🎥 برنامه‌ای در نیوبرانزویک که به مهاجران شنا یاد می‌دهد

🎥 در این ویدیو به شهر Fredericton در استان نیوبرانزویک می‌رویم و با برنامه‌ای آشنا می‌شویم که برای آموزش شنا به خانواده‌های تازه‌وارد برگزار می‌شود.

🔹 این گزارش، داستان خانواده‌هایی را روایت می‌کند که از کشورهایی مانند سوریه به کانادا آمده‌اند؛ سرزمینی پر از دریاچه و رودخانه که در آن، شنا نه یک تفریح لاکچری، بلکه یک مهارت حیاتی برای زندگی و ایمنی است.

🔹 در این ویدیو، مادری سوری را می‌بینیم که با وجود ترس از آب، با خوشحالی فرزندانش را برای یادگیری شنا تشویق می‌کند تا آن‌ها بتوانند با اطمینان از تابستان‌های کانادا لذت ببرند.

🔹 مربیان این دوره تاکید می‌کنند که شنا کردن بخشی از «تجربه کانادایی» است و این برنامه‌ها، به تازه‌واردان کمک می‌کند تا با فرهنگ جدید خود سازگار شوند، احساس تعلق بیشتری کنند و مهم‌تر از همه، ایمن بمانند. #آتش_ویدیو #نیوبرانزویک #فردریکتون

📣 آیا شما یا فرزندان‌تان بعد از مهاجرت شنا یاد گرفته‌اید؟ تجربه خود را از یادگیری این مهارت مهم در کانادا در کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

🦴 کشف شگفت‌انگیز: فسیل ۵۰۰ میلیون‌ساله در بریتیش کلمبیا، یک جانور دریایی بوده است

🔹 دانشمندان اعلام کردند فسیلی که بیش از ۱۰۰ سال پیش در شهر Fernie بریتیش کلمبیا کشف شده بود، در واقع، نوعی جانور دریایی است که حدود ۵۰۰ میلیون سال پیش در کف اقیانوس زندگی می‌کرده است.

🔹 بررسی‌های جدید نشان می‌دهد این فسیل نمونه‌ای منحصربه‌فرد از حیات اولیه زمین در دوران Cambrian بوده و ساختار منحصربه‌فردش نشان‌دهنده تنوع بالای حیات اولیه زمین است. #آتش_خبر_فوری

🎯 اسپیکر بلوتوث با ۸۰ درصد تخفیف – صدای قوی، ضدآب و همراه ۲۴ ساعته! Monster S310 Bluetooth Speaker

📉 تخفیف: ۸۰ درصد

🔥 قیمت امروز: ۳۹.۹۹ دلار

💰 قیمت اصلی: ۱۹۹.۹۹ دلار

⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۵ از ۵ (بر اساس ۶۷ نظر)
یک اسپیکر قابل حمل با صدای فوق‌العاده، باتری قدرتمند ۲۴ ساعته، ضدآب، اتصال استریو ۳۶۰ درجه و طراحی سبک برای سفر، مهمانی و فضای باز!

🎶 ویژگی‌ها:
• صدای Pure Monster با بیس قوی
• اتصال دو اسپیکر با TWS
• ضدآب IPX5
• بلوتوث 5.2
• باتری با دوام بالا

📎 برای دیدن مشخصات کامل و خرید با تخفیف ویژه، اینجا کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول
#آتش_آمازون
https://amzn.to/457DtJC

🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید

🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.

🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، ‌Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.

@AtashDaily

🔻خبرنامه رسانه آتش ویژه مشاوران املاک و وام مسکن - شماره ۸، سه‌شنبه ۵ آگوست ۲۰۲۵

🔹 دو اتفاق سرنوشت‌ساز در اقتصاد کانادا افتاده که پیامدهای آن تازه شروع شده: تعرفه‌های جدید ترامپ بر واردات کانادا و تصمیم بانک مرکزی برای ثابت نگه‌داشتن نرخ بهره.

🔹 اما این فقط نقطه شروع است؛ چون بازار حالا دارد به دقت پیامدهای این دو تحول را رصد می‌کند…

📌 برخی از مهم‌ترین خبرهای این هفته در بازار مسکن و اقتصاد کانادا:

📉 آیا بازار مسکن در تورنتو و ونکوور واقعاً وارد فاز نزولی شده است؟

📊 چرا بعضی صاحب‌خانه‌ها تا دو ماه اجاره نمی‌گیرند؟

🏗 آیا آلبرتا جایگزین انتاریو در ساخت‌وساز مسکن خواهد شد؟

📉 محدودیت سرمایه‌گذاری خارجی در بریتیش‌کلمبیا؛ آیا وقت بازنگری رسیده؟

🏢 پروژه لوکس Curv در ونکوور شکست خورد؛ ماجرا چه بود؟

🏘 طرح مارک کارنی برای مسکن ارزان؛ واقعاً به نفع چه کسانی است؟

📉 بازار اجاره تورنتو وارد رقابت شده؛ مستأجران برنده‌اند یا این یک بازی موقتی است؟


💡 نکته هفته برای مشاوران

🔹 در بازاری که دیگر خبری از پیشنهادهای بالا، مزایده‌های داغ و خریداران بی‌قرار نیست، بعضی فروشندگان هنوز در اوج قیمتی گذشته زندگی می‌کنند.

🔹 در نکته هفته این خبرنامه، راهکارهایی عملی برای شما داریم: چطور با همدلی، پرسش‌های راهبردی و تمرکز بر عددهای واقعی، این فروشندگان را متقاعد کنید که زمان حرکت فرارسیده است.


🎥 ویدیوی هفته

🔹 در ویدیویی که این هفته برایتان انتخاب کرده‌ایم، خانم Peggy Hill، مشاور ارشد املاک، در گفت‌وگو با شبکه CTV News برای اولین‌بار در ۲۰ سال گذشته می‌گوید بازار وارد فاز بازار خریداران شده است.

🔹 این خبرنامه ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید برای خواندن این مقاله به این لینک مراجعه کنید.

- خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

🎥 خداحافظی احساسی با گوریل محبوب باغ وحش Granby در کبک؛ این گوریل به باغ وحش تورنتو منتقل شد

🎥 در این ویدیو با داستان خداحافظی احساسی کارکنان باغ وحش Granby در کبک با یکی از محبوب‌ترین ساکنانشان، یعنی یک گوریل پشت‌نقره‌ای به نام Zwalani همراه می‌شویم.
این گوریل در حال انتقال به باغ وحش تورنتو است تا در یک برنامه حیاتی برای بقای نسل گوریل‌ها شرکت کند.

🔹 این جابجایی بخشی از یک برنامه بین‌المللی به نام Species Survival Plan با هدف حفظ تنوع ژنتیکی و جلوگیری از انقراض گوریل‌های غربی دشتی Western Lowland Gorillas است.

🔹 کارکنان باغ وحش Granby که سال‌ها از Zwalani مراقبت کرده‌اند، این خداحافظی را تلخ و شیرین توصیف می‌کنند. آنها از یک سو غمگین هستند، اما از سوی دیگر می‌دانند که این مهاجرت برای آینده نسل او ضروری است. #آتش_ویدیو #تورنتو #کبک

🔻احتمال اعتصاب مهمانداران ایر کانادا از ۱۶ آگوست؛ توصیه‌های کارشناسان

🔹 مسافرانی که قصد سفر با Air Canada در هفته‌های آینده را دارند، باید آماده تغییراتی باشند. بیش از ۱۰ هزار مهماندار این شرکت با رای قاطع ۹۹.۷ درصدی، به اعتصاب احتمالی رای داده‌اند؛ اقدامی که می‌تواند از ۱۶ آگوست آغاز شود.

🔹 اتحادیه CUPE که نمایندگی مهمانداران را برعهده دارد، اعلام کرده که کارکنان به شدت از شرایط کاری و دستمزدهای پایین ناراضی هستند و خواسته اصلی آنها، اصلاح قوانین کاری است.

🔹 اگر اعتصاب صورت بگیرد، ممکن است ده‌ها پرواز با تاخیر یا لغو مواجه شوند.

🔹 خانم Jennifer Weatherhead، کارشناس سفر در این باره توصیه کرده است که مسافران حتما بلیت‌های قابل استرداد بخرند، برنامه جایگزین داشته باشند و از هم‌اکنون برای تغییر احتمالی تاریخ سفر آماده باشند.

🔹 از سوی دیگر، آقای Gabor Lukacs، رئیس گروه Air Passenger Rights هشدار داده که مسافران بهتر است تا لغو رسمی پرواز صبر کنند. به گفته او، اگر شما زودتر اقدام به لغو سفر کنید، ممکن است از حقوق قانونی‌تان مثل بازپرداخت یا دریافت خدمات جایگزین محروم شوید.

🔹 طبق قوانین محافظت از حقوق مسافران در کانادا، در صورت لغو یا تاخیر بیش از ۳ ساعت به‌دلیل اعتصاب، شرکت هواپیمایی باید شما را در اولین پرواز ممکن – حتی با شرکت رقیب – جا‌به‌جا کند یا هزینه کامل بلیت را بازپرداخت کند.

📌 اگر با ایر کانادا سفر دارید، همین حالا شرایط بلیت، بیمه سفر و گزینه‌های جایگزین را بررسی کنید.

@AtashDaily

🎥 در این ویدیوی تازه منتشر شده، رامبد جوان، بازیگر و کارگردان سرشناس، سکوت خود را درباره یکی از جنجالی‌ترین تصمیمات زندگی شخصی‌اش می‌شکند: تولد دخترش نوردخت در کانادا.

🔹 او این اتفاق را یک «تصمیم خانوادگی و ناگزیر» توصیف می‌کند و تاکید دارد که شرایطی پیش آمده که آن‌ها را مجبور به این انتخاب کرده است.

🔹 جوان در بخشی از صحبت‌هایش اشاره می‌کند که این موضوع یک مسئله کاملا خصوصی بوده و لزومی نمی‌دیده که درباره آن به افکار عمومی توضیح دهد، اما فشارها و قضاوت‌ها او را وادار به این کار کرده است. #آتش_ویدیو #رامبد_جوان

@AtashDaily

🔻پرسش: چه اشتباهاتی می‌تواند باعث رد شدن پرونده اسپانسرشیپ والدین شود؟

🔹 پرسش: من امسال موفق شدم برای برنامه اسپانسرشیپ والدین PGP دعوت‌نامه دریافت کنم. از آن‌جا که این فرصت ممکن است فقط یک‌بار پیش بیاید، خیلی نگرانم که نکند به خاطر یک اشتباه ساده پرونده‌ام رد شود.

🔹 می‌خواستم بدانم شایع‌ترین اشتباهاتی که باعث رد شدن این پرونده‌ها می‌شود، چیست و چطور می‌توانم از آن‌ها جلوگیری کنم؟

🔻پاسخ: فریناز طاهری - مشاور امور مهاجرت در کانادا

🔹 دریافت دعوت‌نامه برای برنامه اسپانسرشیپ والدین فرصت بسیار ارزشمندی است، چرا که انتخاب افراد در این برنامه از طریق قرعه‌کشی انجام می‌شود و ممکن است تا سال‌ها دوباره تکرار نشود.

🔹 برای اینکه این شانس را از دست ندهید، از این پنج اشتباه رایج در ارسال پرونده خودداری کنید.


1️⃣. ارسال ناقص پرونده

🔹 بیشترین دلیل رد شدن درخواست‌ها، ناقص بودن پرونده است. اگر IRCC متوجه نقصی شود، حداکثر ۳۰ روز فرصت دارید مدارک را کامل کنید. اگر در این مدت پاسخی ندهید، کل درخواست برگشت می‌خورد.

✅برای پیشگیری: از چک لیست رسمی IRCC استفاده کرده و تمام فرم‌ها را مطابق دستورالعمل کامل کنید.


2️⃣. پاسخ به ایمیل‌های Donotreply اداره مهاجرت

🔹 اگر نیاز باشد اطلاعاتی را تکمیل یا به‌روزرسانی کنید، نباید به آدرس‌هایی که با Donotreply مشخص شده‌اند پاسخ دهید، چون این ایمیل‌ها رصد نمی‌شوند.

✅برای پیشگیری: همیشه از طریق webform رسمی IRCC اطلاعات جدید را ارسال کنید.


3️⃣. تفاوت اطلاعات در فرم ابراز علاقه و پرونده اصلی

🔹 اگر اطلاعاتی که در فرم اولیه ابراز علاقه Interest to Sponsor در سال ۲۰۲۰ داده‌اید با پرونده فعلی شما مطابقت نداشته باشد، ممکن است به عنوان اطلاعات نادرست تلقی شده و پرونده‌تان رد شود.

✅برای پیشگیری: همه اطلاعات ثبت‌شده در فرم اولیه را بررسی و در صورت نیاز با اطلاعات پرونده فعلی هماهنگ کنید.


4️⃣. امضا نکردن صحیح فرم‌ها

🔹 اگر فرم‌ها به‌درستی امضا یا تایید نشده باشند، پرونده ناقص تلقی می‌شود.

✅برای پیشگیری: فرم‌ها را حتما با نسخه جدید Adobe Acrobat باز کرده و طبق دستورالعمل IRCC امضا و تایید کنید.


5️⃣. ذکر نکردن دوره‌های بیکاری والدین

🔹 عدم اشاره به دوره‌های بیکاری در رزومه افراد اسپانسرشونده ممکن است موجب رد شدن پرونده شود.

✅ برای پیشگیری: رزومه‌ها و پروفایل‌های عمومی مثل LinkedIn را طوری به‌روزرسانی کنید که دوره‌های بیکاری نیز در آن‌ها درج شده باشد.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان

✅ لینک خبر در سایت آتش
——
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻من یک یهودی کانادایی هستم و بیشتر از این نمی‌توانم درباره غزه سکوت کنم؛ یادداشت کارگردان ساکن ونکوور

🔹 آقای David Paperny، شهروند یهودی کانادایی و فیلم‌ساز ساکن ونکوور، در مقاله‌ای که در شماره امروز روزنامه Globe and Mail منتشر شده، دیدگاه شخصی خود را درباره واکنش جامعه یهودی کانادا به تحولات اخیر در غزه مطرح کرده است.

🔹 او در این مقاله، با اشاره به پیشینه خانوادگی و تجربیات فردی‌اش، از برخی نهادها و رهبران کامیونیتی یهودی به دلیل آنچه «سکوت یا واکنش ناکافی نسبت به وضعیت انسانی در غزه» می‌خواند، انتقاد کرده و خواستار گفت‌وگوی بیشتری در این زمینه شده است.

🔹 او در ابتدای مقاله به تجربه دوران نوجوانی خود در دهه ۱۹۷۰ اشاره می‌کند که مدتی را در یک کیبوتص در اسرائیل گذرانده و از آن زمان، به ارزش‌های فرهنگی و اجتماعی یهودیت، به‌ویژه مفهوم «Tikkun Olam» (یعنی اصلاح و بهبود جهان)، باور پیدا کرده است.

🔹 او در بخشی از مقاله خود می‌نویسد ارزش‌هایی که با آن‌ها بزرگ شده، با آنچه اکنون در منطقه می‌بیند در تضاد قرار گرفته‌اند: «در برابر تصاویری از مادرانی که کودکان نحیف خود را در آغوش گرفته‌اند، در حالی‌که کامیون‌های کمک غذایی پشت مرزها منتظر مانده‌اند، از خود می‌پرسم: چه کشوری چنین شرایطی را ایجاد می‌کند؟»

🔹 این کارگردان یهودی ساکن ونکوور معتقد است مفهوم «Tikkun Olam» ما را به نادیده‌نگرفتن رنج دیگران دعوت می‌کند، اما آنچه امروز می‌بیند، به گفته او، نمونه‌ای از «Chillul Hashem» یا «بی‌حرمتی به نام خدا» است. او اضافه می‌کند که حتی اگر به خدا باور نداشته باشد، به انسانیت باور دارد و آنچه اکنون رخ می‌دهد برایش غیرقابل‌تحمل است.

🔹 او ضمن یادآوری حمله حماس در ۷ اکتبر ۲۰۲۳ و محکوم‌کردن آن به عنوان «جنایت»، تاکید می‌کند که این رخداد نباید مانع از بررسی و نقد دیگر وقایع شود: «اکنون مدت‌هاست که سکوت دیگر قابل‌قبول نیست.»

🔹 آقای Paperny در ادامه از رهبران کامیونیتی یهودی می‌پرسد چرا صدای قوی‌تری در برابر بحران انسانی در غزه شنیده نمی‌شود. به گفته او، برخی از این سکوت می‌ترسند، چون نگران هستند که موضع‌گیری‌شان به‌عنوان مخالفت با اسرائیل یا حتی یهودستیزی تعبیر شود. اما او تاکید می‌کند که این ترس نباید مانع شکل‌گیری یک گفت‌وگوی جدی درون‌جامعه‌ای شود.

🔹 او همچنین از مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا، می‌خواهد موضع‌گیری‌های دولت کانادا فراتر برود و در کنار حمایت‌های دیپلماتیک، از گزینه‌هایی مانند فشار اقتصادی نیز برای کمک‌رسانی استفاده شود.

🔹 در پایان مقاله، Paperny می‌نویسد که بسیاری از یهودیان کانادایی، از جمله کسانی که خود را صهیونیست می‌دانند، احساس مشابهی دارند، اما به دلایل مختلف از ابراز آن خودداری می‌کنند. او خود را یکی از همان افراد می‌داند که دیگر نمی‌تواند سکوت کند و باور دارد که ارزش‌های یهودیِ مورد احترامش، اکنون بیش از همیشه نیازمند بازنگری و دفاع هستند.

🔹 آقای David Paperny، نویسنده این مقاله، تهیه‌کننده و کارگردان باسابقه تلویزیون و مستندهای اجتماعی‌ست که آثارش از شبکه‌هایی چون CBC و Discovery Channel پخش شده است. #آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻موی بیماران بومی از این پس در ساسکاچوان بدون رضایت آنها کوتاه نمی‌شود

🔹 یک سال پس از آن‌که موی یک مرد بومی بدون رضایت او در بیمارستانی در ساسکاتون کوتاه شد، حالا مقامات بهداشتی استان ساسکاچوان سیاست جدیدی وضع کرده‌اند که طبق آن، کارکنان سیستم درمانی این استان باید پیش از کوتاه کردن موی بیماران بومی، رضایت کتبی آن‌ها یا خانواده‌شان را دریافت کنند.

🔹 در این قانون جدید تاکید شده است که مو برای بسیاری از کامیونیتی‌های بومی اهمیت روحی و فرهنگی دارد. به همین دلیل، تنها در صورت ضرورت‌های پزشکی مانند جراحی‌های مغز یا ضربه‌های جدی به سر، امکان کوتاه کردن مو وجود خواهد داشت.

🔹 این تغییر در پی ماجرای Ruben St. Charles، مرد بومی ۷۰ ساله رخ داد که سال گذشته هنگام آماده‌سازی برای جراحی لگن، بدون اجازه‌اش موهایش کوتاه شد.

🔹 خانم Bonnie Marwood، مدافع حقوق بیماران می‌گوید، قانون جدید اقدام مثبتی است اما این مرد همچنان منتظر عذرخواهی رسمی از سوی فردی است که موی او را کوتاه کرده است.

🔹 به گفته Marwood، آقای چارلز تلاش کرده دوباره موهایش را بلند کند، اما به دلیل وضعیت سلامت ضعیف موفق نشده است. #ساسکاچوان

🇺🇸 مارک کارنی: آماده‌ایم برخی تعرفه‌های واردات از آمریکا را حذف کنیم

🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا می‌گوید اگر کاهش برخی تعرفه‌هایی که کشورش بر کالاهای آمریکایی وضع کرده، به نفع صنایع آسیب‌دیده کانادایی باشد، او آماده انجام این کار است.

🔹 او تاکید کرده که هدف اصلی دولت، حمایت از کارگران کانادایی در برابر اثرات جنگ تجاری است. #آتش_خبر_فوری #کانادا_ترامپ

🔻هوش مصنوعی در بازار مسکن کانادا؛ کلاهبرداران با هویت و اسناد جعلی، املاک واقعی را می‌خرند و می‌فروشند

🔹 یک تماس تصویری با چهره‌ای آشنا، یک ایمیل رسمی با امضای وکیل، یا یک پیام صوتی از طرف مشاور املاک؛ همه اینها می‌تواند عادی به نظر برسد، اما در واقع پشت صحنه آن یک کلاهبردار هوشمند نشسته که با کمک هوش مصنوعی و تکنولوژی دیپ‌فیک، در حال سرقت خانه، هویت یا پول شماست.

🔹 این نه یک سناریوی تخیلی، بلکه واقعیتی است که اکنون وارد بازار مسکن کانادا شده؛ واقعیتی خطرناک، پیچیده و به‌شدت قانع‌کننده.

🔹 این مقاله که توسط Hashim Arthur، مدیر ارشد عملیاتی Coldwell Banker Canada نوشته شده به همین موضوع می‌پردازد و هشدار می‌دهد صنعت املاک کانادا با تهدیدی نوین مواجه است: کلاهبرداری‌هایی که با استفاده از هوش مصنوعی و جعل صدا، تصویر و اسناد، خریداران، فروشندگان و حتی مشاوران را هدف قرار می‌دهد.

🔹 در این مقاله، اشاره شده در انتاریو و بریتیش کلمبیا، آخرین آمار از این نوع کلاهبرداری‌ها مربوط به سال ۲۰۲۳ است که بر اساس آن دست‌کم ۳۲ ملک هدف کلاهبرداری «Title Fraud» قرار گرفته‌اند که در آن کلاهبرداران با جعل هویت، ملک دیگران را فروخته‌اند.

🔹 در آمریکا نیز در سال ۲۰۲۳، بیش از ۲۱ هزار مورد «Business Email Compromise» ثبت شده که منجر به بیش از ۲.۹ میلیارد دلار ضرر شده‌اند؛ بسیاری از این کلاهبرداری‌ها در حوزه معاملات املاک رخ داده‌اند.

🔹 این مقاله ابتدا ۶ نوع روشی را معرفی می‌کند که کلاهبرداران از آنها استفاده می‌کنند و بعد به آمارهای این نوع کلاهبرداری‌ها و نمونه‌های از آنها می‌پردازد.

🔹 مقاله همچنین توضیح می‌دهد، آنلاین و دیجیتالیزه شدن پروسه خرید و فروش مسکن باعث شده این نوع کلاهبرداری‌ها خطرناک‌تر و برای کلاهبرداران قابل دسترس‌تر باشد.

🔹 درباره اینکه چه کسانی بیشتر در خطر هستند،‌ این مقاله سالمندان را بیشترین قربانی این نوع کلاهبرداری‌ها معرفی می‌کند و درباره علت این مساله توضیح می‌دهد.
و در پایان، این مقاله ۶ راهکار را معرفی می‌کند برای اینکه شما بتوانید از خودتان در برابر کلاهبرداران محافظت کنید. #مسکن_فروش #مسکن_خرید #کانادا_هوش_مصنوعی #مسکن_تخلفات

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
———-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🕰 سفیر آمریکا: مذاکرات تجاری با کانادا زمان‌بر است

🔹 آقای David Cohen، سفیر آمریکا در کانادا می‌گوید گفت‌وگوهای تجاری میان دو کشور هنوز در مراحل ابتدایی است و زمان زیادی خواهد برد.
او اشاره کرد که توافق نهایی به آسانی حاصل نخواهد شد. #آتش_خبر_فوری #کانادا_ترامپ

🔻مطالب آتش ویژه مشاوران املاک و مورگیج

📊 تازه‌ترین گزارش انجمن مشاوران املاک ونکوور، آمار فروش، قیمت‌ها، موجودی لیستینگ‌ها و روند معاملات بر اساس نوع ملک را در ماه جولای بررسی می‌کند.

🔹 اگرچه این گزارش مربوط به بازار ونکوور است، اما برای مشاوران تورنتو هم نکات مهمی دارد — چون می‌تواند سرنخ‌هایی از رفتار خریداران، فروشندگان و جهت کلی بازار مسکن در کانادا بدهد.

🔹 با توجه به اینکه امروز قرار است TRREB، آمارهای مربوط به ماه جولای در تورنتو را منتشر کند، مقایسه این دو بازار می‌تواند چشم‌انداز دقیق‌تری برای دست‌اندرکاران بازار املاک ایجاد کند.

🔹 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید برای خواندن این مقاله به این لینک مراجعه کنید.

- خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

🔻مهاجرت به کدامیک از استان‌های کانادا به‌صرفه‌تر است؟ بررسی تفاوت هزینه‌های زندگی در استان‌های مختلف

🔹 برای بسیاری از مهاجران، یکی از تصمیمات مهم در مسیر مهاجرت به کانادا، انتخاب استان محل زندگی است. این انتخاب معمولا بر اساس عواملی مانند فرصت‌های شغلی، آب‌وهوا، زبان و کیفیت خدمات انجام می‌شود. یکی از مهم‌ترین معیارها، تفاوت هزینه‌های زندگی در استان‌های مختلف است.

🔹 اداره آمار کانادا در گزارشی جدید نشان داده که درآمد یکسان در استان‌های مختلف لزوما به قدرت خرید یکسان منجر نمی‌شود. مثلا ۷۵ هزار دلار درآمد سالانه در یک استان، می‌تواند رفاه بیشتری نسبت به همان مقدار در استان دیگر به همراه داشته باشد.

🔹 براساس داده‌های سال ۲۰۲۱، سه استان انتاریو، بریتیش کلمبیا و آلبرتا بالاترین هزینه‌های زندگی را داشته‌اند. به عنوان مثال، یک دلار در بریتیش کلمبیا، معادل ۸۲ سنت در نیوبرانزویک ارزش خرید دارد.

🔹 در میان قلمروها، نوناووت گران‌ترین منطقه کانادا بوده، تا جایی که فردی در نوناووت باید ۱.۱۰ دلار خرج می‌کرد تا معادل یک دلار در بریتیش کلمبیا خدمات و کالا دریافت کند.

🔹 با این حال، فقط هزینه زندگی مهم نیست. باید دید بعد از پرداخت مخارج، چقدر درآمد برای افراد باقی می‌ماند؛ یعنی درآمد قابل تصرف. در این زمینه، استان آلبرتا با وجود گرانی، عملکرد خوبی دارد و به لطف سطح بالای درآمد، فشار اقتصادی را کاهش داده است.

🔹 اما شرایط در انتاریو و بریتیش کلمبیا متفاوت است. این دو استان با وجود درآمد بالا، پس از تعدیل با توجه به قیمت‌ها، به رتبه‌های هشتم و نهم در درآمد قابل تصرف سقوط می‌کنند. این یعنی در عمل، قدرت خرید ساکنانشان کاهش می‌یابد.

🔹 در نهایت، کبک با وجود هزینه‌های نسبتا پایین‌تر، به لطف خدمات اجتماعی قوی مانند مراقبت‌های بهداشتی و آموزش، وضعیت قابل قبولی در سطح رفاه اقتصادی دارد.

🔹 گزارش همچنین به ارزش خدمات عمومی اشاره می‌کند. این خدمات، از جمله درمان و آموزش می‌توانند اثر مستقیمی روی رفاه خانواده‌ها داشته باشند. در این بخش هم انتاریو و بریتیش کلمبیا پایین‌ترین رتبه‌ها را داشتند، در حالی‌که نوناووت با وجود گرانی، در این شاخص عملکرد خوبی از خود نشان داده است.

🔹 بنابراین اگر به فکر مهاجرت یا نقل مکان در داخل کانادا هستید، فقط به مقدار درآمد نگاه نکنید، بلکه به قدرت خرید واقعی و خدمات عمومی هم توجه کنید. #انتاریو #بریتیش_کلمبیا #آلبرتا

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🌲 کمک ۱.۲ میلیارد دلاری دولت فدرال به صنعت چوب کانادا

🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا از بسته حمایتی ۱.۲ میلیارد دلاری برای صنعت چوب کانادا خبر داد.

🔹 این کمک‌ها شامل حمایت از شرکت‌ها، اشتغال‌زایی و سرمایه‌گذاری در بازارهای جهانی خواهد بود. #آتش_خبر_فوری

🎥 لحظه‌ای که یک کوسه سفید بزرگ پژوهشگران کانادایی را غافلگیر کرد

🎥 در این ویدیو با لحظه‌ای هیجان‌انگیز در سواحل هلیفکس همراه می‌شویم و رویارویی غیرمنتظره یک تیم پژوهشی با یک کوسه سفید بزرگ را می‌بینیم.

🔹 در جریان یک ماموریت پژوهشی عادی در اقیانوس اطلس، گروهی از دانشمندان کانادایی با لحظه‌ای نفس‌گیر روبرو شدند که برای همیشه در ذهنشان ثبت خواهد شد.

🔹 آن‌ها مشغول بررسی ابزارهای زیرآب بودند که ناگهان سایه عظیمی در آب پدیدار شد: یک Great White Shark، غول اسرارآمیز دریا!

🔹 این لحظه نادر که به طرز خارق‌العاده‌ای با دوربین ضبط شده، به ما یادآوری می‌کند که هنوز چه اندازه از جهان زیر آب ناشناخته باقی مانده است.

🔹 شگفتی و دقت تیم تحقیقاتی در برخورد با این شکارچی دریایی، نشان می‌دهد که پژوهش‌های دریایی تا چه اندازه می‌توانند پر از شگفتی و خطر باشند. #آتش_ویدیو #هلیفکس

🎯 تابستانی پر از آرامش با تاب TegerDeger؛ نصب سریع، بدون نیاز به سقف یا درخت!
TegerDeger 12FT 2 Person Hammock with Stand Included, Blue

📉 تخفیف: ۱۴ درصد
🔥 قیمت امروز: ۱۸۹.۹۹ دلار
💰 قیمت اصلی: ۲۱۹.۹۹ دلار
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۱ از ۵ (بر اساس ۱۱۶ نظر)

🔹 چه چیزی بهتر از یک تاب دنج برای لذت‌بردن از نسیم تابستانی در حیاط، بالکن یا کنار استخر؟ تاب ریلکسی دو نفره TegerDeger با طراحی مستقل و پایه مقاوم، نیازی به نصب به سقف یا درخت ندارد و می‌توانید در هر فضایی آن را راه‌اندازی کنید و از لحظات آرامش‌بخش لذت ببرید.

ویژگی‌های برجسته:
• بدون نیاز به اتصال، دارای پایه فولادی مقاوم با نصب آسان
• طراحی «V» شکل ضد واژگونی برای ثبات بیشتر
• پارچه دولایه لحافی با پد نرم و مقاوم در برابر آب و هوا
• چوب پخش‌کننده بادوام از چوب قهوه‌ای مایل به قرمز
• طناب نایلونی ۱۰۰ درصد محکم و ضدسایش
• مناسب برای ۲ نفر – ابعاد بزرگ و ظرفیت تا ۴۵۰ پوند
• همراه با بالش راحت و جیب جانبی برای کتاب، موبایل یا نوشیدنی

📎 تاب ریلکسی را همین حالا به خانه‌تان بیاورید و از تابستانی پر از ریلکس لذت ببرید:
🔗 لینک خرید محصول
#آتش_آمازون
https://amzn.to/4ftmR2n

🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید

🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.

🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، ‌Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.

@AtashDaily

🔻دیتچد سه‌خوابه بازسازی شده با بیسمنت تکمیل یک خوابه در یکی از محله‌های آرام Markham، برای فروش

🔹 یک خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت یک خوابه در یکی از محله‌های آرام Markham، که کاملاً هم بازسازی‌شده، هم اکنون برای فروش در بازار لیست شده است.

🔹 این ملک که ابتدا توسط شرکت Starlane ساخته شده، در سال‌های اخیر مورد بازسازی قرار گرفته و برخی از فضاها به‌روزرسانی شده‌اند؛ از جمله آشپزخانه که به کابینت‌های افرا، کانتر کوارتز و لوازم خانگی جدید تجهیز شده است.

🔹 فضای پذیرایی و نشیمن دارای نورپردازی سقفی، ابزارهای سقفی و دیوارکوب (وینسکات) است. سرویس‌های بهداشتی با کاشی‌های بزرگ و سنگ‌کاری مرمری و نیز دوش‌های ایستاده جدید، بازسازی شده‌اند.

🔹 بیسمنت این خانه تکمیل شده و شامل یک اتاق، فضای نشیمن، سرویس سه‌تکه است، بخشی از بیسمنت هم لوله‌کشی شده و برای نصب بار یا آشپزخانه دوم آماده است.

🔹 این ملک دارای ۴ سرویس بهداشتی می‌باشد و از نظر پارکینگ، ملک دارای یک گاراژ خصوصی برای پارک ۲ ماشین و فضای پارکینگ برای مجموعاً ۴ خودرو است.

🔹 حیاط خانه کاملا با درخت‌هایی بالغ و چمن فضاسازی شده و دارای یک انباری و نیز یک ایوان چوبی بزرگ است که در فصل‌های خوب سال می‌تواند ساعت‌های خوشی برای ساکنان خانه و مهمانان آنان فراهم کند.

🔹 این خانه در شمال خیابان Steeles و شرق خیابان Markham قرار گرفته و تنها چند دقیقه با فضای سبز گسترده‌ای فاصله دارد که در جنوب آن، باغ‌وحش تورنتو واقع شده است.
قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۵۸۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در Markham، که این خانه هم در آن واقع شده، در ماه اپریل نسبت به ماه پیش از آن ۳.۵ درصد افزایش یافته است.

🔹 این افزایش برای میانگین قیمت تمامی انواع خانه‌ها در ماه اپریل ۲.۲ درصد بوده است.

🔹 میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در Markham، طی ۵ سال گذشته ۳۴.۴ درصد و ۱۰ سال گذشته ۶۰.۵ درصد افزایش یافته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

📉 سقوط 12.5 درصدی صادرات کانادا به آمریکا

بر اساس یک گزارش جدید، صادرات کانادا به ایالات متحده نسبت به سال گذشته 12.5 درصد کاهش یافته است.

کارشناسان می‌گویند روابط تجاری دو کشور هنوز به ثبات جدیدی نرسیده است.
#آتش_خبر_فوری