💔 پایان تلخ جست‌وجوی کودک ۱۱ ساله با اوتیسم که از دو هفته پیش گم شده بود

🔹 پلیس کلگری جسد کودکی را در شمال این شهر پیدا کرده که گمان می‌رود متعلق به Parker، پسر ۱۱ ساله‌ای باشد که از دو هفته پیش گم شده است.

🔹 این پسر که اوتیسم داشت و قادر به صحبت‌کردن نبود، از ۱۶ جولای پس از خروج از محل نگهداری روزانه‌اش در ناپدید شده بود.

🔹 صدها نیروی پلیس و داوطلب در جست‌وجوی دو هفته‌ای شرکت کردند و تصاویر دوربین‌های امنیتی نیز برای پیداکردن مسیر حرکت او بررسی شد.

🔹 پلیس گفته است شناسایی رسمی جسد و بررسی علت مرگ ادامه دارد.
#آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

⚖️ مرخصی بدون همراه برای قاتل و متجاوز یک دختر ۱۲ ساله

🔹 هیأت Parole Board of Canada آزادی روزانه Douglas Worth را برای شش ماه دیگر تمدید کرده و به او اجازه داده است در شرایط مشخص، بدون همراه از محل اقامتش خارج شود.

🔹 این فرد که اکنون ۷۳ سال دارد، به تجاوز و قتل یک دختر ۱۲ ساله محکوم شده بود.

🔹 براساس تصمیم هیأت آزادی مشروط، او همچنان باید شب‌ها به محل تعیین‌شده بازگردد و شرایط نظارتی را رعایت کند.

🔹 مرخصی‌های بدون همراه او برای انجام امور شخصی و فعالیت‌هایی است که پیشاپیش تأیید شده باشند.

🔹 هیأت گفته است خطر او با رعایت این شرایط قابل‌کنترل ارزیابی شده است.
#آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🌄 دومین مرگ بر اثر سقوط در کوه‌های بنف طی کمتر از یک هفته

🔹 یک زن حدوداً ۲۰ ساله پس از سقوط در نزدیکی قله Marvel Peak در پارک ملی بنف Banff National Park جان باخت.

🔹 او همراه سه نفر دیگر در یک برنامه چندروزه کوه‌پیمایی بود که تعادلش را از دست داد و سقوط کرد.

🔹 همراهانش خود را به او رساندند، کمک‌های اولیه انجام دادند و با امدادگران تماس گرفتند.

🔹 هوای نامساعد، دسترسی هلیکوپتر Parks Canada به منطقه را تا صبح روز بعد به تأخیر انداخت.

🔹 این دومین سقوط مرگبار در پارک طی کمتر از یک هفته است؛ پیش‌تر یک مرد ۶۵ ساله از کلگری در Mount Temple جان باخته بود.

#آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🚀 سفر تاریخی Jeremy Hansen به ماه تبدیل به کتاب می‌شود

🔹 داستان آموزش‌های فضایی و مأموریت تاریخی Jeremy Hansen در کتابی با نام Earthrise: A Canadian Astronaut’s Journey into Deep Space منتشر می‌شود.

🔹 این کتاب ۳۲۰ صفحه‌ای را John Larsen براساس گفت‌وگوهای گسترده با Hansen نوشته و HarperCollinsCanada آن را ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶ منتشر می‌کند.

🔹 کتاب علاوه بر مأموریت ۱۰ روزه Artemis II، سال‌های تمرین و آماده‌سازی Hansen برای سفر فضایی را روایت می‌کند.

🔹 او با این مأموریت نخستین کانادایی و نخستین فرد غیرآمریکایی شد که به ماه سفر کرده است. Artemis II نیز نخستین مأموریت سرنشین‌دار ماه در بیش از ۵۰ سال بود.
#آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

💔 مردی که می‌خواست سگش را نجات دهد، غرق شد؛ سگ نجات یافت

🔹 مردی ۶۳ ساله اهل آلبرتا پس از اینکه برای نجات سگ خود به دریاچه Koocanusa Lake در بریتیش کلمبیا پرید، غرق شد.

🔹 این حادثه ۲۵ جولای رخ داد و پلیس با قایق و پهپاد در جست‌وجوی او بود، اما نتوانست همان روز پیدایش کند.

🔹 سگ توانست خود را سالم به ساحل برساند.

🔹 نیروهای امدادی سه روز بعد جسد مرد را پیدا و از آب خارج کردند.

🔹 پرونده به پزشکی قانونی سپرده شده و RCMP گفته است شواهدی از مشکوک‌بودن مرگ وجود ندارد.
#آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻۵ راهکار ساده و کم‌هزینه برای اینکه مصرف انرژی و هزینه برق را در خانه خود کاهش دهید

🔹 برای کاهش هزینه قبض برق خانه، همیشه لازم نیست سراغ بازسازی‌های گران‌قیمت، تعویض پنجره‌ها یا خرید وسایل جدید بروید. گاهی چند تغییر ساده و کم‌هزینه در عادت‌های روزمره می‌تواند از مصرف بیهوده انرژی و هدررفتن پول جلوگیری کند.

🔹 این گزارش پنج راهکار عملی را بررسی می‌کند: از برق‌کشیدن وسایل بلااستفاده، بستن درز درها و پنجره‌ها، روشن‌کردن لباسشویی و ظرفشویی در ساعت‌های ارزان‌تر، جایگزینی لامپ‌های قدیمی با LED و استفاده از پنکه به‌جای کولر در شب‌های خنک‌تر.

🔹 لامپ‌های LED می‌توانند تا ۹۰ درصد کارآمدتر از لامپ‌های معمولی باشند. همچنین، اگر تعرفه برق محل زندگی شما براساس زمان مصرف تغییر می‌کند، انتقال استفاده از وسایل پرمصرف به ساعت‌های کم‌باری می‌تواند هزینه‌ها را کاهش دهد.

⁉️ اما کدام وسایل را می‌توان با خیال راحت از برق کشید؟

⁉️ چگونه درزهای پنهان درها و پنجره‌ها را پیدا کنیم؟

⁉️ ساعت‌های ارزان‌تر مصرف برق چه زمانی است؟

⁉️ و آیا پنکه همیشه می‌تواند جایگزین کولر شود؟


🔹 برای آشنایی با جزئیات این پنج راهکار و انتخاب بهترین نقطه شروع برای کاهش هزینه‌های خانه، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.

🔹 آیا شما هم این راه‌ها را امتحان کرده‌اید؟ چقدر روی هزینه برق خانه شما تاثیر داشته است؟ تجربه خود را کامنت کنید.

#کانادا_هزینه_زندگی #صرفه_جویی #کانادا_سبک_زندگی #نگهداری_مسکن

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp

«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و‌ وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy

#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🚆 سرمایه‌گذاری ۲ میلیارد دلاری برای نوسازی قطارهای Via Rail کانادا

🔹 دولت فدرال ۱.۶ میلیارد دلار برای جایگزینی ۴۵ لوکوموتیو قدیمی Via Rail و ۳۵۷ میلیون دلار برای ساخت کارخانه مونتاژ و مرکز تعمیرات در مونترال هزینه می‌کند.

🔹 شرکت سوئیسی Stadler سازنده قطارهاست؛ ۹ دستگاه نخست در اسپانیا و ۳۶ دستگاه دیگر پس از آموزش کارگران کانادایی در کانادا ساخته می‌شوند.

🔹 این لوکوموتیوهای هیبریدی از باتری‌های ساخت کانادا استفاده خواهند کرد و نخستین نمونه‌ها قرار است از سال ۲۰۳۱ وارد ناوگان شوند.

🔹 دولت می‌گوید این پروژه ۱۲۰۰ شغل تمام‌وقت ایجاد می‌کند.
#آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🥩 قصاب فروشگاه برچسب گوشت‌ها را عوض می‌کرد تا خودش و دوستانش ارزان‌تر بخرند

🔹 دادگاهی در نیوفاندلند یک قصاب فروشگاه Dominion را به سرقت و کلاهبرداری محکوم کرده است.

🔹 او طی حدود ۲۷ هفته، برچسب گوشت‌های گران‌قیمت را تغییر می‌داد تا خودش، دوستان و همکارانش آنها را با قیمت پایین‌تر بخرند.

🔹 فیلم دوربین‌های امنیتی، رسیدهای خرید و شهادت کارکنان از مدارک پرونده بودند.

🔹 قاضی ادعای متهم را که گفته بود گوشت‌ها دورریختنی بوده‌اند یا برای این کار اجازه داشته است، نپذیرفت و این روش را یک کلاهبرداری برای کاهش غیرقانونی قیمت گوشت توصیف کرد.
#آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

💼 رشد سه دهم درصدی اقتصاد کانادا در ماه می

🔹 طبق داده‌های تازه اداره آمار کانادا، اقتصاد کانادا در ماه می امسال سه دهم درصد رشد کرده و برای دومین ماه متوالی مسیر صعودی را طی کرده است.

🔹 به گزارش این نهاد، ۱۳ بخش از ۲۰ بخش صنعتی، از جمله بخش‌های معدن، نفت و گاز، حمل‌ونقل و خطوط لوله، و همچنین معاملات مسکن، بیشترین سهم را در این بهبود داشته‌اند.

🔹 پیش‌بینی‌های اولیه نشان می‌دهد اقتصاد کانادا در جون نیز دو دهم درصد رشد داشته باشد که مجموع رشد سه ماهه دوم سال را به هشت دهم درصد می‌رساند.
#آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻مهاجران هم مانند کانادایی‌ها کمتر بچه‌دار می‌شوند؛ هشدار پژوهشگران درباره آینده جمعیت

🔹 مهاجران که سال‌ها یکی از عوامل اصلی رشد جمعیت کانادا محسوب می‌شدند، اکنون مانند سایر ساکنان این کشور کمتر از گذشته صاحب فرزند می‌شوند.

🔹 پژوهش جدیدی از Western University نشان می‌دهد حتی گروه‌هایی مانند پناهندگان و مهاجران خانوادگی نیز نرخ فرزندآوری پایین‌تر از سطح جایگزینی جمعیت دارند.

🔹 بر اساس این مطالعه، نرخ باروری کانادا اکنون به رکورد پایین ۱.۲۵ فرزند به ازای هر زن رسیده و این کشور را وارد دوره «کم‌فرزندی بسیار شدید» کرده است. سطح جایگزینی جمعیت ۲.۱ فرزند به ازای هر زن است، اما همه گروه‌های مهاجر نیز اکنون پایین‌تر از این سطح قرار دارند.

🔹 پژوهشگران می‌گویند اگرچه مهاجران هنوز به طور متوسط کمی بیشتر از متولدین کانادا فرزند دارند، اما این فاصله به سرعت در حال کاهش است.

🔹 همچنین سه کشور اصلی مبدا مهاجران کانادا یعنی هند، چین و فیلیپین نیز با کاهش نرخ فرزندآوری روبه‌رو هستند. برای نمونه، نرخ باروری هند، بزرگ‌ترین کشور مبدا مهاجران کانادا، به ۱.۹ فرزند به ازای هر زن کاهش یافته است.

🔹 خانم Rachel Margolis، استاد جمعیت‌شناسی Western University، می‌گوید اتکای کانادا به مهاجرت برای جبران کاهش جمعیت، تنها یک راهکار کوتاه‌مدت است. به گفته او، وقتی مهاجران نیز کمتر از سطح جایگزینی فرزند داشته باشند، روند سالمند شدن جمعیت ادامه خواهد یافت.

🔹 این تحقیق که در نشریه Population Research and Policy Review منتشر شده، نشان می‌دهد عواملی مانند سن هنگام مهاجرت، نوع برنامه مهاجرتی و کشور مبدا بر میزان فرزندآوری تاثیر می‌گذارند.

🔹 پژوهشگران همچنین تاکید می‌کنند بسیاری از افراد در کانادا در نهایت کمتر از تعداد فرزندانی که واقعا آرزو دارند، صاحب فرزند می‌شوند؛ موضوعی که عواملی مانند هزینه‌های زندگی، دشواری یافتن شریک زندگی و مشکلات سلامت در آن نقش دارد. #مهاجرت #مهاجرت_کانادا #مهاجران_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻این زن کانادایی پس از مرگ نامزدش، به تنهایی راهی ماه عسل شد و کتابی در این باره نوشت

🔹 ماه عسل بدون داماد؛ شاید هیچ عروسی تصور نکند روزی مجبور شود چنین سفری را تجربه کند. اما یک زن کانادایی، تنها یک ماه پس از مرگ ناگهانی نامزدش، تصمیم گرفت به تنهایی راهی سفری شود که قرار بود آغاز زندگی مشترکشان باشد.

🔹 خانم Laura Murphy، وکیل جوان اهل نیوفاندلند، پس از آنکه نامزدش Devon O’Grady بر اثر یک عارضه ناگهانی قلبی جان باخت، تصمیم گرفت به تنهایی به ماه عسلی برود که قرار بود با او تجربه کند.

🔹 و بعدها داستان این سفر را در کتاب The Solo Honeymoon: A Brief Beautiful True Love Story روایت کرد.

🔹 خانم Murphy برای اینکه خانواده و دوستانش از حالش باخبر باشند، ویدئوهایی از سفرش را در TikTok منتشر کرد.

🔹 نخستین ویدئوی او با این جمله آغاز می‌شد: «نامزدم یک ماه پیش از عروسی‌مان فوت کرد و حالا به تنهایی به ماه عسل‌مان می‌روم تا ببینم آیا زندگی هنوز ارزش ادامه دادن دارد یا نه.»

🔹 این ویدئو تنها ظرف دو روز بیش از ۲ میلیون بازدید گرفت.

🔹 او در کتابش می‌نویسد روزهای نخست سفر را در حالی سپری می‌کرد که ساعت‌ها بی‌هدف در خیابان‌های لندن قدم می‌زد و تلاش می‌کرد با غم از دست دادن شریک زندگی‌اش کنار بیاید.

🔹 گفت‌وگو با چند غریبه و هزاران پیام همدردی کاربران شبکه‌های اجتماعی، به‌ویژه افرادی که تجربه مشابهی داشتند، باعث شد احساس کند در این مسیر تنها نیست.

🔹 خانم Murphy می‌گوید روایت Kelsey Mulcahy، زنی از نیوزیلند که او نیز نامزدش را در جوانی از دست داده بود و توانسته بود زندگی‌اش را دوباره بسازد، به او امید داد که می‌توان پس از چنین فقدانی نیز راهی برای ادامه زندگی پیدا کرد. همین امید، انگیزه‌ای شد تا سفرش را با دیگران به اشتراک بگذارد و بعدها آن را به کتاب تبدیل کند.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🐋نجات بی‌سابقه ۲ نهنگ کوهان‌دار در یک روز در سواحل ونکوور آیلند

🔹 تیم نجات Fisheries and Oceans Canada در اقدامی بی‌سابقه موفق شد ۲ نهنگ کوهان‌دار به دام افتاده در طناب‌های صیادی را در یک روز در سواحل ونکوور آیلند آزاد کند.

🔹 عملیات اول در نزدیکی Lasqueti Island منجر به رهایی نهنگی به نام Wiggins شد که بیش از ۲۵۰ فوت طناب و تور به آن پیچیده شده بود.

🔹 بلافاصله پس از آن، گزارش دیگری از Port Alberni Inlet ارسال شد که تیم نجات را به Barkley Sound کشاند تا دومین نهنگ زخمی را نیز نجات دهند.

🔹 گفته می‌شود افزایش جمعیت این نهنگ‌ها در آب‌های ساحلی بریتیش کلمبیا باعث تداخل بیشتر آن‌ها با تجهیزات ماهیگیری شده است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻پس از ۱۳ سال انتظار برای فرزنددار شدن؛ دولت کبک اجازه بازگشت دخترخوانده این زوج از لبنان را نمی‌دهد

🔹 زوجی ساکن مونترال پس از ۱۳ سال انتظار برای فرزندخواندگی، سرانجام دختربچه‌ای از لبنان را به فرزندی پذیرفتند؛ اما اکنون به دلیل به رسمیت شناخته نشدن این فرزندخواندگی از سوی دولت کبک، مادر و کودک ۱۸ ماه است که در لبنان گرفتار شده‌اند و پدر مجبور شده به تنهایی به کانادا بازگردد.

🔹 خانم Roula Bou Chahla و همسرش Jean Abou Ghannam پس از ۱۸ سال تلاش برای تشکیل خانواده، از طریق یک سرویس فرزندخواندگی بین‌المللی در لبنان، دختربچه‌ای به نام Liana را زمانی که ۵ ماهه بود به فرزندی پذیرفتند. اکنون Liana حدود ۲۲ ماه دارد.

🔹 این زوج می‌گویند پس از آنکه به آنها اعلام شد باید برای فرزندخواندگی در کبک ۱۲ تا ۲۰ سال دیگر نیز منتظر بمانند، به سراغ فرزندخواندگی بین‌المللی رفتند. آنها می‌گویند تصور می‌کردند مدارک لازم را طبق راهنمایی نهاد دولتی فرزندخواندگی بین‌المللی کبک SASIE تکمیل کرده‌اند، اما در نهایت دولت کبک این فرزندخواندگی را تایید نکرد.

🔹 در نتیجه، Roula Bou Chahla همراه دخترش در لبنان مانده و Jean Abou Ghannam از ۱۸ ماه پیش از هزاران کیلومتر دورتر شاهد بزرگ شدن دخترش بوده است.

🔹 او می‌گوید اولین قدم‌ها و نخستین کلمات دخترش را از دست داده و این وضعیت برای خانواده بسیار دردناک است.

🔹 این زوج همچنین می‌گویند اگر مشکل حل نشود، شاید مجبور شوند برای حفظ خانواده خود، کبک و حتی کانادا را ترک کنند. آنها تاکید دارند که با توجه به درگیری‌های لبنان، صدای پهپادها شب‌ها باعث ترس کودک می‌شود و نگران امنیت او هستند.

🔹 وزارت بهداشت کبک اعلام کرده قوانین این استان اجازه شناسایی فرزندخواندگی داخلی یا بین‌المللی بدون مجوز قبلی را نمی‌دهد و تمام پرونده‌ها باید مطابق قوانین استان، قوانین کشور مبدا و Hague Adoption Convention بررسی شوند.

🔹 این وزارتخانه تاکید کرده اختیار استثنا قائل شدن برای پرونده‌های خاص را ندارد و به همین دلیل درباره این پرونده نیز اظهار نظر جزئی نکرده است.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻آیا انتقال پول میان اعضای خانواده می‌تواند برای شما دردسر مالیاتی در کانادا ایجاد کند؟ نکاتی که باید بدانید

🔹 جابه‌جایی پول میان اعضای خانواده برای بازپرداخت وام، حتی اگر هر مرحله به‌تنهایی قانونی باشد، ممکن است از نگاه آژانس درآمد کانادا CRA یک معامله دایره‌ای با هدف کاهش مالیات تلقی شود.

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی در این باره به پرسش یکی از خوانندگان خود پرداخته است. Daniel، ساکن نیوفاندلند است. او پیش‌تر ۵۰۰ هزار دلار با نرخ مصوب ۳ درصد به همسرش وام داده تا سرمایه‌گذاری کند و درآمد سرمایه‌گذاری به نام او ثبت شود. اکنون می‌خواهد ۱۰۰ هزار دلار به پسر ۲۱ ساله‌اش هدیه دهد؛ پسر پول را به مادرش بدهد و مادر نیز همان مبلغ را برای بازپرداخت وام به Daniel برگرداند. قرار است این چرخه چند بار تکرار شود.

🔹 این گزارش به نقل از یک برنامه‌ریز مالی هشدار می‌دهد عبور پول از حساب فرزند، منشأ واقعی آن را تغییر نمی‌دهد. اگر انتقال‌ها از قبل هماهنگ شده باشند، ممکن است CRA آن‌ها را یک مجموعه معاملات بداند، نه چند هدیه مستقل. در این صورت، احتمال دارد درآمد سرمایه‌گذاری همسر دوباره به Daniel نسبت داده شود و خانواده با مالیات بیشتر، بهره بدهی و حتی جریمه روبه‌رو شود.

🔹 وام با نرخ مصوب همچنان یکی از روش‌های قانونی تقسیم درآمد سرمایه‌گذاری میان زوجین است؛ اما باید قرارداد واقعی و مدارک بانکی وجود داشته باشد و بهره وام با نرخ CRA، که اکنون ۳ درصد است محاسبه شود و هر سال حداکثر تا ۳۰ ژانویه پرداخت شود.

🔹 بازپرداخت اصل وام نیز بهتر است از منابع مستقل وام‌گیرنده، مانند درآمد، پس‌انداز، ارث یا فروش دارایی‌های خودش انجام شود.

🔹 این موضوع برای خانواده‌های ایرانی، که انتقال پول میان والدین و فرزندان در آن‌ها رایج است، اهمیت ویژه‌ای دارد. نوشتن واژه «هدیه» در انتقال بانکی کافی نیست؛ CRA می‌تواند منشأ پول، هدف انتقال و نتیجه اقتصادی کل معاملات را بررسی کند.

🔹 پیش از اجرای چنین طرحی، مشورت با یک حسابدار خبره معمولاً بسیار کم‌هزینه‌تر از دفاع در برابر ارزیابی مجدد CRA است.

#امور_مالی_شخصی #کانادا_مالیات #آتش_دانستنی_های_مالی #کانادا_هزینه_زندگی

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کاهش ۲۰ درصدی پذیرش اقامت دائم کانادا؛ بیشترین افت مربوط به شهروندان هند است

🔹 کانادا در ادامه سیاست کاهش سطح مهاجرت، طی سه ماه نخست سال ۲۰۲۶ حدود ۲۰ درصد کمتر از مدت مشابه سال قبل، مقیم دائم جدید پذیرفته است. همزمان، صدور ویزای تحصیلی و تعداد درخواست‌های پناهندگی نیز کاهش قابل توجهی داشته‌اند؛ روندی که کارشناسان آن را نتیجه مستقیم سیاست‌های جدید دولت برای محدود کردن مهاجرت می‌دانند.

🔹 بر اساس داده‌های اداره مهاجرت کانادا IRCC، این کشور بین ماه‌های ژانویه تا مارچ امسال، به ۸۳ هزار نفر اقامت دائم اعطا کرده است؛ در حالی که این رقم در مدت مشابه سال گذشته، ۱۰۴ هزار نفر بود.

🔹 همچنین، صدور ویزای تحصیلی ۲۴ درصد و درخواست‌های پناهندگی ۳۵ درصد کاهش یافته است.

🔹 بیشترین سهم این کاهش مربوط به شهروندان هند بوده است. تعداد هندی‌هایی که اقامت دائم کانادا دریافت کردند، از ۳۱ هزار نفر به ۲۱ هزار نفر کاهش یافت؛ یعنی افتی بیش از ۱۰ هزار نفر که معادل ۴۸ درصد از کل کاهش پذیرش اقامت دائم کشور است.

🔹 همچنین، صدور ویزای تحصیلی برای دانشجویان هندی نسبت به سال ۲۰۲۳، به میزان ۶۶ درصد کاهش یافته است.

🔹 در میان دیگر کشورهای مبدا، پذیرش مهاجران از افغانستان، اریتره، فیلیپین و چین نیز کاهش داشته، در حالی که تعداد مهاجران از الجزایر، فرانسه و مراکش افزایش یافته است.

🔹 از نظر استانی، انتاریو و بریتیش کلمبیا بیشترین تاثیر را از کاهش مهاجرت پذیرفته‌اند و ۸۱ درصد از افت کل کشور مربوط به این دو استان بوده است.

🔹 پذیرش اقامت دائم در انتاریو ۲۶ درصد و در بریتیش کلمبیا ۳۱ درصد کاهش یافت، اما کبک برخلاف روند ملی، ۱۲ درصد افزایش را ثبت کرد.

🔹 کارشناسان می‌گویند سخت‌تر شدن بررسی پرونده‌ها، محدودیت‌های جدید برای پناهندگی و کاهش پذیرش مهاجران، اگرچه می‌تواند فشار بر مسکن و زیرساخت‌ها را کاهش دهد، اما در بلندمدت رشد اقتصادی و بازار کار کانادا را نیز تحت تاثیر قرار خواهد داد. #اقامت_دائم #اقامت_دائم_کانادا #مهاجرت_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

💼 محکومیت دانشجوی هندی ساکن Canada به ۴ سال حبس در ایالات متحده به جرم کلاهبرداری از سالمندان

🔹 یک جوان ۲۲ ساله هندی به نام که با ویزای تحصیلی در کانادا زندگی می‌کرد، به جرم مشارکت در یک شبکه بزرگ کلاهبرداری چندمیلیون دلاری از سالمندان، به ۴۸ ماه زندان فدرال در ایالات متحده محکوم شد.

🔹 همدستان روشن شاه Roshan Shah از هند با قربانیان تماس می‌گرفتند و با ادعای سرقت هویت، آن‌ها را مجاب می‌کردند که دارایی‌های خود را به مأمور فدرال تحویل دهند.

🔹 روشن شاه نیز با ویزای گردشگری وارد ایالات متحده می‌شد تا نقش مأمور قلابی را بازی کند.

🔹 او در مجموع بیش از ۳.۷ میلیون دلار از ۱۵ قربانی در ایالت‌های مختلف اخاذی کرد و در نهایت هنگام دریافت پول نقد و طلا در New Berlin دستگیر شد. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

💼 ۲۰ درصد از پردرآمدترین‌ خانوارهای کانادایی‌ بیش از نصف کل مالیات‌ها را پرداخت می‌کنند

🔹 گزارش جدید پژوهشکده Fraser Institute نشان می‌دهد ۲۰ درصد از پردرآمدترین خانوارها در کانادا بیش از ۵۸.۳ درصد از کل مالیات‌ها و ۶۵.۳ درصد از مالیات بر درآمد شخصی در کشور را می‌پردازند، در حالی که سهم آن‌ها از کل درآمد ۴۹.۵ درصد است.

🔹 طبق این مطالعه با استناد به داده‌های Statistics Canada، خانوارهای با درآمد بالای 270 هزار دلار در این گروه قرار دارند.

🔹 در مقابل، ۲۰ درصد پایین جامعه با درآمد زیر 63 هزار دلار، تنها هفت دهم درصد از مالیات بر درآمد را پرداخت می‌کنند.

🔹 آقای Jake Fuss، مدیر پژوهش‌های مالی Fraser Institute، هشدار داده که افزایش بیشتر مالیات ثروتمندان موجب فرار مالیاتی و مهاجرت نیروهای متخصص می‌شود.
#آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻ماهانه چقدر باید بابت شارژ کاندو در تورنتو بپردازید؟ ۱۰ نکته مهمی که پیش از خرید باید بدانید

🔹 اگر برای خرید کاندو در تورنتو بزرگ فقط قیمت واحد و مبلغ مورگیج را مقایسه می‌کنید، ممکن است یکی از مهم‌ترین هزینه‌های ماهانه را نادیده بگیرید.

🔹 بررسی تازه پلتفرم املاک Wahi از معاملات سال ۲۰۲۵ در بیش از ۲ هزار ساختمان کاندو نشان می‌دهد میانه شارژ ماهانه واحدهای یک‌خوابه از ۲۵۴ دلار در کاندومینیوم Optima on the Park II تا ۲٬۲۷۵ دلار در کاندومینیوم Residences of The Ritz-Carlton Toronto متغیر بوده است.

⁉️ چرا ساختمان‌های قدیمی‌تر و مرکزی معمولاً شارژ بیشتری دارند؟

⁉️ آیا شارژ پایین همیشه به معنای خرید بهتر است؟

⁉️ و پیش از خرید، چگونه می‌توان خطر هزینه‌های فوق‌العاده یا Special Assessment را بررسی کرد؟

🔹 گزارش آتش با استناد به گزارش Wahi توضیح می‌دهد خریداران باید علاوه بر مبلغ شارژ، خدمات و قبوض مشمول آن، وضعیت صندوق ذخیره، سابقه افزایش شارژ و تعمیرات آینده را بررسی کنند.

🔹 شارژ کاندوها معمولاً سالانه ۲ تا ۵ درصد افزایش می‌یابد و یک عدد پایین، اگر ساختمان صندوق ذخیره ضعیفی داشته باشد، ممکن است بعداً پرهزینه تمام شود.

🔹 برای دیدن فهرست ساختمان‌های دارای بالاترین و پایین‌ترین شارژ و آشنایی با ۱۰ نکته‌ای که باید پیش از خرید کاندو بررسی کنید، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.

#مسکن_خرید #مسکن_کاندو #مسکن_قیمت #مقالات_کاندو #نگهداری_مسکن

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻از خطر ترک تحصیل تا مراجعه به بانک غذا؛ دانشجویان ایرانی از دولت انتاریو کمک فوری خواستند

🔹 ائتلافی از انجمن‌های دانشجویان ایرانی در دانشگاه‌های انتاریو از دولت استانی خواسته است برای دانشجویان بین‌المللی ایرانی که تحت تأثیر جنگ و بحران اقتصادی قرار گرفته‌اند، حمایت مالی بیشتری فراهم کند.

🔹 این ائتلاف که انجمن‌های دانشجویی دانشگاه‌های تورنتو، یورک، TMU و Queen’s را نمایندگی می‌کند، این هفته در یک نشست خبری در پارلمان انتاریو خواستار گسترش کمک‌های مالی اضطراری، کاهش موقت شهریه و انعطاف بیشتر در پرداخت هزینه‌های دانشگاه شد.

🔹 آنها همچنین از دولت انتاریو خواسته‌اند با دولت فدرال برای افزایش امکان کار دانشجویان همکاری کند.

🔹 فتاح نیازی، دانشجوی سال چهارم رشته علوم کامپیوتر در دانشگاه تورنتو، می‌گوید، هنگام ورودش به کانادا در سال ۲۰۲۲، هر دلار کانادا ۲۲ هزار تومان بود، اما اکنون ارزش آن به بیش از ۱۳۵ هزار تومان رسیده است.

🔹 او هشدار داده اگر نتواند دیپازیت ثبت‌نام سال آینده را بپردازد، ممکن است از واحدهای درسی حذف شود؛ اتفاقی که استادی پرمیت او را نیز به خطر می‌اندازد، زیرا اعتبار مجوز تحصیل به ادامه ثبت‌نام وابسته است.

🔹 امیر رضا فروغی‌فر، دانشجوی سال چهارم TMU و نایب‌رئیس انجمن دانشجویان ایرانی این دانشگاه، نیز می‌گوید پس از آغاز جنگ، حدود ۹۰ روز نتوانست با خانواده‌اش تماس بگیرد یا کمک مالی دریافت کند. او برای تأمین مواد غذایی ناچار شد به بانک غذا مراجعه کند.

🔹 سارا هرمزی‌نژاد، پژوهشگر Global Migration Institute در TMU، تأکید می‌کند که این وضعیت یک مشکل مالی عادی نیست؛ خانواده‌ها برای تحصیل فرزندانشان پس‌انداز کرده بودند، اما پول آنها به‌شدت ارزش خود را از دست داده است.

🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی در همین باره نوشته وزارت آموزش عالی انتاریو از دانشجویان خواسته برای دریافت حمایت با دانشگاه خود تماس بگیرند و از مراکز آموزشی نیز خواسته است با افراد آسیب‌دیده از درگیری‌های جهانی انعطاف بیشتری نشان دهند. دولت فدرال مسئولیت آموزش را بر عهده استان‌ها دانسته است.

🔹 این ائتلاف که رضا مریدی، نماینده پیشین ریچموندهیل در پارلمان انتاریو، نیز از آن حمایت می‌کند، قصد دارد دادخواست خود را پاییز امسال به پارلمان استان ارائه دهد.

#کانادا_تحصیل #دانشجویان_بین‌المللی #ایرانیان_کانادا #مهاجرت_ایرانیان

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻این آخر هفته طولانی کجا برویم؟ ۶۷ پیشنهاد آتش برای سفر و تفریح در اطراف تورنتو

🔹 آخر هفته طولانی از راه رسیده، اما هنوز نمی‌دانید کجا بروید؟ آتش در یک راهنمای جامع، ۶۷ پیشنهاد برای سفر و تفریح در آخر هفته طولانی گردآوری کرده است.

🔹 از ۶ پارک طبیعی با فاصله کمتر از یک ساعت تا تورنتو و ۱۴ آبشار مناسب سفر یک‌روزه گرفته تا ۱۲ گزینه کمپینگ، دریاچه‌های آبی‌رنگ، سواحل تماشایی، اسب‌سواری نزدیک نیاگارا و سفر به Peterborough، نیاگارا، Kingston و Bruce Peninsula؛ برای برای سلیقه‌های مختلف گزینه‌ای وجود دارد. اما

⁉️ کدام مقصد برای سفر خانوادگی مناسب‌تر است؟

⁉️ کجا می‌توانید شنا یا کمپینگ کنید؟

⁉️ اگر فقط یک روز فرصت داشته باشید، بهتر است کدام مسیر را انتخاب کنید؟

⁉️ و پیش از حرکت، چه نکاتی را درباره رزرو، پارکینگ، آب‌وهوا و شلوغی آخر هفته بدانید؟

🔹 برای انتخاب مقصد و برنامه‌ریزی یک تعطیلات جذاب و کم‌دردسر، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو