🔻ادای سوگند شهروندی کانادا آنلاین باقی بماند؟ مخالفان می‌گویند این کار در حد سفارش به آمازون است و موافقان می‌گویند خیلی هم خوب است

🔹 ادای سوگند شهروندی کانادا به‌صورت آنلاین نخستین بار در زمان پاندمی کرونا مطرح شد و از همان ابتدا ایده بحث برانگیزی بود.

🔹 بسیاری با این ایده مخالف بودند و آن را توهینی به این مراسم می‌دانستند و بسیاری هم آن را بسیار تاثیرگذار در عین حال پیشرو به حساب می‌آوردند.

🔹 آقای Sean Fraser، وزیر مهاجرت کانادا، این طرح آنلاین را به‌عنوان راهی توصیف می‌کند برای رسیدگی سریع به تعداد افرادی که منتظر سوگند یاد کردن خود هستند تا رسما کانادایی شوند.

🔹 به گفته وی، انتظار می‌رود که اجرای این طرح سه ماه فرآیند ادای سوگند را جلو بیندازد.

🔹 دولت در یک نظرسنجی سعی کرده تا نظرات مردم را در این باره دریافت کند. نظرات ارسال شده نشان می‌دهد که دیدگاه‌های عمیقا متفاوتی در این باره وجود دارد.
یک نفر در پاسخ نوشته است: «این یک ایده وحشتناک است!»

🔹 دیگری نوشته: «این ادای سوگند یکی از معنی‌دارترین کارهایی است که یک فرد در زندگی خود انجام می‌دهد. اما حالا دولت آن را با سفارش یک کالا در آمازون، در یک کفه گذاشته است.»

🔹 اما در مقابل، گروهی هم گزینه طرح ادای سوگند آنلاین را راهی برای انعطاف‌پذیر کردن فرآیند شهروندی می‌دانستند.

🔹 یک نفر نوشته است: «این یک ابتکار پیشرو، آینده‌نگر و واقعا قابل ستایش است و باید در اسرع وقت اجرا شود.»

🔹 طبق داده‌هایی که دولت به پارلمان ارائه کرده، در نیمه دوم سال گذشته، تنها کمتر از ۱۰ درصد از مراسم سوگند شهروندی به صورت حضوری و اکثریت قریب به اتفاق از طریق ویدئو کنفرانس برگزار شده است
—————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻چرا این قدر پشه‌ها در کانادا زیاد شده‌اند و با آنها چه باید کرد؟ پاسخ‌های یک استاد بیولوژی دانشگاه Acadia در نوا اسکوشیا

🔹 این روزها هر جای کانادا که باشید، با هجومی از پشه‌ها روبرو هستید که هر سال بیشتر می‌شوند و زندگی را مشکل می‌کنند. اما دلیل این افزایش پشه‌ها چیست؟ یک استاد دانشگاه Acadia به همین پرسش پاسخ داده است.

🔹 خانم Laura Ferguson، استاد زیست شناسی دانشگاه Acadia در نوا اسکوشیا می‌گوید: «این یک روند چند ساله است. در چند سال گذشته ما شاهد انفجارهای بزرگ در جمعیت پشه‌ها به ویژه در اواسط تا اواخر بهار هستیم.»

🔹 خانم فرگوسن عضو تیم پژوهشی است که در حال حاضر بر روی پشه‌ها، درک گونه‌های مختلف و ردیابی فراوانی آنها در سراسر آمریکای شمالی مطالعه می‌کند.

🔹 او درباره علت این افزایش می‌گوید: «گونه‌های مختلف پشه با کالاهای انسانی در سراسر جهان سفر می‌کنند. آنها سپس در خانه‌های جدید خود تولید مثل می‌کنند و جمعیت‌هایی از انواع خاصی از پشه‌ها را ایجاد می‌کنند که قبلا هرگز وجود نداشته‌اند.»

🔹 وی می‌گوید: «علاوه بر این، زمستان‌های گرم‌تر ناشی از تغییرات آب و هوایی، به پشه‌هایی که به طور معمول در زمستان می‌میرند، اجازه می‌دهد تا زنده بمانند و به تولیدمثل ادامه دهند.»

🔹 بارش باران هم نقش مهمی در میزان زنده ماندن پشه‌ها دارد، زیرا آنها در آب راکد تخم می‌گذارند.

🔹 خانم Ferguson می‌گوید نظریه دیگری که نیاز به تحقیقات بیشتری دارد، کاهش اثرات ماده شیمیایی DDT است که در گذشته برای کنترل حشرات در محصولات کشاورزی استفاده می‌شد، اما در دهه ۱۹۷۰ به دلیل آسیب رساندن به سایر گونه‌ها حذف شد.

🔹 با این وجود، همچنان این ماده شیمیایی در آب یافت می‌شود و در اکوسیستم‌ها در حال گردش است.

🔹 او می‌گوید: «این نوع اثرات نگهدارنده از این حشره‌کش‌های واقعا پایدار، ممکن است جمعیت پشه‌ها را برای چند دهه سرکوب کرده باشد. اما اکنون دیگر قابلیت خود را از دست داد‌ه‌اند.»

🔹 فرگوسن می‌گوید: «من فکر می‌کنم در بیشتر موارد، کاری که ما باید انجام دهیم این است که راه‌هایی برای محافظت از خود در برابر تماس با پشه‌ها پیدا کنیم، زیرا آنها بخشی از اکوسیستم هستند.»

🔹 وی توصیه می‌کند: «استفاده از مواد دفع‌کننده مانند DEET و برخی روغن‌های طبیعی می‌تواند به انسان برای محافظت از پشه‌ها، کمک کند.»

🔹 دانشگاه Acadia در نوا اسکوشیا یکی از قدیمی‌ترین دانشگاه‌های کاناداست که در سال ۱۸۳۸ (۱۸۵ سال پیش) تاسیس شده و در حال حاضر بیش از ۳۵۰۰ دانشجو از ۶۰ کشور جهان دارد
—————-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🌲🏔 تور ۵ روزه بنف و کلگری 🏔🌲
.
🏨 سه شب اقامت در هتل بی نظیر Rimrock با صبحانه 🍳
.
🏨 یک شب اقامت در هتل ۴ ستاره کلگری 🌃
.
🏞 بازدید از دریاچه زیبای Lake Louise - یکی از جاذبه‌های طبیعی بی‌نظیر کانادا 🛶
.
🌆 تور کامل بنف و شهر کلگری - تجربه‌ای فراموش نشدنی از زیبایی‌های کانادا 🍁
.
📅 ۷ تا ۱۱ جون ۲۰۲۳ - فرصتی برای تجربه تابستان در کانادا 🌞
.
💵 قیمت: ۱۹۷۵ دلار - یک سفر با ارزش به یکی از زیباترین نقاط جهان 🌍
.
👥 رهتورز بهترین تجربه سفر را برای شما آماده می‌کند 🌟
.
🔗 برای اطلاعات بیشتر و رزرو تور، با رهتورز تماس بگیرید 📲
.
#تور_کانادا #بنف #کلگری #رهتورز #سفر_به_کانادا #تور_بنف_کلگری
————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۱۶ خرداد ۱۴۰۲ - ۶ جون ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۸۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۳۰۰ تومان

فروش چک: ۳۹٬۲۰۰ تومان

خرید چک: ۳۸٬۸۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۵۵۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻آکادمی رقص نکیسا Nakisa Dance Academy در روز یکشنبه ۲۵ جون بین ساعت ۳ تا ۵ بعد از ظهر افتخار دارد هفدهمین سال اجرای کودکان و نوجوانان را در دانشگاه یورک York University برای شما به اجرا درآورد. لطفا به ما بپیوندید.

🔹 لینک ثبت‌نام:
https://bit.ly/nakisa2023

🔻کانادایی‌ها ۳۰ درصد بیشتر از دوران قبل از پاندمی برای مسافرت هزینه می‌کنند

🔹 آمارهای جدید نشان می‌دهد که ظاهرا علاقه کانادایی‌ها به سفر، نسبت به دوران قبل از پاندمی بیشتر شده است و آنها پول بیشتری برای سفر خرج می‌کنند.

🔹 براساس گزارش RBC Proof Point که در پایان ماه می منتشر شد، هزینه سفر کانادایی‌ها، تقریبا ۳۰ درصد نسبت به قبل از پاندمی افزایش پیدا کرده است.

🔹 در ژانویه ۲۰۲۲، کانادایی‌ها تقریبا ۶۰ درصد کمتر از قبل از شروع پاندمی برای سفر هزینه می‌کردند. بین ژانویه تا اپریل ۲۰۲۳، بیش از ۱۰ میلیون کانادایی به خارج از کشور سفر کردند که این میزان در مقایسه با مدت مشابه سال ۲۰۱۹، حدود ۷ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

🔹 تابستان گذشته، هتل‌ها و تورها بسیار گران‌تر از سال ۲۰۱۹ بودند. همچنین، پروازها بیش از ۳۰ درصد گران‌تر شدند و هزینه خودروهای کرایه‌ای نیز ۵۰ درصد افزایش پیدا کرده بود.

🔹 به گزارش RBC، امسال تعداد بیشتری از کانادایی‌ها تصمیم گرفتند با هواپیما سفر کنند. در نیمه اول سال، تعداد کانادایی‌هایی که سفر هوایی داشتند، به ۴۲ درصد افزایش پیدا کرد.

🔹 با این حال، درصد بیشتری از این پروازها به جای مقصدهای دورتر، اکنون به سمت ایالات متحده است.

🔹 براساس آمارها، کانادایی‌ها، امسال در مقایسه با سال ۲۰۱۹ حدود ۱۳۴ درصد بیشتر به ایالات متحده سفر کرده‌اند
———-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط 
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606 
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کارشناسان در انتظار افزایش نرخ بهره و خریداران خانه منتظر پایین آمدن این نرخ هستند؛ فردا بانک مرکزی چه تصمیمی می‌گیرد؟

🔹 در حالی که همه کارشناسان تقریبا اتفاق نظر دارند که بانک مرکزی کانادا یا فردا (چهارشنبه) و یا در نشست پس از آن در ماه جولای، نرخ بهره را بالا خواهد برد، یک نظرسنجی تازه بانک BMO نشان می‌دهد که بیشتر کانادایی‌ها در انتظار پایین آمدن نرخ بهره هستند.

🔹 یافته‌های این نظرسنجی نشان می‌دهد که اگرچه بازار مسکن بار دیگر رو به داغ شدن گذاشته است، اما بیشتر کانادایی‌ها هنوز منتظر کاهش نرخ‌های مورگیج هستند، و برخی هم کلا ایده خرید خانه را کنار گذاشته‌اند.

🔹 بر اساس این گزارش، نگرانی‌ها از نرخ‌های بهره، تورم و احتمال رکود اقتصادی، رویکرد کانادایی‌ها به خرید خانه را تحت تأثیر قرار داده است.

🔹 حسن پیرنیا، رئیس بخش وام‌های شخصی و محصولات مالی مسکن در بانک BMO، در این باره می‌گوید: «در میانه این بازار چالش‌برانگیز و در حال تغییر، خریداران خانه نرخ‌های بهره را به دقت زیر نظر دارند. خریداران، صرف‌نظر از اینکه چه زمانی قصد خرید دارند، باید در ابتدای مسیر خرید خانه خود، درک روشنی از بودجه و قدرت خرید خود داشته باشند.»

🔹 این نظرسنجی، نشان می‌دهد که ۶۸ درصد از کانادایی‌ها قصد دارند ابتدا منتظر پایین آمدن نرخ‌ها بمانند و بعد برای خریدن خانه اقدام کنند.

🔹 نیمی از کانادایی‌ها می‌گویند خرید خانه را به خاطر نگرانی از شرایط اقتصادی به تعویق انداخته‌اند، در حالی که ۲۰ درصد از آنها گفته‌اند دیگر مطمئن نیستند که هرگز بتوانند خانه بخرند. #نرخ_بهره_کانادا
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

⁠🔻بازار مسکن تورنتو در ماه می؛ قیمت‌ها ۳.۷ درصد و آمار فروش ۲۰ درصد نسبت به ماه پیش افزایش یافته است

🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو از عملکرد بازار GTA در ماه می نشان می‌دهد که روند فزاینده قیمت‌ها که از ماه فوریه آغاز شده بود، همچنان ادامه دارد.

🔹 این گزارش نشان می‌دهد که میانگین قیمت در بازار مسکن تورنتوی بزرگ در این ماه ۳.۷ درصد نسبت به ماه پیش افزایش یافته و تعداد خانه‌های فروخته شده هم ۲۰ درصد بیشتر شده است.

🔹 گزارش ماه می هیئت املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB تایید می‌کند که علت بحران مسکن در انتاریو بالا بودن تقاضا نسبت به عرضه است و در ماه می هم، همین مساله باعث افزایش قیمت‌ها شده است.

🔹 با این حال قیمت‌ها در ماه می همچنان ۱.۲ درصد پایین‌تر از ماه مشابه در سال پیش بوده است.

🔹 اما در مورد آمار فروش این مساله برعکس است، چون آمار فروش ۲۵ درصد بالاتر از سال گذشته بوده است.

🔹 لیستینگ‌های جدید در ماه می ۳۶ درصد نسبت به ماه قبل بیشتر شده و در مجموع به بیش از ۱۵ هزار مورد رسیده است.

🔹 بازار همچنان با کمبود عرضه روبروست، به طوری که عرضه لیستینگ‌ها ماه می ۱۸.۷ درصد پایین‌تر از سال گذشته و بسیار کمتر از میانگین این آمار در دراز مدت است.

🔹 همین مساله باعث شده تا بیشتر بازارها، در ماه می یا متعادل بوده‌اند یا شرایط در آنها به سود فروشندگان بوده است.

🔹 یکی از عوامل ارزیابی شتاب بازار مسکن، تعداد روزهایی است که یک لیستینگ در بازار می‌ماند تا فروخته شود. در ماه می این آمار به طور میانگین ۱۴ روز بوده که ۲۰ درصد سریع‌تر از ماه گذشته، اما هنوز ۱۶/۷ درصد کندتر از بازار بهار پرشتاب سال گذشته بوده است.

🔹 بخش دیگری از گزارش ماه می TRREB به این مساله پرداخته که حجم بالای تقاضای مسکن در کانادا ناشی از چه عواملی است؟ این گزارش دو عامل مهم را معرفی کرده است:

1️⃣ مهاجرت به کانادا در سه‌ماهه نخست امسال، به رکورد تازه‌ای رسید و بیش از ۱۵۰ هزار نفر موفق به دریافت اقامت دائم PR شدند.

2️⃣ کانادا پرطرفدارترین مقصد برای دانشجویان بین‌المللی است و فقط در سال گذشته بیش از ۵۵۱ هزار دانشجوی بین‌المللی وارد کانادا شده‌اند.

🔹 این گزارش می‌گوید که این دو عامل اصلی رشد تقاضا، در کنار کمبود عرضه، می‌تواند بازار املاک تورنتوی بزرگ GTA را در ادامه سال با تقاضای بیش از اندازه مواجه سازد
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

⁠🔻تورنتو رتبه ۲۴ را در میان بهترین شهرهای جهان دارد؛ شهرهای مونترال، کلگری، ونکوور و اتاوا هم در لیست ۱۰۰ شهر برتر جهان

🔹 یک رتبه‌بندی جهانی از بهترین شهرهای جهان به تازگی منتشر شده است که ۵ شهر کانادا، یعنی تورنتو، مونترال، کلگری، اتاوا و ونکوور نیز در این لیست قرار دارند.

🔹 در این رتبه‌بندی که توسط Resonance Consultancy انجام گرفته، ۱۰۰ شهر برتر جهان در سال ۲۰۲۳ لیست شده‌اند.

🔹 براساس این لیست، لندن رتبه اول شهرهای جهان را به دست آورده و پس از آن، شهرهای پاریس، نیویورک، توکیو، دبی، بارسلون، رم، مادرید، سنگاپور و آمستردام قرار دارند.

🔹 در این رتبه‌بندی، شاخص‌های مختلفی مورد ارزیابی قرار گرفته‌اند، از جمله شرایط آب و هوایی، زندگی شبانه، فرصت‌های تفریحی در فضای باز، ایمنی، رتبه‌بندی دانشگاه‌ها، آموزش، خرید، نرخ اشتغال، رونق اقتصادی و مکان‌های دیدنی و جاذبه‌هایی مانند موزه‌ها.

🔹 در ادامه، دلایل ورود ۵ شهر کانادا به لیست بهترین شهرهای دنیا را می‌خوانید.

🏙 تورنتو رتبه ۲۴؛ تورنتو این رتبه را به دلیل موقعیت مناسب شهر در بحث تنوع و تحصیلات به دست آورده است.

🔹 در این گزارش اشاره شده است: «استعدادهای برتر به دلیل وجود دانشگاه‌های با کیفیت در تورنتو، جذب این شهر می‌شوند».

🔹 این گزارش همچنین، به برخی از جاذبه‌های شهر تورنتو، مانند تالار تاریخی Massey و بازسازی‌های آن، هتل‌ها، پارک‌ها و مکان‌های باورنکردنی شنا در شهر اشاره کرده است.

🍁 مونترال رتبه ۵۷؛ این شهر در شاخص فرهنگ نیز رتبه ۲۲ را از آن خود کرد.

🔹 در این گزارش آمده است: «اروپایی‌ترین شهر آمریکای شمالی طی دو سال گذشته پیشرفت‌های شگرفی در زمینه فرهنگ داشته است. این شهر خیابان‌های اصلی را به پاتوق‌هایی خلاقانه در فضای باز و همراه با هنر و موسیقی تبدیل کرده و مسیرهای دوچرخه‌سواری را افزایش داده است».

🔹 در رتبه‌بندی دانشگاه‌های این فهرست نیز دانشگاه McGill مونترال در رتبه ۲۷ جهانی قرار گرفت.

🔹 نکته جالب اینجاست که براساس این گزارش، مونترال در راه تبدیل‌شدن به کانونی برای فناوری هوش مصنوعی است.
🔹 این شهر همچنین، به جذب سرمایه‌گذاران خارجی ادامه می‌دهد.

🏔 کلگری رتبه ۶۵؛ این شهر در شاخص تولید ناخالص داخلی سرانه Resonance Consultancy رتبه ۲۲ جهانی را کسب کرد که این مساله، نشان‌دهنده بازگشت سریع اقتصاد شهر پس از بحران پاندمی است.

🔹 متاسفانه، نرخ بالای بیکاری در کلگری، این شهر را چند پله پایین آورده است، اما براساس اطلاعات این گزارش، این وضعیت در حال تغییر است.

🌲 ونکوور رتبه ۶۹؛ تاریخ غنی و استقبال از نیروی کار با استعداد، این شهر را به یک مقصد محبوب برای مهاجران تبدیل کرده است.

🔹 شهر ونکوور در شاخص دانشگاه‌ها، رتبه بالایی به دست آورد، چون دانشگاه بریتیش کلمبیا در این شهر در رتبه ۱۸ جهانی قرار گرفت.

🔹 همچنین، ونکوور در شاخص برابری درآمد، رتبه ۲۰ را به خود اختصاص داد.

🏛 اتاوا رتبه ۹۶؛ این رتبه‌بندی اذعان می‌کند که پایتخت کانادا مدت‌هاست در سایه شهرهای تورنتو و مونترال زندگی می‌کند.

🔹 با این حال، تنوع اتاوا بسیار جذاب است، چون از هر ۴ ساکن این شهر، یک نفر مهاجر است.

🔹 این شهر همچنین، رتبه ۱۵ را در شاخص آموزش و سرمایه‌گذاری در مشاغل دانش‌بنیان مانند رسانه‌های دیجیتال و فناوری پاک کسب کرده است
————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا افزایش هزینه‌ها باعث شده دیگر امکان پس‌انداز برای بازنشستگی خود را نداشته باشید؟ به این راه حل‌ها فکر کنید

🔹 افزایش هزینه‌ها در کانادا باعث شده کانادایی‌های زیادی پس‌انداز برای بازنشستگی را کنار بگذارند تا بتوانند از عهده خریدهای روزانه خود بربیایند.

🔹 سوالی که پیش می‌آید این است که در چنین شرایطی، چه کاری می‌توان انجام داد؟
🔹 در ادامه، به این سوال پاسخ داده شده است.

🔹 طبق اعلام سازمان آمار کانادا، تنها ۴۰ درصد از کانادایی‌ها، تحت پوشش بیمه بازنشستگی کارفرمای خود قرار دارند و ۶۰ درصد باقیمانده، باید خودشان پس‌انداز کنند.

🔹 نظرسنجی‌ها نیز نشان می‌دهد که ۵۲ درصد از کانادایی‌ها احساس می‌کنند در پایان ماه پول کافی برای پس‌انداز بازنشستگی برای‌شان باقی نمی‌ماند.

🔹 روزنامه تورنتو استار در این باره به نقل از یک مشاور سرمایه‌گذاری می‌نویسد در صورت امکان نباید پس‌اندازهای بازنشستگی‌تان را متوقف کنید، اما اگر مجبور به این کار بودید، بهتر است با یک مشاور صحبت کنید.

🔹 یک راه حل می‌تواند این باشد که زمان بازنشستگی‌تان را یک یا دو سال عقب بیندازید و به جای مثلا ۶۰ سالگی، آن را به ۶۱ یا ۶۲ سالگی موکول کنید.

🔹 راه دیگر آن است که در همان سنی که برنامه‌ریزی کرده‌اید بازنشسته شوید، اما با حقوق کمتر.

🔹 این مشاور سرمایه‌گذاری همچنین می‌گوید که اگر راهی جز توقف پس‌انداز سرمایه‌گذاری نداشتید، اجازه ندهید که این وضعیت برای بیش از یک سال به طول انجامد.

🔹 چنانچه این شرایط به اجبار بیش از یک سال طول کشید، باید در هزینه‌ها و مخارج خود بازنگری کنید.

🔹 او توضیح می‌دهد: «کنترل هزینه‌ها بسیار آسان‌تر از پیدا کردن شغلی جدید با درآمد بالاتر است».

🔹 یک گزینه دیگر آن است که اگر انتظار دارید تا از محل کار خود پاداشی دریافت کنید، یک وام از حساب RRSP بگیرید و آن را پس بدهید. پول‌های واریزی به حساب RRSP معاف از مالیات است و ممکن است ریفاند نیز به آن تعلق گیرد.

🔹 به این ترتیب، شما به حساب بازنشستگی‌تان پول واریز می‌کنید و می‌توانید از آن ریفاند یا پاداش برای بازپرداخت وام RRSP استفاده کنید
—————
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اخبار کرونا اگرچه دیگر در صدر خبرها نیست، اما این ویروس همچنان با ماست و در اپریل جان ۵۶۰ نفر را در کانادا گرفته است

🔹 اگرچه مدتهاست اخبار کرونا دیگر در صدر اخبار کانادا و جهان نیست، اما این بدان معنا نیست که این ویروس فعالیت خود را متوقف کرده و یا به عبارتی دست از سر ما برداشته است.

🔹 تازه‌ترین خبر درباره ویروس کووید-۱۹ در کانادا تحقیقات جدیدی است که نشان داده شیوع این ویروس و پیامدهای بهداشتی شدید آن درحال کاهش است.

🔹 با این حال کارشناسان بهداشت عمومی هشدار می‌دهند که ما هنوز در پایان COVID-19 نیستیم و باید به درس‌هایی که از پاندمی آموخته‌ایم، توجه کنیم و هوشیار باشیم.

🔹 آخرین آمار سازمان بهداشت عمومی کانادا Public Health Agency of Canada یا PHAC نشان می‌دهد که در ماه اپریل به طور متوسط بیش از ۱۳۰ نفر در هفته بر اثر کرونا جان خود را از دست داده‌اند. این آمار کمتر از حدود ۲۹۰ مرگ در هفته در ژانویه است.

🔹 در همین حال، تعداد بستری شدن در بیمارستان از زمستان به طور مداوم در حال کاهش بوده و با نزدیک‌شدن به تابستان این روند کاهشی ادامه خواهد داشت.

🔹 دکتر Isaac Bogoch، متخصص بیماری‌های عفونی به CTV News می‌گوید، اگرچه خطر کووید-۱۹ در مقایسه با زمستان گذشته کاهش پیدا کرده، اما این مساله اهمیت زیادی دارد که بدانیم ویروس هنوز هم اینجاست: «ما همچنان شاهد کاهش موج ابتلا و بستری و مرگ خواهیم بود، اما باید بدانیم که کووید هنوز با ماست.»
————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خبر فوری - بانک مرکزی کانادا امروز نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد افزایش داد و آن را به بالاترین سطح خود در ۲۲ سال گذشته رساند

🔹 همان طور که پیش‌بینی شده بود و تقریبا همه کارشناسان متفق‌القول بودند،‌ بانک مرکزی کانادا در نشست صبح امروز خود نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر افزایش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.

🔹 این بالاترین نرخ بهره در کانادا از اپریل سال ۲۰۰۱ است.

🔹 این نهمین بار است که بانک مرکزی کانادا، از مارچ سال گذشته نرخ بهره را افزایش می‌دهد و آن را از ۲۵ صدم درصد در دوران پاندمی به ۴.۷۵ درصد افزایش داده است.

🔹 رشد اقتصادیِ فراتر از انتظار کارشناسان و پایین ماندن نرخ بیکاری، اگرچه در کل نشانه‌هایی از شادابی اقتصادی محسوب می‌شود، ولی در شرایط تورمی می‌تواند دردسرساز باشد.

🔹 دلیل اصلی تصمیم بانک مرکزی هم برای افزایش نرخ بهره همین دو عامل بوده است.

🔹 بانک مرکزی از ابتدا هدف خود را نرخ تورم ۲ درصد تعیین کرده بود،‌ ولی این نرخ که از اوج ۸.۱ درصدی خود در جون سال گذشته ابتدا در مارچ امسال به ۴.۳ درصد رسید و سپس در ماه اپریل به ۴.۴ درصد افزایش یافت.

🔹 کارشناسان اقتصادی معتقدند که رشد اقتصادی ۳.۱ درصد و ادامه پایین بودن نرخ بیکاری باعث شده تا تورم همچنان سرسختی نشان دهد.

🔹 کارشناسان معتقدند بودند که بانک مرکزی یا در نشست امروز خود و یا حداکثر در نشست آینده خود در ۱۲ جولای چنین تصمیمی را خواهد گرفت که در واقع گزینه اول محقق شد.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۴ نشست دیگر هم در ماه‌های جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت

#نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تورنتو یکی از آلوده‌ترین شهرهای جهان شد؛ آتش‌سوزی‌های کانادا به جنگل‌های انتاریو رسیده است

🔹 آیا شما هم این روزها دود زرد رنگی را در آسمان تورنتو مشاهده کرده‌اید؟ این دود، ناشی از آتش‌سوزی‌های جنگل‌ها در کبک و شمال شرقی انتاریو است.

🔹 براساس گزارش IQ Air، یک ردیاب جهانی کیفیت هوا، کیفیت هوای تورنتو روز گذشته در میان بدترین‌ مناطق جهان قرار داشت و حتی از آلوده‌ترین شهر جهان در سال ۲۰۲۲، یعنی لاهور پاکستان نیز بدتر بود.

🔹 به گفته سازمان محیط زیست کانادا در چند روز آینده، اوضاع آلودگی هوای تورنتو از این هم بدتر خواهد شد.

🔹 سازمان هواشناسی فدرال Federal Weather Agency می‌گوید: «دود ناشی از آتش‌سوزی‌های جنگلی در کبک و شمال شرقی انتاریو منجر به بدتر شدن کیفیت هوا شده است. بنابراین، آلودگی هوا ممکن است در بیشتر روزهای این هفته ادامه داشته باشد».

🔹 طبق اعلام سازمان محیط زیست کانادا، کیفیت هوا و همچنین دید، به دلیل دود آتش‌سوزی در فواصل کوتاه کاهش پیدا خواهد کرد.

🔹 به گفته این سازمان، دود آتش‌سوزی حتی در غلظت‌های پایین نیز می‌تواند مضر باشد.

🔹 به‌ویژه افراد مبتلا به بیماری‌های ریوی مانند آسم، افراد مبتلا به بیماری قلبی، افراد مسن، کودکان، زنان باردار و کسانی که در خارج از منزل کار می‌کنند در معرض خطر بیشتری هستند.

🔹 سوالی که در چنین شرایطی مطرح می‌شود این است که آیا استفاده از ماسک می‌تواند مفید باشد؟

🔹 به گفته آقای Jeff Brook، دانشیار دانشگاه تورنتو قطعا از ماسک در این هوا برای سلامتی شما مفید خواهد بود.

🔹 در همین حال شورای مدرسه منطقه تورنتو TDSB اعلام کرده که پس از بررسی شاخص سلامت کیفیت هوا و توصیه‌های مقامات، همه فعالیت‌های شدید در فضای باز مدارس که برای چهارشنبه و پنجشنبه برنامه‌ریزی شده‌اند، دوباره مورد ارزیابی قرار می‌گیرند یا به داخل مدرسه منتقل خواهند شد. #کانادا_آتش_سوزی
—————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کانادا صدور ویزا برای شهروندان ۱۳ کشور دیگر را آنلاین کرد؛ البته متقاضیان باید شرایطی داشته باشند

🔹 کانادا اعلام کرد که متقاضیان واجد شرایط از ۱۳ کشور دیگر دنیا می‌توانند برای بازدید از کانادا، ویزای خود را خیلی سریع و به صورت آنلاین دریافت کنند.

🔹 این کشورها عبارتند از آنتیگوا و باربودا، آرژانتین، کاستاریکا، مراکش، پاناما، فیلیپین، سنت کیتس و نویس، سنت لوسیا، سنت وینسنت و گرنادین، سیشل، تایلند، ترینیداد و توباگو، و اروگوئه.

🔹 متقاضیان باید واجد شرایط زیر باشند:
▪️ویزای ۱۰ ساله کانادا را از قبل داشته‌ باشند؛
▪️یا در حال حاضر ویزای غیر مهاجرتی آمریکا را داشته باشند؛ و
▪️با هواپیما پرواز کنند.

🔹 ذکر این نکته ضروری است که کانادا این طرح را به‌عنوان یک پروژه آزمایشی در سال ۲۰۱۷ در مورد مسافرانی از برزیل، بلغارستان و رومانی آغاز کرد، اما در حال حاضر فقط افراد واجد شرایط از برزیل همچنان می‌توانند برای دریافت مجوز الکترونیکی سفر به کانادا درخواست دهند.

🔹 به گفته آقای Sean Fraser، وزیر مهاجرت کانادا، روند جدید نه تنها کار را برای مسافران به کانادا آسان‌تر می‌کند، بلکه حجم فشار درخواست‌های ویزا را نیز کاهش می‌دهد.

🔹 او می‌گوید کانادا تصمیم دارد در آینده این برنامه را برای مسافران کشورهای دیگر نیز اجرا کند
————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط 
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606 
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۱۷ خرداد ۱۴۰۲ - ۷ جون ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۲۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۵۰۰ تومان

فروش چک: ۳۸٬۶۵۰ تومان

خرید چک: ۳۸٬۰۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۹۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻چگونه از سلامتی خودمان محافظت کنیم، وقتی آتش‌سوزی‌ در جنگل‌ها هوای شهرها را آلوده می‌کند

🔹 آتش‌سوزی‌هایی که چند هفته است در کانادا آغاز شده و تازگی‌ها به انتاریو هم رسیده است، می‌تواند پیامدهای بهداشتی وخیمی برای همه، به ویژه کودکان، سالمندان و افراد مبتلا به بیماری‌های زمینه‌ای، داشته باشد.

🔹 با این حال، کارشناسان می‌گویند با برنامه‌ریزی مناسب می‌توان این مخاطرات را کاهش داد. البته، این امر مستلزم اقدامات عملی قبل از آلودگی هوا، در حین و حتی بعد از فروکش کردن آن است.

🔹 در ادامه به کارهایی که می‌توانید برای حفظ سلامت خود انجام دهید اشاره شده است.

🔹 اولین کاری که باید انجام دهید این است که قبل از بیرون رفتن از خانه، شاخص کیفیت سلامت هوا AQHI را چک کنید، سپس فعالیت‌های خود را مطابق با آن تنظیم کنید.

🔹 شاخص کیفیت سلامت هوا AQHI هر دو روز یک‌بار آپدیت می‌شود و درجه‌بندی ریسک آلودگی هوا را برای امروز، فردا و پس‌فردا به نمایش می‌گذارد.

🔹 اعداد یک تا ۳ نشان‌گر ریسک پایین، اعداد ۴ تا ۶ نشان‌دهنده ریسک متوسط و اعداد ۷ تا ۱۰ نیز نشان‌گر ریسک بالا هستند. سطوح بسیار بالای آلودگی نیز با ۱۰+ نشان داده می‌شود.

🔹 در روزهایی که کیفیت هوا پایین است، در صورت امکان در خانه بمانید و هرگونه مسیر بالقوه ورود دود را مسدود نمایید. استفاده از دستگاه‌های تصفیه هوای دارای فیلترهای با کارایی بالا نیز توصیه می‌شود. البته، لازم نیست که حتما سراغ فیلترهای گران‌قیمت بروید.

🔹 این نکته را هم به خاطر داشته باشید که هر وقت از خانه بیرون رفتید، از ماسک‌های N95 استفاده کنید.

🔹 پس از این که آلودگی هوا برطرف شد، بهتر است همه پنجره‌ها را باز کنید و اجازه بدهید که هوای دودآلود داخل خانه بیرون برود و هوای پاک جایگزین آن شود
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻فقط با ۵۹۸ هزار دلار، تا پایان امسال صاحب یک کاندو در تورنتو شوید؛ فروش به صورت Assignment در پروژه 199Church در داو‌ن‌تاون

🔹 یک کاندو در پروژه مشهور و ۳۵۰ میلیون دلاری 199Church در داون‌تاون تورنتو به صورت Assignment به‌فروش می‌رسد.

🔹 این پروژه قرار است تا پایان امسال ۲۰۲۳ تحویل شود و این کاندوی در شماره ۴۱۰۹ این کاندومینیوم واقع شده است.

🔹 این کاندو که یک سوئیت با زیربنای ۳۵۰ فوت مربع است،‌ اکنون در شرایط Assignment با قیمت ۵۹۸ هزار دلار به فروش می‌رسد.

🔹 این کاندومینیوم در شماره ۱۹۹ خیابان Church و در نزدیکی میدان Dundas واقع شده و دارای ۳۹ طبقه و دارای ۴۸۴ آپارتمان کاندو خواهد بود.

🔹 آپارتمان‌های مسکونی در این پروژه از طبقه ششم شروع می‌شوند و متراژ آنها بین ۳۵۵ تا ۸۶۰ فوت مربع متغیر است.

🔹 برخی از مهم‌ترین ویژگی‌های این پروژه اینهاست:

▪️دسترسی آسان به وسایل حمل‌ونقل عمومی
▪️دسترسی آسان به بزرگراه‌ها
▪️فاصله بسیار کم تا مراکز تفریحی و ورزشی
▪️در مرکز لایف استایل شهر تورنتو
▪️چشم‌اندازی زیبا به واترفرانت
▪️در مرکز فرصت‌های شغلی
▪️۱۰ دقیقه فاصله تا دانشگاه متروپولیتن (رایرسون پیشین)
▪️در نزدیکی کالج جورج براون و خیابان یانگ

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام بنا ورق بزنید. همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
--————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

🔻لیستیگ‌های فروش در شهرهای بزرگ بیشتر شده، اما پاسخگوی نیاز بازار نیست؛ گزارش تازه بانک RBC کانادا

🔹 گزارش تازه‌ای که توسط بانک RBC منتشر شده نشان می‌دهد که آمار لیستینگ‌ها در ماه می در بیشتر شهرهای بزرگ کانادا افزایش یافته است.

🔹 پیشتر نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREV هم در گزارش ماه می خود، از افزایش لیستینگ‌ها در بازار این شهر خبر داده بود.

🔹 آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد RBC این گزارش را براساس آمارهای شوراهای املاک و مستغلات محلی در ماه می تجزیه و تحلیل کرده است.

🔹 در کلگری فروشندگان زیادی در ماه می به بازار برگشته‌اند، به‌طوری‌که لیستینگ‌های جدید در این منطقه نسبت به ماه پیش ۲۷ درصد افزایش یافته و فروش خانه نیز ۶ درصد بیشتر شده است.

🔹 در ونکوور نیز میزان لیستینگ‌های جدید در ماه می نسبت به ماه پیش از آن ۱۵ درصد بیشتر شده است.

🔹 تجزیه و تحلیل RBC نشان می‌دهد که لیستینگ‌های جدید در شهر تورنتو در ماه می ۱۷ درصد نسبت به ماه پیش از آن افزایش یافته است.

🔹 همچنین، نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید در اپریل به ۷۰ درصد رسیده بود، در حالی که این نسبت در ماه مارچ ۶۴ درصد و میانگین دراز مدت آن ۵۵ درصد بوده است.

🔹 این گزارش یادآور می‌شود که محدود بودن عرضه در بازار موجب شده تا خریداران بر سر تعداد محدودی ملک با هم رقابت کنند و این مساله باعث افزایش قیمت‌ها شده است.

🔹 آقای Hogue می‌گوید بازگشت ظاهری فروشندگان، خبر خوبی برای خریداران است، اما لیستینگ‌هایی که در ماه می مشاهده شد، نمی‌تواند کل کمبود عرضه در بیشتر بازارهای مسکن را رفع کند.

🔹 او در گزارش خود می‌نویسد: «در ماه‌های آینده نیاز به هجوم بیشتر فروشندگان است تا بازارها به تعادل برسند».

🔹 آقای Hogue می‌گوید که انتظار دارد قیمت مسکن همچنان افزایش پیدا کند
——-
مرتضی صدیقیان
مشاور ارشد املاک - تورنتو
Morteza Sedighian
Broker - Manager | Central Home Realty
416-836-9001
info@Morteza.Realtor
www.mortezasedighian.com/
fb.com/MORTEZAREALTOR
#Atash_ Morteza_Sedighian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پیش‌فروش در پروژه Bravo Condos در شهر Vaughan، یکی از مناطق به سرعت رو به رشد تورنتو

🔹 پیش‌فروش پروژه Bravo Festival Condos در شهر Vaughan در شمال تورنتو و یکی از مناطق به سرعت رو به گسترش این شهر با قيمت‌های بسيار مناسب و شرايط پرداخت استثنائی آغاز شد.

🔹 ساخت این پروژه که شامل ٣ برج کاندو و تاون‌هاوس است،‌ توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز که پروژه عظیم، Festival South VMC را هم می‌سازند، انجام می‌شود.

🔹 شرکت سازنده Menkes بیش از ۶۵ سال تجربه در ساخت و ساز دارد و شرکت Quadreal هم در پروژه‌های بزرگی در ۲۳ شهر جهان سرمایه‌گذاری کرده است.

🔹 پروژه Bravo Festival Condos ادامه پروژه عظیم Festival VMC است که در کانادا يكی از پرفروش‌ترین پروژه‌های پیش‌فروش و از بزرگترین جوامع‌شهری که با برنامه‌ریزی ساخته شده می‌باشد.

🔹 اين مجموعه شامل برج‌های مسکونی، تجاری، امکانات تفریحی و ورزشی، مراکز خرید و حتی مدرسه خواهد بود.

🔹 این پروژه، درست در قلب داون‌تاون Vaughan و در فاصله چند دقیقه از Vaughan Metropolitan Centre یا همان VMC و همينطور ايستگاه ساب‌وی واقع شده است.

🔹 محل این پروژه ۱۵ دقیقه با مترو از York University و نیز Seneca College فاصله دارد و ساکنان پروژه به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ تورنتوی بزرگ دسترسی دارند

برای مشاهده تصاویر کلیک کنید

———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

🔻پروژه UnionCity Condos III؛ در محله زیبا و تاریخی Unionville با قیمت‌های از ۵۰۰ هزار دلار و پیش‌پرداخت ۱۵ درصد طی ۲ سال

🔹 محله زیبا و تاریخی Unionville در مارکام تورنتو این هفته پروژه UnionCity Condos III را معرفی خواهد کرد که در طراحی آن از هتل الهام گرفته شده است.

🔹 این سومین برج این پروژه است که اعلام می‌شود. برج‌های اول و دوم این پروژه که یک ماه پیش اعلام شده بودند، ظرف یک روز همه پیش‌فروش Sold Out شدند که رکورد تازه‌ای در سرعت پیش‌فروش پروژه‌های در حال ساخت محسوب می‌شود.

🔹 پروژه جدید UnionCity Condos III در تقاطع خیابان‌های Enterprise Blvd و Kennedy Rd دارای ۳۶ طبقه است و واحدهای آن بین ۴۸۵ تا ۶۹۹ فوت مربع زیربنا دارند.

🔹 اگرچه جزئیات قیمت‌ها در این پروژه قرار است این هفته اعلام شود، ولی تا اینجا می‌دانیم که از ۵۰۰ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 پیش‌پرداخت برای خرید این واحدها ۱۵ درصد طی ۲ سال است که ۵ درصد هم در زمان تحویل پرداخت خواهد شد.

🔹 زمان تحویل واحدها مارچ ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است.

🔹 این برج لاکچری و استثنایی، معماری خیره‌کننده، فضای داخلی جذاب و مجموعه‌ای از امکانات منحصربه‌فرد الهام گرفته شده از هتل را به نمایش می‌گذارد.

🔹 به عبارتی می‌توان گفت UnionCity Condos III شهری است که داخل یک شهر قرار دارد.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir