⁠🔺کمبود شدید پزشک خانواده در انتاریو؛ بیش از ۲ میلیون نفر در استان، پزشک خانواده ندارند و این آمار در حال افزایش است

🔹استان انتاریو با بحران کمبود پزشک خانواده مواجه است و داده‌های جدید که توسط INSPIRE Primary Health Care جمع‌آوری شده است، نشان می‌دهد که بیش از ۲.۲ میلیون شهروند استان به پزشک خانواده دسترسی ندارند.

🔹در تورنتو نیز ۴۱۵ هزار نفر یا به عبارت دیگر، کمی بیش از ۱۴ درصد از جمعیت، از داشتن پزشک خانواده محروم هستند.

🔹طبق پیش‌بینی‌های این گزارش، تا سال ۲۰۲۵ بیش از ۳ میلیون از اهالی انتاریو، پزشک خانواده نخواهند داشت.

🔹البته، این گزارش تعداد فارغ‌التحصیلان جدید وارد شده به این حوزه را محاسبه نکرده، اما تحقیقات نشان می‌دهد که تعداد کمی از دانشجویان، حوزه پزشکی خانواده را به‌عنوان برنامه خود انتخاب می‌کنند.

🔹خانم دکتر Mekalai Kumanan، رئیس کالج پزشکان خانواده انتاریو Ontario College of Family Physicians یا همان OCFP می‌گوید: «ما در حال حاضر با یک بحران جدی در بخش پزشکی خانواده مواجه هستیم».

🔹دکتر Kumanan که سابقه ۱۵ ساله در پزشکی خانواده دارد، ادامه می‌دهد: «ما طی سال‌های اخیر، شاهد کاهش علاقه به پزشکی خانواده بوده‌ایم. من معتقدم چالش‌هایی که در عمل با آن‌ها مواجه هستیم، عامل این کاهش علاقه هستند».

🔹به‌گفته او، بار سنگین اداری، از جمله ۱۹ ساعت کار کاغذی در هفته، یکی از عواملی است که باعث شده پزشکان خانواده بیشترین میزان فرسودگی شغلی را در بین دیگر پزشکان داشته باشند.

🔹تحقیقات انجام شده در سال ۲۰۱۹ که توسط کالج پزشکان خانواده کانادا انجام گرفته است، نشان می‌دهد بیمارانی که دسترسی مداوم به پزشک خانواده دارند، دارای وضعیت سلامتی بهتری هستند.

🔹هنگامی که یک بیمار با پزشک خانواده در ارتباط است، احتمالا عمر طولانی‌تری خواهد داشت، کمتر به اورژانس مراجعه خواهد کرد و احتمال اینکه در بیمارستان بستری شود، بسیار کمتر است.
__________
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺بازگشت رقابت‌ها به بازار مسکن تورنتوی بزرگ در بهار، اما خریداران این بار محتاط‌تر هستند؛ گزارش روزنامه تورنتو استار

🔹با وجود اینکه نرخ‌های بهره در یک سال گذشته افزایش چشم‌گیری داشته، ولی خریداران و جنگ آفرها در بهار امسال دوباره به بازار املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ GTA باز گشته‌ است.

🔹اما با این حال تفاوت چشمگیری که مشاهده می‌شود این است که قیمت‌های پیشنهادی، در مقایسه با نقطه اوج پاندمی، محتاطانه‌تر شده است.

🔹با این حال تزریق چشمگیر لیستینگ خانه‌های جدید، که ویژگی معمول بازار بهاری املاک است، محقق نشده است. همین اتفاقات برخی از کارگزاران املاک را نگران کرده که قیمت‌ها بار دیگر روند صعودی پیدا کند، در حالی که هیچ راه حلی نیز برای این عدم توازن در بازار به چشم نمی‌رسد.

🔹اینها بخشی از گزارش امروز روزنامه تورنتو استار درباره بازار املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ GTA است که در آن با چند تن از کارشناسان و دست‌اندرکاران بازار مسکن گفتگو شده است.

🔹این گزارش به نظرات Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا و Don Kottick، رئیس Sotheby’s International Realty Canada پرداخته است.

برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
_________

مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔺رهتورز و یک سفر استثنائی به ترکیه، پرتغال و اسپانیا

آژانس مسافرتی رهتورز یک تور ۱۵ روزه استثنائی به ترکیه، پرتغال و اسپانیا برنامه‌ریزی کرده است.

این تور شامل بازدید از شهرهای فارو، مالاگا، سویل، کاپادوکیا و استانبول با پرواز مستقیم خواهد بود.

همچنین گشت‌هایی مثل بازدید از مقبره مولانا و سایر جاذبه‌های توریستی تدارک دیده شده است.

این تور همراه با اقامت در هتل‌های لوکس همراه با صبحانه است و راهنمای فارسی‌زبان نیز در طول سفر همراهتان خواهد بود.

این تور ۱۰ می تا ۲۵ اپریل برگزار خواهد شد و هزینه آن ۳۹۵۰ $ برآورد شده است.
_______
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

⁠🔺دستاورد تاریخی زنان در کانادا؛ نیمی از قضات دادگاه‌های کشور زن هستند

🔹قاضی شدن یک زن از آن اتفاقاتی است که تا همین چند دهه پیش در کانادا رویایی دور از دسترس به نظر می‌رسید و تا چند سال پیش هم اگر کسی می‌شنید که روزی، تعداد قضات زن آنقدر زیاد شود که به پای مردان برسد، دهانش از تعجب باز می‌ماند.

🔹با این حال، اکنون زنان نزدیک به ۵۰ درصد از قضات تمام‌وقت دادگاه‌های دولت فدرال کانادا را تشکیل می‌دهند و تنها ۱۹ قاضی زن دیگر لازم است تا تعداد قضات زن و مرد در کانادا برابر شود.

🔹براساس داده‌های دفتر سرپرستی امور قضایی فدرال، از ۹۱۳ قاضی تما‌م‌وقت کشور، ۴۳۸ نفر، معادل با ۴۷.۹۷ درصد، زن هستند.

🔹با توجه به اینکه قضات مرد بیشتری به‌زودی بازنشسته می‌شوند، شکاف موجود بین برابر شدن تعداد قضات مرد و زن، به زودی بسته خواهد شد.

🔹ناظران حقوقی می‌گویند این دستاورد تاریخی شایسته تجلیل است، اما دادگاه‌ها هنوز راه زیادی دارند تا بازتاب‌دهنده تنوع جامعه کانادا باشند.

🔹روزنامه کانادایی The Globe and Mail که گزارشی در این باره نوشته اشاره کرده که کمیته‌هایی غیرحزبی در سراسر کانادا متقاضیان را رصد و فهرستی از نامزدهای واجد شرایط درست می‌کنند. سپس کابینه فدرال، قضات را از این فهرست انتخاب می‌کند.

🔹دادگاه‌هایی که دولت فدرال برای آنها قاضی انتخاب می‌کند، از جمله شامل دادگاه‌های استیناف استانی، دادگاه‌های بدوی ممتاز Top Trial Courts یا دیوان عالی، دادگاه فدرال و دادگاه مالیات کانادا می‌شود.

🔹نخستین قاضی زن در کانادا، خانم Emily Murphy بود. او در سال ۱۹۱۶ به عنوان دادستان پلیس در ادمونتون، آلبرتا منصوب شد و سپس به عنوان اولین دادستان زن در امپراتوری بریتانیا شناخته شد.

🔹او در سال ۱۹۲۷، پس از یک دعوای حقوقی گسترده برای سر اینکه آیا زنان در قانون کانادا به عنوان «اشخاص» شناخته می‌شوند یا خیر، به عنوان نخستین قاضی زن کانادا منصوب شد. #کانادا_زنان
________
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺۴ اشتباه مالی که بیشتر کانادایی‌‌ها مرتکب می‌شوند، بدون این که حتی خودشان بدانند؛ شما چطور؟

🔹اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که خیال می‌کنید، امنیت مالی خودبه‌خود برای شما ایجاد می‌شود و به همین خاطر، زحمت توجه به مسائل مالی را به خودتان نمی‌دهید، سخت در اشتباه هستید.

🔹دستیابی به امنیت مالی، جز با داشتن یک برنامه مالی مکتوب، امکان‌پذیر نیست. در واقع، شما با طراحی برنامه مالی به کمک یک متخصص، یاد می‌گیرید که چطور بازدهی بهتری از سرمایه‌گذاری‌های‌تان بگیرید و آرامش خیال بیشتری نیز نسبت به آینده مالی‌تان داشته باشید.

🔹در ادامه، به برخی از اشتباهات مالی اشاره شده است که ممکن است بدون این که بدانید، مرتکب آنها شوید.
یکی از اشتباهات مالی این است که برای شرایط اضطراری، پول کنار نگذارید. شرایط اضطراری برای همه، اتفاق می‌افتد. پس برای این که در این مواقع دچار مشکل نشوید، یک حساب پس‌انداز با بهره بالا و بدون کارمزد باز کنید و سپس بین ۳ تا ۵ درصد از درآمد خالص خود را در همان روز دریافت حقوق، به آن حساب واریز نمایید. اگر بیشتر هم توانستید که چه بهتر.

🔹اشتباه دیگر این است که حواس‌تان به نحوه خرج کردن پول‌های‌تان نباشد. شما با زیر نظر گرفتن خرج‌های‌تان می‌توانید برنامه‌ای برای کاهش هزینه‌های خود تهیه کنید.

🔹یک اشتباه دیگری که خیلی‌ها مرتکب می‌شوند این است که بدون مطالعه خرید می‌کنند، در حالی که خرید از فروشگاه‌های تخفیف‌دار، کار کردن با بانک‌های بدون کارمزد یا با کارمزد اندک، لغو سرویس‌های پخش زنده اینترنتی و ترکیب کردن محصولات بیمه‌ای، از جمله راهکارهای شما برای کاهش هزینه‌های زندگی‌تان است.

🔹اشتباه بعدی این است که هر کدام از بدهی‌های‌تان را سعی کنید جداگانه تسویه کنید. این در حالیست که اگر بدهی‌های‌تان را یکپارچه کنید، نرخ بهره و مجموع اقساط پرداختی شما کاهش می‌یابد. با این کار می‌توانید مقداری از جریان نقدی خود را آزاد و همزمان، شروع به پس‌انداز و سرمایه‌گذاری کنید. #امور_مالی_شخصی
______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔺خرید رستوران یا فروشگاه مواد غذایی در ریچموندهیل یا نیومارکت؛ ما دریافت وام را تضمین می‌کنیم

🔹اگر دنبال خرید یک رستوران یا فروشگاه مواد غذایی در منطقه ریچموندهیل یا نیومارکت هستید، ما می‌توانیم به شما در پیدا کردن بیزینس کمک کنیم و تضمین می‌کنیم که برای خرید آن، بتوانید وام دریافت کنید.

🔹ما گزینه‌های متنوعی برای شما داریم که برای هر نوع نیاز یا بودجه شما مناسب باشد.

📞امروز با ما تماس بگیرید تا رویای داشتن یک بیزینس در ریچموندهیل یا نیومارکت را به واقعیت تبدیل کنید!
___
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

⁠🔺دولت کانادا حداکثر نرخ بهره را برای وام‌های جایگزین، به ۳۵ درصد کاهش می‌دهد، ولی وام‌دهندگان راضی نیستند

🔹دولت فدرال در بودجه پیشنهادی خود برای سال ۲۰۲۳ اعلام کرده که قصد دارد حداکثر نرخ بهره سالانه Allowable Annual Percentage یا APR مجاز برای وام‌ها را از ۴۷ درصد فعلی به ۳۵ درصد کاهش دهد.

🔹دولت همچنین می‌خواهد مشاوره‌هایی را برای کاهش بیشتر این نرخ در قانون کیفری انجام دهد.
حداکثر نرخ بهره غالبا برای آن دسته از وام‌هایی است که توسط وام‌دهندگان جایگزین Alternative Lenders، مانند Easyfinancial، به وام‌گیرندگانی که کردیت اسکور پایینی دارند، ارائه می‌شود.

🔹این سقف شامل وام‌های فوری Payday نمی‌شود که وام‌های کوتاه‌مدت با بهره بسیار بالا و مبلغ‌های کمتر از ۱۵۰۰ دلار هستند.این نوع وام‌ها از قانون کیفری مستثنا هستند و تحت شمول قوانین استانی قرار می‌گیرند.

🔹دولت فدرال می‌گوید اگر کسی ۵ هزار دلار با استهلاک دو ساله دریافت نماید، با نرخ جدید ۷۷۵ دلار کمتر در طول عمر وام پرداخت خواهد کرد.

🔹لیبرالها در جریان کارزار انتخابات ۲۰۲۱ وعده داده بودند که نرخ بهره کیفری را کاهش دهند.

🔹صنعت وام جایگزین مخالف این تغییرات است و هشدار می‌دهد که نرخ جدید می‌تواند برخی از وام‌گیرندگان آسیب‌پذیر را از هر گونه دسترسی به وام محروم کند و آنها را ناگزیر سازد که به وام‌های فوری، با بهره‌های حتی گزاف‌تر، روی بیاورند.

🔹دولت در این رابطه وعده داده تا برای نرخ وام‌های فوری نیز سقفی را تعیین کند و بهره آنها را حداکثر به ۱۴ دلار به ازای هر ۱۰۰ دلار محدود سازد.

🔹سقف فعلی نرخ وام‌های فوری انتاریو ۱۵ دلار است که با محاسبه بر اساس APR، معادل بیش از ۳۹۰ درصد می‌شود. در برخی استان‌‌ها بهره‌های حتی بیشتری دریافت می‌شود. #آتش_بودجه
_________
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

.
ارز مثقال

سه‌شنبه - ۲۲ فروردین ۱۴۰۲ - ۱۱ اپریل ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: Call

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۲۰۰ تومان

فروش چک: Call

خرید چک: ۳۸٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۱۰۰ تومان

____________________________________________________

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺بانک مرکزی کانادا فردا درباره نرخ بهره شبانه چه تصمیمی خواهد گرفت؟ پیش‌بینی‌ها این است که این بار هم تغییر نکند

🔹بانک مرکزی کانادا فردا (چهارشنبه) در نشست ماهانه خود برای تعیین نرخ بهره شبانه، چه تصمیمی خواهد گرفت؟ پیش‌بینی بیشتر کارشناسان اقتصادی این است که این نرخ تغییری نکند و در حد همان ۴.۵ درصد نگه داشته شود.

🔹آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد بانک BMO می‌گوید: «با درنظر گرفتن کاهش نرخ تورم و رشد بالاتر از حد انتظار اقتصاد، به نظر می‌رسد که بانک مرکزی نرخ‌ بهره را ثابت نگه دارد.»

🔹از ابتدای سال جاری تاکنون، با وجود اینکه نرخ بهره بانک مرکزی کانادا در بالاترین سطح خود از سال ۲۰۰۷ قرار داشته، میزان رشد اقتصادی و افزایش تعداد مشاغل بیشتر از حد انتظار بوده است.

🔹رشد تولید ناخالص داخلی در ژانویه نیم درصد بوده و برآورد‌های اولیه مرکز آمار کانادا حاکیست که اقتصاد در ماه فوریه دوباره ۳ دهم درصد رشد کرده است.

🔹هم‌زمان نیز بر تعداد مشاغل اضافه می‌شود. در ماه مارچ، اقتصاد کانادا ۳۵ هزار شغل ایجاد کرد که تعداد کل مشاغل ایجاد شده در شش ماه گذشته را به تقریبا ۳۵۰ هزار رساند.

🔹نرخ بیکاری نیز برای چهارمین ماه پیاپی در پنج درصد ثابت ماند. این تنها یک دهم درصد بالاتر از رکورد تاریخی این نرخ یعنی ۴.۹ درصد است.

🔹در ماه فوریه، نرخ تورم سالانه کانادا به ۵.۲ درصد کاهش یافت. کاهش نرخ تورم درحالی رخ می‌دهد که وضعیت زنجیره‌های تامین بهبود یافته و به تبع آن قیمت کالاها تعدیل شده است.

🔹انتظار می‌رود نرخ تورم کانادا در سال ۲۰۲۳ به میزان قابل توجهی کاهش یابد. بیشتر اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که نرخ تورم تا اواسط سال به حدود سه درصد کاهش یابد.

🔹برخی از کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند تازمانی که تورم به کاهش خود ادامه می‌دهد، بانک مرکزی نیز در نرخ بهره تغییری ایجاد نخواهد کرد.
__________
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺۷ شاخص مهم اقتصادی که مبنای تصمیم بانک مرکزی کانادا برای تغییرات نرخ بهره است؛ فردا چه خواهد شد؟

🔹روند رو به کاهش نرخ تورم در کانادا همچنان ادامه دارد و سازمان آمار کانادا در تازه‌ترین گزارش خود اعلام کرده که نرخ تغییرات شاخص قیمت مصرف‌کننده Consumer Price Index یا CPI در ماه فوریه به ۵.۲ رسیده است.

🔹این کاهش نرخ تورم عمدتا ناشی از افزایش نرخ بهره شبانه توسط بانک مرکزی کانادا طی یک سال گذشته بوده است.

🔹فردا دوباره این بانک قرار است تصمیم بگیرد که آیا نرخ بهره را افزایش دهد یا برای دومین ماه پیاپی آن را ثابت نگه دارد.

🔹اما بانک کانادا چه شاخص‌هایی را برای تصمیم‌گیری خود در نظر می‌گیرد؟ مهم‌ترین شاخص‌ها اینهاست:

1️⃣ شاخص Core inflation یا هسته تورم که با حذف مواردی همچون غذا، انرژی و تأثیرات تغییرات در مالیات‌های غیرمستقیم مانند GST مد نظر قرار می‌گیرد.

2️⃣ شاخص CPI-Trim که یکی از سه شاخص تشکیل‌دهنده هسته تورم است و هدف از آن فیلتر کردن نوسانات شدید ماهیانه قیمت‌ها از طریق حذف ۲۰ درصد بالا و ۲۰ درصد پایین کل سبد CPI است.

3️⃣ شاخص CPI-Median که هدف از آن، کنار گذاشتن آن دسته از نوسانات چشمگیر در قیمت‌هاست که به مؤلفه‌های خاصی مربوط می‌شوند.

4️⃣ شاخص CPI-Common که در آن از Factor Model برای یافتن تغییرات قیمتی مشترک در دسته‌بندی‌های مختلف CPI استفاده می‌شود که سپس از آن برای فیلتر کردن نوسانات ناشی از برخی عوامل بهره گرفته می‌شود.

5️⃣ شاخص میانگین درآمد ساعتی ـ پیمایش نیروی کار Labour Force Survey یا LFS، که در آن میانگین دستمزدها و حقوق کارکنان کانادا پیش از اعمال مالیات و سایر متغیرها، مانند پاداش‌ها و حق کمیسیون‌ها، ردگیری می‌شود.

6️⃣ شاخص میانگین درآمد ساعتی ـ پیمایش اشتغال، چک‌های حقوق و ساعت‌های کار که شامل جزئیات اضافه‌ای درباره نیروی کار با گمانه‌زنی‌هایی از درآمدها و میزان ساعات کاری است.

7️⃣ شاخص تفاوت سوددهی بین اوراق قرضه مرسوم و اوراق قرضه دولتی مصون از تورم که در آن میانگین انتظارات تورمی بلندمدت از سوی ذینفعان بازار اندازه‌گیری می‌شود. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
__________
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔺برج کاندومینیوم AKRA Condos؛ پروژه‌ای در میدتاون تورنتو با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۱۸ ماه و قیمت‌های از ۶۷۰ هزار دلار

🔹یکی از پروژه‌های ساخت‌وساز در تورنتو که با استقبال زیادی روبرو شده، پروژه کاندو در AKRA Condos در میدتاون تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Eglinton و در شماره ۱۰۹ خیابان Erskine قرار دارد.

🔹پروژه AKRA Condos در مجموع ۲۲ طبقه و ۲۱۱ واحد دارد و مساحت واحدهای آن بین ۴۰۷ تا ۱۱۶۸ فوت مربع است.

🔹قیمت‌ واحدهای موجود از ۶۷۰ هزار دلار شروع می‌شود. واحدهای این پروژه از استودیو شروع می‌شود و شامل یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه هم می‌باشد.

🔹پیش‌پرداخت لازم برای خرید واحدهای این پروژه حداقل ۱۵ درصد تعیین شده که به این شرح است:
۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد

مابقی ۵ درصد طی ۳۰ روز
۲.۵ درصد در ۹۰ روز
۲.۵ درصد در ۱۲۰ روز
۲.۵ درصد در ۳۷۰ روز
۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
۵ درصد هنگام تحویل واحد

🔹زمان تحویل واحدها ژانویه ۲۰۲۶ تعیین شده است.
خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

📞برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
_____
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

⁠🔺آیا می‌دانید برنامه کانادایی‌ها برای دوران بازنشستگی چیست و چقدر برای آن آمادگی دارند؟

🔹یافته‌های یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد بیشتر از نیمی از کانادایی‌ها احساس می‌کنند به اندازه کافی هنوز برای بازنشستگی خود پس‌انداز نکرده‌اند.

🔹۵۲ درصد از کانادایی‌هایی که در این نظرسنجی شرکت کرده‌اند،‌ می‌گویند برای بازنشستگی آمادگی ندارند، زیرا در پایان ماه پول کافی برای پس‌انداز ندارند.
آنها همچنین گفته‌اند که قصد دارند در زمان بازنشستگی به کار پاره‌وقت بپردازند.

🔹آقای Peter Bruno، رئیس H&R Block کانادا که این نظرسنجی را انجام داده می‌گوید: «در زمان‌هایی نه چندان دور، کانادایی‌ها در سن حدودا ۶۵ سالگی، پایان کار تمام‌وقت خود را جشن می‌گرفتند. آنچه اکنون می‌بینیم این است که چشم‌انداز بازنشستگی به‌طور چشمگیری تغییر یافته است. دلایل آن را می‌توانیم در گزینه‌های پس‌انداز، واقعیت‌های نیروی کار در حال تحول، اقتصاد گیگ و محیط اقتصادی حاکم جستجو کرد.»

🔹۵۰ درصد از کانادایی‌های مورد بررسی گفته‌اند که قصد دارند در زمان بازنشستگی برای کسب درآمد، یک «کار گیگ» داشته باشند.

🔹کار گیگ یا Gig job به کارهایی گفته می‌شود که بیشتر به صورت آنلاین و بدون ارتباط مستقیم با کارفرما ارائه می‌شود، از قبیل کار در اوبر، اوبر ایت و سفارش‌های آنلاین برای مشاوره، طراحی وب سایت و ترجمه متون.

🔹همچنین ۳۶ درصد از پاسخ‌دهندگان بین ۱۸ تا ۵۴ سال معتقدند که هرگز بازنشسته نخواهند شد.
اما برخی از پاسخ‌دهندگان خوش‌بین‌تر بودند. ۴۴ درصد گفتند که پیش‌بینی می‌کنند زودتر از میانگین سن بازنشستگی فعلی که طبق داده‌های مرکز آمار کانادا ۶۴ سال و شش ماه است، بازنشسته شوند.

🔹۴۶ درصد گفتند که با وجود عدم ثبات اقتصادی در حال حاضر، نسبت به استراتژی‌های بازنشستگی خود احساس خوبی دارند.

🔹وقتی صحبت از طرح‌های پس‌انداز مالیاتی، از جمله RRSP و TFSA به میان می‌آید، ۵۶ درصد از کانادایی‌ها گزارش می‌دهند که RRSP دارند، در حالی که ۶ درصد گفته‌اند که در آینده از آن استفاده خواهند کرد. ۵۵ درصد گفتند که باید گزینه‌های پس‌انداز بازنشستگی را بهتر درک کنند.
🔹بر اساس این نظرسنجی، ۳۷ درصد از کانادایی‌ها گفتند که دارای یک طرح بازنشستگی ثبت‌شده توسط کارفرما هستند و ۱۹ درصد به برنامه‌های بازنشستگی با کمک دولت متکی هستند.

🔹تاریخچه تاسیس شرکت H&R Block که این نظرسنجی را انجام داده به ۸۳ سال پیش باز می‌گردد. این شرکت بیش از هزار دفتر در کانادا دارد. #بازنشستگی در کانادا
_________
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺بانک مرکزی می‌گوید بازار مورگیج کانادا به نرخ‌های بالای بهره حساس‌تر است؛ و این برخلاف شرایط بازار در ایالات متحده است

🔹بانک مرکزی کانادا که قرار است فردا (چهارشنبه) در نشست ماهانه خود درباره نرخ بهره شبانه تصمیم بگیرد، می‌گوید در این تصمیم‌گیری، این واقعیت که بازارهای املاک و مورگیج کانادا، در مقایسه با سایر کشورها از جمله ایالات متحده، حساسیت بیشتری به نرخ‌ها دارند را مد نظر قرار می‌دهد.

🔹این بانک در خلاصه مذاکرات جلسه ۸ مارچ، خود به همین نکته هم اشاره کرده و یادآور شده پنج عضو شورای راهبری بانک در این باره که آیا انعطاف‌پذیری اقتصاد ایالات متحده در مقابل نرخ‌های بالاتر بهره و تورم «حکایت از شرایط مشابهی در کانادا» خواهد داشت یا خیر، تبادل نظر کرده‌اند.

🔹بانک مرکزی ایالات متحده نرخ خود را با یک چهارم درصد افزایش به ۵ درصد رساند، که اکنون بالاتر از نرخ پایه ۴.۵ درصدی کاناداست.

🔹این شورا ضمن اشاره به اینکه «بازار فشرده نیروی کار در کانادا می‌تواند به تداوم بیشتر تورم منجر شود،» تأکید می‌کند که تفاوت‌های مهمی بین دو کشور وجود دارد.
این شورا می‌گوید: «سطح بالاتر بدهی خانوارها و تفاوت‌های موجود در ساختار بازار مورگیج کانادا، به این معناست که این کشور می‌تواند حساسیت بیشتری به نرخ‌های بهره بالاتر داشته باشد.»

🔹به علاوه، شورا اشاره می‌کند که نرخ بالاتر مهاجرت و «بهبود نیرومندتر نرخ مشارکت نیروی کار در کانادا، به ویژه در میان زنان، به تسکین برخی از فشارهای بازارهای کار کمک می‌کند.». #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
_________
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺۵ نکته درباره اظهارنامه مالیاتی سال ۲۰۲۲ که باید بدانید؛ انواع کردیت‌های مالیاتی برای کانادایی‌ها

🔹آخرین مهلت ثبت مالیات در کانادا روز ۳۰ اپریل است که امسال به روز یکشنبه افتاده، بنابراین کانادایی‌ها تا اول می برای تکمیل ثبت مالیات خود وقت دارند.

🔹کانادایی‌هایی که مالیات‌های خود را ثبت نمی‌کنند ممکن است از دریافت پولی که طلب‌ دارند محروم شوند. اداره دارایی کانادا CRA اعلام کرده که حدود ۱.۴ میلیارد دلار چک نقد نشده در خزانه این سازمان موجود است.

🔹خانم Gilian Pranke معاون CRA و مسئول فصل مالیاتی امسال، می‌گوید این یک برداشت نادرست است که فقط کسانی که بدهکار هستند، باید مالیات خود را ثبت کنند. او می‌گوید: «شما ممکن است طلب داشته باشید و با ثبت نکردن مالیات، آن را از دست بدهید.»

🔹مبلغ مورد استفاده برای محاسبه کردیت مالیاتی خریداران خانه‌اولی، برای خانه‌های خریداری شده پس از ۳۱ دسامبر ۲۰۲۱، به ۱۰ هزار دلار افزایش یافته است. این یعنی کسانی که اولین خانه خود را در سال گذشته خریده‌اند، ممکن است واجد شرایط ریفاند تا سقف ۱٬۵۰۰ دلار باشند.

🔹کردیت مالیاتی دسترس‌پذیری خانه برای هزینه‌‌های واجد شرایط نوسازی‌ها و تغییرهایی در دسترس است که با هدف ارتقای امنیت و دسترس‌پذیری خانه برای افراد معلول صورت می‌گیرد. این امتیاز امسال افزایش یافته و به ۲۰ هزار دلار رسیده است.

🔹ساکنان نیوفاندلند و لابرادور، نوا اسکوشیا، و جزیره پرنس ادواردز از امسال به جمع سایر کانادایی‌هایی می‌پیوندند که از کمک‌هزینه‌ای برای جبران هزینه مالیات کربن دولت فدرال برخوردار می‌شوند. ساکنان آلبرتا، ساسکاچوان، منیتوبا، و انتاریو نیز همچنان از این اعتبار بهره‌مند خواهند بود.

🔹کردیت مالیاتی ازکارافتادگی، که درآمد مالیات‌پذیر افراد ازکارافتاده یا اعضای خانواده آنها را کاهش می‌دهد، از ابتدای سال مالیاتی ۲۰۲۱ شامل نوع اول دیابت نیز می‌شود.
_________

پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔺دولت کانادا در بودجه امسال ۱.۴ میلیارد دلار برای تهیه داروهای بیماری‌های نادر اختصاص داده است

🔹بودجه دولت فدرال کانادا برای سال ۲۰۲۳ به کمک بیماران مبتلا به بیماری‌های نادر آمده است.
آقای Jean-Yves Duclos، وزیر بهداشت فدرال، به‌تازگی جزئیات استراتژی اتاوا برای بیماری‌های نادر را اعلام کرده است.

🔹این برنامه شامل بودجه ۱.۴ میلیارد دلاری در طول ۳ سال برای کمک به استان‌ها به‌منظور پرداخت هزینه دارو و همچنین، بهبود تشخیص و غربالگری زودهنگام می‌شود.

🔹آقای Duclos گفت: «ما تخمین می‌زنیم که این بودجه می‌تواند به ۹۶۰۰ بیمار دیگر، از جمله بیش از ۴۵۰۰ کودک کمک کند».

🔹گروه‌های حامی بیماران نادر می‌گویند بودجه جدید فدرال و استراتژی ملی، به رفع شکاف‌های طولانی مدت، مانند تاخیر در دسترسی به درمان و عدم سرمایه‌گذاری کمک خواهد کرد.
________
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺بانک مرکزی کانادا امروز برای دومین ماه پیاپی، نرخ بهره را روی همان ۴.۵ درصد ثابت نگه داشت

🔹همانطور که انتظار می‌رفت بانک مرکزی کانادا صبح امروز برای دومین ماه پیاپی نرخ بهره شبانه را تغییر نداد و آن را روی ۴.۵ درصد ثابت نگه داشت.

🔹نرخ بهره که با آغاز پاندمی به پایین‌ترین حد خود یعنی ۲۵ صدم رسیده بود، از ابتدای سال گذشته طی ۸ مرحله افزایش یافت و به ۴.۵ درصد رسید. هدف از افزایش نرخ بهره مقابله با نرخ تورم است که از سال گذشته رو به افزایش گذاشت.

🔹نرخ تورم که در ماه جون گذشته به اوج خود، یعنی ۸.۱ درصد رسیده بود، طی ماه‌های بعد با یک روند رو به کاهش، در ماه دسامبر به ۶.۳ درصد و بالاخره در فوریه امسال به ۵.۲ درصد رسید.

🔹افزایش نرخ بهره باعث آرام شدن بازار مسکن در کانادا شد که شتاب قیمت‌ها روند بسیار سریعی را در پیش گرفته بود.

🔹بانک مرکزی کانادا ۸ مارچ امسال برای نخستین بار، افزایش نرخ بهره را متوقف کرد و آن را روی همان ۴.۵ درصد ثابت نگهداشت.

🔹با ثابت شدن نرخ بهره، بازار مسکن در کانادا فعال‌تر شد و پیش‌بینی می‌شود حالا با این ثبات نرخ بهره خریداران بیشتری به بازار برگردند. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
__________
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺سفر با شرکت‌های هواپیمایی ارزان قیمت همیشه به معنای صرفه‌جویی در هزینه‌ها نیست؛ گزارش روزنامه گلوب‌اندمیل

🔹روزنامه گلوب‌اندمیل امروز در گزارشی نوشته است، بسیاری از مسافران در کانادا خبر ندارند که برخی خدمات پرواز از سوی شرکت‌های هواپیمایی ارزان‌قیمت می‌تواند هزینه‌های اضافی برای آن‌ها به همراه داشته باشد.

🔹در این گزارش آمده: «شاید ندانید، اما اگر بخواهید چک‌این پرواز خود را به جای آنلاین، در فرودگاه انجام دهید، این کار برای شما هزینه‌ خواهد داشت. حتی بردن چمدان دستی نیز در برخی موارد نیازمند پرداخت هزینه‌ای اضافی است.

🔹به‌همین دلیل مسافران باید هنگام رزرو دقیقا بدانند که به چه چیزهایی نیاز دارند، زیرا اضافه کردن این سرویس‌ها بعدا می‌تواند منجر به هزینه بیشتر شود.

🔹خطوط هوایی ارزان قیمت برای افزایش سودآوری، صندلی‌های بیشتری را در هواپیما می‌گذارند و به همین دلیل نیز احتمالا فضای پای کمتری برای مسافران وجود خواهد داشت.

🔹در یک خط هوایی سنتی معمولا فاصله بین یک نقطه روی صندلی شما و نقطه جلو یا پشت آن - ۳۱ تا ۳۲ اینچ است، در حالی که در یک شرکت هواپیمایی ارزان قیمت این فاصله معمولا حدود ۲۹ اینچ است.

🔹آژانس حمل و نقل کانادا Canadian Transportation Agency یا CTA می‌گوید بیشترین شکایات مسافران در هر پرواز از شرکت‌های Flair و Swoop بوده است.

🔹هنگام تصمیم‌گیری برای خریدن بلیت از یک شرکت هواپیمایی، به اندازه ناوگان هواپیماها، سن هواپیماها، میزان لغو و یا تاخیر پروازها و نیز میزان غرامت پرداختی به مشتریان برای تأخیر برای خطوط هوایی توجه کنید.

🔹از میان شرکت‌های هواپیمایی ارزان‌قیمت می‌توان به شرکت‌های Canada Jetlines در میسی‌ساگا، Swoop در کلگری و Flair Airlines در ادمونتون اشاره کرد.
___________
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺دانشجویان دانشگاه وسترن کانادا اپلیکیشنی را طراحی کرده‌‌اند که با کمک هوش مصنوعی، مشکلات روانی کودکان و نوجوانان را تشخیص می‌دهد

🔹یکی از دانشجویان دانشگاه Western در کانادا، اپلیکیشنی راه‌اندازی کرده است که از هوش مصنوعی برای تشخیص علائم اولیه مشکلات روانی در کودکان و نوجوانان استفاده می‌کند.

🔹داستان آقای Emmanuel Akindele برای راه‌اندازی اپلیکیشن Blue Guardian، ماجرای جالبی است و به تجربیات تلخ او در دوران دبیرستان برمی‌گردد.

🔹زمانی که او دانش‌آموز بود، می‌ترسید که آشکارا در مورد مبارزه‌اش با اضطراب صحبت کند، زیرا با انجام این کار، حمایتی که به دنبال آن بود را دریافت نمی‌کرد.

🔹او در این باره می‌گوید: «اولین باری که درباره اضطراب خودم با کسی صحبت کردم، به من خندید و به همین دلیل، بسیار ناامید شدم».

🔹آقای Akindele، این اپلیکیشن جدید را با کمک دوست خود، آقای Kyle Lacroix توسعه داده و امیدوار است که با کمک آن بتواند به جوانان کمک کند؛ کمکی که خودش از کسی دریافت نکرده بود.

🔹اپلیکیشن Blue Guardian اول ماه می، همزمان با آغاز هفته سلامت روان در انتاریو آغاز به کار می‌کند.

🔹کودکان و نوجوانان بین ۷ تا ۱۷ سال با دانلود این اپلیکیشن به هوش مصنوعی آن اجازه می‌دهند تا روی متنی که در دستگاه خود تایپ می‌کنند، نظارت کند.

🔹هر محتوایی در قالب رسانه‌های اجتماعی، پیام‌های متنی یا جستجوهای گوگل، توسط هوش مصنوعی و به‌منظور بررسی نشانه‌های بالقوه سلامت روان مورد مشاهده قرار می‌گیرد.

🔹به گفته آقای Akindele، این هوش مصنوعی می‌تواند تفاوت‌های ظریف در الگوهای گفتاری بین فردی با ذهن سالم و فردی که با مشکلات سلامت روانی مانند اضطراب درگیر است را درک کند.

🔹این اپلیکیشن پس از جمع‌آوری داده‌های متنی، بینش‌های احساسی مانند «شاد»، «غمگین» یا «خنثی» را در اختیار کاربر خود قرار می‌دهد. همچنین، اگر هوش مصنوعی علائم افسردگی یا اضطراب را تشخیص دهد، به کاربر پیام می‌دهد.

🔹آقای Akindele می‌گوید که کاربر پس از آن می‌تواند تصمیم بگیرد که آیا می‌خواهد آن بینش‌های احساسی را با والدین خود به اشتراک بگذارد یا خیر.

🔹البته، هم کودکان و نوجوانان و هم والدین فقط می‌توانند بینش‌های احساسی و پرچم‌ها را روی برنامه ببینند، اما هر متنی که توسط برنامه جمع‌آوری می‌شود، رمزگذاری شده و کاملا غیرقابل دسترسی است.
#کانادا_دانشگاه
____________

حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺خبر فوری؛ ۱۵۵ هزار کارمند دولت کانادا رای دادند که اگر حقوق آنها متناسب با میزان تورم افزایش نیابد، اعتصاب کنند

🔹مدیران اتحادیه‌ای که بیش از ۱۲۰ هزار کارمند دولت فدرال در سراسر کانادا را نمایندگی می‌کند، صبح امروز در یک کنفرانس خبری اعلام کردند که اعتصاب سراسری آنان به تایید اعضا رسیده است.

🔹آقای Chris Aylward رئیس اتحادیه خدمات عمومی کانادا Public Service Alliance of Canada یا PSAC امروز گفت که این اتحادیه در حال حاضر از نظر قانونی در وضعیت اعتصاب است، ولی مذاکرات با دولت در این هفته ادامه خواهد داشت.

🔹وی درباره زمانی که اعتصاب ممکن است آغاز شود و یا اینکه چه تعداد اعضا به نفع اعتصاب رای داده‌اند چیزی نگفت ولی تایید کرد که اعتصاب با یک رای قاطع تصویب شده است.

🔹حدود ۳۵ هزار تن از کارکنان آژانس درآمد کانادا CRA که عضو اتحادیه PSAC هستند، جمعه گذشته به نفع اعتصاب رای دادند.

🔹به این ترتیب بیش از ۱۵۵ هزار کارمند عمومی فدرال که توسط این اتحادیه نماینده شده‌اند، حق اعتصاب دارند.خواست اعضای اتحادیه این است که دستمزد آنها متناسب با نرخ تورم افزایش یابد.

🔹آنها این خواسته را در ماه ژانویه با هیات خزانه‌داری کانادا Treasury Board مطرح کرده بودند.

🔹این هیات می‌گوید که فضای کافی برای رسیدن به یک توافق منصفانه و معقول برای کارمندان دولت وجود دارد.

🔹گروه‌هایی که مشمول این اعتصاب می‌شوند شامل خدمات اداری و دفتری، پردازش داده‌ها، آتش‌نشانی، کارگران صنایع و خدمات حمل و نقل، گروه خدمات فنی و گروه علوم کتابخانه و آموزش می‌شود. #کانادا_بازار_کار #تورم_کانادا
___________
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

.
ارز مثقال

چهارشنبه - ۲۳ فروردین ۱۴۰۲ - ۱۲ اپریل ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: Call

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۱۰۰ تومان

فروش چک: Call

خرید چک: ۳۸٬۲۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۲۰۰ تومان

____________________________________________________

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily