⁠🔻نرخ تورم در کانادا از بیشتر کشورهای G7 پایین‌تر است؛ آیا بانک مرکزی باید به افزایش نرخ بهره پایان دهد؟

🔹کانادا در حال حاضر یکی از پایین‌ترین نرخ‌های تورم را در میان کشورهای عضو گروه هفت یا G7 دارد. حالا این سوال پیش می‌آید: اگر تورم در حال کاهش است،‌ پس چرا بانک مرکزی همچنان به افزایش نرخ بهره تمایل دارد.

🔹مرکز آمار کانادا اخیرا اعلام کرد که شاخص قیمت مصرف‌کننده، که معیاری برای سنجش تورم است، در ماه می از ۴.۴ درصد در اپریل، به ۳.۴ درصد کاهش یافت.

🔹اقتصاددانان می‌گویند که این یک کاهش خوشایند است که با هدف تورم دو درصدی بانک مرکزی کانادا مطابقت دارد.

🔹به این ترتیب نرخ تورم کانادا کمتر از بیشتر کشورهای گروه هفت G7 است.

🔹نرخ تورم در بریتانیا ۸.۷ درصد، در ایتالیا ۷.۶ درصد، در آلمان ۶.۱ درصد، در فرانسه ۵.۱ درصد، در آمریکا 4 درصد و ژاپن 3.2 درصد است.

🔹این عددها نشان می‌دهد که تنها ژاپن نرخ تورمی کمتر از کانادا دارد.

🔹آقای David Macdonald، اقتصاددان ارشد در اندیشکده کانادایی سیاست‌های جایگزین CCPA، یک اتاق فکر مستقل در کانادا با گرایش چپ، معتقد است بانک‌های مرکزی یک هدف مشخص و سخت دارند و آن رسیدن به هدف دو درصدی است.

🔹وی می‌گوید: «معمولا بین ۱۸ ماه تا دو سال، زمان نیاز است تا ببینیم نرخ بهره چگونه بر اقتصاد تأثیر می‌گذارد. ما هنوز تأثیر کامل را ندیده‌ایم.»

🔹به گفته کارشناسان، گزینه‌ای که در آن بانک مرکزی نرخ‌های بهره را افزایش دهد تا نرخ تورم بدون ایجاد رکود اقتصادی،‌ کاهش یابد، هنوز روی میز است، اما به گفته کارشناسان، یک فرود سخت‌تر نیز در کار است.

🔹در مقابل آقای ولید حجازی Walid Hejazi استاد دانشکده مدیریت Toronto’s Rotman می‌گوید: «تورم اصلی،‌ یعنی تورم بدون احتساب قیمت انرژی و مواد غذایی، همچنان بالاست و در حالی که در مسیر نزولی حرکت می‌کند، هنوز به اندازه کافی پایین نیست بنابراین نمی‌توان افزایش نرخ‌ها را متوقف کرد.

🔹از سوی دیگر Douglas Porter، اقتصاددان ارشد بانک BMO، می‌گوید: «در حالی که تورم کانادا کمتر از اکثر کشورهای G7 است، اما کشورهای دیگری در اروپا مانند اسپانیا، دانمارک، سوئیس و یونان تورم کمتری نسبت به کانادا دارند.»

🔹او می‌گوید: «ما در تورم کمی پایین‌تر از حد متوسط هستیم، اما در منطقه امن قرار نداریم و نرخ فعلی تورم هنوز برای بانک مرکزی بسیار بالاست.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

⁠🔻جشن تولد هیجان‌انگیز یک مادربزرگ ۹۹ ساله مهاجر در آسمان؛ او همراه با نوه‌اش با چتر از هواپیما پایین پرید

🔹 یک مادربزرگ ۹۹ ساله مهاجر اتریشی که جنگ جهانی را هم تجربه کرده و ساکن بریتیش کلمبیاست، آنقدر روحیه خوبی دارد که برای جشن تولدش، یک ماجراجویی بسیار هیجان‌انگیز انجام داد.

🔹 خانم Lucy Koenig در سالروز تولد خود، همراه با نوه‌اش با چتر از هواپیما پایین پرید.

🔹 آنها روز دوشنبه در مرکز Skydive Vancouver در Abbotsford، از ارتفاع حدود ۱۰ هزار پایی پریدند و بدون هیچ مشکلی فرود آمدند.

🔹 آقای Nicholas Tait، نوه این مادربزرگ می‌گوید: «او بسیار جسور است و هیچ ترسی ندارد».

🔹 خانم Koenig چند سال پیش برای اولین بار، چتربازی را تجربه کرده بود و این دومین تجربه چتربازی او محسوب می‌شد.

🔹 او حتی قبلا سوار فیل شده بود و زیپلینگ را هم انجام داده بود.

🔹 این مادربزرگ که در اتریش بزرگ شده، درباره تجربه خود از جنگ جهانی دوم می‌گوید: «مادر من یهودی بود. پدرم او را در دوران نازی‌ها طلاق نداد و همین مساله باعث شد تا یهودی بودن او آشکار نشود و او زنده بماند».

🔹 با این حال، تعدادی از اعضای خانواده خانم Koenig به اردوگاه کار اجباری رفتند و هرگز برنگشتند.

🔹 او می‌گوید ممکن است این تجربه، او را تبدیل به فردی کرده باشد که تسلیم نمی‌شود. شاید هم او را تبدیل به فردی کرده که معتقد است زندگی ارزش ریسک کردن را دارد
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک گل‌فروشی فعال در تورن‌هیل تورنتو با تمام دارایی‌ها و امکانات با قیمت ۶۸ هزار دلار برای فروش

🌺🌻🌹🌷🌼 این بیزینس فرصتی است برای کسانی که عاشق طبیعت و گل‌های زیبا هستند!

🔹 یک گل‌فروشی در تورن‌هیل تورنتو، در تقاطع خیابان‌های Bayview و John St، اخیرا برای فروش لیست شده است.

🔹 این بیزینس در یکی از مناطق پرتردد، و در پلازایی که کامیونیتی سنتر مارکام در آن واقع شده، و با مشتریانی وفادار و بازاری رو به رشد، یک فرصت سرمایه‌گذاری عالی است.

🔹 این بیزینس، هم فروشِ در مغازه، هم دلیوری و هم فروش آنلاین دارد.

🔹 فروش این بیزینس شامل این موارد می‌شود: سیستم تهویه داخلی، قفسه‌های نمایش، میزها، صندلی‌ها، پرینتر، انباری از گل‌های زیبا، تمام تجهیزات، همراه برند، شماره تلفن و وب‌سایت بیزینس.

🔹 اگر تازه می‌خواهید وارد این بیزینس بشوید، فروشنده آمادگی دارد تا آموزش‌های لازم را در اختیار شما بگذارد.

🔹 صورت‌های مالی این بیزینس هم جهت اطلاع خریدار ارائه می‌شود.

🔹 شهر تورن‌هیل ۲۲۸ سال پیش یعنی در سال ۱۷۹۴ پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.

🔹 هرچه بیشتر به گل‌ها نگاه می‌کنید، بیشتر عاشق آنها می‌شوید. پس چرا این فرصت طلایی را از دست بدهید؟ به زندگی خود رنگ و عطر گل ببخشید. این فرصتی برای شماست که دوست دارید روزهای خود را در میان گل‌ها و گیاهان زیبا بگذرانید. 🌼🌷🌹🌻🌺

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

⁠🔻هزینه‌های مورگیج تاکنون ۳۰ درصد افزایش داشته و کارشناسان می‌گویند ممکن است بالاتر هم برود

🔹 دارندگان مورگیج که ماه گذشته باید وام خود را تمدید می‌کردند، با افزایش شدیدی روبرو شدند، زیرا هزینه‌های بهره تقریبا ۳۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته بود و البته همین هم بزرگترین عامل تورم بود.

🔹 هر چند که دارندگان مورگیج با نرخ شناور زودتر تحت تأثیر افزایش نرخ قرار گرفته‌اند، اما دارندگان وام‌های با نرخ ثابت نیز، هنگام تمدید وام خود، فشار افزایش نرخ را احساس خواهند کرد.

🔹 این گروه از وام‌گیرندگان باید از همین حالا خود را برای روز تمدید وام آماده کنند، زیرا مبلغ اقساط آنها، بسته به میزان مورگیج، افزایش چشمگیری خواهد داشت.

🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی در همین باره مثال زده است: صاحبخانه‌ای که در جون ۲۰۱۸ یک مورگیج پنج ساله با نرخ ثابت ۳.۴۴ درصد دریافت کرده و خانه‌ای یک میلیون دلاری را با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت خریده باشد، اقساط‌ ماهانه حدود ۴ هزار دلار در ماه داشته است.

🔹 اکنون، پس از پنج سال، آنها باید وام خود را با نرخ ثابت ۵.۶۴ درصد تمدید کنند و به این ترتیب اقساط ماهانه آنها به ۴٬۷۷۰ دلار می‌رسد، که حدود ۲۰ درصد بالاتر است.

🔹 کارگزاران مورگیج هشدار می‌دهند که صاحبخانه‌هایی که در ۲۰۲۵ یا ۲۰۲۶ تمدید می‌کنند با افزایش حتی بیشتری در اقساط ماهیانه خود مواجه خواهند بود؛ چیزی در حدود ۲۰ تا ۴۰ درصد بالاتر از پرداختی فعلی آنها.

🔹 در مورد مورگیج‌های با نرخ شناور و اقساط ثابت، صاحبخانه‌ها، اگر می‌خواهند دوره استهلاک فعلی آنها باقی بماند، ناچار خواهند بود که اقساط خود را حدود ۴۰ درصد افزایش دهند.

🔹 آقای Victor Tran، کارشناس وب‌سایت Ratesdotca، می‌گوید: «همگی اقساط بالاتری خواهند پرداخت، و افراد باید در مورد چنین افزایش چشمگیری در اقساط ماهانه خود، پیش‌دستانه عمل کنند. مردم خیلی وقت‌ها واکنشی عمل می‌کنند، ولی این افزایش‌ها در هنگام تمدید، گریزناپذیر است.»

🔹 به نوشته تورنتو استار آسیب‌پذیرترین گروه خریداران، خانه‌اولی‌هایی هستند که در دوران پاندمی، برای سود بردن از نرخ‌های پایین، به بازار هجوم آوردند و از آنجا که سرمایه‌ چندانی ندارند، بیشتر از صاحبخانه‌های قدیمی فشار مالی را احساس خواهند کرد. #نرخ_بهره_کاناد
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

⁠🔻چرا انتخاب یک زن مهاجر به‌عنوان شهردار برای کامیونیتی زنان مهاجر در تورنتو اهمیت دارد؟

🔹 انتخاب یک زن مهاجر به‌عنوان شهردار تورنتو امید زیادی برای بهبود وضعیت زنان مهاجر در کانادا به وجود آورده است.

🔹 در انتخابات اخیر که بزرگترین انتخابات میان‌دوره‌ای تاریخ تورنتو با حضور بیش از ۵۰۰ هزار رای‌دهنده بود، دو زن مهاجر، یعنی Olivia Chow و Ana Bailao توانستند ۷۰ درصد از آرا را از آن خود کنند.

🔹 اولیویا چاو اولین مهاجر، اولین شخص غیر سفیدپوست و سومین زنی است که به‌عنوان شهردار تورنتو انتخاب می‌شود.

🔹 همه اینها خبرهای نویدبخشی است، به‌ویژه وقتی که می‌بینیم در شورای شهر هنوز راه زیادی تا رسیدن به برابری جنسیتی داریم. تقریبا یک سوم از اعضای شورای شهر، زن هستند و تعداد زنان مهاجر حتی از آن هم کمتر است.

🔹 اما چرا انتخاب یک زن مهاجر به‌عنوان شهردار، برای تورنتو اهمیت دارد؟

🔹 تحقیقات نشان می‌دهد که وقتی رهبران یک جامعه نمایانگر تنوع اجزای تشکیل‌دهنده آن باشند، دولت در نگاه رای‌دهندگان، خدمت‌رسان‌تر و مورد اعتماد‌تر به نظر می‌رسد. همچنین، سلامت و رفاه اجتماعی ارتقا می‌یابد.

🔹 این مزیت‌ها برای تورنتو مهم خواهد بود، به‌ویژه در دوران پساپاندمی.

🔹 یک مطالعه جدید که توسط Toronto Foundation انجام گرفته، نشان می‌دهد تورنتو از هنگام پاندمی کووید ۱۹، با تنزل سطح اعتماد اجتماعی، شبکه‌های اجتماعی، مشارکت‌های مدنی و سلامت ساکنان خود مواجه بوده است.

🔹 با این حال، بعد از انتخابات اخیر، به نظر می‌رسد که در آستانه عصری تازه برای تورنتو قرار گرفته‌ایم. عصری که قرار است مُهر پایان بر ناامیدی و بدگمانی بزنیم و شهری امیدوارتر و خوشبین‌تر داشته باشیم که بتواند برای همه کار کند.

🔹 زنان مهاجر نشان داده‌اند که چه به‌عنوان کاندیداهای سیاسی کامیاب و چه به‌عنوان سازمان‌دهندگان باتدبیر کامیونیتی در پای صندوق‌های رای، می‌توان روی آنها حساب کرد
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻مردی که در ونکوور فروشگاه سیار موادمخدر داشت، به علت اوردوز جان خود را از دست داد

🔹 مردی اهل ونکوور که در اتومبیل خود یک فروشگاه سیار موادمخدر راه انداخته بود، جان خود را بر اثر اوردوز موادمخدر از دست داد.

🔹 آقای Jerry Martin که ۵۱ سال داشت، سال گذشته پس از دستگیری به دلیل باز کردن فروشگاه موادمخدر منحصربه‌فرد خود تبدیل به مرکز بحث‌های ملی و بین‌المللی شده بود.

🔹 فروشگاه سیار او در تقاطع خیابان‌های Main و Cordova در ونکوور قرار داشت و او در آنجا، هروئین، کوکائین و سایر مواد غیرقانونی تست شده را می‌فروخت.

🔹 این مرد روز جمعه به دلیل مصرف بیش از حد فنتانیل دچار آسیب مغزی جدی شد. در نتیجه، مادر و پارتنر او تصمیم گرفتند به زندگی نباتی او پایان دهند.

🔹 خانم Krista Thomas، پارتنر این مرد که هنوز از این اتفاق در شوک به سر می‌برد در مصاحبه‌ای اعلام کرد که او می‌خواست موادمخدر امن‌تری به مردم دهد، چون موادمخدر سمی باعث مرگ صدها نفر می‌شود.

🔹 او می‌گوید عملکرد پارتنرش در مورد آزمایش مواد دقیق بوده و نمی‌داند که چه اتفاقی افتاده است.

🔹 خانم Jennifer Whiteside، وزیر بهداشت روان و اعتیاد بریتیش کلمبیا در بیانیه‌ای به خانواده مارتین تسلیت گفت.

🔹 در این بیانیه آمده است: «هر جانی که در اثر عرضه داروی سمی از دست می‌رود، یک تراژدی عظیم است و خانواده، دوستان و جامعه را تحت تاثیر قرار می‌دهد»
————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻دفاتر کار در آمریکا و کانادا پیش از پاندمی هم در حال خالی شدن بودند؛ آیا دورکاری ادامه‌دار خواهد بود؟

🔹 ظهور پاندمی و دورکاری بسیاری از کارمندان باعث شده بسیاری از دفاتر اداری در آمریکا و کانادا خالی شوند. با این حال، بررسی‌ها نشان می‌دهد که پاندمی با این که به فرایند خالی شدن دفاتر کار شدت بخشیده، اما عامل اصلی این موضوع نبوده است.

🔹 آقای Carl Gomez، اقتصاددان ارشد و رئیس بخش تحلیل‌ در شرکت داده‌های املاک تجاری Costar این هفته در روزنامه فایننشال پست کانادا به موضوع گذشته، حال و آینده دفاتر کاری پرداخته است.

🔹 او می‌گوید نرخ بهره‌برداری از دفاتر، یعنی تعداد افراد بهره‌بردار از هر فوت مربع از فضای دفاتر، در یک دهه منتهی به ظهور پاندمی در آمریکای شمالی رو به کاهش بوده است.

🔹 آقای Gomez محاسبه کرده که نرخ بهره‌برداری از دفاتر، بین سال‌های ۲۰۰۹ تا ۲۰۱۹، بیش از ۴ درصد در سال کاهش داشته است. اما این کاهش، از آن هنگام تاکنون شتاب بیشتری گرفته و اکنون به بیش از ۵ درصد در سال رسیده است.

🔹 سوال این است که بعد از این چه اتفاقی خواهد افتاد؟

🔹 آقای Gomez می‌گوید بسیاری از کارمندان، دورکاری را ترجیح می‌دهند، چون زمان رفت و آمد به محل کار را در زندگی روزمره خود صرفه‌جویی می‌کنند و در خانه به اندازه محیط کار، بازدهی دارند.

🔹 با این حال، مدیران اغلب ترجیح می‌دهند که کارکنان خود را در دفاتر ببینند.

🔹 در نهایت، اینکه دورکاری تا چه اندازه به گرایشی پایدار تبدیل خواهد شد، به بروز یا عدم بروز یک رکود اقتصادی و اتفاقات آینده بازار کار بستگی دارد
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻این کارگر جنسی در هلیفکس توانست مشتری خود را در دادگاه محکوم کند؛ مشتری هزینه‌های خدمات را نپرداخته بود

🔹 یک کارگر جنسی در هلیفکس که چند وقت پیش در اقدامی نامتعارف، از مشتری خود به دلیل نپرداختن هزینه خدماتش شکایت کرده بود، در دادگاه برنده شد.

🔹 پرونده خانم Brogan Sheehan نخستین دعوی حقوقی در نوع خود است.

🔹 ماجرا از این قرار است که در ژانویه ۲۰۲۲ خانم Sheehan برای ارائه خدمات جنسی به آقای Bradley Samuelson به آپارتمان مجلل او رفت. او با مرد طی کرده بود که ۳۰۰ دلار در ساعت دریافت کند.

🔹 با این حال، مرد از دادن پول سر باز زد و به همین دلیل، خانم Sheehan در دادگاه از او شکایت کرد.

🔹 حالا حکم دادگاه به نفع خانم Sheehan صادر شده و آقای Samuelson موظف است ۱۸۰۰ دلار به اضافه بهره و سایر هزینه‌ها به این کارگر جنسی بپردازد.

🔹 به گفته خانم Jessica Rose، وکیل خانم Sheehan، این پیروزی گامی بزرگ در جهت تقویت حقوق همه کارگران جنسی و محافظت از آنها در برابر استثمار مالی است.

🔹 او توضیح می‌دهد: «این حکم ادغان می‌کند که کارگری جنسی مانند سایر کسب و کارهاست و باید روابط درونی آن طبق همان مکانیسم‌های قانونی برای اجرای توافقات باشد».

🔹 آقای Darrel Pink، قاضی این پرونده در حکم خود اعلام کرده که این پرونده به این موضوع مربوط می‌شود که آیا یک کارگر جنسی می‌تواند برای دریافت هزینه‌هایی که مشتری به او پرداخت نکرده است، شکایت کند یا خیر.

🔹 آقای Samuelson، مشتری این کارگر جنسی استدلال کرده بود که قرارداد خدمات جنسی یک قرارداد غیرقانونی است.

🔹 این در حالی است که قانون حمایت از جوامع و افراد استثمار شده به نام لایحه C-36، در اکتبر ۲۰۱۴ برای محافظت از کارگران جنسی در برابر استثمار، جلوگیری از قاچاق کودکان و کاهش تقاضای تن‌فروشی به تصویب رسید.

🔹 قاضی Pink در حکم خود این لایحه را در نظر گرفت و اظهار داشت که این لایحه شامل بهره‌برداری تجاری توسط کسانی می‌شود که از پرداخت هزینه خدماتی که به میل خود برای آن چانه زده‌اند، خودداری می‌کنند.

🔹 طبق حکم او، این قرارداد براساس چندین عامل قابل اجراست. از آنجا که کار جنسی غیرقانونی نیست، بنابراین مزایای قانون تجاری عادی که توسط قانون مدنی ارائه می‌شود، باید شامل کارگران جنسی هم بشود. سایر قوانین، مانند پرداخت مالیات بر درآمد، در مورد کارگران جنسی نیز اعمال می‌شود.

🔹 قاضی همچنین، خاطرنشان کرد که آقای Samuelson داوطلبانه این کارگر جنسی را به استخدام درآورده و موافقت کرده که هزینه خدمات او را بپردازد.

🔹 خانم Sheehan می‌گوید از این که این پیروزی، راه را برای سایر کارگران جنسی باز می‌کند، احساس آرامش و افتخار دارد
————

کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻خانواده‌های کم درآمد در کانادا، با وجود تورم بالا، توانسته‌اند قدرت خرید خود را همچنان حفظ کنند؛ گزارش پارلمان

🔹 کمیته بودجه پارلمان کانادا می‌گوید خانوارهای کم درآمد از طریق کمک‌ها و مزایای دولتی، توانسته‌اند قدرت خرید خود را، علیرغم تورم بالا، حفظ کنند.

🔹 این کمیته در گزارشی که به تازگی منتشر کرده، چگونگی تغییر در قدرت خرید خانوارها در سطوح مختلف درآمدی بین سال‌های ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۲ را بررسی کرده است.

🔹 این گزارش نشان می‌دهد که قدرت خرید همه خانوارها در طول این سه سال به طور میانگین، ۵ درصد افزایش یافته است.

🔹 این یعنی که خانوارها در پایان سال گذشته، می‌توانستند با درآمد خود بیشتر از زمان شروع پاندمی کرونا در اوایل سال ۲۰۲۰ خرید کنند.

🔹 این در حالی است که تورم در تابستان گذشته به اوج خود یعنی ۸.۱ درصد رسید.

🔹 این گزارش می‌گوید خانوارهای کم درآمد برای جبران این تفاوت به کمک‌های دولتی متکی بودند.

🔹 کمیته بودجه پارلمان کانادا در گزارش خود در عین حال تایید کرده: «خانوارهای پردرآمد با استفاده از منابع درآمدی خود، بهتر می‌توانند از عهده افزایش هزینه‌های زندگی برآیند.»

🔹 این تجزیه و تحلیل نشان می‌دهد که مزایای دوران پاندمی، در واقع قدرت خرید خانوارها را افزایش داده است.

🔹 در این مدت با وجود اینکه برای مدتی، افزایش تورم از درآمدها پیشی گرفت، اما خانوارها به طور کلی همچنان شاهد افزایش قدرت خرید خود، در مقایسه با سطوح قبل از همه‌گیری بوده‌اند. #تورم_کانادا
—————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۱۴ تیر ۱۴۰۲ - ۵ جولای ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۵۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۸٬۹۰۰ تومان

خرید چک: ۳۸٬۱۵۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۸۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻سارقان ویلچر این ماجراجوی فلج اهل نیومارکت را دزدیدند، او در نیمه راه سفر به دور کاناداست

🔹 یک ماجراجوی فلج اهل نیومارکت که در نیمه راه خود در سفر به دور کاناداست، با حادثه‌ای عجیب روبرو شده که توجه افکار عمومی و رسانه‌های کانادا را به خود جلب کرده است.

🔹 این سفر از نیوفاندلند آغاز شده و حالا این هفته، او همراه تیم این سفر، به کبک رسیده است.

🔹 شب گذشته که آقای Kevin Mills و سایر اعضای تیم در هتل بودند، یک دزد ویلچر وی را از پشت ماشین کاروان RV آنها به سرقت برده است.

🔹 او می‌گوید: «شب بود که به کبک رسیدیم و تصمیم گرفتیم تا در یک هتل اقامت کنیم. وقتی به ما گفته شد RV برای پارک در پارکینگ هتل بزرگ است، ما خودرو را به محل دیگری در همان نزدیکی منتقل کردیم.»

🔹 آنها سرقت را به پلیس گزارش کرده‌اند، اما بعید به نظر می‌رسد ویلچر، که هزینه خرید دوباره آن حدود ۹ هزار دلار است، دیگر پیدا شود.

🔹 او می‌گوید: «چیزی که من نمی‌فهمم این است که سارقان چطور می‌خواهند از آن استفاده کنند. این تجهیزات خیلی خاص است و باید توسط شخصی که روی ویلچر است، استفاده شود.»

🔹 او با اینکه امیدوار است ویلچر دزدیده شده را بتواند زود جایگزین کند، تا سرعت گروه کند نشود، اما می‌گوید یافتن سریع یک ویلچر دیگر که مناسب شرایط او و نیز ویژگی‌های این سفر باشد، چندان هم آسان نیست.

🔹 آقای Mills و بقیه تیم این برنامه سفر به دور کانادا را در اول ماه جون شروع کردند و هدف آنها این است که از این طریق آگاهی‌های افراد را در مورد اهمیت فعالیت‌های تفریحی در جامعه معلولان، افزایش دهند.

🔹 آقای میلز ۱۴ سال پیش که برای تعطیلات به کوبا رفته بود، هنگامی که در اقیانوس شنا می‌کرد، دچار آسیب نخاعی شد.

🔹 او می‌گوید که طبیعت ورزشی‌اش باعث شده تا پیشرفت کند و خیلی زود ویلچر سواری به صورت ورزشی، به یک فعالیت ضروری برای سلامت جسمی و روانی او تبدیل شد.
————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻قیمت خانه‌ها در ریچموندهیل در ماه می چقدر بوده و نسبت به یک ماه گذشته،‌ یک سال گذشته و ۱۰ سال گذشته چه تغییراتی کرده است؟

🔹 قیمت تمام انواع خانه‌ها در ریچموندهیل در ماه می گذشته افزایش یافته است.

🔹 این افزایش قیمت برای خانه‌های دیتچد ۱۰ درصد، برای خانه‌های اتچد ۵.۵ درصد، برای کاندوها ۹ دهم درصد و به طور کلی برای انواع خانه‌ها روی هم ۶ درصد افزایش یافته است.

🔹 تنها قیمت تاون‌هاوس‌ها بوده که در ماه می ۲.۸ درصد کاهش یافته،‌ که شاید علت آن افزایش قیمت این نوع خانه‌ها در یک سال گذشته به میزان ۲۷.۵ درصد باشد.

🔹 عکس‌های این اسلاید را ورق بزنید تا ببینید میانگین قیمت انواع خانه‌های دیتچد، اتچد، تاون‌هاوس و کاندو در ریچموندهیل در ماه می چقدر بوده و این قیمت‌ها نسبت به یک ماه گذشته، یک سال گذشته و ۱۰ سال گذشته چه تغییراتی داشته است.
#Banaa_GTA_may_2023_Prices #Banaa_GTA_Prices #Banaa_Richmond_hill_Prices

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

⁠🔻سازندگان در انتاریو دیگر نخواهند توانست، بابت خانه‌هایی که پیش‌فروش می‌کنند، مبالغ اضافی دریافت کنند

🔹 دولت انتاریو قوانین جدیدی را ارائه کرده که هدف از آن حمایت از کسانی است که خانه را پیش‌خرید می‌کنند.

🔹 مقررات جدید دیگر به سازندگان اجازه نمی‌دهد تا از کسانی که پیش‌خرید کرده‌اند مبالغ اضافی دریافت کنند.

🔹 این اقدام پس از آن صورت می‌گیرد که CBC News گزارش داده بود که برخی از سازندگان تلاش می‌کنند خریداران را مجبور کنند تا بیش از آنچه در ابتدا توافق کرده‌اند، هزینه بپردازند.

🔹 این سازندگان گفته بودند اگر این هزینه‌ها پرداخت نشود، آنها این خانه‌های در حال ساخت را از دست خواهند داد.

🔹 داگ فورد رئیس دولت انتاریو قول داده که دولت او برای مقابله با این نوع موقعیت‌ها، اقدامات بیشتری انجام خواهد داد.

🔹 رسانه CBC News می‌نویسد، خریداران خانه از دولت می‌خواهند که مانع افزایش هزینه‌ها توسط سازندگان شود.

🔹 خانم Jennifer LeFeuvre، یکی از کسانی که کاندو پیش‌خرید کرده به CBC News می‌گوید،‌ شرکت سازنده Briarwood از او خواسته یا قرارداد خرید را لغو کند یا ۱۷۵ هزار دلار دیگر برای خانه جدیدش در Stayner، بپردازد.

🔹 او می‌گوید که از آن زمان او در بلاتکلیفی به سر می‌برد.

🔹 بقیه خریداران این پروژه هم که از هزینه اضافی ۱۷۵ هزار دلاری از سوی سازنده شگفت‌زده شده‌اند، خواستار اقدام دولت هستند.

🔹 خانم LeFeuvre می‌گوید همان طور که او انتظار ندارد،‌ اگر قیمت مصالح ساختمانی کاهش بیابد، سازنده به او تخفیف بدهد، بنابراین عکس این اتفاق هم نباید بیفتد.

🔹 در همین باره آقای Blair Drummie وکیل املاک و مستغلات، می‌گوید اگرچه این مقررات، هنوز نهایی نشده‌اند، اما احتمالا این مقررات به افرادی مانند LeFeuvre کمک نخواهد کرد، زیرا به نظر نمی‌رسد که موارد عطف به ماسبق را در نظر بگیرد
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻این پسر ۱۵ ساله در کبک ۳ روز با کایاک بر روی رودخانه سفر کرد تا به مدرسه برسد؛ وقتی رانندگان اتوبوس اعتصاب کرده بودند

🔹 اعتصاب رانندگان اتوبوس مدارس در غرب کبک، باعث شد یکی از دانش‌آموزان این منطقه دست به ابتکاری ماجراجویانه بزند و با کایاک به مدرسه خود برود.

🔹 اعتصاب ۳۰۰ راننده اتوبوس مدرسه در کبک که از اول ماه می آغاز شده بود، اواخر ماه جون به پایان رسید.

🔹 این نوجوان پسر ۱۵ ساله که اهل Rapides-des-Joachims در استان کبک است، ۳ روز در ماه جون قایق‌سواری کرد تا به مدرسه‌اش در Pembroke، انتاریو برسد.

🔹 او برای رسیدن به مدرسه مجبور بود ۶۴ کیلومتر را در طول Ottawa River پارو بزند.

🔹 به همین خاطر هم مجبور شد تا ۶ صبح شنبه از خانه راه بیفتد تا صبح سه‌شنبه به مدرسه برسد.

🔹 این کار برای Gabriel Deschenes چندان هم راحت نبود و او در راه با دود آتش‌سوزی‌های جنگلی، انبوه حشرات، بادهای شدید و خستگی روحی روبه‌رو شد.

🔹 او می‌گوید: «من متعهد به مدرسه رفتن هستم و هر کاری که لازم باشد، انجام خواهم داد».

🔹 گابریل امیدوار بود تا این اقدام او باعث شود، اعتصاب‌کنندگان و کارفرمایان به توافق برسند و او و همکلاسی‌هایش راحت‌تر به مدرسه بروند.

🔹 او حدود سه سال است که کایاک سواری می‌کند و در زندگی در طبیعت هم تجربه‌هایی دارد، اما این نخستین سفر او به تنهایی بود.

🔹 او مواد غذایی کافی همراه داشت و شب‌ها را در کلبه‌های بین راه و یک شب را هم در منزل یکی از دوستان خانوادگی در مسیر رودخانه گذراند

برای مشاهده تصاویر کلیک کنید 🔹
————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻امروز شکایت ۴ کشور کانادا، اوکراین، بریتانیا و سوئد از ایران بابت سرنگونی هواپیمای اوکراینی در دادگاه بین‌المللی لاهه ثبت شد

🔹 دیوان بین‌المللی دادگستری موسوم به دادگاه لاهه امروز تایید کرد که شکایت ۴ کشور کانادا، اوکراین، بریتانیا و سوئد از ایران بابت سرنگونی هواپیمای اوکراینی رسما در این دادگاه ثبت شده است.

🔹 در دادخواست این چهار کشور به دیوان بین‌المللی دادگستری، تصریح شده که حکومت ایران با این اقدام، تعهدات مربوط به کنوانسیون مونترال، با محوریت تأمین امنیت سفرهای هوایی غیرنظامی را، نقض کرده است.

🔹 دیوان بین‌المللی دادگستری اعلام کرده این شکایت درباره اختلاف بر اساس کنوانسیون سرکوب اقدامات غیرقانونی علیه ایمنی هواپیمایی کشوری (کنوانسیون مونترال) است.

🔹 بر اساس این شکایت، ایران «همه اقدامات عملی برای جلوگیری از ارتکاب عمل غیرقانونی و عمدی یک جرم مشروح در ماده یک کنوانسیون مونترال، از جمله انهدام پرواز ۷۵۲، انجام نداده است. همچنین متعاقبا نتوانسته یک تحقیق و پیگرد کیفری بی‌طرفانه، شفاف و منصفانه را مطابق با قوانین بین‌المللی در رابطه با عاملان انجام دهد.»

🔹 پرواز PS752 هواپیمای اوکراین در ۸ ژانویه ۲۰۲۰ درست چند دقیقه پس از بلند شدن از فرودگاه امام خمینی تهران، هدف دو موشک پیاپی سپاه پاسداران انقلاب اسلامی ایران قرار گرفت و همه ۱۷۶ سرنشین آن کشته شدند.


🔹 ۵۵ نفر از مسافران شهروند و ۳۰ نفر دیگر از آنان دارای اقامت دائم PR یا موقت کانادا از جمله تعدادی از دانشجویان بودند.


🔹 ایران ابتدا اعلام کرد که این سرنگونی به خاطر نقص فنی روی داده، ولی پس از فشارهای بین‌المللی و اعلام رسمی جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا، شلیک موشک‌ها را تایید کرد.

🔹 پنج‌شنبه هفته گذشته خبرگزاری ایرنا، از شکایت دولت ایران علیه دولت کانادا نزد دیوان بین‌المللی دادگستری لاهه خبر داده بود.

🔹 دیوان بین‌المللی دادگستری International Court of justice موسوم به دادگاه بین‌المللی لاهه، رکن قضائی سازمان ملل متحد است که ستاد آن در شهر لاهه، هلند واقع شده‌ است. #Ukraineplanecrash

🔹 متن کامل بیانیه مطبوعاتی دادگاه لاهه را می‌توانید اینجا بخوانید.

#Ukraineplanecrash
————-
@AtashDaily

⁠🔻اگر شما در کانادا مورگیج دارید و الان فقط بهره آن را می‌پردازید؛ این مطلب را حتما بخوانید

🔹 برخی از کانادایی‌ها دوره استهلاک مورگیج‌های خود را طولانی‌تر کرده‌اند، و کارشناسان می‌گویند این کار می‌تواند تمدید وام‌های آنها را نامطمئن سازد.

🔹 دارندگان مورگیج با نرخ شناور و اقساط ثابت در حال نزدیک شدن به نرخ ماشه Trigger Rate خود هستند، یا پیشاپیش به آن نقطه رسیده‌اند.

🔹 نرخ ماشه نقطه‌ای است که مبلغ قسط شما برای پوشش بهره‌ای که از هنگام پرداخت قبلی انباشته شده، کافی نیست.

🔹 نهاد دولتی ناظر بر موسسات مالی کانادا OSFI می‌گوید، حدود ۱۲ درصد از دارندگان مورگیج‌های بدون بیمه، فقط دارند بهره وام‌های خود را می‌پردازند.

🔹 وقتی که مبلغ اقساط ثابت است، با افزایش نرخ‌های بهره، بخش بزرگتری از مبلغ قسطی که پرداخت می‌شود، به پرداخت بهره اختصاص می‌یابد و در نتیجه دوره استهلاک وام طولانی‌تر می‌شود.

🔹 اما افزایش در دوره‌های استهلاک، پرسش‌هایی را هم درباره نحوه برخورد وام‌دهندگان با تمدید وام‌ها مطرح می‌کند.

🔹 به صورت روال تاریخی، تمدید مورگیج‌ها همیشه امری «بدیهی» بوده است؛ یعنی اگر شما نمی‌توانستید نرخ پایین‌تری را از وام‌دهنده دیگری دریافت کنید، نوعا قادر بودید که با وام‌دهنده فعلی‌تان تمدید کنید.

🔹 اما در چند سال آینده کسانی که دنبال تمدید وام خود هستند ممکن است برای تمدید با وام‌دهنده فعلی خود، یا پیدا کردن وام‌دهنده‌ای دیگر، دچار دردسر شوند.

🔹 وام‌دهنده‌ها، در طی سه تا چهار سال آینده، ممکن است به اندازه گذشته برای تمدید وام شما آمادگی نداشته باشند، یا بخواهند دوباره واجد شرایط بودن شما را بسنجند.

🔹 در این صورت اگر آنها شما را واجد شرایط تشخیص ندهند، وام‌تان را تمدید نخواهند کرد.

🔹 کانادایی‌هایی که از عهده اقساط خود برنمی‌آیند باید گزینه‌های پیش روی خود را بررسی کنند، که شامل: فروش خانه، خرید مجدد یا روی آوردن به وام‌دهندگان جایگزین خواهد بود
————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻رفتار کانادا با اوکراینی‌های فراری بهتر از افغان‌ها بوده است؛ در یک شکایت تازه عنوان شد

🔹 گروهی از کانادایی‌هایی که در افغانستان در ارتش خدمت کرده‌اند، از دولت فدرال به خاطر عدم نجات اعضای خانواده‌های آنها از طالبان شکایت کرده‌اند.

🔹 آنها در عین حال مدعی شده‌اند که رفتار دولت کانادا با افغان‌ها، در مقایسه با اوکراینی‌ها، تبعیض‌آمیز بوده است.

🔹 دولت فدرال به تازگی برنامه‌ای را برای اطمینان از امنیت اعضای خانواده کانادایی‌هایی که به عنوان مشاوران فرهنگی و زبانی در افغانستان خدمت کرده‌اند به اجرا درآورده است.

🔹 اما معیارهای این برنامه به قدری سخت‌گیرانه است که برخی از اعضای خانواده‌هایی که به خاطر ارتباط خود با ارتش کانادا در معرض تهدید قرار دارند، مشمول آن نمی‌شوند.

🔹 دولت همچنین تعداد متقاضیان اصلی را به ۳۸۰ نفر محدود کرده است.

🔹 دو تن از این مشاوران با مراجعه به یک دادگاه فدرال مدعی شده‌اند که دولت «امتیازات مهاجرتی فوق‌العاده‌ای» را برای اوکراینی‌های فراری از تهاجم روسیه در نظر گرفته، که افغان‌های فراری از طالبان از آن محروم بوده‌اند.

🔹 آقای Nicholas Pope، یکی از وکلای مدافع این مشاوران، می‌گوید: «ما دنبال این هستیم که سیاست‌های در نظر گرفته شده برای اوکراین به همه کسانی که نیازمند آن هستند تعمیم داده شود. نه فقط اوکراینی‌ها، بلکه برای هر کسی که در موقعیت مشابهی قرار دارد و به خاطر جنگ یا نقض شدید حقوق بشر متحمل آزار و آسیب است.»

🔹 کانادا برنامه‌ ویژه‌ای را به اجرا گذاشته است که اجازه می‌دهد تعداد نامحدودی از اوکراینی‌ها و خانواده‌های آنها، در حین رسیدگی به درخواست پناهندگی‌شان، بتوانند تا سه سال در کانادا کار یا تحصیل کنند.

🔹 این درحالی است که اعضای خانواده‌های مشاوران مذکور هنوز در افغانستان یا کشورهای همسایه آن گرفتار هستند
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻بازار مسکن کانادا دوباره داغ شده و اقتصاددان‌ها می‌گویند همچنان داغ باقی خواهد ماند

🔹 به نظر می‌رسد که رکود بازار مسکن کانادا، با افزایش قیمت‌ها و میزان فروش به پایان رسیده باشد.

🔹 این وضعیت، به گفته دو اقتصاددان ارشد اقتصادی در Desjardens Group، ادامه خواهد داشت و در نتیجه آن، قدرت خرید هر چه بیشتر کاهش خواهد یافت.

🔹 آقای Randall Bartlett و خانم Helene Begin، در گزارش خود از چشم‌انداز بازار املاک مسکونی، افزایش در قیمت‌ها و فروش خانه در سراسر کانادا را ناشی از دو مساله می‌دانند.

🔹 مساله اول به نظر آنان توقف افزایش نرخ‌های بهره از سوی بانک کانادا در چند ماه پیش و مساله دوم کمبود عرضه است.

🔹 آنها با استناد به این مساله می‌نویسند که این افزایش در قیمت و میزان معاملات نمی‌تواند تصادفی باشد.

🔹 این اقتصاددان‌ها عوامل دیگری را نیز دخیل می‌دانند، از جمله رشد نیرومند جمعیت، مقاوم بودن بازار کار، و بالا بودن موجودی حساب‌های پس‌اندازی که خانوارها در طی پاندمی جمع کرده‌اند.

🔹 با وجود این، افزایش دوباره نرخ بهره ممکن است بازار را، دست‌کم اندکی و برای مدتی، آرام کند.

🔹 بانک مرکزی کانادا در اقدامی غیرمنتظره، نرخ بهره را در جون ۲۵ صدم درصد بالا برد تا نرخ کلیدی بهره به ۴.۷۵ درصد برسد.

🔹 این کارشناسان ارشد اقتصادی در Desjardens پیش‌بینی می‌کنند که بانک مرکزی دست‌کم یک بار دیگر، و احتمالا در همین جولای، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر افزایش دهد.

🔹 این کار می‌تواند برخی از افراد را به طور موقت از ورود به بازار منصرف کند و در نتیجه باعث کاهش رشد قیمت و میزان فروش ملک شود.

🔹 این اقتصاددان‌ها همچنین هشدار می‌دهند که تأثیر کامل افزایش‌های نرخ بهره هنوز توسط دارندگان مورگیج با نرخ شناور و اقساط ثابت احساس نشده است.

🔹 به گفته این کارشناسان، صاحبان وام به ظاهر به اندازه گذشته قسط می‌پردازند، در حالی که بخش بزرگتری از پرداخت آنها صرف بازپرداخت بهره می‌شود و در نتیجه دوره استهلاک وام‌ها‌ی‌شان طولانی‌تر خواهد شد.

🔹 همه این عوامل به اشکال مختلفی در بازارهای مسکن گوشه و کنار کانادا در حال اثرگذاری هستند.

🔹 برای مثال، بریتیش‌کلمبیا و انتاریو به خاطر ورود سیل مهاجران با افزایش قیمت و فروش خانه مواجه بوده‌اند.

🔹 از سوی دیگر کبک مهاجرت چندانی را تجربه نکرده، اما کمبود ساخت‌وسازهای جدید در حال تحلیل بردن عرضه مسکن است و قدرت خرید را تهدید می‌کند.

🔹 کمبود عرضه در سراسر کشور احساس می‌شود و انتظار می‌رود که قدرت خرید را برای سال‌ها تضعیف نماید.

🔹 آقای Bartlett و خانم Begin می‌گویند: «تا اقدامی فوری برای افزایش عرضه صورت نگیرد، قدرت خرید بسیار وخیم‌تر خواهد شد و امیدی به بهبود شرایط نخواهد بود.»

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره بازار مسکن تورنتو، با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

⁠🔻اگر از سال ۱۹۹۸ تا ۲۰۱۶ هر کدام از این ماشین‌ها را در کانادا خریده یا لیز کرده‌اید، ممکن است به شما غرامت تعلق بگیرد

🔹 رانندگان بسیاری از خودروهای ۱۹۹۸ تا ۲۰۱۶ از توافق ۷۸ میلیون دلاری دادخواهی‌های سنخی سهم خواهند داشت.

🔹 شاکیان ۲۳ دادخواهی سنخی در کانادا با تولیدکنندگان قطعات یدکی خودرو به توافق رسیده‌اند که با دریافت ۷۸ میلیون دلار از شکایات خود صرف‌نظر نمایند.

🔹 از این تولیدکنندگان شکایت شده بود که آنها با یکدیگر تبانی کرده‌اند تا قیمت قطعات خودرو را بالا نگه دارند، هرچند که آنها هیچ مسئولیت یا جرمی را نپذیرفته‌اند.

🔹 چندین شرکت حقوقی کانادایی هدایت این دادخواهی سنخی را بر عهده داشتند.

🔹 این گروه در بیانیه‌ای می‌گوید: «دادخواهی‌های سنخی در پرونده قطعات اتومبیل پروژه‌ بزرگی است و ما مفتخریم که پول قابل ملاحظه‌ای را برای مصرف‌کنندگان و بیزینس‌های کانادایی پس گرفته‌ایم.»

🔹 مصرف‌کنندگان و بیزینس‌هایی که بین یکم جولای ۱۹۹۸ تا ۳۰ سپتامبر ۲۰۱۶ از یکی از مدل‌های زیر خودروی نو خریداری یا لیزینگ کرده باشند، واجد شرایط دریافت غرامت خواهند بود:
- Aston Martin
- BMW and Mini Cooper
- Chrysler, Dodge, Fiat, Jeep and Ram
- Ford, Lincoln, Mercury
- General Motors (Buick, Cadillac, Chevrolet, Daewoo, GMC, Hummer, Isuzu, Oldsmobile, Pontiac, Saab and Saturn)
- Honda and Acura
- Jaguar and Land Rover
- Mazda
- Nissan and Infiniti
- Subaru
- Toyota and Lexus
- Volkswagen, Audi, Porsche, and Volvo

🔹 این خریداران تا ۳۰ اکتبر ۲۰۲۳ فرصت دارند تا درخواست‌های غرامت خود را، از طریق وبسایت autopartsettlement.ca، به صورت آنلاین ثبت کنند.

🔹 یکی از این وکلا می‌گوید: «ما از بیزینس‌ها و مصرف‌کنندگان کانادایی که از این خودروها خریداری کرده‌اند می‌خواهیم که برای دریافت مزایای این توافق اقدام نمایند. ما یک فرایند درخواست طراحی کرده‌ایم که سرراست است و کاربری آسانی دارد، به ویژه برای مصرف‌کنندگان.»
—————-
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پیش‌فروش در پروژه Bravo Condos در شهر Vaughan، یکی از مناطق به سرعت رو به رشد تورنتو

🔹 پیش‌فروش پروژه Bravo Festival Condos در شهر Vaughan در شمال تورنتو و یکی از مناطق به سرعت رو به گسترش این شهر با قيمت‌های بسيار مناسب و شرايط پرداخت استثنائی آغاز شد.

🔹 ساخت این پروژه که شامل ٣ برج کاندو و تاون‌هاوس است،‌ توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز که پروژه عظیم، Festival South VMC را هم می‌سازند، انجام می‌شود.

🔹 شرکت سازنده Menkes بیش از ۶۵ سال تجربه در ساخت و ساز دارد و شرکت Quadreal هم در پروژه‌های بزرگی در ۲۳ شهر جهان سرمایه‌گذاری کرده است.

🔹 پروژه Bravo Festival Condos ادامه پروژه عظیم Festival VMC است که در کانادا يكی از پرفروش‌ترین پروژه‌های پیش‌فروش و از بزرگترین جوامع‌شهری که با برنامه‌ریزی ساخته شده می‌باشد.

🔹 اين مجموعه شامل برج‌های مسکونی، تجاری، امکانات تفریحی و ورزشی، مراکز خرید و حتی مدرسه خواهد بود.

🔹 این پروژه، درست در قلب داون‌تاون Vaughan و در فاصله چند دقیقه از Vaughan Metropolitan Centre یا همان VMC و همينطور ايستگاه ساب‌وی واقع شده است.

🔹 محل این پروژه ۱۵ دقیقه با مترو از York University و نیز Seneca College فاصله دارد و ساکنان پروژه به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ تورنتوی بزرگ دسترسی دارند

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم نازنین مظفری تماس بگیرید
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffar