Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻پارک Mill Pond در ریچموندهیل؛ زمستان‌ها جذاب‌تر از همه فصل‌ها و درست مثل یک سرزمین عجایب
آیا شما هم جزو آن دسته از افراد فعالی هستید که سرمای زمستان جلوی علاقه‌تان برای تفریح خارج از خانه را نمی‌گیرد و دوست دارید حتی زمستان‌های سرد تورنتو را هم در دل طبیعت بگذرانید؟
پس در این صورت، شال و کلاه کنید و به پارک Mill Pond در ریچموندهیل بروید. جاذبه این پارک زیبا که در محیطی آرام، دور از شلوغی خیابان Yonge قرار دارد، در زمستان بیش از هر فصل دیگری است.
این پارک یکی از محبوب‌ترین مناطق تفریحی و سرگرمی در فضای باز ریچموندهیل است و در زمستان به یک سرزمین عجایب زمستانی جذاب تبدیل می‌شود.
پیاده‌روی یک تفریح ایده‌آل در پارک Mill Pond است و شما می‌توانید در مسیرهای پیاده‌روی آن قدم بزنید.
از جمله امکانات دیگر این پارک می‌توان به زمین بازی، آلاچیق و مناطق زیادی برای نشستن و استراحت اشاره کرد.
این پارک همچنین، میزبان یک کارناوال زمستانی است که در اولین آخر هفته فوریه ۲۰۲۳ برگزار خواهد شد.
در تابستان، این پارک میزبان کنسرت‌هایی در فضای باز و همچنین، مکانی محبوب برای برگزاری ایونت‌ها و گردهمایی‌ها میباشد.
گفتنی است که Mill Pond Park در شمال خیابان Major Mackenzie و در غرب خیابان Yonge، درست در شمال Mackenzie Health Richmond Hill Hospital واقع شده است.
321 Mill St, Richmond Hill, ON L4C 4B5
---------------
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
آیا شما هم جزو آن دسته از افراد فعالی هستید که سرمای زمستان جلوی علاقه‌تان برای تفریح خارج از خانه را نمی‌گیرد و دوست دارید حتی زمستان‌های سرد تورنتو را هم در دل طبیعت بگذرانید؟
پس در این صورت، شال و کلاه کنید و به پارک Mill Pond در ریچموندهیل بروید. جاذبه این پارک زیبا که در محیطی آرام، دور از شلوغی خیابان Yonge قرار دارد، در زمستان بیش از هر فصل دیگری است.
این پارک یکی از محبوب‌ترین مناطق تفریحی و سرگرمی در فضای باز ریچموندهیل است و در زمستان به یک سرزمین عجایب زمستانی جذاب تبدیل می‌شود.
پیاده‌روی یک تفریح ایده‌آل در پارک Mill Pond است و شما می‌توانید در مسیرهای پیاده‌روی آن قدم بزنید.
از جمله امکانات دیگر این پارک می‌توان به زمین بازی، آلاچیق و مناطق زیادی برای نشستن و استراحت اشاره کرد.
این پارک همچنین، میزبان یک کارناوال زمستانی است که در اولین آخر هفته فوریه ۲۰۲۳ برگزار خواهد شد.
در تابستان، این پارک میزبان کنسرت‌هایی در فضای باز و همچنین، مکانی محبوب برای برگزاری ایونت‌ها و گردهمایی‌ها میباشد.
گفتنی است که Mill Pond Park در شمال خیابان Major Mackenzie و در غرب خیابان Yonge، درست در شمال Mackenzie Health Richmond Hill Hospital واقع شده است.
321 Mill St, Richmond Hill, ON L4C 4B5
---------------
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻کاهش قیمت بنزین در انتاریو موقتی است و تا اپریل دوباره به ۱.۸ دلار در هر لیتر می‌رسد؛ یک کارشناس برجسته انرژی
قیمت بنزین در انتاریو در سال ۲۰۲۲ به بالاترین حد خود در تاریخ این استان رسید، اما هرچه به پایان سال نزدیک‌تر شدیم، قیمت‌ها شروع به کاهش کردند.
حالا یکی از برجسته‌ترین تحلیل‌گران این حوزه، پیش‌بینی می‌کند که قیمت بنزین در سال ۲۰۲۳ ممکن است دوباره افزایش بیابد.
آقای Dan McTeague، رئیس سازمان انرژی‌های مقرون‌به‌صرفه کانادا Canadians for Affordable Energy، که پیش‌بینی‌های او مورد استناد رسانه‌های این کشور است، به CP24 می‌گوید که این احتمال وجود دارد که قیمت بنزین دوباره امسال به ۲ دلار برسد.
به گفته آقای McTeague، حمله روسیه به اوکراین یکی از عوامل اصلی افزایش هزینه سوخت بود، زیرا تقاضا در سطح جهانی از عرضه پیشی گرفت.
وی می‌گوید که کاهش قیمت‌ها در هفته‌های اخیر کوتاه مدت بوده و قیمت بنزین در اواخر این ماه دوباره رو به افزایش خواهد گذاشت.
او انتظار دارد در این ماه قیمت بنزین با ۱۰ سنت افزایش، به حدود ۱.۵ دلار در لیتر برسد.
او می‌گوید که تا پایان اپریل، با توجه به اینکه مالیات کربن فدرال در آن ماه افزایش می‌یابد، قیمت بنزین ممکن است به حدود ۱.۸۰ دلار در لیتر برگردد
----------------
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
قیمت بنزین در انتاریو در سال ۲۰۲۲ به بالاترین حد خود در تاریخ این استان رسید، اما هرچه به پایان سال نزدیک‌تر شدیم، قیمت‌ها شروع به کاهش کردند.
حالا یکی از برجسته‌ترین تحلیل‌گران این حوزه، پیش‌بینی می‌کند که قیمت بنزین در سال ۲۰۲۳ ممکن است دوباره افزایش بیابد.
آقای Dan McTeague، رئیس سازمان انرژی‌های مقرون‌به‌صرفه کانادا Canadians for Affordable Energy، که پیش‌بینی‌های او مورد استناد رسانه‌های این کشور است، به CP24 می‌گوید که این احتمال وجود دارد که قیمت بنزین دوباره امسال به ۲ دلار برسد.
به گفته آقای McTeague، حمله روسیه به اوکراین یکی از عوامل اصلی افزایش هزینه سوخت بود، زیرا تقاضا در سطح جهانی از عرضه پیشی گرفت.
وی می‌گوید که کاهش قیمت‌ها در هفته‌های اخیر کوتاه مدت بوده و قیمت بنزین در اواخر این ماه دوباره رو به افزایش خواهد گذاشت.
او انتظار دارد در این ماه قیمت بنزین با ۱۰ سنت افزایش، به حدود ۱.۵ دلار در لیتر برسد.
او می‌گوید که تا پایان اپریل، با توجه به اینکه مالیات کربن فدرال در آن ماه افزایش می‌یابد، قیمت بنزین ممکن است به حدود ۱.۸۰ دلار در لیتر برگردد
----------------
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
.
🔺خبرهای آتش درباره بازتاب اعتراضات اخیر ایران در رسانه‌های کانادا را با این هشتگ دنبال کنید.
#آتش_مهسا_امینی
#مهسا_امینی
@AtashDaily
🔺خبرهای آتش درباره بازتاب اعتراضات اخیر ایران در رسانه‌های کانادا را با این هشتگ دنبال کنید.
#آتش_مهسا_امینی
#مهسا_امینی
@AtashDaily
🔺چه کسانی و چه نوع خانه‌هایی از قانون «ممنوعیت فروش ملک در کانادا به افراد خارجی» مستثنا هستند؟
🔹با آغاز سال جدید، قانون برای دو سال به افرادی که شهروند و یا دارای اقامت دائم کانادا نیستند اجازه نمی‌دهد تا در این کشور خانه بخرند.
🔹اما چه کسانی و چه نوع خانه‌هایی از این قانون ممنوعیت مستثنا هستند؟
🔹اول بگوییم که این قانون که در جولای امسال به تصویب پارلمان کانادا رسید، این ممنوعیت را شامل شرکت‌های تجاری خارجی هم کرده است.همچنین این ممنوعیت همه انواع خانه‌های دیتچد، سمی‌دیتچد، تاون‌هاوس و کاندو را شامل می‌شود.
🔹اما خانه‌هایی که در شهرهایی واقع شده که کمتر از ۱۰ هزار نفر جمعیت دارد و نیز خانه‌های تفریحی از جمله cottages و lake houses مشمول این ممنوعیت نمی‌شوند.
اگرچه این قانون افراد غیرکانادایی را هدف قرار داده، اما همچنان استثناهایی وجود دارد، از جمله موارد زیر:
🔹افرادی که در کانادا دارای مجوز کار موقت هستند، همچنان مجاز به خرید املاک مسکونی می‌باشند.
🔹متقاضیان پناهندگی و دانشجویان بین‌المللی که واجد شرایط خاصی باشند هم همچنان می‌توانند در کانادا ملک بخرند.
🔹این ممنوعیت برای افراد غیرکانادایی که به دنبال اجاره ملک مسکونی در کانادا هستند، اعمال نمی‌گردد.
🔹افراد غیرکانادایی که دارای همسر یا شریک زندگی که شهروند کانادا، مقیم دائم، یا پناهنده باشد نیز از این ممنوعیت معاف هستند.
_______
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹با آغاز سال جدید، قانون برای دو سال به افرادی که شهروند و یا دارای اقامت دائم کانادا نیستند اجازه نمی‌دهد تا در این کشور خانه بخرند.
🔹اما چه کسانی و چه نوع خانه‌هایی از این قانون ممنوعیت مستثنا هستند؟
🔹اول بگوییم که این قانون که در جولای امسال به تصویب پارلمان کانادا رسید، این ممنوعیت را شامل شرکت‌های تجاری خارجی هم کرده است.همچنین این ممنوعیت همه انواع خانه‌های دیتچد، سمی‌دیتچد، تاون‌هاوس و کاندو را شامل می‌شود.
🔹اما خانه‌هایی که در شهرهایی واقع شده که کمتر از ۱۰ هزار نفر جمعیت دارد و نیز خانه‌های تفریحی از جمله cottages و lake houses مشمول این ممنوعیت نمی‌شوند.
اگرچه این قانون افراد غیرکانادایی را هدف قرار داده، اما همچنان استثناهایی وجود دارد، از جمله موارد زیر:
🔹افرادی که در کانادا دارای مجوز کار موقت هستند، همچنان مجاز به خرید املاک مسکونی می‌باشند.
🔹متقاضیان پناهندگی و دانشجویان بین‌المللی که واجد شرایط خاصی باشند هم همچنان می‌توانند در کانادا ملک بخرند.
🔹این ممنوعیت برای افراد غیرکانادایی که به دنبال اجاره ملک مسکونی در کانادا هستند، اعمال نمی‌گردد.
🔹افراد غیرکانادایی که دارای همسر یا شریک زندگی که شهروند کانادا، مقیم دائم، یا پناهنده باشد نیز از این ممنوعیت معاف هستند.
_______
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺اعلام ورشکستگی خیلی وقت‌ها تنها راه است؛ توصیه‌های سه کارشناس مالی برای اینکه چطور کردیت خود را بازسازی کنید
🔹از نو ساختن کردیت پس از اعلام ورشکستگی یا اعسار، به گفته کارشناسان، واقعیتی است که در میانه وخیم‌تر شدن شرایط اقتصادی، ناگزیر گریبان برخی از کانادایی‌ها را خواهد گرفت.
🔹بر اساس گزارش تازه سازمان آمار، کانادایی‌ها در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۲، به طور میانگین به ازای هر یک دلار درآمد خالص خود ۱/۸۳ دلار بدهی داشته‌اند.
🔹آقای Andre Bolduc، معاون بخش خدمات مشاوره مالی در BDO Canada، می‌گوید از هنگامی که کسی ناچار می‌شود تا ورشکستگی خود را اعلام کند، چیزی بین ۹ تا ۳۶ ماه طول می‌کشد تا از آن سوی ماجرا خارج شود.
🔹او چنین توصیه می‌کند: «اولین گام در بازسازی آهسته کردیت شما آن است که یک کردیت کارت با سقف حداکثر ۳٫۰۰۰ دلار دریافت کنید. به دنبال این کار، سه اقدام متداول و مناسب وجود دارد که چنانچه بخواهید در وضعیت مالی مناسبی باقی بمانید، باید در پیش بگیرید.»
🔹«لازم است که با نوسازی تاریخچه پرداخت‌ها شروع کنید. این کار به وام‌دهنده آینده شما نشان می‌دهد که صورتحساب‌های‌تان را به موقع می‌پردازید و از پرداخت اقساط خود طفره نمی‌روید. گام بعدی آن است که در مورد مقدار کردیتی که خرج می‌کنید، هشیار باشید.»
🔹او چنین توضیح می‌دهد: «مقدار ایده‌آل بهره‌برداری از کردیت کارت ۳۰ درصد است. یک مصرف‌کننده نباید بیشتر از ۳۰ درصد از کردیتی که در دسترس خود دارد را خرج کند.»
🔹در نهایت، طول مدت زمان تاریخچه شما نیز حائز اهمیت است. او اضافه می‌کند که دست‌کم به دو سال تاریخچه اعتبار نیاز هست تا بتوان درباره میزان قابل اعتماد بودن اعتبار کسی نظر داد.
🔹آقای Matthew Harris، بنیانگذار و از شرکای Matthew R Harris Law، می‌گوید: «گاهی شاهد هستیم که کسانی که اعلام ورشکستگی می‌کنند برای بار دوم یا سوم نیز ناگزیر به این کار می‌شوند، در حالی که سابقه هر بار ورشکستگی در گزارش کردیت آنها باقی می‌ماند.»
🔹او برای جلوگیری از این روند، به مشتری‌های خود توصیه می‌کند که به جای استفاده از پنج کردیت کارت، که معمولا به افتادن در چاه بدهکاری منتهی می‌شود، خود را به یک کردیت کارت واحد با بالانس پایین محدود سازند.
🔹یک روش دیگر برای بازسازی اعتبار مناسب، به گفته Michael Massoud سرپرست بخش امور مالی و گزارش‌دهی در CPA Canada، آن است که کردیت کارت را تنها پس از آن تهیه کنید که پول کافی برای بازپرداخت کامل آن پس‌انداز کرده باشید.
🔹او اضافه می‌کند که مصرف‌کنندگان می‌توانند «با تنظیم پرداخت‌های اتوماتیک ماهیانه برای کردیت کارت‌های خود، مطمئن شوند که آسیب غیر ضروری‌ای به کردیت اسکور آنان وارد نخواهد شد.»
🔹راهکار دیگر Massoud برای بازسازی آسان‌تر کردیت تنظیم بودجه است که به گفته او، به مصرف‌کنندگان کمک می‌کند تا مراقب پرداخت اقساط خود بوده و جلوی هزینه‌های غیرضروری را بگیرند.
_______
كتی نوحی
دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی
@AtashDaily
🔹از نو ساختن کردیت پس از اعلام ورشکستگی یا اعسار، به گفته کارشناسان، واقعیتی است که در میانه وخیم‌تر شدن شرایط اقتصادی، ناگزیر گریبان برخی از کانادایی‌ها را خواهد گرفت.
🔹بر اساس گزارش تازه سازمان آمار، کانادایی‌ها در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۲، به طور میانگین به ازای هر یک دلار درآمد خالص خود ۱/۸۳ دلار بدهی داشته‌اند.
🔹آقای Andre Bolduc، معاون بخش خدمات مشاوره مالی در BDO Canada، می‌گوید از هنگامی که کسی ناچار می‌شود تا ورشکستگی خود را اعلام کند، چیزی بین ۹ تا ۳۶ ماه طول می‌کشد تا از آن سوی ماجرا خارج شود.
🔹او چنین توصیه می‌کند: «اولین گام در بازسازی آهسته کردیت شما آن است که یک کردیت کارت با سقف حداکثر ۳٫۰۰۰ دلار دریافت کنید. به دنبال این کار، سه اقدام متداول و مناسب وجود دارد که چنانچه بخواهید در وضعیت مالی مناسبی باقی بمانید، باید در پیش بگیرید.»
🔹«لازم است که با نوسازی تاریخچه پرداخت‌ها شروع کنید. این کار به وام‌دهنده آینده شما نشان می‌دهد که صورتحساب‌های‌تان را به موقع می‌پردازید و از پرداخت اقساط خود طفره نمی‌روید. گام بعدی آن است که در مورد مقدار کردیتی که خرج می‌کنید، هشیار باشید.»
🔹او چنین توضیح می‌دهد: «مقدار ایده‌آل بهره‌برداری از کردیت کارت ۳۰ درصد است. یک مصرف‌کننده نباید بیشتر از ۳۰ درصد از کردیتی که در دسترس خود دارد را خرج کند.»
🔹در نهایت، طول مدت زمان تاریخچه شما نیز حائز اهمیت است. او اضافه می‌کند که دست‌کم به دو سال تاریخچه اعتبار نیاز هست تا بتوان درباره میزان قابل اعتماد بودن اعتبار کسی نظر داد.
🔹آقای Matthew Harris، بنیانگذار و از شرکای Matthew R Harris Law، می‌گوید: «گاهی شاهد هستیم که کسانی که اعلام ورشکستگی می‌کنند برای بار دوم یا سوم نیز ناگزیر به این کار می‌شوند، در حالی که سابقه هر بار ورشکستگی در گزارش کردیت آنها باقی می‌ماند.»
🔹او برای جلوگیری از این روند، به مشتری‌های خود توصیه می‌کند که به جای استفاده از پنج کردیت کارت، که معمولا به افتادن در چاه بدهکاری منتهی می‌شود، خود را به یک کردیت کارت واحد با بالانس پایین محدود سازند.
🔹یک روش دیگر برای بازسازی اعتبار مناسب، به گفته Michael Massoud سرپرست بخش امور مالی و گزارش‌دهی در CPA Canada، آن است که کردیت کارت را تنها پس از آن تهیه کنید که پول کافی برای بازپرداخت کامل آن پس‌انداز کرده باشید.
🔹او اضافه می‌کند که مصرف‌کنندگان می‌توانند «با تنظیم پرداخت‌های اتوماتیک ماهیانه برای کردیت کارت‌های خود، مطمئن شوند که آسیب غیر ضروری‌ای به کردیت اسکور آنان وارد نخواهد شد.»
🔹راهکار دیگر Massoud برای بازسازی آسان‌تر کردیت تنظیم بودجه است که به گفته او، به مصرف‌کنندگان کمک می‌کند تا مراقب پرداخت اقساط خود بوده و جلوی هزینه‌های غیرضروری را بگیرند.
_______
كتی نوحی
دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی
@AtashDaily
🔺مقررات مربوط به مالیات‌ها و کردیت‌های مالیاتی دولت فدرال کانادا در سال ۲۰۲۳ چه تغییراتی کرده است؟ بیشترین آنها در حوزه مسکن
🔹دولت فدرال چندین تغییر در مالیات‌ها و کردیت‌های مالیاتی برای سال ۲۰۲۳ اعلام کرده که کارشناسان می‌گویند تغییرات مربوط به مسکن به ویژه حائز اهمیت هستند.
1️⃣ حساب پس‌انداز خانه اول First Home Savings Plan
حساب FHSA این امکان را برای برخی از خریداران خانه فراهم می‌آورد که تا سقف ۴۰ هزار دلار برای خرید خانه پس‌انداز کنند، که شامل حداکثر ۸ هزار دلار واریز در سال، در طی ۵ سال، خواهد بود.
واریزها به FHSA مشمول کسر مالیاتی و برداشت‌ها از این حساب، برای خرید خانه، معاف از مالیات خواهد بود. ضمنا این حساب فقط برای خریداران خانه‌اولی نیست، بلکه هر کسی که در طی چهار سال گذشته، یا بیشتر، مالک خانه نبوده باشد، می‌تواند از آن بهره‌مند شود.
یک امتیاز مالیاتی دیگر در ارتباط با مسکن Multigenerational Home Renovation Tax Credit است. در این کردیت مالیاتی قابل استرداد، تا سقف ۷٫۵۰۰ دلار برای حمایت از ساخت یک سوئیت دوم برای یک فرد سالمند یا یک فرد بزرگسال دارای معلولیت ارائه می‌شود تا این افراد بتوانند در کنار اعضای خانواده خود زندگی کنند. خانواده‌های واجد شرایط می‌توانند ۱۵ درصد از حداکثر ۵۰ هزار دلار هزینه نوسازی و ساخت‌وساز مورد نیاز برای یک سوئیت دوم را مطالبه نمایند.
2️⃣ مالیات‌های جدید برای فلیپینگ خانه و خانه‌های خالی
دولت در بودجه ۲۰۲۲ قانون جدیدی را گنجاند که مالیات فلیپینگ خانه Home-Flipping را به شکل مؤثری افزایش داده است. بر اساس قانون جدید، هر کسی که ظرف کمتر از ۱۲ ماه از خرید خانه‌ای اقدام به فروش آن کند، عمل او فلیپینگ و سود حاصل از آن درآمد بیزینسی به شمار آمده و درنتیجه مالیات‌پذیر محسوب می‌شود.
برخی موارد مانند فروش خانه به علت مرگ یا طلاق از این قانون مستثنی شده است. دولت همچنین مالیات دیگری را تحت عنوان Underused Housing Tax اعلام کرده که به گفته وزیر امور مالی، «مالیات ملی سالانه‌ای به میزان یک درصد از ارزش آن دسته از ملک‌های مسکونی خالی و با استفاده کمتر از ظرفیت است که به طور مستقیم یا غیر مستقیم تحت مالکیت افراد غیرکانادایی و غیر مقیم باشند.» ملک‌های فصلی و ملک‌هایی که به علت یک عامل خطر غیر قابل دسترسی باشند، از این مالیات مستثنی خواهند بود.
3️⃣ تغییرات در خوشه‌های مالیات بر درآمد شخصی
دولت فدرال خوشه‌های مالیات بر درآمد شخصی و بسیاری از امتیازهای مالیاتی را طبق نرخ تورم افزایش می‌دهد. از همین رو آنها در سال جاری به میزان ۶/۳ درصد رشد خواهند داشت، که بسیار بالاتر از روال معمول و سه برابر چیزی است که در چهل سال گذشته اتفاق افتاده است. به این ترتیب، مبلغ پایه شخصی The Basic Personal Amount که عبارت از مبلغ درآمد مستثنی از مالیات است، از ۱۴ هزار دلار در سال ۲۰۲۲ به ۱۵ هزار در سال جاری افزایش می‌یابد.
_______
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹دولت فدرال چندین تغییر در مالیات‌ها و کردیت‌های مالیاتی برای سال ۲۰۲۳ اعلام کرده که کارشناسان می‌گویند تغییرات مربوط به مسکن به ویژه حائز اهمیت هستند.
1️⃣ حساب پس‌انداز خانه اول First Home Savings Plan
حساب FHSA این امکان را برای برخی از خریداران خانه فراهم می‌آورد که تا سقف ۴۰ هزار دلار برای خرید خانه پس‌انداز کنند، که شامل حداکثر ۸ هزار دلار واریز در سال، در طی ۵ سال، خواهد بود.
واریزها به FHSA مشمول کسر مالیاتی و برداشت‌ها از این حساب، برای خرید خانه، معاف از مالیات خواهد بود. ضمنا این حساب فقط برای خریداران خانه‌اولی نیست، بلکه هر کسی که در طی چهار سال گذشته، یا بیشتر، مالک خانه نبوده باشد، می‌تواند از آن بهره‌مند شود.
یک امتیاز مالیاتی دیگر در ارتباط با مسکن Multigenerational Home Renovation Tax Credit است. در این کردیت مالیاتی قابل استرداد، تا سقف ۷٫۵۰۰ دلار برای حمایت از ساخت یک سوئیت دوم برای یک فرد سالمند یا یک فرد بزرگسال دارای معلولیت ارائه می‌شود تا این افراد بتوانند در کنار اعضای خانواده خود زندگی کنند. خانواده‌های واجد شرایط می‌توانند ۱۵ درصد از حداکثر ۵۰ هزار دلار هزینه نوسازی و ساخت‌وساز مورد نیاز برای یک سوئیت دوم را مطالبه نمایند.
2️⃣ مالیات‌های جدید برای فلیپینگ خانه و خانه‌های خالی
دولت در بودجه ۲۰۲۲ قانون جدیدی را گنجاند که مالیات فلیپینگ خانه Home-Flipping را به شکل مؤثری افزایش داده است. بر اساس قانون جدید، هر کسی که ظرف کمتر از ۱۲ ماه از خرید خانه‌ای اقدام به فروش آن کند، عمل او فلیپینگ و سود حاصل از آن درآمد بیزینسی به شمار آمده و درنتیجه مالیات‌پذیر محسوب می‌شود.
برخی موارد مانند فروش خانه به علت مرگ یا طلاق از این قانون مستثنی شده است. دولت همچنین مالیات دیگری را تحت عنوان Underused Housing Tax اعلام کرده که به گفته وزیر امور مالی، «مالیات ملی سالانه‌ای به میزان یک درصد از ارزش آن دسته از ملک‌های مسکونی خالی و با استفاده کمتر از ظرفیت است که به طور مستقیم یا غیر مستقیم تحت مالکیت افراد غیرکانادایی و غیر مقیم باشند.» ملک‌های فصلی و ملک‌هایی که به علت یک عامل خطر غیر قابل دسترسی باشند، از این مالیات مستثنی خواهند بود.
3️⃣ تغییرات در خوشه‌های مالیات بر درآمد شخصی
دولت فدرال خوشه‌های مالیات بر درآمد شخصی و بسیاری از امتیازهای مالیاتی را طبق نرخ تورم افزایش می‌دهد. از همین رو آنها در سال جاری به میزان ۶/۳ درصد رشد خواهند داشت، که بسیار بالاتر از روال معمول و سه برابر چیزی است که در چهل سال گذشته اتفاق افتاده است. به این ترتیب، مبلغ پایه شخصی The Basic Personal Amount که عبارت از مبلغ درآمد مستثنی از مالیات است، از ۱۴ هزار دلار در سال ۲۰۲۲ به ۱۵ هزار در سال جاری افزایش می‌یابد.
_______
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺آیا پس از این باید در مکانیکی هم انعام بدهید؟ این گزینه تازگی‌ها برای بسیاری حرفه‌های دیگر هم در کانادا فعال شده است
🔹انعام دادن به افرادی مانند آرایشگرها یا کارکنان رستوران‌ها در کانادا امری رایج است، اما معمولا کسی به مکانیک‌ها یا افرادی که چمن حیاط را کوتاه می‌کنند، انعام نمی‌دهد.
🔹با این حال، احتمالا شما هم به‌تازگی مشاهده کرده‌اید که شرایط تغییر کرده و گزینه انعام به صنایعی مانند فروشگاه‌های خودرو یا غول‌های فست‌فود مانند Subway و Domino که انعام قبلا جزو هزینه‌های آنها نبوده، اضافه شده است.
🔹آقای Gilbert Mofleh در اتاوا یک تعمیرگاه مکانیکی دارد. هنگامی که او و شریک تجاری‌اش در اوایل سال جاری، The Car Clinic را خریدند، با دستگاه پرداخت کارتی مواجه شدند که گزینه انعام در آن قبلا فعال شده بود. آنها هم تصمیم گرفتند این دستگاه را به همین شکل حفظ کنند.
🔹آقای Mofleh می‌گوید: «برخی از افراد به‌خاطر کاری که روی خودروهای‌شان انجام داده می‌شود، انعام می‌دهند، اما این موضوع در کار ما خیلی رایج نیست».
🔹سوالی که پیش می‌آید این است که چرا کانادایی‌ها به آرایشگر خود انعام می‌دهند، اما مکانیک‌ها از انعام بی‌بهره‌اند؟
🔹وی توضیح می‌دهد: «فکر می‌کنم این مساله به دلیل هزینه‌ها باشد. وقتی به آرایشگاه می‌روید، ۱۰۰ دلار، شاید ۲۰۰ دلار و شاید هم کمتر از آن خرج کنید، اما اگر بخواهید ۱۵ درصد را به مکانیک انعام دهید، اگر هزینه شما ۲ هزار دلار باشد، باید ۳۰۰ دلار اضافی برای انعام خرج کنید».
🔹تحقیقات محدودی در مورد انگیزه افزایش گزینه انعام در بخش‌های مختلف انجام شده است. یکی از این تحقیقات، دلیل اصلی این مساله را تورم و پاندمی می‌داند.
🔹در زمان پاندمی، مردم می‌خواستند از کارگرانی که وجودشان ضروری بود از طریق انعام دادن، قدردانی کنند. تورم نیز یکی دیگر از محرک‌های محتمل است. کارفرمایان در مواجهه با افزایش هزینه‌ها، ممکن است اضافه کردن گزینه انعام را راهی برای رسیدگی به خواسته‌های کارگران بدانند، بدون آن که دستمزد آنها را بالا ببرند.
_______
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹انعام دادن به افرادی مانند آرایشگرها یا کارکنان رستوران‌ها در کانادا امری رایج است، اما معمولا کسی به مکانیک‌ها یا افرادی که چمن حیاط را کوتاه می‌کنند، انعام نمی‌دهد.
🔹با این حال، احتمالا شما هم به‌تازگی مشاهده کرده‌اید که شرایط تغییر کرده و گزینه انعام به صنایعی مانند فروشگاه‌های خودرو یا غول‌های فست‌فود مانند Subway و Domino که انعام قبلا جزو هزینه‌های آنها نبوده، اضافه شده است.
🔹آقای Gilbert Mofleh در اتاوا یک تعمیرگاه مکانیکی دارد. هنگامی که او و شریک تجاری‌اش در اوایل سال جاری، The Car Clinic را خریدند، با دستگاه پرداخت کارتی مواجه شدند که گزینه انعام در آن قبلا فعال شده بود. آنها هم تصمیم گرفتند این دستگاه را به همین شکل حفظ کنند.
🔹آقای Mofleh می‌گوید: «برخی از افراد به‌خاطر کاری که روی خودروهای‌شان انجام داده می‌شود، انعام می‌دهند، اما این موضوع در کار ما خیلی رایج نیست».
🔹سوالی که پیش می‌آید این است که چرا کانادایی‌ها به آرایشگر خود انعام می‌دهند، اما مکانیک‌ها از انعام بی‌بهره‌اند؟
🔹وی توضیح می‌دهد: «فکر می‌کنم این مساله به دلیل هزینه‌ها باشد. وقتی به آرایشگاه می‌روید، ۱۰۰ دلار، شاید ۲۰۰ دلار و شاید هم کمتر از آن خرج کنید، اما اگر بخواهید ۱۵ درصد را به مکانیک انعام دهید، اگر هزینه شما ۲ هزار دلار باشد، باید ۳۰۰ دلار اضافی برای انعام خرج کنید».
🔹تحقیقات محدودی در مورد انگیزه افزایش گزینه انعام در بخش‌های مختلف انجام شده است. یکی از این تحقیقات، دلیل اصلی این مساله را تورم و پاندمی می‌داند.
🔹در زمان پاندمی، مردم می‌خواستند از کارگرانی که وجودشان ضروری بود از طریق انعام دادن، قدردانی کنند. تورم نیز یکی دیگر از محرک‌های محتمل است. کارفرمایان در مواجهه با افزایش هزینه‌ها، ممکن است اضافه کردن گزینه انعام را راهی برای رسیدگی به خواسته‌های کارگران بدانند، بدون آن که دستمزد آنها را بالا ببرند.
_______
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
.
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 سه‌شنبه - ۱۳ دی ۱۴۰۱ - ۳ ژانویه ۲۰۲۳
💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call
💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –
💴 فروش چک: Special Rate
💴 خرید چک: ۲۹٫۸۰۰ تومان
💰 خرید نقدی: ۳۰٫۰۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 سه‌شنبه - ۱۳ دی ۱۴۰۱ - ۳ ژانویه ۲۰۲۳
💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call
💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –
💴 فروش چک: Special Rate
💴 خرید چک: ۲۹٫۸۰۰ تومان
💰 خرید نقدی: ۳۰٫۰۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔺اگر با ایرلاین‌های کانادایی سفر می‌کنید چقدر احتمال گم شدن چمدان شما وجود دارد؟ کمتر از یک درصد در میان هر یک میلیون مسافر
🔹شاید برای‌تان جالب باشد که بدانید بیشترین احتمال گم شدن چمدان در میان ایرلاین‌های مختلف کانادایی، در میان پروازهای Air Canada وجود دارد.
🔹این اطلاعات از تحقیقات سایت CasinoBonusCA.com به دست آمده است. این سایت در تحقیقات خود از آمارهای سازمان حمل‌ونقل کانادا Canadian Transport Agency برای پیدا کردن تعداد شکایات از هر ایرلاین در مورد چمدان‌های گمشده بین سال‌های ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۱ استفاده کرده است.
🔹این تحقیقات نشان می‌دهد که Air Canada در مجموع، ۳٫۱۹۲ شکایت از مسافرانی که در هنگام خروج یا ورود، بدون چمدان مانده بودند، داشته است.
🔹شرکت WestJet با ۶۱۱ شکایت در رتبه دوم و شرکت Sunwing با ۵۹۴ شکایت در رتبه سوم این تحقیق قرار گرفته‌اند. پس از آنها، شرکت Air Transat با ۲۶۱ شکایت و شرکت Porter با ۴۲ شکایت قرار دارند.
🔹گفتنی است، شرکت Air Canada در طول ۵ سال بیش از ۴۳ میلیون مسافر داشته و شانس شکایت از گم شدن چمدان‌ها، ۸۹ صدم درصد به ازای هر یک میلیون مسافر بوده است.
🔹شرکت Sunwing با ۸.۵ میلیون مسافر، ۶۹ صدم درصد شکایات مربوط به گم شدن چمدان به ازای هر یک میلیون مسافر را داشته است. شرکت Air Transat نیز با ۵ میلیون مسافر، ۵۲ صدم درصد شکایات مربوط به گم شدن چمدان به ازای هر یک میلیون مسافر را داشته است.
🔹همچنین، شرکت WestJet با ۲۱ میلیون مسافر ۲۹ صدم درصد و شرکت Porter با ۵ میلیون مسافر، ۸ صدم درصد شکایات مربوط به گم شدن چمدان به ازای هر یک میلیون مسافر را داشته‌اند.
با این حال، به خاطر داشته باشید که احتمال گم شدن چمدان شما بسیار کم است و این داده‌ها نباید موجب منصرف شدن شما از مسافرت با هواپیما شود.
________
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹شاید برای‌تان جالب باشد که بدانید بیشترین احتمال گم شدن چمدان در میان ایرلاین‌های مختلف کانادایی، در میان پروازهای Air Canada وجود دارد.
🔹این اطلاعات از تحقیقات سایت CasinoBonusCA.com به دست آمده است. این سایت در تحقیقات خود از آمارهای سازمان حمل‌ونقل کانادا Canadian Transport Agency برای پیدا کردن تعداد شکایات از هر ایرلاین در مورد چمدان‌های گمشده بین سال‌های ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۱ استفاده کرده است.
🔹این تحقیقات نشان می‌دهد که Air Canada در مجموع، ۳٫۱۹۲ شکایت از مسافرانی که در هنگام خروج یا ورود، بدون چمدان مانده بودند، داشته است.
🔹شرکت WestJet با ۶۱۱ شکایت در رتبه دوم و شرکت Sunwing با ۵۹۴ شکایت در رتبه سوم این تحقیق قرار گرفته‌اند. پس از آنها، شرکت Air Transat با ۲۶۱ شکایت و شرکت Porter با ۴۲ شکایت قرار دارند.
🔹گفتنی است، شرکت Air Canada در طول ۵ سال بیش از ۴۳ میلیون مسافر داشته و شانس شکایت از گم شدن چمدان‌ها، ۸۹ صدم درصد به ازای هر یک میلیون مسافر بوده است.
🔹شرکت Sunwing با ۸.۵ میلیون مسافر، ۶۹ صدم درصد شکایات مربوط به گم شدن چمدان به ازای هر یک میلیون مسافر را داشته است. شرکت Air Transat نیز با ۵ میلیون مسافر، ۵۲ صدم درصد شکایات مربوط به گم شدن چمدان به ازای هر یک میلیون مسافر را داشته است.
🔹همچنین، شرکت WestJet با ۲۱ میلیون مسافر ۲۹ صدم درصد و شرکت Porter با ۵ میلیون مسافر، ۸ صدم درصد شکایات مربوط به گم شدن چمدان به ازای هر یک میلیون مسافر را داشته‌اند.
با این حال، به خاطر داشته باشید که احتمال گم شدن چمدان شما بسیار کم است و این داده‌ها نباید موجب منصرف شدن شما از مسافرت با هواپیما شود.
________
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻پارک Mono Cliffs Provincial Park در نیاگارا؛ مکانی عالی برای پیاده‌روی در بین صخره‌های پوشیده از برف
اگر هوس پیاده‌روی در جنگل را کرده‌اید و دل‌تان می‌خواهد در این هوای سرد زمستانی بین صخره‌های پوشیده از برف، پیاده‌روی کرده و اکسیژن خالص را روانه ریه‌های‌تان کنید، حتما سری به Mono Cliffs Provincial Park در انتاریو بزنید.
این پارک که در نیاگارا و در نزدیکی Orangeville واقع شده، در تمام طول سال برای استفاده روزانه باز است.
مردم در زمستان، بیشتر برای پیاده‌روی و اسکی سراغ این پارک می‌روند. در تابستان نیز از مسیرهای آن برای دوچرخه‌سواری و اسب‌سواری استفاده می‌شود.
مسیرهای پیاده‌روی در این پارک جذاب بیش از ۲۰ کیلومتر طول دارد و دو مورد از محبوب‌ترین آنها عبارتند از Cliff-Top Side Trail و Lookout Trail.
اگر قصد بازدید از این پارک زیبا را دارید، باید بلیت خود را به‌صورت آنلاین یا تلفنی خریداری کنید.
ضمنا درباره این پارک می‌توانید بیشتر در سایت آتش هم بخوانید
--------------
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
اگر هوس پیاده‌روی در جنگل را کرده‌اید و دل‌تان می‌خواهد در این هوای سرد زمستانی بین صخره‌های پوشیده از برف، پیاده‌روی کرده و اکسیژن خالص را روانه ریه‌های‌تان کنید، حتما سری به Mono Cliffs Provincial Park در انتاریو بزنید.
این پارک که در نیاگارا و در نزدیکی Orangeville واقع شده، در تمام طول سال برای استفاده روزانه باز است.
مردم در زمستان، بیشتر برای پیاده‌روی و اسکی سراغ این پارک می‌روند. در تابستان نیز از مسیرهای آن برای دوچرخه‌سواری و اسب‌سواری استفاده می‌شود.
مسیرهای پیاده‌روی در این پارک جذاب بیش از ۲۰ کیلومتر طول دارد و دو مورد از محبوب‌ترین آنها عبارتند از Cliff-Top Side Trail و Lookout Trail.
اگر قصد بازدید از این پارک زیبا را دارید، باید بلیت خود را به‌صورت آنلاین یا تلفنی خریداری کنید.
ضمنا درباره این پارک می‌توانید بیشتر در سایت آتش هم بخوانید
--------------
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻سفر زمستانی به شهر کوچک Elora در انتاریو؛ تفریحاتی که در این هوای سرد در انتظار شماست
اگر اهل گشت‌وگذار زمستانی هستید و به دنبال یک مقصد توریستی جذاب در انتاریو می‌گردید، شهر کوچک Elora می‌تواند یک گزینه عالی برای شما باشد. این شهر یکی از تماشایی‌ترین مقاصد تفریحی انتاریو در تمام فصول و به‌ویژه در زمستان است.
در ادامه به برخی از تفریحاتی که می‌توانید در الورا داشته باشید، اشاره شده است.
پیاده‌روی در امتداد Elora Gorge: صخره‌های ناهموار و آب‌های یخ‌زده، منظره خیره‌کننده‌ای را در این منطقه ایجاد کرده است و شما با پیاده‌روی در برخی مسیرها می‌توانید تنگه را از نزدیک ببینید.
یخ‌نوردی: الورا یک تجربه منحصربه‌فرد از یخ‌نوردی را برای کوهنوردان حرفه‌ای و همچنین، مبتدی ارائه می‌دهد.
موزه‌ای تاریخی با مسیرهای بی‌شمار: موزه The Wellington County Museum and Archives یک مکان تاریخی ملی به مساحت ۵۳ جریب میباشد که در امتداد رودخانه Grand و درست روبه‌روی تنگه واقع شده است.
شما می‌توانید در اینجا کفش‌های برفی snowshoes کرایه کرده و مسیرهای موزه در امتداد تنگه را کاوش کنید. همچنین، می‌توانید به گورستان تاریخی بروید که بیش از ۲۰۰ نفر از ساکنان خانه‌های فقیر در سال ۱۸۷۷ در آنجا آرام گرفته‌اند.
یک هتل و اسپای شگفت‌انگیز: یکی از تفریحات مجلل در الورا، Elora Mill Hotel & Spa است که از آنجا به بهترین مناظر اطراف، اشراف خواهید داشت. بالای تنگه، مناظری پانوراما از صخره‌های چشمگیر و رودخانه زیر آن را خواهید دید و در عین حال، می‌توانید از آب گرم لذت ببرید. این هتل دارای ۲۷ سوئیت زیبا، رستورانی با غذاهای محلی، مرکز تناسب‌اندام، استخر، جکوزی و غیره است.
این شهر در فاصله ۱۲۰ کیلومتری شمال غربی تورنتو واقع شده است
-----------------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
اگر اهل گشت‌وگذار زمستانی هستید و به دنبال یک مقصد توریستی جذاب در انتاریو می‌گردید، شهر کوچک Elora می‌تواند یک گزینه عالی برای شما باشد. این شهر یکی از تماشایی‌ترین مقاصد تفریحی انتاریو در تمام فصول و به‌ویژه در زمستان است.
در ادامه به برخی از تفریحاتی که می‌توانید در الورا داشته باشید، اشاره شده است.
پیاده‌روی در امتداد Elora Gorge: صخره‌های ناهموار و آب‌های یخ‌زده، منظره خیره‌کننده‌ای را در این منطقه ایجاد کرده است و شما با پیاده‌روی در برخی مسیرها می‌توانید تنگه را از نزدیک ببینید.
یخ‌نوردی: الورا یک تجربه منحصربه‌فرد از یخ‌نوردی را برای کوهنوردان حرفه‌ای و همچنین، مبتدی ارائه می‌دهد.
موزه‌ای تاریخی با مسیرهای بی‌شمار: موزه The Wellington County Museum and Archives یک مکان تاریخی ملی به مساحت ۵۳ جریب میباشد که در امتداد رودخانه Grand و درست روبه‌روی تنگه واقع شده است.
شما می‌توانید در اینجا کفش‌های برفی snowshoes کرایه کرده و مسیرهای موزه در امتداد تنگه را کاوش کنید. همچنین، می‌توانید به گورستان تاریخی بروید که بیش از ۲۰۰ نفر از ساکنان خانه‌های فقیر در سال ۱۸۷۷ در آنجا آرام گرفته‌اند.
یک هتل و اسپای شگفت‌انگیز: یکی از تفریحات مجلل در الورا، Elora Mill Hotel & Spa است که از آنجا به بهترین مناظر اطراف، اشراف خواهید داشت. بالای تنگه، مناظری پانوراما از صخره‌های چشمگیر و رودخانه زیر آن را خواهید دید و در عین حال، می‌توانید از آب گرم لذت ببرید. این هتل دارای ۲۷ سوئیت زیبا، رستورانی با غذاهای محلی، مرکز تناسب‌اندام، استخر، جکوزی و غیره است.
این شهر در فاصله ۱۲۰ کیلومتری شمال غربی تورنتو واقع شده است
-----------------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔺آگهی ازدواج ۲۸ سال پیش در روزنامه تورنتو استار، برای همیشه زندگی یک مادر مجرد با ۴ فرزندش را تغییر داد
🔹فکر می‌کنید قبل از این که شبکه‌های اجتماعی دوست‌یابی، مانند فیسبوک و غیره راه بیفتند، مردم چگونه پارتنر خود را انتخاب می‌کردند؟ از طریق آگهی دادن در روزنامه!
🔹شاید امروز این کار برای‌تان عجیب به نظر برسد، اما تا همین چند سال پیش، تبلیغات روزنامه‌ها روشی محبوب برای پیدا کردن زوج بود و برخی از این تبلیغات هم به ازدواج ختم می‌شد.
🔹یک نمونه جالب آن، اتفاقی است که ۲۸ سال پیش برای یک مادر تنها با ۴ فرزند افتاد و او از طریق آگهی روزنامه توانست همسری پیدا کند که تا همین امروز هم به خوبی و خوشی با او زندگی می‌کند.
🔹خانم Shelly Berenbaum در سال ۱۹۹۴ یک مدیر دفتر ۴۲ ساله و همچنین، مادر ۴ فرزند از یک ازدواج ناموفق بود.
او در آن زمان، خودش را وقف بچه‌هایش کرده بود و فکر پیدا کردن یک پارتنر حتی به ذهنش خطور هم نمی‌کرد تا این که یک روز دختر ۱۲ ساله‌اش Marni، برای همیشه زندگی او را تغییر داد.
🔹مارنی صبح یک روز شنبه در حال خواندن روزنامه Toronto Star بود که آگهی مردی به نام Chuck Litman را دید. او یک وکیل امور املاک و زمین ۴۵ ساله بود که دو فرزند نوجوان داشت و به دنبال همسری دلسوز، جذاب و شوخ‌طبع می‌گشت.
🔹برنبام می‌گوید: «دخترم مارنی، شماره روی آگهی را گرفت، تلفن را به سمت من پرت کرد و گفت "بفرما، صحبت کن". من به شدت ترسیده بودم و نمی‌دانستم باید چه کاری انجام دهم».
🔹برنبام و لیتمن یک هفته پس از صحبت تلفنی، در رستوران Lox, Stock & Bagel که اکنون بسته شده است، دیدار داشتند و هر دو، بلافاصله فهمیدند که فرد موردنظر خود را پیدا کرده‌اند.
برنبام می‌گوید: «به دخترم گفتم که این مرد، واقعا می‌تواند بهترین انتخاب من باشد».
🔹آقای لیتمن هم همین احساس را داشت و به این ترتیب، او پس از ۱۳۷ قرار ملاقات با زنانی که به آگهی او پاسخ داده‌بودند، خانم برنبام را یافت و او آخرین زنی بود که پس از انتشار آگهی با او بیرون رفت. این زوج، اکنون بعد از گذشت ۲۸ سال و داشتن ۱۱ نوه، همچنان آگهی آن روز صبح را نگه داشته‌اند. #آتش_خبر_خوب_امروز
_______
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹فکر می‌کنید قبل از این که شبکه‌های اجتماعی دوست‌یابی، مانند فیسبوک و غیره راه بیفتند، مردم چگونه پارتنر خود را انتخاب می‌کردند؟ از طریق آگهی دادن در روزنامه!
🔹شاید امروز این کار برای‌تان عجیب به نظر برسد، اما تا همین چند سال پیش، تبلیغات روزنامه‌ها روشی محبوب برای پیدا کردن زوج بود و برخی از این تبلیغات هم به ازدواج ختم می‌شد.
🔹یک نمونه جالب آن، اتفاقی است که ۲۸ سال پیش برای یک مادر تنها با ۴ فرزند افتاد و او از طریق آگهی روزنامه توانست همسری پیدا کند که تا همین امروز هم به خوبی و خوشی با او زندگی می‌کند.
🔹خانم Shelly Berenbaum در سال ۱۹۹۴ یک مدیر دفتر ۴۲ ساله و همچنین، مادر ۴ فرزند از یک ازدواج ناموفق بود.
او در آن زمان، خودش را وقف بچه‌هایش کرده بود و فکر پیدا کردن یک پارتنر حتی به ذهنش خطور هم نمی‌کرد تا این که یک روز دختر ۱۲ ساله‌اش Marni، برای همیشه زندگی او را تغییر داد.
🔹مارنی صبح یک روز شنبه در حال خواندن روزنامه Toronto Star بود که آگهی مردی به نام Chuck Litman را دید. او یک وکیل امور املاک و زمین ۴۵ ساله بود که دو فرزند نوجوان داشت و به دنبال همسری دلسوز، جذاب و شوخ‌طبع می‌گشت.
🔹برنبام می‌گوید: «دخترم مارنی، شماره روی آگهی را گرفت، تلفن را به سمت من پرت کرد و گفت "بفرما، صحبت کن". من به شدت ترسیده بودم و نمی‌دانستم باید چه کاری انجام دهم».
🔹برنبام و لیتمن یک هفته پس از صحبت تلفنی، در رستوران Lox, Stock & Bagel که اکنون بسته شده است، دیدار داشتند و هر دو، بلافاصله فهمیدند که فرد موردنظر خود را پیدا کرده‌اند.
برنبام می‌گوید: «به دخترم گفتم که این مرد، واقعا می‌تواند بهترین انتخاب من باشد».
🔹آقای لیتمن هم همین احساس را داشت و به این ترتیب، او پس از ۱۳۷ قرار ملاقات با زنانی که به آگهی او پاسخ داده‌بودند، خانم برنبام را یافت و او آخرین زنی بود که پس از انتشار آگهی با او بیرون رفت. این زوج، اکنون بعد از گذشت ۲۸ سال و داشتن ۱۱ نوه، همچنان آگهی آن روز صبح را نگه داشته‌اند. #آتش_خبر_خوب_امروز
_______
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻یک شعبه فروشگاه 7Eleven در انتاریو، مجوز فروش مشروبات الکلی را از دولت استانی دریافت کرد؛ آیا این روند ادامه دارد؟
داگ فورد، نخست‌وزیر انتاریو، به وعده انتخاباتی خود درباره مجوز دادن به فروشگاه‌های کوچک برای فروش آبجو و شراب عمل کرده و در این راستا، یک مجوز فروش مشروبات الکلی برای یک شعبه فروشگاه 7Eleven در جنوب غربی انتاریو، صادر شده است.
این فروشگاه، مجوز فروش مشروبات الکلی را از سازمان بازی و الکل انتاریو Alcohol and Gaming Commission of Ontario برای سرو آبجو و شراب در یکی از شعبه‌های خود در Leamington دریافت کرده است.
همچنین، رستوران این فروشگاه، مجوز سرو غذاهایی مانند بال مرغ، سیب‌زمینی و پیتزا را به دست آورده است.
لازم به ذکر است که رستوران‌های دارای مجوز مشابه در چندین شعبه 7Eleven در آلبرتا وجود دارد.
اگرچه تاکنون این مجوز فقط برای یک شعبه 7Eleven صادر شده، ولی به نظر می‌رسد این روندی باشد که تازه آغاز شده است
--------------
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
داگ فورد، نخست‌وزیر انتاریو، به وعده انتخاباتی خود درباره مجوز دادن به فروشگاه‌های کوچک برای فروش آبجو و شراب عمل کرده و در این راستا، یک مجوز فروش مشروبات الکلی برای یک شعبه فروشگاه 7Eleven در جنوب غربی انتاریو، صادر شده است.
این فروشگاه، مجوز فروش مشروبات الکلی را از سازمان بازی و الکل انتاریو Alcohol and Gaming Commission of Ontario برای سرو آبجو و شراب در یکی از شعبه‌های خود در Leamington دریافت کرده است.
همچنین، رستوران این فروشگاه، مجوز سرو غذاهایی مانند بال مرغ، سیب‌زمینی و پیتزا را به دست آورده است.
لازم به ذکر است که رستوران‌های دارای مجوز مشابه در چندین شعبه 7Eleven در آلبرتا وجود دارد.
اگرچه تاکنون این مجوز فقط برای یک شعبه 7Eleven صادر شده، ولی به نظر می‌رسد این روندی باشد که تازه آغاز شده است
--------------
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
.
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 چهارشنبه - ۱۴ دی ۱۴۰۱ - ۴ ژانویه ۲۰۲۳
💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Special Rate
💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –
💴 فروش چک: Special Rate
💴 خرید چک: ۲۹٫۷۰۰ تومان
💰 خرید نقدی: ۲۹٫۸۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 چهارشنبه - ۱۴ دی ۱۴۰۱ - ۴ ژانویه ۲۰۲۳
💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Special Rate
💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –
💴 فروش چک: Special Rate
💴 خرید چک: ۲۹٫۷۰۰ تومان
💰 خرید نقدی: ۲۹٫۸۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔺شهروندان کانادا بزودی برای سفر به کشورهای اروپایی باید فرمی را پر کنند که ۳ سال معتبر است و حدود ۱۰ دلار هم هزینه دارد
🔹شهروندان ۶۳ کشور از جمله کانادا، ایالات متحده و بریتانیا بزودی برای سفر به کشورهای عضو اتحادیه اروپا باید ابتدا مجوز ETIAS را دریافت کنند.
🔹دریافت این مجوز برای افراد بالای ۱۸ سال ۷ یورو معادل ۹.۵ دلار کانادا هزینه دارد.سیستم جدید سفر به اروپا که سیستم مجوز اطلاعات سفر اروپا European Travel Information Authorization System یا ETIAS نامیده می‌شود، قرار است از اول نوامبر امسال فعال شود.
🔹این سیستم برای ردیابی بازدیدکنندگان از ۶۳ کشوری که عضو اتحادیه اروپا نیستند، ولی می‌توانند بدون ویزا به این کشورها سفر کنند، ایجاد شده است.
🔹این سیستم الکترونیکی تشخیص می‌دهد که آیا یک فرد تهدیدی برای امنیت کشورهای اتحادیه اروپا است یا خیر.
🔹هنگام پر کردن این فرم، یک سری اطلاعات شخصی و مدارک سفر مانند گذرنامه و اولین کشور اروپایی را که قصد بازدید از آن را دارید، از شما درخواست می‌شود. همچنین سوالاتی هم در مورد سوابق جنایی و حضور در مناطق درگیری پرسیده خواهد شد.
🔹اگر فرم درخواست شما درست پر شده باشد و شما به عنوان یک خطر امنیتی علامت‌گذاری نشده باشید، ظرف چند دقیقه تاییدیه برای شما صادر خواهد شد.
🔹با این حال، اگر ETIAS نکته خطرناکی در اطلاعات شما پیدا کند، درخواست حدود چهار روز یا حداکثر دو هفته به صورت دستی پردازش می‌شود.
🔹مجوز ETIAS، برای سه سال یا تا زمانی که گذرنامه شما منقضی شود، هر کدام که زودتر باشد، معتبر خواهد بود.
اطلاعات بیشتر در این باره را در این سایت schengenvisainfo.com/etias می‌توانید پیدا کنید.
_______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹شهروندان ۶۳ کشور از جمله کانادا، ایالات متحده و بریتانیا بزودی برای سفر به کشورهای عضو اتحادیه اروپا باید ابتدا مجوز ETIAS را دریافت کنند.
🔹دریافت این مجوز برای افراد بالای ۱۸ سال ۷ یورو معادل ۹.۵ دلار کانادا هزینه دارد.سیستم جدید سفر به اروپا که سیستم مجوز اطلاعات سفر اروپا European Travel Information Authorization System یا ETIAS نامیده می‌شود، قرار است از اول نوامبر امسال فعال شود.
🔹این سیستم برای ردیابی بازدیدکنندگان از ۶۳ کشوری که عضو اتحادیه اروپا نیستند، ولی می‌توانند بدون ویزا به این کشورها سفر کنند، ایجاد شده است.
🔹این سیستم الکترونیکی تشخیص می‌دهد که آیا یک فرد تهدیدی برای امنیت کشورهای اتحادیه اروپا است یا خیر.
🔹هنگام پر کردن این فرم، یک سری اطلاعات شخصی و مدارک سفر مانند گذرنامه و اولین کشور اروپایی را که قصد بازدید از آن را دارید، از شما درخواست می‌شود. همچنین سوالاتی هم در مورد سوابق جنایی و حضور در مناطق درگیری پرسیده خواهد شد.
🔹اگر فرم درخواست شما درست پر شده باشد و شما به عنوان یک خطر امنیتی علامت‌گذاری نشده باشید، ظرف چند دقیقه تاییدیه برای شما صادر خواهد شد.
🔹با این حال، اگر ETIAS نکته خطرناکی در اطلاعات شما پیدا کند، درخواست حدود چهار روز یا حداکثر دو هفته به صورت دستی پردازش می‌شود.
🔹مجوز ETIAS، برای سه سال یا تا زمانی که گذرنامه شما منقضی شود، هر کدام که زودتر باشد، معتبر خواهد بود.
اطلاعات بیشتر در این باره را در این سایت schengenvisainfo.com/etias می‌توانید پیدا کنید.
_______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺این سه کارمند کاسکو مدت‌ها با هم بلیت لاتاری می‌خریدند و این بار برنده یک میلیون دلار شدند
🔹سه کارمند کاسکو Costco، هر کدام از نقطه‌ای در تورنتوی بزرگ که با هم یک بلیت لاتاری خریده بودند برنده یک میلیون دلار شده‌اند.
🔹این سه نفر به نام‌های آندره Andre Nicholson از کنکورد شمال تورنتو، Aileen Mendoz از تورنتو، و Ponrose Antonipillai از Woodbridge، با هم این بلیت Max Millions را در یک شعبه Longo's خریده بودند.
🔹بلیتی که آنها خریدند در نهایت باعث شد که جایزه یک میلیون دلاری Lotto Max به آنها تعلق بگیرد. در این مدت هر بار به نوبت یکی از همکاران، برای گروه بلیت بخت‌آزمایی می‌خرید، اما در نهایت این بلیت آندره نیکلسون بود که برای آنها جایزه را به ارمغان آورد.
نیکلسون می‌گوید: «من دیدم یک میلیون دلار برنده شده‌ایم، اما باورم نشد و چندین بار آن را اسکن کردم.»
🔹با یک محاسبه ساده می‌توان گفت به هر کدام از اعضای این گروه سه نفره بیش از ۳۳۳ هزار دلار تعلق خواهد گرفت.
______
مرتضی صدیقیان
مشاور ارشد املاک - تورنتو
Morteza Sedighian
Broker - Manager | Central Home Realty
416-836-9001
info@Morteza.Realtor
www.Morteza.Realtor
fb.com/MORTEZAREALTOR
#Atash_ Morteza_Sedighian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹سه کارمند کاسکو Costco، هر کدام از نقطه‌ای در تورنتوی بزرگ که با هم یک بلیت لاتاری خریده بودند برنده یک میلیون دلار شده‌اند.
🔹این سه نفر به نام‌های آندره Andre Nicholson از کنکورد شمال تورنتو، Aileen Mendoz از تورنتو، و Ponrose Antonipillai از Woodbridge، با هم این بلیت Max Millions را در یک شعبه Longo's خریده بودند.
🔹بلیتی که آنها خریدند در نهایت باعث شد که جایزه یک میلیون دلاری Lotto Max به آنها تعلق بگیرد. در این مدت هر بار به نوبت یکی از همکاران، برای گروه بلیت بخت‌آزمایی می‌خرید، اما در نهایت این بلیت آندره نیکلسون بود که برای آنها جایزه را به ارمغان آورد.
نیکلسون می‌گوید: «من دیدم یک میلیون دلار برنده شده‌ایم، اما باورم نشد و چندین بار آن را اسکن کردم.»
🔹با یک محاسبه ساده می‌توان گفت به هر کدام از اعضای این گروه سه نفره بیش از ۳۳۳ هزار دلار تعلق خواهد گرفت.
______
مرتضی صدیقیان
مشاور ارشد املاک - تورنتو
Morteza Sedighian
Broker - Manager | Central Home Realty
416-836-9001
info@Morteza.Realtor
www.Morteza.Realtor
fb.com/MORTEZAREALTOR
#Atash_ Morteza_Sedighian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻بارش نم نم باران در تورنتوی بزرگ GTA بعدازظهر امروز به رگبار تبدیل می‌شود و دمای هوا در شب به صفر درجه می‌رسد
بارش باران در تورنتوی بزرگ GTA که از دیروز آغاز شده امروز همچنان ادامه دارد.
تورنتوی بزرگ امروز آسمانی ابری همراه با مه خواهد داشت و بارش نم نم باران در صبح امروز، بعدازظهر به رگبار تبدیل خواهد شد.
بالاترین دما در روز چهارشنبه ۴ درجه سانتیگراد افزایش می‌یابد و کمترین دما صفر درجه سانتیگراد خواهد بود.
همیلتون، منطقه نیاگارا و مناطق اطراف دریاچه Erie نیز در طول هفته شاهد بارش شدید باران خواهند بود.
سازمان ملی هواشناسی با صدور یک هشدار هواشناسی اعلام کرده است که میزان بارندگی‌ها ممکن است به یک موج جدید، ۱۵ تا ۲۵ میلی‌متر برسد.
پیش‌بینی می‌شود بارش باران تا صبح روز پنجشنبه ادامه داشته باشد.
حداکثر دمای تورنتوی بزرگ دیروز (سه‌شنبه) به ۵ درجه سانتیگراد و کمترین دما هنگام شب ۴ درجه سانتیگراد بود
-------------
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
بارش باران در تورنتوی بزرگ GTA که از دیروز آغاز شده امروز همچنان ادامه دارد.
تورنتوی بزرگ امروز آسمانی ابری همراه با مه خواهد داشت و بارش نم نم باران در صبح امروز، بعدازظهر به رگبار تبدیل خواهد شد.
بالاترین دما در روز چهارشنبه ۴ درجه سانتیگراد افزایش می‌یابد و کمترین دما صفر درجه سانتیگراد خواهد بود.
همیلتون، منطقه نیاگارا و مناطق اطراف دریاچه Erie نیز در طول هفته شاهد بارش شدید باران خواهند بود.
سازمان ملی هواشناسی با صدور یک هشدار هواشناسی اعلام کرده است که میزان بارندگی‌ها ممکن است به یک موج جدید، ۱۵ تا ۲۵ میلی‌متر برسد.
پیش‌بینی می‌شود بارش باران تا صبح روز پنجشنبه ادامه داشته باشد.
حداکثر دمای تورنتوی بزرگ دیروز (سه‌شنبه) به ۵ درجه سانتیگراد و کمترین دما هنگام شب ۴ درجه سانتیگراد بود
-------------
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔺بریتیش‌کلمبیا نخستین استان کانادا که به خریداران خانه ۳ روز فرصت می‌دهد که از معامله انصراف بدهند؛ نوش‌داروی پس از مرگ سهراب؟
🔹بریتیش‌کلمبیا نخستین استان کاناداست که یک دوره ۳ روزه حق انصراف را، به شکل الزامی، پس از امضای قرارداد خرید خانه، برای خریداران در نظر می‌گیرد.
🔹دولت استانی می‌گوید دوره حمایتی جدید طراحی شده تا خریداران زمان بیشتری برای سروسامان دادن به امور مالی یا انجام بازرسی از خانه داشته باشند.
🔹همچنین خریداران در این چند روز اضافی خواهند توانست که بازهم درباره مناسب بودن خانه برای خودشان تأمل و بررسی کنند.
اما آقای Trevor Koot، مدیرعامل انجمن املاک و مستغلات بریتیش‌کلمبیا BC Real Estate Association، می‌گوید این مقررات برای همان سال ۲۰۲۱ که تصویب شده بود، مورد نیاز بود و حالا که به اجرا درآمده شرایط به گونه‌ایست که تاثیری روی بازار نخواهد داشت.
🔹او با اشاره به تغییر شرایط بازار و توازن بیشتر آن به سود خریداران، می‌گوید: «الان همه معاملات با شروطی مثل بازرسی از خانه و برآورد قیمت و مانند اینها انجام می‌شود.»
🔹به گفته رئیس نهاد صنفی مشاوران استان، حتی در یک بازار داغ نیز که فروشندگان دست بالا را داشته باشند، که با توجه به دوره‌ای بودن بازار بالاخره چنین شرایطی حاکم خواهد شد، سه روز زمان برای ایجاد یک تغییر واقعی کافی نخواهد بود، چرا که برای دسترسی به بازرسی خانه و سایر حمایت‌ها به زمان بسیار بیشتری نیاز است.
🔹آقای Tsur Somerville استاد Sauder School of Business در دانشگاه BC هم همین عقیده را دارد و معتقد است که این قانون شرایطی را هدف قرار می‌داد که الان دیگر موضوعیت ندارد.
🔹دولت استانی می‌گوید خریدارانی که در طی این دوره سه روزه از قرارداد خارج شوند، باید کارمزدی برای فسخ بپردازند که مبلغ آن ۲۵۰ دلار، به ازای هر یکصد هزار دلار ارزش معامله، خواهد بود.
هدف از تعیین این کارمزد اطمینان از آن است که معاملات جدی گرفته خواهد شد.
🔹خانم Katrine Conroy، وزیر امور مالی استان، می‌گوید که مقررات جدید از خریداران پشتیبانی می‌کند و اعتماد عمومی به بازار املاک را ارتقا می‌بخشد.
______
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹بریتیش‌کلمبیا نخستین استان کاناداست که یک دوره ۳ روزه حق انصراف را، به شکل الزامی، پس از امضای قرارداد خرید خانه، برای خریداران در نظر می‌گیرد.
🔹دولت استانی می‌گوید دوره حمایتی جدید طراحی شده تا خریداران زمان بیشتری برای سروسامان دادن به امور مالی یا انجام بازرسی از خانه داشته باشند.
🔹همچنین خریداران در این چند روز اضافی خواهند توانست که بازهم درباره مناسب بودن خانه برای خودشان تأمل و بررسی کنند.
اما آقای Trevor Koot، مدیرعامل انجمن املاک و مستغلات بریتیش‌کلمبیا BC Real Estate Association، می‌گوید این مقررات برای همان سال ۲۰۲۱ که تصویب شده بود، مورد نیاز بود و حالا که به اجرا درآمده شرایط به گونه‌ایست که تاثیری روی بازار نخواهد داشت.
🔹او با اشاره به تغییر شرایط بازار و توازن بیشتر آن به سود خریداران، می‌گوید: «الان همه معاملات با شروطی مثل بازرسی از خانه و برآورد قیمت و مانند اینها انجام می‌شود.»
🔹به گفته رئیس نهاد صنفی مشاوران استان، حتی در یک بازار داغ نیز که فروشندگان دست بالا را داشته باشند، که با توجه به دوره‌ای بودن بازار بالاخره چنین شرایطی حاکم خواهد شد، سه روز زمان برای ایجاد یک تغییر واقعی کافی نخواهد بود، چرا که برای دسترسی به بازرسی خانه و سایر حمایت‌ها به زمان بسیار بیشتری نیاز است.
🔹آقای Tsur Somerville استاد Sauder School of Business در دانشگاه BC هم همین عقیده را دارد و معتقد است که این قانون شرایطی را هدف قرار می‌داد که الان دیگر موضوعیت ندارد.
🔹دولت استانی می‌گوید خریدارانی که در طی این دوره سه روزه از قرارداد خارج شوند، باید کارمزدی برای فسخ بپردازند که مبلغ آن ۲۵۰ دلار، به ازای هر یکصد هزار دلار ارزش معامله، خواهد بود.
هدف از تعیین این کارمزد اطمینان از آن است که معاملات جدی گرفته خواهد شد.
🔹خانم Katrine Conroy، وزیر امور مالی استان، می‌گوید که مقررات جدید از خریداران پشتیبانی می‌کند و اعتماد عمومی به بازار املاک را ارتقا می‌بخشد.
______
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺کانادا رکورد ۱۱۰ ساله خود را در سال گذشته شکست و ۴۳۰ هزار مهاجر تازه‌وارد را پذیرش کرد
🔹دولت فدرال کانادا در سالی که تنها چند روز از پایان آن می‌گذرد بیش از ۴۳۰ هزار نفر دارای اقامت دائم PR را پذیرفته که رکورد قبلی ثبت شده در سال ۲۰۲۱ را شکسته است.
🔹به نظر می‌رسد دولت فدرال در مسیر اجرای طرح مهاجرت خود قرار دارد. در سال آینده، دولت امیدوار است که ۴۸۵ هزار نفر دارای اقامت دائم را پذیرش کند.
🔹آقای Sean Fraser، وزیر مهاجرت، پناهندگان و شهروندی در بیانیه‌ای گفته است: «مهاجران تازه‌وارد نقش اساسی در پر کردن کمبود نیروی کار و نیز آوردن دیدگاه‌ها و استعدادهای جدید به جوامع ما دارند. من مشتاقانه منتظر یک سال تاریخی دیگر در ۲۰۲۳ هستم.»
🔹پیش از سال ۲۰۲۱، رکورد پذیرش مهاجرت، مربوط به سال ۱۹۱۳ بود. در سال ۲۰۲۱، کانادا بیش از ۴۰۵ هزار مهاجر تازه‌وارد را پذیرش کرد.
🔹کانادا همچنین شاهد دو برابر شدن تعداد درخواست‌های شهروندی، اقامت موقت و اقامت دائم در سال ۲۰۲۲ در مقایسه با سال قبل از آن بود.
🔹کانادا در سال گذشته بیش از ۵.۲ میلیون درخواست را مورد بررسی قرار داده که این میزان دو برابر سال پیش از آن یعنی ۲۰۲۱ بوده است.در ماه نوامبر، دولت فدرال طرح مهاجرتی خود را ارائه کرد که طبق آن کانادا تا سال ۲۰۲۵ پذیرای ۵۰۰ هزار ساکن دائم در سال خواهد بود.
______
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹دولت فدرال کانادا در سالی که تنها چند روز از پایان آن می‌گذرد بیش از ۴۳۰ هزار نفر دارای اقامت دائم PR را پذیرفته که رکورد قبلی ثبت شده در سال ۲۰۲۱ را شکسته است.
🔹به نظر می‌رسد دولت فدرال در مسیر اجرای طرح مهاجرت خود قرار دارد. در سال آینده، دولت امیدوار است که ۴۸۵ هزار نفر دارای اقامت دائم را پذیرش کند.
🔹آقای Sean Fraser، وزیر مهاجرت، پناهندگان و شهروندی در بیانیه‌ای گفته است: «مهاجران تازه‌وارد نقش اساسی در پر کردن کمبود نیروی کار و نیز آوردن دیدگاه‌ها و استعدادهای جدید به جوامع ما دارند. من مشتاقانه منتظر یک سال تاریخی دیگر در ۲۰۲۳ هستم.»
🔹پیش از سال ۲۰۲۱، رکورد پذیرش مهاجرت، مربوط به سال ۱۹۱۳ بود. در سال ۲۰۲۱، کانادا بیش از ۴۰۵ هزار مهاجر تازه‌وارد را پذیرش کرد.
🔹کانادا همچنین شاهد دو برابر شدن تعداد درخواست‌های شهروندی، اقامت موقت و اقامت دائم در سال ۲۰۲۲ در مقایسه با سال قبل از آن بود.
🔹کانادا در سال گذشته بیش از ۵.۲ میلیون درخواست را مورد بررسی قرار داده که این میزان دو برابر سال پیش از آن یعنی ۲۰۲۱ بوده است.در ماه نوامبر، دولت فدرال طرح مهاجرتی خود را ارائه کرد که طبق آن کانادا تا سال ۲۰۲۵ پذیرای ۵۰۰ هزار ساکن دائم در سال خواهد بود.
______
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻پلیس اتاوا یک جوان ۱۹ ساله را بازداشت کرده که در توییتر پارلمان، وزارت دفاع و سفارت‌های چین و آمریکا را تهدید به عملیات تروریستی کرده بود
پلیس اتاوا یک جوان ۱۹ ساله ساکن این شهر را بازداشت کرده که در توییتر پارلمان، وزارت دفاع ملی و سفارتخانه‌های خارجی را تهدید کرده بود.
پلیس در یک بیانیه خبری اعلام کرد که در اوایل نوامبر گزارشی را درباره یک کاربر توییتر دریافت کرد که در توییت‌هایش تهدید به مرگ و تهدیدات مرتبط با تروریسم دیده می‌شد.
در بیانیه خبری آمده است: «تهدیدها علیه پارلمان، وزارت دفاع، سفارت جمهوری خلق چین و همچنین سفارت ایالات متحده آمریکا در اتاوا بوده است».
این کاربر توییتر Daniel Houde نام دارد.
او اکنون با چهار اتهام از جمله قصد ارتکاب به عمل تروریستی، تهدید به مرگ یا آسیب بدنی به یک فرد و تهدید به سوزاندن، تخریب و آسیب رساندن به اموال متهم شده است.
او قرار است در ۱۸ ژانویه در دادگاه حاضر شود
---------------
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
پلیس اتاوا یک جوان ۱۹ ساله ساکن این شهر را بازداشت کرده که در توییتر پارلمان، وزارت دفاع ملی و سفارتخانه‌های خارجی را تهدید کرده بود.
پلیس در یک بیانیه خبری اعلام کرد که در اوایل نوامبر گزارشی را درباره یک کاربر توییتر دریافت کرد که در توییت‌هایش تهدید به مرگ و تهدیدات مرتبط با تروریسم دیده می‌شد.
در بیانیه خبری آمده است: «تهدیدها علیه پارلمان، وزارت دفاع، سفارت جمهوری خلق چین و همچنین سفارت ایالات متحده آمریکا در اتاوا بوده است».
این کاربر توییتر Daniel Houde نام دارد.
او اکنون با چهار اتهام از جمله قصد ارتکاب به عمل تروریستی، تهدید به مرگ یا آسیب بدنی به یک فرد و تهدید به سوزاندن، تخریب و آسیب رساندن به اموال متهم شده است.
او قرار است در ۱۸ ژانویه در دادگاه حاضر شود
---------------
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
