⁠🔺بازار مسکن تورنتو در ژانویه ۲۰۲۳؛ قیمت‌ها نسبت به دسامبر تغییری نکرده، آیا این یعنی کاهش قیمت‌ها به پایان رسیده است؟

🔹به نظر می‌رسد روند کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن تورنتو تا حدی کند شده باشد، چون تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو می‌گوید قیمت‌ها در نخستین ماه امسال تغییر محسوسی نسبت به ماه دسامبر نداشته است.

🔹با این حال همچنان در مقایسه با ژانویه سال پیش، قیمت‌ها در ژانویه امسال ۱۶.۵ درصد و تعداد معاملات ۴۴.۵ درصد کاهش یافته است.

🔹گزارش ماه ژانویه شورای املاک منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB حاکیست که میانگین انواع املاک مسکونی شامل کاندو و خانه تنها اندکی بالاتر از یک میلیون دلار بود، این درحالیست که در سال گذشته این رقم به ۱.۲۴ میلیون دلار می‌رسید.

🔹در ماه ژانویه همچنین ۳۱۰۰ فروش املاک و مستغلات ثبت شده که نشان از کاهش ۴۴.۵ درصدی در نسبت به مدت مشابه در سال گذشته دارد.

🔹آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار TRREB، می‌گوید: «هزینه سنگین مورگیج و افزایش سریع قیمت‌ها در ژانویه و فوریه گذشته، دلیل اصلی کاهش چشمگیر قیمت در ماه گذشته هستند.»

🔹او می‌گوید: «این کاهش قیمت بی‌سابقه است. آخرین بار ما در اوایل دهه ۱۹۹۰ شاهد چنین روندی بوده‌ایم.»با این حال، او می‌گوید که نشانه‌هایی دیده می‌شود که احتمالا نرخ برخی از انواع مورگیج کاهش بیابد.

🔹او می‌گوید: «در حالی که نرخ بهره بانک مرکزی و به تبع آن نرخ بهره مورگیج‌ها در ژانویه دوباره افزایش یافت، ولی نرخ‌های مورگیج میان‌مدت مورد مذاکره، مانند نرخ ثابت پنج ساله، روند کاهشی داشته‌اند. انتظار می‌رود که این روند ادامه داشته باشد.»

🔹در همین حال آقای Paul Baron، رئیس TRREB هم می‌گوید سیگنال هفته گذشته رئیس بانک مرکزی مبنی بر اینکه دوره افزایش نرخ بهره ممکن است به پایان رسیده باشد، برخی از خریداران را به بازار بازگردانده است.»

🔹او می‌گوید: «رشد بی‌سابقه جمعیت و شرایط سخت بازار کار باعث افزایش تقاضا برای مسکن خواهد شد.»
___
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

⁠🔺قرار بود دولت کلی مسکن ارزان‌قیمت بسازد، ‌اما این نهاد ناظر دولتی می‌گوید این پروژه‌ها به تاخیر افتاده و معلوم هم نیست که چه زمانی اجرا شود

🔹بسیاری از اقشار کم درآمد کانادا دل‌شان را به وعده‌های دولت فدرال برای ساخت سریع مسکن‌های مقرون‌به‌صرفه خوش کرده بودند، اما آن طور که رسانه CP24 گزارش می‌دهد، هنوز خبری از این مسکن‌ها نیست و از قرار معلوم بسیاری از این پروژه‌ها با تاخیر تکمیل خواهند شد.

🔹طرح مسکن سریع The Rapid Housing Initiative یک برنامه فدرال است که در سال ۲۰۲۰ تصویب شد.

🔹طبق این برنامه، دولت فدرال باید بودجه‌ای را به شهرها و سازمان‌های غیرانتفاعی برای ساخت خانه‌های مقرون‌به‌صرفه برای کانادایی‌های آسیب‌پذیر اختصاص دهد.

🔹دولت فدرال ۲.۵ میلیارد دلار را در طول ۲ دور اول تامین مالی پروژه پیشنهاد کرد، با این شرط که واحدها باید ظرف ۱۲ ماه در اکثر نقاط یا ۱۸ ماه در جوامع شمالی یا دورافتاده ساخته شوند.

🔹با این حال، سندی که توسط نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC افشا شده، نشان می‌دهد که بیشتر این واحدها هنوز ساخته نشده‌اند.

🔹قرار بود در دوره تامین مالی نخست، ۴۸۰۰ واحد و در دوره دوم، ۵۵۰۰ واحد تکمیل شوند، اما طبق سند منتشر شده تا ۳۰ نوامبر تنها ۱۴۵۰ واحد تکمیل شده‌اند.

🔹به نوشته CP24، تاکنون هیچ‌یک از نهادهای مسئول، درباره تعداد پروژه‌هایی که ضرب‌الاجل ۱۲ یا ۱۸ ماهه را از دست داده‌اند، اطلاع‌رسانی نکرده است.
_____
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺این راننده لیف‌تراک که در یک اتاق با همکار خود زندگی می‌کند، برنده یک میلیون دلار شده و اول می‌خواهد خانه بخرد

🔹یک راننده لیف‌تراک که با یک همکار خود در یک اتاق مشترک زندگی می‌کردند پس از اینکه فهمید یک میلیون دلار در لاتاری برنده شده گفت اولین کاری که می‌کند این است که برای خودش یک خانه می‌خرد.

🔹اخیرا بیشتر کسانی که برنده جایزه لاتاری می‌شوند، می‌گویند که تصمیم دارند تا خانه بخرند. شاید شرایط آرام قیمت‌ها در بازار باعث شده که آنها فکر کنند خریدن خانه در این شرایط، برای آنها عاقلانه‌ترین کار است.

🔹آقای Kent Stewart که ۵۷ سال دارد، همچنین دو دلار اضافی هم به علت انتخاب‌های ENCORE خود بدست آورده و در مجموع کل جایزه او یک میلیون و ۲ دلار است.

🔹وی که از طریق ایمیل OLG از برد بزرگ خود باخبر شده، می‌گوید :«وقتی دیدم چقدر برنده شدم، باور نکردم.»

🔹او که واقعا باور نمی‌کرد برنده شده باشد، مجبور شد از هم اتاقی خود بخواهد که مبلغ دلار را دوباره بررسی کند تا مطمئن شود. حالا او می‌گوید می‌خواهد با پولش خانه بخرد و احتمالا این به معنای خداحافظی صمیمانه با هم اتاقی‌اش خواهد بود.
_____
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔻تصاویری از روزهای برفی تورنتو از ۱۲۷ سال پیش تاکنون - ۱۸۹۶ تاکنون

بارش برف و دست و پنجه نرم کردن با مشکلات ناشی از آن بخش عمده‌ای از تجربه زندگی در تورنتو را تشکیل می‌دهد.

از توفان‌های عظیم سال‌های ۱۹۴۴ و ۱۹۹۹ گرفته تا هشدارهای وحشتناکی که قبل از هر بار بارش برف صادر می‌شود، برف همیشه بخشی از آگاهی و خاطره‌های ساکنان شهر تورنتو است.

در اینجا نگاهی به عکس‌های شگفت‌انگیزی داریم که از روزهای برفی تورنتو که در سال‌های ۱۸۹۶ تاکنون گرفته شده است.

بار بعد که در تورنتو ۵ سانت برف بارید و شما از آن شاکی شدید،‌ شاید دیدن این عکس‌ها به شما آرامش بدهد.

برای دیدن تصاویر بیشتر به این پست در سایت آتش مراجعه کنید
--------------
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻۳ مقررات تازه که از امسال در انتاریو به اجرا در می‌آید و خوب است شما هم از آن خبر داشته باشید

معمولا دولت‌ها هر بار با شروع سال جدید مقررات تازه‌ای را در زمینه‌های گوناگون به اجرا در می‌آورند که می‌تواند بر زندگی روزمره مردم تاثیرگذار باشد.

این ۳ مورد در سال ۲۰۲۳ توسط دولت انتاریو اجرا می‌شود و خوب است شما هم از آنها باخبر باشید.

1️⃣ تغییرات برنامه داروی انتاریو برای سالمندان: از ابتدای اپریل امسال ۲۰۲۳، دولت انتاریو داروهای سالمندان و دریافت‌کنندگان کمک‌های اجتماعی را به داروهای جنریک و ارزانتری انتقال خواهد داد که تحت پوشش برنامه مزایای داروی انتاریو covered by the Ontario Drug Benefit یا ODB قرار دارند. البته دولت گفته برای آرامش خیال بیماران این کار به صورت تدریجی صورت خواهد گرفت.

2️⃣ وجود داروی ضد اوردوز مواد مخدر در برخی محیط‌های کاری الزامی خواهد بود: از ابتدای جون امسال ۲۰۲۳، آن دسته از محیط‌های کار در انتاریو که گمان می‌رود کارکنان آنها در معرض تجربه یا رویارویی با اوردوز مواد مخدر باشند، ملزم خواهند بود تا کیت‌های نالوکسن Naloxone را در محل آماده داشته باشند.
نالوکسن دارویی است که به طور گسترده برای خنثی کردن عوارض سوء مصرف مواد مخدر مورد استفاده قرار می‌گیرد.

3️⃣ دسترسی آسان‌تر به برخی داروها: از ابتدای امسال، داروخانه‌ها مجاز شده‌اند که برای ۱۳ نوع بیماری رایج خودشان دارو تجویز کنند، بدون آنکه نیازی به معاینه بیمار توسط پزشک باشد.

از جمله این ۱۳ بیماری می‌توان به حساسیت فصلی (hay fever / تب یونجه؛ زکام بهاره)، برفک دهان، پوست‌آماس (درماتیت/ درماتیت پوست)، چشم صورتی (التهاب ملتحمه)، دردهای قاعدگی، رفلاکس اسید، تبخال (تاول لب)، و عفونت‌های دستگاه ادراری اشاره کرد
-----------
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻۱۸ سال زندان برای یک بی‌خانمان معتاد در تورنتو که بی‌هدف این مرد ۵۴ ساله را به قتل رسانده است

یک جوان ۲۸ ساله‌ اهل تورنتو که در سال ۲۰۱۹ در حالی که در وضعیت بی‌خانمانی و اعتیاد به سر می‌برد، مرد ۵۴ ساله‌ای را با چاقو به قتل رسانده بود، به ۱۸ سال زندان محکوم شد.

آقای Eric Ram، اعتراف کرده و پذیرفته که در ساعات اولیه ۸ جون سال ۲۰۱۹ آقای James Andrew Smith را در نزدیکی خیابان‌های Yonge and Charles کشته است.

براساس گزارشی که توسط روانپزشک تهیه شده، رام در آن زمان، به مواد مخدر و الکل اعتیاد داشته و همچنین مبتلا به ناتوانی ذهنی و اسکیزوفرنی بوده است.

خانم Maureen Forestell، قاضی دادگاه عالی، این جوان را به ۱۸ سال زندان، محکوم کرده است.

تصاویر روز قتل اسمیت نشان می‌دهد، رام که اوایل روز از موادمخدر استفاده کرده بود، نزدیک یک فروشگاه Dollarama ایستاده بود و با خودش صحبت می‌کرد.

او سپس به اسمیت که در همان نزدیکی روی زمین نشسته بود، نزدیک شد و با یک چاقو به او ضربه زد و باعث بریدگی سطحی شد.

پس از آن، دو مرد برای مدت کوتاهی با هم صحبت کردند، سپس رام به گردن مقتول ضربه زد و او را کشت.

خانم Ashley Anne Boyer، دختر اسمیت در دادگاه توضیح داد که در زمان مرگ پدرش از او جدا شده بود.

او همچنین گفت: «هیچ‌کس نباید بارها و بارها مرگ پدرش را تماشا کند، هیچ‌کس نباید جزئیات وحشتناک مرگ پدرش را دقیقه به دقیقه با جزئیات زیاد بشنود.»
------------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺کانادا ۱۰۰ میلیارد دلار طی ۱۰ سال آینده برای رفع مشکلات سیستم مراقبت‌های بهداشتی اختصاص می‌دهد؛ ترودو امروز اعلام می‌کند

🔹یک منبع ارشد در دولت کانادا به رسانه‌ها خبر داده که جاستین ترودو قرار است امروز (سه‌شنبه) در نشست خود با روسای دولت‌های استانی، طرح کمک مالی بیش از ۱۰۰ میلیارد دلار را برای رفع مشکلات سیستم مراقبت‌های بهداشتی کشور ارائه دهد.

🔹این منبع گفته که پیشنهاد این بودجه ۱۰ ساله از سوی اتاوا، می‌تواند باعث ایجاد پیشرفت بزرگی در بخش درمان شود.
بودجه بخش درمان استان‌ها در سال ۲۰۲۳ با ۹.۵ درصد افزایش از ۴۵.۲ میلیارد دلار به ۴۹.۴ میلیارد دلار خواهد رسید.

🔹به گفته منبع فدرال، مقدار زیادی از این بودجه حوزه‌های کلیدی مانند مراقبت‌های اولیه را هدف قرار می دهد.
ترودو رقم کلی بودجه را تا پیش از گردهمایی امروز، با روسای دولت‌ها در میان نخواهد گذاشت، اما او دیروز (دوشنبه) در جلسه پارلمان گفت که بودجه فدرال بر بهبود نتایج در سیستم مراقبت‌های بهداشتی کانادا متمرکز است.

🔹آقای ترودو گفته که دولت او در رفع مسائلی مانند کمبود پزشکان خانواده، کمبود خدمات بهداشت روانی و بحران در اورژانس‌ها مصمم است.

🔹پیش از این، نخست‌وزیر به خبرنگاران گفته بود که توافقات دوجانبه‌ای برای رفع نیازهای خاص هر استان، مانند مراقبت‌های اولیه، تسهیلات مراقبت طولانی مدت، سلامت روان و مراقبت در منزل مورد نیاز است.

🔹در ازای میلیاردها دلار بودجه فدرال، آقای ترودو از روسای دولت‌های استانی انتظار دارد که بودجه تخصیص داده شده فقط صرف هزینه‌های مربوط به بخش بهداشت و درمان شود.
______
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺شهرداری نیویورک به پناه‌جویانی که می‌خواهند به طور غیرقانونی وارد کانادا شوند، بلیت رایگان اتوبوس می‌دهد؛ وزیر مهاجرت کبک

🔹وزیر مهاجرت کبک می‌گوید از شنیدن اینکه شهرداری نیویورک بلیت اتوبوس رایگان در اختیار پناه‌جویانی می‌گذارد که می‌خواهند به طور غیرقانونی وارد کانادا بشوند، شوکه شده است.

🔹خانم Christine Fréchette معتقد است که باید هر چه سریع‌تر به وضعیت مرزها رسیدگی شود. وی می‌گوید اتاوا باید مشکل جاده Roxham که یک گذرگاه مرزی غیررسمی در جنوب مونترال است را حل کند.

🔹سال گذشته ده‌ها هزار نفر از این طریق وارد مرز کانادا شده و درخواست پناهندگی داده‌اند. در همین حال آقای Eric Adams، شهردار نیویورک، می‌گوید مقامات این شهر فقط درحال کمک به کسانی هستند که به آنجا آمده، اما می‌خواهند به جای دیگری بروند.

🔹او پیش از این گفته بود که نیویورک فعلا دیگر نمی‌تواند پناهنده جدید بپذیرد و از عملکرد برخی فرمانداران ایالات متحده که مهاجران را مستقیما از مرز جنوبی به این شهر روانه می‌کنند، انتقاد کرده بود.

🔹اظهارات شهردار نیویورک پس از آن بیان شد که نیویورک پست گزارش داد که شهرداری این شهر به برخی از مهاجران در نیویورک بلیت رایگان به مقصد Plattsburgh، داده است.

🔹پناه‌جویان از آنجا می‌توانند حدود نیم ساعت با تاکسی سفر کنند و از جاده Roxham به کبک برسند.

🔹در همین حال دولت کبک اعلام کرده که ۳.۵ میلیون دلار بودجه به سازمان‌های اجتماعی اختصاص داده تا آن‌ها بتوانند از آن برای تامین غذا، پوشاک و مسکن برای تعداد فزاینده پناهجویان استفاده کنند.

🔹در سال گذشته کانادا ۹۳ هزار درخواست پناهندگی دریافت کرده که ۵۹ هزار درخواست آن در کبک بوده است؛ استانی که کمتر از ۲۵ درصد جمعیت کشور را دارد. #مهاجرت_پناهندگی
______
كتی نوحی
دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی

@AtashDaily

⁠🔻از امروز دمای هوای تورنتو در ساعات روز به بالای صفر بازمی‌گردد؛ پنج‌شنبه یک باران شدید طولانی در راه است

پس از چند روز سرمای بی‌سابقه در شرق کانادا از جمله در تورنتوی بزرگ GTA، سازمان محیط زیست نوید داده که این هفته دمایی متوسط و بالاتر از میانگین را خواهیم داشت.

آسمان در این هفته اغلب ابری خواهد بود و گه‌گاه باید انتظار باران داشته باشید.

آقای Steven Flisfeder، هواشناس سازمان محیط زیست کانادا، می‌گوید: «ما دوباره به الگوی اواخر دسامبر و ماه ژانویه برگشتیم که سرمای شدید فقط به مناطق شمالی انتاریو محدود می‌شد.»

تورنتوی بزرگ GTA امروز سه‌شنبه را با نم‌نم باران آغاز کرد که البته در برخی مناطق شاهد باران یخ‌زده هم بودیم. بارش باران در طول روز ممکن است به رگبار تبدیل شود.

دمای هوا امروز (سه‌شنبه) دوباره افزایش می‌یابد. دما در طول روز حدود ۵ درجه سانتیگراد خواهد بود، پیش از اینکه در ساعات شب به منفی ۲ درجه سانتی‌گراد برسد.

صبح چهارشنبه، آسمان کمی صاف می‌شود و دمای هوا بین ۴ درجه سانتی‌گراد در طول روز و منفی ۴ درجه سانتیگراد در شب باقی می‌ماند.

پنجشنبه دوباره تورنتوی بزرگ GTA بارانی خواهد شد و بارانی شدید در طول روز تا شب ادامه خواهد داشت. دما در تمام طول روز بین ۴ تا ۱ درجه سانتیگراد در نوسان خواهد بود
-----------
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔺کارکنان کانادایی گوگل که مشمول طرح تعدیل نیروی این شرکت هستند، امروز حکم اخراج خود را دریافت خواهند کرد

🔹شرکت گوگل امروز حکم اخراج آن دسته از کارمندان کانادایی خود که مشمول طرح تعدیل نیروی اخیر این شرکت هستند، را ابلاغ خواهد کرد.

🔹خانم Lauren Skelly، سخنگوی گوگل کانادا، می‌گوید ابلاغ نهایی به کارمندان از طریق ایمیل ارسال خواهد شد. او نگفت که چه تعداد کانادایی اخراج شده‌اند، اما گفت که کانادا بازار مهم و اولویت‌دار گوگل است.

🔹آقای Sundar Pichai، مدیر اجرایی گوگل و شرکت مادر آن آلفابت، در اواسط ژانویه به کارکنان گفت که ۱۲ هزار کارمند این شرکت اخراج خواهند شد.

🔹چند روز پس از اعلام Sundar Pichai، گوگل همچنین اعلام کرد که دفتر ادمونتون متعلق به زیرمجموعه هوش مصنوعی خود DeepMind را خواهد بست.
_____
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

.

ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 سه‌شنبه - ۱۸ بهمن ۱۴۰۱ - ۷ فوریه ۲۰۲۳

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: Special Rate

💴 خرید چک: ۳۳٫۸۰۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۳۳٫۷۰۰ تومان

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺هنرمندان ۵ کشور جهان این آخر هفته در نخستین رقابت‌های بین‌المللی حکاکی روی یخ در وینی‌پگ شرکت کردند

🔹این آخر هفته هنرمندانی از ۵ کشور جهان در وینی‌پگ بودند تا در نخستین رقابت‌های بین‌المللی حکاکی روی یخ شرکت کنند.
مسابقه بین‌المللی حکاکی روی یخ Winterscape International Ice Carving Competition این آخر هفته در پارک Upper Fort Garry برگزار شد.

🔹در این مسابقه تیم‌هایی از کشورهای کانادا، هلند، مالزی، مکزیک و فیلیپین شرکت داشتند.

🔹آقای Corby Pearce، یکی از سازمان‌دهندگان این رویداد، می‌گوید که او ۲۵ سال است در مسابقات حکاکی و مجسمه‌سازی روی یخ در سراسر جهان شرکت می‌کند و پنج سال گذشته را در رویای برپایی یک مسابقه بین‌المللی در وینی‌پگ گذرانده است.
او تصمیم دارد این مسابقه را به یک رویداد سالانه در شهر تبدیل کند.

🔹برای این مسابقه ۲۵ بلوک یخی که هر کدام ۱۵۰۰ پوند وزن داشتند، در پارک قرار داده شدند.
______
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠.
🔻آبشار نیاگارا در تمام چهار فصل سال زیباست، اما زیبایی آن در این روزها که یخ زده دو چندان است

سرمای شدید در روزهای اخیر، باعث شده تا آبشار نیاگارا یخ بزند و این مساله منظره‌ای بدیع و شگفت‌انگیز را به وجود آورده است.

اگرچه دیدن این آبشار در تمام دوران سال خیره‌کننده است، اما بازدید از آن در ماه‌های زمستانی لطف دیگری دارد، زیرا این آبشار وقتی یخ می‌زند، زیبایی منحصر به فردی دارد.

هر زمستان، عکاسان به آبشار می‌روند تا زیبایی آن را به تصویر بکشند. آبشار نیاگارا امسال دیرتر از حد معمول یخ زده است.

در نیاگارا، هر شب، آبشار یخ زده با صدها چراغ LED روشن می‌شود و منظره‌ای جادویی ایجاد می‌کند.

اگر قصد بازدید از آن را دارید، حتما تجهیزات کافی و لباس گرم به همراه داشته باشید، زیرا هوا در نزدیکی آب سردتر از حد معمول است

عکس‌های بیشتری از آبشار نیاگارا را در این پست در سایت آتش ببینید.
------------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺پروژه جدید پیش‌فروش Olive Residences در تقاطع Finch و Yonge تورنتو با قیمت‌های از ۵۰۰ هزار دلار

پروژه Olive Residences یکی از پروژه‌های جدید پیش فروش کاندومینیوم در تورنتوست که در نورث‌یورک تورنتو، در محله بسیار پرطرفدار و بین‌المللی Willowdale و در تقاطع خیابان‌های Finch و Yonge واقع شده است.

برج Olive Residences که ۲۹ طبقه و ۳۵۰ واحد خواهد داشت، با نمای بیرونی براق و فضای داخلی مجلل خود از بقیه ساختمان‌ها متمایز است.

واحدهای این پروژه یک و دو خوابه، البته در سایزهای گوناگون ارائه می‌شود.

قیمت واحدها بسته به نوع و سایز و طبقه از ۵۰۰ هزار دلار شروع می‌شود و خریداران با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۵۴۰ روز و ۵ درصد هنگام تحویل می‌توانند خرید را انجام دهند.

ساختار پیش‌پرداخت این پروژه به شرح زیر است:
۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
۵ درصد در ۱۲۰ روز
۲.۵ درصد در ۳۸۰ روز
۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
۵ درصد در زمان تحویل

شرکت Capital Developments سازنده Olive Residences می‌گوید که ساخت و ساز این پروژه در سه ماهه اول سال ۲۰۲۵ به پایان می‌رسد و واحدها تحویل می‌شود.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
__
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

⁠🔺این ۵ توصیه برای شماست، اگر می‌خواهید امسال در کانادا خانه بخرید ‌

1️⃣ بازار را بسنجید: اگر مایل به خرید ملک هستید، احتمالا می‌توانید خانه خود را ارزان‌تر از سال گذشته به دست آورید، هر چند که در مقابل، نرخ بهره‌ای که می‌پردازید بالاتر خواهد بود.
شاید حتی امکان بیشتری برای چانه‌زنی بر سر شرایط معامله فراهم باشد، ولی این امر به بازار محلی شما بستگی خواهد داشت.

2️⃣ تحقیق کنید: قدرت در دانایی است. از وب‌سایت نهاد ناظر بر فعالیت مشاوران مسکن در انتاریو یعنی شورای املاک و مستغلات انتاریو RECO به آدرس reco.on.ca شروع کنید.
اینجا می‌توانید به منابع مفید فراوانی از جمله ابزار جستجوی حرفه‌ای املاک دسترسی پیدا کنید که به شما اجازه می‌دهد درباره مجوز بنگاه‌ها و مشاوران املاک و همچنین سوابق تخلفات انضباطی آنها تحقیق کنید.

3️⃣ نکات ریز چاپ را به دقت مطالعه کنید: تمامی اسنادی که باید امضا کنید از نظر قانونی لازم‌الاجرا هستند. این امر شامل قرارداد خرید و فروش و هر توافقنامه‌ای برای کار با یک مشاور املاک می‌شود.

4️⃣ از یک مشاور املاک کمک بگیرید: با آنکه RECO و سایر منابع اطلاعاتی مفید هستند، ولی نمی‌توانند جایگزین راهنمایی‌هایی باشند که کارشناسان املاک و مستغلات ارائه می‌دهند. یک مشاور و بنگاه او می‌توانند توصیه‌های استراتژیکی در اختیار شما قرار دهند که در هنگام خریدن یا فروختن نوع خاصی از خانه، در یک منطقه بخصوص، راهنمای شما برای رسیدن به بهترین تصمیم ممکن باشد. حتما هم می‌دانید که خریدار کمیسیونی به مشاور املاک نمی‌پردازد.

5️⃣ اگر خریدار هستید، تصور نکنید که هر چه می‌بینید به شما تعلق خواهد گرفت: اطمینان پیدا کنید که چیزهایی مثل وسائل روشنایی و لوازم برقی روی ملک فروخته می‌شوند و اگر چنین بود، از مشاور خود بخواهید که این موضوع مشخصا در پیشنهاد شما قید گردد.
______
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥تلاش ماموران پلیس انتاریو برای نجات گوزنی که در شکاف یک حصار گیر کرده بود

🔹ماموران پلیس معمولا ماموریت‌های جالبی را در طول خدمت‌شان انجام می‌دهند، اما فراخوانده شدن برای دویدن ۴ گوزن در خیابان، از آن ماموریت‌های منحصربه‌فردی است که کمتر امکان دارد پیش بیاید، ولی دو افسر پلیس انتاریو آن را تجربه کردند.

🔹این حادثه در خیابان William در شهر Midland در فاصله ۱۴۰ کیلومتری شمال تورنتو روی داد.

🔹وقتی آنها به محل حادثه رسیدند، یک گوزن بسیار مضطرب را پیدا کردند که در شکاف یک حصار گیر کرده بود.

🔹ماموران با همکاری یکدیگر، پاهای عقب حیوان را بلند کرده و به آرامی آن را از حصار جدا کردند.

🔹این عملیات ظریف، موفقیت‌آمیز بود و گوزن بلافاصله بلند شد. اکنون این گوزن با خیال راحت به گله برگشته است. #آتش_ویدئو

@AtasDaily

⁠🔺چه چیزهایی امسال در کانادا گران‌تر خواهد شد و چه چیزهایی ارزان‌تر؛ پیش‌بینی‌هایی درباره قیمت بنزین،‌ مواد غذایی و املاک

1️⃣ بنزین؛ امسال دوباره گران خواهد شد: با آنکه در سال گذشته کاهش قیمت‌های بنزین در روزهای تعطیل تا حدی فشار را از روی دوش کانادایی‌ها برمی‌داشت، اما این هزینه‌ها در ۲۰۲۲ به رکوردهای تازه‌ای رسید.

تحلیلگران صنعت پیش‌بینی می‌کنند که قیمت بنزین، در سال جدید، بار دیگر روند صعودی پیدا خواهد کرد.

آقای Dan McTeague، رئیس سازمان انرژی‌های مقرون‌به‌صرفه کانادا Canadians for Affordable Energy، که پیش‌بینی‌های او مورد استناد رسانه‌های این کشور است پیشتر هشدار داده بود که قیمت بنزین بار دیگر امسال سیر صعودی پیدا کرده و در انتاریو و سایر استان‌ها به میانگین ۲ دلار برای هر لیتر خواهد رسید.

2️⃣ مواد غذایی؛ هر روز گران‌تر از دیروز: قیمت مواد غذایی نیز به احتمال زیاد بهبود چندان قابل توجهی نخواهد داشت.
بر اساس آخرین گزارش قیمت غذا که توسط دانشگاه Dalhousie در هلیفکس منتشر شده، پیش‌بینی می‌شود که قیمت‌ خواروبار در سال ۲۰۲۳ به میزان ۷ درصد افزایش پیدا کند.

به نوشته این گزارش، یک خانواده چهار نفره به طور میانگین ۱۶ هزار دلار در سال خرج مواد غذایی خواهد کرد که این رقم ۱۱۰۰ دلار بیشتر از هزینه‌های ۲۰۲۲ خواهد بود.
اختلال در تأمین سه ماده غذایی مهم گندم، روغن آفتابگردان و کودها، در نتیجه جنگ اوکراین، از علل اصلی این افزایش قیمت‌ها به شمار می‌آید.

3️⃣ املاک و مستغلات؛ تنها بازاری که با کاهش قیمت روبرو بوده است: اما در مورد قدرت خرید مسکن، مساله فرق می‌کند و به نظر می‌رسد که موقعیت‌های خوبی برای کانادایی‌ها به وجود آمده باشد.

🔹کارشناسان می‌گویند روند تصحیح قیمت‌ها، که از تابستان ۲۰۲۲ برقرار بوده، در سال جدید نیز ادامه خواهد داشت.

🔹اگرچه کارشناسان درباره میزان کاهش قیمت‌ها اختلاف نظر دارند و حتی برخی معتقدند که این روند امسال معکوس خواهد شد، ولی Rishi Sondhi، اقتصاددان بانک TD می‌گوید: «این کاهش قیمت دست‌کم از اواخر دهه ۱۹۸۰، که داده‌ها جمع‌آوری شده، بی‌سابقه است.»
______
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

@AtashDaily

⁠🔺خانه خود را در این شرایط بازار نفروشید، مگر اینکه نخست به این ۴ پرسش پاسخ داده باشید

🔹اگر قصد دارید تا این روزها خانه خود را بفروشید، حتما می‌دانید که شرایط بازار چندان به نفع شما نیست.

🔹بسته به نوع خانه‌ شما و موقعیت مکانی آن، ممکن است مانند سال‌های گذشته شاهد روانه شدن سیل پیشنهادها به سوی خود نباشید.

🔹عوامل متعددی در به وجود آمدن این تغییرات در بازار مسکن نقش داشته، که از میان آنها می‌توان به افزایش نرخ‌های بهره، رشد تورم و بالا رفتن هزینه‌های زندگی اشاره کرد.

🔹با همه اینها، تصمیم‌گیری درباره اینکه فروختن در حال حاضر به نفع شماست یا نه، می‌تواند بستگی به پاسخ‌هایی داشته باشد که به پرسش‌های زیر می‌دهید:

1️⃣ انگیزه شما برای فروش چیست؟ آیا خانه دیگری خریده‌اید و می‌خواهید از فشار مالی دو مورگیج همزمان جلوگیری کنید؟ آیا به خاطر کار یا نزدیکی به خانواده می‌خواهید به شهر دیگری نقل مکان کنید؟ آیا دلائل شخصی پشت تصمیم شماست؟

2️⃣ آیا شرایط مالی شما اجازه می‌دهد که ملک خود را برای مدت طولانی‌تری نگه دارید؟ آیا زمان‌بندی شما انعطاف‌پذیر است؟

3️⃣ اگر قرار است به ملک دیگری نقل مکان کنید، آیا می‌توانید خانه خود را به جای اینکه بفروشید، اجاره بدهید و در طی چند سال آینده با ارزیابی مجددی از بازار، درباره فروش آن تصمیم بگیرید.

4️⃣ آیا دنبال این هستید که بیشترین سود ممکن را از فروش خانه به دست آورید، یا مبلغی را در نظر دارید که به آن راضی هستید؟

🔹شرایط هر کسی متفاوت است، بنابراین پاسخ به این پرسش‌ها می‌تواند به شما کمک کند تا تصمیم آگاهانه‌تری بگیرید.
_______
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🎥سخنرانی علی احساسی در پارلمان کانادا برای اعلام همبستگی با مردم آسیب‌دیده در زلزله اخیر ترکیه و سوریه

🔹علی احساسی نماینده ایرانی‌تبار ویلودیل تورنتو در پارلمان کانادا دیروز طی سخنانی در نشست مجلس عوام با بازماندگان و آسیب‌دیدگان زلزله اخیر در ترکیه و سوریه ابراز همدردی کرد.

🔹وی در سخنان خود تصاویر دریافتی از زلزله که میزان ویرانی‌ها و آسیب‌ها را نشان می‌دهد وحشتناک توصیف کرد.

🔹وی به نمایندگی از سوی خود و اعضای پارلمان با کسانی که عزیزان خود را در این زلزله از دست داده‌اند ابراز همدردی کرد و گفت ما در کنار مردم ترکیه و سوریه در این شرایط سخت هستیم.

🔹آقای احساسی با اشاره به تلفات این زلزله، که بیش از ۶ هزار نفر تخمین زده می‌شود، گفت کانادا از تلاش‌هایی که در حال حاضر توسط آژانس‌های سازمان ملل متحد در منطقه انجام می‌شود و همچنین تلاش‌های حیاتی دیگر آژانس‌های بشردوستانه کاملا پشتیبانی می‌کند.

🔹وی از اعضای پارلمان خواست تا با اعضای کامیونیتی‌های ترکیه و سوریه در حوزه انتخابیه خود دیدار کنند و به آنها اطمینان بدهند که ما از تلاش‌ها و خواسته‌های آنان برای کاهش رنج‌های این حادثه تلخ حمایت می‌کنیم.

@AtashDaily

⁠🔺عوارض خروج از کشور در ایران سال آینده ۲۰ درصد دیگر هم افزایش می‌یابد؛ سفر به عتبات همان ۴۵ هزار تومان می‌ماند

🔹مجلس شورای اسلامی در ایران در لایحه بودجه سال ۱۴۰۲ پیش‌بینی کرده که عوارض خروج از کشور برای ایرانیان سال آینده ۲۰ درصد افزایش بیابد.

🔹در صورت تصویب این موضوع که مجلس به لایحه بودجه اضافه کرده، عوارض خروج از کشور به شرح زیر خواهد بود:

برای بار اول از ۴۰۰ هزار به ۴۸۰ هزار تومان
بار دوم از ۶۰۰ هزار به ۷۲۰ هزار تومان
بار سوم از ۸۰۰ هزار به ۹۶۰ هزار تومان افزایش خواهد یافت.

🔹مجلس پیش‌بینی کرده که درآمد حاصل از عوارض خروج از کشور، در سال آینده به رقم ۳۴۰۰ میلیارد تومان برسد.

🔹برابر لایحه بودجه، این درآمد به طور کامل در اختیار وزارت میراث فرهنگی صنایع دستی و گردشگری قرار می‌گیرد، تا صرف ایجاد زیرساخت‌های گردشگری، فعالیت‌های فرهنگی، آموزشی، حوزه گردشگری و حمایت از فعالیت‌های بخش خصوصی جهت معرفی کشور شود.

🔹پیشتر اعلام شده بود که در بودجه سال آینده عوارض خروج از کشور برای سفر به عتبات شامل سوریه و عراق همان ۴۵ هزار تومان برای سفرهای هوایی و ۱۵ هزار تومان برای سفرهای زمینی باقی خواهد ماند و افزایش نخواهد یافت.

🔹 زائران اربعین هم از پرداخت عوارض معاف هستند.
______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily