Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔺گرانترین و ارزانترین خانههایی که در ژانویه ۲۰۲۳ در انتاریو فروخته شدهاند
سال ۲۰۲۳ امیدی دوباره برای بازار مسکن کانادا به ارمغان آورد که شاید بالاخره چیزی تغییر کند تا املاک و مستغلات بتواند برایافراد بیشتری قابل دسترس باشد.
قیمتهای لجامگسیخته، رقابتهای کور و نوسانات شدید در قیمتها به نفع هیچکس در این بازار نیست، نه فروشنده، نه خریدار، و نه مشاور مسکن.
بانک مرکزی کانادا در ماه ژانویه برای هشتمین بار در ده ماه گذشته نرخ بهره را افزایش داد و آن را به ۴.۵ درصد رساند و باعث شد تا آنطور که آمارها نشان میدهد، تعداد خرید و فروش ملک نسبت به سال گذشته کاهش چشمگیری داشته باشد.
با این حال بازار همچنان در جریان است و املاک در انتاریو همچنان در حال معامله هستند؛ برخی از آنها خانههایی زیبا و چند میلیون دلاری و برخی دیگر داراییهای مقرون بهصرفهتری هستند که شاید برای کسانی که نخستین بار میخواهند خانه بخرند بتواند جذاب باشد.
🌇در عکسهای این پست در پیج اینستاگرام بنا چهار تا از گرانترین و چهار تا از ارزانترین خانههایی که طی ژانویه امسال ۲۰۲۳ معامله شدهاند، معرفی شده است.
ارزانترین این خانهها ۲۴۵ هزار دلار و گرانترین آنها ۶.۵ میلیون دلار معامله شده است. فاصله زیادی دارد، شما چه فکر میکنید؟
فکر میکنید قیمت مسکن امسال در کانادا چطور پیش خواهد رفت؟ باز هم ارزانتر خواهد شد یا آن طور که برخی از کارشناسان پیشبینی کردهاند در نیمه دوم سال بازار دوباره با شیب کندی رو به صعود خواهد گذاشت؟ منتظر نظرات شما هستیم.
__
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
سال ۲۰۲۳ امیدی دوباره برای بازار مسکن کانادا به ارمغان آورد که شاید بالاخره چیزی تغییر کند تا املاک و مستغلات بتواند برایافراد بیشتری قابل دسترس باشد.
قیمتهای لجامگسیخته، رقابتهای کور و نوسانات شدید در قیمتها به نفع هیچکس در این بازار نیست، نه فروشنده، نه خریدار، و نه مشاور مسکن.
بانک مرکزی کانادا در ماه ژانویه برای هشتمین بار در ده ماه گذشته نرخ بهره را افزایش داد و آن را به ۴.۵ درصد رساند و باعث شد تا آنطور که آمارها نشان میدهد، تعداد خرید و فروش ملک نسبت به سال گذشته کاهش چشمگیری داشته باشد.
با این حال بازار همچنان در جریان است و املاک در انتاریو همچنان در حال معامله هستند؛ برخی از آنها خانههایی زیبا و چند میلیون دلاری و برخی دیگر داراییهای مقرون بهصرفهتری هستند که شاید برای کسانی که نخستین بار میخواهند خانه بخرند بتواند جذاب باشد.
🌇در عکسهای این پست در پیج اینستاگرام بنا چهار تا از گرانترین و چهار تا از ارزانترین خانههایی که طی ژانویه امسال ۲۰۲۳ معامله شدهاند، معرفی شده است.
ارزانترین این خانهها ۲۴۵ هزار دلار و گرانترین آنها ۶.۵ میلیون دلار معامله شده است. فاصله زیادی دارد، شما چه فکر میکنید؟
فکر میکنید قیمت مسکن امسال در کانادا چطور پیش خواهد رفت؟ باز هم ارزانتر خواهد شد یا آن طور که برخی از کارشناسان پیشبینی کردهاند در نیمه دوم سال بازار دوباره با شیب کندی رو به صعود خواهد گذاشت؟ منتظر نظرات شما هستیم.
__
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
👍2
🔺۵ قانون و مقررات تازه که امسال در کانادا اجرا میشود و میتواند روی شرایط مالی شما تاثیر بگذارد
1️⃣بالا رفتن کسورات حقوق دریافتی کارکنان: سهم کسورات برنامه بازنشستگی کانادا CPP و حق بیمه اشتغال EI امسال افزایش پیدا میکند و این یعنی حقوقبگیران کانادایی پول کمتری به خانه میبرند.
نرخ سهم کارفرما و کارگر CPP از ۵.۷۰ درصد در سال گذشته، امسال به ۵.۹۵ درصد افزایش یافته، و به این ترتیب حداکثر سهم کارکنان در CPP از ۳٬۵۰۰ دلار، امسال به ۳٬۷۵۵ دلار رسیده است. همچنین حداکثر مبلغ حق بیمه اشتغال کارگران کانادایی از ۹۵۳ دلار به ۱٬۰۰۲ دلار افزایش یافته است.
به گفته فدراسیون بیزینسهای مستقل کانادا، افزایش سهم کسورات CPP و EI بدین معناست که سال آینده، کارگران کانادایی تا ۳۰۵ دلار کمتر به خانه
خواهند برد.
2️⃣ ممنوعیت دو ساله خارجیها از خرید خانه: از ژانویه، افراد و شرکتهای تجاری خارجی به مدت دو سال از خرید املاک مسکونی در کانادا منع شدهاند.
بسیاری از افراد از جمله کارگران موقت، متقاضیان پناهندگی و دانشجویان بینالمللی، به شرط برخورداری از معیارهای تعیین شده، از این قانون مستثنی هستند.
3️⃣ افزایش مالیات فدرال کربن: مالیات کربن دولت فدرال، از یکم اپریل ۲۰۲۳، از ۵۰ دلار به ۶۵ دلار به ازای هر یک تن افزایش خواهد یافت. فدراسیون مالیاتدهندگان کانادایی میگوید این تغییر موجب خواهد شد که مالیات کربن از ۱۱ سنت برای هر لیتر بنزین به ۱۴.۳۰ سنت برسد.
4️⃣ افزایش محدودیت سالانه TFSA برای نخستین بار از سال ۲۰۱۹: اگر قصد دارید مبلغی به حساب پسانداز معاف از مالیات خود واریز نمایید، یا برای اولین بار یک حساب TFSA باز کنید، اطلاع داشته باشید که سقف محدودیت سالانه واریز به این حساب، با ۵۰۰ دلار افزایش، به ۶٬۵۰۰ دلار رسیده است.
5️⃣ قوانین جدید برای راندن کامیونها و اتوبوسها: از اول ژانویه امسال، کامیونها و اتوبوسهایی که بین استانها تردد میکنند، باید دارای دستگاههای الکترونیکیای باشند که تعداد ساعات سپریشده در جاده را ثبت کند.
__
رضا شهبا
بیمه، سرمایهگذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
1️⃣بالا رفتن کسورات حقوق دریافتی کارکنان: سهم کسورات برنامه بازنشستگی کانادا CPP و حق بیمه اشتغال EI امسال افزایش پیدا میکند و این یعنی حقوقبگیران کانادایی پول کمتری به خانه میبرند.
نرخ سهم کارفرما و کارگر CPP از ۵.۷۰ درصد در سال گذشته، امسال به ۵.۹۵ درصد افزایش یافته، و به این ترتیب حداکثر سهم کارکنان در CPP از ۳٬۵۰۰ دلار، امسال به ۳٬۷۵۵ دلار رسیده است. همچنین حداکثر مبلغ حق بیمه اشتغال کارگران کانادایی از ۹۵۳ دلار به ۱٬۰۰۲ دلار افزایش یافته است.
به گفته فدراسیون بیزینسهای مستقل کانادا، افزایش سهم کسورات CPP و EI بدین معناست که سال آینده، کارگران کانادایی تا ۳۰۵ دلار کمتر به خانه
خواهند برد.
2️⃣ ممنوعیت دو ساله خارجیها از خرید خانه: از ژانویه، افراد و شرکتهای تجاری خارجی به مدت دو سال از خرید املاک مسکونی در کانادا منع شدهاند.
بسیاری از افراد از جمله کارگران موقت، متقاضیان پناهندگی و دانشجویان بینالمللی، به شرط برخورداری از معیارهای تعیین شده، از این قانون مستثنی هستند.
3️⃣ افزایش مالیات فدرال کربن: مالیات کربن دولت فدرال، از یکم اپریل ۲۰۲۳، از ۵۰ دلار به ۶۵ دلار به ازای هر یک تن افزایش خواهد یافت. فدراسیون مالیاتدهندگان کانادایی میگوید این تغییر موجب خواهد شد که مالیات کربن از ۱۱ سنت برای هر لیتر بنزین به ۱۴.۳۰ سنت برسد.
4️⃣ افزایش محدودیت سالانه TFSA برای نخستین بار از سال ۲۰۱۹: اگر قصد دارید مبلغی به حساب پسانداز معاف از مالیات خود واریز نمایید، یا برای اولین بار یک حساب TFSA باز کنید، اطلاع داشته باشید که سقف محدودیت سالانه واریز به این حساب، با ۵۰۰ دلار افزایش، به ۶٬۵۰۰ دلار رسیده است.
5️⃣ قوانین جدید برای راندن کامیونها و اتوبوسها: از اول ژانویه امسال، کامیونها و اتوبوسهایی که بین استانها تردد میکنند، باید دارای دستگاههای الکترونیکیای باشند که تعداد ساعات سپریشده در جاده را ثبت کند.
__
رضا شهبا
بیمه، سرمایهگذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍4
🔺ولنتاین؛ ۸ آمار که نشان میدهد کاناداییها تا چه حد خانوادهدوست و عاشقپیشه هستند و چقدر در سال برای دادن هدیه هزینه میکنند
1️⃣ بیش از ۸ میلیون زوج در کانادا زندگی میکنند که ۶.۵ میلیون آنها ازدواج کردهاند و ۱.۷ میلیون پارتنر هستند. این زوجها در مجموع ۱۶ میلیون نفر از جمعیت کانادا را تشکیل میدهند که شامل ازدواج با جنس مخالف، ازدواج با همجنس و پارتنرها میباشد. زوجهای همجنس ۹ دهم درصد از کل زوجها را تشکیل میدهند.
2️⃣ تعداد کل افراد ۱۵ ساله و بالاتر که مجرد هستند، یعنی نه ازدواج کردهاند و نه پارتنر دارند، ۱۲.۵ میلیون نفر است.
3️⃣ کاناداییها سالانه به طور میانگین ۲۵۰۰ دلار صرف رفتن به رستوران میکنند.
4️⃣ کاناداییها هر سال چقدر برای خریدن اقلام زیر که عمدتا صرف هدیه میشود، هزینه میکنند:
جواهرات و ساعت: ۴ میلیارد دلار
جواهرات نفیس: ۲.۴ میلیارد دلار
لوازم آرایشی و عطر: ۵ میلیارد دلار
لباس زیر زنانه و لباس خواب: ۲ میلیارد دلار
لباس زیر مردانه، لباس خواب و جوراب: ۹۵۰ میلیون دلار
5️⃣ آنها همچنین هر سال ۷.۲ میلیارد دلار صرف خرید بیش از ۵۰۰ میلیون لیتر شراب میکنند.
6️⃣ کاناداییها در سال حدود ۲۱۰ دلار را برای خریدن آبنبات و شکلات مصرف میکنند.
7️⃣ آنها در یک سال ۱۲.۵ میلیون شاخه رز، که بهویژه در روز ولنتاین مصرف دارد، میخرند و بابت آن هم ۷۶ میلیون دلار پرداخت میکنند.
8️⃣ و بالاخره اینکه کاناداییها در یک سال ۱.۶ میلیارد دلار بابت خریدن کتاب هزینه میکنند.
سایت آمازون به مناسبت ولنتاین حراج بزرگ در سایت خود دارد که شامل هزاران قلم کالا با تخفیف میشود. برای دیدن این حراجیها به این لینک مراجعه کنید.
______
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
1️⃣ بیش از ۸ میلیون زوج در کانادا زندگی میکنند که ۶.۵ میلیون آنها ازدواج کردهاند و ۱.۷ میلیون پارتنر هستند. این زوجها در مجموع ۱۶ میلیون نفر از جمعیت کانادا را تشکیل میدهند که شامل ازدواج با جنس مخالف، ازدواج با همجنس و پارتنرها میباشد. زوجهای همجنس ۹ دهم درصد از کل زوجها را تشکیل میدهند.
2️⃣ تعداد کل افراد ۱۵ ساله و بالاتر که مجرد هستند، یعنی نه ازدواج کردهاند و نه پارتنر دارند، ۱۲.۵ میلیون نفر است.
3️⃣ کاناداییها سالانه به طور میانگین ۲۵۰۰ دلار صرف رفتن به رستوران میکنند.
4️⃣ کاناداییها هر سال چقدر برای خریدن اقلام زیر که عمدتا صرف هدیه میشود، هزینه میکنند:
جواهرات و ساعت: ۴ میلیارد دلار
جواهرات نفیس: ۲.۴ میلیارد دلار
لوازم آرایشی و عطر: ۵ میلیارد دلار
لباس زیر زنانه و لباس خواب: ۲ میلیارد دلار
لباس زیر مردانه، لباس خواب و جوراب: ۹۵۰ میلیون دلار
5️⃣ آنها همچنین هر سال ۷.۲ میلیارد دلار صرف خرید بیش از ۵۰۰ میلیون لیتر شراب میکنند.
6️⃣ کاناداییها در سال حدود ۲۱۰ دلار را برای خریدن آبنبات و شکلات مصرف میکنند.
7️⃣ آنها در یک سال ۱۲.۵ میلیون شاخه رز، که بهویژه در روز ولنتاین مصرف دارد، میخرند و بابت آن هم ۷۶ میلیون دلار پرداخت میکنند.
8️⃣ و بالاخره اینکه کاناداییها در یک سال ۱.۶ میلیارد دلار بابت خریدن کتاب هزینه میکنند.
سایت آمازون به مناسبت ولنتاین حراج بزرگ در سایت خود دارد که شامل هزاران قلم کالا با تخفیف میشود. برای دیدن این حراجیها به این لینک مراجعه کنید.
______
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍2❤1
🔺یک برند دیگر آمریکایی بازار کانادا را ترک میکند؛ Bed Bath & Beyond تمام ۵۴ فروشگاه خود را در کانادا تعطیل میکند
🔹فروشگاه زنجیرهای و آمریکایی Bed Bath & Beyond اعلام کرده که در پاندمی و به ویژه در ۹ ماهه اول سال گذشته متحمل ضرر های زیادی شده و به این دلیل تمام فروشگاههای خود را در کانادا تعطیل میکند.
🔹این شرکت که ۵۲ سال پیش در نیوجرسی آمریکا تاسیس شده در چهار کشور دنیا یعنی آمریکا، کانادا، مکزیک و پورتوریکو ۹۳۵ فروشگاه و ۵۵ هزار کارمند دارد.
🔹از این تعداد ۵۴ فروشگاه و ۳۸۷ کارمند تمام وقت و ۱۰۳۸ کارمند پاره وقت مربوط به کشور کاناداست. تمام این فروشگاهها تعطیل و کارمندان بیکار میشوند.
🔹شرکت Bed Bath & Beyond جمعه گذشته (۱۰ فوریه) مدارک لازم برای پایان بخشیدن به فعالیت خود در کانادا را تقدیم دادگاه کرده است.این شرکت میگوید تلاشهای این شرکت برای موفقیت تحت تاثیر پاندمی، و شرایط فعلی اقتصادی قرار گرفته و ناکام مانده است.
______
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹فروشگاه زنجیرهای و آمریکایی Bed Bath & Beyond اعلام کرده که در پاندمی و به ویژه در ۹ ماهه اول سال گذشته متحمل ضرر های زیادی شده و به این دلیل تمام فروشگاههای خود را در کانادا تعطیل میکند.
🔹این شرکت که ۵۲ سال پیش در نیوجرسی آمریکا تاسیس شده در چهار کشور دنیا یعنی آمریکا، کانادا، مکزیک و پورتوریکو ۹۳۵ فروشگاه و ۵۵ هزار کارمند دارد.
🔹از این تعداد ۵۴ فروشگاه و ۳۸۷ کارمند تمام وقت و ۱۰۳۸ کارمند پاره وقت مربوط به کشور کاناداست. تمام این فروشگاهها تعطیل و کارمندان بیکار میشوند.
🔹شرکت Bed Bath & Beyond جمعه گذشته (۱۰ فوریه) مدارک لازم برای پایان بخشیدن به فعالیت خود در کانادا را تقدیم دادگاه کرده است.این شرکت میگوید تلاشهای این شرکت برای موفقیت تحت تاثیر پاندمی، و شرایط فعلی اقتصادی قرار گرفته و ناکام مانده است.
______
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍1😱1
🔺دو برادر ترکتبار کانادایی به ترکیه رفتهاند تا خواهر خود را پیدا کنند؛ او برای تحقیقات مردمشناسی به آنجا رفته بود و از روز زلزله ناپدید شده است
🔹دو برادر ترکتبار ساکن هلیفکس کانادا به جنوب ترکیه رفتهاند تا سعی کنند خبری از خواهر خود بگیرند که برای انجام تحقیقات مردمشناسی برای دکترای خود به آنجا رفته بود.خواهر آنها به نام Samar Zora که ۳۳ سال دارد، از دوشنبه گذشته که زلزله رخ داده ناپدید شده است.
🔹این دو برادر به نامهای مثنی Muthana و سعد Saad، که از آن زمان تاکنون خبری از خواهر خود ندارند، به این دلیل که از نوع پیگیری سفارت کانادا ناراضی بودند، تصمیم گرفتند خود به منطقه بروند و جستجو کنند.
🔹خواهر آنها در طبقه همکف یک ساختمان آپارتمانی پنج طبقه در Antakya در استان Hatay ترکیه زندگی میکرد.
این دو برادر در ماشین میخوابند و از هر کسی که میتوانند کمک خواستهاند.
🔹آنها همچنین در حال جستجوی بیمارستانهای محلی و گورستانی هستند که در آن دفن دسته جمعی انجام شده است.
@AtashDaily
🔹دو برادر ترکتبار ساکن هلیفکس کانادا به جنوب ترکیه رفتهاند تا سعی کنند خبری از خواهر خود بگیرند که برای انجام تحقیقات مردمشناسی برای دکترای خود به آنجا رفته بود.خواهر آنها به نام Samar Zora که ۳۳ سال دارد، از دوشنبه گذشته که زلزله رخ داده ناپدید شده است.
🔹این دو برادر به نامهای مثنی Muthana و سعد Saad، که از آن زمان تاکنون خبری از خواهر خود ندارند، به این دلیل که از نوع پیگیری سفارت کانادا ناراضی بودند، تصمیم گرفتند خود به منطقه بروند و جستجو کنند.
🔹خواهر آنها در طبقه همکف یک ساختمان آپارتمانی پنج طبقه در Antakya در استان Hatay ترکیه زندگی میکرد.
این دو برادر در ماشین میخوابند و از هر کسی که میتوانند کمک خواستهاند.
🔹آنها همچنین در حال جستجوی بیمارستانهای محلی و گورستانی هستند که در آن دفن دسته جمعی انجام شده است.
@AtashDaily
😢4
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻جان توری هنوز رسما استعفا نداده، ولی رقبا از حالا دارند از فرصت ۶۰ روزه تا انتخابات استفاده میکنند؛ ۵ نامزد اصلی که ممکن است شهردار تورنتو شوند
جان توری، شهردار تورنتو که سمت خود را فدای یک رابطه غیراخلاقی کرد، اگرچه هنوز رسما استعفا نداده، اما اسامی نامزدهایی که خود را برای جانشینی او آماده میکنند، از حالا در رسانهها بر سر زبان است.
جان توری شهردار تورنتو جمعه شب با اعتراف به اینکه در دوران پاندمی، با یکی از کارمندان زن خود وارد رابطه شده بوده، از سمت خود استعفا داد.
آقای توری که ۶۸ سال دارد، از ۱۰ سال پیش شهردار تورنتوست و رسانههای کانادا گزارش دادهاند زنی که در این رابطه بوده، مشاور او بوده و ۳۱ سال داشته است.
در بین اسامی که احتمالا بخواهند جانشین آقای توری شوند این ۵ نام احتمالا شانس بیشتری دارند که شهردار تورنتو شوند:
1️⃣ آقای Gil Penalosa: رقیب اصلی جان توری در انتخابات اکتبر گذشته که بیشترین رای را پس از او آورد و شنبه اعلام کرد در انتخابات شرکت میکند.
2️⃣ آقای Michael Ford: برادرزاده داگ فورد رئیس دولت انتاریو که مدتی عضو شورای شهر تورنتو بوده و الان نماینده پارلمان انتاریوست. او پس از ورود به پارلمان از سوی عموی خود به عنوان وزیر مهاجرت و تکثر فرهنگی منصوب شد.
3️⃣ آقای Josh Matlow: عضو شورای شهر تورنتو که هنوز برای نامزدی خود تصمیم نگرفته ولی از کاندیداهای محتمل است.
4️⃣ آقای Brad Bradford: عضو شورای شهر تورنتو که از روز شنبه زمزمه نامزدی او در محافل حزب محافظهکاران شنیده میشود.
5️⃣ خانم Chloe Brown: او هم رقیب دوم جان توری در انتخابات اکتبر و سومین آرا را در انتخابات به دست آورد.
برابر قانون، هرگاه پست شهرداری تورنتو به هر دلیلی، از جمله فوت یا استعفا، خالی شود، انتخابات شهرداری باید ظرف ۶۰ روز از آن تاریخ برگزار شود. پیشبینی میشود انتخابات بهار امسال برگزار شود. #آتش_جان_توری
همه خبرهای آتش درباره استعفای جان توری شهردار تورنتو را در شبکههای اجتماعی با هشتگ #آتش_جان_توری دنبال کنید
------------
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
جان توری، شهردار تورنتو که سمت خود را فدای یک رابطه غیراخلاقی کرد، اگرچه هنوز رسما استعفا نداده، اما اسامی نامزدهایی که خود را برای جانشینی او آماده میکنند، از حالا در رسانهها بر سر زبان است.
جان توری شهردار تورنتو جمعه شب با اعتراف به اینکه در دوران پاندمی، با یکی از کارمندان زن خود وارد رابطه شده بوده، از سمت خود استعفا داد.
آقای توری که ۶۸ سال دارد، از ۱۰ سال پیش شهردار تورنتوست و رسانههای کانادا گزارش دادهاند زنی که در این رابطه بوده، مشاور او بوده و ۳۱ سال داشته است.
در بین اسامی که احتمالا بخواهند جانشین آقای توری شوند این ۵ نام احتمالا شانس بیشتری دارند که شهردار تورنتو شوند:
1️⃣ آقای Gil Penalosa: رقیب اصلی جان توری در انتخابات اکتبر گذشته که بیشترین رای را پس از او آورد و شنبه اعلام کرد در انتخابات شرکت میکند.
2️⃣ آقای Michael Ford: برادرزاده داگ فورد رئیس دولت انتاریو که مدتی عضو شورای شهر تورنتو بوده و الان نماینده پارلمان انتاریوست. او پس از ورود به پارلمان از سوی عموی خود به عنوان وزیر مهاجرت و تکثر فرهنگی منصوب شد.
3️⃣ آقای Josh Matlow: عضو شورای شهر تورنتو که هنوز برای نامزدی خود تصمیم نگرفته ولی از کاندیداهای محتمل است.
4️⃣ آقای Brad Bradford: عضو شورای شهر تورنتو که از روز شنبه زمزمه نامزدی او در محافل حزب محافظهکاران شنیده میشود.
5️⃣ خانم Chloe Brown: او هم رقیب دوم جان توری در انتخابات اکتبر و سومین آرا را در انتخابات به دست آورد.
برابر قانون، هرگاه پست شهرداری تورنتو به هر دلیلی، از جمله فوت یا استعفا، خالی شود، انتخابات شهرداری باید ظرف ۶۰ روز از آن تاریخ برگزار شود. پیشبینی میشود انتخابات بهار امسال برگزار شود. #آتش_جان_توری
همه خبرهای آتش درباره استعفای جان توری شهردار تورنتو را در شبکههای اجتماعی با هشتگ #آتش_جان_توری دنبال کنید
------------
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😁1
🔺هشدار ولنتاینی؛ حالا دیگر نوبت به رباتها رسیده تا خود را عاشق دلخسته نشان بدهند و از قربانیان کلاهبرداری کنند
🔹کلاهبرداریهای عاشقانه آنقدر پیچیده و البته پیشرفته شده که ممکن است افراد، قربانی رباتهایی شوند که با هوش مصنوعی به مثابه یک انسان عمل میکنند.
🔹در واقع صدایی که افراد در طرف دیگر تماس تلفنی خود میشنوند، ممکن است آن چیزی نباشد که فکر میکنند، چون فرد پشت تلفن ممکن است واقعا یک ربات باشد. همچنین ممکن است چهرهای که در یک عکس یا ویدیو در برنامه دوستیابی میبینند، حتی وجود خارجی نداشته باشد.
🔹آقای Jeff Clune، دانشیار علوم کامپیوتر در دانشگاه British Columbia یا UBC، میگوید پیشرفتهای فناوری در هوش مصنوعی، پتانسیلی برای تقویت کلاهبرداریهای عاشقانه ایجاد کرده است.
🔹او میگوید: «کلاهبرداران اکنون ابزارهای بیشتری در جعبه ابزار خود دارند تا از افراد سواستفاده کنند.»چنین پیشرفتهایی شامل شبیهسازهای صدا، مولدهای چهره و دیپفیکها میشود.
🔹مرکز مبارزه با کلاهبرداری کانادا Canadian Anti-Fraud Centre هشدار داده که روز ولنتاین فرصتی را برای کلاهبرداران فراهم میکند تا کاناداییهایی را که به دنبال رابطه هستند، هدف قرار دهند.
🔹آمارهای سال ۲۰۲۱ نشان میدهد که در این سال جمعا ۱۹۲۸ کلاهبرداری عاشقانه به ارزش ۶۵ میلیون دلار گزارش شده که نسبت به یک سال پیش از آن ۲۵ درصد افزایش یافته است.
_______
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹کلاهبرداریهای عاشقانه آنقدر پیچیده و البته پیشرفته شده که ممکن است افراد، قربانی رباتهایی شوند که با هوش مصنوعی به مثابه یک انسان عمل میکنند.
🔹در واقع صدایی که افراد در طرف دیگر تماس تلفنی خود میشنوند، ممکن است آن چیزی نباشد که فکر میکنند، چون فرد پشت تلفن ممکن است واقعا یک ربات باشد. همچنین ممکن است چهرهای که در یک عکس یا ویدیو در برنامه دوستیابی میبینند، حتی وجود خارجی نداشته باشد.
🔹آقای Jeff Clune، دانشیار علوم کامپیوتر در دانشگاه British Columbia یا UBC، میگوید پیشرفتهای فناوری در هوش مصنوعی، پتانسیلی برای تقویت کلاهبرداریهای عاشقانه ایجاد کرده است.
🔹او میگوید: «کلاهبرداران اکنون ابزارهای بیشتری در جعبه ابزار خود دارند تا از افراد سواستفاده کنند.»چنین پیشرفتهایی شامل شبیهسازهای صدا، مولدهای چهره و دیپفیکها میشود.
🔹مرکز مبارزه با کلاهبرداری کانادا Canadian Anti-Fraud Centre هشدار داده که روز ولنتاین فرصتی را برای کلاهبرداران فراهم میکند تا کاناداییهایی را که به دنبال رابطه هستند، هدف قرار دهند.
🔹آمارهای سال ۲۰۲۱ نشان میدهد که در این سال جمعا ۱۹۲۸ کلاهبرداری عاشقانه به ارزش ۶۵ میلیون دلار گزارش شده که نسبت به یک سال پیش از آن ۲۵ درصد افزایش یافته است.
_______
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
😱1
🔺منظور از اصطلاح TLC که گاهی در لیستینگهای املاک و مستغلات آورده میشود دقیقا چیست
🔹اگر به سایتهائی که خانههای فروشی را لیست میکنند سر زده باشید حتما به خانههائی برخوردهاید که نوشته «in Need Of Some TLC» این ملک به TLC نیاز دارد.
اما دقیقا این یعنی چه؟
🔹این کلمه مخفف عبارت Tender, Loving, Care است و معنای آن این است که آن خانه به تعمیرات نیاز دارد. اما اینکه چه مقدار تعمیرات لازم دارد، مشخص نیست.
🔹بیشتر خانههایی که میگویند به TLC نیاز دارند، منظورشان چیزی بیش از یک دست رنگ یا تغییر کفپوش است.
🔹برخی از این خانهها ممکن است به سقف جدید، سیستم تهویه مطبوع، تعمیرات لولهکشی یا حتی کار زیربنایی نیاز داشته باشند.
مخصوصا اگر دنبال یک خانه درندشت قدیمی باشید!
🔹بیشتر اوقات خانههایی که به TLC احتیاج دارند لیستی از تعمیرات را هم در اختیار شما قرار میدهند و اگر همه موارد فوق را شامل شود، این تعمیرات ممکن است هزینهبر باشد.
_____
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹اگر به سایتهائی که خانههای فروشی را لیست میکنند سر زده باشید حتما به خانههائی برخوردهاید که نوشته «in Need Of Some TLC» این ملک به TLC نیاز دارد.
اما دقیقا این یعنی چه؟
🔹این کلمه مخفف عبارت Tender, Loving, Care است و معنای آن این است که آن خانه به تعمیرات نیاز دارد. اما اینکه چه مقدار تعمیرات لازم دارد، مشخص نیست.
🔹بیشتر خانههایی که میگویند به TLC نیاز دارند، منظورشان چیزی بیش از یک دست رنگ یا تغییر کفپوش است.
🔹برخی از این خانهها ممکن است به سقف جدید، سیستم تهویه مطبوع، تعمیرات لولهکشی یا حتی کار زیربنایی نیاز داشته باشند.
مخصوصا اگر دنبال یک خانه درندشت قدیمی باشید!
🔹بیشتر اوقات خانههایی که به TLC احتیاج دارند لیستی از تعمیرات را هم در اختیار شما قرار میدهند و اگر همه موارد فوق را شامل شود، این تعمیرات ممکن است هزینهبر باشد.
_____
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍1👏1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻این هفته دمای هوا در تورنتوی بزرگ GTA بالای صفر است و تا ۱۱ درجه هم میرسد؛ از چهارشنبه باران هم داریم
سومین هفته ماه فوریه تورنتوی بزرگ GTA ابری همراه با بارشهای متناوب باران خواهد بود. انتظار میرود که دما در بیشتر ایام هفته بالاتر از سطح فصلی باشد. بنابراین باید منتظر برخی از گرمترین روزهای زمستان باشیم.
سازمان محیط زیست کانادا پیشبینی کرده که دمای هوا طی چند روز آینده به ۱۱ درجه سانتیگراد افزایش مییابد و احتمال بارش باران در اواخر هفته وجود دارد.
دمای هوا فردا (سهشنبه) حداکثر ۷ و حداقل ۲ درجه سانتیگراد خواهد بود.
بارندگی در روز چهارشنبه باز میگردد و پیشبینی میشود در صبح و در طول روز بارندگی شدید باشد.
اواسط هفته یکی از گرمترین روزهای فصل را شاهد خواهیم بود، با حداکثر دمای ثابت در روز 1۱۱1 درجه سانتیگراد. سپس دما در طول شب در حدود ۴ درجه سانتیگراد خواهد بود.
باران میتواند تا روز پنجشنبه ادامه یابد و در ادامه به برف خفیفی تبدیل شود
--------------
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
سومین هفته ماه فوریه تورنتوی بزرگ GTA ابری همراه با بارشهای متناوب باران خواهد بود. انتظار میرود که دما در بیشتر ایام هفته بالاتر از سطح فصلی باشد. بنابراین باید منتظر برخی از گرمترین روزهای زمستان باشیم.
سازمان محیط زیست کانادا پیشبینی کرده که دمای هوا طی چند روز آینده به ۱۱ درجه سانتیگراد افزایش مییابد و احتمال بارش باران در اواخر هفته وجود دارد.
دمای هوا فردا (سهشنبه) حداکثر ۷ و حداقل ۲ درجه سانتیگراد خواهد بود.
بارندگی در روز چهارشنبه باز میگردد و پیشبینی میشود در صبح و در طول روز بارندگی شدید باشد.
اواسط هفته یکی از گرمترین روزهای فصل را شاهد خواهیم بود، با حداکثر دمای ثابت در روز 1۱۱1 درجه سانتیگراد. سپس دما در طول شب در حدود ۴ درجه سانتیگراد خواهد بود.
باران میتواند تا روز پنجشنبه ادامه یابد و در ادامه به برف خفیفی تبدیل شود
--------------
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍4
🔺این وضعیت دارد خفهام میکند؛ زبان حال صاحبخانههایی که مورگیج آنها افزایش یافته و این مساله زندگی را برایشان سخت کرده است
🔹آقای Briand Melanson یک ملک اصلی برای سکونت خود و یک ملک سرمایهگذاری برای اجاره دارد، که برای مورگیجهای آنها به ترتیب حدود ۷۳۰ و ۱٬۱۰۰ دلار در ماه میپرداخت. با افزایش نرخهای بهره، او اکنون برای دو مورگیج خود به ترتیب ۱٬۱۶۵ و ۱٬۷۷۵ دلار میپردازد.
🔹او میگوید افزایش ۱٬۱۱۰ دلاری اقساط ماهانهاش باعث شده که دیگر هیچ پولی برای زندگی اجتماعی خود خرج نکند. او که دیگر به رستوران، کنسرت، بازیهای هاکی، یا سینما نمیرود، میگوید: «من اساسا دیگر هیچ زندگیای ندارم. این وضعیت دارد خفهام میکند.»
🔹وفق دادن سبک زندگی برای جبران هزینههای فزایندهٔ اقساط مورگیج به رویکردی متداول در میان صاحبخانهها تبدیل شده است، به ویژه که اکنون با رشد چشمگیر هزینههای خواروبار و انرژی در نتیجه فشارهای تورمی نیز مواجه هستیم.
🔹خانم Janet Gray، برنامهریز امور مالی در Money Coaches Canada، میگوید کاستن از هزینههای غیرضروری، مانند حق عضویتها، اشتراکها، سرگرمی و غذا خوردن در بیرون، معمولا نخستین گامی است که صاحبخانهها بر میدارند.
🔹او اضافه میکند که استفاده از حسابهای پسانداز اضطراری نیز میتواند گزینه مناسبی در دورههای تورم و نرخ بهره بالا باشد: «مردم فکر میکنند که حساب پسانداز اضطراری فقط برای مواقعی است که شغلتان را از دست بدهید، ولی همیشه اینطور نیست. برای کمک به پرداخت اقساط مورگیج هم میتوان به سراغ اندوخته این حسابها رفت.»
🔹اگر صاحبخانهای حساب پسانداز اضطراری نداشته باشد، بهتر است که پسانداز کردن را بلافاصله آغاز کند. و چنانچه کسی با وجود کاستن از هزینههای غیر ضروری باز هم برای پرداخت اقساط مورگیج خود مشکل داشته باشد، لازم است که موضوع را با وامدهنده خود در میان بگذارد.
_______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹آقای Briand Melanson یک ملک اصلی برای سکونت خود و یک ملک سرمایهگذاری برای اجاره دارد، که برای مورگیجهای آنها به ترتیب حدود ۷۳۰ و ۱٬۱۰۰ دلار در ماه میپرداخت. با افزایش نرخهای بهره، او اکنون برای دو مورگیج خود به ترتیب ۱٬۱۶۵ و ۱٬۷۷۵ دلار میپردازد.
🔹او میگوید افزایش ۱٬۱۱۰ دلاری اقساط ماهانهاش باعث شده که دیگر هیچ پولی برای زندگی اجتماعی خود خرج نکند. او که دیگر به رستوران، کنسرت، بازیهای هاکی، یا سینما نمیرود، میگوید: «من اساسا دیگر هیچ زندگیای ندارم. این وضعیت دارد خفهام میکند.»
🔹وفق دادن سبک زندگی برای جبران هزینههای فزایندهٔ اقساط مورگیج به رویکردی متداول در میان صاحبخانهها تبدیل شده است، به ویژه که اکنون با رشد چشمگیر هزینههای خواروبار و انرژی در نتیجه فشارهای تورمی نیز مواجه هستیم.
🔹خانم Janet Gray، برنامهریز امور مالی در Money Coaches Canada، میگوید کاستن از هزینههای غیرضروری، مانند حق عضویتها، اشتراکها، سرگرمی و غذا خوردن در بیرون، معمولا نخستین گامی است که صاحبخانهها بر میدارند.
🔹او اضافه میکند که استفاده از حسابهای پسانداز اضطراری نیز میتواند گزینه مناسبی در دورههای تورم و نرخ بهره بالا باشد: «مردم فکر میکنند که حساب پسانداز اضطراری فقط برای مواقعی است که شغلتان را از دست بدهید، ولی همیشه اینطور نیست. برای کمک به پرداخت اقساط مورگیج هم میتوان به سراغ اندوخته این حسابها رفت.»
🔹اگر صاحبخانهای حساب پسانداز اضطراری نداشته باشد، بهتر است که پسانداز کردن را بلافاصله آغاز کند. و چنانچه کسی با وجود کاستن از هزینههای غیر ضروری باز هم برای پرداخت اقساط مورگیج خود مشکل داشته باشد، لازم است که موضوع را با وامدهنده خود در میان بگذارد.
_______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍5
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
.
🧳تور استثنایی ۱۰ روزه غرب آمریکا و کانادا با رهتورز در ماه می امسال
آژانس مسافرتی رهتورز یک تور خاطرهانگیز به مقصد غرب آمریکا و کانادا تدارک دیده است.
✈️ دو شب اقامت و بازدید از لسآنجلس (شهر زیبای فرشتگان) با گشت کامل شهری
🛥 پنج شب کروز «رویال کریدین» در مسیر مونتهری Monterey، سیاتل، ویکتوریا و ونکوور با پذیرایی صبحانه، ناهار و شام
🏢 دو شب اقامت در هتل ۴ ستاره در شهر زیبای ونکوور
✈️ تاریخ حرکت: ۴ ماه می ۲۰۲۳
برای ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر با رهتورز تماس بگیرید.
__
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🧳تور استثنایی ۱۰ روزه غرب آمریکا و کانادا با رهتورز در ماه می امسال
آژانس مسافرتی رهتورز یک تور خاطرهانگیز به مقصد غرب آمریکا و کانادا تدارک دیده است.
✈️ دو شب اقامت و بازدید از لسآنجلس (شهر زیبای فرشتگان) با گشت کامل شهری
🛥 پنج شب کروز «رویال کریدین» در مسیر مونتهری Monterey، سیاتل، ویکتوریا و ونکوور با پذیرایی صبحانه، ناهار و شام
🏢 دو شب اقامت در هتل ۴ ستاره در شهر زیبای ونکوور
✈️ تاریخ حرکت: ۴ ماه می ۲۰۲۳
برای ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر با رهتورز تماس بگیرید.
__
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
❤1👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥ویدئو
🔹گزارشگر CTV News در این ویدئو سراغ بلندترین نوجوان جهان رفته که با ۲۲۸ سانتیمتر قد در مونترال کانادا زندگی میکند.
🔹این نوجوان به نام Olivier Rioux که متولد ۲ فوریه ۲۰۰۶ است و الان ۱۷ سال دارد، به عنوان بلندترین نوجوان جهان در رکوردهای گینس ثبت شده است.
🔹گزارشگر CTV News در گزارش خود میگوید: «من در مورد او خوانده بودم و کلیپهایی از بازی بسکتبال او با هم تیمیهایش که بسیار کوتاهتر از او هستند را تماشا کرده بودم. بارها با پدرش صحبت کرده بودم.»
🔹او توضیح میدهد: «زندگی به نوعی برای افرادی بین ۱۵۲ تا ۱۸۲ سانتیمتر طراحی شده است. ماشینها، تختها، درها، پنجرهها، تابلوهای خیابان، حتی ارتفاع شاخههای درخت در امتداد پیادهرو. این چیزی بود که من تا زمانی که با Olivier در قلب مونترال قدم زدیم و سختیهای او را دیدم، متوجهش نشده بودم. داشتن ۲۲۸ سانتیمتر قد نادر است، تنها شش بازیکن در NBA اینقدر قد داشتند.» #آتش_ویدئو
@AtashDaily
🔹گزارشگر CTV News در این ویدئو سراغ بلندترین نوجوان جهان رفته که با ۲۲۸ سانتیمتر قد در مونترال کانادا زندگی میکند.
🔹این نوجوان به نام Olivier Rioux که متولد ۲ فوریه ۲۰۰۶ است و الان ۱۷ سال دارد، به عنوان بلندترین نوجوان جهان در رکوردهای گینس ثبت شده است.
🔹گزارشگر CTV News در گزارش خود میگوید: «من در مورد او خوانده بودم و کلیپهایی از بازی بسکتبال او با هم تیمیهایش که بسیار کوتاهتر از او هستند را تماشا کرده بودم. بارها با پدرش صحبت کرده بودم.»
🔹او توضیح میدهد: «زندگی به نوعی برای افرادی بین ۱۵۲ تا ۱۸۲ سانتیمتر طراحی شده است. ماشینها، تختها، درها، پنجرهها، تابلوهای خیابان، حتی ارتفاع شاخههای درخت در امتداد پیادهرو. این چیزی بود که من تا زمانی که با Olivier در قلب مونترال قدم زدیم و سختیهای او را دیدم، متوجهش نشده بودم. داشتن ۲۲۸ سانتیمتر قد نادر است، تنها شش بازیکن در NBA اینقدر قد داشتند.» #آتش_ویدئو
@AtashDaily
👍2😱1
🔺پرسش حقوقی؛ چکار باید بکنید، اگر صاحبخانه شما بگوید که میخواهد ملک را بازسازی کند و شما باید آن را تخلیه کنید؟
🔹از آنجاکه پیشبینی میشود بازار اجاره پیشاپیش داغ کانادا، در ۲۰۲۳ زیر فشار حتی بیشتری هم قرار گیرد، کارشناسان از مستاجران میخواهند که با اطلاع پیدا کردن از حقوقشان، از خود در مقابل «renoviction» محافظت کنند.
🔹اصطلاح Renoviction برای توصیف موقعیتی به کار میرود که صاحبخانهای نیاز به تعمیرات اساسی را مستمسکی برای تخلیه ملک قرار میدهد.
🔹 با آنکه اکثر استانهای کانادا مقرراتی برای حفاظت از مستاجران دارند، مانند محدود کردن انواع تعمیراتی که میتواند توجیهی برای نقل مکان باشد، ولی حامیان حقوق مستاجران میگویند این رویه هنوز هم در حال اتفاق است.
🔹اخیرا مرکز حمایت از مستاجران انتاریو Ontario Advocacy Centre For Tenants یا ACTO در گزارشی اعلام کرده که درخواستهای تخلیه به دلیل بازسازی خانه نسبت به سال ۲۰۱۶ به میزان ۲۹۴ درصد افزایش یافته است.
🔹آقای Douglas Kwan، از مدیران این نهاد حمایتی میگوید: «ما شاهد انواع و اقسام موقعیتهایی هستیم که در آنها، صاحبخانهها به دنبال خاتمه دادن به قرارداد اجاره هستند تا از شرایط بازار سود ببرند و این موارد در حال افزایش است.»
🔹صاحبخانهها، در بسیاری از استانها، باید از هیئت مالک و مستاجر Landlord And Tenant Board اجازه بگیرند تا بتوانند از مستاجران بخواهند که خانه را برای بازسازی خالی کنند. اما بسیاری از مستاجران از این نکته آگاه نیستند و ممکن است به محض درخواست صاحبخانه، ملک را تخلیه کنند.
🔹آقای Kwan میگوید: «اگر نامه یا اخطاریهای دریافت کردید مبنی بر اینکه صاحبخانه از شما میخواهد که خانه را تخلیه کنید، مشاوره حقوقی بگیرید. پیش از آنکه بخواهید گام بعدی را بردارید، مطمئن شوید که از اطلاعات صحیح برخوردار هستید، زیرا گاهی اخطاریهای که به دست شما رسیده، مبتنی بر قانون نیست و ممکن است صاحبخانه حق درخواست برای تخلیه را نداشته باشد.»
________
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹از آنجاکه پیشبینی میشود بازار اجاره پیشاپیش داغ کانادا، در ۲۰۲۳ زیر فشار حتی بیشتری هم قرار گیرد، کارشناسان از مستاجران میخواهند که با اطلاع پیدا کردن از حقوقشان، از خود در مقابل «renoviction» محافظت کنند.
🔹اصطلاح Renoviction برای توصیف موقعیتی به کار میرود که صاحبخانهای نیاز به تعمیرات اساسی را مستمسکی برای تخلیه ملک قرار میدهد.
🔹 با آنکه اکثر استانهای کانادا مقرراتی برای حفاظت از مستاجران دارند، مانند محدود کردن انواع تعمیراتی که میتواند توجیهی برای نقل مکان باشد، ولی حامیان حقوق مستاجران میگویند این رویه هنوز هم در حال اتفاق است.
🔹اخیرا مرکز حمایت از مستاجران انتاریو Ontario Advocacy Centre For Tenants یا ACTO در گزارشی اعلام کرده که درخواستهای تخلیه به دلیل بازسازی خانه نسبت به سال ۲۰۱۶ به میزان ۲۹۴ درصد افزایش یافته است.
🔹آقای Douglas Kwan، از مدیران این نهاد حمایتی میگوید: «ما شاهد انواع و اقسام موقعیتهایی هستیم که در آنها، صاحبخانهها به دنبال خاتمه دادن به قرارداد اجاره هستند تا از شرایط بازار سود ببرند و این موارد در حال افزایش است.»
🔹صاحبخانهها، در بسیاری از استانها، باید از هیئت مالک و مستاجر Landlord And Tenant Board اجازه بگیرند تا بتوانند از مستاجران بخواهند که خانه را برای بازسازی خالی کنند. اما بسیاری از مستاجران از این نکته آگاه نیستند و ممکن است به محض درخواست صاحبخانه، ملک را تخلیه کنند.
🔹آقای Kwan میگوید: «اگر نامه یا اخطاریهای دریافت کردید مبنی بر اینکه صاحبخانه از شما میخواهد که خانه را تخلیه کنید، مشاوره حقوقی بگیرید. پیش از آنکه بخواهید گام بعدی را بردارید، مطمئن شوید که از اطلاعات صحیح برخوردار هستید، زیرا گاهی اخطاریهای که به دست شما رسیده، مبتنی بر قانون نیست و ممکن است صاحبخانه حق درخواست برای تخلیه را نداشته باشد.»
________
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍6
🔺کردیت مالیاتی Caregiver Credit برای کسانی که از همسر یا عضوی از خانواده خود که اختلالات ذهنی یا جسمی دارد مراقبت میکنند
🔹اگر از همسر یا عضوی از خانواده خود مراقبت میکنید که دچار اختلالات ذهنی یا جسمی است، ممکن است بتوانید هزینههای مشخصی را از طریق کردیت مراقبتکنندگان Caregiver Credit کانادا مطالبه نمایید.
🔹این کردیت باید به صورت دستی مطالبه شود و برای آنکه واجد شرایط شناخته شوید، باید ثابت کنید که از یکی از افراد زیر مراقبت میکنید:
_ فرزند یا نوه خودتان یا همسرتان
_ پدر یا مادر، پدربزرگ یا مادربزرگ، خواهر یا برادر، عمه یا عمو، خاله یا دایی، خواهرزاده یا برادرزاده خودتان یا همسرتان
_ فرد تحت تکفل همچنین باید در سالی که این کردیت را درخواست کردهاید، در کانادا زندگی کرده باشد.
🔹بسته به فرد تحت تکفل مذکور، میتوانید برای این منظور بین ۲٬۳۵۰ تا ۷٬۵۲۵ دلار مطالبه کنید. #آتش_فرصت_های_مالیاتی #کانادا_مالیات
______
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹اگر از همسر یا عضوی از خانواده خود مراقبت میکنید که دچار اختلالات ذهنی یا جسمی است، ممکن است بتوانید هزینههای مشخصی را از طریق کردیت مراقبتکنندگان Caregiver Credit کانادا مطالبه نمایید.
🔹این کردیت باید به صورت دستی مطالبه شود و برای آنکه واجد شرایط شناخته شوید، باید ثابت کنید که از یکی از افراد زیر مراقبت میکنید:
_ فرزند یا نوه خودتان یا همسرتان
_ پدر یا مادر، پدربزرگ یا مادربزرگ، خواهر یا برادر، عمه یا عمو، خاله یا دایی، خواهرزاده یا برادرزاده خودتان یا همسرتان
_ فرد تحت تکفل همچنین باید در سالی که این کردیت را درخواست کردهاید، در کانادا زندگی کرده باشد.
🔹بسته به فرد تحت تکفل مذکور، میتوانید برای این منظور بین ۲٬۳۵۰ تا ۷٬۵۲۵ دلار مطالبه کنید. #آتش_فرصت_های_مالیاتی #کانادا_مالیات
______
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍4
🔺روسای دولتهای استانی طرح جاستین ترودو برای بودجه ۱۰ سال آینده استانها برای تقویت سیستمهای بهداشتی را پذیرفتند
🔹روسای دولتهای استانی کانادا پیشنهاد اتاوا برای تزریق میلیاردها دلار به سیستمهای مراقبتهای بهداشتی استانی را پذیرفتهاند.
🔹جاستین ترودو نخستوزیر کانادا هفته گذشته در دیدار با روسای دولتهای استانی برنامهای برای تخصیص تقریبا ۴۶.۲ میلیارد دلار بودجه تازه به استانها و مناطق طی ۱۰ سال برای کمک به تقویت سیستم مراقبتهای بهداشتی ارائه کرد.
🔹روسای دولتهای استانی برای بررسی این پیشنهاد ملاقات کردند. اتاوا اکنون جلسات دوجانبه با استانهای جداگانه برای نهایی کردن موافقتنامههای تامین مالی برگزار خواهد کرد.
🔹خانم Heather Stefanson، رییس دولت Manitoba و رئیس فعلی شورای فدراسیون، گروهی که روسای دولتهای استانی را نمایندگی میکند - به شبکه خبری CBC گفت که روسای دولتها در تصمیم خود برای پذیرش پیشنهاد اتاوا همنظر بودند.
اما خانم Stefanson در عین حال هشدار داد که تزریق پول نقد راه حل بلندمدتی نیست.
🔹این خبر را هم بخوانید:
ترودو بسته ۱۹۶ میلیارد دلاری برای سیستم بهداشت در ۱۰ سال آینده را ارائه کرد، ولی استانها میگویند که این فقط در حد یک پیشپرداخت است
_______
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹روسای دولتهای استانی کانادا پیشنهاد اتاوا برای تزریق میلیاردها دلار به سیستمهای مراقبتهای بهداشتی استانی را پذیرفتهاند.
🔹جاستین ترودو نخستوزیر کانادا هفته گذشته در دیدار با روسای دولتهای استانی برنامهای برای تخصیص تقریبا ۴۶.۲ میلیارد دلار بودجه تازه به استانها و مناطق طی ۱۰ سال برای کمک به تقویت سیستم مراقبتهای بهداشتی ارائه کرد.
🔹روسای دولتهای استانی برای بررسی این پیشنهاد ملاقات کردند. اتاوا اکنون جلسات دوجانبه با استانهای جداگانه برای نهایی کردن موافقتنامههای تامین مالی برگزار خواهد کرد.
🔹خانم Heather Stefanson، رییس دولت Manitoba و رئیس فعلی شورای فدراسیون، گروهی که روسای دولتهای استانی را نمایندگی میکند - به شبکه خبری CBC گفت که روسای دولتها در تصمیم خود برای پذیرش پیشنهاد اتاوا همنظر بودند.
اما خانم Stefanson در عین حال هشدار داد که تزریق پول نقد راه حل بلندمدتی نیست.
🔹این خبر را هم بخوانید:
ترودو بسته ۱۹۶ میلیارد دلاری برای سیستم بهداشت در ۱۰ سال آینده را ارائه کرد، ولی استانها میگویند که این فقط در حد یک پیشپرداخت است
_______
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔺کاندومینیوم Yonge City Square؛ نخستین پروژه پس از ۲۰ سال در محله اعیاننشین Yonge و York Mills تورنتو
یکی از پروژههای جدید کاندومینیوم در تورنتو، پروژه Yonge City Square Condos است که در تقاطع خیابانهای اعیاننشین Yonge و York Mills واقع شده است.
این پروژه که برای نخستین بار پس از ۲۰ سال در این منطقه Yonge لانچ میشود، دسترسی مستقیم از داخل خود ساختمان به ایستگاه مترو دارد.
ایستگاه GO Transit درست روبروی Yonge City Square واقع شده و ساکنان این پروژه فاصله بسیار کمی تا بزرگراه ۴۰۱ دارند.
همه این ویژگیها در کنار موقعیت محلی آن، که در محلهای بسیار خوشنام با خانههای چند میلیون دلاری واقع شده، از پروژه Yonge City Square یک موقعیت منحصر به فرد میسازد.
این پروژه که هنوز در مرحله پیشفروش قرار نگرفته، دارای ۲ برج یکی ۲۸ طبقه و دیگری ۱۴ طبقه و در مجموع ۷۰۰ واحد است.
زمان VIP Launch این پروژه، اواسط فوریه ۲۰۲۳ است.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
• هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
• و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
📍برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
https://sherrydabir.ca/2023/02/03/yonge-city-square-condos-pre-announcement
__
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
یکی از پروژههای جدید کاندومینیوم در تورنتو، پروژه Yonge City Square Condos است که در تقاطع خیابانهای اعیاننشین Yonge و York Mills واقع شده است.
این پروژه که برای نخستین بار پس از ۲۰ سال در این منطقه Yonge لانچ میشود، دسترسی مستقیم از داخل خود ساختمان به ایستگاه مترو دارد.
ایستگاه GO Transit درست روبروی Yonge City Square واقع شده و ساکنان این پروژه فاصله بسیار کمی تا بزرگراه ۴۰۱ دارند.
همه این ویژگیها در کنار موقعیت محلی آن، که در محلهای بسیار خوشنام با خانههای چند میلیون دلاری واقع شده، از پروژه Yonge City Square یک موقعیت منحصر به فرد میسازد.
این پروژه که هنوز در مرحله پیشفروش قرار نگرفته، دارای ۲ برج یکی ۲۸ طبقه و دیگری ۱۴ طبقه و در مجموع ۷۰۰ واحد است.
زمان VIP Launch این پروژه، اواسط فوریه ۲۰۲۳ است.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
• هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
• و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
📍برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
https://sherrydabir.ca/2023/02/03/yonge-city-square-condos-pre-announcement
__
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
شری دبیر
کاندومینیوم Yonge City Square؛ نخستین پروژه پس از ۲۰ سال در محله اعیاننشین Yonge و York Mills تورنتو
hbspt.forms.create({ region: "na1", portalId: "23636094", formId: "b16b7d28-70c9-4aaa-9bdf-831e4fcd2cc2" }); یکی از پروژههای جدید کاندومینیوم در تورنتو، پروژه Yonge City Square Condos است که در...
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻شهرداری به این مرد بیخانمان در تورنتو کمک کرد تا یک آپارتمان اجاره کند؛ بیش از ۱۸ هزار بیخانمان دیگر در خیابانهای شهر زندگی میکنند
یک خبر خوب و امیدوارکننده درباره یک مرد بیخانمان تورنتویی! مردی به نام Karl که پس از آزادی از زندان، جایی برای زندگی نداشت و زیر بزرگراه Gardiner زندگی میکرد، بهتازگی قرارداد اجاره آپارتمان جدید خود را امضا کرده است.
بهگفته شهرداری تورنتو، این مرد، مدتی پس از آزادی از زندان با مشاوران خدماترسانی خیابانی Street Outreach Counsellors تماس گرفت
و درباره مشکلات خود، مانند تاریخچه مصرف مواد مخدر، تلاش برای یافتن شغل و تهیه وسایل شخصی خود با آنها صحبت کرد.
دو مشاور در کنار کارل تلاش کردند تا تمام مدارک مناسب برای واجد شرایط شدن او بهمنظور گرفتن یک خانه را به دست آورند.
خوشبختانه، آنها موفق شدند و اکنون کارل، یک آپارتمان استودیو در کامیونیتیای که در آنجا بزرگ شده بود، اجاره کرده است.
داستان کارل، گواهی بر تلاش شهرداری برای حمایت از کسانی است که بیخانمانی را تجربه میکنند. با این حال، بسیاری از مردم معتقدند که شهرداری از داستان کارل برای تبلیغات استفاده میکند.
سال گذشته حدود ۴٬۳۰۰ فرد بیخانمان، از سرپناههای مخصوص به مسکن دائمی منتقل شدند. این تعداد، حتی نیمی از کل جمعیتی نیست که بیخانمانی را تجربه میکنند.
براساس گزارش The Homeless Hub، بیش از ۱۸ هزار نفر در تورنتو بدون داشتن مسکن زندگی میکنند.
بسیاری از فعالان مدنی از شهرداری میخواهند که مراکز گرمایشی را تا اواسط اپریل به صورت شبانهروزی باز نگه دارد تا از یخزدگی و مرگ این افراد بیخانمان جلوگیری شود
--------------
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
یک خبر خوب و امیدوارکننده درباره یک مرد بیخانمان تورنتویی! مردی به نام Karl که پس از آزادی از زندان، جایی برای زندگی نداشت و زیر بزرگراه Gardiner زندگی میکرد، بهتازگی قرارداد اجاره آپارتمان جدید خود را امضا کرده است.
بهگفته شهرداری تورنتو، این مرد، مدتی پس از آزادی از زندان با مشاوران خدماترسانی خیابانی Street Outreach Counsellors تماس گرفت
و درباره مشکلات خود، مانند تاریخچه مصرف مواد مخدر، تلاش برای یافتن شغل و تهیه وسایل شخصی خود با آنها صحبت کرد.
دو مشاور در کنار کارل تلاش کردند تا تمام مدارک مناسب برای واجد شرایط شدن او بهمنظور گرفتن یک خانه را به دست آورند.
خوشبختانه، آنها موفق شدند و اکنون کارل، یک آپارتمان استودیو در کامیونیتیای که در آنجا بزرگ شده بود، اجاره کرده است.
داستان کارل، گواهی بر تلاش شهرداری برای حمایت از کسانی است که بیخانمانی را تجربه میکنند. با این حال، بسیاری از مردم معتقدند که شهرداری از داستان کارل برای تبلیغات استفاده میکند.
سال گذشته حدود ۴٬۳۰۰ فرد بیخانمان، از سرپناههای مخصوص به مسکن دائمی منتقل شدند. این تعداد، حتی نیمی از کل جمعیتی نیست که بیخانمانی را تجربه میکنند.
براساس گزارش The Homeless Hub، بیش از ۱۸ هزار نفر در تورنتو بدون داشتن مسکن زندگی میکنند.
بسیاری از فعالان مدنی از شهرداری میخواهند که مراکز گرمایشی را تا اواسط اپریل به صورت شبانهروزی باز نگه دارد تا از یخزدگی و مرگ این افراد بیخانمان جلوگیری شود
--------------
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
.
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 سهشنبه - ۲۵ بهمن ۱۴۰۱ - ۱۴ فوریه ۲۰۲۳
💰 فروش نقدی بدون کارتخوان: Call
💰 فروش نقدی با کارتخوان: ۳۶٬۸۰۰ تومان
💴 فروش چک: Call
💴 خرید چک: ۳۵٫۶۰۰ تومان
💰 خرید نقدی: ۳۵٫۶۰۰ تومان
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 سهشنبه - ۲۵ بهمن ۱۴۰۱ - ۱۴ فوریه ۲۰۲۳
💰 فروش نقدی بدون کارتخوان: Call
💰 فروش نقدی با کارتخوان: ۳۶٬۸۰۰ تومان
💴 فروش چک: Call
💴 خرید چک: ۳۵٫۶۰۰ تومان
💰 خرید نقدی: ۳۵٫۶۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 سهشنبه - ۲۵ بهمن ۱۴۰۱ - ۱۴ فوریه ۲۰۲۳
💰 فروش نقدی بدون کارتخوان: Call
💰 فروش نقدی با کارتخوان: ۳۶٬۸۰۰ تومان
💴 فروش چک: Call
💴 خرید چک: ۳۵٫۶۰۰ تومان
💰 خرید نقدی: ۳۵٫۶۰۰ تومان
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 سهشنبه - ۲۵ بهمن ۱۴۰۱ - ۱۴ فوریه ۲۰۲۳
💰 فروش نقدی بدون کارتخوان: Call
💰 فروش نقدی با کارتخوان: ۳۶٬۸۰۰ تومان
💴 فروش چک: Call
💴 خرید چک: ۳۵٫۶۰۰ تومان
💰 خرید نقدی: ۳۵٫۶۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔺آنچه ما تاکنون درباره تلاشها برای یافتن بقایای دو شی ناشناس که بر فراز کانادا ساقط شدهاند میدانیم؛ اظهارات ترودو و یک مقام امنیتی
🔹تلاشها برای یافتن بقایای دو شی ناشناس در Yukon و انتاریو که در روزهای شنبه و یکشنبه توسط جتهای جنگنده آمریکایی ساقط شدند، همچنان ادامه دارد.اولین شی که «استوانهای» شکل توصیف میشود، در ۱۱ فوریه بر فراز یوکان ساقط شد.
🔹طبق گزارشها، دومین شی که هشت ضلعی بود در ۱۲ فوریه بر فراز دریاچه Huron، که بین میشیگان و انتاریو قرار دارد، ساقط گردید.
🔹علاوه بر این دو، یک شی مرموز دیگر و همچنین یک بالون نظارتی مشکوک چینی هم به ترتیب در چهارم و دهم فوریه بر فراز ایالات متحده ساقط شدند.
🔹جاستین ترودو روز دوشنبه در یوکان گفت: «ما منابع قابل توجهی را در اینجا مستقر کردهایم تا بتوانیم بقایای ساقط شده را پیدا کنیم، همچنین تعاملات دیپلماتیک و بینالمللی برای یافتن اطلاعات بیشتر و دریافت راهحلها در این مورد ادامه دارد.»
🔹آقای Vincent Rigby مشاور امنیت ملی پیشین جاستین ترودو میگوید: «نمیتوان گفت که این اشیا به طور قطعی چینی هستند. همچنین ما به طور قطع نمیدانیم که آیا آنها بالن بودند یا خیر. بنابراین در حال حاضر فقط یک معمای بزرگ در اطراف این موضوع وجود دارد.»
🔹در کانادا، تلاش برای یافتن بقایای این اجسام توسط امنیت عمومی کانادا و رهبری پلیس سواره سلطنتی کانادا، با کمک نیروهای مسلح کانادا در یوکان و گارد ساحلی کانادا در انتاریو، هماهنگ میشود.
_______
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹تلاشها برای یافتن بقایای دو شی ناشناس در Yukon و انتاریو که در روزهای شنبه و یکشنبه توسط جتهای جنگنده آمریکایی ساقط شدند، همچنان ادامه دارد.اولین شی که «استوانهای» شکل توصیف میشود، در ۱۱ فوریه بر فراز یوکان ساقط شد.
🔹طبق گزارشها، دومین شی که هشت ضلعی بود در ۱۲ فوریه بر فراز دریاچه Huron، که بین میشیگان و انتاریو قرار دارد، ساقط گردید.
🔹علاوه بر این دو، یک شی مرموز دیگر و همچنین یک بالون نظارتی مشکوک چینی هم به ترتیب در چهارم و دهم فوریه بر فراز ایالات متحده ساقط شدند.
🔹جاستین ترودو روز دوشنبه در یوکان گفت: «ما منابع قابل توجهی را در اینجا مستقر کردهایم تا بتوانیم بقایای ساقط شده را پیدا کنیم، همچنین تعاملات دیپلماتیک و بینالمللی برای یافتن اطلاعات بیشتر و دریافت راهحلها در این مورد ادامه دارد.»
🔹آقای Vincent Rigby مشاور امنیت ملی پیشین جاستین ترودو میگوید: «نمیتوان گفت که این اشیا به طور قطعی چینی هستند. همچنین ما به طور قطع نمیدانیم که آیا آنها بالن بودند یا خیر. بنابراین در حال حاضر فقط یک معمای بزرگ در اطراف این موضوع وجود دارد.»
🔹در کانادا، تلاش برای یافتن بقایای این اجسام توسط امنیت عمومی کانادا و رهبری پلیس سواره سلطنتی کانادا، با کمک نیروهای مسلح کانادا در یوکان و گارد ساحلی کانادا در انتاریو، هماهنگ میشود.
_______
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍3
🔺این زن و ۵ مهاجر چینی دیگر میلیونها دلار بدهکار شدهاند، چون یک مشاور وام به نام آنها مورگیج گرفته؛ هیچ کدام از قربانیان انگلیسی بلد نیستند
🔹یک زن مهاجر چینی در تورنتو که مادر ۴ فرزند است میگوید زنی که دوست خانوادگیشان بوده، به نام آنها صدها هزار دلار مورگیج گرفته است.
🔹همزمان ۵ نفر دیگر هم در کامیونیتی چینیها از این فرد شکایت مشابهی را مطرح کردهاند، اما وکیل متهم این ادعاها را رد میکند و میگوید این طرحی برای سرمایهگذاری جمعی در املاک و مستغلات بوده است.
🔹خانم Yan Ting که ۴۵ سال دارد میگوید سه سال پیش در جریان جشن Thanksgiving با این زن به نام Po Yuk "Peggy" Chan آشنا شده که مشاور وام مسکن Mortgage Broker بوده است.
🔹وی در مصاحبهای که توسط دختر بزرگش ترجمه شده، میگوید: «من فکر میکردم او فردی بسیار مفید و صادق است و میتواند یک دوست خوب برای خانواده ما باشد.»آنها شماره تلفنهای خود را رد و بدل کردند و در طی دو سال دوستی صمیمی بین آنها شکل گرفت.
🔹اما مدتی است که رابطه آنها شکرآب شده است. چراکه خانم تینگ مدعی است که خانم چان بدون اطلاع او و با جعل اسناد، ۷۰۰ هزار دلار مورگیج به نام او گرفته است.خانم تینگ ممکن است خانه شخصی خود را به دلیل بدهیهای وامی که هرگز نگرفته از دست بدهد.
🔹اسناد دادگاه عالی انتاریو نشان میدهد که نام خانم چان در پنج پرونده مدنی مشابه دیگر نیز وجود دارد، همه شاکیان عضو کامیونیتی چینیها هستند؛ یکی از آنها یک فرد بازنشسته و دو نفر هم بیمارانی هستند که از سرطان جان سالم بدر بردهاند.
🔹دو نفر دیگر هم مدعی هستند که در مجموع ۲ میلیون دلار از آنها کلاهبرداری شده است.
🔹ادعای آنها هم مانند خانم تینگ این است که خانم چان با همین روش با آنها طرح دوستی ریخته و از آنها کلاهبرداری کرده است.همه شاکیان در یک چیز مشترک هستند؛ اینکه زبان انگلیسی بلد نیستند.
🔹این مشاور وام مسکن با طرح اینکه میخواهد برای آنها وام بدون بهره بگیرد تا آنها بتوانند برای پیش پرداخت خرید خانه و دریافت وام از بانکها اقدام کنند، آنها را وادار به امضای مدارکی میکرده که آنها قادر به خواندن آنها نبودهاند.
🔹لایسنس خانم چان فعلا معلق شده و Financial Services Regulatory Authority of Ontario میگوید در حال بررسی پرونده اوست.
_______
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹یک زن مهاجر چینی در تورنتو که مادر ۴ فرزند است میگوید زنی که دوست خانوادگیشان بوده، به نام آنها صدها هزار دلار مورگیج گرفته است.
🔹همزمان ۵ نفر دیگر هم در کامیونیتی چینیها از این فرد شکایت مشابهی را مطرح کردهاند، اما وکیل متهم این ادعاها را رد میکند و میگوید این طرحی برای سرمایهگذاری جمعی در املاک و مستغلات بوده است.
🔹خانم Yan Ting که ۴۵ سال دارد میگوید سه سال پیش در جریان جشن Thanksgiving با این زن به نام Po Yuk "Peggy" Chan آشنا شده که مشاور وام مسکن Mortgage Broker بوده است.
🔹وی در مصاحبهای که توسط دختر بزرگش ترجمه شده، میگوید: «من فکر میکردم او فردی بسیار مفید و صادق است و میتواند یک دوست خوب برای خانواده ما باشد.»آنها شماره تلفنهای خود را رد و بدل کردند و در طی دو سال دوستی صمیمی بین آنها شکل گرفت.
🔹اما مدتی است که رابطه آنها شکرآب شده است. چراکه خانم تینگ مدعی است که خانم چان بدون اطلاع او و با جعل اسناد، ۷۰۰ هزار دلار مورگیج به نام او گرفته است.خانم تینگ ممکن است خانه شخصی خود را به دلیل بدهیهای وامی که هرگز نگرفته از دست بدهد.
🔹اسناد دادگاه عالی انتاریو نشان میدهد که نام خانم چان در پنج پرونده مدنی مشابه دیگر نیز وجود دارد، همه شاکیان عضو کامیونیتی چینیها هستند؛ یکی از آنها یک فرد بازنشسته و دو نفر هم بیمارانی هستند که از سرطان جان سالم بدر بردهاند.
🔹دو نفر دیگر هم مدعی هستند که در مجموع ۲ میلیون دلار از آنها کلاهبرداری شده است.
🔹ادعای آنها هم مانند خانم تینگ این است که خانم چان با همین روش با آنها طرح دوستی ریخته و از آنها کلاهبرداری کرده است.همه شاکیان در یک چیز مشترک هستند؛ اینکه زبان انگلیسی بلد نیستند.
🔹این مشاور وام مسکن با طرح اینکه میخواهد برای آنها وام بدون بهره بگیرد تا آنها بتوانند برای پیش پرداخت خرید خانه و دریافت وام از بانکها اقدام کنند، آنها را وادار به امضای مدارکی میکرده که آنها قادر به خواندن آنها نبودهاند.
🔹لایسنس خانم چان فعلا معلق شده و Financial Services Regulatory Authority of Ontario میگوید در حال بررسی پرونده اوست.
_______
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍6😱2