بازار مسکن از کمای «زمان جنگ» خارج شد؟

🔹 دنیای‌اقتصاد:

🔹معاملات مسکن در هفته‌‌های اخیر با «تحرک هر چند ضعیف» روبرو شده است.

🔹این رفتار، بعد از «توقف بسیار شدید» خرید و فروش آپارتمان در روزهای جنگ تحمیلی 12روزه، اکنون بروز کرده است.

🔹این تغییر با این که «تفاوتی» در فضای رکودی حاکم بر بازار مسکن ایجاد نکرده اما می‌تواند نوعی «گذار از شوک منفی ایام جنگ» باشد.

🔹حجم معاملاتی که منعقد می‌شود براساس تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از برخی محله‌های شهر تهران، به میزان یک‌سوم تابستان سال گذشته است.

🔹این در حالی است که تابستان پارسال، بازار ملک با «رکود سنگین» مواجه بود و امسال، بار این رکود سنگین‌تر نیز شده است.

🔹سال گذشته، بروز تنش‌های نظامی گسترده در منطقه در اوائل سال، ریسک سرایت جنگ را افزایش داد و همین فاکتور عامل «کاهش شدید خریدهای سرمایه‌ای آپارتمان» شد.

🔹امسال در پی بروز جنگ، مانور تقاضای سرمایه‌ای ملک در میدان معاملات، به صفر رسید.

🔹فروشنده‌های حاضر در صحنه بعضاً با اعلام «قصد مهاجرت» یا «تهاتر با ملک در شمال»، قصد انجام معامله دارند.

🔹سازنده‌ها اما همچنان بخاطر آنچه «نامعادله قیمت تمام‌شده» عنوان می‌شود، فروش را متوقف گذاشته‌اند و در حال دیدبانی اوضاع بیرونی بازار ملک هستند.

🔹متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در تهران بعداز نوسانات شدید در ماه جنگی، در حال حاضر 2 درصد پایین‌تر از ماه قبل از جنگ است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #قیمت #آپارتمان #جنگ_12_روزه

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

📹 ویدئو | یک پناهگاه در هر آپارتمان چقدر هزینه دارد؟

📌 متر اقتصادی «اتاق‌امن» پاسخ می‌دهد

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ شورای‌شهر تهران ابتدای تابستان امسال، بعداز ۲ مرتبه «خسارت گسترده» حملات‌هوایی به ساختمان‌های مسکونی پایتخت در جنگ‌های ۱۲روزه و ۴۰روزه، یک طرح برای «افزایش تاب‌آوری و مقاومت بناهای شهر در شرایط جنگی» تدوین کرد.

2️⃣ طرح هنوز یک قدم هم جلو نرفته که این خود علامتی از «تعلل بیشتر برای تعیین‌تکلیف پدافند غیرعامل در شهر تهران» است.

3️⃣ خلاصه این طرح، یک «اتاق‌امن» در هر واحدمسکونی در ساخت‌وسازهای آینده پیش‌بینی کرده است.

4️⃣ «اتاق‌امن» به معنای ساخت یک اتاق اضافه نیست بلکه، یکی از اتاق‌های خواب آپارتمان به فضای دومنظوره تبدیل می‌شود؛ هم برای سکونت طبیعی ساکنان و هم «پناه‌گرفتن ساکنان هنگام حمله هوایی دشمن».

✅ «اکوایران» در برنامه «تیتر یک»، طرح ایجاد «اتاق‌امن» در آپارتمان را زیر ذره‌بین اقتصادی قرار داده است.

5️⃣ اگر یک واحدمسکونی بخواهد «اتاق‌امن» داشته باشد، «حداقل هزینه» اضافه‌شده به ساخت آن بنا چقدر خواهد شد؟

🌐 این ویدئو را ببینید.


#دنیای_اقتصاد
#اکوایران #تیتر_یک #اتاق_امن #جنگ_12_روزه #جنگ_40_روزه #پدافند_غیرعامل #ایمنی #حملات_هوایی #خسارت #تخریب #موج_انفجار #مسکن #تهران #پایتخت #بازار_مسکن #ساختمان #ساخت_و_ساز

#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den