🔻حذف مالیات و مقررات اضافی؛ یک راه حل ساده برای بحران پیچیده مسکن در کانادا به روایت یک کارشناس

🔹 بحران مسکن در کانادا نه به دلیل کمبود برنامه‌های دولتی، بلکه به دلیل مالیات‌های سنگین و مقررات سخت‌گیرانه در حوزه ساخت‌وساز شکل گرفته است. Jon Love، رئیس اجرایی و بنیان‌گذار شرکت سرمایه‌گذاری مسکن KingSett Capital، در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post تاکید می‌کند که راه‌حل واقعی برای کاهش قیمت مسکن و افزایش عرضه، کاهش یا حذف مالیات‌ها و موانع بوروکراتیک در ساخت خانه‌های جدید است.

🔹 مقاله با این جمله آغاز می‌شود: «ما چیزهایی را که می‌خواهیم مصرف آن را کاهش دهیم، مشمول مالیات و مقررات می‌کنیم: سیگار، الکل، بنزین و به طرز عجیبی، مسکن.» او در این بخش، با یک مقایسه ساده نشان می‌دهد که چگونه روند اخذ مجوز ساخت‌وساز در کانادا به شدت پیچیده و پرهزینه شده است.

🔹 او خاطره‌ای از سال ۱۹۸۰ را روایت می‌کند که برای اضافه‌کردن یک فضای صبحانه ۱۰×۱۰ فوت به خانه‌اش که ساخت به دهه ۱۹۴۰ بود، تنها با پرداخت ۲۵ دلار و ظرف یک روز مجوز ساخت گرفته بود. اما امروز، این کار نیازمند جلسات عمومی، هزاران دلار هزینه برای معمار، وکیل و مشاور، و زمانی بیش از یک سال است.

🔹 او تأکید می‌کند بحران مسکن ناشی از یک دلیل ساده است: تقاضا از عرضه پیشی گرفته است. در سال ۱۹۷۶ با جمعیت ۲۳.۵ میلیون نفری، ۲۷۳ هزار واحد مسکونی ساخته شد، اما اکنون با ۴۱.۵ میلیون نفر جمعیت، هنوز به آن سطح ساخت‌وساز نرسیده‌ایم.

🔹 این عدم تعادل عرضه و تقاضا موجب شده تا کانادا کمترین تعداد خانه به ازای هر نفر را در بین کشورهای گروه هفت G7 داشته باشد و در رتبه ۲۵ سازمان همکاری اقتصادی و توسعه (OECD) قرار گیرد.

🔹 در شهرهایی مانند تورنتو، یک‌سوم هزینه ساخت خانه صرف مالیات، عوارض و هزینه‌هایی می‌شود که اگر این هزینه‌ها حذف شوند، اجاره‌های مورد نیاز برای ساخت واحدهای جدید تا یک‌سوم کاهش می‌یابند، پروژه‌های متوقف‌شده دوباره فعال می‌شوند و عرضه مسکن افزایش می‌یابد.


🔹 راه‌کار سه مرحله‌ای Jon Love برای حل بحران مسکن:

1️⃣ حذف همه مالیات‌ها و عوارض ساخت برای تمامی انواع مسکن؛
2️⃣ بازنگری در سیستم صدور مجوز برای کاهش زمان به ۶ تا ۹ ماه؛
3️⃣ تشویق سازندگان برای گسترش پایه مالیات بر املاک.
#مسکن_مقررات
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پرسش: آیا سابقه تحصیل، کار و مهارت زبانی می‌تواند شانس من را در سیستم اکسپرس اینتری بالا ببرد؟

🔹 پرسش: من زن هستم، ۳۰ سال دارم و می‌خواهم گزینه‌های مهاجرت از طریق سیستم اکسپرس اینتری و به‌ویژه مسیر مربوط به کلاس تجربه‌ کانادایی CEC را بررسی کنم.

🔹 من بخشی از تحصیلاتم را در کانادا گذرانده‌ام، دارای سابقه کار کانادایی هستم و در هر دو زبان انگلیسی و فرانسوی مهارت خوبی دارم.

🔹 می‌خواستم بدانم این فاکتورها تا چه اندازه می‌توانند امتیاز CRS را افزایش دهند و شانس دریافت دعوتنامه در قرعه‌کشی‌های اکسپرس اینتری را بالا ببرند؟

🔻پاسخ: فریناز طاهری - مشاور امور مهاجرت در کانادا

🔹 در سیستم اکسپرس اینتری، یک امتیاز CRS بین صفر تا ۱۲۰۰ به متقاضی تعلق می‌گیرد. هرچه این امتیاز بالاتر باشد، شانس شما برای دریافت دعوتنامه‌ اپلای در قرعه‌کشی اکسپرس اینتری بیشتر خواهد بود.

🔹 در ادامه با ارائه یک مثال از کلاس تجربه‌ کانادایی CEC این موضوع را بیشتر توضیح می‌دهم.

🔹 فرض کنید شخصی به نام لیلا ۳۹ سال دارد و تابعیت سوئد را دارد. او با داشتن سابقه‌ تحصیل و کار در کانادا، موفق شده تا در سیستم اکسپرس اینتری ۵۳۶ امتیاز کسب کند.

🔹 این امتیاز در مقایسه با حداقل امتیاز قرعه‌کشی کلاس تجربه کانادایی CEC که مثلا ژانویه ۲۰۲۴ برگزار شد و ۵۲۷ بود، بالاتر است.

🔹 اگر لیلا در آن زمان پروفایل فعالی در سیستم داشت، احتمال بسیار زیادی وجود داشت که دعوتنامه‌ اپلای را دریافت کند.

🔹 لیلا دارای مدرک کارشناسی ارشد از دانشگاهی در کاناداست و پس از فارغ‌التحصیلی با ویزای PGWP، دو سال در کانادا به‌عنوان طراح گرافیک کار کرده است.

🔹 او در زبان‌های انگلیسی و فرانسوی مهارت بالایی دارد (CLB 9) و خواهری در استان انتاریو دارد که شهروند کاناداست.


🔹 امتیازهای CRS لیلا از ترکیبی از فاکتورهای مختلف به دست آمده است:

▪️۵۵ امتیاز برای ۳۹ سال سن

▪️۱۳۵ امتیاز برای تحصیلات کارشناسی ارشد

▪️۱۴۸ امتیاز برای مهارت زبانی

▪️۵۳ امتیاز برای دو سال سابقه‌ کار کانادایی

▪️۵۰ امتیاز برای ترکیب زبان و تحصیلات

▪️۳۰ امتیاز برای آموزش دانشگاهی در کانادا (بیشتر از ۳ سال)

▪️۵۰ امتیاز برای مهارت در زبان فرانسوی

▪️۱۵ امتیاز برای خواهر و برادر ساکن کانادا


🔹 این نمونه نشان می‌دهد که تحصیل در کانادا، سابقه‌ کار، مهارت‌های زبانی بالا، و روابط خانوادگی چگونه می‌توانند به‌شکل چشمگیری شانس گرفتن دعوتنامه‌ مهاجرت را افزایش دهند.

#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻افزایش زمان بررسی پرونده‌های مهاجرت استانی در کانادا باعث بلاتکلیفی زندگی مهاجران شده است

🔹 افزایش چشمگیر زمان پردازش پرونده‌های مهاجرت استانی در کانادا، مهاجران اقتصادی را در بلاتکلیفی قرار داده و بسیاری را از برنامه‌ریزی برای آینده باز داشته است.

🔹 برای مثال، آقای Lovedeep Sangha، مهندس نرم‌افزار هندی‌تبار ساکن تورنتو، از مارچ ۲۰۲۴ تاکنون در انتظار بررسی پرونده مهاجرتی‌اش است.

🔹 زمان بررسی پرونده او تقریبا دو برابر شده و از ۱۱ ماه به ۲۱ ماه رسیده است.

🔹 او می‌گوید به خاطر این وضعیت، پیشنهاد ارتقای شغلی، خرید خانه و تشکیل خانواده را به تعویق انداخته است.

🔹 دولت فدرال اواخر سال گذشته اعلام کرد ظرفیت پذیرش اقامت دائم را ۲۵ درصد کاهش داده و به ۳۹۵ هزار نفر رسانده است.

🔹 در نتیجه، برنامه مهاجرت استانی که هدف آن جذب مهاجران اقتصادی در خارج از شهرهای بزرگی مثل تورنتو، مونترال و ونکوور بود، آسیب شدیدی دید.

🔹 سهمیه این برنامه برای سال‌های ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۷ به ۵۵ هزار نفر در سال کاهش یافت.

🔹 آقای Mark Holthe، وکیل مهاجرت در کلگری تاکید می‌کند که این کاهش سهمیه‌ها، عامل اصلی افزایش زمان بررسی پرونده‌هاست.

🔹 او همچنین به اخراج ۳۳۰۰ نفر از کارکنان اداره مهاجرت اشاره می‌کند که ۲۰ درصد کل نیروهای این اداره را شامل می‌شود.

🔹 آقای Sufyan Tahir، مهاجر پاکستانی که در دانشگاه Western دکترای زیست‌شناسی گرفته و تا دسامبر برای یک نهاد دولتی کار می‌کرد، اکنون با پرونده‌ای معلق و محدودیت در تغییر محل اقامت مواجه است.

🔹 او می‌گوید: «۳۶ ساله‌ام و احساس می‌کنم وقت خودم را تلف می‌کنم.»

🔹 دولت فدرال در دفاع از این وضعیت گفته است چون مسیرهای غیر اکسپرس اینتری محدودیت مشخصی برای تعداد درخواست‌ها ندارند، زمان بررسی آن‌ها بیشتر تغییر می‌کند و ثابت نیست.

🔹 با این حال، بسیاری از متقاضیان معتقدند این تبعیض میان مسیرهای مختلف، ناعادلانه و مخرب است.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻تلاش یک زن میلیاردر برای زنده نگه داشتن Hudson’s Bay؛ او می‌خواهد ده‌ها شعبه این فروشگاه را بخرد

🔹 خانم Weihong Liu، میلیاردر ساکن بریتیش کلمبیا و مالک چندین مرکز خرید در این استان، علاقه‌مندی خود را برای خرید ده‌ها شعبه از فروشگاه‌های Hudson’s Bay اعلام کرده است.
گفتنی است، در ماه مارچ خبر ورشکستگی و حراج اموال Hudson’s Bay، قدیمی‌ترین شرکت کانادا منتشر شده بود.

🔹 خانم Liu در شبکه اجتماعی RedNote نوشت که می‌خواهد Hudson’s Bay را دوباره به عظمت گذشته‌اش برگرداند و تاکید کرد که فروپاشی قدیمی‌ترین برند فروشگاهی کانادا برایش قابل‌قبول نیست.

🔹 خانم Liu ریاست شرکت Central Walk را برعهده دارد؛ این شرکت مالک مراکزی مانند Mayfair Mall در ویکتوریا و Tsawwassen Mills در Metro Vancouver است.

🔹 یادآور می‌شود، ضرب‌الاجل ارسال پیشنهادات رسمی برای خرید دارایی‌های Hudson’s Bay تا تاریخ ۳۰ اپریل تعیین شده است.

@AtashDaily

🔻تعرفه‌های تلافی‌جویانه کانادا علیه آمریکا؛ خودروهای وارداتی از ایالات متحده مشمول تعرفه می‌شوند

🔹 دولت کانادا در واکنش به تشدید جنگ تجاری از سوی دونالد ترامپ، رییس‌جمهور ایالات متحده، تعرفه‌های تلافی‌جویانه جدیدی را اعلام کرد.

🔹 از نیمه‌شب سه‌شنبه ۸ اپریل، تعرفه ۱۰ درصدی پایه برای واردات کالا به ایالات متحده از اکثر کشورهای جهان، به همراه تعرفه‌های بالاتر برای ده‌ها کشور دیگر، به اجرا درآمد.

🔹 این اقدام باعث نوسانات شدید در بازارهای جهانی شده است.

🔹 گرچه کانادا به صورت مستقیم هدف تعرفه‌های جهانی ترامپ قرار نگرفته، اما همچنان تحت تاثیر تعرفه‌های وضع‌شده بر صنایع اتومبیل، فولاد و آلومینیوم است.

🔹 همچنین خطر اعمال تعرفه‌های گسترده بر کالاهای مرتبط با فنتانیل، اقتصاد کانادا را تهدید می‌کند.

🔹 اتاوا در واکنش به تعرفه‌های جدید بر صنعت خودروسازی، امروز تعرفه‌های مشابهی بر خودروهای وارداتی از ایالات متحده وضع کرد.

🔹 با این حال، برخلاف سیاست‌های آمریکا، کانادا تصمیم گرفته بر قطعات خودرو و وسایل نقلیه تولید مکزیک تعرفه‌ای وضع نکند.

🔹 در همین حال، ترامپ در سخنانی اعلام کرده که با وجود تماس‌های کشورهای متعدد برای مذاکره، این تعرفه‌ها برای کسب درآمد باقی خواهند ماند.

🔹 جنگ تجاری ترامپ اکنون اختلاف‌هایی در درون حزب جمهوری‌خواه به‌وجود آورده است. برخی سناتورهای جمهوری‌خواه روز سه‌شنبه ابراز تردید کردند که آیا این سیاست تجاری تصمیم درستی بوده است یا خیر. #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻نهم اپریل؛ روز ملی یادبود نبرد Vimy Ridge برای گرامیداشت دلاوری‌های سربازان کانادایی در جنگ جهانی اول

🔹 هر سال در تاریخ ۹ اپریل، کانادا Vimy Ridge Day را گرامی می‌دارد؛ روزی که یادآور یکی از برجسته‌ترین نبردهای ارتش کانادا در جریان جنگ جهانی اول است.

🔹 این روز، با عنوان رسمی «روز ملی یادبود نبرد/Vimy Ridge » شناخته می‌شود.

🔹 در سال ۱۹۱۷، در چنین روزی، حدود ۳۰ هزار سرباز کانادایی در منطقه Vimy در شمال فرانسه با دلاوری جنگیدند و به پیروزی مهمی دست یافتند.

🔹 اما این پیروزی بهایی سنگین داشت: بیش از ۱۱ هزار نفر از نیروهای کانادایی زخمی یا کشته شدند، از جمله نزدیک به ۳۶۰۰ کشته.

🔹 نبرد Vimy نقطه عطفی در تاریخ نظامی کانادا و شکل‌گیری هویت ملی آن به شمار می‌رود. برای نخستین بار، واحدهایی از سراسر کشور در کنار یکدیگر جنگیدند و این اتحاد، جایگاه بین‌المللی کانادا را ارتقا داد.

🔹 حتی امضای جداگانه کانادا در معاهده ورسای، یکی از نتایج این نبرد بود.

🔹 دولت فدرال کانادا در سال ۲۰۰۳، تاریخ ۹ اپریل را به‌طور رسمی به عنوان روز Vimy Ridge اعلام کرد.

🔹 هرچند این روز تعطیل رسمی نیست، اما برنامه‌های گوناگونی در سطح مدارس، موزه‌ها و نهادهای عمومی برگزار می‌شود.

🔹 پرچم کانادا روی برج صلح Peace Tower نیز در این روز نیمه‌افراشته می‌شود.

🔹 موزه جنگ کانادا و بنیاد Vimy از جمله نهادهایی هستند که در این روز، برنامه‌های ویژه آموزشی و بزرگداشت برگزار می‌کنند.

🔹 همچنین نشان‌هایی با عنوان Vimy Pin برای گرامیداشت این روز طراحی و عرضه شده‌اند.

@AtashDaily

🔻این نوسازی‌ها باعث می‌شوند هزینه‌های بیمه خانه شما کاهش پیدا کند

🔹 صاحب‌خانه‌ها در کانادا می‌توانند با انجام برخی نوسازی‌ها، هم هزینه بیمه خود را کاهش دهند و هم خانه‌شان را در برابر سیل، آتش‌سوزی و توفان‌های شدید مقاوم‌تر کنند.

🔹 طبق گزارش Insurance Bureau of Canada، در مجموع، سال ۲۰۲۴ با ۸.۵ میلیارد دلار خسارت بیمه‌ای، پرهزینه‌ترین سال تاریخ برای شرکت‌های بیمه در کانادا بوده است.

🔹 کارشناسان تاکید دارند که صاحب‌خانه‌ها می‌توانند با نوسازی‌هایی مانند تعویض سقف، نصب تجهیزات ضد‌سیل و مقاوم‌سازی در برابر آتش‌سوزی، هم امنیت خانه‌شان را افزایش دهند و هم از تخفیف‌های بیمه‌ای بهره‌مند شوند.

🔹 نوسازی‌های موثر شامل موارد زیر هستند:


1️⃣ شینگل‌های مقاوم به آب‌وهوا

🔹 استفاده از Shingleهای کلاس G که در برابر باد، تگرگ و آتش مقاوم‌اند، بسته به اندازه سقف بین ۳ تا ۵ هزار دلار هزینه دارد و می‌تواند تا ۵ درصد تخفیف بیمه به همراه داشته باشد.

🔹 شینگل‌ به پوشش‌هایی گفته می‌شود که برای سقف خانه‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد. این پوشش‌ها معمولا به صورت قطعات تخت و باریکی هستند که روی سقف نصب می‌شوند تا از نفوذ آب، برف و تگرگ به داخل خانه جلوگیری کنند.


2️⃣ پمپ تخلیه آب و شیر یک‌طرفه Backwater Valve

🔹 این تجهیزات برای جلوگیری از ورود آب و فاضلاب در هنگام سیل حیاتی هستند. نصب آن‌ها حدود هزار تا ۳ هزار دلار هزینه دارد و می‌تواند بین ۵ تا ۱۵ درصد تخفیف در بخش بیمه سیل فراهم کند.


3️⃣ گواهینامه FireSmart

🔹 این برنامه ملی، به خانه‌هایی که اقدامات ضد حریق، مانند دور کردن هیزم‌ها یا استفاده از مصالح مقاوم در سقف و دیوارها را انجام می‌دهند، گواهی می‌کند و باعث تخفیف در بیمه می‌شود.


4️⃣ سیستم تشخیص رطوبت

🔹 این سیستم‌ها، به‌ویژه در بیسمنت خانه، کمتر از ۲۵۰ دلار هزینه دارند و با هشدار زودهنگام، از خسارات سنگین جلوگیری می‌کنند و موجب کاهش بیمه می‌شوند.

🔹 کارشناسان توصیه می‌کنند هرگونه نوسازی که به محافظت در برابر بلایای طبیعی کمک می‌کند را به شرکت بیمه اطلاع دهید، چون بسیاری از شرکت‌ها برای این اقدامات، مشوق‌هایی در نظر می‌گیرند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
888-888-7136
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نه تنها کانادایی‌ها، بلکه آمریکایی‌ها هم از تعرفه‌های ترامپ عصبانی و نگران هستند؛ یافته‌های یک نظرسنجی جدید

🔹 تعرفه‌های جدید ترامپ، موجی از خشم و نگرانی را نه تنها در کانادا بلکه در خود آمریکا نیز به راه انداخته است.

🔹 تازه‌ترین نظرسنجی موسسه Leger نشان می‌دهد بسیاری از کانادایی‌ها و آمریکایی‌ها نسبت به این تصمیم واکنش منفی داشته‌اند.

🔹 در این نظرسنجی، ۵۷ درصد از کانادایی‌ها و ۳۳ درصد از آمریکایی‌ها اعلام کرده‌اند که از تعرفه‌های جدید ترامپ «عصبانی» هستند.

🔹 همچنین، ۳۲ درصد از کانادایی‌ها و ۲۷ درصد از آمریکایی‌ها گفته‌اند نسبت به این موضوع «احساس اضطراب» دارند.

🔹 در میان استان‌های کانادا، کبک با ۶۰ درصد بیشترین میزان خشم را داشته است. پس از آن، انتاریو با ۵۹ درصد قرار دارد.

🔹 این نظرسنجی نشان داد افراد بالای ۵۵ سال بیشتر از دیگران از تعرفه‌های ترامپ عصبانی هستند.

🔹 همچنین، نگرانی زنان (۳۶ درصد) از تعرفه‌های ترامپ بیشتر از مردان (۲۸ درصد) است.

🔹 طرفداران حزب لیبرال، واکنش شدیدتری نسبت به محافظه‌کاران نشان داده‌اند؛ ۷۲ درصد از لیبرال‌ها گفته‌اند خشمگین‌اند و ۴۱ درصد از آنها هم نگران هستند. در حالی که تنها ۴۳ درصد از محافظه‌کاران خشمگین و ۲۵ درصد از آنها نگران هستند.

🔹 در آمریکا نیز ۶۴ درصد از دموکرات‌ها گفته‌اند از این تعرفه‌ها عصبانی‌اند، اما در میان جمهوری‌خواهان فقط ۷ درصد چنین نظری داشته‌اند.

🔹 جالب اینکه ۵۲ درصد جمهوری‌خواهان گفته‌اند نسبت به این تصمیم «احساس امید» دارند.

🔹 موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد.

🔹 این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایه‌گذاری شده است. #کانادا_ترامپ

@AtashDaily

🔻خبر فوری - دونالد ترامپ تعرفه‌های متقابل ایالات متحده را برای ۳ ماه متوقف کرد؛ اما نه برای چین

🔹 دونالد ترامپ رئیس‌جمهور ایالات متحده، دقایقی پیش در سوشال مدیای Truth Social اعلام کرد که تعرفه‌های متقابل جهانی را به مدت ۹۰ روز تعلیق می‌کند.

🔹 او گفت که در این مدت، تعرفه واردات کالا از ده‌ها کشور به ۱۰ درصد کاهش می‌یابد. این در حالی است که ترامپ تعرفه واردات کالاهای چینی را از امروز به ۱۲۵ درصد افزایش داده است.

🔹 این تصمیم ناگهانی پس از یک هفته پرتنش در بازارهای جهانی و در ادامه سیاست‌های جنجالی تعرفه‌ای او گرفته شد.

🔹 هفته گذشته، ایالات متحده تعرفه‌ای ۱۰۴ درصدی بر کالاهای چینی وضع کرد و چین نیز با اعمال تعرفه ۸۴ درصدی بر کالاهای آمریکایی پاسخ داد؛ تعرفه‌ای که از فردا اجرایی خواهد شد.

🔹 در این میان، کانادا نیز واکنش نشان داده و تعرفه‌ای ۲۵ درصدی بر واردات خودروهایی که مشمول توافق CUSMA نمی‌شوند، وضع کرده است. این اقدام می‌تواند هم صنعت خودروسازی و هم مصرف‌کنندگان کانادایی را تحت تاثیر قرار دهد.

🔹 کشورهای عضو اتحادیه اروپا نیز با اعمال اقدامات تلافی‌جویانه علیه آمریکا از تاریخ ۱۵ اپریل موافقت کرده‌اند.

🔹 بازارهای بورس جهانی پس از اعلام تعلیق ۹۰‌روزه تعرفه‌ها واکنش مثبتی نشان دادند؛ شاخص‌های Dow Jones و S&P 500 در عرض چند دقیقه بیش از ۶ درصد رشد کردند. تحلیل‌گران هشدار داده‌اند که هرچند بازار سهام آرام گرفته، اما نوسانات بازار اوراق قرضه به ویژه خزانه‌داری آمریکا، نگرانی‌هایی درباره ثبات اقتصادی آینده ایجاد کرده است.

🔹 از نگاه کارشناسان اقتصادی در کانادا، هرگونه نوسان در سیاست‌های تجاری ایالات متحده، می‌تواند به شدت بر صادرات، نرخ ارز، زنجیره تأمین و حتی بازار کار این کشور تأثیر بگذارد.

🔹 تعلیق موقت تعرفه‌ها فرصتی محدود برای برنامه‌ریزی مجدد فعالان اقتصادی ایجاد می‌کند، اما ادامه تنش‌ها با چین و احتمال تشدید جنگ تجاری جهانی همچنان در کمین است. #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻فرصتی کمتر شناخته‌شده برای مشاوران املاک: لیستینگ‌هایی که رقبا نادیده می‌گیرند

🔹 در بازاری که رقابت برای گرفتن لیستینگ‌ها داغ‌تر از همیشه‌ است، بعضی فرصت‌ها به‌سادگی از جلوی چشم خیلی‌ها رد می‌شوند؛ مانند فروشندگانی که به‌دلیل تعمیرات عقب‌افتاده یا فشار زمانی، حاضرند ملک‌شان را به قیمت کمتر و بدون بازسازی بفروشند.

🔹 اما اگر مشاوری باشید که با یک پیام درست سراغ این افراد بروید، می‌توانید لیستینگ‌هایی بگیرید که دیگران حتی سراغ‌شان هم نمی‌روند.


🔹 در این مقاله‌ی جدید، ما بررسی کرده‌ایم:

▪️چرا مدل شرکت OpenDoor در آمریکا جواب داده

▪️چطور ذهنیت این نوع فروش به بازار کانادا هم رسیده

▪️و دقیقاً چه استراتژی‌هایی می‌توانید برای جذب این نوع فروشندگان در تورنتو به کار بگیرید


📌 این مقاله را بخوانید و خودتان را برای موج بعدی فروشندگان آماده کنید.

🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.

🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

🔻اجاره‌ها در کانادا در ماه مارچ نسبت به یک ماه پیش افزایش یافته، ولی از پارسال کمتر شده است

🔹 بازار اجاره مسکن در کانادا در ماه مارچ کمی آرام‌تر شد و به مستاجران این فرصت را داد تا نفسی تازه کنند. تازه‌ترین گزارش نشان می‌دهد که میانگین اجاره‌بهای مسکن در کشور در مارچ امسال نسبت به مدت مشابه پارسال ۲.۸ درصد کاهش داشته و به ۲٬۱۱۹ دلار رسیده است.

🔹 این ششمین ماه پیاپی است که نرخ اجاره در مقایسه سالانه کاهش پیدا می‌کند؛ نشانه‌ای مثبت برای افرادی که به دنبال خانه هستند.

🔹 اما اگر بخواهیم روند را در بازه‌ ماه‌به‌ماه بررسی کنیم، داستان کمی فرق دارد. اجاره‌بها در مارچ نسبت به فوریه حدود ۱.۵ درصد افزایش داشته که اولین افزایش ماهانه از سپتامبر سال گذشته تا امروز است.

🔹 بر اساس گزارشی از وب‌سایت Rentals.ca و شرکت Urbanation، در ماه مارچ تقاضا برای اجاره مسکن بالا رفته و مستاجران فعال‌تر شده‌اند. به گفته آقای Shaun Hildebrand، رئیس شرکت Urbanation، بهبود نسبی قدرت خرید مردم می‌تواند دلیل این افزایش فعالیت باشد. البته او هشدار داده که اگر تنش‌های اقتصادی با آمریکا ادامه پیدا کند، ممکن است اجاره‌بها در آینده دوباره کاهش یابد.

🔹 با وجود این کاهش‌ها، اجاره‌ مسکن هنوز نسبت به مارچ ۲۰۲۰ (زمان شروع کرونا) حدود ۱۷.۸ درصد بالاتر است.


🔻جزئیات کاهش اجاره در مارچ:

🔹آپارتمان‌های رنتال (Purpose-Built): میزان ۱.۵ درصد کاهش، میانگین ۲٬۰۸۶ دلار
🔹کاندومینیوم‌ها: ۳.۸ درصد کاهش، میانگین ۲٬۲۳۲ دلار
🔹خانه‌ها و تاون‌هاوس‌ها: ۵.۶ درصد کاهش، میانگین ۲٬۱۸۶ دلار


🔻استان‌هایی با بیشترین کاهش:

🔹انتاریو: ۳.۵ درصد کاهش، میانگین ۲٬۳۲۷ دلار
🔹کبک: ۲.۵ درصد کاهش، میانگین ۱٬۹۴۹ دلار
🔹بریتیش کلمبیا: ۶ دهم درصد کاهش، میانگین ۲٬۴۸۰ دلار
🔹آلبرتا: ۴ دهم درصد کاهش، میانگین ۱٬۷۲۱ دلار


🔻و اما استان‌هایی با افزایش اجاره‌بها:

🔹ساسکاچوان: ۳ درصد افزایش، میانگین ۱٬۳۳۶ دلار
🔹نوا اسکوشیا: ۲.۴ درصد افزایش، میانگین ۲٬۱۹۹ دلار
🔹منیتوبا: ۲ درصد افزایش، میانگین ۱٬۵۹۲ دلار

✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی و زمین بزرگ، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش

🔹 یک خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که در اطراف آن فضای عظیم سرسبزی قرار دارد.

🔹 یکی از مزیت‌های این خانه، که در سال ۲۰۰۸ توسط Kylemore ساخته شده، زمین بزرگ آن با ابعاد ۴۷ در ۹۲ فوت است.


🔻ویژگی‌های خانه

🔹 فضای داخلی این خانه، با سقف ۱۷ فوتی در ورودی و اتاق نشیمن، حس دلبازی و شکوه خاصی ایجاد می‌کند.

🔹 سقف ۹ فوتی در طبقه اصلی باعث افزایش نورگیری و فضای باز در قسمت‌های مختلف خانه شده است.

🔹 هر چهار اتاق‌خواب این خانه دارای دسترسی اختصاصی به سرویس بهداشتی هستند که برای خانواده‌های پرجمعیت یک مزیت مهم محسوب می‌شود.

🔹 یک اتاق روشن با نور طبیعی عالی در طبقه اصلی، به‌عنوان دفتر کار یا کتابخانه در نظر گرفته شده که می‌تواند به اتاق‌خواب پنجم خانه تبدیل شود.

🔹 بیسمنت این خانه بزرگ و برای استفاده‌های متنوع قابل استفاده است و امکان تغییرات و توسعه بر اساس نیازهای آینده را فراهم می‌کند.

🔹 حیاط خانه و فضای جلوی خانه فضاسازی شده و تعداد زیادی درختان کاج جلوه خاصی در تابستان و زمستان به آن می‌دهد.


🔻موقعیت مکانی و امکانات اطراف

📍 این خانه در یک هلال آرام و کم‌تردد در شهر Aurora، در چند قدمی شمال خیابان Wellington و شرق خیابان Bayview قرار دارد و از امکانات زیر برخوردار است:

▪️نزدیکی به مراکز خرید و پلازاهای محلی

▪️دسترسی راحت به مدارس برتر از جمله Hartman PS.

▪️دسترسی آسان به مسیرهای حمل‌ونقل عمومی و بزرگراه ۴۰۴

▪️محیطی امن و خانوادگی با حفظ حریم خصوصی بالا، بدون همسایه‌های نزدیک از یک سمت


🔻پارکینگ و فضای بیرونی

🚗 گاراژ با ورودی مستقیم به داخل خانه با ظرفیت ۲ خودرو + ۲ فضای پارکینگ در درایووی

🌳 محیطی آرام و مناسب برای خانواده‌ها

🔹 قیمت این خانه دیتچد برای فروش یک میلیون و ۷۹۵ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این پزشک کانادایی به خاطر سیاست‌های ترامپ، عطای آمریکا را به لقایش بخشیده و به کانادا برگشته است

🔹 یک پزشک متخصص زنان و زایمان کانادایی پس از ۱۰ سال تحصیل و کار در ایالات متحده، حالا به خاطر سیاست‌های ترامپ به نیوبرانزویک برگشته و در این شهر مشغول به کار شده است.

🔹 خانم دکتر Sophia Halassy که در بیمارستان Georges-L.-Dumont در شهر مونکتون مشغول کار است، دلیل اصلی بازگشت به کانادا را، وضعیت نگران‌کننده حقوق زنان و سیاست‌های ضدعلمی در آمریکا عنوان کرده است.

🔹 او با اشاره به لغو حکم تاریخی Roe v. Wade در سال ۲۰۲۲ که حق قانونی سقط جنین را در آمریکا از بین برد، می‌گوید: «وقتی این اتفاق افتاد، تازه دخترم را به دنیا آورده بودم. واقعا ترسناک بود.»

🔹 سیاست‌های دولت ترامپ و اخراج گسترده کارکنان حوزه سلامت باعث شد بسیاری از پزشکان متخصص از ایالات متحده مهاجرت کنند.

🔹 دکتر Halassy اضافه می‌کند: «خوشحالم به جایی برگشتم که از نظر حقوق سلامت، احساس امنیت بیشتری می‌کنم.»

🔹 با وجود کمبود شدید پزشک، نیوبرانزویک هنوز روندهای پیچیده‌ای برای جذب نیرو دارد.

🔹 در حال حاضر، ۳۸۹ موقعیت شغلی پزشک در این استان خالی است که ۱۹۲ مورد مربوط به پزشکی خانواده و ۱۹۷ مورد دیگر مربوط به تخصص‌های مختلف است.

🔹 در حوزه زنان و زایمان فقط دو موقعیت در سراسر استان اعلام شده‌اند.

🔹 دکتر Halassy برای گرفتن این شغل در مونکتون، رقابت سنگینی را پشت سر گذاشت.

🔹 او در این باره می‌گوید: «باید خودم را مثل یک بیلبورد تبلیغ می‌کردم، در حالی که در آمریکا این بیمارستان‌ها هستند که برای جذب پزشک رقابت می‌کنند.»

🔹 با این حال، دکتر Halassy از بازگشت به نیوبرانزویک راضی است.

🔹 او توضیح می‌دهد: «در کانادا هیچ‌کس به خاطر نداشتن بیمه درمانی از خدمات محروم نمی‌ماند. همین مساله یک موضوع تعیین‌کننده برای من بود.» #کانادا_ترامپ

@AtashDaily

🔻هزینه دریافت حق شهروندی کانادا از ابتدای اپریل با افزایش ۲۰ درصدی به حدود ۶۵۰ دلار رسیده است

🔹 اگر می‌خواهید برای دریافت شهروندی کانادا درخواست دهید یا در حال انجام پروسه این کار هستید، بهتر است بدانید که از ابتدای اپریل، هزینه «حق شهروندی» برای بزرگسالان ۲۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 تا پیش از این، متقاضیان بزرگسال برای دریافت شهروندی باید ۵۳۰ دلار هزینه پردازش و ۱۰۰ دلار هزینه حق شهروندی پرداخت می‌کردند.

🔹 طبق اعلام اداره مهاجرت کانادا IRCC، اکنون هزینه حق شهروندی به ۱۱۹.۷۵ دلار افزایش یافته است.

🔹 یعنی از این پس، افراد بالای ۱۸ سال برای دریافت شهروندی باید ۶۴۹.۷۵ دلار پرداخت کنند.

🔹 هزینه شهروندی برای کودکان زیر ۱۸ سال همچنان ۱۰۰ دلار باقی مانده است.

🔹 اگر قبل از این درخواست آنلاین داده‌اید، سیستم به صورت فوری هزینه‌ها را بررسی می‌کند.


🔹 اگر درخواست از طریق پست ارسال شده باشد، باید توجه کرد که اگر:

▪️درخواست کامل باشد

▪️پاکت قبل از افزایش هزینه ارسال شده باشد

🔹 در این صورت IRCC درخواست را رد نخواهد کرد.

🔹 با این حال، این افراد باید تفاضل بین مبلغ قدیم و جدید را پرداخت کنند.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻اگر نتوانید وام مسکن خود را پرداخت کنیم چه اتفاقی می‌افتد؟ راهکارهایی برای اینکه نگذارید خانه شما در کانادا به حراج گذاشته شود

🔹 یکی از دغدغه‌های جدی صاحبان خانه در کانادا، ناتوانی در پرداخت اقساط وام مسکن است؛ مشکلی که می‌تواند به دلایل مختلفی مانند از دست دادن شغل، هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده یا افزایش نرخ بهره به وجود آید.

🔹 طبق گزارش جدید شرکت املاک RE/MAX Canada، ناتوانی در پرداخت اقساط نه‌تنها کردیت اسکور شما را تحت‌تأثیر قرار می‌دهد، بلکه می‌تواند منجر به از دست دادن خانه نیز بشود، مگر اینکه فوراً وارد عمل شوید.

🔹 در کانادا، اغلب وام‌دهندگان ۱۵ روز مهلت برای پرداخت با تأخیر در نظر می‌گیرند. اما اگر این مهلت بگذرد، هزینه‌های اضافی، کاهش کردیت اسکور، و در نهایت فرآیند مصادره (Foreclosure) آغاز خواهد شد.

🔹 پس از ۳۰ روز، وام در وضعیت «عدم پرداخت» (Default) قرار می‌گیرد و پس از ۱۲۰ روز، وام‌دهنده می‌تواند فرآیند حقوقی تصاحب و فروش خانه را آغاز کند.


🔹 با این حال، راه‌هایی برای جلوگیری از این سناریو وجود دارد:

▪️ تعویق پرداخت: در صورت مشکل موقت، می‌توان درخواست تعویق اقساط کرد و در آینده با سود اضافه بازپرداخت نمود.

▪️ طرح ارفاقی Forbearance: در شرایط خاص، ممکن است اجازه بگیرید که پرداخت را کاهش دهید یا حتی به طور موقت پرداخت اقساط را متوقف کنید.

▪️ تمدید مدت وام: با افزایش مدت بازپرداخت، مبلغ اقساط کاهش می‌یابد.

▪️ افزودن بدهی معوقه به اصل وام: برخی بانک‌ها ممکن است اقساط پرداخت‌نشده را به مانده وام اضافه کنند.


🔹 قدم نخست، شناسایی علت اصلی ناتوانی در پرداخت است؛ آیا مشکل موقتی است یا یک فشار مالی مزمن مانند بدهی‌های زیاد یا هزینه مسکن بالا؟ پس از آن، باید فوراً با وام‌دهنده تماس بگیرید و درباره گزینه‌های جایگزین مذاکره کنید. بیشتر مؤسسات مالی در صورتی که به‌موقع اطلاع داده شود، آمادگی همکاری دارند.

🔹 در صورت عدم توافق و آغاز مصادره، اگر خانه با قیمتی کمتر از بدهی شما فروخته شود، ممکن است ملزم به پرداخت مابه‌التفاوت نیز شوید که به آن Deficiency Judgment می‌گویند.

🔹 اگر در حال حاضر در وضعیت مالی پایدار هستید، بهترین اقدام، این است که یک صندوق اضطراری برای خودتان تشکیل بدهید تا در آینده از مشکلات مشابه جلوگیری شود.

🔹 نکته خیلی مهم این است که اگر در پرداخت اقساط وام خود دچار مشکل شده‌اید، همین امروز با نهادی که به شما وام داده تماس بگیرید و از گزینه‌های موجود مطلع شوید. تأخیر، اوضاع را پیچیده‌تر خواهد کرد. #مسکن_وام
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مرد آمریکایی به دلیل ربودن یک دختر ۱۳ ساله کانادایی و سوءاستفاده جنسی از او به ۵۰ سال زندان محکوم شد

🔹 دادگاهی در ایالات متحده، یک مرد آمریکایی را به دلیل ربودن یک دختر ۱۳ ساله اهل ادمونتون و سوءاستفاده جنسی از او، به ۵۰ سال زندان محکوم کرد.

🔹 این دختر در سال ۲۰۲۲، پس از ارتباط آنلاین با این فرد، ابتدا در ادمونتون مورد آزار قرار گرفت و سپس در صندوق عقب خودرو به آمریکا منتقل شد و به مدت ۸ روز در یک هتل مخفی نگهداری شد.

🔹 این مرد که Noah Madrano نام دارد، پس از یک سال برقراری ارتباط اینترنتی با دختر نوجوان، اعتماد او را جلب کرده بود.

🔹 دادگاه، او را به دلیل «سوءاستفاده جنسی از کودک» و «انتقال یک خردسال با قصد فعالیت جنسی مجرمانه» محکوم کرد.

🔹 دختر نوجوان که در دادگاه حضور داشت، با شجاعت درباره تجربه‌اش صحبت کرد و گفت که همچنان خاطرات آزاردهنده آن روزها را به یاد می‌آورد.

🔹 او گفت: «من سزاوار آزادی‌ام، اما او نه.»

🔹 مادر دختر نیز تاکید کرد که روی تلفن همراه دخترش سیستم‌های نظارت والدین نصب بوده، اما متهم با استفاده از یک اپلیکیشن موسیقی روی تبلت مدرسه که امکان چت کردن داشت، با دخترش ارتباط برقرار کرده بود.

🔹 دادستان پرونده گفت این فرد حتی پس از بازداشت، تلاش کرده به فایل‌های حاوی محتوای غیرقانونی دسترسی پیدا کند و نشانه‌ای از پشیمانی در رفتار او دیده نمی‌شود.

@AtashDaily

🔻رقابت‌های انتخاباتی در کانادا داغ شده و فاصله کارنی و پالیِوْ کمتر شده است؛ یافته‌های یک نظرسنجی جدید

🔹 یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد رقابت میان لیبرال‌ها و محافظه‌کاران در انتخابات فدرال ۲۰۲۵ کانادا به شکل قابل توجهی نزدیک شده است.

🔹 براساس جدیدترین نظرسنجی Nanos Research، در حال حاضر، حزب لیبرال با ۴۳ درصد در صدر قرار دارد، در حالی که محافظه‌کاران تنها ۵ درصد عقب‌تر هستند و با ۳۸ درصد حمایت در رده بعدی قرار دارند.

🔹 حمایت از حزب NDP تنها ۹ درصد است و احزاب Bloc Quebecois، حزب سبز و People’s Party نیز به ترتیب ۶، ۳ و ۲ درصد رای دارند.

🔹 در بخش محبوبیت نخست‌وزیر آینده نیز، برتری مارک کارنی، رهبر لیبرال‌ها نسبت به پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران که پیش‌تر ۲۰ درصد بود، به ۱۲ درصد کاهش یافته است.

🔹 کارنی اکنون ۴۷ درصد و پالیِوْ ۳۵ درصد ترجیح رای‌دهندگان را به خود اختصاص داده‌اند.

🔹 از نظر جغرافیایی، در استان پرجمعیت انتاریو، حمایت از لیبرال‌ها ۴۸ درصد و حمایت از محافظه‌کاران ۴۱ درصد است.

🔹 در استان‌های Prairie، محافظه‌کاران با اختلاف زیادی پیشتازند. آنها در این استان‌ها ۵۵ درصد آرا را به خود اختصاص داده‌اند، در حالی که ۳۴ درصد آرا به لیبرال‌ها اختصاص یافته است.

🔹 در کبک، لیبرال‌ها همچنان پیشتازند، اما حمایت از آنها به ۴۰ درصد کاهش یافته است. در این استان، آرای محافظه‌کاران ۲۴ درصد است.

🔹 در بریتیش کلمبیا لیبرال‌ها همچنان با ۴۱ درصد پیشتازند و محافظه‌کاران ۳۶ درصد رای دارند.

🔹 تحلیل جنسیتی آرا نشان می‌دهد که ۴۸ درصد از زنان تمایل دارند به لیبرال‌ها رای دهند، در حالی که تنها ۳۱ درصد از آن‌ها طرفدار محافظه‌کاران هستند. اما در میان مردان، برتری با ۴۷ درصد با محافظه‌کاران است و لیبرال‌ها ۳۸ درصد از حمایت مردم را دارند.

🔹 به گفته آقای Nik Nanos، دانشمند ارشد داده در موسسه Nanos Research، فاصله کارنی و پالیِوْ در حال کاهش است و محبوبیت پالیِوْ شب‌به‌شب بیشتر می‌شود. این روند می‌تواند بر نتایج نهایی انتخابات تاثیرگذار باشد، به‌ویژه اگر مشارکت مردمی در روز رای‌گیری هم‌راستا با هیجانات کمپین‌ها باشد. #کانادا_انتخابات

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻تعرفه‌های آمریکا علیه کانادا همچنان پابرجاست و عقب‌نشینی ترامپ شامل حال کانادا نمی‌شود

🔹 در حالی که دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، شب گذشته در اقدامی غیرمنتظره برخی از تعرفه‌های جهانی را به‌طور موقت برای ۹۰ روز متوقف کرد، بهتر است بدانید که این تصمیم شامل کانادا نمی‌شود.

🔹 تعرفه‌های موسوم به «متقابل/ Reciprocal» که بسیاری از کشورها را هدف قرار داده بود، حالا به‌طور موقت تعلیق شده، ولی تعرفه ۱۰ درصدی بر اکثر واردات جهانی همچنان پابرجاست و برای کانادا نیز اجرا می‌شود.

🔹 همزمان، تعرفه‌ها بر واردات چین به ۱۲۵ درصد افزایش یافته است.

🔹 یکی از مقامات کاخ سفید اعلام کرده که هیچ تغییری در تعرفه‌های اعمال‌شده بر واردات از کانادا صورت نگرفته است. این شامل تعرفه‌ها بر اقلام مرتبط با فنتانیل، خودرو، فولاد و آلومینیوم می‌شود. #کانادا_ترامپ
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻انتخاب سفیر جدید آمریکا در کانادا؛ Pete Hoekstra پیشتر سفیر آمریکا در هلند بوده است

🔹 سنای ایالات متحده آقای Pete Hoekstra را به عنوان سفیر جدید آمریکا در کانادا تایید کرد.

🔹 او که پیش‌تر سفیر ایالات متحده در هلند بوده، جانشین آقای David Cohen خواهد شد.

🔹 این انتصاب در حالی صورت می‌گیرد که روابط کانادا و آمریکا به دلیل سیاست‌های تعرفه‌ای دولت ترامپ و اظهارات جنجالی او درباره الحاق کانادا، دستخوش تنش شده است.

🔹 در جلسه استماع سنا، Hoekstra تاکید کرد که کانادا یک کشور مستقل است و نباید حتی به شوخی به عنوان ایالت پنجاه و یکم آمریکا خطاب شود.

🔹 او در ادامه کانادا را «باارزش‌ترین شریک تجاری» ایالات متحده خواند و وعده داد برای تقویت همکاری‌های اقتصادی، امنیتی و مبارزه با بحران فنتانیل، با دولت کانادا همکاری کند.

🔹 آقای Hoekstra که ۷۱ سال دارد، از سال ۱۹۹۳ تا ۲۰۱۱ نماینده ایالت میشیگان در کنگره بوده و سابقه‌ای طولانی در عرصه سیاسی و اقتصادی دارد.

🔹 با وجود حمایت برخی نهادهای اقتصادی، گروه Global Project Against Hate and Extremism با این انتصاب مخالفت کرده و سوابق او را به دلیل مواضع ضد مهاجر، ضد مسلمان و ضد LGBTQ+ زیر سوال برده است. #کانادا_ترامپ

@AtashDaily

🔻هزاران پناه‌جو در آمریکا از ترس اینکه اخراج شوند، راهی مرزهای کانادا شده‌اند

🔹 مقامات مرزی کانادا اعلام کرده‌اند در ماه‌های اخیر، تعداد پناهجویانی که از طریق گذرگاه St-Bernard-de-Lacolle در جنوب مونترال وارد کانادا می‌شوند، به طور پیوسته در حال افزایش است.
🔹 این روند همزمان با نزدیک شدن به پایان وضعیت موقت صدها هزار مهاجر در ایالات متحده شدت گرفته است.

🔹 آمار منتشر شده از سوی آژانس خدمات مرزی کانادا نشان می‌دهد که در ماه مارچ، ۱۳۵۶ درخواست پناهندگی در این نقطه ثبت شده است.

🔹 آقای Frantz André، سخنگوی یک گروه حامی مهاجران بدون مدرک در مونترال می‌گوید بسیاری از این پناهجویان، اهل هائیتی و نگران از دست دادن وضعیت قانونی خود در آمریکا هستند.

🔹 وزارت امنیت داخلی ایالات متحده ماه گذشته اعلام کرد وضعیت موقت ۵۳۲ هزار نفر از کشورهای کوبا، هائیتی، نیکاراگوئه و ونزوئلا تا تاریخ ۲۴ اپریل لغو خواهد شد.

🔹 در آخر هفته گذشته، پلیس کانادا اعلام کرد ۹ مهاجر اهل هائیتی هنگام عبور غیرقانونی از مرز فرانکلین، کبک دستگیر شدند.

🔹 با این حال، پلیس تاکید کرده که هنوز جهش محسوسی در عبورهای غیرقانونی ثبت نشده است.

🔹 از سوی دیگر، این تحولات واکنش‌هایی را در کارزار انتخاباتی فدرال به همراه داشته است.

🔹 مارک کارنی، رهبر لیبرال‌ها اعلام کرده ادامه ورود این افراد به کانادا قابل قبول نیست.

🔹 او خواستار همکاری بیشتر با ایالات متحده در چارچوب توافق «کشور ثالث امن» شد.

🔹 این موضع با سیاست‌های پیشین جاستین ترودو تفاوت دارد.

🔹 پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران نیز لیبرال‌ها را به شکست در مدیریت سیستم مهاجرتی متهم کرد و گفت: «اگر کسی واقعا در خطر باشد و از مسیر قانونی وارد شود، می‌تواند بماند، اما اگر کلاهبردار باشد، باید برود.» #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily