Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔸 یک کاندو در پروژه مشهور و ۳۵۰ میلیون دلاری 199Church در داون‌تاون تورنتو به صورت Assignment به‌فروش می‌رسد.
🔹 این پروژه قرار است تا جولای سال آینده تحویل شود و این کاندو در شماره ۴۱۰۹ این کاندومینیوم واقع شده است.
🔹 این کاندو که یک سوئیت با زیربنای ۳۵۰ فوت مربع است، اکنون در شرایط Assignment با قیمت ۵۹۸ هزار دلار به فروش می‌رسد.
🔹 این کاندومینیوم در شماره ۱۹۹ خیابان Church و در نزدیکی میدان Dundas واقع شده و دارای ۳۹ طبقه و دارای ۴۸۴ آپارتمان کاندو خواهد بود.
🔹 آپارتمان‌های مسکونی در این پروژه از طبقه ششم شروع می‌شوند و متراژ آنها بین ۳۵۵ تا ۸۶۰ فوت مربع متغیر است.
🔹 برخی از مهم‌ترین ویژگی‌های این پروژه اینهاست:
- دسترسی آسان به وسایل حمل‌ونقل عمومی
- دسترسی آسان به بزرگراه‌ها
- فاصله بسیار کم تا مراکز تفریحی و ورزشی
- در مرکز لایف استایل شهر تورنتو
- چشم‌اندازی زیبا به واترفرانت
- در مرکز فرصت‌های شغلی
- ۱۰ دقیقه فاصله تا دانشگاه متروپولیتن (رایرسون پیشین)
- در نزدیکی کالج جورج براون و خیابان یانگ
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را در اینستاگرام ورق بزنید. همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 این پروژه قرار است تا جولای سال آینده تحویل شود و این کاندو در شماره ۴۱۰۹ این کاندومینیوم واقع شده است.
🔹 این کاندو که یک سوئیت با زیربنای ۳۵۰ فوت مربع است، اکنون در شرایط Assignment با قیمت ۵۹۸ هزار دلار به فروش می‌رسد.
🔹 این کاندومینیوم در شماره ۱۹۹ خیابان Church و در نزدیکی میدان Dundas واقع شده و دارای ۳۹ طبقه و دارای ۴۸۴ آپارتمان کاندو خواهد بود.
🔹 آپارتمان‌های مسکونی در این پروژه از طبقه ششم شروع می‌شوند و متراژ آنها بین ۳۵۵ تا ۸۶۰ فوت مربع متغیر است.
🔹 برخی از مهم‌ترین ویژگی‌های این پروژه اینهاست:
- دسترسی آسان به وسایل حمل‌ونقل عمومی
- دسترسی آسان به بزرگراه‌ها
- فاصله بسیار کم تا مراکز تفریحی و ورزشی
- در مرکز لایف استایل شهر تورنتو
- چشم‌اندازی زیبا به واترفرانت
- در مرکز فرصت‌های شغلی
- ۱۰ دقیقه فاصله تا دانشگاه متروپولیتن (رایرسون پیشین)
- در نزدیکی کالج جورج براون و خیابان یانگ
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را در اینستاگرام ورق بزنید. همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
Instagram
🔸 یک کاندو در پروژه مشهور و ۳۵۰ میلیون دلاری 199Church در داون‌تاون تورنتو به صورت Ass...
🔸 کانادا تا به اینجای سال به حدود ۶۰ هزار درخواست پناهندگی رسیدگی کرده، که بیشترین تعداد در تقریبا یک دهه اخیر به شمار می‌آید.
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی در همین باره می‌نویسد در حالی که عوامل متعددی را می‌توان در این افزایش دخیل دانست، از جمله انباشته شدن درخواست‌های رسیدگی نشده، کارشناسان یک عامل را مهمتر از بقیه می‌دانند: با افزایش تعداد کشمکش‌ها و بحران‌های جهانی، بر تعداد کسانی که خواستار پناهندگی می‌شوند نیز، نه فقط در کانادا بلکه هر جایی که بتوانند، افزوده می‌شود.
🔹 خانم آزاده تمجیدی، آفیسر ارشد حقوقی در کمیساریای عالی پناهجویان سازمان ملل متحد UNHCR در اتاوا، به CBC News می‌گوید: «ما شاهد افزایش تعداد پناهجویانی بوده‌ایم که به کانادا می‌آیند، و این مایه تعجب نیست وقتی می‌بینیم تعداد کسانی که در دنیا دنبال پناهندگی هستند چقدر در حال افزایش است. ما شاهد چند برابر شدن درگیری‌ها در سراسر دنیا هستیم، بدون اینکه توانی برای حل ریشه‌ای علت این درگیری‌ها و آوارگی‌ها وجود داشته باشد. همین روند جهانی باعث افزایش تعداد کسانی شده است که برای پیدا کردن جایی امن مجبور به نقل مکان هستند.»
🔹 خانم تمجیدی می‌گوید با آنکه این آمار نسبت به سالهای پیش بیشتر شده، ولی در مقایسه با کل تعداد پناهجویان در دنیا فقط قطره‌ای از دریاست. او تصریح می‌کند کانادا تنها دو درصد از کل پناهجویان دنیا را پذیرش می‌کند.
🔹 بر اساس آمار UNHCR، در پایان سال گذشته بیش از ۱۰۸ میلیون نفر در سراسر دنیا مجبور به ترک سرزمین خود شده‌اند، که تقریبا یک سوم آنها پناهجو به شمار می‌آیند.
🔹 خانم Gauri Sreenivasan، از مدیران ارشد شورای پناهجویان کانادا، هم به CBC News می‌گوید: «ما باید فکر کنیم که چطور می‌توانیم کسانی را که از تعقیب و آزار فرار می‌کنند مورد حمایت‌های لازم قرار بدهیم، به درخواست پناهندگی‌شان رسیدگی کنیم، و آنها را در جامعه کانادا ادغام نماییم.»
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی در همین باره می‌نویسد در حالی که عوامل متعددی را می‌توان در این افزایش دخیل دانست، از جمله انباشته شدن درخواست‌های رسیدگی نشده، کارشناسان یک عامل را مهمتر از بقیه می‌دانند: با افزایش تعداد کشمکش‌ها و بحران‌های جهانی، بر تعداد کسانی که خواستار پناهندگی می‌شوند نیز، نه فقط در کانادا بلکه هر جایی که بتوانند، افزوده می‌شود.
🔹 خانم آزاده تمجیدی، آفیسر ارشد حقوقی در کمیساریای عالی پناهجویان سازمان ملل متحد UNHCR در اتاوا، به CBC News می‌گوید: «ما شاهد افزایش تعداد پناهجویانی بوده‌ایم که به کانادا می‌آیند، و این مایه تعجب نیست وقتی می‌بینیم تعداد کسانی که در دنیا دنبال پناهندگی هستند چقدر در حال افزایش است. ما شاهد چند برابر شدن درگیری‌ها در سراسر دنیا هستیم، بدون اینکه توانی برای حل ریشه‌ای علت این درگیری‌ها و آوارگی‌ها وجود داشته باشد. همین روند جهانی باعث افزایش تعداد کسانی شده است که برای پیدا کردن جایی امن مجبور به نقل مکان هستند.»
🔹 خانم تمجیدی می‌گوید با آنکه این آمار نسبت به سالهای پیش بیشتر شده، ولی در مقایسه با کل تعداد پناهجویان در دنیا فقط قطره‌ای از دریاست. او تصریح می‌کند کانادا تنها دو درصد از کل پناهجویان دنیا را پذیرش می‌کند.
🔹 بر اساس آمار UNHCR، در پایان سال گذشته بیش از ۱۰۸ میلیون نفر در سراسر دنیا مجبور به ترک سرزمین خود شده‌اند، که تقریبا یک سوم آنها پناهجو به شمار می‌آیند.
🔹 خانم Gauri Sreenivasan، از مدیران ارشد شورای پناهجویان کانادا، هم به CBC News می‌گوید: «ما باید فکر کنیم که چطور می‌توانیم کسانی را که از تعقیب و آزار فرار می‌کنند مورد حمایت‌های لازم قرار بدهیم، به درخواست پناهندگی‌شان رسیدگی کنیم، و آنها را در جامعه کانادا ادغام نماییم.»
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔸 اگر دنبال یک زندگی آرام در کنار دریاچه Simcoe در شمال تورنتو هستید، این ملک که همین دیروز برای فروش وارد بازار شده، پاسخ نیاز شماست.
🔹 این خانه دیتچد که تنها ۴ سال از ساخت آن می‌گذرد، در شهر Innisfil در شمال تورنتو واقع شده و دارای ۵ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی است.
🔹 در توضیحات لیستینگ، خانه بسیار دلباز و نورگیر توصیف شده و از مزیت‌های آن سقف بلند ۱۰ فوت است.
🔹 صاحب این ملک با هزینه‌ای بالغ بر ۱۰۰ هزار دلار بخش‌های زیادی از خانه را آپگرید کرده است.
🔹 یکی از مزیت‌های مهم این خانه این است که در فاصله بسیار کمی از Simcoe Lake واقع شده که در واقع تنها چند دقیقه پیاده‌روی فاصله دارد.
🔹 در راه پیاده به دریاچه شما از کنار زمین گلف Big Cedar عبور می‌کنید که فضایی سرسبز و زیباست.
🔹 ابعاد زمین خانه ۴۲ در ۱۱۵ فوت و نمای آن آجر و سنگ است.
🔹 یک حیاط سرسبز با آلاچیق که مستقیما از طبقه همکف به آن راه دارد، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان این خانه به ارمغان بیاورد.
🔹 شهر Innisfil در شمال تورنتو، یک منطقه آرام و زیبا با مناظر طبیعی خیره‌کننده است.
🔹 این شهر کنار Simcoe Lake قرار گرفته که یکی از بزرگترین دریاچه‌های انتاریو و مکانی برای تفریحات آبی و فعالیت‌های فصلی مانند ماهیگیری، قایق‌رانی و اسکیت زمستانی است.
🔹 شهر Innisfil در سالهای اخیر با توجه به نزدیکی آن به شهرهای تورنتو و Bradford، رشد قابل توجهی داشته و توسعه‌ی زیرساخت‌های شهری و خدمات عمومی را شاهد بوده است.
🔹 برابر گزارش TRREB قیمت خانه‌ها در این شهر در ۱۰ سال گذشته ۱۵۵ درصد افزایش داشته است.
🔹 این خانه با قیمت یک میلیون و ۳۵۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
sellandbuywitharash.com
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
🔹 این خانه دیتچد که تنها ۴ سال از ساخت آن می‌گذرد، در شهر Innisfil در شمال تورنتو واقع شده و دارای ۵ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی است.
🔹 در توضیحات لیستینگ، خانه بسیار دلباز و نورگیر توصیف شده و از مزیت‌های آن سقف بلند ۱۰ فوت است.
🔹 صاحب این ملک با هزینه‌ای بالغ بر ۱۰۰ هزار دلار بخش‌های زیادی از خانه را آپگرید کرده است.
🔹 یکی از مزیت‌های مهم این خانه این است که در فاصله بسیار کمی از Simcoe Lake واقع شده که در واقع تنها چند دقیقه پیاده‌روی فاصله دارد.
🔹 در راه پیاده به دریاچه شما از کنار زمین گلف Big Cedar عبور می‌کنید که فضایی سرسبز و زیباست.
🔹 ابعاد زمین خانه ۴۲ در ۱۱۵ فوت و نمای آن آجر و سنگ است.
🔹 یک حیاط سرسبز با آلاچیق که مستقیما از طبقه همکف به آن راه دارد، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان این خانه به ارمغان بیاورد.
🔹 شهر Innisfil در شمال تورنتو، یک منطقه آرام و زیبا با مناظر طبیعی خیره‌کننده است.
🔹 این شهر کنار Simcoe Lake قرار گرفته که یکی از بزرگترین دریاچه‌های انتاریو و مکانی برای تفریحات آبی و فعالیت‌های فصلی مانند ماهیگیری، قایق‌رانی و اسکیت زمستانی است.
🔹 شهر Innisfil در سالهای اخیر با توجه به نزدیکی آن به شهرهای تورنتو و Bradford، رشد قابل توجهی داشته و توسعه‌ی زیرساخت‌های شهری و خدمات عمومی را شاهد بوده است.
🔹 برابر گزارش TRREB قیمت خانه‌ها در این شهر در ۱۰ سال گذشته ۱۵۵ درصد افزایش داشته است.
🔹 این خانه با قیمت یک میلیون و ۳۵۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
sellandbuywitharash.com
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
🔸 آقای John Cufflin فقط کمی بیش از یک هفته وقت دارد که از خانه‌ای که برای سه دهه متعلق به او بوده است بیرون برود.
🔹 اما کمبود خانه‌های اجاره‌ای با قیمت مناسب در کلگری، به این معناست که این مرد ۷۶ ساله در حال حاضر جایی برای رفتن ندارد.
🔹 او افزایش نرخ‌های بانک کانادا را مقصر وضعیت خود می‌داند.
🔹 آقای Cufflin می‌گوید: «مبلغی که من قبلا برای اقساط مورگیج می‌پرداختم، حدود هزار دلار در ماه بود. این مبلغ سال گذشته به ۲٬۶۰۰ دلار در ماه رسید.»
🔹 او که ماهی ۲٬۲۰۰ دلار از طریق کمک‌های دولتی دریافت می‌کند، از عهده اقساط مورگیج برنمی‌آید و به همین خاطر تصمیم می‌گیرد خانه‌اش را بفروشد.
🔹 اما حالا آقای Cufflin با چالش دشوارتری روبروست. او در شهری با سریعترین نرخ رشد اجاره در کانادا باید خانه‌ای برای اجاره پیدا کند که بتواند از عهده پرداخت اجاره آن برآید.
🔹 او که وضعیت فعلی خود را «بی‌نهایت دشوار» توصیف می‌کند به فکر راه حل‌هایی مثل همخانه شدن با یک شخص دیگر یا بازگشت دوباره به بازار کار در ۷۶ سالگی است.
🔹 خانم Laura Tamblyn Watts، رئیس سازمان ملی حمایت از سالمندان موسوم به CanAge، می‌گوید این مشکل فقط برای آقای Cufflin نیست، داستان افرادی مانند او این روزها بیش از اندازه شایع شده است: «با سر به فلک کشیدن شاخص قیمت‌ها و افزایش نرخ‌های بهره، کسانی که فکر می‌کردند پول کافی دارند، حالا دیگر چنین احساسی ندارند.»
🔹 او می‌گوید: «الان سالمندان خیلی خیلی زیادی هستند که قبلا صاحب خانه بوده‌اند، ولی الان مسکن و سرپناه مناسب ندارند. ما چنین چیزی قبلا هیچ وقت در آلبرتا نداشته‌ایم.»
🔹 با این حال او تاکید می‌کند که این بحران منحصر فقط به آلبرتا هم نیست: «مطمئنا مناطق بزرگتری مانند ونکوور، تورنتو، مونترال و مخصوصا هلیفکس که زیر فشارهای بزرگتری هستند، هم دارند با همین مشکل دست و پنجه نرم می‌کنند.»
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اما کمبود خانه‌های اجاره‌ای با قیمت مناسب در کلگری، به این معناست که این مرد ۷۶ ساله در حال حاضر جایی برای رفتن ندارد.
🔹 او افزایش نرخ‌های بانک کانادا را مقصر وضعیت خود می‌داند.
🔹 آقای Cufflin می‌گوید: «مبلغی که من قبلا برای اقساط مورگیج می‌پرداختم، حدود هزار دلار در ماه بود. این مبلغ سال گذشته به ۲٬۶۰۰ دلار در ماه رسید.»
🔹 او که ماهی ۲٬۲۰۰ دلار از طریق کمک‌های دولتی دریافت می‌کند، از عهده اقساط مورگیج برنمی‌آید و به همین خاطر تصمیم می‌گیرد خانه‌اش را بفروشد.
🔹 اما حالا آقای Cufflin با چالش دشوارتری روبروست. او در شهری با سریعترین نرخ رشد اجاره در کانادا باید خانه‌ای برای اجاره پیدا کند که بتواند از عهده پرداخت اجاره آن برآید.
🔹 او که وضعیت فعلی خود را «بی‌نهایت دشوار» توصیف می‌کند به فکر راه حل‌هایی مثل همخانه شدن با یک شخص دیگر یا بازگشت دوباره به بازار کار در ۷۶ سالگی است.
🔹 خانم Laura Tamblyn Watts، رئیس سازمان ملی حمایت از سالمندان موسوم به CanAge، می‌گوید این مشکل فقط برای آقای Cufflin نیست، داستان افرادی مانند او این روزها بیش از اندازه شایع شده است: «با سر به فلک کشیدن شاخص قیمت‌ها و افزایش نرخ‌های بهره، کسانی که فکر می‌کردند پول کافی دارند، حالا دیگر چنین احساسی ندارند.»
🔹 او می‌گوید: «الان سالمندان خیلی خیلی زیادی هستند که قبلا صاحب خانه بوده‌اند، ولی الان مسکن و سرپناه مناسب ندارند. ما چنین چیزی قبلا هیچ وقت در آلبرتا نداشته‌ایم.»
🔹 با این حال او تاکید می‌کند که این بحران منحصر فقط به آلبرتا هم نیست: «مطمئنا مناطق بزرگتری مانند ونکوور، تورنتو، مونترال و مخصوصا هلیفکس که زیر فشارهای بزرگتری هستند، هم دارند با همین مشکل دست و پنجه نرم می‌کنند.»
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جاستین ترودو و سوفی همیشه نمادی از یک زوج عاشق و مناسب بودند، خبر جدایی آنها به مثابه زلزله‌ای بود در افکار عمومی کانادا.
🔹 مجموعه خبرها و گزارش‌های آتش درباره این اتفاق تاریخی را می‌توانید با این هشتگ #آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی دنبال کنید.
🔹 روی هشتگ #آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی کلیک کنید و یک دنیا خبر از آشنایی، عشق، ازدواج، ۱۸ سال زندگی مشترک و بالاخره جدایی این زوج خوش‌تیپ، جوان و جذاب را بخوانید.
🔹 این پست را برای کسانی هم که ممکن است به رمز و رازهای این زوج سلبریتی علاقمند باشند بفرستید.
#آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی
@Atashdaily
🔹 مجموعه خبرها و گزارش‌های آتش درباره این اتفاق تاریخی را می‌توانید با این هشتگ #آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی دنبال کنید.
🔹 روی هشتگ #آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی کلیک کنید و یک دنیا خبر از آشنایی، عشق، ازدواج، ۱۸ سال زندگی مشترک و بالاخره جدایی این زوج خوش‌تیپ، جوان و جذاب را بخوانید.
🔹 این پست را برای کسانی هم که ممکن است به رمز و رازهای این زوج سلبریتی علاقمند باشند بفرستید.
#آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی
@Atashdaily
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🎄✨ Christmas Adventure Awaits! ✨🎄
Join us on a 10-day festive journey from Toronto to the dazzling lights of LAS VEGAS and the iconic sights of LOS ANGELES! 🌆✈️
📅 Dates: 19-28 DEC
🏨 Stay:
- 4 nights at Paris Hotel, Las Vegas 🎰
- 5 nights at Hilton Culver City, Los Angeles (with breakfast) 🌴
🌟 Exciting City Tours:
- Grand Canyon West Rim Bus Tour 🏞
- Full Day in San Diego 🌊
- Los Angeles City Exploration 🌆
🚌 Convenient transfers to Disney & Universal 🎢
🔹 Direct flights: Toronto ➡️ LAS, LOS ➡️ Toronto 🛫
💰 Special Offer:
- Book by Oct 1st and save $200! Pay only $2550! 🎉
Regular Rate: $2750
Spaces are limited! Secure your spot and celebrate Christmas like never before!
🎅🎉 #ChristmasTour #TravelDeal #VegasLAAdventure
--------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
Join us on a 10-day festive journey from Toronto to the dazzling lights of LAS VEGAS and the iconic sights of LOS ANGELES! 🌆✈️
📅 Dates: 19-28 DEC
🏨 Stay:
- 4 nights at Paris Hotel, Las Vegas 🎰
- 5 nights at Hilton Culver City, Los Angeles (with breakfast) 🌴
🌟 Exciting City Tours:
- Grand Canyon West Rim Bus Tour 🏞
- Full Day in San Diego 🌊
- Los Angeles City Exploration 🌆
🚌 Convenient transfers to Disney & Universal 🎢
🔹 Direct flights: Toronto ➡️ LAS, LOS ➡️ Toronto 🛫
💰 Special Offer:
- Book by Oct 1st and save $200! Pay only $2550! 🎉
Regular Rate: $2750
Spaces are limited! Secure your spot and celebrate Christmas like never before!
🎅🎉 #ChristmasTour #TravelDeal #VegasLAAdventure
--------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🔻 وزارت امور خارجه کانادا از شناسایی هفتمین قربانی کانادایی در جریان حمله ۷ اکتبر حماس به اسرائیل خبر داد.
🔹 خانم Charlotte MacLeod، سخنگوی وزارت امور خارجه کانادا در این باره گفت: «ما کشته شدن هفتمین قربانی مرتبط با کانادا در اسرائیل را تایید می‌کنیم. از میان این کشته‌شدگان، ۶ نفر شهروند کانادا هستند و یک نفر با کانادا ارتباط عمیق دارد».
🔹 به گفته خانم Emily Williams، سخنگوی خانم Mélanie Joly، وزیر امور خارجه کانادا، دولت فدرال، شب سه‌شنبه از کشته شدن هفتمین کانادایی در اسرائیل مطلع شده است.
🔹 البته، هویت این فرد و جزئیات حادثه هنوز افشا نشده است.
🔹 لازم به ذکر است که اولین کانادایی کشته شده، مردی ۳۳ ساله به نام Alexandre Look بود که در حمله حماس به فستیوال موسیقی Supernova جان خود را از دست داد. دومین نفر نیز، آقای Ben Mizrachi، جوان ۲۲ سالهای اهل ونکوور بود که او هم در همین فستیوال کشته شد. سومین کانادایی کشته شده، زن ۳۳ سالهای به نام Adi Vital Kaploun بود که در خانه‌اش به قتل رسید، اما فرزندان او جان سالم به در بردند.
🔹 چهارمین نفر نیز خانم Shir Georgy بود که ۲۲ سال داشت و پس از حمله شبه‌نظامیان حماس به فستیوال موسیقی Supernova در جنوب اسرائیل ناپدید شده بود. خانواده این زن تایید کرده‌اند که او جان خود را از دست داده است.
🔹 پنجمین کانادایی کشته شده نیز پسری ۲۱ ساله بود که برای نجات نامزدش روی نارنجک پرید و جان خود را از دست داد.
🔹 ششمین قربانی نیز یک زن ۲۳ ساله اسرائیلی به نام Tiferet Lapidot بود که خانواده او کانادایی هستند.
🔹 از سوی دیگر، گمان می‌رود دو کانادایی در میان گروگان‌های حماس باشند.
🔹 در میان ناپدیدشدگان، خانم ۷۴ سالهای به نام Vivian Silver وجود دارد که فعال صلح و اصالتا اهل وینیپگ است.
🔹 کانادایی دیگری که ناپدید شده، خانم Judih Weinstein اهل تورنتو است که ۷۰ سال دارد. #آتش_اسرائیل_فلسطین
همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
🔹 خانم Charlotte MacLeod، سخنگوی وزارت امور خارجه کانادا در این باره گفت: «ما کشته شدن هفتمین قربانی مرتبط با کانادا در اسرائیل را تایید می‌کنیم. از میان این کشته‌شدگان، ۶ نفر شهروند کانادا هستند و یک نفر با کانادا ارتباط عمیق دارد».
🔹 به گفته خانم Emily Williams، سخنگوی خانم Mélanie Joly، وزیر امور خارجه کانادا، دولت فدرال، شب سه‌شنبه از کشته شدن هفتمین کانادایی در اسرائیل مطلع شده است.
🔹 البته، هویت این فرد و جزئیات حادثه هنوز افشا نشده است.
🔹 لازم به ذکر است که اولین کانادایی کشته شده، مردی ۳۳ ساله به نام Alexandre Look بود که در حمله حماس به فستیوال موسیقی Supernova جان خود را از دست داد. دومین نفر نیز، آقای Ben Mizrachi، جوان ۲۲ سالهای اهل ونکوور بود که او هم در همین فستیوال کشته شد. سومین کانادایی کشته شده، زن ۳۳ سالهای به نام Adi Vital Kaploun بود که در خانه‌اش به قتل رسید، اما فرزندان او جان سالم به در بردند.
🔹 چهارمین نفر نیز خانم Shir Georgy بود که ۲۲ سال داشت و پس از حمله شبه‌نظامیان حماس به فستیوال موسیقی Supernova در جنوب اسرائیل ناپدید شده بود. خانواده این زن تایید کرده‌اند که او جان خود را از دست داده است.
🔹 پنجمین کانادایی کشته شده نیز پسری ۲۱ ساله بود که برای نجات نامزدش روی نارنجک پرید و جان خود را از دست داد.
🔹 ششمین قربانی نیز یک زن ۲۳ ساله اسرائیلی به نام Tiferet Lapidot بود که خانواده او کانادایی هستند.
🔹 از سوی دیگر، گمان می‌رود دو کانادایی در میان گروگان‌های حماس باشند.
🔹 در میان ناپدیدشدگان، خانم ۷۴ سالهای به نام Vivian Silver وجود دارد که فعال صلح و اصالتا اهل وینیپگ است.
🔹 کانادایی دیگری که ناپدید شده، خانم Judih Weinstein اهل تورنتو است که ۷۰ سال دارد. #آتش_اسرائیل_فلسطین
همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
🔻 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید او خبر دارد افزایش‌های تهاجمی نرخ بهره وضعیت مالی بسیاری از کانادایی‌ها را دشوار کرده، ولی نمی‌تواند مشخص کند که نرخ‌ها چه زمانی کاهش خواهد یافت.
🔹 او می‌گوید: «من دقیقا درک می‌کنم که مردم چه احساسی دارند، ولی در عین حال نمی‌خواهم اطلاعات نادرستی به آنها بدهم. وقتی شواهد روشنی ببینیم از اینکه در مسیر درستی برای برگشت به تورم ۲ درصد هستیم، در آن موقع می‌توانیم بحث بر سر کاهش نرخ‌ها را شروع کنیم.»
🔹 کاهش تورم، از ۸.۱ درصد در تابستان سال گذشته به ۳.۸ درصد در سپتامبر امسال، به بانک مرکزی اجازه داد روز چهارشنبه نرخ بهره را در رقم ۵ درصد حفظ کند.
🔹 این خبر خوبی برای دارندگان مورگیج بود که اقساط آنها، در برخی موارد تا چند هزار دلار، افزایش یافته است.
🔹 آقای Macklem انتظار دارد کانادا در سال ۲۰۲۵ به نقطه هدف ۲ درصدی برسد.
🔹 او می‌گوید: «اقتصاد دیگر بیش از اندازه داغ نیست… ما فکر می‌کنیم تورم از این به بعد کاهش بیشتری هم پیدا خواهد کرد. و اگر اینطور باشد، مجبور نخواهیم بود که تا سال ۲۰۲۵ برای پایین آوردن نرخ‌ها صبر کنیم.»
🔹 آقای Macklem می‌گوید کنترل کامل تورم در کانادا نیازمند دوره‌ای از رشد اقتصادی بسیار کند است، ولی او ایده نیاز کشور به یک رکود اقتصادی را رد می‌کند.
🔹 او می‌گوید: «رکود یعنی کاهش جدی خروجی اقتصاد و افزایش شدید بیکاری. ما به این نیاز نداریم. ما این را نمی‌خواهیم.»
🔹 «ما فکر می‌کنیم که با رشد اقتصادی خیلی ضعیف هم، می‌توان راهی برای مهار تورم پیدا کرد.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 او می‌گوید: «من دقیقا درک می‌کنم که مردم چه احساسی دارند، ولی در عین حال نمی‌خواهم اطلاعات نادرستی به آنها بدهم. وقتی شواهد روشنی ببینیم از اینکه در مسیر درستی برای برگشت به تورم ۲ درصد هستیم، در آن موقع می‌توانیم بحث بر سر کاهش نرخ‌ها را شروع کنیم.»
🔹 کاهش تورم، از ۸.۱ درصد در تابستان سال گذشته به ۳.۸ درصد در سپتامبر امسال، به بانک مرکزی اجازه داد روز چهارشنبه نرخ بهره را در رقم ۵ درصد حفظ کند.
🔹 این خبر خوبی برای دارندگان مورگیج بود که اقساط آنها، در برخی موارد تا چند هزار دلار، افزایش یافته است.
🔹 آقای Macklem انتظار دارد کانادا در سال ۲۰۲۵ به نقطه هدف ۲ درصدی برسد.
🔹 او می‌گوید: «اقتصاد دیگر بیش از اندازه داغ نیست… ما فکر می‌کنیم تورم از این به بعد کاهش بیشتری هم پیدا خواهد کرد. و اگر اینطور باشد، مجبور نخواهیم بود که تا سال ۲۰۲۵ برای پایین آوردن نرخ‌ها صبر کنیم.»
🔹 آقای Macklem می‌گوید کنترل کامل تورم در کانادا نیازمند دوره‌ای از رشد اقتصادی بسیار کند است، ولی او ایده نیاز کشور به یک رکود اقتصادی را رد می‌کند.
🔹 او می‌گوید: «رکود یعنی کاهش جدی خروجی اقتصاد و افزایش شدید بیکاری. ما به این نیاز نداریم. ما این را نمی‌خواهیم.»
🔹 «ما فکر می‌کنیم که با رشد اقتصادی خیلی ضعیف هم، می‌توان راهی برای مهار تورم پیدا کرد.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
ارز مثقال
جمعه - ۵ آبان ۱۴۰۲ - ۲۷ اکتبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۸۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۹۲۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۴۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge St.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
جمعه - ۵ آبان ۱۴۰۲ - ۲۷ اکتبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۸۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۹۲۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۴۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge St.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
از آنجایی که امکان دارد جنگ اسرائیل و حماس به درگیری بین اسرائیل و حزب‌الله نیز کشیده شود، ۲۰ کشور از جمله کانادا که اتباع آنها در لبنان به سر می‌برند، آماده می‌شوند تا شهروندان خود را از این کشور تخلیه کنند.
روزنامه گلوب‌اندمیل می‌نویسد در همین رابطه، ۳۰۰ سرباز کانادایی با تجهیزات کامل در قبرس مستقر شده‌اند و منتظر هستند تا با صدور فرمان، کانادایی‌های حاضر در لبنان را با استفاده از کشتی، از این کشور تخلیه کنند.
به‌طور کلی، قرار است ۱۵۰ هزار نفر از شهروندان ۲۰ کشور از جمله کانادا از لبنان تخلیه شوند.
تخمین زده می‌شود که بین ۴۰ تا ۷۵ هزار کانادایی در لبنان زندگی می‌کنند و بیش از ۱۶ هزار نفر از آنها برای خروج از لبنان ثبت‌نام کرده‌اند.
از سوی دیگر جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا دیروز با رهبران احزاب اپوزیسیون درباره موضع کانادا در ازای جنگ میان حماس و اسرائیل دیدار کرده است.
این جلسه در نوااسکوشیا برگزار شده و رهبران احزاب محافظه‌کار، نیودموکرات NDP و Bloc Quebecois در آن حضور داشتند.
درباره این جلسه CP24 گزارش داده، Yves-Francois Blanchet رهبر حزب Bloc Quebecois اعلام کرده این حزب و حزب NDP به ترودو پیشنهاد داده بودند تا این جلسه را داشته باشند.
هدف از برگزاری این جلسه این بود که احزاب مختلف کانادا به جای بحث و جدل در صحن علنی مجلس، در فضای خصوصی درباره چگونگی همکاری برای پایان دادن به خشونت و آتش‌بس در اسرائیل، خروج کانادایی‌ها از منطقه و بازگشت گروگان‌ها گفتگو کنند.
آخرین خبرهای رسانه‌های کانادا از جنگ در خاورمیانه حاکیست ارتش اسرائیل امروز جمعه با پشتیبانی جنگنده‌ها و پهپادها، دومین حمله زمینی خود را به غزه و مناطق تحت کنترل حماس انجام داده است.
در همین رابطه CBC News خبر داده ارتش اسرائیل، صبح امروز (جمعه) اهدافی را در محله Shijaiyah در حومه غزه بمباران کرده است.
در همین حال CTV News هم از حماس نقل قول کرده تاکنون بیش از ۷ هزار نفر در غزه کشته شده‌اند.
از سوی دیگر، بیش از ۱۴۰۰ نفر هم در اسرائیل در جریان حمله اولیه حماس به اسرائیل کشته شده‌اند که چند نفر از آنها کانادایی بودند.
همچنین، اسرائیل اعلام کرده که حماس حداقل ۲۲۹ نفر را گروگان گرفته و آنها را داخل غزه نگه داشته است.
#آتش_اسرائیل_فلسطین
همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
روزنامه گلوب‌اندمیل می‌نویسد در همین رابطه، ۳۰۰ سرباز کانادایی با تجهیزات کامل در قبرس مستقر شده‌اند و منتظر هستند تا با صدور فرمان، کانادایی‌های حاضر در لبنان را با استفاده از کشتی، از این کشور تخلیه کنند.
به‌طور کلی، قرار است ۱۵۰ هزار نفر از شهروندان ۲۰ کشور از جمله کانادا از لبنان تخلیه شوند.
تخمین زده می‌شود که بین ۴۰ تا ۷۵ هزار کانادایی در لبنان زندگی می‌کنند و بیش از ۱۶ هزار نفر از آنها برای خروج از لبنان ثبت‌نام کرده‌اند.
از سوی دیگر جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا دیروز با رهبران احزاب اپوزیسیون درباره موضع کانادا در ازای جنگ میان حماس و اسرائیل دیدار کرده است.
این جلسه در نوااسکوشیا برگزار شده و رهبران احزاب محافظه‌کار، نیودموکرات NDP و Bloc Quebecois در آن حضور داشتند.
درباره این جلسه CP24 گزارش داده، Yves-Francois Blanchet رهبر حزب Bloc Quebecois اعلام کرده این حزب و حزب NDP به ترودو پیشنهاد داده بودند تا این جلسه را داشته باشند.
هدف از برگزاری این جلسه این بود که احزاب مختلف کانادا به جای بحث و جدل در صحن علنی مجلس، در فضای خصوصی درباره چگونگی همکاری برای پایان دادن به خشونت و آتش‌بس در اسرائیل، خروج کانادایی‌ها از منطقه و بازگشت گروگان‌ها گفتگو کنند.
آخرین خبرهای رسانه‌های کانادا از جنگ در خاورمیانه حاکیست ارتش اسرائیل امروز جمعه با پشتیبانی جنگنده‌ها و پهپادها، دومین حمله زمینی خود را به غزه و مناطق تحت کنترل حماس انجام داده است.
در همین رابطه CBC News خبر داده ارتش اسرائیل، صبح امروز (جمعه) اهدافی را در محله Shijaiyah در حومه غزه بمباران کرده است.
در همین حال CTV News هم از حماس نقل قول کرده تاکنون بیش از ۷ هزار نفر در غزه کشته شده‌اند.
از سوی دیگر، بیش از ۱۴۰۰ نفر هم در اسرائیل در جریان حمله اولیه حماس به اسرائیل کشته شده‌اند که چند نفر از آنها کانادایی بودند.
همچنین، اسرائیل اعلام کرده که حماس حداقل ۲۲۹ نفر را گروگان گرفته و آنها را داخل غزه نگه داشته است.
#آتش_اسرائیل_فلسطین
همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
Forwarded from مهاجرت ایرانیان به کانادا - IC Mohajer
🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with
💼 Very easy conditions
💰 And minimal investment!
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 🗓 3 years
🏢 Open Visa means the applicant can work in any company.
🔓 No age condition;
🎓 A Bachelor's degree is sufficient
📝 And IELTS just needs to be at 5.
💪🍁 Get started on your journey today!
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with
💼 Very easy conditions
💰 And minimal investment!
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 🗓 3 years
🏢 Open Visa means the applicant can work in any company.
🔓 No age condition;
🎓 A Bachelor's degree is sufficient
📝 And IELTS just needs to be at 5.
💪🍁 Get started on your journey today!
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔻 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و مدیر موسسه پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg در مقاله‌ای در روزنامه Financial Post دیدگاه‌های خود را درباره احتمال وقوع رکود اقتصادی در کانادا توضیح داده است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 اقتصاد کانادا در سال ۲۰۲۳ با یک «فرود آرام» همراه بوده، درست مثل سال ۲۰۰۷، که اجماع عمومی و نظر بسیاری از دست‌اندرکاران در بازار این بود که رکود هرگز اتفاق نخواهد افتاد.
🔹 در آن زمان آنها نتوانستند ببینند ما روی پلی بین مرحله توسعه و مرحله رکود بیزینس قرار داریم.
🔹 مردم می‌گویند که این بار با حباب قیمت دارایی‌ها مواجه نیستیم، اما بازارهای مسکن و سهام، به نسبت درآمدها و سودها، امروزگران‌تر از نقطه اوج حباب در سالهای ۲۰۰۶ و ۲۰۰۷ هستند.
🔹 صاحبنظران مدعی‌اند که ترازنامه‌ها اکنون در مقایسه با سال ۲۰۰۷ شرایط معرکه‌ای دارد، ولی این سؤال مطرح می‌شود که چرا معوقات وام‌های اتومبیل و کردیت کارت‌ها، به طور اجتناب‌ناپذیری افزایش می‌یابد؛ آن هم پیش از اینکه هیچ‌گونه پسرفتی در بازار کار اتفاق بیفتد.
🔹 بله، بانک‌ها امروز از سرمایه بسیار خوبی برخوردار هستند، ولی اهرم معاملاتی یا همان Leverage، در بازار مالی «سایه» غیربانکی متمرکز شده است.
🔹 باید گفت که در آن چرخه میانه دهه ۲۰۰۰، بسیار صحبت از آن می‌شد که به خاطر اوج گرفتن اقتصاد چین، ما در حال ورود به یک مرحله ابرتورم هستیم، و اینکه دیگر چیزی به اسم چرخه بیزینس وجود ندارد.
🔹 و درست مثل امروز، وارونگی منحنی بازده سال ۲۰۰۶، که در ۲۰۰۷ به منحنی «غیر وارونه» تبدیل شد، کاملا نادیده گرفته شد. سرمایه‌گذاران، دروغ «دوران جدید» را به طور کامل باور کرده بودند.
🔹 من امروز مایلم اذعان کنم که رکود به تعویق افتاده، ولی این بدان معنا نیست که منتفی شده باشد.
#نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
بقیه این مطلب در پست بعدی 👇👇👇
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 اقتصاد کانادا در سال ۲۰۲۳ با یک «فرود آرام» همراه بوده، درست مثل سال ۲۰۰۷، که اجماع عمومی و نظر بسیاری از دست‌اندرکاران در بازار این بود که رکود هرگز اتفاق نخواهد افتاد.
🔹 در آن زمان آنها نتوانستند ببینند ما روی پلی بین مرحله توسعه و مرحله رکود بیزینس قرار داریم.
🔹 مردم می‌گویند که این بار با حباب قیمت دارایی‌ها مواجه نیستیم، اما بازارهای مسکن و سهام، به نسبت درآمدها و سودها، امروزگران‌تر از نقطه اوج حباب در سالهای ۲۰۰۶ و ۲۰۰۷ هستند.
🔹 صاحبنظران مدعی‌اند که ترازنامه‌ها اکنون در مقایسه با سال ۲۰۰۷ شرایط معرکه‌ای دارد، ولی این سؤال مطرح می‌شود که چرا معوقات وام‌های اتومبیل و کردیت کارت‌ها، به طور اجتناب‌ناپذیری افزایش می‌یابد؛ آن هم پیش از اینکه هیچ‌گونه پسرفتی در بازار کار اتفاق بیفتد.
🔹 بله، بانک‌ها امروز از سرمایه بسیار خوبی برخوردار هستند، ولی اهرم معاملاتی یا همان Leverage، در بازار مالی «سایه» غیربانکی متمرکز شده است.
🔹 باید گفت که در آن چرخه میانه دهه ۲۰۰۰، بسیار صحبت از آن می‌شد که به خاطر اوج گرفتن اقتصاد چین، ما در حال ورود به یک مرحله ابرتورم هستیم، و اینکه دیگر چیزی به اسم چرخه بیزینس وجود ندارد.
🔹 و درست مثل امروز، وارونگی منحنی بازده سال ۲۰۰۶، که در ۲۰۰۷ به منحنی «غیر وارونه» تبدیل شد، کاملا نادیده گرفته شد. سرمایه‌گذاران، دروغ «دوران جدید» را به طور کامل باور کرده بودند.
🔹 من امروز مایلم اذعان کنم که رکود به تعویق افتاده، ولی این بدان معنا نیست که منتفی شده باشد.
#نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
بقیه این مطلب در پست بعدی 👇👇👇
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و مدیر موسسه پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg در مقاله‌ای در روزنامه Financial Post دیدگاه‌های خود را درباره احتمال وقوع رکود اقتصادی در کانادا توضیح داده است. 🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است: 🔹 اقتصاد…
بقیه از پست قبلی 👆👆👆
🔹 همیشه تاخیرهای طولانی مدت بین افزایش نرخ‌های اولیه بانک، شروع وارونگی منحنی بازده، به اوج رسیدن شاخص اقتصادی پیشتاز، و زمانی که مدل رکود بانک مرکزی از آن آستانه ۷۰ درصدی «بازگشت در هر صورت» عبور می‌کند، وجود داشته است.
🔹 این رکود، نه طی چند سال آینده، بلکه در طی چند دوره سه‌ماهه آینده اتفاق خواهد افتاد. در آن هنگام خواهد بود که کاهش مشاغل و چرخه نکول وام‌ها چرخه ضد تورمی شدیدتری را ایجاد خواهد کرد و بازار پررونق تازه‌ای را در اوراق خزانه‌داری و اوراق بهادار به راه خواهد انداخت.
🔹 من به دستاوردهای پژوهشی خودم مفتخرم و حاضر نیستم تسلیم افسانه جدید «دوران جدید» شوم. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
🔹 همیشه تاخیرهای طولانی مدت بین افزایش نرخ‌های اولیه بانک، شروع وارونگی منحنی بازده، به اوج رسیدن شاخص اقتصادی پیشتاز، و زمانی که مدل رکود بانک مرکزی از آن آستانه ۷۰ درصدی «بازگشت در هر صورت» عبور می‌کند، وجود داشته است.
🔹 این رکود، نه طی چند سال آینده، بلکه در طی چند دوره سه‌ماهه آینده اتفاق خواهد افتاد. در آن هنگام خواهد بود که کاهش مشاغل و چرخه نکول وام‌ها چرخه ضد تورمی شدیدتری را ایجاد خواهد کرد و بازار پررونق تازه‌ای را در اوراق خزانه‌داری و اوراق بهادار به راه خواهد انداخت.
🔹 من به دستاوردهای پژوهشی خودم مفتخرم و حاضر نیستم تسلیم افسانه جدید «دوران جدید» شوم. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
🔻 بانک TD کانادا در تازه‌ترین گزارش خود پیش‌بینی می‌کند که میزان فروش و میانگین قیمت‌های خانه، در چند ماه پیش رو، کاهش خواهد داشت، اما در سه‌ماهه دوم سال آینده مجددا روند صعودی پیدا خواهد کرد.
🔹 آقای Rishi Sondhi، اقتصاددان ارشد این بانک می‌گوید تاثیر نرخ‌های بالای بهره همچنان محسوس بوده و موجب خواهد شد میزان فروش و قیمت‌ها، در پایان سه‌ماهه نخست سال آینده، به ترتیب ۱۰ و پنج درصد نسبت به سه‌ماهه سوم امسال کاهش داشته باشد.
🔹 پیش‌بینی صعود مجدد بازار مبتنی بر این فرض است که با افزایش بیکاری، و حرکت روبه کاهش تورم به سمت نقطه هدف ۲ درصدی، بانک مرکزی در بهار آینده نرخ بهره کلیدی خود را پایین خواهد آورد.
🔹 بانک مرکزی این هفته نرخ بهره کلیدی خود را در رقم پنج درصد حفظ کرد، ولی با توجه به برآوردها از بالا باقی ماندن تورم در کوتاه‌مدت، احتمال افزایش مجدد بهره در آینده را منتفی ندانست.
🔹 آقای Sondhi می‌گوید این موضع‌گیری‌ها فشار را روی صاحبخانه‌های تحت مضیقه‌ای که باید مورگیج‌هایشان را تمدید کنند افزایش میدهد و میزان عرضه را بیشتر از انتظار بالا خواهد برد.
🔹 گزارش بانک TD می‌گوید احتمالا تا ۲۰۲۵ طول خواهد کشید تا فروش خانه در کانادا به شکلی پایدار از سطوح قبل از پاندمی بالاتر برود، زیرا چالش‌های قدرت خرید در اکثر استان‌ها همچنان پابرجاست. #نرخ_بهره_کانادا
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Rishi Sondhi، اقتصاددان ارشد این بانک می‌گوید تاثیر نرخ‌های بالای بهره همچنان محسوس بوده و موجب خواهد شد میزان فروش و قیمت‌ها، در پایان سه‌ماهه نخست سال آینده، به ترتیب ۱۰ و پنج درصد نسبت به سه‌ماهه سوم امسال کاهش داشته باشد.
🔹 پیش‌بینی صعود مجدد بازار مبتنی بر این فرض است که با افزایش بیکاری، و حرکت روبه کاهش تورم به سمت نقطه هدف ۲ درصدی، بانک مرکزی در بهار آینده نرخ بهره کلیدی خود را پایین خواهد آورد.
🔹 بانک مرکزی این هفته نرخ بهره کلیدی خود را در رقم پنج درصد حفظ کرد، ولی با توجه به برآوردها از بالا باقی ماندن تورم در کوتاه‌مدت، احتمال افزایش مجدد بهره در آینده را منتفی ندانست.
🔹 آقای Sondhi می‌گوید این موضع‌گیری‌ها فشار را روی صاحبخانه‌های تحت مضیقه‌ای که باید مورگیج‌هایشان را تمدید کنند افزایش میدهد و میزان عرضه را بیشتر از انتظار بالا خواهد برد.
🔹 گزارش بانک TD می‌گوید احتمالا تا ۲۰۲۵ طول خواهد کشید تا فروش خانه در کانادا به شکلی پایدار از سطوح قبل از پاندمی بالاتر برود، زیرا چالش‌های قدرت خرید در اکثر استان‌ها همچنان پابرجاست. #نرخ_بهره_کانادا
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻 اگر می‌خواهید در داون‌تاون تورنتو، کاندو پیش‌خرید کنید، پروژه کاندومینیوم Bellwoods House Condos می‌تواند یک انتخاب مناسب برای شما باشد.
🔹 این پروژه در محله نیاگارا و در تقاطع خیابان‌های King St و Strachan Ave و در شماره ۱۱۱ خیابان Strachan واقع شده است.
🔹 این برج لاکچری، ۱۳ طبقه و ۳۲۲ واحد دارد که از استودیو گرفته تا واحدهای سه‌خوابه را دربرمی‌گیرد.
🔹 زیربنای واحدها بین ۳۷۶ تا ۱۲۸۰ فوت مربع است.
🔹 قیمت هر فوت مربع واحدهای Bellwoods House Condos در تورنتو ۱۳۶۱ دلار است و به‌طور کلی، واحدها بین ۵۸۲ هزار دلار تا یک میلیون و ۸۲۵ هزار دلار قیمت دارند.
🔹 قیمت پارکینگ نیز ۹۵ هزار دلار است.
🔹 ساختار پرداخت پروژه با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
💰 ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
💰 ۵ درصد در ۳ می ۲۰۲۴
💰 ۵ درصد در ۲ می ۲۰۲۵
💰 زمان تحویل واحدهای این پروژه، ماه می سال ۲۰۲۶ پیش‌بینی شده و خریداران ۵ درصد را هم همزمان با تحویل واحد پرداخت خواهند کرد.
خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 این پروژه در محله نیاگارا و در تقاطع خیابان‌های King St و Strachan Ave و در شماره ۱۱۱ خیابان Strachan واقع شده است.
🔹 این برج لاکچری، ۱۳ طبقه و ۳۲۲ واحد دارد که از استودیو گرفته تا واحدهای سه‌خوابه را دربرمی‌گیرد.
🔹 زیربنای واحدها بین ۳۷۶ تا ۱۲۸۰ فوت مربع است.
🔹 قیمت هر فوت مربع واحدهای Bellwoods House Condos در تورنتو ۱۳۶۱ دلار است و به‌طور کلی، واحدها بین ۵۸۲ هزار دلار تا یک میلیون و ۸۲۵ هزار دلار قیمت دارند.
🔹 قیمت پارکینگ نیز ۹۵ هزار دلار است.
🔹 ساختار پرداخت پروژه با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
💰 ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
💰 ۵ درصد در ۳ می ۲۰۲۴
💰 ۵ درصد در ۲ می ۲۰۲۵
💰 زمان تحویل واحدهای این پروژه، ماه می سال ۲۰۲۶ پیش‌بینی شده و خریداران ۵ درصد را هم همزمان با تحویل واحد پرداخت خواهند کرد.
خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
پروژه Bellwoods House در تورنتو؛ قیمت‌ها از ۵۸۲ هزار دلار با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۲ سال
اگر می‌خواهید در داون‌تاون تورنتو، کاندو پیش‌خرید کنید، پروژه کاندومینیوم Bellwoods House Condos می‌تواند یک انتخاب مناسب برای شما باشد. این پروژه در محله نیاگارا و در تقاطع خیابان‌های King St و...
🔻 یکی از آخرین گزارش‌هایی که درباره قیمت مسکن منتشر شده نشان میدهد که میانگین قیمت خانه در کانادا، در سه‌ماهه سوم امسال، به ۸۰۳ هزار دلار رسیده است.
🔹 این قیمت نسبت به همین دوره در سال گذشته ۳.۶ درصد و نسبت به سه ماهه دوم امسال ۸ دهم درصد کاهش یافته است.
🔹 همین آمارهای تازه باعث شده بود تا شرکت مسکن Royal LePage برآوردهای پیشین خود درباره اینکه قیمت‌ها تا پایان امسال چه وضعیتی خواهد داشت را تغییر دهد.
🔹 این شرکت پیشتر برآورد کرده بود قیمت‌ها در پایان امسال ۸.۵ درصد بالاتر از پایان سال گذشته خواهد بود، اما حالا با تعدیل این پیش‌بینی، آن را به ۷ درصد کاهش داده است.
🔹 قیمت مسکن در مناطق تورنتوی بزرگ GTA و ونکوور بزرگ به ترتیب ۲.۸ و ۱.۸ درصد نسبت به سه‌ماهه گذشته کاهش یافته، که این امر در کاهش کلی قیمت‌ها در تمام کشور نقش داشته است.
🔹 آقای Phil Soper، رئيس شرکت مسکن Royal LePage می‌گوید: «ما فکر می‌کنیم وقتی نرخ‌ها شروع به کاهش می‌کند، حتی به میزان خیلی کم، باعث می‌شود سیل خریداران به بازار روانه شوند و این به نوبه خود باعث افزایش دوباره قیمت‌ها می‌شود.»
🔹 گزارش Royal LePage تصریح می‌کند بالا بودن نرخ اشتغال کمک کرده که با وجود کاهش میزان فروش، قیمت‌ها کاهش چشمگیری نداشته باشد.
🔹 آقای Soper می‌گوید کمبود عرضه مسکن بزرگترین مانع در راه کنترل قیمت خانه است.
🔹 او تصمیم اخیر دولت فدرال در حذف مالیات GST از ساخت‌وسازهای ویژه واحدهای رنتال را تحسین کرده و آن را «گامی در مسیر درست» می‌نامد.
🔹 شرکت مسکن و مورگیج کانادا CMHC برآورد کرده کانادا تا ۷ سال دیگر ۲.۳ میلیون واحد مسکونی می‌سازد، ولی هنوز به ۳.۵ میلیون واحد دیگر هم نیاز دارد تا بتواند قدرت خرید را به بازار برگرداند.
🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد. این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این قیمت نسبت به همین دوره در سال گذشته ۳.۶ درصد و نسبت به سه ماهه دوم امسال ۸ دهم درصد کاهش یافته است.
🔹 همین آمارهای تازه باعث شده بود تا شرکت مسکن Royal LePage برآوردهای پیشین خود درباره اینکه قیمت‌ها تا پایان امسال چه وضعیتی خواهد داشت را تغییر دهد.
🔹 این شرکت پیشتر برآورد کرده بود قیمت‌ها در پایان امسال ۸.۵ درصد بالاتر از پایان سال گذشته خواهد بود، اما حالا با تعدیل این پیش‌بینی، آن را به ۷ درصد کاهش داده است.
🔹 قیمت مسکن در مناطق تورنتوی بزرگ GTA و ونکوور بزرگ به ترتیب ۲.۸ و ۱.۸ درصد نسبت به سه‌ماهه گذشته کاهش یافته، که این امر در کاهش کلی قیمت‌ها در تمام کشور نقش داشته است.
🔹 آقای Phil Soper، رئيس شرکت مسکن Royal LePage می‌گوید: «ما فکر می‌کنیم وقتی نرخ‌ها شروع به کاهش می‌کند، حتی به میزان خیلی کم، باعث می‌شود سیل خریداران به بازار روانه شوند و این به نوبه خود باعث افزایش دوباره قیمت‌ها می‌شود.»
🔹 گزارش Royal LePage تصریح می‌کند بالا بودن نرخ اشتغال کمک کرده که با وجود کاهش میزان فروش، قیمت‌ها کاهش چشمگیری نداشته باشد.
🔹 آقای Soper می‌گوید کمبود عرضه مسکن بزرگترین مانع در راه کنترل قیمت خانه است.
🔹 او تصمیم اخیر دولت فدرال در حذف مالیات GST از ساخت‌وسازهای ویژه واحدهای رنتال را تحسین کرده و آن را «گامی در مسیر درست» می‌نامد.
🔹 شرکت مسکن و مورگیج کانادا CMHC برآورد کرده کانادا تا ۷ سال دیگر ۲.۳ میلیون واحد مسکونی می‌سازد، ولی هنوز به ۳.۵ میلیون واحد دیگر هم نیاز دارد تا بتواند قدرت خرید را به بازار برگرداند.
🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد. این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻 تازه‌ترین نظرسنجی که توسط بانک مرکزی انجام شده نشان میدهد ۲۹ درصد از مهاجران تازه‌وارد قصد دارند طی یک سال آینده خانه بخرند.
🔹 در همین حال ۴۴ درصد از مهاجران تازه‌وارد گفته‌اند برای نقل مکان برنامه‌ریزی می‌کنند، که با توجه به نامناسب بودن مسکن اکثر آنان، جای تعجب نیست.
🔹 ۲۷ درصد از مهاجران تازه‌وارد هم که صاحب‌خانه هستند، نیز گفته‌اند که به فکر فروش خانه خود هستند.
🔹 اما در میان خود کانادایی‌ها، تمایل برای اینکه در یک سال آینده به عنوان خریدار، یا فروشنده وارد بازار مسکن شوند کاهش یافته است.
🔹 این نظرسنجی که تمایل کانادایی‌ها را در دو دوره سه ماهه بررسی کرده، نشان داده تصمیم کانادایی‌ها برای ورود به بازار مسکن در سه ماهه دوم امسال ۱۳ درصد بوده که در سه ماهه سوم یک درصد کاهش یافته و به ۱۲ درصد رسیده است.
🔹 معمولا در دوره‌هایی که رشد جمعیت بالاست، چندان معمول نیست از تعداد خریداران خانه کاسته شود.
🔹 یافته‌های این نظرسنجی نشان میدهد قیمت‌های سربه‌فلک کشیده فعلی تا چه اندازه توانایی خرید را محدود کرده است.
🔹 سهم خانوارهایی که قصد دارند ظرف ۱۲ ماه آینده نقل مکان کنند، در سه‌ماهه سوم امسال با دو درصد کاهش به ۱۹ درصد رسیده است.
🔹 از سوی دیگر سهم خانوارهایی که برای فروش خانه برنامه‌ریزی می‌کنند، در سه‌ماهه سوم امسال، با دو درصد کاهش به ۱۱ درصد رسیده است.
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 در همین حال ۴۴ درصد از مهاجران تازه‌وارد گفته‌اند برای نقل مکان برنامه‌ریزی می‌کنند، که با توجه به نامناسب بودن مسکن اکثر آنان، جای تعجب نیست.
🔹 ۲۷ درصد از مهاجران تازه‌وارد هم که صاحب‌خانه هستند، نیز گفته‌اند که به فکر فروش خانه خود هستند.
🔹 اما در میان خود کانادایی‌ها، تمایل برای اینکه در یک سال آینده به عنوان خریدار، یا فروشنده وارد بازار مسکن شوند کاهش یافته است.
🔹 این نظرسنجی که تمایل کانادایی‌ها را در دو دوره سه ماهه بررسی کرده، نشان داده تصمیم کانادایی‌ها برای ورود به بازار مسکن در سه ماهه دوم امسال ۱۳ درصد بوده که در سه ماهه سوم یک درصد کاهش یافته و به ۱۲ درصد رسیده است.
🔹 معمولا در دوره‌هایی که رشد جمعیت بالاست، چندان معمول نیست از تعداد خریداران خانه کاسته شود.
🔹 یافته‌های این نظرسنجی نشان میدهد قیمت‌های سربه‌فلک کشیده فعلی تا چه اندازه توانایی خرید را محدود کرده است.
🔹 سهم خانوارهایی که قصد دارند ظرف ۱۲ ماه آینده نقل مکان کنند، در سه‌ماهه سوم امسال با دو درصد کاهش به ۱۹ درصد رسیده است.
🔹 از سوی دیگر سهم خانوارهایی که برای فروش خانه برنامه‌ریزی می‌کنند، در سه‌ماهه سوم امسال، با دو درصد کاهش به ۱۱ درصد رسیده است.
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔻کانادا از برنامه جدید خود برای ارتقای وضعیت دانشجویان بین‌المللی رونمایی کرد
🔹 دولت کانادا به‌تازگی بیانیه‌ای درباره برنامه جدید خود برای ارتقای وضعیت دانشجویان بین‌المللی منتشر کرده است که اجرای آن، مشکلات دانشجویان را کاهش میدهد.
🔹 مارک میلر، وزیر مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا می‌گوید طرفدار تعیین سقف برای تعداد دانشجویان بین‌المللی نیست. با این حال، دولت، به منظور کاستن از
🔹 کلاهبرداری‌ها علیه دانشجویان بین‌المللی، برنامه‌ای را برای اعتبارسنجی نامه‌های پذیرش LOA در دست اجرا دارد.
🔹 به علاوه، دولت از ترم پاییزی ۲۰۲۴ چارچوب جدیدی را در مورد موسسه‌های تاییدشده DLI در دستور کار خود قرار خواهد داد. DLIها شامل کالج‌ها، دانشگاه‌ها و سایر موسسه‌های آموزشی هستند که تاییدیه دولت‌های استانی یا قلمروها را برای پذیرش دانشجویان بین‌المللی دریافت کرده‌اند.
🔹 در چارچوب جدید، استانداردهای بالاتری برای خدمات، حمایت‌ها و دستاوردهای دانشجویان بین‌المللی تعیین خواهد شد.
🔹 منطق پشت این ایده، آن است که DLIهایی که از معیارهای مشخصی برخوردار باشند، واجد شرایط دریافت امتیازات خاصی خواهند بود، از جمله اولویت داشتن در رسیدگی به درخواست‌های ویزای تحصیلی توسط وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا.
🔹 لازم به ذکر است که به تازگی و به دنبال انتشار گزارشی از چهار عضو سنای کانادا، در ۲۰ سپتامبر، وضعیت دانشجویان بین‌المللی به کانون توجه‌ها راه یافته است.
🔹 این گزارش، ضمن تاکید بر مزیت‌های دانشجویان بین‌المللی برای اقتصاد کانادا، به چالش‌های متعدد موجود بر سر راه ورود دانشجویان بین‌المللی به جامعه کانادایی نیز اشاره می‌کند.
🔹 از جمله این چالش‌ها می‌توان به نقش مهم «کارگزاران تحصیلی» اشاره نمود. کارگزاران تحصیلی در کشورهای خارجی به عنوان «واسطه» بین دانشجویان و موسسه‌های آموزشی مشغول به کار هستند.
🔹 یادآور می‌شود که به گفته مارک میلر، مجموع دانشجویان بین‌المللی پذیرش شده در کانادا در ۲۰۲۳، به حدود ۹۰۰ هزار نفر خواهد رسید
———————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت کانادا به‌تازگی بیانیه‌ای درباره برنامه جدید خود برای ارتقای وضعیت دانشجویان بین‌المللی منتشر کرده است که اجرای آن، مشکلات دانشجویان را کاهش میدهد.
🔹 مارک میلر، وزیر مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا می‌گوید طرفدار تعیین سقف برای تعداد دانشجویان بین‌المللی نیست. با این حال، دولت، به منظور کاستن از
🔹 کلاهبرداری‌ها علیه دانشجویان بین‌المللی، برنامه‌ای را برای اعتبارسنجی نامه‌های پذیرش LOA در دست اجرا دارد.
🔹 به علاوه، دولت از ترم پاییزی ۲۰۲۴ چارچوب جدیدی را در مورد موسسه‌های تاییدشده DLI در دستور کار خود قرار خواهد داد. DLIها شامل کالج‌ها، دانشگاه‌ها و سایر موسسه‌های آموزشی هستند که تاییدیه دولت‌های استانی یا قلمروها را برای پذیرش دانشجویان بین‌المللی دریافت کرده‌اند.
🔹 در چارچوب جدید، استانداردهای بالاتری برای خدمات، حمایت‌ها و دستاوردهای دانشجویان بین‌المللی تعیین خواهد شد.
🔹 منطق پشت این ایده، آن است که DLIهایی که از معیارهای مشخصی برخوردار باشند، واجد شرایط دریافت امتیازات خاصی خواهند بود، از جمله اولویت داشتن در رسیدگی به درخواست‌های ویزای تحصیلی توسط وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا.
🔹 لازم به ذکر است که به تازگی و به دنبال انتشار گزارشی از چهار عضو سنای کانادا، در ۲۰ سپتامبر، وضعیت دانشجویان بین‌المللی به کانون توجه‌ها راه یافته است.
🔹 این گزارش، ضمن تاکید بر مزیت‌های دانشجویان بین‌المللی برای اقتصاد کانادا، به چالش‌های متعدد موجود بر سر راه ورود دانشجویان بین‌المللی به جامعه کانادایی نیز اشاره می‌کند.
🔹 از جمله این چالش‌ها می‌توان به نقش مهم «کارگزاران تحصیلی» اشاره نمود. کارگزاران تحصیلی در کشورهای خارجی به عنوان «واسطه» بین دانشجویان و موسسه‌های آموزشی مشغول به کار هستند.
🔹 یادآور می‌شود که به گفته مارک میلر، مجموع دانشجویان بین‌المللی پذیرش شده در کانادا در ۲۰۲۳، به حدود ۹۰۰ هزار نفر خواهد رسید
———————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
ارز مثقال
دوشنبه - ۸ آبان ۱۴۰۲ - ۳۰ اکتبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۷۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۱۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۱۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
دوشنبه - ۸ آبان ۱۴۰۲ - ۳۰ اکتبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۷۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۱۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۱۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻تعداد کسانی که در کانادا با هم‌اتاقی زندگی می‌کنند، در دو سال گذشته ۵۴ درصد افزایش یافته است
🔹 شما هم احتمالا این قانون قدیمی را شنیده‌اید که می‌گوید هزینه‌های مسکن باید ۳۰ درصد از درآمد ناخالص را تشکیل بدهد. اما واقعیت‌های بازار امروز مسکن چیز دیگری است.
🔹 اگر شما از هر ۱۰۰ دلار درآمد ناخالص‌تان، ۴۰ تا ۵۰ دلار را صرف هزینه‌های مسکن کنید، دیگر پول چندانی برای پس‌اندازهای اضطراری کوتاه‌مدت یا تحقق هدف‌های بلندمدت‌تری مثل خرید خانه یا بازنشستگی باقی نمی‌ماند.
🔹 معمولا راه‌حل‌های این مشکل، مواردی مثل ماندن در خانه والدین تا زمان ازدواج و انتخاب جاهای ارزان‌تر بوده، اما در سالهای اخیر، تعداد کسانی که تصمیم گرفته‌اند با همخانه زندگی کنند، رشد چشمگیری پیدا کرده است.
🔹 سازمان آمار کانادا می‌گوید در ۲۰۲۱ خانوارهای دارای هم‌اتاقی تنها ۴ درصد از کل خانوارها را تشکیل می‌دادند، اما در دو سال گذشته، این آمار با رقم حیرت‌انگیز ۵۴ درصد رشد کرده است.
🔹 فقط جوان‌های ۲۰ ساله و ۳۰ ساله هم نیستند که با همخانه زندگی می‌کنند. اخیرا شبکه‌ای برپا شده است که به زنان مجرد بازنشسته کمک می‌کند تا خانه‌های اجاره‌ای مشترک با قیمت مناسب پیدا کنند.
🔹 در چنین شرایطی، کاهش هزینه‌های مسکن می‌تواند رشد تعداد کسانی که دنبال همخانه می‌گردند را متوقف کند، ولی واقع‌بینانه نیست که منتظر کاهش قابل توجهی در مبلغ اجاره‌ها یا اقساط مورگیج باشیم.
🔹 هزینه‌های سنگین مسکن واقعیت نرمال جدید زندگی ماست و این یعنی بر تعداد کسانی که با همخانه زندگی می‌کنند افزوده خواهد شد.
🔹 در این شرایط، این سوال مطرح می‌شود که آیا ده سال بعد، فقط مجردهای پولدار می‌توانند تنها زندگی کنند؟
—————-
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
#Atash_zarrinJoo
🔹 شما هم احتمالا این قانون قدیمی را شنیده‌اید که می‌گوید هزینه‌های مسکن باید ۳۰ درصد از درآمد ناخالص را تشکیل بدهد. اما واقعیت‌های بازار امروز مسکن چیز دیگری است.
🔹 اگر شما از هر ۱۰۰ دلار درآمد ناخالص‌تان، ۴۰ تا ۵۰ دلار را صرف هزینه‌های مسکن کنید، دیگر پول چندانی برای پس‌اندازهای اضطراری کوتاه‌مدت یا تحقق هدف‌های بلندمدت‌تری مثل خرید خانه یا بازنشستگی باقی نمی‌ماند.
🔹 معمولا راه‌حل‌های این مشکل، مواردی مثل ماندن در خانه والدین تا زمان ازدواج و انتخاب جاهای ارزان‌تر بوده، اما در سالهای اخیر، تعداد کسانی که تصمیم گرفته‌اند با همخانه زندگی کنند، رشد چشمگیری پیدا کرده است.
🔹 سازمان آمار کانادا می‌گوید در ۲۰۲۱ خانوارهای دارای هم‌اتاقی تنها ۴ درصد از کل خانوارها را تشکیل می‌دادند، اما در دو سال گذشته، این آمار با رقم حیرت‌انگیز ۵۴ درصد رشد کرده است.
🔹 فقط جوان‌های ۲۰ ساله و ۳۰ ساله هم نیستند که با همخانه زندگی می‌کنند. اخیرا شبکه‌ای برپا شده است که به زنان مجرد بازنشسته کمک می‌کند تا خانه‌های اجاره‌ای مشترک با قیمت مناسب پیدا کنند.
🔹 در چنین شرایطی، کاهش هزینه‌های مسکن می‌تواند رشد تعداد کسانی که دنبال همخانه می‌گردند را متوقف کند، ولی واقع‌بینانه نیست که منتظر کاهش قابل توجهی در مبلغ اجاره‌ها یا اقساط مورگیج باشیم.
🔹 هزینه‌های سنگین مسکن واقعیت نرمال جدید زندگی ماست و این یعنی بر تعداد کسانی که با همخانه زندگی می‌کنند افزوده خواهد شد.
🔹 در این شرایط، این سوال مطرح می‌شود که آیا ده سال بعد، فقط مجردهای پولدار می‌توانند تنها زندگی کنند؟
—————-
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
#Atash_zarrinJoo