🥾 نجات مرد ۷۰ ساله پس از ۴ روز سرگردانی در طبیعت

یک کوهنورد ۷۰ ساله در بریتیش کلمبیا پس از آن‌که در منطقه‌ای دورافتاده گم شد، چهار روز بعد زنده و سالم نجات یافت. تیم‌های جستجو با کمک هلیکوپتر او را در حالی یافتند که کم‌آب شده بود، اما وضعیت جسمی‌اش خوب بود. #آتش_خبر_فوری

🔻ثابت ماندن نرخ بهره؛ شوک تازه برای میلیون‌ها خانواری که باید وام مسکن خود را تمدید کنند

🔹 تصمیم این هفته بانک مرکزی کانادا برای ثابت نگه‌داشتن نرخ بهره پایه در سطح ۲.۷۵ درصد، اگرچه از سوی اقتصاددانان پیش‌بینی شده بود، اما ناامیدی میلیون‌ها خانواری را به همراه داشت که در آستانه تمدید وام مسکن خود قرار دارند.

🔹 در حال حاضر حدود ۶۰ درصد از وام‌های مسکن کانادایی‌ها طی دو سال آینده باید تمدید شوند. این آمار شامل وام‌های پنج‌ساله‌ای است که در دوران پاندمی با نرخ‌های کمتر از ۲ درصد گرفته شده بودند، در حالی‌که اکنون نرخ‌های پنج‌ساله به محدوده ۴ تا ۴.۵ درصد رسیده است.

🔹 بررسی بانک مرکزی نشان می‌دهد پرداخت اقساط ماهانه برای کسانی که امسال مورگیج خود را تمدید می‌کنند، به‌طور متوسط ۱۰ درصد افزایش می‌یابد و این افزایش برای وام‌گیرندگان ثابت می‌تواند به ۱۵ تا ۲۰ درصد هم برسد.

🔹 در استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا، میزان دیرکرد در پرداخت وام مسکن در حال افزایش است. در انتاریو نرخ دیرکرد در سه‌ماهه نخست امسال به ۲۴ صدم درصد رسیده؛ افزایشی ۷۱.۵ درصدی نسبت به سال گذشته. در بریتیش کلمبیا نیز این نرخ ۱۸ صدم درصد بوده که ۳۳ درصد بیشتر از پارسال است.

🔹 آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، هشدار داده که فشار مالی روی خانوارها در حال افزایش است و حتی برخی از وام‌گیرندگان در بازپرداخت کردیت کارت و سایر بدهی‌های خود هم دچار مشکل شده‌اند.

🔹 تحلیل‌ها نشان می‌دهد کسانی که وام با نرخ شناور دارند ممکن است با کاهش ۵ تا ۷ درصدی در پرداخت‌های ماهانه مواجه شوند، اما اکثریت خانوارهایی که وام ثابت دارند، بار بیشتری را تحمل خواهند کرد.

🔹 با این حال برخی مالکان از افزایش درآمد خود طی پنج سال اخیر خبر داده‌اند که به آن‌ها در پرداخت‌های سنگین‌تر کمک کرده است. در همین حال، برخی دیگر در حال استفاده از گزینه‌هایی مانند تجمیع بدهی یا تمدید بازه بازپرداخت هستند.

🔹 روزنامه Globe & Mail در گزارشی در همین باره به نقل از یک کارشناس باسابقه حوزه مورگیج، می‌نویسد تقریبا یک‌چهارم مشتریان او به دنبال راه‌حلی برای کاهش فشار مالی خود هستند.

🔹 در واکنش به این شرایط، دولت فدرال قوانین مورگیج را اندکی تسهیل کرده؛ برای مثال اکنون خریداران خانه اول می‌توانند با پیش‌پرداخت کمتر از ۲۰ درصد، از بازه بازپرداخت ۳۰ ساله بهره‌مند شوند. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🚗 شکایت قربانیان سرقت خودرو در کبک علیه خودروسازان

قربانیان سرقت خودرو در استان کبک، حالا می‌توانند علیه سازندگان خودروهایی با سیستم Key Fob ضعیف، شکایت کنند. دادگاه تجدیدنظر کبک این پرونده را تأیید کرده و امکان پیگیری حقوقی فراهم شده است. #آتش_خبر_فوری

🔻عاشقانه‌های ترودوهای نخست‌وزیر از Barbra تا Katy؛ وقتی جاستین راه پدرش را می‌رود

🔹 پس از حضور جاستین ترودو در کنسرت Katy Perry و صرف شام مشترک با این خواننده سرشناس، شایعات درباره رابطه عاطفی نخست‌وزیر پیشین کانادا با Katy Perry بالا گرفته است.

🔹 کتی پری، که در اوایل جولای از Orlando Bloom جدا شده، حالا در کنار جاستین ترودو دیده شده است؛ کسی که خود نیز سال گذشته از سوفی گرگوار جدا شد. این نخستین رابطه عمومی جاستین پس از طلاق است.

🔹 این ماجرا یادآور گذشته پدر او، پیر ترودو Pierre Trudeau، نخست‌وزیر فقید کانادا نیز هست که رابطه‌اش با Barbra Streisand در دهه ۱۹۷۰ به یکی از تیترهای داغ رسانه‌ها تبدیل شده بود. Barbra در خاطراتش از ترودوی پدر به عنوان مردی «باهوش، ماجراجو و کنجکاو» یاد کرده بود که اگرچه مغز او را شیفته کرده بود، اما قلبش را نه.

🔹 پیر ترودو که سه بار نخست‌وزیر کانادا شد، در دهه‌های ۶۰ و ۷۰ با استایل منحصربه‌فرد، سیاست‌های لیبرال در مورد سقط جنین، طلاق و حقوق همجنس‌گرایان و البته روابط عاشقانه‌اش با چهره‌های مشهور، همواره در کانون توجه بود.

🔹 جاستین ترودو نیز در سال ۲۰۱۵ نخست‌وزیر شد و تا مارچ ۲۰۲۵ در این سمت ماند. او با سه فرزند، در سال ۲۰۲۳ از همسرش سوفی جدا شد. حالا، رابطه احتمالی او با خواننده مشهور آمریکایی، باز هم این خانواده سیاسی را در مرکز توجه قرار داده است.

🔹 جاستین و Katy روز ۲۸ جولای در مونترال دیده شدند؛ ابتدا در رستوران Le Violon شام خوردند، سپس همراه یک سگ قدم زدند، و دو روز بعد Trudeau در کنسرت Katy Perry در سالن Bell Centre شرکت کرد.

🔹 آیا این رابطه جدید، ادامه‌ای بر میراث عاشقانه خانواده ترودوها خواهد بود؟ هنوز هیچ‌کدام از آن‌ها واکنشی رسمی نشان نداده‌اند. #آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی #جاستین_ترودو

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⚖️ ۱۰ سال زندان برای قتل ۲۸ سال پیش

پس از ۲۸ سال،‌ Robert Creter که در سال ۱۹۹۷ زنی اهل نیوجرسی را کشته بود، پس از افشای DNA، به ۱۰ سال زندان محکوم شد. خانواده قربانی این حکم را ناکافی دانسته‌اند. #آتش_خبر_فوری

🎤 جاستین ترودو، نخست‌وزیر پیشین کانادا، شب گذشته در کنسرت Katy Perry با انرژی بالا و حال‌وهوایی شاد دیده شد؛ جایی که نه‌تنها در ردیف تماشاگران نشسته بود، بلکه ترانه‌ها را با Perry هم‌خوانی می‌کرد و کاملاً غرق در فضای کنسرت بود.

🔹 این حضور تنها چند روز پس از آن رخ می‌دهد که ترودو و Perry در مونترال، ابتدا یک شام دو نفره در رستوران لوکس Le Violon با هم خوردند و سپس همراه با یک سگ کوچک در حال قدم‌زدن در پارک مشاهده شدند.

🔹 آیا این دیدارها فقط دوستانه‌اند یا نشانه‌ای از رابطه‌ای جدید؟ هنوز هیچ‌یک از طرفین واکنشی رسمی نشان نداده‌اند، اما رسانه‌ها و کاربران شبکه‌های اجتماعی به‌شدت در حال گمانه‌زنی هستند. #جاستین_ترودو

@AtashDaily

✈️ کمک هوایی کانادا برای مردم غزه

با کاهش محدودیت‌های اسرائیل، کمک‌های بشردوستانه کانادا از طریق پروازهای امدادی و با کمک اردن به نوار غزه ارسال شد. این اقدام پس از افزایش فشارهای بین‌المللی بر اسرائیل صورت گرفت. #آتش_خبر_فوری

🎥 ویدیو | چهره اوزمپیکی؛ عارضه جانبی غیرمنتظره این داروی لاغری که باید بشناسید

🎥 در این گزارش از شبکه CTV News، به یک پدیده جدید و نگران‌کننده به نام چهره اوزمپیکی (Ozempic Face) پرداخته می‌شود. با افزایش محبوبیت داروهایی مانند Ozempic برای کاهش وزن، بسیاری از افراد با عوارض جانبی غیرمنتظره‌ای روبرو شده‌اند: کاهش سریع چربی صورت که منجر به افتادگی پوست، ایجاد چین و چروک‌های عمیق، گود افتادن چشم‌ها و ظاهری پیرتر می‌شود.

🔹 دکتر Bob Basu، جراح پلاستیک، در این مصاحبه توضیح می‌دهد که این پدیده صرفاً مختص Ozempic نیست، بلکه نتیجه هر نوع کاهش وزن سریع و شدید است، چه از طریق دارو، چه جراحی یا رژیم‌های سخت.

🔹 او می‌گوید وقتی وزن به سرعت کم می‌شود، پوست فرصت کافی برای جمع شدن و تطبیق با حجم جدید بدن را ندارد و این اثرات در صورت، گردن و سایر نواحی بدن نمایان می‌شود. این موضوع باعث شده تا تقاضا برای جراحی‌های زیبایی مانند لیفت صورت و گردن به شدت افزایش یابد. #آتش_ویدیو #کانادا_درمان

#OzempicFace #کاهش_وزن #زیبایی #مهاجرت_به_کانادا #Ozempic #WeightLoss

🔍 تحقیقات پلیس کانادا درباره جنایات جنگی در خاورمیان

با گذشت یک سال از آغاز تحقیق RCMP درباره جنایات احتمالی جنگی در درگیری اسرائیل و حماس، هنوز اطلاعات کمی در دسترس است. سؤالاتی درباره سکوت طولانی این پرونده مطرح شده است. #آتش_خبر_فوری

🔻هشدار کانادا و متحدان ناتو: ایران در حال هدف‌گیری مخالفان خود در آمریکای شمالی و اروپاست

🔹 کانادا به همراه شماری از متحدان ناتو، در بیانیه‌ای مشترک، درباره افزایش تهدیدات از سوی سرویس‌های اطلاعاتی ایران هشدار داده‌اند.

🔹 در این بیانیه آمده که ایران در حال افزایش تلاش‌ها برای «کشتن، ربودن و آزار» افراد در آمریکای شمالی و اروپا است.

🔹 این بیانیه را دولت‌های ایالات متحده، بریتانیا، فرانسه، آلمان، هلند، سوئد، دانمارک، فنلاند، اسپانیا، اتریش، آلبانی، جمهوری چک و بلژیک نیز امضا کرده‌اند.

🔹 بر اساس این بیانیه، دستگاه اطلاعاتی ایران با گروه‌های بین‌المللی سازمان‌یافته تبهکار همکاری می‌کند تا روزنامه‌نگاران، مخالفان حکومت، شهروندان یهودی و مقام‌های دولتی کنونی و سابق را هدف قرار دهد.

🔹 در این بیانیه به موارد مشخصی اشاره نشده، اما تاکید شده که این اقدامات، نقض حاکمیت کشورهاست و ایران باید «فورا» به این فعالیت‌های غیرقانونی پایان دهد.

🔹 دولت کانادا در سال ۲۰۲۲، مقام‌های ارشد حکومت ایران، از جمله مسئولان نهادهای امنیتی را به دلیل نقش آن‌ها در «تروریسم» و «نقض حقوق بشر»، ممنوع‌الورود اعلام کرده بود.

🔹 آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA نیز اعلام کرده که طی سال‌های اخیر، سه نفر از مقامات ارشد رژیم ایران غیرقابل اقامت در کانادا شناخته شده‌اند و برای هر سه، حکم اخراج صادر شده است. یکی از آن‌ها از کشور خارج شده است. #مقامات_ایران_در_کانادا

🔹 افزایش تنش‌ها در خاورمیانه باعث شده تا فعالیت‌های احتمالی نمایندگان حکومت ایران در خاک کانادا، زیر ذره‌بین بیشتری قرار گیرد.

🔹 آژانس خدمات مرزی کانادا گفته که همکاری تنگاتنگی با شرکای داخلی و بین‌المللی برای تبادل اطلاعات در حوزه امنیت مرزها و مسائل امنیت ملی دارد.

🔹 روابط دیپلماتیک بین کانادا و ایران از سال ۲۰۱۲ قطع شده است. #مقامات_ایران_در_کانادا #ایرانیان_کانادا #ایران_کانادا

@AtashDaily

🌍 به رسمیت شناختن فلسطین؛ گام بزرگ، پیامدهای پیچیده

تصمیم کانادا برای به رسمیت شناختن کشور فلسطین، پرسش‌هایی درباره پیامدهای عملی، روابط با اسرائیل، و اثرات بین‌المللی آن ایجاد کرده است. این گام تاریخی همچنان از سوی کارشناسان در حال ارزیابی است. #آتش_خبر_فوری

🎥 ویدیو | انقلابی در درمان سرطان در اتاوا؛ دستگاهی که پزشکان آن را Star Trek می‌نامند!

🎥 در این گزارش از شبکه CTV News، با دستگاه ۱۰ میلیون دلاری به نام MR-Linac آشنا می‌شویم که در بیمارستان اتاوا به کار گرفته شده و آینده درمان سرطان را متحول می‌کند.

🎥 در این گزارش از شبکه CTV News، با یک پیشرفت شگفت‌انگیز در بیمارستان اتاوا آشنا می‌شویم: یک دستگاه ۱۰ میلیون دلاری به نام MR-Linac که آینده درمان سرطان را متحول می‌کند.

🔹 این فناوری پیشرفته برای اولین بار، تصویربرداری MRI و پرتودرمانی را در یک دستگاه ترکیب کرده و به پزشکان اجازه می‌دهد تا تومورهای سرطانی را با دقتی بی‌سابقه و به صورت زنده هدف قرار دهند.

🔹 دکتر Marc Gaudet، رئیس بخش انکولوژی پرتودرمانی، این فناوری را به فیلم‌های علمی-تخیلی Star Trek تشبیه می‌کند.

🔹 این دستگاه به تیم پزشکی اجازه می‌دهد تا حتی حرکت تومور در بدن بیمار (مثلاً هنگام نفس کشیدن) را به صورت زنده مشاهده کرده و پرتوها را دقیقاً روی آن متمرکز کنند.

🔹 این دقت بالا نه تنها اثربخشی درمان را افزایش می‌دهد، بلکه با کاهش آسیب به بافت‌های سالم اطراف، عوارض جانبی را نیز به حداقل می‌رساند. #آتش_ویدیو #اتاوا #کانادا_درمان

@AtashDaily

🎯 قمقمه استیل Contigo Streeterville – همراه خوش‌استایل برای تمام روز!

Contigo Streeterville Tumbler, 40 oz (1.18 L)

📉 تخفیف: ۵۳ درصد
🔥 قیمت امروز: ۱۹.۹۹ دلار
💰 قیمت اصلی: ۴۲.۹۵ دلار
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۵ از ۵ (بر اساس ۳,۳۵۶ نظر)


اگر به دنبال یک قمقمه‌ی بادوام، همه‌کاره و زیبا هستید که در محل کار، کلاس، سفر یا ورزش همراه شما باشد، Contigo Streeterville انتخاب بی‌رقیب شماست. نوشیدنی خنک یا قهوه گرم، این قمقمه تا ساعت‌ها دمای دلخواه‌تان را حفظ می‌کند.


🥤 ویژگی‌های برجسته:
• عایق دوجداره استیل برای حفظ سرمای نوشیدنی تا ۲۹ ساعت
• درب چندکاره با نی و قابلیت ضد نشت (در حالت بسته)
• دسته حمل راحت و قابل‌استفاده در جالیوانی خودرو
• جنس باکیفیت، بدون BPA، با ضمانت مادام‌العمر
• نظافت آسان؛ مناسب ماشین ظرفشویی
• ظرفیت بالا؛ ۴۰ اونس (۱.۱۸ لیتر)


📎 برای بررسی کامل و خرید با تخفیف ویژه، روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول
#آتش_آمازون

🔻گوشت گران شده، اما آتش باربیکیوهای کانادایی‌ها خاموش نشده است

🔹 با وجود افزایش شدید قیمت گوشت در کانادا، بسیاری از خانواده‌ها در تعطیلات لانگ‌ویکند آگوست، باربیکیوهای خود را روشن کردند و ترجیح دادند به جای صرفه‌جویی، سنت محبوب خود را حفظ کنند.

🔹 بر اساس داده‌های سازمان آمار کانادا، قیمت گوشت چرخ‌کرده گاو در ماه می ۲۰۲۵ به هر کیلو ۱۴.۶۷ دلار رسید. این رقم نسبت به سال گذشته ۲۵ درصد افزایش داشته، آن هم در حالی که نرخ تورم کشور تنها ۱.۹ درصد است.

🔹 با وجود این گرانی، تقاضا برای گوشت همچنان بالاست و حتی بیشتر شده است. کارشناسان می‌گویند فرهنگ باربیکیو و حمایت از تولیدکنندگان داخلی، باعث شده مردم همچنان گوشت مصرف کنند.

🔹 آقای Kevin Grier، اقتصاددان بازار مواد غذایی در Guelph می‌گوید: «اگر دنبال مقصر هستید، خود مصرف‌کننده را مقصر بدانید؛ چون همچنان به خرید ادامه می‌دهیم.»

🔹 یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت، خشکسالی طولانی در جنوب آلبرتا و ساسکاچوان است که باعث کاهش تعداد گله‌های دام شده است.

🔹 به گفته آقای Stuart Smyth، استاد دانشگاه ساسکاچوان، طی پنج سال گذشته، نیم میلیون رأس دام از چرخه تولید خارج شده‌اند.

🔹 اگرچه این شرایط برای برخی دامداران دشوار بوده، اما برخی مانند Lee Irvine که در اطراف کلگری دامداری دارد، به دلیل قیمت‌های بالا، سود بیشتری کسب کرده‌اند.

🔹 او می‌گوید: «ما قیمت‌گذار نیستیم؛ اما وقتی مردم پول بیشتری برای گوشت پرداخت می‌کنند، بخشی از این پول به ما هم می‌رسد.»

🔹 اما همه تولیدکنندگان و قصاب‌ها از این افزایش قیمت خوشحال نیستند. برخی مانند Andy Trbizan از قصابی Mt. Brydges Abattoir می‌گویند قیمت خرید گوشت تا ۲۰ درصد افزایش یافته و حاشیه سود را برای آن‌ها کاهش داده است.

🔹 با این حال، در تعطیلات اخیر، فروش گوشت بالا بوده و مردم برای خرید استیک، Chuck یا Brisket صف کشیده‌اند. علاقه به پخت گوشت دودی و استفاده از اسموکرها هم محبوبیت بالایی پیدا کرده است.

🔹 گزارش‌های صنعتی نشان می‌دهد قیمت گوشت تا سال ۲۰۲۷ بالا خواهد ماند، چون بازسازی گله‌ها زمان‌بر است. فعلا، با این‌که گوشت گران شده، اما برای خیلی از کانادایی‌ها لذت باربیکیو در تابستان هنوز هم ارزشش را دارد.

@AtashDaily

🔻«نمی‌خواهیم برگردیم»؛ این زن کشیش کنیایی و دو دخترش در تورنتو در آستانه دیپورت از کانادا هستند

🔹 یک کشیش زن و دو دختر خردسالش که سال‌هاست به کانادا پناه آورده‌اند و در تورنتو زندگی می‌کنند، تنها چند روز فرصت دارند تا چمدان‌هایشان را ببندند و کشور را ترک کنند. آن‌ها باید به کنیا برگردند؛ جایی که از آن فرار کرده‌اند و می‌گویند امنیت جانی ندارند. اما در آخرین لحظات، کامیونیتی مهاجران شرق آفریقا در تورنتو با تمام توان در تلاش است تا جلوی این اتفاق را بگیرد.

🔹 رسانه کانادایی CTV News در گزارشی در همین باره می‌نویسد، این خانواده در سال ۲۰۲۰ از کنیا به کانادا پناه آوردند. مادر خانواده که با نام Rev. Hadassah شناخته می‌شود، بنیان‌گذار و رهبر کلیسایی فعال در نورث یورک است و به گفته اعضای کامیونیتی، در این سال‌ها نقش مهمی در حمایت عاطفی، دینی و فرهنگی از تازه‌واردان ایفا کرده است.

🔹 دخترانش، Pearl شش‌ساله و Joylene نه‌ساله، در مدرسه West Hill در اسکاربرو مشغول تحصیل هستند و آنها زندگی خود را در کانادا ساخته‌اند. با این حال، درخواست پناهندگی این خانواده و همچنین تقاضای اقامت دائم‌شان از مسیر دلایل انسان‌دوستانه، هر دو رد شده‌اند و قرار است آنها در تاریخ ۷ آگوست از کشور اخراج شوند.

🔹 این در حالی است که مادر خانواده می‌گوید دلیل اصلی فرار آنها از کنیا، تهدید و آزار از سوی یک رهبر مذهبی قدرتمند در نایروبی بوده و بازگشت به آن کشور می‌تواند برای او و فرزندانش خطرناک باشد.


🔹 در یک مراسم اضطراری که یکشنبه در کلیسایی در نورث یورک برگزار شد، اعضای کامیونیتی کنیایی و شرق آفریقایی در تورنتو گرد هم آمدند، دعا کردند و از دولت کانادا خواستند مداخله کند. آن‌ها تاکید کردند که دیپورت این خانواده، نه‌فقط باعث آسیب رساندن به آنها می‌شود، بلکه حذف یک «سیستم حمایتی» برای مهاجرانی است که تازه به کانادا آمده‌اند.

🔹 خانم Eunice Mbugua، فعال اجتماعی هشدار داده که در موارد مشابه، افرادی که دیپورت می‌شوند گاه ناپدید یا ربوده می‌شوند. به گفته او، حضور این خانواده در کانادا برایشان مثل یک سپر محافظ است.

🔹 دولت فدرال هنوز واکنشی به این درخواست‌ها نشان نداده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش

🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بانک مرکزی ناگزیر است نرخ بهره را در ماه‌های آینده کاهش دهد؛ مقاله دو اقتصاددان ارشد کانادایی در Globe and Mail

🔹 با وجود مقاومت نسبی اقتصاد کانادا در برابر فشارهای تورمی و تعرفه‌های تجاری، داده‌های جدید نشان می‌دهد که ترک‌هایی در ساختار اقتصادی کشور ظاهر شده و کاهش بیشتر نرخ بهره در ماه‌های آینده محتمل است.

🔹 این بخشی از مقاله‌ایست که Jeremy Kronick اقتصاددان ارشد در اندیشکده C.D. Howe و Steve Ambler استاد اقتصاد در دانشگاه کبک UQAM و متخصص سیاست‌های پولی، نوشته‌اند و در روزنامه Globe and Mail منتشر شده است.

🔹 هر دو نویسنده از کارشناسان برجسته در حوزه سیاست‌های پولی در کانادا محسوب می‌شوند.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

🔹 بانک مرکزی کانادا در نشست اخیر خود نرخ بهره را در سطح ۲.۷۵ درصد نگه داشت. اگرچه تورم در ۹ ماه از ۱۱ ماه گذشته در محدوده هدف بوده، اما فشارهای پنهان بر قیمت‌ها همچنان پابرجاست. رشد اقتصادی بهتر از پیش‌بینی‌ها بوده، ولی برخی شاخص‌ها از ضعف‌های در حال ظهور خبر می‌دهند.

🔹 بانک مرکزی باید توجه داشته باشد که تاثیر سیاست‌های پولی، مثل تغییر نرخ بهره، معمولا با تاخیر خود را در اقتصاد نشان می‌دهد. اگرچه داده‌های فعلی ممکن است دلایل کافی برای کاهش نرخ بهره فراهم نکنند، اما اثرات سیاست‌های قبلی هنوز به‌طور کامل در اقتصاد نمایان نشده‌اند. بنابراین، هرگونه تاخیر بیشتر در کاهش نرخ بهره می‌تواند باعث تعمیق رکود و کاهش شدیدتر رشد اقتصادی در نیمه دوم سال شود.

🔹 در حالی که در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ رشد تولید ناخالص داخلی ۲.۲ درصد ثبت شد (بالاتر از پیش‌بینی بانک مرکزی که ۱.۸ درصد بود)، بازار کار نیز ۸۰ هزار شغل ایجاد کرد؛ با این حال، ۷۰ هزار از این مشاغل، پاره‌وقت بوده‌اند. همچنین، سرمایه‌گذاری شرکت‌ها محدود به نگهداری زیرساخت‌های موجود شده و صادرات به ایالات متحده ۲۷ درصد نسبت به اوج ژانویه کاهش یافته است.

🔹 در بخش تورم نیز، شاخص‌های اصلی حدود ۳ درصد باقی مانده‌اند و بیش از ۴۰ درصد از اجزای شاخص قیمت مصرف‌کننده افزایش سالانه بالای ۳ درصد داشته‌اند. با تضعیف سرمایه‌گذاری و کاهش اعتماد مصرف‌کننده، انتظار می‌رود این فشارهای تورمی نیز فروکش کند.

🔹 نویسندگان نتیجه‌گیری می‌کنند که اگرچه تصمیم بانک مرکزی برای تثبیت نرخ بهره فعلا منطقی بوده، ولی کاهش نرخ در ماه‌های آینده اجتناب‌ناپذیر است. با توجه اینکه تاثیر سیاست‌های پولی، با تاخیر خود را نشان می‌دهد، انجام این کاهش‌ها باید به‌موقع صورت گیرد. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

✈️ ارسال هوایی کمک‌های بشردوستانه کانادا به غزه

🔹 برای نخستین‌بار، نیروهای مسلح کانادا کمک‌های بشردوستانه را با هواپیما به نوار غزه ارسال کردند. این اقدام در چارچوب یک عملیات چندملیتی با هدف رساندن غذا و آب به غیرنظامیان انجام شد.

🔹 مقامات نظامی اعلام کردند که در این ماموریت، چندین تُن مواد غذایی از ارتفاع بالا در مناطق مشخص‌شده پرتاب شده است. #آتش_خبر_فوری

🔻عملیات نجات برای مردی که در دل طبیعت بریتیش کلمبیا آواز می‌خواند؛ مردم فکر کرده بودند او کمک می‌خواهد

🔹 در یکی از جالب‌ترین ماموریت‌های امداد و نجات در بریتیش کلمبیا، صدای بلند آواز خواندن یک مرد تنها در دل طبیعت، باعث شد یک عملیات گسترده با حضور نیروهای امداد، پلیس و تیم پهپاد به راه بیفتد.

🔹 ماجرا از جایی شروع شد که دو کوهنورد در منطقه Boulderfields در نزدیکی کلونا، صدای فریادهای مکرری شنیدند که به نظرشان نشانه کمک خواستن بود.

🔹 آن‌ها بلافاصله با ۹۱۱ تماس گرفتند و نیروهای Central Okanagan Search and Rescue وارد عمل شدند.

🔹 این تیم به همراه دو افسر پلیس کانادا و یک تیم مجهز پهپادی به محل اعزام شدند. آن‌ها جست‌وجو را در زمین و هوا آغاز کردند و حتی برخی اعضا صداهای ضعیفی از دور شنیدند، اما نمی‌توانستند تشخیص دهند که چه چیزی گفته می‌شود.

🔹 در نهایت، جست‌وجو به نقطه‌ای غیرمنتظره رسید. مردی تنها در کمپ خود ایستاده بود و با تمام وجود در حال آواز خواندن برای درختان بود؛ بی‌خبر از اینکه طنین صدایش در فضای کوهستانی به‌قدری شدید بوده که شبیه فریادهای کمک شنیده شده است!

🔹 تیم نجات با لحنی طنز در پستی نوشت: «او هیچ مشکلی نداشت، مگر اینکه بخواهید صدای آوازش را مشکل حساب کنید!»

@AtashDaily

📞 تماس احتمالی کارنی و ترامپ درباره تعرفه‌های جدید

🔹 پس از آن‌که دولت ترامپ تعرفه‌های جدیدی بر کالاهای کانادایی اعمال کرد، حالا انتظار می‌رود مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا به‌زودی با دونالد ترامپ وارد گفت‌وگو شود.

🔹 این تماس می‌تواند نقش مهمی در آینده مذاکرات تجاری میان دو کشور داشته باشد. #آتش_خبر_فوری #کانادا_ترامپ #کانادا_اقتصاد

🔻بازار مسکن کانادا در انتظار ثبات؛ خریداران باهوش و فروشندگان نگران به روایت اقتصاددانان

🔹 بازار مسکن کانادا همچنان زیر سایه تلاطم‌های تجاری و نااطمینانی‌های جهانی قرار دارد. گزارش‌ها نشان می‌دهد که با وجود رشد اندک در فروش، کاهش قیمت‌ها و ترس از آینده باعث شده رفتار خریداران و فروشندگان تغییر کند.

🔹 روزنامه Globe & Mail در گزارشی در همین باره به نقل از Patrick Perrier، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank، می‌نویسد: «تلاطم در تجارت جهانی که با اقدامات دولت ایالات متحده آغاز شد، از نوامبر باعث کاهش فعالیت‌های بازار مسکن شده است. برای بسیاری از خریداران بالقوه، نااطمینانی در مورد درآمد آینده به‌شدت افزایش یافته است.»

🔹 در بازار تورنتو، خریداران فعال‌تر شده‌اند و با دقت بیشتری قیمت‌ها را بررسی می‌کنند. کارشناسان بازار مسکن می‌گویند خریداران دنبال اطلاعات دقیق هستند؛ اینکه ملک چقدر در بازار مانده، مالک چه زمانی آن را خریده و آیا امکان چانه‌زنی وجود دارد یا نه.

🔹 برای مثال، یک واحد ۷۷۵ فوت مربعی در خیابان Hayden که در سپتامبر ۲۰۲۳ با قیمت ۸۱۵ هزار دلار لیست شده بود، پس از چند بار کاهش قیمت، در جولای با مبلغ ۵۷۰ هزار دلار معامله شد.

🔹 از سوی دیگر، با کاهش قدرت وام‌گیری برخی خریداران، به‌دلیل تغییر در وضعیت شغلی، بودجه آن‌ها نیز محدود شده است.

🔹 آقای Perrier اقتصاددان ارشد Scotiabank، درباره آینده بازار می‌گوید: «اگر نگرانی‌ها درباره تجارت و اشتغال کاهش پیدا کند یا حتی در همین سطح بماند، ممکن است روند بهبود در فروش ادامه پیدا کند. اما در حال حاضر، خیلی زود است، و شاید برای مدتی هم ممکن نباشد، که با اطمینان بگوییم این روند واقعا در حال تثبیت است.»

🔹 در همین باره Robert Hogue، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، اشاره می‌کند روند سه‌ماهه بهبود در میزان فروش هنوز نتوانسته جلوی کاهش قیمت مسکن در سراسر کشور را بگیرد.

🔹 شاخص ملی قیمت MLS در جون برای هفتمین ماه متوالی کاهش یافت. این شاخص در تورنتو نسبت به ماه قبل ۹ دهم درصد کاهش داشته و همین موضوع باعث شده قدرت در بازار فعلاً در اختیار خریداران باشد.

🔹 در مجموع، بازار به سمت تعادل پیش می‌رود اما همچنان فروشندگان با ناامیدی و خریداران با احتیاط به آینده نگاه می‌کنند. #مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_خرید
———————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily