⁠🔻قیمت‌ خانه‌ها در بازارهای لوکس و محله‌های اعیان‌نشین تورنتو، در ماه می، ۱۲ درصد بالاتر رفته است

قیمت ملک در بازارهای لوکس املاک در تورنتو اوج گرفته، به‌طوری که در ماه می در این بازارها، شاهد رشد ۱۲ درصدی قیمت‌ها نسبت به اپریل بوده‌ایم.

به گزارش هیئت املاک و مستغلات منطقه تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در منطقه St. Andrews - Bridle Path - York Mills، با حدود ۱۳ درصد افزایش، از ۳ میلیون دلار در اپریل به بیش از ۳/۴ میلیون دلار در ماه می رسیده است.

منطقه Rosedale-Moore Park نیز با روند مشابهی در میانگین قیمت‌ها مواجه بوده است و با ۱۱/۴۸ درصد رشد، از ۲/۳ میلیون دلار در اپریل به ۲/۶ میلیون دلار در می رسیده است.

یک کارشناس بازار مسکن به روزنامه تورنتو استار می‌گوید بازارهای لوکس مصونیت بیشتری در مقابل افزایش‌های نرخ بهره دارند و در برخی موارد، معاملات آنها به صورت نقدی انجام می‌گیرد. بنابراین، نرخ‌های بهره در اینجا اثرگذاری چندانی ندارد.

به گفته‌ی این کارشناس این بازارها اتکای کمتری به پول‌ موسسه‌های مالی دارند.

او می‌گوید: «در Rosedale، صاحبخانه‌ها برای خریدن خانه از نقدینگی خود بیشتر استفاده می‌کند. بنابراین، اگر خانه‌ای ۴ میلیون دلار قیمت داشته باشد، فقط حدود یک میلیون دلار آن از وام مسکن تامین می‌شود»

مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
varankesh.heritagerealtor.ca
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔹برخی از کانادایی‌ها، اخطاریه‌هایی دریافت کرده‌اند مبنی بر این که باید پول دریافتی از طریق برنامه کمک‌هزینه واکنش اضطراری کانادا CERB یا همان ماهانه دو هزار دلار در دوران پاندمی را برگردانند.
🔹به طور کلی، اگر خطا یا مشکلی در اظهارنامه مالیاتی سال‌های گذشته وجود داشته باشد، از جمله هنگام برگرداندن پولی به دولت که قبلا آن را به‌عنوان درآمد محاسبه کرده‌اید، می‌توانید از طریق سرویس‌های آنلاینی مثل Refile یا فرمی تحت عنوان T1ADJ، خواستار ارزیابی مجدد Reassessment اظهارنامه قبلی شوید.
🔹شما همچنین می‌توانید از طریق این فرم‌ها، اطلاعات جدیدی به اظهارنامه‌های مالیاتی قبلی‌تان اضافه کنید تا مجددا، برای همان سال، محاسبه شود.
🔹سرویس کانادا CRA می‌گوید در حال تدوین فرم جدیدی به اسم T1B است که در زمان مقرر برای ارائه اظهارنامه‌های مالیاتی ۲۰۲۲ در دسترس قرار خواهد گرفت. این فرم به شما اجازه خواهد داد که سال لحاظ شدن بازپرداخت پول دولت به‌عنوان بخشودگی Deduction را انتخاب کنید.

حسین تراز
حسابداران رسمی کانادا
905-597-7368
@taraz.cpa
Hstaraz.com
#حسین_تراز
#حسابداری_تراز
#شهناز_بالازاده

@AtashDaily

🔻بازارهای کشاورزی Farmers' Markets - پنج‌شنبه‌ها در تورنتو

خرید از بازارهای کشاورزی یا همان Farmers' Markets از عادت‌های لایف استایل کانادایی است که هم محصولات تازه را به دست خانواده‌ها می‌رساند و هم اینکه با خرید مستقیم از کشاورزان از آنها حمایت می‌کند.

در این بازارها معمولا میوه‌جات، سبزیجات و صیفی‌جات همراه با سایر محصولات کشاورزی از جمله فراورده‌های غذایی مانند مربا، ترشی، شیرینی و کیک ارائه می‌شود.

در کنار این بازارها معمولا فرصت‌هایی هم برای تفریح و هم برای خوردن انواع غذاهای سالم هم فراهم است.

هر روز هفته بازارهای کشاورزی مختلفی در نقاط مختلف تورنتو برگزار می‌شود که شما می‌توانید به آنها سر بزنید. برای اینکه از بازارهای کشاورزی در بقیه روزهای هفته هم باخبر شوید هشتگ #آتش_بازارهای_روزانه_کشاورزی_۲۰۲۲ را دنبال کنید.

برای مشاهده عکس‌های مطلب کلیک کنید

#آتش_بازارهای_روزانه_کشاورزی_۲۰۲۲
#Toronto_Farms_market
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

.
🔹دولت آمریکا در دوران پاندمی نزدیک به ۴ میلیارد دلار وام از طریق برنامه کمکی موسوم به PPP به کارگزاران املاک در این کشور پرداخت کرده است.
🔹اما حالا که بازار مسکن دوباره رونق گرفته، عده کمی از آنها حاضر شده‌اند تا وام‌ خود را پس بدهند.
🔹این کارگزار املاک مقیم Santa Barbara در کالیفرنیا، در سال ۲۰۲۰ بیش از ۲۷ میلیون دلار خانه لوکس فروخت که فقط اندکی کمتر از ۳۱ میلیون دلار سال قبل از آن بود.در سال ۲۰۲۱، میزان فروش ملک توسط او به ۸۲ میلیون دلار رسید.
🔹با وجود این، او دو فقره وام از طریق برنامه حفاظت از چک حقوق PPP دولت فدرال، در مجموع به ارزش ۹۶ هزار دلار، دریافت کرد که به ترتیب در ۱۵ اپریل ۲۰۲۰ و ۳۰ ژانویه ۲۰۲۱ برای آنها درخواست داده بود.
🔹اسناد فدرال نشان می‌دهد که او همچنین در نوامبر ۲۰۲۱ خواستار بخشودگی هر دو وام شد که با این درخواست او نیز موافقت شده است.
🔹دولت فدرال بیش از ۳۰۰ هزار وام از این دست، به کارگزاران املاک شاغل در بازارهای پررونق اختصاص داده است.

پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@nasseh.cpa
#Atash_Pedram_Nasseh

@AtashDaily

🔻یکی از محبوب‌ترین مقصدهای تیوب‌سواری در شهر Elora در نزدیکی تورنتو از این آخر هفته باز می‌شود

تابستان همین حالا هم از راه رسیده و دیگر وقت آن شده که وسایل و لوازم شنای خود را بیرون بیاورید، چون یکی از محبوب‌ترین مقصدهای تیوب‌سواری انتاریو از همین آخر هفته باز می‌شود.

منطقه‌ی حفاظت‌شده‌ی رودخانه‌ی Grand تنها کمتر از دو ساعت رانندگی با تورنتو فاصله دارد و ماجراجویان می‌توانند در Grand River Valley، سوار بر آب‌های Elora Gorge، تیوب‌سواری کنند.

شهر Elora در فاصله ۱۲۰ کیلومتری شمال غربی تورنتو یکی از زیباترین شهرهای انتاریوست که هر سال تعداد زیادی را از سراسر کانادا به سوی خود جلب می‌کند

مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔹دپارتمان دفاع ملی کانادا Department of National Defence یا DND اعلام کرده که از مجموع ۳۸۰۰ درخواست ورود به کانادا که از زمان سلطه مجدد طالبان بر افغانستان پر شده، تا به حال تنها ۹۰۰ مورد آنها پذیرفته شده و ۲۹۰۰ مورد دیگر آنها گم شده است.

🔹در حالی‌که دپارتمان دفاع ملی و همین‌طور اداره مهاجرت هیچ کدام نمی‌توانند مدارک یا تصاویری از این ۲۹۰۰ پرونده را در اختیار مطبوعات بگذارند،‌ ولی آنها اصرار دارند که این پرونده‌ها گم نشده است.
🔹در همین حال افغان‌هایی که در زمان حضور نیروهای خارجی در این کشور با کانادا همکاری کرده و بعد از سقوط کابل در افغانستان باقی مانده‌اند، می‌گویند دولت کانادا هیچ مسئولیتی در مورد آن‌ها نپذیرفته است و آنها حتی نمی‌توانند وجود خودشان را به اداره‌ی مهاجرت این کشور ثابت کنند.

🔹کانادا پیشتر اعلام کرده بود که در پی سقوط کابل ۴۰ هزار پناهنده افغان را در خاک خود خواهد پذیرفت، اما تا به حال تنها ۱۴ هزار پناهنده را به کشور راه داده است.

مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

@AtashDaily

ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 پنج‌شنبه - ۲۶ خرداد ۱۴۰۱ - ۱۶ جون ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۵٫۲۲۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ۲۵٫۵۲۰ تومان

💴 فروش چک: ۲۵٫۲۲۰ تومان

💴 خرید چک: ۲۵٫۱۰۰ تومان

💰 خرید: ۲۵٫۱۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔹اینستاگرام تدبیر جدیدی اندیشیده تا کار را برای کسانی که دست به کودک‌ربایی می‌زنند، سخت‌تر کند و این بچه‌ها زودتر به آغوش خانواده‌های خود برگردند.

🔹اینستاگرام اعلام کرده که هشدارهای کودک‌ربایی Amber Alerts را طی چند هفته آینده، در ۲۵ کشور از جمله کانادا، روی پلتفرم خود منتشر خواهد کرد.

🔹بنابراین، اگر هشداری در فید خود دریافت کنید، به این معناست که جستجوی فعالی برای یک کودک گمشده در نزدیکی شما در جریان است.

🔹مشخصات از کودک گمشده، عکس او و مکان ربوده شدن او در این هشدارها وجود خواهد داشت.  

🔹کانادا اکنون از موبایل برای انتشار Amber Alerts استفاده می‌کند که البته منتقدانی دارد.
____

کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361

noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

AtashDaily

🔹براساس نظرسنجی تازه سازمان آمار کانادا Canada Stats، نزدیک به ۷۵ درصد از کانادایی‌ها به خاطر افزایش هزینه‌ها مجبور شده‌اند عادت‌های پول خرج کردن خود را تغییر بدهند تا بتوانند از عهده خریدهای روزمره بربیایند.

🔹همچنین، نزدیک به نیمی از آنها تصمیم گرفته‌اند خریدهای‌شان را عقب بیندازند و بیش از یک چهارم مجبور شده‌اند از خانواده و بستگان خود پول قرض کنند.  

🔹این نظرسنجی، نشان می‌دهد که به ترتیب، افزایش قیمت موادغذایی، مسکن و حمل‌ونقل، بیشترین تاثیر را بر کانادایی‌ها داشته است.
حدود ۴۷ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند که هنگام خرید، به دنبال جایگزین‌ها، برندها و آیتم‌های ارزان‌تر می‌گردند و ۴۵ درصد آنها از عقب انداختن هر خریدی به خاطر افزایش قیمت‌ها خبر داده‌اند. ۲۷ درصد از کانادایی‌ها نیز به قرض کردن از دوستان و بستگان روی آورده‌اند.  

🔹همچنین، جوان‌ترها، یعنی افراد ۱۵ تا ۳۹ ساله، خانوارهای تک‌فرزند و اشخاص دچار معلولیت در این گروه‌ها جای می‌گیرند.  
____

هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@helen.taheri.realtor
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

@AtashDaily

🔻این روزها فرودگاه پیرسون در تورنتو به دلیل اختلال در پذیرش و کنترل مسافران ورودی و خروجی بارها سر زبان‌ها افتاده است.

در همین باره خیلی‌ها به خاطر انتظار طولانی در صف‌ها شکایت کرده‌اند و خیلی‌ها به دلیل بی‌نظمی و تاخیر در کنترل مسافران، پرواز خود را از دست داده‌اند.

خوب حالا با توجه به این شرایط به مردم توصیه شده که اگر پرواز داخلی از مبدا فرودگاه پیرسون دارند، دو ساعت قبل از زمان پرواز و اگر به خارج از کانادا پرواز می‌کنند سه ساعت قبل از زمان پرواز در فرودگاه باشند تا بتوانند به موقع سوار هواپیما شوند

Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔺پروژه Forêt Forest Hill؛ برج‌های سه‌گانه برای استاندارد جدیدی از زندگی لاکچری در میدتاون تورنتو

🔹پروژه Forêt Forest Hill یک مجتمع با کاربری مسکونی - تجاری و دارای برج‌های ۳ گانه است.
این برج‌ها، ۳۶، ۳۱ و ۳۲ طبقه هستند و در مجموع، ۸۲۵ واحد مسکونی دارند.

🔹اين برج در شماره ۴۹۰ خیابان St Clair Ave W در میدتاون تورنتو و در نزدیکی تقاطع Clair Avenue West و Bathurst واقع شده و استاندارد جدیدی از زندگی لوکس را در میدتاون تورنتو ارائه می‌دهد.

🔹این برج‌های ۳ گانه در مجموع، دارای ۲۹۱ واحد یک خوابه، ۴۱۸ واحد دو خوابه و ۱۱۶ واحد سه خوابه هستند.

🔹در فضای مشترک برج‌های ۳۱ و ۳۲ طبقه، یک مهدکودک به مساحت ۶۶۸ متر مربع و یک فضای فروشگاهی به مساحت ۸۶۱ متر مربع نیز وجود دارد که دسترسی به نیازهای روزمره را برای ساکنان، آسان‌تر می‌کند.

🔹در مجموع، ۱۷۳۲ متر مربع فضای رفاهی سرپوشیده و ۱۶۴۴ متر مربع فضای رفاهی در فضای باز بین ساکنین این برج‌ها، مشترک خواهد بود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

https://sherrydabir.ca/2022/06/16/fore%cc%82t-forest-hill-pre-announcment/

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
‏sherrydabir.ca
416.417.2400
‏Whatsapp
‏@SherryDabir
‏@sherry_dabir
‏#Atash_Sherry_Dabir

🔹ششمین گزارش سالانه اوبر از فهرست اشیای گمشده در خودروهای این شرکت که به تازگی منتشر شده، نشان می‌دهد که مسافران کبک‌سیتی، بیشتر و مسافران تورنتو، کمتر از ساکنان بقیه شهرها، وسایل را در اتومبیل‌های این شرکت جا می‌گذارند.

🔹محتمل‌ترین زمان در کانادا برای جا گذاشتن وسایل در اوبر، شنبه‌شب‌ها ساعت ۹ است.
بیشترین وسایلی هم که در اتومبیل‌های اوبر جا می‌ماند گوشی تلفن، کیف پول و کلید است.
البته مردم همه شهرهای انتاریو هم به اندازه تورنتویی‌ها حواس جمعی ندارند.

🔹اما در میان چیزهایی هم که مردم کانادا در سفرهای اوبر خود جا گذاشته‌اند، اشیایی هست که باورنکردنی است از جمله دندان طلا، مایع ظرفشویی، ساندویچ Subway و گواهی ولادت که معلوم نیست چرا یک نفر باید آن را همراه خود داشته باشد.
__

رضا ناظر
دفتر حقوقی و مهاجرتی رضا ناظر و آذین وکیل
امور مهاجرت، جرائم جنائی (دزدی از فروشگاه)، جرائم رانندگی و تائید امضا - دعوتنامه
rezanazer.com
Canada: 416-915-0050
Tehran: 021.853.14277
6101A Yonge St (Iranian Plaza)
#رضا_ناظر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و
آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔻خردل سیر، گیاه مهاجمی که دارد تورنتو را تسخیر می‌کند و البته شما می‌توانید آن را بخورید

این روزهای سال که گیاهان در تورنتو شروع به شکوفه دادن می‌کنند، سر و کله بعضی از گونه‌های مهاجم نیز پیدا می‌شود.

یکی از این گیاهان مهاجم، خردل سیر Garlic mustard نام دارد که این روزها شروع به تسخیر تورنتو کرده و دولت انتاریو آن را یکی از مهاجم‌ترین گونه‌های گیاهی در این استان معرفی کرده است.

با این حال، آن طور که CBC News مدتی پیش گزارش داده بود، نکته مثبت در مورد این گیاه این است که شما می‌توانید آن را بخورید و به این ترتیب، از گسترش آن جلوگیری نمایید.

گفتنی است که این گیاه، بومی اروپاست و در اوایل قرن نوزدهم به‌عنوان یک گیاه خوراکی به کانادا آورده شد

حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔹جنگ روسیه و اوکراین باعث شده قیمت نفت هر روز بالا و بالاتر ‌رود، طوری‌که شاید باورتان نشود که همین نفت، دو سال پیش، هیچ ارزشی نداشت. حتی در دوره‌ کوتاهی از بهار ۲۰۲۰، پس از شروع پاندمی و توقف مسافرت‌های هوایی، دریایی و زمینی، قیمت نفت در پایین‌ترین نرخ خود بود.  

🔹مدیر فروش صنعتی و عملیات شرکت Winters Instruments در کلگری در این باره می‌گوید: «شرکت‌هایی که توانسته‌اند این شرایط دشوار را پشت سر بگذارند و منتظر روزهای سخت‌تر بوده‌اند، اکنون پاداش خود را دریافت می‌کنند.»

🔹مدیر فروش شرکت Total Combustion، در Red Deer آلبرتا که تجهیزات به شرکت‌های نفت و گاز اجاره می‌دهد، می‌گوید: «این برای اقتصاد و برای روحیه دست‌اندرکاران این صنعت و نیز برای ما که نیازهای این صنعت را تامین می‌کنیم عالی است.»

🔹قیمت‌ نفت هم اکنون در حدود ۱۲۰ دلار آمریکا برای هر بشکه است، اما گمانه‌زنی‌های بسیاری درباره آینده آن وجود دارد و برخی حتی احتمال بشکه‌ای ۱۵۰ دلار را مطرح می‌کنند.  

بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi

@AtashDaily

🔹شاید برای‌تان جالب باشد که بدانید یک پسر ۲۳ ساله در مونترال که به‌عنوان مدیر پروژه‌های عمرانی مشغول به کار است، تا ۸۰ درصد از درآمد خود را پس‌انداز می‌کند.

🔹روزنامه کانادایی Globe And Mail در گزارشی درباره این جوان، به نام Marco، نوشته که او سالانه‌ ۵۵ هزار دلار درآمد به اضافه ۱۰ درصد پاداش دارد و بدهی او نیز صفر است.

🔹او ۱۱٫۶۰۰ دلار در حساب‌های پس‌انداز؛ ۲۹٫۸۵۰ دلار در حساب TFSA و ۵۰۰ دلار در حساب RRSP، پس‌انداز دارد.  

🔹مارکو توجه خود را به‌طور کامل به افزایش ثروتش معطوف کرده است. او با زندگی در خانه والدین خود و نگه داشتن هزینه‌هایش در دوران پاندمی در حد بسیار نازل، توانسته است ۸۰ درصد از درآمد خود را به یک حساب پس‌انداز معاف از مالیات واریز کند.

🔹او درباره سرمایه‌گذاری‌های TFSA خود می‌گوید: «درETF ها یا همان صندوق‌های قابل معامله در بورس، صددرصد موجودی شما دارایی خالص است».

🔹شعار او در سرمایه‌گذاری این است:‌ «همیشه و در هر حال بخرید، حتی اگر آن بازار به طور مرتب در حال تنزل باشد».
_

رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@reza.esmaeili.realtor
@reza_esmaeili_7392
#Reza_Esamaili

@AtashDaily

🔹خانم کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر اقتصاد کانادا دقایقی پیش از یک طرح حمایتی دولت خبر داد که قرار است با تورم و اثرات آن بر روی مردم مقابله کند.

🔹پکیج دولت شامل ۹ میلیارد دلار هزینه در سال جاری است که شامل افزایش برنامه‌های مزایای خاص و نیز پشتیبانی از برنامه‌های مراقبت از کودکان و دندان‌پزشکی دولت فدرال است.

🔹خانم فریلند در یک سخنرانی مهم در باشگاه Bay Street's Empire، در مورد وضعیت اقتصاد کانادا و گام‌های بعدی دولت فدرال در رابطه با اقداماتی که به زودی برای کانادایی‌های واجد شرایط اجرا می‌شود، صحبت کرد.

🔹در همین باره خانم فریلند ضمن تاکید بر اینکه لیبرال‌ها قصد ندارند هزینه‌های جدید دولت را برای رسیدگی به بحران فعلی هزینه‌های زندگی اختصاص دهند، به مجموعه‌ای از «گام‌های واقعی و ملموس» اشاره کرد که قول داد تورم را تحت کنترل در می‌آورد.
__

مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
@laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠♦️ پیش‌بینی‌های تازه CREA برای بازار امسال؛ ۱۰/۸ درصد رشد قیمت مسکن در کل کانادا و ۱۷/۱ درصد برای انتاریو

🔹 نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA که رشد قیمت‌ها در بازار امسال را سه ماه پیش ۱۴/۳ درصد پیش‌بینی کرده بود، امروز آن را به ۱۰/۸ درصد کاهش داد.

🔹 انجمن مشاوران مسکن کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA در گزارشی که امروز منتشر شد اعلام کرده که پیش‌بینی خود را به دلیل کاهش معاملات و افزایش نرخ بهره بانکی تغییر داده است.

🔹 در همین حال این نهاد در گزارش خود به آمارهای ماه می در سطح فدرال پرداخته که نشان از ۲۲ درصد کاهش نسبت به سال پیش و ۹ درصد کاهش نسبت به ماه گذشته دارد.

🔹 همین نهاد برای استان انتاریو پیش‌بینی کرده که قیمت‌ها امسال در مجموع ۱۷/۱ درصد افزایش بیابد و به رقم یک میلیون دلار برسد. گزارش این نهاد پیش‌بینی کرده که افزایش قیمت در انتاریو در طول سال ۲۰۲۳ هم ادامه خواهد داشت و میانگین قیمت‌ها با ۵/۴ درصد افزایش به ۱/۱ میلیون دلار می‌رسد.

🔹 میانگین قیمت مسکن در کانادا در ماه می ۳/۳ درصد نسبت به می سال گذشته افزایش داشته و به ۷۱۱ هزار دلار رسیده است.

🔹 تورنتوی بزرگ GTA و ونکوور گران‌ترین بازارهای مسکن کشور هستند، بدون در نظر گرفتن این دو بازار، میانگین قیمت مسکن در کانادا ۱۲۲ هزار دلار کاهش می‌یابد و به ۵۸۹ هزار دلار می‌رسد.

🔹 نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA برای سال آینده پیش‌بینی کرده که میانگین قیمت خانه‌ها در سطح کانادا با ۳/۱ درصد افزایش به ۷۸۶ هزار دلار می‌رسد. در مقابل تعداد معاملات ۲۸ درصد کاهش می‌یابد و به ۵۵۲ هزار می‌رسد.

🔹 برای اطلاعات بیشتر می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca

بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

🔹قانون جدیدی توسط دولت کبک برای محافظت از زبان فرانسوی تصویب شده که به Bill 96 معروف است.

🔹براساس این قانون، تقریبا همه خدمات دولتی، به استثنای مراقبت‌های درمانی باید به زبان فرانسوی ارائه شود.

🔹لازم به ذکر است که دو گروه از افراد همچنان واجد شرایط دریافت خدمات دولتی به زبان انگلیسی یا زبان‌های دیگر خواهند بود: انگلیسی‌زبان‌های تاریخی، یعنی کسانی که به زبان انگلیسی آموزش دیده‌اند، و مهاجرانی که کمتر از ۶ ماه از اقامت آنها در کبک می‌گذرد.

🔹برای مثال، خانم Dominique Ollivier، رئیس کمیته اجرایی شهرداری مونترال، در مصاحبه‌ای با CBC می‌گوید: «چطور باید فهمید که فرد تماس گیرنده با ۳۱۱ واجد شرایط دریافت خدمات به زبان انگلیسی هست یا نه؟‌ کسی که به تلفن جواب می‌دهد چگونه باید بررسی کند که قانون را به چه صورت باید اجرا نماید؟»
___

مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

@AtashDaily

⁠🔻اجاره‌ها در مناطقی از تورنتوی بزرگ نسبت به پیش از پاندمی تا ۵۴ درصد افزایش یافته است؛ در ریچموندهیل و نیومارکت ۱۵ و ۲۹ درصد

اگرچه اجاره‌ها در خود شهر تورنتو هنوز کاملا به سطوح پیش از پاندمی نرسیده، ولی داده‌های rentals.ca نشان می‌دهد که، در برخی از مناطق تورنتوی بزرگ GTA، نرخ اجاره‌ها همین الان هم از آنچه در ابتدای ۲۰۱۹ بود بسی فراتر رفته است.

میانگین نرخ اجاره‌ها در ریچموندهیل و نیومارکت در ۴ ماه نخست امسال در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۱۹ به ترتیب به میزان ۱۵ و ۲۹ درصد افزایش یافته است.

اما شهرهای کمبریج، کیچنر و همیلتون به ویژه شاهد افزایش‌های چشمگیری بوده‌اند و میانگین اجاره‌ها در این ۴ ماه نسبت به دو سال پیش از آن، به ترتیب ۵۴، ۴۴ و ۴۲ درصد افزایش نشان می‌دهد.

در برخی شهرهای نزدیکتر به تورنتو، اجاره‌ها هنوز اندکی پایین‌تر از پیش است. وان از جمله مناطقی است که نرخ اجاره آن پایین‌تر از سطح ۲۰۱۹ است و برمپتون، مارکام و میسی‌ساگا نیز وضعیت مشابهی دارند.

آقای Ben Myers، رئیس شرکت تحقیقات و مشاوره Bullpen، که داده‌های وبسایت rentals.ca را تحلیل می‌کند، هشدار می‌دهد که اعداد و ارقام بازارهایی که عرضه مسکن اجاره‌ای در آنها پایین است به آسانی می‌تواند، حتی با ورود یک ساختمان جدید با اجاره‌بهای بالاتر، تغییر کند.
اما او، در مجموع، داده‌ها را حاکی از رشد تقاضا برای واحدهای اجاره‌ای در مناطق حاشیه‌ای GTA و فراسوی آن می‌داند.

او همچنین اشاره می‌کند که افزایش گزینه‌های دورکاری و تنزل قدرت خرید مسکن در منطقه تورنتو می‌تواند مردم را هر چه بیشتر از مرکز شهر دور کند.

در شهر قدیمی تورنتو، منطقه‌ای که شامل هسته دان‌تاون می‌شود، میانگین اجاره‌ها در اوائل ۲۰۲۲ به ۲٫۳۳۰ دلار در ماه رسید که پنج درصد پایین‌تر از ماه‌های ابتدایی ۲۰۱۹ است

بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیش‌فروش‌های معتبر،‌ سرمایه‌گذاری در املاک درآمدزا

بهاره عطارباشی - متخصص وام
انواع وام مسکونی، لاین بیزنس و شخصی، تسهیلات مالی با هر شرایط کردیتی؛ در کمترین زمان و بهترین نرخ وام بانکی
ارزیابی رایگان ملک خود، خرید خانه، دسترسی به پیش‌فروش‌های معتبر،‌ سرمایه‌گذاری در املاک درآمدزا

647-985-8090
905-889-5151
Bahareh_attarbashi@yahoo.com
instagram.com/bahareh_realestate
Office : World of Yonge
#atash_Bahareh_Attarbashi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔹شمار پرونده‌های در دست بررسی در اداره مهاجرت کانادا، باز هم در ماه گذشته به میزان ۲۶۰ هزار پرونده افزایش یافت و به رکورد بی‌سابقه ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تا رسید.

🔹طبق آماری که اعلام شده تا ابتدای ماه جون، ۳۹۵ هزار پرونده‌ی درخواست شهروندی، ۵۲۲ هزار پرونده‌ی درخواست اقامت دائم PR، و تقریبا ۱/۵ میلیون درخواست اقامت موقت در نوبت رسیدگی اداره مهاجرت کانادا قرار دارد.

🔹تعداد پرونده‌های مهاجرتی که در نوبت رسیدگی قرار دارند، به دلیل یک دوره وقفه در طول پاندمی، از ماه جولای گذشته با شیب نسبتا تندی رو به افزایش گذشته به طوری که از ۱/۵ میلیون پرونده در این ماه، به ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار در حال حاضر رسیده است.

___

آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@anitamohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily