضایی مطلوب پایتخت سازگار باشد.
🔻 این طرح باید با سیاست‌های کلان مصوب برای مجموعه شهری تهران از جمله طرح جامع شهر هماهنگی و انطباق داشته باشد.
🔻 اولویت تهران «مسکن‌سازی» و «ساختمان‌سازی» نیست.
🔻 کیفیت‌زندگی شهری باید با اجرای TOD در تهران بهبود یابد.
🔻 عملکردهای شهر تهران از منظر فعالیت‌های اقتصادی جاری در سطح شهر باید «پالایش» شوند.
🔻 بارگذاری جمعیتی و فعالیتی برای یک دهه آینده تهران «نباید خیلی زیاد» باشد.
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#تهران #پایتخت #شهر #جمعیت #برج #مسکن #شهرسازی #توسعه_تهران
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🤔1
📝 شکستن شیشه آزمایشگاه و مرگ مشکوک پژوهشگر طاعون در روسیه؛ هوای سرد مانع از همه‌گیری مرگبار می‌شود؟
▫️به گزارش اکوایران، مقامات روسیه پس از مرگ یک کارمند آزمایشگاه در مؤسسه‌ای در سیبری که به مطالعه طاعون و سایر بیماری‌های عفونی اختصاص دارد، «اقدامات ضد همه‌گیری» را به اجرا گذاشته‌اند.
▫️به نوشته سی‌ان‌ان، روس‌پوتربنادزور - نهاد روسی مسئول رسیدگی به بیماری‌های عفونی -تائید کرده این پژوهشگر که یک تکنسین آزمایشگاه ۲۸ ساله در «مؤسسه تحقیقاتی مقابله با طاعون سیبری» (واقع در شهر شلخوف در منطقه ایرکوتسک) بود، پس از تشخیص ابتلا به ذات‌الریه‌ای با منشأ «ناشناخته» جان باخت.
▫️ماکسیم مودین، شهردار منطقه شلخوفسکی در شرق روسیه (نزدیک مرز مغولستان)، اظهار داشت که مقامات در حال اجرای «مجموعه‌ای جامع از اقدامات ضد همه‌گیری» هستند.
▫️خبر مرگ این زن هفته گذشته توسط مقامات تأیید شده بود. مودین گفت که بخش بستری بیمارستانی که این کارمند در آن تحت درمان بود، قرنطینه شده و پذیرش یا ترخیص بیمار در چندین بخش متوقف گردیده است.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
▫️به گزارش اکوایران، مقامات روسیه پس از مرگ یک کارمند آزمایشگاه در مؤسسه‌ای در سیبری که به مطالعه طاعون و سایر بیماری‌های عفونی اختصاص دارد، «اقدامات ضد همه‌گیری» را به اجرا گذاشته‌اند.
▫️به نوشته سی‌ان‌ان، روس‌پوتربنادزور - نهاد روسی مسئول رسیدگی به بیماری‌های عفونی -تائید کرده این پژوهشگر که یک تکنسین آزمایشگاه ۲۸ ساله در «مؤسسه تحقیقاتی مقابله با طاعون سیبری» (واقع در شهر شلخوف در منطقه ایرکوتسک) بود، پس از تشخیص ابتلا به ذات‌الریه‌ای با منشأ «ناشناخته» جان باخت.
▫️ماکسیم مودین، شهردار منطقه شلخوفسکی در شرق روسیه (نزدیک مرز مغولستان)، اظهار داشت که مقامات در حال اجرای «مجموعه‌ای جامع از اقدامات ضد همه‌گیری» هستند.
▫️خبر مرگ این زن هفته گذشته توسط مقامات تأیید شده بود. مودین گفت که بخش بستری بیمارستانی که این کارمند در آن تحت درمان بود، قرنطینه شده و پذیرش یا ترخیص بیمار در چندین بخش متوقف گردیده است.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 معمای پس‌انداز و سرمایه‌گذاری
▫️اظهارنظر وزیر اقتصاد درباره نرخ پس‌انداز ۳۵ درصدی در کنار سرمایه‌گذاری خالص نزدیک به صفر، یک تناقض مهم را برجسته می‌کند: اگر منابعی برای پس‌انداز در اقتصاد وجود دارد، چرا این منابع به افزایش ظرفیت تولید و انباشت سرمایه منجر نمی‌شوند؟
▫️بررسی روند تشکیل سرمایه خالص نشان می‌دهد این مسئله سابقه‌ای طولانی دارد. در سالهای ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۰، تشکیل سرمایه خالص منفی بوده؛ به این معنا که سرمایه‌گذاری انجام‌شده حتی برای جبران استهلاک سرمایه موجود نیز کافی نبوده است.
▫️از سوی دیگر، نااطمینانی، تحریم و افزایش هزینه سرمایه‌گذاری می‌تواند هم انگیزه سرمایه‌گذاری را کاهش دهد و هم کیفیت آن را تحت تأثیر قرار دهد.
▫️بنابراین مسئله اقتصاد ایران فقط کمبود پس‌انداز یا پایین بودن حجم سرمایه‌گذاری نیست؛ پرسش مهم‌تر این است که چرا منابع موجود به سرمایه‌گذاری مولد، افزایش ظرفیت تولید و رشد پایدار تبدیل نمی‌شوند؟
▫️در پایان هم این سوال را از نوید رئیسی، پژوهشگر اقتصاد پرسیدیم که چرا روند موجودی سرمایه خالص در سالهای اخیر نوسان داشته است؟
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️اظهارنظر وزیر اقتصاد درباره نرخ پس‌انداز ۳۵ درصدی در کنار سرمایه‌گذاری خالص نزدیک به صفر، یک تناقض مهم را برجسته می‌کند: اگر منابعی برای پس‌انداز در اقتصاد وجود دارد، چرا این منابع به افزایش ظرفیت تولید و انباشت سرمایه منجر نمی‌شوند؟
▫️بررسی روند تشکیل سرمایه خالص نشان می‌دهد این مسئله سابقه‌ای طولانی دارد. در سالهای ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۰، تشکیل سرمایه خالص منفی بوده؛ به این معنا که سرمایه‌گذاری انجام‌شده حتی برای جبران استهلاک سرمایه موجود نیز کافی نبوده است.
▫️از سوی دیگر، نااطمینانی، تحریم و افزایش هزینه سرمایه‌گذاری می‌تواند هم انگیزه سرمایه‌گذاری را کاهش دهد و هم کیفیت آن را تحت تأثیر قرار دهد.
▫️بنابراین مسئله اقتصاد ایران فقط کمبود پس‌انداز یا پایین بودن حجم سرمایه‌گذاری نیست؛ پرسش مهم‌تر این است که چرا منابع موجود به سرمایه‌گذاری مولد، افزایش ظرفیت تولید و رشد پایدار تبدیل نمی‌شوند؟
▫️در پایان هم این سوال را از نوید رئیسی، پژوهشگر اقتصاد پرسیدیم که چرا روند موجودی سرمایه خالص در سالهای اخیر نوسان داشته است؟
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤1🤬1
📝 فشار بانک مرکزی روی دلار/ ترمز دلار کشیده شد؟/ سکه ۲ میلیون ریخت
✍🏻 ندا مومن
▫️در سومین روز از هفته بازار ارز در حالی دنبال می‌شود که رئیس کل بانک مرکزی از هدف قرار گرفتن بازار ارز از سوی دشمن گفته و همزمان برخورد با سایت‌های اعلام‌کننده قیمت ارز در دستور کار قرار گرفته.
▫️قیمت دلار امروز در پی مداخله ارزی بانک مرکزی روندی کاهشی داشت و با رسیدن به ۲۶۹ هزار تومان نسبت به روز گذشته هزار تومان کاهش یافت.
▫️با این حال، این کاهش نرخ لزوما به معنای تغییر مسیر دلار نیست و ممکن است مداخله ارزی بانک مرکزی برای کاهش پایدار نرخ کافی نباشد.
▫️چراکه در شرایط فعلی، بازار ارز بیش از گذشته به اخبار و تحولات سیاسی واکنش نشان می‌دهد و هر خبر جدید درباره مذاکرات، تحریم‌ها یا تنش‌های منطقه‌ای، به‌ویژه تحولات مربوط به تنگه هرمز، می‌تواند انتظارات معامله‌گران را تغییر دهد و مسیر نرخ دلار را دوباره صعودی کند.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
✍🏻 ندا مومن
▫️در سومین روز از هفته بازار ارز در حالی دنبال می‌شود که رئیس کل بانک مرکزی از هدف قرار گرفتن بازار ارز از سوی دشمن گفته و همزمان برخورد با سایت‌های اعلام‌کننده قیمت ارز در دستور کار قرار گرفته.
▫️قیمت دلار امروز در پی مداخله ارزی بانک مرکزی روندی کاهشی داشت و با رسیدن به ۲۶۹ هزار تومان نسبت به روز گذشته هزار تومان کاهش یافت.
▫️با این حال، این کاهش نرخ لزوما به معنای تغییر مسیر دلار نیست و ممکن است مداخله ارزی بانک مرکزی برای کاهش پایدار نرخ کافی نباشد.
▫️چراکه در شرایط فعلی، بازار ارز بیش از گذشته به اخبار و تحولات سیاسی واکنش نشان می‌دهد و هر خبر جدید درباره مذاکرات، تحریم‌ها یا تنش‌های منطقه‌ای، به‌ویژه تحولات مربوط به تنگه هرمز، می‌تواند انتظارات معامله‌گران را تغییر دهد و مسیر نرخ دلار را دوباره صعودی کند.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
😁7❤5🤬2👎1🤯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 مدل‌سازی فرهاد نیلی از زندگی انسان در رونمایی از کتاب زندگی محسن جلال‌پور
▫️فرهاد نیلی، اقتصاددان در مراسم رونمایی از کتاب «روزگار محسن» که در سالن همایش‌های مجموعه دنیای اقتصاد برگزار می‌شد، با قرائت جملاتی از این کتاب که زندگی نامه محسن جلال‌پور، فعال اقتصادی ایرانی است، تلاش کرد تا به پشتوانه آن مدلی برای زندگی‌نامه‌ها بسازد.
▫️فرهاد نیلی، اقتصاددان در این مراسم که روز شنبه 11 مهر برگزار شد، گفت: به نظر من هر زندگی‌نامه را می‌توان به دو بخش تقسیم کرد. بخش اول جایی است که انسان تقریبا هیچ نقشی در آن ندارد؛ اینکه کجا متولد شود، پدر و مادرش چه کسانی باشند، در چه زمانه و اقلیمی زندگی کند و چه فرهنگ و میراثی پیش از او شکل گرفته باشد. کتاب «روزگار محسن» در این زمینه بسیار غنی است.
▫️در بخش دوم زندگی، تصور می‌کنیم کنشگر هستیم؛ پشت فرمان نشسته‌ایم و می‌توانیم زندگی خود را بسازیم. اما سوال مهم این است که بخش نخست زندگی چه اثری بر بخش دوم دارد؟
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️فرهاد نیلی، اقتصاددان در مراسم رونمایی از کتاب «روزگار محسن» که در سالن همایش‌های مجموعه دنیای اقتصاد برگزار می‌شد، با قرائت جملاتی از این کتاب که زندگی نامه محسن جلال‌پور، فعال اقتصادی ایرانی است، تلاش کرد تا به پشتوانه آن مدلی برای زندگی‌نامه‌ها بسازد.
▫️فرهاد نیلی، اقتصاددان در این مراسم که روز شنبه 11 مهر برگزار شد، گفت: به نظر من هر زندگی‌نامه را می‌توان به دو بخش تقسیم کرد. بخش اول جایی است که انسان تقریبا هیچ نقشی در آن ندارد؛ اینکه کجا متولد شود، پدر و مادرش چه کسانی باشند، در چه زمانه و اقلیمی زندگی کند و چه فرهنگ و میراثی پیش از او شکل گرفته باشد. کتاب «روزگار محسن» در این زمینه بسیار غنی است.
▫️در بخش دوم زندگی، تصور می‌کنیم کنشگر هستیم؛ پشت فرمان نشسته‌ایم و می‌توانیم زندگی خود را بسازیم. اما سوال مهم این است که بخش نخست زندگی چه اثری بر بخش دوم دارد؟
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
👍1🤯1
📝 شد آنچه نباید می‌شد؛ فنر قیمت خودرو در رفت
✍🏻 میثم ماهینی
▫️دو روز پیش در گزارش بازار خودرو نوشتیم که دلار با وجود جهش قابل‌توجه، هنوز نتوانسته بود خودرو را با خود همراه کند. فاصله قیمت خودرو و ارز آن‌قدر زیاد شده بود که بسیاری از معامله‌گران بازار معتقد بودند این عقب‌ماندگی بالاخره باید جبران شود و به خریداران هشدار می‌دادند که منتظر افزایش قیمت خودرو باشند.
▫️حالا آن اتفاقی که بازار از آن صحبت می‌کرد، رخ داده است. خودرو در یک روز جهش قابل‌توجهی را تجربه کرده و قیمت بسیاری از مدل‌ها دو رقمی بالا رفته است.
▫️شدت تغییرات به حدی بوده که برخی از سایت‌های مطرح اعلام قیمت، اساساً قیمت‌های جدید را به‌روزرسانی نکرده‌اند. در چنین شرایطی، قیمت‌های درج‌شده در بازار لزوماً به معنای وجود معامله با همان قیمت نیستند.
▫️اتفاقاً وضعیت آگهی‌ها نشان می‌دهد فاصله میان قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان و قیمت‌هایی که واقعاً امکان معامله دارند، می‌تواند بیشتر از اعداد جدول باشد.
گزارش کامل را در وبسایت اکوایران مشاهده کنید.
📺 @ecoiran_webtv
✍🏻 میثم ماهینی
▫️دو روز پیش در گزارش بازار خودرو نوشتیم که دلار با وجود جهش قابل‌توجه، هنوز نتوانسته بود خودرو را با خود همراه کند. فاصله قیمت خودرو و ارز آن‌قدر زیاد شده بود که بسیاری از معامله‌گران بازار معتقد بودند این عقب‌ماندگی بالاخره باید جبران شود و به خریداران هشدار می‌دادند که منتظر افزایش قیمت خودرو باشند.
▫️حالا آن اتفاقی که بازار از آن صحبت می‌کرد، رخ داده است. خودرو در یک روز جهش قابل‌توجهی را تجربه کرده و قیمت بسیاری از مدل‌ها دو رقمی بالا رفته است.
▫️شدت تغییرات به حدی بوده که برخی از سایت‌های مطرح اعلام قیمت، اساساً قیمت‌های جدید را به‌روزرسانی نکرده‌اند. در چنین شرایطی، قیمت‌های درج‌شده در بازار لزوماً به معنای وجود معامله با همان قیمت نیستند.
▫️اتفاقاً وضعیت آگهی‌ها نشان می‌دهد فاصله میان قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان و قیمت‌هایی که واقعاً امکان معامله دارند، می‌تواند بیشتر از اعداد جدول باشد.
گزارش کامل را در وبسایت اکوایران مشاهده کنید.
📺 @ecoiran_webtv
👎4❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 برنامه فکور صنعت برای عرضه ۱۵ درصدی سهام در فرابورس
▫️علیرضا روشن ضمیر مدیر سرمایه گذاری تامین مالی فکور صنعت، درباره برنامه این مجموعه برای عرضه اولیه آن در فرابورس بیان کرد: براساس برنامه ریزی انجام شده، تعهد سهامدار عمده 15 درصد است که در روز عرضه اولیه 4 درصد عرضه خواهد شد.
▫️وی ادامه داد: همچنین مکانیسم عرضه مکانیسم حراج خواهد بود و ظرف 6 ماهه سقف 15 درصد عرضه را تکمیل خواهیم کرد.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️علیرضا روشن ضمیر مدیر سرمایه گذاری تامین مالی فکور صنعت، درباره برنامه این مجموعه برای عرضه اولیه آن در فرابورس بیان کرد: براساس برنامه ریزی انجام شده، تعهد سهامدار عمده 15 درصد است که در روز عرضه اولیه 4 درصد عرضه خواهد شد.
▫️وی ادامه داد: همچنین مکانیسم عرضه مکانیسم حراج خواهد بود و ظرف 6 ماهه سقف 15 درصد عرضه را تکمیل خواهیم کرد.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 بازگشت تقاضا در بورس | شتاب گواهی‌های مس و روی
🎙نسخه صوتی
▫️بازار امروز با فشار فروش آغاز شد، اما در ادامه با کاهش عرضه‌ها و بازگشت تقاضا، شرایط بهتری پیدا کرد.
▫️در بخش نخست، روند معاملات و تغییر جریان عرضه و تقاضا را بررسی کردیم؛ جایی که شاخص کل ۰.۰۹ درصد و شاخص هم‌وزن ۰.۱۳ درصد رشد کردند، اما خروج یک همت پول حقیقی و بالاتر بودن سرانه فروش نسبت به خرید نشان داد که هنوز نمی‌توان از تغییر قطعی روند بازار صحبت کرد.
▫️در بخش دوم، روند بازدهی گواهی‌های سپرده کالایی را بررسی کردیم؛ جایی که گواهی‌های فلزی، به‌خصوص کاتد مس و شمش روی، در ماه‌های اخیر رشد قابل‌توجهی داشتند.
▫️همچنین با استناد به گزارش Fast Markets، شرایط عرضه و تقاضا در بازار جهانی مس و روی، کاهش موجودی مس و محدودیت‌های سمت عرضه را بررسی کردیم و در ادامه به مقایسه عملکرد این گواهی‌ها با شاخص کل پرداختیم.
#نبض_بورس
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
🎙نسخه صوتی
▫️بازار امروز با فشار فروش آغاز شد، اما در ادامه با کاهش عرضه‌ها و بازگشت تقاضا، شرایط بهتری پیدا کرد.
▫️در بخش نخست، روند معاملات و تغییر جریان عرضه و تقاضا را بررسی کردیم؛ جایی که شاخص کل ۰.۰۹ درصد و شاخص هم‌وزن ۰.۱۳ درصد رشد کردند، اما خروج یک همت پول حقیقی و بالاتر بودن سرانه فروش نسبت به خرید نشان داد که هنوز نمی‌توان از تغییر قطعی روند بازار صحبت کرد.
▫️در بخش دوم، روند بازدهی گواهی‌های سپرده کالایی را بررسی کردیم؛ جایی که گواهی‌های فلزی، به‌خصوص کاتد مس و شمش روی، در ماه‌های اخیر رشد قابل‌توجهی داشتند.
▫️همچنین با استناد به گزارش Fast Markets، شرایط عرضه و تقاضا در بازار جهانی مس و روی، کاهش موجودی مس و محدودیت‌های سمت عرضه را بررسی کردیم و در ادامه به مقایسه عملکرد این گواهی‌ها با شاخص کل پرداختیم.
#نبض_بورس
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 راهکار اقتصادی برای خروج از محاصره
▫️اسحاق جهانگیری در برنامه «گفت‌وگوی استراتژیک» باشگاه سیاستمداران، راهکار عبور از شرایط فعلی را در تصمیم‌گیری‌های سخت، مدیریت همزمان اقتصاد و دیپلماسی و تقویت انسجام داخلی دانست.
▫️او تأکید کرد دولت باید مهار تورم و حفظ معیشت مردم را در اولویت قرار دهد، کسری بودجه و ناترازی‌های بانکی و ارزی را کنترل کند و از ظرفیت صادرات غیرنفتی و کشورهای همسایه استفاده کند.
▫️جهانگیری همچنین بر ضرورت تقویت دیپلماسی و پیگیری پایان جنگ تأکید کرد و پیشنهاد تشکیل سه کمیته اقتصادی، دیپلماسی و رسانه را برای مدیریت متمرکز بحران، پیشبرد مذاکرات و هماهنگی سیاست رسانه‌ای کشور مطرح کرد.
📺 @ecoiran_webtv
▫️اسحاق جهانگیری در برنامه «گفت‌وگوی استراتژیک» باشگاه سیاستمداران، راهکار عبور از شرایط فعلی را در تصمیم‌گیری‌های سخت، مدیریت همزمان اقتصاد و دیپلماسی و تقویت انسجام داخلی دانست.
▫️او تأکید کرد دولت باید مهار تورم و حفظ معیشت مردم را در اولویت قرار دهد، کسری بودجه و ناترازی‌های بانکی و ارزی را کنترل کند و از ظرفیت صادرات غیرنفتی و کشورهای همسایه استفاده کند.
▫️جهانگیری همچنین بر ضرورت تقویت دیپلماسی و پیگیری پایان جنگ تأکید کرد و پیشنهاد تشکیل سه کمیته اقتصادی، دیپلماسی و رسانه را برای مدیریت متمرکز بحران، پیشبرد مذاکرات و هماهنگی سیاست رسانه‌ای کشور مطرح کرد.
📺 @ecoiran_webtv
😁7👍2👎1🤬1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 ایزدی: مذاکره با آمریکا جواب نداده است
▫️فؤاد ایزدی، کارشناس مسائل بین‌الملل در برنامه «مناظره سیاسی» باشگاه سیاستمداران گفت: سیاستی که تاکنون در قبال آمریکا دنبال شده، جواب نداده و اگر تغییر نکند، تبعات سنگینی برای کشور خواهد داشت.
▫️او با اشاره به مسئولان ارشد کشور اظهار کرد: اگر قرار باشد منافع ملی و ایران حفظ شود، باید موضوع را جدی گرفت؛ چراکه در صورت ادامه این سیاست، حتی افرادی مانند لاریجانی، عراقچی، پزشکیان، رضایی و قالیباف نیز ممکن است هدف قرار بگیرند.
▫️ایزدی افزود: باید به این جمع‌بندی برسیم که آیا دولت فعلی آمریکا واقعاً به دنبال راه‌حل سیاسی است یا خیر. به نظر من بعید است بتوان با دولت فعلی آمریکا به یک راه‌حل سیاسی پایدار رسید.
▫️این کارشناس مسائل بین‌الملل با اشاره به تجربه برجام گفت: ترامپ همان رئیس‌جمهوری است که پس از دو سال مذاکره ایران و آمریکا از برجام خارج شد؛ بنابراین اینکه تصور کنیم دوباره با او به تفاهم برسیم و او در توافق باقی بماند، محل تردید جدی است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️فؤاد ایزدی، کارشناس مسائل بین‌الملل در برنامه «مناظره سیاسی» باشگاه سیاستمداران گفت: سیاستی که تاکنون در قبال آمریکا دنبال شده، جواب نداده و اگر تغییر نکند، تبعات سنگینی برای کشور خواهد داشت.
▫️او با اشاره به مسئولان ارشد کشور اظهار کرد: اگر قرار باشد منافع ملی و ایران حفظ شود، باید موضوع را جدی گرفت؛ چراکه در صورت ادامه این سیاست، حتی افرادی مانند لاریجانی، عراقچی، پزشکیان، رضایی و قالیباف نیز ممکن است هدف قرار بگیرند.
▫️ایزدی افزود: باید به این جمع‌بندی برسیم که آیا دولت فعلی آمریکا واقعاً به دنبال راه‌حل سیاسی است یا خیر. به نظر من بعید است بتوان با دولت فعلی آمریکا به یک راه‌حل سیاسی پایدار رسید.
▫️این کارشناس مسائل بین‌الملل با اشاره به تجربه برجام گفت: ترامپ همان رئیس‌جمهوری است که پس از دو سال مذاکره ایران و آمریکا از برجام خارج شد؛ بنابراین اینکه تصور کنیم دوباره با او به تفاهم برسیم و او در توافق باقی بماند، محل تردید جدی است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
👎18👍9❤1👏1
📝 وزیر راه: ساخت پناهگاه در ساختمان‌های جدید الزامی می‌شود | از مبحث ۲۱ چه می‌دانیم؟
▫️وزیر راه و شهرسازی از بازنگری فوری مبحث ۲۱ مقررات ملی ساختمان با موضوع پدافند غیرعامل خبر داد و اعلام کرد این بازنگری ظرف یک تا دو هفته آینده انجام خواهد شد. وزیر راه تأکید کرده افزایش هزینه‌های ساخت نباید مانع اجرای این طرح شود و رعایت ضوابط پناهگاهی نیز می‌تواند مانند الزامات آتش‌نشانی به یکی از شروط قانونی ساخت‌وساز تبدیل شود.
▫️هدف اصلی این تصمیم، افزایش آمادگی شهرها در برابر جنگ و حملات مخرب و کاهش تلفات غیرنظامیان عنوان شده است. با این حال، جزئیات فنی و ضوابط نهایی هنوز ابلاغ نشده و قرار است در بازنگری مبحث ۲۱ مشخص شود دقیقا چه ساختمان‌هایی و با چه استاندارد و ظرفیتی ملزم به احداث پناهگاه خواهند بود.
▫️مبحث ۲۱ مقررات ملی ساختمان به الزامات «پدافند غیرعامل» می‌پردازد.
▫️در این گزارش، مهمترین مفاهیم و ضوابط این مبحث، از فضای امن تا پناهگاه و مسیرهای دسترسی و خروج، در قالب یک راهنمای تصویری و به زبان ساده مرور شده است.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
▫️وزیر راه و شهرسازی از بازنگری فوری مبحث ۲۱ مقررات ملی ساختمان با موضوع پدافند غیرعامل خبر داد و اعلام کرد این بازنگری ظرف یک تا دو هفته آینده انجام خواهد شد. وزیر راه تأکید کرده افزایش هزینه‌های ساخت نباید مانع اجرای این طرح شود و رعایت ضوابط پناهگاهی نیز می‌تواند مانند الزامات آتش‌نشانی به یکی از شروط قانونی ساخت‌وساز تبدیل شود.
▫️هدف اصلی این تصمیم، افزایش آمادگی شهرها در برابر جنگ و حملات مخرب و کاهش تلفات غیرنظامیان عنوان شده است. با این حال، جزئیات فنی و ضوابط نهایی هنوز ابلاغ نشده و قرار است در بازنگری مبحث ۲۱ مشخص شود دقیقا چه ساختمان‌هایی و با چه استاندارد و ظرفیتی ملزم به احداث پناهگاه خواهند بود.
▫️مبحث ۲۱ مقررات ملی ساختمان به الزامات «پدافند غیرعامل» می‌پردازد.
▫️در این گزارش، مهمترین مفاهیم و ضوابط این مبحث، از فضای امن تا پناهگاه و مسیرهای دسترسی و خروج، در قالب یک راهنمای تصویری و به زبان ساده مرور شده است.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
👍3❤1😁1
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
لیست آپارتمان‌های روز دوشنبه ۱۳ مهر ۱۴۰۵
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
⭕️ برخی نمونه‌ها در لیست امروز فایل‌های فروش به شرح زیر است:
۱۴۹ میلیون تومان در مترمربع
۲۰۲ میلیون تومان
۱۳۵ میلیون تومان
۲۱۷ میلیون تومان
۱۱۰ میلیون تومان
#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
#آپارتمان_لوکس
#رصدخانه_بازار_مسکن
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 تیتر یک| کارنامه نیمسال خودروسازی در دست چپ
🎙نسخه صوتی
▫️در «تیتر یک» دوشنبه 13 مهر 1405 ببینید
00:40 بازارها| گزارش روز بازارهای مالی ایران و جهان
06:50 بازارهای جهانی| بازارها هفته معاملاتی جدید را چگونه آغاز کردند؟
11:04 پرونده روز | کاهش شدید تولید خودرو
12:05 پرونده روز - تحلیل|آمار تولید 6 ماهه خودروسازی کشور
23:42 پرونده روز- گفت‌وگو |چرایی افت تولید در نیمسال اول 1405
31:28 کلان| کاهش رشد نقدینگی به روایت همتی
34:00 پرونده روز2| افزایش هزینه واردات به تولید می‌رسد؟
34:34 پرونده روز2- تحلیل| تورم کالاهای صادراتی و وارداتی در بهار
43:23 صمت|تجارت محصولات کشاورزی ایران در پنج ماه نخست سال ۱۴۰۵
45:57 سیاست جهان| چگونه اعتراضات پیرامون موضوع مسکن در اسپانیا به بحران سیاسی منجر شد؟
50:23 چهره روز| محسن پاک‌نژاد و برندگان نوبل پزشکی 2026
▫️تیتر یک پنجره روزانه به اقتصاد ایران و جهان
#تیتر_یک
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
🎙نسخه صوتی
▫️در «تیتر یک» دوشنبه 13 مهر 1405 ببینید
00:40 بازارها| گزارش روز بازارهای مالی ایران و جهان
06:50 بازارهای جهانی| بازارها هفته معاملاتی جدید را چگونه آغاز کردند؟
11:04 پرونده روز | کاهش شدید تولید خودرو
12:05 پرونده روز - تحلیل|آمار تولید 6 ماهه خودروسازی کشور
23:42 پرونده روز- گفت‌وگو |چرایی افت تولید در نیمسال اول 1405
31:28 کلان| کاهش رشد نقدینگی به روایت همتی
34:00 پرونده روز2| افزایش هزینه واردات به تولید می‌رسد؟
34:34 پرونده روز2- تحلیل| تورم کالاهای صادراتی و وارداتی در بهار
43:23 صمت|تجارت محصولات کشاورزی ایران در پنج ماه نخست سال ۱۴۰۵
45:57 سیاست جهان| چگونه اعتراضات پیرامون موضوع مسکن در اسپانیا به بحران سیاسی منجر شد؟
50:23 چهره روز| محسن پاک‌نژاد و برندگان نوبل پزشکی 2026
▫️تیتر یک پنجره روزانه به اقتصاد ایران و جهان
#تیتر_یک
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 تبعات حذف نرخ دلار از سایت‌ها
🎙نسخه صوتی
▫️بازار ارز و سکه امروز آرام دنبال شد و نرخ‌ها در حوالی سطوح روز گذشته نوسان دادند، اما در این فضا مثقال طلای آبشده یک کانال بالاتر رفت و به 115 میلیون رسید.
▫️به عقیده تحلیلگران بازارها پس از نوسان هیجانی در یک ماه گذشته فعلا به استراحت پرداخته است. همچنین امروز دلار سهمیه‌ای و حذف نرخ دلار از سایت‌ها بحث داغ بازار بودند.
▫️در «کف بازار» دوشنبه 13 مهر ماه 1405 ببینید:
00:50 تبعات حذف قیمت دلار از سایت‌ها
07:55 زوند بازار طلا و سکه
09:05 دلار کارت ملی بحث داغ بازار
13:11 قیمت تتر، دلار حواله، بازار طلا و سکه و رد تحرکات پول
#کف_بازار
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
🎙نسخه صوتی
▫️بازار ارز و سکه امروز آرام دنبال شد و نرخ‌ها در حوالی سطوح روز گذشته نوسان دادند، اما در این فضا مثقال طلای آبشده یک کانال بالاتر رفت و به 115 میلیون رسید.
▫️به عقیده تحلیلگران بازارها پس از نوسان هیجانی در یک ماه گذشته فعلا به استراحت پرداخته است. همچنین امروز دلار سهمیه‌ای و حذف نرخ دلار از سایت‌ها بحث داغ بازار بودند.
▫️در «کف بازار» دوشنبه 13 مهر ماه 1405 ببینید:
00:50 تبعات حذف قیمت دلار از سایت‌ها
07:55 زوند بازار طلا و سکه
09:05 دلار کارت ملی بحث داغ بازار
13:11 قیمت تتر، دلار حواله، بازار طلا و سکه و رد تحرکات پول
#کف_بازار
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤6👎1
📝 اقتصاددانی که «شکست دولت» را در کانون توجه قرار داد
✍🏻 امیرمحمد علوی
▫️«9کلمه وحشتناک در زبان انگلیسی این است که من از طرف دولت هستم و اینجا هستم تا کمک کنم.» این گفته یکی از روسای جمهور آمریکا است که در نقد سیاستمداران و دولت بزرگ و فراگیر عنوان شده است.
▫️اقتصاددانان متعددی چون بوکانان اما در تلاش بودند که این دیدگاه را به لحاظ علمی نیز تقویت کنند. در واقع این اقتصاددانان در تلاش بودند تا در مقابل پدیده «شکست بازار» پدیده‌ای به نام «شکست دولت» را معرفی کنند.
▫️برهمین اساس در این نوشته قصد داریم به‌طور مختصر به معرفی جیمز بوکانان، اقتصاددان مطرح آمریکایی و برنده جایزه نوبل بپردازیم. اقتصاددانی که امروز یعنی سوم اکتبر متولد شده است.
▫️جیمز ام. بوکانان، پژوهشگر ارشد برجسته، شیوه نگاه ما به فرآیند سیاسی را متحول کرد. بوکانان که به همراه گوردون تالوک از بنیان‌گذاران مکتب انتخاب عمومی در علم اقتصاد بود، ارزیابی واقع‌بینانه‌ای از انگیزه‌های سیاسی و اقتصاد مداخله دولت ارائه کرد.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
✍🏻 امیرمحمد علوی
▫️«9کلمه وحشتناک در زبان انگلیسی این است که من از طرف دولت هستم و اینجا هستم تا کمک کنم.» این گفته یکی از روسای جمهور آمریکا است که در نقد سیاستمداران و دولت بزرگ و فراگیر عنوان شده است.
▫️اقتصاددانان متعددی چون بوکانان اما در تلاش بودند که این دیدگاه را به لحاظ علمی نیز تقویت کنند. در واقع این اقتصاددانان در تلاش بودند تا در مقابل پدیده «شکست بازار» پدیده‌ای به نام «شکست دولت» را معرفی کنند.
▫️برهمین اساس در این نوشته قصد داریم به‌طور مختصر به معرفی جیمز بوکانان، اقتصاددان مطرح آمریکایی و برنده جایزه نوبل بپردازیم. اقتصاددانی که امروز یعنی سوم اکتبر متولد شده است.
▫️جیمز ام. بوکانان، پژوهشگر ارشد برجسته، شیوه نگاه ما به فرآیند سیاسی را متحول کرد. بوکانان که به همراه گوردون تالوک از بنیان‌گذاران مکتب انتخاب عمومی در علم اقتصاد بود، ارزیابی واقع‌بینانه‌ای از انگیزه‌های سیاسی و اقتصاد مداخله دولت ارائه کرد.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
❤3👍3👎1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 پشت پرده نوسان نفت و بیت‌کوین
▫️بازگشایی بازار جهانی طبق پیش‌بینی‌ها بود و با گپ مثبت شروع به کار کردند اما در ادامه نوسان رفت و برگشتی داشتند.
▫️قیمت انس طلای جهانی امروز بین 4130 دلار تا 4160 دلار نوسان رفت و برگشتی داد و قیمت نقره در بازار جهانی بین 60 و 61 دلار پاسکاری شد.
▫️قیمت بیت‌کوین امروز با افزایش تا 86 هزار دلار بالا رفت اما در ادامه با افت انس طلای جهانی همراه شد و به 85 هزار دلار برگشت. به عقیده تحلیلگران کاهش احتمال افزایش نرخ بهره توسط فدرال رزرو در ماه جاری و در مقابل افزایش تقاضای نهادی در ETF های بیت‌کوین توانسته قیمت را صعودی کند، اما آیا روند قیمت بیت‌کوین رو به افزایش است؟
▫️قیمت نفت امروز در مسیر کاهش قدم برداشت اما این روند نفت بیش از اینکه نشان‌دهنده کاهش ریسک زئوپلتیک باشد به کاهش نگرانی‌ها در عرضه نفت ربط داشت.
▫️در بازار داخل قیمت طلا، ارز و سکه مثل روز گذشته نوسان کوتاهی داشت و قیمت یورو ابر کانال 300 هزار تومان را حفظ کرد.
▫️بازار سهام با این حال که سبزپوش بود اما خروج پول به ثبت رساند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️بازگشایی بازار جهانی طبق پیش‌بینی‌ها بود و با گپ مثبت شروع به کار کردند اما در ادامه نوسان رفت و برگشتی داشتند.
▫️قیمت انس طلای جهانی امروز بین 4130 دلار تا 4160 دلار نوسان رفت و برگشتی داد و قیمت نقره در بازار جهانی بین 60 و 61 دلار پاسکاری شد.
▫️قیمت بیت‌کوین امروز با افزایش تا 86 هزار دلار بالا رفت اما در ادامه با افت انس طلای جهانی همراه شد و به 85 هزار دلار برگشت. به عقیده تحلیلگران کاهش احتمال افزایش نرخ بهره توسط فدرال رزرو در ماه جاری و در مقابل افزایش تقاضای نهادی در ETF های بیت‌کوین توانسته قیمت را صعودی کند، اما آیا روند قیمت بیت‌کوین رو به افزایش است؟
▫️قیمت نفت امروز در مسیر کاهش قدم برداشت اما این روند نفت بیش از اینکه نشان‌دهنده کاهش ریسک زئوپلتیک باشد به کاهش نگرانی‌ها در عرضه نفت ربط داشت.
▫️در بازار داخل قیمت طلا، ارز و سکه مثل روز گذشته نوسان کوتاهی داشت و قیمت یورو ابر کانال 300 هزار تومان را حفظ کرد.
▫️بازار سهام با این حال که سبزپوش بود اما خروج پول به ثبت رساند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤2👍1