This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎞 قفل دیدار غولها شکست
▫️شی جینپینگ، رئیسجمهوری چین هفته آینده با جو بایدن، همتای آمریکایی خود در سانفرانسیسکو دیدار خواهد کرد.
▫️به گزارش اکوایران، تنشها میان چین و آمریکا طی یک سال گذشته شدت گرفته و حالا دو طرف به دنبال راهی برای کاهش تنشها هستند.
▫️نسیم بنایی از تحلیلها از این دیدار میگوید.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
▫️شی جینپینگ، رئیسجمهوری چین هفته آینده با جو بایدن، همتای آمریکایی خود در سانفرانسیسکو دیدار خواهد کرد.
▫️به گزارش اکوایران، تنشها میان چین و آمریکا طی یک سال گذشته شدت گرفته و حالا دو طرف به دنبال راهی برای کاهش تنشها هستند.
▫️نسیم بنایی از تحلیلها از این دیدار میگوید.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
👍9❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎞 شکست چین در انقلاب توالت
▫️شی جینپینگ، رئیسجمهوری چین از سال 2015 به صورت جدی تلاش کرده تا انقلابی در زمینه سرویسهای بهداشتی در این کشور به راه بیندزد.
▫️به گزارش اکوایران، نشریه اکونومیست در گزارشی به «انقلاب توالت» در چین پرداخته و از شکست آن گفته است.
▫️این ویدیو مروری بر گزارش درباره انقلاب توالت در چین است.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
▫️شی جینپینگ، رئیسجمهوری چین از سال 2015 به صورت جدی تلاش کرده تا انقلابی در زمینه سرویسهای بهداشتی در این کشور به راه بیندزد.
▫️به گزارش اکوایران، نشریه اکونومیست در گزارشی به «انقلاب توالت» در چین پرداخته و از شکست آن گفته است.
▫️این ویدیو مروری بر گزارش درباره انقلاب توالت در چین است.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
😁20👍5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎞 چین زمین را از بین میبرد؟
▫️چینیها زمین را نجات میدهند یا آن را نابود میکنند؟ این بزرگترین پرسش در زمینه تغییرات اقلیمی در جهان است.
▫️به گزارش اکوایران، نشریه اکونومیست به تازگی در گزارشی به این مقوله پرداخته که آیا چین میتواند انتشار کربن را مهار کند.
▫️نسیم بنایی به پاسخ این پرسش و آینده شرایط اقلیمی زمین پرداخته است.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
▫️چینیها زمین را نجات میدهند یا آن را نابود میکنند؟ این بزرگترین پرسش در زمینه تغییرات اقلیمی در جهان است.
▫️به گزارش اکوایران، نشریه اکونومیست به تازگی در گزارشی به این مقوله پرداخته که آیا چین میتواند انتشار کربن را مهار کند.
▫️نسیم بنایی به پاسخ این پرسش و آینده شرایط اقلیمی زمین پرداخته است.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
👍14👎4❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎞 پیام اتحاد چین و روسیه
▫️دیدار سران چین و روسیه و تجدید پیمان آنها تمامی ندارد و سرانه تجاری این دو کشور نیز به یک رکورد جدید رسیده و از ۲۰۰ میلیارد دلار عبور کرده است.
▫️جنگ اوکراین و تحریمهای غرب این دو کشور را به یکدیگر نزدیکتر کرده و منافع تجاری بسیاری برای پکن به همراه داشته است. حال روابط این دو کشور قویتر از همیشه است و عزم آنها در راستای کاهش قدرت آمریکا از همیشه جدیتر.
#روسیه #پوتین #چین #آمریکا #جنگ_اوکراین
📺 @ecoiran_webtv
▫️دیدار سران چین و روسیه و تجدید پیمان آنها تمامی ندارد و سرانه تجاری این دو کشور نیز به یک رکورد جدید رسیده و از ۲۰۰ میلیارد دلار عبور کرده است.
▫️جنگ اوکراین و تحریمهای غرب این دو کشور را به یکدیگر نزدیکتر کرده و منافع تجاری بسیاری برای پکن به همراه داشته است. حال روابط این دو کشور قویتر از همیشه است و عزم آنها در راستای کاهش قدرت آمریکا از همیشه جدیتر.
#روسیه #پوتین #چین #آمریکا #جنگ_اوکراین
📺 @ecoiran_webtv
👎14👍7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎞 مادر شدن اجباری در چین
▫️دولت چین اخیرا زنان را تحت فشار قرار داده تا با ازدواج و فرزندآوری به جوانسازی جمعیت این کشور کمک کنند.
▫️به گزارش اکوایران، چین کمتر از یک دهه پیش سیاست تکفرزندی را در دستور کار خود قرار داده بود و حالا سیاست معکوس را در پیش گرفته است.
▫️نسیم بنایی از گلایههای زنان چینی و فرار آنها از فرزندآوری در این کشور میگوید.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
▫️دولت چین اخیرا زنان را تحت فشار قرار داده تا با ازدواج و فرزندآوری به جوانسازی جمعیت این کشور کمک کنند.
▫️به گزارش اکوایران، چین کمتر از یک دهه پیش سیاست تکفرزندی را در دستور کار خود قرار داده بود و حالا سیاست معکوس را در پیش گرفته است.
▫️نسیم بنایی از گلایههای زنان چینی و فرار آنها از فرزندآوری در این کشور میگوید.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
😁24👍11👎2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎞 آمریکا تیکتاک را از چین میگیرد؟
▫️تیکتاک فعالیت خود را از سال 2017 به عنوان یک شبکه اجتماعی آغاز کرد و اکنون به یک رسانه اثرگذار تبدیل شده است.
▫️به گزارش اکوایران، یک شرکت چینی به عنوان صاحب تیکتاک شناخته میشود و همین مسئله منجر به نگرانی آمریکاییها شده و آنها را به سمت قوانین جدید هدایت کرده است.
▫️نسیم بنایی از تازهترین تحولات در رابطه با تیکتاک میگوید.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
▫️تیکتاک فعالیت خود را از سال 2017 به عنوان یک شبکه اجتماعی آغاز کرد و اکنون به یک رسانه اثرگذار تبدیل شده است.
▫️به گزارش اکوایران، یک شرکت چینی به عنوان صاحب تیکتاک شناخته میشود و همین مسئله منجر به نگرانی آمریکاییها شده و آنها را به سمت قوانین جدید هدایت کرده است.
▫️نسیم بنایی از تازهترین تحولات در رابطه با تیکتاک میگوید.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
👎7👍6😁4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎞 خاورمیانه با چین امنتر است یا آمریکا؟
▫️مدتی است که حضور غرب در منطقه خاورمیانه کمرنگ و در مقابل حضور چین پررنگ شده است.
▫️به گزارش اکوایران، پرسشی که مکررا طرح میشود این است که دستاورد چین برای کشورهای منطقه خاورمیانه چیست؟
▫️یک تحلیلگر ارشد چینی به این پرسش پاسخ داده است. در ویدیوی بالا ببینید.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
▫️مدتی است که حضور غرب در منطقه خاورمیانه کمرنگ و در مقابل حضور چین پررنگ شده است.
▫️به گزارش اکوایران، پرسشی که مکررا طرح میشود این است که دستاورد چین برای کشورهای منطقه خاورمیانه چیست؟
▫️یک تحلیلگر ارشد چینی به این پرسش پاسخ داده است. در ویدیوی بالا ببینید.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
👍15👎7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎞 غروب اپل و دوستان در چین
▫️چین فقط دومین اقتصاد بزرگ جهان نیست، این کشور دومین بازار مصرف جهان را هم تشکیل میدهد.
▫️به گزارش اکوایران، زمانی بازار مصرف چین معدن طلای برندهای غربی به شمار میآمد.
▫️نسیم بنایی در ویدیوی بالا به روایت والاستریت ژورنال از افول این برندها در سرزمین اژدهای سرخ پرداخته شده است.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
▫️چین فقط دومین اقتصاد بزرگ جهان نیست، این کشور دومین بازار مصرف جهان را هم تشکیل میدهد.
▫️به گزارش اکوایران، زمانی بازار مصرف چین معدن طلای برندهای غربی به شمار میآمد.
▫️نسیم بنایی در ویدیوی بالا به روایت والاستریت ژورنال از افول این برندها در سرزمین اژدهای سرخ پرداخته شده است.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
👍19👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎞 طرح شی برای احیای برچسب «ساخت چین»
▫️مشکلات در بازار املاک پس از همهگیری کرونا، اقتصاد چین را از نفس انداخته است اما چین به فکر احیای برچسب «ساخت چین» است.
▫️به گزارش اکوایران، شی جینپینگ، رئیسجمهوری چین به فکر برنامههای جدیدی برای بازسازی اقتصاد کشورش است تا از آمریکا سبقت بگیرد.
▫️نسیم بنایی در ویدیوی بالا به روایت بلومبرگ از تحول جدید در اقتصاد چین میگوید.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
▫️مشکلات در بازار املاک پس از همهگیری کرونا، اقتصاد چین را از نفس انداخته است اما چین به فکر احیای برچسب «ساخت چین» است.
▫️به گزارش اکوایران، شی جینپینگ، رئیسجمهوری چین به فکر برنامههای جدیدی برای بازسازی اقتصاد کشورش است تا از آمریکا سبقت بگیرد.
▫️نسیم بنایی در ویدیوی بالا به روایت بلومبرگ از تحول جدید در اقتصاد چین میگوید.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
👍22👎2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎞 دانشآموزان عربستانی چینی یاد میگیرند
▫️معلمهای زبان چینی عازم تدریس در مدارس عربستان سعودی شدهاند.
▫️به گزارش اکوایران، چین و عربستان سعودی سال گذشته قراردادی داشتند که طبق آن سعودیها موظف شدند زبان چینی را در مدارسشان تدریس کنند.
▫️نسیم بنایی در ویدیوی بالا از تدریس زبان چینی در مدارس مختلف از جمله مدارس عربستان، گفته است.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
▫️معلمهای زبان چینی عازم تدریس در مدارس عربستان سعودی شدهاند.
▫️به گزارش اکوایران، چین و عربستان سعودی سال گذشته قراردادی داشتند که طبق آن سعودیها موظف شدند زبان چینی را در مدارسشان تدریس کنند.
▫️نسیم بنایی در ویدیوی بالا از تدریس زبان چینی در مدارس مختلف از جمله مدارس عربستان، گفته است.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
👍23👎4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 انتخاب سخت چین در نزاع خاورمیانه
▫️چین در حالیکه به دنبال تقویت حضور خود در خاورمیانه بود، در میانه تنشهای فعلی در خاورمیانه، ظاهرا سکوت اختیار کرده است.
▫️به گزارش اکوایران، چین از یک بازیگر فعال در منطقه خاورمیانه که به دنبال ایجاد صلح و آشتی میان کشورها بود، به یک عنصر خاموش و کمتحرک تبدیل شده است.
▫️نسیم بنایی در ویدیوی بالا از تحلیلها درباره دلایل خنثی بودنِ چین در تنشهای فعلیِ منطقه خاورمیانه گفته است.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
▫️چین در حالیکه به دنبال تقویت حضور خود در خاورمیانه بود، در میانه تنشهای فعلی در خاورمیانه، ظاهرا سکوت اختیار کرده است.
▫️به گزارش اکوایران، چین از یک بازیگر فعال در منطقه خاورمیانه که به دنبال ایجاد صلح و آشتی میان کشورها بود، به یک عنصر خاموش و کمتحرک تبدیل شده است.
▫️نسیم بنایی در ویدیوی بالا از تحلیلها درباره دلایل خنثی بودنِ چین در تنشهای فعلیِ منطقه خاورمیانه گفته است.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
👍13👎2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎞 جایگزین نفت ایران و روسیه برای چین
▫️چین جزو اصلیترین خریداران نفت تحریمیِ ایران و روسیه است. این کشور، معمولا نفت دو کشور تحریمی را با تخفیف خریداری میکند.
▫️به گزارش اکوایران، اخیرا بلومبرگ خبر داده که یکی از پالایشگاههای چینی پس از راهاندازی مجدد، به جای ایران و روسیه، به سراغ آفریقا رفته است.
▫️در ویدیوی بالا توضیح داده شده که چرا چین برای خرید نفت، ایران و روسیه را دور زده است.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
▫️چین جزو اصلیترین خریداران نفت تحریمیِ ایران و روسیه است. این کشور، معمولا نفت دو کشور تحریمی را با تخفیف خریداری میکند.
▫️به گزارش اکوایران، اخیرا بلومبرگ خبر داده که یکی از پالایشگاههای چینی پس از راهاندازی مجدد، به جای ایران و روسیه، به سراغ آفریقا رفته است.
▫️در ویدیوی بالا توضیح داده شده که چرا چین برای خرید نفت، ایران و روسیه را دور زده است.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
👍14👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎞 نه چینیها به شهر رویایی «شی»
▫️شونگان نام یکی از پروژههای بزرگ چینی است که رئیسجمهوری این کشور از اعتبار خودش روی آن سرمایهگذاری کرده.
▫️به گزارش اکوایران، شونگان قرار است بار جمعیتی پکن، پایتخت چین را سبک کند و مرکز جدیدی برای نمایش توسعه چینی تبدیل شود.
▫️در ویدیوی بالا به معرفی این پروژه بزرگ چینی و رویای شی جینپینگ، رئیسجمهوری پرداخته شده است.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
▫️شونگان نام یکی از پروژههای بزرگ چینی است که رئیسجمهوری این کشور از اعتبار خودش روی آن سرمایهگذاری کرده.
▫️به گزارش اکوایران، شونگان قرار است بار جمعیتی پکن، پایتخت چین را سبک کند و مرکز جدیدی برای نمایش توسعه چینی تبدیل شود.
▫️در ویدیوی بالا به معرفی این پروژه بزرگ چینی و رویای شی جینپینگ، رئیسجمهوری پرداخته شده است.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
👍12👎2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎞 جنگ بداهه ترامپ
▫️چین تعرفههای 125 درصدی روی کالاهای وارداتی از آمریکا اعمال کرده است.
▫️به گزارش اکوایران، پس از اعمال تعرفههای جدید از طرف دونالد ترامپ، رئیسجمهوری آمریکا روی کالاهای چینی، چین هم به دنبال اقدامات تلافیجویانه، تعرفه کالاهای آمریکایی را افزایش داده است.
▫️در ویدیوی بالا در رابطه با آسیبهای جنگ تجاری چین و آمریکا، استراتژی دو طرف در آینده و تحلیلها در این زمینه توضیح داده شده است.
#چین_آمریکا
📺 @ecoiran_webtv
▫️چین تعرفههای 125 درصدی روی کالاهای وارداتی از آمریکا اعمال کرده است.
▫️به گزارش اکوایران، پس از اعمال تعرفههای جدید از طرف دونالد ترامپ، رئیسجمهوری آمریکا روی کالاهای چینی، چین هم به دنبال اقدامات تلافیجویانه، تعرفه کالاهای آمریکایی را افزایش داده است.
▫️در ویدیوی بالا در رابطه با آسیبهای جنگ تجاری چین و آمریکا، استراتژی دو طرف در آینده و تحلیلها در این زمینه توضیح داده شده است.
#چین_آمریکا
📺 @ecoiran_webtv
👍10
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎞 حمله چینیها به برندهای لاکچری
▫️چینیها بهتازگی در تیکتاک و اینستاگرام، ویدیوهایی درباره برندهای لاکچری منتشر کردهاند.
▫️به گزارش اکوایران، چینیها در ویدیوهای خود مدعی شدهاند که برندهای لاکچری مثل لوییویتون و هرمس در کارخانههای چینی تولید میشوند و خریداران میتوانند با خرید مستقیم از چین، از تعرفههای ترامپ و قیمت بالا در امان بمانند.
▫️در ویدیوی بالا به بررسی این ویدیوهای چینی پرداخته شده است.
#چین_آمریکا
📺 @ecoiran_webtv
▫️چینیها بهتازگی در تیکتاک و اینستاگرام، ویدیوهایی درباره برندهای لاکچری منتشر کردهاند.
▫️به گزارش اکوایران، چینیها در ویدیوهای خود مدعی شدهاند که برندهای لاکچری مثل لوییویتون و هرمس در کارخانههای چینی تولید میشوند و خریداران میتوانند با خرید مستقیم از چین، از تعرفههای ترامپ و قیمت بالا در امان بمانند.
▫️در ویدیوی بالا به بررسی این ویدیوهای چینی پرداخته شده است.
#چین_آمریکا
📺 @ecoiran_webtv
👍27👎3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎞 ارتش هکرها در خدمت دولت چین
▫️چین ارتشی از هکرها ساخته است. این ارتش، دولت چین را به یک قدرت سایبری تبدیل کرده.
▫️به گزارش اکوایران، هکرهای چینی اجازه شرکت در مسابقات بینالمللی را ندارند اما میتوانند در مسابقات دولتی شرکت کنند، البته با یک شرط!
▫️در ویدیوی بالا توضیح داده شده که چطور ارتش هکرهای چینی به خدمت دولت درآمده تا بلندپروازیهای سایبری دولت را محقق سازد.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
▫️چین ارتشی از هکرها ساخته است. این ارتش، دولت چین را به یک قدرت سایبری تبدیل کرده.
▫️به گزارش اکوایران، هکرهای چینی اجازه شرکت در مسابقات بینالمللی را ندارند اما میتوانند در مسابقات دولتی شرکت کنند، البته با یک شرط!
▫️در ویدیوی بالا توضیح داده شده که چطور ارتش هکرهای چینی به خدمت دولت درآمده تا بلندپروازیهای سایبری دولت را محقق سازد.
#چین
📺 @ecoiran_webtv
👍11👎3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎞 اژدهای سیاه چینی در مصاف اف35
▫️جِی20، پیشرفتهترین جنگندهای است که چینیها در اختیار دارند و بهعنوان جنگنده نسل پنجم شناخته میشود.
▫️به گزارش اکوایران، نسل پنجم جنگندهها از فناوریهای پیشرفتهای نظیر رادارگریزی برخوردارند و به همین دلیل، به برتری هوایی کشورها کمک میکنند.
▫️در ویدیوی بالا به چنگدو جِی20 چینی پرداخته شده که برخی از آن با عنوان اژدهای سیاه یاد میکنند.
#فناوری_نظامی #چین
📺 @ecoiran_webtv
▫️جِی20، پیشرفتهترین جنگندهای است که چینیها در اختیار دارند و بهعنوان جنگنده نسل پنجم شناخته میشود.
▫️به گزارش اکوایران، نسل پنجم جنگندهها از فناوریهای پیشرفتهای نظیر رادارگریزی برخوردارند و به همین دلیل، به برتری هوایی کشورها کمک میکنند.
▫️در ویدیوی بالا به چنگدو جِی20 چینی پرداخته شده که برخی از آن با عنوان اژدهای سیاه یاد میکنند.
#فناوری_نظامی #چین
📺 @ecoiran_webtv
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎞 پیام نظامی شی به جهان
▫️جهان شاهد رژه قدرت در پکن بود. چین بزرگترین رژه نظامی و نمایش تسلیحاتی تاریخ را در رژه نظامی اخیر خود (سپتامبر 2025) برگزار کرد.
▫️به گزارش اکوایران، در این رژه از سلاحهای مختلفی از جمله موشکهای قارهپیما و هایپرسونیک در کنار سلاحهای لیزری و پهپادهای دریایی رونمایی شد.
▫️در ویدیوی بالا بخشهایی از این رژه را تماشا کنید.
#چین
#فناوری
📺 @ecoiran_webtv
▫️جهان شاهد رژه قدرت در پکن بود. چین بزرگترین رژه نظامی و نمایش تسلیحاتی تاریخ را در رژه نظامی اخیر خود (سپتامبر 2025) برگزار کرد.
▫️به گزارش اکوایران، در این رژه از سلاحهای مختلفی از جمله موشکهای قارهپیما و هایپرسونیک در کنار سلاحهای لیزری و پهپادهای دریایی رونمایی شد.
▫️در ویدیوی بالا بخشهایی از این رژه را تماشا کنید.
#چین
#فناوری
📺 @ecoiran_webtv
❤10👍10👎5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎞 خیز چین برای جایگزینی یوآن با دلار
▫️چین سالهاست که تلاش دارد یوآن را به جای دلار بهعنوان ارز جهانی معرفی کند. اکنون این فرصت فراهم شده است.
▫️به گزارش اکوایران، این روزها سیاستهای ترامپ در کنار فشار به فدرال رزرو یا همان بانک مرکزی آمریکا، فرصتی برای ظهور یوآن چین در سطح معاملات بینالمللی فراهم آورده است.
▫️در ویدیوی بالا به گزارشی از نشریه اکونومیست در این زمینه پرداخته شده است. جزئیات بیشتر را در سایت اکوایران بخوانید.
#دلار
#چین
📺 @ecoiran_webtv
▫️چین سالهاست که تلاش دارد یوآن را به جای دلار بهعنوان ارز جهانی معرفی کند. اکنون این فرصت فراهم شده است.
▫️به گزارش اکوایران، این روزها سیاستهای ترامپ در کنار فشار به فدرال رزرو یا همان بانک مرکزی آمریکا، فرصتی برای ظهور یوآن چین در سطح معاملات بینالمللی فراهم آورده است.
▫️در ویدیوی بالا به گزارشی از نشریه اکونومیست در این زمینه پرداخته شده است. جزئیات بیشتر را در سایت اکوایران بخوانید.
#دلار
#چین
📺 @ecoiran_webtv
❤5👎5👍1
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
📌 «سوزنبان» دسترسی به خانهاول کیست؟
🔴 چرا خرید مسکن در تهران ۲۵ سال اما در آمریکا ۴.۵ سال زمان میبرد؟
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ دفتر اسکام بشر ملل متحد، هبیتات، گزارش جدیدی از آخرین وضعیت شاخص «دسترسی به مسکن» در ۱۸۱ کشور را منتشر کرده که حاوی یک پیام کلیدی برای دولتها در جهان است.
2️⃣ این گزارش براساس ارقام درآمد خانوار و قیمت مسکن در سال ۲۰۲۳ تهیه شده و یک سایت پردازش داده مستقر در کانادا، اطلاعات گزارش را به یک نقشه جهانی تبدیل کرده است.
3️⃣ نقشه جهانی «مدت زمان دسترسی به خانهاول» نشان میدهد:
4️⃣ در شهرهای اصلی ۱۸۱ کشور منتخب، چند سال طول میکشد تا یک زوج با کل درآمد سالانه خود صاحب یک واحدمسکونی ۱۰۰ مترمربعی شود.
5️⃣ مسیر دسترسی به خانهاول، در ایران (تهران) با قیمتها و درآمدهای ۳ سال پیش، ۲۵ سال زمان میبرد.
6️⃣ در آمریکا اما فقط ۴.۵ سال طول میکشد.
7️⃣ در چین این مسیر بسیار طولانی و ۳۴ است.
8️⃣ طولانیترین مسیر برای خانهدارشدن در جهان نیز به سوریه تعلق دارد؛ ۸۶ سال.
9️⃣ تازه، این شاخص یعنی شاخص «دسترسی»، قدرت خرید مسکناول براساس «کل درآمد» را سنجش کرده است.
🔟 درحالیکه عرف تامینمالی برای خرید مسکن، استفاده از «پسانداز» است که آن را با شاخص «انتظار برای خانهدارشدن» میسنجند.
❌ اما ماجرای «مسیرهای کوتاه و طولانی» پیشروی خانهاولیها در کشورهای مختلف چیست؟
✅ بررسیهای گروه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» درباره این پرسش ۴ پیام از نقشه جهانی «دسترسی به مسکن» استخراج کرده است:
🔻 پیام اول: زوجها در جهان بطور متوسط، پساز ۱۱ سال میتوانند با کل درآمدشان صاحبمسکن شوند.
◀️ کشورهایی که در آنها این مسیر زیر ۵ سال و در بهترین حالت حداکثر ۳ سال است، دولتها در زمینه سیاستگذاری اقتصادی موفق عمل کردهاند.
◀️ کشورهایی هم که این دسترسی در آنجا بالای ۱۰ سال است، خانهاولیها به سیاستهای دولتهایشان باختهاند.
◀️ این موضوع، یعنی اختصاص کلدرآمد برای خرید مسکن به معنای انجام آن نیست بلکه معیاری برای توانایی مالی و اقتصادی خانوارها از یکسو و شرایط قیمتها در بازار مسکن از سوی دیگر است.
🔻🔻 پیام دوم: بین تورم و طول مسیر دسترسی به مسکناول، رابطه عکس وجود دارد.
◀️ در تورمها بالا، افراد برای حفظ ارزش واقعی دارایی خود، وارد بازار ملک میشوند و این خریدها، رشد بیشتر قیمت و محرومیت بیشتر زوجها از خانهاول را رقم میزند.
🔻🔻🔻 پیام سوم: رشد اقتصادی بالا عاملی برای تقویت درآمد خانوارها و توانمندشدن زوجها در خرید مسکناولشان است.
🔻🔻🔻🔻 پیام چهارم: هرچقدر سیاستهای اقتصادی و شهری در یک کشور مسیر سفتهبازی ملکی را محدود کند، دسترسی به مسکناول کوتاه میشود.
◀️ در آمریکا برخلاف چین، هزینه سوداگری با ملک بسیار بالاست؛ مالیاتهای سالانه اجازه خریدهای بلااستفاده مسکن را سلب میکند.
◀️ در چین اما در دو دهه گذشته، عمده افراد دوسوم داراییهایشان را به ملک تبدیل کردند.
◀️ نسبت P به R در چین بسیار شدید و عدد ۶۰ است که این خود علامتی از آثار سوداگری مسکن است.
🔴 در ایران نیز تورم عمومی بالا، نرخ رشد اقتصادی پایین و فضای مناسب سوداگری ملکی مسیر خانهدارشدن را صعبالعبورکرده است.
🔗 گزارش نیلوفر ادیبنیا، خبرنگار روزنامه «دنیایاقتصاد» را در این زمینه بخوانید
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#مسکن #بازار_مسکن #خرید_مسکن #خانه_اول #دسترسی_به_مسکن #تورم #رشد #اقتصاد #درآمد_سرانه #ایران #آمریکا #سوریه #چین #هبیتات
🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽
@HMO_den
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ دفتر اسکام بشر ملل متحد، هبیتات، گزارش جدیدی از آخرین وضعیت شاخص «دسترسی به مسکن» در ۱۸۱ کشور را منتشر کرده که حاوی یک پیام کلیدی برای دولتها در جهان است.
2️⃣ این گزارش براساس ارقام درآمد خانوار و قیمت مسکن در سال ۲۰۲۳ تهیه شده و یک سایت پردازش داده مستقر در کانادا، اطلاعات گزارش را به یک نقشه جهانی تبدیل کرده است.
3️⃣ نقشه جهانی «مدت زمان دسترسی به خانهاول» نشان میدهد:
4️⃣ در شهرهای اصلی ۱۸۱ کشور منتخب، چند سال طول میکشد تا یک زوج با کل درآمد سالانه خود صاحب یک واحدمسکونی ۱۰۰ مترمربعی شود.
5️⃣ مسیر دسترسی به خانهاول، در ایران (تهران) با قیمتها و درآمدهای ۳ سال پیش، ۲۵ سال زمان میبرد.
6️⃣ در آمریکا اما فقط ۴.۵ سال طول میکشد.
7️⃣ در چین این مسیر بسیار طولانی و ۳۴ است.
8️⃣ طولانیترین مسیر برای خانهدارشدن در جهان نیز به سوریه تعلق دارد؛ ۸۶ سال.
9️⃣ تازه، این شاخص یعنی شاخص «دسترسی»، قدرت خرید مسکناول براساس «کل درآمد» را سنجش کرده است.
🔟 درحالیکه عرف تامینمالی برای خرید مسکن، استفاده از «پسانداز» است که آن را با شاخص «انتظار برای خانهدارشدن» میسنجند.
❌ اما ماجرای «مسیرهای کوتاه و طولانی» پیشروی خانهاولیها در کشورهای مختلف چیست؟
✅ بررسیهای گروه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» درباره این پرسش ۴ پیام از نقشه جهانی «دسترسی به مسکن» استخراج کرده است:
🔻 پیام اول: زوجها در جهان بطور متوسط، پساز ۱۱ سال میتوانند با کل درآمدشان صاحبمسکن شوند.
◀️ کشورهایی که در آنها این مسیر زیر ۵ سال و در بهترین حالت حداکثر ۳ سال است، دولتها در زمینه سیاستگذاری اقتصادی موفق عمل کردهاند.
◀️ کشورهایی هم که این دسترسی در آنجا بالای ۱۰ سال است، خانهاولیها به سیاستهای دولتهایشان باختهاند.
◀️ این موضوع، یعنی اختصاص کلدرآمد برای خرید مسکن به معنای انجام آن نیست بلکه معیاری برای توانایی مالی و اقتصادی خانوارها از یکسو و شرایط قیمتها در بازار مسکن از سوی دیگر است.
🔻🔻 پیام دوم: بین تورم و طول مسیر دسترسی به مسکناول، رابطه عکس وجود دارد.
◀️ کشورهایی که «بهشت» خانهاولیها هستند، نرخ تورم در آنجا، میانگین حدود ۳ درصد است.
◀️ در تورمها بالا، افراد برای حفظ ارزش واقعی دارایی خود، وارد بازار ملک میشوند و این خریدها، رشد بیشتر قیمت و محرومیت بیشتر زوجها از خانهاول را رقم میزند.
🔻🔻🔻 پیام سوم: رشد اقتصادی بالا عاملی برای تقویت درآمد خانوارها و توانمندشدن زوجها در خرید مسکناولشان است.
◀️ کشورهای در صدر «بهترین دسترسی به مسکن» همگی با رشدهای اقتصادی پایدار بالای ۳ درصد و درآمد سرانههای چند ده هزار دلاری روبرو هستند.
🔻🔻🔻🔻 پیام چهارم: هرچقدر سیاستهای اقتصادی و شهری در یک کشور مسیر سفتهبازی ملکی را محدود کند، دسترسی به مسکناول کوتاه میشود.
◀️ در آمریکا برخلاف چین، هزینه سوداگری با ملک بسیار بالاست؛ مالیاتهای سالانه اجازه خریدهای بلااستفاده مسکن را سلب میکند.
◀️ در چین اما در دو دهه گذشته، عمده افراد دوسوم داراییهایشان را به ملک تبدیل کردند.
◀️ نسبت P به R در چین بسیار شدید و عدد ۶۰ است که این خود علامتی از آثار سوداگری مسکن است.
⚠️ در سوریه نیز تورمهای بالای ۱۰۰ درصد در سال ۲۰۲۳ و درآمدسرانه زیر ۱۰۰۰ دلار، «خانهاول» را به رویای ۸۶ ساله زوجها تبدیل کرده است.
🔗 گزارش نیلوفر ادیبنیا، خبرنگار روزنامه «دنیایاقتصاد» را در این زمینه بخوانید
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#مسکن #بازار_مسکن #خرید_مسکن #خانه_اول #دسترسی_به_مسکن #تورم #رشد #اقتصاد #درآمد_سرانه #ایران #آمریکا #سوریه #چین #هبیتات
🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2