🔻رئیس بانک مرکزی می‌گوید کاهش نرخ بهره این بار ممکن است نیم درصدی باشد
🔹تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، در را به روی شتاب بخشیدن به کاهش‌ها در نرخ بهره باز کرده و گفته است چنانچه رشد اقتصاد ناامیدکننده باشد، سیاستگذاران این بانک ممکن است به سراغ کاهش‌های نیم درصدی بروند.
🔹مکلم می‌گوید بانک مرکزی به شکل فزاینده‌ای نگران بازار کار کانادا و احتمال آسیب زدن کاهش قیمت نفت خام به اقتصاد کشور است.
🔹او هفته‌ی گذشته در لندن هم گفته بود، با توجه به رسیدن تورم به رقم ۲.۵ درصد، و نزدیک شدن آن به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی بانک مرکزی، اکنون فضای کافی برای شتاب دادن به کاهش نرخ‌ها وجود دارد.
🔹اظهارات آقای ملکم پیش از این بود که آژانس آمار کانادا امروز اعلام کند نرخ تورم در کانادا در ماه آگوست به ۲ درصد رسیده است؛ یعنی همان نقطه‌ای که مورد نظر بانک مرکزی است.
🔹او می‌گوید: «هر چه که به نقطه‌ی هدف تورم، همان ۲ درصد، نزدیکتر می‌شوید، محاسبات مدیریت ریسک شما هم تغییر می‌کند. در این وضعیت، ریسک کاهش بیش از اندازه‌ی تورم بیشتر مایه‌ی نگرانی است. ضمن آنکه وضعیت بازار کار نیز خبر از وجود ریسک‌هایی می‌دهد.»
🔹نرخ بیکاری در کانادا از ۴.۸ درصد در ۲۰۲۲ اکنون در آگوست به ۶.۶ درصد افزایش یافته است. این در حالی است که بیکاری در ایالات متحده از ۳.۴ درصد دوران پاندمی تنها به ۴.۲ درصد افزایش پیدا کرده است.
🔹رئیس بانک مرکزی می‌گوید این بانک هنوز تصمیمی درباره‌ی شتاب بخشیدن به کاهش نرخ‌ها نگرفته، زیرا هنوز ریسک افزایش تورم، از جمله در قیمت‌های مسکن، عمدتا در مورد اجاره‌ها و بهره‌های مورگیج، وجود دارد.
🔹پیشتر جمعی از اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند، نرخ بهره تا جولای آینده به ۳ درصد و در سال ۲۰۲۶ به ۲.۷۵ درصد می‌رسد.
🔹همچنین یک گزارش پژوهش اقتصادی پیش‌بینی کرده بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا پایان امسال به ۳.۷۵ درصد و تا پایان سال آینده احتمالا به ۲.۷۵ درصد کاهش خواهد داد. #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا
———————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، در را به روی شتاب بخشیدن به کاهش‌ها در نرخ بهره باز کرده و گفته است چنانچه رشد اقتصاد ناامیدکننده باشد، سیاستگذاران این بانک ممکن است به سراغ کاهش‌های نیم درصدی بروند.
🔹مکلم می‌گوید بانک مرکزی به شکل فزاینده‌ای نگران بازار کار کانادا و احتمال آسیب زدن کاهش قیمت نفت خام به اقتصاد کشور است.
🔹او هفته‌ی گذشته در لندن هم گفته بود، با توجه به رسیدن تورم به رقم ۲.۵ درصد، و نزدیک شدن آن به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی بانک مرکزی، اکنون فضای کافی برای شتاب دادن به کاهش نرخ‌ها وجود دارد.
🔹اظهارات آقای ملکم پیش از این بود که آژانس آمار کانادا امروز اعلام کند نرخ تورم در کانادا در ماه آگوست به ۲ درصد رسیده است؛ یعنی همان نقطه‌ای که مورد نظر بانک مرکزی است.
🔹او می‌گوید: «هر چه که به نقطه‌ی هدف تورم، همان ۲ درصد، نزدیکتر می‌شوید، محاسبات مدیریت ریسک شما هم تغییر می‌کند. در این وضعیت، ریسک کاهش بیش از اندازه‌ی تورم بیشتر مایه‌ی نگرانی است. ضمن آنکه وضعیت بازار کار نیز خبر از وجود ریسک‌هایی می‌دهد.»
🔹نرخ بیکاری در کانادا از ۴.۸ درصد در ۲۰۲۲ اکنون در آگوست به ۶.۶ درصد افزایش یافته است. این در حالی است که بیکاری در ایالات متحده از ۳.۴ درصد دوران پاندمی تنها به ۴.۲ درصد افزایش پیدا کرده است.
🔹رئیس بانک مرکزی می‌گوید این بانک هنوز تصمیمی درباره‌ی شتاب بخشیدن به کاهش نرخ‌ها نگرفته، زیرا هنوز ریسک افزایش تورم، از جمله در قیمت‌های مسکن، عمدتا در مورد اجاره‌ها و بهره‌های مورگیج، وجود دارد.
🔹پیشتر جمعی از اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند، نرخ بهره تا جولای آینده به ۳ درصد و در سال ۲۰۲۶ به ۲.۷۵ درصد می‌رسد.
🔹همچنین یک گزارش پژوهش اقتصادی پیش‌بینی کرده بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا پایان امسال به ۳.۷۵ درصد و تا پایان سال آینده احتمالا به ۲.۷۵ درصد کاهش خواهد داد. #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا
———————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ایالات متحده نرخ بهره خود را نیم درصد کاهش داد و پیش‌بینی می‌شود طی دو سال آینده ۲ درصد دیگر هم کاهش دهد
🔹 بانک مرکزی ایالات متحده U.S. Federal Reserve دیروز (چهارشنبه) نرخهای بهره را نیم درصد کاهش داد تا آنچه را که انتظار می‌رود روندی مستمر در سیاست‌های پولی انبساطی باشد ـ با کاهشی فراتر از معمول در هزینه‌های وام‌گیری ـ کلید بزند.
🔹 این اقدام پس از آن صورت می‌گیرد که نگرانی‌ها از سلامت بازار اشتغال در این کشور شدت یافته است.
🔹 سیاستگذاران پیش‌بینی می‌کنند که نرخ پایه‌ی فدرال رزرو تا پایان سال نیم درصد دیگر، سال آینده یک درصد کامل، و در سال ۲۰۲۶ نیم درصد دیگر کاهش خواهد یافت تا در نهایت به ۲.۷۵ یا ۳ درصد برسد.
🔹 فدرال رزرو در بیانیه‌ی خود می‌نویسد که گرچه تورم «همچنان کمابیش بالاست،» ولی سیاستگذاران تصمیم گرفته‌اند «با توجه به پیشرفت‌های حاصل شده در مورد تورم و توازن ریسک‌ها،» نرخ بهره را به طیف ۴.۷۵ تا ۵ درصد کاهش بدهند.
🔹 همچنین بانک مرکزی «آماده خواهد بود که چنانچه ریسک‌هایی بروز پیدا کند که دستیابی به اهداف کمیته‌ی تعیین نرخ را تحت‌الشعاع قرار بدهد، سیاست‌های پولی خود را مطابق با شرایط اصلاح نماید.»
🔹 این آخرین تصمیم فدرال رزرو تا پیش از انتخاباتی است که انتظار می‌رود رقابتی شانه به شانه در پنجم نوامبر باشد.
🔹 لازم به ذکر است، اقتصاد در دو سوی مرز آمریکا و کانادا، بسیار در هم تنیده است و شرایط اقتصادی هر کدام روی دیگری تاثیر دارد، البته در این رابطه آمریکا دست بالا را دارد و تاثیر بیشتری روی همسایه شمالی خود می‌گذارد. #نرخ_بهره_کانادا
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بانک مرکزی ایالات متحده U.S. Federal Reserve دیروز (چهارشنبه) نرخهای بهره را نیم درصد کاهش داد تا آنچه را که انتظار می‌رود روندی مستمر در سیاست‌های پولی انبساطی باشد ـ با کاهشی فراتر از معمول در هزینه‌های وام‌گیری ـ کلید بزند.
🔹 این اقدام پس از آن صورت می‌گیرد که نگرانی‌ها از سلامت بازار اشتغال در این کشور شدت یافته است.
🔹 سیاستگذاران پیش‌بینی می‌کنند که نرخ پایه‌ی فدرال رزرو تا پایان سال نیم درصد دیگر، سال آینده یک درصد کامل، و در سال ۲۰۲۶ نیم درصد دیگر کاهش خواهد یافت تا در نهایت به ۲.۷۵ یا ۳ درصد برسد.
🔹 فدرال رزرو در بیانیه‌ی خود می‌نویسد که گرچه تورم «همچنان کمابیش بالاست،» ولی سیاستگذاران تصمیم گرفته‌اند «با توجه به پیشرفت‌های حاصل شده در مورد تورم و توازن ریسک‌ها،» نرخ بهره را به طیف ۴.۷۵ تا ۵ درصد کاهش بدهند.
🔹 همچنین بانک مرکزی «آماده خواهد بود که چنانچه ریسک‌هایی بروز پیدا کند که دستیابی به اهداف کمیته‌ی تعیین نرخ را تحت‌الشعاع قرار بدهد، سیاست‌های پولی خود را مطابق با شرایط اصلاح نماید.»
🔹 این آخرین تصمیم فدرال رزرو تا پیش از انتخاباتی است که انتظار می‌رود رقابتی شانه به شانه در پنجم نوامبر باشد.
🔹 لازم به ذکر است، اقتصاد در دو سوی مرز آمریکا و کانادا، بسیار در هم تنیده است و شرایط اقتصادی هر کدام روی دیگری تاثیر دارد، البته در این رابطه آمریکا دست بالا را دارد و تاثیر بیشتری روی همسایه شمالی خود می‌گذارد. #نرخ_بهره_کانادا
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻رئیس بانک مرکزی می‌گوید حالا که نرخ تورم به ۲ درصد کاهش یافته، نرخ بهره باید یک فرود بی‌نقص داشته باشد
🔹 تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید از بازگشت تورم به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی خرسند است، ولی بانک مرکزی همچنان باید در نبرد علیه قیمت‌های فزاینده «یک فرود بی‌نقص» داشته باشد.
🔹 او گفت: «راهی طولانی را تا به اینجا طی کرده‌ایم. حالا باید تورم را در نزدیکی مرکز نوار کنترل یک تا ۳ درصدی نگه داریم.»
🔹 آقای مکلم این سخنان را در مراسمی به میزبانی مؤسسه‌ی مالی بین‌المللی Institute of International Finance و انجمن بانکداران کانادایی Canadian Bankers Association، در تورنتو، بیان کرد.
🔹 او با وجود اشاره به اینکه کانادایی‌ها می‌توانند انتظار کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره داشته باشند، درباره‌ی زمان‌بندی و آهنگ این کاهش‌ها چیزی نگفت.
🔹 بسیاری از اقتصاددانان بر این گمان هستند که بانک مرکزی، در نشست بعدی خود در ماه اکتبر، احتمالا نیم درصد دیگر نرخ بهره را کاهش خواهد داد.
🔹 مکلم بر لزوم ادامه‌ی روند نزولی تورم هسته و همچنین افزایش رشد اقتصادی در نیمه‌ی دوم سال جاری تأکید کرد.
🔹 او گفت: «ما از نزدیک هزینه‌کرد مصرف‌کنندگان و همچنین وضعیت استخدامی بیزینس‌ها و سرمایه‌گذاری‌ها را زیر نظر خواهیم داشت. هزینه‌ی مسکن همچنان بالاست، ولی شروع به کاهش کرده است، و ما انتظار داریم که تعدیل بیشتری هم داشته باشد.»
🔹 مکلم همچنین با اشاره به تغییر در مناسبات تجارت جهانی، ظهور هوش مصنوعی، و بی‌ثباتی‌های سیاسی و مالی، بی‌ثباتی را امری نرمال در وضعیت جدید دانست.
🔹 «باید بپذیریم که بی‌ثباتی‌های جدید یک واقعیت است، و باید برای شوک‌های اجتناب‌ناپذیر در دنیای متلاطم‌تر امروز آماده باشیم. بنابراین، لازم است که مدیریت ریسک و سرمایه‌گذاری در فاکتورهای سازگارپذیری را در اولویت بگذاریم.» #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید از بازگشت تورم به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی خرسند است، ولی بانک مرکزی همچنان باید در نبرد علیه قیمت‌های فزاینده «یک فرود بی‌نقص» داشته باشد.
🔹 او گفت: «راهی طولانی را تا به اینجا طی کرده‌ایم. حالا باید تورم را در نزدیکی مرکز نوار کنترل یک تا ۳ درصدی نگه داریم.»
🔹 آقای مکلم این سخنان را در مراسمی به میزبانی مؤسسه‌ی مالی بین‌المللی Institute of International Finance و انجمن بانکداران کانادایی Canadian Bankers Association، در تورنتو، بیان کرد.
🔹 او با وجود اشاره به اینکه کانادایی‌ها می‌توانند انتظار کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره داشته باشند، درباره‌ی زمان‌بندی و آهنگ این کاهش‌ها چیزی نگفت.
🔹 بسیاری از اقتصاددانان بر این گمان هستند که بانک مرکزی، در نشست بعدی خود در ماه اکتبر، احتمالا نیم درصد دیگر نرخ بهره را کاهش خواهد داد.
🔹 مکلم بر لزوم ادامه‌ی روند نزولی تورم هسته و همچنین افزایش رشد اقتصادی در نیمه‌ی دوم سال جاری تأکید کرد.
🔹 او گفت: «ما از نزدیک هزینه‌کرد مصرف‌کنندگان و همچنین وضعیت استخدامی بیزینس‌ها و سرمایه‌گذاری‌ها را زیر نظر خواهیم داشت. هزینه‌ی مسکن همچنان بالاست، ولی شروع به کاهش کرده است، و ما انتظار داریم که تعدیل بیشتری هم داشته باشد.»
🔹 مکلم همچنین با اشاره به تغییر در مناسبات تجارت جهانی، ظهور هوش مصنوعی، و بی‌ثباتی‌های سیاسی و مالی، بی‌ثباتی را امری نرمال در وضعیت جدید دانست.
🔹 «باید بپذیریم که بی‌ثباتی‌های جدید یک واقعیت است، و باید برای شوک‌های اجتناب‌ناپذیر در دنیای متلاطم‌تر امروز آماده باشیم. بنابراین، لازم است که مدیریت ریسک و سرمایه‌گذاری در فاکتورهای سازگارپذیری را در اولویت بگذاریم.» #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا جون سال آینده به ۲.۲۵ درصد خواهد رساند؛ اقتصاددانان بانک CIBC
🔹 اقتصاددانان در بانک CIBC می‌گویند بانک مرکزی کانادا دیگر نمی‌تواند با سرعت فعلی خود در کاهش نرخ بهره ادامه دهد و در مقطعی باید سرعت کاهش خود را افزایش دهد.
🔹 آنها پیش‌بینی می‌کنند بانک مرکزی کانادا تا جون ۲۰۲۵ نرخ بهره را به ۲.۲۵ درصد خواهد رساند؛ و در این مسیر دو بار این نرخ را به میزان نیم درصد کاهش می‌دهد.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا از ابتدای جون تاکنون، سه بار نرخ بهره را هر بار ۲۵ صدم درصد کاهش داده‌اند.
🔹 خانم Sarah Ying، رئیس بخش استراتژی ارز در بانک CIBC، طی وبیناری که درباره سیاست‌های فدرال رزرو ایالات متحده و بانک مرکزی کانادا سخن می‌گفت، اظهار داشت: «ریسک‌های مربوط به نرخ تورم در حال کاهش است و در عین خطرات ناشی از پایین بودن نرخ تورم، در حال افزایش است.»
🔹 او افزود: «ما فکر می‌کنیم امکان یک حرکت بزرگ از سوی بانک مرکزی کانادا وجود دارد، اگرچه اطمینان نداریم این حرکت چه زمانی اتفاق خواهد افتاد.»
🔹 پس از اینکه ایالات متحده نرخ بهره خود را نیم درصد کاهش داد و پیش‌بینی شد که طی دو سال آینده ۲ درصد دیگر هم آن را کاهش دهد، موضوع کاهش نرخ بهره در مقیاس بزرگتر، موضوع داغ بازار و محافل اقتصادی کانادا بوده است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به نقل از برخی اقتصاددانان در Bay Street نوشته که کاهش نرخ بهره از سوی ایالات متحده، راه را برای بانک مرکزی کانادا برای کاهش نرخهای بهره در مقیاس‌ها بزرگتر، هموار کرد.
🔹 با این حال خانم Ying فکر نمی‌کند که فدرال رزرو در مسیر کاهش نرخ بانک کانادا تاثیرگذار باشد.
🔹 او گفت: «این واقعا ربطی به کاهش نیم درصدی نرخ بهره در ایالات متحده ندارد، بلکه به این دلیل است که ما باید خیلی سریعتر به حالت عادی برگردیم.»
🔹 بانک مرکزی کانادا محدوده نرمال برای نرخ بهره را ۲.۲۵ تا ۳.۲۵ درصد تعیین کرده است.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اقتصاددانان در بانک CIBC می‌گویند بانک مرکزی کانادا دیگر نمی‌تواند با سرعت فعلی خود در کاهش نرخ بهره ادامه دهد و در مقطعی باید سرعت کاهش خود را افزایش دهد.
🔹 آنها پیش‌بینی می‌کنند بانک مرکزی کانادا تا جون ۲۰۲۵ نرخ بهره را به ۲.۲۵ درصد خواهد رساند؛ و در این مسیر دو بار این نرخ را به میزان نیم درصد کاهش می‌دهد.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا از ابتدای جون تاکنون، سه بار نرخ بهره را هر بار ۲۵ صدم درصد کاهش داده‌اند.
🔹 خانم Sarah Ying، رئیس بخش استراتژی ارز در بانک CIBC، طی وبیناری که درباره سیاست‌های فدرال رزرو ایالات متحده و بانک مرکزی کانادا سخن می‌گفت، اظهار داشت: «ریسک‌های مربوط به نرخ تورم در حال کاهش است و در عین خطرات ناشی از پایین بودن نرخ تورم، در حال افزایش است.»
🔹 او افزود: «ما فکر می‌کنیم امکان یک حرکت بزرگ از سوی بانک مرکزی کانادا وجود دارد، اگرچه اطمینان نداریم این حرکت چه زمانی اتفاق خواهد افتاد.»
🔹 پس از اینکه ایالات متحده نرخ بهره خود را نیم درصد کاهش داد و پیش‌بینی شد که طی دو سال آینده ۲ درصد دیگر هم آن را کاهش دهد، موضوع کاهش نرخ بهره در مقیاس بزرگتر، موضوع داغ بازار و محافل اقتصادی کانادا بوده است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به نقل از برخی اقتصاددانان در Bay Street نوشته که کاهش نرخ بهره از سوی ایالات متحده، راه را برای بانک مرکزی کانادا برای کاهش نرخهای بهره در مقیاس‌ها بزرگتر، هموار کرد.
🔹 با این حال خانم Ying فکر نمی‌کند که فدرال رزرو در مسیر کاهش نرخ بانک کانادا تاثیرگذار باشد.
🔹 او گفت: «این واقعا ربطی به کاهش نیم درصدی نرخ بهره در ایالات متحده ندارد، بلکه به این دلیل است که ما باید خیلی سریعتر به حالت عادی برگردیم.»
🔹 بانک مرکزی کانادا محدوده نرمال برای نرخ بهره را ۲.۲۵ تا ۳.۲۵ درصد تعیین کرده است.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نگرانی بانک مرکزی، حالا از کند بودن رشد اقتصادیست؛ راه حل کاهش بیشتر و سریعتر نرخ بهره است
🔹 به نظر می‌رسد بانک مرکزی کانادا که در این چند سال با بالا نگه داشتن نرخ بهره، سعی کرده بود تا تورم را کنترل کند، حالا بیش از تورم نگران رشد اقتصادیست که به خاطر بالا بودن نرخ بهره بسیار کند شده است.
🔹 اخیرا تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی، اشاره کرده بود که چنانچه رشد اقتصادی و تورم کمتر از انتظار باشد، او و شورای حکام این بانک ممکن است سراغ کاهش‌های نیم درصدی بروند.
🔹 بانک مرکزی کانادا از ماه جون سه بار پیاپی نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داده و آن را به ۴.۲۵ درصد رسانده است.
🔹 در ماه جولای، بانک مرکزی پیش‌بینی کرده بود که تولید ناخالص داخلی GDP در سه‌ماهه‌ی سوم، ۲.۸ درصد رشد خواهد داشت.
🔹 این در حالیست که داده‌های سازمان آمار کانادا حکایت از آن دارد که رشد GDP در این سه‌ماهه نزدیک به یک درصد بوده است.
🔹 با کاهش نرخ تورم به ۲ درصد در آگوست، نگرانی سیاستگذاران پولی اکنون بیشتر درباره‌ی ریسک‌های کاهش رشد اقتصادی و افزایش نرخ بیکاری است، که در آگوست به ۶.۶ درصد رسید.
🔹 آقای مکلم هفته گذشته در یک سخنرانی گفت که فعالیت‌های اقتصادی باید سرعت بیشتری پیدا کند، تا مانع از سقوط تورم به زیر ۲ درصد شود.
🔹 در واکنش به این شرایط بازارهای مالی SWAP، کاهش نرخ بهره در اکتبر به میزان نیم درصد را بیشتر محتمل می‌دانند؛ اگرچه اجماعی در این باره وجود ندارد.
🔹 بازارهای SWAP بهره شانس کاهش نیم درصدی یا ۲۵ صدم درصدی را پنجاه پنجاه می‌دانند.
🔹 آخرین داده‌های GDP نشان می‌دهد اندازه‌ی کلی اقتصاد کانادا، به کمک رشد سریع جمعیت، همچنان آهسته در حال رشد است، ولی نرخهای بالای بهره دارد روی مصرف شخصی فشار وارد می‌کند و سرمایه‌گذاری در بیزینس‌ها را کند می‌سازد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 به نظر می‌رسد بانک مرکزی کانادا که در این چند سال با بالا نگه داشتن نرخ بهره، سعی کرده بود تا تورم را کنترل کند، حالا بیش از تورم نگران رشد اقتصادیست که به خاطر بالا بودن نرخ بهره بسیار کند شده است.
🔹 اخیرا تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی، اشاره کرده بود که چنانچه رشد اقتصادی و تورم کمتر از انتظار باشد، او و شورای حکام این بانک ممکن است سراغ کاهش‌های نیم درصدی بروند.
🔹 بانک مرکزی کانادا از ماه جون سه بار پیاپی نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داده و آن را به ۴.۲۵ درصد رسانده است.
🔹 در ماه جولای، بانک مرکزی پیش‌بینی کرده بود که تولید ناخالص داخلی GDP در سه‌ماهه‌ی سوم، ۲.۸ درصد رشد خواهد داشت.
🔹 این در حالیست که داده‌های سازمان آمار کانادا حکایت از آن دارد که رشد GDP در این سه‌ماهه نزدیک به یک درصد بوده است.
🔹 با کاهش نرخ تورم به ۲ درصد در آگوست، نگرانی سیاستگذاران پولی اکنون بیشتر درباره‌ی ریسک‌های کاهش رشد اقتصادی و افزایش نرخ بیکاری است، که در آگوست به ۶.۶ درصد رسید.
🔹 آقای مکلم هفته گذشته در یک سخنرانی گفت که فعالیت‌های اقتصادی باید سرعت بیشتری پیدا کند، تا مانع از سقوط تورم به زیر ۲ درصد شود.
🔹 در واکنش به این شرایط بازارهای مالی SWAP، کاهش نرخ بهره در اکتبر به میزان نیم درصد را بیشتر محتمل می‌دانند؛ اگرچه اجماعی در این باره وجود ندارد.
🔹 بازارهای SWAP بهره شانس کاهش نیم درصدی یا ۲۵ صدم درصدی را پنجاه پنجاه می‌دانند.
🔹 آخرین داده‌های GDP نشان می‌دهد اندازه‌ی کلی اقتصاد کانادا، به کمک رشد سریع جمعیت، همچنان آهسته در حال رشد است، ولی نرخهای بالای بهره دارد روی مصرف شخصی فشار وارد می‌کند و سرمایه‌گذاری در بیزینس‌ها را کند می‌سازد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بالا بودن نرخ بهره باعث شد سال گذشته ۳۰ هزار واحد مسکونی کمتر در کانادا ساخته شود؛ گزارش جدید نهاد دولتی نظارتی CMHC
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن و مورگیج کانادا CMHC اعلام کرده بالا بودن نرخ بهره باعث شده تا سال گذشته ساخت و ساز در بازار مسکن کاهش پیدا کند و این یعنی که بحران مسکن در این کشور تشدید شده است.
🔹 گزارش جدید شرکت مورگیج و مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corporation یا CMHC حاکیست که این بالا بودن نرخ بهره باعث شده تا در سال ۲۰۲۳ تعداد خانه‌های جدیدی که ساخت آنها آغاز شده به میزان ۳۰ هزار واحد کاهش پیدا کند.
🔹 داده‌های CMHC نشان می‌دهد که در سال ۲۰۲۲ بیش از ۲۴۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای با جمعیت بیش از ۱۰ هزار نفر ساخته شده، در حالی که این آمار در سال گذشته ۷ درصد کاهش یافته و به ۲۲۳ هزار واحد رسیده است.
🔹 مدل‌سازی این نهاد ناظر دولتی نشان می‌دهد که بالا بودن نرخ بهره باعث می‌شود تا آمار پروژه‌های ساخت مسکن بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش پیدا کند.
🔹 در حوزه کاندوها هم این شرایط باعث آسیب به ساخت و سازها شده، البته غیر از استان آلبرتا.
🔹 این گزارش نشان می‌دهد تعداد پروژه‌های کاندویی که در حال ساخت است ولی به پایان نرسیده، در پایان سال ۲۰۲۳ در شهرهای بزرگ کانادا به بالاترین حد خود رسیده است؛ باز هم غیر از کلگری و ادمونتون.
🔹 این گزارش در عین حال یادآور شده حرکت بانک مرکزی کانادا به سمت کاهش نرخهای بهره، می‌تواند چرخ‌های ساخت و ساز در عرصه مسکن را در سال آینده به حرکت در بیاورد. #نرخ_بهره_کانادا
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن و مورگیج کانادا CMHC اعلام کرده بالا بودن نرخ بهره باعث شده تا سال گذشته ساخت و ساز در بازار مسکن کاهش پیدا کند و این یعنی که بحران مسکن در این کشور تشدید شده است.
🔹 گزارش جدید شرکت مورگیج و مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corporation یا CMHC حاکیست که این بالا بودن نرخ بهره باعث شده تا در سال ۲۰۲۳ تعداد خانه‌های جدیدی که ساخت آنها آغاز شده به میزان ۳۰ هزار واحد کاهش پیدا کند.
🔹 داده‌های CMHC نشان می‌دهد که در سال ۲۰۲۲ بیش از ۲۴۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای با جمعیت بیش از ۱۰ هزار نفر ساخته شده، در حالی که این آمار در سال گذشته ۷ درصد کاهش یافته و به ۲۲۳ هزار واحد رسیده است.
🔹 مدل‌سازی این نهاد ناظر دولتی نشان می‌دهد که بالا بودن نرخ بهره باعث می‌شود تا آمار پروژه‌های ساخت مسکن بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش پیدا کند.
🔹 در حوزه کاندوها هم این شرایط باعث آسیب به ساخت و سازها شده، البته غیر از استان آلبرتا.
🔹 این گزارش نشان می‌دهد تعداد پروژه‌های کاندویی که در حال ساخت است ولی به پایان نرسیده، در پایان سال ۲۰۲۳ در شهرهای بزرگ کانادا به بالاترین حد خود رسیده است؛ باز هم غیر از کلگری و ادمونتون.
🔹 این گزارش در عین حال یادآور شده حرکت بانک مرکزی کانادا به سمت کاهش نرخهای بهره، می‌تواند چرخ‌های ساخت و ساز در عرصه مسکن را در سال آینده به حرکت در بیاورد. #نرخ_بهره_کانادا
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نرخ بهره این بار باید نیم درصد کاهش پیدا کند و بعد هم به ۲ درصد بازگردد؛ معاون پیشین بانک مرکزی می‌گوید
🔹 یک عضو پیشین شورای حکام بانک مرکزی کانادا می‌گوید مقامات این بانک باید در نشست این ماه نرخ بهره شبانه را نیم درصد کاهش دهند.
🔹 آقای Paul Beaudry، اقتصاددان برجسته کانادایی و استاد دانشگاه UBC است که در فاصله سال‌های ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۳ معاون بانک مرکزی بوده است.
🔹 او می‌گوید «دلایل خوبی وجود دارد که ما نرخهای بهره را «در سریع‌ترین زمان ممکن به سطوح نزدیک به خنثی برگردانیم.»
🔹 او همچنین معتقد است، اکنون که سیاستگذاران اطمینان بیشتری دارند رشد دستمزدها و انتظارات درباره‌ی قیمت‌گذاری شرکتی در جهت درست حرکت می‌کند، باید هزینه‌های دریافت وام با سرعت بیشتری کاهش پیدا کند، تا بانک مرکزی بتواند بازگشتی پایدار به نرخ تورم ۲ درصدی داشته باشد.
🔹 او که در یک مصاحبه سخن می‌گفت تاکید کرد: «همه پیش‌شرط‌ها برای کاهش نرخ آماده است؛ و بانک مرکزی این کاهش را باید با سرعت بیشتری انجام دهد.»
🔹 او در مورد نشست بعدی بانک مرکزی در این ماه می‌گوید: «من حقیقتا فکر می‌کنم که ۵۰ صدم درصد کاهش خواهیم داشت. ارائه مشوق‌های مالی بزرگتر، در میانه‌ی کند شدن حرکت اقتصاد کانادا، کمک خواهد کرد که پیام اصلی به مصرف‌کنندگان و شرکت‌ها برسد.»
🔹 آقای Beaudry می‌گوید: «وقتی که شما می‌خواهید شرایط را تغییر بدهید، باید اعتماد را برگردانید.»
🔹 وی با اشاره به گزارش اشتغال که قرار است روز جمعه این هفته توسط سازمان آمار کانادا منتشر شود، می‌گوید: «حتی اگر داده‌ها در این گزارش قوی‌تر از انتظار هم باشد، من فکر نمی‌کنم که تغییر مهمی در چشم‌انداز بانک مرکزی کانادا اتفاق بیفتد.»
🔹 آقای Paul Beaudry معاون پیشین بانک مرکزی کانادا در عین حال باز هم تاکید می‌کند: «به نظر من در هر صورت کاهش واقعا بزرگی در پیش داریم.»
🔹 نشست بعدی شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره قرار است روز چهارشنبه ۲۳ اکتبر تشکیل شود تا درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد.
🔹 بانک مرکزی کانادا که در این چند سال با بالا نگه داشتن نرخ بهره، سعی کرده بود تا تورم را کنترل کند، حالا بیش از تورم نگران رشد اقتصاد است که به خاطر بالا بودن نرخ بهره بسیار کند شده است.
🔹 پیش‌بینی بیشتر اقتصاددانان این است که در این نشست نرخ بهره به میزان نیم درصد کاهش خواهد یافت.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک عضو پیشین شورای حکام بانک مرکزی کانادا می‌گوید مقامات این بانک باید در نشست این ماه نرخ بهره شبانه را نیم درصد کاهش دهند.
🔹 آقای Paul Beaudry، اقتصاددان برجسته کانادایی و استاد دانشگاه UBC است که در فاصله سال‌های ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۳ معاون بانک مرکزی بوده است.
🔹 او می‌گوید «دلایل خوبی وجود دارد که ما نرخهای بهره را «در سریع‌ترین زمان ممکن به سطوح نزدیک به خنثی برگردانیم.»
🔹 او همچنین معتقد است، اکنون که سیاستگذاران اطمینان بیشتری دارند رشد دستمزدها و انتظارات درباره‌ی قیمت‌گذاری شرکتی در جهت درست حرکت می‌کند، باید هزینه‌های دریافت وام با سرعت بیشتری کاهش پیدا کند، تا بانک مرکزی بتواند بازگشتی پایدار به نرخ تورم ۲ درصدی داشته باشد.
🔹 او که در یک مصاحبه سخن می‌گفت تاکید کرد: «همه پیش‌شرط‌ها برای کاهش نرخ آماده است؛ و بانک مرکزی این کاهش را باید با سرعت بیشتری انجام دهد.»
🔹 او در مورد نشست بعدی بانک مرکزی در این ماه می‌گوید: «من حقیقتا فکر می‌کنم که ۵۰ صدم درصد کاهش خواهیم داشت. ارائه مشوق‌های مالی بزرگتر، در میانه‌ی کند شدن حرکت اقتصاد کانادا، کمک خواهد کرد که پیام اصلی به مصرف‌کنندگان و شرکت‌ها برسد.»
🔹 آقای Beaudry می‌گوید: «وقتی که شما می‌خواهید شرایط را تغییر بدهید، باید اعتماد را برگردانید.»
🔹 وی با اشاره به گزارش اشتغال که قرار است روز جمعه این هفته توسط سازمان آمار کانادا منتشر شود، می‌گوید: «حتی اگر داده‌ها در این گزارش قوی‌تر از انتظار هم باشد، من فکر نمی‌کنم که تغییر مهمی در چشم‌انداز بانک مرکزی کانادا اتفاق بیفتد.»
🔹 آقای Paul Beaudry معاون پیشین بانک مرکزی کانادا در عین حال باز هم تاکید می‌کند: «به نظر من در هر صورت کاهش واقعا بزرگی در پیش داریم.»
🔹 نشست بعدی شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره قرار است روز چهارشنبه ۲۳ اکتبر تشکیل شود تا درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد.
🔹 بانک مرکزی کانادا که در این چند سال با بالا نگه داشتن نرخ بهره، سعی کرده بود تا تورم را کنترل کند، حالا بیش از تورم نگران رشد اقتصاد است که به خاطر بالا بودن نرخ بهره بسیار کند شده است.
🔹 پیش‌بینی بیشتر اقتصاددانان این است که در این نشست نرخ بهره به میزان نیم درصد کاهش خواهد یافت.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر قرار است مورگیج خود را در دو سال آینده تمدید کنید، باید از همین حالا اقدامات خود را شروع کنید؛ زودتر هم تمدید نکنید
🔹 صاحبخانه‌هایی که قرار است مورگیج‌های خود را در سال‌های آینده، یعنی ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ تمدید کنند، نباید فکر کنند که هنوز خیلی زود است خود را برای این کار آماده کنند؛ آنها باید از همین حالا اقدامات خود را شروع کنند.
🔹 آقای Jason Heath، مدیر Objective Financial Partners، در گفتگوی خود با روزنامه تورنتو استار، به این صاحبخانه‌ها توصیه می‌کند که از حالا با استفاده از یک ماشین‌حساب آنلاین مورگیج، حساب و کتاب‌های خود را شروع کنند تا دریابند که چه نوع افزایش اقساطی احتمالا در انتظارشان است.
🔹 او می‌گوید: «من واقعا امیدوارم نرخهای بهره طی دو سال آینده به شکل چشمگیری کاهش پیدا کند، ولی واقعا نمی‌توان از چیزی مطمئن بود.»
🔹 او در این باره مثال می‌زند: «شما باید آمادگی داشته باشید اگر نرخهای بهره همچنان در حد ۵ درصد بود چه اتفاقی خواهد افتاد. یا اگر نرخ‌ها آن موقع ۶ درصد بود چه؟»
🔹 آقای Heath می‌گوید: «اگر صاحبخانه‌ها آگاه باشند که چه چیزی در انتظارشان است، می‌توانند متناسب با آن شروع به بودجه‌بندی کنند. همچنین آنها توان پرداخت این اقساط افزایش یافته را ندارند، حالا وقتش است که بگردند و ببینند چه هزینه‌هایی را باید کاهش بدهند. از سوی دیگر، شاید لازم باشد که صاحبخانه‌ها دوباره بررسی کنند آیا در یک یا دو سال آینده به عنوان مثال واقعا از عهده‌ی خرید یک اتومبیل جدید یا خریدهای بزرگ دیگر برمی‌آیند یا خیر.»
🔹 در همین باره Ron Butler یک کارشناس بازار مورگیج هشدار می‌دهد که اگر بانک‌تان به شما پیشنهاد تمدید زودهنگام داد، با این ادعا که شما را در مقابل افزایش‌های بیشتر در آینده محافظت خواهد کرد، نباید قبول کنید.
🔹 او می‌گوید: «این یک استراتژی خیلی بد برای مشتری است، چون شما همین حالا هم یک نرخ خیلی خوب دارید. در محیطی که نرخ‌ها دارد کاهش پیدا می‌کند، تمدید پیش از موعد نمی‌تواند پیشنهاد مثبتی برای شما باشد. تا آخرین دقیقه به نرخ فعلی‌تان بچسبید.» #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 صاحبخانه‌هایی که قرار است مورگیج‌های خود را در سال‌های آینده، یعنی ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ تمدید کنند، نباید فکر کنند که هنوز خیلی زود است خود را برای این کار آماده کنند؛ آنها باید از همین حالا اقدامات خود را شروع کنند.
🔹 آقای Jason Heath، مدیر Objective Financial Partners، در گفتگوی خود با روزنامه تورنتو استار، به این صاحبخانه‌ها توصیه می‌کند که از حالا با استفاده از یک ماشین‌حساب آنلاین مورگیج، حساب و کتاب‌های خود را شروع کنند تا دریابند که چه نوع افزایش اقساطی احتمالا در انتظارشان است.
🔹 او می‌گوید: «من واقعا امیدوارم نرخهای بهره طی دو سال آینده به شکل چشمگیری کاهش پیدا کند، ولی واقعا نمی‌توان از چیزی مطمئن بود.»
🔹 او در این باره مثال می‌زند: «شما باید آمادگی داشته باشید اگر نرخهای بهره همچنان در حد ۵ درصد بود چه اتفاقی خواهد افتاد. یا اگر نرخ‌ها آن موقع ۶ درصد بود چه؟»
🔹 آقای Heath می‌گوید: «اگر صاحبخانه‌ها آگاه باشند که چه چیزی در انتظارشان است، می‌توانند متناسب با آن شروع به بودجه‌بندی کنند. همچنین آنها توان پرداخت این اقساط افزایش یافته را ندارند، حالا وقتش است که بگردند و ببینند چه هزینه‌هایی را باید کاهش بدهند. از سوی دیگر، شاید لازم باشد که صاحبخانه‌ها دوباره بررسی کنند آیا در یک یا دو سال آینده به عنوان مثال واقعا از عهده‌ی خرید یک اتومبیل جدید یا خریدهای بزرگ دیگر برمی‌آیند یا خیر.»
🔹 در همین باره Ron Butler یک کارشناس بازار مورگیج هشدار می‌دهد که اگر بانک‌تان به شما پیشنهاد تمدید زودهنگام داد، با این ادعا که شما را در مقابل افزایش‌های بیشتر در آینده محافظت خواهد کرد، نباید قبول کنید.
🔹 او می‌گوید: «این یک استراتژی خیلی بد برای مشتری است، چون شما همین حالا هم یک نرخ خیلی خوب دارید. در محیطی که نرخ‌ها دارد کاهش پیدا می‌کند، تمدید پیش از موعد نمی‌تواند پیشنهاد مثبتی برای شما باشد. تا آخرین دقیقه به نرخ فعلی‌تان بچسبید.» #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی حتی اگر نرخ بهره را در نشست بعدی نیم درصد هم کاهش دهد، خریداران باز هم منتظر تصمیم ماه دسامبر خواهند ماند
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی تازه نشان می‌دهد کانادایی‌ها آنقدر از نظر مالی تحت فشار هستند که کاهش بزرگ احتمالی در نرخ بهره هم نمی‌تواند تأثیر زیادی روی آنها داشته باشد.
🔹 این نظرسنجی توسط Maru Public Opinion انجام شده، و John Wright معاون این موسسه می‌گوید: «حتی نیم درصد کاهش در نرخ بهره نیز ممکن است انگیزه‌ی کافی برای اقدام کردن به بسیاری از کانادایی‌هایی ندهد که احتمالا می‌خواهند منتظر شرایط مطلوب‌تر باقی بمانند، زیرا پیش‌پرداخت‌ها و مورگیج‌ها همچنان دور از دسترس به نظر می‌رسد.»
🔹 با توجه به در پیش بودن کاهش‌های بیشتر در نرخ بهره، او معتقد است خریداران خانه برنامه‌ریزی خود را برای ورود به بازار به بعد از جلسات ۲۳ اکتبر و ۱۱ دسامبر موکول کرده‌اند.
🔹 آنها همچنین احتمالا قصد دارند از مقررات جدید طولانی‌تر شدن دوره‌های استهلاک و افزایش سقف مورگیج‌های بیمه شده، که قرار است از دسامبر به اجرا درآید، بهره‌مند شوند.
🔹 ولی برای بیشتر کانادایی‌ها، مسئله فقط به مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن، که تابعی از نرخ بهره، قیمت خانه‌ها و درآمد وام‌گیرنده است، مربوط نمی‌شود.
🔹 آقای Wright می‌گوید: «فشارهای تورمی، فراتر از مسکن، روی بخش‌های دیگری مثل خودرو، خواروبار و کالاهای کارخانه‌ای تأثیر گذاشته است، و این حکایت از یک مشکل اقتصادی ساختاری دارد که بعید است تنها با پایین آوردن نرخهای بهره مرتفع گردد.»
🔹 بر اساس این نظرسنجی:
▪️تعداد کسانی که قصد دارند در طی دو ماه آینده برای بازنشستگی‌شان پس‌انداز کنند از ۵۶ درصد در نظرسنجی قبلی به ۵۰ درصد؛
▪️ تعداد کسانی که معتقدند اقتصاد بهبود پیدا خواهد کرد از ۴۵ به ۴۲ درصد؛
▪️تعداد کسانی که بیشتر از دو پس‌انداز اضطراری دارند از ۶۴ به ۶۱ درصد؛
▪️و تعداد کسانی که قصد خرید خانه دارند از ۱۳ به ۱۰ درصد کاهش یافته است.
🔹 اخیرا معاون پیشین بانک مرکزی گفته بود، نرخ بهره این بار باید نیم درصد کاهش پیدا کند و بعد هم به ۲ درصد بازگردد.
🔹 پیش‌بینی بیشتر اقتصاددانان این است که بانک مرکزی در نشست بعدی خود در این ۲۱ اکتبر، نرخ بهره را به میزان نیم درصد کاهش خواهد داد.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی تازه نشان می‌دهد کانادایی‌ها آنقدر از نظر مالی تحت فشار هستند که کاهش بزرگ احتمالی در نرخ بهره هم نمی‌تواند تأثیر زیادی روی آنها داشته باشد.
🔹 این نظرسنجی توسط Maru Public Opinion انجام شده، و John Wright معاون این موسسه می‌گوید: «حتی نیم درصد کاهش در نرخ بهره نیز ممکن است انگیزه‌ی کافی برای اقدام کردن به بسیاری از کانادایی‌هایی ندهد که احتمالا می‌خواهند منتظر شرایط مطلوب‌تر باقی بمانند، زیرا پیش‌پرداخت‌ها و مورگیج‌ها همچنان دور از دسترس به نظر می‌رسد.»
🔹 با توجه به در پیش بودن کاهش‌های بیشتر در نرخ بهره، او معتقد است خریداران خانه برنامه‌ریزی خود را برای ورود به بازار به بعد از جلسات ۲۳ اکتبر و ۱۱ دسامبر موکول کرده‌اند.
🔹 آنها همچنین احتمالا قصد دارند از مقررات جدید طولانی‌تر شدن دوره‌های استهلاک و افزایش سقف مورگیج‌های بیمه شده، که قرار است از دسامبر به اجرا درآید، بهره‌مند شوند.
🔹 ولی برای بیشتر کانادایی‌ها، مسئله فقط به مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن، که تابعی از نرخ بهره، قیمت خانه‌ها و درآمد وام‌گیرنده است، مربوط نمی‌شود.
🔹 آقای Wright می‌گوید: «فشارهای تورمی، فراتر از مسکن، روی بخش‌های دیگری مثل خودرو، خواروبار و کالاهای کارخانه‌ای تأثیر گذاشته است، و این حکایت از یک مشکل اقتصادی ساختاری دارد که بعید است تنها با پایین آوردن نرخهای بهره مرتفع گردد.»
🔹 بر اساس این نظرسنجی:
▪️تعداد کسانی که قصد دارند در طی دو ماه آینده برای بازنشستگی‌شان پس‌انداز کنند از ۵۶ درصد در نظرسنجی قبلی به ۵۰ درصد؛
▪️ تعداد کسانی که معتقدند اقتصاد بهبود پیدا خواهد کرد از ۴۵ به ۴۲ درصد؛
▪️تعداد کسانی که بیشتر از دو پس‌انداز اضطراری دارند از ۶۴ به ۶۱ درصد؛
▪️و تعداد کسانی که قصد خرید خانه دارند از ۱۳ به ۱۰ درصد کاهش یافته است.
🔹 اخیرا معاون پیشین بانک مرکزی گفته بود، نرخ بهره این بار باید نیم درصد کاهش پیدا کند و بعد هم به ۲ درصد بازگردد.
🔹 پیش‌بینی بیشتر اقتصاددانان این است که بانک مرکزی در نشست بعدی خود در این ۲۱ اکتبر، نرخ بهره را به میزان نیم درصد کاهش خواهد داد.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خبر فوری - نرخ تورم به ۱.۶ درصد کاهش یافت؛ بانک مرکزی کانادا خود را برای یک کاهش جدی در نرخ بهره آماده کند
🔹 دقایقی پیش اداره آمار کانادا خبر داد که نرخ تورم در ماه سپتامبر به ۱.۶ درصد کاهش یافته است. یک ماه پیش در آگوست، این نرخ با رسیدن به ۲ درصد، به نقطه هدف بانک مرکزی رسیده بود.
🔹 حالا دیگر اقتصاددان اطمینان بیشتری دارند که بانک مرکزی در نشست پیش روی خود در چهارشنبه آینده، نرخ بهره را به میزان قابل توجهی، حداقل نیم درصد، کاهش خواهد داد.
🔹 نرخ ۱.۶ درصد تورم که امروز اعلام شد، کمترین افزایش سالانه شاخص قیمت مصرف‌کننده، از فوریه ۲۰۲۱ تاکنون بوده است.
🔹 این در حالیست که اقتصاددانان در خوش‌بینانه‌ترین حالت، نرخ ۱.۸ درصد را برای تورم در ماه سپتامبر پیش‌بینی کرده بودند.
🔹 نرخ تورم در کانادا یکی از مهم‌ترین شاخص‌های بانک مرکزی برای این است که درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد.
🔹 بانک مرکزی در اپریل ۲۰۲۲، برای مهار تورم سر به فلک کشیده، شروع به افزایش شدید نرخ بهره کرد و در ماه جولای اولین کاهش نرخ بهره خود را پس از مارچ ۲۰۲۰ انجام داد.
🔹 کاهش قیمت بنزین، که در مقیاس سالانه ۱۰.۷ درصد کاهش یافته، عامل اصلی کاهش تورم در ماه گذشته بود. بدون در نظر گرفتن بنزین، نرخ تورم کلی ۲.۲ درصد بود که مشابه با ماه آگوست است.
🔹 گزارش مرکز آمار همچنین اشاره کرده که با وجود کاهش تورم، قیمت‌ها همچنان بالا هستند، به ویژه در مورد اجاره و مواد غذایی.
🔹 برای دومین ماه متوالی، قیمت مواد غذایی با سرعت بیشتری نسبت به تورم کلی افزایش یافت.
🔹 قیمت غذاهای دریایی، آجیل و دانه‌ها، و ماهی در مقیاس سالانه کاهش یافت، اما قیمت گوشت تازه و منجمد و تخم‌مرغ افزایش پیدا کرد.
🔹 قیمت اجاره در ماه سپتامبر با سرعت کمتری افزایش یافت و در مقایسه با ۸.۹ درصد در ماه آگوست، به ۸.۲ درصد رشد سالانه رسید.
🔹 این کند شدن سرعت رشد اجاره‌ها در استان‌های نیوفاندلند و لابرادور، نیوبرانزویک و بریتیش کلمبیا بیشتر مشاهده شده است.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. نشست بعدی این شورا روز ۲۳ اکتبر برگزار خواهد کرد. #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دقایقی پیش اداره آمار کانادا خبر داد که نرخ تورم در ماه سپتامبر به ۱.۶ درصد کاهش یافته است. یک ماه پیش در آگوست، این نرخ با رسیدن به ۲ درصد، به نقطه هدف بانک مرکزی رسیده بود.
🔹 حالا دیگر اقتصاددان اطمینان بیشتری دارند که بانک مرکزی در نشست پیش روی خود در چهارشنبه آینده، نرخ بهره را به میزان قابل توجهی، حداقل نیم درصد، کاهش خواهد داد.
🔹 نرخ ۱.۶ درصد تورم که امروز اعلام شد، کمترین افزایش سالانه شاخص قیمت مصرف‌کننده، از فوریه ۲۰۲۱ تاکنون بوده است.
🔹 این در حالیست که اقتصاددانان در خوش‌بینانه‌ترین حالت، نرخ ۱.۸ درصد را برای تورم در ماه سپتامبر پیش‌بینی کرده بودند.
🔹 نرخ تورم در کانادا یکی از مهم‌ترین شاخص‌های بانک مرکزی برای این است که درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد.
🔹 بانک مرکزی در اپریل ۲۰۲۲، برای مهار تورم سر به فلک کشیده، شروع به افزایش شدید نرخ بهره کرد و در ماه جولای اولین کاهش نرخ بهره خود را پس از مارچ ۲۰۲۰ انجام داد.
🔹 کاهش قیمت بنزین، که در مقیاس سالانه ۱۰.۷ درصد کاهش یافته، عامل اصلی کاهش تورم در ماه گذشته بود. بدون در نظر گرفتن بنزین، نرخ تورم کلی ۲.۲ درصد بود که مشابه با ماه آگوست است.
🔹 گزارش مرکز آمار همچنین اشاره کرده که با وجود کاهش تورم، قیمت‌ها همچنان بالا هستند، به ویژه در مورد اجاره و مواد غذایی.
🔹 برای دومین ماه متوالی، قیمت مواد غذایی با سرعت بیشتری نسبت به تورم کلی افزایش یافت.
🔹 قیمت غذاهای دریایی، آجیل و دانه‌ها، و ماهی در مقیاس سالانه کاهش یافت، اما قیمت گوشت تازه و منجمد و تخم‌مرغ افزایش پیدا کرد.
🔹 قیمت اجاره در ماه سپتامبر با سرعت کمتری افزایش یافت و در مقایسه با ۸.۹ درصد در ماه آگوست، به ۸.۲ درصد رشد سالانه رسید.
🔹 این کند شدن سرعت رشد اجاره‌ها در استان‌های نیوفاندلند و لابرادور، نیوبرانزویک و بریتیش کلمبیا بیشتر مشاهده شده است.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. نشست بعدی این شورا روز ۲۳ اکتبر برگزار خواهد کرد. #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کاهش نرخ بهره ادامه می‌یابد، ولی نرخهای ثابت مورگیج همین حالا هم به پایین‌ترین سطح خود رسیده است؛ اقتصاددانان می‌گویند
🔹 روزنامه Globe And Mail کانادا در مقاله‌ای درباره آینده نرخ بهره نوشته که در میان اقتصاددانان این اجماع نظر وجود دارد که بانک مرکزی کانادا طی یک سال آینده ۲ تا ۲.۵ درصد دیگر از نرخ بهره‌ی خود خواهد کاست.
🔹 با این حال این اقتصاددانان می‌گویند، با این حال نرخ مورگیج‌های ثابت پنج‌ساله و سه‌ساله احتمالا کاهش بسیار کمتری را تجربه خواهد کرد.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 این بدان خاطر است که بانک‌ها و ارائه‌دهندگان مورگیج معمولا نرخهای بلندمدت خود را بر اساس عملکرد بازارهای اوراق بهادار تنظیم می‌کنند.
🔹 به طور کلی، سودآوری کمتر در اوراق بهادار با نرخهای پایین‌تر و سودآوری بیشتر با نرخهای بالاتر همراه است.
🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک مونترال BMO، می‌گوید بازارهای اوراق بهادار در طول تابستان کاهش چشمگیری را تجربه کردند، چون این پیش‌بینی عمومی وجود داشت که بانک‌های مرکزی ایالات متحده و کانادا در طی ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ اقدام به کاهش نرخهای خود خواهند کرد.
🔹 ولی در طی یکی دو هفته‌ی اخیر بازارهای اوراق بهادار شاهد اندکی افزایش بوده‌اند، زیرا اقتصاد ایالات متحده قوت غیرمنتظره‌ای از خود بروز داده، و این بحث به میان آمده است که در آینده اوضاع به چه صورت خواهد بود.
🔹 آقای Kavcic می‌گوید: «در یکی دو هفته‌ی گذشته، روند کاهشی اوراق متوقف شده، چون پیش‌بینی‌ها درباره‌ی کاهش نرخ بهره، مخصوصا در ایالات متحده، تغییر کرده است. و تأثیر این امر روی کانادا هم سرریز می‌کند، چون سودآوری اوراق بهادار ما با ایالات متحده همسویی دارد.»
🔹 نرخهای مورگیج برای دوره‌های پنج‌ساله‌ی ثابت، در اوائل اکتبر، در بسیاری از مؤسسات مالی اندکی بالای ۴ درصد است. این در حالیست که نرخهای زیر ۴ درصد در سپتامبر در بعضی مؤسسات در دسترس بود.
🔹 آقای Kavcic و عده‌ی دیگری از اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند نرخهای پنج‌ساله در ۲۰۲۵، در رقمی بین ۳.۵ تا ۴ درصد، به پایین‌ترین سطح خود خواهد رسید. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه Globe And Mail کانادا در مقاله‌ای درباره آینده نرخ بهره نوشته که در میان اقتصاددانان این اجماع نظر وجود دارد که بانک مرکزی کانادا طی یک سال آینده ۲ تا ۲.۵ درصد دیگر از نرخ بهره‌ی خود خواهد کاست.
🔹 با این حال این اقتصاددانان می‌گویند، با این حال نرخ مورگیج‌های ثابت پنج‌ساله و سه‌ساله احتمالا کاهش بسیار کمتری را تجربه خواهد کرد.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 این بدان خاطر است که بانک‌ها و ارائه‌دهندگان مورگیج معمولا نرخهای بلندمدت خود را بر اساس عملکرد بازارهای اوراق بهادار تنظیم می‌کنند.
🔹 به طور کلی، سودآوری کمتر در اوراق بهادار با نرخهای پایین‌تر و سودآوری بیشتر با نرخهای بالاتر همراه است.
🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک مونترال BMO، می‌گوید بازارهای اوراق بهادار در طول تابستان کاهش چشمگیری را تجربه کردند، چون این پیش‌بینی عمومی وجود داشت که بانک‌های مرکزی ایالات متحده و کانادا در طی ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ اقدام به کاهش نرخهای خود خواهند کرد.
🔹 ولی در طی یکی دو هفته‌ی اخیر بازارهای اوراق بهادار شاهد اندکی افزایش بوده‌اند، زیرا اقتصاد ایالات متحده قوت غیرمنتظره‌ای از خود بروز داده، و این بحث به میان آمده است که در آینده اوضاع به چه صورت خواهد بود.
🔹 آقای Kavcic می‌گوید: «در یکی دو هفته‌ی گذشته، روند کاهشی اوراق متوقف شده، چون پیش‌بینی‌ها درباره‌ی کاهش نرخ بهره، مخصوصا در ایالات متحده، تغییر کرده است. و تأثیر این امر روی کانادا هم سرریز می‌کند، چون سودآوری اوراق بهادار ما با ایالات متحده همسویی دارد.»
🔹 نرخهای مورگیج برای دوره‌های پنج‌ساله‌ی ثابت، در اوائل اکتبر، در بسیاری از مؤسسات مالی اندکی بالای ۴ درصد است. این در حالیست که نرخهای زیر ۴ درصد در سپتامبر در بعضی مؤسسات در دسترس بود.
🔹 آقای Kavcic و عده‌ی دیگری از اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند نرخهای پنج‌ساله در ۲۰۲۵، در رقمی بین ۳.۵ تا ۴ درصد، به پایین‌ترین سطح خود خواهد رسید. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻هشدار به کسانی که برای دریافت مورگیج روی کاهش نرخ بهره حساب کرده‌اند: این نرخ دچار نوسان می‌شود؛ گزارش فایننشال پست
🔹 روزنامه فایننشال پست در گزارش جدیدی به تاثیر نرخ بهره روی مورگیج پرداخته است.
🔹 در این گزارش آمده، طی یک سال گذشته، نرخهای ثابت بهره ۱۵۰ صدم درصد پایین آمده است. با این وجود، مردم هنوز منتظر کاهش‌های بیشتری هستند، اما ممکن است تا مدتی، کاهش دیگری در کار نباشد.
🔹 اکنون پنج ماه است که بانک مرکزی کانادا روند نزولی نرخ بهره را آغاز کرده، اما به تازگی نرخهای ثابت اندکی بالا رفته است.
🔹 افزایش نرخ‌ها فقط در حدود ۹ تا ۲۵ صدم درصد است و چندان شدید نیست.
🔹 در حالی که این افزایش‌ها ممکن است مردم را نگران کند، دلواپسی اصلی درباره تحولات آینده است.
🔹 پیش‌بینی می‌شود رشد تولید ناخالص داخلی ایالات متحده به ۳.۲ درصد افزایش یابد، ضمن آنکه رشد مشاغل نیز در آمریکا بالاتر از انتظار بوده است.
🔹 تورم نیز در ایالات متحده، از پیش‌بینی‌های قبلی بالاتر از آب درآمد، هر چند که تورم همچنان در پایین‌ترین سطح در ۴۴ ماه اخیر قرار دارد.
🔹 نرخ بهره در کانادا حساسیت زیادی به هرگونه ریسک تورمی دارد، از جمله در ارتباط با جنوب مرزها.
🔹 این مساله روی مورگیج نیز تاثیرگذار است.
🔹 براساس گزارش فایننشال پست، در حالی که اقتصاد به لطف نرخ بهره بالاتر از تورم، در نهایت کندتر خواهد شد، ممکن است در چند ماه آینده شاهد نوساناتی باشیم.
🔹 برای مثال، اگر سطح اشتغال در ایالات متحده ثابت بماند و تورم، روند نزولی خود را در پاییز امسال ادامه ندهد، می‌توان انتظار داشت که بازار دچار التهاب شود. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه فایننشال پست در گزارش جدیدی به تاثیر نرخ بهره روی مورگیج پرداخته است.
🔹 در این گزارش آمده، طی یک سال گذشته، نرخهای ثابت بهره ۱۵۰ صدم درصد پایین آمده است. با این وجود، مردم هنوز منتظر کاهش‌های بیشتری هستند، اما ممکن است تا مدتی، کاهش دیگری در کار نباشد.
🔹 اکنون پنج ماه است که بانک مرکزی کانادا روند نزولی نرخ بهره را آغاز کرده، اما به تازگی نرخهای ثابت اندکی بالا رفته است.
🔹 افزایش نرخ‌ها فقط در حدود ۹ تا ۲۵ صدم درصد است و چندان شدید نیست.
🔹 در حالی که این افزایش‌ها ممکن است مردم را نگران کند، دلواپسی اصلی درباره تحولات آینده است.
🔹 پیش‌بینی می‌شود رشد تولید ناخالص داخلی ایالات متحده به ۳.۲ درصد افزایش یابد، ضمن آنکه رشد مشاغل نیز در آمریکا بالاتر از انتظار بوده است.
🔹 تورم نیز در ایالات متحده، از پیش‌بینی‌های قبلی بالاتر از آب درآمد، هر چند که تورم همچنان در پایین‌ترین سطح در ۴۴ ماه اخیر قرار دارد.
🔹 نرخ بهره در کانادا حساسیت زیادی به هرگونه ریسک تورمی دارد، از جمله در ارتباط با جنوب مرزها.
🔹 این مساله روی مورگیج نیز تاثیرگذار است.
🔹 براساس گزارش فایننشال پست، در حالی که اقتصاد به لطف نرخ بهره بالاتر از تورم، در نهایت کندتر خواهد شد، ممکن است در چند ماه آینده شاهد نوساناتی باشیم.
🔹 برای مثال، اگر سطح اشتغال در ایالات متحده ثابت بماند و تورم، روند نزولی خود را در پاییز امسال ادامه ندهد، می‌توان انتظار داشت که بازار دچار التهاب شود. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نرخهای بهره بالا به خانوارهای با درآمد بالا کمک می‌کند و به خانوارهای کم درآمد آسیب می‌رساند: یافته‌های گزارش بودجه پارلمان
🔹 میانگین درآمد قابل مصرف برای همه خانوارهای کانادایی نسبت به قبل از پاندمی، ۲۱ درصد افزایش داشته است، اما در حالی که خانوارهای پر درآمد شاهد افزایش قدرت خرید خود بوده‌اند، تورم و نرخهای بالای بهره، توان خرید افراد کم درآمد را کاهش داده است.
🔹 براساس گزارش جدید آفیسر بودجه پارلمان، خانوارها در پایین‌ترین پنجک درآمدی (۲۰ درصد پایین) شاهد رشد ۲۲ درصدی درآمد خود نسبت به ۲۰۱۹ بوده‌اند، که عمدتا به خاطر حمایت‌های دولت بوده است.
🔹 با این حال، «درآمدهای بازار/ Market Incomes» آنها در همین بازه زمانی فقط ۷ درصد رشد داشته، که کندتر از رشد تورم بوده است.
🔹 درآمد بازار، اصطلاحی است که درآمدهای حاصل از استخدام و سرمایه‌گذاری را دربرمی‌گیرد.
🔹 در این گزارش آمده است: «برای خانوارهای حاضر در پایین‌ترین پنجک، اقساط بهره تأثیر منفی چشمگیری روی درآمد بازار در پایان سه‌ماهه نخست ۲۰۲۴ داشته و رشد آن را کند کرده است. به علاوه، دارایی‌های خانوارهای کم‌درآمد عموما به صورت نقدی یا سایر سپرده‌های کوتاه‌مدت است. از همین رو، به نظر نمی‌رسد سود حاصل از آن بتواند افزایش هزینه‌های دریافت وام را جبران کند.»
🔹 در مقابل، این گزارش نشان می‌دهد که خانوارهای دارای درآمدهای بالا شاهد رشد ۳۲ درصدی درآمد بازار خود و رشد ۲۵ درصدی درآمد قابل مصرف خود بوده‌اند، که بالاتر از میانگین است.
🔹 قدرت خرید برای این خوشه درآمدی از ۲۰۲۳ بهبود یافته و تمام پنجک‌های درآمدی دیگر را پشت سر گذاشته است.
🔹 در بخش دیگری از این گزارش آمده است: «درآمد بازار برای خانوارهای دو پنجک بالا سه برابر سریعتر از دو پنجک پایین رشد داشته است. به علاوه، نرخهای بالای بهره سبب افزایش درآمد سرمایه‌گذاری آنها شده است، چرا که برای خانوارها در بالاترین گروه‌های درآمدی، درآمد سرمایه‌گذاری بالاتر از اقساط بهره بوده است.» #نرخ_بهره_کانادا
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 میانگین درآمد قابل مصرف برای همه خانوارهای کانادایی نسبت به قبل از پاندمی، ۲۱ درصد افزایش داشته است، اما در حالی که خانوارهای پر درآمد شاهد افزایش قدرت خرید خود بوده‌اند، تورم و نرخهای بالای بهره، توان خرید افراد کم درآمد را کاهش داده است.
🔹 براساس گزارش جدید آفیسر بودجه پارلمان، خانوارها در پایین‌ترین پنجک درآمدی (۲۰ درصد پایین) شاهد رشد ۲۲ درصدی درآمد خود نسبت به ۲۰۱۹ بوده‌اند، که عمدتا به خاطر حمایت‌های دولت بوده است.
🔹 با این حال، «درآمدهای بازار/ Market Incomes» آنها در همین بازه زمانی فقط ۷ درصد رشد داشته، که کندتر از رشد تورم بوده است.
🔹 درآمد بازار، اصطلاحی است که درآمدهای حاصل از استخدام و سرمایه‌گذاری را دربرمی‌گیرد.
🔹 در این گزارش آمده است: «برای خانوارهای حاضر در پایین‌ترین پنجک، اقساط بهره تأثیر منفی چشمگیری روی درآمد بازار در پایان سه‌ماهه نخست ۲۰۲۴ داشته و رشد آن را کند کرده است. به علاوه، دارایی‌های خانوارهای کم‌درآمد عموما به صورت نقدی یا سایر سپرده‌های کوتاه‌مدت است. از همین رو، به نظر نمی‌رسد سود حاصل از آن بتواند افزایش هزینه‌های دریافت وام را جبران کند.»
🔹 در مقابل، این گزارش نشان می‌دهد که خانوارهای دارای درآمدهای بالا شاهد رشد ۳۲ درصدی درآمد بازار خود و رشد ۲۵ درصدی درآمد قابل مصرف خود بوده‌اند، که بالاتر از میانگین است.
🔹 قدرت خرید برای این خوشه درآمدی از ۲۰۲۳ بهبود یافته و تمام پنجک‌های درآمدی دیگر را پشت سر گذاشته است.
🔹 در بخش دیگری از این گزارش آمده است: «درآمد بازار برای خانوارهای دو پنجک بالا سه برابر سریعتر از دو پنجک پایین رشد داشته است. به علاوه، نرخهای بالای بهره سبب افزایش درآمد سرمایه‌گذاری آنها شده است، چرا که برای خانوارها در بالاترین گروه‌های درآمدی، درآمد سرمایه‌گذاری بالاتر از اقساط بهره بوده است.» #نرخ_بهره_کانادا
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آیا بانک مرکزی فردا نرخ بهره را نیم درصد کاهش می‌دهد؟ پیش‌بینی تازه‌ای کاهش ۷۵ صدم درصد را هم مطرح کرده است
🔹 در حالی که کمتر از ۲۴ ساعت باقی مانده تا اعضای شورای حکام بانک مرکزی کانادا یک بار دیگر درباره نرخ بهره تصمیم بگیرند، بیشتر اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که فردا (چهارشنبه) نرخ بهره احتمالا نیم درصد کاهش خواهد یافت.
🔹 این در حالیست که اقتصاددان بانک CIBC از این هم فراتر رفته و احتمال کاهش نرخ به میزان ۷۵ صدم درصد را هم مطرح کرده است.
🔹 احتمال کاهش بیش از ۲۵ درصد زمانی افزایش یافت که سازمان آمار گزارش داد نرخ تورم سالانه در سپتامبر به ۱.۶ درصد رسیده، که پایین‌تر از نقطه‌ی هدف ۲ درصدی بانک کاناداست.
🔹 آقای Nathan Janzen، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، می‌گوید: عملکرد اقتصاد، به شکلی غیر ضروری، پایین‌تر از حد لازم برای کنترل تورم است، به این دلیل بانک مرکزی باید نرخهای بهره را به سطحی کاهش دهد که مانعی برای رشد اقتصادی نباشد.»
🔹 در همین حال Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، پیش‌بینی تازه‌ای را مطرح کرده که به نظر جسورانه می‌آید. او می‌گوید: «بازارها با شرط‌بندی بر روی اینکه بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را به میزان نیم درصد کاهش خواهد داد، مهره خود را بر روی میز پوکر گذاشته‌اند، اما آیا اعضای شورای حکام بانک مرکزی با همین قاعده بازی خواهند کرد؛ یا اینکه ممکن است نرخ بهره را ۷۵ صدم درصد کاهش دهند.»
🔹 او در این باره اضافه می‌کند: «تمام اعضای اقتصاددان و دانشگاهی این کمیته، کاهش مجموع نرخ بهره به ۷۵ درصد یا بیشتر تا دسامبر را توصیه کرده‌اند و دیدگاه‌ها در بانک مرکزی کانادا نیز احتمالا مشابه است. اگر نرخ شبانه ۳.۵ درصد یا پایین‌تر برای سه ماه آینده مناسب باشد، چرا الان نباید این کار را کرد؟ ... چیزی که ممکن است مانع بانک مرکزی شود، شرایط کانادا نیست، بلکه تحولات در ایالات متحده است.»
🔹 پس از آنکه ماه گذشته بانک مرکزی نرخ بهره را برای سومین بار کاهش داد، تیف مکلم، رئیس این بانک، اعلام کرد که چنانچه تورم بیش از اندازه کاهش پیدا کند، بانک مرکزی آماده است با شتاب بیشتری نرخ‌ها را پایین بیاورد.
🔹 شرایط نامطلوب اقتصادی به همراه کاهش بیش از اندازه‌ی تورم، بسیاری از ناظران را مجاب ساخته است که بانک مرکزی هم در اکتبر و هم در دسامبر، هر بار نیم درصد از نرخ بهره‌ی خود خواهد کاست، که در این صورت، نرخ بهره‌ی سیاستی به ۳.۲۵ درصد کاهش خواهد یافت.
🔹 یک معاون پیشین بانک مرکزی اخیرا گفته بود، نرخ بهره این بار باید نیم درصد کاهش پیدا کند و بعد هم به ۲ درصد بازگردد.
🔹 اقتصاددانان بانک CIBC هم قبلا پیش‌بینی کرده بودند، نرخ بهره تا جون سال آینده به ۲.۲۵ درصد کاهش خواهد یافت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که کمتر از ۲۴ ساعت باقی مانده تا اعضای شورای حکام بانک مرکزی کانادا یک بار دیگر درباره نرخ بهره تصمیم بگیرند، بیشتر اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که فردا (چهارشنبه) نرخ بهره احتمالا نیم درصد کاهش خواهد یافت.
🔹 این در حالیست که اقتصاددان بانک CIBC از این هم فراتر رفته و احتمال کاهش نرخ به میزان ۷۵ صدم درصد را هم مطرح کرده است.
🔹 احتمال کاهش بیش از ۲۵ درصد زمانی افزایش یافت که سازمان آمار گزارش داد نرخ تورم سالانه در سپتامبر به ۱.۶ درصد رسیده، که پایین‌تر از نقطه‌ی هدف ۲ درصدی بانک کاناداست.
🔹 آقای Nathan Janzen، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، می‌گوید: عملکرد اقتصاد، به شکلی غیر ضروری، پایین‌تر از حد لازم برای کنترل تورم است، به این دلیل بانک مرکزی باید نرخهای بهره را به سطحی کاهش دهد که مانعی برای رشد اقتصادی نباشد.»
🔹 در همین حال Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، پیش‌بینی تازه‌ای را مطرح کرده که به نظر جسورانه می‌آید. او می‌گوید: «بازارها با شرط‌بندی بر روی اینکه بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را به میزان نیم درصد کاهش خواهد داد، مهره خود را بر روی میز پوکر گذاشته‌اند، اما آیا اعضای شورای حکام بانک مرکزی با همین قاعده بازی خواهند کرد؛ یا اینکه ممکن است نرخ بهره را ۷۵ صدم درصد کاهش دهند.»
🔹 او در این باره اضافه می‌کند: «تمام اعضای اقتصاددان و دانشگاهی این کمیته، کاهش مجموع نرخ بهره به ۷۵ درصد یا بیشتر تا دسامبر را توصیه کرده‌اند و دیدگاه‌ها در بانک مرکزی کانادا نیز احتمالا مشابه است. اگر نرخ شبانه ۳.۵ درصد یا پایین‌تر برای سه ماه آینده مناسب باشد، چرا الان نباید این کار را کرد؟ ... چیزی که ممکن است مانع بانک مرکزی شود، شرایط کانادا نیست، بلکه تحولات در ایالات متحده است.»
🔹 پس از آنکه ماه گذشته بانک مرکزی نرخ بهره را برای سومین بار کاهش داد، تیف مکلم، رئیس این بانک، اعلام کرد که چنانچه تورم بیش از اندازه کاهش پیدا کند، بانک مرکزی آماده است با شتاب بیشتری نرخ‌ها را پایین بیاورد.
🔹 شرایط نامطلوب اقتصادی به همراه کاهش بیش از اندازه‌ی تورم، بسیاری از ناظران را مجاب ساخته است که بانک مرکزی هم در اکتبر و هم در دسامبر، هر بار نیم درصد از نرخ بهره‌ی خود خواهد کاست، که در این صورت، نرخ بهره‌ی سیاستی به ۳.۲۵ درصد کاهش خواهد یافت.
🔹 یک معاون پیشین بانک مرکزی اخیرا گفته بود، نرخ بهره این بار باید نیم درصد کاهش پیدا کند و بعد هم به ۲ درصد بازگردد.
🔹 اقتصاددانان بانک CIBC هم قبلا پیش‌بینی کرده بودند، نرخ بهره تا جون سال آینده به ۲.۲۵ درصد کاهش خواهد یافت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خبر فوری - بانک مرکزی امروز نرخ بهره را نیم درصد کاهش داد؛ نرخ شبانه برای نخستین بار پس از پاندمی به ۳.۷۵ درصد رسید
🔹 همان طور که بیشتر اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند و انتظار می‌رفت، بانک مرکزی کانادا امروز برای بار چهارم، و این بار نیم درصد، نرخ بهره را کاهش داد.
🔹 نرخ بهره در سه بار گذشته به میزان ۲۵ صدم درصد کاهش یافته بود.
🔹 به این ترتیب نرخ بهره شبانه، که مبنای محاسبه همه وام‌ها از جمله مورگیج‌هاست به ۳.۷۵ درصد کاهش یافت.
🔹 طبق روال نهادهای مالی، این کاهش بلافاصله بر روی بهره مورگیج‌های با نرخ شناور و با فاصله بیشتری بر روی مورگیج‌های با نرخ ثابت هم تاثیر می‌گذارد.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا، برای نخستین بار پس از پاندمی، ۵ جون امسال، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 همان زمان، رئیس بانک مرکزی کانادا خبر داده بود که احتمال کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره وجود دارد.
🔹 بانک مرکزی در دو نشست بعدی خود یعنی ۲۴ جولای و ۴ سپتامبر باز هم هر بار نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد.
🔹 احتمال کاهش بیش از ۲۵ درصد زمانی افزایش یافت که سازمان آمار گزارش داد نرخ تورم سالانه در سپتامبر به ۱.۶ درصد رسیده، که پایین‌تر از نقطه‌ی هدف ۲ درصدی بانک کاناداست.
🔹 این در حالیست که اقتصاددان بانک CIBC از این هم فراتر رفته و احتمال کاهش نرخ به میزان ۷۵ صدم درصد را هم مطرح کرده بود.
🔹 یک معاون پیشین بانک مرکزی اخیرا گفته بود، نرخ بهره این بار باید نیم درصد کاهش پیدا کند و بعد هم به ۲ درصد بازگردد.
🔹 اقتصاددانان بانک CIBC هم قبلا پیش‌بینی کرده بودند، نرخ بهره تا جون سال آینده به ۲.۲۵ درصد کاهش خواهد یافت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 شورای حکام یا Governing Council یک هیات ۶ نفره در بانک مرکزی است که درباره نرخ بهره تصمیم می‌گیرد.
🔹 این شورا تا پایان امسال یک نشست دیگر هم در ۱۱ دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 همان طور که بیشتر اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند و انتظار می‌رفت، بانک مرکزی کانادا امروز برای بار چهارم، و این بار نیم درصد، نرخ بهره را کاهش داد.
🔹 نرخ بهره در سه بار گذشته به میزان ۲۵ صدم درصد کاهش یافته بود.
🔹 به این ترتیب نرخ بهره شبانه، که مبنای محاسبه همه وام‌ها از جمله مورگیج‌هاست به ۳.۷۵ درصد کاهش یافت.
🔹 طبق روال نهادهای مالی، این کاهش بلافاصله بر روی بهره مورگیج‌های با نرخ شناور و با فاصله بیشتری بر روی مورگیج‌های با نرخ ثابت هم تاثیر می‌گذارد.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا، برای نخستین بار پس از پاندمی، ۵ جون امسال، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 همان زمان، رئیس بانک مرکزی کانادا خبر داده بود که احتمال کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره وجود دارد.
🔹 بانک مرکزی در دو نشست بعدی خود یعنی ۲۴ جولای و ۴ سپتامبر باز هم هر بار نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد.
🔹 احتمال کاهش بیش از ۲۵ درصد زمانی افزایش یافت که سازمان آمار گزارش داد نرخ تورم سالانه در سپتامبر به ۱.۶ درصد رسیده، که پایین‌تر از نقطه‌ی هدف ۲ درصدی بانک کاناداست.
🔹 این در حالیست که اقتصاددان بانک CIBC از این هم فراتر رفته و احتمال کاهش نرخ به میزان ۷۵ صدم درصد را هم مطرح کرده بود.
🔹 یک معاون پیشین بانک مرکزی اخیرا گفته بود، نرخ بهره این بار باید نیم درصد کاهش پیدا کند و بعد هم به ۲ درصد بازگردد.
🔹 اقتصاددانان بانک CIBC هم قبلا پیش‌بینی کرده بودند، نرخ بهره تا جون سال آینده به ۲.۲۵ درصد کاهش خواهد یافت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 شورای حکام یا Governing Council یک هیات ۶ نفره در بانک مرکزی است که درباره نرخ بهره تصمیم می‌گیرد.
🔹 این شورا تا پایان امسال یک نشست دیگر هم در ۱۱ دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آیا کاهش نرخ بهره باعث می‌شود شکاف طبقاتی در کانادا کمتر شود؟ چه کسانی از این روند زیان می‌بینند؟
🔹 اگرچه امروز بانک مرکزی کانادا در یک اقدام جسورانه نرخ بهره را به میزان نیم درصد کاهش داد، اما واقعیت این است که بالا بودن نرخهای بهره در طی ۲.۵ سال گذشته فشار مالی زیادی بر بسیاری از افراد وارد آورده و هزینه‌ی دریافت مورگیج، لاین‌های اعتبار و سایر وام‌ها را افزایش داده است.
🔹 اما همه مردم هم از این بالا بودن نرخ بهره آسیب ندیده‌اند، بلکه این مساله برای عده‌ای بُرد هم محسوب می‌شود.
🔹 این موضوع خصوصا برای کسانی صادق است که بدهی ندارند یا خیلی کم دارند، و پول‌های کلان در حساب‌های پس‌انداز و سرمایه‌گذاری‌های تضمین شده‌ی خود دارند؛ به عبارت دیگر، برای مرفه‌ترین قشر کشور.
🔹 پایین بودن نرخهای بهره یعنی سود کمتر برای دارندگان پس‌اندازها و پرداخت بهره‌ی کمتر برای کسانی که وام می‌گیرند.
🔹 اگرچه مشکل می‌توان گفت که کاهش نرخ بهره نابرابری مالی را بهبود خواهد داد، ولی دست‌کم عدالت بیشتری به سیستم مالی خواهد بخشید.
🔹 با توجه به اینکه نرخ‌ها به شکلی تدریجی و گام به گام کاهش یافته، تاثیر آن روی نابرابری‌های مالی فوری و زیر و رو کننده نبوده است.
🔹 با این حال بسیاری از دارندگان وام متوجه شده‌اند که بهره‌ی کمتری می‌پردازند و دارندگان پس‌انداز هم دریافته‌اند درآمد کمتری دارند. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگرچه امروز بانک مرکزی کانادا در یک اقدام جسورانه نرخ بهره را به میزان نیم درصد کاهش داد، اما واقعیت این است که بالا بودن نرخهای بهره در طی ۲.۵ سال گذشته فشار مالی زیادی بر بسیاری از افراد وارد آورده و هزینه‌ی دریافت مورگیج، لاین‌های اعتبار و سایر وام‌ها را افزایش داده است.
🔹 اما همه مردم هم از این بالا بودن نرخ بهره آسیب ندیده‌اند، بلکه این مساله برای عده‌ای بُرد هم محسوب می‌شود.
🔹 این موضوع خصوصا برای کسانی صادق است که بدهی ندارند یا خیلی کم دارند، و پول‌های کلان در حساب‌های پس‌انداز و سرمایه‌گذاری‌های تضمین شده‌ی خود دارند؛ به عبارت دیگر، برای مرفه‌ترین قشر کشور.
🔹 پایین بودن نرخهای بهره یعنی سود کمتر برای دارندگان پس‌اندازها و پرداخت بهره‌ی کمتر برای کسانی که وام می‌گیرند.
🔹 اگرچه مشکل می‌توان گفت که کاهش نرخ بهره نابرابری مالی را بهبود خواهد داد، ولی دست‌کم عدالت بیشتری به سیستم مالی خواهد بخشید.
🔹 با توجه به اینکه نرخ‌ها به شکلی تدریجی و گام به گام کاهش یافته، تاثیر آن روی نابرابری‌های مالی فوری و زیر و رو کننده نبوده است.
🔹 با این حال بسیاری از دارندگان وام متوجه شده‌اند که بهره‌ی کمتری می‌پردازند و دارندگان پس‌انداز هم دریافته‌اند درآمد کمتری دارند. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نرخ بهره در کانادا ممکن است سال آینده به ۲ درصد یا کمتر کاهش یابد؛ دو اقتصاددان برجسته
🔹 دو اقتصاددان برجسته کانادایی پیش‌بینی کرده‌اند با توجه به ادامه‌ی انباشت ضعف اقتصادی کشور، بانک مرکزی کانادا نرخهای بهره را بسیار بیش از آنچه که بسیاری تصور می‌کنند، کاهش خواهد داد.
🔹 کاهش نیم درصدی در هفته گذشته، نرخ بهره‌ی پایه‌ی بانک مرکزی را به ۳.۷۵ درصد کاهش داد، که اقتصاددانان می‌گویند هنوز بسیار بالاتر از طیف خنثای ۲.۲۵ تا ۳.۲۵ درصد است.
🔹 در همین حال اقتصاددانان ارشد در مؤسسه‌ی پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg و نیز بانک RBC با مشاهده‌ی نشانه‌های هشدار در حوزه‌های مختلف اقتصادی، پیش‌بینی می‌کنند نرخهای بهره، با واکنش سیاستگذاران به این نشانه‌ها، تا اواسط سال آینده به ۲ درصد یا حتی کمتر کاهش خواهد یافت.
🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و مدیر موسسه پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg درباره‌ی کاهش نرخ بانک مرکزی می‌گوید: «بالاتر بودن نرخ سیاستی نسبت به نرخ خنثی، به کلی با اقتصادی که با عرضه‌ی اضافی مزمن دست‌به‌گریبان است، ناهمخوانی دارد. چنین شرایطی مستلزم آن است که نرخ بهره به ۲ درصد یا حتی کمتر کاهش یابد.»
🔹 خانم Claire Fan، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، هم با تأیید ارزیابی روزنبرگ، می‌گوید: «در مورد وضعیت نهایی نرخهای بهره، ما فکر می‌کنیم که بانک مرکزی تا جولای آینده بهره را به ۲ درصد کاهش خواهد داد.»
🔹 خانم Fan معتقد است تولید ناخالص داخلی GDP در سال آینده به میزان ۱.۳ درصد رشد خواهد داشت، که بسیار کمتر از پیش‌بینی جدید بانک مرکزی برای یک رشد ۲.۱ درصدی است.
🔹 اما برای سال جاری، بانک RBC برآورد می‌کند که GDP در حدود یک درصد خواهد بود، در حالی که بانک مرکزی آن را ۱.۵ درصد پیش‌بینی کرده است.
🔹 بزرگترین بانک کانادا همچنین انتظار دارد نرخ بیکاری در فصل‌های آینده به ۷ درصد افزایش یابد.
🔹 اقتصاددانان بانک CIBC هم قبلا پیش‌بینی کرده بودند، نرخ بهره تا جون سال آینده به ۲.۲۵ درصد کاهش خواهد یافت.
🔹 نرخ بهره توسط شورای حکام یا Governing Council که یک هیات ۶ نفره در بانک مرکزی است تعیین می‌شود.
🔹 این شورا تا پایان امسال یک نشست دیگر هم در ۱۱ دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دو اقتصاددان برجسته کانادایی پیش‌بینی کرده‌اند با توجه به ادامه‌ی انباشت ضعف اقتصادی کشور، بانک مرکزی کانادا نرخهای بهره را بسیار بیش از آنچه که بسیاری تصور می‌کنند، کاهش خواهد داد.
🔹 کاهش نیم درصدی در هفته گذشته، نرخ بهره‌ی پایه‌ی بانک مرکزی را به ۳.۷۵ درصد کاهش داد، که اقتصاددانان می‌گویند هنوز بسیار بالاتر از طیف خنثای ۲.۲۵ تا ۳.۲۵ درصد است.
🔹 در همین حال اقتصاددانان ارشد در مؤسسه‌ی پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg و نیز بانک RBC با مشاهده‌ی نشانه‌های هشدار در حوزه‌های مختلف اقتصادی، پیش‌بینی می‌کنند نرخهای بهره، با واکنش سیاستگذاران به این نشانه‌ها، تا اواسط سال آینده به ۲ درصد یا حتی کمتر کاهش خواهد یافت.
🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و مدیر موسسه پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg درباره‌ی کاهش نرخ بانک مرکزی می‌گوید: «بالاتر بودن نرخ سیاستی نسبت به نرخ خنثی، به کلی با اقتصادی که با عرضه‌ی اضافی مزمن دست‌به‌گریبان است، ناهمخوانی دارد. چنین شرایطی مستلزم آن است که نرخ بهره به ۲ درصد یا حتی کمتر کاهش یابد.»
🔹 خانم Claire Fan، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، هم با تأیید ارزیابی روزنبرگ، می‌گوید: «در مورد وضعیت نهایی نرخهای بهره، ما فکر می‌کنیم که بانک مرکزی تا جولای آینده بهره را به ۲ درصد کاهش خواهد داد.»
🔹 خانم Fan معتقد است تولید ناخالص داخلی GDP در سال آینده به میزان ۱.۳ درصد رشد خواهد داشت، که بسیار کمتر از پیش‌بینی جدید بانک مرکزی برای یک رشد ۲.۱ درصدی است.
🔹 اما برای سال جاری، بانک RBC برآورد می‌کند که GDP در حدود یک درصد خواهد بود، در حالی که بانک مرکزی آن را ۱.۵ درصد پیش‌بینی کرده است.
🔹 بزرگترین بانک کانادا همچنین انتظار دارد نرخ بیکاری در فصل‌های آینده به ۷ درصد افزایش یابد.
🔹 اقتصاددانان بانک CIBC هم قبلا پیش‌بینی کرده بودند، نرخ بهره تا جون سال آینده به ۲.۲۵ درصد کاهش خواهد یافت.
🔹 نرخ بهره توسط شورای حکام یا Governing Council که یک هیات ۶ نفره در بانک مرکزی است تعیین می‌شود.
🔹 این شورا تا پایان امسال یک نشست دیگر هم در ۱۱ دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی نرخ بهره را بیش از این کاهش خواهد داد، اگر اقتصاد مطابق با پیش‌بینی‌ها رشد کند؛ Tiff Macklem در پارلمان کانادا
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا دیروز در پارلمان گفت که این بانک دارد تاثیرات کاهش نرخ بهره را مشاهده می‌کند و انتظار دارد در ماه‌های آینده شواهد بیشتری جمع‌آوری کند.
🔹 بانک مرکزی برای مبارزه با تورم و افزایش قیمت‌ها، نرخ بهره را از مارچ ۲۰۲۰ و طی چند مرحله، به ۵ درصد رساند که بالاترین حد در ۲۰ سال اخیر بوده است.
🔹 پس از اینکه نرخ تورم کاهش یافت، بانک مرکزی از ابتدای امسال طی ۴ مرحله نرخ بهره را به میزان ۱.۲۵ درصد کاهش داد که آخرین آن هفته‌ی گذشته بود که با نیم درصد کاهش این نرخ را به ۳.۷۵ درصد رساند.
🔹 نرخ تورم در ماه سپتامبر به ۱.۶ درصد کاهش یافت که کمتر از هدف ۲ درصد بود.
🔹 مکلم می‌گوید: «برخی تاثیرات و کاهش نرخ‌ها کم‌کم دارد مشاهده می‌شود. برخی از آنها بیشتر به صورت مشاهدات تجربی است و من انتظار دارم که در آینده این تأثیرات را بیشتر در داده‌ها ببینیم.»
🔹 مکلم، در صحبت با کمیته‌ی مالی مجلس عوام تکرار کرد اگر اقتصاد به طور گسترده مطابق با پیش‌بینی‌ها تکامل یابد، بانک می‌تواند نرخ‌ها را بیشتر از این هم کاهش دهد.
🔹 او گفت: «ما می‌خواهیم شاهد تقویت رشد باشیم. تصمیم هفته‌ی گذشته بانک مرکزی درباره نرخ بهره باید کمک کند تا تقاضا در بازار افزایش یابد.»
🔹 نرخ بهره در بانک مرکزی توسط شورای حکام یا Governing Council که یک هیات ۶ نفره است تصمیم‌گیری می‌شود.
🔹 این شورا تا پایان امسال یک نشست دیگر هم در ۱۱ دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا دیروز در پارلمان گفت که این بانک دارد تاثیرات کاهش نرخ بهره را مشاهده می‌کند و انتظار دارد در ماه‌های آینده شواهد بیشتری جمع‌آوری کند.
🔹 بانک مرکزی برای مبارزه با تورم و افزایش قیمت‌ها، نرخ بهره را از مارچ ۲۰۲۰ و طی چند مرحله، به ۵ درصد رساند که بالاترین حد در ۲۰ سال اخیر بوده است.
🔹 پس از اینکه نرخ تورم کاهش یافت، بانک مرکزی از ابتدای امسال طی ۴ مرحله نرخ بهره را به میزان ۱.۲۵ درصد کاهش داد که آخرین آن هفته‌ی گذشته بود که با نیم درصد کاهش این نرخ را به ۳.۷۵ درصد رساند.
🔹 نرخ تورم در ماه سپتامبر به ۱.۶ درصد کاهش یافت که کمتر از هدف ۲ درصد بود.
🔹 مکلم می‌گوید: «برخی تاثیرات و کاهش نرخ‌ها کم‌کم دارد مشاهده می‌شود. برخی از آنها بیشتر به صورت مشاهدات تجربی است و من انتظار دارم که در آینده این تأثیرات را بیشتر در داده‌ها ببینیم.»
🔹 مکلم، در صحبت با کمیته‌ی مالی مجلس عوام تکرار کرد اگر اقتصاد به طور گسترده مطابق با پیش‌بینی‌ها تکامل یابد، بانک می‌تواند نرخ‌ها را بیشتر از این هم کاهش دهد.
🔹 او گفت: «ما می‌خواهیم شاهد تقویت رشد باشیم. تصمیم هفته‌ی گذشته بانک مرکزی درباره نرخ بهره باید کمک کند تا تقاضا در بازار افزایش یابد.»
🔹 نرخ بهره در بانک مرکزی توسط شورای حکام یا Governing Council که یک هیات ۶ نفره است تصمیم‌گیری می‌شود.
🔹 این شورا تا پایان امسال یک نشست دیگر هم در ۱۱ دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید در صورت لزوم می‌توان نرخ بهره را نیم درصد دیگر کاهش داد
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا اعلام کرده بانک مرکزی آماده است در صورت اقتضای شرایط اقتصادی، نرخ بهره را دوباره نیم درصد کاهش دهد.
🔹 او به کمیته بانکداری، بازرگانی و اقتصاد پارلمان گفت: «اگر شرایط مناسب باشد، آماده‌ایم یک کاهش ۵۰ واحدی (۵۰ صدم درصدی) داشته باشیم.»
🔹 رئیس بانک مرکزی کانادا افزود: «پیش‌بینی ما این است که نرخ بهره را بیشتر از این هم کاهش دهیم، مگر اینکه از تحولات اقتصادی غافلگیر شویم».
🔹 به گفته Macklem، تاثیر کاهش اخیر نرخ بهره بانک با افزایش اعتماد مصرف‌کننده، به تدریج در اقتصاد مشاهده می‌شود.
🔹 جلسه استماع پارلمان روی عملکرد ضعیف بهره‌وری کانادا تمرکز داشت و آقای Macklem در این باره گفت: «سرمایه‌گذاری تجاری در کانادا، که یک عنصر حیاتی برای رشد بهره‌وری است، با تعدادی از سیاست‌های غیرمولد، کند می‌شود.»
🔹 او افزود: «این سیاست‌های غیر مولد، شامل موانع تجارت بین استانی، اعتبارسنجی ضعیف بین استان‌ها و مهاجران و روند آهسته تصویب‌های نظارتی است.»
🔹 رئیس بانک مرکزی کانادا در ادامه خاطرنشان کرد: «این سیاست‌ها تا حدی با نیت خوب اجرا می‌شوند، اما ممکن است بیشتر از فایده، ضرر داشته باشند.»
🔹 از آنجایی که Macklem سال گذشته گفته بود کسری بودجه در هر دو سطح فدرال و استانی در جهت مخالف سیاست‌های پولی است، در جلسه پارلمان از او سوال شد که آیا هزینه‌های دولت باعث تورم شده است یا خیر.
🔹 او در پاسخ گفت: «ما در وضعیت کاملا متفاوتی هستیم و دیگر برای کاهش تورم تلاش نمی‌کنیم. در واقع، هزینه‌های دولت به ما فشار نمی‌آورد که تورم را پایین بیاوریم، بلکه آن را کاهش داده‌ایم.»
#نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا اعلام کرده بانک مرکزی آماده است در صورت اقتضای شرایط اقتصادی، نرخ بهره را دوباره نیم درصد کاهش دهد.
🔹 او به کمیته بانکداری، بازرگانی و اقتصاد پارلمان گفت: «اگر شرایط مناسب باشد، آماده‌ایم یک کاهش ۵۰ واحدی (۵۰ صدم درصدی) داشته باشیم.»
🔹 رئیس بانک مرکزی کانادا افزود: «پیش‌بینی ما این است که نرخ بهره را بیشتر از این هم کاهش دهیم، مگر اینکه از تحولات اقتصادی غافلگیر شویم».
🔹 به گفته Macklem، تاثیر کاهش اخیر نرخ بهره بانک با افزایش اعتماد مصرف‌کننده، به تدریج در اقتصاد مشاهده می‌شود.
🔹 جلسه استماع پارلمان روی عملکرد ضعیف بهره‌وری کانادا تمرکز داشت و آقای Macklem در این باره گفت: «سرمایه‌گذاری تجاری در کانادا، که یک عنصر حیاتی برای رشد بهره‌وری است، با تعدادی از سیاست‌های غیرمولد، کند می‌شود.»
🔹 او افزود: «این سیاست‌های غیر مولد، شامل موانع تجارت بین استانی، اعتبارسنجی ضعیف بین استان‌ها و مهاجران و روند آهسته تصویب‌های نظارتی است.»
🔹 رئیس بانک مرکزی کانادا در ادامه خاطرنشان کرد: «این سیاست‌ها تا حدی با نیت خوب اجرا می‌شوند، اما ممکن است بیشتر از فایده، ضرر داشته باشند.»
🔹 از آنجایی که Macklem سال گذشته گفته بود کسری بودجه در هر دو سطح فدرال و استانی در جهت مخالف سیاست‌های پولی است، در جلسه پارلمان از او سوال شد که آیا هزینه‌های دولت باعث تورم شده است یا خیر.
🔹 او در پاسخ گفت: «ما در وضعیت کاملا متفاوتی هستیم و دیگر برای کاهش تورم تلاش نمی‌کنیم. در واقع، هزینه‌های دولت به ما فشار نمی‌آورد که تورم را پایین بیاوریم، بلکه آن را کاهش داده‌ایم.»
#نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اقتصاد کانادا در ماه آگوست رشد نکرده است؛ چراغ سبز دیگری برای کاهش بیشتر نرخ بهره توسط بانک مرکزی
🔹 تازه‌ترین گزارشی که آمار کانادا Statistics Canada درباره رشد اقتصادی منتشر کرده نشان می‌دهد اقتصاد کانادا در ماه آگوست ثابت مانده است.
🔹 پیش‌بینی‌های اولیه نشان می‌دهد رشد اقتصادی در سه ماهه سوم، با نرخ سالانه‌ی یک درصد رشد کرده است.
🔹 زمانی که رشد اقتصادی بالا باشد، بانک‌های مرکزی با افزایش نرخ بهره می‌کوشند نرخ تورم ناشی از آن را کنترل کنند.
🔹 بانک مرکزی کانادا هم برای مبارزه با تورم و افزایش قیمت‌ها، نرخ بهره را از مارچ ۲۰۲۰ و طی چند مرحله، به ۵ درصد رساند که بالاترین حد در ۲۰ سال اخیر بوده است.
🔹 پس از اینکه نرخ تورم کاهش یافت، بانک مرکزی از ابتدای امسال طی ۴ مرحله نرخ بهره را به میزان ۱.۲۵ درصد کاهش داد که آخرین آن هفته‌ی گذشته بود که با نیم درصد کاهش این نرخ را به ۳.۷۵ درصد رساند.
🔹 طی این مدت، نرخهای بالای بهره فشار زیادی بر مصرف‌کنندگان و بیزینس‌ها وارد کرد، ولی حالا که هم نرخ تورم کاهش یافته و در ماه سپتامبر به ۱.۶ درصد رسیده و هم رشد اقتصادی خنثی شده، پیش‌بینی اقتصاددانان این است که نرخ بهره بیش از این کاهش یابد.
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا اخیرا اعلام کرده بانک مرکزی آماده است در صورت اقتضای شرایط اقتصادی، نرخ بهره را دوباره نیم درصد کاهش دهد.
🔹 اداره آمار کانادا در گزارش تولید ناخالص ملی می‌گوید رشد صنایع تولیدکننده‌ی خدمات در ماه آگوست با کاهش در صنایع تولیدکننده‌ی کالا خنثی شده است.
🔹 بخش تولید بیشترین فشار را بر اقتصاد داشت و پس از آن بخش‌های آب و برق، عمده فروشی و تجارت و حمل و نقل و انبارداری قرار گرفتند.
🔹 این گزارش اشاره کرد که اعتصاب کارکنان و تعطیلی دو راه آهن بزرگ کانادا به کاهش رشد اقتصادی در بخش حمل و نقل و انبارداری منجر شده است.
🔹 علیرغم رشد ضعیف اقتصادی در ماه آگوست، برآوردها نشان می‌دهد که اقتصاد احتمالا در ماه سپتامبر بازگشت مناسبی داشته است؛ برآورد اولیه نشان می‌دهد تولید ناخالص ملی واقعی در سپتامبر ۳ دهم درصد رشد داشته است.
🔹 نرخ بهره در بانک مرکزی توسط شورای حکام یا Governing Council که یک هیات ۶ نفره است تصمیم‌گیری می‌شود.
🔹 این شورا تا پایان امسال یک نشست دیگر هم در ۱۱ دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارشی که آمار کانادا Statistics Canada درباره رشد اقتصادی منتشر کرده نشان می‌دهد اقتصاد کانادا در ماه آگوست ثابت مانده است.
🔹 پیش‌بینی‌های اولیه نشان می‌دهد رشد اقتصادی در سه ماهه سوم، با نرخ سالانه‌ی یک درصد رشد کرده است.
🔹 زمانی که رشد اقتصادی بالا باشد، بانک‌های مرکزی با افزایش نرخ بهره می‌کوشند نرخ تورم ناشی از آن را کنترل کنند.
🔹 بانک مرکزی کانادا هم برای مبارزه با تورم و افزایش قیمت‌ها، نرخ بهره را از مارچ ۲۰۲۰ و طی چند مرحله، به ۵ درصد رساند که بالاترین حد در ۲۰ سال اخیر بوده است.
🔹 پس از اینکه نرخ تورم کاهش یافت، بانک مرکزی از ابتدای امسال طی ۴ مرحله نرخ بهره را به میزان ۱.۲۵ درصد کاهش داد که آخرین آن هفته‌ی گذشته بود که با نیم درصد کاهش این نرخ را به ۳.۷۵ درصد رساند.
🔹 طی این مدت، نرخهای بالای بهره فشار زیادی بر مصرف‌کنندگان و بیزینس‌ها وارد کرد، ولی حالا که هم نرخ تورم کاهش یافته و در ماه سپتامبر به ۱.۶ درصد رسیده و هم رشد اقتصادی خنثی شده، پیش‌بینی اقتصاددانان این است که نرخ بهره بیش از این کاهش یابد.
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا اخیرا اعلام کرده بانک مرکزی آماده است در صورت اقتضای شرایط اقتصادی، نرخ بهره را دوباره نیم درصد کاهش دهد.
🔹 اداره آمار کانادا در گزارش تولید ناخالص ملی می‌گوید رشد صنایع تولیدکننده‌ی خدمات در ماه آگوست با کاهش در صنایع تولیدکننده‌ی کالا خنثی شده است.
🔹 بخش تولید بیشترین فشار را بر اقتصاد داشت و پس از آن بخش‌های آب و برق، عمده فروشی و تجارت و حمل و نقل و انبارداری قرار گرفتند.
🔹 این گزارش اشاره کرد که اعتصاب کارکنان و تعطیلی دو راه آهن بزرگ کانادا به کاهش رشد اقتصادی در بخش حمل و نقل و انبارداری منجر شده است.
🔹 علیرغم رشد ضعیف اقتصادی در ماه آگوست، برآوردها نشان می‌دهد که اقتصاد احتمالا در ماه سپتامبر بازگشت مناسبی داشته است؛ برآورد اولیه نشان می‌دهد تولید ناخالص ملی واقعی در سپتامبر ۳ دهم درصد رشد داشته است.
🔹 نرخ بهره در بانک مرکزی توسط شورای حکام یا Governing Council که یک هیات ۶ نفره است تصمیم‌گیری می‌شود.
🔹 این شورا تا پایان امسال یک نشست دیگر هم در ۱۱ دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily