🔻یک هفته تا نشست بعدی بانک مرکزی؛ اقتصاددانان درباره نرخ بهره چه پیش‌بینی می‌کنند؟

🔹 افزایش تورم سالانه به ۲.۴ درصد در ماه سپتامبر، مسیر تصمیم‌گیری بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره را در نشست ۲۹ اکتبر پیچیده‌تر کرده است.

🔹 با این حال، بیشتر اقتصاددانان می‌گویند ضعف اقتصاد و نرخ بیکاری ۷.۱ درصدی، هنوز به بانک مرکزی فضای لازم برای یک کاهش دیگر در نرخ بهره می‌دهد.

🔹 ۳ تن از اقتصاددانان ارشد در بانک‌های کانادا پیش‌بینی‌های خود را با روزنامه اقتصادی Financial Post در میان گذاشته‌اند.

🔻یک کاهش ۲۵ صدم درصدی دیگر قابل توجیه است – بانک CIBC

🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: «افزایش فراتر از انتظار تورم، تصمیم هفته آینده بانک مرکزی را کمی پیچیده‌تر می‌کند. با این حال، شاخص‌های اصلی تورم هنوز مهار شده‌اند و اقتصاد به‌قدر کافی ضعیف است که کاهش ۲۵ صدم درصدی دیگر توجیه‌پذیر باشد.»


🔻همچنان احتمال کاهش نرخ بهره وجود دارد – بانک TD

🔹 آقای Andrew Hencic، اقتصاددان ارشد در بانک TD: «شاخص‌های پایه تورم در سپتامبر ترکیبی از ثبات و افزایش اندک را نشان می‌دهند، اما در مجموع جهت کلی تورم هنوز نزولی است. به همین دلیل احتمال کاهش نرخ بهره همچنان بالاست.»


🔻نرخ بهره ۲.۲۵ درصد تا پایان سال – بانک RBC

🔹 خانم Claire Fan، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: «تورم بالاتر از انتظار ممکن است بانک مرکزی را محتاط‌تر کند، اما در شرایط فعلی، نشانه‌های ضعف در اشتغال و تقاضای داخلی احتمال یک کاهش دیگر در نرخ بهره را تقویت می‌کند. انتظار داریم بانک مرکزی نرخ را تا ۲.۲۵ درصد پایین بیاورد و سپس تا پایان سال مکث کند.»

📊 یادآور می‌شود بازارها احتمال کاهش نرخ بهره در نشست پیش‌رو را حدود ۷۰ درصد ارزیابی می‌کنند. نرخ فعلی بهره شبانه بانک مرکزی در حال حاضر ۲.۵ درصد است.

🔹 نشست بعدی بانک مرکزی چهارشنبه هفته آینده ۲۹ اکتبر تشکیل می‌شود. #نرخ_بهره_کانادا

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🪖 لغو ارسال خودروهای زره‌پوش کانادایی به اوکراین

🔹 دولت کانادا تصمیم خود برای اهدای خودروهای زرهی بازسازی‌شده به اوکراین را لغو کرد. وزیر دفاع اعلام کرده است که این برنامه به دلیل چالش‌های لجستیکی و هزینه‌های غیرقابل توجیه متوقف شده است.

🔹 قرار بود این خودروها از انبارهای ارتش کانادا جمع‌آوری و پس از تعمیر، به ارتش اوکراین تحویل داده شوند.

🔹 با این حال، مقامات می‌گویند حمایت نظامی کانادا از اوکراین همچنان ادامه دارد، اما تمرکز بر تجهیزات مؤثرتر خواهد بود. #آتش_خبر_فوری

🔻زن‌ستیزی پسران دانش‌آموز کانادایی با شوخی‌هایی که از اینترنت یاد گرفته‌اند در حال افزایش است؛ یافته‌های یک نظرسنجی جدید

🔹 بسیاری از معلمان کانادایی می‌گویند کلاس‌هایشان به صحنه بازتاب افکار زن‌ستیزانه‌ای تبدیل شده که از شبکه‌های اجتماعی سرچشمه می‌گیرد. از شوخی‌های به‌ظاهر بی‌ضرر درباره «مردانگی» گرفته تا استفاده از اصطلاحات پر از نفرت علیه زنان، موجی از رفتارهای تبعیض‌آمیز آرام‌آرام وارد مدارس شده است.

🔹 براساس نظرسنجی تازه Angus Reid و White Ribbon، چهار نفر از هر پنج معلم کانادایی گفته‌اند در کلاس‌های خود شاهد رفتارها یا گفتارهای زن‌ستیزانه بوده‌اند.

🔹 این یافته‌ها باعث نگرانی کارشناسانی شده که می‌گویند فضای مجازی، به‌ویژه پلتفرم‌هایی مانند Reddit و TikTok و شخصیت‌هایی مثل Andrew Tate، نقش پررنگی در ترویج چنین باورهایی میان نوجوانان دارند.

🔹 خانم Annie Ohana، معلم مدارس متوسطه در بریتیش کلمبیا، می‌گوید بارها دیده پسران نوجوان درباره «تستسترون» یا «قدرت مردانه» صحبت می‌کنند، بی‌آنکه بدانند از کجا آمده یا چه معنایی دارد.

🔹 دکتر Salsabel Almanssori از دانشگاه Windsor این روند را «برنامه درسی پنهان» می‌نامد؛ مجموعه‌ای از رفتارها و زبان زن‌ستیزانه که میان پسران برای کسب «امتیاز مردانگی» بازتولید می‌شود.

🔹 او هشدار می‌دهد که کانادا در مقایسه با کشورهایی چون بریتانیا و استرالیا در محدود کردن دسترسی نوجوانان به محتوای مضر اینترنتی عقب مانده است.

🔹 در همین حال Jonathon Reed از سازمان Next Gen Men می‌گوید شوخی‌ها و میم‌های اینترنتی، در ظاهر بی‌ضرر اما در واقع خطرناک‌اند و باعث عادی‌سازی نفرت می‌شوند.
🔹 او پیشنهاد می‌کند معلمان به جای واکنش تند، گفت‌وگویی سازنده با دانش‌آموزان شکل دهند تا فضای گفت‌وگو جایگزین قضاوت شود.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🏛 نگرانی دولت کانادا از سقوط بودجه و انتخابات زودهنگام

🔹 گزارش‌ها حاکی از آن است که دولت مارک کارنی نگران رد شدن لایحه بودجه در مجلس عوام است؛ اتفاقی که می‌تواند منجر به برگزاری انتخابات فدرال زودهنگام شود.

🔹 منابع نزدیک به دولت می‌گویند برخی نمایندگان مخالف، از میزان هزینه‌های جدید در بودجه ناراضی‌اند. در صورتی که بودجه رأی نیاورد، پارلمان منحل و انتخابات جدید برگزار خواهد شد. #آتش_خبر_فوری

🔻برخی شرکت‌های کانادایی با برنامه‌های تازه به دنبال ارتقای جایگاه زنان در محیط کار هستند

🔹 روزنامه گلوب اند میل در گزارشی تازه به بررسی راه‌هایی پرداخته که برخی شرکت‌های کانادایی برای ارتقای جایگاه زنان در محیط‌های کاری در پیش گرفته‌اند.

🔹 در نقاط مختلف کانادا، از کارگاه‌های ساختمانی ونکوور تا سازمان‌های اجتماعی تورنتو، سیاست‌های تازه‌ای برای حمایت از زنان و افزایش سهم آنان در نیروی کار در حال اجراست.

🔹 خانم Holynde Smiechowski، مهندس عمران در شرکت PCL Construction در ونکوور، یکی از زنانی است که در این مسیر پیشگام بوده است. او به عنوان یکی از بنیان‌گذاران کمیته تنوع و برابری جنسیتی این شرکت، تغییراتی کوچک اما مهم در محیط کار ایجاد کرده است؛ از جمله طراحی کمربندهای ایمنی مخصوص زنان که باعث راحتی بیشتر در طول روز کاری می‌شود.

🔹 این حرکت‌ها پس از جنبش‌های جهانی مانند #MeToo و مرگ George Floyd شتاب بیشتری گرفته‌اند. با این حال، زنان هنوز تنها ۱۴ درصد از نیروی کار صنعت ساخت‌وساز را تشکیل می‌دهند و در بسیاری از مشاغل کم‌درآمد حضور بیشتری دارند.

🔹 گزارش سال ۲۰۲۲ سازمان WomenACT هشدار داده که نادیده گرفتن مسیر رشد شغلی زنان، بر کل اقتصاد تاثیر منفی دارد.

🔹 خانم Erin Davis، کارشناس باسابقه در حوزه برابری، می‌گوید: «سیاست‌های حمایتی از زنان نباید فقط وظیفه بخش منابع انسانی باشد. این مسئله باید در اولویت استراتژیک کل سازمان قرار گیرد».

🔹 او تاکید دارد که شرکت‌ها باید اهداف کمی و مشخص برای برابری جنسیتی تعیین کنند و مسیر پیشرفت را شفاف سازند.

🔹 در سازمان YMCA of Greater Toronto نیز Lisa Paulo-Alberto با ۲۵ سال سابقه، برنامه‌هایی برای ارتقای زنان و مهاجران تازه‌وارد اجرا کرده است. حدود ۸۰ درصد کارکنان این نهاد زن هستند و طرح‌هایی مانند Bridge-to-Work به آنان امکان می‌دهد بدون ترک کار، مدارک لازم برای پیشرفت شغلی را دریافت کنند.

🔹 به گفته دیویس، سیاست‌هایی مانند مرخصی والدینی، کار منعطف و شفافیت در ترفیع، نقش مهمی در حفظ و رشد زنان دارند. او تاکید می‌کند که شرکت‌ها باید با در نظر گرفتن تفاوت‌های نژادی، زبانی و مهاجرتی، سیاست‌هایی طراحی کنند که همه زنان از فرصت برابر برخوردار شوند.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🦷 ۷۰‌ هزار کانادایی از طرح ملی بیمه دندان‌پزشکی حذف شدند

🔹 وزارت بهداشت اعلام کرد حدود ۷۰‌هزار نفر از شرکت‌کنندگان در طرح ملی بیمه دندان‌پزشکی، به اشتباه واجد شرایط شناخته شده بودند و اکنون از فهرست حذف شده‌اند.

🔹 این اشتباه به دلیل خطای سیستمی در پردازش اطلاعات مالی خانوارها رخ داده است.

🔹 مقامات می‌گویند افرادی که به ناحق حذف شده‌اند می‌توانند مجددا درخواست دهند. #آتش_خبر_فوری

💰 بانک مرکزی کانادا با احتیاط وارد میدان پیش‌بینی‌های تازه اقتصادی می‌شود

🔹 تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، اعلام کرده که این نهاد با رویکردی «احتیاط‌آمیز و واقع‌بینانه» به انتشار پیش‌بینی‌های اقتصادی بازمی‌گردد. او تاکید کرد: «تنش‌های تجاری با آمریکا کمتر شده، اما خطر درگیری اقتصادی میان آمریکا و چین همچنان وجود دارد.»

🔹 مکلم افزود بازنگری توافق سه جانبه میان کانادا، آمریکا و مکزیک در سال ۲۰۲۶ مهم‌ترین نگرانی داخلی است و بلاتکلیفی‌های تجاری، سرمایه‌گذاری و استخدام را کند کرده است.

🔹 با این حال، رشد هوش مصنوعی موجب افزایش سرمایه‌گذاری، به‌ویژه در آمریکا، شده و شاید رشد اقتصادی بدون تورم را تقویت کند.

🔹 به گفته او، اقتصاد کانادا در سپتامبر حدود ۶۰ هزار شغل جدید ایجاد کرده اما رشد کلی در سال ۲۰۲۵ همچنان کند پیش‌بینی می‌شود.#آتش_خبر_فوری

📉 فاصله رشد اقتصادی بین کانادا و آمریکا در حال افزایش است

🔹 تحلیل تازه‌ای از Financial Post نشان می‌دهد فاصله رشد اقتصادی بین کانادا و آمریکا رو به افزایش است.

🔹 تورم بالا، بهره‌وری پایین و رکود سرمایه‌گذاری از دلایل اصلی این شکاف هستند.

🔹 در حالی‌که آمریکا با رشد قوی‌تر مواجه است، اقتصاد کانادا درگیر بدهی‌های سنگین خانوار و کاهش صادرات شده است. #آتش_خبر_فوری

🔻کوسه‌ها و طعمه‌ها در بازار مسکن کانادا؛ چطور مثل حرفه‌ای‌ها سرمایه‌گذاری کنیم؟

🔹 خیلی‌ها فکر می‌کنند سرمایه‌گذاری در بازار مسکن یعنی رسیدن به درآمد جانبی آسان و بدون دردسر، اما واقعیت متفاوت است. همان‌طور که دو کارشناس مالی کانادایی، Kristy Shen و Bryce Leung در مقاله‌ای در روزنامه Globe & Mail نوشته‌اند، تنها کسانی در این بازار موفق می‌شوند که با عدد و تحلیل تصمیم بگیرند، نه با احساس و هیجان.

🔹 اما چطور می‌توان مثل حرفه‌ای‌ها سرمایه‌گذاری کرد؟

🔹 آیا شما با قاعده یک درصد آشنا هستید؛ یعنی اینکه اجاره ماهانه ملک باید حداقل برابر با یک درصد قیمت آن باشد؟ این قاعده چرا باعث می‌شود املاک شهرهایی مثل تورنتو و ونکوور برای سرمایه‌گذاری چندان مناسب نباشند؟

🔹 یا اینکه نرخ بازده سرمایه (Cap Rate) چه عددی باید باشد تا بدانیم خرید ملک واقعا به‌صرفه است؟ و نکته مهم‌تر: چرا سرمایه‌گذاران حرفه‌ای از وام فقط به عنوان ابزار رشد استفاده می‌کنند، نه ستون اصلی سود؟

🔹 این مقاله یادآور می‌شود که بازار مسکن، دریایی است پر از «کوسه‌ها و طعمه‌ها». تنها کسانی برنده‌اند که بازار را می‌شناسند، هزینه‌ها را دقیق محاسبه می‌کنند و از بدهی بیش‌ازحد دوری می‌کنند. #آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_سرمایه_گذاری

🔹 برای پاسخ به این پرسش‌ها و آشنایی با اصول طلایی سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کانادا، این گزارش را در سایت atash.ca بخوانید.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 شما هنگام خرید ملک به چه عدد یا شاخصی بیشتر توجه می‌کنید؟ قاعده یک درصد، نرخ بازدهی یا رشد منطقه؟ نظر خود را در کامنت‌ها بنویسید.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🛠 سارقی که ۱۴ هزار دلار ابزار سرقتی در خانه داشت از ورود به فروشگاه‌های Home Depot منع شد

🔹 پلیس بریتیش‌کلمبیا اعلام کرده مردی که بیش از ۱۴‌ هزار دلار ابزار سرقتی در خانه‌اش داشت، از ورود به فروشگاه‌های Home Depot در سراسر استان محروم شده است.

🔹 مأموران پس از بازرسی خانه این فرد، ده‌ها ابزار صنعتی و برقی را که از فروشگاه‌ها دزدیده شده بود کشف کردند.

🔹 متهم اکنون با چند اتهام سرقت و کلاهبرداری روبه‌روست. #آتش_خبر_فوری

🐋 زخمی شدن یک نهنگ کوچک بر اثر برخورد با کشتی در ونکوور

🔹 مقامات محیط‌زیست در ونکوور تأیید کردند بچه‌نهنگی که به‌تازگی با جراحت عمیق در نزدیکی ساحل دیده شد، در برخورد با یک کشتی مسافری آسیب دیده است.

🔹 بررسی‌ها نشان می‌دهد این نهنگ از گونه‌های در حال انقراض Humpback است.

🔹 کارشناسان امیدوارند زخم او به مرور درمان شود و در طبیعت بماند. #آتش_خبر_فوری

🚗 فراخوان بیش از ۱۰۰ هزار خودرو از برندهای بزرگ در کانادا

🔹 شرکت‌های خودروسازی فورد، تسلا، تویوتا و هوندا بیش از ۱۰۰ هزار خودرو را به‌دلیل نگرانی‌های ایمنی فراخوان داده‌اند. Toyota حدود ۳۸ هزار مدل جدید RAV4 را به‌خاطر نقص در حسگر ایربگ‌ها فراخوان کرده است. Tesla نیز بیش از ۲۰ هزار مدل 3 و Y را به‌دلیل مشکل در هشدار کمربند ایمنی بازمی‌گرداند. Ford و Honda هم برای رفع ایرادات فنی که ممکن است خطر تصادف را بالا ببرد، فراخوان صادر کرده‌اند. Transport Canada از دارندگان خودرو خواسته هرچه سریع‌تر وضعیت ایمنی خودروهایشان را بررسی کنند. #آتش_خبر_فوری

🥯 هشدار درباره میان‌وعده کپک‌زده Dollarama

🔹 شرکت Dollarama اعلام کرد یکی از خوراکی‌های محبوب خود را به دلیل وجود کپک از بازار جمع‌آوری کرده است.

🔹 این محصول، نوعی ویفر شکلاتی است که در فروشگاه‌های سراسر کانادا عرضه می‌شد. مشتریانی که این خوراکی را خریده‌اند، باید از مصرف آن خودداری و برای بازگشت هزینه به فروشگاه مراجعه کنند. #آتش_خبر_فوری

🇨🇦 آیا کانادا در آستانه انتخابات تازه‌ای است؟🇨🇦

🔹 در حالی‌که مارک کارنی نخست وزیر کانادا در حال آماده کردن نخستین بودجه خود است، نمایندگان حزب لیبرال تلاش دارند گمانه‌زنی‌ها درباره برگزاری انتخاباتی زودهنگام را کم‌رنگ کنند.

🔹 هرچند نظرسنجی‌ها نشان از چالش‌های ادامه‌دار برای دولت دارند، اما اعضای حزب تأکید کرده‌اند تمرکزشان بر ارائه بودجه است نه رقابت انتخاباتی.

🔹 تحلیلگران می‌گویند بودجه کارنی می‌تواند آخرین فرصت برای بازگرداندن اعتماد عمومی به دولت باشد.

🔹 از سوی دیگر، حزب NDP نشانه‌ای از تمایل برای آغاز انتخابات زودرس نشان نداده است، بنابراین فعلاً احتمال رأی‌گیری زودهنگام پایین است. #آتش_خبر_فوری

🚆 افزایش چشمگیر قیمت بلیت‌های Via Rail؛ مسافران از گرانی گلایه دارند

🔹 برخی مسافران خطوط راه‌آهن کانادا می‌گویند هزینه بلیت‌های Via Rail در سال ۲۰۲۵ به‌طور قابل توجهی افزایش یافته است.

🔹 بسیاری از مسافران مسیرهایی مانند تورنتو - اتاوا گزارش داده‌اند که قیمت‌ها نسبت به سال گذشته دو تا سه برابر شده است.

🔹 شرکت Via Rail علت تفاوت قیمت‌ها را مدل «نرخ‌گذاری پویا» می‌داند که بر اساس تقاضا و زمان خرید بلیت تغییر می‌کند.

🔹 با این حال، این شرکت تأکید کرده که بلیت‌های تخفیفی هنوز برای رزروهای زودهنگام در دسترس است. #آتش_خبر_فوری

🔻صبح خونین در برمپتون؛ مادر ۴ فرزند به دست همسر سابق خود کشته شد

🔹 شهر برمپتون در غرب تورنتو، صبح آرامی را می‌گذراند، که ناگهان صدای گلوله سکوت خیابان را شکست. Savannah Kulla، مادر ۴ فرزند، که چندی پیش برای نجات از خشونت شریک زندگی خود به پلیس پناه برده بود، این‌بار دیگر شانسی برای فرار نداشت.

🔹 چند ساعت بعد، همان مرد، که پیش‌تر به خاطر تهدید مسلحانه علیه همسرش در انتظار محاکمه بود، خودش نیز در تیراندازی با پلیس جان باخت.

🔹 به گفته منابع پلیس، Savannah در خانه‌اش هدف گلوله قرار گرفت؛ قاتل کسی نبود جز پدر فرزندش. تراژدی وقتی تلخ‌تر می‌شود که بدانیم این مرد پیش‌تر به اتهام حمله مسلحانه به همین زن بازداشت شده بود و با قرار وثیقه آزاد شد، مشروط بر آن‌که دیگر به او نزدیک نشود. اما قانون روی کاغذ ماند و قربانی دوباره تنها ماند.

🔹 شاهدان می‌گویند Savannah Kulla زنی مهربان و سخت‌کوش بود که زندگی‌اش را برای فرزند خردسالش از نو می‌ساخت. او مدتی در پناهگاه زنان قربانی خشونت زندگی می‌کرد و تلاش داشت همه چیز را از ابتدا آغاز کند.

🔹 اکنون، پرسش دردناک بسیاری از ساکنان برمپتون این است: چه شد که زنی با سابقه شکایت از خشونت خانگی، بدون حمایت مؤثر باقی ماند؟ و چرا مردی با پرونده بازِ تهدید و اسلحه، هنوز آزاد بود؟

🔹 این قتل جامعه را در شوک فرو برده و فعالان اجتماعی خواستار بازنگری در قوانین آزادی با وثیقه و مراقبت از زنان در معرض خطر شده‌اند. آنچه برای Savannah رخ داد، تنها یک پرونده جنایی نیست؛ هشداری است از سیستمی که گاه قربانیان خود را فراموش می‌کند.

✅ لینک خبر در سایت آتش

#برمپتون #کانادا_زنان #پرونده_جنائی #کانادا_حوادث

@AtashDaily

💵 مارک کارنی: برای بودجه جدید باید «فداکاری جمعی» کنیم

🔹 مارک کارنی نخست وزیر کانادا از مردم این کشور خواسته برای اجرای بودجه جدید فدرال آماده «فداکاری‌های جمعی» باشند.

🔹 او گفت تمرکز بودجه بر انضباط مالی، رشد اقتصادی و دو برابر کردن صادرات غیرآمریکایی در ده سال آینده است.

🔹 این برنامه شامل سرمایه‌گذاری گسترده در انرژی پاک و نوآوری خواهد بود. نخست‌وزیر همچنین بر اهمیت تنوع‌بخشی تجاری تأکید کرد.

🔹 به نوشته رسانه دولتی CBC News، سخنان مارک کارنی درباره کاهش هزینه‌ها برای مهار تورم و بدهی، بحث‌هایی درباره تعادل میان ریاضت اقتصادی و رشد به‌راه انداخته است. #آتش_خبر_فوری

🔻زمان تمدید مورگیج شما رسیده و می‌خواهید بانک خود را تغییر دهید؟ فکر خوبی است، ولی این نکات را در نظر بگیرید

🔹 اگر امسال جزو ۱.۲ میلیون کانادایی هستید که مورگیج‌شان به مرحله تمدید رسیده، شاید این سوال برایتان پیش آمده باشد: آیا بهتر است بانک یا لندر خود را عوض کنید؟

🔹 تغییر لندر در زمان تمدید می‌تواند مزایای زیادی داشته باشد. چون بانک جدید معمولا به مشتری تازه نرخ بهتری پیشنهاد می‌دهد. طبق بررسی سایت Rate Hub، اگر یک صاحب‌خانه با مورگیج ثابت پنج‌ساله نرخ خود را از میانگین نرخ بانک‌های بزرگ یعنی ۴.۴۹ درصد به پایین‌ترین نرخ بازار یعنی ۴.۰۴ درصد تغییر دهد، سالانه حدود ۱۸۶۰ دلار صرفه‌جویی خواهد کرد.

🔹 علاوه بر نرخ پایین‌تر، تمدید، فرصت خوبی برای تغییر شرایط مورگیج است؛ از جمله افزایش مبلغ پیش‌پرداخت، قابلیت انتقال، یا تغییر از نوع ثابت به شناور. نکته مهم این است که چون تمدید در پایان دوره انجام می‌شود، هیچ جریمه‌ای برای شکستن قرارداد قبلی پرداخت نمی‌کنید.

🔹 اما این فرآیند همیشه ساده نیست. بعضی وام‌گیرندگان ممکن است مجبور شوند دوباره استرس‌تست انجام دهند؛ آزمونی که براساس مقررات OSFI و وزارت دارایی فدرال، توان بازپرداخت وام را در نرخ‌های بالاتر می‌سنجد.

🔹 خوشبختانه، در صورتی که مورگیج شما در یک مؤسسه مالی فدرال ثبت شده و مبلغ یا مدت وام تغییر نکند، از این آزمون معاف خواهید بود.

🔹 با این حال، اگر قصد دارید روی خانه خود مورگیج جدید بگیرید (Refinancing کنید)، و یا می‌خواهید از لاین آف کردیت استفاده کنید، باید هزینه استرس‌تست، ارزیابی مجدد ملک و کارمزدهای انتقال را در نظر بگیرید. هزینه ارزیابی معمولا بین ۱۵۰ تا ۵۰۰ دلار است و هزینه‌های حقوقی و ثبت ممکن است تا حدود ۱٬۵۰۰ دلار برسد؛ البته بسیاری از لندرها بخشی از این هزینه‌ها را برای جذب مشتری تقبل می‌کنند.

🔹 کارشناسان توصیه می‌کنند اگر در تصمیم‌گیری یا روند تغییر لندر مطمئن نیستید، از یک مشاور مورگیج کمک بگیرید تا بتوانید بهترین نرخ را پیدا کرده و هزینه‌ها را دقیق بسنجید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_دانستنی_های_مالی #مسکن_وام

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——-
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

📦 جریمه ۲۰ هزار دلاری آمازون برای رایانه‌ای که تحویل نداده است

🔹 یک مرد ساکن بریتیش‌کلمبیا که شکایت کرده بود سفارش ۳۶۰۰ دلاری رایانه‌اش از Amazon هرگز تحویل او داده نشده، در شکایت خود پیروز شد.

🔹 نهاد حمایت از مصرف‌کنندگان در این استان اعلام کرد هیچ مدرکی مبنی بر تحویل کالا وجود ندارد و Amazon موظف است نزدیک به ۲۰ هزار دلار غرامت، شامل خسارت و هزینه‌های حقوقی، بپردازد.

🔹 این پرونده بار دیگر نگرانی‌ها درباره شفافیت خرید آنلاین و حمایت از مصرف‌کنندگان در کانادا را پررنگ کرده است. #آتش_خبر_فوری

🚗 افزایش فروش خودرو، باعث رشد خرده‌فروشی در کانادا شد

🔹 بر اساس آمار جدید Statistics Canada، فروش خرده‌فروشی در ماه آگوست یک درصد افزایش یافته و به ۷۰.۴ میلیارد دلار رسیده است.

🔹 فروش نمایندگی‌های خودروهای نو ۲.۳ درصد و خودروهای دست‌دوم ۱.۵ درصد رشد داشته است.

🔹 در حالی که بخش خودرو رشد را پیش می‌برد، داده‌های اولیه برای سپتامبر کاهش ۷ دهم درصدی را نشان می‌دهد.

🔹 کارشناسان می‌گویند بازار همچنان با نوسان اقتصادی و تقاضای بالا برای خودرو مواجه است. #آتش_خبر_فوری