🔻کدام ملک‌ها مشمول بخشودگی مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains Tax محل اصلی سکونت می‌شوند؟
🔹 روزگاری در کانادا عواید سرمایه‌ای Capital Gains مالیات نداشت، اما دولت فدرال در ژانویه ۱۹۷۲ مالیات بر عواید سرمایه‌ای را وضع و همزمان، محل سکونت اصلی را از این مالیات معاف کرد.
🔹 از آن زمان، مواردی برای این معافیت در نظر گرفته شده، اما ساختار کلی تقریبا بدون تغییر باقی مانده است.
🔹 با این حال، یکی از مواد قانون مالیات بر درآمد کانادا که بیشترین سوءبرداشت‌ها در مورد آن وجود دارد، همین ماده است.
🔹 برای آنکه مشمول بخشودگی مالیات بر عواید سرمایه‌ای محل اصلی سکونت باشید، باید موارد زیر شامل شما شود:
▪️ ملک مورد نظر باید در تملک و تصرف معمول شما، همسر یا پارتنر عرفی، یا در شرایط خاصی، سایر بستگان شما باشد. درباره اینکه تصرف معمول به چه معناست، بحث‌های فراوانی وجود دارد، اما قطعا شامل چند روز نمی‌شود.
▪️ خانه باید یک «ملک سرمایه‌ای» باشد. این به این معناست که خانه باید برای مدتی طولانی خریداری شده باشد، نه برای آنکه بعد از مدت کوتاهی مجددا فروخته شود.
از سال ۱۹۸۱ به بعد، زوجین باید به‌صورت مشترک، واجد شرایط معافیت محل اصلی زندگی باشند. تا پیش از آن تاریخ، هر مالیات‌دهنده‌ای می‌توانست برای معافیت محل اصلی سکونت درخواست بدهد.
▪️ زمین مجاور واحد مسکونی نباید از نیم هکتار وسیع‌تر باشد، مگر آنکه برای استفاده یا انتفاع از ملک ضروری باشد. مواردی مانند راه اتومبیل‌روی طولانی، زمین تنیس و غیره که به سبک زندگی ارتباط دارد، برای استفاده و انتفاع از ملک، ضروری به شمار نمی‌آید. دادگاه‌ها معمولا، حداقل اندازه قواره زمین در آن حوزه شهری را ملاک قرار می‌دهند و آن را "ضروری" می‌نامند.
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزگاری در کانادا عواید سرمایه‌ای Capital Gains مالیات نداشت، اما دولت فدرال در ژانویه ۱۹۷۲ مالیات بر عواید سرمایه‌ای را وضع و همزمان، محل سکونت اصلی را از این مالیات معاف کرد.
🔹 از آن زمان، مواردی برای این معافیت در نظر گرفته شده، اما ساختار کلی تقریبا بدون تغییر باقی مانده است.
🔹 با این حال، یکی از مواد قانون مالیات بر درآمد کانادا که بیشترین سوءبرداشت‌ها در مورد آن وجود دارد، همین ماده است.
🔹 برای آنکه مشمول بخشودگی مالیات بر عواید سرمایه‌ای محل اصلی سکونت باشید، باید موارد زیر شامل شما شود:
▪️ ملک مورد نظر باید در تملک و تصرف معمول شما، همسر یا پارتنر عرفی، یا در شرایط خاصی، سایر بستگان شما باشد. درباره اینکه تصرف معمول به چه معناست، بحث‌های فراوانی وجود دارد، اما قطعا شامل چند روز نمی‌شود.
▪️ خانه باید یک «ملک سرمایه‌ای» باشد. این به این معناست که خانه باید برای مدتی طولانی خریداری شده باشد، نه برای آنکه بعد از مدت کوتاهی مجددا فروخته شود.
از سال ۱۹۸۱ به بعد، زوجین باید به‌صورت مشترک، واجد شرایط معافیت محل اصلی زندگی باشند. تا پیش از آن تاریخ، هر مالیات‌دهنده‌ای می‌توانست برای معافیت محل اصلی سکونت درخواست بدهد.
▪️ زمین مجاور واحد مسکونی نباید از نیم هکتار وسیع‌تر باشد، مگر آنکه برای استفاده یا انتفاع از ملک ضروری باشد. مواردی مانند راه اتومبیل‌روی طولانی، زمین تنیس و غیره که به سبک زندگی ارتباط دارد، برای استفاده و انتفاع از ملک، ضروری به شمار نمی‌آید. دادگاه‌ها معمولا، حداقل اندازه قواره زمین در آن حوزه شهری را ملاک قرار می‌دهند و آن را "ضروری" می‌نامند.
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ده‌ها هزار کانادایی منتظر کاهش نرخ بهره هستند تا دوباره به بازار مسکن برگردند؛ گزارش روزنامه گلوباندمیل
🔹 ده‌ها هزار کانادایی، به امید پیش‌بینی‌های اقتصاددان‌ها، صبر پیشه کرده‌اند تا قیمتها در بازار مسکن بشکند.
🔹 در همین باره، یک نظرسنجی بانک BMO نشان می‌دهد دو سوم از خریداران بالقوه دست نگه داشته‌اند تا نرخهای بهره مورگیج پایین بیاید.
🔹 روزنامه گلوباندمیل کانادا، گزارشی در این باره نوشته که بخش‌هایی از آن را می‌خوانید:
🔹 بیایید تصویر واضح‌تری از شرایط موجود ترسیم کنیم. از طرفی تقاضای پنهان این خریداران کناره گرفته را داریم که منتظر کاهش قیمتها و بهره‌ها هستند. اما از طرف دیگر با این پارامترها هم روبرو هستیم: موجودی مسکن همچنان پایین است، رشد جمعیت بسیار قوی است، درآمدها سریعتر از تورم رشد می‌کند، اجاره‌ها نجومی است که همین جذابیت نسبی خرید خانه را افزایش می‌دهد و دولت هر چه در توان دارد انجام می‌دهد تا با تشویق بانک‌ها به راه آمدن با دارندگان مورگیج، صاحبخانه‌های بدهکار را در خانه‌های‌شان نگه دارد.
🔹 قیمتها و نرخهای پایین را هم به این معجون اضافه کنید تا ببینید هر کسی که پیش‌قسط خود را فراهم کرده، آماده جهیدن به بازار مسکن است.
🔹 به این نکته هم توجه داشته باشید: اگر میانگین نرخهای بهره فقط یک درصد کاهش پیدا کند، کافی است میانگین قیمتها ۶۳ هزار دلار بالا برود، تا کل کاهشی که در قیمت مسکن صورت گرفته، جبران شود.
🔹 چنین افزایش قیمتی می‌تواند در دو ماه اتفاق بیفتد، همانطور که در بهار گذشته شاهد بودیم.
🔹 همین ۱۰ ماه پیش بود که پس از توقف روند افزایش نرخهای بانک مرکزی، آنقدر خریدار وارد بازار شد که قیمتها در دو ماه ۷۴ هزار دلار و طی چهار ماه ۱۱۷ هزار دلار (معادل ۱۹ درصد) افزایش یافت.
🔹 نکته در این است که به محض کاهش نرخهای بهره، خریداران دوباره به بازار هجوم خواهند آورد، مخصوصا آنکه انتظار می‌رود زمان اولین کاهش نرخ بانک مرکزی با رونق معمول فصل بهار همزمان شود.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 ده‌ها هزار کانادایی، به امید پیش‌بینی‌های اقتصاددان‌ها، صبر پیشه کرده‌اند تا قیمتها در بازار مسکن بشکند.
🔹 در همین باره، یک نظرسنجی بانک BMO نشان می‌دهد دو سوم از خریداران بالقوه دست نگه داشته‌اند تا نرخهای بهره مورگیج پایین بیاید.
🔹 روزنامه گلوباندمیل کانادا، گزارشی در این باره نوشته که بخش‌هایی از آن را می‌خوانید:
🔹 بیایید تصویر واضح‌تری از شرایط موجود ترسیم کنیم. از طرفی تقاضای پنهان این خریداران کناره گرفته را داریم که منتظر کاهش قیمتها و بهره‌ها هستند. اما از طرف دیگر با این پارامترها هم روبرو هستیم: موجودی مسکن همچنان پایین است، رشد جمعیت بسیار قوی است، درآمدها سریعتر از تورم رشد می‌کند، اجاره‌ها نجومی است که همین جذابیت نسبی خرید خانه را افزایش می‌دهد و دولت هر چه در توان دارد انجام می‌دهد تا با تشویق بانک‌ها به راه آمدن با دارندگان مورگیج، صاحبخانه‌های بدهکار را در خانه‌های‌شان نگه دارد.
🔹 قیمتها و نرخهای پایین را هم به این معجون اضافه کنید تا ببینید هر کسی که پیش‌قسط خود را فراهم کرده، آماده جهیدن به بازار مسکن است.
🔹 به این نکته هم توجه داشته باشید: اگر میانگین نرخهای بهره فقط یک درصد کاهش پیدا کند، کافی است میانگین قیمتها ۶۳ هزار دلار بالا برود، تا کل کاهشی که در قیمت مسکن صورت گرفته، جبران شود.
🔹 چنین افزایش قیمتی می‌تواند در دو ماه اتفاق بیفتد، همانطور که در بهار گذشته شاهد بودیم.
🔹 همین ۱۰ ماه پیش بود که پس از توقف روند افزایش نرخهای بانک مرکزی، آنقدر خریدار وارد بازار شد که قیمتها در دو ماه ۷۴ هزار دلار و طی چهار ماه ۱۱۷ هزار دلار (معادل ۱۹ درصد) افزایش یافت.
🔹 نکته در این است که به محض کاهش نرخهای بهره، خریداران دوباره به بازار هجوم خواهند آورد، مخصوصا آنکه انتظار می‌رود زمان اولین کاهش نرخ بانک مرکزی با رونق معمول فصل بهار همزمان شود.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جمعیت کانادا امسال به حدی بالا رفته که اداره آمار کانادا می‌گوید چنین افزایشی از سال ۱۸۶۷، یعنی ۱۵۶ سال پیش تاکنون، بی‌سابقه بوده است.
🔹 چنین افزایش جمعیتی فقط یک بار دیگر در تاریخ کانادا تکرار شده، سال ۱۹۵۷ که پس از انقلاب مجارستان، پناهندگان زیادی از این کشور راهی کانادا شدند.
🔹 براساس جدیدترین داده‌های مرکز آمار کانادا، جمعیت کشور از جولای تا اکتبر بیش از ۴۳۰ هزار نفر بیشتر شده است.
🔹 افزایش ۱.۱ درصدی جمعیت در سه ماهه سوم امسال، بالاترین نرخ رشد سه ماهه از سال ۱۹۵۷ تاکنون به حساب می‌آید. در آن زمان جمعیت کانادا به دلیل نرخ بالای تولد و هجوم پناهندگان پس از انقلاب مجارستان در سال ۱۹۵۶، به میزان ۱.۲ درصد رشد کرد. با این حال، در آن زمان، جمعیت کانادا تنها ۱۹۸ هزار نفر بیشتر شد.
🔹 تخمین زده می‌شود که جمعیت کانادا در ۹ ماه اول سال ۲۰۲۳ بیش از یک میلیون نفر بیشتر شده است. این رقم از سال ۱۸۶۷ تاکنون بی‌سابقه بوده است.
🔹 همچنین، کانادا در سه ماهه سوم امسال به حدود ۱۰۸ هزار نفر اقامت دائم PR داد و تعداد این افراد را در کل سال به ۳۷۱ هزار نفر رساند. این آمار در مجموع، نزدیک به ۸۰ درصد از هدف کانادا برای ورود ۴۶۵ هزار مهاجر جدید در سال ۲۰۲۳ را شامل می‌شود.
🔹 درست است که کانادا برای تقویت اقتصاد و جایگزینی جمعیت پیر خود به مهاجران وابسته است، اما این کشور اکنون با تورم و بحران مسکن دست و پنجه نرم می‌کند.
🔹 به همین دلیل، اقتصاددان‌ها از دولت فدرال خواسته‌اند شفافیت بیشتری در مورد نحوه برنامه‌ریزی خود برای پذیرش صدها هزار تازه‌وارد ارائه دهد.
🔹 آقای Toni Gravelle، معاون رئیس بانک مرکزی کانادا در این باره می‌گوید افزایش مهاجرت بر بحران مسکن در کانادا فشار بیشتری می‌آورد، اما این موضوع، تاثیر قابل توجهی بر تورم کلی نداشته است.
🔹 آقای Patrick Charbonneau، رئیس مرکز جمعیت‌شناسی اداره آمار کانادا می‌گوید انتظار دارد نرخ رشد جمعیت در سال‌های آینده قوی باشد، زیرا کانادا به سیاست خود مبنی بر پذیرش سالانه ۵۰۰ هزار مهاجر تا سال ۲۰۲۵ پایبند است.
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 چنین افزایش جمعیتی فقط یک بار دیگر در تاریخ کانادا تکرار شده، سال ۱۹۵۷ که پس از انقلاب مجارستان، پناهندگان زیادی از این کشور راهی کانادا شدند.
🔹 براساس جدیدترین داده‌های مرکز آمار کانادا، جمعیت کشور از جولای تا اکتبر بیش از ۴۳۰ هزار نفر بیشتر شده است.
🔹 افزایش ۱.۱ درصدی جمعیت در سه ماهه سوم امسال، بالاترین نرخ رشد سه ماهه از سال ۱۹۵۷ تاکنون به حساب می‌آید. در آن زمان جمعیت کانادا به دلیل نرخ بالای تولد و هجوم پناهندگان پس از انقلاب مجارستان در سال ۱۹۵۶، به میزان ۱.۲ درصد رشد کرد. با این حال، در آن زمان، جمعیت کانادا تنها ۱۹۸ هزار نفر بیشتر شد.
🔹 تخمین زده می‌شود که جمعیت کانادا در ۹ ماه اول سال ۲۰۲۳ بیش از یک میلیون نفر بیشتر شده است. این رقم از سال ۱۸۶۷ تاکنون بی‌سابقه بوده است.
🔹 همچنین، کانادا در سه ماهه سوم امسال به حدود ۱۰۸ هزار نفر اقامت دائم PR داد و تعداد این افراد را در کل سال به ۳۷۱ هزار نفر رساند. این آمار در مجموع، نزدیک به ۸۰ درصد از هدف کانادا برای ورود ۴۶۵ هزار مهاجر جدید در سال ۲۰۲۳ را شامل می‌شود.
🔹 درست است که کانادا برای تقویت اقتصاد و جایگزینی جمعیت پیر خود به مهاجران وابسته است، اما این کشور اکنون با تورم و بحران مسکن دست و پنجه نرم می‌کند.
🔹 به همین دلیل، اقتصاددان‌ها از دولت فدرال خواسته‌اند شفافیت بیشتری در مورد نحوه برنامه‌ریزی خود برای پذیرش صدها هزار تازه‌وارد ارائه دهد.
🔹 آقای Toni Gravelle، معاون رئیس بانک مرکزی کانادا در این باره می‌گوید افزایش مهاجرت بر بحران مسکن در کانادا فشار بیشتری می‌آورد، اما این موضوع، تاثیر قابل توجهی بر تورم کلی نداشته است.
🔹 آقای Patrick Charbonneau، رئیس مرکز جمعیت‌شناسی اداره آمار کانادا می‌گوید انتظار دارد نرخ رشد جمعیت در سال‌های آینده قوی باشد، زیرا کانادا به سیاست خود مبنی بر پذیرش سالانه ۵۰۰ هزار مهاجر تا سال ۲۰۲۵ پایبند است.
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
ارز مثقال
چهارشنبه - ۲۹ آذر ۱۴۰۲ - ۲۰ دسامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۸٬۲۵۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۵۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۵۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
چهارشنبه - ۲۹ آذر ۱۴۰۲ - ۲۰ دسامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۸٬۲۵۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۵۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۵۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻خانم Chrystia Freeland رهبر بعدی حزب لیبرال خواهد بود؟ نظرسنجی Nanos می‌گوید او شانس اول و ترودو رتبه سوم را دارد
🔹 اگر همین امروز انتخابات برای رهبری حزب لیبرال انجام شود، خانم Chrystia Freeland معاون نخست‌وزیر و وزیر اقتصاد بیشترین شانس را دارد که به رهبری حزب برسد.
🔹 حتی نفر بعد او هم Mark Carney است که رئیس بانک‌های مرکزی کانادا و انگلستان بوده است.
🔹 پس از این دو جاستین ترودو قرار می‌گیرد که در حال حاضر حزب را رهبری می‌کند و نخست‌وزیر کاناداست.
🔹 اینها بخشی از یافته‌های نظرسنجی اخیر Nanos است که اختصاصی برای گلوباندمیل انجام داده است.
🔹 ۱۸ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند که خانم فریلند، جذاب‌ترین کاندیدای احتمالی برای رهبری لیبرال‌هاست.
🔹 آقای کارنی، با ۱۵ درصد رأی در جایگاه دوم قرار دارد و بالاخره آقای ترودو، که از ۲۰۱۳ رهبر حزب لیبرال و از ۲۰۱۵ نخست‌وزیر کانادا بوده، تنها ۹ درصد از آراء را در این نظرسنجی از آن خود کرده است.
🔹 حدود یک چهارم از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند که هیچ کدام از کاندیداهای لیست شده را جذاب نمی‌دانند و ۱۹ درصد گفته‌اند که مطمئن نیستند.
🔹 سایر مدعیان احتمالی رهبری حزب لیبرال عبارتند از خانم Anita Anand رئیس هیئت خزانه‌داری با ۵ درصد رای، خانم Melanie Joly وزیر امور خارجه با ۴ درصد رأی، و بقیه یعنی آقای Francois-Philipe Champagne وزیر صنعت، آقای Sean Fraser وزیر مسکن، و Dominic LeBlanc وزیر ایمنی عمومی هر کدام دو درصد از آراء را کسب کرده‌اند.
🔹 آقای Nik Nanos، بنیان‌گذار Nanos Research، می‌گوید: «میلی نیرومند به تغییر وجود دارد؛ نه فقط در دولت، بلکه مردم هم می‌خواهند در داخل خود حزب لیبرال شاهد تغییر باشند.»
🔹 شرکت تحقیقاتی و افکار عمومی Nanos Research یا nanos.co کانادا ۳۶ سال پیش، در سال ۱۹۸۷، توسط Nik Nanos تاسیس شده است.
🔹 این شرکت برای انتخابات فدرال در سال ۲۰۰۴، یک برنامه ردیابی افکار عمومی راه‌اندازی کرد که روزانه به روزرسانی می‌شد و اولین در نوع خود در تاریخ انتخابات کانادا بود. #آتش_مارک_کارنی
—————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر همین امروز انتخابات برای رهبری حزب لیبرال انجام شود، خانم Chrystia Freeland معاون نخست‌وزیر و وزیر اقتصاد بیشترین شانس را دارد که به رهبری حزب برسد.
🔹 حتی نفر بعد او هم Mark Carney است که رئیس بانک‌های مرکزی کانادا و انگلستان بوده است.
🔹 پس از این دو جاستین ترودو قرار می‌گیرد که در حال حاضر حزب را رهبری می‌کند و نخست‌وزیر کاناداست.
🔹 اینها بخشی از یافته‌های نظرسنجی اخیر Nanos است که اختصاصی برای گلوباندمیل انجام داده است.
🔹 ۱۸ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند که خانم فریلند، جذاب‌ترین کاندیدای احتمالی برای رهبری لیبرال‌هاست.
🔹 آقای کارنی، با ۱۵ درصد رأی در جایگاه دوم قرار دارد و بالاخره آقای ترودو، که از ۲۰۱۳ رهبر حزب لیبرال و از ۲۰۱۵ نخست‌وزیر کانادا بوده، تنها ۹ درصد از آراء را در این نظرسنجی از آن خود کرده است.
🔹 حدود یک چهارم از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند که هیچ کدام از کاندیداهای لیست شده را جذاب نمی‌دانند و ۱۹ درصد گفته‌اند که مطمئن نیستند.
🔹 سایر مدعیان احتمالی رهبری حزب لیبرال عبارتند از خانم Anita Anand رئیس هیئت خزانه‌داری با ۵ درصد رای، خانم Melanie Joly وزیر امور خارجه با ۴ درصد رأی، و بقیه یعنی آقای Francois-Philipe Champagne وزیر صنعت، آقای Sean Fraser وزیر مسکن، و Dominic LeBlanc وزیر ایمنی عمومی هر کدام دو درصد از آراء را کسب کرده‌اند.
🔹 آقای Nik Nanos، بنیان‌گذار Nanos Research، می‌گوید: «میلی نیرومند به تغییر وجود دارد؛ نه فقط در دولت، بلکه مردم هم می‌خواهند در داخل خود حزب لیبرال شاهد تغییر باشند.»
🔹 شرکت تحقیقاتی و افکار عمومی Nanos Research یا nanos.co کانادا ۳۶ سال پیش، در سال ۱۹۸۷، توسط Nik Nanos تاسیس شده است.
🔹 این شرکت برای انتخابات فدرال در سال ۲۰۰۴، یک برنامه ردیابی افکار عمومی راه‌اندازی کرد که روزانه به روزرسانی می‌شد و اولین در نوع خود در تاریخ انتخابات کانادا بود. #آتش_مارک_کارنی
—————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آقای Andrew Grantham اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: «اگر نکته امیدوارکننده‌ای در گزارش نرخ تورم در ماه نوامبر باشد… آن است که معیارهای مورد علاقه بانک مرکزی کانادا، یعنی CPI-trim و CPI-median همچنان نسبت به ماه‌های قبل در حال کاهش هستند اگر این روند در ماه‌های پیش رو ادامه داشته باشد، با وجود رشد غیرمنتظره تورم هدلاین در گزارش جدید، راه برای کاهش نرخ بهره در سه‌ماهه دوم سال آینده باز خواهد بود.»
🔹 خانم Leslie Preston اقتصاددان ارشد در بانک TD: «اقتصاد کانادا در ماه‌های اخیر سرد شده و تورم به آهستگی این سرما را احساس می‌کند. ما پیش‌بینی می‌کنیم کاهش تقاضا در اقتصاد، به تدریج تورم را آنقدر پایین خواهد آورد که بانک کانادا در نیمه دوم سال آینده نرخ‌ها را کاهش بدهد.»
🔹 آقای Douglas Porter اقتصاددان ارشد در بانک BMO: «آمارهای نسبتا ناامیدکننده ماه نوامبر یادآور آن است که چالش با تورم هنوز به پایان نرسیده است. با این حال، تصویر بزرگتر تغییری نکرده: تورم به طور کلی در حال کاهش است و انتظار می‌رود که بانک کانادا نرخ‌ها را در حدود اواسط سال آینده پایین بیاورد.»
🔹 خانم Alexandra Ducharme و آقای Matthieu Arseneau اقتصاددانان ارشد در National Bank کانادا: «ما تاکید زیادی روی ثابت ماندن نرخ تورم در نوامبر نمی‌کنیم. بارها گفته‌ایم که تورم یک شاخص همراه با تأخیر است و خطرناک خواهد بود اگر سیاست پولی آینده را صرفا بر اساس فشارهای قیمتی فعلی تعیین کنیم. نرخ تورم اهمیت بسیار کمتری در سال آینده خواهد داشت.»
🔹 آقای Derek Holt، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank: «متأسفم، ولی من نمی‌توانم همرنگ جماعت حرف بزنم. به عقیده حرفه‌ای من، عدد تورم هسته در ماه نوامبر بیشتر از آنکه نشان‌دهنده حرکت به سوی کاهش نرخ بهره در مارچ یا اپریل باشد، نشان‌دهنده این است که احتمال افزایش نرخ بهره همچنان وجود دارد. به نظر من کاهش نرخ بهره در این مقطع، با توجه به تکاپوی بهاری بازار مسکن و فصل بودجه دولت در زمستان، یک اشتباه بزرگ در سیاست‌گذاری خواهد بود.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم Leslie Preston اقتصاددان ارشد در بانک TD: «اقتصاد کانادا در ماه‌های اخیر سرد شده و تورم به آهستگی این سرما را احساس می‌کند. ما پیش‌بینی می‌کنیم کاهش تقاضا در اقتصاد، به تدریج تورم را آنقدر پایین خواهد آورد که بانک کانادا در نیمه دوم سال آینده نرخ‌ها را کاهش بدهد.»
🔹 آقای Douglas Porter اقتصاددان ارشد در بانک BMO: «آمارهای نسبتا ناامیدکننده ماه نوامبر یادآور آن است که چالش با تورم هنوز به پایان نرسیده است. با این حال، تصویر بزرگتر تغییری نکرده: تورم به طور کلی در حال کاهش است و انتظار می‌رود که بانک کانادا نرخ‌ها را در حدود اواسط سال آینده پایین بیاورد.»
🔹 خانم Alexandra Ducharme و آقای Matthieu Arseneau اقتصاددانان ارشد در National Bank کانادا: «ما تاکید زیادی روی ثابت ماندن نرخ تورم در نوامبر نمی‌کنیم. بارها گفته‌ایم که تورم یک شاخص همراه با تأخیر است و خطرناک خواهد بود اگر سیاست پولی آینده را صرفا بر اساس فشارهای قیمتی فعلی تعیین کنیم. نرخ تورم اهمیت بسیار کمتری در سال آینده خواهد داشت.»
🔹 آقای Derek Holt، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank: «متأسفم، ولی من نمی‌توانم همرنگ جماعت حرف بزنم. به عقیده حرفه‌ای من، عدد تورم هسته در ماه نوامبر بیشتر از آنکه نشان‌دهنده حرکت به سوی کاهش نرخ بهره در مارچ یا اپریل باشد، نشان‌دهنده این است که احتمال افزایش نرخ بهره همچنان وجود دارد. به نظر من کاهش نرخ بهره در این مقطع، با توجه به تکاپوی بهاری بازار مسکن و فصل بودجه دولت در زمستان، یک اشتباه بزرگ در سیاست‌گذاری خواهد بود.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻رهبر محافظه‌کاران، خبرسازترین چهره سال ۲۰۲۳ کانادا به انتخاب سردبیران رسانه‌ها
🔹 سردبیران نشریات و خبرگزاری‌های کانادا در یک نظرسنجی، Pierre Poilievre رهبر محافظه‌کاران را به عنوان خبرسازترین فرد سال ۲۰۲۳ در سانه‌های کانادا انتخاب کردند.
🔹 این نظرسنجی هر سال توسط خبرگزاری دولتی Canadian Press انجام می‌شود و امسال ۹۷ سردبیر رسانه‌های کانادا، اظهارنظر کرده‌اند.
🔹 در نظرسنجی امسال، حدود ۲۶ درصد از شرکت‌کنندگان از رسانه‌های مختلف کانادا Poilievre را به عنوان چهره خبرساز سال ۲۰۲۳ معرفی کردند.
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا و آقای Wab Kinew رئیس دولت استانی منیتوبا ، با ۱۴ درصد آرا در جایگاه دوم قرار گرفته‌اند.
🔹 آقای Wab Kinew از حزب NDP و نخستین بومی کاناداست که به ریاست دولت استانی می‌رسد.
🔹 آقای Pierre Poilievre که ۴۴ سال دارد، در سپتامبر سال گذشته با پیروزی چشمگیری به عنوان رهبر حزب محافظه‌کار انتخاب شد.
🔹 رهبر رسمی اپوزیسیون، در حالی وارد سال ۲۰۲۴ می‌شود، که از ماه‌ها پیش شاهد افزایش حمایت افکار عمومی از خودش بوده، در حالی که ترودو و حزب لیبرال عقب مانده‌اند.
🔹 افزایش محبوبیت حزب محافظه‌کار کانادا در نظرسنجی‌ها ارتباط زیادی با تلاش‌های موفقیت‌آمیز Pierre Poilievre، برای مقصر دانستن دولت ترودو در بحران‌های مختلف کشور از جمله اقتصاد و مسکن، سیاست مالیات بر کربن و تاثیر آن در افزایش تورم و نیز مسائل مربوط به افزایش هزینه‌ها دارد.
🔹 آقای Rob Roberts، سردبیر روزنامه سراسری National Post که به محافظه‌کاران نزدیک است، در این باره می‌گوید: «او گفتمان سیاسی را تغییر داده و از مزایای آن بسیار بهره برده است.»
🔹 نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد Pierre Poilievre یکی از محبوب‌ترین گزینه‌های نخست‌وزیری آینده کاناداست.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 سردبیران نشریات و خبرگزاری‌های کانادا در یک نظرسنجی، Pierre Poilievre رهبر محافظه‌کاران را به عنوان خبرسازترین فرد سال ۲۰۲۳ در سانه‌های کانادا انتخاب کردند.
🔹 این نظرسنجی هر سال توسط خبرگزاری دولتی Canadian Press انجام می‌شود و امسال ۹۷ سردبیر رسانه‌های کانادا، اظهارنظر کرده‌اند.
🔹 در نظرسنجی امسال، حدود ۲۶ درصد از شرکت‌کنندگان از رسانه‌های مختلف کانادا Poilievre را به عنوان چهره خبرساز سال ۲۰۲۳ معرفی کردند.
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا و آقای Wab Kinew رئیس دولت استانی منیتوبا ، با ۱۴ درصد آرا در جایگاه دوم قرار گرفته‌اند.
🔹 آقای Wab Kinew از حزب NDP و نخستین بومی کاناداست که به ریاست دولت استانی می‌رسد.
🔹 آقای Pierre Poilievre که ۴۴ سال دارد، در سپتامبر سال گذشته با پیروزی چشمگیری به عنوان رهبر حزب محافظه‌کار انتخاب شد.
🔹 رهبر رسمی اپوزیسیون، در حالی وارد سال ۲۰۲۴ می‌شود، که از ماه‌ها پیش شاهد افزایش حمایت افکار عمومی از خودش بوده، در حالی که ترودو و حزب لیبرال عقب مانده‌اند.
🔹 افزایش محبوبیت حزب محافظه‌کار کانادا در نظرسنجی‌ها ارتباط زیادی با تلاش‌های موفقیت‌آمیز Pierre Poilievre، برای مقصر دانستن دولت ترودو در بحران‌های مختلف کشور از جمله اقتصاد و مسکن، سیاست مالیات بر کربن و تاثیر آن در افزایش تورم و نیز مسائل مربوط به افزایش هزینه‌ها دارد.
🔹 آقای Rob Roberts، سردبیر روزنامه سراسری National Post که به محافظه‌کاران نزدیک است، در این باره می‌گوید: «او گفتمان سیاسی را تغییر داده و از مزایای آن بسیار بهره برده است.»
🔹 نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد Pierre Poilievre یکی از محبوب‌ترین گزینه‌های نخست‌وزیری آینده کاناداست.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻خیلی ساده است، ما ۲ هزار میلیارد دلار نداریم که ۳.۵ میلیون خانه تا سال ۲۰۳۰ بسازیم؛ پس دولت چه می‌گوید؟
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید برای بازگرداندن قدرت خرید مسکن، ما باید ۳.۵ میلیون خانه دیگر، علاوه بر آنچه در دست ساخت است، تا ۲۰۳۰ بسازیم.
🔹 هزینه چنین ساخت‌وسازی بیش از ۲ هزار میلیارد دلار برآورد شده است. حالا پرسش این است که این پول باید از کجا تامین شود؟
🔹 روزنامه گلوباندمیل کانادا در گزارشی کوشیده به همین پرسش بپردازد.
🔹 معمولا به این شکل است که ۷۵ درصد از هزینه‌های ساخت‌وساز از طریق وام‌دهندگان و ۲۵ درصد از طرف سرمایه‌گذاران تامین می‌شود. بنابراین ۷۵ درصد یا حدود ۱/۵ هزار میلیارد دلار از این پول باید به شکل بدهی تامین گردد. ما می‌دانیم که این رقم، حتی با جادوی برنامه اوراق قرضه مورگیج کانادا CMHC، هم بسیار فراتر از ظرفیت سیستم بانکداری است.
🔹 اما از آنجا که تامین از طریق بدهی ریسک کمتری دارد، بیایید فرض کنیم که بالاخره راه حلی برای این بخش پیدا می‌شود. حالا ۲۵ درصد یا حدود ۵۰۰ میلیارد دلار دیگر باقی می‌ماند که باید از طریق سهم سرمایه‌گذاران تامین شود، ولی از کجا؟
🔹 اتاوا فقط ۸۲ میلیارد دلار در طی ۱۰ سال آینده برای مسکن اختصاص داده و پول سرمایه‌گذاران خصوصی پیشاپیش به پروژه‌های فعلی اختصاص یافته است.
🔹 صندوق‌های بازنشستگی و شرکت‌های بیمه نیز، که مجموع دارایی‌های‌شان به ترتیب حدود ۲.۱ و ۱.۳ هزار میلیارد دلار است، درصد اندکی از سرمایه‌های خود را به بخش مسکن اختصاص می‌دهند که عموما از ۱۵ درصد فراتر نمی‌رود. و البته بخش کوچکتری از این سرمایه به ساخت‌وسازهای جدید اختصاص می‌یابد.
🔹 مجموع همه اینها به ۵۰۰ میلیارد دلار حتی نزدیک هم نمی‌شود.
🔹 دولت باید فکری جدی در این باره کند و از جمله، با عبارت‌های عامه‌پسند و رأی‌آوری مانند «کالاسازی» و «مالی‌سازی،» سعی در ترسیم تصویری غیرواقعی از سرمایه‌گذاری در بخش مسکن نداشته باشد.
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید برای بازگرداندن قدرت خرید مسکن، ما باید ۳.۵ میلیون خانه دیگر، علاوه بر آنچه در دست ساخت است، تا ۲۰۳۰ بسازیم.
🔹 هزینه چنین ساخت‌وسازی بیش از ۲ هزار میلیارد دلار برآورد شده است. حالا پرسش این است که این پول باید از کجا تامین شود؟
🔹 روزنامه گلوباندمیل کانادا در گزارشی کوشیده به همین پرسش بپردازد.
🔹 معمولا به این شکل است که ۷۵ درصد از هزینه‌های ساخت‌وساز از طریق وام‌دهندگان و ۲۵ درصد از طرف سرمایه‌گذاران تامین می‌شود. بنابراین ۷۵ درصد یا حدود ۱/۵ هزار میلیارد دلار از این پول باید به شکل بدهی تامین گردد. ما می‌دانیم که این رقم، حتی با جادوی برنامه اوراق قرضه مورگیج کانادا CMHC، هم بسیار فراتر از ظرفیت سیستم بانکداری است.
🔹 اما از آنجا که تامین از طریق بدهی ریسک کمتری دارد، بیایید فرض کنیم که بالاخره راه حلی برای این بخش پیدا می‌شود. حالا ۲۵ درصد یا حدود ۵۰۰ میلیارد دلار دیگر باقی می‌ماند که باید از طریق سهم سرمایه‌گذاران تامین شود، ولی از کجا؟
🔹 اتاوا فقط ۸۲ میلیارد دلار در طی ۱۰ سال آینده برای مسکن اختصاص داده و پول سرمایه‌گذاران خصوصی پیشاپیش به پروژه‌های فعلی اختصاص یافته است.
🔹 صندوق‌های بازنشستگی و شرکت‌های بیمه نیز، که مجموع دارایی‌های‌شان به ترتیب حدود ۲.۱ و ۱.۳ هزار میلیارد دلار است، درصد اندکی از سرمایه‌های خود را به بخش مسکن اختصاص می‌دهند که عموما از ۱۵ درصد فراتر نمی‌رود. و البته بخش کوچکتری از این سرمایه به ساخت‌وسازهای جدید اختصاص می‌یابد.
🔹 مجموع همه اینها به ۵۰۰ میلیارد دلار حتی نزدیک هم نمی‌شود.
🔹 دولت باید فکری جدی در این باره کند و از جمله، با عبارت‌های عامه‌پسند و رأی‌آوری مانند «کالاسازی» و «مالی‌سازی،» سعی در ترسیم تصویری غیرواقعی از سرمایه‌گذاری در بخش مسکن نداشته باشد.
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر می‌خواهید ارزش خانه خود را بالا ببرید، این کارها را برای بازسازی آشپزخانه انجام بدهید
🔹 آیا می‌خواهید ارزش خانه خود را بالا ببرید و با قیمت بالاتر و البته، راحت‌تر آن را بفروشید؟ اگر پاسخ شما مثبت است، آیا می‌دانید با چه راهکاری ارزش خانه شما بیشتر می‌شود؟
🔹 روزنامه تورنتو استار می‌گوید یکی از بهترین راه‌ها برای افزایش ارزش خانه این است که دستی به سر و گوش آشپزخانه بکشید.
🔹 البته، لازم نیست خودتان را برای این کار ورشکست کنید، یا زندگی عادی‌تان را برای چندین هفته به هم بریزید.
🔹 در گزارش تورنتو استار آمده است که با نقاشی آشپزخانه می‌توانید بیشترین بهره را از پول خود ببرید. رنگ دیوارها را عوض کنید یا اگر کابینت‌های آشپزخانه تیره رنگ هستند، یک رنگ خنثی به آنها بزنید.
🔹 رنگ سفید یا یک رنگ خنثی برای کابینت‌ها و یک رنگ شاد مثل زیتونی یا سبز Hunter برای جزیره مناسب است. از رنگ Oatmeal نیز می‌توانید به جای خاکستری استفاده کنید. رنگ کرم نیز مثل رنگ سفید، کلاسیک است و می‌تواند گزینه خوبی باشد.
🔹 اگر نمی‌خواهید کابینت‌ها را رنگ کنید، می‌توانید در‌های شیشه‌ای برای آنها بگذارید، یا برخی از آنها را به قفسه‌های باز تبدیل کنید تا حس و حال آشپزخانه عوض شود. شما همچنین می‌توانید بشقاب‌ها، کاکتوس‌ها یا اکسسوری‌های کوچکی در قفسه‌های باز قرار بدهید.
🔹 نورپردازی مناسب هم می‌تواند فضای آشپزخانه را واقعا عوض کند. شما می‌توانید با الگوهای نخل یا متریال‌های سبدبافی هیجان بیشتری به نورپردازی‌تان بدهید.
🔹 اضافه کردن کوسن به صندلی‌ها هم می‌تواند عنصری از راحتی را به آشپزخانه اضافه کند.
🔹 کاغذدیواری هم حس آشپزخانه را واقعا عوض می‌کند. کاغذدیواری در مقایسه با کاشی و سرامیک واقعی ارزان‌تر است و می‌تواند یک گزینه عالی باشد.
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آیا می‌خواهید ارزش خانه خود را بالا ببرید و با قیمت بالاتر و البته، راحت‌تر آن را بفروشید؟ اگر پاسخ شما مثبت است، آیا می‌دانید با چه راهکاری ارزش خانه شما بیشتر می‌شود؟
🔹 روزنامه تورنتو استار می‌گوید یکی از بهترین راه‌ها برای افزایش ارزش خانه این است که دستی به سر و گوش آشپزخانه بکشید.
🔹 البته، لازم نیست خودتان را برای این کار ورشکست کنید، یا زندگی عادی‌تان را برای چندین هفته به هم بریزید.
🔹 در گزارش تورنتو استار آمده است که با نقاشی آشپزخانه می‌توانید بیشترین بهره را از پول خود ببرید. رنگ دیوارها را عوض کنید یا اگر کابینت‌های آشپزخانه تیره رنگ هستند، یک رنگ خنثی به آنها بزنید.
🔹 رنگ سفید یا یک رنگ خنثی برای کابینت‌ها و یک رنگ شاد مثل زیتونی یا سبز Hunter برای جزیره مناسب است. از رنگ Oatmeal نیز می‌توانید به جای خاکستری استفاده کنید. رنگ کرم نیز مثل رنگ سفید، کلاسیک است و می‌تواند گزینه خوبی باشد.
🔹 اگر نمی‌خواهید کابینت‌ها را رنگ کنید، می‌توانید در‌های شیشه‌ای برای آنها بگذارید، یا برخی از آنها را به قفسه‌های باز تبدیل کنید تا حس و حال آشپزخانه عوض شود. شما همچنین می‌توانید بشقاب‌ها، کاکتوس‌ها یا اکسسوری‌های کوچکی در قفسه‌های باز قرار بدهید.
🔹 نورپردازی مناسب هم می‌تواند فضای آشپزخانه را واقعا عوض کند. شما می‌توانید با الگوهای نخل یا متریال‌های سبدبافی هیجان بیشتری به نورپردازی‌تان بدهید.
🔹 اضافه کردن کوسن به صندلی‌ها هم می‌تواند عنصری از راحتی را به آشپزخانه اضافه کند.
🔹 کاغذدیواری هم حس آشپزخانه را واقعا عوض می‌کند. کاغذدیواری در مقایسه با کاشی و سرامیک واقعی ارزان‌تر است و می‌تواند یک گزینه عالی باشد.
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دانشگاه تورنتو به‌عنوان پایدارترین دانشگاه جهان از نظر زیست محیطی انتخاب شد
🔹 یک رتبه‌بندی جدید که دانشگاه‌های جهان را از نظر تاثیرات زیست محیطی و اجتماعی بررسی می‌کند، دانشگاه تورنتو را به‌عنوان پایدارترین دانشگاه جهان از نظر زیست محیطی انتخاب کرد.
🔹 دانشگاه تورنتو در رتبه‌بندی سال گذشته QS World University: Sustainability، رتبه دوم را از آن خود کرده بود.
🔹 گفتنی است، دانشگاه بریتیش کلمبیا رتبه چهارم، دانشگاه مک‌گیل مونترال رتبه سیزدهم و دانشگاه آلبرتا رتبه بیست و هشتم این فهرست را به دست آوردند.
🔹 دانشگاه تورنتو، مثبت شدن وضعیت آب و هوا تا سال ۲۰۵۰ را به‌عنوان هدف خود تعیین کرده و یک رویکرد کلی برای پایداری در پیش گرفته است.
🔹 این دانشگاه، برنامه‌هایی در این زمینه دارد که شامل برنامه مثبت آب و هوا همراه با طرح مسیرهای پایداری، سرمایه‌گذاری‌های سوخت‌های فسیلی و پروژه‌های آموزش به جامعه می‌شود.
🔹 یکی از برنامه‌های دانشگاه تورنتو برای رسیدن به هدف خود، کربن‌زدایی محوطه دانشگاه است که در سه پردیس آن انجام می‌شود.
🔹 این دانشگاه همچنین، در حال ساخت بزرگ‌ترین میدان تبادل جغرافیایی شهری کانادا است که در بهار ۲۰۲۴ عملیاتی خواهد شد.
🔹 یک خوابگاه دانشجویی در یکی از پردیس‌های دانشگاه افتتاح شده که دارای استانداردهای ساخت‌وساز با انرژی کارآمد است. این پردیس همچنین، ساخت‌وسازهایی مرتبط با بهبود وضعیت آب و هوا انجام می‌دهد که از جمله آنها می‌توان به آکادمی پزشکی و سلامت اشاره کرد.
—————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک رتبه‌بندی جدید که دانشگاه‌های جهان را از نظر تاثیرات زیست محیطی و اجتماعی بررسی می‌کند، دانشگاه تورنتو را به‌عنوان پایدارترین دانشگاه جهان از نظر زیست محیطی انتخاب کرد.
🔹 دانشگاه تورنتو در رتبه‌بندی سال گذشته QS World University: Sustainability، رتبه دوم را از آن خود کرده بود.
🔹 گفتنی است، دانشگاه بریتیش کلمبیا رتبه چهارم، دانشگاه مک‌گیل مونترال رتبه سیزدهم و دانشگاه آلبرتا رتبه بیست و هشتم این فهرست را به دست آوردند.
🔹 دانشگاه تورنتو، مثبت شدن وضعیت آب و هوا تا سال ۲۰۵۰ را به‌عنوان هدف خود تعیین کرده و یک رویکرد کلی برای پایداری در پیش گرفته است.
🔹 این دانشگاه، برنامه‌هایی در این زمینه دارد که شامل برنامه مثبت آب و هوا همراه با طرح مسیرهای پایداری، سرمایه‌گذاری‌های سوخت‌های فسیلی و پروژه‌های آموزش به جامعه می‌شود.
🔹 یکی از برنامه‌های دانشگاه تورنتو برای رسیدن به هدف خود، کربن‌زدایی محوطه دانشگاه است که در سه پردیس آن انجام می‌شود.
🔹 این دانشگاه همچنین، در حال ساخت بزرگ‌ترین میدان تبادل جغرافیایی شهری کانادا است که در بهار ۲۰۲۴ عملیاتی خواهد شد.
🔹 یک خوابگاه دانشجویی در یکی از پردیس‌های دانشگاه افتتاح شده که دارای استانداردهای ساخت‌وساز با انرژی کارآمد است. این پردیس همچنین، ساخت‌وسازهایی مرتبط با بهبود وضعیت آب و هوا انجام می‌دهد که از جمله آنها می‌توان به آکادمی پزشکی و سلامت اشاره کرد.
—————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻متقاضی اسپانسرشیپ والدین یا پدربزرگ و مادر بزرگ PGP خود بوده‌اید؟ فقط تا فردا شب فرصت دارید ایمیل خود را چک کنید
🔹 اگر شما هم در سال ۲۰۲۰ برای اسپانسرشیپ مهاجرت والدین یا پدر بزرگ و مادر بزرگ خود اپلای کرده‌اید، شاید درخواست شما تایید شده باشد و شما آن را ندیده باشید.
🔹 در این صورت فقط تا نیمه شب فردا (جمعه ۲۲ دسامبر) فرصت دارید ایمیل خود را چک کنید و بقیه مراحل آن را بگذرانید.
🔹 هر سال، کانادا هزاران درخواست را پردازش می‌کند تا به اعضای خانواده برخی متقاضیان اجازه دهد از طریق برنامه Parents and Grandparents Program یا PGP برای پدر و مادر و یاد پدربزرگ و مادربزرگ خود اقامت دائم PR دریافت کنند.
🔹 هدف از این برنامه، که برای اولین بار در سال ۲۰۰۲ آغاز شد، این است که به شهروندان کانادایی یا ساکنان دائم کانادا اجازه داده شود تا از طریق حمایت مستقیم از والدین یا پدربزرگ و مادربزرگ خود، بتوانند آنها را به کانادا بیاورند.
🔹 در این برنامه متقاضیان برای درخواست اسپانسرشیپ والدین یا پدربزرگ و مادربزرگ خود، ابتدا باید واجد شرایط بودن خود را بررسی کنند و سپس فرم Interest To Sponsor را ارسال کنند.
🔹 افرادی که واجد شرایط هستند، عبارتند از شهروندان کانادایی یا دارای اقامت دائم PR که ۱۸ سال یا بیشتر دارند، در کانادا زندگی می‌کنند و می‌توانند مدرکی دال بر درآمد خود ارائه کنند. این افراد نیز باید تحت قوانین استاندارد مهاجرت واجد شرایط باشند.
🔹 هنگامی که متقاضی فرم را ارسال کرد، باید منتظر یک دعوتنامه برای درخواست باشد.
🔹 اما امسال هیچ درخواست جدیدی پذیرفته نشد. به همین جهت دولت در وب‌سایت خود اعلام کرد: «برای پذیرش سال ۲۰۲۳، ما از متقاضیان پیشین دعوت کردیم.»
🔹 این بدان معناست که هرکس در سال ۲۰۲۰ برای اسپانسرشیپ اقدام کرده، باید ایمیلی که در آن زمان استفاده كرده را بررسی کند تا ببیند آیا دعوتنامه‌ای برای درخواست پذیرش سال ۲۰۲۳ دریافت کرده است یا خیر.
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر شما هم در سال ۲۰۲۰ برای اسپانسرشیپ مهاجرت والدین یا پدر بزرگ و مادر بزرگ خود اپلای کرده‌اید، شاید درخواست شما تایید شده باشد و شما آن را ندیده باشید.
🔹 در این صورت فقط تا نیمه شب فردا (جمعه ۲۲ دسامبر) فرصت دارید ایمیل خود را چک کنید و بقیه مراحل آن را بگذرانید.
🔹 هر سال، کانادا هزاران درخواست را پردازش می‌کند تا به اعضای خانواده برخی متقاضیان اجازه دهد از طریق برنامه Parents and Grandparents Program یا PGP برای پدر و مادر و یاد پدربزرگ و مادربزرگ خود اقامت دائم PR دریافت کنند.
🔹 هدف از این برنامه، که برای اولین بار در سال ۲۰۰۲ آغاز شد، این است که به شهروندان کانادایی یا ساکنان دائم کانادا اجازه داده شود تا از طریق حمایت مستقیم از والدین یا پدربزرگ و مادربزرگ خود، بتوانند آنها را به کانادا بیاورند.
🔹 در این برنامه متقاضیان برای درخواست اسپانسرشیپ والدین یا پدربزرگ و مادربزرگ خود، ابتدا باید واجد شرایط بودن خود را بررسی کنند و سپس فرم Interest To Sponsor را ارسال کنند.
🔹 افرادی که واجد شرایط هستند، عبارتند از شهروندان کانادایی یا دارای اقامت دائم PR که ۱۸ سال یا بیشتر دارند، در کانادا زندگی می‌کنند و می‌توانند مدرکی دال بر درآمد خود ارائه کنند. این افراد نیز باید تحت قوانین استاندارد مهاجرت واجد شرایط باشند.
🔹 هنگامی که متقاضی فرم را ارسال کرد، باید منتظر یک دعوتنامه برای درخواست باشد.
🔹 اما امسال هیچ درخواست جدیدی پذیرفته نشد. به همین جهت دولت در وب‌سایت خود اعلام کرد: «برای پذیرش سال ۲۰۲۳، ما از متقاضیان پیشین دعوت کردیم.»
🔹 این بدان معناست که هرکس در سال ۲۰۲۰ برای اسپانسرشیپ اقدام کرده، باید ایمیلی که در آن زمان استفاده كرده را بررسی کند تا ببیند آیا دعوتنامه‌ای برای درخواست پذیرش سال ۲۰۲۳ دریافت کرده است یا خیر.
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻زن سرشناس بومی کانادا که خدمات زیادی به مردم نوناووت کرده بود در سن ۱۰۳ سالگی درگذشت؛ آلبوم عکس‌ها
🔹 خانم Qapik Attagutsiak که در سن ۱۰۳ سالگی در اتاوا درگذشت، یک چهره مشهور بومیان کاناداست که در طول زندگی طولانی خود منشا خدمات زیادی برای مردم نوناووت بوده است.
🔹 او که ۱۱ جون ۱۹۲۰ در منطقه Kivalliq نوناووت به دنیا آمد، یک قابله سنتی بود و به شکل خستگی‌ناپذیری برای ارتقای سلامت اینویت‌ها تلاش کرد.
🔹 او همچنین یک خیاط حرفه‌ای و برنده مدال الماس شصتمین سالگرد سلطنت ملکه الیزابت دوم بود.
🔹 خانواده خانم Attagutsiak اعلام کردند که او روز چهاردهم دسامبر در اتاوا، در آرامش و در حضور اعضای خانواده‌اش، از دنیا رفت.
🔹 او تنها اینوک بازمانده‌ای است که در تلاش‌های دوران جنگ جهانی دوم مشارکت داشته است.
🔹 او همچنین نقش مهمی در تأسیس مرکز پزشکی و تیم سلامت خانواده Akausivik Inuit در اتاوا ایفا کرد. این نخستین مرکزی در کاناداست که رویکردی اینویت محور به مراقبت‌های سلامت دارد.
🔹 خانم Attagutsiak بیشتر وقت خود را در Arctic Bay در کلبه‌ای سنتی به ابعاد ۱۰ در ۱۶ فوت می‌گذراند، که یک چراغ با سوخت روغن فک دریایی آن را گرم می‌کرد.
🔹 این همان جایی که است که جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا نخستین بار، در خلال سفری به منطقه در ۲۰۱۹، با او دیدار کرد.
🔹 جاستین ترودو این هفته در ایکس (توییتر پیشین) نوشت: «Qapik Attagutsiak بزرگ انسان فوق‌العاده‌ای بود. از شنیدن خبر از دنیا رفتن او بی‌نهایت غمگینم و هرگز آن زمانی که با هم سپری کردیم را از یاد نخواهم برد. به همه کسانی که در سوگ او هستند، و به همه کسانی که از خِرَد، مهربانی و انرژی بی‌پایان او الهام گرفته‌اند می‌گویم: در کنار همه شما هستم.»
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این زن فوق‌العاده بومی کانادایی، عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید.
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم Qapik Attagutsiak که در سن ۱۰۳ سالگی در اتاوا درگذشت، یک چهره مشهور بومیان کاناداست که در طول زندگی طولانی خود منشا خدمات زیادی برای مردم نوناووت بوده است.
🔹 او که ۱۱ جون ۱۹۲۰ در منطقه Kivalliq نوناووت به دنیا آمد، یک قابله سنتی بود و به شکل خستگی‌ناپذیری برای ارتقای سلامت اینویت‌ها تلاش کرد.
🔹 او همچنین یک خیاط حرفه‌ای و برنده مدال الماس شصتمین سالگرد سلطنت ملکه الیزابت دوم بود.
🔹 خانواده خانم Attagutsiak اعلام کردند که او روز چهاردهم دسامبر در اتاوا، در آرامش و در حضور اعضای خانواده‌اش، از دنیا رفت.
🔹 او تنها اینوک بازمانده‌ای است که در تلاش‌های دوران جنگ جهانی دوم مشارکت داشته است.
🔹 او همچنین نقش مهمی در تأسیس مرکز پزشکی و تیم سلامت خانواده Akausivik Inuit در اتاوا ایفا کرد. این نخستین مرکزی در کاناداست که رویکردی اینویت محور به مراقبت‌های سلامت دارد.
🔹 خانم Attagutsiak بیشتر وقت خود را در Arctic Bay در کلبه‌ای سنتی به ابعاد ۱۰ در ۱۶ فوت می‌گذراند، که یک چراغ با سوخت روغن فک دریایی آن را گرم می‌کرد.
🔹 این همان جایی که است که جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا نخستین بار، در خلال سفری به منطقه در ۲۰۱۹، با او دیدار کرد.
🔹 جاستین ترودو این هفته در ایکس (توییتر پیشین) نوشت: «Qapik Attagutsiak بزرگ انسان فوق‌العاده‌ای بود. از شنیدن خبر از دنیا رفتن او بی‌نهایت غمگینم و هرگز آن زمانی که با هم سپری کردیم را از یاد نخواهم برد. به همه کسانی که در سوگ او هستند، و به همه کسانی که از خِرَد، مهربانی و انرژی بی‌پایان او الهام گرفته‌اند می‌گویم: در کنار همه شما هستم.»
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این زن فوق‌العاده بومی کانادایی، عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید.
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from مهاجرت ایرانیان به کانادا - IC Mohajer
🔻یک دادگاه کانادا پس از ۱۴ سال، به مشکل بزرگ مهاجرانی که فرزند خود را در خارج از کانادا به دنیا می‌آوردند، پایان بخشید
🔹 یک دادگاه کانادا پس از ۱۴ سال، مصوبه محافظه‌کاران را خلاف قانون اساسی اعلام کرد و به مشکل بزرگ مهاجرانی که فرزند خود را در خارج از کانادا به دنیا می‌آوردند، پایان بخشید.
🔹 بر اساس رأی دادگاه عالی انتاریو، محروم ساختن کودکانی که در خارج از کانادا به دنیا آمده‌اند و والدین کانادایی آنها نیز متولد خارج از کانادا هستند، از شهروندی کانادا، خلاف قانون اساسی است.
🔹 دادگاه عالی شش ماه به دولت فدرال وقت داده تا قانون موسوم به گسست نسل دوم Second-Generation Cut-Off را لغو کرده و اصلاحیه‌ای برای قانون شهروندی تنظیم کند.
🔹 قاضی دادگاه همچنین طی اقدامی بی‌سابقه، به وزارت مهاجرت دستور داد به مشکل سه خانواده‌ای که تحت تاثیر این قانون هستند، فورا رسیدگی کرده و به چهار فرزند متولد خارج از کشور آنها، شهروندی کانادا اعطا نماید.
🔹 در سال ۲۰۰۹، دولت محافظه‌کار وقت کانادا قانون شهروندی را تغییر داد و گسست نسل دوم را برای کانادایی‌های متولد خارج کشور اعمال کرد.
🔹 اتاوا در آن زمان با وظیفه دشوار تخلیه ۱۵ هزار لبنانی- کانادایی‌هایی مواجه بود که، آن زمان در خلال جنگ اسرائیل و لبنان، در بیروت به دام افتاده بودند.
🔹 هزینه ۸۵ میلیون دلاری این عملیات در نهایت منجر به آن شد که دولت کانادا رژیم حقوقی خود را تغییر دهد و کودکانی را که در خارج از کانادا، از پدر و مادران کانادایی متولد خارج از کشور به دنیا می‌آیند، شهروند خود نداند.
🔹 اکنون با حکم این دادگاه، به نسل اول کانادایی‌های متولد خارج از کانادا که شهروندی خود را از طریق والدین خود دریافت کرده‌اند و تعداد آنها بیش از ۲۰۰ هزار نفر تخمین زده می‌شود، این امکان را می‌دهد تا از فرصت‌های خارج از کشور، بدون اینکه تصمیم آنها برای پدر و مادر شدن تحت‌تأثیر محدودیت شهروندی قرار گیرد، استفاده کنند.
—————-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔹 یک دادگاه کانادا پس از ۱۴ سال، مصوبه محافظه‌کاران را خلاف قانون اساسی اعلام کرد و به مشکل بزرگ مهاجرانی که فرزند خود را در خارج از کانادا به دنیا می‌آوردند، پایان بخشید.
🔹 بر اساس رأی دادگاه عالی انتاریو، محروم ساختن کودکانی که در خارج از کانادا به دنیا آمده‌اند و والدین کانادایی آنها نیز متولد خارج از کانادا هستند، از شهروندی کانادا، خلاف قانون اساسی است.
🔹 دادگاه عالی شش ماه به دولت فدرال وقت داده تا قانون موسوم به گسست نسل دوم Second-Generation Cut-Off را لغو کرده و اصلاحیه‌ای برای قانون شهروندی تنظیم کند.
🔹 قاضی دادگاه همچنین طی اقدامی بی‌سابقه، به وزارت مهاجرت دستور داد به مشکل سه خانواده‌ای که تحت تاثیر این قانون هستند، فورا رسیدگی کرده و به چهار فرزند متولد خارج از کشور آنها، شهروندی کانادا اعطا نماید.
🔹 در سال ۲۰۰۹، دولت محافظه‌کار وقت کانادا قانون شهروندی را تغییر داد و گسست نسل دوم را برای کانادایی‌های متولد خارج کشور اعمال کرد.
🔹 اتاوا در آن زمان با وظیفه دشوار تخلیه ۱۵ هزار لبنانی- کانادایی‌هایی مواجه بود که، آن زمان در خلال جنگ اسرائیل و لبنان، در بیروت به دام افتاده بودند.
🔹 هزینه ۸۵ میلیون دلاری این عملیات در نهایت منجر به آن شد که دولت کانادا رژیم حقوقی خود را تغییر دهد و کودکانی را که در خارج از کانادا، از پدر و مادران کانادایی متولد خارج از کشور به دنیا می‌آیند، شهروند خود نداند.
🔹 اکنون با حکم این دادگاه، به نسل اول کانادایی‌های متولد خارج از کانادا که شهروندی خود را از طریق والدین خود دریافت کرده‌اند و تعداد آنها بیش از ۲۰۰ هزار نفر تخمین زده می‌شود، این امکان را می‌دهد تا از فرصت‌های خارج از کشور، بدون اینکه تصمیم آنها برای پدر و مادر شدن تحت‌تأثیر محدودیت شهروندی قرار گیرد، استفاده کنند.
—————-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
ارز مثقال
پنج‌شنبه - ۳۰ آذر ۱۴۰۲ - ۲۱ دسامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۰۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۸٬۳۵۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۷۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
پنج‌شنبه - ۳۰ آذر ۱۴۰۲ - ۲۱ دسامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۰۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۸٬۳۵۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۷۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻نرخهای مورگیج در کانادا برای نخستین بار از ماه می امسال کاهش یافت؛ کمتر از ۵ درصد برای مورگیج‌های ثابت تضمین شده
🔹 به دنبال نشانه‌های واضحی از احتمال پایان سیاست‌های انقباضی بانک مرکزی کانادا، بهره مورگیج‌های ثابت پنج ساله به پایین‌ترین سطح خود از ماه می تاکنون کاهش یافته است.
🔹 در این باره Victor Tran، کارشناس وب‌سایت Ratesdotca به روزنامه تورنتو استار گفته است: «حالا شاهد نرخ‌هایی در حدود ۴.۹۹ درصد برای مورگیج‌های ثابت تضمین شده و حدود ۵.۵۹ درصد برای تضمین نشده‌ها هستیم. ما از بهار امسال دیگر شاهد چنین نرخ‌هایی نبوده‌ایم.»
🔹 این کارشناس مورگیج و بازار مسکن از این هم فراتر می‌رود و می‌گوید: «اگر عواید اوراق قرضه همچنان کاهش پیدا کند، ممکن است وام‌دهندگان در هفته‌های آینده نرخهای خود را از این هم پایین‌تر بیاورند. این نرخهای پایین‌تر به علاوه کاهش قیمت‌های خانه ممکن است، حتی پیش از رونق معمول فصل بهار، علاقمندی بیشتری را به بازار مسکن جلب کند.»
🔹 بهره اکثر مورگیج‌های با نرخ ثابت بر اساس عواید اوراق قرضه پنج ساله تعیین می‌شود.
🔹 در این باره Royce Mendes، مدیر بخش استراتژی‌های کلان در Desjardins، می‌گوید عواید اوراق قرضه ۱۰ ساله در کانادا از اکتبر ۹۵ صدم درصد پایین آمده که «کاهش بزرگی» به حساب می‌آید.
🔹 این کاهش، به گفته او، نتیجه پایین آمدن نرخ تورم و اظهارات «ملایم‌تر» مقامات بانک مرکزی است.
🔹 او می‌گوید: «هر کسی که مورگیجی برای تمدید دارد بدون تردید از کاهش نرخهای مورگیج خوشحال می‌شود. با فرض اینکه تورم در سال جدید بیش از این تحت کنترل درآید، می‌توان انتظار داشت که عواید اوراق قرضه و در نتیجه نرخهای مورگیج به سیر نزولی خود ادامه دهند. با این حال، پیشرفت به ندرت روی یک خط مستقیم حاصل می‌شود، بنابراین ممکن است افزایش‌های موقتی در عواید اوراق قرضه در طول راه داشته باشیم.» #نرخ_بهره_کانادا
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 به دنبال نشانه‌های واضحی از احتمال پایان سیاست‌های انقباضی بانک مرکزی کانادا، بهره مورگیج‌های ثابت پنج ساله به پایین‌ترین سطح خود از ماه می تاکنون کاهش یافته است.
🔹 در این باره Victor Tran، کارشناس وب‌سایت Ratesdotca به روزنامه تورنتو استار گفته است: «حالا شاهد نرخ‌هایی در حدود ۴.۹۹ درصد برای مورگیج‌های ثابت تضمین شده و حدود ۵.۵۹ درصد برای تضمین نشده‌ها هستیم. ما از بهار امسال دیگر شاهد چنین نرخ‌هایی نبوده‌ایم.»
🔹 این کارشناس مورگیج و بازار مسکن از این هم فراتر می‌رود و می‌گوید: «اگر عواید اوراق قرضه همچنان کاهش پیدا کند، ممکن است وام‌دهندگان در هفته‌های آینده نرخهای خود را از این هم پایین‌تر بیاورند. این نرخهای پایین‌تر به علاوه کاهش قیمت‌های خانه ممکن است، حتی پیش از رونق معمول فصل بهار، علاقمندی بیشتری را به بازار مسکن جلب کند.»
🔹 بهره اکثر مورگیج‌های با نرخ ثابت بر اساس عواید اوراق قرضه پنج ساله تعیین می‌شود.
🔹 در این باره Royce Mendes، مدیر بخش استراتژی‌های کلان در Desjardins، می‌گوید عواید اوراق قرضه ۱۰ ساله در کانادا از اکتبر ۹۵ صدم درصد پایین آمده که «کاهش بزرگی» به حساب می‌آید.
🔹 این کاهش، به گفته او، نتیجه پایین آمدن نرخ تورم و اظهارات «ملایم‌تر» مقامات بانک مرکزی است.
🔹 او می‌گوید: «هر کسی که مورگیجی برای تمدید دارد بدون تردید از کاهش نرخهای مورگیج خوشحال می‌شود. با فرض اینکه تورم در سال جدید بیش از این تحت کنترل درآید، می‌توان انتظار داشت که عواید اوراق قرضه و در نتیجه نرخهای مورگیج به سیر نزولی خود ادامه دهند. با این حال، پیشرفت به ندرت روی یک خط مستقیم حاصل می‌شود، بنابراین ممکن است افزایش‌های موقتی در عواید اوراق قرضه در طول راه داشته باشیم.» #نرخ_بهره_کانادا
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نستله کانادا شکلات‌های کیت‌کت که در دوران هالووین فروخته شده را فراخواند
🔹 شرکت Nestlé Canada تعدادی از شکلات‌های کیت کت KitKat را که به طور انبوه در هالووین فروخته شده را فراخوانده است.
🔹 این شرکت می‌گوید گزارش‌هایی دریافت کرده مبنی بر وجود پلاستیک احتمالی در محصول که می‌تواند خطر خفگی را به همراه داشته باشد.
🔹 شش دسته از مجموعه KitKat Halloween Scary Friends 40 Packs که در فصل هالووین در کانادا فروخته شده، فراخوانده شده است.
🔹 خوشبختانه تاکنون هیچ آسیب یا بیماری گزارش نشده است.
🔹 بسته‌های فراخوان شده با کدهای زیر قابل شناسایی هستند:
- 31397094 1, BB/MA 2024 MR 01
- 31397094 2, BB/MA 2024 MR 01
- 31437094 1, BB/MA 2024 MR 02
- 31437094 2, BB/MA 2024 MR 02
- 31387094 3, BB/MA 2024 FE 27
- 31807094 3A, BB/MA 2024 FE 28
🔹 نستله از هر کسی که این محصولات را دارد می‌خواهد آنها را دور بیندازند و برای بازپرداخت با بخش خدمات مصرف‌کننده شرکت تماس بگیرند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 شرکت Nestlé Canada تعدادی از شکلات‌های کیت کت KitKat را که به طور انبوه در هالووین فروخته شده را فراخوانده است.
🔹 این شرکت می‌گوید گزارش‌هایی دریافت کرده مبنی بر وجود پلاستیک احتمالی در محصول که می‌تواند خطر خفگی را به همراه داشته باشد.
🔹 شش دسته از مجموعه KitKat Halloween Scary Friends 40 Packs که در فصل هالووین در کانادا فروخته شده، فراخوانده شده است.
🔹 خوشبختانه تاکنون هیچ آسیب یا بیماری گزارش نشده است.
🔹 بسته‌های فراخوان شده با کدهای زیر قابل شناسایی هستند:
- 31397094 1, BB/MA 2024 MR 01
- 31397094 2, BB/MA 2024 MR 01
- 31437094 1, BB/MA 2024 MR 02
- 31437094 2, BB/MA 2024 MR 02
- 31387094 3, BB/MA 2024 FE 27
- 31807094 3A, BB/MA 2024 FE 28
🔹 نستله از هر کسی که این محصولات را دارد می‌خواهد آنها را دور بیندازند و برای بازپرداخت با بخش خدمات مصرف‌کننده شرکت تماس بگیرند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻کشیش ۹۳ ساله کانادایی که عاشق کوکاکولاست، کلکسیون کوکای خود را می‌فروشد تا برای بیمارستان شهر دستگاه سی‌تی‌اسکن بخرد
🔹 یک کشیش ۹۳ ساله کانادایی که عاشق کوکاکولاست، ۳۰ سال می‌شود که به خاطر دیابت نتوانسته جرعه‌ای کوکا بنوشد، اما در عوض، کلکسیونی از یادگاری‌های کوکاکولا جمع کرده و می‌خواهد آن را برای یک کار خیر بفروشد.
🔹 آقای Leo Hughes، به مدت ۳۱ سال در Arnprior's St. Andrew Presbyterian کشیش بوده است. هر کسی که او را می‌شناسد می‌داند که عاشق کوکاکولا است.
🔹 او به شوخی می‌گوید: «ماشینت را با پپسی بشور و کوکاکولا بخور».
🔹 این کشیش بازنشسته، حدود ۳۰ سال پیش متوجه شد دیابت دارد و از آن زمان تاکنون، حتی جرعه‌ای از این نوشابه را ننوشیده است.
🔹 او از آن زمان تصمیم گرفت کار دیگری برای نوشیدنی موردعلاقه‌اش انجام دهد.
🔹 آقای Hughes در طول ۴۰ سال گذشته، هزاران قطعه یادگاری کوکاکولا را از سراسر جهان جمع‌آوری کرده است، از جمله بطری‌ها، نشان‌ها، کلاه‌ها، توپ‌ها و ... .
ارزش برخی از این یادگاری‌ها، صدها دلار است.
🔹 اکنون او می‌خواهد همه آنها را بفروشد و امیدوار است با پول فروش کلکسیون خود بتواند پول کافی برای خرید یک دستگاه سی‌تی‌اسکن جدید برای بیمارستان منطقه‌ای Arnprior به دست آورد.
🔹 این ایده به دلیل مشکلی که همسر مرحوم Hughes داشت، به ذهن او رسید.
🔹 او در این باره توضیح می‌دهد: «همسرم که دو ماه پیش فوت کرد، حال چندان خوبی نداشت. پزشک او سی‌تی‌اسکن تجویز کرده بود و او تقریبا یک سال منتظر ماند تا بتواند آزمایش خود را انجام دهد».
🔹 لازم به ذکر است شهر Arnprior در شهرستان Renfrew در جنوب انتاریو واقع شده و ۶۵ کیلومتر با اتاوا فاصله دارد.
—————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک کشیش ۹۳ ساله کانادایی که عاشق کوکاکولاست، ۳۰ سال می‌شود که به خاطر دیابت نتوانسته جرعه‌ای کوکا بنوشد، اما در عوض، کلکسیونی از یادگاری‌های کوکاکولا جمع کرده و می‌خواهد آن را برای یک کار خیر بفروشد.
🔹 آقای Leo Hughes، به مدت ۳۱ سال در Arnprior's St. Andrew Presbyterian کشیش بوده است. هر کسی که او را می‌شناسد می‌داند که عاشق کوکاکولا است.
🔹 او به شوخی می‌گوید: «ماشینت را با پپسی بشور و کوکاکولا بخور».
🔹 این کشیش بازنشسته، حدود ۳۰ سال پیش متوجه شد دیابت دارد و از آن زمان تاکنون، حتی جرعه‌ای از این نوشابه را ننوشیده است.
🔹 او از آن زمان تصمیم گرفت کار دیگری برای نوشیدنی موردعلاقه‌اش انجام دهد.
🔹 آقای Hughes در طول ۴۰ سال گذشته، هزاران قطعه یادگاری کوکاکولا را از سراسر جهان جمع‌آوری کرده است، از جمله بطری‌ها، نشان‌ها، کلاه‌ها، توپ‌ها و ... .
ارزش برخی از این یادگاری‌ها، صدها دلار است.
🔹 اکنون او می‌خواهد همه آنها را بفروشد و امیدوار است با پول فروش کلکسیون خود بتواند پول کافی برای خرید یک دستگاه سی‌تی‌اسکن جدید برای بیمارستان منطقه‌ای Arnprior به دست آورد.
🔹 این ایده به دلیل مشکلی که همسر مرحوم Hughes داشت، به ذهن او رسید.
🔹 او در این باره توضیح می‌دهد: «همسرم که دو ماه پیش فوت کرد، حال چندان خوبی نداشت. پزشک او سی‌تی‌اسکن تجویز کرده بود و او تقریبا یک سال منتظر ماند تا بتواند آزمایش خود را انجام دهد».
🔹 لازم به ذکر است شهر Arnprior در شهرستان Renfrew در جنوب انتاریو واقع شده و ۶۵ کیلومتر با اتاوا فاصله دارد.
—————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ویزای موقت ۳ ساله برای فلسطینی‌هایی که بستگان درجه یک آنها کانادایی هستند یا اقامت دائم دارند؛ وزیر مهاجرت اعلام کرد
🔹 دولت کانادا تصمیم دارد از طریق یک برنامه مهاجرتی موقت، به صدها فلسطینی که بستگانی در کانادا دارند، کمک کند به کانادا بیایند و به مدت ۳ سال در این کشور زندگی کنند تا از شعله‌های جنگ در امان باشند.
🔹 آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت می‌گوید بستگان درجه یک فلسطینی‌هایی که شهروندی یا اقامت دائم PR کانادا را دارند، واجد شرایط خواهند بود که به مدت سه سال در کانادا باقی بمانند.
🔹 براساس این برنامه، فلسطینی‌ها و اسرائیلی‌هایی که در کانادا هستند و احساس می‌کنند در بازگشت به کشورشان امنیت نخواهند داشت، چنانچه ویزای‌شان منقضی شود، به کشور خود برگردانده نمی‌شوند. آنها می‌توانند بدون هیچ هزینه‌ای، برای ویزای تحصیلی یا کاری درخواست بدهند.
🔹 فلسطینی‌هایی که از پیش در کانادا زندگی می‌کنند و درخواست اقامت دائم کرده‌اند، در اولویت هستند تا در صورت پذیرفته شدن، اسپانسر اعضای خانواده‌های خود در غزه شوند و آنها را به کانادا بیاورند.
🔹 مارک میلر می‌گوید انتظار دارد صدها فلسطینی از طریق این برنامه به کانادا بیایند.
🔹 به گفته وزیر مهاجرت کانادا، دولت موقعیت را از نزدیک زیر نظر خواهد داشت و در صورت نیاز، برنامه را اصلاح خواهد کرد.
🔹 پس از آغاز جنگ روسیه و اوکراین نیز دولت کانادا این برنامه را برای اوکراینی‌ها اجرا کرده بود. #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
——————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت کانادا تصمیم دارد از طریق یک برنامه مهاجرتی موقت، به صدها فلسطینی که بستگانی در کانادا دارند، کمک کند به کانادا بیایند و به مدت ۳ سال در این کشور زندگی کنند تا از شعله‌های جنگ در امان باشند.
🔹 آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت می‌گوید بستگان درجه یک فلسطینی‌هایی که شهروندی یا اقامت دائم PR کانادا را دارند، واجد شرایط خواهند بود که به مدت سه سال در کانادا باقی بمانند.
🔹 براساس این برنامه، فلسطینی‌ها و اسرائیلی‌هایی که در کانادا هستند و احساس می‌کنند در بازگشت به کشورشان امنیت نخواهند داشت، چنانچه ویزای‌شان منقضی شود، به کشور خود برگردانده نمی‌شوند. آنها می‌توانند بدون هیچ هزینه‌ای، برای ویزای تحصیلی یا کاری درخواست بدهند.
🔹 فلسطینی‌هایی که از پیش در کانادا زندگی می‌کنند و درخواست اقامت دائم کرده‌اند، در اولویت هستند تا در صورت پذیرفته شدن، اسپانسر اعضای خانواده‌های خود در غزه شوند و آنها را به کانادا بیاورند.
🔹 مارک میلر می‌گوید انتظار دارد صدها فلسطینی از طریق این برنامه به کانادا بیایند.
🔹 به گفته وزیر مهاجرت کانادا، دولت موقعیت را از نزدیک زیر نظر خواهد داشت و در صورت نیاز، برنامه را اصلاح خواهد کرد.
🔹 پس از آغاز جنگ روسیه و اوکراین نیز دولت کانادا این برنامه را برای اوکراینی‌ها اجرا کرده بود. #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
——————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻سویه جدید کووید در طول تعطیلات سال نو گسترش پیدا می‌کند، اما خطرناک نیست؛ گزارش سازمان بهداشت جهانی
🔹 اگر می‌خواهید تعطیلات سال نو به شما خوش بگذرد و بیمار نشوید، حسابی حواس خود را جمع کنید، چون پیش‌بینی می‌شود سویه جهش یافته کووید ۱۹ در طول تعطیلات گسترش پیدا کند. البته، خوشبختانه خطر سلامت عمومی در این فصل همچنان کم است.
🔹 این سویه JN.1 نام دارد و به گفته کارشناسان بهداشتی، باعث ایجاد بیماری شدیدتر نمی‌شود.
🔹 سازمان بهداشت جهانی WHO در گزارشی که خطر اولیه سویه را ارزیابی کرده بود، گفت: «با توجه به شواهد موجود و در عین حال محدود، خطر بهداشت عمومی ناشی از JN.1 در حال حاضر، کم ارزیابی می‌شود».
🔹 براساس گزارش مرکز کنترل و پیشگیری از بیماری ایالات متحده CDC، علائم این سویه هیچ تفاوتی با انواع قبلی کووید ۱۹، به‌ویژه نوع Omicron BA.2، که این سویه از نسل آن است، ندارد.
🔹 این مرکز می‌گوید: «انواع علائم و شدت ابتلا، بیشتر به ایمنی و سلامت کلی فرد بستگی دارد تا نوع سویه».
🔹 علائم معمول شامل سرفه خشک، سردرد، تب و خستگی است.
—————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر می‌خواهید تعطیلات سال نو به شما خوش بگذرد و بیمار نشوید، حسابی حواس خود را جمع کنید، چون پیش‌بینی می‌شود سویه جهش یافته کووید ۱۹ در طول تعطیلات گسترش پیدا کند. البته، خوشبختانه خطر سلامت عمومی در این فصل همچنان کم است.
🔹 این سویه JN.1 نام دارد و به گفته کارشناسان بهداشتی، باعث ایجاد بیماری شدیدتر نمی‌شود.
🔹 سازمان بهداشت جهانی WHO در گزارشی که خطر اولیه سویه را ارزیابی کرده بود، گفت: «با توجه به شواهد موجود و در عین حال محدود، خطر بهداشت عمومی ناشی از JN.1 در حال حاضر، کم ارزیابی می‌شود».
🔹 براساس گزارش مرکز کنترل و پیشگیری از بیماری ایالات متحده CDC، علائم این سویه هیچ تفاوتی با انواع قبلی کووید ۱۹، به‌ویژه نوع Omicron BA.2، که این سویه از نسل آن است، ندارد.
🔹 این مرکز می‌گوید: «انواع علائم و شدت ابتلا، بیشتر به ایمنی و سلامت کلی فرد بستگی دارد تا نوع سویه».
🔹 علائم معمول شامل سرفه خشک، سردرد، تب و خستگی است.
—————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily