🔻فصل مالیات ۲۰۲۴؛ کردیت‌ها و تخفیف‌های مالیاتی که مجردهای کانادایی نباید از دست بدهند

🔹 فصل مالیات در کانادا همیشه برای افراد مجرد، چالش‌برانگیزتر از افراد متأهل بوده است. در حالی که زوج‌ها می‌توانند از مزایایی مانند تقسیم درآمد بازنشستگی یا کردیت مالیاتی همسر بهره‌مند شوند، افراد مجرد باید با بار مالیاتی بیشتری و گزینه‌های محدودتری روبه‌رو شوند.

🔹 بر اساس آمار Statistics Canada، در سال ۲۰۲۱، نزدیک به ۳۰ درصد از خانوارهای کانادایی را افراد مجرد تشکیل داده‌اند؛ رقمی که نسبت به سال ۲۰۰۱، به میزان ۵ درصد افزایش یافته است.


🔻کردیت‌ها و کسورات مالیاتی مهم برای مجردها:

▪️کردیت First-time Home Buyers’ Tax: کردیت تا سقف ۱۰ هزار دلار برای کسانی که اولین‌بار خانه می‌خرند.

▪️حساب First Home Savings: تا سقف ۸ هزار دلار از پس‌انداز برای خانه اول، می‌تواند از درآمد مشمول مالیات کسر شود.

▪️کردیت Canada Workers Benefit: کردیت تا ۱,۵۹۰ دلار برای افراد با درآمد زیر ۳۶,۷۴۹ دلار.

▪️کردیت GST/HST: پرداخت ۳ ماه یک بار بدون مالیات برای افراد با درآمد پایین.

▪️کردیت Digital News Subscription Tax: برای اشتراک رسانه‌های خبری دیجیتال تا پایان سال ۲۰۲۴ معتبر است.

▪️کردیت Political Contribution Tax و کردیت مالیاتی برای خیریه‌ها نیز از مواردی هستند که اغلب نادیده گرفته می‌شوند.


🔻کردیت‌ها برای مراقبان و افراد دارای ناتوانی:

▪️کردیت Disability Tax یا DTC: برای افراد دارای معلولیت یا اعضای خانواده آن‌ها.

▪️کردیت Canada Caregiver: برای افرادی که از والدین سالمند یا بستگان ناتوان مراقبت می‌کنند.

▪️کردیت Multigenerational Home Renovation Tax: برای بازسازی خانه به‌منظور مراقبت از بستگان ناتوان یا سالمند.


🔻برای دانشجویان

▪️کردیت Tuition Tax: از طریق فرم T2202 قابل استفاده است و می‌توان آن را به والدین انتقال داد.

▪️کردیت مالیاتی برای بهره وام‌های دانشجویی در صورت دارا بودن شرایط.

▪️هزینه‌های نقل مکان برای تحصیل یا کار، در صورت جابه‌جایی بیش از ۴۰ کیلومتر قابل کسر هستند.


🔻والدین مجرد

▪️می‌توانند Amount for an Eligible Dependent Credit را دریافت کنند.

▪️گزینه Child Care Expenses Deduction شامل هزینه‌های مهدکودک، پرستار کودک و حتی برخی خدمات تدریس خصوصی می‌شود.


🔹 کارشناسان توصیه می‌کنند افراد مجرد حتماً با یک مشاور مالیاتی مشورت کرده و شرایط شخصی خود را به دقت بررسی کنند تا از مزایا و کردیت‌های قابل استفاده بهره‌مند شوند. #کانادا_مالیات

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

✨ خرید مطمئن طلا در تورنتو؛ تجربه‌ای به روایت یکی از مشتریان جواهری تایتوک

🔹 در ویدئوی امروز، یکی از مشتریان جواهری تایتوک در تورنتو تجربه‌ی خود را از خرید در این مجموعه به اشتراک می‌گذارد.

🔹 او می‌گوید: «پس از مهاجرت، یکی از دغدغه‌های همیشگی ما، یافتن یک جواهرفروشی مطمئن با خدمات حرفه‌ای و برخورد مناسب است؛ جایی که بتوان به کیفیت، اصالت و قیمت‌گذاری آن اطمینان داشت.»

🔹 این مشتری که از شهر آرورا Aurora در شمال تورنتو، برای خرید به جواهری تایتوک مراجعه می‌کند، اضافه می‌کند: «هر بار که به تایتوک می‌آیم، خیالم از همه جهت راحت است؛ هم از بابت کیفیت طلا، هم قیمت مناسب، و هم برخورد حرفه‌ای و محترمانه‌ی کارکنان. اینجا جایی‌ست که من همیشه خریدهایم را انجام می‌دهم.»


🔹 جواهری تایتوک در تورنتو، با سال‌ها سابقه و اعتباری که میان مشتریان خود ساخته، مجموعه‌ای کامل از خدمات مرتبط با طلا و جواهر را ارائه می‌دهد، از جمله:

▪️فروش طلا و جواهرات با طراحی‌های ایتالیایی و مدرن

▪️امکان سفارش‌سازی بر اساس سلیقه و بودجه مشتری

▪️ساخت حلقه‌های نامزدی و ازدواج به صورت اختصاصی

▪️طراحی و ساخت جواهرات با سنگ یا طرح دلخواه مشتری

▪️حکاکی اسامی و پیام‌های شخصی روی طلا

▪️مشاوره‌ی حرفه‌ای در هنگام خرید با تمرکز بر شفافیت و صداقت

📍 اگر شما نیز به‌دنبال یک تجربه خرید امن و حرفه‌ای در بازار طلا هستید، جواهری تایتوک می‌تواند انتخابی مطمئن باشد.

🎥 این ویدئو را تماشا کنید تا بیشتر با نظرات مشتریان واقعی آشنا شوید.
—————————
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🔻یک مهاجر، یک وکیل، و یک مرز؛ روایت خانم فرح الخرسان از سیاست‌های مهاجرتی آمریکا در دوران دونالد ترامپ

🔹 خانم فرح الخرسان Farah Al-khersan وکیل مهاجرت در آمریکا و یکی از مهاجران ساکن میشیگان است که در مقاله‌ای در روزنامه The Globe and Mail کانادا، داستانی شخصی از چالش‌های مهاجرت در آمریکا را روایت کرده؛ داستانی که از سال ۲۰۱۷ آغاز شد و تا امروز همچنان ادامه دارد.

🔹 او که در زمینه کمک به مهاجران در پرونده‌های خانوادگی و دفاع در برابر اخراج تخصص دارد، هرگز تصور نمی‌کرد که روزی همسر خودش به یکی از همان مهاجرانی تبدیل شود که باید از او دفاع کند.

🔹 در ۲۷ ژانویه ۲۰۱۷، تنها یک هفته پس از آغاز ریاست‌جمهوری دونالد ترامپ، او و همسرش که متولد عراق و دارای تابعیت کانادا و اقامت دائم آمریکا بود، برای شام به خانه والدین همسرش در انتاریو رفته بودند. همان شب، فرمان اجرایی مشهور دونالد ترامپ برای ممنوعیت ورود اتباع هفت کشور مسلمان به آمریکا صادر شد.

🔹 در مسیر بازگشت از کانادا به آمریکا، مأموران مرزی آمریکا همسرش را بازداشت کردند. با اینکه او تابعیت کانادا و اقامت دائم آمریکا را داشت، اما به‌دلیل اینکه در عراق متولد شده بود، مشمول این ممنوعیت تلقی شد.

🔹 اگرچه خانم فرح با استفاده از دانش حقوقی خود توانست همسرش را آزاد کند. اما این ماجرا برای او تبدیل به یک بیدارباش شد؛ چرا که نشان داد حتی شهروندان قانونی هم در معرض تبعیض هستند.

🔹 او در مقاله خود هشدار می‌دهد که اقدامات دوره دوم ریاست‌جمهوری ترامپ از دوره اول هم نگران‌کننده‌تر است.

🔹 نمونه‌ای از این اقدامات، بازداشت محمود الخلیل، دانشجوی فارغ‌التحصیل دانشگاه کلمبیاست که با وجود داشتن اقامت دائم، به دلیل شرکت در تظاهرات حمایت از فلسطین، با خطر اخراج از آمریکا مواجه شده است.


🔹 در ادامه، او به مواردی از سیاست‌های سخت‌گیرانه اخیر اشاره می‌کند:

▪️لغو وضعیت حفاظت‌شده موقت برای بیش از ۶۰۰ هزار نفر از ونزوئلایی‌ها

▪️گسترش اخراج‌های سریع بدون برگزاری جلسه دادگاه

▪️بازگشایی مراکز بازداشت خانواده‌های مهاجر

▪️و اعلام اینکه ورود مهاجران از مرز مکزیک یک «تهاجم» محسوب می‌شود


🔹 خانم فرح در پایان مقاله خود تاکید می‌کند که با وجود همه سختی‌ها، همچنان برای دفاع از حقوق مهاجران می‌جنگد. خانواده‌اش در کانادا نگران آینده هستند و مشخص نیست آیا در سال‌های آینده می‌توانند به آمریکا سفر کنند یا نه. اما او امیدوار است که آمریکا بتواند از این «دوران تاریک» عبور کند.

🔹 یادآور می‌شود فرح الخرسان متولد عراق است که در کودکی همراه خانواده خود از عراق گریختند و ابتدا به نیوزیلند و سپس به ایالات متحده مهاجرت کردند. #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_چالش‌ها

✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اعمال تعرفه‌های جدید جهانی توسط ترامپ؛ تأثیر محدود اما ادامه‌دار، بر تجارت کانادا

🔹 پس از مدت‌ها گمانه‌زنی، بالاخره دونالد ترامپ رئیس‌جمهور آمریکا، در تازه‌ترین اقدام تجاری خود، از اعمال تعرفه‌های جهانی بر واردات به ایالات متحده خبر داد.

🔹 این اقدام که از سوی ترامپ «اعلام استقلال اقتصادی» خوانده شد، شامل تعرفه‌ای با پایه ۱۰ درصدی بر تمام کشورهاست، و برای کشورهایی با کسری تجاری بالا تا سقف ۴۹ درصد افزایش می‌یابد.


🔻کانادا و تعرفه‌های سوم اپریل

🔹 خبر خوب برای کانادا این است که تعرفه‌های جدید ۱۰ درصدی که سوم اپریل اعلام شد، شامل کالاهای کانادایی نخواهد شد. با این حال، تعرفه‌های قبلی همچنان پابرجا هستند:

▪️کالاهای غیرمشمول توافق‌نامه CUSMA همچنان با تعرفه ۲۵ درصدی مواجه هستند.

▪️کالاهای انرژی و پتاس غیرمشمول CUSMA نیز تعرفه ۱۰ درصدی خواهند داشت.

▪️تعرفه‌های وضع‌شده قبلی بر فولاد، آلومینیوم و خودروهای کانادایی نیز به قوت خود باقی مانده‌اند.

▪️کالاهایی مانند طلا و مس از این تعرفه‌ها معاف هستند.


🔹 در صورتی که تعرفه‌های ۲۵ درصدی موجود، که به بهانه مقابله با مهاجرت غیرقانونی و قاچاق فنتانیل وضع شده بودند، در آینده لغو شوند، نرخ تعرفه بر کالاهای غیرمشمول CUSMA به ۱۲ درصد کاهش می‌یابد.


🔻واکنش‌ها در کانادا

🔹 مارک کارنی رهبر حزب لیبرال، هشدار داد که این تعرفه‌ها «نظام تجارت بین‌المللی را به‌صورت بنیادی تغییر خواهد داد».

🔹 از سوی دیگر، برخی کارشناسان معتقدند کانادا باید در برابر این سیاست‌های تجاری متقابل ایالات متحده مقاومت کند.

🔹 آقای Derek Holt اقتصاددان ارشد در بانک Nova Scotia تأکید می‌کند: «تنها راه بازداشتن دولت آمریکا از ادامه این سیاست‌ها، مقابله به مثل شدید و محکم است.»


🔻پیامدهای جهانی

🔹 اتحادیه اروپا و چین از جمله کشورهایی هستند که با تعرفه‌های ۲۰ و ۳۴ درصدی مواجه شده‌اند. همچنین، واردات خودرو به ایالات متحده از ۳ اپریل با تعرفه ۲۵ درصدی مواجه خواهد شد و قطعات خودرو نیز از ۳ می مشمول تعرفه می‌شوند.

🔹 اگرچه آنچه سوم اپریل از سوی ترامپ اعلام شد، برای کانادا تهدیدی حیاتی به شمار نمی‌آید، اما مشخص است که روابط تجاری بین دو کشور همچنان در وضعیت ناپایدار قرار دارد. به گفته Fen Osler Hampson استاد دانشگاه Carleton، توافق‌نامه CUSMA هنوز پابرجاست، اما باید مراقب آینده بود. #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مارک کارنی نخست‌وزیر: کانادا با «قاطعیت و هدفمند» به تعرفه‌های سوم اپریل آمریکا واکنش نشان خواهد داد

🔹 با اعلام سیاست‌های تجاری جدید و جنجالی دونالد ترامپ رئیس‌جمهور ایالات متحده، که شامل تعرفه‌های متقابل بر واردات می‌شود، واکنش‌ها در کانادا به‌سرعت آغاز شده است.

🔹 در حالی‌که کانادا فعلاً از تعرفه ۱۰ درصدی پایه بر واردات معاف شده، اما تعرفه‌های قبلی بر فولاد، آلومینیوم و کالاهای غیرمنطبق با توافق CUSMA همچنان پابرجاست.

🔹 همچنین تعرفه ۲۵ درصدی بر خودروهای خارجی نیز از نیمه‌شب اجرایی می‌شود، هرچند خودروهای ساخت کانادا تا مشخص شدن فرایند معاف‌سازی، معاف هستند.

🔹 مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا اعلام کرد که دولت با «قاطعیت و هدفمند» به این اقدامات واکنش نشان خواهد داد و از اقدامات متقابل برای دفاع از اقتصاد کشور استفاده خواهد کرد.

🔹 وی امروز و فردا با اعضای کابینه و نخست‌وزیران استانی دیدارهایی خواهد داشت تا استراتژی نهایی مشخص شود.

🔹 رهبران احزاب نیز موضع‌گیری کرده‌اند؛ Pierre Poilievre رهبر حزب محافظه‌کار، تعرفه‌های ترامپ را «حمله‌ای ناعادلانه به اقتصاد کانادا» خوانده و وعده داده که در صورت تشکیل دولت، برای لغو این تعرفه‌ها تلاش خواهد کرد.

🔹 جاگمیت سینگ رهبر حزب NDP نیز وعده داده که یک طرح اضطراری برای محافظت از اقتصاد و کارگران کانادایی ارائه خواهد داد.

🔹 در استان‌ها نیز واکنش‌هایی ثبت شده است. داگ فورد نخست‌وزیر انتاریو، با استقبال از معافیت فعلی کانادا، تأکید کرده که به همکاری با دولت فدرال و ارتباط با مقامات آمریکایی ادامه خواهد داد.

🔹 او همچنین هشدار داده که این تعرفه‌ها می‌تواند قیمت خودرو، چوب و دارو را برای مصرف‌کنندگان آمریکایی بالا ببرد.

🔹 در استان کبک، نگرانی‌ها از تعرفه‌های آتی بر آلومینیوم افزایش یافته، به‌ویژه در مناطق صنعتی مانند Saguenay.

🔹 همچنین در نیوبرانزویک، صنعت جنگل‌داری با خطر جدی مواجه شده، زیرا ۸۰ درصد محصولات چوبی این استان به آمریکا صادر می‌شود.

🔹 در همین حال، اگرچه اقتصاددانان هشدار داده‌اند که سیاست‌های تعرفه‌ای دونالد ترامپ، می‌توانند کانادا را وارد رکود اقتصادی کنند. اما هم‌زمان برخی صنایع از جمله خرده‌فروشی و گردشگری ممکن است از موج «خرید کالای کانادایی» سود ببرند. #کانادا_ترامپ

@AtashDaily

🔻بازگشت به خانه‌های زمان جنگ؛ آیا ساخت‌وساز دولتی راه‌حل بحران مسکن کاناداست؟ نگاهی به برنامه‌های انتخاباتی احزاب

🔹 بحران مسکن یکی از اصلی‌ترین موضوعات در جریان رقابت‌های انتخاباتی امسال در کاناداست؛ بحرانی که برخی احزاب برای حل آن، به راهکارهایی تاریخی متوسل شده‌اند.

🔹 مارک کارنی رهبر حزب لیبرال، اخیراً وعده داده یک نهاد دولتی برای ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت بر روی زمین‌های فدرال ایجاد خواهد کرد؛ پیشنهادی که شباهت زیادی با اقدامات زمان جنگ جهانی دوم دارد.

🔹 در آن دوره، دولت کانادا با ایجاد نهاد Wartime Housing Limited برای کارگران صنایع نظامی و سپس سربازان بازگشته از جنگ، هزاران خانه کم‌هزینه ساخت. این سازمان بعدها به CMHC تبدیل شد.

🔹 حزب NDP نیز برنامه مشابهی ارائه کرده که شامل ساخت بیش از ۱۰۰ هزار واحد با اجاره کنترل‌شده از طریق همکاری با تعاونی‌ها و سازمان‌های غیرانتفاعی، به‌علاوه صندوقی یک میلیارد دلاری برای خرید زمین‌های جدید است.

🔹 در دهه ۱۹۴۰، بیش از ۴۰ هزار خانه پیش‌ساخته در عرض تنها ۳۶ ساعت ساخته شد که اجاره آن‌ها حدود یک‌پنجم درآمد خانوار بود؛ عددی بسیار پایین‌تر از نرخ بازار امروز.

🔹 خانم Carolyn Whitzman، کارشناس ارشد مسکن و استاد دانشگاه تورنتو، معتقد است که مدل زمان جنگ قابل تکرار است، اما تنها در صورت همکاری همه سطوح دولت برای پایین نگه داشتن هزینه‌ها.

🔹 درباره وعده محافظه‌کاران مبنی بر حذف مالیات GST بر خانه‌های تا ۱.۳ میلیون دلار، که بعدا لیبرال‌ها هم آن را مطرح کردند، این استاد دانشگاه معتقد است چنین کاری بیشتر به نفع درآمدهای بالا خواهد بود و کمکی به خانوارهای متوسط نمی‌کند.

🔹 دکتر Whitzman تأکید می‌کند کانادا به حدود ۳ میلیون واحد با اجاره زیر هزار دلار در ماه نیاز دارد؛ رقمی که بدون تغییرات اساسی در شیوه ساخت‌وساز، دست‌نیافتنی است.

🔹 در این باره Steve Pomeroy استاد دانشگاه McMaster هشدار می‌دهد که تنها راه دستیابی به قیمت‌های واقعاً قابل‌پرداخت، حفظ مالکیت دولت بر این خانه‌هاست. در غیر این صورت، سازندگان خصوصی آن‌ها را به قیمت بازار خواهند فروخت.

🔹 یکی دیگر از موانع جدی، کمبود نیروی کار ساختمانی است؛ موضوعی که لیبرال‌ها با پیشنهاد تأسیس نهاد Build Canada Homes و حمایت مالی از سازندگان خانه‌های پیش‌ساخته به آن توجه کرده‌اند. #کانادا_انتخابات
————-
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کانادا ۲۵ درصد تعرفه واردات بر خودروهای آمریکایی وضع می‌کند؛ مارک کارنی از پایان دوران ۸۰ ساله رهبری اقتصادی جهانی آمریکا خبر داد

🔹 دقایقی پیش مارک کارنی نخست وزیر کانادا، از واکنش این کشور به دور جدید تعرفه‌های تجاری ایالات متحده خبر داد و گفت کانادا هم تعرفه مشابهی را بر خودروهای وارداتی از آمریکا اعمال خواهد کرد.

🔹 این تعرفه ۲۵ درصدی، خودروهایی را هدف قرار می‌دهد که با توافق‌نامه کانادا، آمریکا و مکزیک (CUSMA) همخوانی نداشته باشند.

🔹 این تصمیم در پی اقدام ایالات متحده مبنی بر اعمال تعرفه ۲۵ درصدی بر خودروهای وارداتی، از جمله خودروهای ساخت کانادا، اتخاذ شده است؛ هرچند ترامپ تعرفه‌های جدید بر کانادا و مکزیک وضع نکرده، اما تعرفه‌های قبلی همچنان پابرجاست.

🔹 کارنی در کنفرانس خبری امروز خود در اتاوا تاکید کرد که این اقدام با هدف «حداکثر تاثیرگذاری بر آمریکا و حداقل تأثیر بر کانادا» انجام می‌شود.

🔹 به گفته او، دولت در حال تدوین چارچوبی برای معافیت خودروسازانی است که سرمایه‌گذاری و تولید خود را در خاک کانادا حفظ کنند.


🔻مارک کارنی: پایان دوران ۸۰ ساله رهبری اقتصادی جهانی آمریکا

🔹 مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا همچنین هشدار داد که اقتصاد جهانی پس از تصمیمات اخیر ایالات متحده وارد مرحله‌ای جدید شده است و «دوران ۸۰ ساله رهبری اقتصادی جهانی آمریکا به پایان رسیده است».

🔹 او افزود که دولت کانادا علاوه بر وضع تعرفه‌های تلافی‌جویانه، در حال پیگیری قانونی این موضوع در دادگاه‌ها و در سازمان تجارت جهانی (WTO) است.


🔻واکنش رهبران سایر احزاب کانادا

🔹 از سوی دیگر، Pierre Poilievre رهبر حزب محافظه‌کار کانادا هم اعلام کرد که اگر حزب او به قدرت برسد، مالیات GST را از خودروهای ساخت کانادا حذف خواهد کرد. این پیشنهاد، ابتدا از سوی حزب NDP مطرح شده بود.

🔹 آقای Poilievre همچنین خواستار حذف مالیات استانی نیز شد و تاکید کرد که این اقدام به حفظ اشتغال در صنعت خودروسازی کمک خواهد کرد. او اشاره کرد که این معافیت تا زمانی که تعرفه‌های ترامپ برقرار باشند، ادامه خواهد داشت.

🔹 در همین حال جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP، هم پیشنهاد صدور اوراق قرضه شبیه «Victory Bonds» زمان جنگ جهانی را برای تامین منابع مالی در این «جنگ تجاری» مطرح کرده است. #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻توقیف، بازجویی، انگشت‌نگاری: تجربه تلخ ایرانی‌تبارهای کانادا در مرز آمریکا؛ گزارش امروز Globe & Mail

🔹 چندین شهروند ایرانی- کانادایی در هفته‌های اخیر، گزارش داده‌اند که هنگام ورود به ایالات متحده با رفتارهای خشن‌تر و بازجویی‌های طولانی‌تری مواجه شده‌اند؛ موضوعی که باعث افزایش نگرانی‌ها در میان جامعه ایرانی‌تبار کانادا شده است.

🔹 روزنامه The Globe and Mail کانادا امروز در گزارشی به این موضوع پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:

🔹 دست‌کم شش شهروند کانادایی که در ایران متولد شده‌اند و از زمان روی کار آمدن دونالد ترامپ قصد مسافرت به آمریکا با گذرنامه کانادایی را داشته‌اند، یا اجازه ورود پیدا نکرده‌اند یا پس از ساعت‌ها بازداشت و بازجویی مرزی، به کانادا بازگردانده شده‌اند.

🔹 برخی از این افراد می‌گویند در مرز آمریکا بازداشت شده، وسایل شخصی‌شان بازرسی شده، موبایل‌شان توقیف و مجبور به ارائه پسورد تلفن همراه شده‌اند.

🔹 در چند مورد، بازداشت‌شدگان حتی با دستبند به بازداشتگاه منتقل شده‌اند و پس از ساعت‌ها بازجویی، اجازه ورود پیدا نکرده‌اند. به دلیل ترس از پیامدهای امنیتی، اسامی این افراد منتشر نشده است.

🔹 یک دانشجوی ایرانی‌تبار ساکن کانادا که قصد سفر تفریحی به آمریکا را داشت، پس از پرسش‌های مرتبط با خدمت نظام‌وظیفه در ایران از ورود منع شد. او گفت نگران است برای شرکت در مصاحبه‌های مربوط به پذیرش در دانشکده‌های پزشکی آمریکا دچار دردسر شود.

🔹 در مواردی دیگر، افراد صرفا به دلیل تولد در ایران و نداشتن مدارک معافیت یا پایان خدمت نظام‌وظیفه، از ورود محروم شده‌اند.

🔹 خدمت در سپاه پاسداران انقلاب اسلامی، که از سوی آمریکا و کانادا به عنوان یک سازمان تروریستی شناخته می‌شود، از دلایل اصلی رد صلاحیت ورود برخی از این افراد بوده است.

🔹 خانم Tricia McLaughlin، از مقامات وزارت امنیت داخلی آمریکا می‌گوید: «کسانی که قوانین مهاجرت را نقض می‌کنند، بازداشت و از ورود آنان جلوگیری می‌شود.»

🔹 وکلای مهاجرت در کانادا از دولت خواسته‌اند تا شرایط سفر به آمریکا را به‌روزرسانی کند و به شهروندان کانادایی که در کشورهایی مانند ایران، سوریه و افغانستان متولد شده‌اند هشدار دهد که ممکن است با بازجویی‌های شدید، ممانعت از ورود یا بازداشت در مرزهای آمریکا مواجه شوند.

🔹 یک وکیل مهاجرت در کانادا در این باره تاکید کرده که این بازداشت‌ها و رد ورود می‌تواند سابقه سفر افراد را تحت تاثیر قرار دهد و موجب نظارت‌های بیشتر در سفرهای بعدی شود.

🔹 شهروندان کانادایی که قصد اقامت بیش از ۳۰ روز در آمریکا را دارند، از ۱۱ اپریل باید فرم ثبت‌نام ویژه‌ای پر کرده و انگشت‌نگاری شوند. #مهاجرت_ایرانیان #مهاجرت_چالش‌ها #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کاندوی ۲ خوابه با دِن در برج ساخته شده توسط Tridel در نورث یورک تورنتو برای فروش

🔹 یک کاندوی ۲ خوابه با دِن در برج مرتفعی در نورث‌یورک که توسط Tridel سازنده نام‌آشنا برای ایرانیان ساخته شده برای فروش لیست شده است.

🔹 این واحد که بخش‌های زیادی از آن بازسازی شده، دارای ۲ اتاق خواب، یک دِن، ۲ سرویس بهداشتی و فضای پذیرایی، ناهارخوری و نشیمن است که همه این فضاها به دلیل داشتن پنجره‌های قدی بزرگ، نور طبیعی زیادی دریافت می‌کند.

🔹 آشپزخانه، حمام اصلی و کمد دیواری این واحد جزو بخش‌هایی هستند که بازسازی شده‌اند.

🔹 بازسازی‌های این واحد توسط پیمانکاران حرفه‌ای و طراحان داخلی انجام شده و امکانات مدرن و طراحی کاربردی را به این فضاها اضافه کرده است.


🔻امکانات ساختمان کاندومینیوم

🔹 کاندومینیومی که این واحد در آن واقع شده ۲۴ طبقه و ۲۳۰ واحد دارد و در تقاطع خیابان‌های Finch و Don Mills واقع شده است.

🔹 ساکنان این ساختمان به امکانات رفاهی مانند استخرهای سرپوشیده و روباز، سالن بدنسازی، زمین تنیس، اسکواش، سیستم امنیت، پارکینگ مهمان و غیره دسترسی دارند.

🔹 شارژ ماهانه ساختمان شامل آب، برق، گرمایش و سرمایش، نگهداری بخش‌های مشترک و بیمه ساختمان می‌شود.


🔻موقعیت مکانی

🔹 موقعیت این ساختمان دسترسی آسان به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز دسترسی سریع به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ را از طریق اتوبان‌های ۴۰۱ و ۴۰۴ فراهم می‌کند.

🔹 همچنین این ساختمان در نزدیکی مدارس، فروشگاه‌های مواد غذایی، بانک‌ها، رستوران‌ها و بزرگراه‌های اصلی واقع شده است.


🔻قیمت ملک و شرایط بازار منطقه

🔹 این واحد با یک جای پارک و به قیمت ۹۶۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 میانگین قیمت انواع ملک در منطقه North York Northeast تورنتو، با کد شهری C15، که این ساختمان در آن واقع شده، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در فوریه امسال ۹۸۰ هزار دلار بوده که نسبت به ماه پیش از آن ۲۴.۲ درصد و در یک سال گذشته ۴.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.

🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻سه هزار میلیاردر جهان بیش از ۱۶ هزار میلیارد دلار ثروت دارند؛ ۷۶ عضو این کلوب کانادایی هستند با ۳۴۵ میلیارد دلار ثروت

🔹 تازه‌ترین گزارش Forbes که مربوط به سال ۲۰۲۵ است، نشان می‌دهد تعداد میلیاردرهای جهان به رکورد بی‌سابقه ۳٬۰۲۸ نفر رسیده است؛ رقمی که نسبت به سال گذشته ۲۴۷ نفر افزایش یافته و نشان‌دهنده رشد روزافزون سرمایه و ثروت در جهان است.

🔹 مجموع ثروت این میلیاردرها در حال حاضر فراتر از ۱۶ هزار میلیارد دلار آمریکا برآورد شده که نزدیک به ۲ هزار میلیارد دلار از سال گذشته بیشتر است.

🔹 در میان این جمع ثرتمندترین‌های جهان، ۷۶ نفر از کانادا حضور دارند.


🔻ثروتمندترین میلیاردرهای کانادا؛ اول تا پنجم

1️⃣ ثروتمندترین فرد کانادایی Changpeng Zhao، بنیان‌گذار صرافی رمزارز Binance است که با ۴۸ سال سن، ثروتی معادل ۶۳ میلیارد دلار دارد و رتبه اول در میان کانادایی‌ها را در اختیار دارد. او در حال حاضر تابعیت امارات متحده عربی را هم دارد.

2️⃣ دومین نفر در کانادا Sherry Brydson با ۱۶.۷ میلیارد دلار است که سهام‌دار عمده گروه رسانه‌ای Thomson Reuters محسوب می‌شود.

3️⃣ سومین نفر David Cheriton، استاد دانشگاه و سرمایه‌گذار اولیه Google با ۱۴.۳ میلیارد دلار است.

4️⃣ نفر چهارم Joseph Tsai نایب‌رئیس Alibaba با ۱۲.۱ میلیارد دلار است.

5️⃣ و بالاخره در جایگاه پنجم Jim Pattison، تاجر کهنه‌کار کانادایی با ۹۶ سال سن و ۱۱.۴ میلیارد دلار ثروت قرار دارد.


🔻میلیاردرهای اول در سطح جهان

🔹 در سطح جهانی، ایلان ماسک با ۳۴۲ میلیارد دلار ثروت در صدر میلیاردرهای جهان قرار دارد.

🔹 پس از او مارک زاکربرگ با ۲۱۶، جف بزوس با ۲۱۵، Larry Ellison با ۱۹۲ و خانواده Bernard Arnault با ۱۷۸ میلیارد دلار آمریکا ثروت قرار دارند.


🔻ترکیب سنی و میانگین ثروت میلیاردرهای کانادایی

🔹 جمع ثروت میلیاردرهای کانادایی ۳۴۵ میلیارد دلار است و میانگین سنی آنها ۶۶ سال و میانگین ثروت آن‌ها ۴.۵۷ میلیارد دلار آمریکاست.

🔹 سالمندترین میلیاردر کانادا Stephen Jarislowsky است که در ۹۹ سالگی همچنان با ثروت ۱.۵ میلیارد دلار در لیست حضور دارد.

🔹 جوان‌ترین عضو این فهرست Christopher Olah است که تنها ۳۲ سال دارد و توانسته با ۱.۲ میلیارد دلار وارد لیست شود.


🔻بیشترین میلیاردرهای جهان در آمریکا، چین و هند

🔹 از سوی دیگر، ایالات متحده آمریکا همچنان با داشتن ۹۰۲ نفر در این فهرست صدرنشین تعداد میلیاردرها در جهان است، و پس از آن چین با ۵۱۶ نفر و هند با ۲۰۵ نفر قرار دارند.

🔹 این اطلاعات بر اساس نرخ ارز و قیمت سهام در تاریخ ۷ مارچ ۲۰۲۵ گردآوری شده‌اند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۱۰ توصیه برای زنانی که طلاق می‌گیرند به روایت سوفی گرگوار همسر پیشین جاستین ترودو

🎥 این ویدئو را ببینید

🎥 در این ویدیو، با ۱۰ جمله الهام‌بخش از سخنان سوفی گرگوار آشنا می‌شویم؛ همسر سابق نخست‌وزیر کانادا که در گفت‌وگویی صمیمی با Kathryne Mejias برگزارکننده یک رویداد زنانه در تورنتو شرکت کرده بود.

🔹 او در این رویداد تجربه شخصی خود در مسیر جدایی، بازسازی روابط، نقش زنان در جامعه، فشارهای فرهنگی بر ظاهر و مسیر رشد شخصی را، با صداقت و شجاعت با دیگر زنان در میان گذاشت.

🔹 سوفی در این گفتگو از فشار استانداردهای زیبایی، تأثیر تکنولوژی بر کودکان، تربیت احساسی پسران و ضرورت بازگشت به خود واقعی سخن گفت؛ و تأکید کرد که آزادی درونی با قدم‌های کوچک شروع می‌شود.

🔹 او با لحنی صادقانه و الهام‌بخش از تجربه‌های شخصی‌اش گفت؛ از اینکه چطور مراقبت از خود را جدی گرفته، چرا تماس انسانی حیاتی است، و اینکه تغییر واقعی از قدم‌های کوچک آغاز می‌شود.

🔹 پیام کلیدی او این بود: «آزاد بودن آسان نیست، اما ارزشش را دارد.»

🔹 این رویداد با عنوان The Soulful Divorcée، که در یک فضای گرم و زنانه برگزار شد، ترکیبی از گفت‌وگوهای الهام‌بخش، مدیتیشن، غرفه‌های مشاوره و فروش، و موسیقی‌های انگیزشی بود.

🔹 شرکت‌کنندگان در کنار شنیدن داستان‌هایی از رهایی و رشد، از خدماتی مانند مشاوره زیبایی، کلاس‌های رقص، و تخفیف‌هایی برای محصولات مراقبتی بهره‌مند شدند.

🔹 این رویداد فضایی گرم و حمایتی برای زنانی بود که می‌خواهند پس از طلاق، زندگی جدیدی را از نو بسازند. #آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻✨ خرید مطمئن طلا در تورنتو؛ تجربه‌ای به روایت یکی از مشتریان جواهری تایتوک

🔹 در ویدئوی امروز، یکی از مشتریان جواهری تایتوک در تورنتو تجربه‌ی خود را از خرید در این مجموعه به اشتراک می‌گذارد.

🔹 او می‌گوید: «پس از مهاجرت، یکی از دغدغه‌های همیشگی ما، یافتن یک جواهرفروشی مطمئن با خدمات حرفه‌ای و برخورد مناسب است؛ جایی که بتوان به کیفیت، اصالت و قیمت‌گذاری آن اطمینان داشت.»

🔹 این مشتری که از شهر آرورا Aurora در شمال تورنتو، برای خرید به جواهری تایتوک مراجعه می‌کند، اضافه می‌کند: «هر بار که به تایتوک می‌آیم، خیالم از همه جهت راحت است؛ هم از بابت کیفیت طلا، هم قیمت مناسب، و هم برخورد حرفه‌ای و محترمانه‌ی کارکنان. اینجا جایی‌ست که من همیشه خریدهایم را انجام می‌دهم.»

🔹 جواهری تایتوک در تورنتو، با سال‌ها سابقه و اعتباری که میان مشتریان خود ساخته، مجموعه‌ای کامل از خدمات مرتبط با طلا و جواهر را ارائه می‌دهد، از جمله:

▪️فروش طلا و جواهرات با طراحی‌های ایتالیایی و مدرن

▪️امکان سفارش‌سازی بر اساس سلیقه و بودجه مشتری

▪️ساخت حلقه‌های نامزدی و ازدواج به صورت اختصاصی

▪️طراحی و ساخت جواهرات با سنگ یا طرح دلخواه مشتری

▪️حکاکی اسامی و پیام‌های شخصی روی طلا

▪️مشاوره‌ی حرفه‌ای در هنگام خرید با تمرکز بر شفافیت و صداقت


📍 اگر شما نیز به‌دنبال یک تجربه خرید امن و حرفه‌ای در بازار طلا هستید، جواهری تایتوک می‌تواند انتخابی مطمئن باشد.

🎥 این ویدئو را تماشا کنید تا بیشتر با نظرات مشتریان واقعی آشنا شوید.
—————————
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🔻تظاهرات سراسری کانادایی‌ها علیه تهدیدات ترامپ: ما ایالت پنجاه و یکم آمریکا نخواهیم شد!

🔹 صدها نفر در شهرهای مختلف کانادا، از جمله مونترال، هلیفکس و مناطق مرکزی، علیه سخنان دونالد ترامپ درباره الحاق کانادا به ایالات متحده دست به تظاهرات زدند.

🔹 این اعتراضات با عنوان HandsOff در واکنش به اظهارات ترامپ درباره تبدیل کانادا به ایالت پنجاه و یکم آمریکا برگزار شد. کانادایی‌ها در این تظاهرات تاکید کردند که کانادا ایالت آمریکا نخواهد شد.

🔹 مردم در مونترال، با پرچم‌های کبک و کانادا در پارک Mount Royal جمع شدند.

🔹 در هلیفکس نیز صدها نفر با وجود بارش شدید باران، در مقابل مرکز همایش‌ها جمع شده و با آهنگ‌های کلاسیک کانادایی هم‌خوانی کردند.

🔹 تجمعی نیز در منیتوبا برگزار شد که جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP در آن حضور یافت و با مردم دیدار کرد.

🔹 این تجمعات در حالی برگزار شد که یک روز قبل، آمریکایی‌ها در تمام ۵۰ ایالت علیه اقدامات ترامپ از جمله وضع تعرفه‌ها، انحلال دفاتر دولتی و عفو متهمان حمله به کنگره ۲۰۲۱ تظاهرات کرده بودند. #کانادا_ترامپ

@AtashDaily

🔻کاهش فاصله آرای دو حزب اصلی کانادا در یک نظرسنجی جدید؛ لیبرال‌ها تنها با ۶ درصد اختلاف جلوتر از محافظه‌کاران هستند

🔹 نظرسنجی اخیر موسسه Nanos Research درباره انتخابات فدرال ۲۰۲۵ کانادا نشان می‌دهد اختلاف بین حزب لیبرال و حزب محافظه‌کار به ۶ درصد کاهش یافته است.

🔹 براساس این نظرسنجی، حزب لیبرال ۴۳ درصد و حزب محافظه‌کار ۳۷ درصد از حمایت مردم برخوردارند.

🔹 این در حالی است که حزب NDP فقط ۸ درصد حمایت دارد. پس از آن، حزب Bloc Quebecois با ۶ درصد، حزب سبز با ۳ درصد و حزب مردم کانادا People’s Party of Canada با ۲ درصد قرار دارند.

🔹 آقای Nik Nanos، رئیس تحقیقات موسسه Nanos Research می‌گوید: «در دوره ترامپ شاهد آن هستیم که شکاف بین لیبرال‌ها و محافظه‌کاران کاهش یافته است.»

🔹 او تاکید می‌کند که حضور یا عدم حضور ترامپ، نقش مهمی در تغییر مسیر محبوبیت احزاب اصلی دارد.

🔹 در پاسخ به این سوال که چه کسی باید نخست‌وزیر شود، ۵۰ درصد از شرکت‌کنندگان، مارک کارنی از حزب لیبرال را انتخاب کرده‌اند، در حالی که تنها ۳۱ درصد از پیر پالیِوْ Pierre Poilievre رهبر حزب محافظه‌کار حمایت کرده‌اند.

🔹 تحلیل جنسیتی این نظرسنجی نشان می‌دهد زنان بیشتر از مردان به حزب لیبرال گرایش دارند. ۵۰ درصد از زنان از لیبرال‌ها و ۲۹ درصد از زنان از محافظه‌کاران حمایت می‌کنند.

🔹 در مقابل، ۴۵ درصد از مردان حامی محافظه‌کاران هستند و ۳۷ درصد لیبرال‌ها را انتخاب می‌کنند. #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻این زن هنرپیشه کانادایی که می‌خواست ویزای کاری خود را تمدید کند، از سوی اداره مهاجرت آمریکا بازداشت شد

🔹 یک زن کانادایی که در گذشته هنرپیشه و رستوران‌دار بوده و سابقه سفرهای متعدد به ایالات متحده را داشته، پس از تلاش برای تمدید ویزای کاری خود در مرز مکزیک و سن‌دیگو، ١١ روز را در بازداشت اداره مهاجرت آمریکا گذراند.

🔹 خانم Jasmine Mooney که ۳۵ سال دارد، در تاریخ ٣ مارچ وارد دفتر مهاجرت آمریکا شد، اما برخلاف توصیه وکیل مهاجرت، درخواست ویزای خود را از طریق این مرز ارائه داد.
او نه‌تنها با رد درخواست مواجه شد، بلکه ناگهان بازداشت شد.

🔹 خانم Mooney در مدت بازداشت، شرایط سختی را در سلول‌های سیمانی تحمل کرد.

🔹 این زن اهل Yukon می‌گوید با رفتارهای تحقیرآمیز، آزمایش‌های پزشکی بدون توضیح و جابجایی‌های متعدد روبه‌رو بوده، بدون آنکه پاسخی درباره وضعیتش دریافت کند.

🔹 او در نهایت توانست آزادی خود را به دست آورد، اما تاکید دارد که بسیاری از زنان همچنان در شرایط مشابه باقی مانده‌اند.

🔹 او در مرکز بازداشت Otay Mesa با زنانی از کشورهای مختلف مثل ایران، هند و آفریقا روبه‌رو شده که پس از سفرهای خطرناک و پرهزینه، بدون هشدار بازداشت شده و حالا در آستانه دیپورت قرار دارند.

🔹 وکیل مهاجرت او، Len Saunders می‌گوید مورد خانم Mooney تاثیر منفی زیادی روی مسافران کانادایی گذاشته است.

🔹 او هشدار می‌دهد که افراد برای تمدید ویزا باید فقط از طریق فرودگاه‌ها اقدام کنند.

🔹 بازداشت خانم Mooney بخشی از موج جدید سختگیری‌های مهاجرتی در دوران تازه ریاست‌جمهوری ترامپ است.

🔹 به گفته مقامات اداره مهاجرت و گمرک ایالات متحده ICE، بازداشت این زن براساس فرمان اجرایی Securing Our Borders در ٢١ ژانویه انجام شده که اجازه بازداشت هر فردی که خلاف قوانین مهاجرتی آمریکا عمل کرده را می‌دهد.

@AtashDaily

🔻بازار املاک تجاری کانادا تاکنون در برابر تعرفه‌های ترامپ ثبات داشته است؛ تورنتو از همه جا وضعیت بهتری داشته است

🔹 در حالی که اقتصاد کانادا در حالت انتظار برای اثرگذاری تعرفه‌های جدید دونالد ترامپ به سر می‌برد، اما داده‌های سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ نشان می‌دهد، بازار املاک تجاری هنوز تحت تأثیر جدی قرار نگرفته است.

🔹 براساس گزارش CBRE، نرخ خالی بودن دفاتر در مرکز شهر تورنتو نیم درصد کاهش یافته و به ۱۸.۵ درصد رسیده است؛ این نخستین بهبود قابل توجه از سه‌ماهه اول ۲۰۲۰ در بزرگ‌ترین شهر کاناداست. این رشد ناشی از فعالیت خوب تجاری در آغاز سال ۲۰۲۵ بوده است.

🔹 در بخش املاک صنعتی نیز تورنتو تنها شهری در کانادا بوده که در سه‌ماهه اول، پروژه‌های صنعتی جدید را به شکل معنی‌داری آغاز کرده است. بر اساس این گزارش از مجموع ۲.۱ میلیون فوت مربع ساخت‌وساز صنعتی جدید در کشور، ۱.۹ میلیون فوت مربع متعلق به تورنتو بوده است.

🔹 در سطح کشوری، نرخ خالی بودن دفاتر به میزان ۱۰ درصد کاهش یافته و به ۱۸.۷ درصد رسیده است.

🔹 به گفته Paul Morassutti، رئیس CBRE Canada، «بازار دفاتر کار آماده جهش بود، اما در حال حاضر در وضعیت انتظار و تردید به سر می‌برد.»


افزایش نرخ خالی بودن در بازار صنعتی

🔹 در بازار املاک صنعتی، تأثیر تعرفه‌ها ممکن است زودتر و ملموس‌تر دیده شود. نرخ خالی بودن فضاهای صنعتی در سه‌ماهه اول ۲۰۲۵ با ۱۰ دهم درصد افزایش به ۵ درصد رسید؛ رقمی که از سال ۲۰۱۶ سابقه نداشته است.

🔹 با وجود جذب ۴ میلیون فوت‌مربع فضای صنعتی در این فصل، این رقم کمتر از میانگین ۱۰ ساله ۶ میلیون فوت‌مربع است.

🔹 شروع پروژه‌های جدید صنعتی نیز به پایین‌ترین سطح ۵ سال اخیر رسیده و فقط ۲.۱ میلیون فوت‌مربع آغاز شده که ۱.۹ میلیون آن در Toronto بوده است.

🔹 آقای Morassutti هشدار می‌دهد: «در حالی که در بازار دفاتر کاری فقط ابهام وجود دارد، در بازار صنعتی نگرانی اساسی مطرح است. از بین رفتن توافقات صنعتی مانند پیمان خودروسازی می‌تواند ضربه جدی به ستون فقرات تولید کانادا وارد کند.»

🔹 شرکت CBRE در زمینه خدمات مشاوره و مدیریت املاک و مستغلات تجاری در کانادا فعالیت دارد که در سال ۱۹۸۳ تاسیس شده است.

🔹 این شرکت اکنون با ۴ هزار کارمند در ۲۳ دفتر در سراسر کانادا فعالیت می‌کند و در حوزه‌هایی مانند کارگزاری، مدیریت املاک، ارزیابی، خدمات مالی و مشاوره تخصص دارد و سالانه بیش از ۵ میلیارد دلار وام تجاری را مدیریت و تأمین می‌کند. #کانادا_ترامپ #مسکن_تجاری

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۸۶ درصد کانادایی‌ها انتخابات پیش رو را مهم‌ترین انتخابات تاریخ کشور می‌دانند؛ یافته‌های یک نظرسنجی جدید

🔹 نتایج یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد اکثریت قاطع کانادایی‌ها، انتخابات فدرال پیش‌رو که در بحبوحه تهدیدات ترامپ برگزار می‌شود را مهم‌ترین انتخابات تاریخ کشور می‌دانند.

🔹 براساس این نظرسنجی که توسط موسسه Nanos Research انجام شده، ۸۶ درصد مردم کانادا معتقدند که این انتخابات اهمیت بیشتری نسبت به انتخابات‌های گذشته دارد.

🔹 این رقم در انتاریو و بریتیش کلمبیا، به حدود ۹۰ درصد می‌رسد.

🔹 حتی در مناطقی که این احساس کمتر بوده، مانند کبک با ۸۰ درصد و استان‌های Prairie با ۸۲ درصد، همچنان اکثریت مردم بر اهمیت بالای این انتخابات تاکید دارند.

🔹 براساس این نظرسنجی، بیشترین انگیزه رای‌دهندگان در این انتخابات، انتخاب رهبر موردنظر است. به‌طوری‌که ۳۹ درصد پاسخ‌دهندگان گفته‌اند براساس رهبر رای خواهند داد. ۲۴ درصد نیز تمرکز خود را بر حزب سیاسی گذاشته‌اند و ۱۵ درصد بر سیاست‌های خاص تاکید دارند.

🔹 همچنین، ۱۳ درصد گفته‌اند که هدفشان حمایت یا مخالفت با رهبر یا حزبی خاص است. تنها ۶ درصد گفته‌اند که انتخاب نامزد محلی برایشان اهمیت دارد.

🔹 گفتنی است، نظرسنجی دیگری از موسسه Nanos Research درباره انتخابات فدرال ۲۰۲۵ کانادا نشان می‌دهد اختلاف بین حزب لیبرال و حزب محافظه‌کار به ۶ درصد کاهش یافته است.

🔹 براساس این نظرسنجی، حزب لیبرال ۴۳ درصد و حزب محافظه‌کار ۳۷ درصد از حمایت مردم برخوردارند. #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ

@AtashDaily

🔻هرگز سراغ خریدن خانه نروید؛ پیش از اینکه این ۷ نکته مهم را بررسی کرده باشید

🔹 خرید خانه یکی از بزرگ‌ترین و پیچیده‌ترین تصمیم‌های مالی در زندگی هر فرد است. این تصمیم فقط به داشتن سرمایه کافی محدود نمی‌شود، بلکه باید از لحاظ شغلی، سبک زندگی و حتی آینده‌نگری نیز آمادگی لازم را داشته باشید.

🔹 پیش از ورود به بازار مسکن باید موارد زیر را در نظر بگیرید:

🔹 آیا پس‌انداز کافی برای پیش‌پرداخت دارید؟ آیا درآمدتان پایدار است؟ نسبت بدهی به درآمدتان چقدر است؟ همچنین، باید بدانید که خانه‌دار شدن فقط یک خرید نیست، بلکه تعهدی بلندمدت به نگهداری، تعمیرات، مالیات و سایر هزینه‌های جانبی است.

🔹 علاوه بر آن، بازار مسکن نیز باید به‌درستی تحلیل شود. نرخ بهره وام‌ها، شرایط منطقه‌ای، و میزان رقابت در بازار از عواملی‌ هستند که می‌توانند به‌طور مستقیم بر تصمیم شما اثر بگذارند.

🔹 در نهایت، هیچ تحلیلی جای احساس درونی شما را نمی‌گیرد. اگر حس می‌کنید زمان مناسبی برای این تعهد نیست، عجله نکنید. تصمیم‌گیری آگاهانه امروز، می‌تواند از پشیمانی فردا جلوگیری کند.

🔹 اگر می خواهید توضیحات بیشتری درباره این نکات بدانید، ویدئوی این مطلب را تماشا کنید

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

💰 بازار کاندو در تورنتو زیر و رو شده است؛ لاکچری‌ها در اوج و کوچک‌ها در رکود

🔹 در حالی‌که بازار واحدهای کوچک به دلیل نرخ بهره بالا و افت علاقه سرمایه‌گذاران رو به افول است، بخش لاکچری بازار کاندو در تورنتو با سرعت در حال رشد است.

🔹 خریداران حالا سراغ واحدهای بزرگ‌تر، امکانات اختصاصی‌تر و حتی ترکیب دو یا چند کاندو با هم می‌روند تا خانه‌ای مطابق میل‌شان بسازند.

🔍 گزارش مفصل Toronto Star با بررسی آمار فروش کاندوهای چند میلیون دلاری، روندهای جدید در طراحی داخلی، تغییر رفتار خریداران و استراتژی تازه‌ی توسعه‌دهندگان، تصویری کامل از این تحول بنیادین ارائه می‌دهد.

🔹 ما مهم‌ترین بخش‌های این گزارش را به فارسی ترجمه کرده‌ایم تا با نگاه دقیق‌تری ببینید که در پشت‌صحنه بازار املاک تورنتو چه می‌گذرد.

اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

🔻پدر شیلان شهبازیان: هنوز مطمئن نیستم جسدی که در کانادا پیدا شده، جسد دختر من باشد

🔹 در حالی که ۱۷ روز از کشف جسد شیلان شهبازیان، دختر ایرانی در کانادا می‌گذرد، حالا پرویز شهبازان پدر او جزئیات تازه‌ای از این ماجرای تلخ را در گفتگو با سایت همشهری آنلاین روایت کرده است.

🔹 شیلان، دختر ۲۶ ساله اهل قروه که در شهر Windsor کانادا زندگی می‌کرد و به حرفه آرایشگری مشغول بود، روز ۴ ژانویه امسال مفقود شد.

🔹 سرانجام، روز اول فروردین ۱۴۰۴، جسد او در حاشیه جاده‌ای خارج از شهر وینزور پیدا شد.

🔹 پلیس هنوز علت دقیق مرگ او را اعلام نکرده است.

🔹 پدر شیلان درباره دخترش می‌گوید: «او در سال ۱۳۹۳ در رشته گرافیک دانشگاه همدان قبول شد، اما به‌دلیل مشکلات مالی و دوری راه، نتوانست ادامه تحصیل دهد. همان موقع تصمیم گرفت آرایشگر شود و آن‌قدر موفق شد که سالن شخصی خودش را راه انداخت. دو سال پیش هم تصمیم به مهاجرت گرفت و با ویزای ۵ ساله راهی کانادا شد تا هم کار کند و هم ادامه تحصیل بدهد.»

🔹 او ادامه می‌دهد: «شیلان مدتی بعد از مهاجرت، به مادرش گفت که نمی‌تواند با سرمای شدید کانادا و غربت کنار بیاید و می‌خواهد به ایران برگردد. او گفته بود که از حجم کار خسته شده است.»

🔹 پدر شیلان می‌گوید او یک روز پیش از ناپدید شدن، در تماس تلفنی با اعضای خانواده گفته بود که روزهای آینده تعطیل است و قصد دارد فقط استراحت کند. اما روز سه‌شنبه، وقتی خانواده با او تماس گرفتند، فرد دیگری پاسخ تلفن را داد.

🔹 بعدتر معلوم شد که گوشی شیلان توسط فردی در نزدیکی رودخانه پیدا شده بود.

🔹 پس از این اتفاق، دوستان شیلان نیز تایید کردند که او به محل کار و کالج نرفته و پلیس با گزارش آن‌ها وارد عمل شد.

🔹 پدر شیلان با اشاره به تردیدهای خود توضیح می‌دهد: «هیچ عکسی از جسد ندیده‌ام، حتی آزمایش DNA هم انجام نشده، اما می‌گویند جسد متعلق به شیلان است. نه توان رفتن به کانادا را دارم و نه می‌توانم یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان برای انتقال پیکرش پرداخت کنم. هرچند دوستانش گفته‌اند کمک می‌کنند، اما هنوز مطمئن نیستم که جسد، واقعا متعلق به دخترم باشد.»

🔹 پدر شیلان ادامه می‌دهد: «او دختر شادی بود و می‌خواست به ایران برگردد و از نو شروع کند. ما هنوز نتوانسته‌ایم مرگش را باور کنیم و منتظریم تا حقیقت روشن شود.»

@AtashDaily