#张家口 #限跌令 #房地产
【张家口出台房价限跌令：不得低于备案价格85%进行销售】
日前，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，一经发布引发社会强烈关注。其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容更是被称为“限跌令”。
针对限跌令出台的背景，张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫介绍，目前以张家口主城区为例，已经从房价最顶峰的13000元/平米左右，降到了均价8000多元/平米。尤其是进入2021年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。(张家口日报)(财经网 @微博)
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#东北 #断电 #限电 #煤炭 #电力 #电网
【电厂缺煤 东三省用电高峰拉闸限电】
9月23日晚，东三省在用电高峰时段部分拉闸限电，未来一段时间东三省用电紧张的局面或将延续。
9月23日下午16点、17点左右，辽宁沈阳沈北新区、浑南区多地突发停电，持续到当晚8点至23点不等。多位沈阳市民9月24日告诉财新记者。
国网沈阳供电公司9月23日17时47分曾补发布通知解释：近期，受联络线净受能力下降、煤电价格居高不下导致发电厂出力下降等因素影响，辽宁电网供需形势趋紧，短时间内存在电力供应缺口。辽宁执行有序用电后仍存在电力缺口，将对辽宁地区14个市实施事故拉闸限电。
拉闸限电的还有紧邻辽宁的吉林省。9月23日，按东北电网指令，吉林电网于16时37分采取限电措施。吉林九个市区均执行了限电，长春地区部分用户停电，恢复供电时间需待东北电网通知。
一份由国网东北电力调度控制中心于9月23日签发的《东北电网事故拉闸限电预通知单》显示，东北电网全网频率调整手段均已用尽，系统频率低于正常范围内的最低值49.8赫兹，为保证电网安全运行，采取事故拉闸限电。辽宁、吉林、黑龙江预计当日16点30分至21点30分拉闸限电共100万千瓦。
一位辽宁火电厂人士向财新记者证实，9月23日下午16时37分，该电厂系统频率低至49.77赫兹。“用电负荷太多，但电厂缺煤，发电端供应不上，导致系统频率起不来。系统频率过低，会对发电厂设备和电力系统的安全运行带来影响。”该人士说，但现在他所在的电厂已经出力到最大，很难再增加。
“有的电厂到煤矿的运输条件差，加上煤矿产能也有限，导致燃料成本高，如果要继续发电就得赔钱。不少火电厂因为缺煤而停机。”上述人士说。
宝城期货9月24日研报称，目前国内动力煤价格指数以及国外动力煤价格均处于历史高位。煤价高企之下，目前辽宁、吉林等地重点电厂库存仅在12天左右，大幅低于去年同期水平。
未来一段时间，东三省用电紧张的局面将延续。
9月24日晚，国网辽宁电力公司通知，为保障社会平稳用电，减缓高峰时段用电需求，保证电力供需平衡，各工业企业在不影响正常生产的情况下，每日15点至21点减少用电。在电网出现紧急情况的极端条件下，积极有序用电。居民在电力负荷高峰时段（每日17点至21点）合理使用大功率家用电器，关闭不必要的家电设备，制冷设备尽量不开到最高档位。
一位家住黑龙江鸡西市的居民称9月24日下午收到通知，因所在的区域处于超电网供电能力范围，9月24下午16点35分开始停电，预计9月25日0点恢复供电。(财新网)
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【电厂缺煤 东三省用电高峰拉闸限电】
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一份由国网东北电力调度控制中心于9月23日签发的《东北电网事故拉闸限电预通知单》显示，东北电网全网频率调整手段均已用尽，系统频率低于正常范围内的最低值49.8赫兹，为保证电网安全运行，采取事故拉闸限电。辽宁、吉林、黑龙江预计当日16点30分至21点30分拉闸限电共100万千瓦。
一位辽宁火电厂人士向财新记者证实，9月23日下午16时37分，该电厂系统频率低至49.77赫兹。“用电负荷太多，但电厂缺煤，发电端供应不上，导致系统频率起不来。系统频率过低，会对发电厂设备和电力系统的安全运行带来影响。”该人士说，但现在他所在的电厂已经出力到最大，很难再增加。
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未来一段时间，东三省用电紧张的局面将延续。
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乌鸦观察
#双控 #限电 #限产 #能源 #电力 #黄磷 #聚醚 #煤炭 #水泥 #铝 【“双控”加码 大批A股公司公告限电限产影响 或直接放假到国庆 或停产未披露限期】 9月22日周三，多家公司公告提到被迫停产及放假。 江苏澄星磷化工股份有限公司（*ST澄星）公告称，因云南地区加强黄磷生产管控，确保今年9月到12月黄磷生产线月均产量不得超过今年8月产量的10%，位于云南的两家子公司宣威磷电和弥勒工厂无可供满足生产使用的电量，于9月23日起开始停产，暂时无法预估恢复生产时间。因设备检修及防控黄磷价格波动风…
#双控 #限电 #能源 #电力 #新能源 #水泥 #光伏 #造船业
【中国限电限产影响扩大 除高耗能产业外更多行业受波及】
近期随着“能耗双控”政策执行进一步落地，中国限电限产的波及范围明显扩大。更多上市公司发布公告披露相关影响，除了钢铁、水泥、化工等高耗能产业，甚至光伏等行业也开始受波及，部分地区甚至出现一刀切的“双控”。
上海证券报周五报导，近期限电限产措施在多个省份密集推出，“双高”企业轮番接到限产通知。企业与相关产业链都受到波及。比如，上游方面，钢材、水泥、铝、黄磷等原材料价格因限产刺激供不应求而涨价，部分产品价格近期直线拉升，创历史新高；下游方面，价格传导拉升生产成本之外，供货周期开始拉长，订单交付压力加大。
云南省发改委此前下发通知要求，9月水泥产量在8月产量基础上压减80%以上，10-12月全部水泥企业错峰生产时间不少于40天。同时持续做好绿色铝行业生产管控，确保绿色铝企业9-12月份月均产量不高于8月产量。
江苏、安徽、浙江的部分光伏产业均受到限电影响，多家胶膜、多晶硅生产企业被要求停工限产。受此影响，预计国内全年光伏发电装机量将比预期降低15%至20%。
此外新能源汽车电池产业链也被波及。比如，磷酸铁锂用的黄磷，因为云贵地区对磷化工企业限电，导致供应缺口扩大，黄磷价格飞涨。
位于泰州靖江市的全国最大民营造船企业--扬子江船业集团根据泰州关于能耗双控的最新要求，一定程度上影响了船厂的生产。(路透中文)
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21-09-23 “双控”加码 大批A股公司公告限电限产影响 或直接放假到国庆 或停产未披露限期
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#辽宁 #断电 #限电 #风电 #有序用电 #电网
【辽宁电力供应缺口增至严重级别，将尽最大可能避免拉闸限电】
9月26日，辽宁省工信厅、国网辽宁电力有限公司召开全省电力保障工作会议。
会议指出，随着辽宁经济快速增长，电力需求大幅增长，1-8月全社会用电量1717.97亿千瓦时，同比增长9.47%，用电负荷创历史新高。7月份以来，由于发电能力大幅下降，造成辽宁电力短缺，各地方各单位采取调整峰谷分时电价时段引导电熔镁企业错避晚尖峰生产，调减联络线外送电和优化省内机组开机方式等措施，在7-8月用电高峰期保障全省电力供应。
9月10日起，辽宁外来净受入电力大幅下降，电力供应压力进一步加大，已不能满足全部企业的用电需求。辽宁依据《有序用电管理办法》启动了有序用电措施。有序用电遵循安全稳定、有保有限、注重预防的原则。优先保障关系国家安全和社会秩序的用户，危险化学品生产、矿井等停电将导致重大人身伤害或设备严重损坏企业的保安负荷，关系群众生命财产安全的用户，基础设施用户，农业生产用电以及国家重点工程、军工企业等用户用电。省有序用电方案只确定各地区有序用电调控指标。各市有序用电方案定用户、定负荷、定线路。
9月10日-22日，共启动6轮III级（负荷缺口5%-10%）和3轮IV级（负荷缺口5%及以下）有序用电措施，期间涉及23196户次企业，最大错避峰243.67万千瓦，用电影响范围限制在部分工业企业。
9月23日-25日，由于风电骤减等原因，电力供应缺口进一步增加至严重级别，辽宁启动3轮II级（负荷缺口10-20%）有序用电措施，个别时段在实施有序用电措施最大错避峰416.92万千瓦的情况下，电网仍存在供电缺口。为防止全电网崩溃，根据《电网调度管理条例》，东北电网调度部门依照有关预案，直接下达指令执行“电网事故拉闸限电”。拉闸限电不同于有序用电，是保电网安全的最终手段，用电影响范围扩大到居民和非实施有序用电措施企业。
会议要求，辽宁省工信厅要加强有序用电执行情况的监督检查，保证有序用电实施到位，最大可能避免出现拉闸限电情况。各地方电力运行主管部门要精细组织有序用电,细化优化用电方案，避免拉闸限电涉及安全生产、民生和重要用户。电网公司要延长有序用电负荷缺口预测时间和预警等级发布时间，扩大告知范围，便于用户提前安排用电计划。实施有序用电的用户要服从大局、积极配合电网企业保证有序用电措施有效到位。发电企业要站在履行社会责任的高度，增加用电高峰时段发电能力。同时号召全体电力用户能够在电网用电高峰时段科学合理安排用电、实现错峰用电、节约用电，共同打造安全、可靠的用电环境。(人民网)
【辽宁电力供应缺口增至严重级别，将尽最大可能避免拉闸限电】
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会议指出，随着辽宁经济快速增长，电力需求大幅增长，1-8月全社会用电量1717.97亿千瓦时，同比增长9.47%，用电负荷创历史新高。7月份以来，由于发电能力大幅下降，造成辽宁电力短缺，各地方各单位采取调整峰谷分时电价时段引导电熔镁企业错避晚尖峰生产，调减联络线外送电和优化省内机组开机方式等措施，在7-8月用电高峰期保障全省电力供应。
9月10日起，辽宁外来净受入电力大幅下降，电力供应压力进一步加大，已不能满足全部企业的用电需求。辽宁依据《有序用电管理办法》启动了有序用电措施。有序用电遵循安全稳定、有保有限、注重预防的原则。优先保障关系国家安全和社会秩序的用户，危险化学品生产、矿井等停电将导致重大人身伤害或设备严重损坏企业的保安负荷，关系群众生命财产安全的用户，基础设施用户，农业生产用电以及国家重点工程、军工企业等用户用电。省有序用电方案只确定各地区有序用电调控指标。各市有序用电方案定用户、定负荷、定线路。
9月10日-22日，共启动6轮III级（负荷缺口5%-10%）和3轮IV级（负荷缺口5%及以下）有序用电措施，期间涉及23196户次企业，最大错避峰243.67万千瓦，用电影响范围限制在部分工业企业。
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会议要求，辽宁省工信厅要加强有序用电执行情况的监督检查，保证有序用电实施到位，最大可能避免出现拉闸限电情况。各地方电力运行主管部门要精细组织有序用电,细化优化用电方案，避免拉闸限电涉及安全生产、民生和重要用户。电网公司要延长有序用电负荷缺口预测时间和预警等级发布时间，扩大告知范围，便于用户提前安排用电计划。实施有序用电的用户要服从大局、积极配合电网企业保证有序用电措施有效到位。发电企业要站在履行社会责任的高度，增加用电高峰时段发电能力。同时号召全体电力用户能够在电网用电高峰时段科学合理安排用电、实现错峰用电、节约用电，共同打造安全、可靠的用电环境。(人民网)
#能源 #电力 #广东 #双控 #回应 #煤炭 #高温 #有序用电 #限电
【广东能源局回应错峰供电：需求增长供应不足，与能耗双控无关】
受一次能源供应、燃料价格等因素影响，广东省内机组发电能力有限，当前电力供应形势紧张。目前，广东全省各市已启动有序用电预案，多地工业企业“开三停四”甚至“开二停五”错峰用电。省能源局相关负责人表示，本轮错峰用电主要是因为高温天气下电量负荷双增长、省内机组发电能力有限等因素造成的，并不是因为能耗双控工作。目前，广东正全力采取有效措施，积极应对近期电力供应紧张状况，增加电力供给。
广东省能源局副局长刘文胜表示，本轮电力供应不足的原因主要有：
一是广东省经济复苏势头强劲，社会经济发展平稳快速态势带动电力电量均高速增长，1月和3月历史上首次用电负荷突破1亿千瓦，电量增速达30%以上。1—8月，我省全社会用电量5253亿千瓦时，同比增长17.3%，比全国增速高3.5个百分点；目前正是“金九银十”订单高峰期，二产、三产用电需求持续旺盛，工业用电量3077亿千瓦时，同比增长18.3%。目前，广东省统调最高负荷需求为全国最高，达1.41亿千瓦，同比增长11%。
二是高温“加持”，电量负荷双增长。作为典型的气温“敏感”型地区，广东近期气温最高达34℃—38℃，较往年同期偏高3℃—4℃，气温每升高1℃，电力负荷便将提高200万—300万千瓦。
三是省内机组发电能力有限。天然气、煤炭价格高涨，资源供应紧张，火电企业发电积极性不高，叠加机组长期顶峰发电设备存在缺陷等因素。
这轮错峰供电跟“双控”是否有关系？刘文胜指出，本轮错峰用电主要是因为高温“加持”电量负荷双增长、省内机组发电能力有限等因素造成的，并不是因为能耗双控工作。我省坚持依法依规推进能耗双控工作，避免“一刀切”做法，对未批先建等“两高”项目依法依规采取停工、停产整改等措施；出现电力供应紧张时，优先保障居民生活、服务业等用电，重点限制“两高”企业用电。(澎湃新闻)
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广东省能源局副局长刘文胜表示，本轮电力供应不足的原因主要有：
一是广东省经济复苏势头强劲，社会经济发展平稳快速态势带动电力电量均高速增长，1月和3月历史上首次用电负荷突破1亿千瓦，电量增速达30%以上。1—8月，我省全社会用电量5253亿千瓦时，同比增长17.3%，比全国增速高3.5个百分点；目前正是“金九银十”订单高峰期，二产、三产用电需求持续旺盛，工业用电量3077亿千瓦时，同比增长18.3%。目前，广东省统调最高负荷需求为全国最高，达1.41亿千瓦，同比增长11%。
二是高温“加持”，电量负荷双增长。作为典型的气温“敏感”型地区，广东近期气温最高达34℃—38℃，较往年同期偏高3℃—4℃，气温每升高1℃，电力负荷便将提高200万—300万千瓦。
三是省内机组发电能力有限。天然气、煤炭价格高涨，资源供应紧张，火电企业发电积极性不高，叠加机组长期顶峰发电设备存在缺陷等因素。
这轮错峰供电跟“双控”是否有关系？刘文胜指出，本轮错峰用电主要是因为高温“加持”电量负荷双增长、省内机组发电能力有限等因素造成的，并不是因为能耗双控工作。我省坚持依法依规推进能耗双控工作，避免“一刀切”做法，对未批先建等“两高”项目依法依规采取停工、停产整改等措施；出现电力供应紧张时，优先保障居民生活、服务业等用电，重点限制“两高”企业用电。(澎湃新闻)
#限电 #电力 #芯片 #苹果 #特斯拉 #停产
【电力供应持续紧张 苹果和特斯拉多家重要供应商厂区停产】
集微网消息，近日由于电力供应持续紧张，多个省市地区采取了限电措施，这将对企业的生产造成影响。苹果和特斯拉的几家关键供应商已经宣布中国厂区停产，在新款iPhone等电子产品旺季期间，供应链的稳定性将面临风险。
据《日经亚洲评论》报道，苹果和特斯拉的主要机械零部件供应商乙盛精密工业周日表示，该公司在江苏昆山市的工厂从周日到周五暂停了生产，以响应该市停供工业用电的政策。乙盛在公告中指出，停工期间暂以库存维持运营，预计假日或连假安排生产以满足客户需求。
苹果的印刷电路板供应商欣兴电子表示，公司位于苏州和昆山的工厂也需要从周日中午到本月底停止生产，将调动其他制造基地的产能以减轻影响。
据悉，苹果的声学元件供应商康而富控股，在苏州设有厂房，也公告停工5日至周四中午，将调用库存以满足客户需求。
该报道指出，在昆山和苏州都设有大型生产基地的iPhone主要组装商和硕于周日晚间表示，目前工厂照常运营，但准备好了发电机，以备收到市政府的进一步通知。此外，苹果另一家组装厂商富士康在龙华、观澜、太原和郑州的制造工厂尚未受到电力供应限制的影响。
据知情人士透露，英特尔、英伟达、高通等几家主要芯片封测服务商也接到通知，要求江苏省的厂房停工数日，电子行业的芯片供应将进一步受到冲击。
恩智浦、英飞凌和日月光的半导体封装材料供应商长华科技也公告，9月26日晚间至月底工厂将停工。（cnBeta）
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#煤炭 #供暖 #进出口 #海外订单 #煤管票 #表外产能 #生产事故 #刑法 #鄂尔多斯 #陕西 #限电
【财新：煤炭供需矛盾难解 今冬保供形势严峻】
据广东一民营电厂人士介绍，截至9月16日，全省重点电厂煤炭库存不足240万吨，较去年同期下降将近60%。
上述情况是全国煤炭供需紧张的一个缩影。目前，全社会电煤库存处历史低位。据信达证券研报披露，截至9月23日，沿海八省煤炭库存1774.2万吨，周环比下跌8.68%；可用天数为9.3天，周环比下跌0.9天。
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“今年最大的特点是需求特别旺盛。”一名接近政策层的行业专家分析，用电增速高企是拉动煤价的重要因素。
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据国家能源局披露，1-8月，全国全社会用电量达5.47万亿千瓦时，同比增长13.8%；火电设备利用小时数2988小时，同比增长9.53%。这样的增幅在历史上并不多见。对照疫情前水平，2019年前8个月，全国全社会用电量仅同比增长4.4%至4.74万亿千瓦时；火电设备利用小时数仅2831小时，同比下降3.64%。
中国用电量快速增长主要因素之一是疫后经济复苏，其中包括海外需求增长。“广东是外贸大省，今年很多外贸订单回流到中国，需求是不错的。”前述广东电厂人士分析称。另据国家统计局披露，上半年国内GDP同比增速为12.7%。
但煤炭供应的脚步却未跟上需求的快速增长。从上半年的数据来看，中国煤炭工业协会发布的《2021年上半年煤炭经济运行情况通报》显示，期内全国煤炭消费量约21亿吨，同比增长10.7%。而同期，全国规模以上企业原煤产量仅同比增长6.4%，为19.5亿吨；煤炭进口量数量则同比下降19.7%。煤炭供应跟不上需求的增长节奏与规模。
中国煤炭消费90%依赖国产。为什么今年国内煤炭产量难以大幅增长，以满足需求之急迫？多名市场人士指出，一方面，监管层打击违规“超能力生产”的力度升级，抑制了煤炭产能。
出于安全考虑，煤矿的法定核准产能一般低于煤矿实际生产能力。过去多年，超产现象在煤炭领域很普遍。而自2020年开始，产煤大省内蒙古掀起煤炭领域反腐风暴，当年5月起严格执行“煤管票”政策，煤矿需严格按照核定产能生产。该政策冲击了此前不合法的“表外产能”，导致主要产煤地区产量收缩。官方数据显示，2020年，产煤大市内蒙古鄂尔多斯年原煤产量为6.4亿吨，同比下降11%。
2021年，超产严监管向主要产煤地区蔓延。另外，根据3月1日起实施的刑法修正案（十一）的新规，涉及安全生产的事项未经依法批准或者许可，擅自从事矿山开采、金属冶炼等作业活动的，若发生了重大伤亡事故或者其他严重后果的现实危险，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制。业内将之解读为“煤炭超产入刑”，进一步抑制了煤矿违法超产的动力。
此外，安监、环保限产也影响了部分时段的产量。比如，2021年5月底至6月初，河南省内密集发生三起煤炭事故，涉及该省多处煤矿约2000万吨年产能。当时正值夏季用煤高峰。
“双碳”目标下，地方对高能耗行业的管控也对上游煤炭生产产生影响。内蒙古鄂尔多斯高能耗行业密集，当地煤炭贸易人士介绍，8月份，当地对化工厂、煤矿等采取过限电措施，当地井工煤矿出现夜间断电情况，井下挖掘设备运作受限。
另需注意的是，由于2021年全球经济普遍回暖、用煤需求高企，以往在国内煤炭供需发挥调节作用的进口煤也货源紧张、价格走高。截至 9月23日，纽卡斯尔港动力煤现货价报188.72美元/吨，周环比上涨3.35%，同比暴涨达215%。“再算上运价，现在进口煤也没有多少价格优势了。”前述咨询机构分析师说。
2020年10月以来，受经贸关系影响，中国暂停澳煤进口。但多名市场人士透露，当年冬季开始，政策层鼓励煤企拓宽进口渠道，进口配额限制有所放松，但由于全球资源紧张，进口煤价格优势逐渐缩小，2021年煤炭进口量并未大幅增加。
煤炭供给紧张，政策层正从供给端入手，意图增产保供。但由于前期社会库存过低，业内预期今冬煤炭供给形势严峻。
辽宁一火电厂人士向财新记者介绍，电煤紧张情况下，国家发改委给东北协调了1000多万吨煤炭，“我们厂大约能分到20万吨，但也仅够用20天，杯水车薪，目前电煤库存仅有2天，电厂负荷仅维持在50%左右。”他说，目前他们的电厂发一度电亏约7分钱，成本收益严重倒挂。
实际上，从今年7月起，国家发改委就实施了投放储备煤、鼓励产能核增、联合试运转延期等一系列保供措施。但目前来看，落地效果并不理想。
比如，内蒙古一家煤企运销业务相关负责人8月份透露，内蒙古、陕西等主产区共有30余座井工煤矿获准核增产能，涉及产能约8300万吨/年，这部分煤矿被列为保供煤矿，预计在9月15日以后可按核增后的产能生产。但据前述咨询机构分析师介绍，从他们近期在主产区的调研情况来看，这部分产量并没完全到位。
实际上，增产增供很难一蹴而就，由于涉及的流程手续复杂，需协调多方利益，从产能核增到实际形成产量均需时间。“以鄂尔多斯为例，据了解，7月份鄂尔多斯上报了1.5亿吨的产能核增计划，但现在批下来的只有4000多万吨，且这部分产量也没有完全释放。”据前述分析师介绍，9月份，鄂尔多斯日均产量几乎与8月份持平，未见明显增长。
供需矛盾难缓解，政策层目前把保供重点放在民生用煤上。9月中旬，国家发改委向各地方和有关企业发出通知，要求煤企和发电供热企业在现有基础上再签订一批中长期合同（下称“长协”），将发电供热企业中长期合同占年度用煤量的比重提高到100%。因为长协价格大幅低于现货价格，这一政策目的是为了降低发电供热企业的采购成本。
9月25日，冬季保供形势最严峻的东北地区完成了发电采暖用煤中长期合同全覆盖集中签约。但全国来看，长协全覆盖工作还未完全落地。9月27日，江苏一家国有电厂高管告诉财新记者，由于市场煤价高于煤企对外收购价格，组织货源并不容易，目前神华等煤企对长协的兑现率降低。他预计这一情况会延续至年底。（财新网）
【财新：煤炭供需矛盾难解 今冬保供形势严峻】
据广东一民营电厂人士介绍，截至9月16日，全省重点电厂煤炭库存不足240万吨，较去年同期下降将近60%。
上述情况是全国煤炭供需紧张的一个缩影。目前，全社会电煤库存处历史低位。据信达证券研报披露，截至9月23日，沿海八省煤炭库存1774.2万吨，周环比下跌8.68%；可用天数为9.3天，周环比下跌0.9天。
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“今年最大的特点是需求特别旺盛。”一名接近政策层的行业专家分析，用电增速高企是拉动煤价的重要因素。
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据国家能源局披露，1-8月，全国全社会用电量达5.47万亿千瓦时，同比增长13.8%；火电设备利用小时数2988小时，同比增长9.53%。这样的增幅在历史上并不多见。对照疫情前水平，2019年前8个月，全国全社会用电量仅同比增长4.4%至4.74万亿千瓦时；火电设备利用小时数仅2831小时，同比下降3.64%。
中国用电量快速增长主要因素之一是疫后经济复苏，其中包括海外需求增长。“广东是外贸大省，今年很多外贸订单回流到中国，需求是不错的。”前述广东电厂人士分析称。另据国家统计局披露，上半年国内GDP同比增速为12.7%。
但煤炭供应的脚步却未跟上需求的快速增长。从上半年的数据来看，中国煤炭工业协会发布的《2021年上半年煤炭经济运行情况通报》显示，期内全国煤炭消费量约21亿吨，同比增长10.7%。而同期，全国规模以上企业原煤产量仅同比增长6.4%，为19.5亿吨；煤炭进口量数量则同比下降19.7%。煤炭供应跟不上需求的增长节奏与规模。
中国煤炭消费90%依赖国产。为什么今年国内煤炭产量难以大幅增长，以满足需求之急迫？多名市场人士指出，一方面，监管层打击违规“超能力生产”的力度升级，抑制了煤炭产能。
出于安全考虑，煤矿的法定核准产能一般低于煤矿实际生产能力。过去多年，超产现象在煤炭领域很普遍。而自2020年开始，产煤大省内蒙古掀起煤炭领域反腐风暴，当年5月起严格执行“煤管票”政策，煤矿需严格按照核定产能生产。该政策冲击了此前不合法的“表外产能”，导致主要产煤地区产量收缩。官方数据显示，2020年，产煤大市内蒙古鄂尔多斯年原煤产量为6.4亿吨，同比下降11%。
2021年，超产严监管向主要产煤地区蔓延。另外，根据3月1日起实施的刑法修正案（十一）的新规，涉及安全生产的事项未经依法批准或者许可，擅自从事矿山开采、金属冶炼等作业活动的，若发生了重大伤亡事故或者其他严重后果的现实危险，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制。业内将之解读为“煤炭超产入刑”，进一步抑制了煤矿违法超产的动力。
此外，安监、环保限产也影响了部分时段的产量。比如，2021年5月底至6月初，河南省内密集发生三起煤炭事故，涉及该省多处煤矿约2000万吨年产能。当时正值夏季用煤高峰。
“双碳”目标下，地方对高能耗行业的管控也对上游煤炭生产产生影响。内蒙古鄂尔多斯高能耗行业密集，当地煤炭贸易人士介绍，8月份，当地对化工厂、煤矿等采取过限电措施，当地井工煤矿出现夜间断电情况，井下挖掘设备运作受限。
另需注意的是，由于2021年全球经济普遍回暖、用煤需求高企，以往在国内煤炭供需发挥调节作用的进口煤也货源紧张、价格走高。截至 9月23日，纽卡斯尔港动力煤现货价报188.72美元/吨，周环比上涨3.35%，同比暴涨达215%。“再算上运价，现在进口煤也没有多少价格优势了。”前述咨询机构分析师说。
2020年10月以来，受经贸关系影响，中国暂停澳煤进口。但多名市场人士透露，当年冬季开始，政策层鼓励煤企拓宽进口渠道，进口配额限制有所放松，但由于全球资源紧张，进口煤价格优势逐渐缩小，2021年煤炭进口量并未大幅增加。
煤炭供给紧张，政策层正从供给端入手，意图增产保供。但由于前期社会库存过低，业内预期今冬煤炭供给形势严峻。
辽宁一火电厂人士向财新记者介绍，电煤紧张情况下，国家发改委给东北协调了1000多万吨煤炭，“我们厂大约能分到20万吨，但也仅够用20天，杯水车薪，目前电煤库存仅有2天，电厂负荷仅维持在50%左右。”他说，目前他们的电厂发一度电亏约7分钱，成本收益严重倒挂。
实际上，从今年7月起，国家发改委就实施了投放储备煤、鼓励产能核增、联合试运转延期等一系列保供措施。但目前来看，落地效果并不理想。
比如，内蒙古一家煤企运销业务相关负责人8月份透露，内蒙古、陕西等主产区共有30余座井工煤矿获准核增产能，涉及产能约8300万吨/年，这部分煤矿被列为保供煤矿，预计在9月15日以后可按核增后的产能生产。但据前述咨询机构分析师介绍，从他们近期在主产区的调研情况来看，这部分产量并没完全到位。
实际上，增产增供很难一蹴而就，由于涉及的流程手续复杂，需协调多方利益，从产能核增到实际形成产量均需时间。“以鄂尔多斯为例，据了解，7月份鄂尔多斯上报了1.5亿吨的产能核增计划，但现在批下来的只有4000多万吨，且这部分产量也没有完全释放。”据前述分析师介绍，9月份，鄂尔多斯日均产量几乎与8月份持平，未见明显增长。
供需矛盾难缓解，政策层目前把保供重点放在民生用煤上。9月中旬，国家发改委向各地方和有关企业发出通知，要求煤企和发电供热企业在现有基础上再签订一批中长期合同（下称“长协”），将发电供热企业中长期合同占年度用煤量的比重提高到100%。因为长协价格大幅低于现货价格，这一政策目的是为了降低发电供热企业的采购成本。
9月25日，冬季保供形势最严峻的东北地区完成了发电采暖用煤中长期合同全覆盖集中签约。但全国来看，长协全覆盖工作还未完全落地。9月27日，江苏一家国有电厂高管告诉财新记者，由于市场煤价高于煤企对外收购价格，组织货源并不容易，目前神华等煤企对长协的兑现率降低。他预计这一情况会延续至年底。（财新网）
#东北 #蜡烛 #限电 #电力 #能源
【红星新闻：蜡烛生产商称订单增加10倍，客户多来自东三省】
最近中国多地拉闸限电，东北地区所受影响更为严重，当地的居民为了应付停电，已经开始采购蜡烛备用。中国某网购平台多家售卖蜡烛的厂商透露，近期网购蜡烛的订单量的确有所增大。有的厂商订单量都因此暴涨10倍。
据红星新闻报道，记者从某网购平台多家售卖蜡烛的厂商处了解到，近期网购蜡烛的订单量的确有所增大。一家位于浙江金华的蜡烛网购平台透露，目前厂家还有一定的蜡烛存货，但由于其生产厂家也面临限电困难，因此出现了一定程度的生产紧张，平台也出现了一定的补货难。
该网购平台的客服人员说，的确出现了订单量激增的情况，目前暂时还能正常发货。但后期是否会有涨价以及正常发货，则不太好说。同时，浙江义乌一家蜡烛生产厂负责人也告诉记者，在近一周时间里，工厂收到的订单量已经翻了10倍不止，且订单大多来自东三省。
该负责人说：“目前我们的存货已经清空了，工厂也正在尽全力生产新的蜡烛。”受拉闸限电因素的影响，这一周时间公司营业额迎来了激增，库存已经没有了，而新的订单量还在增加。但由于限电的要求，该生产厂也不时会陷入断电停产的境遇，“我们也只能尽可能保障生产，在有条件的情况下生产更多蜡烛。”
至于后期是否会有涨价情况的出现，该负责人说：“交给市场来决定。”(联合早报)(红星新闻)
【红星新闻：蜡烛生产商称订单增加10倍，客户多来自东三省】
最近中国多地拉闸限电，东北地区所受影响更为严重，当地的居民为了应付停电，已经开始采购蜡烛备用。中国某网购平台多家售卖蜡烛的厂商透露，近期网购蜡烛的订单量的确有所增大。有的厂商订单量都因此暴涨10倍。
据红星新闻报道，记者从某网购平台多家售卖蜡烛的厂商处了解到，近期网购蜡烛的订单量的确有所增大。一家位于浙江金华的蜡烛网购平台透露，目前厂家还有一定的蜡烛存货，但由于其生产厂家也面临限电困难，因此出现了一定程度的生产紧张，平台也出现了一定的补货难。
该网购平台的客服人员说，的确出现了订单量激增的情况，目前暂时还能正常发货。但后期是否会有涨价以及正常发货，则不太好说。同时，浙江义乌一家蜡烛生产厂负责人也告诉记者，在近一周时间里，工厂收到的订单量已经翻了10倍不止，且订单大多来自东三省。
该负责人说：“目前我们的存货已经清空了，工厂也正在尽全力生产新的蜡烛。”受拉闸限电因素的影响，这一周时间公司营业额迎来了激增，库存已经没有了，而新的订单量还在增加。但由于限电的要求，该生产厂也不时会陷入断电停产的境遇，“我们也只能尽可能保障生产，在有条件的情况下生产更多蜡烛。”
至于后期是否会有涨价情况的出现，该负责人说：“交给市场来决定。”(联合早报)(红星新闻)
#观点 #Opinion #央视 #大棋党 #低级红 #高级黑 #限电 #断电 #电力 #电网 #能源 #反智 #情绪
【央视网评：拉闸限电背后的大棋论，谁在限电背后乱带节奏】
在最近“限电停工潮”中，所谓“大棋论”遮蔽了电煤供给短缺的基本事实，营造了“为了限产而限电”的既视感和“用电紧张纯属人为设限”的错位认知，不啻为用反智论调去刺激社会情绪。这些颇具误导性的观点，在乱带节奏中产生了不小的“低级红”“高级黑”的效果。
有热点必蹭的部分自媒体趁势兜售起了所谓的“大棋论”，将限电说成是“国家在下一盘大棋”，称这背后是“一场国际大宗商品定价权争夺战”“一场国与国之间的金融战”。
按照这些人“下大棋”的思维，这背后有着“深刻的大背景”。具体的逻辑是这样的：由于我国经济快速回暖，大量海外订单涌向国内，很多企业扩充生产线，既带动国外原材料价格上涨，也造成产能过剩，所以国家提前出手，限制产能、反出口企业内卷。“宁可短期不赚钱，也绝不等几年后被突然撤掉的订单搞得一地鸡毛。” 言下之意，决策层面是有电也不让企业、居民用，为的是打赢那场“金融战”。
在东北多地电力供应缺口已增至严重级别、因电网面临崩溃风险而对居民限电的背景下，把限电视作“大国博弈”棋局里的落子，说成“对外输出通胀”的策略，无异于迂回抹黑。
这遮蔽了电煤供给短缺的基本事实，营造了“为了限产而限电”的既视感和“用电紧张纯属人为设限”的错位认知，不啻为用反智论调去刺激社会情绪。 在许多企业需要“活下来”的当下，将限电跟“金融战”扯上边，是对政策的严重歪解——为了打金融战而置中小企业生死于不顾，为了“杀敌八百”而宁可“自损一千”，那不叫未雨绸缪，而是瞎折腾，也跟国家层面“保市场主体”“扶持实体经济”的初衷背道而驰。
不止如此，如今部分地方对居民也采取了限电措施，民众日常生活受到波及，将限电描述成“不是因缺电而限，而是为限产而限”，这难免诱导公众将矛头指向政策的科学性与合理性。 诸如此类的“大棋论”缺乏对受影响企业、居民的共情，只有传讹惑众、增加矛盾，目的无外乎制造流量，收割韭菜。
当前，此种“阴谋论”大有市场，总有些人信奉“凡事不决，‘大棋’来解”。比如，前段时间，针对部分行业的合规监管举措，就被某些人曲解成“要整某些行业”的“一盘大棋”。到头来就是制造误导和添乱。
内详👉(央视网 @微博)
【央视网评：拉闸限电背后的大棋论，谁在限电背后乱带节奏】
在最近“限电停工潮”中，所谓“大棋论”遮蔽了电煤供给短缺的基本事实，营造了“为了限产而限电”的既视感和“用电紧张纯属人为设限”的错位认知，不啻为用反智论调去刺激社会情绪。这些颇具误导性的观点，在乱带节奏中产生了不小的“低级红”“高级黑”的效果。
有热点必蹭的部分自媒体趁势兜售起了所谓的“大棋论”，将限电说成是“国家在下一盘大棋”，称这背后是“一场国际大宗商品定价权争夺战”“一场国与国之间的金融战”。
按照这些人“下大棋”的思维，这背后有着“深刻的大背景”。具体的逻辑是这样的：由于我国经济快速回暖，大量海外订单涌向国内，很多企业扩充生产线，既带动国外原材料价格上涨，也造成产能过剩，所以国家提前出手，限制产能、反出口企业内卷。“宁可短期不赚钱，也绝不等几年后被突然撤掉的订单搞得一地鸡毛。” 言下之意，决策层面是有电也不让企业、居民用，为的是打赢那场“金融战”。
在东北多地电力供应缺口已增至严重级别、因电网面临崩溃风险而对居民限电的背景下，把限电视作“大国博弈”棋局里的落子，说成“对外输出通胀”的策略，无异于迂回抹黑。
这遮蔽了电煤供给短缺的基本事实，营造了“为了限产而限电”的既视感和“用电紧张纯属人为设限”的错位认知，不啻为用反智论调去刺激社会情绪。 在许多企业需要“活下来”的当下，将限电跟“金融战”扯上边，是对政策的严重歪解——为了打金融战而置中小企业生死于不顾，为了“杀敌八百”而宁可“自损一千”，那不叫未雨绸缪，而是瞎折腾，也跟国家层面“保市场主体”“扶持实体经济”的初衷背道而驰。
不止如此，如今部分地方对居民也采取了限电措施，民众日常生活受到波及，将限电描述成“不是因缺电而限，而是为限产而限”，这难免诱导公众将矛头指向政策的科学性与合理性。 诸如此类的“大棋论”缺乏对受影响企业、居民的共情，只有传讹惑众、增加矛盾，目的无外乎制造流量，收割韭菜。
当前，此种“阴谋论”大有市场，总有些人信奉“凡事不决，‘大棋’来解”。比如，前段时间，针对部分行业的合规监管举措，就被某些人曲解成“要整某些行业”的“一盘大棋”。到头来就是制造误导和添乱。
内详👉(央视网 @微博)
#印度 #煤炭 #电力 #断电 #限电 #电价
【电煤供应不足，印度多地已开始拉闸限电】
由于印度全国煤炭短缺，各地电厂受到冲击，其影响已在各地显现。
#比哈尔邦 许多地区过去几天已累计停电超过10个小时。 比哈尔邦从中央政府的配电加上从市场买的议价电只能满足72%的用电需求。比哈尔邦的供电公司从市场买电每度已达到20卢比（约合1.71元人民币），是印度政府正常电价6.6卢比（约合0.56元人民币）的3倍。当地行业行会表示，由于目前各种节日密集，工业生产受到的影响还不明显。
#北阿肯德邦 的供电已经不足，10月13日全邦的供电缺口达170万度，当地供电公司表示，一些地区会出现拉闸限电的现象。
#孟买 所在的 #马哈拉施特拉邦 已有13家电厂因缺煤停厂，电力公司也以3倍的价格在其他地区买电以维持供电。
#旁遮普邦 从9日开始每天采取4至5小时的拉闸限电措施。
#新德里 的供电也出现紧张。当地供电公司称，因为燃煤不足，只开启了一半产能。当地民众表示，近一周以来，每天停电次数和停电时长明显比以往增多。
印度中央政府表示，未来5天要将燃煤电厂的日生产能力从现在的194万吨提高至200万吨。煤炭短缺问题会在一个月内得到解决。(澎湃新闻)
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【电煤供应不足，印度多地已开始拉闸限电】
由于印度全国煤炭短缺，各地电厂受到冲击，其影响已在各地显现。
#比哈尔邦 许多地区过去几天已累计停电超过10个小时。 比哈尔邦从中央政府的配电加上从市场买的议价电只能满足72%的用电需求。比哈尔邦的供电公司从市场买电每度已达到20卢比（约合1.71元人民币），是印度政府正常电价6.6卢比（约合0.56元人民币）的3倍。当地行业行会表示，由于目前各种节日密集，工业生产受到的影响还不明显。
#北阿肯德邦 的供电已经不足，10月13日全邦的供电缺口达170万度，当地供电公司表示，一些地区会出现拉闸限电的现象。
#孟买 所在的 #马哈拉施特拉邦 已有13家电厂因缺煤停厂，电力公司也以3倍的价格在其他地区买电以维持供电。
#旁遮普邦 从9日开始每天采取4至5小时的拉闸限电措施。
#新德里 的供电也出现紧张。当地供电公司称，因为燃煤不足，只开启了一半产能。当地民众表示，近一周以来，每天停电次数和停电时长明显比以往增多。
印度中央政府表示，未来5天要将燃煤电厂的日生产能力从现在的194万吨提高至200万吨。煤炭短缺问题会在一个月内得到解决。(澎湃新闻)
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#煤炭 #榆林 #限价
【煤价居高不下 陕西榆林推煤炭限价措施】
10月19日，产煤大市陕西榆林市举行煤炭保供专题会议，提出从当日下午起，辖区内煤炭销售价格在同类煤种现有市场价格基础上下调100元/吨。同时对保供续签的四季度保供中长期合同（下称“长协”）价格作出限定，要求民营煤矿保供长协价格不超过1500元/吨，国有煤矿的保供长协价格不超过1200元/吨。
上述要求以企业与榆林市人民政府签署《承诺书》的方式落地。财新记者获得的煤企《承诺书》显示，以上承诺从10月19日下午6点起生效，如果企业违背承诺，将接受信用联合惩戒。榆林市是产煤大省陕西最重要的煤炭产区，2020年生产原煤5.71亿吨，占到全国总产量的13.2%。
新的限价举措一定程度上可降低下游用户用煤成本。榆林一家产能千万吨的国有煤矿内部人士告诉记者，本周该矿5700大卡动力煤市场价格每吨已经上调到900元以上，但如果限价措施落地，意味将降价11%。
除主产区以外，国家发改委此前亦就港口煤炭稳价发起倡议。10月16日，国家发改委举行动力煤 “保供稳价诚信经营”主题会议，号召煤炭企业签署《今冬明春环渤海保供稳价承诺书》。根据承诺书的要求，今冬明春供暖季，5500大卡、5000大卡、4500大卡规格的动力煤平仓价分别不高于1800元/吨、1500元/吨、1200元/吨，其他高卡资源不超过2000元/吨。据多名市场人士介绍，该承诺书以自愿原则签署。
10月19日，中国煤炭运销协会主管的中国煤炭市场网披露，国家能源集团、晋能控股集团已签署承诺书。上述两公司的煤炭产量分列国内第一、第二，亦是环渤海港口煤炭的主要供应商。其中，国家能源集团在环渤海港口的销量占比接近40%。
不过，即便上述限价举措落地，煤价仍大幅高于历史同期水平。以港口价格为例，国家发改委目前提倡价格上限为1800元/吨，该价格比去年同期上涨了1.84倍。
政府部门直接推出煤炭限价措施尚属今年首次。（财新网）
【煤价居高不下 陕西榆林推煤炭限价措施】
10月19日，产煤大市陕西榆林市举行煤炭保供专题会议，提出从当日下午起，辖区内煤炭销售价格在同类煤种现有市场价格基础上下调100元/吨。同时对保供续签的四季度保供中长期合同（下称“长协”）价格作出限定，要求民营煤矿保供长协价格不超过1500元/吨，国有煤矿的保供长协价格不超过1200元/吨。
上述要求以企业与榆林市人民政府签署《承诺书》的方式落地。财新记者获得的煤企《承诺书》显示，以上承诺从10月19日下午6点起生效，如果企业违背承诺，将接受信用联合惩戒。榆林市是产煤大省陕西最重要的煤炭产区，2020年生产原煤5.71亿吨，占到全国总产量的13.2%。
新的限价举措一定程度上可降低下游用户用煤成本。榆林一家产能千万吨的国有煤矿内部人士告诉记者，本周该矿5700大卡动力煤市场价格每吨已经上调到900元以上，但如果限价措施落地，意味将降价11%。
除主产区以外，国家发改委此前亦就港口煤炭稳价发起倡议。10月16日，国家发改委举行动力煤 “保供稳价诚信经营”主题会议，号召煤炭企业签署《今冬明春环渤海保供稳价承诺书》。根据承诺书的要求，今冬明春供暖季，5500大卡、5000大卡、4500大卡规格的动力煤平仓价分别不高于1800元/吨、1500元/吨、1200元/吨，其他高卡资源不超过2000元/吨。据多名市场人士介绍，该承诺书以自愿原则签署。
10月19日，中国煤炭运销协会主管的中国煤炭市场网披露，国家能源集团、晋能控股集团已签署承诺书。上述两公司的煤炭产量分列国内第一、第二，亦是环渤海港口煤炭的主要供应商。其中，国家能源集团在环渤海港口的销量占比接近40%。
不过，即便上述限价举措落地，煤价仍大幅高于历史同期水平。以港口价格为例，国家发改委目前提倡价格上限为1800元/吨，该价格比去年同期上涨了1.84倍。
政府部门直接推出煤炭限价措施尚属今年首次。（财新网）
#沈阳 #房地产 #限购 #松绑
【网传沈阳放松限购限售 | 沈阳市房产局及不动产登记中心否认 | 多家房企及中介证实确实要松绑】
有市场传闻称，为应对房地产市场下行压力，沈阳市房产局11月10日召集各大房企，线下通知从11月11日开始，放松限购限售等一系列房地产限制性政策。
对此，沈阳市房产局相关人士今日对财联社记者表示，“没有这个消息，没收到相关通知”。
沈阳不动产登记中心周四向路透社表示，没有收到所说的放宽的通知，限购限售并没有改变。
不过，财联社记者从多家房企获悉，昨日沈阳市房产局确实召集部分房企开会，通知房企将松绑限购、限售等政策，但不会出台红头文件。(财联社)(路透社)
新京报贝壳财经记者从沈阳多位房产中介处获悉，“该消息属实，公司口头通知了上述政策，从明日（11月11日）开始执行，但不会出台红头文件。”
沈阳和平区链家一名中介表示，以前原沈阳市购房政策为外地户口满六个月社保，可购买一套住房，现在改为诚信申报，只需自己填写，再由房产局备案。而且，现在购多套房均可享受首套契税政策。(新京报)
【网传沈阳放松限购限售 | 沈阳市房产局及不动产登记中心否认 | 多家房企及中介证实确实要松绑】
有市场传闻称，为应对房地产市场下行压力，沈阳市房产局11月10日召集各大房企，线下通知从11月11日开始，放松限购限售等一系列房地产限制性政策。
对此，沈阳市房产局相关人士今日对财联社记者表示，“没有这个消息，没收到相关通知”。
沈阳不动产登记中心周四向路透社表示，没有收到所说的放宽的通知，限购限售并没有改变。
不过，财联社记者从多家房企获悉，昨日沈阳市房产局确实召集部分房企开会，通知房企将松绑限购、限售等政策，但不会出台红头文件。(财联社)(路透社)
新京报贝壳财经记者从沈阳多位房产中介处获悉，“该消息属实，公司口头通知了上述政策，从明日（11月11日）开始执行，但不会出台红头文件。”
沈阳和平区链家一名中介表示，以前原沈阳市购房政策为外地户口满六个月社保，可购买一套住房，现在改为诚信申报，只需自己填写，再由房产局备案。而且，现在购多套房均可享受首套契税政策。(新京报)
乌鸦观察
#张家口 #限跌令 #房地产 【张家口出台房价限跌令：不得低于备案价格85%进行销售】 日前，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，一经发布引发社会强烈关注。其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容更是被称为“限跌令”。 针对限跌令出台的背景，张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫介绍，目前以张家口主城区为例，已经从房价最顶峰的13000元/平米左右，降到了均价8000多元/平米。尤其是进入2021年下半年以…
#房地产 #降价 #限跌令 #工程抵押房 #变相降价
【二十一城发布房价限跌令，工程抵押房“井喷”】
下半年以来，楼市面临着较大的下行压力。不仅出台“限跌令”的城市越来越多，各地的工抵房（工程抵押房）也出现了井喷之势。
...
根据第一财经记者不完全统计，截至目前，全国已经有21城发布了“限跌令”。其中有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。除了沈阳、昆明等个别城市外，绝大多数都是三四五线城市。
...
另一方面，在楼市下行压力较大的情况下，目前市场上“工抵房”打折甩卖的消息频出。不仅是在三四线城市，包括广州、厦门、成都、南京等一二线城市出现了很多“工抵房”。
比如在一线城市广州，有媒体粗略统计，近期广州推出工抵房的楼盘数量达到十余个，项目既有位于增城、南沙、从化的郊区地段，也有像荔湾这样的主城区。价格方面，轻则优惠数十万元，多则上百万元。
...
张波告诉记者，“工抵房”井喷主要有两个原因，一个是开发商现金流压力比较大，所以工程款的支付进度比较慢，有些工程款不能如期支付，这样一来，建设方就需要开发商提供一些房子作为相应抵押。这个现象在这两年比较常见，所以会有大量“工抵房”出来。但建设方也不需要这么多房子，他们也需要变现获取现金。
张波分析，另外一种原因是，部分房企推出的产品本身并不一定是“工抵房”，而是普通的在售商品房，为了回笼资金，要对价格进行调整，但又怕老业主形成很大的反弹情绪，这样一来也会以这个“工抵房”的名义来进行销售，这是一种变相的降价促销行为。
此外，虽然“工抵房”的折扣很低，但并非真实存在，不少开发商利用“工抵房”的噱头吸引客户，往往等到现场，会发现房源没有了，但开发商却达到了吸客的目的。(第一财经)
【二十一城发布房价限跌令，工程抵押房“井喷”】
下半年以来，楼市面临着较大的下行压力。不仅出台“限跌令”的城市越来越多，各地的工抵房（工程抵押房）也出现了井喷之势。
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根据第一财经记者不完全统计，截至目前，全国已经有21城发布了“限跌令”。其中有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。除了沈阳、昆明等个别城市外，绝大多数都是三四五线城市。
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另一方面，在楼市下行压力较大的情况下，目前市场上“工抵房”打折甩卖的消息频出。不仅是在三四线城市，包括广州、厦门、成都、南京等一二线城市出现了很多“工抵房”。
比如在一线城市广州，有媒体粗略统计，近期广州推出工抵房的楼盘数量达到十余个，项目既有位于增城、南沙、从化的郊区地段，也有像荔湾这样的主城区。价格方面，轻则优惠数十万元，多则上百万元。
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张波告诉记者，“工抵房”井喷主要有两个原因，一个是开发商现金流压力比较大，所以工程款的支付进度比较慢，有些工程款不能如期支付，这样一来，建设方就需要开发商提供一些房子作为相应抵押。这个现象在这两年比较常见，所以会有大量“工抵房”出来。但建设方也不需要这么多房子，他们也需要变现获取现金。
张波分析，另外一种原因是，部分房企推出的产品本身并不一定是“工抵房”，而是普通的在售商品房，为了回笼资金，要对价格进行调整，但又怕老业主形成很大的反弹情绪，这样一来也会以这个“工抵房”的名义来进行销售，这是一种变相的降价促销行为。
此外，虽然“工抵房”的折扣很低，但并非真实存在，不少开发商利用“工抵房”的噱头吸引客户，往往等到现场，会发现房源没有了，但开发商却达到了吸客的目的。(第一财经)
#福建 #安溪 #限制出境 #赌博 #诈骗
【安溪发布“限制出境”通告】
12月3日，福建省安溪县政府打击治理电信网络新型违法犯罪工作联席会议办公室发布通告：
近年来，随着国内持续加大涉赌诈犯罪打击力度，个别安溪籍人员通过非法途径潜逃至境外从事赌博、诈骗等违法犯罪活动。为强化涉赌诈人员打防管控工作，坚决遏制安溪籍人员外流境外参与涉赌诈违法犯罪活动，并防止安溪籍回流人员带来的境外疫情输入风险，我县将限制安溪籍人员出境至缅甸、柬埔寨、老挝、泰国、菲律宾、马来西亚、土耳其、阿联酋等8个国家。特通告如下：
一、坚持“非必要、不出境”原则，除非特殊情况一律禁止安溪籍人员出境至上述8个国家；
二、确因工作、经商、就学、就医或其他正当情况，欲前往上述8个国家的，必须提前3天以上向户籍地派出所进行报备，并提供营业执照、房产证明（购房合同）、租房合同、有效劳动合同、公派出差文件、就学、就医等相应证明材料，以免造成不便；
三、因正常出行被机场或边境公安机关边检部门拦截，并要求签订《不参与跨境犯罪承诺书》的，要及时告知户籍地派出所；
四、凡非法出境前往上述国家被拦截或参与涉赌诈违法犯罪活动的，将一律依法予以严惩、顶格重处；
五、全县广大群众要积极检举揭发非法出境前往上述国家从事赌诈违法犯罪人员，全民防控、全民打击，共同维护安溪声誉；
六、本通告自发布之日起施行。(安溪报)
【安溪发布“限制出境”通告】
12月3日，福建省安溪县政府打击治理电信网络新型违法犯罪工作联席会议办公室发布通告：
近年来，随着国内持续加大涉赌诈犯罪打击力度，个别安溪籍人员通过非法途径潜逃至境外从事赌博、诈骗等违法犯罪活动。为强化涉赌诈人员打防管控工作，坚决遏制安溪籍人员外流境外参与涉赌诈违法犯罪活动，并防止安溪籍回流人员带来的境外疫情输入风险，我县将限制安溪籍人员出境至缅甸、柬埔寨、老挝、泰国、菲律宾、马来西亚、土耳其、阿联酋等8个国家。特通告如下：
一、坚持“非必要、不出境”原则，除非特殊情况一律禁止安溪籍人员出境至上述8个国家；
二、确因工作、经商、就学、就医或其他正当情况，欲前往上述8个国家的，必须提前3天以上向户籍地派出所进行报备，并提供营业执照、房产证明（购房合同）、租房合同、有效劳动合同、公派出差文件、就学、就医等相应证明材料，以免造成不便；
三、因正常出行被机场或边境公安机关边检部门拦截，并要求签订《不参与跨境犯罪承诺书》的，要及时告知户籍地派出所；
四、凡非法出境前往上述国家被拦截或参与涉赌诈违法犯罪活动的，将一律依法予以严惩、顶格重处；
五、全县广大群众要积极检举揭发非法出境前往上述国家从事赌诈违法犯罪人员，全民防控、全民打击，共同维护安溪声誉；
六、本通告自发布之日起施行。(安溪报)
乌鸦观察
#房地产 #降价 #限跌令 #工程抵押房 #变相降价 【二十一城发布房价限跌令，工程抵押房“井喷”】 下半年以来，楼市面临着较大的下行压力。不仅出台“限跌令”的城市越来越多，各地的工抵房（工程抵押房）也出现了井喷之势。 ... 根据第一财经记者不完全统计，截至目前，全国已经有21城发布了“限跌令”。其中有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。除了沈阳、昆明等个别城市外，绝大多数都是三四五线城市。…
#房地产 #降价 #限跌令 #沈阳
【沈阳一楼盘降价已被要求回收房源，房地产局：违反《价格法》】
据人民网“领导留言板”12月8日消息，针对网民反映沈阳祥联·大河原著开发商降价卖房的留言，沈阳市沈北新区委书记8日回复称，房产局工作人员已告知开发商禁止低于备案价大幅降价销售。
沈北新区委书记10月26日在另一则回复中，则已要求楼盘中海望京府开发商，停止低于备案价销售行为，对已经低于备案件销售的房源予以回收。
沈阳市去年9月发布的“沈八条”规定，对无正当理由导致价格出现较大变化的项目，责令企业限期改正，逾期未改正的，暂停该项目网签系统，改正后予以恢复。
沈阳市房产局今年11月24日在回复网民时表示，开发企业不按照指导价格销售房屋，实际上是违反了《价格法》以及国家关于“明码标价”的有关规定。不过，沈阳市房产局在回复中表示，只暂停开发企业网签备案，并未充分发挥行政效能，看似制约开发企业，实际上对购房人的合法权益产生了负面影响，只会进一步延长购房人备案时间，甚至引起更大规模的诉访。
沈阳市政府办公厅2017年8月7日作出的《关于加强房地产市场调控工作的通知》提到，对本通知发布后新申请预售许可证的项目，按照一房一价制度申报房源价格，6个月内不得调整申报价格，6个月后可申请下调申报价格；备案价格不得超过申报价格且下浮不得超过5%，对备案价格不符合条件的商品住房，不予办理商品房合同网签备案。(澎湃新闻)
【沈阳一楼盘降价已被要求回收房源，房地产局：违反《价格法》】
据人民网“领导留言板”12月8日消息，针对网民反映沈阳祥联·大河原著开发商降价卖房的留言，沈阳市沈北新区委书记8日回复称，房产局工作人员已告知开发商禁止低于备案价大幅降价销售。
沈北新区委书记10月26日在另一则回复中，则已要求楼盘中海望京府开发商，停止低于备案价销售行为，对已经低于备案件销售的房源予以回收。
沈阳市去年9月发布的“沈八条”规定，对无正当理由导致价格出现较大变化的项目，责令企业限期改正，逾期未改正的，暂停该项目网签系统，改正后予以恢复。
沈阳市房产局今年11月24日在回复网民时表示，开发企业不按照指导价格销售房屋，实际上是违反了《价格法》以及国家关于“明码标价”的有关规定。不过，沈阳市房产局在回复中表示，只暂停开发企业网签备案，并未充分发挥行政效能，看似制约开发企业，实际上对购房人的合法权益产生了负面影响，只会进一步延长购房人备案时间，甚至引起更大规模的诉访。
沈阳市政府办公厅2017年8月7日作出的《关于加强房地产市场调控工作的通知》提到，对本通知发布后新申请预售许可证的项目，按照一房一价制度申报房源价格，6个月内不得调整申报价格，6个月后可申请下调申报价格；备案价格不得超过申报价格且下浮不得超过5%，对备案价格不符合条件的商品住房，不予办理商品房合同网签备案。(澎湃新闻)
#第一财经 #房地产 #年度总结 #地方 #地方财政 #土地
【去年区域楼市盘点：23城发布限跌令，17地整顿学区房】
2021年房地产市场跌宕起伏，上半年市场热情高涨，下半年突然转向低迷，行业风险暴露，不到半年土地市场从抢地到史无前例的大面积流拍。在楼市下行期，不同区域、不同城市之间的分化加剧。
其中，热点城市上半年房价上涨压力较大，下半年在调控持续升级之下降温明显。一些非热点地区尤其是三四线城市则持续下行，有至少23个城市先后发布了房价限跌令，年底超20城发布购房补贴政策，释放鼓励购房信号。从大的区域来看，东北、华北、云南等地房价下行压力较大。
#参考价
2021年2月8日，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，它是在二手房网签价格的基础上，结合周边新房价格，对深圳3595个小区编制“成交参考价”。这也是全国第一个建立二手房指导价机制的城市。
随后这一机制引发了东莞、无锡、成都等城市跟进。据不完全统计，全年至少有12个城市建立了二手房指导价机制，包括深圳、广州这两个一线城市，东莞、成都、西安、宁波、无锡、合肥这6个二线城市，以及三亚、绍兴、衢州、金华这4个三线城市。由于二手房贷款往往参照参考价来审批，这对市场降温产生较大影响。
#学区房
与此同时，2020年以来，一些热点城市出现“学区房”价格上涨较快，“学区房”概念炒作较多的现象。因此，针对学区房的管控是2021年热点城市楼市调控的一大重点。
根据第一财经记者不完全统计，2021年，至少有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖、沈阳、西宁共17个城市出手整顿学区房炒作乱象。这些城市中，一线城市和热点城市占据了大部分。
#限跌令
根据第一财经记者不完全统计，去年下半年，全国共有23城发布了“限跌令”。其中有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州、张家界等，除个别二线城市外，以三四五线城市为主，出台“限跌令”的目的，是维持房价稳定。
以2021年9月发布限跌令的张家口为例，当时，张家口主城区已经从房价最顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米。也就是说，2021年9月张家口主城区的房价，距离最顶峰的时候已经下降了近四成。
在出台限跌令的同时，2021年11月以来，有超过20个城市发布了不同力度的补贴购房政策，其中主要集中在人才补贴、新城市居民落户购房补贴等。这些城市以三四线城市为主。(第一财经)
【去年区域楼市盘点：23城发布限跌令，17地整顿学区房】
2021年房地产市场跌宕起伏，上半年市场热情高涨，下半年突然转向低迷，行业风险暴露，不到半年土地市场从抢地到史无前例的大面积流拍。在楼市下行期，不同区域、不同城市之间的分化加剧。
其中，热点城市上半年房价上涨压力较大，下半年在调控持续升级之下降温明显。一些非热点地区尤其是三四线城市则持续下行，有至少23个城市先后发布了房价限跌令，年底超20城发布购房补贴政策，释放鼓励购房信号。从大的区域来看，东北、华北、云南等地房价下行压力较大。
#参考价
2021年2月8日，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，它是在二手房网签价格的基础上，结合周边新房价格，对深圳3595个小区编制“成交参考价”。这也是全国第一个建立二手房指导价机制的城市。
随后这一机制引发了东莞、无锡、成都等城市跟进。据不完全统计，全年至少有12个城市建立了二手房指导价机制，包括深圳、广州这两个一线城市，东莞、成都、西安、宁波、无锡、合肥这6个二线城市，以及三亚、绍兴、衢州、金华这4个三线城市。由于二手房贷款往往参照参考价来审批，这对市场降温产生较大影响。
#学区房
与此同时，2020年以来，一些热点城市出现“学区房”价格上涨较快，“学区房”概念炒作较多的现象。因此，针对学区房的管控是2021年热点城市楼市调控的一大重点。
根据第一财经记者不完全统计，2021年，至少有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖、沈阳、西宁共17个城市出手整顿学区房炒作乱象。这些城市中，一线城市和热点城市占据了大部分。
#限跌令
根据第一财经记者不完全统计，去年下半年，全国共有23城发布了“限跌令”。其中有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州、张家界等，除个别二线城市外，以三四五线城市为主，出台“限跌令”的目的，是维持房价稳定。
以2021年9月发布限跌令的张家口为例，当时，张家口主城区已经从房价最顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米。也就是说，2021年9月张家口主城区的房价，距离最顶峰的时候已经下降了近四成。
在出台限跌令的同时，2021年11月以来，有超过20个城市发布了不同力度的补贴购房政策，其中主要集中在人才补贴、新城市居民落户购房补贴等。这些城市以三四线城市为主。(第一财经)
乌鸦观察
#房地产 #厦门 #郑州 #苏州 #唐山 #棚改货币化 #公积金 #首付 #贷款 【郑州、苏州、厦门…今年已有超40城松绑楼市】 日前，厦门市住房保障和房屋管理局印发通知，厦门凡是2021年12月1日后出让的项目，思明、湖里区域内意向登记购房人数不少于可售房源数1.2倍的商品住房项目，均不再实行摇号政策。岛外项目不再强调摇号。 3月1日，郑州出台19条新政，放宽限购、取消认房又认贷、推行棚改货币化安置；3月4日，唐山将公积金公积金贷款额度提至80万元，二套房首付比降至30%等；3月6日，苏州允许…
#房地产 #限购 #土地 #土地财政 #浙江 #衢州 #河北 #秦皇岛
【多城取消限购 今年来超60城发布楼市宽松政策】
4月初有两个三、四线城市宣布取消限购。浙江衢州成为全国第一个取消限购和限售的城市。
浙江省衢州市本月1日发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》（下称《通知》），取消了限购政策，也同时松绑了限售政策。此前外地人在衢州市购房需要一年社保，企业禁止购房。此次《通知》规定，非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策。
另外，河北秦皇岛自2017年起实施限购政策，外来人口购房需要一年社保，同时首套房首付比例为30%。根据当地官方文件，该限购令已正式解除。
根据中原地产研究院统计，今年以来超过60个城市出台稳楼市政策，包括福州、郑州、哈尔滨、青岛等热点城市。这些宽松政策包括：直接给予购房补贴，包括三孩政策购房优惠在内的购房优惠；公积金政策宽松；降低首套房首付比例等。
58安居客房产研究院分院院长张波预计，市场后续会维持缓慢回暖的状态，而且不同城市之间的分化依然会比较明显。像衢州、秦皇岛这些城市虽然出台了政策，但短期内调整压力依然较大，未来这些城市在需求端宽松方面可能还会进一步加码。相比而言，一线城市以及一些热点城市的宽松力度就要弱很多。
中原地产首席市场分析师张大伟分析，虽然信贷政策持续宽松，放款难已经全面缓解，但因为疫情和热点城市的改善需求信贷政策依然严格，楼市的整体热度上升非常缓慢。(第一财经)
【百强房企一季度销售大降47%】
根据中指研究院统计，一季度百强房企销售额均值为162.6亿元，同比下降47%，销售额超千亿房企仅剩2家。
根据克而瑞对30个重点监测城市，3月份商品住宅成交面积环比增长48%，同比跌幅扩至47%。
在房地产行业风险尚未出清的情况下，今年一季度房企的融资、拿地情况没有明显改善。
根据中指研究院统计，1-3月百强房企拿地总额2272亿元，拿地规模同比下降59%，百强房企招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为58.5%。(第一财经)
【多城取消限购 今年来超60城发布楼市宽松政策】
4月初有两个三、四线城市宣布取消限购。浙江衢州成为全国第一个取消限购和限售的城市。
浙江省衢州市本月1日发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》（下称《通知》），取消了限购政策，也同时松绑了限售政策。此前外地人在衢州市购房需要一年社保，企业禁止购房。此次《通知》规定，非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策。
另外，河北秦皇岛自2017年起实施限购政策，外来人口购房需要一年社保，同时首套房首付比例为30%。根据当地官方文件，该限购令已正式解除。
根据中原地产研究院统计，今年以来超过60个城市出台稳楼市政策，包括福州、郑州、哈尔滨、青岛等热点城市。这些宽松政策包括：直接给予购房补贴，包括三孩政策购房优惠在内的购房优惠；公积金政策宽松；降低首套房首付比例等。
58安居客房产研究院分院院长张波预计，市场后续会维持缓慢回暖的状态，而且不同城市之间的分化依然会比较明显。像衢州、秦皇岛这些城市虽然出台了政策，但短期内调整压力依然较大，未来这些城市在需求端宽松方面可能还会进一步加码。相比而言，一线城市以及一些热点城市的宽松力度就要弱很多。
中原地产首席市场分析师张大伟分析，虽然信贷政策持续宽松，放款难已经全面缓解，但因为疫情和热点城市的改善需求信贷政策依然严格，楼市的整体热度上升非常缓慢。(第一财经)
【百强房企一季度销售大降47%】
根据中指研究院统计，一季度百强房企销售额均值为162.6亿元，同比下降47%，销售额超千亿房企仅剩2家。
根据克而瑞对30个重点监测城市，3月份商品住宅成交面积环比增长48%，同比跌幅扩至47%。
在房地产行业风险尚未出清的情况下，今年一季度房企的融资、拿地情况没有明显改善。
根据中指研究院统计，1-3月百强房企拿地总额2272亿元，拿地规模同比下降59%，百强房企招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为58.5%。(第一财经)
#印尼 #棕榈油 #进出口 #英国 #食用油 #限购 #粮食
【0425 全球食用油危机发酵：英国大型超市开始实行限购政策】
英国国内最大的零售商，拥有4000多家门店的乐购最近执行了食用油临时限购，每位顾客一次最多只能购买三瓶。乐购表示，其食用油供应依然保持良好，但在其网站上，少数植物油面临缺货。
在乐购采取限购措施之前，另两家英国零售商维特罗斯（Waitrose）和莫里森（Morrisons）已宣布类似限购政策，两者目前均仅允许顾客一次购买两瓶食用油。
英国大部分葵花籽油供应来自乌克兰，而眼下的这场俄乌正对供应造成毁灭性的影响，乌克兰出口已逐渐停止。由于各家公司都在寻找其他植物油供应的渠道，英国商店里食用油的价格比一年前高出了20%。(财联社)(泰晤士报)
【0422 印尼宣布暂停棕榈油出口，全球60%棕榈油产自印尼】
当地时间22日，印度尼西亚总统佐科宣布，将从28日起暂停棕榈油及相关原料的出口。作为全球最主要的棕榈油生产国和出口国，全球60%的棕榈油产自印度尼西亚。但近期，印尼国内多地出现食用棕榈油供应不足、价格上涨的情况，此举是为了应对印尼国内棕榈油供应短缺的情况，防止价格继续上涨。
据了解，从去年11月份开始，印尼不少棕榈油生产商为获取更高的利润增加了出口，但这同时导致印尼国内供应不足。今年1月份，印尼政府已限制了部分出口活动，并为低收入群体提供现金补助。但这些举措并未有效缓解供应短缺的情况，棕榈油价格仍然不断上涨。
乌克兰和俄罗斯是葵花籽油的第一和第二大出口国，乌克兰事件爆发后，葵花籽油、棕榈油和豆油等植物油的国际价格暴涨，印度尼西亚棕榈油生产商进一步出口。
目前，印尼食用棕榈油的零售均价在每升26000印尼卢比，约合人民币12元，年内涨幅超过40%。
在印度尼西亚政府宣布禁止出口棕榈油后，美国芝加哥交易所的豆油价格达到了每磅83.21美分，这一价格比前一个交易日上涨了4.5%，比今年年初上涨了近50%。
棕榈油由棕榈果肉压榨而成，主要用于方便面、饼干等各种加工食品的生产，在化妆品、洗涤剂、生物柴油等领域也有广泛的用途。(央视财经)(韩国中央日报)
【0425 全球食用油危机发酵：英国大型超市开始实行限购政策】
英国国内最大的零售商，拥有4000多家门店的乐购最近执行了食用油临时限购，每位顾客一次最多只能购买三瓶。乐购表示，其食用油供应依然保持良好，但在其网站上，少数植物油面临缺货。
在乐购采取限购措施之前，另两家英国零售商维特罗斯（Waitrose）和莫里森（Morrisons）已宣布类似限购政策，两者目前均仅允许顾客一次购买两瓶食用油。
英国大部分葵花籽油供应来自乌克兰，而眼下的这场俄乌正对供应造成毁灭性的影响，乌克兰出口已逐渐停止。由于各家公司都在寻找其他植物油供应的渠道，英国商店里食用油的价格比一年前高出了20%。(财联社)(泰晤士报)
【0422 印尼宣布暂停棕榈油出口，全球60%棕榈油产自印尼】
当地时间22日，印度尼西亚总统佐科宣布，将从28日起暂停棕榈油及相关原料的出口。作为全球最主要的棕榈油生产国和出口国，全球60%的棕榈油产自印度尼西亚。但近期，印尼国内多地出现食用棕榈油供应不足、价格上涨的情况，此举是为了应对印尼国内棕榈油供应短缺的情况，防止价格继续上涨。
据了解，从去年11月份开始，印尼不少棕榈油生产商为获取更高的利润增加了出口，但这同时导致印尼国内供应不足。今年1月份，印尼政府已限制了部分出口活动，并为低收入群体提供现金补助。但这些举措并未有效缓解供应短缺的情况，棕榈油价格仍然不断上涨。
乌克兰和俄罗斯是葵花籽油的第一和第二大出口国，乌克兰事件爆发后，葵花籽油、棕榈油和豆油等植物油的国际价格暴涨，印度尼西亚棕榈油生产商进一步出口。
目前，印尼食用棕榈油的零售均价在每升26000印尼卢比，约合人民币12元，年内涨幅超过40%。
在印度尼西亚政府宣布禁止出口棕榈油后，美国芝加哥交易所的豆油价格达到了每磅83.21美分，这一价格比前一个交易日上涨了4.5%，比今年年初上涨了近50%。
棕榈油由棕榈果肉压榨而成，主要用于方便面、饼干等各种加工食品的生产，在化妆品、洗涤剂、生物柴油等领域也有广泛的用途。(央视财经)(韩国中央日报)
#青年 #网民 #统计 #调查 #抽样 #微博 (接上)
【《中国青年网民社会心态调查报告（2009-2021）》（摘要·下）】
#恋爱 #婚姻 #家庭 #生育 #原生家庭 #财产 #房地产 #传统文化
愿意恋爱者与愿意结婚者之间的比例差异悬殊，青年群体的婚恋心态呈现出一种矛盾的趋势：渴望美好爱情，但怯于走入婚姻。数据显示，不愿意恋爱的个体占比极低，比例仅为1.56%，另有4%的青年在恋爱问题持有犹豫不决的混合态度。12.6%的青年表达过对婚姻的积极意愿，只有2.7%的青年明确表示不愿意结婚，2.2%的青年表现出了在两者之间犹豫不决的混合态度，还有82.5%的青年未表达过相关观点。
研究认为，这一代青年网民成长于“家庭主义”衰落，“个体主义”崛起的时代。他们结婚成家的主要原因不再是经济生产或繁育后代等传统家庭职能，而是发自他们的个人需求，特别是对亲密关系、美好情感的需求。在所有不愿意结婚的理由中，被提及最多的前六名中有一半都涉及对亲密关系的要求，包括“原生家庭不和谐” “家庭暴力伤害”“对异性/亲密关系失望”。其次，婚姻带来的经济负担和可能损失也使得部分青年群体望而却步。高居不下的房价和“结婚必买房”的传统观念合流，给青年群体带来了经济压力，使“买不起房”“个人财产无法保障”成为排名靠前的不婚理由。最后，90与00一代的青年对婚姻本身的看法已“时过境迁”，他们相信婚姻并非普遍的人生经验，而属于个体化的选择。因此越是被长辈催婚、催相亲，越是被传统的家庭、孝道观念施压，青年越会表现出对婚姻的负面态度。传统家庭职能中的经济和抚育后代功能不再被青年重视，他们对亲密关系有明确的个人需求，只会因爱结婚，也会因为买不起房、没有个人时间等现实压力而难以步入婚姻大门。
从历时分析的角度来看，近年间青年群体中不婚、晚婚的情势逐渐抬头。研究分时段比较了在2010-2016年以及2017-2021年两个时段的青年的结婚意愿动向。数据显示，过去十年间，拒绝婚姻的态度的确在青年群体中声势渐长，不愿意结婚的青年比例从五年前的0.6%上升至近五年的2.5%，相应地，愿意结婚的青年比例出现了从8.34%到5.84%的明显下降，在两种观点之间左右摇摆的青年比例也从0.64%略上升至1.27%。
数据显示，青年女性结婚意愿显著低于青年男性，但恋爱意愿更强。相比其他地区青年，中部地区青年愿意结婚的比例最高。相对00后来说，90后对婚姻的态度更积极正面，不愿意结婚和犹豫不决的混合态度比例更低。
#生育 #二胎 #教育 #个人权利 #个体价值
青年网民群体生育意愿整体消极，持消极生育意愿的人数是持积极生育意愿的人数的四倍左右。在所有样本青年中，仅有7.6%的青年网民群体对生育议题持积极态度并表达出生养小孩的意愿；高达29.4%的青年网民群体对生育持显著的规避和抵制态度，明确表达未来不想生养小孩。在二胎的问题上，青年群体对是否生育二胎的消极态度要比对于是否生育小孩的消极态度更为强烈，仅有0.4%的青年网民群体对生育二胎持积极态度；相比而言，高达40.4%的青年网民群体对生育二胎持显著的规避和抵制态度，远远超过支持生育二胎的青年。
数据结果显示，“繁衍并非人生的重要意义”、“生育加剧家庭分工不平等”、“健康损伤等身体代价”、“养育孩子会影响自我实现”是青年网民群体在反对生育时提及频率最高的几项理由；相比而言，对经济成本和教育责任的顾虑并非青年网民群体回避生育的最为核心的原因。对生育的核心功能的消解、对女性权利的强调以及个人权利与个体价值的意识提升构成了消极生育观的三大主要基调。
不想生养小孩的青年比例从五年前的17.2%上升为近五年的24.1%；与此同时，明确表示愿意生养小孩的比例也有所增加，从五年前的2.8%上升为近五年的7.8%。
数据显示，男性比女性持更低生育意愿。愿意生育的女性占女性样本的11.7%，而愿意生育的男性仅占男性样本的8.9%；相应地，不愿生育女性仅占女性样本的37.4%，而不愿生育的男性占男性样本的57.3%。受教育程度越高，生育意愿越低。接受过985精英高校教育的青年中愿意生育的仅占5.9%，这一比例在所有不同受教育程度的群体中是最低的。相比于其他地区的青年，东北地区青年网民的生育意愿相对最为积极，具有更多比例的“愿意生育”青年和更少比例的“不愿生育”青年。“00后”比“90后”生育意愿更低。“90后”青年网民群体中愿意生育的占17.9%，而“00后” 青年网民群体中愿意生育的仅占8.4%；“90后”青年网民群体中不愿生育的占37.2%，而“00后”青年网民群体中不愿生育的比例更高，为44.7%。
#圈层 #亚文化 #偶像 #粉圈 #日韩 #限韩令
一方面，圈层关注或多或少满足了部分青年网民的精神需求，是部分青年网民暂时跳脱现实压力、寻求精神寄托的渠道；另一方面，青年网民的精神需求是多元的，大部分青年网民没有固定圈层，而是“多圈流连”，处在相对理性的流动关注状态中。83.74%的青年网民曾经有过与圈层关注相关的表达并持正面态度。
近年来圈层类型愈发多样，内地娱乐圈取代日韩娱乐圈成为青年网民新宠，圈层文化从传统娱乐圈延伸到“体育圈”。2017年前，年轻人提及日韩泰圈层的微博数量占比高达66.79%，而同期提及内地娱乐圈圈层的微博数量占比为32.45%。到了2017年之后，年轻人提及内地圈层的微博数量占比升至65.22%，而提及日韩泰圈层的微博数量占比降至34.09%。
对圈层态度更积极的青年网民恋爱意愿度更低。对圈层文化持正面态度的青年群体具有更为消极的婚恋态度：在不愿意恋爱的青年群体中，对圈层文化持正面态度的比例达到87.3%；而在愿意恋爱的青年群体中，对圈层文化持正面态度的比例为79.6%。这可能体现出圈层给部分青年网民带来了精神满足，而降低了恋爱需求。(复旦发展研究院 @微信)
【《中国青年网民社会心态调查报告（2009-2021）》（摘要·下）】
#恋爱 #婚姻 #家庭 #生育 #原生家庭 #财产 #房地产 #传统文化
愿意恋爱者与愿意结婚者之间的比例差异悬殊，青年群体的婚恋心态呈现出一种矛盾的趋势：渴望美好爱情，但怯于走入婚姻。数据显示，不愿意恋爱的个体占比极低，比例仅为1.56%，另有4%的青年在恋爱问题持有犹豫不决的混合态度。12.6%的青年表达过对婚姻的积极意愿，只有2.7%的青年明确表示不愿意结婚，2.2%的青年表现出了在两者之间犹豫不决的混合态度，还有82.5%的青年未表达过相关观点。
研究认为，这一代青年网民成长于“家庭主义”衰落，“个体主义”崛起的时代。他们结婚成家的主要原因不再是经济生产或繁育后代等传统家庭职能，而是发自他们的个人需求，特别是对亲密关系、美好情感的需求。在所有不愿意结婚的理由中，被提及最多的前六名中有一半都涉及对亲密关系的要求，包括“原生家庭不和谐” “家庭暴力伤害”“对异性/亲密关系失望”。其次，婚姻带来的经济负担和可能损失也使得部分青年群体望而却步。高居不下的房价和“结婚必买房”的传统观念合流，给青年群体带来了经济压力，使“买不起房”“个人财产无法保障”成为排名靠前的不婚理由。最后，90与00一代的青年对婚姻本身的看法已“时过境迁”，他们相信婚姻并非普遍的人生经验，而属于个体化的选择。因此越是被长辈催婚、催相亲，越是被传统的家庭、孝道观念施压，青年越会表现出对婚姻的负面态度。传统家庭职能中的经济和抚育后代功能不再被青年重视，他们对亲密关系有明确的个人需求，只会因爱结婚，也会因为买不起房、没有个人时间等现实压力而难以步入婚姻大门。
从历时分析的角度来看，近年间青年群体中不婚、晚婚的情势逐渐抬头。研究分时段比较了在2010-2016年以及2017-2021年两个时段的青年的结婚意愿动向。数据显示，过去十年间，拒绝婚姻的态度的确在青年群体中声势渐长，不愿意结婚的青年比例从五年前的0.6%上升至近五年的2.5%，相应地，愿意结婚的青年比例出现了从8.34%到5.84%的明显下降，在两种观点之间左右摇摆的青年比例也从0.64%略上升至1.27%。
数据显示，青年女性结婚意愿显著低于青年男性，但恋爱意愿更强。相比其他地区青年，中部地区青年愿意结婚的比例最高。相对00后来说，90后对婚姻的态度更积极正面，不愿意结婚和犹豫不决的混合态度比例更低。
#生育 #二胎 #教育 #个人权利 #个体价值
青年网民群体生育意愿整体消极，持消极生育意愿的人数是持积极生育意愿的人数的四倍左右。在所有样本青年中，仅有7.6%的青年网民群体对生育议题持积极态度并表达出生养小孩的意愿；高达29.4%的青年网民群体对生育持显著的规避和抵制态度，明确表达未来不想生养小孩。在二胎的问题上，青年群体对是否生育二胎的消极态度要比对于是否生育小孩的消极态度更为强烈，仅有0.4%的青年网民群体对生育二胎持积极态度；相比而言，高达40.4%的青年网民群体对生育二胎持显著的规避和抵制态度，远远超过支持生育二胎的青年。
数据结果显示，“繁衍并非人生的重要意义”、“生育加剧家庭分工不平等”、“健康损伤等身体代价”、“养育孩子会影响自我实现”是青年网民群体在反对生育时提及频率最高的几项理由；相比而言，对经济成本和教育责任的顾虑并非青年网民群体回避生育的最为核心的原因。对生育的核心功能的消解、对女性权利的强调以及个人权利与个体价值的意识提升构成了消极生育观的三大主要基调。
不想生养小孩的青年比例从五年前的17.2%上升为近五年的24.1%；与此同时，明确表示愿意生养小孩的比例也有所增加，从五年前的2.8%上升为近五年的7.8%。
数据显示，男性比女性持更低生育意愿。愿意生育的女性占女性样本的11.7%，而愿意生育的男性仅占男性样本的8.9%；相应地，不愿生育女性仅占女性样本的37.4%，而不愿生育的男性占男性样本的57.3%。受教育程度越高，生育意愿越低。接受过985精英高校教育的青年中愿意生育的仅占5.9%，这一比例在所有不同受教育程度的群体中是最低的。相比于其他地区的青年，东北地区青年网民的生育意愿相对最为积极，具有更多比例的“愿意生育”青年和更少比例的“不愿生育”青年。“00后”比“90后”生育意愿更低。“90后”青年网民群体中愿意生育的占17.9%，而“00后” 青年网民群体中愿意生育的仅占8.4%；“90后”青年网民群体中不愿生育的占37.2%，而“00后”青年网民群体中不愿生育的比例更高，为44.7%。
#圈层 #亚文化 #偶像 #粉圈 #日韩 #限韩令
一方面，圈层关注或多或少满足了部分青年网民的精神需求，是部分青年网民暂时跳脱现实压力、寻求精神寄托的渠道；另一方面，青年网民的精神需求是多元的，大部分青年网民没有固定圈层，而是“多圈流连”，处在相对理性的流动关注状态中。83.74%的青年网民曾经有过与圈层关注相关的表达并持正面态度。
近年来圈层类型愈发多样，内地娱乐圈取代日韩娱乐圈成为青年网民新宠，圈层文化从传统娱乐圈延伸到“体育圈”。2017年前，年轻人提及日韩泰圈层的微博数量占比高达66.79%，而同期提及内地娱乐圈圈层的微博数量占比为32.45%。到了2017年之后，年轻人提及内地圈层的微博数量占比升至65.22%，而提及日韩泰圈层的微博数量占比降至34.09%。
对圈层态度更积极的青年网民恋爱意愿度更低。对圈层文化持正面态度的青年群体具有更为消极的婚恋态度：在不愿意恋爱的青年群体中，对圈层文化持正面态度的比例达到87.3%；而在愿意恋爱的青年群体中，对圈层文化持正面态度的比例为79.6%。这可能体现出圈层给部分青年网民带来了精神满足，而降低了恋爱需求。(复旦发展研究院 @微信)