⁠🔻۲۰ هزار دلار جریمه برای یک جرعه شیر؛ و البته یک دنیا هم آبروریزی برای آقای مشاور املاک در بریتیش کلمبیا

🔹 برای آقای Mike Rose مشاور املاک در بریتیش کلمبیا، آن روز در ماه جولای یک سال پیش یک روز کاری بود مانند همه روزهای دیگر. او آن روز خانه یک مشتری را برای Showing گذاشته بود.

🔹 هنوز مشتریان از راه نرسیده بودند که مایک احساس تشنگی کرد. او پیشتر از صاحب‌خانه اجازه گرفته بود که از یخچال آب بردارد. اما سر یخچال که رفت،‌ شیشه شیری را دید، آن را برداشت، سر کشید و دوباره سر جایش گذاشت.

🔹 شاید مایک نمی‌دانست که همین جرعه شیر برای او یک آبریزی گسترده بعلاوه ۲۰ هزار دلار جریمه تمام می‌شود.

🔹 دوربین‌های مدار بسته در خانه این حرکت مایک را ضبط کرده بودند و زمانی که Lyska Fullerton، مالک خانه، متوجه موضوع شد، با انتشار این ویدئو در فیس‌بوک، از او شکایت کرد. در آن زمان، او گفت که به مدیریت بروکری که مایک ایجنت آن بوده هم موضوع را اطلاع داده است.

🔹 چند روز بعد، مایک در بیانیه‌ای این کار خود را تاسف‌بار توصیف کرد و نوشت: «من قبلا هرگز چنین کاری را انجام نداده‌ام و هرگز هم بعدا چنین رفتاری نخواهم داشت.»

🔹 پرونده مایک از همان زمان در نهاد نظارتی B.C. Financial Services Authority مورد رسیدگی قرار گرفت و در نهایت خود او موافقت کرد که به دلیل رفتار نامناسب، ۲۰ هزار دلار جریمه انضباطی و ۲۵۰۰ دلار برای هزینه‌های اجرایی بپردازد.

🔹 مایک اکنون در یک بروکریج دیگر کار می‌کند و صاحبخانه می‌گوید که هنوز از رفتار مایک ناراحت است ولی از اینکه نهاد نظارتی کاری در مورد این حادثه انجام داده خوشحال است
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

دوشنبه - ۹ مرداد ۱۴۰۲ - ۳۱ جولای ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۹۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۸٬۲۰۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۷۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۴۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻امسال باید مورگیج خود را تمدید کنید؟ می‌خواهید بدانید آخرین افزایش نرخ بهره چقدر روی اقساط شما تاثیر می‌گذارد؟

🔹 تا همین حالا هم حدود یک سوم از کسانی که در کانادا مورگیج دارند، تاثیر نرخ‌های بالاتر بهره را احساس کرده‌اند، و بقیه نیز دیر یا زود احساس خواهند کرد.

🔹 بر اساس آمارهای رسمی، در حال حاضر شش میلیون مورگیج مسکونی در کانادا وجود دارد که حدود ۱.۲ میلیون از آنها امسال نوبت تجدیدشان است.

🔹 رسانه CBC News کانادا در گزارشی در این باره به نقل از یک کارشناس وام مسکن می‌نویسد: «هر کسی که مورگیج دارد باید آماده نرخ‌ها و قسط‌هایی بسیار بالاتر از آن چیزی باشد که احتمالا انتظارش را داشته است.»

🔹 وی در این باره مثال می‌زند: «اگر پیش از افزایش نرخ‌های اخیر، مثلا در ژانویه سال گذشته، وامی را با نرخ بهره شناور یک درصدی دریافت کرده بودید، برای یک مورگیج ۴۰۰ هزار دلاری با دوره استهلاک ۲۵ ساله، اقساط شما ۱۵۰۰ دلار در ماه می‌شد. اما تا هفته گذشته، هر قسط این وام با نرخ بهره ۵.۷۵ درصد، به ۲٬۵۰۰ دلار در ماه رسید، که با آخرین افزایش نرخ بهره، اکنون ۶۰ دلار دیگر به آن افزوده شده است. وقتی که عددها را با هم جمع بزنید، می‌بینید که اقساط شما در این سناریوی مفروض ۱۲٬۶۰۰ دلار در سال افزایش یافته است.»

🔹 این کارشناس به CBC News می‌گوید که هر روز با وام‌گیرندگانی در تماس است که درماندگی در صدای آنها موج می‌زند، و این چیزی است که او پیش از این هرگز ندیده بود: «ما تماس‌هایی از بعضی افراد دریافت می‌کنیم که واقعا گریه می‌کنند. آنها کسانی هستند که موعد تجدید وامشان نزدیک شده و نمی‌دانند چکار باید بکنند.»

🔹 وی به این دسته از دارندگان مورگیج توصیه می‌کند که تحقیق و بررسی‌های لازم را انجام بدهند، حتما از یک کارگزار مورگیج کمک بگیرند، و اخطاریه تجدید وام را که وام‌دهنده برایشان می‌فرستد کورکورانه امضا نکنند. او می‌گوید: «اگر گزینه‌های پیش روی خود را هر چه زودتر بررسی کنید، به نفع شماست. این کار را به آخرین لحظه موکول نکنید.»
——————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻برج کاندومینیوم Q Condos در داون‌تاون شهر دانشگاهی و پرآینده کیچنر؛ با ۱۰ تا ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی یک سال تا ۹۰۰ روز

🔹 پروژه کاندومینیوم Q Condos یکی از پروژه‌های جدید کاندو در داون‌تاون شهر Kitchener در غرب انتاریو است.

🔹 این برج دارای ۳۴ طبقه و ۲۳۹ واحد است و واحدهای آن بین ۴۵۵ تا ۱۰۱۵ فوت مربع زیربنا دارند.

🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۵۱۰ هزار دلار شروع می‌شود و گران‌ترین آنها ۸۷۰ هزار دلار قیمت دارند.

🔹 کیچنر Kitchener انتاریو یک شهر در حال رشد با اقتصادی قوی و داون‌تاونی پر جنب و جوش است و منطقه کیچنر-واترلو KW چهارمین منطقه پرجمعیت در استان انتاریو است.

🔹 این شهر میزبان تعداد زیادی دانشگاه و کالج است که آن را به مقصدی محبوب برای حدود ۱۰۰ هزار دانشجو و نیز متخصصان جوان تبدیل کرده است.

🔹 این ترکیب عوامل باعث شده است تا Kitchener در سال‌های اخیر به بازاری داغ برای سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات تبدیل شود.

🔹 پیش‌پرداخت خرید از این پروژه، ۱۰ درصد برای واحدهای بالای ۷۰۰ هزار و ۱۵ درصد برای واحدهای زیر ۷۰۰ هزار دلار است که اولی ظرف یک سال و دومی طی ۹۰۰ روز پرداخت می‌شود.

🔹 زمان تحویل واحدهای Q Condos، سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ پیش‌بینی شده که ۵ درصد دیگر هم در تمام واحدها در آن زمان پرداخت می‌شود.

🔹 این پروژه در تقاطع خیابان‌های Queen و Goudies واقع شده است.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

⁠🔻اگر دارید اولین خانه خودتان را در کانادا می‌خرید، در بودجه‌بندی خود این هزینه‌ها را هم در نظر بگیرید

🔹 هنگامی که خود را برای بزرگترین خرید عمرتان آماده می‌کنید، لازم است که علاوه بر اقساط مورگیج، هزینه‌های دیگر زندگی، مانند اقساط وام خودرو، بیمه خانه، مالیات ملک، را هم در نظر داشته باشید.

🔹 حتی اگر محاسبه‌های شما بگوید که شما مثلا از عهده ۱۰۰۰ دلار مورگیج در ماه برمی‌آیید، باید بدانید که پای خرج‌های دیگری مثل قبوض خدماتی، مالیات‌های ملک، هزینه‌های شارژ کاندو و چیزهایی مثل نت‌فلیکس هم به میدان می‌آید.

🔹 علاوه بر پیش قسط قابل ملاحظه خرید خانه، باید برای هزینه‌های دیگری نیز آمادگی داشته باشید، مثل بازرسی فنی خانه که بسته به منطقه زندگی شما می‌تواند بین ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ دلار هزینه داشته باشد.

🔹 اگر خانه‌ای که می‌خرید کاندو باشد، ممکن است لازم باشد برای جای پارک مبلغ جداگانه‌ای بپردازید.

🔹 سپس نوبت به هزینه‌های مختلف نهایی کردن قرارداد می‌رسد که جدا از قیمت نهایی ملک باید پرداخت شود. بعضی از این هزینه‌ها را می‌توان از طریق کردیت‌های مالیاتی مختلف جبران کرد، که مشاورتان می‌تواند این موارد را برای شما توضیح بدهد.

🔹 یک مشاور حرفه‌ای می‌تواند درباره موضوعات متعددی به شما مشاوره بدهد و کمک کند که شناخت بهتری از نیازها، خواسته‌ها و بودجه خودتان پیدا کنید: اینکه چند جای پارک لازم دارید، و می‌خواهید در فضای باز باشد یا بسته؛ اینکه آیا به بالکن نیاز دارید یا نه؛ و اینکه چه چیزهایی واقعا برای‌تان اهمیت بیشتری دارد: برای مثال، آیا یک خانه قشنگ در یک محله خوب و نزدیک به حمل‌ونقل عمومی را ترجیح می‌دهید، یا زندگی در یک ساختمان سوپرمدرن با ویژگی‌های فانتزی و شارژ بسیار بالا
—————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp

#Atash_zarrinJoo

⁠🔻تحقیقات درباره سقوط هواپیما در کلگری آغاز شده است؛ ۶ نفر از جمله خلبان جان خود را از دست داده‌اند

🔹 شورای ایمنی حمل و نقل کانادا می‌گوید تحقیقات خود را درباره علت سقوط یک هواپیمای کوچک در کوه‌های غرب کلگری که شش کشته برجای گذاشته آغاز کرده است.
آقای Liam MacDonald سخنگوی The Transportation Safety Board می‌گوید که تیمی از بازرسان وارد منطقه شده و کار خود را آغاز کرده‌اند.

🔹 وی می‌افزاید: «آنها در حال انجام چندین مصاحبه و جمع‌آوری اطلاعات در مورد هواپیما هستند. آنها در تحقیقات خود همچنین وضعیت آب و هوا را در زمان سقوط بررسی می‌کنند.»

🔹 پلیس کانادا RCMP اعلام کرده که این هواپیما با یک خلبان و پنج مسافر از فرودگاه Springbank برخاست و به سمت Salmon Arm در بریتیش کلمبیا حرکت کرد.

🔹 اسامی خلبان و مسافران اعلام نشده، اما پلیس گفته که همه سرنشینان برای انجام مراسم مذهبی عازم یک کلیسا بودند.

🔹 این هواپیما خصوصی و از نوع تک موتوره Piper PA-32 بوده است.

🔹 پلیس گفت که یک هواپیمای نیروی هوایی سلطنتی کانادا مستقر در وینیپگ برای جستجوی هواپیمای مفقود شده اعزام شد و آن را در Kananaskis یک منطقه کوهستانی در غرب کلگری، با یک فرستنده مکان یاب اضطراری شناسایی کرد
—————
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻این روستا در بریتیش کلمبیا بیش از هزار سال قدمت دارد؛ حالا آثار تازه‌ای آنجا کشف شده است

🔹 کاوش‌های باستان‌شناسی در جنوب Vancouver Island منجر به کشف بقایایی از دهکده باستانی W̱SÁNEĆ شد که قدمت آن دستکم به بیش از هزار سال پیش می‌رسد.

🔹 آنچه آنها پیدا کرده‌اند، بقایای روستای ȾEL¸IȽĆE (تل ایچ تلفظ می‌شود) است. تخمین زده می‌شود که حداقل ۲۵۰ نفر در گذشته در این مکان زندگی می‌کردند.

🔹 آقای Brian Thom دانشیار دپارتمان انسان‌شناسی در دانشگاه Victoria، این مکان در سال ۱۸۵۲ در مرکز South Saanich Treaty قرار داشته است. طبق این معاهده روستاها و مزارع محصور برای استفاده بومی‌ها دست نخورده باقی می‌ماند.

🔹 تام می‌گوید: «به هر دلیلی، اما این روستای خاص مورد تهاجم قرار گرفته است.»

🔹 در سال ۲۰۰۸، تعداد ۳۵۰ اثر باستانی و بقایای ۱۴ نفر که قدمت آنها به هزار سال پیش می‌رسد، طی حفاری‌هایی که برای ساخت یک خانه ساحلی در این منطقه صورت گرفته بود، کشف شد.

🔹 در این حفاری اخیر ، محققان در حال کشف چیزهایی مانند ابزار شکار، بقایای غذا و آتش‌خانه هستند
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻Unforgettable Adventure Awaits: Santorini and Cappadocia Tour with Rah Tours

🌍 Immerse yourself in the breathtaking beauty of Greece and Turkey with Rah Tours! We're thrilled to announce our upcoming adventure to Santorini and Cappadocia from September 19th to October 3rd! 🗓

🔹 Enjoy 2 unforgettable nights in the ancient city of Athens, where history comes alive around every corner.

🔹 Fall in love with the stunning sunsets and gorgeous blue waters in Santorini during our 2-night stay.

🔹 Spend 4 exciting nights in the vibrant city of Istanbul, where East meets West.

🔹 Journey through the fairy-tale landscapes of Cappadocia and Konya for 2 and 1 night respectively.

🔹 Finally, unwind by the crystal-clear waters of Antalya for the last 3 nights of your journey.

All for just $4350! 🌟

Rah Tours is a leading international tour operator, committed to providing you with an unforgettable travel experience. Ready to embark on your next adventure? Contact Rah Tours to find out more about this incredible opportunity. 📞

Pack your bags, Greece and Turkey are waiting! Let's create unforgettable memories together! 🇬🇷 🇹🇷 #RahTours #Greece #Turkey #Santorini #Cappadocia #TravelWithUs
--------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال

🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.

🔓 بدون شرط سنی؛

🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و

📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵

💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068

🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit

WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۱۰ مرداد ۱۴۰۲ - ۱ آگوست ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۴۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۸٬۴۵۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۸۵۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۶۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻دونده‌ای که برای نجات یک گونه پروانه در حال انقراض، ماراتنی سه‌ماهه از مونترال تا مکزیک را آغاز کرده است

🔹 دونده‌ای اهل مونترال یک ماراتن سه‌ماهه از شهر خود تا مکزیک را آغاز کرده است. او با این کار می‌خواهد به نجات یک گونه پروانه در معرض خطر انقراض به نام Monarch کمک کند.

🔹 آقای Anthony Battah از روز شنبه ۲۹ جولای سفر جالب ۴۵۰۰ کیلومتری خود را شروع کرده است. او ابتدا به سمت غرب کانادا می‌دود و سپس سراسر ایالات متحده، از شمال به جنوب را طی خواهد کرد.

🔹 او امیدوار است روزانه بین ۵۰ تا ۷۰ کیلومتر را طی کند تا ظرف سه ماه به ذخیره‌گاه زیست کره پروانه‌های Monarch در منطقه میچواکان Michoacán مکزیک برسد.

🔹 آقای Battah طی یک سال گذشته برای انجام این ماراتن تمرین کرده است و می‌گوید هم از نظر ذهنی و هم از نظر جسمی، آمادگی لازم برای انجام این چالش را دارد.

🔹 او قصد دارد در طی این سفر، مسیر مهاجرت پروانه‌های Monarch را دنبال ‌کند و در طول مسیر، گیاهان غنی از شهدی که مورد علاقه این پروانه‌ها است را بکارد.

🔹 طبق آنچه در وب‌سایت Ultra-Trail Monarch Battah آمده است، آقای Battah تصمیم دارد برای هر متر از سفر خود، یک دلار جمع‌آوری کند.

🔹 او می‌گوید پول‌های جمع‌آوری‌شده به سازمان‌هایی که در زمینه حفاظت از این پروانه‌ها فعالیت دارند، اهدا خواهد شد.

🔹 لازم به ذکر است که در سال ۲۰۲۲، اتحادیه بین‌المللی حفاظت از طبیعت IUCN، برای اولین بار، پروانه Monarch را به‌عنوان یک گونه در معرض خطر انقراض معرفی کرد.

🔹 اتحادیه IUCN اعلام کرده که طی یک دهه گذشته، جمعیت این پروانه‌ها در آمریکای شمالی تا ۷۲ درصد کاهش یافته است.

🔹 عواملی مانند تغییرات آب و هوایی، خشکسالی، آتش‌سوزی‌های جنگلی و استفاده از آفت‌کش‌ها و علف‌کش‌ها باعث کاهش جمعیت این پروانه‌ها شده‌اند
—————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻موفقیت برنامه آزمایشی هفته ۴ روزه کاری در آمریکای شمالی باعث شده شرکت‌های کانادایی بخواهند این برنامه را ادامه دهند

🔹 ظاهرا برنامه آزمایشی هفته کاری ۴ روزه در کانادا و ایالات متحده موفقیت‌آمیز بوده است، زیرا بسیاری از شرکت‌هایی که این برنامه را اجرا کردند، نمی‌خواهند به هفته‌های کاری ۵ روزه برگردند.

🔹 این برنامه آزمایشی توسط گروه 4 Day Week Global و محققان کالج Boston در آمریکای شمالی سازماندهی شد. در این برنامه از شرکت‌هایی با ۱۱ تا ۲۵ کارمند خواسته شد که به‌صورت داوطلبانه و به مدت ۶ ماه، از فوریه ۲۰۲۲ تا اپریل ۲۰۲۳، برنامه‌ کاری خود را به چهار روز در هفته تغییر دهند.

🔹 در این برنامه ۹ شرکت از کانادا و ۳۲ شرکت از ایالات متحده و در مجموع، ۹۸۸ کارمند حضور داشتند.

🔹 بررسی‌هایی که پس از اتمام دوره آزمایشی انجام گرفت، نشان داد که ۳۵ شرکت از ۴۱ شرکت حاضر در برنامه، قصد بازگشت به هفته‌های کاری ۵ روزه را ندارند و برای ۴ روز کار در هفته برنامه‌ریزی می‌کنند.

🔹 در این میان، تمام شرکت‌های کانادایی حاضر در دوره، تصمیم دارند به هفته‌های کاری ۴ روزه ادامه دهند.

🔹 بررسی‌های انجام گرفته حاکی از آن بود که در طول دوره آزمایشی، بهره‌وری در این شرکت‌ها افزایش یافته است.

🔹 حدود ۶۹ درصد از کارکنان حاضر در این برنامه اعلام کردند که فرسودگی شغلی آنها کاهش یافته است. ۴۰ درصد از کارکنان نیز استرس کمتری را تجربه کردند.

🔹 همچنین، ۳۲ درصد از کارکنان اعلام کردند که با این سیستم کاری ۴ روزه، کمتر احتمال دارد شغل خود را ترک کنند.

🔹 یکی دیگر از یافته‌های جالب این بررسی‌ این بود که درآمد شرکت‌های حاضر در این دوره‌ آزمایشی، ۱۵ درصد افزایش یافت.

🔹 آقای Joe O'Connor، مدیرعامل پیشین 4 Day Week Global می‌گوید این بزرگترین طرح آزمایشی از نوع خود در آمریکای شمالی و اولین موردی است که با مشارکت نسبتا پررنگ» صدها کانادایی از مجموع ۹ شرکت برگزار شده است.

🔹 او که مدیر و از بنیانگذاران Work Time Reduction Centre of Excellence در تورنتو نیز هست، توضیح می‌دهد: «ما مشاهده می‌کنیم که هفته‌های کاری کوتاه‌تر، باعث شادتر و سالم‌تر شدن کارمندان می‌شود. چنین سازمان‌هایی شانس بیشتری در جذب و حفظ استعدادها دارند و بهره‌وری بیشتری هم پیدا می‌کنند».

🔹 خانم Pia Hocheneder، طراح معماری در شرکت L'Abri در مونترال نیز از این تغییر راضی است. او می‌گوید این تغییر به او و همکارانش امکان داده که در ساعات کاری‌ از تمرکز بالاتری برخوردار باشند و بعد از ساعات کاری نیز، برای جبران تماس‌های اجتماعی از دست رفته در طول روز، دورهمی‌هایی داشته باشند.

🔹 او می‌گوید: «چیزی که با این شیوه کار به دست می‌آورید، کیفیت بالاتر زندگی است»
——————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻۴۱ درصد از وزرای کابینه جدید دولت فدرال کانادا یا ملکی دارند که اجاره داده‌اند و یا سرمایه‌گذار املاک هستند

🔹 آمار و ارقام جدیدی که از کابینه جدید دولت فدرال کانادا به دست آمده، نشان می‌دهد که ۱۶ وزیر از ۳۹ وزیر کابینه جدید، یا ملکی دارند که اجاره داده‌اند و یا سرمایه‌گذار املاک و مستغلات هستند.

🔹 به عبارت دیگر، ۴۱ درصد از اعضای کابینه جدید، دارای املاک و مستغلاتی هستند که از آنها کسب درآمد می‌کنند. این در حالی است که در کابینه قبلی ۳۱ درصد از وزرا دارای چنین املاکی بودند.

🔹 اعضای کابینه باید این دارایی‌ها را به Federal Conflict of Interest Commissioner اطلاع دهند.

🔹 از جمله این ۱۶ وزیر دو تا از آنها از افراد کلیدی کابینه هستند،‌ خانم Chrystia Freeland، وزیر دارایی که مالک دو ملک اجاره‌ای در بریتانیا و نیویورک است و آقای François-Philippe Champagne، وزیر صنعت که او هم دو ملک خود در لندن بریتانیا را اجاره داده است.

🔹 آقای Terry Beech، وزیر جدید خدمات شهروندان، مالک یک ملک اجاره‌ای در Burnaby، بریتیش کلمبیا است. این شهر، چهارمین شهر گران‌قیمت اجاره در کانادا محسوب می‌شود و میانگین اجاره‌بهای یک واحد دو خوابه در آنجا ۳۱۳۹ دلار است.

🔹 خانم Soraya Martinez Ferrada، وزیر جدید گردشگری کانادا نیز مالک یک ملک اجاره‌ای در خیابان Bennett در مونترال است.

🔹 آقای Gary Anandasangaree، وزیر Crown-Indigenous Relations نیز دو ملک را در Talara Drive تورنتو اجاره می‌دهد.

🔹 متوسط قیمت یک خانه دیتچد در تورنتو ۱.۲۷ میلیون دلار است، اما یک واحد آپارتمان 630 هزار دلار قیمت دارد.

🔹 منتقدان استدلال می‌کنند که حضور گسترده مالکان و سرمایه‌گذاران در کابینه دولت فدرال ممکن است باعث شود آنها اراده کمی برای حل بحران مسکن در کشور داشته باشند.

🔹 حتی گفته می‌شود که احمد حسین، وزیر مسکن قبلی به دلیل مالکیت دو ملک اجاره‌ای در اتاوا مورد انتقاد قرار گرفته بود و به همین دلیل، ترودو او را با Sean Fraser جایگزین کرد
————————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

⁠🔻مردم کانادا در سه ماهه دوم امسال چقدر به احزاب مختلف کمک مالی کرده‌اند؟ محافظه‌کاران بیش از بقیه کمک دریافت کرده‌اند

🔹 آمارهای جدید نشان می‌دهد که طرفداران حزب محافظه‌کار کانادا کمک مالی بیشتری به این حزب می‌کنند تا طرفداران حزب لیبرال؛ حداقل در سه ماهه دوم امسال این طور بوده است.

🔹 محافظه‌کاران بین اپریل تا جون نزدیک به ۸ میلیون دلار کمک مالی از حدود ۴۷ هزار مشارکت‌کننده جمع‌آوری کردند.

🔹 ارقام ارائه شده توسط حزب نشان می‌دهد که این نرخ نسبت به ۸.۳ میلیون دلاری که محافظه‌کاران در سه‌ماهه اول سال جمع‌آوری کرده‌اند، اندکی کاهش یافته ولی تعداد افراد اهداکننده کمک مالی، بیشتر شده است

🔹 لیبرال‌ها در سه‌ماهه دوم امسال نزدیک به ۳.۲ میلیون دلار از بیش از ۳۰ هزار نفر کمک مالی جمع‌آوری کردند. این آمار نشان می‌دهد که هم میزان کمک‌ها و هم تعداد افراد کمک‌کننده نسبت به سه‌ماهه اول سال اندکی کاهش یافته است.

🔹 حزب نیودموکرات NDP در سه‌ماهه دوم امسال، کمک مالی بیشتری دریافت کرده و تقریبا ۱.۴ میلیون دلار از حدود ۱۷ هزار نفر جمع‌آوری کرده است.

🔹 حزب سبز بیش از ۴۰۸ هزار دلار و حزب Bloc Quebecois نیز نزدیک به ۲۴۰ هزار دلار جمع‌آوری کرده‌اند
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تاون‌هاوس ۳ خوابه در شهر Whitby در فاصله یک ساعت از تورنتو، با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت

🔹 یک تاون‌هاوس ۳ خوابه در شهر Whitby در فاصله ۵۰ کیلومتری تورنتو و در نزدیکی اشاوا با قیمت ۸۹۹ هزار دلار به فروش می‌رسد.

🔹 این تاون‌هاوس با نمای آجری تنها ۳ سال است ساخته شده و درست روبروی یک پارک واقع شده و ۳ سرویس بهداشتی دارد.

🔹 از مزیت‌های این ملک می‌توان به داشتن دو گاراژ، وجود پرده برای تمام پنجره‌ها و نیز بیسمنت تکمیل اشاره کرد.

🔹 شهر Whitby در فاصله یک ساعت از تورنتو واقع شده و رشد سریع جمعیت در این شهر سرمایه‌گذاری در بازار املاک را سودآور می‌کند.

🔹 علاوه بر این شهر رشد اقتصادی خوبی همراه با زیرساخت‌های قدرتمند دارد.

🔹 شهر Whitby در واقع زندگی در یک محیط مدرن ولی بهره‌مند از آرامش و سودآوری در یک شهر در حاشیه تورنتو را برای ساکنان آن فراهم می‌کند.

🔹 برنامه‌ریزی‌های شهری باعث شده تا این شهر آینده اقتصادی خوبی را پیش رو داشته باشد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
——————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

⁠🔻زن ایرانی-کانادایی که ۲۵ سال در تورنتو گالری هنری داشت بر اثر سقوط درخت در یک پارک تورنتو جان خود را دست داد

🔹 یک زن ایرانی-کانادایی که از ۲۵ سال پیش در تورنتو یک گالری هنری را اداره می‌کرد، سه‌شنبه گذشته بر اثر سقوط شاخه درخت در یک پارک مجروح شد و بعدا در بیمارستان جان خود را از دست داد.

🔹 خانم پری ندیمی Pari Nadimi در ایران به دنیا آمده، ولی بعدا همراه خانواده به کانادا مهاجرت کرده بود.

🔹 او پیش از آنکه در سال ۱۹۹۸ گالری خود را در تورنتو تاسیس کند، در ایتالیا و در دانشگاه Sapienza Università di Roma فوق لیسانس تاریخ هنر گرفته بود.

🔹 او به زبان‌های ایتالیایی و اسپانیولی تسلط داشت.

🔹 یک برادر و خواهر خانم ندیمی در تورنتو و یک برادرزاده او در اتاوا زندگی می‌کند.

🔹 حادثه سه‌شنبه گذشته در پارک Trinity Bellwoods هنگامی روی داد که یک درخت بر روی خانم ندیمی سقوط کرد.

🔹 او که به شدت آسیب دیده بود، به بیمارستان St. Michael’s Hospital انتقال یافت و در آنجا بستری شد. تلاش پزشکان برای نجات او بی‌ثمر ماند و خانم ندیمی دو روز بعد درگذشت.

🔹 گالری خانم ندیمی به نام Pari Nadimi Gallery یا PNG از سال ۱۹۹۸ در خیابان Niagara St فعالیت دارد.

🔹 به گفته وب سایت این گالری parinadimigallery.com، هدف پری ندیمی این بود که «هنرمندان مهمی را که کارشان بلندپروازانه، چالش‌برانگیز و دارای انگیزه فکری است» را نمایش دهد.

🔹 این گالری از زمان افتتاح بیش از ۲۰۰ نمایشگاه انفرادی و گروهی از جمله نمایشگاهی برای آثار عباس کیارستمی کارگردان فقید ایرانی برپا کرده است.

🔹 خانم Madeline Donahue یکی از دوستان خانوادگی خانم ندیمی به Toronto Sun گفته است که او ۷۱ سال داشته و در جریان این حادثه دچار آسیب شدید مغزی شده بود.

🔹 ۷ سال پیش یعنی در سال ۲۰۱۶ هم یک مرد ۳۰ ساله که اصالتا اهل فرانسه بود، بر اثر سقوط شاخه درخت در همان پارک، جان خود را از دست داده بود

@Atashdaily

⁠🔻یک عمارت مجلل در بریتیش کلمبیا به قیمت ۳۲ میلیون دلار فروخته شد؛ این ملک یک سال پیش با قیمت ۳۹ میلیون دلار لیست شده بود

🔹 یک عمارت مجلل با ۸۷۰۰ فوت مربع در بریتیش‌کلمبیا به قیمت ۳۲ میلیون دلار فروخته شده که آرشیتکت آن همان کسی است خانه بیل گیتس را هم طراحی کرده است.

🔹 این خانه در یک محله منحصر به فرد واقع شده و به دریاچه Alta Lake اشراف دارد. استخر ۸۲ فوتی این عمارت هم چشم‌اندازی رویایی به دریاچه دارد.

🔹 خانه دارای ۶ اتاق خواب، ۱۰ سرویس بهداشتی، آسانسور، اسپا و یک شومینه با ارتفاع ۴۰ فوت است.

🔹 خریدار این ملک یک زوج خارجی هستند که زندگی آنها در سفر میان نیویورک و اروپا می‌گذرد. آنها یک زمین مجاور این ملک را هم به قیمت ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار دلار خریده‌اند.
🔹 آنها در نظر دارند که یک مهمانسرا Guest House و یک زمین تنیس در این ملک برپا کنند.

🔹 در حالی که خرید ملک در کانادا توسط خارجی‌ها برای مدت دو سال ممنوع شده، اما این ملک در شهر Whistler واقع شده که منطقه روستایی محسوب می‌شود. خانه‌ها در مناطق روستایی و یا با هدف استفاده در تعطیلات، از این قانون مستثنا هستند.

🔹 یکی مزیت دیگر این خانه برای خریداران آن این است که این ملک از مالیات بر خانه خالی هم معاف است.

🔹 البته این خانه یک سال پیش یعنی در جولای ۲۰۲۲ با قیمت ۳۹ میلیون دلار برای فروش لیست شده بود که به این ترتیب فروش آن یک سال طول کشیده است.

🔹 اگرچه قیمت فروش ۳۲ میلیون دلار برای شهر Whistler یک رکورد محسوب می‌شود، اما یک کارشناس مسکن به CTV News گفته این رکورد برای مدت طولانی باقی نخواهد ماند.

🔹 وی گفته است که این شهر در سال‌های آینده هم رکوردهای تازه دیگری خواهد داشت، چون آینده درخشانی در انتظار آينده این شهر است.

🔹 به گفته یک مشاور مسکن در Whistler، در حال حاضر یک عمارت در حال ساخت هست که ۶۰ میلیون دلار قیمت دارد. یک خانه دیگر هم هست که صاحب آن ۱۰۰ میلیون دلار برای آن هزینه کرده است. اگر اینها به مارکت بیایند، رکوردها جابجا خواهد شد

🔹 برای تماشای تصاویر این عمارت کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

⁠🔻چطور یک اشتباه فناوری باعث شد تا کردیت اسکور مردی که دنبال اجاره یک بیسمنت بود پایین بیاید؛ اما تنها او نبوده است

🔹 آقای Velimir Drecun می‌گوید اگر صاحب‌خانه‌ای که می‌خواست سوئیت خود در بیسمنت را اجاره دهد، از او نمی‌خواست تا کردیت اسکور خود را چک کند، او شاید متوجه نمی‌شد که یک اشتباه باعث شده تا کردیت اسکور او در Equifax پایین بیاید.

🔹 حالا او به بقیه مشتریان Meridian Credit Union هشدار می‌دهد که کردیت اسکور خود را در Equifax چک کنند، شاید برای آنها همین اشتباه پیش آمده باشد.

🔹 در واقع اشتباه اصلی را Meridian Credit Union کرده بود که یک کردیت کارت او را دو بار گزارش کرده بوده است.

🔹 کردیت او در Equifax معادل ۵۲۶ بود، ۱۵۰ امتیاز کمتر در مقایسه با یک دفتر دیگر Credit Bureau در کانادا.

🔹 آقای Drecun می‌گوید: «این موضوع ناامیدکننده است. شما تمام تلاش خود را به کار می‌برید تا کردیت اسکور خود را بهبود ببخشید، ولی باز هم می‌بینید که در انتهای جدول هستید.»

🔹 شرکت Equifax Canada می‌گوید که یک تغییر فناوری، باعث ایجاد مشکل برای برخی از مشتریان شده است.

🔹 امتیاز Drecun پس از اینکه او و CBC با Equifax تماس گرفتند اصلاح شد، اما دیگر برای او دیر شده بود و او خانه‌ای که می‌خواست را از دست داده بود.

🔹 در انتاریو Meridian بزرگترین اتحادیه اعتباری Credit Union است و در کانادا رتبه دوم را دارد.

🔹 اگرچه Equifax تایید کرده که مشتریانی در سراسر کشور تحت تأثیر این خطای فناوری قرار گرفته‌اند، اما نه Meridian و نه Equifax نمی‌گویند تعداد آنها چقدر است.

🔹 حل این مشکل، به گفته Equifax ممکن است تا سپتامبر به درازا بکشد
——————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۱۱ مرداد ۱۴۰۲ - ۲ آگوست ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۵۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۸٬۴۵۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۸۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۷۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻اختلاس نیم میلیون دلاری مدیر سابق اداری مالی شهرداری منیتوبای غربی؛ او همه چیز را گردن حمله سایبری انداخته بود

🔹 مدیر سابق اداری مالی شهرداری منیتوبای غربی که بیش از نیم میلیون دلار از حساب بانکی شهرداری سرقت کرده بود، مدت‌ها سعی می‌کرد با داستان‌سرایی در مورد حمله سایبری و تغییر اسناد، جرم خود را پنهان کند، اما بالاخره دستش رو شد.

🔹 به همین دلیل شهرداری Gilbert Plains در دادگاه Winnipeg شکایتی علیه این زن که Amber Fisher نام دارد، تنظیم کرده است.

🔹 خانم فیشر در این شکایت به نقض قرارداد خود از طریق رفتار مجرمانه، متقلبانه و غیرقانونی متهم شده است.

🔹 در این شکایت ذکر شده که این مدیر سابق بین سپتامبر ۲۰۲۰ تا جولای ۲۰۲۱، تعداد ۳۳ حواله، به مبلغ ۵۱۵ هزار دلار از حساب بانکی شهرداری به حساب خود منتقل کرده است.

🔹 شهرداری همچنین فیشر را به جعل صورت‌‌حساب‌های بانکی برای مخفی‌کردن نقل و انتقالات، ارائه گزارش‌های غیرقانونی به شورای شهر و ساختن داستانی مبنی بر اینکه قربانی یک حمله سایبری شده، متهم کرده است.

🔹 البته، هنوز هیچ یک از این ادعاها در دادگاه ثابت نشده و بیانیه دفاعیات متهم نیز هنوز ثبت نشده است.

🔹 یادآور می‌شود که فیشر در سال ۲۰۱۸ به‌عنوان یک افسر ارشد اداری در شهرداری شروع به کار کرد و در اپریل ۲۰۲۰ به مقام مدیر اداری مالی شهرداری ارتقا یافت.

🔹 او در تابستان ۲۰۲۱ از سمت خود تعلیق شد، چون اتحادیه اعتباری Credit Union به شهرداری اطلاع داد که مبالغ قابل توجهی پول به حساب بانکی او منتقل شده است.

🔹 فیشر که به همین دلیل از کار تعلیق شده بود، به شهرداری اعلام کرد که هدف یک حمله سایبری قرار گرفته و تحقیقات درباره کلاهبرداری آغاز شده است. در نتیجه، او یک هفته پس از تعلیق به سر کار برگشت.

🔹 فیشر سرانجام در مارچ ۲۰۲۲ صورت‌حساب‌های بانکی را به حسابرسان شهرداری ارائه کرد، اما بعدا مشخص شد که آنها نسخه جعلی بوده‌اند.

🔹 پس از گزارش‌های مستندی که از تخلفات فیشر تهیه شد، در نوامبر گذشته فعالیت او در شهرداری به صورت رسمی به پایان رسید
—————
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily