🔻ویدئوی خبری گلوبال نیوز از سوابق معاون سابق وزیر کشور ایران که قرار است اداره مهاجرت ماه آینده به پرونده او رسیدگی کند

🔹 رسانه Global News کانادا که به طور پیگیری خبرهای مربوط به حضور #مقامات_ایران_در_کانادا را دنبال می‌کند،‌ در یک ویدئوی خبری به سوابق سید سامان سلمانی معاون وزیر کشور ایران پرداخته که پرونده او اکنون از سوی اداره مهاجرت کانادا در حال بررسی است.

🔹 جلسه رسیدگی به پرونده درخواست مهاجرت آقای سلمانی قرار است حدود یک ماه دیگر در روز ۸ فوریه تشکیل شود.

🔹 آقای Robert Israel Blanshay وکیل وی از اداره مهاجرت درخواست کرده این جلسه پشت درهای بسته برگزار شود.

🔹 این وکیل با اشاره به حساسیت این پرونده در کانادا و در سطح بین‌الملل و با توجه به ضرورت حفظ حریم خصوصی آقای سلمانی، این درخواست را مطرح کرده است.

🔹 تشکیل این جلسه را نهاد مرزبانی کانادا CBSA از شورای مهاجرت و پناهندگی Immigration and Refugee Board یا IRB درخواست کرده که ممکن است منجر به اخراج سلمانی از کانادا بشود.

🔹 آقای Kirk Dickenson یک عضو شورای مهاجرت و پناهندگی IRB به گلوبال نیوز گفته سامان سلمانی از سوی اداره مرزبانی کانادا به نقض قوانین حقوق بشری متهم است.

🔹 چندی پیش وب‌سایت عصر ایران درباره سوابق سامان سلمانی نوشته بود او در اواخر تیر ۱۳۹۵، در زمان دولت اول حسن روحانی، با حکم عبدالرضا رحمانی‌فضلی، وزیر کشور به عنوان سخنگوی وزارت کشور منصوب شد.

🔹 سامانی متولد ۱۳۵۹ و دارای مدرک دندانپزشکی است و در ابتدای دولت یازدهم از سوی رحمانی‌فضلی به‌عنوان رئیس مرکز مدیریت عملکرد، بازرسی و امور حقوقی وزارت کشور منصوب شد.

🔹 به نوشته عصر ایران، او از اصولگرایان نزدیک به علی لاریجانی است و مدتی نیز در دفتر او مشغول به کار بوده است.

🔹 این پرونده نخستین مورد از پرونده‌های ۱۴۰ ایرانی در کاناداست که احتمال داده می‌شود با حکومت ایران ارتباط داشته باشند.

🔹 دومین پرونده #مقامات_ایران_در_کانادا، مربوط به مجید ایرانمنش است که تاکنون اطلاعاتی درباره این فرد و نقش او در حکومت ایران منتشر نشده است.

🔹 یکی دیگر از این پرونده‌ها هم مربوط به روح‌الله فیروزیان است که به مدت ۱۲ سال شرکتی را اداره می‌کرد که به نصب و راه‌اندازی دوربین‌های امنیتی برای حکومت تندروی ایران می‌پرداخت.

#مقامات_ایران_در_کانادا

@AtashDaily

🔻در عرصه سیاسی کانادا، سال ۲۰۲۳ سال پر چالشی برای بازیگران عرصه سیاست بود. نظرسنجی‌ها همه نشان از کاهش محبوبیت جاستین ترودو دارد، به طوری که اگر همین امروز انتخابات برگزار شود ترودو دیگر نخست‌وزیر نخواهد ماند؛ البته سیب سیاست همیشه برای اینکه به زمین برسد هزار چرخ می‌خورد.

🔹 در همین حال لیبرال‌ها حتی خود را برای جانشینی ترودو هم آماده کرده‌اند و چندین نام در محافل سیاسی مطرح است.

🔹 از سوی دیگر رهبر جوان حزب محافظه‌کار هم توانسته در مدت کوتاهی توجه‌ها را به خود جلب کند و در زمینه جلب اعتماد عمومی ترودو را پشت سر بگذارد.

🔹 عرصه‌های مختلف سیاسی در کانادا سال پرچالشی را پیش رو دارد که اسلایدهای این پست به مهم‌ترین آنها می‌پردازد.

🔹 مهم‌ترین این اتفاقات عبارتند از:

▪️چالش‌های جدید ترودو در سال جدید
▪️آمادگی لیبرال‌ها برای پیروزی احتمالی ترامپ در انتخابات آمریکا
▪️ادامه تلاش‌های آلبرتا برای ایجاد یک برنامه بازنشستگی استانی
▪️داگ فورد همچنان درگیر بحث‌های پیرامون کمربند سبز
▪️آیا Pharmacare اتحاد سیاسی احزاب NDP و لیبرال‌ها را متلاشی می‌کند؟
▪️پذیرش نیم میلیون مهاجر جدید در کانادا
▪️ادامه بحث‌ها و مخالفت‌ها با سختگیری‌های کبک برای مهاجران جدید
▪️پرداخت ۲۳.۴ میلیارد دلار غرامت دولت فدرال به بومیان کانادا

🔹 برای اطلاع از جزئیات بیشتر این برنامه‌های جدید اسلایدهای این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید

#آتش_ترند_2024
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

.
ارز مثقال

جمعه - ۱۵ دی ۱۴۰۲ - ۵ ژانویه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۵۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۱۰۰ تومان

فروش چک: ۳۸٬۹۷۰ تومان

خرید چک: ۳۸٬۱۵۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۱۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های پیج @Arzmesghal درباره قیمت دلار کانادا را فالو کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Arzmesghal
#دلارکانادا #تورنتو_کانادا #کانادا #تورنتو #صرافی #نرخ_ارز #نرخ_دلار #دلار_کانادا #نرخ_دلار_کانادا #صرافی_کانادا #صرافی_تورنتو
#Atash_Mesghal

🔻پاسپورت کانادا همیشه به عنوان یکی از قدرتمندترین گذرنامه‌های جهان شهرت داشته، و امسال هم پاسپورت این کشور در گزارش سالانه Global Passport Index رتبه هفتم خود را حفظ کرده است.

🔹 این رتبه‌بندی را شرکت Arton Capital، که در مونترال مستقر است و در زمینه مشاوره مالی شهروندی جهانی فعالیت دارد انجام داده است.

🔹 این فهرست، قوی‌ترین پاسپورت‌های جهان را بر اساس تعداد کشورهایی که دارندگان آنها بدون ویزا می‌توانند به آنها سفر کنند، رتبه‌بندی کرده است.

🔹 پاسپورت کانادا در رتبه‌بندی امسال همراه با کشورهای مالتا، استونی، لیتوانی، اسلوانی و استرالیا در رتبه هفتم قدرتمندترین پاسپورت جهان قرار دارد.

🔹 پاسپورت کانادایی که امتیاز کلی ۱۷۳ را دریافت کرده به دارندگان آن اجازه می‌دهد به همین تعداد کشور سفر کنند.

🔹 در میان این کشورها، سفر به ۱۱۷ کشور نیاز به ویزا ندارد، ۵۰ کشور در بدو ورود و ۶ کشور ویزای الکترونیکی صادر می‌کنند.

🔹 اما اگر بدانید باارزش‌ترین پاسپورت جهان را کدام کشور دارد، حتما شما هم مانند ما تعجب می‌کنید: امارات متحده عربی به تنهایی بالاترین رتبه را دارد و شهروندان آن می‌توانند به ۱۸۰ کشور جهان سفر کنند.

🔹 رتبه دوم این فهرست مشترکا به آلمان، اسپانیا، فرانسه، ایتالیا و هلند با ۱۷۸ امتیاز و رتبه سوم مشترکا به سوئد، فنلاند، لوکزامبورگ، اتریش و سوئیس با ۱۷۷ امتیاز تعلق دارد.

🔹 در این فهرست انگلیس ۱۷۵ و آمریکا ۱۷۴ امتیاز دارد.

🔹 پاسپورت ایران همراه با سریلانکا ۵۶ امتیاز و کشورهای ترکیه، عربستان، مصر هم به ترتیب ۱۲۹، ۱۰۱ و ۶۶ امتیاز دارند.

🔹 پس از ایران و در انتهای این فهرست پاسپورت کشورهای اتیوپی، سودان، اریتره، کره شمالی، لیبی، فلسطین، بنگلادش،‌ یمن، پاکستان، سومالی، عراق، افغانستان و سوریه قرار دارند که به ترتیب ۵۳ تا ۴۰ امتیاز دارند.

🔹 یادآور می‌شود تعداد امتیاز هر کشور نشان‌دهنده تعداد کشورهایی است که دارندگان پاسپورت آن کشور می‌توانند به آنها سفر کنند.
————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

🔻به گزارش خبرگزاری تسنیم، رئیس پلیس اینترپل فراجا به این سوال که چرا کانادا محمودرضا خاوری، متهم اصلی پرونده اختلاس ۳ هزار میلیارد تومانی را به ایران مسترد نمی‌کند، پاسخ داد.

🔹 به گفته سردار مجید کریمی، برای دولت کانادا مسجل شده که خاوری مرتکب کلاهبرداری شده است. با این حال، چون او پول بسیار زیادی با خود به کانادا برده، کانادا نمی‌تواند از این پول‌ها چشم‌پوشی کند و به همین دلیل، خاوری و پول‌ها را به ایران برنمی‌گرداند.

🔹 او در پاسخ به این سوال که چگونه برای یک متهم، اعلان قرمز صادر می‌شود، بیان داشت: «اگر کسی که مرتکب جرم شده به کشور دیگری فرار کرده باشد، دستگاه قضایی مشخصات او را به پلیس بین‌الملل می‌دهد و برای او اعلان قرمز صادر می‌شود».

@AtashDaily

🔻۸ ترند علم و تکنولوژی که امسال در کانادا شاهد خواهیم بود - سال ۲۰۲۴

🔹 سال گذشته شاهد گسترش استفاده از هوش مصنوعی در تمام دنیا بودیم و خبرهای زیادی درباره پیشرفت این حوزه شنیدیم.

🔹 کانادا نیز از این قاعده مستثنی نبود و در این کشور نیز نوآوری‌های جالبی در حوزه هوش مصنوعی انجام شد.

🔹 روندهای جاری در حوزه تکنولوژی نشان می‌دهد نوآوری در این حوزه همچنان ادامه‌دار خواهد بود و امسال برنامه‌های مختلفی در زمینه هوش مصنوعی اجرا می‌شود.

🔹 با این حال، ترندهای علم و تکنولوژی در سال جاری محدود به هوش مصنوعی نخواهد شد و موضوعات دیگری مانند محاسبات کوانتومی، بشقاب پرنده‌ها، مبارزه با هکرها و ... را نیز دربرمی‌گیرد.

🔹 آیا می‌خواهید با روندهای علم و تکنولوژی در کانادا در سال ۲۰۲۴ آشنا شوید؟ کافی است اسلایدهای این پست را ورق بزنید.

🔹 مهم‌ترین این روندها عبارتند از:
▪️تحقیقات دولت درباره بشقاب پرنده‌ها
▪️نوآوری‌ در آزمایشگاه هوش مصنوعی دانشگاه تورنتو
▪️توسعه پژوهش‌های مربوط به محاسبات کوانتومی
▪️حل و فصل دعواها پیرامون Ring of Fire
▪️امضای Canada’s AI code of conduct
▪️استفاده از ماموران هوش مصنوعی
▪️آموزش بیزینس‌ها در مورد نحوه مبارزه با هکرها
▪️استفاده از Agetech برای کمک به سالمندان

🔹 برای اطلاع از جزئیات بیشتر این برنامه‌های جدید اسلایدهای این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید.

#آتش_ترند_2024
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مطالعه جدیدی که توسط وب‌سایت اقتصادی money.ca انجام شده نشان می‌دهد شهرهای تورنتو، کبک سیتی و اتاوا امن‌ترین شهرهای کانادا هستند.

🔹 این مطالعه با تجزیه و تحلیل شاخص جرم و جنایت کانادا Canadian Crime Index و بررسی نرخ جرایم خاص به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر صورت گرفته است.

🔹 در این گزارش ۴ شهر انتاریو و ۶ شهر استان کبک جزو امن‌ترین شهرهای کانادا هستند که کمترین جرایم در آنها اتفاق می‌افتد.

🔹 اما جرم‌خیزترین شهرهای کانادا Lethbridge در آلبرتا، رجاینا در ساسکاچوان و Moncton در نیوبرانزویک معرفی شده است.

🔹 در این فهرست از هر کدام استان‌های آلبرتا، ساسکاچوان،‌ بریتیش کلمبیا و انتاریو ۲ شهر و از استان‌های منیتوبا و نیوبرانزویک یک شهر قرار دارند.

🔹 امن‌ترین شهرها کانادا
1️⃣Toronto, Ontario (286.9 offences per 100,000 people)
2️⃣Quebec City, Quebec (301 offences per 100,000 people)
3️⃣Ottawa-Gatineau, Quebec (318.8 offences per 100,000 people)
4️⃣Sherbrooke, Quebec (327.4 offences per 100,000 people)
5️⃣Ottawa-Gatineau, Ontario (333.9 offences per 100,000 people)
6️⃣Montreal, Quebec (356.7 offences per 100,000 people)
7️⃣Barrie, Ontario (356.7 offences per 100,000 people)
8️⃣Trois-Rivières, Québec (366.2 offences per 100,000 people)
9️⃣Saguenay, Quebec (396.3 offences per 100,000 people)
🔟Hamilton, Ontario (420.6 offences per 100,000 people)

🔹 جرم‌خیزترین شهرهای کانادا
1️⃣Lethbridge, Alberta (1,190 offences per 100,000)
2️⃣Regina, Saskatchewan (1,113.5 offences per 100,000)
3️⃣Moncton, New Brunswick (1,085.3 offences per 100,000)
4️⃣Saskatoon, Saskatchewan (1,043.1 offences per 100,000)
5️⃣Winnipeg, Manitoba (1,040.7 offences per 100,000 )
6️⃣Kelowna, B.C. (1,007 offences per 100,000)
7️⃣Abbotsford-Mission, B.C. (818.4 offences per 100,000)
8️⃣Greater Sudbury, Ontario (779 offences per 100,000)
9️⃣Thunder Bay, Ontario (775.2 offences per 100,000)
🔟Edmonton, Alberta (757.9 offences per 100,000)
———-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا تعطیلات کریسمس خود را، به همراه سه فرزند و همسرش سوفی گرگوار که در ماه آگوست از هم جدا شدند، در یک اقامتگاه ساحلی لاکچری در جامائیکا گذراند.

🔹 ترودو و همسرش سوفی دوم آگوست سال گذشته اعلام کردند پس از ۱۸ سال زندگی مشترک تصمیم گرفته‌اند از هم جدا شوند.

🔹 اجاره این اقامتگاه برای هر شب بیش از ۹ هزار دلار است، اما یکی از دوستان ترودو، آن را به رایگان در اختیار نخست‌وزیر و خانواده او قرار داد.

🔹 محل اقامت خانواده‌ نخست‌وزیر در Frankfort Villa بوده که بخشی از تفریحگاه Prospect Estate در نزدیکی Ocho Rios است.

🔹 این تفریحگاه متعلق به یک بیزینسمن به نام Peter Green است که سابقه ارتباط او با خانواده ترودو به دهه ۱۹۷۰ برمی‌گردد.

🔹 همان‌طور که در گزارش پیشین آتش آمده بود، دفتر نخست‌وزیر قبل از سفر اعلام کرده بود که ترودو هزینه‌ اقامت خانواده‌اش در جامائیکا و هزینه سفر با هواپیمای دولتی را خودش پرداخت خواهد کرد.

🔹 اما پس از انتشار گزارش هزینه فوق‌العاده بالای اجاره این تفریحگاه، دفتر نخست‌وزیر اعلام کرد که اقامت ترودوها رایگان بوده است.

🔹 محمد حسین، سخنگوی دفتر نخست‌وزیر می‌گوید: «مطابق با رویه‌ استاندارد، قبل از سفر درباره‌ این جزئیات با کمیسر اخلاق و تعارض منافع مشورت شده است تا از مراعات قوانین اطمینان حاصل گردد».

🔹 این ویلا با ۵ هزار فوت مربع مساحت، دارای ۶ اتاق خواب در دو ساختمان، یک استخر شنای خصوصی و حمام آب گرم است و همه‌ اینها تنها در چند قدمی یک ساحل خصوصی واقع شده است.

🔹 یک آشپز، یک باغبان و چند خدمتکار نیز به‌طور تمام وقت به خانواده نخست‌وزیر خدمات‌رسانی می‌کردند. #آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر پول زیادی برای خرید خودرو ندارید و می‌خواهید سراغ گزینه خرید خودروی دست دوم بروید، بهتر است کمی دست نگه دارید، زیرا قیمت این خودروها در حال کاهش است.

🔹 قیمت خودروهای دست دوم در اوایل پاندمی بسیار بالا رفت و به رکوردهای قابل توجهی رسید، اما اکنون این قیمت‌ها در حال پایین آمدن است.

🔹 این روند برای خریداران خودرو که به دنبال گزینه‌های مقرون به صرفه هستند، خبر خوبی است، اما می‌تواند برای برخی از مالکان که خودروهای خود را در اوج قیمت‌ها با استفاده از وام‌ خریدند، دردسرساز باشد.

🔹 بر‌اساس داده‌های شرکت تجزیه و تحلیل خودرو Canadian Black Book، میانگین قیمت لیستینگ یک وسیله نقلیه دست دوم در پایان سپتامبر حدود ۳۷ هزار دلار بود که تقریبا مطابق با قیمت‌های سال ۲۰۲۰ است. این قیمت نسبت به ۴۳ هزار دلار در سال ۲۰۲۲ حدود ۱۴ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

🔹 قیمت خودروهای کارکرده در مرحله اولیه پاندمی افزایش یافت، زیرا مشکلات در زنجیره تامین باعث کمبود وسایل نقلیه جدید شد و قیمت آنها را بالا برد.

🔹 کمبود خودروهای جدید باعث شد هم مصرف‌کنندگان و هم شرکت‌های اجاره‌دهنده، خودروهای موجود خود را برای مدت طولانی‌تری نگه دارند و دسترسی به خودروهای دست دوم را کاهش دهند.

🔹 عدم تطابق بین عرضه و تقاضا به نوبه خود باعث افزایش قیمت خودروهای دست دوم شد.

🔹 آقای Daniel Ross، مدیر ارشد در Canadian Black Book می‌گوید: «اکنون با افزایش عرضه خودروهای جدید، مصرف‌کنندگان گزینه‌های بیشتری دارند و این مسئله، باعث کاهش قیمت‌های خودروهای دست دوم شده است».
—————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مالک یک کاندو در بریتیش کلمبیا که در بالکن خود در طبقه ۱۶ یک ساختمان، یک سایبان جمع‌شونده نصب و جلوی ورود نور به داخل واحد خود را سد کرده بود، ۳ هزار دلار جریمه شد.

🔹 دادگاه حل اختلاف مدنی بریتیش کلمبیا Civil Resolution Tribunal این حکم را صادر کرده است.

🔹 آقای Edward Tai پیشتر از دادگاه خواسته بود جریمه او را لغو کند و به او اجازه دهد تا سایبان را دوباره نصب کند. او همچنین خواستار بازپرداخت هزینه‌های حذف و نصب مجدد سایبان شد.

🔹 این در حالی است که همسایه‌ها معتقدند نصب این سایبان به معنای ایجاد تغییر در ملک مشاع است و انجام چنین تغییری تخلف از آیین‌نامه محسوب می‌شود، مگر اینکه سه چهارم مالکان کاندو، آن را تایید کنند.

🔹 از آنجایی که سایبان در نمای بیرونی ساختمان نصب شده و قرار بود دائمی باشد، دادگاه به این نتیجه رسید که احتمالا تغییر قابل توجهی در ظاهر ملک مشترک ایجاد می‌کند و بنابراین، غیرقانونی است.
————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانم Beata Caranci اقتصاددان ارشد و معاون بانک TD در گفتگو با روزنامه گلوب‌اندمیل کانادا پیش‌بینی‌های خود را درباره روند کاهش نرخ بهره، قیمت‌ها در بازار مسکن و بازار کار در سال ۲۰۲۴ توضیح داده است.

🔹 بخش‌هایی از اظهارات او را می‌خوانید:

🔹 با توجه به ۳ فاکتور ما فکر می‌کنیم بانک مرکزی کانادا در اپریل آماده‌ی کاهش نرخ بهره خواهد بود. این ۳ فاکتور عبارتتد از:

1️⃣ نرخ بیکاری در سه‌ماهه‌ی دوم امسال به حدود ۶.۴ درصد می‌رسد؛

2️⃣ تورم طبق برآورد ما به زیر ۳ درصد خواهد رسید؛ و

3️⃣هزینه‌کرد مصرف‌کنندگان در نیمه‌ی نخست سال کمتر از یک درصد رشد خواهد داشت

🔹 پیش‌بینی ما این است که بانک مرکزی از ماه اپریل در هر نشست خود ۲۵ صدم درصد نرخ بهره را کاهش خواهد داد و به این ترتیب تا پایان سال طی ۶ مرحله نرخ بهره ۱.۵ درصد کاهش خواهد یافت.

🔹 البته این کاهش بیشتر خواهد بود، اگر ما شاهد رشد منفی اقتصاد باشیم، یا در ماه ۲۰ تا ۳۰ هزار فرصت شغلی از دست برود.

🔹 در چنین شرایطی ممکن است در بعضی نشست‌ها حتی نیم درصد هم کاهش داشته باشیم. ولی در حال حاضر پیش‌بینی نمی‌کنیم چنین اتفاقی بیفتد.

🔹 بانک TD قبلا پیش‌بینی کرده بود در بازار مسکن در سه‌ماهه دوم امسال ۸.۵ درصد و در سه‌ماهه سوم ۴ درصد کاهش قیمت اتفاق بیفتد، اما اینها مربوط به پیش از اتفاقی است که در سال ۲۰۲۳ روی داد،‌ زمانی که در اوایل سال و پس از ثبات موقت در نرخ بهره، قیمت‌ها رشد زیادی داشتند.

🔹 چیزی که ما در ۲۰۲۳ درباره‌ی بازار مسکن کانادا یاد گرفتیم این است که هر وقت فشار از نرخ‌های مورگیج برداشته می‌شود، مردم به فکر استفاده از شرایط می‌افتند و به بازار برمی‌گردند. این دقیقا همان اتفاقی است که در نیمه دوم ۲۰۲۳ افتاد. بنابراین، این ریسک هست که پیش‌بینی ما از کاهش قیمت بیش از اندازه باشد. این بدان معناست که احتمال زیادی هست زمانی که نرخ بهره کاهش بیابد روند بازار کاملا تغییر کند.

🔹 پیش‌بینی ما برای نرخ تورم هم این است که در ۲۰۲۴ به زیر ۳ درصد کاهش خواهد یافت و در ۲۰۲۵ بالاخره به نقطه هدف ۲ درصدی خواهد رسید. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
WhatsApp

helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

🔻نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB، با انتشار گزارش عملکرد بازار مسکن تورنتو در سال ۲۰۲۳ که گذشت، محتاطانه پیش‌بینی کرده با توجه به اینکه به احتمال بسیار زیاد نرخ‌های بهره امسال کاهش خواهد یافت، رونق مجدد دوباره به این بازار بازمی‌گردد.

🔹 گزارش هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ی تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB، نشان می‌دهد، در ۱۲ ماه گذشته ۶۶ هزار خانه در تورنتوی بزرگ GTA معامله شده که ۱۲ درصد کمتر از سال پیش از آن است.

🔹 آمار فروش سال گذشته همچنین در مقایسه با رکورد ثبت شده در سال ۲۰۲۱ هم معادل ۴۵ درصد کاهش نشان می‌دهد.

🔹 شاخص و میانگین قیمت خانه نیز در مجموع طی سال ۲۰۲۳ کاهش یافت، به گونه‌ای که شاخص قیمت، با افت کمتر از نیم درصد، به یک میلیون و ۶۷ هزار دلار و میانگین قیمت‌ها، با ۵.۴ درصد کاهش به یک میلیون و ۱۲۷ هزار دلار رسید.

🔹 البته باید اذعان داشت این کاهش قیمت در همه جا هم نبوده، به طوری که در ریچموندهیل مثلا، در یک سال گذشته ۶ درصد هم افزایش یافته است.

🔹 آقای Jason Mercer، تحلیل‌گر ارشد TRREB، می‌گوید افزایش گزینه‌های موجود در بازار به خریداران اجازه داده است تا در برخی موارد، برای به دست آوردن قیمت‌های پایین‌تر، قدرت چانه‌زنی بیشتری داشته باشند.

🔹 از سوی دیگر گزارش مشابهی هم که از سوی نهاد صنفی مشاوران مسکن ونکوور REBGV منتشر شده نشان می‌دهد میزان فروش در ونکوور ۱۰ درصد نسبت به سال گذشته و ۲۵ درصد نسبت به میانگین ۱۰ سال گذشته کاهش داشته است.

🔹 با این حال، و با وجود هزینه‌های بالای دریافت وام، قیمت‌ها در این شهر در ۲۰۲۳ رشد داشته است. شاخص قیمت در ونکوور در دسامبر ۱٬۱۶۸٬۷۰۰ دلار بوده است که گرچه ۱/۴ درصد پایین‌تر از نوامبر می‌باشد، ولی ۵ درصد نسبت به دسامبر ۲۰۲۲ رشد نشان می‌دهد.

🔹 خانم Jennifer Pearce، رئیس TRREB که تازه‌ به این سمت منصوب شده‌، درباره‌ی بازار املاک تورنتو در ۲۰۲۴ خوشبینی محتاطانه‌ای نشان می‌دهد و می‌گوید: «انتظار بر این است که هزینه‌های دریافت وام در ۲۰۲۴ کاهش داشته باشد. پایین آمدن نرخ‌های مورگیج، در کنار انعطاف‌پذیری نسبی اقتصاد، می‌تواند به رونق مجدد فروش خانه در سال جدید منجر شود.» #نرخ_بهره_کانادا
—
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

🔻پس از این که شرکت Rogers Communications اعلام کرد هزینه برخی از پلن‌های موبایل خود را افزایش می‌دهد، François-Philippe Champagne، وزیر صنعت کانادا گفت کانادایی‌ها هزینه زیادی برای خدمات مخابراتی می‌پردازند.

🔹 شرکت Rogers اعلام کرده بود که هزینه برخی از طرح‌های وایرلس خود را برای مشتریان غیرقراردادی افزایش خواهد داد.

🔹 وزیر صنعت نیز در واکنش به این خبر گفت: «در حالی که پیشرفت‌هایی در کاهش قیمت‌ها صورت گرفته است، اما کانادایی‌ها هنوز هم هزینه زیادی می‌پردازند، چراکه رقابت بسیار کم است».

🔹 او افزود: «به همین دلیل، من سال گذشته یک دستورالعمل به کمیسیون رادیو، تلویزیون و مخابرات کانادا CRTC صادر کردم تا مطمئن شوم که رقابت، مقرون‌به‌صرفه بودن و رعایت حقوق مصرف‌کننده، هسته اصلی تصمیمات CRTC خواهد بود».

🔹 وزیر صنعت از شرکت‌ها و اپراتورها خواست به منفعت مشتریان بیش از سود خود توجه کنند.
—————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

شنبه - ۱۶ دی ۱۴۰۲ - ۶ ژانویه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۴۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۰۰۰ تومان

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ۳۸٬۰۵۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۰۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻۸ تغییر و تحولی که امسال در انتظار سیستم بهداشت و درمان کاناداست - سال ۲۰۲۴

🔹 سیستم بهداشت و درمان کانادا امسال برنامه‌های مهمی برای کاهش مشکلات بیماران و خدمات‌رسانی بهتر به آنها دارد. از جمله این برنامه‌ها می‌توان به بیمه دندانپزشکی، استفاده از پهباد برای انتقال نمونه‌های پزشکی، کمک به بیماران روحی و آزمایش‌های ویژه بیماران مبتلا به سرطان اشاره کرد.

🔹 با این حال، مشکلاتی نیز پیش روی سیستم بهداشتی کشور است که نشان می‌دهد نیاز به برنامه‌ریزی بیشتری برای حل چالش‌های بیماران وجود دارد. یکی از این مشکلات، کاهش پرسنل بیمارستان‌هاست که می‌تواند خدمات‌رسانی به بیماران را دچار اختلال کند.

🔹 اگر می‌خواهید با برنامه‌ها و روندهای سیستم بهداشت و درمان کانادا در سال جدید آشنا شوید، اسلایدهای این پست را ورق بزنید.

🔹 مهم‌ترین این روندها عبارتند از:

▪️خدمات دندانپزشکی یارانه‌ای
▪️دریافت کمک پزشکی هنگام مرگ برای بیماران روحی
▪️محبوب‌تر شدن داروی Ozempic در کانادا
▪️انتقال نمونه‌های پزشکی به وسیله پهباد
▪️امضای توافقنامه بهداشتی فدرال از سوی استان‌ها
▪️افزایش کلینیک‌های خصوصی
▪️دسترسی مبتلایان به سرطان به آزمایش ژنومیک
▪️بیمارستان‌ها با کاهش پرسنل روبرو می‌شوند

🔹 برای اطلاع از جزئیات بیشتر این برنامه‌های جدید اسلایدهای این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید.

#آتش_ترند_2024
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۸ ترند که کانادا امسال در زمینه موادغذایی با آنها روبه‌رو خواهد بود – سال ۲۰۲۴

🔹 تورم موادغذایی در سال گذشته، زندگی را برای بسیاری از کانادایی‌ها سخت کرد. به همین دلیل، دولت برنامه‌هایی را در همکاری با فروشگاه‌های موادغذایی در پیش گرفت تا فشار این تورم را بر مردم کمتر کند. از سوی دیگر، برنامه‌هایی در زمینه برطرف کردن ناامنی غذایی برای کودکان و همچنین، کمک به مردم از طریق بانک‌های موادغذایی اجرا شد. آن‌طور که به نظر می‌رسد بسیاری از این برنامه‌ها امسال نیز ادامه پیدا خواهند کرد.

🔹 با این حال، روندهای مهم در حوزه موادغذایی فقط به موارد محدود نمی‌شوند. جالب است که بدانید پای هوش مصنوعی نیز به صنعت موادغذایی باز شده و باید ببینیم چه برنامه‌هایی در این زمینه پیگیری خواهد شد.

🔹 اسلایدهای این پست را ورق بزنید تا با روندهای مهم حوزه موادغذایی در کانادا در سال ۲۰۲۴ آشنا شوید.

#آتش_ترند_2024

🔹 مهم‌ترین این روندها عبارتند از:

▪️تلاش دولت برای کاهش قیمت موادغذایی
▪️تولید گوشت آزمایشگاهی
▪️کمبود پاستا و گران شدن آن
▪️اجرای برنامه غذایی در مدارس
▪️تولید غذا به وسیله هوش مصنوعی
▪️کاهش مصرف نوشیدنی‌های الکلی
▪️افزایش استفاده از بانک‌های موادغذایی
▪️افزایش چالش‌های رستوران‌داران کانادایی

برای اطلاع از جزئیات بیشتر این برنامه‌های جدید اسلایدهای این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید.

#آتش_ترند_2024
—————-
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شرکت خودروسازی هوندا تصمیم دارد یکی از بزرگ‌ترین سرمایه‌گذاری‌های خود را در کانادا کلید بزند.

🔹 این شرکت ژاپنی در حال بررسی ساخت یک کارخانه خودروی الکتریکی در کاناداست که احتمالا شامل تولید باتری داخلی نیز باشد. ارزش این سرمایه‌گذاری نزدیک به ۱۴ میلیارد دلار برآورد شده است.

🔹 هوندا اعلام کرده که در حال حاضر به دنبال پیدا کردن چندین سایت برای این کارخانه است و امید دارد که تا پایان امسال به تصمیم‌گیری لازم در این باره برسد.

🔹 پیش‌بینی می‌شود که این کارخانه تا سال ۲۰۲۸ آغاز به کار کند.

🔹 لازم به ذکر است، کانادا در ماه دسامبر برنامه‌ای را برای پایان فروش خودروهای بنزین‌سوز و گازوئیل‌سوز تا سال ۲۰۳۵ اعلام کرد.

🔹 اعلام این برنامه باعث شد شرکت هوندا به ساخت خودروهای الکتریکی در کانادا جدی‌تر فکر کند.

🔹 گفتنی است شرکت هوندا در زمینه ساخت و فروش خودروهای الکتریکی به سرعت شرکت‌های دیگر عمل نکرده است. خودروهای الکتریکی این شرکت در ۹ ماهه اول سال ۲۰۲۳ کمتر از نیم درصد از فروش جهانی را به خود اختصاص دادند که این آمار شامل ۲.۸ میلیون خودرو می‌شود
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻چهارمین سالگرد سرنگونی هواپیمای اوکراینی؛ آزادی متهم ردیف اول در ایران، گردهمایی‌ها در سراسر جهان و تازه‌ترین اظهارنظرها

🔹 امروز هشتم ژانویه چهارمین سالگرد سرنگونی هواپیمای اوکراینی توسط سپاه پاسداران در ایران است؛ پرونده‌ای که هنوز ناگفته‌های بسیار و ناکرده‌های فراوانی دارد.

🔹 چهار سال پیش در بامداد چنین روزی ۸ ژانویه،‌ ۱۷۶ نفر با یک دنیا امید و آرزو در تهران سوار هواپیما شدند،‌ اما پرواز PS752 آنان ۸ دقیقه بعد با شلیک دو موشک سپاه پاسداران به پایان راه خود رسید.

🔹 ۱۳۸ نفر از آنها راهی کانادا بودند. ۵۵ نفر سیتی‌زن کانادا، ۳۰ نفر دارای اقامت دائم PR و بقیه دانشجو و یا ویزیت ویزا. همه آنها در راه ماندند.

🔹 در میان این قربانیان زوج‌های جوانی بودند که تازه عروسی کرده بودند و به کانادا می‌آمدند تا زندگی مشترک را آغاز کنند، خواهران و برادرانی که هر دو دانشجو بودند و مادران و دخترانی که رفته بودند تعطیلات ژانویه را در کنار بستگان خود در وطن بگذرانند.

🔹 شلیک دو موشک به همه اینها پایان داد، اما پس از گذشت ۴ سال پرونده این فاجعه انسانی برای هیچکس بسته نشده، به‌ویژه بازماندگانی که با آنها زیسته بودند و از آنها خاطره داشتند.

🔹 مقامات ایران تا سه روز نگفتند که موشکی به هواپیما پرتاب شده و حتی وقتی فردای آن روز ترودو خبر داد سیستم‌های امنیتی کانادا شواهدی در دست دارند که سقوط هواپیمای اوکراینی چهارشنبه در تهران بر اثر شلیک موشک‌های زمین به هوای ایران روی داده،‌ سخنگوی دولت ایران این موضوع را دروغ‌پردازی آمریکا و پاشیدن نمک بر زخم بازماندگان توصیف و شلیک موشک را تکذیب کرد.

🔹 بالاخره ۳ روز بعد ستاد کل نیروهای مسلح ایران با صدور بیانیه‌ای اعلام کرد هواپیمای مسافربری اوکراینی «بر اثر بروز خطای انسانی و به صورت غیرعمد» هدف پدافند ضدهوایی قرار گرفته و سرنگون شده است.

🔹 حالا چهار سال پس از این حادثه دردناک، بار سنگین همه آنان که در آن غریبانه جان باختند بر دوش همه ایرانیان سنگینی می‌کند.

🔹 دیروز در تورنتو و در میدان مل‌لستمن تعداد زیادی از ایرانیان همراه با خانواده‌ها و بازماندگان قربانیان گرد هم آمدند تا یاد آنها که ۴ سال پیش جان خود را از دست دادند گرامی بدارند.

🔹 همزمان، این مراسم در شهرهای مختلف دنیا از جمله ونکوور، مونترال، لندن، واشنگتن، پاریس، برلین، هامبورگ، سیدنی، پاریس و شهرهای دیگری در اروپا و استرالیا برگزار شد.

▪️تمام گزارش‌های آتش درباره سرنگونی هواپیمای اوکراینی را در این لینک بخوانید.

🔹 آتش در چهارمین سالگرد سرنگونی هواپیمای اوکراینی در گزارشی به تازه‌ترین خبرها در این زمینه پرداخته است.

🔹 در این گزارش به آزادی متهم ردیف اول پرونده در ایران، تازه‌ترین اظهارات مقامات ایران، بیانیه انجمن خانواده‌های قربانیان هواپیمای اوکراینی و نیز گزارش ویژه CBC News کانادا در این باره پرداخته‌ایم. #Ukraineplanecrash

🔹 متن کامل گزارش آتش را در اینجا بخوانید.
@AtashDaily

ارز مثقال

دوشنبه - ۱۸ دی ۱۴۰۲ - ۸ ژانویه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۴۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۰۰۰ تومان

فروش چک: ۳۸٬۸۸۰ تومان

خرید چک: ۳۸٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۰۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻جاستین ترودو امروز به ریچموندهیل می‌آید تا در مراسم بزرگداشت قربانیان سرنگونی هواپیمای اوکراینی شرکت کند

🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، بعدازظهر امروز به ریچموندهیل خواهد آمد و در مراسم بزرگداشت یاد قربانیان پرواز PS752 هواپیمای اوکراینی حضور خواهد یافت.
مراسم امروز در ریچموندهیل شامل سخنرانی و اجرای چند برنامه خواهد بود.

🔹 انتظار می‌رود علاوه بر ترودو، خانم Melanie Joly وزیر امور خارجه، خانم Chrystia Freeland معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی و آقای Pablo Rodriguez وزیر حمل و نقل کانادا نیز شرکت کنند.

🔹 این یکی از چندین رویدادی است که به مناسبت این سالگرد در سطح جهان برگزار می‌شود.

🔹 چهار سال پیش در بامداد چنین روزی ۸ ژانویه،‌ پرواز PS752 هواپیمای اوکراینی با ۱۷۶ سرنشین پس از پرواز از تهران، هدف دو موشک سپاه پاسداران قرار گرفت و سرنگون شد.

🔹 ۱۳۸ نفر از آنها راهی کانادا بودند: ۵۵ نفر سیتی‌زن کانادا، ۳۰ نفر دارای اقامت دائم PR و بقیه دانشجو و یا ویزیت ویزا.

🔹 ایران ابتدا اصابت موشک را تکذیب کرد، اما سه روز پس از این حادثه،‌ ایران با صدور بیانیه‌ای اعلام کرد هواپیما «بر اثر بروز خطای انسانی و به صورت غیرعمد» هدف پدافند ضدهوایی قرار گرفته و سرنگون شده است.

🔹 این پس از آن صورت گرفت که جاستین ترودو اعلام کرد سیستم‌های امنیتی کانادا شواهدی در دست دارند که سقوط هواپیمای اوکراینی چهارشنبه در تهران بر اثر شلیک موشک‌های زمین به هوای ایران روی داده است. #Ukraineplanecrash

🔹 گزارش ویژه امروز آتش به مناسبت چهارمین سالگرد سرنگونی هواپیمای اوکراینی را اینجا بخوانید: آزادی متهم ردیف اول در ایران، گردهمایی‌ها در سراسر جهان و تازه‌ترین اظهارنظرها.

🔹 تمام گزارش‌های آتش درباره سرنگونی هواپیمای اوکراینی را در این لینک بخوانید.

@AtashDaily