⁠🔻تورنتوی بزرگ GTA این هفته شاهد یکی از سنگین‌ترین برف‌های امسال خود خواهد بود؛ چهارشنبه و پنج‌شنبه

سازمان محیط زیست کانادا گزارش آب و هوایی ویژه‌ای برای تورنتو منتشر کرده و در آن درباره احتمال بارش برف قابل توجهی در روزهای چهارشنبه تا پنجشنبه این هفته هشدار داده است.

آقای Mitch Meredith، هواشناس سازمان محیط زیست کانادا، می‌گوید به نظر می‌رسد که تورنتو این هفته شاهد یکی از سنگین‌ترین برف‌های سال باشد.

سازمان محیط زیست کانادا پیش‌بینی کرده که در تورنتوی بزرگ GTA، بین ۱۰ تا ۱۵ سانتی‌متر و در برخی مناطق تا ۲۰ سانتی‌متر برف خواهد بارید.

آقای Meredith می‌گوید: «مردم برای رانندگی‌هایی طولانی‌تر از معمول باید آماده شوند، بنابراین بهتر است که حتما بنزین اضافه همراه رانندگان باشد.»

در این گزارش همچنین گفته شده که به‌دلیل کاهش دید، رانندگی دشوارتر خواهد شد و به رانندگان توصیه شده تا بیشتر دقت کنند
------------------
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺آیا الان زمان مناسبی برای خریدن خانه است؟ دغدغه و نگرانی بزرگی که همه خریداران خانه این روزها دارند

🔹بعضی از مردم که توانسته بودند خانه خود را در اوج گرانی بفروشند، حالا با این پرسش و دغدغه بزرگ روبرو هستند که چه زمانی بهتر است خانه بخرند.

🔹در واقع آنها نگران این هستند که خانه را بخرند و قیمت‌ها پایین‌تر بیاید. البته ریسک دیگری هم که آنها را نگران می‌کند، این است که مبادا دوباره قیمت‌ها افزایش بیابد و آنها از بازار عقب بمانند.

🔹این اتفاقی است که درست برای Andrew Hamilton و همسرش در تورنتو روی داده است.

🔹این زوج، تقریبا یک سال و نیم پیش، زمانی که قیمت مسکن در حال افزایش بود و بازار رونق داشت، خانه خود در محله Junction در غرب تورنتو را فروختند، اما پس از آن برای پیدا کردن خانه جدید به مشکل برخوردند.

🔹از آنجایی که هیچ خانه‌ای آن زمان در بازار نبود که با نیازها یا بودجه آن‌ها تطابق داشته باشد، آنها تصمیم گرفتند به‌طور موقت، ملکی را در اتوبیکو اجاره کنند.

🔹البته، این زوج هنوز یک چشم به بازار دارند و امیدوارند که با بهبود بازار مسکن دوباره بتوانند خانه دیگری را خریداری کنند.
همیلتون می‌گوید: «ما فعلا باید صبر کنیم».

🔹این احساس او را تقریبا اکثر خریداران بالقوه خانه نیز دارند. بسیاری احساس می‌کنند سال ۲۰۲۳ ممکن است سالی باشد که وضعیت دگرگون شود. قیمت‌ها از بهار گذشته به‌طور پیوسته کاهش یافته است و اقتصاددان‌ها پیش‌بینی می‌کنند که افزایش سریع نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا که هزاران دلار به قیمت وام‌های مسکن افزوده است، امسال متوقف شود.

🔹بسیاری از اقتصاددانان پیش‌بینی کرده‌اند که سال ۲۰۲۳ سالی خواهد بود که کانادا وارد یک رکود اقتصادی دیگر می‌شود، هرچند مشخص نیست که رکود چقدر شدید خواهد بود.

🔹آقای Douglas Porter اقتصاددان ارشد بانک BMO می‌گوید: «رکود احتمالی پیامدهایی برای بازار مسکن خواهد داشت. واضح است که هرچه شدت ضربه به اقتصاد کمتر باشد، برای بازار مسکن بهتر خواهد بود».

🔹او پیش‌بینی می‌کند تا زمانی که رکود به پایان برسد، قیمت مسکن بین ۲۰ تا ۲۵ درصد نسبت به اوج خود کاهش خواهد یافت.
______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺پرسش حقوقی - مشاوران املاک می‌توانند بابت معرفی ارائه‌دهندگان خدمات به مشتری، کمیسیون بگیرند؛ اما این کار شرایطی دارد

🔹آیا مشاور املاک می‌تواند در ازای معرفی بازرس خانه، حق کمیسیون ارجاع بگیرد؟

🔹پاسخ به این پرسش به طور کلی این است که، بله. مشاور املاک مجاز است که وقتی مشتری را با یک بازرس خانه، یا هر ارائه دهنده خدماتی مانند کارگزار مورگیج، صحنه‌آرا stager، نقاش یا عکاس، آشنا می‌کند، مبلغی را به عنوان دستمزد ارجاع دریافت نماید.
حق کمیسیون ارجاع، مبلغی که به خاطر ارجاع یک مشتری پرداخت می‌شود، در معاملات املاک و سایر بیزینس‌ها متداول است.

🔹اما مشاور شما طبق قانون ملزم است که جزئیات مربوط به هرگونه توافق ارجاع را به صورت مکتوب در اختیار شما قرار دهد. به این ترتیب، اگر مشاور هرگونه سود مستقیم یا غیر مستقیمی از ارائه‌دهنده خدمات به شما دریافت نماید، شما اطلاع پیدا می‌کنید و می‌توانید درباره روند کار تصمیم بگیرید.

🔹حتی اگر مشاور شما به جای پول، هدیه یا هرگونه مساعدت دیگری به خاطر ارجاع دریافت نماید، باز هم اطلاع‌رسانی مکتوب او به شما الزامی است. همچنین اگر مشاور رابطه‌ای شخصی با ارائه‌دهنده سرویس داشته باشد، برای مثال عضو یک خانواده باشند، در این مورد نیز باید به شما اطلاع بدهد.

اینها مواردی است که باید در متن مکتوب قید شود:
1️⃣ آیا حق‌الزحمه یا منفعتی به مشاور املاک می‌رسد؛
2️⃣ شرایط پرداخت چگونه خواهد بود؛
3️⃣ مبلغ یا حدود حق‌الزحمه به چه صورت است؛
4️⃣ آیا شخص دیگری، مثل یک عضو خانواده، این حق‌الزحمه را دریافت خواهد کرد یا خیر؛

🔹علاوه بر این، کمیسیون ارجاع نه مستقیما به مشاور، بلکه باید به بنگاه املاک پرداخت شود.

🔹در این زمینه آقای Joe Richer یک مقام ارشد در نهاد ناظر بر فعالیت مشاوران مسکن در انتاریو RECO تاکید می‌کند که مسئولیت اطمینان از تطابق با الزامات قانونی تحت قانون کارگزاران املاک و بیزینس REBBA با بنگاه است.

🔹همچنین بنگاه‌ها ممکن است مقررات و قوانین اضافه‌ای برای کارکنان خود، درباره دریافت حق کمیسیون‌های ارجاع، داشته باشند.

🔹جمع‌بندی مطلب اینکه، دریافت حق کمیسیون ارجاع از سوی مشاور املاک شما غیرقانونی نیست، اما مقرراتی در این باره وجود دارد که باید رعایت شود. . #آتش_پرسش_خوانندگان #پرسش_حقوقی #راهنمایی_حقوقی
______
كتی نوحی
دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی

@AtashDaily

یک سفر خاطره‌انگیز به اورلاندو در لانگ ویکند فوریه

۲۵۰ دلار تخفیف فقط تا ۱۵ ژانویه

✈️اورلاندو Orlando یکی از مشهورترین مقاصد توریستی ایالت فلوریدا محسوب می‌شود که معمولا میزبان رویدادها و فستیوال‌های هنری زیادی است.

✈️آژانس مسافرتی رهتورز در تورنتو برای لانگ ویکند فوریه یک تور ویژه با قیمت استثنایی به این مقصد تدارک دیده است.

🗓این تور ویژه لانگ ویکند از ۱۸ تا ۲۲ فوریه برگزار خواهد شد.

💵هزینه ثبت‌نام برای این تور ۱۷۵۰ دلار خواهد بود و برای کسانی که تا ۱۵ ژانویه رزرو خود را انجام دهند، قیمت استثنایی ۱۵۰۰ دلار در نظر گرفته شده است. هزینه برای کودکان ۹۹۰ دلار است.

خدمات اين تور شامل این موارد خواهد بود:

🏢چهار شب اقامت در Hampton Inn زیر
مجموعه هتل هيلتون
🚗صبحانه، ترنسفر و گشت شهری
✈️پرواز مستقیم

برای اطلاعات بیشتر با آژانس رهتورز تماس بگیرید.
_

Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

⁠🔺آیا افزایش نرخ بهره در چهارشنبه آخرین بار خواهد بود؟ این کارشناس اقتصادی می‌گوید به احتمال زیاد بله، ولی خیلی هم امیدوار نباشید

🔹با وجود نشانه‌هایی که از کاهش تورم و آرام شدن اقتصاد کانادا دیده می‌شود، کارشناسان باور ندارند که بانک کانادا خود را برای پایان بخشیدن به چرخه‌ افزایش نرخ‌های بهره، آماده کرده باشد.

🔹انتظار می‌رود که بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه برای هشتمین بار پیاپی، نرخ‌ خود را افزایش دهد. با این افزایش، که گمان می‌رود ۲۵ صدم درصد باشد، نرخ بهره کلیدی بانک مرکزی به ۴/۵ درصد خواهد رسید، که بالاترین رقم از سال ۲۰۰۷ به شمار می‌آید.

🔹رئیس استراتژی‌های کلان در Desjardins، می‌گوید بازار کار هنوز داغ و فشارهای تورمی هنوز پابرجا است: «من فکر می‌کنم که بانک مرکزی از همه اینها استفاده می‌کند تا یک افزایش دیگر را توجیه کند.»‌

🔹با آنکه نرخ تورم سالیانه از نقطه اوج ۸.۱ درصدی خود در تابستان به ۶.۳ درصد کاهش یافته است، Mendes خاطرنشان می‌کند که شاخص‌های اصلی تورم، به استثنای اقلام بی‌ثبات‌تری مانند غذا و بنزین، در ماه گذشته تنها اندکی کاهش داشته است.

🔹اغلب ناظران بازار پیش‌بینی کرده‌اند که افزایش روز چهارشنبه آخرین مورد از افزایش‌های نرخ بهره در چرخه جاری باشد، ولی Mendes می‌گوید با آنکه او نیز بر همین باور است، کانادایی‌ها نباید بیش از اندازه مطمئن باشند که نرخ‌های بهره دیگر افزایش نخواهد یافت: «بانک مرکزی کانادا باید به این اطمینان برسد که اقدامات کافی را برای بازگرداندن تورم به نرخ هدف دو درصدی آن به انجام رسانده است و چنین چیزی فعلا روشن نیست.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
__
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔺متوسط اجاره آپارتمان یک و دو خوابه در ۸ شهر کانادا در ماه دسامبر ۲۰۲۲

@Banaadotca

امروز به اجاره آپارتمان‌های یک و دو خوابه در ۸ شهر کانادا که بیشتر مورد توجه ایرانیان است پرداخته‌ایم که ببینیم در ماه دسامبر، آخرین ماه سال گذشته، چقدر بوده است.

شهرهایی که در این پست به آنها اشاره شده عبارتند از: ونکوور، تورنتو، هلیفکس، مونترال، کلگری، وینی‌پگ، رجاینا و ساسکاتون

برای دیدن قیمت متوسط اجاره‌ها به صفحه @Banaadotca بروید و یادتان باشد صفحه @banaadotca را فالو کنید

کسانی که فکر می‌کنید دانستن مبلغ این اجاره‌ها برایشان جالب است را منشن کنید.

اسلایدهای این پست را اینجا ببینید.

🔺برای اطلاعات بیشتر با آقای بهروز سامانی مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو تماس بگیرید.
_
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

⁠🔺ایر کانادا چمدان این زوج کانادایی را که از ماه عسل در یونان بر می‌گشتند به نهادهای خیریه اهدا کرده بود

🔹یک زوج کانادایی که برای ماه عسل به یونان رفته بودند،‌ هنگام بازگشت چمدان‌شان گم شد و حالا آنها پس از چند ماه متوجه شده‌اند که ایر کانادا چمدان‌ آنها را به یک موسسه خیریه بخشیده بوده است.

🔹خانم Nakita Rees طراح رقص اهل انتاریو می‌گوید که تمام این مدت آنها چمدان‌ خود را از طریق AirTag دنبال می‌کردند.
چمدان‌ آنها تا مدت‌ها در مونترال بود و بعد آنها متوجه شدند که به اتوبیکو منتقل شده است. آن‌ها ابتدا تصور کردند که چمدان‌شان در حال انتقال به یک انبار است.

🔹اما پس از چندین تماس تلفنی بی‌نتیجه با ایر کانادا، این زوج سرانجام تصمیم گرفتند خود به محل رفته و سعی کنند چمدان‌ را پیدا کنند.او می‌گوید: «انبار به یک بنگاه خیریه تعلق داشت که از کف تا سقف پر از چمدان بود.» پس از این اتفاق آن‌ها پلیس را در جریان گذاشتند.

🔹خانم Rees می‌گوید: «ما متوجه شدیم که چمدان ما به نمایندگی از ایر کانادا به یک موسسه خیریه اهدا شده، زیرا آنها گمان می‌کردند که چمدان گم شده است، این درست نبود چرا که ما در تمام مدت می‌دانستیم که چمدان کجاست.»

🔹پلیس می‌گوید که در این انبار بیش از ۵۰۰ چمدان پیدا کرده که تعدادی از آنها AirTag دارند و در برخی لپ‌تاپ، آیپد و آیفون وجود دارد.

🔹ایر کانادا پس از اطلاع از این مسئله، بخشی از ارزش وسایل چمدان را به این زوج اهدا کرد. اما این خسارت آن‌ها را راضی نکرده و آن‌ها به‌دنبال پیگیری قانونی هستند.
_____
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔺آوار بهمن بر روی دو اسنوموبیل‌سوار در بریتیش کلمبیا؛ یکی جان سالم به در برد و دیگری جان خود را از دست داد

🔹دو نفر که در منطقه تفریحی Allen Oasis در بریتیش کلمبیا مشغول اسنوموبیل سواری بودند دچار بهمن شدند.
یکی از این دو نفر توانست جان خود را نجات دهد، اما برای نفر دوم فرصتی نبود.

🔹حادثه این آخر هفته در جنوب Valemount در ۶۷۵ کیلومتری شمال شرقی ونکوور روی داد.این دو نفر در حالی که سوار بر Snowmobile در منطقه تفریحی Allen Oasis بودند، گرفتار بهمن شدند.

🔹 یکی از آن‌ها توانست با پناه گرفتن جان سالم بدر ببرد، اما نفر دوم توسط برف و آوار بهمن مدفون شد. پس از فروکش کردن بهمن، فرد نجات‌یافته موفق شد تا نفر دیگر را پیدا کند، اما دیگر خیلی دیر شده بود و او جانش را از دست داده بود.

🔹این افراد در زمان سقوط بهمن تقریبا ۱۰۰ متر از یکدیگر فاصله داشتند.پلیس می‌گوید که پس از دریافت خبر حادثه ساعت ۱۱:۲۰ صبح به محل مراجعه کردند ولی تلاش آن‌ها نیز برای احیا کاری از پیش نبرد.

@AtashDaily

⁠🔻برخی از ساکنان تورنتو پس از تماس با خط غیراضطراری خدمات پلیس تورنتو ۲۴ ساعت منتظر می‌مانند تا ماموران فرا برسند

خدمات‌رسانی خط غیراضطراری خدمات پلیس تورنتو TPS به قدری با تاخیرهای طولانی‌مدت مواجه شده که صدای اهالی تورنتو را درآورده است. به‌طوری که، برخی از تورنتویی‌ها می‌گویند پس از تماس با ۹۱۱ تا ۲۴ ساعت منتظر پلیس مانده‌اند!

یکی از این افراد آقای Sergio de Ilzarbe است که ۳۵ سال دارد و ساکن تورنتوست. او در تعطیلات سال نو به همراه خانواده به آبشار نیاگارا سفر کرده بود، وقتی به خانه برگشت، متوجه شد که سارقان، پنجره را شکسته و پس از ورود به خانه، بخشی از وسایل او را دزدیده‌اند.

آقای دی ایلزار با شماره ۹۱۱ تماس گرفت، سپس او را به خط غیراضطراری خدمات پلیس تورنتو TPS منتقل کردند، زیرا کسی آسیب ندیده بود و مدت زیادی از زمان فرار سارق می‌گذشت.
او می‌گوید حدود ۱۸ ساعت طول کشید تا پلیس به خانه آن‌ها مراجعه کند.

آقای Myron Demkiw، رئیس جدید TPS در این باره می‌گوید: «علیرغم پیشرفت فوق‌العاده‌ای که در جهت ایجاد ظرفیت در این سرویس داشته‌ایم، باید کارهای بیشتری انجام گیرد تا اطمینان حاصل شود که بهترین خدمات ارائه خواهد شد».

گفتنی است از مجموع تعداد تماس‌های انجام گرفته در فاصله ژانویه ۲۰۱۸ تا جولای ۲۰۲۱، حدود ۵۷ درصد آن‌ها تماس‌های غیراضطراری و ۱۰ درصد آن‌ها مربوط به رویدادهای با اولویت پایین‌تر بودند که خطر قریب‌الوقوع یا بالقوه‌ای نداشتند
---------------
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺این دختر چینی ۲۶ سال پیش در سن ۱۳ ماهگی توسط یک خانواده اهل انتاریو به فرزند خواندگی پذیرفته شد؛ حالا او دنبال ریشه‌های خود است

🔹یک خانواده انتاریویی هنگامی که Meika Clarke دختر بچه ۱۳ ماهه‌ای بود او را از Jiangxi چین به فرزند خواندگی پذیرفتند.
حالا، ۲۶ سال بعد، او در تلاش است تا در آغاز سال جدید چینی، با هویت چینی خود آشتی کند و با آن بیشتر آشنا بشود.

🔹خانم کلارک می‌گوید: «من هرگز این فرصت را پیدا نکردم که درباره هویت چینی خود فکر کنم یا رسم و رسوم آن‌ها را اجرا کنم.»

🔹سازمان Asian Adoptees of Canada یا AAC، یک نهاد غیرانتفاعی در کاناداست که می‌کوشد تا به ارتباط و حمایت از اجتماع فرزندان آداپت شده آسیایی در کانادا کمک کند.
این انجمن روز یکشنبه یک جشن چینی به مناسبت آغاز سال جدید چینی در محله چینی‌های تورنتو برگزار کرد.

🔹کلارک یکی از ۱۲ فرزند آداپت شده از کره و چین بود که در این رویداد شرکت کرد. آن‌ها در این جشن غذاهای سنتی خوردند و از نمایشگاه‌های خیابانی و جشن‌ها و رقص‌های محلی لذت بردند.

🔹کلارک در این باره می‌گوید: «ارتباط با کسانی که شبیه تو هستند و همچنین هویت فرهنگ مشابهی دارند، بسیار لذت‌بخش است.»

🔹خانم کلارک که اکنون یک مددکار اجتماعی است، پس از هشت سال زندگی در اتاوا در ماه آگوست به تورنتو نقل مکان کرد.
او می‌گوید که تنوع در تورنتو به او این امکان را داده تا با سایر فرزندان آداپت شده با تجربه مشابه ارتباط برقرار کند: «اینکه بتوانم در چنین رویدادهایی شرکت کنم به من کمک می‌کند تا شناخت بهتری از هویت آسیایی خود داشته باشم.»
______
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺یک تمبر نادر تاریخی که تصویری از ملکه ویکتوریا دارد در حراجی اتاوا فروخته خواهد شد؛ احتمالا ۲۵۰ هزار دلار

🔹یک خبر جالب برای کلکسیون‌دارها و البته، دوست‌داران کلکسیون! قرار است به زودی یک تمبر کمیاب کانادایی که ۱۷۰ سال پیش منتشر شده بود، در حراجی در اتاوا به فروش برسد.

🔹این تمبر که در سال ۱۸۵۱ منتشر شده، تصویر ملکه ویکتوریا را نشان می‌دهد و یکی از تنها دو نمونه باقی‌مانده تمبر پستی است که به نام 12-Penny Black شهرت دارد.

🔹به‌گفته آقای Peter MacDonald، مدیر کل حراج Sparks Auctions این تمبر خاص، دارای جذابیت منحصربه‌فردی برای کلکسیونرهاست.

🔹نکته‌ جالبی که درباره این تمبر وجود دارد این است که تنها ۱۴۵۰ عدد از این تمبرها فروخته شده که بخشی از آن، به دلیل قیمت آنها بوده است.

🔹در سال ۱۸۵۱ تمبر ۱۲ سنتی بسیار گران بود و به ندرت مورد استفاده قرار می‌گرفت. حراجی Sparks می‌گوید تمبر 12-Penny Black می‌تواند حداقل به قیمت ۲۵۰ هزار دلار به فروش برسد. قیمت اولیه آن از ۹۲ هزار دلار شروع می‌شود.
_____
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺خانم Sherry Brydson کانادایی ۱۴ میلیارد دلار ثروت دارد و ثروتمندترین فرد کاناداست

🔹آیا می‌دانید ثروتمندترین کانادایی، چه کسی است و چقدر دارایی دارد؟ براساس شاخص میلیاردرهای بلومبرگ سال ۲۰۲۲ که به‌تازگی منتشر شده، خانم Sherry Brydson، با ۱۴ میلیارد دلار دارایی خالص، عنوان ثروتمندترین کانادایی امسال را از آن خود کرده است.

🔹او در رتبه‌بندی کلی، جایگاه ۱۲۰ این فهرست را به خود اختصاص داده است. براساس گزارش بلومبرگ، خانم بریدسون، بزرگترین سهام‌دار شرکت سرمایه‌گذاری Woodbridge است. گفتنی است که این شرکت سرمایه‌گذاری، خبرگزاری رویترز، یکی از بزرگترین خبرگزاری‌های بین‌المللی را کنترل می‌کند.

🔹خانم بریدسون، نوه غول رسانه Roy Thomson است که با مرگ او وارث ثروت خانواده شد.

🔹شاید برای‌تان جالب باشد که بدانید، ثروتمندترین فرد کانادا، علاوه بر داشتن فعالیت‌های اقتصادی گسترده، یک کنش‌گر اجتماعی فعال نیز بوده و هست. حتی او یک بار در دهه ۱۹۷۰ در اعتراض به قوانین سختگیرانه سقط جنین در کانادا خودش را در مجلس زنجیر کرد.

🔹او همچنین، دارای یک رستوران و اسپای تایلندی به نام Elmwood است و در زمینه املاک، نفت و گاز و هوانوردی نیز دستی دارد.

🔹لازم به ذکر است که شرکت Woodbridge در انتاریو مستقر است. به گفته بلومبرگ، بریدسون حدود ۲۳ درصد از دارایی‌های وودبریج را در اختیار دارد و بستگان او مالک بقیه دارایی‌های شرکت هستند. به‌طوری‌که، David Thomson, Taylor Thomson و Peter Thomson به ترتیب در رتبه‌های ۲۳۴، ۲۳۵ و ۲۳۶ فهرست ثروتمندترین افراد جهان قرار دارند.

🔹گفتنی است که امسال، ایلان ماسک مقام اول ثروتمندترین فرد جهان را به Bernard Arnault، رئیس شرکت سازنده کالاهای لوکس Louis Vuitton واگذار کرد. آقای Gautam Adani، بنیانگذار هندی گروه Adani نیز عنوان سومین فرد ثروتمند جهان را به دست آورد.
_______
كتی نوحی
دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی

@AtashDaily

.

ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 سه‌شنبه - ۴ بهمن ۱۴۰۱ - ۲۴ ژانویه ۲۰۲۳

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۳۳٫۱۰۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۳۳٫۱۰۰ تومان

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺نخستین قربانی قتل امسال یک مادر مهاجر و فعال اجتماعی ۷۰ ساله است که در آپارتمان خود در نورث‌یورک توسط پسر ۲۷ ساله‌اش کشته شد

🔹اولین قتلی که در سال ۲۰۲۳ در تورنتو اتفاق افتاده، مورد بسیار عجیبی است. حتما برای شما هم عجیب است که بشنوید در اولین مورد قتل در تورنتو در سال جدید، یک پسر ۲۷ ساله متهم شده که مادر ۷۰ ساله خود را کشته است.

🔹خانم Joy Barnwell مهاجر ساکن تورنتو یک فعال اجتماعی بود که در روز زن پارسال در ۸ مارچ جایزه ویژه سازمان زنان مهاجر در بیرینس Immigrant Women in Business را دریافت کرده بود.
خانم Svetlana Ratnikova رئیس IWB که خود مهاجر اهل روسیه است می‌گوید که خانم Joy فعالیت زیادی برای بهبود زندگی مهاجران به ویژه افراد تازه‌وارد داشت.

🔹زمانی که پلیس خبردار شد و به آپارتمان این زن در نورث‌یورک رسید، او هنوز زنده بود، ولی شرایط وخیمی داشت که پس از انتقال به بیمارستان درگذشت.

🔹پلیس روز بعد پسر ۲۷ ساله او به نام Michael Rawlins را دستگیر و او را به قتل مادرش متهم کرد.
خانم Ratnikova می‌گوید که Joy به او گفته بود که در خانه‌اش مشکلاتی با پسرش دارد،‌ ولی به نظر نمی‌رسید که مشکلات بین آنها این قدر حاد باشد.

@AtashDaily

⁠🔺صنعت ساخت و ساز در کانادا تا ۱۰ سال آینده نیاز به ۳۱۰ هزار نیروی تازه دارد؛ آیا چاپ سه بعدی 3D Printing راه‌حل مناسبی است؟

🔹تازه‌ترین گزارش سازمان آمار کانادا نشان می‌دهد که نرخ خالی بودن فرصت‌های شغلی در بخش ساخت‌وساز به رکورد ۷/۷ درصد رسیده و کارفرمایان دنبال نیروی کار برای بیش از ۸۱ هزار شغل خالی خود هستند.

🔹بر اساس این گزارش، صنعت ساختمان باید در طی یک دهه آینده ۳۱۰ هزار نفر به استخدام در آورد، که بخش عمده آن برای جایگزین کردن ۲۵۹ هزار نفری است که انتظار می‌رود در این فاصله بازنشسته شوند.

🔹در همین حین شرکت مسکن و مورگیج کانادا (CMHC) برآورد کرده که کشور، برای برآوردن الزامات مسکن مقرون‌به‌صرفه، باید برآورد پیشین تعداد خانه‌های ساخته شده تا سال ۲۰۳۰ را از رقم قبلی ۲/۳ میلیون به ۳/۵ میلیون واحد افزایش دهد.

🔹آقای Ian Arthur، رئیس شرکت nidus3D، فعال در حوزه ساختمان‌های پرینت سه‌بعدی، می‌گوید کشور تنها در صورتی موفق به برآوردن تقاضای مسکن خود خواهد شد که صنعت ساختمان «یاد بگیرد به طریق تازه‌ای بسازد.»

🔹او می‌گوید: «برای اینکه یک ساختمان روی زمین استقرار پیدا کند، ما از صدها متریال و هزاران قطعه استفاده می‌کنیم و واقعا میلیون‌ها مرحله را طی می‌کنیم تا خانه‌ای را می‌سازیم.»

🔹آقای آرتور با اشاره به اینکه پرینترهای شرکت nidus3D در نهایت تنها به وسیله دو نفر کار خواهند کرد، می‌گوید استفاده از این دستگاه‌ها پروسه ساخت را «ساده و خودکار می‌کند» و نیاز به نیروی کار را کاهش می‌دهد.

🔹 از سوی دیگر برآورد می‌شود که با فراگیر شدن این نوع سازه‌ها، قیمت تمام شده یک خانه پرینت سه‌بعدی شده حدودا ۳۵ درصد کمتر از خانه‌های معمولی باشد، ضمن آنکه دور ریز مصالح در این روش ساخت نزدیک به صفر است.
_______
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

.
🔹صفحه اینستاگرام @Banaadotca امروز به اجاره آپارتمان‌های یک و دو خوابه در ۸ منطقه در تورنتوی بزرگ GTA که بیشتر مورد توجه ایرانیان است پرداخته تا ببینیم در ماه دسامبر، آخرین ماه سال گذشته، چقدر بوده است.

🔹شهرهایی که در این پست به آنها اشاره شده عبارتند از: تورنتو، اتوبیکو، میسی‌ساگا، برلینگتون، گوئلف، وان، اسکاربرو و برمپتون
برای دیدن قیمت متوسط اجاره‌ها به صفحه @Banaadotca بروید و یادتان باشد صفحه @banaadotca را فالو کنید.

🔹اسلايدهای این پست را اینجا ببینید.

🔹برای اطلاعات بیشتر با آقای بهروز سامانی مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو تماس بگیرید.
____
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

@AtashDaily

⁠🔺گزارش تحقیقی CBC کانادا از ۳۰ خانه‌ای که در تورنتو بدون اطلاع صاحبان آنها فروخته شده و یا اجاره داده شده است ‌

🔹پس از اینکه اعلام شد دو خانه در تورنتو بدون اطلاع صاحبان آنها فروخته شده، CBC رسانه دولتی کانادا در یک گزارش تحقیقی دریافته که تعداد کلاهبرداری‌ها برای فروش خانه‌ها بیش از ۳۰ مورد بوده است.

در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹خانم Melissa Walsh می‌گوید وقتی کلاهبرداران بدون اطلاع خانواده، خانه عموی بزرگ او را فروختند، پلیس به خانواده‌اش گفت که این اتفاق فقط برای آنها افتاده است.

🔹اما در اوایل این ماه، پلیس تورنتو مورد دیگری را فاش کرد که در آن کلاهبرداران با موفقیت یک خانه را بدون اینکه صاحبان خانه واقعی خبر داشته باشند، فروختند.اکنون معلوم شده که این دو مورد احتمالا تنها نمونه‌هایی از ده‌ها مورد مشابه دیگر هستند.
سی‌بی‌سی تورنتو دریافته که تعداد انگشت شماری از گروه‌های کلاهبردار پشت این جرائم مرتبط با املاک هستند.

🔹طی این کلاهبرداری‌ها حداقل ۳۰ خانه در منطقه بزرگ تورنتو بدون اطلاع مالکان واقعی فروخته شده یا اجاره داده شده و مبلغ یک سال اجاره دریافت شده است.

🔹آقای Brian King، رئیس و مدیر عامل گروه مشاوره بین‌المللی کینگ، می‌گوید: «اینکه بفهمیم واقعا چه کسانی در حال انجام این کلاهبرداری‌ها هستند، فرآیند بسیار پر دردسری است. ما از وجود چهار یا پنج گروه کاملا سازمان‌یافته که در GTA کار می‌کنند، آگاه هستیم.»

🔹علاوه بر چهار مورد کلاهبرداری که آقای کینگ در حال بررسی آنهاست، سه بیمه‌گر دیگر به سی‌بی‌سی تورنتو گفتند که همگی ادعاهای کلاهبرداری مشابهی دریافت کرده‌اند.

🔹کینگ می‌گوید یک گروه جنایت سازمان‌یافته، با بررسی سوابق عمومی املاک ابتدا هدف خود را مشخص می‌سازد: «خود کلاهبرداران واقعی وارد معامله مستقیم نمی‌شوند و افراد را با دستمزدی بین ۵ هزار تا ۱۰ هزار دلار استخدام می‌کنند تا به‌عنوان صاحبان خانه، اقدامات فروش یا اجاره را انجام دهند.»

🔹رهن یا فروش خانه به سرعت اتفاق می‌افتد، چون صاحبان خانه‌های تقلبی اغلب نخستین پیشنهاد منطقی که دریافت می‌کنند را می‌پذیرند.

🔹به گفته آقای کینگ، این افراد پول بدست آمده را خیلی سریع به کریپتو یا شمش طلا تبدیل می‌کنند تا قابل ردیابی نباشند. پس از آن نیز خیلی سریع و فوری آن را از کشور خارج می‌کنند.

🔹کینگ می‌گوید که این پرونده‌ها برای پلیس یک چالش است، زیرا گروه‌های جنایت سازمان‌یافته می‌توانند چندین ملک را به طور همزمان در استان‌ها و مناطق مختلف به فروش برسانند.


⁠کلاهبرداران کاندوی دختر چینی در تورنتو را سال گذشته با قیمت ۹۷۰ هزار دلار فروختند و حالا او تازه پس از ۶ ماه باخبر شده است

این دو کلاهبردار خانه‌ای در تورنتو که صاحبان آن برای چند ماه خارج از کانادا بودند را فروختند؛ پلیس در جستجوی آنهاست
_______
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔺پلیس یک رهبر معنوی در ادمونتون را به دلیل تعرض جنسی به چهار زن در سال‌ها پیش بازداشت کرده است

🔹آقای De Ruiter رهبر گروه شناخته‌شده‌ای است به نام گروه Oasis که برای دهه‌ها در ادمونتون فعالیت می‌کند.

🔹پلیس مدعی است آقای دو رویتر ۶۳ ساله بین سال‌های ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۰ به چهار زن در حوادث جداگانه تعرض جنسی کرده است.
طبق گزارش پلیس او به اعضای زن گروه گفته که برای ارتقای وضعیت معنوی خود، باید با او رابطه جنسی برقرار کنند.

🔹آقای De Ruiter فعلا بازداشت شده، ولی هیچ یک از اتهامات هنوز در دادگاه ثابت نشده است.

@AtashDaily

⁠🔻دختر ۱۸ ساله که برنده لاتاری شده بود، برای اینکه جایزه‌اش را بگیرد مجبور شد امتحان رانندگی بدهد

یک دختر ۱۸ ساله در اتاوا پس از اینکه فهمید بلیت لاتاری او برنده ۵۰ هزار دلار شده، مجبور شد امتحان رانندگی بدهد تا مدرک عکس‌دار برای دریافت جایزه خود داشته باشد.

وی می‌گوید وقتی بلیت خود را اسکن کرد و نتیجه را دید، نتوانست آن را باور کند: «من بلیت خود را در اپلیکیشن OLG چک کردم و وقتی دیدم ۵۰ هزار دلار برنده شده‌ام،‌ خشکم زد.»

او برای دریافت جایزه، نیاز به دو کارت شناسایی عکس‌دار داشت: «من دو مدرک شناسایی نداشتم، بنابراین پیش از اینکه برای دریافت جایزه‌ام مراجعه کنم، در آزمون رانندگی شرکت کردم.»

او اضافه می‌کند: «من خیلی هیجان زده هستم، من در عرض ۲۴ ساعت هم ۵۰ هزار دلار در لاتاری برنده شدم و هم گواهینامه رانندگی خود را گرفتم.»

خانم Samojlenko بلیت برنده را در مغازه Circle K در جاده Eagleson خریداری کرده بود
---------------
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺کارکنان آژانس درآمد کانادا CRA خواستار آن هستند که حقوق آنها ۳۰ درصد افزایش پیدا کند

🔹اتحادیه کارکنان آژانس درآمد کانادا Canada Revenue Agency خواسته‌اند تا حقوق و دستمزد آنها ۳۰ درصد افزایش بیابد. این اتحادیه ادعا می‌کند که برای کنار آمدن با وضعیت فعلی اقتصادی این افزایش دستمزد ضروری است.

🔹این در حالیست که اتحادیه کارمندان مالیات Union of Taxation Employees یا UTE خواستار افزایش دستمزد به میزان ۹ درصد هستند. اداره مالیات نزدیک ۵۵ هزار کارمند دارد که حدود ۳۵ هزار نفر از این کارمندان عضو اتحادیه UTE هستند.

🔹سازمان درآمد و اداره مالیات بین سال‌های ۱۹۹۹ و ۲۰۰۳ یک سازمان مشترک بودند که در آن کارمندان به میزان برابر دستمزد می‌گرفتند. هنگامی که آنها از یکدیگر مستقل شدند، شکاف درآمدی به وجود آمد.

🔹از سال ۲۰۲۱، دستمزدها در CRA بین ۴۱ هزار تا ۱۲۲ هزار دلار بوده است، در مقایسه دستمزد کارمندان اداره مالیات از ۶۵ هزار تا ۱۳۵ هزار دلار متغیر بوده است. قرار است روز ۳۱ ژانویه کارکنان عضو این نهادها درباره اعتصاب تصمیم بگیرند.

🔹اکنون باید ببینیم که در واکنش به این درخواست‌ها دولت فدرال چه پاسخی خواهد داد.
______
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily