🔻نورث‌یورک تورنتو؛ کاندو یک خوابه با دِن در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard به صورت Exclusive برای فروش
🔹 کاندو یک خوابه با دِن در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard در نورث‌یورک تورنتو به صورت Exclusive به فروش می‌رسد.
🔹 این کاندو بزرگ و نورگیر است و دِن آن می‌تواند به عنوان اتاق دوم استفاده شود.
🔹 این کاندو در طبقه ۳۸ واقع شده و پنجره‌های تمام قد آن 🪟ویوی بی‌نظیری به سمت شرق تورنتو دارد.
🔹 کاندو همچنین دارای یک پارکینگ 🚘 و انباری بزرگ است.
🔹 ساکنان این کاندومینیوم علاوه بر دسترسی مستقیم به ۲ خط مترو 🚇، فاصله کمی هم تا بزرگراه‌های 🛣 ۴۰۴، ۴۰۱ و Don Valley دارند.
🔹 این کاندومینیوم توسط شرکت سازنده خوشنام یعنی Tridel 🌇 ساخته شده و دارای همه امکانات برای یک زندگی آرام و مرفه می‌باشد.
🔹 از جمله امکانات این مجتمع می‌توان به این موارد اشاره کرد: لابی لاکچری، سالن ورزش Gym، اتاق نرمش، استخر، سونا، سالن یوگا، نگهبانی، پارکینگ ویژه مهمانان، سوئیت ویژه مهمانان، سالن نمایش فیلم، سالن کنفرانس و جلسات و ….
🔹 این مجتمع دارای ۳۳۵ واحد کاندو با ابعاد ۴۶۲ تا ۲٬۲۷۲ فوت مربع است و ساکنان آن مستقیما از زیرزمین به مال و مرکز خرید دسترسی دارند.
🔹 نورث‌یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه برای ایرانیان در شهر تورنتو باشد و با سکونت در این منطقه، می‌توانید به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی داشته باشید.
🔹 علاوه بر فروشگاه‌های ایرانی، انواع فروشگاه‌ها 🛒، رستوران‌ها 🥘، کافی‌شاپ‌ها ☕️ و نیز مراکز تفریحی و پارک‌ها 🌳 در محدوده این کاندومینیوم هستند.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید.
——————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کاندو یک خوابه با دِن در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard در نورث‌یورک تورنتو به صورت Exclusive به فروش می‌رسد.
🔹 این کاندو بزرگ و نورگیر است و دِن آن می‌تواند به عنوان اتاق دوم استفاده شود.
🔹 این کاندو در طبقه ۳۸ واقع شده و پنجره‌های تمام قد آن 🪟ویوی بی‌نظیری به سمت شرق تورنتو دارد.
🔹 کاندو همچنین دارای یک پارکینگ 🚘 و انباری بزرگ است.
🔹 ساکنان این کاندومینیوم علاوه بر دسترسی مستقیم به ۲ خط مترو 🚇، فاصله کمی هم تا بزرگراه‌های 🛣 ۴۰۴، ۴۰۱ و Don Valley دارند.
🔹 این کاندومینیوم توسط شرکت سازنده خوشنام یعنی Tridel 🌇 ساخته شده و دارای همه امکانات برای یک زندگی آرام و مرفه می‌باشد.
🔹 از جمله امکانات این مجتمع می‌توان به این موارد اشاره کرد: لابی لاکچری، سالن ورزش Gym، اتاق نرمش، استخر، سونا، سالن یوگا، نگهبانی، پارکینگ ویژه مهمانان، سوئیت ویژه مهمانان، سالن نمایش فیلم، سالن کنفرانس و جلسات و ….
🔹 این مجتمع دارای ۳۳۵ واحد کاندو با ابعاد ۴۶۲ تا ۲٬۲۷۲ فوت مربع است و ساکنان آن مستقیما از زیرزمین به مال و مرکز خرید دسترسی دارند.
🔹 نورث‌یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه برای ایرانیان در شهر تورنتو باشد و با سکونت در این منطقه، می‌توانید به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی داشته باشید.
🔹 علاوه بر فروشگاه‌های ایرانی، انواع فروشگاه‌ها 🛒، رستوران‌ها 🥘، کافی‌شاپ‌ها ☕️ و نیز مراکز تفریحی و پارک‌ها 🌳 در محدوده این کاندومینیوم هستند.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید.
——————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تاون‌هاوس ۳ خوابه در خیابان یانگ ریچموندهیل، بالاتر از بزرگراه ۴۰۷، با قیمت ۸۸۸ هزار دلار در مارکت
🔹 تاون‌هاوس سه خوابه برِ خیابان مشهور یانگ در ریچموندهیل و بالاتر از بزرگراه ۴۰۷ با قیمت ۸۸۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این تاون‌هاوس به دلیل اینکه End Unit است، در واقع می‌تواند به عنوان سمی‌دیتچد هم تلقی شود.
🔹 خانه که به خیابان Yonge اشراف دارد، به دلیل داشتن پنجره‌های بزرگ نورگیر است.
🔹 آشپزخانه که مستقیما به اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری متصل است، همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.
🔹 گاراژ این ملک ظرفیت پارک دو ماشین را دارد و بیسمنت هم نیمه تمام است.
🔹 ابعاد زمین خانه ۲۴ در ۱۲۲ فوت است و حیاط سرسبز پشت خانه که کوچک ولی به خوبی فضاسازی شده، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 ساکنان این تاون‌هاوس به راحتی به پلازای بزرگ شمال بزرگراه ۴۰۷ در خیابان یانگ و انواع فروشگاه‌ها، رستوران‌های این خیابان دسترسی دارند.
🔹 ویژگی دیگر این ملک دسترسی بسیار آسان به سرویس حمل و نقل عمومی از جمله ایستگاه مرکزی Richmond Hill Centre و نیز شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ از جمله ۴۰۷، ۴۰۴ و Highway 7 است.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید
---------
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🔹 تاون‌هاوس سه خوابه برِ خیابان مشهور یانگ در ریچموندهیل و بالاتر از بزرگراه ۴۰۷ با قیمت ۸۸۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این تاون‌هاوس به دلیل اینکه End Unit است، در واقع می‌تواند به عنوان سمی‌دیتچد هم تلقی شود.
🔹 خانه که به خیابان Yonge اشراف دارد، به دلیل داشتن پنجره‌های بزرگ نورگیر است.
🔹 آشپزخانه که مستقیما به اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری متصل است، همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.
🔹 گاراژ این ملک ظرفیت پارک دو ماشین را دارد و بیسمنت هم نیمه تمام است.
🔹 ابعاد زمین خانه ۲۴ در ۱۲۲ فوت است و حیاط سرسبز پشت خانه که کوچک ولی به خوبی فضاسازی شده، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 ساکنان این تاون‌هاوس به راحتی به پلازای بزرگ شمال بزرگراه ۴۰۷ در خیابان یانگ و انواع فروشگاه‌ها، رستوران‌های این خیابان دسترسی دارند.
🔹 ویژگی دیگر این ملک دسترسی بسیار آسان به سرویس حمل و نقل عمومی از جمله ایستگاه مرکزی Richmond Hill Centre و نیز شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ از جمله ۴۰۷، ۴۰۴ و Highway 7 است.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید
---------
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
#Atash_Mona_Momtaz
🔻نمایشگاه Toronto Outdoor Art Fair؛ با حضور بیش از ۳۵۰ هنرمند این آخر هفته در داون‌تاون تورنتو
🔹 نمایشگاه Toronto Outdoor Art Fair که جزو نمایشگاه‌های هنری در فضای باز تورنتو محسوب می‌شود، امسال از ۷ تا ۹ جولای برگزار خواهد شد.
🔹 این نمایشگاه که آن را به نوعی، هیولای تمام نمایشگاه‌های هنری فضای باز در تورنتو می‌دانند، در میدان ناتان فیلیپس برگزار می‌شود و این میدان، پر از غرفه‌ها و آثار هنری بهترین هنرمندان شهر خواهد شد.
🔹 بیش از ۳۵۰ هنرمند، آثار خود را در این نمایشگاه عرضه می‌کنند و بیش از ۱۱۵ هزار بازدیدکننده نیز، هر ساله در اینجا حضور به هم می‌رسانند.
🔹 هنرمندانی از رشته‌های مختلف، از جمله نقاشی، عکاسی، جواهرات و غیره، در این نمایشگاه شرکت می‌کنند.
🔹 لازم به ذکر است که نمایشگاه Toronto Outdoor Art Fair از ۶۰ سال پیش یعنی سال ۱۹۶۱ شروع به کار کرده است و اولین رویداد در فضای باز بود که در میدان ناتان فیلیپس برگزار شد. #آخرهفته #آتش_جولای_۲۰۲۳
▪️ 62nd Toronto Outdoor Art Fair
▪️ Nathan Phillips Square
▪️ Friday, July 7, 2023: 10:00 AM – 7:00 PM
▪️ Saturday, July 8, 2023: 10:00 AM – 7:00 PM
▪️ Sunday, July 9, 2023: 10:00 AM – 5:00 PM
▪️ torontooutdoor.art
▪️ instagram.com/torontooutdoorart
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره رویدادها، فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را داشتید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست
————
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
+98 902 011 5123
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نمایشگاه Toronto Outdoor Art Fair که جزو نمایشگاه‌های هنری در فضای باز تورنتو محسوب می‌شود، امسال از ۷ تا ۹ جولای برگزار خواهد شد.
🔹 این نمایشگاه که آن را به نوعی، هیولای تمام نمایشگاه‌های هنری فضای باز در تورنتو می‌دانند، در میدان ناتان فیلیپس برگزار می‌شود و این میدان، پر از غرفه‌ها و آثار هنری بهترین هنرمندان شهر خواهد شد.
🔹 بیش از ۳۵۰ هنرمند، آثار خود را در این نمایشگاه عرضه می‌کنند و بیش از ۱۱۵ هزار بازدیدکننده نیز، هر ساله در اینجا حضور به هم می‌رسانند.
🔹 هنرمندانی از رشته‌های مختلف، از جمله نقاشی، عکاسی، جواهرات و غیره، در این نمایشگاه شرکت می‌کنند.
🔹 لازم به ذکر است که نمایشگاه Toronto Outdoor Art Fair از ۶۰ سال پیش یعنی سال ۱۹۶۱ شروع به کار کرده است و اولین رویداد در فضای باز بود که در میدان ناتان فیلیپس برگزار شد. #آخرهفته #آتش_جولای_۲۰۲۳
▪️ 62nd Toronto Outdoor Art Fair
▪️ Nathan Phillips Square
▪️ Friday, July 7, 2023: 10:00 AM – 7:00 PM
▪️ Saturday, July 8, 2023: 10:00 AM – 7:00 PM
▪️ Sunday, July 9, 2023: 10:00 AM – 5:00 PM
▪️ torontooutdoor.art
▪️ instagram.com/torontooutdoorart
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره رویدادها، فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را داشتید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست
————
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
+98 902 011 5123
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻امن‌ترین و ناامن‌ترین شهرهای کانادا برای مهاجرت و زندگی کدام است؟ شهرهای بزرگ چه رتبه‌ای در این فهرست دارند؟
🔹 تازه‌ترین گزارشی که درباره رتبه‌بندی شهرهای کانادا از نظر امنیت منتشر شده نشان می‌دهد که از ۱۰ شهر اول این فهرست ۸ شهر در استان انتاریو قرار دارند.
🔹 شهرهای بزرگ کانادا یعنی تورنتو، مونترال، رجاینا، ونکوور و کلگری در این فهرست به ترتیب رتبه‌های ۴، ۱۲، ۱۵، ۱۸ و ۲۰ را دارند.
🔹 این گزارش که توسط شرکت لیستینگ اجاره Rentola تهیه شده، ۳۴ شهر کانادا را رتبه‌بندی کرده است.
🔹 شهر بری Barrie در شمال تورنتو در صدر فهرست و شهر وینی‌پگ در استان منیتوبا در انتهای این فهرست قرار دارد.
🔹 شرکت Rentola می‌گوید هدف از این مطالعه کمک به افرادی است که قصد مهاجرت به کانادا را دارند.
🔹 مناطقی در کانادا که اطلاعات کافی درباره آنها وجود نداشته از این گزارش حذف شده‌اند.
🔹 این رتبه‌بندی براساس اطلاعات مرکز آمار کانادا تهیه شده و در آن چنین معیارهایی در نظر گرفته شده است: تعداد شهروندان به ازای هر افسر پلیس، شاخص شدت جرایم خشونت‌آمیز، شاخص شدت جرایم غیرخشونت‌آمیز و شاخص به نتیجه رسیدن پرونده‌های جرایم.
🔹 رتبه‌بندی ۱۰ شهر کانادا با بیشترین میزان امنیت:
▪️ Barrie, Ontario
▪️ Brantford, Ontario
▪️ Guelph, Ontario
▪️ Toronto, Ontario
▪️ Saint John, New Brunswick
▪️ Belleville, Ontario
▪️ Windsor, Ontario
▪️ St. Catharines-Niagara, Ontario
▪️ Lethbridge, Alberta
▪️ Kitchener-Cambridge-Waterloo, Ontario
🔹 رتبه‌بندی ۱۰ شهر کانادا با کمترین میزان امنیت:
▪️ Winnipeg, Manitoba
▪️ Kelowna, British Columbia
▪️ Thunder Bay, Ontario
▪️ Halifax, Nova Scotia
▪️ St. John's, Newfoundland and Labrador
▪️ Saskatoon, Saskatchewan
▪️ Trois-Rivières, Québec
▪️ Greater Sudbury, Ontario
▪️ Moncton, New Brunswick
▪️ Kingston, Ontario
—————
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارشی که درباره رتبه‌بندی شهرهای کانادا از نظر امنیت منتشر شده نشان می‌دهد که از ۱۰ شهر اول این فهرست ۸ شهر در استان انتاریو قرار دارند.
🔹 شهرهای بزرگ کانادا یعنی تورنتو، مونترال، رجاینا، ونکوور و کلگری در این فهرست به ترتیب رتبه‌های ۴، ۱۲، ۱۵، ۱۸ و ۲۰ را دارند.
🔹 این گزارش که توسط شرکت لیستینگ اجاره Rentola تهیه شده، ۳۴ شهر کانادا را رتبه‌بندی کرده است.
🔹 شهر بری Barrie در شمال تورنتو در صدر فهرست و شهر وینی‌پگ در استان منیتوبا در انتهای این فهرست قرار دارد.
🔹 شرکت Rentola می‌گوید هدف از این مطالعه کمک به افرادی است که قصد مهاجرت به کانادا را دارند.
🔹 مناطقی در کانادا که اطلاعات کافی درباره آنها وجود نداشته از این گزارش حذف شده‌اند.
🔹 این رتبه‌بندی براساس اطلاعات مرکز آمار کانادا تهیه شده و در آن چنین معیارهایی در نظر گرفته شده است: تعداد شهروندان به ازای هر افسر پلیس، شاخص شدت جرایم خشونت‌آمیز، شاخص شدت جرایم غیرخشونت‌آمیز و شاخص به نتیجه رسیدن پرونده‌های جرایم.
🔹 رتبه‌بندی ۱۰ شهر کانادا با بیشترین میزان امنیت:
▪️ Barrie, Ontario
▪️ Brantford, Ontario
▪️ Guelph, Ontario
▪️ Toronto, Ontario
▪️ Saint John, New Brunswick
▪️ Belleville, Ontario
▪️ Windsor, Ontario
▪️ St. Catharines-Niagara, Ontario
▪️ Lethbridge, Alberta
▪️ Kitchener-Cambridge-Waterloo, Ontario
🔹 رتبه‌بندی ۱۰ شهر کانادا با کمترین میزان امنیت:
▪️ Winnipeg, Manitoba
▪️ Kelowna, British Columbia
▪️ Thunder Bay, Ontario
▪️ Halifax, Nova Scotia
▪️ St. John's, Newfoundland and Labrador
▪️ Saskatoon, Saskatchewan
▪️ Trois-Rivières, Québec
▪️ Greater Sudbury, Ontario
▪️ Moncton, New Brunswick
▪️ Kingston, Ontario
—————
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻شما چه گزینه‌هایی دارید، وقتی بانک می‌گوید که مورگیج شما به Trigger Rate رسیده است؟ و اصلا این موضوع یعنی چه؟
🔹 یک گزارش از National Bank of Canada نشان می‌دهد، ۷۰ تا ۸۰ درصد از کسانی که طی سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲ مورگیج با نرخ شناور و اقساط ثابت دریافت کرده بودند، در اوایل امسال به نرخ ماشه Trigger Rate رسیده‌اند.
🔹 نرخ ماشه نقطه‌ای است که مبلغ قسط شما برای پوشش بهره‌ای که از هنگام پرداخت قبلی انباشته شده، کافی نیست.
🔹 بهره مورگیج با نرخ شناور بر اساس نوسانات نرخ شبانه بانک مرکزی کانادا تعیین می‌شود.
🔹 این یعنی اگرچه با وجود افزایش نرخ بهره، اقساط شما ثابت باقی می‌ماند، ولی بخش بزرگتری از آن صرف بازپرداخت بهره می‌شود.
🔹 در نهایت کار به جایی می‌رسد که ۱۰۰ درصد پرداختی شما صرف بهره می‌شود و هیچ چیزی از آن به اصل وام تعلق نمی‌گیرد.
🔹 وقتی که به این نقطه موسوم به نرخ ماشه می‌رسید، باقیمانده بالانس مورگیج شما به جای آنکه کاهش یابد، افزایش پیدا می‌کند.
🔹 به عنوان مثال، کسی که در سال ۲۰۲۰ یک مورگیج ۶۰۰ هزار دلاری با دوره استهلاک ۳۰ ساله و نرخ بهره ۱.۲۵ درصد دریافت کرده باشد، اقساط او حدود ۲ هزار دلار در ماه است.
🔹 اکنون اگر نرخ بهره از ۴ درصد بگذرد، این وام‌گیرنده به نرخ ماشه می‌رسد و ۲ هزار دلار مبلغ اقساط او به طور کامل صرف پرداخت بهره می‌شود.
🔹 بیشتر وام‌گیرندگان با پرداخت حدود ۲۰۰ دلار اضافی در ماه با این موضوع کنار می‌آیند.
🔹 اما کانادایی‌هایی که با مشکل جریان نقدی مواجه هستند و از عهده این افزایش برنمی‌آیند، در نخستین گام باید با وام‌دهنده خود تماس بگیرند.
🔹 اگر نزدیک تمدید وام باشید، بانک ممکن است پیشنهاد بدهد که مبلغی را به صورت یکجا برای پوشش دادن اصل وام بپردازید.
🔹 همچنین وام‌دهنده ممکن است باقیمانده اصل وام شما را در مورگیج‌تان بگنجاند.
🔹 در هر صورت، توصیه می‌شود که با یک کارگزار مورگیج تماس بگیرید تا از بهترین نرخ‌ها و وام‌دهنده‌ها مطلع شوید
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
🔹 یک گزارش از National Bank of Canada نشان می‌دهد، ۷۰ تا ۸۰ درصد از کسانی که طی سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲ مورگیج با نرخ شناور و اقساط ثابت دریافت کرده بودند، در اوایل امسال به نرخ ماشه Trigger Rate رسیده‌اند.
🔹 نرخ ماشه نقطه‌ای است که مبلغ قسط شما برای پوشش بهره‌ای که از هنگام پرداخت قبلی انباشته شده، کافی نیست.
🔹 بهره مورگیج با نرخ شناور بر اساس نوسانات نرخ شبانه بانک مرکزی کانادا تعیین می‌شود.
🔹 این یعنی اگرچه با وجود افزایش نرخ بهره، اقساط شما ثابت باقی می‌ماند، ولی بخش بزرگتری از آن صرف بازپرداخت بهره می‌شود.
🔹 در نهایت کار به جایی می‌رسد که ۱۰۰ درصد پرداختی شما صرف بهره می‌شود و هیچ چیزی از آن به اصل وام تعلق نمی‌گیرد.
🔹 وقتی که به این نقطه موسوم به نرخ ماشه می‌رسید، باقیمانده بالانس مورگیج شما به جای آنکه کاهش یابد، افزایش پیدا می‌کند.
🔹 به عنوان مثال، کسی که در سال ۲۰۲۰ یک مورگیج ۶۰۰ هزار دلاری با دوره استهلاک ۳۰ ساله و نرخ بهره ۱.۲۵ درصد دریافت کرده باشد، اقساط او حدود ۲ هزار دلار در ماه است.
🔹 اکنون اگر نرخ بهره از ۴ درصد بگذرد، این وام‌گیرنده به نرخ ماشه می‌رسد و ۲ هزار دلار مبلغ اقساط او به طور کامل صرف پرداخت بهره می‌شود.
🔹 بیشتر وام‌گیرندگان با پرداخت حدود ۲۰۰ دلار اضافی در ماه با این موضوع کنار می‌آیند.
🔹 اما کانادایی‌هایی که با مشکل جریان نقدی مواجه هستند و از عهده این افزایش برنمی‌آیند، در نخستین گام باید با وام‌دهنده خود تماس بگیرند.
🔹 اگر نزدیک تمدید وام باشید، بانک ممکن است پیشنهاد بدهد که مبلغی را به صورت یکجا برای پوشش دادن اصل وام بپردازید.
🔹 همچنین وام‌دهنده ممکن است باقیمانده اصل وام شما را در مورگیج‌تان بگنجاند.
🔹 در هر صورت، توصیه می‌شود که با یک کارگزار مورگیج تماس بگیرید تا از بهترین نرخ‌ها و وام‌دهنده‌ها مطلع شوید
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
🔻عاشقیت به بهای نیم میلیون دلار؛ چطور زن ۶۲ ساله فوق لیسانس اهل کلگری قربانی کلاهبرداری از طریق سایت دیتینگ آنلاین شد
🔹 یک زن ۶۲ ساله اهل کلگری دارای مدرک فوق‌لیسانس قربانی یک کلاهبرداری در سایت‌های دوستیابی شد و نیم میلیون دلار خود را از دست داد.
🔹 خانم Shelley Smit می‌گوید همه چیز در سپتامبر ۲۰۲۱ شروع شد، درست زمانی که تنها برادرش به‌تازگی درگذشته بود، پس از آن هم پدرش بیمار شد و در عرض چند هفته بعد از آن درگذشت. مادرش هم دیگر در همان دوران به زوال عقل مبتلا شده بود.
🔹 او می‌گوید: «من احتمالا در آسیب‌پذیرترین شرایط زندگی خود بودم.»
🔹 در همین دوران بود که او از طریق یک برنامه دیتینگ آنلاین با مردی آشنا می‌شود: «کارل پترسون همیشه حرفهای مرا گوش می‌کرد و به من دلداری می‌داد. ما دائما برای هم پیام می‌فرستادیم و با هم صحبت می‌کردیم.»
🔹 آنها هیچ‌گاه فرصت برای ملاقات حضوری نیافتند، چون کارل گفته بود آرشیتکت است و از دسامبر ۲۰۲۱ قرار است در ترکیه ساخت یک هتل مجلل را آغاز کند، به همین خاطر هم همیشه در سفر بود.
🔹 یک بار وقتی کارل به ترکیه رسید، به خانم اسمیت گفت که لپ‌تاپش خراب شده و از او خواست تا به حساب بانکی او لاگین کند و چند پرداخت به پیمانکاران را برایش انجام بدهد.
🔹 خانم اسمیت وقتی به حساب بانکی کارل دسترسی پیدا کرد دید که او یک میلیون دلار موجودی دارد و به این ترتیب اعتمادش به او جلب شد.
🔹 چند روز بعد، کارل گفت که بانک حسابش را مسدود کرده و او برای پرداخت برخی هزینه‌ها به پول نیاز دارد.
🔹 خانم اسمیت ابتدا درخواست او را رد کرد ولی بعدا پذیرفت.
🔹 پس از آن مشکلات دیگری هم از راه رسیدند و کارل دائما درخواست پول می‌کرد.
🔹 خانم اسمیت می‌گوید که او در مجموع ۵۰۰ هزار دلار پول نقد از طریق یک حساب بیت کوین و تجهیزات برای آقای پترسون قلابی ارسال کرده است.
🔹 آگوست سال گذشته هنگامی که خانم اسمیت می‌خواست خانه پدری‌اش را بفروشد تا پول آن را هم برای کارل بفرستد، اعضای خانواده دخالت کردند.
🔹 آنها با بررسی موضوع متوجه شدند که همه چیز این ماجرا قلابی بوده است
——————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک زن ۶۲ ساله اهل کلگری دارای مدرک فوق‌لیسانس قربانی یک کلاهبرداری در سایت‌های دوستیابی شد و نیم میلیون دلار خود را از دست داد.
🔹 خانم Shelley Smit می‌گوید همه چیز در سپتامبر ۲۰۲۱ شروع شد، درست زمانی که تنها برادرش به‌تازگی درگذشته بود، پس از آن هم پدرش بیمار شد و در عرض چند هفته بعد از آن درگذشت. مادرش هم دیگر در همان دوران به زوال عقل مبتلا شده بود.
🔹 او می‌گوید: «من احتمالا در آسیب‌پذیرترین شرایط زندگی خود بودم.»
🔹 در همین دوران بود که او از طریق یک برنامه دیتینگ آنلاین با مردی آشنا می‌شود: «کارل پترسون همیشه حرفهای مرا گوش می‌کرد و به من دلداری می‌داد. ما دائما برای هم پیام می‌فرستادیم و با هم صحبت می‌کردیم.»
🔹 آنها هیچ‌گاه فرصت برای ملاقات حضوری نیافتند، چون کارل گفته بود آرشیتکت است و از دسامبر ۲۰۲۱ قرار است در ترکیه ساخت یک هتل مجلل را آغاز کند، به همین خاطر هم همیشه در سفر بود.
🔹 یک بار وقتی کارل به ترکیه رسید، به خانم اسمیت گفت که لپ‌تاپش خراب شده و از او خواست تا به حساب بانکی او لاگین کند و چند پرداخت به پیمانکاران را برایش انجام بدهد.
🔹 خانم اسمیت وقتی به حساب بانکی کارل دسترسی پیدا کرد دید که او یک میلیون دلار موجودی دارد و به این ترتیب اعتمادش به او جلب شد.
🔹 چند روز بعد، کارل گفت که بانک حسابش را مسدود کرده و او برای پرداخت برخی هزینه‌ها به پول نیاز دارد.
🔹 خانم اسمیت ابتدا درخواست او را رد کرد ولی بعدا پذیرفت.
🔹 پس از آن مشکلات دیگری هم از راه رسیدند و کارل دائما درخواست پول می‌کرد.
🔹 خانم اسمیت می‌گوید که او در مجموع ۵۰۰ هزار دلار پول نقد از طریق یک حساب بیت کوین و تجهیزات برای آقای پترسون قلابی ارسال کرده است.
🔹 آگوست سال گذشته هنگامی که خانم اسمیت می‌خواست خانه پدری‌اش را بفروشد تا پول آن را هم برای کارل بفرستد، اعضای خانواده دخالت کردند.
🔹 آنها با بررسی موضوع متوجه شدند که همه چیز این ماجرا قلابی بوده است
——————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🗽🌉 سفری به یادماندنی به نیویورک با شرکت مسافرتی رهتورز! 🌃 🛳
📅 ۱۸ تا ۲۱ آگوست - یک تجربه چهار روزه نفس گیر در شهری که هرگز نمی خوابد.
📍 کروزی شگفت انگیز و دیدار نزدیک از مجسمه آزادی، یکی از نمادهای معروف جهان.
🚖 تور کامل شهر نیویورک و بازدید از مکان های تاریخی و مشهور این شهر
💰 لذت خرید با قیمت های مناسب از مراکز خرید Outlet.
🏨 اقامت در هتل ۴ ستاره Embassy Suites Berkeley Heights با امکانات رفاهی عالی.
💸 قیمت هر نفر:
- ۸۵۰ دلار در اتاق ۲ نفره
- ۷۵۰ دلار در اتاق ۳ نفره
- ۶۹۰ دلار در اتاق ۴ نفره
فرصتی استثنایی برای تجربه یک سفر نیویورکی هیجان انگیز. نمایش شگفتی‌های نیویورک را از دست ندهید! 🗽🍎🌉
همین امروز با رهتورز تماس بگیرید و امروز جای خود را رزرو کنید!
#رهتورز_نیویورک #تور_نیویورک #مجسمه_آزادی #خرید_نیویورک #تجربه_نیویورکی #سفر_به_نیویورک
—————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
📅 ۱۸ تا ۲۱ آگوست - یک تجربه چهار روزه نفس گیر در شهری که هرگز نمی خوابد.
📍 کروزی شگفت انگیز و دیدار نزدیک از مجسمه آزادی، یکی از نمادهای معروف جهان.
🚖 تور کامل شهر نیویورک و بازدید از مکان های تاریخی و مشهور این شهر
💰 لذت خرید با قیمت های مناسب از مراکز خرید Outlet.
🏨 اقامت در هتل ۴ ستاره Embassy Suites Berkeley Heights با امکانات رفاهی عالی.
💸 قیمت هر نفر:
- ۸۵۰ دلار در اتاق ۲ نفره
- ۷۵۰ دلار در اتاق ۳ نفره
- ۶۹۰ دلار در اتاق ۴ نفره
فرصتی استثنایی برای تجربه یک سفر نیویورکی هیجان انگیز. نمایش شگفتی‌های نیویورک را از دست ندهید! 🗽🍎🌉
همین امروز با رهتورز تماس بگیرید و امروز جای خود را رزرو کنید!
#رهتورز_نیویورک #تور_نیویورک #مجسمه_آزادی #خرید_نیویورک #تجربه_نیویورکی #سفر_به_نیویورک
—————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🔻نرخ بیکاری در ماه جون به ۵.۴ درصد افزایش یافت؛ آیا این مقدار برای بانک مرکزی کانادا کافیست تا نرخ بهره را تغییر ندهد؟
🔹 افزایش نرخ بیکاری در کانادا اگرچه می‌تواند خبر ناخوشایندی تلقی شود، اما برای بانک مرکزی کانادا که در تلاش است نرخ تورم را کاهش دهد و نیز کسانی که وام دارند خبر خوشی محسوب می‌شود.
🔹 امروز اعلام شد که نرخ بیکاری در کانادا در ماه جون به ۵.۴ درصد افزایش یافته که بالاترین نرخ بیکاری در یک سال گذشته است.
🔹 نرخ بیکاری در ماه می ۵.۲ درصد بوده و این دومین ماه پیاپی است که نرخ بیکاری در کانادا افزایش می‌یابد.
🔹 افزایش نرخ بیکاری در ماه جون پس از آن صورت گرفت که ۶۰ هزار فرصت شغلی در یک ماه فراهم شد؛ آماری فراتر از پیش‌بینی کارشناسان اقتصادی.
🔹 بانک مرکزی کانادا برای اینکه درباره افزایش یا عدم تغییر نرخ بهره تصمیم بگیرد به چند عامل از جمله رشد اقتصادی، نرخ بیکاری و نرخ تورم توجه دارد.
🔹 پایین بودن نرخ بیکاری به معنای رشد اقتصادی و در نتیجه افزایش تورم است؛ چیزی که بانک مرکزی از طریق بالا بردن نرخ بهره در صدد کاهش آن به ۲ درصد است.
🔹 آخرین نرخ تورم در کانادا که اعلام شده، مربوط به ماه می است که به پایین‌ترین حد خود در ۲ سال گذشته یعنی ۳.۴ درصد رسیده بود.
🔹 با همه این تغییرات پیش‌بینی کارشناسان این است که بانک مرکزی باز هم نرخ بهره را در نشست ماه جولای خود ۲۵ صدم درصد افزایش خواهد داد. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 افزایش نرخ بیکاری در کانادا اگرچه می‌تواند خبر ناخوشایندی تلقی شود، اما برای بانک مرکزی کانادا که در تلاش است نرخ تورم را کاهش دهد و نیز کسانی که وام دارند خبر خوشی محسوب می‌شود.
🔹 امروز اعلام شد که نرخ بیکاری در کانادا در ماه جون به ۵.۴ درصد افزایش یافته که بالاترین نرخ بیکاری در یک سال گذشته است.
🔹 نرخ بیکاری در ماه می ۵.۲ درصد بوده و این دومین ماه پیاپی است که نرخ بیکاری در کانادا افزایش می‌یابد.
🔹 افزایش نرخ بیکاری در ماه جون پس از آن صورت گرفت که ۶۰ هزار فرصت شغلی در یک ماه فراهم شد؛ آماری فراتر از پیش‌بینی کارشناسان اقتصادی.
🔹 بانک مرکزی کانادا برای اینکه درباره افزایش یا عدم تغییر نرخ بهره تصمیم بگیرد به چند عامل از جمله رشد اقتصادی، نرخ بیکاری و نرخ تورم توجه دارد.
🔹 پایین بودن نرخ بیکاری به معنای رشد اقتصادی و در نتیجه افزایش تورم است؛ چیزی که بانک مرکزی از طریق بالا بردن نرخ بهره در صدد کاهش آن به ۲ درصد است.
🔹 آخرین نرخ تورم در کانادا که اعلام شده، مربوط به ماه می است که به پایین‌ترین حد خود در ۲ سال گذشته یعنی ۳.۴ درصد رسیده بود.
🔹 با همه این تغییرات پیش‌بینی کارشناسان این است که بانک مرکزی باز هم نرخ بهره را در نشست ماه جولای خود ۲۵ صدم درصد افزایش خواهد داد. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
ارز مثقال
جمعه - ۱۶ تیر ۱۴۰۲ - ۷ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۹٬۱۰۰ تومان
خرید چک: ۳۸٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۸٬۱۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
جمعه - ۱۶ تیر ۱۴۰۲ - ۷ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۹٬۱۰۰ تومان
خرید چک: ۳۸٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۸٬۱۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻اگر بانک مرکزی کانادا هفته آینده نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر افزایش دهد، قسط مورگیج شما چقدر افزایش خواهد یافت؟
🔹 پیش‌بینی اقتصاددانان این است که بانک مرکزی کانادا هفته آینده باز هم نرخ بهره را افزایش خواهد داد و این مساله می‌تواند برای صاحب‌خانه‌هایی که از لحاظ مالی آسیب‌پذیرتر هستند، دوران دشواری را رقم بزند.
🔹 آقای Robert Hogue اقتصاددان ارشد در بانک RBC، پیش‌بینی می‌کند که در ۱۲ جولای، بانک مرکزی کانادا باز هم نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر افزایش دهد.
🔹 در همین حال آقای Moshe Lander، استاد ممتاز رشته اقتصاد در دانشگاه Concordia در مونترال می‌گوید: افزایش دوباره نرخ بهره اصولا خبر خوبی برای کسانی که بابت وام بدهی دارند، نیست. چه این وام شخصی باشد، و یا وام دانشجویی، یا مورگیج.»
🔹 این استاد دانشگاه به CTV News می‌گوید در صورت چنین افزایشی، می‌توان پیش‌بینی کرد که بعضی از صاحب‌خانه‌ها دیگر نتوانند اقساط مورگیج خود را پرداخت کنند.
🔹 آقای Lander می‌گوید، ۲۵ صدم درصد افزایش از سوی بانک مرکزی، نرخ بهره پایه را به ۵ درصد می‌رساند.
🔹 این مساله باعث خواهد شد تا کمترین نرخ وام از سوی بانک‌ها به ۷.۲ درصد برسد، که بالاترین نرخ بهره در کانادا در ۳۰ سال گذشته است.
🔹 بانک مرکزی کانادا از مارچ سال گذشته، ۸ بار نرخ بهره را افزایش داده و اگر هفته آینده باز هم افزایش دهد، این سومین افزایش امسال خواهد بود.
🔹 اخیرا ratehub.ca محاسباتی را منتشر کرده که نشان می‌دهد، خانه‌ای با قیمت ۷۳۰ هزار دلار که با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت و وام با نرخ متغیر پنج ساله ۵.۸ درصد در طول ۲۵ سال خریداری شده، اقساط ماهیانه ۱۰۰ دلار افزایش خواهد یافت.
🔹 اما کسانی که وام مسکن با نرخ ثابت دارند، پس از پایان دوره وام خود، شاهد افزایش رقم اقساط خود خواهند بود.
🔹 آقای James Laird از مدیران وب‌سایت ratehub.ca به کسانی که در حال خریدن خانه هستند توصیه می‌کند تا زودتر پیش‌تاییدیه Pre-Approval وام مسکن با نرخ ثابت را دریافت کنند، زیرا نرخ فعلی برای آنها تا ۱۲۰ روز تغییر نخواهد کرد.»
—————-
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
@AtashDaily
🔹 پیش‌بینی اقتصاددانان این است که بانک مرکزی کانادا هفته آینده باز هم نرخ بهره را افزایش خواهد داد و این مساله می‌تواند برای صاحب‌خانه‌هایی که از لحاظ مالی آسیب‌پذیرتر هستند، دوران دشواری را رقم بزند.
🔹 آقای Robert Hogue اقتصاددان ارشد در بانک RBC، پیش‌بینی می‌کند که در ۱۲ جولای، بانک مرکزی کانادا باز هم نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر افزایش دهد.
🔹 در همین حال آقای Moshe Lander، استاد ممتاز رشته اقتصاد در دانشگاه Concordia در مونترال می‌گوید: افزایش دوباره نرخ بهره اصولا خبر خوبی برای کسانی که بابت وام بدهی دارند، نیست. چه این وام شخصی باشد، و یا وام دانشجویی، یا مورگیج.»
🔹 این استاد دانشگاه به CTV News می‌گوید در صورت چنین افزایشی، می‌توان پیش‌بینی کرد که بعضی از صاحب‌خانه‌ها دیگر نتوانند اقساط مورگیج خود را پرداخت کنند.
🔹 آقای Lander می‌گوید، ۲۵ صدم درصد افزایش از سوی بانک مرکزی، نرخ بهره پایه را به ۵ درصد می‌رساند.
🔹 این مساله باعث خواهد شد تا کمترین نرخ وام از سوی بانک‌ها به ۷.۲ درصد برسد، که بالاترین نرخ بهره در کانادا در ۳۰ سال گذشته است.
🔹 بانک مرکزی کانادا از مارچ سال گذشته، ۸ بار نرخ بهره را افزایش داده و اگر هفته آینده باز هم افزایش دهد، این سومین افزایش امسال خواهد بود.
🔹 اخیرا ratehub.ca محاسباتی را منتشر کرده که نشان می‌دهد، خانه‌ای با قیمت ۷۳۰ هزار دلار که با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت و وام با نرخ متغیر پنج ساله ۵.۸ درصد در طول ۲۵ سال خریداری شده، اقساط ماهیانه ۱۰۰ دلار افزایش خواهد یافت.
🔹 اما کسانی که وام مسکن با نرخ ثابت دارند، پس از پایان دوره وام خود، شاهد افزایش رقم اقساط خود خواهند بود.
🔹 آقای James Laird از مدیران وب‌سایت ratehub.ca به کسانی که در حال خریدن خانه هستند توصیه می‌کند تا زودتر پیش‌تاییدیه Pre-Approval وام مسکن با نرخ ثابت را دریافت کنند، زیرا نرخ فعلی برای آنها تا ۱۲۰ روز تغییر نخواهد کرد.»
—————-
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
@AtashDaily
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻خانه دیتچد ۵ خوابه در تورن‌هیل با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل و زمین با ابعاد ۵۰ در ۱۴۰ فوت با قیمت ۱.۸۹ میلیون دلار در مارکت
🏡 خانه دیتچد ۵ خوابه در تورن‌هیل تورنتو با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل Walk-Up و زمین بزرگ با ابعاد ۵۰ در ۱۴۰ فوت برای فروش لیست شده است.
🍽 این خانه ۴ آشپزخانه، ۵ سرویس بهداشتی و حمام، ۳ فضای Laundry و ۴ ورودی مستقل دارد.
💰 این امکانات ظرفیت بالایی برای کسب درآمد در اختیار صاحبان ملک قرار می‌دهد.
🚗 ساکنان خانه از غرب و جنوب، فاصله کمی تا خیابان Young و نیز خیابان Steels دارند و به همین دلیل هم دسترسی خوبی به شبکه بزرگراه‌های تورنتو و نیز سیستم حمل و نقل عمومی 🚌 برای آنها فراهم است.
💰 یکی دیگر از مزیت‌های این خانه این است که اخیرا یک نوسازی بزرگ 🏘 در بسیاری از قسمت‌های خانه با هزینه‌ای بالغ بر ۳۰۰ هزار دلار انجام شده است.
🌳🌹 از دیگر مزیت‌های این خانه حیاط بزرگ و بسیار زیبا با چمن کامل و درختان فراوان 🌴 است که یک ایوان دو طبقه چوبی، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی 🧘♂️ را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🛍 موقعیت خانه دسترسی ساکنان را به چندین پلازا، مرکز خرید و تعداد بی‌شماری فروشگاه و رستوران و کافی‌شاپ فراهم می‌کند.
🏞 شهر تورن‌هیل ۲۲۸ سال پیش یعنی در سال ۱۷۹۴ پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.
💰 قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۸۹۰ هزار دلار تعیین شده است.
📞 این فرصت را از دست ندهید و برای بازدید از این خانه تماس بگیرید!
برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه عکس‌های این پست را در پیج بنا در اینستاگرام ورق بزنید. همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره آن می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
#املاک_تورنتو #فروش_خانه #تورن_هیل
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🏡 خانه دیتچد ۵ خوابه در تورن‌هیل تورنتو با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل Walk-Up و زمین بزرگ با ابعاد ۵۰ در ۱۴۰ فوت برای فروش لیست شده است.
🍽 این خانه ۴ آشپزخانه، ۵ سرویس بهداشتی و حمام، ۳ فضای Laundry و ۴ ورودی مستقل دارد.
💰 این امکانات ظرفیت بالایی برای کسب درآمد در اختیار صاحبان ملک قرار می‌دهد.
🚗 ساکنان خانه از غرب و جنوب، فاصله کمی تا خیابان Young و نیز خیابان Steels دارند و به همین دلیل هم دسترسی خوبی به شبکه بزرگراه‌های تورنتو و نیز سیستم حمل و نقل عمومی 🚌 برای آنها فراهم است.
💰 یکی دیگر از مزیت‌های این خانه این است که اخیرا یک نوسازی بزرگ 🏘 در بسیاری از قسمت‌های خانه با هزینه‌ای بالغ بر ۳۰۰ هزار دلار انجام شده است.
🌳🌹 از دیگر مزیت‌های این خانه حیاط بزرگ و بسیار زیبا با چمن کامل و درختان فراوان 🌴 است که یک ایوان دو طبقه چوبی، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی 🧘♂️ را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🛍 موقعیت خانه دسترسی ساکنان را به چندین پلازا، مرکز خرید و تعداد بی‌شماری فروشگاه و رستوران و کافی‌شاپ فراهم می‌کند.
🏞 شهر تورن‌هیل ۲۲۸ سال پیش یعنی در سال ۱۷۹۴ پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.
💰 قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۸۹۰ هزار دلار تعیین شده است.
📞 این فرصت را از دست ندهید و برای بازدید از این خانه تماس بگیرید!
برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه عکس‌های این پست را در پیج بنا در اینستاگرام ورق بزنید. همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره آن می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
#املاک_تورنتو #فروش_خانه #تورن_هیل
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔻یک دیتچد دو خوابه در دل طبیعت و فضای سبز در ریچموندهیل با قیمت ۶۹۵ هزار دلار
🔹 اگر دوست دارید در ریچموندهیل و در یک خانه کوچک در دل طبیعت زندگی کنید، و از شلوغی زندگی شهری فاصله بگیرید، این خانه دیتچد با قیمت ۶۹۵ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه اگر چه در فاصله کمی از بزرگراه ۴۰۴ در شرق و خیابان Stouffville Rd در شمال قرار گرفته، اما تمام اطراف آن را فضای سبز و زمین‌های کشاورزی فرا گرفته است.
🔹 خانه ۲ اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی دارد و ابعاد زمین آن ۱۲۵ در ۵۳ فوت است.
🔹 خانه طبیعتا نوساز نیست، اما فروشنده در لیستینگ خود گفته درها و پنجره‌ها امسال، فرنیس سال گذشته و Shingleهای سقف هم سال ۲۰۲۰ تعویض شده است.
🔹 ساکنان این خانه تا ایستگاه Go Train تنها چند دقیقه پیاده فاصله دارند. نزدیکی به بزرگراه ۴۰۴ هم دسترسی ساکنان به بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ از جمله ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ را به آسانی فراهم می‌کند.
🔹 گاراژ خانه ظرفیت پارک دو ماشین دارد و بیسمنت هم نیمه تمام است.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید
—————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 اگر دوست دارید در ریچموندهیل و در یک خانه کوچک در دل طبیعت زندگی کنید، و از شلوغی زندگی شهری فاصله بگیرید، این خانه دیتچد با قیمت ۶۹۵ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه اگر چه در فاصله کمی از بزرگراه ۴۰۴ در شرق و خیابان Stouffville Rd در شمال قرار گرفته، اما تمام اطراف آن را فضای سبز و زمین‌های کشاورزی فرا گرفته است.
🔹 خانه ۲ اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی دارد و ابعاد زمین آن ۱۲۵ در ۵۳ فوت است.
🔹 خانه طبیعتا نوساز نیست، اما فروشنده در لیستینگ خود گفته درها و پنجره‌ها امسال، فرنیس سال گذشته و Shingleهای سقف هم سال ۲۰۲۰ تعویض شده است.
🔹 ساکنان این خانه تا ایستگاه Go Train تنها چند دقیقه پیاده فاصله دارند. نزدیکی به بزرگراه ۴۰۴ هم دسترسی ساکنان به بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ از جمله ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ را به آسانی فراهم می‌کند.
🔹 گاراژ خانه ظرفیت پارک دو ماشین دارد و بیسمنت هم نیمه تمام است.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید
—————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔻ثروتمندان کانادا در سه ماهه اول امسال پولدارتر و خانواده‌های کم‌درآمد فقیرتر شده‌اند؛ گزارش اداره آمار
🔹 تازه‌ترین گزارش مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد که نابرابری درآمد و ثروت در میان خانوارهای کانادایی با سرعت بی‌سابقه‌ای در حال افزایش است.
🔹 برابر گزارش StatCan، ثروتمندترین خانوارهای کانادا که ۲۰ درصد جمعیت این کشور را تشکیل می‌دهند، در سه ماهه اول سال ۲۰۲۳، صاحب ۶۸ درصد از کل دارایی کشور بوده‌اند.
🔹 این در حالیست که مردم فقیر کانادا که ۴۰ درصد جمعیت این کشور هستند، تنها مالک ۲.۷ درصد دارایی‌های خالص کشور بوده‌اند.
🔹 از سوی دیگر، شکاف دارایی خالص میان ثروتمندترین و فقیرترین افراد در کانادا، در سه ماهه اول امسال نسبت به مدت مشابه سال پیش، ۱.۱ درصد افزایش یافته که سریع‌ترین افزایش در تاریخ این کشور است.
🔹 اقتصاددانان می‌گویند که شکاف رو به رشد درآمد و ثروت، بازتابی از افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کاناداست که بر صاحبخانه‌های بدهکار و خانوارهای کم درآمد به شدت فشار وارد کرده است.
🔹 خانم Gillian Petit، پژهشگر اقتصادی در دانشگاه کلگری، می‌گوید: «خانواده‌های کم‌درآمد و جوان‌تر، بیشتر در مشاغل ابتدایی و خدماتی در صنعت مسکن و غذا فعالیت می‌کنند. دستمزد این بخش‌ها با تورم سازگاری ندارند.»
🔹 بر اساس گزارش StatCan، خانوارهای فقیرتر بیشترین تأثیر را از فشارهای اقتصادی اخیر پذیرفته‌اند، به طوری که دارایی خالص آنها ۱۴ درصد در مقایسه با سه ماهه مشابه سال گذشته، کاهش یافته است
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارش مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد که نابرابری درآمد و ثروت در میان خانوارهای کانادایی با سرعت بی‌سابقه‌ای در حال افزایش است.
🔹 برابر گزارش StatCan، ثروتمندترین خانوارهای کانادا که ۲۰ درصد جمعیت این کشور را تشکیل می‌دهند، در سه ماهه اول سال ۲۰۲۳، صاحب ۶۸ درصد از کل دارایی کشور بوده‌اند.
🔹 این در حالیست که مردم فقیر کانادا که ۴۰ درصد جمعیت این کشور هستند، تنها مالک ۲.۷ درصد دارایی‌های خالص کشور بوده‌اند.
🔹 از سوی دیگر، شکاف دارایی خالص میان ثروتمندترین و فقیرترین افراد در کانادا، در سه ماهه اول امسال نسبت به مدت مشابه سال پیش، ۱.۱ درصد افزایش یافته که سریع‌ترین افزایش در تاریخ این کشور است.
🔹 اقتصاددانان می‌گویند که شکاف رو به رشد درآمد و ثروت، بازتابی از افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کاناداست که بر صاحبخانه‌های بدهکار و خانوارهای کم درآمد به شدت فشار وارد کرده است.
🔹 خانم Gillian Petit، پژهشگر اقتصادی در دانشگاه کلگری، می‌گوید: «خانواده‌های کم‌درآمد و جوان‌تر، بیشتر در مشاغل ابتدایی و خدماتی در صنعت مسکن و غذا فعالیت می‌کنند. دستمزد این بخش‌ها با تورم سازگاری ندارند.»
🔹 بر اساس گزارش StatCan، خانوارهای فقیرتر بیشترین تأثیر را از فشارهای اقتصادی اخیر پذیرفته‌اند، به طوری که دارایی خالص آنها ۱۴ درصد در مقایسه با سه ماهه مشابه سال گذشته، کاهش یافته است
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻شرکت‌های سازنده پروژه Bravo Condos، در شهر وان اعلام کردند که فروش واحدهای برج غربی این پروژه آغاز شده است.
🔹 این پروژه در مجموع شامل ۴ برج کاندومینیوم و یک مجموعه تاون‌هاوس، است.
🔹 این پروژه در واقع فاز بعدی پروژه عظیم Festival VMC، پرفروش‌ترین کاندومینیوم در کانادا و یکی از بزرگترین کامیونیتی‌های برنامه‌ریزی‌شده در کاناداست.
🔹 ساکنان این پروژه، در قلب داون‌تاون Vaughan و تنها در فاصله چند دقیقه از مرکز متروپولیتن Vaughan و ایستگاه حمل و نقل VMC زندگی می‌کنند.
🔹 قیمت واحدها در این پروژه از ۴۰۰ هزار دلار شروع می‌شود و شرایط پیش‌خرید آن هم به این گونه است:
▪️ ۱۲ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
▪️ باقی ۵ درصد طی ۳۰ روز
▪️ ۵ درصد طی ۳۰۰ روز
▪️ ۲.۵ درصد طی ۶۰۰ روز
▪️ ۲.۵ درصد طی ۷۵۰ روز
▪️ ۵ درصد هم هنگام تحویل واحد که برای سال ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده پرداخت خواهد شد.
🔹 امکانات فراوان زندگی، فضاهای سبز، مدارس معتبر، فرصت‌های شغلی و پیاده‌روهایی پر از درخت، این فرصت را در اختیار ساکنان قرار می‌دهد تا در اینجا ریشه بدوانند، فرزندان خود را پرورش دهند و در عین حال هر روز چیز تازه و متفاوتی را تجربه کنند.
🔹 ساکنان این پروژه با مترو تنها ۱۵ دقیقه از دانشگاه York و کالج Seneca و فاصله بسیار کمی از انواع سرویس‌های حمل و نقل عمومی، دارند.
🔹 آن دسته از ساکنان پروژه هم که از اتومبیل شخصی استفاده می‌کنند، تنها چند دقیقه تا گذرگاه‌های اصلی از جمله بزرگراه‌های ۴۰۰، ۴۰۷ و Highway 7 فاصله دارند.
🔹 آنها از طریق این شبکه بزرگراهی می‌توانند به آسانی در سراسر تورنتوی بزرگ GTA و منطقه یورک تردد کنند و رانندگی به مرکز شهر تورنتو فقط نیم ساعت به طول خواهد انجامید.
🔹 این پروژه، همچون پروژه عظیم Festival VMC، توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز یعنی Menkes با ۶۵ سال تجربه و Quadreal با سرمایه‌گذاری‌هایی در بیش از ۲۳ شهر در ۱۷ کشور جهان احداث می‌شود.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید
برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
—
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
🔹 این پروژه در مجموع شامل ۴ برج کاندومینیوم و یک مجموعه تاون‌هاوس، است.
🔹 این پروژه در واقع فاز بعدی پروژه عظیم Festival VMC، پرفروش‌ترین کاندومینیوم در کانادا و یکی از بزرگترین کامیونیتی‌های برنامه‌ریزی‌شده در کاناداست.
🔹 ساکنان این پروژه، در قلب داون‌تاون Vaughan و تنها در فاصله چند دقیقه از مرکز متروپولیتن Vaughan و ایستگاه حمل و نقل VMC زندگی می‌کنند.
🔹 قیمت واحدها در این پروژه از ۴۰۰ هزار دلار شروع می‌شود و شرایط پیش‌خرید آن هم به این گونه است:
▪️ ۱۲ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
▪️ باقی ۵ درصد طی ۳۰ روز
▪️ ۵ درصد طی ۳۰۰ روز
▪️ ۲.۵ درصد طی ۶۰۰ روز
▪️ ۲.۵ درصد طی ۷۵۰ روز
▪️ ۵ درصد هم هنگام تحویل واحد که برای سال ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده پرداخت خواهد شد.
🔹 امکانات فراوان زندگی، فضاهای سبز، مدارس معتبر، فرصت‌های شغلی و پیاده‌روهایی پر از درخت، این فرصت را در اختیار ساکنان قرار می‌دهد تا در اینجا ریشه بدوانند، فرزندان خود را پرورش دهند و در عین حال هر روز چیز تازه و متفاوتی را تجربه کنند.
🔹 ساکنان این پروژه با مترو تنها ۱۵ دقیقه از دانشگاه York و کالج Seneca و فاصله بسیار کمی از انواع سرویس‌های حمل و نقل عمومی، دارند.
🔹 آن دسته از ساکنان پروژه هم که از اتومبیل شخصی استفاده می‌کنند، تنها چند دقیقه تا گذرگاه‌های اصلی از جمله بزرگراه‌های ۴۰۰، ۴۰۷ و Highway 7 فاصله دارند.
🔹 آنها از طریق این شبکه بزرگراهی می‌توانند به آسانی در سراسر تورنتوی بزرگ GTA و منطقه یورک تردد کنند و رانندگی به مرکز شهر تورنتو فقط نیم ساعت به طول خواهد انجامید.
🔹 این پروژه، همچون پروژه عظیم Festival VMC، توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز یعنی Menkes با ۶۵ سال تجربه و Quadreal با سرمایه‌گذاری‌هایی در بیش از ۲۳ شهر در ۱۷ کشور جهان احداث می‌شود.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید
برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
—
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
ارز مثقال
شنبه - ۱۷ تیر ۱۴۰۲ - ۸ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۴۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۳۸٬۱۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۷۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
شنبه - ۱۷ تیر ۱۴۰۲ - ۸ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۴۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۳۸٬۱۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۷۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻والمارت کانادا روی بسته‌های گوشت برچسب امنیتی می‌گذارد که کسی نتواند آنها را بدزدد
🔹 هنگامی که خانم Ian Runkle موقع خروج از فروشگاه والمارت در ادمونتون، صدای زنگ امنیتی را شنید و نگهبان فروشگاه او را صدا کرد، توقف نکرد و نایستاد.
🔹 خانم رانکل به عنوان وکیل مدافع جنایی، حقوق خود را می‌دانست، و اطمینان داشت که هزینه همه خریدهای خود را در صندوق پرداخت کرده است.
🔹 او می‌گوید: «من به راه خودم ادامه دادم، زیرا واقعا از نظر قانونی لازم نبود بایستم.»
🔹 اواخر همان شب، هنگام پختن شام، خانم رانکل مقصر را پیدا کرد؛ یک برچسب امنیتی کوچک و فلزی که زیر برچسب استیکی که خریده بود پنهان شده بود.
🔹 فروشگاه والمارت در ایمیلی به روزنامه تورنتو استار تأیید کرد که برای جلوگیری از سرقت، از سال ۲۰۱۹ برچسب‌های امنیتی را روی مواردی مانند گوشت گاو تازه قرار داده است.
🔹 قیمت مواد غذایی در کانادا، بسیار بیشتر از نرخ تورم افزایش یافته است.
🔹 سه فروشگاه بزرگ مواد غذایی در کانادا می‌گویند که آنها همه راه‌ها را برای کاهش دزدی از مغازه‌ها امتحان کرده‌اند: از چک کردن رسید گرفته تا استخدام افسران پلیس در خارج از ساعات کاری.
🔹 آقای Andre Cire، استاد دانشکده مدیریت Rotman در دانشگاه تورنتو که در زنجیره تامین و مدیریت عملیات تخصص دارد، می‌گوید: «در حال حاضر، استفاده از برچسب‌های امنیتی روی محصولات غذایی، یک رویه رایج در کانادا نیست.»
🔹 طبق داده‌های اداره آمار، دزدی از فروشگاه‌ها در کانادا از پیش از شروع پاندمی در حال افزایش بوده است.
🔹 نرخ دزدی از فروشگاه‌ها و مغازه‌ها در کانادا، از سال ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۹ به میزان ۳۹ درصد افزایش یافته است
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی به صورت مستقيم
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416.901.9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 هنگامی که خانم Ian Runkle موقع خروج از فروشگاه والمارت در ادمونتون، صدای زنگ امنیتی را شنید و نگهبان فروشگاه او را صدا کرد، توقف نکرد و نایستاد.
🔹 خانم رانکل به عنوان وکیل مدافع جنایی، حقوق خود را می‌دانست، و اطمینان داشت که هزینه همه خریدهای خود را در صندوق پرداخت کرده است.
🔹 او می‌گوید: «من به راه خودم ادامه دادم، زیرا واقعا از نظر قانونی لازم نبود بایستم.»
🔹 اواخر همان شب، هنگام پختن شام، خانم رانکل مقصر را پیدا کرد؛ یک برچسب امنیتی کوچک و فلزی که زیر برچسب استیکی که خریده بود پنهان شده بود.
🔹 فروشگاه والمارت در ایمیلی به روزنامه تورنتو استار تأیید کرد که برای جلوگیری از سرقت، از سال ۲۰۱۹ برچسب‌های امنیتی را روی مواردی مانند گوشت گاو تازه قرار داده است.
🔹 قیمت مواد غذایی در کانادا، بسیار بیشتر از نرخ تورم افزایش یافته است.
🔹 سه فروشگاه بزرگ مواد غذایی در کانادا می‌گویند که آنها همه راه‌ها را برای کاهش دزدی از مغازه‌ها امتحان کرده‌اند: از چک کردن رسید گرفته تا استخدام افسران پلیس در خارج از ساعات کاری.
🔹 آقای Andre Cire، استاد دانشکده مدیریت Rotman در دانشگاه تورنتو که در زنجیره تامین و مدیریت عملیات تخصص دارد، می‌گوید: «در حال حاضر، استفاده از برچسب‌های امنیتی روی محصولات غذایی، یک رویه رایج در کانادا نیست.»
🔹 طبق داده‌های اداره آمار، دزدی از فروشگاه‌ها در کانادا از پیش از شروع پاندمی در حال افزایش بوده است.
🔹 نرخ دزدی از فروشگاه‌ها و مغازه‌ها در کانادا، از سال ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۹ به میزان ۳۹ درصد افزایش یافته است
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی به صورت مستقيم
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416.901.9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پلیس بریتیش کلمبیا مردی را که هنگام مستی در دریاچه قایق‌سواری می‌کرد، بازداشت کرد
🔹 در بریتیش کلمبیا پلیس مردی را بازداشت کرده که هنگام مستی مشغول قایق‌سواری در دریاچه Christina بوده است.
🔹 مقررات استان بریتیش کلمبیا برای قایق سواری در هنگام مستی، همانند قوانین رانندگی با خودرو است.
🔹 پلیس می‌گوید پس از آنکه شخصی از وجود یک مرد مست در هنگام قایق‌رانی خبر داد، به دریاچه اعزام شدند.
🔹 پلیس بر روی آب از قایق‌سوار خواستند تا توقف کند، اما او از پیروی از دستور پلیس خودداری کرد.
🔹 پلیس در بیانیه خود گفته که این مرد در نهایت راهی یک اسکله شد ولی پس از پیاده شدن، برای چند دقیقه در زیر اسکله پنهان شد.
🔹 پس از چند دقیقه، یک افسر پلیس وارد آب شد و او را بیرون آورد.
🔹 پلیس او را بازداشت، ولی پس از اینکه هوشیار شد او را با کفالت آزاد کرد.
🔹 قرار است او در ماه سپتامبر در دادگاه حاضر شود
🔹 در بریتیش کلمبیا پلیس مردی را بازداشت کرده که هنگام مستی مشغول قایق‌سواری در دریاچه Christina بوده است.
🔹 مقررات استان بریتیش کلمبیا برای قایق سواری در هنگام مستی، همانند قوانین رانندگی با خودرو است.
🔹 پلیس می‌گوید پس از آنکه شخصی از وجود یک مرد مست در هنگام قایق‌رانی خبر داد، به دریاچه اعزام شدند.
🔹 پلیس بر روی آب از قایق‌سوار خواستند تا توقف کند، اما او از پیروی از دستور پلیس خودداری کرد.
🔹 پلیس در بیانیه خود گفته که این مرد در نهایت راهی یک اسکله شد ولی پس از پیاده شدن، برای چند دقیقه در زیر اسکله پنهان شد.
🔹 پس از چند دقیقه، یک افسر پلیس وارد آب شد و او را بیرون آورد.
🔹 پلیس او را بازداشت، ولی پس از اینکه هوشیار شد او را با کفالت آزاد کرد.
🔹 قرار است او در ماه سپتامبر در دادگاه حاضر شود
ارز مثقال
دوشنبه - ۱۹ تیر ۱۴۰۲ - ۱۰ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۲۵۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۸۵۰ تومان
فروش چک: ۳۸٬۵۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۹۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۵۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
دوشنبه - ۱۹ تیر ۱۴۰۲ - ۱۰ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۲۵۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۸۵۰ تومان
فروش چک: ۳۸٬۵۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۹۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۵۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻بیانیه دولت ایران در واکنش به شکایت کشورهای بریتانیا، کانادا، اوکراین و سوئد به دیوان لاهه در رابطه با سرنگونی هواپیمای اوکراینی
🔹 جمهوری اسلامی ایران شب گذشته در بیانیه‌ای، به شکایت کشورهای اوکراین، کانادا، بریتانیا و سوئد از این کشور، واکنش نشان داد.
🔹 این شکایت چهار روز پیش به دلیل سرنگونی هواپیمای اوکراینی توسط سپاه پاسداران در دیوان بین‌المللی کیفری لاهه ثبت شده بود.
🔹 وزارت خارجه ایران در این بیانیه اعلام کرد که در حال بررسی ادعاهای مطرح شده توسط این کشورها درباره هواپیمای اوکراینی است.
🔹 این بیانیه تصریح کرده که جمهوری اسلامی ایران اقدامات لازم را در زمینه روشن شدن ابعاد مختلف سانحه با حسن نیت، شفافیت و جدیت کامل انجام داده است.
🔹 در این بیانیه آمده است: «ایران علاوه بر اعلام آمادگی مکرر برای انجام مذاکرات دوجانبه با کشورهای اوکراین، کانادا، بریتانیا و سوئد، در آخرین اقدام دیپلماتیک خود برای انجام مذاکره با این دولت‌ها، آمادگی خود را برای انجام مذاکرات جمعی با این دولت‌ها اعلام کرده و همچنان منتظر پاسخ آنها برای برگزاری مذاکرات می‌باشد.»
🔹 دولت ایران در این بیانیه اعلام کرد: «در ارتباط با حمایت از خانواده‌های محترم جان باختگان و دلجویی از این عزیزان، جمهوری اسلامی ایران در چارچوب استانداردهای بین‌المللی و فراتر از تعهدات بین‌المللی خود، مبلغ ۱۵۰ هزار دلار را تعیین و وزارت راه و شهرسازی را مسئول پرداخت نمود. تاکنون به تعداد قابل توجهی از خانواده‌ها، مبلغ مذکور پرداخت شده است».
🔹 در ۲۹ جون هم IRNA، گزارش داده که دولت ایران شکایتی را علیه دولت کانادا نزد دیوان بین‌المللی دادگستری لاهه به‌عنوان رکن اصلی قضایی سازمان ملل متحد، مطرح کرده است.
🔹 پرواز PS752 هواپیمای اوکراین در ۸ ژانویه ۲۰۲۰ درست چند دقیقه پس از بلند شدن از فرودگاه امام خمینی تهران، هدف دو موشک پیاپی سپاه پاسداران انقلاب اسلامی ایران قرار گرفت و همه ۱۷۶ سرنشین آن کشته شدند.
🔹 ۵۵ نفر از مسافران شهروند و ۳۰ نفر دیگر از آنان دارای اقامت دائم PR یا موقت کانادا از جمله تعدادی از دانشجویان بودند. #Ukraineplanecrash
@Atashdaily
🔹 جمهوری اسلامی ایران شب گذشته در بیانیه‌ای، به شکایت کشورهای اوکراین، کانادا، بریتانیا و سوئد از این کشور، واکنش نشان داد.
🔹 این شکایت چهار روز پیش به دلیل سرنگونی هواپیمای اوکراینی توسط سپاه پاسداران در دیوان بین‌المللی کیفری لاهه ثبت شده بود.
🔹 وزارت خارجه ایران در این بیانیه اعلام کرد که در حال بررسی ادعاهای مطرح شده توسط این کشورها درباره هواپیمای اوکراینی است.
🔹 این بیانیه تصریح کرده که جمهوری اسلامی ایران اقدامات لازم را در زمینه روشن شدن ابعاد مختلف سانحه با حسن نیت، شفافیت و جدیت کامل انجام داده است.
🔹 در این بیانیه آمده است: «ایران علاوه بر اعلام آمادگی مکرر برای انجام مذاکرات دوجانبه با کشورهای اوکراین، کانادا، بریتانیا و سوئد، در آخرین اقدام دیپلماتیک خود برای انجام مذاکره با این دولت‌ها، آمادگی خود را برای انجام مذاکرات جمعی با این دولت‌ها اعلام کرده و همچنان منتظر پاسخ آنها برای برگزاری مذاکرات می‌باشد.»
🔹 دولت ایران در این بیانیه اعلام کرد: «در ارتباط با حمایت از خانواده‌های محترم جان باختگان و دلجویی از این عزیزان، جمهوری اسلامی ایران در چارچوب استانداردهای بین‌المللی و فراتر از تعهدات بین‌المللی خود، مبلغ ۱۵۰ هزار دلار را تعیین و وزارت راه و شهرسازی را مسئول پرداخت نمود. تاکنون به تعداد قابل توجهی از خانواده‌ها، مبلغ مذکور پرداخت شده است».
🔹 در ۲۹ جون هم IRNA، گزارش داده که دولت ایران شکایتی را علیه دولت کانادا نزد دیوان بین‌المللی دادگستری لاهه به‌عنوان رکن اصلی قضایی سازمان ملل متحد، مطرح کرده است.
🔹 پرواز PS752 هواپیمای اوکراین در ۸ ژانویه ۲۰۲۰ درست چند دقیقه پس از بلند شدن از فرودگاه امام خمینی تهران، هدف دو موشک پیاپی سپاه پاسداران انقلاب اسلامی ایران قرار گرفت و همه ۱۷۶ سرنشین آن کشته شدند.
🔹 ۵۵ نفر از مسافران شهروند و ۳۰ نفر دیگر از آنان دارای اقامت دائم PR یا موقت کانادا از جمله تعدادی از دانشجویان بودند. #Ukraineplanecrash
@Atashdaily
🔻کارشناسان می‌گویند بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه باز هم نرخ بهره را بالاتر خواهد بود
🔹 کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که بانک کانادا چهارشنبه این هفته، یک بار دیگر نرخ بهره را افزایش خواهد داد، زیرا به اعتقاد آنان اقتصاد به اندازه کافی از تب و تاب نیفتاده است.
🔹 رسانه CTV News کانادا در گزارشی به نقل از Down Desjardins، اقتصاددان ارشد در موسسه مالی Deloitte، می‌نویسد، برخی از نشانه‌های اخیر حکایت از تغییر مسیر اقتصاد دارد.
🔹 این گزارش به آخرین آمارهای اشتغال در ماه جون اشاره می‌کند که نشان می‌دهد بیکاری در حال افزایش و رشد دستمزد در حال کند شدن است. اما تصویر بزرگتر خبر از آن می‌دهد که تورم همچنان چسبنده است، رشد دستمزد بالاست و اقتصاد پرتکاپو به پیش می‌رود.
🔹 آقای Desjardins می‌گوید: «به نظر من ما شاهد یک تغییر هستیم. اما آیا این تغییر به اندازه کافی برای بانک مرکزی کانادا سریع هست؟ احتمالا نه.»
🔹 در همین باره Randall Bartlett، مدیر ارشد بخش اقتصاد کانادا در Desjardins، می‌گوید: «ما هنوز شاهد بالا بودن نرخ اشتغال در بازار کار هستیم، مخصوصا با توجه به اینکه نرخ بهره شبانه بانک مرکزی در حال نزدیک شدن به پنج درصد است.»
🔹 در ارتباط با تورم، رشد قیمت‌ها نسبت به سال گذشته به شکل قابل توجهی کاهش داشته است. تورم در ماه می به ۳.۴ درصد رسید، در حالی که این رقم در تابستان گذشته ۸.۱ درصد بود.
🔹 اما بخش بزرگی از کاهش تورم به تنزل قیمت‌های انرژی نسبت داده می‌شود، حال آنکه سایر قیمت‌ها همچنان در حال رشد بوده است.
🔹 اقتصاددانان عموما انتظار داشتند که از اواخر ۲۰۲۲ اقتصاد رو به رکود برود، اما با وجود رسیدن نرخ بهره به بالاترین سطح در دهه‌های اخیر، اقتصاد همچنان در حال گسترش است.
🔹 آقای Bartlett می‌گوید: «من فکر می‌کنم که بانک مرکزی واقعا دارد زمینه را فراهم می‌کند که تورم، به شکلی پایدار، به نقطه هدف ۲ درصدی برگردد.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که بانک کانادا چهارشنبه این هفته، یک بار دیگر نرخ بهره را افزایش خواهد داد، زیرا به اعتقاد آنان اقتصاد به اندازه کافی از تب و تاب نیفتاده است.
🔹 رسانه CTV News کانادا در گزارشی به نقل از Down Desjardins، اقتصاددان ارشد در موسسه مالی Deloitte، می‌نویسد، برخی از نشانه‌های اخیر حکایت از تغییر مسیر اقتصاد دارد.
🔹 این گزارش به آخرین آمارهای اشتغال در ماه جون اشاره می‌کند که نشان می‌دهد بیکاری در حال افزایش و رشد دستمزد در حال کند شدن است. اما تصویر بزرگتر خبر از آن می‌دهد که تورم همچنان چسبنده است، رشد دستمزد بالاست و اقتصاد پرتکاپو به پیش می‌رود.
🔹 آقای Desjardins می‌گوید: «به نظر من ما شاهد یک تغییر هستیم. اما آیا این تغییر به اندازه کافی برای بانک مرکزی کانادا سریع هست؟ احتمالا نه.»
🔹 در همین باره Randall Bartlett، مدیر ارشد بخش اقتصاد کانادا در Desjardins، می‌گوید: «ما هنوز شاهد بالا بودن نرخ اشتغال در بازار کار هستیم، مخصوصا با توجه به اینکه نرخ بهره شبانه بانک مرکزی در حال نزدیک شدن به پنج درصد است.»
🔹 در ارتباط با تورم، رشد قیمت‌ها نسبت به سال گذشته به شکل قابل توجهی کاهش داشته است. تورم در ماه می به ۳.۴ درصد رسید، در حالی که این رقم در تابستان گذشته ۸.۱ درصد بود.
🔹 اما بخش بزرگی از کاهش تورم به تنزل قیمت‌های انرژی نسبت داده می‌شود، حال آنکه سایر قیمت‌ها همچنان در حال رشد بوده است.
🔹 اقتصاددانان عموما انتظار داشتند که از اواخر ۲۰۲۲ اقتصاد رو به رکود برود، اما با وجود رسیدن نرخ بهره به بالاترین سطح در دهه‌های اخیر، اقتصاد همچنان در حال گسترش است.
🔹 آقای Bartlett می‌گوید: «من فکر می‌کنم که بانک مرکزی واقعا دارد زمینه را فراهم می‌کند که تورم، به شکلی پایدار، به نقطه هدف ۲ درصدی برگردد.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
