⁠🔻پروژه Georgina Heights برای فرار از شلوغی تورنتو و یا سرمایه‌گذاری در منطقه‌ای در حال رشد؛ همراه با شرایط آسان پیش‌پرداخت

🔹 اگر از شلوغی تورنتو خسته شده‌اید و یا در فکر سرمایه‌گذاری در یک منطقه رو به رشد هستید، پروژه خانه‌های پروژه Georgina Heights در شهر جورجینای انتاریو گزینه مناسبی برای شماست.

🔹 واحدهای این پروژه ۲ طبقه است و قیمت آنها از یک میلیون و ۲۶۰ هزار دلار تا یک میلیون و ۸۶۰ هزار دلار نوسان دارد و قرار است در سه ماهه سوم ۲۰۲۴ تحویل خریداران شود.

🔹 نحوه پیش‌پرداخت واحدهای این پروژه بسته به نوع آن، طی ۳۶۰ تا ۴۵۰ روز به دو صورت ۱۳ یا ۱۶ مرحله قسط‌بندی خواهد شد.

🔹 زندگی در این پروژه مناسب خانواده‌هاست، چون چندین موسسه آموزشی با کیفیت نزدیک آن است.

🔹 از آنجایی که جورجینا در امتداد سواحل خلیج Cook’s قرار دارد، ساکنان به سواحل آب شیرین، پارک‌ها و فضاهای سبز طبیعی دسترسی دارند.

🔹 انواع امکانات شهری، مثل رستوران‌ها، مراکز خرید و گزینه‌های سرگرمی در نزدیکی این پروژه است.

🔹 دسترسی آسان به بزرگراه‌های ۷، ۴۰۴، ۴۰۱، ۴۰۷ از جمله مزیت‌های زندگی در این منطقه است.

🔹 همچنین، وسایل حمل و نقل عمومی و ایستگاه‌های مترو نزدیک خانه، رفت و آمد را آسان می‌کند.

🔹 شهر Georgina در شمال تورنتو واقع شده و تا نیومارکت ۲۴ کیلومتر فاصله دارد

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
------------
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻یک بازسازی مختصر باعث شد تا صاحبان یک خانه آن را ظرف ۲ سال، ۳۱۳ هزار دلار بالاتر از قیمتی که خریده بودند بفروشند

🔹 صاحبان یک بانگالو سمی‌دیتچد در اشاوا که دو سال پیش آن را ۵۳۷ هزار دلار خریده بودند، پس از یک بازسازی مختصر، این ماه آن را ۳۱۳ هزار دلار بالاتر یعنی ۸۵۰ هزار دلار فروختند.

🔹 آنها البته خانه را با قیمت ۶۰۰ هزار دلار در مارکت لیست کردند و تنها طی ۵ روز ۲۴ آفر برای خریدن آن دریافت کردند.

🔹 این خانه سه‌خوابه که در خیابان Waverly در اشاوا واقع شده، در دو سال گذشته یک ملک سرمایه‌گذاری برای مالکان بوده است.

🔹 گفتنی است که این ملک نخستین بار در سال ۲۰۰۲ با قیمت ۱۴۳ هزار دلار فروخته شد، خریدار آن را در سال ۲۰۱۵ به قیمت ۲۹۸ هزار دلار فروخته بود.

🔹 آخرین بار فروشندگان فعلی،‌ این خانه را در ژانویه ۲۰۲۱ به قیمت ۵۳۷ هزار دلار خریده بودند.

🔹 هنگامی که مستاجران قبلی از خانه نقل مکان کردند، مالکان تصمیم گرفتند به جای پیدا کردن یک مستاجر دیگر، خانه خود را بفروشند.

🔹 مالکان این ملک، وقتی دیدند که بازار در حال گرم شدن است، از خالی بودن خانه برای رنگ‌آمیزی و ارتقای برخی از وسایل، مانند لوازم روشنایی، روشویی حمام و میزهای گرانیتی استفاده کردند.

🔹 همچنین، وسایلی از جمله پنجره‌ها، درب ورودی و سقف طی سال‌های اخیر عوض شده‌اند.

🔹 بیسمنت خانه دارای یک ورودی جانبی مجزا، اتاق نشیمن فرعی، آشپزخانه، حمام و اتاق خواب است.

🔹 یکی دیگر از ویژگی‌های مثبت خانه این است که در نزدیکی ایستگاه‌های حمل و نقل و یک مرکز خرید قرار دارد.

🔹 گفته می‌شود این ملک اساسا دو واحد کامل است و خریدار هم می‌تواند در آن زندگی کند و هم می‌تواند آن را اجاره بدهد

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

⁠🔻یک کهنه ‌سرباز کانادایی پس از ۸۰ سال، با دختر بچه‌ای که در جنگ جهانی دوم نجات داده بود ملاقات کرد

🔹 یک کهنه سرباز کانادایی ۹۸ ساله که در جنگ جهانی دوم یک دختر ۳ ساله را در هلند نجات داده بود، پس از گذشت ۸۳ سال، برای اولین بار توانست با این دختر ملاقات کند.

🔹 آقای Roly Armitage، اهل اتاوا در یک شب سرد در سال ۱۹۴۴ پشت فرمان یک جیپ نشسته بود که ناگهان چیزی داخل یک گودال، توجه او را جلب کرد. این سرباز وقتی دقت کرد، متوجه شد که یک دختربچه و یک پسربچه در گودال هستند.

🔹 او پس از این که بچه‌ها را از گودال بیرون کشید، آنها را به آشپزخانه سربازان برد و به آنها غذا داد. پس از این اتفاق، پسر کوچولو به خانه رفت، اما دختربچه را به صومعه فرستادند.

🔹 از آن زمان، آقای Armitage خبری از دختربچه نداشت، اما این ماجرا همیشه در خاطرش بود. تا این که اوایل امسال، داستان خود را برای رسانه‌های هلندی تعریف کرد، به این امید که شاید بفهمد دختر کوچولو هنوز زنده است یا نه.

🔹 تلاش او کارساز بود، چون آن دختربچه که Sonja Jobes نام دارد و اکنون ۸۳ ساله است، مقاله را خواند و متوجه شد که داستان درباره اوست.

🔹 به این ترتیب، خانم Jobes که اکنون در مینه‌سوتا زندگی می‌کند، از طریق تلفن و ایمیل با آقای Armitage ارتباط برقرار کرد.

🔹 آنها آخر هفته گذشته برای اولین بار یکدیگر را در اتاوا ملاقات کردند.

🔹 خانم Jobes می‌گوید: «وقتی برای اولین بار Roly را دیدم، با خودم گفتم او را محکم در آغوش می‌گیرم و دیگر اجازه نمی‌دهم برود. او قهرمان زندگی من است».

🔹 آقای Armitage هم در مورد احساس خود توضیح می‌دهد: «هزار بار به او گفته‌ام که چقدر دوستش دارم و چقدر او را تحسین می‌کنم»
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻معلمان ابتدایی و متوسطه در انتاریو می‌گویند که صبرشان لبریز شده و اگر با دولت به توافق نرسند، در پاییز دست به اعتصاب می‌زنند

🔹 تقریبا یک سال از شروع مذاکرات معلمان ابتدایی و متوسطه انتاریو با دولت می‌گذرد و حالا که هیچ توافقی به دست نیامده، صبر معلمان لبریز شده است. به همین دلیل، آنها می‌خواهند برای اعتصاب در پاییز رای‌گیری کنند.

🔹 فدراسیون معلمان ابتدایی انتاریو Elementary Teachers’ Federation of Ontario یا همان ETFO که نماینده ۸۳ هزار معلم مدارس دولتی و پرسنل پشتیبانی است، در بیانیه‌ای اعلام کرد که این رای‌گیری‌ها در سراسر استان از اواسط سپتامبر تا اواسط اکتبر انجام خواهد شد.

🔹 آقای Karen Brown، رئیس ETFO در این بیانیه گفته است: «ما انتظار داشتیم دولت داگ فورد مذاکرات را جدی بگیرد و طبق قانون با حسن نیت رفتار کند. هدف ETFO این است که به یک توافق منصفانه و معقول برسد، بدون این که نیازی به اعتصاب باشد».

🔹 در سندی که CTV News Toronto در ماه جون به دست آورد، جزئیات نکات کلیدی مذاکرات اتحادیه ذکر شده است.

🔹 در این سند اشاره شده که دولت انتاریو برای هر سال قرارداد چهار ساله ۱.۲۵ درصد افزایش حقوق را پیشنهاد داده است که در پایان ۴ سال به ۵ درصد می‌رسد.

🔹 همین سند نشان می‌دهد که اتحادیه به دنبال افزایش سالانه یک درصدی حقوق به علاوه در نظر گرفتن افزایش هزینه زندگی بوده است.

🔹 فدراسیون معلمان دبیرستان انتاریو OSSTF به اعضای خود اعلام کرده که اگر دو طرف نتوانند به توافق برسند، در اوایل پاییز امسال به دنبال اعتصاب خواهند بود
———————
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این خانه در تورنتو که لوکیشن یکی از لاو استوری‌های دهه اخیر سینماست با قیمت ۱.۷ میلیون دلار برای فروش لیست شده است

🔹 اگر شما هم جزو طرفداران فیلم Scott Pilgrim vs. The World باشید، برای‌تان جالب خواهد بود که بدانید خانه‌ای که لوکیشن این فیلم در تورنتو بود، برای فروش لیست شده است. آن هم به قیمت ۱.۷ میلیون دلار.

🔹 این خانه که حدود ۷۰ سال در اختیار یک خانواده بوده، در مرکز شهر تورنتو واقع شده است.

🔹 این ملک به‌عنوان یک خانه سمی‌دیتچد ۳ طبقه آجری توصیف شده که دارای شخصیتی منحصربه‌فرد است.

🔹 این خانه معروف ۵ اتاق خواب و ۲ حمام دارد و در سراسر آن، درهای فرانسوی و تزئینات چوبی دیده می‌شود.

🔹 براساس آنچه در لیست آمده، اگرچه در حال حاضر تنها یک خانواده در این خانه زندگی می‌کنند، اما در صورت نیاز می‌توان آن را به واحدهای مجزا تقسیم کرد.

🔹 یکی از مزیت‌های این ملک، وجود ورودی جداگانه برای بیسمنت است.

🔹 همچنین، گاراژ و محوطه اطراف ملک دوباره طراحی شده است.

🔹 یادآور می‌شود، فیلم اسکات پیلگریم علیه دنیا Scott Pilgrim vs. The World که در این خانه فیلمبرداری شده، محصول سال ۲۰۱۰ است.

🔹 ژانر این فیلم، کمدی اکشن است و براساس کتابی کمیک به همین نام و به کارگردانی Edgar Wright ساخته شده است.

🔹 این فیلم داستان Scott Pilgrim، یک گیتاریست بی‌کار در تورنتو را دنبال می‌کند که عاشق یک دختر دانش‌آموز می‌شود. او برای به دست آوردن عشقش باید با هفت دوست پسر سابق او بجنگد که همه آن‌ها از شخصیت‌های ماوراء طبیعی هستند.

🔹 این فیلم با تحسین منتقدان روبرو شد و برای جلوه‌های بصری، موسیقی و فیلم‌نامه مورد تحسین قرار گرفت. این فیلم همچنین نامزد دو جایزه گلدن گلوب و چهار جایزه اسکار شد

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

🌟 تور ویژه یک روزه به هزار جزیره 1000 Islands انتاریو با شرکت مسافرتی رهتورز 🌟

🌟 تور ویژه یک روزه با شرکت مسافرتی رهتورز به هزار جزیره 1000 Islands در انتاریو، یکی از جاذبه‌های طبیعی بی‌نظیر کانادا با مناظر سرسبز، خانه‌ها و قصرهای تاریخی و آب‌های آبی روشن 🌊
همراه با گشت و گذار در شهر تاریخی کینگستون با خیابان‌هایی پر از فروشگاه‌ها، کافه‌ها و موزه‌ها 🏛

📅 تاریخ: ۲۶ آگوست
💵 هزینه: ۱۸۰ دلار برای هر نفر

🔹 نهار خوشمزه در رستوران Mandarin
🔹 کروز فوق‌العاده در میان جزایر
🔹 گشت و گذار در شهر زیبای کینگستون

فرصتی استثنایی برای تجربه یک روز شاد و به یاد ماندنی! 🛥
📞 برای رزرو و اطلاعات بیشتر با رهتورز تماس بگیرید!

#تور_هزار_جزیره #رهتورز #تور_تورنتو #گشت_کینگستون #کروز_هزار_جزیره #مسافرتی_رهتورز #تور_یکروزه #تورنتو #هزار_جزیره #کینگستون
-------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال

🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.

🔓 بدون شرط سنی؛

🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و

📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵

💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068

🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit

WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

⁠🔻واکنش پنج اقتصاددان ارشد در بانک‌ها و موسسات اقتصادی کانادا به افزایش دوباره نرخ تورم در ماه جولای

🔹 اداره آمار کانادا اعلام کرد که نرخ تورم در این کشور در ماه جولای به ۳.۳ درصد رسیده که ۴ دهم درصد بالاتر از ماه جون است. در این مطلب واکنش ۵ اقتصاددان ارشد در بانک‌ها و موسسات اقتصادی کانادا به افزایش دوباره نرخ تورم را می‌خوانید.

🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان در بانک مونترال BMO: در حالی که بانک کانادا در آخرین برآورد خود یک عقب‌گرد را در تورم سرفصل Headline پیش‌بینی کرده بود، نتایج جولای پیشاپیش به تخمین آنها برای سه ماهه سوم ۳/۳ درصد رسیده است، و عدد آگوست تقریبا به طور قطع بالاتر خواهد بود. ارقام پایین تورم، نور امید باریکی برای سیاست‌گذاران به شمار می‌آید. ما همچنان بر این باوریم که با توجه به روند صعودی اخیر بیکاری و نشانه‌های آشکار کاهش هزینه کرد خانوارها، بانک کانادا ترجیح خواهد داد که در سپتامبر کاری نکند.

🔹 خانم Leslie Preston، اقتصاددان در بانک TD: با وجود اینکه بازگشت تورم به بالای ۳ درصد احتمالا برخی توجه‌ها را به خود جلب می‌کند، آنچه در پشت پرده رقم می‌خورد برای بانک کانادا مهمتر است. معیارهای تورم میانه Median و اصلاح شده Trim بانک مرکزی در جولای نیز پیشرفت داشته است، ولی با سرعتی بسیار بسیار آهسته.

🔹 خانم Katherine Judge، کارشناس ارشد اقتصادی در CIBC Capital Markets: گزارش تورم جولای خبر خوبی برای کانادایی‌ها نبود، چون سرعت افزایش قیمت‌ها از ۲.۸ درصد در ماه قبل به ۳.۳ درصد رسیده است. معیارهای مورد علاقه بانک مرکزی، یعنی CPI-trim و CPI-median به ترتیب ۳.۶ و ۳.۷ درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است. در مجموع، با توجه به قوی بودن اجزای اصلی تورم هسته، ما پیش‌بینی می‌کنیم که بانک کانادا در سپتامبر یک افزایش ۲۵ صدم درصدی دیگر در نرخ بهره اعمال خواهد کرد.

🔹 آقای Tiago Figuiredo، مشاور استراتژی‌های کلان در Desjardins: با توجه به اینکه بانک کانادا زمان زیادی برای رسیدن به هدف تورمی ۲ درصدی به خودش داده است، گزارش اخیر برای اینکه بانک مرکزی را دوباره به مداخله وادار نماید کافی نیست. با گذشت زمان، مورگیج‌های بیشتری با نرخ‌های بالاتر تمدید خواهد شد و همه پس‌اندازها به مصرف خواهد رسید، و اینها باعث می‌شود که در نیمه دوم سال از میزان تقاضا کاسته شود.

🔹 خانم Tu Nguyen، کارشناس اقتصادی در RSM Canada: پس از ماه‌ها کاهش چشمگیر در تورم، اعداد جولای یک یادآوری تلخ از این واقعیت است که بازگشت به تورم ۲ درصدی نیازمند زمان و شکیبایی است. به عنوان یک تسلای خاطر کوچک، تورم مواد غذایی به پایین‌ترین سطح از مارچ ۲۰۲۲ رسیده است. با همه اینها، بانک کانادا به احتمال زیاد در سپتامبر مداخله‌ای نخواهد داشت چون کاهش نرخ تورم سریع‌تر از انتظار اتفاق افتاده است.

#نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
———————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۲۵ مرداد ۱۴۰۲ - ۱۶ آگوست ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۴۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۷٬۳۰۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۰۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۰۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻برج کاندومینیوم 316Junction Condos؛ در مرکز شهر تورنتو و فقط با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۲ سال

🔹 مجتمع کاندومینیوم 316Junction Condos یک پروژه کاندوی جدید در تورنتو است که در محله Junction و در تقاطع خیابان‌های Symington و Dupont قرار دارد.

🔹 این برج ۲۶ طبقه و ۲۸۳ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۴۵۷ تا ۱۰۸۶ فوت مربع است.

🔹 قیمت واحدهای این پروژه بین ۶۰۴ دلار تا ۱.۳ دلار است و پارکینگ نیز ۸۵ هزار دلار قیمت دارد.

🔹 نحوه خرید واحدهای این پروژه با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:

♦️ ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
♦️ باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
♦️ ۵ درصد در ۲۲ مارچ ۲۰۲۴
♦️ ۵ درصد در ۱۲ مارچ ۲۰۲۵

🔹 زمان تحویل این پروژه برای سپتامبر ۲۰۲۶ تعیین شده که ۵ درصد آخر پیش‌پرداخت همزمان با تحویل باید پرداخت شود.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

⁠🔻افزایش نرخ تورم در ماه جولای چه معنایی برای بانک مرکزی کانادا دارد؟‌ تحلیل اقتصاددان ارشد روزنامه گلوب‌‌اندمیل

🔹 آقای David Parkinson اقتصاددان ارشد روزنامه گلوب‌اندمیل در مقاله‌ای در این روزنامه تحلیل خود را از افزایش نرخ تورم کانادا در ماه جولای ارائه داده است.
در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

🔹 نرخ تورم ۳.۳ درصد در ماه جولای، که افزایش تکان‌دهنده‌ای نسبت به رقم ۲.۸ درصد ماه قبل دارد، تأییدی بر روایت بانک کاناداست که گفته کاهش سریع نرخ تورم در ماه‌های قبل دوام نخواهد داشت.

🔹 پیام داده‌های جولای این است که با وجود افزایش ۴.۷۵ درصدی نرخ بهره در طی ۱.۵ سال گذشته، غول تورم هنوز مهار نشده است؛ دست‌کم نه به اندازه‌ای که مورد رضایت بانک مرکزی باشد و به نقطه هدف ۲ درصدی برسد.

🔹 برخی جزئیات این گزارش نگرانی‌های بیشتری برای بانک کانادا به همراه دارد. نخست آنکه شاخص‌های مورد علاقه بانک مرکزی در تورم هسته، که برخی کالاها به خاطر نوسانات شدیدتر قیمتی از آن کنار گذاشته می‌شود، عملا هیچ بهبودی را در جولای از خود نشان نداده است.

🔹 دو معیار اصلی، یعنی CPI-median و CPI-trim در حدود ۳.۷ درصد هستند. این یعنی روند کند شدن آهنگ رشد قیمت‌ها متوقف شده است.

🔹 افزایش قیمت‌های بخش خدمات نیز، که بانک کانادا آن را بخش کلیدی اقتصاد می‌خواند، از ۴.۲ درصد در جون به ۴.۳ درصد در جولای رسیده است. این درست همان بخشی است که بانک کانادا مشخصا می‌خواست شاهد کاهش نرخ رشد قیمت‌ها باشد، اما چنین چیزی اتفاق نیفتاده است.

🔹 هنوز دو گزارش مهم اقتصادی دیگر هست که بانک مرکزی، قبل از تصمیم‌گیری بعدی در مورد نرخ بهره در ۶ سپتامبر، باید نگاهی هم به آنها بیندازد. داده‌های جدید خرده‌فروشی‌ها که هفته آینده منتشر می‌شود، و گزارش تولید ناخالص داخلی GDP در سه‌ماهه دوم که یکم سپتامبر بیرون می‌آید. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کانادایی‌ها چقدر از میزان اوقات فراغت خود راضی هستند؟ ۶۵ درصد می‌گویند رضایت کامل دارند

🔹 دو نفر از هر سه کانادایی، معادل ۶۵ درصد کانادایی‌ها، می‌گوید که از میزان فراغتی که در اختیار دارد،‌ راضی است؛ این بخشی از یافته‌های تازه‌ترین گزارش یک نظرسنجی توسط مرکز آمار کاناداست.

🔹 این میزان رضایت در میان سالمندان کانادایی ۶۵ سال به بالا معادل ۸۲ درصد و در میان بزرگسالان ۳۰ تا ۴۹ ساله معادل ۵۳ درصد است.

🔹 این نظرسنجی که یافته‌های آن تحت عنوان نظرسنجی اجتماعی کانادا Canadian Social Survey منتشر شده، سعی کرده تا با بررسی نحوه تخصیص و استفاده افراد در این کشور از زمان فراغت خود، بینشی در مورد کیفیت زندگی در کانادا به دست آورد.

🔹 به طور کلی، زنان و مردان سطوح رضایت یکسانی را از زمان اختصاص داده شده به فعالیت‌های اوقات فراغت نشان می‌دهند. با این حال، نابرابری قابل توجهی در میان زنان جوان وجود دارد.

🔹 به طور خاص، در گروه سنی ۱۵ تا ۲۹ سال، داده‌ها نشان می‌دهد که زنان کمتر از همتایان مرد خود، از میزان اوقات فراغت رضایت دارند. این میزان رضایت میان زنان و مردان به ترتیب ۵۸ و ۶۹ درصد است.

🔹 داده‌ها همچنین نشان می‌دهد که داشتن یک تعادل خوب بین کار و زندگی، ارتباط تنگاتنگی با رضایت افراد از زمان اوقات فراغت دارد.

🔹 بین داشتن تعادل مناسب بین کار و زندگی و میزان رضایتی که افراد از اوقات فراغت خود تجربه می‌کنند، همبستگی قوی وجود دارد.

🔹 به نظر می‌رسد که کانادایی‌های بازنشسته سطوح بالاتری از رضایت از اوقات فراغت دارند. به طوری که چهار نفر از هر پنج بازنشسته از اوقات فراغت خود ابراز رضایت می‌کنند.

🔹 دانش‌آموزان به عنوان دومین گروه با میزان رضایت قابل توجهی ظاهر شدند، ۷۱ درصد از آنها از میزان اوقات فراغت خود راضی بودند.

🔹 رضایت از اوقات فراغت در میان سایر جمعیت‌های کانادا کمتر است.

🔹 افرادی که با یک بیماری طولانی مدت دست و پنجه نرم می‌کردند، کمترین میزان رضایت را از اوقات فراغت خود گزارش کرده‌اند؛ یعنی ۴۴ درصد.

🔹 افراد دارای معلولیت هم کمتر از افراد بدون معلولیت از اوقات فراغت خود رضایت داشتند؛ میزان رضایتمندی این دو گروه به ترتیب ۵۵ و ۶۷ درصد است
——————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نرخ تورم کانادا در جولای به ۳/۳ درصد رسیده است تا احتمال افزایش دیگری در نرخ بهره، در سپتامبر، بالاتر رود.

🔹 نرخ تورم سالانه کانادا مجددا‌ از طیف هدف بانک کانادا فراتر رفته تا شاهدی بر صحت هشدارهای بانک مرکزی درباره سرسختی فشارهای قیمتی باشد.

🔹 این افزایش همچنین احتمال افزایش دیگری در نرخ بهره در ماه سپتامبر را بالاتر می‌برد.

🔹 اداره آمار کانادا اعلام کرده که شاخص قیمت مصرف‌کننده یا همان تورم در ماه جولای ۳.۳ درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است، در حالی که این رقم در جون ۲.۸ درصد گزارش شده بود.

🔹 گزارش اخیر در مقطع تعیین کننده‌ای منتشر شده است که بانک مرکزی می‌خواهد به ارزیابی کارآمدی سیاست افزایش نرخ بهره خود در کند کردن اقتصاد و مهار تورم بپردازد.

🔹 در حالی که تورم در مجموع کاهش یافته، اما اقتصاد کانادا مقاومت بیشتری از آنچه اکثر اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کردند از خود نشان داده است.

🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، در ماه‌های اخیر هشدار داده که مهار تورم و بازگرداندن آن از حدود ۳ درصد به ۲ درصد چالش‌برانگیز خواهد بود.

🔹 او همچنین احتمال افزایش‌های دیگر در نرخ بهره را در صورت قوی بودن داده‌های اقتصادی رد نکرده است.

🔹 بانک مرکزی کانادا در آخرین برآورد خود پیش‌بینی کرده که باز گرداندن تورم به نرخ ۲ درصد تا اواسط سال ۲۰۲۵ به درازا خواهد کشید.

🔹 آقای Macklem پس از اینکه بانک مرکزی نرخ بهره را در ماه جولای افزایش داد گفت: «ما می‌دانیم که بالا بردن نرخ بهره تأثیر دارد، ولی اینکه این تأثیر چقدر بزرگ باشد روشن نیست. با توجه به کمرنگ شدن روند کاهش نرخ تورم و پیش‌بینی‌های ما درباره اینکه تورم برای یک سال آینده در حدود ۳ درصد خواهد بود، نگرانی ما این است که پیشرفت‌مان به طرف ثبات قیمت‌ها ممکن است دچار توقف شود، و اگر عوامل غیرمنتظره‌ای باعث فشار رو به بالا بر روی قیمت‌ها شود، تورم حتی ممکن است دوباره افزایش یابد.»

🔹 هدف بانک مرکزی رساندن تورم به نرخ ۲ درصد است. نرخ تورم همراه با نرخ بیکاری و نیز میزان رشد اقتصادی از مهم‌ترین عوامل تصمیم‌گیری بانک مرکزی برای نرخ بهره است
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

⁠🔻میزان فروش و قیمت املاک در کل کانادا در ماه جولای نسبت به سال پیش افزایش یافته است

🔹 نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا در جدیدترین گزارش خود اعلام کرده که میزان فروش خانه در ماه جولای در سطح کشوری، بیشترین افزایش سالانه را در بیش از دو سال گذشته داشته است.

🔹 گزارش بازار املاک کانادا در جولای امسال که از سوی انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا همان CREA اعلام شده نشان می‌دهد، تعداد خانه‌هایی که در این مدت فروخته شده‌اند نسبت به جولای سال پیش ۸.۷ درصد افزایش یافته و بیش از ۴۱ هزار واحد رسیده است.

🔹 آقای Larry Cerqua، رئیس CREA در این باره می‌گوید: «روند بازار در ماه جولای به همان شکلی ادامه یافت که ما در ماه‌های اخیر شاهد آن بودیم.»

🔹 طبق داده‌های انجمن متوسط قیمت خانه در کل کشور ۶۶۹ هزار دلار بود که نسبت به سال پیش ۶.۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 در همین حال، لیستینگ‌های جدید ۲ دهم درصد نسبت به سال پیش کاهش یافته و به ۷۳٬۲۱۵ رسیده است.

🔹 در همین باره آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد در نهاد صنفی CREA، می‌گوید: «این اعداد نشان می‌دهد که بازارهای مسکن در ماه‌های اخیر سرد شده و قیمت‌ها در حال تعدیل هستند.»

🔹 به گفته او، میزان فروش و قیمت‌ها در ماه آگوست به دلیل اینکه بانک مرکزی کانادا در اواسط جولای نرخ بهره را افزایش داد،‌ نشانه‌هایی از کاهش را نشان می‌دهد
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کمک‌هزینه‌ها و کردیت‌های مالیاتی که شما می‌توانید در پاییز امسال از دولت کانادا دریافت کنید

🔹 هزینه‌های زندگی در کانادا همچنان در حال افزایش است و کانادایی‌ها می‌توانند انتظار داشته باشند که در پاییز امسال پول بیشتری از دولت برای جبران آن دریافت کنند.
چندین برنامه مزایا، کردیت و یارانه دولت فدرال قرار است در این پاییز تخصیص داده شود.

1️⃣ کمک هزینه کودک کانادا Canada Child Benefit یا همان CCB در تاریخ‌های ۲۰ سپتامبر، ۲۰ اکتبر و ۲۰ نوامبر: این یک کمک هزینه معاف از مالیات از طرف دولت برای کمک به هزینه‌های تربیت کودکان است.

2️⃣ کردیت GST/HST در ۵ اکتبر: این کردیت یک پرداخت سه ماهه بدون مالیات برای کمک به افراد و خانواده‌های کانادایی با درآمد کم تا متوسط است تا مالیاتی را که می‌پردازند جبران کنند.
طبق گفته دولت، تحت این برنامه افراد مجرد ۴۹۶ دلار، افراد متاهل یا دارای شریک زندگی ۶۵۰ دلار و در ازای هر فرزند زیر ۱۹ سال ۱۷۱ دلار دریافت می‌کنند.

3️⃣ مزایای کارگران کانادا Canada Workers Benefit یا همان CWB در ۱۲ اکتبر: افراد ۱۹ ساله و یا افرادی که با همسر یا شریک زندگی و فرزندان زندگی می‌کند، اگر درآمد آنها کمتر از درآمد تعیین شده از سوی هر استان باشد، مشمول این کردیت مالیاتی هستند.
این کردیت مالیاتی برای افراد مجرد تا سقف ۱۴۲۸ دلار و برای خانواده‌ها تا سقف ۲۴۶۱ دلار است.

4️⃣ کمک هزینه محیط زیست تحت عنوان Climate Action Incentive Payment یا CAIP در ۱۳ اکتبر: این یک کمک هزینه بدون مالیات است که برای کمک به افراد و خانواده‌ها برای جبران هزینه‌های قیمت‌گذاری آلودگی فدرال پرداخت می‌شود. ساکنان استان‌های آلبرتا، ساسکاچوان، منیتوبا، انتاریو، نیوفاندلند و لابرادور، نوا اسکوشیا و جزیره پرنس ادوارد امسال این مبلغ را دریافت می‌کنند
——————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پیش‌فروش در پروژه Bravo Condos در شهر Vaughan، یکی از مناطق به سرعت رو به رشد تورنتو

🔹 پیش‌فروش پروژه Bravo Festival Condos در شهر Vaughan در شمال تورنتو و یکی از مناطق به سرعت رو به گسترش این شهر با قيمت‌های بسيار مناسب و شرايط پرداخت استثنائی آغاز شد.

🔹 ساخت این پروژه که شامل ٣ برج کاندو و تاون‌هاوس است،‌ توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز که پروژه عظیم، Festival South VMC را هم می‌سازند، انجام می‌شود.

🔹 شرکت سازنده Menkes بیش از ۶۵ سال تجربه در ساخت و ساز دارد و شرکت Quadreal هم در پروژه‌های بزرگی در ۲۳ شهر جهان سرمایه‌گذاری کرده است.

🔹 پروژه Bravo Festival Condos ادامه پروژه عظیم Festival VMC است که در کانادا يكی از پرفروش‌ترین پروژه‌های پیش‌فروش و از بزرگترین جوامع‌شهری که با برنامه‌ریزی ساخته شده می‌باشد.

🔹 اين مجموعه شامل برج‌های مسکونی، تجاری، امکانات تفریحی و ورزشی، مراکز خرید و حتی مدرسه خواهد بود.

🔹 این پروژه، درست در قلب داون‌تاون Vaughan و در فاصله چند دقیقه از Vaughan Metropolitan Centre یا همان VMC و همينطور ايستگاه ساب‌وی واقع شده است.

🔹 محل این پروژه ۱۵ دقیقه با مترو از York University و نیز Seneca College فاصله دارد و ساکنان پروژه به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ تورنتوی بزرگ دسترسی دارند

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم نازنین مظفری @naz_mozaffari تماس بگیرید
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffar

⁠🔻نرخ تورم در کانادا در ماه جولای افزایش یافت؛ حالا چه خواهد شد؟ گزارش‌هایی که بر آینده نرخ بهره تاثیر خواهد گذاشت

🔹 تازه‌ترین داده‌هایی که موسسه تحقیقات بازار Kalibrate Technologies منتشر کرده، نشان می‌دهد که میانگین قیمت بنزین در ماه آگوست، ۴ درصد نسبت به جولای افزایش داشته است.

🔹 رشد هزینه‌های مسکن نیز همچنان شرایط مالی صاحبخانه‌ها و مستأجران را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

🔹 مسیر پر دست‌انداز بازگشت به تورم ۲ درصدی غیرمنتظره نیست و بانک مرکزی کانادا بارها به آن اشاره کرده است.

🔹 با این حال، گزارش تورم ماه جولای که روز گذشته منتشر شد، با رشد غافلگیرکننده قیمت‌های مصرف‌کننده، ممکن است بانک مرکزی را مجاب کند تا دوباره نرخ بهره را در نشست ۶ سپتامبر افزایش دهد.

🔹 اما تا پیش از آن روز، گزارش‌های آماری دیگری منتشر خواهد شد که بانک مرکزی باید آن را هم مورد بررسی قرار دهد، از جمله میزان فروش خرده‌فروشی‌ها که در ۲۳ آگوست منتشر می‌شود و تولید ناخالص داخلی GDP که اول سپتامبر انتشار می‌یابد.

🔹 تا به اینجا، مصرف‌کنندگان عموما اعتنایی به روند انقباضی سریع سیاست‌های پولی نداشته و همچنان به خرج کردن ادامه داده‌اند، با این حال نشانه‌هایی غیر قطعی از این مساله به چشم می‌خورد که افزایش نرخ‌های وام، شروع به تأثیرگذاری کرده است.

🔹 با آنکه ارزیابی بعدی بازار کار کانادا در ۸ سپتامبر منتشر خواهد شد، گزارش‌های اخیر حکایت از ملایم‌تر شدن شرایط در بازار اشتغال دارد.

🔹 نه تنها فرصت‌های شغلی خالی کمتری در کشور وجود دارد، بلکه نرخ بیکاری نیز به ۵/۵ درصد رسیده است که گرچه به لحاظ تاریخی همچنان پایین به حساب می‌آید ولی نسبت به پایین‌ترین رکورد ۴.۹ درصدی تابستان گذشته افزایش نشان می‌دهد.

🔹 گزارش بعدی نرخ تورم در کانادا که مربوط به ماه آگوست خواهد بود، در روز ۱۹ سپتامبر منتشر خواهد شد
———————
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻فرصت شغل فریلنسری از راه دور برای افغانستانی‌های ساکن کانادا که به زبان‌های فارسی و انگلیسی تسلط دارند

🔹 شرکت TELUS International از افغانستانی‌های ساکن کانادا که به زبان‌های فارسی و انگلیسی تسلط دارند، برای یک شغل فریلنسری و به صورت دورکاری استخدام می‌کند.
🔹 این شرکت بازوی جهانی TELUS Corporation، یکی از بزرگترین ارائه‌دهندگان خدمات مخابراتی در کاناداست.
🔹 این شرکت دنبال افراد پرانرژی و خلاقی است که از علاقمندان پر و پا قرص رسانه‌های اجتماعی باشند، به ویژه کسانی که به طور روزمره از جیمیل استفاده می‌کنند.

🔹 متقاضیان باید یک دستگاه تلفن هوشمند، اندروید یا آیفون، داشته باشند و با سایر اشکال رسانه‌های اجتماعی و محصولات دیگر گوگل آشنا باشند.

🔹 پذیرفته‌شدگان باید نتایج جستجوهای آنلاین را، با هدف ارتقای محتوا و کیفیت آنها، مورد بررسی قرار دهند.

🔹 آنها همچنین باید بازخورد و تحلیل خود را از محتواهای یافت شده در نتایج موتورهای جستجو ارائه داده و این نتایج را، بر اساس میزان مرتبط بودن‌شان با عبارات مورد استفاده در جستجوها، رتبه‌بندی کنند.

🔹 پذیرفته‌شدگان این انعطاف‌پذیری و آزادی را خواهند داشت که از خانه خود و طبق زمان‌بندی خود کار کنند.

🔹 برای آشنایی بیشتر با شرایط و شرح وظایف این شغل و نیز دسترسی به لینک برای اپلای کردن به این لینک مراجعه کنید.

🔻۲۲ هزار سکنه Yellowknife باید این شهر را ترک کنند؛ آتش در راه این شهر است

🔹 مقامات قلمروهای شمال غرب NWT دیشب به ساکنان شهر Yellowknife مرکز این قلمرو دستور دادند تا بلافاصله شهر را به علت گسترش دامنه آتش‌سوزی‌ها تخلیه کنند.

🔹 یلونایف بزرگترین شهر قلمروهای شمال غرب، یکی از دورافتاده‌ترین نقاط کاناداست که با نزدیک‌ترین شهر یعنی ادمونتون ۱۵۰۰ کیلومتر فاصله دارد.

🔹 اگرچه در حال حاضر شهر در معرض خطر فوری قرار ندارد، ولی آقای Shane Thompson، وزیر محیط زیست NWT می‌گوید رویکرد مرحله‌ای برای تخلیه شهروندان، این امکان را به آنها می‌دهد تا با خودرو یا هواپیما به سلامت از این شهر خارج شوند.

🔹 دستورالعمل تخلیه از ساکنان خواسته تا بر اساس میزان خطری که تهدیدشان می‌کند، اقدام به ترک شهر کند.

🔹 افرادی که در امتداد مسیر Ingraham، در Detah و Kam Lake, Grace Lake و Engle Business زندگی می‌کنند، در معرض بالاترین خطر قرار دارند و از آنها خواسته شده تا در اسرع وقت آنجا را ترک کنند.

🔹 سایر ساکنان Yellowknife و Ndilo باید تا ظهر جمعه آنجا را ترک کنند.

🔹 آقای Thompson وزیر محیط زیست NWT در یک کنفرانس خبری گفت که آتش در حال حاضر یک تهدید واقعی برای شهر است و می‌تواند تا آخر هفته به حومه شهر برسد. او گفت که آتش در روز چهارشنبه حدود ۱۷ کیلومتری شهر بوده است.

🔹 این دستور تخلیه فوق‌العاده، نزدیک به ۲۲ هزار نفر را تحت تاثیر قرار می‌دهد.

🔹 آقای تامپسون گفت که بزرگراه Yellowknife به آلبرتا امن است، با این حال او از مردم خواست تا پیش از ترک Yellowknife باک بنزین خود را پر کنند.

#کانادا_آتش_سوزی

@AtashDaily

ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۲۶ مرداد ۱۴۰۲ - ۱۷ آگوست ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۲۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان

خرید چک: ۳۶٬۸۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۸۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily